Pasaje Comercial

7/25/2019 Pasaje Comercial

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PASAJE COMERCIAL

TALLER DE DISEO III

Arq. Gloria Gabriela Gonzlez Rivero

REALIZ Jo!" An#onio Lozano Tre$o

MATRIC%LA &'(&&))*


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CONTENIDO

1. Planteamiento del problema

2. Caractersticas personales ointrnsecas

2.1. Definicin

2.2. Programa arquitectnico

2.3. Objetivos

2.. Determinantes !"antea#as #e origen

2.$. %ecursos econmicos

2.&. 'n("isis #e e"ementos simi"ares

2.). Programa am!"ia#o

3. Delimitacin del rea deldiagnstico

3.1. *rea #e referencia3.2. *rea #e inf"uencia

3.3. *rea es!ec+fica

4. Caractersticas contextuales oextrnsecas

.1. ,ubsistema natura"

.1.1. C"ima

.1.2. Tem!eratura

.1.. -ume#a#

.1.$. Orientacin aso"eamiento

.1.&. ,ue"o

.1.). /"ora fauna

.2. ,ubsistema socia" organi0ativo

.3. ,ubsistema socioeconmico

.. ,ubsistema constructivo

..1. 's!ectos urbanos

..2. 's!ectos arquitectnicos

..3. 's!ectos #e servicio !b"ico.$. arco jur+#ico

.&. arco !o"+ticocu"tura"

.&.1. arco cu"tura"

.&.2. arco !o"+tico

5. Descripcin

6. nlisis

&.1. E4!"icacin

&.1.1 -i!tesis

!. plicacin

).1. 5onificacin

).2. %eticu"a Eje %ector

).3. /uncionamiento

).. Estu#io #e (reas

". #ntesis

6.1. Com!onentes est7ticos

6.2. Com!onentes #e #ise8o

6.3. 9aers

6.. Insta"aciones


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P$%&'()'%&* D'$ P+*,$'(

/:NCI;N< Comercia"

NI=E9 DE INTE%=ENCI;N< :rbano

TIPO DE :,:'%IO< =arie#a# #e usuario

EP9'5'IENTO< =ertica"

'D'PT'>I9ID'D< Construccin

9OC'9I5'CI;N< Co"onia "a ca8a#a. Ca""e 1$ #e octubre? aun costa#o #e "acomercia" me4icana co"in#an#o con "a carretera Pac@uca I4miqui"!an.

,e !ro!one !roectar construir un e#ificio comercia"? es!ecifica#o en un (rea #e 3nive"es.

9a su!erficie #e construccin !ro!uesta es #e 1?1A m2 con una ca!aci#a# !ara a"bergara usuariosB toman#o como re"evancia e" as!ecto funciona" as+ como e" as!ecto est7tico

que e4ige un inmueb"e #e este ti!o.

E" !roecto arquitectnico #eber( ser a#a!tab"e con e" entorno? cum!"ir con un as!ectoinnova#or? con una atraccin visua" sujeto a "a vanguar#ia. Cum!"ir( con una e4igenciatecno"gica sustentab"e? se manejara un uso eficiente #e" agua as+ como su recic"aje? "os#esec@os s"i#os recic"ab"es una gama #e as!ectos que sean amigab"es con e"ambiente.

E" !roecto se !"anea !or "a e4igencia #e "a 0ona en #on#e se ubicara "a cua" est(necesita#a #e una 0ona recreativa comercia" eficiente atractiva !ara "as !ersonas #eesa 0ona? en "a ciu#a# #e 'cto!an comien0a en e" crecimiento en e" (rea in#ustria" comercia" e4ige es!acios arquitectnicos que cum!"an "as necesi#a#es #e estas

em!resas #e#ica#as a" comercio? es !or eso que e" !roecto !ue#e au#ar a cum!"ir estae4igencia a!ortar a" crecimiento #e" em!"eo en "a ciu#a#.

E" !roecto ser( atractivo !ara cua"quier ti!o #e em!resa interesa#a en incrementar susventas en esta 0ona #e "a ciu#a#? a que e" !roecto cum!"ir( con as!ectos #e nuevageneracin que !o#r(n ""amar "a atencin a cua"quier em!resa que #esea ven#er #istintos!ro#uctos en "a tien#a.


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To#os "os usuarios que e4ijan "a m(4ima eficiencia #e" inmueb"e? "a mejor funcionabi"i#a#?"a mejor seguri#a#? conciencia eco"gica en e" #ise8o #e "a e#ificacin "a m(s am!"iatecno"og+a? "a !o#r(n encontrar en esta e#ificacin.

C+C&'+-#&)C# P'+#*%$'# * )%&+-%#'C#.

