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QUEM É A RELATED BRASIL?

Related Brasil tem origem nas companhias The Related Group e Related Companies, ícones do mercado americano com mais de 30 anos de atividades.

Related Companies: Baseada em Nova York é líder em desenvolvimento e aquisição de grandes Projetos Imobiliários residencias, comerciais e Multi Uso, a exemplo do Time Warner Center em Columbus Circle - Manhattan. Seu portfólio de empreendimentos excede US$ 15 bilhões - entre as maiores dos EUA.

Related Group: É a maior incorporadora privada dos EUA, responsável pela construção/gestão de mais de 80 mil unidades residenciais na Flórida. Seus Projetos sempre associados aos grandes Arquitetos globais designers e artistas plásticos, mudaram a feição urbana do Sul da Florida, com empreendimentos como o Portofino Tower, Icon Brickell e Appoge, que é hoje o metro quadrado mais caro da região.

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O MAIOR PROJETO DOS EUA Atualmente a Related está desenvolvendo o maior projeto dos EUA - o Hudson Yards - um empreendimento multibilionário que transformará a região Oeste de Manhattan

Time Warner Center

Icon Brickell

Sowwah Central Retail Mall

Hudson Yards

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O MAIOR PROJETO DOS EUA

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UM POUCO DA HISTÓRIA

DO NOSSO TERRENO...

Em 2002, Bueno Netto adquiriu uma grande área na Marginal Pinheiros entre as pontes do Morumbi e João Dias, com 1KM de frente!

Durante esses anos, foram desenvolvidos diversos estudos, incluindo um que tinha um campo de golfe. Por isso, muita gente hoje no mercado conhece esse terreno como “o terreno do Golf”

Com as mudanças do mercado, a valorização da região, o desenvolvimento da infraestrutura e a necessidade de se desenvolver projetos urbanísticos na cidade de São Paulo, criou-se para o terreno um projeto inovador com conceito MIXED USE

Em janeiro desse ano, a Related, maior incorporadora privada dos EUA, se associou ao projeto, agregando a expertise de desenvolvimento e construção de grandes projetos que são ícones no mundo inteiro

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Esse é o único terreno com 218 mil m² próximo aos principais centros residenciais e comerciais da cidade

Mais de 1 km de frente para a Marginal Pinheiros

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E é nesse terreno que a Bueno Netto e a Related irão lançar um novo bairro global, um novo destino em São Paulo

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UM MEGA EMPREENDIMENTO VAI ORIGINAR UM NOVO DESTINO NA MARGINAL DO RIO PINHEIROS

A localização já é uma das mais privilegiadas de São Paulo: O terreno fica em frente ao Rio Pinheiros, ao lado do Parque Burle Marx e do bosque do Colégio Pio XII

Esse é o coração do que se tornará o principal eixo estrutural da capital

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Crescimento acelerado de SP

+ Falta de áreas para a expansão urbana

Valorização de áreas disponíveis e deslocamento dos eixos de atratividade

NOVO EIXO DE ATRATIVIDADE

E VALORIZAÇÃO:

MARGINAL PINHEIROS A operação Água Espraiada contempla investimento de Xx milhões em infraestrutura urbana nessa região: novas pontes, alças, avenidas e metrô.

Disponibilidade de áreas livres

Proximidades de grandes centros comerciais e residenciais =

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A CIDADE DE SÃO PAULO JÁ CRESCE NESSA DIREÇÃO

Futura Ponte Burle Marx

Futura Alça de Acesso

Estação Metrô – Parque Global

Futura Alça de Acesso

Futura Alça de Acesso

Extensão Chucri Zaidan Shopping Morumbi

O Parque Global está conectado à outra margem do rio pelas pontes João Dias, Morumbi e, em breve, pela ponte Panamby. Além disso três novas alças de acesso serão criadas

