Upload
internet
View
104
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Desenvolvimento Turístico da Boa Vista e do Maio
OPORTUNIDADES DE INVESTIMENTOEFEITOS ECONÓMICOS E SOCIAIS ESPERADOS
José Carvalho
Oportunidades de Investimento
Investimentos em infra-estruturas essenciais fora das ZDTI
Investimentos em infra-estruturas primárias das ZDTI
Investimentos em infra-estruturas turísticas
Áreas de interesse turístico
Áreas negociáveis pela SDTIBM
Alguns efeitos económicos e sociais
(Boa Vista)
Oportunidades de Investimento
Investimentos em infra-estruturas essenciais fora das ZDTI
(Boa Vista)
Infra-estruturas
Aeroporto (expansão)
Porto (expansão)
Via estruturante
Energia e água
Resíduos sólidos
Habitaç. e out. infra-estruturas sociais
Investim.
ASA
ENAPOR
28 M€
AEB
8 M€
270 M€
Oportunidades de Investimento
Investimentos em infra-estruturas primárias das ZDTI
(Boa Vista)
34%
5%61%
Chave M. de ArreiaS. Món-Lac
136 M€
Oportunidades de Investimento
Em M€
Investimentos em infra-estruturas primárias das ZDTI
(Boa Vista)
Redes Chave M. Areia S. M-L Total
Acessibilidades 10.75 3.92 17.78 32.45
Energia 1.87 0.36 8.81 11.04
Telecomunicação 2.60 0.44 5.15 8.19
Abas. de água 14.41 1.80 24.10 40.31
Saneamento 14.97 0.65 24.16 39.78
Resíd. sólidos 1.20 0.20 2.36 3.76
45.80 7.77 82.36 135.53
Oportunidades de Investimento
Investimentos em infra-estruturas turísticas
(Boa Vista)
30%
12%59%
Chave Morro de AreiaS. Mónica - Lacacão
3,47 mM€
Oportunidades de Investimento
•Quartos• Carga máxima: 44.364 a serem implementados gradualmente
•Área Bruta de Construção• Total, 330ha; Custo médio de construção, 1.050€/m2
Investimentos em infra-estruturas turísticas
(Boa Vista)
ZDTI Hotelaria Imob. Turíst. Serviços Quartos Invest.
Chave 30% 67% 3% 11.614 1,03 mM€M. Areia 25% 71% 4% 3.370 399 M€
S. Món - Lac 25% 70% 4% 28.650 2,04 M€Total 44.634 3,47
mM€
Oportunidades de Investimento
•Standing desejado•Chave: médio alto e alto•Morro de Areia: Muito alto •S. Mónica: médio, médio alto e alto
•Tipologia •Hotéis de 4 e 5 estrelas (pequena dimensão)•Resorts integrados•Vivendas, apartamentos, townhouses, golfe, marinas,…
Investimentos em infra-estruturas turísticas
(Boa Vista)
Oportunidades de Investimento
Em ha
Áreas de interesse turístico
(Boa Vista)
Áreas Chave M. Areia S. Mónica Total
De protecção 612 138 2.471 3.221
Negociáveis pela SDTIBM 713 654 375 1.822
Comp. p/ infra-estrutur. 586 586
Disp. p/ desenv. turístico 713 654 921 2.368
Oportunidades de Investimento
Áreas negociáveis pela SDTIBM
(Boa Vista)
•Chave Norte •Venda de terrenos infra-estruturados e cedência do direito de superfície•Operador hoteleiro de renome (nichos médio alto ou alto)
Oportunidades de Investimento
•Chave Centro•Venda de terrenos infra-estruturados•Empreendimentos integrados (nicho médio alto)
Áreas negociáveis pela SDTIBM
(Boa Vista)
Oportunidades de Investimento
•Chave Sul• Venda de terrenos infra-estruturados e cedência do direito de superfície• Hotéis, apartamentos, vivendas, resorts, golfe (nicho médio alto)
Áreas negociáveis pela SDTIBM
(Boa Vista)
Oportunidades de Investimento
•Morro de Areia
Áreas negociáveis pela SDTIBM
(Boa Vista)
• Venda de terrenos infra-estruturados• Operadores hoteleiros de renome (nicho muito alto)
Oportunidades de Investimento
•Santa Mónica • Parceria na infra-estruturação• Operadores hoteleiros de renome (nichos alto e muito alto)• Golfe, apartamentos, vivendas, resorts (nichos alto)
Áreas negociáveis pela SDTIBM
(Boa Vista)
Oportunidades de Investimento
Investimentos em infra-estruturas essenciais fora das ZDTI
(Maio)
Infra-estruturas
Aeroporto internacional
Porto (expansão)
Via estruturante
Energia e água (produção e transporte)
Resíduos sólidos
Habitaç. e outras infra-estruturas sociais
Total
Investim
60 M€
30 M€
15 M€
90 M€
3 M€
77 M€
275 M€
Oportunidades de Investimento
Investimentos em infra-estruturas primárias das ZDTI
(Maio)
33%
57%
10%
Sul V. MaioR. D. JoãoP. P. Seco
35,8 M€
Oportunidades de Investimento
Investimentos em infra-estruturas primárias das ZDTI
(Maio)
Redes S.V. Maio R.D. João P.P. Seco Total
Acessibilidades 3,66 5,62 1,06 10,34
Energia 0,68 0,74 0,20 1,62
Telecomunicaç. 0,72 1,43 0,21 2,36
Abas. de água 3,61 7,43 1,05 12,09
Saneamento 3,00 4,66 0,87 8,53
Resíd. sólidos 0,20 0,60 0,06 0,86
11,87 20,48 3,45 35,80
Em M€
Oportunidades de Investimento
Investimentos em infra-estruturas turísticas
(Maio)
31%
50%
19%
S. V. Maio R. D. JoãoP.P. Seco
1,5 mM€
Oportunidades de Investimento
•Quartos•Carga máxima: 17.387 a serem construídos gradualmente
•Área Bruta de Construção•Total, 143 ha; Custo médio de construção, 1.050€/m2
Investimentos em infra-estruturas turísticas
(Maio)
ZDTI Hotelaria Imob. Turíst. Serviços Quartos Invest.
