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Plan de situation
Plan d’accès
Boulevard Al Qods
Boulevard Al Qods
AUTO
ROU
TE Vers Marrakech
AUTO
ROU
TE Vers Marrakech
Boul
evar
d EL
Kad
iri
Boul
evar
d de
La
Mec
que
Boul
evar
d EL
Kad
iriBoulevard 60
Boulevard 60 Casanearshore ISCAE
Clinique Lina École YASSAMINE
Mosqué Adarrisa
Préfecture Ain chock
- Situé au coeur de Sidi Mâarouf
- 3 min de Casanearshore
- 3 min de l’ISCAE
- 3 min de la station Tramway
- 3 min sortie de l’ autoroute
- 6 min de Bouskoura
- 10 min de HEM
- 20 min du Centre Ville
Plan de Masse
Nombre de Groupe = 02 Groupes
Nombre de Tranches = 02 Tranches
Nombre Total d’immeubles = 12 immeubles
Nombre Total Logement = 104 Appartements
Nombre Total de Commerce = 85 Unités
Nombre Total de Bureaux = 60 Unités
Nombre Total de Local Syndic = 02 Unités
Surface Total des espaces verts = 1 352.60 m²
Place de parking au sous sol = 291 places
A2
A1
B1C1D1E1
F1
B2C2D2E2
F2
RDC / GH1 ( Locaux Commerciaux & Boutiques )
BCDE
A 1
1111
F1
Locaux Commerciaux Boutiques
1
2345678
9
10
11 12 13 14 15 16 17 18 19
20
21
2225262831
23
30
24
29
27
1
2
3
4
5
6
78910111213141516
17
18
19
20
21
22
Tableau des Sur faces RDC / GH1 ( Boutiques et Locaux Commerciaux )
T YPEIMMEUBLE
NBRLocaux Sur face
Sur face
A 1
B 1
C 1
D 1
E 1
F 1
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1 0
11
1 2
1 3
1 4
1 5
1 6
1 7
1 8
1 9
2 0
2 1
2 2
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1 0
11
1 2
1 3
1 4
1 5
1 6
3 7 , 0 5
4 6 , 4 5
6 7 , 3 1
6 2 , 9 5
3 5 , 1 0
6 5 , 0 8
4 6 , 4 4
4 4 , 7 4
6 0 , 2 6
5 6 , 8 0
5 6 , 8 0
5 6 , 8 0
5 6 , 8 0
6 0 , 2 6
4 4 , 7 6
4 6 , 4 4
6 5 , 0 8
3 5 , 1 0
6 2 , 9 4
6 7 , 3 1
4 7 , 2 1
4 7 , 9 5
2 1 , 9 2
2 5 , 8 8
2 6 , 4 0
2 6 , 4 0
2 6 , 8 0
2 6 , 4 0
2 5 , 8 9
2 1 , 9 4
1 5 , 0 1
3 1 , 8 5
3 7 , 0 5
2 3 , 8 0
2 3 , 0 8
2 2 , 9 8
2 8 , 2 7
2 2 , 1 2
Loca
ux C
omm
erci
aux
BOU
TIQ
UES
Boutiques Boutiques Sur face
1 7
1 8
1 9
2 0
2 1
2 2
2 3
2 4
2 5
2 6
2 7
2 8
2 9
3 0
3 1
2 2 , 1 2
2 2 , 2 7
2 2 , 1 7
3 7 , 0 5
3 1 , 0 8
1 5 , 0 1
2 8 , 1 7
2 7 , 0 1
2 5 , 4 1
2 5 , 4 1
3 7 , 6 4
2 5 , 8 4
3 7 , 6 5
2 7 , 0 1
2 7 , 0 1
BOU
TIQ
UES
RDC / GH2 ( Locaux Commerciaux & Appartements )
BCDE
A 2
2222
F2
Appartements
Local Syndic
Locaux Commerciaux
23
24
25
26
27
28
29
30
31323334353637383940414243444546
