Doporučene

Právoplatnosť

Váš list číslo/zo dňa Naše číslo Vybavuje/linka Trnava OSaŽP/1069- lng. Krchňavá 07.06.2016 26994/2016/Kch 033/3236 235

S T A V E B N É P O V O L E N I E

( V E R E J N Á V Y H L Á Š K A )

Stavebník PN Invest, a.s., IČO 36265705, so sídlom Ulica Koniarekova 19, 917 21 Trnava podal dňa 08.12.2015 na tunajší stavebný úrad žiadosť o vydanie stavebného povolenia na zmenu dokončenej stavby Ubytovne ŽOS s. č. 6572 spojenú so zmenou v užívaní stavby na: „ Bytový dom a Polyfunkčný objekt ", na Ulici Koniarekova, na pozemkoch pare č. 5772/4, 5772/5, 5772/8, 5772/9 v k.ú. Trnava, č.864790.

Mesto Trnava na základe § 27 ods.1 zákona SNR č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov, ako príslušný stavebný úrad podľa § 117 odst.1 a § 140 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (ďalej len stavebný zákon) v znení neskorších predpisov prerokoval žiadosť stavebníka v stavebnom konaní s dotknutými orgánmi a so známymi účastníkmi konania postupom podľa § 60 a § 61 na základe oznámenia verejnou vyhláškou č. OSaŽP/1069-21481/2016/Kch zo dňa 19.04.2016.

Po preskúmaní žiadosti podľa § 62 a § 63 stavebného zákona v znení neskorších zmien, ust. § 8 a § 9 vyhl. MŽP SR č. 453/2000 Z.z. a vyhl. 532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie, stavebný úrad rozhodol podľa § 66 a § 85 stavebného zákona a § 10 vyhl. č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona a podľa § 46 a nasi, zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) vo veci žiadosti o stavebné povolenie a vydáva:

rozhodnutie o povolení stavby verejnou vyhláškou

a p o v o ľ u j e

zmenu dokončenej stavby Ubytovne ŽOS s. č. 6572 spojenú so zmenou v užívaní stavby na :

Bytový dom a

Nebytová budova pre obchod a služby

Telefón Fax IČO E-mail Internet 033/32 36 235 033/32 36 280 00 313 114 jarmila.krchnava@trnava.sk www.trnava.sk

OSaŽP/1069-26994/2016/Kch Strana 2

miesto stavby: Ulica Koniarekova 21 na pozemku parc.č: 5772/4, 5772/5, 5772/8, 5772/9 - objekt

9066/1, 9066/7, 5772/10, 5772/17 - prípojky inžinierskych sietí katastrálne územie: Trnava, č,864790 obec: Trnava pre stavebníka. PN Invest, a.s., IČO 36265705,

so sídlom Ulica Koniarekova 19, 917 21 Trnava projektant: BEWA, s.r.o. Ing. Martin Wagner

Ovocná 2844/12, Trnava

Základné údaje charakterizujúce stavbu : Predložená projektová dokumentácia rieši rozdelenie pôvodného objektu - ubytovne ŽOS na dva samostatné bloky „A" a „B" a zmenu ich využitia. Existujúci objekt ubytovne tvoria dva objekty - objekt „A" - výškový 13-podlažný objekt - ubytovacia časť a jednopodlažný objekt „B" - spoločenská časť, ktoré sú vzájomne prepojené spojovacou chodbou. Konštrukčne je objekt „A" riešený ako jedna sekcia panelovej sústavy typu PS-82-TT, variant V-12.4444 s pórobetónovým obvodovým plášťom. Pôdorysné rozmery objektu sú 22,35 x 18.76 m. Objekt „B" je konštrukčne riešený ako prefabrikovaný skelet S 1.2 s modulovou osnovou 6,0 x 6,0 m, o pôdorysných rozmeroch 55,15 x 21,80 m. zastrešenie objektov je plochými strechami. V súčasnosti sú objekty bez využitia, funkčný je byt správcu na prízemí a technické zázemie - kotolňa a trafostanica /projekt novej elektrickej prípojky NN bude povolená samostatným stavebným povolením/. Navrhovanými stavebnými úpravami budú objekty „A" a „B" stavebne oddelené a zmení sa ich funkčné využitie. Spojovací kŕčok medzi objektmi a vstupný priestor budú po úroveň terénu vybúrané, odpoja sa potrubné vedenia inžinierskych sietí a pôvodné dverné otvory sa domurujú. V rámci búracích prác budú odstránené dverné a okenné otvory na prízemí a vo vyšších podlažiach budú odstránené existujúce výlevky a odpadové potrubie bude zaslepené.

