Plan 21 d - mgipu.hr · Ana Đurđek Kuga, dipl. ing. arh. Anja Maglica, mag. ing. aedif. _suradnici: Dalibor Ćiković, mag. ing. aedif. Lovro Matković, dipl. ing. el

Plan 21 d.o.o.

Prolaz Marije Krucifikse Kozulić 4/1

51000 Rijeka

Tel.: 051/372 372

IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA UPU 3

Sveti Ivan

IZVJEŠĆE O JAVNOJ RASPRAVI

_nositelj izrade : REPUBLIKA HRVATSKA

PRIMORSKO - GORANSKA ŽUPANIJA

OPĆINA MOŠĆENIČKA DRAGA

_načelnik Općine: Ratko Salamon, dr.med.

_izrađivač plana : Plan 21 d.o.o.

_odgovorni voditelj Plana: Bojan Bilić, dipl .ing. arh.,

ovlašteni arhitekt-urbanist

_stručni tim u izradi plana: Bojan Bilić, dipl. ing. arh.

Ana Đurđek Kuga, dipl. ing. arh.

Anja Maglica, mag. ing. aedif.

_suradnici: Dalibor Ćiković, mag. ing. aedif.

Lovro Matković, dipl. ing. el.

Anita Prelec, dipl. iur.

Sanja Zloh, dipl.oec.

Bia Gec, mag.ing.prosp.arch.

_oznaka elaborata 04/16

_datum i mjesto izrade Rijeka, siječanj 2017.

_direktor Bojan Bilić, dipl. ing. arh.

Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja UPU 3 Sveti Ivan IZVJEŠĆE O JAVNOJ RASPRAVI

Plan 21, d.o.o. , Prolaz Marije Krucifikse Kozulić 4/1, 51000 Rijeka, siječanj 2017. 2

Županija Primorsko goranska županija

Jedinica lokalne uprave Općina Mošćenička Draga

Naziv prostornog plana: IZMJENE I DOPUNE

URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA

UPU 3 Sveti Ivan

Odluka o izradi: Odluka predstavničkog tijela o donošenju plana:

SN OPĆINE MD br. 3/16

Javna rasprava: Javni uvid održan:

(datum objave)

Novi list od 17. rujna 2016. 23. rujna 2016.

07. listopada 2016.

Pečat tijela odgovornog za Odgovorna osoba za provođenje javne rasprave:

Provođenje javne rasprave: v.d. Pročelnika:

Silvija Vickić, dipl. oec.

Suglasnost na Plan sukladno članku 108. Zakona o prostornom uređenju (nn br. 153/13)

br. suglasnosti klasa: ur.broj: datum:

Pravna osoba/tijelo koje je izradilo plan: Odgovorni voditelj:

PLAN 21 d.o.o. Bojan Bilić, dipl. ing. arh.

Prolaz Marije K. Kozulić 4 ovlašteni arhitekt-urbanist

51 000 Rijeka

Pečat pravne osobe koja je izradila Plan:

Broj elaborata:

04/16

Stručni tim u izradi plana: Suradnici:

Bojan Bilić, dipl. ing. arh. Dalibor Ćiković, mag. ing. aedif.

Ana Đurđek-Kuga, dipl. ing. arh. Lovro Matković, dipl. ing. el.

Anja Maglica, mag. ing. aedif. Anita Prelec, dipl. iur.

Sanja Zloh, dipl. oec.

Bia Gec, mag. ing. prosp. arch.

Pečat predstavničkog tijela: Predsjednik predstavničkog tijela:

BORIS ŠKALAMERA

Datum:

siječanj 2017.



SADRŽAJ

1. Uvod

2. Popis sudionika koji su dali očitovanja, prijedloge, mišljenja i primjedbe s

obrazloženim odgovorima (tablica)

3. Prilozi

3.1. Zaključak Načelnika Općine Mošćenička Draga o utvrđivanju Prijedloga Plana

i otvaranju javne rasprave

3.2. Objava javne rasprave o prijedlogu Izmjena i dopuna Urbanističkog plana

uređenja UPU 3 Sveti Ivan.

