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7/23/2019 Perez Estela Parametros
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SEGUNDO TRABAJO ESCALONADO DE PLACALCULOS DE PARAMETRO
1.1 DATOS BASICOS
area de terreno 16.867 Ha
vias colectoras longitud Alongitud BAREA
ZONIFICResidencial Ind
AREA Ha! Zonas Area Ha! Zonas1."#$% R&'$ ( ".71$1 I%
R&'" 8.7"$7
N) &E HABI*AN*E+ ,OR FA'I-IA
N) Ha/ 8"N)Fa0ilias/ %
d/ 2.$d/ ".
2.2 POBLACION,olacion total 811 Ha
En la 3ona industrial no se considera 4olacion
4olacion R&'$ (R&'" 811 Ha
2.3 CALCULO DEL AREA DE CADA ZONA RESIDENCIAL (incluye zona ca! si R&'$ ( /".71$1Ha entonces R&
! &BR&'$5R&'$!&BR&'"5R&'"!/ 811R&'"/ ".71$1 HaR&'$/ 8.7"$7 Ha
2.$ CALCULO DEL NU%ERO DE &ABITANTES POR LOTE %ULTI'A%ILIAR
a! rea construida 09i0a(seg:n el coe;ciente de edi;caci
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a/1".6
*ene0os 1."5anco 1."51".6%
Co0o la altura 0ni0a de cada 4iso es de %."N4isos/ 11.76
AC'A=4iso/A-O*(A-IB
AC'A=n4/AC'A=4iso 5 N,I+
seg:n el CE el rea costruida 0a9i0a es 0enoconsidera0os la 0enor /
ReaDusta0os el n:0ero de4isosN,I+O+reaD/AC'A=AC'A=4iso
! N:0ero de aitantes 4or loteconsiderando 7"0% 4or de4arta0ento ? 16 0
N)&,*O+4iso 2.N)&,*O+lot 1#.#N)HABlote 8".7N)HABlote 86
2. CALCULO DE &ABITANTES POR LOTE %ULTI'A%ILIAR CON CO%ERCdescontando el rea de 4ri0er 4iso 4ara uso de co0ercio
N)&,*O+4iso 2. d4tosN)&,*O+lote 1".# d4tosN)Ha lote 67.8 aN)Ha lote 68 a
2.* POBLACION POR CADA ZONARD%3+ ,2- &aRD%+ /-,1 &a
2./ CUADRO DE PORCENTA0ES AREAS DE APORTES POR ZONAS
ZONA
A-*ERNA*I@A GNORD%3 #%
,OB-ACIONHa!
N) ZONA+CO'ERCIO
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R&'$C% C$
RD%2C2C3 7#1R&'"
C% %
C$ 1
I1 *O*A- 811
2. C4LCULO DEL N5%ERO DE LOTES 4REA 5TIL2..1 ZONA RD% .$1$1HaAlternativa 1a! A4ortes gratuitos 4ara Recreaci
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&EN+BR REA/,OB- REA A
2..2 ZONA RD% 3 8.7"$7HaAlternativa 1a! A4ortes gratuitos 4ara Recreaci
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+e reco0ienda 4ara alta densidad co0o 0ni0o %" ? co0o 0asu0i0os co0o rea de circulaci
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&EN+NE*A / ,OB-&BA@I@REA /1212.6$#2
! ZONA R&'"&EN+NE*A / ,OB-&BA@I@REA /%"2.1$26
C! ZONA C% EN R&'"
&EN+NE*A / ,OB-&BA@I@REA /1#22.#1%
d! ZONA C$ EN R&'"&EN+NE*A / ,OB-&BA@I@REA /%2$1.%#
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EAMIENTO URBANOS DE DISEO
00Ha
CION*I,O &E REJ-A'EN*Ostrial Co0ercial
Area Ha! Zonas Area Ha!%.2 C% 1.% REJ-A'EN*O ,RO@INCIA- &E CA
C$ $
o!e"ciale# $ / ".71$1(R&'"
RD%
1"7"0%
ndo una calle local de 12. ? un retiro de %0
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r/ %
retiros!%#.20
incluido % c0 de losa!4isos considera0os 1% 4isos
$1" 0% a4licando el $ del area lire!