Objekt „A" bude samostatný bytový dom s príslušenstvom, vytvorených bude 48 bytových jednotiek, 1x dvojizbový byt a 47x trojizbový byt, z toho je jeden byt správcu so zachovaním pôvodného vstupu z vonkajšieho priestranstva. V suteréne a v jednotlivých podlažiach budú komory pre byty a priestory domového vybavenia. Hlavný vstup do bytového domu bude zo severného priečelia cez vstupný vestibul, novým schodiskom a bezbariérovo - rampou. Vstup bude prestrešený. Komunikačné prepojenie jednotlivých podlaží bude pôvodným schodiskom a dvomi výťahmi. Z pôvodnej prepojovacej chodbe bude vytvorená miestnosť kočikárne. V suteréne bude zrealizovaná nová plynová kotolňa, zaústenie kotlov bude do nerezového trojplášťového komína vyvedeného po fasáde nad úroveň atiky. Do kotolne budú osadené nové oceľové dvere a vytvorené budú vetracie otvory. Rozvody ústredného vykurovania a teplej vody zostanú zachované /viď časť PD - Plynová kotolňa/ Objekt je zateplený kontaktným zatepľovacím systémom, vymenené sú okná a balkónové dvere. Strešný plášť je zrenovovaný a na streche sú umiestnené telekomunikačné zariadenia rôznych operátorov. Parkovanie bude zabezpečené na priľahlom parkovisku.

Dispozičné členenie bytového domu: Suterén: 11x sklad, 4x predsieň, schodisko, 2x výťah, 3x chodba, umyváreň, 2x WC,

prečerpávanie, plynová kotolňa, miestnosť pre akumulátor, 12x osvetľovacia šachta

1. NP: spoločné priestory - schodisko, 4x chodba, 2x výťah, kočikáreň 1x dvojizbový byt - 2x izba, kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, 2x WC, komora /prístup zo spoločnej chodby/ 2x trojizbový byt - 3x izba, kuchyňa /1x kuchynský kút/, predsieň, kúpeľňa, 2x WC, komora /prístup zo spoločnej chodby/

OSaŽP/1069-26994/2016/Kch Strana 3

1x trojizbový byt /byt správcu/ - 3x izba, kuchyňa, vstupná hala, chodba, kúpeľňa, WC, 2x komora /1x prístup zo spoločnej chodby/, vonkajší vstup+schodisko

2.-12. NP: spoločné priestory - schodisko, 3x chodba, 2x výťah 4x trojizbový byt - 3x izba, kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, 2x WC, komora /prístup zo spoločnej chodby/, loggia

Zastavaná plocha: 430,00 m2

Úžitková plocha celkom: 4 968,90 m2

Počet bytových jednotiek: 48, z toho 1x - dvojizbový o ploche cca 50,1 m2

47x - trojizbový o ploche cca 74,0 m2

Bezbariérovosť: - bezbariérový vstup do objektu - rampa

Napojenie na inžinierske siete: - voda - navrhovaná vodovodná prípojka D 90 HD-PE dĺžky 16,0 m napojená na verejný

rozvod vody a ukončená vo vodomernej šachte, za navrhovaním meraním bude pokračovať areálový rozvod vody k objektu A

- kanalizácia - existujúca prípojka - plynová prípojka - z existujúcej plynovej prípojky bude vysadená odbočka DN25 ako plynová

prípojka dĺžky cca 1,0 m a ukončená bude v novej skrine merania a regulácie pre objekt A, nový NTL rozvod plynu DN 80 oceľ 2,1 kPa zo skrinke merania na regulácie na fasáde objektu B bude privedený do kotolne

- elektro - nie je predmetom tohto stavebného povolenia, nová prípojka NN bude povolená samostatným stavebným povolením

Objekt „B" bude polyfunkčný objekt, budú tu vytvorené prevádzky predajní so skladovými priestormi, prípadne sídla menších firiem. Vstupy do objektu zostanú pôvodné z verejného priestranstva. Dispozícia objektu sa nemení, zrealizuje sa domurovanie otvoru po odstránení spojovacej chodby. Napojenie na rozvody inžinierskych sa zostáva bez zmeny.

Dispozičné členenie objektu „B" - jestvujúce: - zádverie, 3x vstupná hala, 16x sklad, spoločenská miestnosť, 2x WC, šatňa, upratovanie, 2x

chodba, 2x hostinec, 14x hygienické zázemie, kotolňa, el. rozvodna, trafostanica

Zastavaná plocha objektu „B": 1 170,00 m2

Úžitková plocha: 951,00 m2

Stavebné objekty Rekonštrukcia a rozšírenie parkoviska na Koniarekovej ulici a navrhované Sadové úpravy budú povolené samostatným stavebným povolením špeciálnym stavebným úradom. Podľa situácie celkový počet parkovacích miest bude 98.

Pre uskutočnenie stavby sa určujú tieto záväzné podmienky:

1. Navrhované stavebné úpravy budú realizované v jestvujúcom objekte na pozemku parc.č. 5772/4, 5772/5, 5772/8, 5772/9, k.ú. Trnava (vedený v KN ako zastavaná plocha a nádvorie), na Ulici Koniarekova v Trnave podľa predloženej projektovej dokumentácie. Prípojky inžinierskych sietí budú vedené po pozemkoch parc.č. 9066/1, 9066/7, 5772/10, 5772/17, k.ú. Trnava.

2. Stavba bude uskutočnená podľa dokumentácie overenej v stavebnom konaní, ktorá je súčasťou tohto rozhodnutia. Prípadné zmeny nesmú byť vykonané bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu.

OSaŽP/1069-26994/2016/Kch Strana 4

3. Dopravný prístup k objektom je jestvujúcim vjazdom z Koniarekovej ulice.

4. Pri uskutočňovaní stavby je stavebník povinný dodržiavať predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce a technických zariadení a dbať na ochranu zdravia osôb na stavenisku.