DE/INICI;N

:n centro comercia" es una construccin que consta #e uno o varios e#ificios? !or "ogenera" #e gran tama8o? que a"bergan servicios? "oca"es oficinascomercia"esag"utina#os en un es!acio #etermina#o concentran#o maor canti#a# #ec"ientes !otencia"es #entro #e" recinto.

:n centro comercia" est( !ensa#o como un es!acio co"ectivo con #istintas tien#asBa#em(s? inc"ue "ugares #e ocio? es!arcimiento #iversin? como cineso ferias #ecomi#as #entro #e" recinto. 'unque est7 en manos !riva#as? !or "o genera" "os "oca"escomercia"es se a"qui"an se ven#en #e forma in#e!en#iente? !or "o que e4isten varios#ue8os #e #ic@os "oca"es? que #eben !agar servicios #e mantenimiento a" constructor o a"a enti#a# a#ministra#ora #e" centro comercia".

P%O%'' '%:ITECTONICO

Estacionamiento 9oca"es Comercia"es ,anitarios Oficinas Caseta #e vigi"ancia 9oca"es #e comi#a

O>ETI=O,

Confortabi"i#a# Integrar
https://es.wikipedia.org/wiki/Edificiohttps://es.wikipedia.org/wiki/Establecimiento_comercialhttps://es.wikipedia.org/wiki/Establecimiento_comercialhttps://es.wikipedia.org/wiki/Ociohttps://es.wikipedia.org/wiki/Sala_de_proyecci%C3%B3nhttps://es.wikipedia.org/wiki/Establecimiento_comercialhttps://es.wikipedia.org/wiki/Establecimiento_comercialhttps://es.wikipedia.org/wiki/Ociohttps://es.wikipedia.org/wiki/Sala_de_proyecci%C3%B3nhttps://es.wikipedia.org/wiki/Edificio


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Innovar %ecreacin /omentar ,eguri#a# %e!resentativo Comercio ,ustentab"e

DETE%IN'NTE, P9'NTE'D', DE O%IEN /:NCION'9I,O.

9a forma sigue a "a funcin.

TIPO9OF'< estructura? concreto arma#o? !i"otes

'#a!tacin #e "a forma a "a fina"i#a# o G"a forma sigue a "a funcinH que es "a be""e0ab(sicaB !ero que no es incom!atib"e con e" ornamento? que #ebe cum!"ir "a !rinci!a"con#icin #e justificar su e4istencia me#iante a"guna funcin tangib"e o !r(ctica? a que noes suficiente #e"eitar a "a vista? sino que tambi7n #ebe articu"ar "a estructura? simbo"i0ar o#escribir "a funcin #e" e#ificio? o tener un !ro!sito ti".

Caracter+sticasers@Ma? ,cotiabanM?Pu"" L >ear? ,tu#io /? u"io? :,' ,@oes?c.Dona"#s? ,tarbucMsCin7!o"is? entre otros. /ue inaugura#o en e" a8o 2AA$

DE9IIT'CI;N DE9 *%E' DE9 DI'N;,TICO

*%E' DE %E/E%ENCI'

'NC-' :%>'N'

9oca"i#a#< 'cto!an?-i#a"go? Co"oniaCa8a#a
https://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Galer%C3%ADas_Pachuca&action=edit&redlink=1https://es.wikipedia.org/wiki/El_Puerto_de_Liverpoolhttps://es.wikipedia.org/wiki/C%26Ahttps://es.wikipedia.org/wiki/Scotiabankhttps://es.wikipedia.org/wiki/Scotiabankhttps://es.wikipedia.org/wiki/Starbuckshttps://es.wikipedia.org/wiki/Cin%C3%A9polishttps://es.wikipedia.org/wiki/Cin%C3%A9polishttps://es.wikipedia.org/wiki/2005https://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Galer%C3%ADas_Pachuca&action=edit&redlink=1https://es.wikipedia.org/wiki/El_Puerto_de_Liverpoolhttps://es.wikipedia.org/wiki/C%26Ahttps://es.wikipedia.org/wiki/Scotiabankhttps://es.wikipedia.org/wiki/Starbuckshttps://es.wikipedia.org/wiki/Cin%C3%A9polishttps://es.wikipedia.org/wiki/2005


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%eferi#o< /rente a "a Comercia" e4icana

's!ectos #e servicio Pub"ico


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'%E' DE

IN/9:ENCI'

'%E'

E,PECI/IC'


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C'%'CTE%I,TIC', CONTET:'9E, O ET%IN,EC',

1. Clima

,emi seco

2. *rientacin asoleamiento

Co"onia Ca8a#a? Ca""e 1$ #e Octubre? unici!io #e 'cto!an? -go.


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3.

