PIM Magazine 14

สถาบนการจดการปญญาภวฒน

(Panyapiwat Institute of Management)

PIM Magazine : พ ไอ เอม แมกกาซน

ปท 3 ฉบบท 14 เดอนสงหาคม 2555

สำานกสอสารองคกร

ทปรกษา:

พรวทย พชรนทรตนะกล

บรรณาธการบรหาร

ปารชาต บวขาว

บรรณาธการ

วรนทรา วรยา

กองบรรณาธการ

ดร.ธนยวต สมใจทวพร คทาเทพ พงศทอง

มนตกานต วรชยเดชอดม จฬน ศรขนธ

ชนดา วนารกษสกล วารว ชานวทตกล

พสจนอกษร

สธาสน พวงพลบ คทาเทพ พงศทอง

กนยอกษร ชนชมภ ชนดา วนารกษสกล

อรทย ทบทองหวย

ศลปกรรม

เอกภพ สขทอง

85/1 หม 2 ถนนแจงวฒนะ ตำาบลบางตลาด อำาเภอปากเกรด จงหวดนนทบร 11120

โทรศพท 0 2832 0200 ถง 14 โทรสาร 0 2832 0391

85/1 Moo 2 Chaengwattana Road Bang-Talad Nonthaburi 11120 THAILAND

Tel. 0 2832 0200 to 14 Fax 0 2832 0391

w.wa r i n t a ra@gma i l . com

16

04

06

12

18

19

20

22

23

PIM Lobby

PIM Highlight

คนเกง PIM

Letter From OSAKA

เกบโลกมาเลา

New Innovation

PIM in Trend

Our Network

What’new

lssue August 2012

ในอดต วกฤตเศรษฐกจน�ำมำซงควำมพยำยำมในกำรลดตนทนของงำนบรหำรจดกำรลง

ในปจจบน ควำมพยำยำมนนถกพฒนำเปนองคควำมรทกวำงขวำงแตเฉพำะเจำะจงมำกขน

PIM Magazine ฉบบน น�ำเสนอแนวคดกำรบรหำรจดกำรอำคำรและทรพยำกรกำยภำพ Building and Facility Management (BFM) พรอมตวอยำงชดๆ ทแสดงกำรคดแบบองครวม ไมเพยงลดตนทน แตยงพดถงกำรลงทนเพอบ�ำรงรกษำ จดกำรกบระบบวศวกรรมอำคำรใหมสภำพสมบรณ รวมถงแกปญหำภำยใตขอจ�ำกดยบยอย เพอใหสำมำรถใชงำนอำคำรและทรพยำกรตำงๆ ไดเตมประสทธภำพ

งำนจดกำรอำคำรนบรอยต�ำแหนงทวำงอยแตละเดอนในเวบไซตหำงำนชนน�ำของประเทศไทย เมอรวมกบจ�ำนวนอำคำรสงในกรงเทพฯ กวำ 2,000 อำคำร ทงแนวโนมกำรเตบโตของโครงกำรอสงหำรมทรพย และกำรกอสรำงทพกอำศย ลวนเปนแรงผลกดนใหเรำ PIM มงผลตบณฑต BFM มออำชพ โดยจบมอกบพนธมตรทำงธรกจดำนบรหำรจดกำรอำคำรโดยตรง เพอใหมนใจวำบคลำกรคณภำพจำก PIM จะเปนก�ำลงส�ำคญในกำรสรำงอนำคตของประเทศ ผำนกำรบรหำรจดกำรอำคำรและทรพยำกรอยำงมออำชพ เปนระบบ และคดครบกอนลงมอปฏบตจรงในสถำนกำรณตำงๆ

รจกอำจำรยรกษำกำรหวหนำสำขำ BFM พรอมนกศกษำคนเกง ตบทำยดวยเกรดขอมลเกยวกบชวตแนวตง บำนทออกแบบใหคนอยด และนวตกรรมอจฉรยะในเมองใหญ

ขอใหมความสขและสนกคะ

Say hi

ยนดตอนรบนกศกษาแลกเปลยน

สครอบครว PIM

PIM โดย อ.พรวทย พชรนทรตนะกล รองอธกำรบดฝำยบรหำร และ ดร.ญำณตำ นต- ธนนนต รองผ อ�ำนวยกำรส�ำนกสงเสรมวชำกำร จดปฐมนเทศและใหกำรตอนรบนกศกษำแลกเปลยนชำวจน วชำเอกภำษำไทย จำก Yunnan Normal University Busi-ness School และ Guangxi University for Nationalities เขำศกษำในระดบปรญญำตร คณะบรหำรธรกจ หลกสตรภำษำไทยท PIM เปนเวลำ 1 ป ตำมนโยบำยขยำยควำมรวมมอดำนกำรศกษำ ภำษำและวฒนธรรมกบประเทศจน ตลอดจนสรำงเครอขำยควำมสมพนธไทย-จนในระดบเยำวชน ซงมหำ- วทยำลยทงสองแหงเปนสถำบนอดมศกษำทมควำมโดดเดนในกำรผลตบณฑตดำนภำษำทใชในทวปเอเชย โดยเฉพำะกำรเรยนกำรสอนภำษำไทย ในกำรน ไดรบเกยรตจำก Ms.Sophie Dong, Office of International Cooperation and Exchange เขำรวมงำน

PIM ตอนรบคณะเยยมชม

PIM ใหกำรตอนรบคณะเยยมชมจำกมหำวทยำลยหอกำรคำไทย น�ำโดย รศ.ดร.เสำวณย ไทยรงโรจน อธกำรบด และคณะคร นกเรยนชนมธยมศกษำปท 6 โรงเรยนเมองพลพทยำคม จ.ขอนแกน เขำเยยมชมสถำบน เพอสำนสมพนธและแนวทำงพฒนำควำมรวมมอทำงกำรศกษำในอนำคต

PIM อวยพรและเยยมเยยนสอมวลชน

PIM โดยคณวรนทรำ วรยำ ผ ช วย ผอ�ำนวยกำรส�ำนกสอสำรองคกร เขำอวยพรเนองในโอกำสครบรอบกอตง 12 ป เนชน แชนเนล โดยมคณอดศกด ลมปรงพฒนกจ กรรมกำรอ�ำนวยกำร บรษท เนชน บรอดแคสตง คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน) ใหเกยรตตอนรบ และเขำแสดงควำมยนดกบคณกำญจนวด โชควทยำนกล หวหนำขำวกำรศกษำ ในวนคลำยวนสถำปนำหนงสอพมพสยำมรฐ 62 ป เขำเยยมเยยนคณฐตวรรณ ไสวแสนยำกร หวหนำแผนกขำวกำรศกษำหนงสอพมพไทยรฐ คณชนตร ภกำญจน หวหนำขำวกำรศกษำ และคณดรณ ไทยกมล หวหนำประชำสมพนธ หนงสอพมพแนวหนำ

PIM Lobby

4 PIM Magazine \ August 2012

PIM จบมอตลาดหลกทรพยฯ

ยกระดบองคความรดานการเงน

ตลำดหลกทรพยแหงประเทศไทย โดย ดร.กฤษฎำ เกสตระกล ผ ช วยกรรมกำร ผอ�ำนวยกำร สถำบนกองทนเพอพฒนำตลำดทน สงมอบ “มมควำมรตลำดทน” (SET Cor-ner) พรอมสอตำงๆ อำท ต�ำรำวชำกำร วำรสำร และสำระควำมรของตลำดหลกทรพยรวมกวำ 100 ปก แก รศ.ดร.สมภพ มำนะรงสรรค อธกำรบด เพอจดวำงในหองสมด PIM โดยตลำดหลกทรพยฯ ยนดสนบสนนกจกรรมใหควำมรดำนกำรเงนกำรลงทน เพอสงเสรมใหนกศกษำและบคลำกร PIM สำมำรถวำงแผนกำรเงนกำรลงทนไดอยำงมประสทธ-ภำพ อนจะน�ำมำซงอสรภำพทำงกำรเงนแกตนเองในอนำคต