5. Stavebné výrobky použité v stavbe musia spĺňať vlastnosti podľa § 2 zákona č. 133/2013 Z.z. o stavebných výrobkoch.

6. Pri uskutočňovaní stavby dodržať príslušné ustanovenia stavebného zákona č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov, ktoré upravujú všeobecno-technické požiadavky na výstavbu §§ 48-53 a príslušné technické normy, ustanovenia STN 73 6057 Jednotlivé a radové garáže a STN 73 2310. Osobitné podmienky: - pri vykonávaní prác zo susedných pozemkov je potrebné počínať si tak, aby nedochádzalo k nadmernému znečisťovaniu okolia stavby, ničeniu zelene a k neporiadku na stavenisku - po ukončení prác sú stavebníci podľa § 135 ods. 2 stavebného zákona povinný uviesť susedný pozemok do pôvodného stavu a ak to nie je možné alebo hospodársky účelné, poskytnúť jeho vlastníkom náhradu.

7. Vykurovanie objektov bude zabezpečené nasledovne: -stacionárne zariadenie na spaľovanie paliva ( kotlová jednotka ) 4 ks VIESSMANN Vitodens 200 - W s men. tepelným výkonom jedného zariadenia 5,2 - 45,0 kW, umiestnené v objekte ubytovňa ŽOS na 1 PP v kotolni miestnosť č. 041, celkový výkon kotolne 180 kW, médium zemný plyn, zariadenia budú zapojené do kaskády a odvod spalín bude zabezpečený spalinovou kaskádou do nerezového komínového telesa Schiedel ICS DN 250 mm vyvedeného nad strechu objektu, odvod spalín z komínového telesa min. 0,5 m nad strechu objektu. Pre stavbu malého zdroja znečisťovania ovzdušia musia byť dodržané podmienky záväzného stanoviska -súhlasu na povolenie stavby MZZO č.: OSaŽP/1766-5938/Hg zo dňa 16.02.2016.

8. Všetky inštalačné práce musia byť vykonané odbornými pracovníkmi v zmysle STN a musí sa o nich urobiť záznam do stavebného denníka. Potvrdenie o preskúšaní uvedených inštalácií je potrebné doložiť ku kolaudácii stavby.

9. Pri realizácii stavby budú dodržané ustanovenia STN 73 4301 Obytné budovy.

10. Pri uskutočňovaní murovaných konštrukcií je potrebné postupovať podľa STN 73 2310.

11. Dodržať podmienky referátu ekológie: 1. Upozorňujeme, že pred vydaním stavebného povolenia na sadové úpravy musí investor doložiť právoplatné rozhodnutie o vydaní súhlasu na výrub drevín, ktoré bude z dôvodu realizácie stavby nutné odstrániť, v zmysle zákona NR SR č. 543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny. 2. Všetky stavebné objekty požadujeme pri realizácii stavby vzájomne koordinovať tak, aby bolo možné v závere prác zrealizovať ozelenenie riešeného územia v plnom rozsahu podľa projektovej dokumentácie. 3. Pri stavebných prácach je stavebník povinný v plnom rozsahu rešpektovať dreviny v dosahu staveniska a zabezpečiť ich ochranu pred mechanickým poškodením v zmysle zákona NR SR č. 543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny a STN 837010 Ochrana prírody, Ošetrovanie, udržiavanie a ochrana stromovej vegetácie.

OSaŽP/1069-26994/2016/Kch Strana 5

4. Výsadbu zelene požadujeme zabezpečiť v jarnom alebo jesennom agrotechnickom termíne, mimo obdobia extrémneho sucha alebo zamrznutia pôdy, odborne spôsobilým dodávateľom. 5. Pred výsadbou stromov požadujeme zabezpečiť vytýčenie inžinierskych sietí. 6. Pri realizácii sadových úprav je povinnosťou stavebníka riadiť sa a dodržiavať ustanovenia STN 837015 - Práca s pôdou, 837016 - Rastliny a ich výsadba, 837017 -Trávniky a ich zakladanie. Rastlinný materiál dodaný podľa projektu musí svojím zdravotným stavom, kvalitou a vzhľadom zodpovedať norme STN 46 4902. 7. Kolaudácia objektu bytového domu a polyfunkčného objektu musí byť súbežná s kolaudáciou ozelenenia exteriéru podľa projektu Sadové úpravy Deltaspol s.r.o 06/2016. 8. Akékoľvek vynútené zmeny oproti PD je nutné odsúhlasiť s projektantom a pracovníkom MsÚ, odboru územného rozvoja a koncepcií. 9. Všetky zmeny uskutočnené pri realizácii žiadame premietnuť do projektu skutočného vyhotovenia a odovzdať Mestu Trnava ku kolaudácii stavby.

12. Pri realizácii stavebných prác, pri ktorých je riziko vzniku prašných emisii ( tuhých znečisťujúcich látok TZL ) je nutné prijať také opatrenia , ktoré minimalizujú prašnosť zasahujúcu do vonkajšieho prostredia.

13. Stavba sa bude uskutočňovať dodávateľsky. Stavebník je povinný do 15 dní od ukončenia výberového konania oznámiť dodávateľa stavby.

