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P A R I S 1 9 e
L
L
Canal Parc
Points de vue
e 19e arrondissement rassemble
à lui seul tous les attraits de la
capitale : belles avenues ombragées
aux alentours de la Mairie, alignements
cossus d’immeubles haussmanniens au
bord du parc des Buttes-Chaumont,
rues bigarrées authentiques, ruelles
branchées de la Mouzaïa, quartiers
insolites et concentration unique de
lieux culturels disséminés, du Canal de
l’Ourcq au parc de la Villette.
Entre nature et culture...
A 200 m du Canal
e plus grand ensemble culturel
urbain de la capitale s’étend sur 55
hectares des rives du Canal jusqu’au
parc de la Villette, avec ses jardins
thématiques, espaces d’exposition
et salles de spectacles. La Cité de
la Musique bientôt complétée par
la Philarmonie, le Cabaret Sauvage,
la Cité des Sciences, sans oublier le
bac pittoresque qui navigue d’un
bord à l’autre du bassin pour guider
les choix des cinéphiles, illustrent
le dynamisme d’un arrondissement
en plein renouveau. Le canal reste
aujourd’hui, un lieu de promenade
unique, entre pistes cyclables et
chemin de halage.
A
une résonance très parisienne.
Nature, Culture et Architecture.
l’angle de la rue Armand Carrel et
de la rue de Meaux, à deux pas du
parc des Buttes-Chaumont et de ses 25
hectares de promenades bucoliques,
Cogedim en partenariat avec Sodearif,
réalise Canal Parc, une nouvelle résidence
haut de gamme qui séduira les amateurs
d’une vie parisienne empreinte de nature
et culture, à proximité de l’hôtel de
ville et de l’animation commerçante, si
pratique au quotidien. Une piscine et
une patinoire complètent la liste des
équipements scolaires et sportifs de ce
quartier recherché.
L
L
Une Architecture lumineuse
’esprit architectural retenu par
l’agence Brossy et Associés s’inspire
du passé industriel du quartier. La façade
animée d’une alternance harmonieuse de
loggias, de balcons et de bow-windows
tout en transparence, s’habille de brique
claire, d’enduit blanc, de verre et de
métal dans une écriture architecturale
contemporaine élégante, parfaitement
intégrée à la volumétrie des immeubles
voisins. Les retraits successifs des deux
derniers étages ménagent de belles
terrasses tournées vers les frondaisons
du parc des Buttes-Chaumont.
Ode à la nature…
Une conception éclairée
a transparence des nombreux bow-
windows procure à bon nombre
d’appartements une belle clarté
intérieure tout au long de l’année,
ainsi qu’une vue surplombante sur la
rue arborée Armand Carrel.
Ces baies vitrées panoramiques
conçues sur allège, prolongent la vue
depuis les séjours.
De nombreux appartements profitent
également de vues agréables sur un
beau jardin intérieur. De nombreux
balcons, permettent d’apprécier la
quiétude des lieux et les vues dégagées
jusqu’au jardin voisin.
U
Une nature omniprésente
ne belle grille en ferronnerie,
spécialement dessinée pour Canal
Parc, marque élégamment l’entrée
de la résidence et donne le ton de la
décoration intérieure signée Hubert de
Malherbe. Inspiré du noble voisinage
du Parc des Buttes-Chaumont, le décor
du porche double hauteur décline
une atmosphère boisée d’une grande
modernité, pour accompagner les
résidants et visiteurs jusqu’au hall
majestueux de la résidence. Le grand
raffinement de l’ensemble résulte
également de la mise en scène
harmonieuse d’un mobilier design.
A
Maisons “Ateliers“
ccessible depuis le premier étage de
l’immeuble, une coursive extérieure
chemine et dessert un ensemble de
quatre triplex indépendants, conçus
comme de véritables maisons de ville,
orientées vers le jardin intérieur. Posés
sur un socle traité en pierre sèche,
ils restituent l’ambiance des ateliers
d’autrefois et développent de généreux
volumes ainsi que pour certains des
séjours double hauteur agrémentés de
hautes verrières et de belles terrasses.
Un escalier directement accessible
depuis le jardin offre un deuxième accès
à la coursive.