เปดบาน PIM เจาะลก

แนวทางการศกษาแบบใหม

เยยมชมศนยกระจายสนคาบางบวทอง

PIM Open House ครงท 4 เจำะลกแนวทำงกำรศกษำของ Corporate Univer-sity กรณศกษำสถำบนกำรจดกำรปญญำภวฒน (PIM) เปดบำนตอนรบคณำจำรยชนมธยมศกษำตอนปลำย เขำเยยมชมสถำบน ฟงกำรบรรยำยและเผยแพรขอมลเชงลกวำดวยกำรสนบสนนของบรษท ซพ ออลล จ�ำกด (มหำชน) และพนธมตรทใหกำรสนบสนนองคควำมรและสถำนทฝกงำนแกนกศกษำ PIM ตลอดจนรปแบบกำรเรยนกำรสอน Work-based Learning และชวงบำยเขำเยยมชมศนยกระจำยสนคำบำงบวทอง โดย คณเกษม โรจนประเสรฐ ผชวยผจดกำรทวไป ใหเกยรตตอนรบ

PIM Young Creative Program ปน

คนทำาเกมส

PIM จดโครงกำร PIM Young Creative Program ครงท 1 ตอน “ปนคนท�ำเกมส” เพอเพมพนและพฒนำทกษะกำรสรำงเกมสคอมพวเตอร ขนพนฐำนแก นกเรยนชนมธยมศกษำตอนปลำยจ�ำนวน 40 คน โดยวทยำกรนกประดษฐเจำของรำงวลระดบโลก ดร.ธนยวต สมใจทวพร อำจำรยประจ�ำคณะวศวกรรมศำสตรและเทคโนโลย PIM

ทร ทช เนรมต Call Center

สนบสนน Work-based Learning

บรษท ทร ทช จ�ำกด ผน�ำกำรใหบรกำรดำน Customer Service Solution ครบวงจรในระดบสำกล สนบสนนหอง Call Center ขนำดกลำงกวำ 50 ทนง พรอมบคลำกรสอนภำคปฏบต และทกษะกำรใหบรกำรอยำงใกลชด เพอสงเสรมกำรเรยนรแบบ Work-based Learning โดยนกศกษำจะไดฝกปฏบตงำนจรงและไดรบเบยเลยงตลอดกำรฝกอบรม

ศลปศาสตรสรางชอควารางวล

การแขงขนภาษาจนอดมศกษา

นำงสำวองศมำลน แซเฉน นกศกษำชนปท 2 สำขำวชำภำษำจนธรกจ คณะศลปศำสตร PIM ควำรำงวลรองชนะเลศจำกส�ำนกสงเสรมกำรเรยนกำรสอนภำษำจนนำนำชำตแหงสำธำรณรฐประชำชนจน (The Office of Chinese Language Council International Hanban) และส�ำนกงำนคณะกรรมกำรอดมศกษำ ในกำรแขงขนกลำวสนทรพจนภำษำจน กำรตอบปญหำควำมรรอบตวและแสดงควำมสำมำรถพเศษดำนศลปวฒน-ธรรมจน ทงยงไดรบกำรคดเลอกเปนตวแทนประเทศไทยเดนทำงไปรวมกจกรรมทประเทศจนเปนเวลำ 12 วน

PIM Lobby

PIM Magazine \ August 2012 5

FM กบ BFM

FM – Facility Management คอกำรบรหำรทรพยำกรกำยภำพ หมำยถง กระบวนกำรท�ำงำน บรหำรจดกำร ก�ำกบกำรใชและดแลซอมบ�ำรงอำคำรและทรพยำกร ไดแก สงกอสรำง อปกรณอำคำร อปกรณส�ำนกงำน สถำนทและสภำพแวดลอมใหมควำมพรอมและตอบสนองกำรใชงำน

B คอ Building คอกำรจดกำรอำคำรใหใชงำนไดมประสทธภำพสงสด ทงระบบน�ำ ไฟฟำ หรอปรบอำกำศ บรหำรจดกำรใหท�ำงำนไดปกตรำบรน แต FM คอกำรจดกำรทงมวลทจะท�ำใหอำคำรถกใชงำนอยำงสมบรณทสด ซงรวมศำสตรของกำรจดกำรไวกวำงขวำงมำก ทงกำรจดกำรบญชกำรเงน จนถงเรอง space planning วำงแผนกำรใชพนทใหไดประสทธภำพทสด เชนจดกำรหองสมดใหใชงำนไดดใหมประสทธภำพสงสด ตองวำงแผนส�ำหรบอนำคต จดกำรพนทใหสอดคลองกบเปำหมำยองคกร และมงบประมำณทเพยงพอ นคองำน FM

เมอรวมเปน BFM - Building & Facility Management จงรวมทงหมดตงแตยทธศำสตรทหนวยงำนก�ำหนด จนถงนโยบำยบรหำรจดกำรขององคกร ยกตวอยำง BFM ของอำคำรส�ำนกงำนตองคดวำจะท�ำใหพนกงำนมควำมสะดวกสบำยในกำรท�ำงำนมำกทสดจำกพนทท�ำงำน ซงตองค�ำนงตอไปถงเรองพนททวำสบำยนน ตองกำรพนทเทำไหรตอคน ซงกำรท�ำใหทท�ำงำนอยสบำยตำมเปำหมำยขององคกร กอำจตำงจำกองคกรอนๆ ทอำจตงเปำไวแคใหท�ำงำนได ไมใชท�ำงำนสบำย

งำนบรหำรจดกำรอำคำร ถอเปำหมำยขององคกรเปนศนยกลำง อำคำรเปนเครองมอสนบสนนองคกรในกำรเพมประสทธภำพและประสทธผล เนนบรหำรจดกำรทรพยำกรทเปนกำยภำพและงำนปฏบตทเกยวของ ครอบคลมตงแตเมออำคำรเรมใชงำนจนถงสนสดควำมตองกำรทจะใชงำน

3Ps หลก People Place Process

People คอ คน ทใชอำคำรสถำนท Place คอ สถำนท ทมเงอนไขอ�ำนวยควำมสะดวกตำงๆ กนไป Process คอ กระบวนกำร ควำมตองกำรของผใชทจะใชอำคำรสถำนทนนๆ ท�ำอะไร

3 สงนคอหวใจส�ำคญของ FM ตองคดวำท�ำอยำงไรให 3 สงนสอดคลองกนอยำงดทสด ตรงเปำหมำยขององคกรทสด ไมใชประหยดทสด ถกทสด ดวยวธกำรอะไรกตำม แตตองท�ำให People Place และ Process เกดควำมสมดล นกบรหำรอำคำรและทรพยำกรกำยภำพ หรอผจดกำรอำคำรจะเปนคนทวำงแผนประสำนงำนใหเกดกำรใชพนทอำคำรตอบสนองควำมตองกำรของผใชดทสด

7

PIM Highlight

PIM Magazine \ August 2012

FM ไมใชเรองใหม แตตองเขาใจใหมอยางเปนระบบ

ชวตพวกเรำใกลชดกบงำน FM มำแตไหนแตไร ในโรงเรยนมนกกำรภำรโรงคอยดแลควำมสะอำด กวำดพน เกบขยะ หรองำนแมบำนท�ำควำมสะอำดตำมอำคำรส�ำนกงำน คอนโด หอพก หำงสรรพสนคำ ฯลฯ เหลำนคอสวนหนงของงำน FM ทกอำคำรบนโลกมกำรบรหำรทงนน เพรำะทกอำคำรตองกำรกำรใชงำนได มควำมปลอดภย แตงำนเหลำนไมถกรบร หรออำจถกเรยกดวยชออน ไมครอบคลมกำรบรหำรจดกำรทงหมด และยงไมไดจดกำรองคควำมรเปนระบบอยำง FM

อำคำรสถำนทหรอทรพยำกรกำยภำพ ประกอบดวยพนทอำคำรทงในและนอก ระบบประกอบอำคำร น�ำ ไฟฟำ ระบบปรบอำกำศ และสงอ�ำนวยควำมสะดวก เชน ลฟต บนไดเลอน ฯ เปนปจจยพนฐำนในกำรท�ำงำนของทกองคกร ท�ำหนำทรองรบหรอสนบสนนกจกรรมขององคกร เมอมระบบตำงๆ เหลำนนแลว ตองค�ำนงถงควำมตองกำรดแลบ�ำรงรกษำ ควำมตองกำรงำนบรกำรอำคำร ควำมตองกำรงบประมำณ ควำมตองกำรใหใชประโยชนไดสงสด ควำมตองกำรปรบปรงปรบเปลยน และควำมจ�ำเปนในกำรรกษำและลดผลกระทบตอสงแวดลอม