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METRÔ LINHA OURO

Estádio do Morumbi

São Paulo - Morumbi

Américo Mourano

Parque Global

Morumbi

Chucri Zaidan

Vila Cordeio

Água Espraiada

Vereador José Diniz

Brooklin Paulista Congonhas

Vila Paulista

Vila Babilônia

Cidade Leonor

Hospital Sabóia Jabaquara

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Panamby

Parque Burle Marx

Extra Hipermercado

Colégio Pio XII

Estação Granja Julieta (CPTM)

Carrefour Supermercado

Hípica Sto. Amaro

Consulado Americano

Shopping Morumbi

Estação Morumbi (CPTM)

Shopping Marketplace

Hotel Hyatt

Ponte Estaiada

Hotel Hilton

Hotel Sheraton Shopping D&D

Pão de Açúcar Supermercado

Leroy Merlin

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O NOVO BAIRRO

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Outdoor life Área verde Walkability Lazer Esporte Convivência Entretenimento

Segurança Comércio Serviço Infraestrutura Sustentabilidade Tecnologia Acessibilidade

A mais contemporânea integração de: áreas verdes amplas, negócios, serviços, lazer, comércio, moradia, hotelaria, mobilidade e acessibilidade

O projeto integra grandes obras viárias, investimentos em transportes, criação de pólos de emprego, novas soluções urbanísticas de habilitação e conveniência

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Fase Futura (37 mil m²) Torres Corporativas, Comerciais, Residencial e hotel

Fase Futura (137 mil m²) Shopping

O Projeto (44 mil m²) Torres residenciais de alto padrão

+ 3 pistas da Marginal Pinheiros Nova avenida com 3 pistas

que interligará o bairro à Marginal Pinheiros

Metrô Estação Panamby Material Preliminar sujeito a alteração e

exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação.

As unidades só poderão ser comercializadas

mediante Registro de Incorporação.

Um dos maiores projetos urbanos em desenvolvimento do Brasil

Conceito Mixed Use e arquitetura de vanguarda

218mil m² de terreno na Marginal Pinheiros

Estação de metrô integrada ao empreendimento

Um dos principais shoppings em desenvolvimento na cidade de São Paulo

Um bairro verde e sustentável: grandes áreas abertas e verdes, e certificação ambiental

A melhor vista de SP: vista urbana + vista verde

HIGHLIGHTS DO BAIRRO

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FUTURA ESTAÇÃO

DO METRÔ

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FASE FUTURA

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FASE FUTURA

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FASE FUTURA

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AS CINCO

CIDADES GLOBAIS

MAIS CHARMOSAS

EM UM PROJETO

ÚNICO E EXCLUSIVO

PARA VOCÊ

FILME

O PROJETO Residencial

44mil m² de terreno

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IMPLANTAÇÃO

TORRE 5 4/andar 168m² / 202m²

TORRE 4 2/andar 262m²/317m²

TORRE 3 2/andar 317m²/262m²

TORRE 2 4/andar 133m²/202m²

TORRE 1 4/andar 133m²/168m²

REGENT

IBIRAPUERA PROSPECT

SEMPIONE

IMPERIAL

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Complexo residencial planejado em 44mil m² de terreno com apenas 5 torres de alto padrão, totalmente independentes, garantindo exclusividade

Parque privativo com 17 mil m² entre as torres.

Torres com 47 pavimentos sendo: 3 sobresolos, térreo, 41 pavimentos tipo, 1 duplex

Uma torre por quadra do bairro: 9 mil m² de terreno para cada torre

Todas as torres com acesso independente, sofisticado lobby com pé direito duplo com design internacional

Elevadores privativos e serviço de concierge em todas as torres

Acesso privativo ao Amenities Center

Porte-cochère, serviço de vallet e estacionamento coberto para visitantes

2 quadras de tênis, sendo 1 coberta

EXCLUSIVIDADE

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Bosque urbano: 34mil m² de área verde

Parque de 17mil m² e praça de 2mil m² com paisagismo idealizado pelo Enea, o mais importante paisagista da atualidade

