OSALLISTUMIS- JAARVIOINTISUUNNITELMA15.6.2017

VOIMALANTIE 5 - 6ASEMAKAAVAN MUUTOS NRO 002350Kaavamuutosalue sijaitsee Martinlaakson kaupunginosassa Myllynkivenkujan sekä Kehä III:n välissäTyttökummun lounaispuolella osoitteissa Voimalantie 5 ja 6.

Suunniteltavaan alueeseen sisältyvät kortteleiden 17105 ja 17120 itäosat sekä Myllymäenpolun katualue.

Viistoilmakuva v. 2016 etelästä katsottuna. Kaavatyön alustava likimääräinen aluerajaus on osoitettukeltaisella viivalla.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma | nro 002350, 15.6.2017 | sivu 2

MITÄ ALUEELLE SUUNNITELLAAN?Kiinteistö Oy Vantaan Myllynkivenkuja 6, Murata Electronics Oy, Vantaan kaupungin yrityspalvelutsekä Kiinteistö Oy Kvarnbacka ovat hakeneet asemakaavan muuttamista osoitteissa Voimalantie 5 /Myllynkivenkuja 6 sekä Voimalantie 6 sijaitseville kiinteistöille. Kiinteistöllä Voimalantie 5 /Myllynkivenkuja 6 toimivalla Murata Electronics Oy:llä on tarve laajentaa Vantaan tehtaansa tuotanto-ja tuotekehitystiloja sekä kehittää tontinkäyttöä tuotteiden kasvavan kysynnän, tuotekehityksen jatulevan liiketoiminnan kehityksen turvaamiseksi. Kiinteistön rakennusoikeuden määrää on tarve lisätänoin 8 500 - 10 000 k-m2. Laajennusosan tulisi olla valmiina v. 2019 syksyllä. Tuotannon kapasiteetinkasvu mahdollistaa noin 150 - 250 uutta työpaikkaa nykyisten 940 lisäksi.

Rakennuksen laajennus on toteutettava kiinteistön Voimalantie 5 / Myllynkivenkuja 6 nykyistenrakennusten yhteyteen niiden eteläpuolelle tuotannon puhdastilaprosessin luonteen ja siihen liittyvänhenkilöstön päivittäisen työnteon sujuvuuden sekä toiminnan kilpailukyvyn säilyttämisen vuoksi.Kiinteistön eteläosan nykyiset pysäköintialueet jäävät laajennuksen alle ja niille on muodostettava alueVoimalantie 6:n kiinteistölle. Rakennuksen nykyinen pääsisäänkäynti jää entiselle paikalleen.

Osa Voimalantie 6:n rakentamattomasta vähittäiskaupan suuryksikölle asemakaavoitetustaliikerakennusten korttelialueesta muutetaan Murata Electronics Oy:n henkilökunnan noin 500 autonpysäköintialueeksi, mikä poistaa henkilökunnan nykyisen autoliikenteen Myllynkivenkujalta. Uudellepysäköintialueelle liikennöidään Voimalantien kautta kunkin työvuoron alkaessa ja päättyessä (3krt/vrk). Muu osa liikerakennusten korttelialueesta ensisijaisesti säilyisi rakennusoikeudeltaan jakäyttötarkoitukseltaan ennallaan. Sille tutkitaan mahdollisia käyttäjiä ja vaihtoehtoja.

Murata Electronics Oy:n asiakas- sekä huolto- ja tavaraliikenne toimii laajennuksen valmistuttuapääosin Myllynkivenkujan ja uuden rakennuksen kautta kiinteistön Voimalantie 5 / Myllynkivenkuja 6etelä- ja kaakkoisosissa. Asiakkaille ja muille vieraille jäisi kiinteistölle noin 100 autopaikkaa. Huolto- jatavaraliikennettä liikennöidään pakettiautoilla, jakeluautoilla sekä täysi- ja puoliperärekoilla. Huolto- jatavaraliikenteen määrä on nykytilanteessa noin 15 autoa/pv ja laajennuksen jälkeen sen arvioidaanolevan noin 20 autoa/pv.