เพรำะไมวำกำรออกแบบกอสรำงมคณภำพดแคไหน หำกใชอยำงไมเหมำะสม ไมมกำรดแลรกษำทดอยำงเปนระบบ อำคำรบำนเรอนหรออสงหำรมทรพยนนจะเสอมสภำพลงอยำงรวดเรว

FM จะเพมความสำาคญในอนาคตอยางไร

ควำมเปลยนแปลงทำงเศรษฐกจ และสงคมในโลกวนน สงผลกระทบตอเรำทกคน ไมทำงใดกทำงหนง ในโลกกำรท�ำงำนทงภำครฐ เอกชน ทกคนถกกระตนใหตองท�ำทกสงดวยเปำหมำยวำมประสทธภำพสงสด นบตงแตหลงวกฤตตมย�ำกงเปนตนมำ สงทไมเคยถกบรหำรจดกำรอยำงเปนระบบอยำงบำน อำคำร พนทวำงเปลำ และอสงหำรมทรพยตำงๆ ก�ำลงถกมองดวยมมใหม เพอใหเกดมลคำและประสทธภำพดทสด บทบำทของนกบรหำรจดกำรทรพยำกรกำยภำพจงเพมควำมส�ำคญขนทกวน เรำจงคนกบภำพทเมอเดนเขำอำคำรส�ำนกงำนใจกลำงเมอง หรอหำงสรรพสนคำชำนเมอง แลวมกเหนงำนแมบำนทเปนระบบ ทมชำงซอมบ�ำรงทก�ำลงตรวจสอบกำรท�ำงำนของอปกรณตำงๆ อยำงเปนระบบมำกขน นนคอสวนหนงของงำนบรหำรจดกำรทรพยำกรกำยภำพทมขอบขำยงำนโยงยำวจนเรำจะตองแปลกใจ

8

PIM Highlight


กำรจดกำรอำคำรและทรพยำกรกำยภำพ เปนศำสตรทประกอบดวยควำมรเฉพำะทำง 3 แขนง ไดแก ศำสตรกำรบรหำรจดกำรธรกจ สถำปตยกรรมศำสตร วศวกรรมศำสตร ขอบขำยทกวำงของงำน BFM จงจ�ำเปนอยำงมำกทตองพฒนำหลกสตรโดยผเชยวชำญ กำรมเครอขำยทำงธรกจทกวำงขวำงของกลมซพ ออลล จงมโจนส แลง ลำซำลล (Jones Lang LaSalle) พนธมตรส�ำคญดำนบรกำรอสงหำรมทรพย เขำพฒนำหลกสตรรวมกบนกวชำกำรดำนกำรศกษำและคณะกรรมกำรจำกหลำยวชำชพ อำท ธรกจกำรจดกำรอำคำร กำรดแลบรหำรอสงหำรมทรพย

จงท�ำใหหลกสตรนสะทอนจำกอนำคตผ ตองกำรใชบณฑตจรงๆ ฉะนนกำรเรยนกำรสอนจงมทงภำคทฤษฎทเขมขนและภำคฝกปฏบตงำนทจรงจง เพอบณฑต BFM ของ PIM จะมทกษะกำรท�ำงำนทตรงควำมตองกำรของตลำดมำก

ดำนอำคำร สถำปตยกรรมศำสตร วศวกรรมศำสตร วทยำศำสตร และกำรบ�ำรงรกษำ ดำนกำรใหบรกำรอำคำร กำรปฏบตงำนอำคำรใหพรอม ส�ำหรบผอยอำศยและผใชงำนอำคำร ดำนกำรบรหำรจดกำร กำรวำงแผนจดกำรงบประมำณ กำรจดกำรคณภำพ งำนบคคล

1. สรำงบณฑตทมองคควำมรดำนกำรบรหำรธรกจทเพยงพอ ตอกำรด�ำเนนธรกจ2. มองคควำมรดำนงำนอำคำรและทรพยำกรกำยภำพทเพยง พอตอกำรจดกำรอำคำรและทรพยำกรกำยภำพ3. สำมำรถบรณำกำรศำสตรของกำรจดกำรเขำกบศำสตรของ กำรออกแบบ กำรกอสรำง กำรบ�ำรงรกษำงำนอำคำรและ ทรพยำกรกำยภำพไดอยำงเพยงพอตอกำรด�ำเนนงำน4. มควำมสำมำรถดำนภำษำองกฤษทสำมำรถใชในกำร ตดตอสอสำรไดในระดบด5. มควำมสำมำรถในกำรใชคอมพวเตอรรวมทงซอฟตแวร เบองตนทใชในกำรจดกำรดำนตำงๆ ไดเปนอยำงด6. มควำมรดำนเทคโนโลยสำรสนเทศและสำมำรถประยกต ใชไดอยำงมประสทธภำพ7. มจรยธรรมในกำรประกอบอำชพ

PIM Highlight


ตองตอบวาไปทำางานไดหลากหลายหนาท ในสายอาชพการ

บรหารจดการอาคารฯ อาท

ผจดการอาคาร ในอำคำรขนำดใหญถงใหญพเศษ หลำยประเภท อำท อำคำรส�ำนกงำน อำคำรชดพกอำศย โครงกำรหมบำน ศนยกำรคำ อำคำรอเนกประสงค อำคำรกำรศกษำ และอำคำรสนทนำกำร เปนตนผจดการสวนปฏบตการ (Operations Manager) ของบรษทผใหบรกำรงำนอำคำร (Facility Service Provider)เจาหนาท/ผจดการงานอาคารสถานท หรองำนดำนทรพยำกรกำยภำพ ของหนวยงำนรำชกำรรฐวสำหกจ องคกรบรหำรสวนทองถน กรมโยธำธกำร ท�ำหนำทในกำรจดกำร อำคำรรำชกำร อำคำรสำธำรณะ รวมไปถงพนทบรกำรสำธำรณะของเมอง

อำคำรส�ำนกงำนประเภทอำคำรสงในกรงเทพฯ กวำ 2,000 อำคำร อำคำรชดพกอำศยกวำ 2,000 โครงกำร หมบำน / อำคำรหำงสรรพ-สนคำ / อำคำรของ บมจ. ซพ ออลล ทวประเทศ รำนคำปลก 7-Eleven ศนยกระจำยสนคำ และส�ำนกงำน / อำคำรและอสงหำรมทรพยของ CP Land ทวประเทศ / อำคำรและองคกรขนำดใหญประเภทอนๆ ทมผใชงำนอำคำรจ�ำนวนมำก

PIM Highlight

11PIM Magazine \ August 2012

PIM แมกกาซน แนะนำานกศกษาคนเกง PIM มาหลายคน

แลว ฉบบนขอพาไปรจกอาจารยผทำาหนาทสอนคนเกงกน

บาง อ.โอต - ฐาปณยเปนอาจารยสาวทเตมไปดวยพลง

รกการสอน และรกการตอกรกบนกศกษามากดวยเชนกน

ถาไดคยกบอาจารยจะรวาอาจารยเปนคนเปดเผย ตงใจ

และคอนขางมนสมาก

ประวตการศกษา

จบกำรศกษำระดบปรญญำตร สถำปตยกรรมศำสตรบณฑต จำกคณะสถำปตยกรรมศำตร มหำวทยำลยนเรศวร (มน.) เรยนจบปรญญำโท จำกภำควชำสถำปตยกรรมศำสตร คณะสถำปตยกรรมศำสตร จฬำลงกรณมหำวทยำลย เนอหำทเรยนคอ กำรจดกำรสถำปตยกรรม เนนไปทำง Construction Man-agement - กำรบรหำรงำนกอสรำง กบ Facility Management – กำรบรหำรทรพยำกรกำยภำพ

ตงตารอเรยนสถาปตย มน.