3.3. Posebne obavijesti o objavi javne rasprave

3.4. Zapisnik s javnog izlaganja

4. Originalni primjerci primjedbi i očitovanja



1. Uvod

Izmjene i dopune urbanističkog plana uređenja UPU 3 Sveti Ivan (u nastavku

teksta: Plan) donosi se za prostor obuhvata određen Prostornim planom

uređenja Općine Mošćenička Draga, kartografskim prikazom br 4. „Građevinska

područja naselja, - 4.E. K.O. Mošćenice“ ("Službene novine PGŽ“ broj 36/07 i

04/12).

Izradi Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja UPU 3 Sveti Ivan pristupa

se sukladno članku 113. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“ broj

153/13) i članku 250. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju

Prostornog plana uređenja Općine Mošćenička Draga („Službene novine

Primorsko-goranske županije“ broj 04/12)., a izrađivač Plana je tvrtka Plan 21

d.o.o., Rijeka, Prolaz Marije Krucifikse Kozulić 4/1.

Načelnik Općine Mošćenička Draga, dana 15.rujna 2016. godine, donio je

Zaključak o utvrđivanju prijedloga Izmjena i dopuna Urbanističkog plana

uređenja Sveti Ivan (UPU 3), te njegovom upućivanju na javnu raspravu u

trajanju od petnaest (15) dana (Prilog 3.1.).

Obavijest o javnoj raspravi o prijedlogu Izmjena i dopuna Urbanističkog plana

uređenja Sveti Ivan (UPU 3) objavljena je na oglasnoj ploči Općine Mošćenička

Draga, kao i u dnevnom glasilu “Novi List”, od 17. rujna 2016. Javna rasprava

objavljena je u skladu s čl. 96. Zakona o prostornom uređenju na web

stranicama Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja od 15. rujna i web

stranicama Općine Mošćenička Draga 16. rujna 2016. (Prilog 3.2.).

Javna rasprava trajala je od 23. rujna 2016. godine do 07. listopada 2016.

godine. Prijedlog Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja UPU 3 Sveti

Ivan, te knjiga primjedbi bili su, u tijeku trajanja javne rasprave, izloženi na javni

uvid u prostorijama Općine Mošćenička Draga, Trg slobode 7, u Mošćeničkoj

Dragi, svakog radnog dana u vremenu od 08,00 do 11,00 sati te na mrežnim

stranicama Općine Mošćenička Draga www.moscenicka-draga.hr.

Tijelima i osobama određenim posebnim propisima koja su dala zaht jeve

(podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) za izradu prostornog plana iz

područja svog djelokruga, te tijelima jedinica lokalne i područne (regionalne)

samouprave, na čiji djelokrug mogu utjecati predložena rješenja prostornog

plana, dostavljene su, u skladu s člankom 97. Zakona o prostornom uređenju,

posebne obavijesti o javnoj raspravi (Prilog 3.3.).

U okviru javne rasprave održano je javno izlaganje 30. rujna 2016. u

prostorijama Vijećnice Općine Mošćenička Draga, s početkom u 17:00 sati.

(Zapisnik sa javnog izlaganja - Prilog 3.4.)

Primjedbe i prijedlozi na prijedlog Izmjena i dopuna Urbanističkog plana

uređenja UPU 3 Sveti Ivan mogli su se upisivati u Knjigu primjedbi na mjestu

javnog uvida ili dostaviti u pisanom obliku na adresu Općina Mošćenička Draga,

Trg Slobode 7, 51417 M. Draga

http://www.moscenicka-draga.hr/



Sva očitovanja, primjedbe i prijedlozi, koje su dali sudionici u javnoj raspravi u

roku i na način određen Zakonom, obrađeni su i zajedno s očitovanjima glede

prihvaćanja te obrazloženjima za primjedbe i prijedloge koji nisu prihvaćeni ili su

djelomično prihvaćeni, sastavni su dio ovog Izvješća.

U Knjigu primjedbi nije upisana niti jedna primjedba.