S.V. Maio 25% 71% 4% 5.067 462,8 M€R.D. João 25% 70% 5% 8.172 746,4 M€P.P. Seco 30% 67% 3% 4.148 290,7 M€Total 17.387 1,5 mM€
Oportunidades de Investimento
•Standing desejado•Sul da Vila do Maio: alto e muito alto•Ribeira D. João: alto e muito alto •Ponta Pau Seco: médio alto e alto
•Tipologia •Hotéis de 4 estrelas superior e 5 estrelas (hotéis de pequena dimensão)•Resorts integrados•Vivendas, apartamentos, golfe, marinas, …
Investimentos em infra-estruturas turísticas
(Maio)
Oportunidades de Investimento
Áreas de interesse turístico
(Maio)
Áreas (ha) S.V. Maio R.D. João P.P. Seco Total
De protecção 185 196 20 401
Negociáveis pela SDTIBM 793 865 204 1.749Comp. p/ infra-estrutur. 0 0 0 0
Disp. p/ desenv. turístico 793 865 204 1.749
Em ha
Oportunidades de Investimento
Áreas negociáveis pela SDTIBM
(Maio)
• Sul da Vila do Maio• Parceria na infra-estruturação, venda de terrenos infra-estruturados e
cedência do direito de superfície• Operador hoteleiro de renome (nichos alto e muito alto)
Oportunidades de Investimento
Áreas negociáveis pela SDTIBM
(Maio)
•Ribeira D. João• Parceria na infra-estruturação, venda de terrenos infra-
estruturados e cedência do direito de superfície• Operador hoteleiro de renome (nichos alto e muito alto)
Oportunidades de Investimento
Áreas negociáveis pela SDTIBM
(Maio)
•Ponta de Pau Seco• Venda de terrenos infra-estruturados• Hotéis, vivendas, apartamentos, resorts (nichos médio alto e
alto)
Oportunidades de Investimento
Alguns efeitos económicos e sociais
Emprego e população Boa Vista Maio TotalCarga máx. prev. (quartos) 44.634 17.387 62.021Empregos dir. e indirectos 82.000 25.000 107.000Inactivos e outros 36.000 11.000 47.000População turista 87.000 22.000 109.000População residente 91.000 30.000 121.000População total 178.000 52.000 230.000
Oportunidades de Investimento
Alguns efeitos económicos e sociais
Impactos salarial e fiscal Boa Vista Maio TotalSalário méd. anual (2.350€)Total de remunerações 193 M€ 59 M€ 252 M€Contrib. Previdênc. Social 44 M€ 14 M€ 58 M€IUR (20%) 39 M€ 12 M€ 51 M€IVA (componente hoteleira) 78 M€ 20 M€ 98 M€Total 354 M€ 105 M€ 459 M€
12 meses de exploração
Oportunidades de Investimento
Alguns efeitos económicos e sociais
Outros efeitos induzidos Boa Vista Maio TotalPassageiros (TEA) 4.000.000 1.000.000 5.000.000
Passageiros (TVM) 200.000 50.000 250.000
Água/refrigerantes (Lt) 96.000.000 25.000.000 121.000.000
Prod. agrícolas: ort/frut (Lt) 19.000.000 5.000.000 24.000.000
Ovos 16.000.000 4.000.000 20.000.000
Carne/peixe (Kg) 5.000.000 1.000.000 6.000.000
Queijos frescos (kg) 8.000.000 2.000.000 10.000.00
Souvenirs (Unid) 2.400.000 600.000 3.000.000
12 meses de exploração
Oportunidades de Investimento
- Obrigado -
Contacte
www.sdtibm.cv
15 de Outubro de 2009