พอของอำจำรยเปนวศวกรและเปนครดวย เลยเหนวธกำรท�ำงำนของพอมำตงแตเดก วำวงกำรกอสรำงเปนยงไง ไปดไซตงำนกอสรำงกบพอบอยๆ ตอนตดสนใจเลอกระหวำงวศวะกบสถำปตย พจำรณำจำกกำรทเรำไดเหนของจรงตอนไปดไซตงำนกอสรำงกบพอแลวคดวำถำใหไปบกปำฝำดงแบบนน คงท�ำไมไดแนๆ ไมชอบ อกอยำงพดตรงๆ อำจำรยไมไดเกงคณตศำสตรมำกขนำดจะไปเรยนวศวะได วศวะเปนศำสตรทคอนขำงเปะ เหนอจนตนำกำรไดประมำณนง แลวโดยสวนตวเปนคนทมควำมคดควำมเขำใจในแบบของตวเองมำก คำดวำนำจะยำกถำตองไปเรยนอะไรทมนเปะขนำดนน กเลยเลอกเรยนสถำปตย พอเขำมำเรยนกยงรสกวำเรำเลอกถกทำงจรงๆ สถำปตยจะมแกนทเรำตองยด นอกนนเรำสำมำรถจนตนำกำรตอไปได นอกจำกนยงไดเรยนรกระบวนกำรคดอยำงเปนล�ำดบขนตอน เพรำะวำสถำปตยไมไดสอนแควำกำรออกแบบอำคำรตองท�ำยงไง ไมไดสอนวำกำรออกแบบอำคำรตองเปนแบบนแบบนน แตสอนกระบวนกำร วธคด กอนทจะเกดสงหนงขนมำ ซงเรำสำมำรถเอำไปปรบใชกบชวตไดทกอยำงเลย

ผจดการอาคารทดไม ใชคนทเกงทสด ฉลาดทสด ไม

ตองการคนทมอโกเยอะๆ เพราะผจดการอาคาร คอ

นกประสานงานทด เราเรยนมาทง 3 ศาสตร ไมใชเรยน

เพอจะไปประกอบอาชพเหลานนนะ แตเรยนเพอจะไป

คยกบคนเหลานนไดรเรอง

คนเกง PIM


อำจำรยเปนคนพษณโลก เรยนอนบำลจนจบปรญญำตรทพษณโลก สมยนนพอรขำววำจะเปด สถำปตย มน. ตอนนนเรยนอยประมำณ ม.ตน กตงตำรอจรงๆ เพรำะเปนคนตดบำนมำก จนสอบโควตำตด แลวไดเรยนสมใจ สนกมำก (ลำกเสยงยำว) ไมคดลำออกอะไรเลย ชอบท�ำกจกรรม ท�ำทกอยำงทเคำใหท�ำ แลวกเตมททกกจกรรม ไมเคยรงเกยจรงงอน

เลอกเรยนเพอตอยอดเปาหมาย

อำจำรยเชอวำวชำสถำปตย เปนวชำชพ ตองปฏบต เรำเรยนรวธกำรคด ขนตอนกำรปฏบต พอเรยน จบไดมโอกำสปฏบตวชำชพเปนสถำปนกอยชวงหนง ปญหำทพบคอ สถำปนกสวนใหญ (รวมทงตวเองดวย) ไมคอยมทกษะดำนกำรบรหำรจดกำร แนนอนทกษะดำนนเปนเรองส�ำคญทจะท�ำใหโครงกำรหรองำนอะไรกตำมมนด�ำเนนตอไปไดและเกดควำมส�ำเรจ สถำปนกเนนทกษะกำรปฏบต พอไปปฏบตกเอำใจเปนทตง หลำยครงท�ำงำนแลวลมเหลว แตกไมใชทกคนนะคะ เลยคดวำควรจะเรยนรเพมเตมดำนกำรบรหำรจดกำรดำนสถำปตยกรรม เพอเอำไปใชท�ำงำน ควำมจรงศำสตรนเรำเรยนรดวยตวเองไดแตตองอำศยเวลำ ลองผดลองถก แตกวำจะถงวนนน เรำอำจจะหมดไฟท�ำงำนไปแลว เลยคดวำควรเรยน อยำงนอยถำเอำไปจดกำรใครไมได กเอำควำมรมำจดกำรตวเองไดกยงด

ไมเคยอยากเปนคร

เรมแรกเลย ไมคดอยำกเปนอำจำรย เพรำะพอแมเปนครแลวล�ำบำก พอเรยนจบ แมกพยำยำมบงคบจะใหเปนอำจำรย แตกไมส�ำเรจ จนมชวงหนงไปเปนอำจำรยพเศษท มน. เพรำะอำจำรยไมพอ สอนอยสองสำมคลำส เอย! สนก ตดใจ ยอมรบนะวำตอนนนสอนไมรเรองหรอก พดกเรวรวกวำนมำก แตมควำมสขมำก เรมคนพบวำนอำจเปนงำนทเรำชอบ เลยคดวำถำไดเรยนป.โทกควรจะเรยนอะไรทเอำกลบไปใชไดจรงๆ

พอเรยนจบ ป.โทกไปสอนทสำขำวชำเทคโนโลยสถำปตยกรรม มหำวทยำลยเทคโนโลยรำชมงคลตะวนออก วทยำเขตอเทนถวำย สอนหลำยวชำมำก เรองหนกใจกมแตกสนกมำก เพรำะนกศกษำอเทนฯ มควำมตำงออกไปท�ำใหอำจำรยตองคดหำวธมำรบมอ ทนท�ำใหไดเรยนรวำอยำเอำตวเองเปนทตง ควรดเปำหมำยทเรำตองกำรเขำไปจดกำรวำเปนอยำงไร แลวเลอกวธทเหมำะสมกบเขำ เมอนนถงจะบรรลเปำหมำยของเรำได

นอกจากวชาชพยงปลกความคด

อำจำรยคดอยำงหนงวำ กำรศกษำภำคมหำวทยำลยจะใหควำมรส�ำหรบประกอบอำชพกเปนสวนหนง ควำมช�ำนำญจะไดเมอออกไปฝกปฏบตตอนท�ำงำน ไปเรยนรใหเกงขน สงทปลกฝงใหเดกในฐำนะอำจำรย คอ คดใหเปนคน คดใหเปนมนษย อยำเอำแตได เวลำสอนย�ำตลอด หวงแคใหรจกผดชอบชวด เอำเปรยบคนอนไดนะแตอยำเยอะ แลวกอยำใหใครมำเอำเปรยบเรำเยอะ นดหนอยพอได อยำเหนแกตวเกนไป ถำเหลอบำกวำแรงกบอก อะไรชวยไดกชวย

อาจารย BFM ของ PIM

ตองขอบคณ อ.ธรพล กบ อ.ธงชย สรำงเดกมำเปะมำก มวนย ซงถำหำกเดกๆ มวนยจนกลำยเปนนสยจรงๆ กจะมประโยชนกบตวเขำเองและสงคมมำก

สงสำาคญทสดทบอกเดกเสมอ

ผจดการอาคารทดไมใชคนทเกงทสด ฉลาดทสด ไมตองการคนทมอโกเยอะๆ เพราะผจดการอาคาร คอ นกประสานงานทด เราเรยนมาทง 3 ศาสตร ไมใชเรยนเพอจะไปประกอบอาชพเหลานนนะ แตเรยนเพอจะไปคยกบคนเหลานนไดรเรอง เรยนเพอจะไปจดกำรได เปำหมำยไมใชแคดแลกำยภำพของอำคำรใหดทสดอยำงเดยว แตเปำหมำยสงสด คอ ตองกำรใหผเขำมำใชอำคำรภำยใตกำรดแลของเรำปลอดภย สะดวกสบำย และเปนสข เพรำะฉะนนสงส�ำคญของผทจะเปนผจดกำรอำคำรทด คอตองมไอควดประมำณนง คดแกไขสถำนกำรณเฉพำะหนำไดด ชดเจน แตมควำมประนประนอม ทส�ำคญอควตองดมำกๆ คยกบเคำใหรเรอง ใจเยนๆ สมำธดๆ อยำจตตก อยำกไดอะไรบอกไปตรงๆ แตตองท�ำอยำงมมำรยำท

เปาหมายตอไปในชวต

ควำมทเปนคนทเชอวำท�ำทกๆ วนใหผำนไปใหดและมควำมสขทสด เลยไมคอยวำงแผนอะไรยำวมำกๆ ชอบเรยนรและหำทำงแกปญหำสงทอยตรงหนำมำกกวำ

คนเกง PIMคนเกง PIM


but as the enviable opportunity to learn to know the liberating influence of beauty in the realm of the spirit for your own personal joy and to the profit of the community to which your later work belongs.

