YALOVA

ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ

AvrasyaOSBTR

Güçlü Türkiye’nin,Güçlü Sanayi Hamlesi avrasyaosb.com.tr

GÜÇLÜ TÜRKiYE’NiN,

GÜÇLÜ SANAYiHAMLESi

OSBSiCiL NO

334

YALOVA

ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ

İŞTİRAKLERİ İLE KURULMUŞ BİR KAMU ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİDİR.

AVRASYA OSB MERKEZÇiftlik Mah. 3534 Sok. No: 2Çiftlikköy - Yalova Tel: +90 226 812 00 11

AVRASYA OSB İRTİBAT OFİSİTaşocağı Caddesi Ziylan Plaza No: 24 34217 Bağcılar - İstanbul T: +90 212 446 31 41

YalovaTicaret ve Sanayi Odası

HİMAYESİNDE

Avrasya Hazır GiyimSanayicileri Yatırım ve

Kalkınma Derneği

YAGİSADYALOVA

AVRASYA HAZIR GİYİ

M S

AN

AYİC

İLER

İ Y

ATIRIM VE KALKINMA DERNEĞ

İ

AVRASYA HAZIR G

İYİM

SA

NAY

İCİL

ERİ Y

ATIRIM VE KALKINMA DERNEĞİ

Yalovaİl Özel İdaresi

GÜÇLÜ TÜRKİYE’NiN SANAYİ VE LOJİSTİĞİNİN KESİŞİM NOKTASI:AVRASYA OSBİstanbul, Bursa, Kocaeli ve Sakarya illerinin merkez noktasında yer alan Avrasya Organize Sanayi Bölgesi, değerli konumuyla ve rahat ulaşım avantajıylayatırımcısına kazandırmaya hazır. Sanayi ve lojistiğin kesiştiği noktadayükselecek Avrasya OSB, cazip fiyatlarıyla ve modern bir organize sanayi bölgesi olmasıyla sanayi, ticaret ve istihdamda Türkiye’nin yeni çekim merkezi olacak.

OTOYOL, GÜMRÜK, LİMAN VE KÖPRÜLERİN

YANI BAŞINDA

ÜRETİME HAZIR,İLERİ TEKNOLOJİK

ALTYAPI

KOCAELİ

3 BÜYÜK SANAYİ ŞEHRİNİN

MERKEZ NOKTASINDA

BURSA

YALOVA

İSTANBUL

Katalogda sunulan tüm görsel materyaller ve bilgiler tanıtım amaçlıdır. AVRASYA OSB proje geliştirme aşamasında teknik açıdangerekli gördüğü değişiklikleri uygulama hakkını saklı tutar. AVRASYA OSB, T.C. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı himayesinde kurulmaktadır. YALOVA

ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ

1

HAKKIMIZDA

ViZYON - MİSYON

LOKASYON

AVRASYA OSB’NİN TERCİH AVANTAJLARI

ALTYAPI

ÜSTYAPI BİRİMLERİ

İŞ GÜCÜ POTANSİYELİ

TEŞVİKLER

SÜRDÜRÜLEBİLİR ENERJİ

TAHSİS KOŞULLARI

SOSYAL YAPI

EĞİTİME DESTEK

1

2-3

4-7

8-9

10-11

12-13

14-15

16-17

18-19

20-21

22-23

24-25

*Burada verilen 4.000.000 m ’lik alan, Gemi İhtisas OSB ve Avrasya OSB alanlarının toplam alanıdır.2

MİSYON

� Türkiye sanayi ve lojistiğinin kesişim noktası olan Avrasya OSB ile güçlü Türkiye'nin güçlü sanayi hamlesini başlatmak ve geleceği şimdiden görüp planlamak. �Türkiye'nin ekonomisine; üretim ve ihracat ile katkı sağlamak, yüksek katma değerli ürün üreten ihracatçıya, rekabet edilir ortamı tesis etmek. �Üretim faktörlerine ekonomik ve en kolay yollar ile ulaşmalarına katkı sağlayacak en donanımlı ortamı tesis etmek.