Ukupno je pristiglo 11 očitovanja / prijedloga / primjedbi / mišljenja.

broj primjedbi

udio u ukupnom

broju / %

Prihvaćene primjedbe 2 18,2%

Neprihvaćene primjedbe 1 9,1%

Djelomično prihvaćene primjedbe 2 18,2%

Ostalo (neosnovane primjedbe,

očitovanja, nepotpisane i sl.) 1 9,1%

Očitovanje bez primjedbi 5 45,4%

UKUPNO: 11 100

Primjedbe čije se prihvaćanje predlaže, ugrađene su u Nacrt konačnog

prijedloga Plana.

O svim djelomično prihvaćenim i neprihvaćenim očitovanjima, prijedlozima,

mišljenjima i primjedbama podnosioci će, nakon utvrđivanja konačnog

prijedloga Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja UPU 3 Sveti Ivan, a

prije dostave istog na usvajanje Općinskom vijeću, biti posebno pisano

obaviješteni.

Način i postupak na koji je provedena ova javna rasprava, te način i

sudjelovanje sudionika u javnoj raspravi u cijelosti su provedeni u skladu sa

Zakonom o prostornom uređenju (NN broj 153/13).



2. Popis sudionika koji su dali očitovanja, prijedloge, mišljenja i primjedbe s obrazloženim

odgovorima

redni

broj DATUM SUDIONIK ZAHTJEV ODGOVOR / OBRAZLOŽENJE

1. 30.09.2016.

HAKOM

(Hrvatska regulatorna

agencija za mrežne

djelatnosti)

Roberta Frangeša

Mihanovića 9,

10110 Zagreb

Uvidom u dostavljeni

prijedlog Plana potvrđuju

da na prijedlog nemaju

primjedbi

-

2. 03.10.2016.

HEP

Elektroprimorje Rijeka

Ulica V.C. Emina 2

51000 Rijeka

Unutar obuhvata zahvata

predviđena je izgradnja

buduće TS 20/0.4 kV Sv.

Ivan 1. Za predmetnu

trafostanicu dobivena je

građevinska dozvola, a ista

će se izgraditi na k.č.

791/12 k.o. Mošćenice.

Uvidom u grafički dio,

ustanovljeno je da kolnik

buduće prometnice

manjim dijelom prelazi

preko predmetne parcele

(u prilogu dopisa označeni

dio treba izmaknuti).

Planirano je da

trafostanica bude udaljena

2m od kolnika.

Odgovor:

PRIMJEDBA SE DJELOMIČNO PRIHVAĆA

Sukladno telefonskom razgovoru i

dopisom u prilogu Izvješća vezanom za

novu lokaciju buduće TS Sv. Ivan 1

dogovorena je nova parcela trafostanice.

Parcelu je potrebno formirati uz

prometnicu, tj. pločnik. Predloženo je da

lokacijska dozvola za cestu obuhvati i

parcelu trafostanice. U lokacijskog dozvoli

pisalo bi da je potrebno formirati zasebnu

parcelu za TS i za nju bi se izdala zasebna

potvrda glavnog projekta, a investitor bi

bio HEP.

3. 05.10.2016.

MINISTARSTVO

UNUTARNJIH POSLOVA

PU PGŽ RIJEKA

Sektor upravnih i

inspekcijskih poslova

Žrtava fašizma 3

51000 Rijeka

Sukladno čl. 97. Zakona o

prostornom uređenju (NN

153/13) obavještavaju da

su dostavili pismena

očitovanja 11.07.2013.,

24.07.2013.,

06.05.2013., 02.07.2014.

i 28.04.2016., pa shodno

tome nema više potrebe za

ponovnim očitovanjem.

-

4. 05.10.2016.

MINISTARSTVO

ZAŠTITE OKOLIŠA I

PRIRODE

Radnička cesta 80

10000 Zagreb

Obzirom da u obuhvatu

Plana nema zaštićenih

područja, temeljem

Zakona o zaštiti prirode te

se ne očekuje da će

provedba predmetnih

izmjena imati značajan

negativan utjecaj na ciljeve

očuvanja i cjelovitost

područja ekološke mreže,

nije potrebno ishoditi

prethodno mišljenje ovog

Ministarstva.

-

5. 06.10.2016.