หนมเฮฮา รกความสนก คนปทมธาน เรยนจบม.ปลาย ทโรงเรยนธรรมศาสตร

คลองหลวงวทยาคม สายองกฤษธรกจ ชอบเขารานหนงสอ ดหนงสอธรรมะ อาน

ปรชญาพทธศาสนา และอานดวง!

เลอก PIM

หลงผดหวงจำกสอบแอดมนชน เลอกคณะเศรษฐศำสตร มหำวทยำลยธรรมศำสตร กรสกทอมำก เลยไปลงเรยนทมหำวทยำลยรำมค�ำแหง แตกยงไมคอยอยำกเรยน จนนำแนะน�ำและชวนมำเรยน BFM ทแรกไมรเลยวำมนคออะไร ไมรจก เปนสำขำใหม แตกลองเรยนร ดวยกำรแนะน�ำของนำ ซงศกษำแลวเหนวำประเทศเรำมควำมตองกำรสำยอำชพผจดกำรอำคำรอยเยอะมำก และ BFM ท PIM เปนหลกสตรปรญญำตร เรยนจบแลวกมงำนท�ำ ตำงจำกทอนทยงเปดเฉพำะหลกสตรปรญญำโท

จากนกเรยนเปนนกศกษา เกอบ 2 สองป ชวตตอนนกเปลยนไป

ตำงกนมำก ตอนนนอยบำน อำจไปเทยวกบเพอนบำง แตชวตกเรยบๆ พอมำเรยนไดรจกเพอนรจกระบบมหำวทยำลย กำรเรยนกำรสอน กบคณะครอำจำรย ท�ำกจกรรมกบเพอน มมตรภำพไมตร รสกวำดขนคอมควำมมนใจโตมำกขน เมอกอนอยบำนกพงแม แตพอมำเรยนอยหอกตองพงตวเองมำกขน

การเรยนไมไดโรยดวยกลบกหลาบ

ตอนแรกทมำเรยนกตกใจ เพรำะเนอหำบำงสวนยำก ไมมพนฐำน คอเรยนเรองอำคำรแตผมไมรเลยวำอำคำรประกอบดวยอะไรบำง รแควำมประต หนำตำง ไมรวำมระบบประกอบอำคำรภำยในแบบไหน มวธกำรบรหำรจดกำรอยำงไร แตพอเรยนไปเรอยๆ ไดเรยนจำกผมประสบกำรณทเชยวชำญดำน FM ทมำแชรประสบกำรณ กเขำใจมำกขน สนกทไดเรยน รสกวำนำจะท�ำได

รนผมมเพอนเรยนทงหมด 14 คน เพอนๆ กเรยนสนกบำง ตำมควำมเปนจรงกมซเรยสบำง เครยดบำง เพรำะเนอหำทเรยนเปนเนอหำทมรำยละเอยดเยอะ แลวอำจำรยกสงกำรบำนเยอะ ซงผมเขำใจเพรำะเปนสำยวชำเฉพำะ เพอนๆ อำจจะซเรยสเรองงำน แตควำมจรงเนอหำไมไดยำกมำกนก แตขนตอนมนเยอะ

ฝกฝนวนยไมใหเสยความเปนตวเอง

ปกตเปนคนท�ำงำนจรงจง แตถำเลนกเลน ใสใหเตมททกๆ เรอง ถงสวนตวเปนคนเฮฮำ แตเรองเรยนทตองจรงจง ผมกจะจรงจงกบมน กำรเรยนท PIM ท�ำใหรวำตวเองมพฒนำกำรมำกขน ตองขอบคณอำจำรยทคอยดแลดวย พวกเรำไดพฒนำตวเอง มบคลกภำพทดขน มควำมมนใจมำกขน เพรำะกำรเปนผจดกำรอำคำรตองมควำมเปนผน�ำ ตองตดตอกบคนหลำกหลำย ตองท�ำใหคนอนเชอถอเรำได

ฝนของวาทผจดการอาคารมออาชพ

ตอนนผจดกำรอำคำรตำงคดวำจะท�ำอยำงไรใหอำคำรของเขำเปนทหนง อยำงมขำวไฟไหม ตกหรออำคำรทระบบโครงสรำงไมดกท�ำใหเกดควำมเสยหำยเยอะ ตอไปพวกผมนแหละทเรยนจบออกไป จะเขำไปดไปก�ำกบตรงนน ปญหำและอบตเหตในอำคำรคงลดไปไดเยอะ

อกอยำงคองำนผจดกำรอำคำรนนตองตดตอทงวศวกรและสถำปนก เชนวำสถำปนกออกแบบมำแบบน ผมกตองรวำวสดอปกรณทเหมำะกบอำคำรน สำมำรถปรบปรงไดดหรอไม กำรเลอกสรรวสดสำมำรถท�ำใหอำคำรมประสทธภำพกำรใชงำนมำกขนหรอไมอยำงไร ตองจดกำรกำรเงนเพรำะตองท�ำงบประมำณกำรซอมบ�ำรง ผจดกำรอำคำรตองรวำจะจดกำรใหตนทนนอยทสดไดอยำงไร

เรยน BFM ทำ�ใหเหนอน�คต มนใจว�มง�นทำ� พอรว�ตล�ดแรงง�นในส�ข�น ผจดก�ร

อ�ค�รยงมอยนอย แตวนนตกอ�ค�รบ�นชองมขนเยอะม�ก แตไมมผจดก�รอ�ค�ร

คอสร�งคนไมพอกบสร�งอ�ค�ร นคอแรงผลกดนหนงททำ�ใหผมตงใจเรยน BFM

คนเกง PIM

จดหมายรอนๆ จากโอซากามาแลวจา...

ขณะทเรำเขยนจดหมำยฉบบน แสงแดดในโอซำกำก�ำลงรอนแรงเตมท แตงโมกลำยเปนผลไมยอดนยม และตำมทองถนนจะมสำวๆ ในชดยกำตะเดนกนขวกไขว เดอนกรกฎำคมทนมงำนเทศกำลแทบทกอำทตย โดดเดนทสดคงเปนกำรเปดเสนทำงเดนเทำขนภเขำฟจ ซงแบงควำมสงไวถง 10 ระดบ ดงดดทงนกทองเทยวชำวญปนและจำกทวโลกใหมำสมผสประสบกำรณบนยอดเขำทสงทสด และเปนสญลกษณของแดนอำทตยอทยแหงน แมเรำจะอยไกลจำกภเขำฟจ และยงไมมโอกำสไปเดนกบเขำบำง แตมอกเทศกำลซงเรำตงหนำตงตำรอ คอเทศกำลแสดงดอกไมไฟ ทรนพในรำนสำขำทเพชรท�ำงำน บอกวำเรำสำมำรถรอชมกนไดทหนำรำน เพรำะอยหนำสถำนทจดงำนพอด

เรำแตละคนเรมไปฝกงำนทรำน 7-Eleven กนอยำงจรงจงแลว โดยทกคนตองไปถงรำนกอนเวลำเขำกะ 10 นำท เพอเปลยนชด เตรยมควำมพรอม กำรตรงตอเวลำเปนเรองทคนญปนใหควำมส�ำคญมำก วำไปแลวดเหมอนคนญปนจะม 2 บคลก คอในเวลำงำนจะเครงเครยด จรงจง แตหลงเลกงำนกลำยเปนคนยมแยม หวเรำะ และใจดมำกๆ เจำของรำนไดกรณำสอนงำน และคอยๆ มอบหมำยงำนใหเรำรบผดชอบมำกขน อมไดท�ำงำนทแคชเชยรเพมขนจำก 30 นำทเปน 2 ชวโมง เรยนรตงแตกำรช�ำระดวยเงนสดเบองตน กำรใชบตรสมำชกหรอทเรยกวำ Nanaco และบตรเครดต อปสรรคทเจอคอปมเครองมอตำงๆ ทกชนลวนเปนคนจ ยงคงกดผดอยบอยครง (ท�ำใหตองขยนทองคนจเพมขนอกหลำยเทำ) แตเครองกมปมท สำมำรถแกไขหรอลบรำยกำรทสแกนซ�ำออกไดโดยไมตองแกใบเสรจใหยงยำก แถมยงมระบบเตอนเมอมเงนจ�ำนวนมำกอยในเครอง นอกจำกนนภำยในรำนยงมกลองวงจรปดบนทกทงภำพและเสยงกระจำยอยทกมมของรำน เรยกไดวำปลอดภยเปนพเศษทเดยว

ไปเทยวเกยวโต

โกเบกนดกวา.