VİZYON

Endüstri 4.0 çağında, dünya standartlarında teknolojilerin kullanımı ve

sanayicinin ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde kurulan; en modern altyapısıyla

ortak ihtiyaçların aynı çatı altında giderildiği; istihdamın, teşviklerden ve ulaşımdan

en etkili şekilde faydalanabildiği ekonomik arsa tahsisi oluşturmak.

“Güçlü Türkiye’nin, Güçlü Sanayi Hamlesi” burada başlıyor. Sanayi ve lojistik sektörünün öncü isimleri bir araya gelerekyaklaşık 2,5 milyar TL yatırımla Avrasya Organize Sanayi Bölgesi’ni Yalova’da hayata geçiriyor.

Bu büyük hamle ise; merkezi konumu, depolama yerleri, yenilenebilir ve sürdürülebilir enerji kullanımı, galerili ve modern altyapı sistemi, son teknoloji tesislerinin yanı sıra Osmangazi Köprüsü ve ulaşım kolaylığı ile Yalova ilimiz için yeni bir cazibe merkezi oluşturmak üzere atılıyor. Mülkiyet sorununun olmadığı Avrasya OSB, 2. derece teşvik avantajlarına ilaveten, OSB olması nedeniyle devletimizin 3. bölge teşvik avantajlarından faydalanabilme avantajı da sunuyor.

250.000 nüfuslu, Güney Marmara'nın incisi Yalova, 81 il arasında sosyo-ekonomik olarak 13. sırada yer alıyor. Ayrıca en hızlı göç alan 5. ilimizdir. Yalova’da çevre iller dahilinde 7.000.000’a yakın nüfusun istihdam ihtiyacı da devam ediyor.

AVRASYA OSB

Gelin, Türkiye'yi hep birlikte geleceğe taşıyalım.

YALOVA

ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ

32

İSTANBUL-İZMİR-BURSA HİÇ BU KADAR YAKIN OLMAMIŞTI!15 Temmuz Şehitler Köprüsü 70 km

Fatih Sultan Mehmet Köprüsü 72 kmYavuz Sultan Selim Köprüsü 90 km

Gebze Organize Sanayi Bölgeleri 35 kmGemlik Serbest Bölgesi 40 km

Bursa Organize Sanayi Bölgesi 65 km

Osmangazi Köprüsü (Yalova Gişeler) 2 kmİzmit Yalova Karayolu 3,5 km

Yalova Gümrük Müdürlüğü 6 kmTopçular - Eskihisar Feribot İskelesi 6 km

Yalova - Pendik İDO İskelesi 9,5 kmSabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı 45 km