Murata Electronics Oy päivittää laajennuksen myötä ympäristölupansa. Ympäristölupahakemusjätetään AVI:lle elokuussa 2017.

Jalankululle varatun Myllymäenpolun katualueen ja kiinteistön Voimalantie 5 / Myllynkivenkuja 6välistä rajaa tarkistetaan tarpeen mukaan. Myllymäenpolun kaavamerkinnät tarkistetaan vastaamaannykyisin käytettäviä merkintöjä.

Vantaan kaupungin tavoitteena on mahdollistaa Murata Electronics Oy:n toimintojen ja työpaikkojensäilyminen ja lisääminen Vantaan tuotantotiloissa. Asiassa on huomioitava myös se, ettäMyllynkivenkuja 6:n rakennukset on suunniteltu ja rakennettu nimenomaan Murata Electronics Oy:ntuotantoprosesseja varten. Niiden muuttaminen muuhun tai muiden toimijoiden käyttöön olisi erittäinhaastavaa ja kallista.

Asemakaavamuutoksen aluerajaus on alustava ja on mahdollista, että se muuttuu asemakaavatyön jasuunnittelun edetessä. Asemakaavamuutoksen yhteydessä laaditaan tonttijako, mikäli se onkaavaratkaisun kannalta tarkoituksenmukaista. Asemakaavamuutokseen liittyy sopimuksia mm.lisärakennusoikeuden aiheuttaman arvonnousun ja kunnallistekniikan mahdollistenkehittämistarpeiden korvaamisesta kaupungille.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma | nro 002350, 15.6.2017 | sivu 3

Laajennuksen 1. vaihe

Alustava luonnos Muratan kiinteistönlaajennuksen 1. vaiheesta. Voimalantie 6:ntontille on ensin toteutettu vain Muratanlaajennuksen tarvitsemat henkilöautopaikat. Allahavainnekuva etelästä katsottuna.

Lopputilanne

Alustava luonnos suunnitellusta lopputilanteesta,jossa Voimalantie 6:n tontille on toteutettu myöspysäköintitalot ja kolmekerroksinenliikerakennus. Alla havainnekuva pohjoisestaKehä III:n suunnasta katsottuna.

Suunnitelmaluonnokset on laatinut Optiplan Oy.

MYLLYNKIVENKUJA MYLLYNKIVENKUJA

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma | nro 002350, 15.6.2017 | sivu 4

LÄHTÖTIEDOTOpaskartta

Voimalantie 5 / Myllynkivenkuja 6 omistaaVantaan kaupunki, joka on vuokrannutkiinteistön Kiinteistö Oy VantaanMyllynkivenkuja 6:lle. Voimalantie 6:n omistaaKiinteistö Oy Kvarnbacka / Veljekset HalonenOy. Katu- sekä muut yleiset alueet omistaaVantaan kaupunki.

Maakuntakaava

Asemakaavamuutosalue (punainen rinkula) ontaajamatointojen aluetta ja Helsinki –Vantaan lentoaseman lentomelualuetta 1, jollamelutaso LDEN on 55 – 60 dBA. Muutosalueenitäosa on tiivistettävää ja muuta aluettatehokkaammin rakennettavaa aluetta .Alueella on osuuksia Suuresta rantatiestä, jokaon kulttuuriympäristön tai maiseman vaalimisenkannalta tärkeä alue, tie tai kohde . Alueenpohjoispuolella on 400 kV sähkön voimajohto

. Alueen lounaispuolella on energiahuollonalue .Ympäristöministeriö on vahvistanutUudenmaan maakuntakaavan 8.11.2006,1. vaihemaakuntakaavan 22.6.2010,2. vaihemaakuntakaavan 30.10.2014 ja3. vaihemaakuntakaavan 14.12.2012.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma | nro 002350, 15.6.2017 | sivu 5

Yleiskaava (Kv 17.12.2007)

Asemakaavamuutosalue (musta rinkula) ontyövoimavaltaisia ja ympäristöhäiriöitäaiheuttamattomia toimisto-, tuotanto- japalvelutyöpaikkoja varten varattua työpaikka-aluetta (TP). Alue on LDEN 55 – 60 dBlentomeluvyöhykettä 2 (m2). Voimalantie jaMartinkyläntie on osoitettu pääkaduksi.Muutosalueen itä- puolella on osuushistoriallista tietä . Kehä III:n eteläreunassaon 110 kV:n ja 400 kV:n sähkönvoimansiirtolinjat (Z1/4).