..

ทศาลเจาฟชม หรอศาลเจาพอสนขจงจอก

Letter from OSAKA


บรกำรของรำน 7-Eleven ทนนำตนตำตนใจมำก หลวถงกบตะลงและมนไปพกใหญเมอพบวำรำนไมเพยงขำยสนคำและรบช�ำระเงนเทำนน แตยงมบรกำรจดสงจดหมำย พสดตำงๆ แถมดวยเครองสำรพดประโยชน ท�ำไดทงถำยเอกสำร สแกน อดรป และสงแฟกซในเครองเดยวใหลกคำบรกำรตวเองโดยพนกงำนกตองรวธใชอยำงดกรณทลกคำตองกำรควำมชวยเหลอ

อกหนำทหนงทท�ำใหเหนถงคณภำพชวตของคนญปน คอกำรคดเลอกอำหำรหมดอำยออกจำกชนวำง สนคำอำยยำวเชน อำหำรแชแขง รำเมงถวย จะมวนหมดอำยบอกเปนวนเดอนป แตอำหำรสด เชน แซนวช โอนกร (ขำวปนหอสำหรำย) วนหมดอำยจะละเอยดขนวำหมดกโมงกนำท เรำตองเกบออกจำกชนวำงกอนเวลำหมดอำย 5-10 นำท โดยหลงจำกบนทกกำรเกบแลว สนคำเหลำนจะถกทงลงถงขยะทนท

เวลำผำนไปเรวมำกจรงๆ เผลอแปบเดยวเขำเดอนทสแลว เรำไดเรยนรจำกกำรท�ำงำนจรง ไดเหนอะไรมำกขนจรง เหนอยจรง และสนกจรงๆ ขอจบจดหมำยฉบบนพรอมกบภำพถำยทเรำไปเทยวเกยวโต โกเบกบอำสำสมครชำวญปนแตเพยงเทำนกอน พบกนใหมฉบบหนำจำ

บว เพชร แมท หลว อม

ทกคนพรอมใจท�าทาสนขจงจอกทศาลเจาฟชม อราน

สภาพอากาศแบบไหนสาวญปนกไมหวน

รานเซเวนในโอซากา

ถงโตเกยวแลวคะ

Letter from OSAKA


ภำยใตแรงโนมถวงของโลก ทเปนขอจ�ำกดใหเรำทกคนใชชวตกนในแนวรำบ เวนเสยแตวำจะฝนกฎธรรมชำต ไปปนเขำ หรออยในยำนอวกำศ มหำนครส�ำคญของโลก ไมวำจะเปน ลอนดอน ปำรส ปกกง เซยงไฮ ฮองกง นวยอรก โตเกยวหรอแมกระทงกรงเทพมหำนคร กประสบปญหำพนทไมเพยงพอตอกำรใชชวตในแนวรำบ และเปนทมำของปำคอนกรตทอดมไปดวยหมตกระฟำ

ผลส�ำรวจของบรษทเรยลเอสเตทแหงหนงพบวำอก 10 ปขำงหนำ รอยละ 75 ของประชำกรแตละประเทศจะโถมตวเขำสเมองหลวง ดวยเหตผลทวำเมองหลวงหรอเมองส�ำคญทำงเศรษฐกจและกำรทองเทยวนน เปนทมำของรำยไดทสงกวำกำรท�ำงำนในชนบทหรอตำงจงหวด เมองหลวงหรอเมองส�ำคญตำงๆ จงตองเตรยมรองรบจ�ำนวนประชำกรทเพมขนจำกกำรยำยถนเขำมำอำศยและท�ำงำน ดวยกำรจดกำรระบบสำธำรณปโภคและทพกอำศยใหเพยงตอตอกำรขยำยตวทวำน

ซงกระแสกำรใชชวตในเมองหลวงหรอเมองส�ำคญทวโลกไดมกำรปรบตวมำสกระยะหนงแลว เรมจำกประเทศเลกๆ “สงคโปร” ประเทศเลกๆ ในกลมประเทศ ASEAN มพนทโดยรวม 697 ตำรำงกโลเมตร มพนทเปนเกำะแวดลอมดวยน�ำทะเล สงคโปรไดชอวำเปนประเทศทมรำคำทดนสงมำก ดวยขอจ�ำกดของพนท ธรกจอสงหำรมทรพยในสงคโปรมกำรแขงขนทรนแรง และรำคำทดนถบตวสงขนทกป พร อมกบกำรเกดขนของตกระฟำและทอยอำศยประเภทคอนโดมเนยมทเพมขนทกป เพอรองรบกำรขยำยตวของเมองและเศรษฐกจ ชำวสงคโปรสวนหนงจงไปซอทดนทำงแถบประเทศมำเลเซย หรออนโดนเซย ทมพนทไมหำงกน อำท เกำะบำตม ในอนโดนเซย ทสำมำรถเดนทำงดวยเรอโดยใชเวลำประมำณ 1 ชวโมง เปนตน ควำมนำสนใจอกอยำงของกำรพยำยำมแกปญหำขอจ�ำกดดำนพนทของสงคโปร คอควำมพยำยำมเพมพนทประเทศดวยกำรถมทะเล

ไปไกลอกนด มหำนครโตเกยว ประเทศญปน ซงมภมประเทศเปนเกำะ ทประสบปญหำขอจ�ำกดของพนท มหำนครโตเกยวมหมตกระฟำหนำแนนมำกทสดอยทยำน Shinjuku ซงเปนทตงของศำลำวำกำรมหำนครโตเกยวหรอ TMG Building รวมอยดวย ญปนไมใชเพยงแคมตกสงจ�ำนวนมำก แตมควำมกำวหนำในกำรกอสรำงตกสงเพอรองรบกำรเกดภยธรรมชำต โดยเฉพำะอยำงยงแผนดนไหว

ปน ญปนเปดโตเกยว สกำย ทร ทสงถง 634 เมตร ซงไดท�ำลำยสถต แคนตนทำวเวอร ในจน ทสง 600 เมตรไปได และกลำยเปนตกทสงทสดในโลกในทนท แต “ยงสง ยงหนำว” เพรำะอกไมชำ ตก ดไบ เบรจ คำลฟำ ในสหรฐอำหรบเอมเรทส จะน�ำควำมสง 828 เมตร มำท�ำลำยสถตของโตเกยว สกำย ทร

ถงเรำทกคนยงเดนอยในแนวรำบ แตขอจ�ำกดในของพนท ท�ำใหหลำยคนจ�ำเปนจะตองยอมรบวถชวตแนวตงเขำมำสชวต พนททแคบลง เรำกตองปรบตวใหเขำกบกจกรรมในวถเมองทเปลยนไป กำรเดนในสวนบนดำดฟำ กำรหยอนใจกบสวนแนวตง กำรเดนตลำดในตกสง แมกระทงกำรวงออกก�ำลงกำยทไมไดสมผสของกลนอำยของอำกำศธรรมชำตในยำมเชำ ไมใชเรองแปลกประหลำดอกตอไป เพรำะวถชวตทเปลยนไปใหสอดรบกบแนวคด “แนวตง” วำตองใชพนทใหคมคำทสดภำยใตขอจ�ำกด และรำคำดจทองค�ำของทดนยคเศรษฐกจกระจกตวในเมองหลวงนนเอง

พบเกบโลกมำเลำไดใหมฉบบหนำ ตอนนไปหำอำหำรอรอยๆ ในภตตำคำรหรบนดำดฟำ เหนมมเมอง 360 องศำกนสกแหงไหมครบ “ผมจะพำไปเอง”

