Земельные участки в Тверской областиnasledie-m.ru/files/uploads/objects/26/0.pdfземельных участков из с/х назначения

Земельные участки в Тверской области

Зубцовский и Ржевский районы

2

190 км.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

2

Расположение земельных участков в Зубцовском районе

2

1

1

1

Расположение земельных участков в Ржевском районе

д. Почурино

д. Масальское

р. Волга

д. Орехово

2

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Общая площадь земельных участков (в собственности с 2004 г.) составляет 1 704 га. :

Зубцовский район 563 га.

Ржевский район 1 141 га.

Возможно увеличение площади земельных участков (~850 га.) в Ржевском районе за счет их

приобретения по льготной стоимости.

Текущее состояние:

На текущий момент ведутся работы по изменению вида разрешенного использования

земельных участков из с/х назначения в:

• Земли промышленного назначения - 31 га. в Зубцовский район. Участок расположен вдоль

трассы «М9» (Москва – Рига).

• Индивидуальное жилищное строительство - 53 га. в Зубцовский район. Участок

расположен в 1,5 км. от трассы «М9» (Москва – Рига).

• Дачное строительство – 344 га. в Ржевском районе. Все участки расположены вдоль

побережья р. Волга.

Возможна организация оперативного перевода всех или любого конкретного земельного

участка в необходимый вид разрешенного использования.

Все земельные участки находятся в собственности чистых юридических лиц. Обременения

отсутствуют.

Существует общий план развития данной территории в виде отчета.

Собственник рассматривает вариант продажи части или всех земельных участков, а

также готов рассмотреть различные варианты совместного развития данных активов с

привлечением партнера.

Зубцов

3

р. Волга

«М9» (Москва – Рига)

4

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

1

2

РЖЕВСКИЙ РАЙОН (1/8)

Кадастровый номер: 69:27:0000023:0157

Общая площадь: 100,0 Га.

Общее описание:

Земельный массив состоит из 2 участков, расположен в районе дер. Крупцово

вдоль дороги, ведущей к магистрали А112 (Тверь-Ржев). Участок №2 граничит

на севере с дер. Крупцово. Участки окружены лесными массивами.

Текущее состояние участков:

• 1, 2 – участки заросли местами молодыми деревьями высотой 5-6

метров.

• Рельеф участка в основном ровный.

Коммуникации:

• По границе проходит ВЛЭП 10 кВ и 35 кВ.

• 214 км. от г. Москва, 25 км. от трассы «М9».

• Дорога – асфальт (трасса «Тверь-Ржев»).

Рекомендации по использованию:

Возможно развитие дачного поселка / КФХ.

5





Земельный участок расположен в районе дер. Терешково и Мутягино вдоль

дороги, ведущей к магистрали А112 (Тверь-Ржев). С западной стороны

участок прилегает к лесу.


• Участок зарос местами молодыми деревьями высотой 5-6 метров.

• Рельеф участка в основном ровный.


• По границе проходит ВЛЭП 10 кВ.


• Дорога – асфальт (трасса «Тверь-Ржев»).


Возможно развитие дачного поселка / КФХ.

6


1

2

3 4

56

78

9

10

11

12 13

14

15

16

1718

19

20 21

22




Земельный массив № 8 состоит из 22 участков, расположен в районе дер. Орехово и

Максаково. Часть участков расположена вдоль дороги, ведущей к магистрали А112

(Тверь-Ржев). Участки окружены лесными массивами.


• Участок 1 зарос местами молодыми деревьями высотой 5-6 метров.

• 2, 3, 4, 18, 19, 20, 21, 22 – участки возможно увидеть со стороны дороги.



• 214 км от г. Москва, 25 км от трассы «М9».

• Дорога - насыпной грунт.

Доп. информация:

Часть участков попадает в водоохранную зону р. Иружа.


Возможна продажа всем земельным массивом или развитие КФХ.

7


1 2

3

45

6

7 8

9 10

1112




Земельный массив № 7 состоит из 12 участков, расположен в районе дер.

Максаково. Часть участков расположена вдоль дороги, ведущей к магистрали

А112 (Тверь-Ржев) Часть участков попадает в водоохранную зону р. Иружа.