47
48
49
50
51
52
53
5473,09
32,23
34,11
73,99Sup :
73,48Sup :
74,11Sup :
74,11Sup :
90,57Sup :
90,57Sup :
73,99Sup :
73,48Sup :
Sup :
28,78Sup :
27,89Sup :
27,20Sup :
32,92Sup :
33,13Sup :
35,20Sup :
32,92Sup :
33,13Sup :
35,20Sup :
25,44Sup :
25,44Sup :
57,78
35,49
Sup :57,78Sup :
34,10Sup :
34,10Sup :
32,20Sup :
32,20Sup :
30,75Sup :
30,75Sup :
25,88Sup :
25,88Sup :
26,36Sup :
26,36Sup :
Sup :
32,23
34,11Sup :
28,78Sup :
27,89Sup :
27,20Sup :
Sup :
Sup :
73,09Sup :
Local Syndic
35,49
Local Syndic
1
2
3456
7
8
Tableau des Sur faces RDC / GH2 ( Appartements et Locaux Commerciaux )
T YPEIMMEUBLE
NBRLocaux Sur face
A 1
B 1
C 1
L o c a l 2 3
L o c a l 2 4
L o c a l 2 5
A p p A 1
L o c a l 2 6
L o c a l 2 7
L o c a l 2 8
A p p B 1
L o c a l 2 9
L o c a l 3 0
L o c a l 3 1
L o c a l 3 2
L o c a l 3 3
L o c a l 3 4
L o c a l 3 5
L o c a l 3 6
L o c a l 3 7
L o c a l 3 8
A p p C 1
A p p C 2
7 3 , 0 9
3 2 , 2 3
3 4 , 11
7 3 , 9 9
2 8 , 7 8
2 7 , 8 9
2 7 , 2 0
7 3 , 4 8
3 2 , 9 2
3 3 , 1 3
3 5 , 2 0
2 5 , 4 4
5 7 , 7 8
3 4 , 1 0
3 2 , 2 0
3 0 , 7 5
2 5 , 8 8
2 6 , 3 6
7 4 , 11
9 0 , 5 7
T YPEIMMEUBLE
NBRLocaux Sur face
D 1
E 1
F 1
L o c a l 3 9
L o c a l 4 0
L o c a l 4 1
L o c a l 4 1
L o c a l 4 1
A p p D 1
A p p D 2
L o c a l 4 2
L o c a l 4 3
L o c a l 4 4
L o c a l 4 5
L o c a l 4 6
L o c a l 4 7
L o c a l 4 8
L o c a l 4 9
A p p E 1
L o c a l 5 0
L o c a l 5 1
L o c a l 5 2
A p p F 1
2 6 , 3 6
2 5 , 8 8
3 0 , 7 5
3 2 , 2 0
3 4 , 1 0
9 0 , 5 5
7 4 , 1 3
5 7 , 7 8
2 5 , 4 4
3 5 , 2 0
3 3 , 1 3
3 2 , 9 2
2 7 , 2 0
2 7 , 8 9
2 8 , 7 8
7 3 , 6 0
3 4 , 11
3 2 , 2 3
7 3 , 0 9
7 3 , 9 6
1re, 2e et 3e Étages / GH1 ( Appartements & Plateaux de Bureaux)
A
BCDE
F 1
1111
1
Sup :
89,56Sup :
89,56
Sup :
88,06
Sup :
38,60
Sup :
46,82Sup :
47,91Sup :
46,02
Sup :
39,63Sup :
50,36
Sup :
54 ,15Sup :
41 ,60Sup :
51 ,34Sup :
48 ,42Sup :
41 ,59Sup :
54 ,15Sup :
46 ,00Sup :
47 ,90Sup :
46 ,32
Sup :
39 ,63Sup :
38 ,60Sup :
50 ,36Sup :
49 ,80Sup :
49,36
Sup :
88,06Sup :
72,40Sup :
72,40
Sup :
91,67Sup :
91,67
Appartements
Plateaux de Bureaux
1re, 2 e et 3 e Étages / GH2 ( Appartements )
BCDE
A 2
2222
F2 72,18Sup :
72,28Sup :
89Sup :
91,24Sup :
78,11Sup :
89Sup :
78,11Sup :
93,89Sup :
72,28Sup :
91,24Sup :
93,89Sup :
78,11Sup :
80,32Sup :
80,32Sup :
72,30Sup :
72,30Sup :
87,97Sup :