NASTAVNI ZAVOD ZA

JAVNO ZDRAVSTVO

PGŽ

Krešimirova 52/A

51000 Rijeka

U članku 47. stavku d)

Uredba o kritičnim

razinama (NN 133/05)

stavljena je van snage te je

istu potrebno zamijeniti

novom koja je na snazi.

Izmjeniti termin Katastar

onečišćavanja okoliša sa

terminom Registar

onečišćavanja okoliša.

Odgovor:

PRIMJEDBA SE PRIHVAĆA

6. 27.09.2016.

Nikola Čenić

Šetalište 25.travnja 24

51417 Mošćenička

Draga

Izgrađene visine po

dozvolama ne odgovaraju

postavkama važećeg Plana

i onemogućuju dizanje

Odgovor:

PRIMJEDBA NIJE PREDMET PLANA

Sukladno Odluci o izradi Izmjena i dopuna

Urbanističkog plana uređenja UPU 3 Sveti



potkrovlja i dobivanje

normalne stambene etaže.

Moli da se kod kaskadne

izgradnje poveća visina za

min. 1,5 m ili da se dozvoli

izgradnja tri etaže po

svakoj kaskadi.

Ivan (Sl. MD 03/16) ciljevi izrade Plana ne

obuhvaćaju izmjene u dijelu normiranja

stambene izgradnje.

7. 06.10.2016.

Reinhard Tutić

Šetalište 25.travnja 29

51417 Mošćenička

Draga

Zastupan po:

Odvjetničko društvo

Kovačević, Koren i

partneri d.o.o.

Supilova 6/III

51000 Rijeka

Podnositelj primjedbe

vlasnik je nekretnine

označene kao k.č. br.

801/2 kuća i dvorište te

pripadajuće garaže.

Gradnja planirane

prometnice izazvala bi

veliku štetu jer bi prolazila

neposredno uz prozore

spavaće sobe obiteljske

kuće te uz sam rub čestice

u vlasništvu podnositelja i

zahtijeva rušenje

pripadajuće garaže koja

egzistira već 35 godina.

Također, nova cesta bi bila

udaljena jedva 2,5 metra

od ulaza u kuću.

Smatra da bi prometnica

trebala zaobići njegovu

kuću i garažu i proći preko

k.č. 791/7 i 791/10.

Odgovor:

PRIMJEDBA SE NE PRIHVAĆA

Građevna čestica prometnice utvrđena je

ne samo temeljem stručnog rješenja već i

uvažavanjem želje općinskih službi i

stručnog izrađivača da se u najvećem

opsegu akceptira i zaštiti ne samo javni

interes, već i privatni interes vlasnika svih

zemljišta uz koje prometnica prolazi.

Svako rješenje u prostoru uvijek je

rezultat kompromisa i želje da se u

najvećem aspektu promovira i zaštiti javni

interes. Ovo osobito dolazi do izražaja na

područjima zahtjevnih topografskih

karakteristika kao što je slučaj na širem

Liburnijskom području.

8. 06.10.2016.

Marko Trzun, dipl. ing.

arh.

Palmotićeva 64a

10000 Zagreb

Po punomoći:

g. Petar Pripuz

Ad1) Prijedlozi na Prijedlog

Plana:

U čl. 15. definirati visinu i

uvesti ukupnu visinu

izrijekom, promijeniti

dozvoljenu visinu sa 7m na

9m, dodati ukupnu visinu

građevine od 12m,

korigirati dozvoljenu

nadzemnu etažnost sa 2

na 3 nadzemne etaže,

pojasniti kako se visina

interpretira kod strmog

terena i definirati mogući

podrum i pristup podrumu.

Ad2) Primjedba na

Prijedlog Plana:

Građevne parcele na

sjeveru obuhvata nemaju

planom definiran prometni

pristup. Planirana

prometnica koja ih

omeđuje sa zapada je van

granica UPU-a i ne

podliježe odredbama čl.

18).

Moli da se razjasni da li se

za k.č. 889/1, 887/3,

887/2 i 887/1 prometni

pristup i promet u

mirovanju definiraju

odredbama UPU-a 3 ili

odredbama PPUO i da li će

se omogućiti (do krajnjeg

uređenja zapadne

Odgovor:

PRIMJEDBA SE DJELOMIČNO PRIHVAĆA

Ad1) Primjedba nije predmet Izmjena i

dopuna Plana.