GÜÇLÜ TÜRKİYE’NİN SANAYİ VE

LOJİSTİĞİNİNKESİŞİM NOKTASI:AVRASYA OSB

ATAŞEHİR

45dkDİLOVASI

15BURSA

MERKEZ

35dk

SABİHAGÖKÇENHAVALİMANI

25dkdk

54

İSTANBUL

TUZLA

GEBZE

GEMLİK

KOCAELİSAKARYA

BEYLİKDÜZÜ OSB

ÇİÇEKÇİLER OSBKALIPÇILAR OSB

MAKİNACILAR OSB

İKİTELLİ OSB

DUDULLU OSB

TUZLA OSB

GEBZE OSB

MERMERCİLER OSB

MAKİNE OSB

GEBKİM OSB

3.HAVALİMANI

ATATÜRKHAVALİMANI SABİHA GÖKÇEN

HAVALİMANI

İMES OSB

DİLOVASI OSB

YAVUZ SULTAN SELİMKÖPRÜSÜ

FATİH SULTAN MEHMETKÖPRÜSÜ

AVRASYATÜNELİ

15 TEMMUZŞEHİTLERKÖPRÜSÜ

OSMANGAZİKÖPRÜSÜ

KILIÇGİŞELERİ

DUBAIPORTLİMANI

U.N. RO-ROLİMANI

DOLSAN TERSANELİMANI KUMCULAR

TERSANELİMANI

YALOVALİMANI YALOVA TERSANELER

BÖLGESİ

TOPÇULARFERİBOTİSKELESİ RO-RO

LİMANI

RODALİMANI

BP PORTLİMANI

SAFİPORTDERİNCELİMANI

TUZLA TERSANELERBÖLGESİ

AMBARLILİMANI

ARSLANBEY OSB SAKARYA1. OSB

SAKARYA2. OSB

SAKARYA3. OSB

KOMPOZİT VEKİMYA OSB

GÖLCÜKLİMANI

BORUSANLİMANI

GEMPORTLİMANI

BURSADERİ OSB

KAYAPO OSB

DEMİRTAŞ OSB

GÜRSÜ OSBBTSO OSB

KESTEL OSB

MUSTAFA KEMALPAŞA OSB

BURSABOYAHANELER

OSB

MARMARA DENİZİ

KARADENİZ

YENİŞEHİR OSB

İNEGÖL OSB

GEMİ İHTİSAS OSB

YALOVA

KARASU OSB

FERİZLİ OSB

KAYNARCA MOBİLYAİHTİSAS OSB

EKOLLİMANI

RO-RO

RO-RO

KOSBAŞSERBEST BÖLGESİ

BURSASERBEST BÖLGESİ

KOSBAŞ AUTOPORT

MESAFELER

GEMPORT LİMANI 35 KM

GEMLİK SERBEST BÖLGE 35 KM

YALOVA LİMANI 12 KM

EKOL LİMANI 10 KM

RO-RO LİMANI 10 KM

KILIÇ GİŞELERİ 2 KM

GÖLCÜK LİMANI 45 KM

KOSBAŞ SERBEST BÖLGESİ 45 KM

SAFİPORT DERİNCE LİMANI 50 KM

GEBZE GÜMRÜK MÜDÜRLÜĞÜ 35 KM

DİLOVASI GÜMRÜK MÜDÜRLÜĞÜ 25 KM

GEMLİK GÜMRÜK MÜDÜRLÜĞÜ 35 KM

YALOVA GÜMRÜK MÜDÜRLÜĞÜ 9 KM

AVRASYA OSB

İstanbul, Bursa, Kocaeli ve Sakarya illerinin merkez noktasında yer alan Avrasya Organize Sanayi Bölgesi, değerli konumuyla ve rahat

ulaşım avantajıyla ihracatın çarklarını burada hızlandırıyor. Güçlü Türkiye’nin sanayi ve lojistiğinin kesiştiği noktada yükselecek

Avrasya OSB, cazip ve ulaşılabilir metrekare fiyatları ve modern bir organize sanayi bölgesi olmasıyla sanayi, ticaret ve istihdamda

güçlü Türkiye’nin yeni çekim merkezi olacak.

• Osmangazi Köprüsü ile İstanbul ve Bursa’ya hızlı ulaşım imkânı.

• Ambarlı’dan Topçular’a başlayan RO-RO taşımacılığı ile limanlara, serbest bölgelere ve Gümrük Müdürlüğü’ne çok daha kısa sürede

ulaşım avantajı.

• Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve İzmir otoban bağlantılarına yakınlığı ile karayolu ulaşımının yanı sıra deniz ve havayollarına ulaşım kolaylığı.

İHRACATIN ÇARKLARIKOLAY ULAŞIMLA HIZLANIYOR

ALİ KAHYAOSB

ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ

LİMAN

HAVALİMANI

KOSBAŞ SERBEST BÖLGESİ

BURSA (GEMLİK) SERBEST BÖLGESİ

TEM OTOYOLU

E-5 KARAYOLU

İZMİR OTOYOLU

KUZEY MARMARA OTOYOLU

KUZEY MARMARA OTOYOLU (Yapım aşamasında)

BURSA

Katalogda sunulan tüm görsel materyaller ve bilgiler tanıtım amaçlıdır. AVRASYA OSB proje geliştirme aşamasında teknik açıdangerekli gördüğü değişiklikleri uygulama hakkını saklı tutar. AVRASYA OSB, T.C. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı himayesinde kurulmaktadır.