Vantaankosken kaavarunko (nro 014600)Vantaan kaupunki, Rakennusliike SRV, Sanoma-konserni ja VTT järjestivät vuonna 2015 – 2016ideakilpailun, jossa haettiin tulevaisuuden yrityskampuksen konseptia Vantaankosken alueelle. Kilpailunvoitti L Arkkitehdit Oy:n johtama työryhmä. Alueen maankäytön kehittämisen ja asemakaavoituksenlinjausperiaatteiden lähtökohdaksi laaditaan kaavarunko ideakilpailun voittajatyön pohjalta. Kaavarunko eisaa lainvoimaa. Kaavarunkotyö käynnistetään syksyllä 2017. Sen yhtenä keskeisenäsuunnitteluperiaatteena on kehittää Kehä III:a, Martinkyläntietä sekä Kehärataa reunustavien alueidenkaupunki- ja maisemakuvaa. Alueelle halutaan kehittää uusia ratkaisuja työnteon, toimitilojen japalveluiden järjestämiseksi.

Länsi-Vantaan ratakaupungin visio (Kaupunkisuunnittelulautakunta 19.4.2017)Visiossa alueen (Myyrmäki, Martinlaakso, Vantaankoski) suunnittelun kannalta tärkeitä aiheita mm.ovat:keskustojen elinvoimaisuus, vahva paikallisidentiteetti ja paikanhenki, mieleenpainuva kaupunkikuva,viisaasti täydentyvä kaupunki, sujuva ja kestävä liikkuminen, työ ja palvelut lähellä.

Asemakaava

Korttelin 17120 itäosa on osoitettu kaupunginvaltuuston 26.2.2001 hyväksymällä asemakaavanmuutoksella nro 001518 liikerakennusten korttelialueeksi (KM), jolle saa sijoittaa enintään kolmikerroksisen(III) ja rakennusoikeudeltaan 17 742 k-m2 (e=0,50) kokoisen vähittäiskaupan suuryksikön, joka ei saa ollapäivittäistavaramyymälä. Tontin pohjois- ja itäreunassa on alueita, jotka tulee istuttaa. Tontin lounaisosassaon pysäköintialue (p) ja alue maanalaisille johdoille (-o-).Korttelin 17105 itäosa on osoitettu kaupunginvaltuuston 17.6.2002 hyväksymällä asemakaavanmuutoksella nro 001676 toimistorakennusten ja/tai ympäristöä häiritsemättömien teollisuus- javarastorakennusten korttelialueeksi (KTTY). Korttelialueen rakennusoikeuden (yht. 18 273 k-m2) määrittävätehokkuusluku on e=0,9. Korttelialueelle saa rakentaa enintään kuusikerroksisia (VI) rakennuksia.Myllymäenpolkua vasten on alueen osia, joilla tulee olla istutuksia. Myllymäenpolku on osoitettusisäasiainministeriön 21.5.1975 vahvistamalla VANTAANKOSKI 1 –asemakaavalla nro 170400 yleisellejalankululle ja polkupyöräilylle varatuksi katualueeksi.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma | nro 002350, 15.6.2017 | sivu 6

Asemakaavamuutoksen alustava likimääräinen aluerajaus on osoitettu punaisella

Alueen yleiskuvaus

Kaavamuutosalue sijoittuu lähes valmiiksi rakennetun työpaikka-alueen ympäristöön Tyttökummunpientaloalueen länsi- ja lounaispuolelle. Kaavamuutosalueen länsi- ja pohjoispuolen kaupunkikuvaahallitsevat Vantaan Energia Oy:n Martinlaakson voimalaitos, Kehä III ja sähkön voimajohtolinjat.Voimalantie 6:n rakentamaton vähittäiskaupan suuryksikön tontti on entistä peltoa, jonka metsittyminenon alkanut 1980-luvulla. Vantaankosken juna-asema sijaitsee n. 330 m kaavamuutosalueesta itään.