14. Podmienky ohľadom odpadového hospodárstva: 1. Pri nakladaní s odpadmi, ktoré vzniknú počas realizácie stavebných prác dodržať platné právne predpisy v OH a ustanovenia VZN 171 o nakladaní s komunálnymi a stavebnými a drobnými stavebnými odpadmi 2. odpady vzniknuté zo stavebných prác zneškodniť resp. zhodnotiť v zariadení určenom na tento účel. 3. Ku kolaudácii stavby je potrebné doložiť doklad o spôsobe naloženia s odpadmi 4. Počas realizácie zabezpečiť čistotu a poriadok na stavenisku a priľahlých pozemkoch 5.Po ukončení stavebných prác uviesť pozemky využívané v rámci staveniska do takého stavu, aby nenarúšali a nepoškodzovali životné prostredie 6. Po ukončení stavebných prác zabezpečiť taktiež odstránenie nečistôt a zvyškov stavebných materiálov z priľahlých nehnuteľností.

15. Osobitné podmienky: * V prípade znečistenia miestnej komunikácie (vrátane chodníka) pri uskutočňovaní

stavebných prác stavebník zabezpečí jej pravidelné čistenie. * V prípade potreby užívania verejného priestranstva pre uskutočňovanie

stavebných prác je investor povinný požiadať Mesto Trnava - MsÚ, odbor komunálnych služieb o súhlas s užívaním verejného priestranstva.

* Pred zásahom do telesa komunikácie prípadne chodníka za účelom rozkopania z dôvodu napojenia inžinierskych sietí je investor povinný požiadať mesto Trnava o povolenie na zvláštne užívanie.

• počas realizácie stavby stavebník zabezpečí také opatrenia, ktorými bude minimalizovaný negatívny vplyv stavby na okolie a životné prostredie, na nerušenú pohodu bývania a nedôjde k spôsobeniu škôd na cudzom majetku a nehnuteľnostiach

16. Pri výstavbe budú dodržané podmienky dotknutých orgánov a organizácií:

OR Hasičského a záchranného zboru v Trnave č. ORHZ-TT1-594-003/2015 zo dňa 21.09.2015 S riešením protipožiarnej bezpečnosti stavby súhlasí s touto pripomienkou:

OSaŽP/1069-26994/2016/Kch Strana 6

- pri kolaudácii bude požadované investorom predložiť projektovú dokumentáciu (požiarno-bezpečnostné riešenie) spracovanú podľa STN 73 0833:1976 - Budovy na bývanie pre stavbu „Ubytovňa ŽOS Trnava".

toto stanovisko nenahrádza stanovisko orgánu štátneho požiarneho dozoru pre konanie nasledujúce podľa zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov a spolu s nami overenou projektovou dokumentáciou stavby vypracovanou špecialistom PO (06/2015 Ing. Jaroslav SIRIK) požadujeme ho predložiť pri kolaudačnom konaní.

Okresný úrad Trnava , odbor starostlivosti o ŽP - úsek odpadového hospodárstva č.:OU-TT-OSZP3-2015/039214/SSOH/Ga zo dňa 09.12.2015 - pri realizácii daného investičného zámeru žiadame dodržať ustanovenia zákona č.223/2001 Z.z.

o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov ku kolaudácii doložiť doklady o spôsobe zhodnotenia príp. zneškodnenia odpadov, ktoré vznikli

počas výstavby

Okresný úrad Trnava , odbor starostlivosti o ŽP - štátna vodná správa č.: OU-TT-OSZP3-2015/039267/SVS/Mg zo dňa 29.12.2015 Vyjadrenie v zmysle § 28 vodného zákona: - Pri realizácii stavby a následnom užívaní prevádzky dbať na ochranu podzemných a povrchových

vôd a zabrániť nežiaducemu úniku nebezpečných látok do pôdy , podzemných a povrchových vôd - Zabezpečiť dodržanie ustanovení normy STN 73 6005 - Priestorová úprava vedenia technického

vybavenia. - Realizáciou stavby nenarušiť existujúce odtokové pomery v území

Okresný úrad Trnava , odbor starostlivosti o ŽP - úsek ochrany ovzdušia č.: OU-TT-OSZP3-2015/039237/SSOO/Kra zo dňa 14.12.2015 - V zmysle § 26 zákona č. 137/2010 Z. z. o ovzduší v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o

ovzduší") okresný úrad - orgán ochrany ovzdušia vydáva stanoviská len k územným plánom obcí a územným plánom zón (§ 26 ods. 3 písm. r); to znamená, že orgán ochrany ovzdušia nemá kompetenciu vydávať stanoviská (vyjadrovať sa) k predkladaným projektovým dokumentáciám.

- V zmysle § 26 ods. 1 okresný úrad - orgán ochrany ovzdušia vydáva súhlasy pre veľké zdroje a stredné zdroje podľa §17 ods. 1 a§ 18 ods. / zákona o ovzduší.

- Ak predmetnou stavbou vznikne malý zdroj znečisťovania ovzdušia, jeho povoľovanie spadá do kompetencie príslušnej obce v zmysle § 27 zákona o ovzduší. V zmysle § 17 ods. 1 písm. a) na umiestnenie MZZO nie je potrebný súhlas orgánu ochrany ovzdušia. Súhlas sa vyžaduje až na povolenie stavby MZZO a na jeho uvedenie do užívania (do prevádzky): žiadosť okrem všeobecných náležitostí musí obsahovať údaje podľa § 17 ods. 2 zákona o ovzduší.