YENİŞEHİRHAVALİMANI

76

4.000.000AVRASYA OSB’NİNTERCİH AVANTAJLARI:Avrasya OSB’de bürokrasi sorunlarıyla karşılaşmazsınız.Endüstri 4.0 vizyonu ile geleceği şimdiden görürsünüz.

Avrupa standartlarındaki altyapısı sayesinde sadece çevre illerle değil, dünya ile yarışırsınız. Lokasyon avantajıyla çevre il ve ilçelere en hızlı şekilde ulaşırsınız.

Ring ve servis avantajıyla 7.000.000’a yakın nüfusa ulaşma imkânıyla yüksek iş gücü potansiyeline sahip olursunuz.

Doğaya ve insana saygılı ekolojik yapılanmasıyla hem tasarruf edip kâr sağlarsınız hem de doğaya zarar vermezsiniz.

m2 ’den4.500

’ye m2250.000

kadar tahsis imkânı

m2

TEKNOLOJİKALTYAPI

VAR

TEŞVİKVAR

BÜROKRASİYOK

İŞ GÜCÜPOTANSİYELİ

VAR

KAMULAŞTIRMASORUNU

YOK

ULAŞIMKOLAYLIĞI

VAR

YATIRIMAVANTAJI

VAR

98

Tüm parseller galeri sistemine bağlanacak; tüm bağlantı ve operasyonların yapılacağı, sorumluluğun ve yönetimin parsel sahibinde olduğu “Teknik Oda” ve yapılar planlanmıştır.

İnşaatını tamamlamış olan parsel sahibinin, bu Teknik Oda’dan tesisatını galeriye bağlama imkânı olacaktır. Galeri içerisinde ise yangın, havalandırma ve gaz alarm tesisatları gibi gerekli tüm güvenlik tedbirleri alınacak ve tüm tesisat aynı zamanda dijital olarak uzaktan kontrol edilebilecektir.

Avrasya OSB, Endüstri 4.0 teknolojik altyapısı ve yeni nesil Galeri Sistemi’yle, sanayicinin işini kolaylaştıracak.

Modern, güvenli, kontrol edilebilir ve yönetilebilir bir sistem olan Galeri Sistemi;

inovasyonun en harika örnekleri arasındadır. Ayrıca bu sistemin işletme,

revizyon, bakım ve yönetim maliyetleri de çok düşüktür.

123456

7

8

9

10

11

12

1314

MODERN GALERiYERLEŞiMi

1. Enerji Kabloları 2. Temiz Su Borusu 3. Data Kablosu 4. Gaz Borusu 5. Komünikasyon Kablosu

6. Atık Su Borusu 7. Drenaj Kanalı 8. Vinç 9. Kablo ve Boru Rafları 10. Yağmur Suyu Kanalı

11. Tüp Kesiti 12. Havalandırma ve Bakım Bacası 13. Yol 14. Kaldırım

SANAYİCİMİZE BİR YENİLİK DAHA:YENİ NESİL GALERİLİ SİSTEM ALTYAPI TEKNOLOJİSİ

YALOVA

ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ

1110

Türkiye’nin en hızlı büyüyen 5. ili Yalova, 250.000’den fazla nüfusu ve

yıllık %5,5 göç alma oranı ile 160.000 kişilik iş gücü potansiyeline

ev sahipliği yapıyor. Ayrıca; servis otobüsleriyle 60 dakika içinde ulaşılabilen

çevre il ve ilçelerde yaşayan 7.000.000’a yakın nüfusu ile de Avrasya OSB,

güçlü Türkiye’ye güçlü iş gücü potansiyeli sağlayacak.