Voimalantie 5 / Myllynkivenkuja 6 teollisuus- ja tuotantorakennukset ovat valmistuneet v. 1997.Rakennukset on vuokrattu Murata Electronics Oy:lle, joka valmistaa kiinteistöllä puhdastilaprosseillakiihtyvyys-, kallistus- ja kulmanopeusantureita kuljetusvälineisiin sekä terveysteknologian sovelluksiin jainstrumentteihin. Yritys on globaali markkinajohtaja mm. ajonvakautusjärjestelmien jasydämentahdistimien liikeantureissa. Kiinteistöllä työskentelee noin 940 työntekijää ja henkilöautopaikkoja

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma | nro 002350, 15.6.2017 | sivu 7

on yhteensä noin 300. Kiinteistön henkilöauto-, huolto- ja tavaraliikenne hoidetaan Myllynkivenkujankautta. Alue liittyy Voimalantien ja Raappavuorentien sekä Myllynkivenkujan ja Martinkyläntien välitykselläKehä III:en. Tieliikenteestä on tehty vuoden 2011 liikennetiedoilla Vantaan kaupunginympäristömeludirektiivin mukainen meluselvitys 2012. Sen perusteella keskiäänitaso LAeq klo 7–22 kahdenmetrin laskentakorkeudella on kaavamuutoksen alueella Tyttökummunpolun reunaa lukuun ottamatta45-55 dB.

Asemakaavamuutoksen alustava likimääräinen aluerajaus on osoitettu punaisella

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma | nro 002350, 15.6.2017 | sivu 8

MITEN KAAVAN VAIKUTUKSIA SELVITETÄÄN JA ARVIOIDAAN?Kaavatyön yhteydessä tehdään vaikutusten arviointia ja se vaikuttaa kaavaratkaisun sisältöön.Suunnittelualuetta koskien laaditaan tarvittavat selvitykset ja kaavan toteuttamisen välittömiä ja välillisiävaikutuksia arvioidaan. Kaavamuutos ei ensisijaisesti muuta alueen käyttötarkoituksia mutta lisäärakennusoikeutta korttelissa 17105. Alueen tiivistäminen ja uudistaminen aiheuttaa vaikutuksia erityisestikaupunki- ja maisemakuvaan sekä liikenteeseen. Alueen liikenteen toimivuudesta laaditaan tarkastelu sekähulevesien hallinnasta suunnitelma. Kiinteistöjen omistajat laadituttavat omilla konsulteillaanviitesuunnitemia ja selvityksiä kiinteistöjensä maankäytöstä yms. asemakaavatyön ja vaikutusten arvioinnintueksi. Asemakaavamuutoksen selostuksessa esitetään johtopäätökset ja tiivistelmät selvityksistä jaarvioidaan keskeisiä vaikutuksia.

Arviota tehdään mm. suhteesta:

· ihmisen elinoloihin ja ympäristöön· huleveteen· kasvi- ja eläinlajeihin· alue- ja yhdyskuntarakenteeseen sekä liikenteeseen· kaupunkikuvaan ja maisemaan· kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön· lentomeluun, tieliikennemeluun· erityisselvityksiin

KUINKA OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS JÄRJESTETÄÄN?Osallisia ovat ne, joiden oloihin tai etuihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa.

· Kaavamuutoksen hakijat· Alueen maanomistajat ja maanvuokraajat· Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit)· Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät,· Asukas- ym. yhdistykset· Kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia· Kaupungin omat asiantuntijat

Osallisia ovat myös ne viranomaistahot ja yhteisöt joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään.

· Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus· Pelastuslaitos· Vantaan kaupunginmuseo· tietoliikenneverkkoja ylläpitävät yhtiöt, energiayhtiöt· Uudenmaan liitto, HSY, HSL

Osallistuminen järjestetään suunnittelun eri vaiheissa mm. suunnittelijatapaamisissa,suunnittelukokouksissa, asukastilaisuudessa 14.8.2017 sekä asettamalla suunnitelma nähtäville jalausunnoille.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma | nro 002350, 15.6.2017 | sivu 9

KAAVAN ETENEMINEN, TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMISTAVAT

VIREILLETULOKaavoituksen vireilletulosta tiedotetaan Vantaan Sanomissa tai asukaslehdessä sekä kaupunginverkkosivuilla. Kaavatyöstä laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja aloituskokouksessamääritellään osallistujat. Osallisille ilmoitetaan asiasta kirjeellä tai sähköpostilla.

MielipiteetJos teillä on huomautettavaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sisällöstä, voitte ilmoittaamielipiteenne kirjeessä mainitulla tavalla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä työnkuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä.

VALMISTELUKaavatyön valmisteluun osallistuvat kaupungin omat suunnittelijat ja asiantuntijat, kaavamuutoksenhakijat, konsultit sekä sopimusvalmistelijat.

Kaavasuunnittelija Jukka Köykkä on tavoitettavissa puhelimitse varmimmin 8.8. klo 9-11. Asukastilaisuuson 14.8.2017 klo 18-20 Murata Electronics Oy:n tiloissa (Myllynkivenkuja 6). Asukastilaisuuksistatiedotetaan Vantaan Sanomissa.

KAAVAEHDOTUSKaupunkisuunnittelulautakunta ja kaupunginhallitus käsittelevät kaavaehdotuksen ja päättävät kaavanasettamisesta nähtäville.

Nähtävilläolosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla, Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa jakaupungin ilmoitustaululla. Tavoiteaikataulun mukaan asemakaavan muutosehdotus käsitelläänkaupunkisuunnittelulautakunnassa ja kaupunginhallituksessa syksyn 2017 aikana.

Muistutukset ja lausunnotKaavamuutosehdotus on nähtävillä 30 päivän ajan, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus.Lausunnot pyydetään 1-2 kuukauden kuluessa. Muistutuksiin ja lausuntoihin annetaan vastineet.

HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULOKaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaavan voimaantulosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla,Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa ja kaupungin ilmoitustaululla. Kaavan hyväksymispäätöksestävoi valittaa.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma | nro 002350, 15.6.2017 | sivu 10

LISÄTIETOJAKaava-asiakirjat ovat luettavissa internetissä www.vantaa.fi/ajankohtaiset_kaavat. Internetin kautta voitseurata myös päätöksentekoa, nähtävillä olevia kaavoja ja yleisötilaisuuksia sekä saada tietoaasemakaavaprosessin etenemisestä.

Aineistoon voit tutustua myös maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (Kielotie 13, puh. 8392 2242, ma - to8.15 - 16.00 ja pe 8.15 - 15.00) ja Vantaa-infoissa (Myyrmäki, Korso).

Asiaa hoitavat

kaavasuunnittelija Jukka Köykkä (valmistelija)Kiinteistöt ja asuminenpuhelin 09 839 22261

aluearkkitehti Timo KallaluotoLänsi-Vantaan asemakaavayksikkö

Sähköpostit noudattavat periaatetta etunimi.sukunimi@vantaa.fi (Huom! ö=o, ä=a)

Hankkeenvaiheet jaaineisto

Kaupungin verkkosivustowww.vantaa.fi > asuminen ja ympäristö > kaavoitusja maankaytto > asemakaavoitus > Myyrmäen kaavat

Vantaan kartat, kaavat ja ilmakuvatwww.kartta.vantaa.fi

Maankäytön asiakaspalveluKielotie 13, Tikkurilapuhelin 09 839 22242avoinna ma-to 8.15-16, pe klo 8.15-15.

Vantaa-infotTikkurila, Korso, Myyrmäki