&emperatura0

Entre "os 13 2A

4. Precipitacin pluial0

E" nive" !rome#io observa#o es #e a"re#e#or #e "os 3&?3 mm. ,ien#o "os meses#e junio se!tiembre "os #e maor !reci!itacin "os #e febrero #iciembre "os#e menor.

5. $os ientos dominantes0

Es #e norte a sur #e noreste a suroeste con una ve"oci#a# !rome#io #e 22 a 2mQsB tenien#o una ve"oci#a# e4trema #e &A a )$ Mi"metros !or @ora.

6.#uelo

E" sue"o es (ri#o con ""uvias escasas #e tem!ora".!. umedad0

,e !resenta #e manera m(s frecuente cuan#o "a !reci!itacin atmosf7rica es a"taen su conformi#a#? es #ecir cuan#o se !resentan ""uvias? "a @ume#a# !re#ominaen nuestro subsistema? cuan#o inicia !rimavera se registran tem!eraturas a"tasque @acen que "a @ume#a# que se tiene sea eva!ora#a.

". Calidad del aire0

9a 0ona #e" 'cto!an no est( mu contamina#a a que no cuenta con tecno"og+asavan0a#as que contaminen e" me#io ambiente en este caso e" aire? esta regin setiene cata"oga#a en ca"i#a# #e aire regu"ar a que #e cierta forma e" #i4i#o "asaguas negras afectan una !orcin en esta regin.

/9O%' /':N'


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,:>,I,TE' ,OCI'9 O%'NI5'TI=ODe acuer#o a" II Censo #e Pob"acin =ivien#a e" munici!io cuenta con 36"oca"i#a#es? en "a siguiente tab"a #e informacin se muestran "as "oca"i#a#es m(sim!ortantes #e" munici!io


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,:>,I,TE' ,OCIOECON;ICO

#)#&'( P+*DC&)7*9EIC'CI;N DE9 P%EDIO

T'%I/' ,O9ICIT'D'< P:>9ICO

I%O< COE%CIO

:,O< DE C'%*CTE% P:>9ICO P'%' 9' CO:NID'D DE 'CTOP'N

TIPO IN:E>9E< DE C'%*CTE% ,OCI'9

C'%'CTE%F,TIC',< C'D' :NO DE 9O, ,E%=ICIO, E, DE 'C:E%DO CONE9 E,T'T:, DE 9' EDI/IC'CI;N ,: /O%' DE EP9EO.

$)C'%C) D' C*%#&+CC)9%C%EDENCI'9 DE E9ECTO%P%EDI'9 '9 CO%%IENTE9OC'9I5'CI;N

E,C%IT:%',P9'NO


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&'$?IDENTI/IC'CI;N O/ICI'9 SI/E OP','PO%TE

:>IC'CI;N E'CT'

'NTICIPO CO%%E,PONDIENTEC/E

$)C'%C) D' C*%#&+CC)9%.Cre#encia" #e e"ectorPre#ia" a" corriente9oca"i0acin

EscriturasP"ano


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#*$)C)&D D' &'$'/*%-%E:I,ITO, P'%' :N' 9FNE' N:E=' STE9E1. NO>%E DE 9' C'99E2. N:E%O

3. ENT%E :E C'99E, ,E ENC:ENT%'. C%EDENCI'9 DE E9ECTO%CON ,E%=ICIO DE INTE%NET SIN/INIT: U&R,IN ,E%=ICIO DE INTE%NET U2?AA.6


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C# @ CoeAiciente de tiliBacin del #uelo

E" C:, in#ica e" m(4imo #e metros cua#ra#os que se !ue#en construir en


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un "ote. ,e e4!resa en nmero #e veces? en re"acin con e" tama8o tota" #e"!re#io.

Ejem!"o V ,i e" mismo terreno #e 1AA 2 tiene un C:, #e .A? significaque en e" se !ue#en e#ificar Suti"i0ar @asta AA 2 #e construccin S!or

ejem!"o @acia arriba.

C*# @ CoeAiciente de *cupacin del #uelo Este coeficiente in#ica e" (rea #e terreno #on#e se !ue#e #es!"antar

Socu!ar e" e#ificio? e" resto #ebe #ejarse "ibre #e e#ificacin.

Ejem!"o V ,i e" !re#io #e 1AA 2 tiene un CO, #e 6A.AA? quiere #ecir quese #eben #ejar 2A 2 "ibres #e construccin.

'%CO :%IDICO

'%TIC:9O 13. C9',I/IC'CION Para "os efectos #e este %eg"amento? "as construcciones en e"unici!io se c"asifican aten#ien#o? !or un "a#o? a su g7nero rango #e magnitu#? !or otro? a" ti!o#e accin constructiva a" que !ue#a estar sujeta ca#a e#ificacin? en "a forma siguiente< I.

'ten#ien#o a su g7nero rango #e magnitu# se c"asificar(

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