Upload
others
View
82
Download
1
Embed Size (px)
Citation preview
PERJANJIAN SEWA MENYEWA KANTOR
Perjanjian ini dibuat dan berlaku pada hari ini, Rabu tanggal 01 (satu) Bulan April Dua Ribu Dua Puluh, antara
Dua Pihak yaitu :
1. Nama : JAENAL FANANI
Alamat : KAMPUNG (Desa) MBAIT DISTRIK (Kec.) AGATS KAB. ASMAT
Sebagai PIHAK PERTAMA, selaku ”PEMILIK”
2. Nama : ASWAN
Jabatan : DC. KABUPATEN ASMAT
Alamat : Jln. Cemenes Kampung Mbait Distrik Agast Kab. Asmat
Sebagai PIHAK KEDUA, selaku ”PENYEWA” (LESSEE), yang bertindak untuk dan atas nama
PT. INNERINDO DINAMIKA.
Selanjutnya, Pihak Pertama menyewakan pada Pihak Kedua yang dengan ini Pihak kedua menerima menyewa
dari Pihak Pertama atas : L = 11 x 17m Ruang seluas 187 M2 adapun perhitungan ruangan terlampir, yang
terletak di Jln. Basarnas Pelabuhan Baru Kampung Mbait Distrik Agast Kab. Asmat, yang dilengkapi dengan
penerangan lampu dari Perusahaan Listrik Negara (PLN) 2300 Watt DAYA.
Perjanjian Sewa Menyewa ini diterima dan disetujui oleh kedua pihak dengan perjanjian –perjanjian dan
ketentuan-ketentuan sebagai berikut :
Pasal 1
Sesuai dengan ketentuan yang dicantumkan di dalam Perjanjian Sewa Menyewa ini yang berlaku untuk jangka
waktu 8 (Delapan ) bulan, terhitung sejak tanggal Satu Bulan April Tahun Dua Ribu Dua Puluh dan berakhir pada
tanggal Tiga Puluh November Dua Ribu Dua Puluh.
Pasal 2
Harga sewa dari apa yang dipersewakan menurut perjanjian sewa menyewa ini adalah sebesar
Rp. 26.400.000,- (Dua Puluh Enam Juta Empat Ratus Ribu Rupiah)/Tahun termasuk pajak sebesar 10%
(Sesuai ketentuan keputusan Bupati Asmat tentang pendapatan daerah yang berlaku di kabupaten asmat) dan
dibayarkan oleh pihak kedua kepada Pihak Pertama pada saat penandatanganan Surat Perjanjian Sewa
Menyewa ini.
Pasal 3
Ruangan tersebut dapat dipergunakan oleh Pihak kedua sebagai kantor, dan selanjutnya Pihak Kedua wajib
memelihara apa yang disewakan menurut perjanjian sewa menyewa ini dengan baik dan penuh tanggung jawab
seperti layak dilakukan oleh penghuni yang baik dan semua perbaikan – perbaikan kecil atas/pada apa yang
dipersewakan berikut semua system peralatan yang didalamnya termasuk pada perbaikan kebocoran atap,
system listrik serta air, semua menjadi beban dan dibayar oleh Pihak Kedua. Pihak pertama bertanggung jawab
atas perbaikan – perbaikan konstruksi bangunan, pipa-pipa dalam tembok/bawah tanah/kebocoran pada atap
bangunan selama kerusakan yang timbul bukan akibat dari kesalahan/kelalaian Pihak Kedua, wakilnya,
karyawannya atau tamunya.
Pasal 4
Pembayaran biaya pemakain listrik dan lain-lainya yang dibebankan dan dipergunakan oleh Pihak Kedua
tersebut menjadi tanggung jawab dan beban Pihak Kedua selama perjanjian sewa menyewa ini berlangsung,
yang mana akan dibayarkan langsung oleh Pihak Kedua pada Perusahaan Listrik Negara (PLN).
Pasal 5
Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa tentang ruangan yang dipersewakan menurut perjanjian sewa
menyewa ini. Pihak kedua tidak akan mendapatkan gangguan hukum dari Pihak lain yang menyatakan
mempunyai hak atas ruangan tersebut.
Dalam hal tempat yang dipersewakan tersebut dijual atau dengan cara apapun dipindah tangankan kepada Pihak
Ketiga oleh Pihak Pertama maka Pihak Pertama berkewajiban untuk memberitahukan secara tertulis kepada
Pihak Kedua sebelum terjadinya penjualan atau pemindahan tanganan tersebut dan perjanjian sewa menyewa
ini tidak akan berakhir karenanya.
