Appraisal adalah sebuah proses pekerjaan seseorang yang ahli di
bidangnya dalam hal memberikan sebuah penilaian berupa estimasi
arau perkiraan (asumsi) atas nilai sebuah objek.Melakukan penilaian
dari segi ekonomi,baik itu objek yang dapat dilihat ataupun tidak
terlihat.Orang melakukan appraisal tersebut lazim disebut
Appraiser.Dimana appraisal dilakukan berdasarkan kepada fakta-fakta
yang objektif,jujur dan professional dan harus memiliki relevansi
dengan menggunakan metode parameter serta prinsip-prinsip yang
tidak melanggar norma dan hukum yang berlaku pada saat itu.
Appraisal atau valuation yang dalam bahasa indonesianya
disebutPENILAIAN adalah proses pekerjaan untuk memberikan estimasi
dan pendapat atas nilai ekonomis suatu obyek penilaian pada saat
tertentu sesuai dengan Standar Penilaian Indonesia. Kalau kita
telaah sedikit lebih dalam terdapat beberapa komponen penting dalam
pemaknaan Appraisal, yaitu:
1. Proses Pekerjaanartinya Appraisal adalah suatu Jenis
Pekerjaan atau lebih tepatnyaProfesi
2. Untuk memberikan estimasi dan pendapatpekerjaan tersebut
berupa bidang jasa berupaestimasi dan pendapatyang didukung oleh
akurasi data serta hasil analisa yang ilmiah
3. Atas Nilai EkonomisEstimasi dan pendapat tersebut
berupaNilai(terdapat berbagai macam nilai seperti Nilai Pasar,
Nilai Likuidasi, Nilai Asuransi dll, yang dijelaskan lebih lanjut
pada topik yang laen)
4. Suatu Objek Penilaianyaitu seperti Tanah, Bangunan, Mesin dan
Peralatan, Alat Berat, Suatu kegiatan industri,financial
interestdll.(berbagai macam jenisPropertidijelaskan pada topik yang
laen)
5. Pada saat tertentuTanggal Penilaian/Cut off datemenjadi
faktor penting dalam penilaian karena adanya perubahan
sewaktu-waktu dimasa yang akan datang(salah satu prinsip dalam
penilaian,principle of changelebih lengkap mengenai prinsip
dijelaskan lebih lanjut pada topik lain)
6. Sesuai dengan Standart Penilaian IndonesiaSebagai sebuah
profesi, Appraisal/ Penilaian dilengkapi dengan sebuah standart
baku yang mengacu pada IVS(International Valuation
Standart)yaituStandart Penilaian Indonesia (SPI)