+ $78 0%
r ue seg:n el n:0ero de 4isos1"7"0%
"4isos
de uso co0:n reerencia d4tos FONA@I II!
d4tosd4tosHaHa
IO ()"i!e" )io#
REA Ha!
A,OR*E+ J
RECREACIKN R!+ER@ICIO+ ,GB-ICO+ CO',-E'ENE&GCACIKN E! O*RO+ FI
0% 0%
8.7"$7 8 7$. % 17".7 %
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8.7"$7 8 7$. % 17".7 % 8 . % . % 8 . % . %
".71$1 1" 8"6#.7 $ 171$.# 2.$1$1 1" 26#.7 $ #$.# 2
%.2 1" $6. $ 7%. 2
$ 1" 2". $ #. 2IN&G+*RIA-
2 %18.2668 8.2$ 1""7%.6 1.88 $262.7 %.6%
0entarios0%
/ 815.$1$1/ %"2 Ha
%"286/ %.#" considera0os $
1$"0%
I@(REOF!/$1$1(1$"(688.8/ 1#%.% 0% $2.88!
9i0o $"ACIRCREC/ 1#".# 0%
"(REOF!( ACIRCREC/$1$1(688.8(1#6/ 1$26.$ 0%
/1$26.$2"/ $. considera0os
/1$26.$$ 228.8 0%
Blote/$586/ %"8 Ha
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EA BRG*A R&'"/%"8.$1$1/ 8%2 HaHa
0entarios0%
/ 1658.7"$7/ 121 Ha
1212.$/ $%".81 considera0os $%6
"%16 0%
I@(REOF!/87"$7("%16(1"2.2/ %287%.6 0% %8.21!
9i0o $"ACIRCREC/ $6$8. 0%
$(REOF!( ACIRCREC/87"$7(1"2.2($6$8/ 26$#2.60%
/26$#2.6$%6 12%.$ 0%
0entarios0%
/ 165/ Ha
2.$/ . considera0os
0%
I@(REOF!/((/ . 0% .!
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9i0o $"ACIRCREC/ . 0%
$(REOF!( ACIRCREC/((/ . 0%
/ . 0%
0entarios0%
/ 815%.2/ 1#22 Ha
1#2268/ %8."# considera0os %#
1$"0%
I@(REOF!/%2(1$"("%8/ "67. 0% %$.6$!
9i0o 2ACIRCREC/ #6. 0%
"(REOF!( ACIRCREC/%2("%8(#6/ #1%. 0%
/#1%%# $12." 0%
0entarios0%
/ 815$/ %2$ Ha
%2$68/ $".72 considera0os $6
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16%0%
I@(REOF!/$(16%(66/ 7%. 0% %2.!
9i0o $"ACIRCREC/ 1". 0%
"(REOF!( ACIRCREC/$(66(1"/ 1%#. 0%
/1%#$6 $"8.$ 0%
0entarios0%
Ha
9i0o 2ACIRCREC/ 1%. 0%
EC( REOF! /2(1%( %7%.
/ 18.1$$$$$$$$$ 18 -otes de $0% 09i0o!$0%/ "2. 0%10%/ %18. 0%
!1/ %% lotes de 10% 0ni0o!
!1/ %7 lotes de 10% 09i0o!10%/ %7 0%
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1 $1.#7 HaHa
1886.61HaHa
%1$1."8HaHa
188$.7%HaHa
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'ARCA
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A*GI*O+*O*ARIO+
+GB*O*A- REOF! NE+ OF!
0% 0% 0%
17".7 1$ 1"2.2 1 87".2 12
,ARLGE+ ZONA-E++ER,AR +,!
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17".7 1$ 1"2.2 1 87".2 12. 1$ . 1 . 12. 1$ . 1 . 12
%%8".% %% 1%"68.8 % 112%.6 %21%".% %% 688.8 % 6%.6 %2#6. %% "%8. % 28. %2
1%. %% 66. % 6. %2
8 % 8 1 2 $28$6. 1%.#$ %$87$.$ 1.$1 %218. 12.%2
lotes
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A-
0%
11$7#.81
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1$711.227"1.22"76
7%
1%%6%#1.%"
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