Beau à l’intérieur
développe 47 appartements et 4
triplex. Tous bénéficient de l’exigence
et de l’expertise de Cogedim. Des
prestations de haute qualité et une
sélection de matériaux esthétiques et
pérennes participent à l’élégance de
l’adresse : parquet de chêne à lames
larges dans l’ensemble des pièces,
volets roulants à commande centralisée
ou volets coulissants, meubles vasques
aux lignes contemporaines dans les
salles de bains, chauffage central pour
un confort intérieur optimal…
Esprit village…
L
Autour d’un décor végétal contemporain
’ordonnancement strict d’un bel
espace vert intérieur créé par
la paysagiste Alice Tricon, met en
scène arbres au port majestueux,
R+1
R+3
R+4
R+1
Parking
Crèche
R+4
acacias dorés et pruniers du Japon,
parterres de fleurs et pelouses,
dans une composition reposante,
admirable depuis les appartements,
et visible depuis la rue, dans la belle
transparence du porche. Un privilège
en plein Paris...
R+3
R+5
Résidence pour étudiants
R+9
R+5
R+9
Entrée Canal Parc
Entrée Résidence pour étudiants
R+4
au cœur d’un jardin intérieur
Pour vivre plus vert ! Canal Parc fait l’objet d’une certification
NF Logement Démarche HQE® et intègre
ainsi les normes de qualité et de confort
les plus exigeantes. En matière d’énergie
Canal Parc bénéficie de label Bâtiment
Basse Consommation Effinergie.
Meilleure orientation L’implantation des bâtiments optimise
les apports solaires et les ouvertures
Isolation renforcée Tout au long de sa construction,
COGEDIM contrôle l’isolation des
murs et des planchers et optimise la
performance des matériaux : étanchéité
des menuiseries, réduction des ponts
thermiques, tests de perméabilité à l’air
à l’achèvement des travaux (fenêtres,
joints…).
Equipements plus
Réduire l’impact énergétique de
votre appartement sur l’environ-
nement, c’est aussi bénéficier dès
aujourd’hui :
D’un confort optimisé au quotidien.
De réductions de charges grâce à
la maîtrise de votre consommation.
D’une garantie patrimoniale à terme.
Bâtiment économe
sont dimensionnées en fonction des performants BBC { 50
51 à 90
A
B Canal Parc
orientations subissant les vents froids.
Le chauffage collectif est assuré par le
réseau urbain.
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Bâtiment énergivore
Etiquette énergétique en kWep/m2/an
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N. D. Buttes um iè
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05/1
1
4e
18e 19e
Cité des
Sciences et de l'Industrie
La Villette
Canal Parc
9e
Gare de l'Est
10e
Parc des
Buttes Chaumont
Opéra
2e
Place de
la République
20e
1er Palais 3e
Royal Forum 11e
des Halles Centre G. Pompidou
Pl. des Vosges
Cimetière
du Père Lachaise
Géode
Pl. du Rd.
Pt. des
Canaux
LA
VILLETT
E
Grand
e
Hall
e
Cité de
la
Musique
Stade
Jules 6e
Ladoumègue
Notre Dame
5e
Place de la Bastille
Opéra Bastille
Gare
de Lyon
12e
Place de la Nation
Conseil
Sup de Musique et de Danse
Porte
de
Pantin
Stalingrad
Jaurès
Riquet
Simon Bolivar
Lycée
Henri
Bergson
Laumière
Ourcq
Canal Parc
Cimetière
de la
Villette
Porte de Pantin
Danube
R.d.
Lycée Diderot
Square
de la
Marseillais
Porte Brunet
En métro
- Les stations de métro Simon Bolivar (ligne 7) et Laumière
(Ligne 5) se trouvent à 200 mètres de la résidence.
- Les lignes 2, 5 et 7 bis permettent de rejoindre le centre
de Paris (station Jean Jaurès à 400 mètres).
En bus
- L’arrêt Jaurès Stalingrad permet de prendre la ligne 26 en
direction du quartier de la gare Saint-Lazare.
- La ligne 48 (arrêt Porte Brunet) dessert le quartier du Palais
Royal et rejoint la porte des Lilas.
- Le bus Noctilien marque l’arrêt rue de Meaux (lignes 26 et
42). Parc des Buttes Chaumont
Buttes
Chaumont
Botzaris
Pl. des
Pré-St- Gervais
En voiture
- La rue Armand Carrel relie la Mairie du 19e à l’avenue
Jean Jaurès qui permet de rejoindre les boulevards
périphériques à la porte de Pantin.
Colonel Fabien
Fêtes Sq. M. Maillet Collège G. Bude
Pl. des Fêtes Lycée Prof.
En partenariat avec
COGEDIM est une marque du groupe
c o g e d i m . c o m