Sukladno Odluci o izradi Izmjena i dopuna

Urbanističkog plana uređenja UPU 3 Sveti

Ivan (Sl. MD 03/16) ciljevi izrade Plana ne

obuhvaćaju izmjene u dijelu normiranja

stambene izgradnje.

Ad2) Primjedba se djelomično prihvaća.

Kartografskim prikazom 4B omogućen je

prometni i kolmunalni pristup navedenih

čestica preko „lungomara“.

Smatramo da je ovim Planom

predmetnom području omogućena

dostupnost sa lungomara i planirane

prometnice izvan obuhvata plana.

Konačno opredjeljenje ovisi o projektnom

rješenju i o stavu nadležne službe

provedbe.



prometnice) neki drugi

prometni pristup, npr.

lungomare.

Primjedbe pristigle izvan roka

9. 28.10.2016.

RH Državna uprava za

zaštitu i spašavanje

Područni ured za

zaštitu i spašavanje

Rijeka

Riva 10

51000 Rijeka

Utvrdili su da tekstualni i

kartografski dio UPU sadrži

sve zahtjeve u smislu

mjera zaštite i spašavanja

sukladno njihovim

zahtjevima.

-

10. 09.11.2016.

RH Ministarstvo

kulture Uprava za

zaštitu kulturne

baštine Konzervatorski

odjel u Rijeci

Užarska 26

51000 Rijeka

Obzirom na visoku

krajobraznu i kulturno-

povijesnu vrijednost

područja Sv. Ivan, izmjene i

dopune urbanističkog

plana potrebno je izraditi

na temelju stručne podloge

kojom će se utvrditi kriteriji

za mogućnost razvoja i

planirane zahvate u

prostoru.Potrebno je

izraditi krajobraznu studiju

kao podlogu predmetnog

plana. U svrhu

redefiniranja uvjeta zaštite

graditeljskog nasljeđa i

kulturnog krajolika

potrebno je izraditi ocjenu

stanja kulturnih dobara na

prostoru obuhvata na

temelju konzervatorske

podloge.

Odgovor:

PRIMJEDBA SE PRIHVAĆA

Temeljem dopisa od 18. studenog 2016. i

dogovora sa sastanka održanog 11.

studenog 2016. Općina Mošćenička

Draga dostavila je Urbanističku studiju i

analizu prostorno planskih mogućnosti

područja obuhvata UPU Sveti Ivan.

Temeljem navedene stručne podloge

izrađen je i usvojen Urbanistički plan

uređenja Sv. Ivan (UPU 3) koji se ovim

Izmjenama i dopunama mijenja samo u

svrhu utvrđivanja parcele nerazvrstane

prometnice.

11. 02.12.2016.

RH Ministarstvo

kulture Uprava za

zaštitu kulturne

baštine Konzervatorski

odjel u Rijeci

Užarska 26

51000 Rijeka

Temeljem zahtjeva Općine

i dostavljene Urbanističke

studije i analize prostorno

planskih mogućnosti

područja obuhvata UPU

Sveti Ivan utvrđeno je da je

Izmjena UPU-a Sveti Ivan

koja se ciljano mijenja

samo u svrhu utvrđivanja

parcele nerazvrstane

prometnice prihvatljiva.

-



3. Prilozi

REPUBLIKA HRVATSKAPRIMORSKO – GORANSKA ŽUPANIJAOPĆINA MOŠĆENIČKA DRAGAJEDINSTVENI UPRAVNI ODJELKLASA: 350-01/16-01/13URBROJ: 2156/03-01-16-16M. Draga, 30. rujna 2016.

ZAPISNIK S JAVNOG IZLAGANJA U POSTUPKU JAVNE RASPRAVEO PRIJEDLOGU IZMJENA I DOPUNA URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA

SVETI IVAN (UPU 3)

Na temelju članka 95. stavak 2. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“ br. 153/13) i Zaključka Općinskog načelnika Općine Mošćenička Draga KLASA: 350-01/16-01/13, URBROJ: 2156/03-01-16-13 od 15. rujna 2016., nositelj izrade Općina Mošćenička Draga objavila je održavanje javne rasprave o Prijedlogu Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Sveti Ivan (UPU 3).

