PLAN ESPECIAL DE ORDENACION Y PROTECCION DEL ?· TITULO I. PRELIMINARES ... Los aspectos relativos a…

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  • PLAN ESPECIAL DE ORDENACION YPROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO

    APROBACIN DEFINITIVA PARCIAL DE 3 DE MARZO DE 2005 YAPROBACIN DEFINITIVA DE 7 DE NOVIEMBRE DE 2005

    AYUNTAMIENTO DE CARTAGENA

    NORMAS URBANISTICAS GENERALES

    TEXTO REFUNDIDOENERO DE 2006

    ESTUDIO DE RENOVACION Y DESARROLLOS URBANOS. PAMPLONA

  • NDICE 3NORMAS URBANSTICAS GENERALES TEXTO REFUNDIDO

    INDICE

    TITULO I. PRELIMINARES ...................................................................................................................5

    CAPITULO I. DISPOSICIONES DE CARCTER GENERAL............................................................................7SECCION 1. Naturaleza, mbito y documentacin..............................................................................7SECCION 2. Alcance del Plan Especial...............................................................................................9SECCION 3. Vigencia, plazos y revisin...........................................................................................10SECCION 4. Disposiciones complementarias....................................................................................11

    TITULO II. REGULACIN URBANSTICA Y DERECHO DE PROPIEDAD ..............................13

    CAPITULO I. MARCO LEGAL APLICABLE..............................................................................................15SECCION 1. Rgimen urbanstico del suelo y derecho de propiedad................................................15SECCION 2. Planeamiento y derecho de propiedad ..........................................................................16SECCION 3. Patrimonio histrico y derecho de propiedad ...............................................................19SECCION 4. Promocin de la edificacin .........................................................................................23SECCION 5. Disciplina urbanstica ...................................................................................................24

    TITULO III. DESARROLLO DE LA ACTIVIDAD URBANSTICA ...............................................25

    CAPITULO I. ORDENACION GENERAL...................................................................................................27SECCION 1. reas de Intervencin...................................................................................................27SECCION 2. Actuaciones unitarias....................................................................................................28

    CAPITULO II. ORDENACIN PORMENORIZADA. URBANIZACIN............................................................29SECCION 1. Elenco de actuaciones y obras ......................................................................................29SECCION 2. Rgimen aplicable ........................................................................................................30

    CAPITULO III. ORDENACIN PORMENORIZADA. EDIFICACIN................................................................31SECCION 1. Actuaciones de demolicin...........................................................................................31SECCION 2. Actuaciones de nueva edificacin ................................................................................31SECCION 3. Actuaciones de rehabilitacin.......................................................................................32SECCION 4. Rgimen aplicable ........................................................................................................36SECCION 5. Rgimen de obligatoriedad y exigencia de actuaciones................................................40

    CAPITULO IV. ORDENACIN PORMENORIZADA. USOS............................................................................42SECCION 1. Clasificacin, definicin ...............................................................................................42SECCION 2. Rgimen aplicable ........................................................................................................43

    CAPITULO V. TRAMITACIN..................................................................................................................45SECCION 1. Organos de gestin .......................................................................................................45SECCION 2. Procedimiento de tramitacin de actuaciones...............................................................46SECCION 3. Documentacin a presentar...........................................................................................48

    TITULO IV. NORMAS DE URBANIZACIN ....................................................................................53

    CAPITULO I. DETERMINACIONES PARA LA URBANIZACIN ..................................................................55SECCION 1. Consideraciones generales............................................................................................55SECCION 2. Condiciones de los espacios urbanos de inters ...........................................................55SECCION 3. Condiciones de los espacios naturales de inters..........................................................57SECCION 4. Condiciones del resto de espacios urbanos...................................................................57

    TITULO V. NORMAS DE EDIFICACIN ..........................................................................................59

    CAPITULO I. DETERMINACIONES DE VOLUMETRA Y FORMA................................................................61SECCION 1. Parmetros que afectan a la parcela ..............................................................................61SECCION 2. Parmetros de ocupacin ..............................................................................................61SECCION 3. Parmetros de aprovechamiento ...................................................................................63

  • NDICE 4NORMAS URBANSTICAS GENERALES TEXTO REFUNDIDO

    CAPITULO II. CONDICIONES TCNICAS DEL EDIFICIO ............................................................................ 67SECCION 1. Condiciones de Habitabilidad ...................................................................................... 67SECCION 2. Condiciones de Accesibilidad ...................................................................................... 68SECCION 3. Condiciones de Seguridad............................................................................................ 68

    CAPITULO III. CONDICIONES ESTTICAS Y DE COMPOSICIN ................................................................. 69SECCION 1. Determinaciones generales para todo el mbito del Plan Especial .............................. 69SECCION 2. Condiciones de las zonas que no son espacios urbanos de inters............................... 69SECCION 3. Condiciones de las zonas delimitadas como espacios urbanos de inters .................... 69

    TITULO VI. NORMAS DE USOS ......................................................................................................... 77

    CAPITULO I. NORMAS PARTICULARES DEL USO RESIDENCIAL ............................................................. 79

    CAPITULO II. NORMAS PARTICULARES DEL USO PRODUCTIVO.............................................................. 80

    CAPITULO III. NORMAS PARTICULARES DEL USO DOTACIONAL ............................................................. 82SECCION 1. Condiciones del uso equipamiento y servicios pblicos .............................................. 82SECCION 2. Condiciones del uso espacios libres ............................................................................. 82SECCION 3. Condiciones del uso comunicaciones........................................................................... 83SECCION 4. Condiciones del uso aparcamiento ............................................................................... 84SECCION 5. Condiciones del uso infraestructuras o servicios urbanos............................................ 85

    TITULO VII. NORMAS PARA LA PROTECCIN DEL PATRIMONIO HISTRICO.............. 87

    CAPITULO I. DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................................ 89SECCION 1. Proteccin y conjunto histrico.................................................................................... 89

    CAPITULO II. PATRIMONIO ARQUEOLGICO ......................................................................................... 91SECCION 1. Determinaciones generales........................................................................................... 91SECCION 2. Determinaciones especficas ........................................................................................ 92

    CAPITULO III. PATRIMONIO ARQUITECTNICO ...................................................................................... 94SECCION 1. Disposiciones generales ............................................................................................... 94SECCION 2. Patrimonio arquitectnico catalogado .......................................................................... 94SECCION 3. Patrimonio arquitectnico no catalogado ................................................................... 101

    CAPITULO IV. ESPACIOS DE INTERS ................................................................................................... 105SECCION 1. Determinaciones......................................................................................................... 105

    TITULO VIII. ANEXOS ....................................................................................................................... 107

    ANEXO I. PLANOS DE INFORMACIN, ORDENACIN Y PROPUESTA

    ANEXO II. CATALOGO DE MONUMENTOS Y EDIFICIOS

    ANEXO III. CATALOGO DE ELEMENTOS EN EL ESPACIO PUBLICO

    ANEXO IV. LISTADO