87,97Sup :
89,86Sup :
89,86Sup :
91,18Sup :
91,18Sup :
23
45
6
8
7911
1012
72,18Sup : 1
14
13
16
15
19
1718
21 20
23 22
24
Tableau des Sur faces ( Étage GH1 & GH2) 1re
, 2e e
t 3e É
tage
s / G
H1
1re, 2
e et 3
e Éta
ges
/ GH
2
T YPEIMMEUBLE
A 1
B 1
C 1
D 1
E 1
F 1
A p p a r t e m e n t A 1
A p p a r t e m e n t A 2
A p p a r t e m e n t A 3
A p p a r t e m e n t A 4
B u r e a u 1
B u r e a u 2
B u r e a u 3
B u r e a u 4
B u r e a u 5
B u r e a u 6
B u r e a u 7
B u r e a u 8
B u r e a u 9
B u r e a u 1 0
B u r e a u 11
B u r e a u 1 2
B u r e a u 1 3
B u r e a u 1 4
B u r e a u 1 5
B u r e a u 1 6
B u r e a u 1 7
B u r e a u 1 8
B u r e a u 1 9
B u r e a u 2 0
A p p a r t e m e n t F 1
A p p a r t e m e n t F 2
A p p a r t e m e n t F 3
A p p a r t e m e n t F 4
8 9 , 5 6
8 8 , 0 6
9 1 , 6 7
7 2 , 4 0
3 8 , 6 0
4 6 , 8 2
4 7 , 9 1
4 6 , 0 2
3 9 , 6 3
5 0 , 3 6
5 4 , 1 5
4 1 , 6 0
5 1 , 3 4
4 9 , 3 6
4 9 , 8 0
4 8 , 4 8
4 1 , 5 9
5 4 , 1 5
5 0 , 3 6
3 8 , 6 0
4 6 , 8 2
4 7 , 9 1
4 6 , 0 0
3 9 , 6 3
8 9 , 5 6
8 8 , 0 6
9 1 , 6 7
7 2 , 4 0
APP
ART
EMEN
TS &
PLA
TEAU
X D
E BU
REAU
X
NBR Bureaux etAppar tements Sur face T YPE
IMMEUBLE
A 1
B 1
C 1
D 1
E 1
F 1
A 1
A
A 3
A 4
B 1
B 2
B 3
B 4
B 5
C 1
C 2
C 3
C 4
D 1
D 2
D 3
D 4
E 1
E 2
E 3
E 4
E 5
F 1
F 2
F 3
F 4
9 1 , 8 7
7 2 , 2 9
8 9 , 8 5
8 7 , 8 9
9 1 , 2 2
9 3 , 9 1
8 0 , 3 1
7 8 , 1 2
1 8 , 1 3
7 2 , 2 5
8 8 , 0 1
9 1 , 7 0
8 9 , 8 5
7 2 , 2 5
8 8 , 0 1
9 1 , 7 0
8 9 , 8 5
9 1 , 2 2
9 3 , 9 1
8 0 , 3 1
7 8 , 1 2
7 8 , 1 3
9 1 , 8 7
7 2 , 2 9
8 9 , 8 5
8 7 , 8 9
T YPEAPPARTEMENTS Sur face
APP
ART
EMEN
TS
TYPE 1 :Super�cie : 79 m²2 chambres + salon + séjour + cuisine +2 SDB
TYPE 2 :Super�cie : 85 m²2 chambres + salon + séjour + cuisine + 2 SDB
TYPE 3:Super�cie : 86,50 m²2 chambres + salon séjour + cuisine + 2 SDB
TYPE 4 :Super�cie : 88 m²2 chambres + salon + séjour + cuisine + 2 SDB
TYPE 5 :Super�cie : 95,85 m²3 chambres + salon + séjour + cuisine + 2 SDB + WC
TYPE 6 :Super�cie : 100 m²Suite parentale ( chambre + SDB + Séjour) +2 chambres + salon + séjour + cuisine + 2 SDB + WC
TYPE 7 :Super�cie : 103 m²3 chambres + salon + séjour + cuisine + 2 SDB + WC
TYPE PLATEAUX DE BUREAUX :
TYPE LOCAL COMMERCIAL
ÉquipementsEnseignes internationales
Restaurants
Cafétérias
Salle de sport
Hammam & Spa
Grande surface
Boulangerie
Kids Land