GÜÇLÜ TÜRKİYE’NİN

BÜYÜK İŞ GÜCÜ POTASİYELİ!1SAATLİK MESAFEDE

MİLYONA

YAKIN NÜFUS!7

İSTANBUL

KOCAELİ

BURSA

YALOVA

İSTANBUL

1312

GEMİ İHTİSAS OSB

AVRASYA GİYİM OSB

İHTİYACINIZ OLAN HER ŞEYAVRASYA OSB’DE YANI BAŞINIZDA!Türkiye’nin en modern organize sanayi bölgesi olan Avrasya OSB tasarlanırken her şey en ince ayrıntısına kadar düşünüldü ve içerisinde yer alan firmalarınA’dan Z’ye ihtiyaç duyacağı tüm birimler teker teker planlandı…

• 150-200 Kişilik Konferans Salonu

• 10-50 Kişilik Eğitim ve Toplantı Salonları

• Ortak Sağlık ve İş Güvenliği Merkezi

• OSB Teşvikleri Danışmanlık Merkezi

• Test ve Sertifikasyon Merkezi

• Ticaret Odası Bürosu

OSB KURUMSAL MERKEZİ • Teknoloji Transfer Ofisi

• Bölge Hizmet Binası

• Tek Merkezli Sekretarya Hizmeti

• Tam Donanımlı İtfaiye Merkezi

• Ortak Sağlık Birimi ve OSB’ye Ait Ambulans

• Tüm OSB’yi Kapsayan Wi-Fi Hizmeti

• Özel Güvenlik

• Tır Parkı / Kantar

• Spor Alanı

• Karla Mücadele Araç-Gereç ve Ekibi

• Bakım-Onarım ve Genel Temizlik Ekibi

• Ortak Yemekhane, Restoran ve Food Court

• Cami

• Çevre İl ve İlçelere Servis Hizmeti

• Çırak / Usta Eğitim Merkezi

• Meslek Yüksekokulu

1514

AVRASYA OSB’DE 2. BÖLGEDE, 3. BÖLGE TEŞVİK FIRSATI!� YASAL İZİNLERİN TAMAMI ALINDI

� BÜROKRATİK SORUNLAR ORTADAN KALDIRILDI

� ARAZİ KAMULAŞTIRMA SORUNU YOK

� ALTYAPI FAALİYETLERİ EKSİKSİZ BİR ŞEKİLDE DEVAM EDİYOR

•Arazi alımında KDV muafiyeti

•6 yıl sigorta primi işveren desteği

•Kredi garanti fonu teminat desteği

•%100 3. bölge teşvik avantajları ayrıcalığı (Bir alt bölge desteğinden yararlanma)

•Ucuz enerji alımı, ucuz tüketim kaynağı

•Rüzgâr ve güneş panelleri için ayrılan alanlar

•Bina inşaat harcı ve yapı kullanma izni harcı istisnası

•Tevhid ve ifraz işlem harcı istisnası

•Yapı denetim kuruluşlarına ödenecek hizmet bedeli indirimi

•Parselasyon harcı istisnası

TESVİKVAR!

BÜROKRASİYOK!YALOVA

ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ

1716

YENİLEBİLİR VESÜRDÜRÜLEBİLİR ENERJİ

RÜZGÂR VE GÜNEŞTENENERJİ ÜRETİMİ İÇİN

ÖZEL ALANLAR

SON TEKNOLOJİARITMA TESİSLERİ

KOŞU PARKURU VEPİKNİK ALANLARI

SÜREKLİ TAKİP EDİLENPEYZAJ ÇALIŞMALARI

ÖNCE ÇEVRE SONRA ÜRETİM!Çevreye duyarlılık ve tasarruf odaklılık düşüncesiyle hareket edilen Avrasya OSB’de, rüzgâr ve güneş enerjisi panelleri için parseller şimdiden ayrıldı.

Yeşil alanları koruyan, enerjiyi doğru ve verimli kullanan, hassas çevre bilinciyle hareket eden Avrasya OSB, geri dönüşüm ve arıtma tesisleriyle insana ve doğaya saygılı bir üretim alanı olmasıyla dikkat çekiyor.