Semua hak dan kewajiban Pihak Pertama berdasarkan perjanjian ini akan tetap berlaku sedangkan hak-hak
Pihak Ketiga itu akan tunduk kepada hak-hak Pihak Kedua berdasarkan perjanjian sewa menyewa ini, akan
tetapi dengan pengertian bahwa pemindahtanganan tersebut tidak akan membebaskan Pihak Kedua dari
kewajiban-kewajiban yang tercantum dalam perjanjian sewa menyewa ini.
Pasal 6
Pada waktu berakhirnya perjanjian sewa menyewa ini Pihak Kedua wajib mengembalikan apa yang
dipersewakan menurut perjanjian sewa menyewa ini kepada Pihak Pertama dalam keadaan yang sama baiknya
seperti pada saat dimulainya sewa menyewa ini, kecuali penyusutan-penyusutan wajar serta kerusakan –
kerusakan yang diakibatkan karena lewat umur dan kerusakan-kerusakan lainnya yang timbul karena keadaan
yang ada diluar kekuasaan Pihak Kedua. Selain itu juga semua pembayaran rekening listrik, dan lain-lainnya
yang menjadi beban Pihak Kedua harus diselesaikan dengan dibuktikan dengan Bukti Pembayaran rekening
Listrik, dan lain-lainnya.
Apabila Pihak Kedua tidak atau belum menyerahkan ruangan yang disewa tersebut kepada Pihak Pertama pada
tanggal Satu April Dua Ribu Dua Puluh kepada Pihak Pertama, maka Pihak Kedua dikenakan denda atau
kerugian oleh Pihak Pertama sebesar Rp. 110.000,- (Seratus Sepuluh Ribu Rupiah) untuk tiap-tiap keterlambatan
penyerahan ruangan yang disewakan tersebut maksimum tiga puluh (30) hari sejak tanggal tersebut. Dan denda
tersebut harus dibayarkan oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama sekaligus, demikian Pihak Pertama berhak
mengosongkan sendiri ruangan yang disewakan tersebut, dan bilamana perlu dengan bantuan alat-alat Negara
yang berwenang.
Pasal 7
Hal-hal yang tidak diatur dan tidak cukup diatur dalam perjanjian ini akan diselesaikan dengan jalan
musyawarah bersama antara kedua belah pihak.
Pasal 8
Untuk segala urusan mengenai perjanjian ini dengan segala akibatnya kedua belah pihak memilih tempat tinggal
kediaman hukum, yang umum dan tidak berubah di kantor Panitera Pengadilan Negeri Merauke.
Pasal 9
Pihak Kedua akan diberikan prioritas utama untuk memperpanjangan sewa ruangan. Demikian Surat Perjanjian
Sewa Menyewa ini dibuat dihadapan kedua belah pihak dan disepakati serta ditanda tangani bersama. Surat
perjanjian sewa menyewa ini dibubuhi materai yang cukup yaitu materai Rp. 6000,- (enam ribu rupiah) dan
dibuat rangkap 2 (dua) yang dipegang oleh masing-masing Pihak
Agats, 1 April 2017
PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA,
PEMILIK PENYEWA
JAENAL FANANI A S W A N
DC. KAB. ASMAT
11 Meter
17 M
TAMPAK DEPAN
TAMPAK SAMPING KANAN
TAMPAK BELAKAN
TAMPAK JALAN DEPAN
SURAT PERNYATAAN
Bertanda tangan di bawah ini :
Nama : ASWAN, SP
Jabatan : District Coordinator
Alamat Kantor : Jln. Basarnas, Kampung Mbait, Distrik Agats, Kab. Asmat
Menyatakan bahwa benar PT. INERINDO DINAMIKA (Roms 18 Papua) Kab. Asmat telah
menyewa sebuah kantor secara bulanan dengan penyewa sebagai berikut :
Nama Pemilik : JAENAL FANANI
Nomor Telepon : 081344288821
Alamat : Kampung Mbait, Distrik Agats, Kab. Asmat
Luas Tanah : 575 M2
Luas Bangunan : 187 M2
Demikian Pernyataan ini saya buat dengan sebenar-benarnya untuk dapat dipergunakan
sebagaimana mestinya.
Agats, 01 Januari 2020
Mengetahui, Yang Menyatakan,
JAENAL FANANI ASWAN, SP
REGIONAL OVERSIGHT MANAGEMENT SERVICE (ROMS)18 KABUPATEN ASMAT
Alamat : Jln. Kantor Sar Pelabuhan baru Kampung Mbait Distrik Agats Kab. Asmat Telp. : 0822 7117 7654
TAMPAK DEPAN
TAMPAK SAMPING KANAN
TAMPAK BELAKAN
TAMPAK JALAN DEPAN