Javno izlaganje Prijedloga Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Sveti Ivan(UPU 3) održano je dana 30. rujna 2016. s početkom u 17,00 sati u Općinskoj vijećnici Općine Mošćenička Draga.

Prisutni: od strane nositelja izrade Općine Mošćenička Draga:općinski načelnik Ratko Salamon, dr.med.,zamjenik Općinskog načelnika Rikardo Starajv.d. pročelnice Jedinstvenog upravnog odjela Silvija Vickić, dipl. oec.predsjednik Općinskog vijeća Boris Škalamera

od strane stručnog izrađivača plana PLAN 21 d.o.o. Rijeka:Bojan Bilić, dipl.ing.arh.,Anja Maglica, mag.ing.aedif.

Prisutni građani:Sonja Rubinić TriparLovorka VračarDragica SterleDamjana ArmandaKsenija ČenićNikola ČenićDavor MuškardinIvo RubinićLorena Sandalj KojundžićHusein Žlibanović

2

Lucrum d.o.o. Dušan Jarek Andreja Žmegač Leo Despot Reinhard Tutić Ornela Solte Edvin Rutar Tin Armanda Zapisničar: Silvija Vickić Javno izlaganje započelo je u 17,00 sati.

Tijek javnog izlaganja

Općinski načelnik pozdravio je sve prisutne, zahvalio im se na dolasku i konstatirao da nema prisutnih od strane javno pravnih tijela. Uvodno je kratko izložio razloge zbog kojih se pristupilo Izmjenama i dopunama Urbanističkog plana uređenja Sveti Ivan. Naveo je da se izmjenama i dopunama pristupilo prije svega radi izmjene položaja nerazvrstane ceste Sv. Ivan koja je ključna za razvoj cijelog područja. Naime izrađen je idejni projekt kojim se utvrđuje točan položaj ceste i na temelju kojeg je formirana parcela ceste sa svim elementima koje cesta mora sadržavati. Nadalje je naveo da je nakon donošenja Urbanističkog plana uređenja Sveti Ivan pristigla primjedba vlasnika parcele na kojoj je već izgrađena nekretnina, a za koju je prije izrade Urbanističkog plana uređenja Sveti Ivan dobiveno rješenje da se u navedenoj nekretnini može obavljati mješovita djelatnost (trgovina) te je ovim izmjenama i dopunama Plana prenamijenjena namjena katastarske čestice na kojoj se nalazi već izgrađena nekretnina iz stambene u mješovitu. Kako je u međuvremenu stupio na snagu novi Zakonom o prostornom uređenju izvršene su i potrebna usklađenja s zakonskim propisima.

Nakon uvodnog izlaganja općinski načelnik dao je riječ predstavnicima stručnog

izrađivača. Bojan Bilić, dipl.ing.arh. pozdravio je sve nazočne u ime stručnog izrađivača plana i

dao uvodno obrazloženje. Naveo je da su razlozi donošenja izmjena i dopuna Plana usklađenje prometne i komunalne infrastrukture s novim prometnim rješenjem u dijelu obuhvata te usklađenje predviđene namjene sa stvarnim stanjem u prostoru. Naglasio je da svi koji su uključeni u promjenu i svi vlasnici parcela koji graniče sa građevinskom česticom prometnice imaju priliku dati primjedbe u tijeku javne rasprave. Naglasio je da je prometnica položena precizno i prema prometnim standardima i rješenjima. Što se tiče izmjene namjene jedne katastarske čestice iz stambene u mješovitu samo je evidentirano postojeće stanje

Nakon izlaganja predstavnik stručnog izrađivača Plana pozvao je nazočne građane na

iznošenje komentara i primjedbi. Sanja Rubinić Tripar zamolila je izrađivača da ukratko pojasni karte. Također je

postavila pitanje do kuda mogu stići vatrogasna vozila i vozila prve pomoć po novo planiranoj prometnici i da li je predviđeno parkiralište za stanovnike Sv. Ivana. Stručni izrađivač Bojan Bilić pojasnio je što predstavlja svaka pojedina karta te naveo se da se novom prometnicom može pristupiti do plaže. Općinski načelnik Ratko Salamon naveo je da će se prometnicom moći pristupiti do mjesta na kojem se danas nalazi „špina“ te da će se vozilima moći kretati

3

lijevo i desno u granicama koliko dozvoljava postojeći kolnik. Pored navedenog istaknuo je da parkiralište nije planirano. Gospođa Sanja Rubinić Tripar nadodala je kako imaju jako velikih problema s parkiranje osobnih automobila.