เกบโลกมาเลา

อ.คทาเทพ พงศทอง [email protected]


กรงเทพฯ รถเยอะขนทกท ปญหาทตามมาอยางชดเจนคอ ปญหาทจอดรถ วนหยดสดสปดาหจะไปหางดงๆ กตองกลมใจคอยลนวา

จะมทจอดหรอเปลา รถตอควรอจอด ยาวลนออกมาถงบนถนน กเปนเหตการณทเกดขนบอยๆ และสงผลใหรถตด จนเชอวาหลาย

คนฝนอยากใหมอาคารจอดรถแบบโลกอนาคต ทมระบบบรการจอดรถอตโนมต ไมตองขบรถวนไปมาหาทจอด

ควำมฝนทวำนเรมมเคำโครงควำมจรงขนมำแลว ทพพธภณฑรถยนตในเมองวลฟสเบรก (Wolfsburg) ประเทศเยอรมน ไดใชเทคโนโลยส�ำหรบจดเกบรถยนตรปแบบใหม โดยใชแขนกลล�ำเลยงรถยนตไปยงชองพกรถ ซงในตกเดยวนสำมำรถเกบรถยนตไดถงหลกพนคน

ตอนนเทคโนโลยดงกลำวไดน�ำไปประยกตใชกบรถใหมทเตรยมน�ำไปจ�ำหนำยใหกบลกคำ แตคดวำอกไมนำนหลงจำกน เทคโนโลยดงกลำวคงถกน�ำไปใชกบตกจอดรถทวไปบำง คำดวำอำจชวยใหรถตดนอยลง เพรำะมทจอดเปนสดเปนสวน เมอถงวนนนชวตคนกรงเทพฯ คงดขนมำก

19

New Innovation


ดร.ธนยวต สมใจทวพร [email protected]

คฤหาสถหลงใหญพรอมสวนองกฤษบนทดน 18 ไร วลลารมทะเล คอตเทจรมทะเลสาบ กระทอมนอยปลายนา บานไมยกใตถนสง

คอนโดหรชน 36 ชมววแมนำา บานดนทำาเองกบมอ ทาวนเฮาสทาวนโฮมบานจดสรรชานเมอง ตกแถวขายของรมถนน เพงหมาแหงน

ขายลาบนำาตกขางทาง ไปจนถงบานฝาไมอดผสมสงกะสในชมชนแออด ฯลฯ

เหลำนนคอชอเรยกระบต�ำแหนงแหงทและรปแบบของทอยอำศย ซงถกออกแบบตำมควำมตองกำรใชประโยชน บนเงอนไขปจจยทแตกตำงกน บำงหลงใหญโต สวยงำม หรหรำ ปลอดโปรง ขณะทบำนจดสรรหลงเลกควำมโออำโอโถงยอมลดดกรลงมำมำก แตยงคงคณสมบตส�ำคญส�ำหรบกำรเปนบำนทดไดไมตำงกน แมแตเพงหมำแหงนมงจำก และหองแถวตอกแบงหองดวยฝำไมอดกถอวำไดรบกำรออกแบบเชนกน แตควำมจ�ำกดของพนท กำรเงน และกำรเขำถงโอกำสทำงสงคม คอเงอนไขส�ำคญทท�ำใหทอยอำศยในชมชนแออดเตบโตอยำงผำนกำรออกแบบทดเหมอนไรกำรออกแบบ

ทอยอำศยทดไมใชแคสรำงดวยวสดชนด ออกแบบดวยสถำปนกชอดง แตตองเปนทอยอำศยทออกแบบใหสอดคลองกบสภำพแวดลอม รจกควำมรอนควำมชน ทศทำงลมและแสงแดด สรำงดวยวสดทไมเปนพษ เพรำะบำนคอพนทสวนตวทปลอดภย ส�ำหรบพกผอน คนหำ ศกษำ หลบจำกควำมวนวำย บำนจงเปนทท ส�ำคญทตองไดรบกำรออกแบบอยำงเขำใจ เชนนนแมในทๆ อตคดแรนแคนทสดกควรไดรบกำรออกแบบเพอรกษำหรอยกระดบคณภำพชวตของทกคน

กระแสส�ำคญของโลกวนนคอ เมองส�ำคญๆ ของโลกค�ำนงถงควำมอยดมสขของชำวเมองมำกขน ผบรหำรเมองใหควำมส�ำคญกบกำรออกแบบภำพรวมของเมองอยำงจรงจง ก�ำหนดกรอบเกณฑสรำงบรรยำกำศเมองใหเหมำะกบกำรอยอำศยและใชชวตในแงมมตำงๆ เพอคนอยมคณภำพชวตและคณภำพจตด

ถำใครก�ำลงตงค�ำถำมวำกำรออกแบบทอยอำศยจ�ำเปนแคไหน? ค�ำตอบคอ จ�ำเปนเทำททอยอำศยคอ 1 ในปจจยพนฐำน 4 อยำงของมนษย และทกคนควรไดอยในสภำพแวดลอมทดเพรำะเปนสทธขนพนฐำน

PIM in Trend


บานผเสอเพอเดกกำาพรา

บำนส�ำหรบพกอำศยของสถำนเลยงรบเดกก�ำพรำ (Ole Jor-gen’s Orphanage) บำนหนองบว จงหวดตำก เปนบำนไมไผสำนทผสมทกษะของชำวกะเหรยงในพนท ทออกแบบโดยสตดโอสถำปนกทเชยวชำญ จนไดบำนสำนไมไผวสดในทองถน หลงคำปกผเสอเพอระบำยอำกำศ และใชเกบน�ำฝนส�ำหรบใชในหนำแลง เปนกำรออกแบบโดยค�ำนงถงสภำพแวดลอม ควำมยงยนและตนทนกอสรำงไมสง

บานหนงสตวของชาวมองโกล

กร กระโจมพกอำศยของชำวมองโกล ใชเวลำประกอบประมำณ 1 ชวโมง รอเกบครงชวโมง โครงสรำงท�ำดวยไม ปดผนงดวยหนงสตวและขนสตว ควำมทตงอยบนพนทหนำวเยนอยำงมำก ชำวมองโกลจงท�ำอำหำรในกระโจมเลย สวนบนหลงคำจงมปลองระบำยอำกำศ กำรประกอบและรอเกบทสะดวกจ�ำเปนส�ำหรบวถชวตท�ำปศสตวแบบรอนเร มสวนประกอบนอยขนยำยได สอดคลองกบวถชวตเรรอน

คอนโด 1 หอง แต 2 ชน

คอนโดมเนยมเปนทอยอำศยรำคำแพง แตคนในเมองใหญยอมจำยเพอไดอยในท�ำเลทเดนทำงไปท�ำงำนและใชชวตสะดวกสบำย จำกหองทรงกลองสเหลยมแบน ตอนนหองสตดโอขนำด 28 ตร.ม. ควำมสง 2.4 เมตรมำตรฐำน ก�ำลงขยำยขนไปในอำกำศเปน 4 เมตร เพรำะทวำงในอำกำศท�ำใหคนอยหำยใจไดโลงขน อยไดโปรงตำขน

บานทอยกบความเปลยนแปลงของนำา

น�ำทวมครงใหญ ควำมตนตวเรองกำรเปลยนแปลงสภำพภมอำกำศ น�ำแขงทวโลกเรมละลำย ควำมกงวลเรองผนดนส�ำหรบอยอำศย ท�ำใหคนหลำยกลมโดยเฉพำะกลมทอยรมน�ำ หรออยต�ำกวำระดบน�ำทะเลอยำงประเทศเนเธอรแลนด ตองคดหนกเรองสรำงบำนทพรอมรบกำรเปลยนแปลง บำนลอยน�ำเกดขนหลำยแหงทวโลก มเทคโนโลยกอสรำงแตกตำงกนไป แตทเหมอนกนคอบำนเหลำนตงอยบนน�ำพรอมรบควำมเปลยนแปลงในวนทระดบน�ำทะเลเพมสงขน