- V prípade vzniku stredného alebo veľkého zdroja znečisťovania ovzdušia, jeho povoľovanie spadá do kompetencie Okresného úradu Trnava, Odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia, ako príslušného orgánu štátnej správy ochrany ovzdušia. Na umiestnenie, povolenie a užívanie stavby stredného alebo veľkého zdroja je potrebný súhlas podľa § 17 ods. 1 písm. a) zákona o ovzduší. Žiadosť o vydanie súhlasu musí obsahovať ustanovené náležitosti v zmysle $ 17 ods. 2 zákona o ovzduší. Ako prílohu k žiadosti o vydanie súhlasu je potrebné priložiť predmetnú projektovú

dokumentáciu na overenie súladu údajov uvedených v žiadosti o vydanie súhlasu s údajmi uvedenými v projektovej dokumentácii. V prípade, že sa uvažuje s prevádzkou chladiacich zariadení, klimatizačných zariadení, tepelných čerpadiel, stacionárnych systémov požiarnej ochrany a hasiacich prístrojov upozorňujeme prevádzkovateľa na plnenie povinností ustanovených v zákone č. 286/2009 Z. z. o fluorovaných skleníkových plynoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov a vo vyhláške MŽP SR č. 314/2009 Z.z., ktorou sa vykonáva zákon č.286/2009 Z. z.

Okresný úrad Trnava , odbor starostlivosti o ŽP - úsek ochrany prírody a krajiny č.: OU-TT-OSZP3-2015/032279/SSOH/Ze zo dňa 14.12.2015 1. Dodržiavať ustanovenia zákona č. 543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny v znení neskorších

predpisov (ďalej len „zákon o ochrane prírody"), na dotknutom území platí I. stupeň územnej ochrany prírody a krajiny (§ 12 zákona o ochrane prírody).

OSaŽP/1069-26994/2016/Kch Strana 7

2. Na nevyhnutný výrub drevín (stromov, krovitých porastov) sa v zmysle § 47 ods. 3 zákona o ochrane prírody vyžaduje súhlas Mesta Trnava v zastúpení primátorom. V rozhodnutí mesto zároveň uloží žiadateľovi primeranú náhradnú výsadbu, prípadne finančnú náhradu do výšky spoločenskej hodnoty drevín, v zmysle § 48 zákona o ochrane prírody.

3 Zabezpečiť, aby počas výstavby neboli poškodzované dreviny v súlade s § 47 ods. 1 zákona o ochrane prírody. Výkopové práce v blízkosti drevín žiadame vykonať citlivo - ručne a dodržiavať primeranú ochrannú vzdialenosť od päty kmeňa drevín. Poškodené dreviny je potrebné ošetriť a výkopy v blízkosti koreňového systému čo najskôr zasypať.

4. Pri realizácii investičnej akcie postupovať tak, aby neprišlo k zbytočnému úhynu rastlín a živočíchov, v zmysle § 4 ods.1 zákona o ochrane prírody.

5. Pokiaľ v priebehu výstavby príde k nálezu chráneného druhu (rastlina, živočích) je stavebník, resp. organizácia uskutočňujúca stavbu, povinná nález ohlásiť na Okresný úrad Trnava, odbor starostlivosti o životné prostredie a urobiť nevyhnutné opatrenia, pokiaľ nebude rozhodnuté o nakladaní s ním. V prípade, že predmetnou investičnou akciou príde k porušeniu podmienok ochrany chránených druhov (§ 34 až § 38 zákona o ochrane prírody), na takúto činnosť sa vyžaduje výnimka Ministerstva životného prostredia SR, v zmysle § 65 ods. 1 písm. h) zákona o ochrane prírody.

Okresný úrad Trnava , odbor starostlivosti o ŽP - odd, ochrany prírody a vybraných zl. ŽP č.:OU-TT-OSZP3-2015/039350/SSIVIER/Sa zo dňa 16.12.2015 Navrhovaná činnosť uvedená v projektovej dokumentácii je podľa prílohy č. 8 zákona č. 24/2006 Z.z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len „zákon") zaradená do položky č. 9 Infrastruktura, položka č. 16 Projekty rozvoja obcí vrátane a) pozemných stavieb alebo ich súborov (komplexov), ak nie sú uvedené v iných položkách tejto prílohy s prahovými hodnotami pre zisťovacie konanie v zastavanom území od 10000 m , mimo zastavaného územia od 1000 m2 podlahovej plochy. Nakoľko navrhovaná činnosť uvedená v projektovej dokumentácii nedosahuje prahové hodnoty stanovené zákonom, nie je potrebné vykonať zisťovacie konanie podľa zákona.

Okresný úrad Trnava , odbor krízového riadenia č.: OU-TT-OKR1 -2016/019002-002 zo dňa 19.05.2016 - nemá k vypracovanému riešeniu v časti Civilná ochrana z hľadiska civilnej ochrany pripomienky

a súhlasí s vydaním stavebného povolenia

Západoslovenská distribučná, a.s. zo dňa 21.03.2016 Predložená je „ Zmluva o pripojení odberného elektrického zariadenia žiadateľa do distribučnej sústavy,, č. 121539251. Technické podmienky pripojenia: - vybudovanie NNK typu 2x NAYY J4x240 mm2 z TS 0084-237 - osadenie novej istiacej skrine typu SR na priestranstve pred bytovkou Deliacim miestom budú poistkové spodky v novovybudovanej skrini SR umiestnenej na uličnom verejnom priestranstve vedľa bytového domu. NN prípojka nieje predmetom tohto stavebného povolenia.

