2017

優化土地供應策略

單元一:香港的土地需求和運用

土木工程拓展署

支援學習材料:

內容

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1. 香港的土地需求：過去、現在與未來

2. 香港土地用途分佈

3. 填海的角色

http://sharepointrm.files.wordpress.com/2008/11/limit1.jpg

改善生活質素人口增長

為甚麼我們需要更多土地?

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經濟發展

1950s / 1960s

19世紀

1947

新市鎮發展計劃

早期香港的發展

4

5

沙田

荃灣屯門

大埔

粉嶺 / 上水

元朗

天水圍

東涌

將軍澳

圖例:

1970年代早期

1970年代後期

1980年代至1990年代

新市鎮的發展（1970年代）

市區

6

都會計劃（1990年代）

沙田

屯門

大埔

東涌

將軍澳

荃灣

建議：

• 減低人口密度

• 提升城市景觀和生活環境

• 加强集體交通運輸能力

九龍

香港島

“都會區”

優化土地供應策略

及後的其他發展計劃研究

7

東涌新市鎮擴展計劃大嶼山發展概念計劃

機場核心計劃

香港2030研究

… 以及更多新界東北新發展計劃

填海提供土地

8

大約7000公頃

填海地

填海造地協助社會發展

774平方公里

~ 70%

~ 7%

~ 9%

~ 8%

~ 6%

香港土地的運用(截至2015年)

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其他已建設土地

農業用地

林地/灌叢/草地/濕地/荒地/水體

68平方公里

77平方公里

100平方公里

91平方公里

住宅

配套土地及基礎設施

陸地總面積 : 1110 平方公里已發展土地面積：268 平方公里 (總面積的24%)

已發展地區

11社會設施 商業用地

房屋用地 基礎建設

佔24%總面積 (約 268 平方公里)

龍鼓灘谷具特殊科學價值地點

濕地

佔63%總面積 (約700 平方公里)

印洲塘海岸公園

受保護地區

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城門郊野公園

1313

排名 城市 每平方公里人口

1 孟加拉達卡 44,1002 印度孟買 26,0003 中國香港 25,600…

16 新加坡 11,100…

23 韓國首爾 9,100

擁有超過500萬人口的主要城市的人口密度

資料來源: (http://www.demographia.com/db-worldua.pdf) 2016年4月版

歐洲、美國、日本及中國內地各主要城市的人口密度均低於每平方公里10,000人

香港 - 一個人口稠密的城市

http://www.demographia.com/db-worldua.pdf

香港挑戰 - 土地短缺

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怎樣增加土地供應?

改善生活質素人口增長 經濟發展

完

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投影片編號 1內容 為甚麼我們需要更多土地?早期香港的發展新市鎮的發展（1970年代）都會計劃（1990年代）及後的其他發展計劃研究填海提供土地填海造地協助社會發展香港土地的運用(截至2015年)已發展地區受保護地區投影片編號 13香港挑戰 - 土地短缺投影片編號 15