1918

AVRASYA OSB’DE BULUNMANINTAHSİS KOŞULLARI

*Üretim faaliyetinizin OSB'mize uygunluğunu teyit etmek için lütfen Avrasya OSB yönetimimize başvurunuz.

Modern OSB anlayışına sahip olan Avrasya OSB’de yer edinebilmek ve üretim faaliyetleri gerçekleştirmek için; firmanızın faaliyet göstereceği alanların önemi kadar, Organize Sanayi Bölgemiz’den tahsis edeceğimiz parsellerde yapılacak üretimin odağında; “çevreye ve insana duyarlı” olunmasıdır.

Avrasya OSB, ihtisas niteliğinde bir OSB olması sebebi ile Sanayi Odası ve Ticaret Odası’na kayıtlı her türlü hazır giyim ve konfeksiyon ürünleri imalatı, tasarımı ve teşhiri, yan sanayi ve üretimi, her türlü hazır giyim ve konfeksiyon malzemesi tedariği, her türlü hazır giyim ve konfeksiyon makineleri imalatı ve tedariği ile ilgili faaliyette bulunacak gerçek ve tüzel kişilere sanayi parseli tahsisi yapılacaktır.

2120

ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ

Avrasya OSB, hem sizleri hem de çalışanlarınızı düşünüyor.

Avrasya OSB; üretimi ve ticareti desteklediği kadar, üreticiyi de destekliyor ve zamanının değerlenmesi için zengin sosyal alanlar oluşturuyor.

Avrasya OSB’de; çocuklar için güvenli kreş alanı, etkinlik salonları, outdoor aktivite alanları, spor tesisleri, piknik alanları, yemekhane, ATM ve banka şubeleriyle günlük birçok ihtiyaca cevap veren kompleks yapısı bulunuyor.

“Fabrikadan Halka Satış” anlayışıyla kurulacak alışveriş merkeziyle, ürünlerinizin pazar araştırmasına katkı sağlayıp ilk izlenimleri baz alırken, ekstra gelir elde etmenin avantajını da yaşayacaksınız.

Biliyoruz ki verimli bir üretim, çalışanların memnuniyetini sağlamak ve motivasyonlarını yüksek tutmakla gerçekleşir.

SADECE İŞVERENLER DEĞİL,ÇALIŞANLAR DA MUTLU!

ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ

2322

Kurumsal yapılanmaya dayalı eğitim faaliyetlerine önem veren Avrasya OSB,gençlerin önemine inanarak hem kendilerini geliştirebilecekleri alanlar tasarladı hem de yepyeni iş birliklerine imza attı.

Büyük sanayi hamlesini başlatan Avrasya OSB; bünyesinde bulunan fabrikalara, personel

yetiştirmek amacıyla kuracağı eğitim kurumları ile ihtiyaç duyulan iş gücünü, eğitime verdiği

destekle sağlamayı hedefliyor. Son teknolojiye hakim, ihtiyaçlara cevap verebilecek nitelikli

iş gücünü; Mesleki Eğitim Merkezi, OSB Teknik Koleji, Meslek Yüksekokulu ile teorik ve pratik

eğitimin bir arada olması için çalışmalarını devam ettiriyor.

Avrasya OSB’nin vizyonunu yansıtan en önemli adımlardan biri de burada yer alacak olan

Teknopark. Üniversiteler ile iş birliği yapılarak hayata geçirilecek olan Avrasya OSB

Teknopark, ileri teknolojiler eşliğinde üretim yapmak isteyen firmalara üniversitelerin tüm

imkânlarını sunacak. Ayrıca Teknopark, ilerici AR-GE çalışmaları, bilimsel esaslı teknolojik

üretim hatları gibi konularda da işletmelerin gücüne güç katacak.

DAHA GÜÇLÜ BİR TÜRKİYE, EĞİTİMLİ GENÇLERLE VAR OLACAKTIR!

YALOVA

ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ

24