SPP - distribúcia, a.s. č. 125/2016/TT/MG zo dňa 02.02.2016 V záujmovou území sa plynárenské zariadenia v správe SPP-D nenachádzajú. Toto stanovisko nenahrádza technické podmienky pripojenia budúceho odberného plynového

zariadenia k distribučnej sieti SPP-D SPP-D, ako prevádzkovateľ distribučnej siete, podľa ustanovení zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov súhlasí bez pripomienok s vydaním stavebného povolenia na vyššie uvedenú stavbu (bez jej plynofikácie).

TAVOS, a.s. Piešťany Zn. 2693/2016/BBI zo dňa 03.03.2016 - s navrhovanou vodovodnou prípojkou a napojením na verejný vodovod súhlasíme. Nakoľko sa

jedná o existujúci objekt predpokladáme, že odvedenie odpadových vôd je riešené, tak ako pôvodne zásobovanie vodou, spoločnou kanalizačnou prípojkou z celého pôvodného objektu umiestneného na pozemkoch pare. č 5772/4 a 5772/5 k.ú. Trnava. Pokiaľ sa v rámci zmeny stavby nebude pre objekt bytového domu (časť objektu na parcele č. 5772/4 k.ú. Trnava) riešiť samostatná kanalizačná prípojka, TAVOS a.s., pred realizáciou prípojky uzavrie Zmluvu na

OSaŽP/1069-26994/2016/Kch Strana 8

dodávku vody a odvádzanie odpadových vôd na vzniknuté nové odberné miesto pre bytový dom, kde bude prebiehať fakturácia vodného a stočného, s tým, že sa jedná o napojenie na existujúcu kanalizačnú prípojku a za kvalitu odvádzaných vôd vypúšťaných do verejnej kanalizácie zodpovedá vlastník existujúcej kanalizačnej prípojky. Je potrebné doriešiť fakturáciu za odvádzanie vôd zo strechy a prislúchajúcich spevnených plôch zo vzniknutých dvoch objektov. Vzhľadom na prebiehajúcu zmenu stavby a vznik nového samostatného objektu doporučujeme zvážiť vybudovanie vlastnej kanalizačnej prípojky pre bytový dom na parcele č. 5772/4 k. ú Trnava.

- vodovodnú prípojku môže stavebník budovať svojpomocne alebo dodávateľsky, prevádzkovateľ verejného vodovodu musí zrealizovať pripojenie na verejnú sieť a osadiť meradlo. Pred realizáciou prípojky je investor povinný uzavrieť Zmluvu na dodávku vody a odvádzanie odpadových vôd s TAVOS a.s., aktualizovať existujúcu zmluvu pre pôvodný objekt a vopred dohodnúť presné podmienky realizácie prípojky na zákazníckom centre TAVOS a.s., F. Kráľa č.1 Trnava. K žiadosti o zhotovenie pripojenia je potrebné doložiť situáciu overenú TAVOS a.s., ktorá je súčasťou tohto vyjadrenie

- k vnútorným zdravotechnickým inštaláciám sa nevyjadrujeme - Trnavská vodárenská spoločnosť a.s. vlastní a prevádzkuje verejný vodovod a kanalizáciu v Ul.

Koniarekovej, v areáli spoločnosti ŽOS Trnava a.s. sa verejné siete v majetku a prevádzke našej spoločnosti nenachádzajú

Technická inšpekcia ,a.s. Nitra Odborné stanovisko k projektovej dokumentácii stavby č. 6561/4/2015 zo dňa 08.12.2015

Z hľadiska požiadaviek bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci a požiadaviek bezpečnosti technických zariadení uvádzame pripomienky a upozornenia , ktoré je potrebné doriešiť a odstrániť v procese výstavby. Zistenia (STA) 2.1 Hlavný vstup do bytového domu objekt „A" nie je riešený tak, aby ho mohli užívať aj imobilné osoby - rozpor s § 57 vyhlášky č. 532/2002 Z.z. 2.2 Polyfunkčný objekt - vonkajšie schody nie sú opatrené zábradlím - rozpor s § 17 ods. 2 vyhlášky č. 59/1982 Zb. a § 27 ods. 8 vyhlášky č. 532/2002 Z.z. Pripomienky a upozornenia: 2.3 Polyfunkčný objekt - vonkajšie rampy musia mať bezpečnostné označenie v zmysle - 24 ods. 2 vyhlášky č. 59/1982 Zb. (STA)-2.4. Presklené dvere je potrebné označiť v súlade s prílohou č. 1 bod 11.2 nariadenia vlády č. 391/2006 Z.z. (STA). 2.5 Pri vykonávaní stavebných prác počas rekonštrukcie je potrebné dodržiavať ustanovenia vyhlášky č. 147/2013 Z.z. (STA). 2.6 Z návrhu technickej správy plynovej prípojky nám nie je zrejmé, či prípojka bude z ocele, resp. z PE. Jednotlivé konštatovania v technickej správe si odporujú. Dokonca podľa výkresovej dokumentácie je už prípojka plynu pre objekt zrealizovaná. Žiadame upraviť podľa skutočnosti.