• Участки заросли местами молодыми деревьями высотой 5-6 метров.

• Часть участка 3, со стороны дороги, немного заболочена.




• Дорога - насыпной грунт.


Участок №5 граничит с дер. Максаково. Участки окружены лесными

массивами.


Возможна продажа всем земельным массивом или развитие КФХ.

8

1

3

2

1

23

4

6

78

10

11

9

1

2

3

4


Р. Волга

Земельный массив №6




Земельные массивы №№ 5, 6, 7 расположены в районе дер. Масальское. Участки 2,3 земельного массива №6

расположены на берегу р. Волга. Участки окружены лесными массивами. Участки 14-16 массива №5

примыкают к деревне Масальское.


• По границе проходит ВЛЭП 10 кВ (только земельный массив №7)

• 215 км от столицы 26 км от м 9

• Дорога - насыпной грунт


• Зона охраны памятника культурного наследия.

• Часть участков попадает в водоохранную зону.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------





• На территории участка находится здание «усадьбы», а также «общежитие» и «мельница» (склад).

• Все участки расположены вокруг населенного пункта д. Масальское, через которую проходит грунтовая

дорога.

• Участок №5 – обладает ровным рельефом, с видом на р. Волга.





• 1, 2, 3, 4 – через участки проходит небольшая р. Иружа.

• Весь земельный массив переводится в «дачку»

• На территории разрушенная церковь Живопечальной Троицы.


Кадастровая стоимость: 69:27:0231101:38

Общая площадь:11,1 Га.


• Все участки расположены вдоль р. Волга (глубина около 5-6 м.), также проходит проселочная дорога.

5

9




Земельный массив состоит из 14 участков, расположен в районе дер. Коммуна и

Волыново (нежилая). Участки окружены лесами.


• 1, 2, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 – участки местами заросли молодыми деревьями

высотой 5-6 метров.

• 3, 4, 5 – участки обработаны, вспашены.

• На территории д. Волыново отсутствует какие-либо жилые строения.




• Дорога отсутствует.


• Часть участков попадает в водоохранную зону (1, 2, 3, 7, 8, 9, 12, 14).

• Часть участков попадает в зону охраны памятников археологии (1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9,

12, 11, 14).


Возможна продажа всем земельным массивом

1 2

3

4

5

6

7

8

101112

13

14

Р. Волга

9


10

1 2

3

4

5

6

7 8

9

10 11

12


13

14

Р. Волга




Земельный массив состоит из 14 участков, расположен в районе дер. Столыпино и

Волыново (нежилая), часть участков лежит на берегу р. Волга. Участки окружены лесами.

Система местных дорог связывает массив с г. Зубцов и а/м Балтия на юго-западе и

автодорогой А-112 (Тверь-Ржев) на севере.


• 1, 2, 3, 4, 5, 6 – участки местами заросли молодыми деревьями 5-6 метров.Через

участки проходит проселочная дорога.

• 7, 8 – участки обработаны, вспашены.

• 9, 10, 11,12, 13, 14 – Выход к участкам возможен только пешком через лес, либо по

побережью. Рельеф участка местами не ровный.







• Часть участков попадает в водоохранную зону (6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14)



11

Р. Волга

1

2

3

4

56

7

8

9

10

11

1213

1415

17

16





Земельный массив состоит из 17 участков, расположен в районе дер.

Рублево и Ведомково, часть участков лежит на берегу р. Волга. Участки

окружены лесами. Участки 3,4,6 примыкают к деревне Рублево. Участки 8,9

расположены на берегу р. Волга.


• 1, 2, 3, 4, 5, 6 – участки находятся на возвышенности. Участки местами

заросли 5-6 метровыми деревьями.

• 12, 13, 14, 15, 16, 17 – участки местами заросли молодыми деревьями 5-

6 метров. Проходит проселочная дорога

• 7, 8, 9, 10, 11 – участки находятся на береговой линии р. Волга.

Проходит проселочная дорога. Почти ничем не зарос. Рельеф с

различными перепадами высоты.



• По границе проходит электричество: ВЛЭП 10 кВ.




• Часть участков попадает в зону охраны памятников археологии (3, 4, 5,

6, 7, 8, 11, 13, 12).