30% da área total do terreno com áreas verdes

Ao lado do Burle Marx

Vista para o cinturão verde, com 12mil m², do colégio Pio XII

VERDE

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COMPARATIVO

PARQUE DAS

RESIDÊNCIAS

INTERNACIONAIS

maior

que

Praça do Real Parque

Praça Pereira Coutinho

2X

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AMENITIES CENTER

Área de lazer completa e exclusiva:

Piscina coberta

Fitness

Sala de Pilates

Brinquedoteca

Espaço Teen

Spa

2 Quadras poliesportivas

2 Quadras de tênis 2 Piscinas descobertas

Piscina infantil

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O projeto abrigará peças exclusivas de renomados artistas contemporâneos.

ARTE

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Dos mínimos detalhes construtivos até o imenso cinturão verde de mata preservada à sua volta, o projeto será um dos únicos residenciais, em São Paulo, a ter certificação ambiental e será o primeiro a assinar um Compromisso de Sustentabilidade Ambiental com o Bairro

SUSTENTABILIDADE

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O empreendimento teve

a consultoria da Hanagá,

para desenvolvimento de

seu projeto de segurança,

que contará com todos

os itens para garantir

máxima tranquilidade para

moradores e visitantes

SEGURANÇA Guaritas e central de controle blindados

Controle de acesso computadorizado: sistema de controle de acesso na portaria social e de serviço

Sistema de câmeras – CFTV: sistema interno de câmeras posicionadas que terão acesso via cabeamento de TV pelos proprietários

Segurança perimetral para evitar quaisquer violações e invasões pelos perímetros laterais, frontal e fundos

Entrada social de pedestres e de veículos com clausura

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VISTA Vista para a Marginal: a melhor vista urbana de São Paulo

Vista para o Verde: Bosque do Pio XII e para

a praça do próprio empreendimento

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PARCEIROS INTERNACIONAIS E NACIONAIS

Os melhores e mais exclusivos players de cada segmento para a concepção de um projeto inovador:

Arquitetura de Vanguarda: um projeto que se tornará um marco arquitetônico da cidade

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PARCEIROS INTERNACIONAIS E NACIONAIS

Paisagismo by Enea (em parceria com Benedito Abbud): o maior nome do paisagismo mundial, que tem em seu portfólio clientes como príncipe Charles, da Inglaterra e que venceu o Chelsea Garden Show (maior prêmio do paisagismo mundial)

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PARCEIROS INTERNACIONAIS E NACIONAIS

Decoração das áreas comuns by United Design (em parceira com Patricia Anastassiadis)

Maior agência de design do mundo, a United cria interiores icônicos de hotéis como W, Marriott e Four Seasons, bares e restaurantes como Nobu, residenciais como Four Season Residences, One Tower Bridge em Londres e muitos outros

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PLANTAS 317 m²*

Tipo

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*Incluindo hall e depósito privativos

PLANTAS 317 m²*

opção ampliada

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*Incluindo hall e depósito privativos

PLANTAS 262 m²*

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*Incluindo hall e depósito privativos

PLANTAS 262 m²*

opção ampliada

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*Incluindo hall e depósito privativos

PLANTAS 202 m²*

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*Incluindo hall e depósito privativos

PLANTAS 202 m²*

opção ampliada

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*Incluindo hall e depósito privativos

PLANTAS 133 m²*

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*Incluindo hall e depósito privativos

PLANTAS 133 m²*

opção ampliada

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*Incluindo hall e depósito privativos

O projeto do empreendimento imobiliário encontra-se em aprovação perante a Prefeitura de São Paulo. O empreendimento somente será comercializado após Registro de Incorporação pelo Cartório de Registro de Imóveis competente, em cumprimento à Lei nº 4.591/64. O shopping e as cinco torres que fazem parte do centro empresarial não integram este empreendimento imobiliário e poderão ser aprovados e comercializados pela incorporadora, a seu exclusivo critério. A estação do Metrô pertence ao projeto de planejamento urbano em estudo para a região.