Súčasne upozorňujeme na plnenie požiadaviek bezpečnostných predpisov , ktoré pri užívaní stavieb a ich súčastí , pracovných priestorov , pracovných prostriedkov a technických zariadení môžu ovplyvniť stav bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci Konštrukčnú dokumentáciu vyhradeného technického zariadenia „ plynového zariadenia je potrebné posúdiť v zmysle požiadavky § 5 ods. 3 a 4 vyhlášky č. 508/2009 Z.z. a § 14 ods.1 písm. d) zákona č. 124/2006 Z.z. v znení neskorších predpisov oprávnenou právnickou osobou, Technickou inšpekciou, a.s. Uvedené zistenia, pripomienky a upozornenia nebránia vydaniu stavebného povolenia.

Železnice SR. Generálne riaditeľstvo. Odbor expertízy Bratislava č. 183/11/0420 zo dňa 14.03.2016 Stavba svojim umiestnením zasahuje aj na pozemky v správe ŽSR, ktoré má v prenájme ŽOS Trnava na základe nájomnej zmluvy č. 1/96-243 zo dňa 1.1.1996 /predložená je kópia zmluvy a dodatok č. 21. S umiestnením a s realizáciou vyššie uvedených stavieb súhlasíme bez pripomienok.

17. Stavebník umožní orgánom ŠSD a nimi prizvaným znalcom prístup na stavenisko a do stavby a vytvorí podmienky pre výkon dohľadu.

18. Stavebník je povinný písomne oznámiť začatie stavby stavebnému úradu.

OSaŽP/1069-26994/2016/Kch Strana 9

19. Stavebník je povinný pred začatím stavby umiestniť štítok "Stavba povolená" na viditeľnom mieste pri vstupe na stavenisko a ponechať ho tam až do kolaudácie stavby (§ 66,ods.3 písm. j stavebného zákona).

20. Stavebník pri výkone svojej funkcie nahradí škody spôsobené tretím osobám podľa osobitných predpisov z titulu svojej zodpovednosti, prípadne zabezpečí uvedenie veci do pôvodného stavu.

21. Ku kolaudácii stavby požadujeme zabezpečiť ozelenenie exteriéru - sadové úpravy podľa samostatného stavebného objektu Sadové úpravy v súlade s overenou projektovou dokumentáciou vo vhodnom jarnom alebo v jesennom agrotechnickom termíne, resp. mimo obdobia extrémnych horúčav a zamrznutia pôdy. Pred vydaním stavebného povolenia na sadové úpravy, musí byť vydané právoplatné rozhodnutie na vyrub drevín v súlade s inventarizáciou drevín na záujmovom území a stanovení spoločenskej hodnoty drevín určených na výrub.

22. Pred vydaním kolaudačného rozhodnutia na stavbu bytového domu a polyfunkcneho objektu musia byť zrealizované a dané do užívania stavebné objekty spevnené plochy a parkovisko a stavebný objekt prípojka NN, ktorú na základe „ Zmluvy o pripojení odberného elektrického zariadenia žiadateľa do distribučnej sústavy" vybuduje spoločnosť Západoslovenská distribučná, a.s..

23. Stavba bude dokončená najneskoršie do 36 mesiacov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti stavebného povolenia.

24. Stavebník je povinný plniť všetky podmienky, za ktorých je stavba povolená, po doručení tohto rozhodnutia ich berie na vedomie a sú preňho záväzné.

25. Stavebník pred ukončením stavby je povinný požiadať o kolaudáciu stavby v zmysle § 79 stavebného zákona.

26. V rámci návrhu na vydanie kolaudačného rozhodnutia musia byť na Mesto Trnava, odbor stavebný a životného prostredia odovzdané všetky podklady v zmysle § 17 Vyhl. č. 453/2000 Z.z., geometrický plán a energetický certifikát.

27. Pred kolaudáciou stavby musí byť na Mestskom úrade v Trnave, Trhová 3, odbore územného rozvoja a koncepcií, referáte územnotechnických informácií odovzdané porealizačné zameranie stavby (objekty, trasa a prípojky inžinierskych sietí, vrátane šácht, stožiarov, skriniek, verejného osvetlenia, komunikácií, zelene a terénnych úprav) v digitálnej podobe a 1x vytlačené so zoznamom súradníc, podľa požiadaviek Mesta Trnava, v reálnych súradniciach v súradnicovom systéme S-JTSK, v realizácii JTSK a vo výškovom systéme Bpv.

28. Stavba sa nesmie užívať bez kolaudačného rozhodnutia.

Stavba nesmie byť začatá, pokiaľ stavebné povolenie nenadobudne právoplatnosť, stavebné povolenie stráca platnosť, ak do dvoch rokov odo dňa nadobudnutia jeho právoplatnosti nebude stavba začatá. Toto rozhodnutie je podľa § 70 stavebného zákona záväzné aj pre právnych nástupcov účastníkov konania.