• Часть участков попадает в зону охраны памятников культурного

наследия (4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 13, 9, 10).

• Часть участков попадает в водоохранную зону (7, 8, 9, 10, 11).



12

ЗУБЦОВСКИЙ РАЙОН (1/2)

67

8

910

1113 12

14

15 16

17

1819

20

2122

23

24

25

2627

28



Земельный массив состоит из 22 участков, расположен в районе пос. Почурино и

Карабаново. На территории протекает р. Держа и ее приток – Чернявка. Есть несколько

бродов для перехода р. Держа.(глубина 1-2 метра) Часть участков попадает в водоохранную

зону р. Держа. Участки 25, 27 прилегает к автомагистрали Балтия (М-9). Участки окружены

смешанными еловыми и лиственными лесами. В пос. Погорелое Городище, в 3 км к югу есть

железнодорожная и автобусная станции.

13

#К а д а с т р о в ы й н о м е р

у ч а с т к а

П л о щ а д ь зе м е л ь н о го

у ч а с т к а ( с о т .)

1 0 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 7 5 8 0

1 3 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 8 0 3 4

6 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 7 8 3 1 8 0

1 8 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 7 6 2 4 9

1 2 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 7 1 1 6 1 4

1 1 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 6 9 1 3 4

7 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 6 7 1 8 2 3

9 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 7 4 9 7 5

2 1 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :7 0 5 1 2 7 2

1 7 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :7 0 1 1 4 5 1

1 5 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :7 0 0 5 9 5 3

1 4 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 9 9 5 8 5 1

2 2 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :7 0 4 3 0 8 9

2 7 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :7 0 2 5 1 1 3

1 6 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :7 0 3 4 7 9

8 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 7 3 4 3 8 3

2 8 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 7 0 3 5 1

2 5 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 6 8 3 0 9 4

2 3 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 7 2 5 3 7 1

2 6 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 7 7 4 8 7

2 4 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 7 9 3 3 5 5

1 9 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 8 1 4 7 6

2 0 6 9 :0 9 :0 0 0 0 0 1 9 :6 8 2 1 6 3 8

ЗУБЦОВСКИЙ РАЙОН (2/2)

67

8

910

1113 12

14

15 16

17

1819

20

2122

23

24

25

2627

28


• 9, 10, 11, 12, 13, 18 – участки находятся на заболоченной местности. Рельеф почти без

перепадов высоты.

• 19, 20 – участки примыкают к д. Почурино. Рельеф – ровная поверхность. Отличные видовые

характеристики у участка №20.

• 6, 7 – участки небольшими частями заросли деревьями 5-6 метров. Рельеф – ровная

поверхность.

• 8, 28 – участки частично заросли молодыми деревьями. Отсутствует подъезд,

труднодоступная территория.

• 14, 15 – к участкам ведет дорога плохого качества. Находятся на возвышенности.

• 17, 16, 21 – местами заросли молодыми деревьями 5-6 метров.

• 22 – ровный участок. Через него проходит проселочная дорога (грунт).

• 27 – участок ровный, примыкает к трассе М9. На участке находится памятник ВОВ.

• 23 – ровный участок, переводится под «ИЖС» (платежей не было).

• 25 – ровный участок, переводится под «промку». Расположен вдоль трассы «М9».

• 26 – ровный участок. Дорога отсутствует.

• 24 – ровный участок с молодыми деревьями. Дорога - насыпной грунт.


• По границе участков проходит ВЛЭП 10 кВ – участки 25, 26, 24, 23, 27.

• По границе участков (25, 24, 26, 23, 19, 18, 11, 12, 13, 9, 7 ,6) проходит газ.

• 165 км от г. Москва, 0-2 км от трассы «М9».


Часть участков попадает в водоохранную зону (27, 23, 22, 14, 20, 19, 28, 8, 6).


Возможна продажа отдельными земельными участками, а также совместное развитие участков

(дачный поселок, КФХ и т.д.) , которые находятся в процессе перевода в другой вид разрешенного

использования.

14

Documents

Земельные участки в Тверской областиnasledie-m.ru/files/uploads/objects/26/0.pdfземельных участков из с/х назначения