Leo Despot upitao je da li je prenamjena prostora iz stambene u mješovitu namjenu

izvršena temeljen legalizacije građevinskog objekta ili temeljem rješenja ureda za gospodarstvo Opatija. Općinski načelnik Ratko Salamon naveo je da su vlasnici nekretnine prije izrade UPU-a Sveti Ivan imali rješenje Ureda za gospodarstvo za mješovitu namjenu. Leo Despot naveo je da bi temeljem navedenog svatko tko se sada nalazi u zoni stambene namjene mogao tražiti prenamjenu te u slijedećim izmjenama i dopunama plana biti u zoni mješovite namjene. Stručni izrađivač Bojan Bilić obrazložio je da se ne može govoriti o istoj situaciji budući da se ovdje radi o zatečenom stanju s obzirom da je katastarska čestica koja se sada nalazi u zoni mješovite namjene već izgrađena te da se ovim izmjenama i dopunama plana samo evidentiralo postojeće stanje.

Armanda Damjana postavila je pitanje da li je cesta prema novom projektu iste širine

kao i prije. Općinski načelnik Ratko Salamon odgovorio je da su kolnik i nogostup iste širine time

da sad parcela obuhvaća sve elemente ceste odnosno potporne zidove i pokose. Tin Armanda postavio je pitanje da li prvi dio ceste koji je planiran do potoka može

biti jednosmjeran. Također je naglasio da je planirana prometnica zauzela više od 20 % zemljišta u njihovom vlasništvu.

Općinski načelnik Ratko Salamon naveo je da bi se izgradnjom jednosmjerne ceste smanjila kvaliteta i sigurnost ceste te da je struka rekla da je na ovom području preporučljiva dvosmjerna ceste.

Dragicu Sterle zanimalo je kada će se rješavati drugi dio odnosno turistička zona. Općinski načelnik Ratko Salamon pojasnio je da je ovim Planom obuhvaćena i

turistička zona. Planom je predviđen i prijelaz preko potoka u jednom dijelu i od tog mjesta dalje se može graditi kolni pristup u širini od 3 m i dužine oko 100 m, time da se time ne rješava turistička zona već samo stambena.

Muškardin Davor postavio je pitanje kada se planira nastavak gradnje ceste prema

turističkoj zoni. Općinski načelnik Ratko Salamon pojasnio je da je izgradnja prometnice dugotrajan

proces te da je u prvoj fazi potrebno osigurati novčana sredstva za otkup zemljišta i izgradnju. Predviđena vrijednost izgradnje ceste je između 10-15 miliona kuna.

Nikola Čenić naglasio je da bilo efikasnije iskoristiti „Vodnu Dragu“ za izgradnju

ceste, budući da se ista gradi prvenstveno radi uvale Sv. Ivan i da bi se na taj način spriječilo smanjenje vrijednosti zemljišta preko kojih će prolaziti cesta.

Općinski načelnik naglasio je da su sami građani tražili da im cesta omogući pristup njihovim kućama, da se nastoji izgraditi cesta koja će se što bolje uklopiti u prostor. Bilo bi vrlo teško realizirati cestu preko „Vodne Drage“.

Lovorka Vračar naglasila je da je potrebno da se cesta što prije izgradi. Damjana Armanda naglasila je problem kapaciteta plaže Sv. Ivan koja je već sada

prenapučena.



4. Originalni primjerci primjedbi

Documents

Plan 21 d - mgipu.hr · Ana Đurđek Kuga, dipl. ing. arh. Anja Maglica, mag. ing. aedif. _suradnici: Dalibor Ćiković, mag. ing. aedif. Lovro Matković, dipl. ing. el