Rozhodnutie o námietkach účastníkov konania: neboli vznesené

OSaŽP/1069-26994/2016/Kch Strana 10

O d ô v o d n e n i e

Stavebník PN Invest, a.s., IČO 36265705, so sídlom Ulica Koniarekova 19, 917 21 Trnava podal dňa 08.12.2015 na tunajší stavebný úrad žiadosť o vydanie stavebného povolenia na zmenu dokončenej stavby Ubytovne ŽOS s. č. 6572 spojenú so zmenou v užívaní stavby na: „ Bytový dom a Polyfunkčný objekt", na Ulici Koniarekova, na pozemkoch pare. č. 5772/4, 5772/5, 5772/8, 5772/9 v k.ú. Trnava, č.864790. Vzhľadom na to, že predložená žiadosť nebola kompletná, stavebný úrad rozhodnutím č.OSaŽP/32858-83617/2015/Kch zo dňa 21.12.2015 stavebné konanie prerušil a vyzval stavebníka na doplnenie žiadosti. Po doplnení dokladov stavebný úrad pokračuje v konaní.

Mesto Trnava oznámilo začatie konania verejnou vyhláškou zn. OSaŽP/1069-21481/2016/Kch zo dňa 19.04.2016, ktorá bola vyvesená na úradnej tabuli v termíne od 21.04.2016 do 06.05.2016. Stavebný úrad preskúmal predloženú žiadosť podľa ust. § 62 stavebného zákona a zistil, že uskutočnením zmeny stavby nie sú ohrozené záujmy spoločnosti ani neprimerane ohrozené či obmedzené práva a oprávnené záujmy účastníkov konania a zároveň zabezpečil stanoviská dotknutých orgánov, ich vzájomný súlad a posúdil vyjadrenie účastníkov konania a ich námietky.

Dokumentácia stavby spĺňa stanovené požiadavky zák. č. 50/1976 Z.z., vyhl. č. 453/2000 Z.z. v znení neskorších zmien a doplnkov. Stavebný úrad v priebehu konania nenašiel dôvody, ktoré by bránili povoleniu stavby a preto rozhodol tak, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.

Pri povoľovaní stavieb sa stavebný úrad riadi zákonom č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov, vyhláškou MŽP SR č. 453/2000 Z.z., ktorou sa ustanovujú niektoré ustanovenia stavebného zákona a vyhláškou č. 532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú niektoré podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie. Pri povoľovaní navrhovanej zmeny stavby sa stavebný úrad riadil ustanoveniami § 61, § 62, § 66 a § 85 stavebného zákona a § 43 a § 44 vyhlášky MŽP SR č. 532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú niektoré ustanovenia stavebného zákona.

Ku stavbe sa vyjadrili: Západoslovenská distribučná a.s., TAVOS a.s., SPP-distribúcia, a.s., OR HaZZ v Trnave, OÚ Trnava - odbor starostlivosti o ŽP, úseky ŠVS, OH, OO, OPaK, ŠSMER, odbor krízového riadenia, Železnice SR, GR, Odbor expertízy Bratislava, Technická inšpekcia, a.s., Nitra, ŽOS, a s., Mesto Trnava - MsÚ Trnava - OÚRaK. Ich stanoviská boli súhlasné.

Toto rozhodnutie má povahu verejnej vyhlášky podľa § 26 správneho zákona.

Toto rozhodnutie má v zmysle § 26 správneho zákona povahu verejnej vyhlášky a bude vyvesené po dobu 15 dní na úradnej tabuli mesta Trnava. Za deň doručenia sa pokladá posledný deň vyvesenia tohto rozhodnutia.

Vyvesenie rozhodnutia oznámi mesto Trnava spôsobom v mieste obvyklým a na svojej internetovej stránke www.trnava.sk.

Mesto Trnava vzhľadom na vyššie uvedené rozhodlo tak, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.

OSaŽP/1069-26994/2016/Kch Strana 11

Správny poplatok podľa sadzobníka správnych poplatkov V. časť Stavebná správa, položka č.60 zákona č. 145/1995 Z.z. Národnej rady Slovenskej republiky o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov, vo výške 400,- eur bol zaplatený dňa 18.04.2016.

P o u č e n i e

Proti tomuto rozhodnutiu je možné podať odvolanie podľa § 53 a § 54 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia prostredníctvom Mesta Trnava, Trhová 1, 917 01 Trnava, o ktorom rozhodne Okresný úrad Trnava, odbor výstavby a bytovej politiky, Ulica Kollárova 8, 917 02 Trnava.

Toto rozhodnutie je možné preskúmať súdom (§ 47 ods.4 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní- správny poriadok) až po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov.

Stavebník je oprávnený požiadať Mesto Trnava, MsÚ v Trnave, odbor stavebný a životného prostredia, po uplynutí 15-dňovej lehoty od doručenia rozhodnutia, o potvrdenie právoplatnosti tohto rozhodnutia.

Príloha: 1x overená projektová dokumentácia (pre stavebníka a k spisu)

Potvrdenie dátumu vyvesenia a zvesenia verejnej vyhlášky

vyvesené dňa zvesené dňa

OSaŽP/1069-26994/2016/Kch Strana 12

Doručí sa - účastníci konania: 1. PN Invest, a.s., Ulica Koniarekova 19, 917 21 Trnava 2. Železnice SR, Klemensova 8, 813 61 Bratislava 3. Projektant: BEWA, s.r.o. Ing. Martin Wagner, Ovocná 2844/12, Trnava 4 Ostatní účastníci konania verejnou vyhláškou

y

Zodpovedríý^estský úrad v Trnave - odbor stavebný a životného prostredia, Ing. Iveta Miterková, Ulica Trhová 3, 917 71 Trnava