PIM in Trend

กลบมาอกครงแลวคะ สมาชกชาว PIM ทกคน เปดเทอม

กนแลว นองหลายคนคงเรมรยนและหลายคนคงเรมฝก

ปฏบตงานกนแลว เหนอยไดแตอยาทอนะ พทกคนเปน

กำาลงใจใหเสมอคะ

ฉบบนคอลมน “เรองเลำขององคกรบกไซส” พขอเลำเกยวกบองคกรชนน�ำระดบบกดำนกำรบรหำรจดกำรอำคำรและอสงหำรมทรพยทเพงประกำศปรบโฉมรแบรนดง (Rebrand-ing) ไปเมอไมนำนน เพอใหครอบคลมกบธรกจกำรใหบรกำรดำนกำรบรหำรจดกำรอำคำรและอสงหำรมทรพยมำกขน แนนอนวำเปนใครไปไมไดนอกจำก Plus+ หรอ บรษท พลส พรอพเพอรต จ�ำกด นนเอง

Plus+ หรอ บรษท พลส พรอพเพอรต จ�ำกด เปนบรษทในเครอทอยภำยใตกำรบรหำรของกลมแสนสร ซงปจจบนใหบรกำรดำนอสงหำรมทรพยอยำงครบวงจร มบรกำรดำนบรหำรงำนขำย บรหำรจดกำรอำคำรส�ำนกงำนและทอยอำศย รวมถงใหบรกำรดำนค�ำแนะน�ำ ศกษำและวจยขอมลตลำด ศกษำควำมเปนไปไดทำงกำรเงน วำงแผนงำนพฒนำรปแบบโครงกำรอสงหำรมทรพยทกประเภท และศกษำดำนกำยภำพเพอเสรมควำมมนใจในกำรลงทนของลกคำ

ดวยควำมส�ำเรจมำกวำ 15 ปในวงกำรผใหบรกำรบรหำรดำนอสงหำรมทรพย จงปฏเสธไมไดเลย วำ Plus+ เปนหนงในผน�ำดำนกำรบรหำรและพฒนำอสงหำ รมทรพยทลกคำตำงใหควำมมนใจในคณภำพของบรกำรอยำงแทจรง ซงพสจนควำมส�ำเรจนไดจำกรำงวล Thailand Property Award 2011 นอกจำกน Plus+ ยงขยำยขอบขำยกำรใหบรกำรไปยงตำงจงหวด ทเปนศนยกลำงกำรพฒนำดำนอสงหำรมทรพย เพอตอบสนองควำมตองกำรของผบรโภคทเพมขน ทงท หวหน พทยำ และภเกต

ถงตรงน คงอยำกรแลวใชมยคะวำโครงกำรไหนบำงท Plus+ มสวนผลกดนใหวงกำรนเตบโตอยำงไมหยดยง ไมตองรอค�ำตอบนำนถงเลมหนำ ตวอยำงโครงกำรอยในบรรทดถดไปแลวคะ

อำคำรตลำดหลกทรพยแหงประเทศไทยทสโก ทำวเวอร อำคำรส�ำนกงำนใหญ บมจ.ทสโกครสตล ปำรค หมบำนระดบไฮเอนดSena Fes คอมมวนตมอลลแหงใหมบนถนนเจรญกรงเดอะโคฟ พทยำ คอนโดมเนยมระดบพรเมยม เปนตน

เหนรำยชอโครงกำรเหลำนแลว แนใจไดเลยวำ Plus+ ตองมทมงำนสำยปฏบตกำรทเขมแขงพรอมใหนองๆ เขำไปเรยนรงำนดำนกำรบรหำรจดกำรอำคำรไดเตมทเตมควำมร

แลวพบกนใหมฉบบหนำกบเรองเลำไมมวนหมดขององคกร ระดบบก

คณชาญ ศรรตน

ผชวยกรรมการผจดการฝายบรหารทรพยากรอาคารและวศวกรรม

บรษท พลส พรอพเพอรต จ�ากด

Our Network


เรองเลำขององคกรบกไซสมนตกานต วรชยเดชอดม [email protected]

ËÅÑ¡ÊÙµÃáÃ¡áÅÐËÅÑ¡ÊÙµÃà´ÕÂÇã¹»ÃÐà·Èä·Â·ÕèÁØ‹§à¹Œ¹ÊÙ‹¡ÒÃà»š¹¹Ñ¡¨Ñ´¡ÒÃÍÒ¤ÒÃÁ×ÍÍÒªÕ¾½ƒ¡§Ò¹¡ÑººÃÔÉÑ·Ï ¼ÙŒãËŒºÃÔ¡ÒÃ¡ÒÃºÃÔËÒÃÍÒ¤ÒÃªÑé¹¹ÓâÍ¡ÒÊàÃÔèÁ¡ÒÃ·Ó§Ò¹ÊÒÂµÃ§ã¹´ŒÒ¹¡ÒÃºÃÔËÒÃ¨Ñ´¡ÒÃÍÒ¤ÒÃÁÕ·Ø¹¡ÒÃÈÖ¡ÉÒÊÓËÃÑº¹Ñ¡àÃÕÂ¹àÃÕÂ¹´ÕâÍ¡ÒÊÈÖ¡ÉÒµ‹ÍÊ¶Ò»˜µÂ¡ÃÃÁÈÒÊµÃÁËÒºÑ³±Ôµã¹Ê¶ÒºÑ¹ªÑé¹¹Ó¢Í§»ÃÐà·È

¤ÇÒÁÃÙŒ´ŒÒ¹¡ÒÂÀÒ¾áÅÐÊÔè§áÇ´ÅŒÍÁ

¡ÒÃ¨Ñ´¡ÒÃÍÒ¤ÒÃáÅÐ·ÃÑ¾Â�ÊÔ¹

ºÃÔËÒÃ¸ØÃ¡Ô¨

µÑÇÍÂ‹Ò§Í§¤�¡Ã·Õè¹Ñ¡ÈÖ¡ÉÒà¢ŒÒÃÑº¡ÒÃ½ƒ¡ÀÒ¤»¯ÔºÑµÔ

¤³ÐºÃÔËÒÃ¸ØÃ¡Ô¨ ÊÒ¢Ò¡ÒÃ¨Ñ´¡ÒÃÍÒ¤ÒÃáÅÐ·ÃÑ¾ÂÒ¡Ã¡ÒÂÀÒ¾Ê¶ÒºÑ¹¡ÒÃ¨Ñ´¡ÒÃ»˜ÞÞÒÀÔÇÑ²¹� (Panyapiwat Institute of Management)

85/1 ËÁÙ‹ 2 ¶¹¹á¨Œ§ÇÑ²¹Ð ºÒ§µÅÒ´ »Ò¡à¡Ãç´ ¹¹·ºØÃÕ 11120

www.pim.ac.thwww.facebook.com/pimfanpage

â·ÃÈÑ¾·� 0 2832 0200-14

หลกสตรการจดการอาคารและทรพยากรกายภาพ

คณะบรหารธรกจ

ทศทางคาปลกป 56และนโยบายดานการบรหารสนคา

ขอเชญรวมฟงการบรรยายพเศษ

โครงการ Modern Executive Relationship Program

วนศกรท 21 กนยายน 2555

เวลา 13.00-16.00น.

ณ Convention Hall 1-6 ชน 3

สถาบนการจดการปญญาภวฒน (PIM)

ถนนแจงวฒนะ

โดย คณปยะวฒน ฐตะสทธาวรกล

กรรมการผจดการ บรษท ซพ ออลล จำกด (มหาชน)

และ คณยทธศกด ภมสรกล

รองกรรมการผจดการ สำนกบรหารการตลาด

บรษท ซพ ออลล จำกด (มหาชน)

สำรองทนง

ภายในวนศกรท 14 กนยายน 2555

สอบถามรายละเอยดเพมเตมไดท คณสพจ ขำโสภ / คณศรมนส รมชลา (ดานบรหารเครอขายทางธรกจ-1)

สำนกบรหารเครอขายทางธรกจ บรษท ซพ ออลล จำกด (มหาชน)

โทรศพท 0 2677 1026 ถง 7 โทรสาร 0 2677 1095

E-Mail: [email protected] สมมนาไมเสยคาใชจาย

วนศกรท 21 กนยายน 2555

เวลา 13.00 - 16.00 น. ณ Convention Hall 1-6 ชน 3

สถาบนการจดการปญญาภวฒน (PIM) ถ.แจงวฒนะ

Documents

PIM Magazine 14