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Objektbeschrieb
Dorf Leissigen
Das schmucke Berneroberländerdorf Leissigen, zählt 1’000 Einwohner und liegt an idyllischer Lage zwischen Spiez und Interlaken direkt am Thunersee. Der attraktive Wohn- und Ferienort mit seiner besten Ver-kehrslage ist die ideale Ausgangslage für Familie, Freizeit und Beruf. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Hotel / Restaurants, ein öffent-liches Strandbad und diverse Vereine bieten ein aktives Dorfleben und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage von Leissigen sind attraktive Ein-kaufsmöglichkeiten in Spiez-Thun-Bern oder Interlaken schnell erreichbar.
Parzelle am See / Erschliessung
Der einzigartige, direkte Seeanstoss der Landparzelle und die schöne Weitsicht auf den Thunersee und auf die präg-nante Bergwelt unterstreichen die ruhige, besondere Wohn-lage. Die Erschliessung erfolgt über den Zihl-Zälgweg auf die Parzelle (kein Durchgangsverkehr).
Projekt Haus am See
Das Haus am See mit seiner zeitgemässer Architektur bein-haltet vier schöne Wohnungen mit hohem, gehobenem Ausbaustandart. Die grosszügig angelegten Grundrisse verfügen über hohe Funktionalität und gute Möblierbarkeit. Der Koch-, Wohn- und Essbereich mit seiner lichtdurchfluteten Transparenz gewährt eine aussichtsreiche, sonnenorientierte Anordnung. Vorgelegte Sitzplätze und allseitig orientierte Balkone erhö-hen die besondere Wohnqualität.
Wohnungsaufteilung
Erdgeschoss Ostseite: 2½ Zimmerwohnung mit 68m2 Wohnfläche. Erdgeschoss Westseite: 3½ Zimmerwohnung mit 101m2 Wohnfläche. Obergeschoss: 5½ Zimmerwohnung mit 172m2 Wohnflä-che. Dachgeschoss: 4½ Zimmerwohnungen mit 169m2 Wohn-fläche. (Flächen ohne Reduit)
Zweitwohnungsanteil / Ferienwohnung
Von den vier Wohneinheiten sind 1 bis 2 Wohnungen im Gebäude als Zweitwohnung (Ferienwohnung) nutzbar. Folgende Möglichkeiten ergeben sich daraus: 2 x 2½ Zimmerwohnung (Variante OG und 2½ Zimmerwoh-nung im EG).
Variante 2½ und 3½ Zimmerwohnung Obergeschoss
Alternativ kann im Obergeschoss anstelle der 5½ Zimmer-wohnung auch eine 2½ und eine 3½ Zimmerwohnung mit der gleichen Grundrissaufteilung wie im Erdgeschoss reali-siert werden.
Nebenräume Wohnungen
Pro Wohnung ein integriertes Reduit mit Wäscheturm (Waschmaschine und Trockner). Zu jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet (inkl. ein Se-comat pro Keller).
Lift
Mit dem im Gebäude integrierten rollstuhlgängigen Lift wer-den alle Wohngeschosse sowie die Einstellhalle und die Kellerräume optimal erschlossen.
Einstellhalle / Autoabstellplätze
In der Einstellhalle im Untergeschoss befinden sich sieben Autoabstellplätze und das Platzangebot für Fahrräder und Kinderwagen. Pro Wohneinheit ist eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert. Zwei Besucherparkplätze sind im Aussenbereich angeord-net.
Allgemein WC / Aussendusche / Auswaschtrog UG
Ein WC befindet sich im Untergeschoss sowie eine Aussen-dusche (Kaltwasser). Ein Auswaschtrog mit Kaltwasser zur allgemeinen Benutzung.
Badehaus am See Geb. Nr. 8a
Im Badehaus am See können Badeutensilien, Liegestühle etc. untergebracht werden (pro Wohnung ein Abteil). Übrige Fläche zur allgemeinen Nutzung.
Seesteg / Schiffsbojen
Seesteg für alle nutzbar. Erwerb gemäss Vereinbarung Ver-käufer.
Spezialausbau
Photovoltaikanlage auf Dachfläche Innoxel Gebäudeverkabelung, Wärmepumpe Erdwasser-pumpe Sole.
Schwedenofen
Pro Wohneinheit ein Schwedenofen inkl. Kamin über Dach geführt.
Steuern
Steueranlagen 2018
Anlage Gemeinde: 1,90 Prozent
Liegenschaftssteuer: 1,5 Promille
Bauherrschaft
BGS Morgenberg
p/A blaser architektur ag
Hauptstrasse
3706 Leissigen
Verkaufsberatung
blaser architektur ag
Peter Blaser
Tel. 033 847 15 00
Grüneisen Küchen AG
Rolf Grüneisen
Tel. 033 823 90 23
www.grueneisen-kuechen.ch
Planung und Ausführung
blaser architektur ag
Hauptstrasse
3706 Leissigen
Tel. 033 847 15 00
Fax 033 847 17 00
www.blaser-architektur.ch
Krattigen➜Spiez➜
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Meielis-alp
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HodlerGedenkstätte
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Bettenried
Horbacher
Oberfeld
OberdorfTuffbach
RütiFennermatte
Im Feld
EyliMatte
Am See
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Schwand
Im Egge
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Strandbad
SchiffstationBahnhof
ZihlEy
Rütele
Brüggacher
Kirche
Oberfeldweg
Horbacherweg
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egSpissiweg
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Nytha rtwegOberdorfweg
Schulha
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Stoffelbergweg
Zihl/Zälgweg
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Bürgli
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Baumgartenweg
Dorfstrasse
Trüebbachweg
Krattigstrasse
Mettlenweg
Hauptstrasse
Hauptstrasse
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Thunersee
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LEISSIGEN
A Arzt
B Bank
C Post
D Gemeindeverwaltung
E Bahnhof
F Kirche
G Strandbad
H Kinderspielplatz
I Tourismusbüro
J Schiffstation
K Schulhaus / Turnhalle
L Minigolfanlage
Baubeschrieb
Allgemein Gebäude / Bauweise Das Gebäude wird durch qualifiziertes, wenn möglich ein-
heimisches Handwerk erstellt, unter Verwendung hochwer-
tiger Baustoffe.
Sämtliche Wärme- und Schallisolationswerte entsprechen
den jeweiligen SIA-Normen 180 / 181.
Baumeisterarbeiten
Fundation Betonplatte armiert.
Wände, Mauerwerk
Umfassungswände im Erdreich in Beton. Aussenwände
über Erdreich Backsteinmauerwerk, verputzte Aussenwär-
medämmung 180mm und hinterlüftete Holzverschalung
180mm isoliert (gemäss Fassaden).
Innenwände aus Backstein.
Wohnungstrennwände zweischalig, Backstein mit Mineral-
wollisolation.
Innenwände im Kellerbereich in Kalksandstein.
Geschossdecken Decken über den Geschossen in Beton armiert.
Kellerböden Mit 2 - 3 cm Zementüberzug auf Betonboden. Einstellhal-
lenboden in Monobeton.
Kanalisation Sauberwasser an Sickerschacht angeschlossen. Schmutz-
wasser an Gemeindekanalisation angeschlossen.
Zimmerarbeiten
Dachkonstruktion Satteldach mit Dachaufbauten Ost u. West, Untersicht innen
mit Gipsplatten verkleidet, Gipsglattstrich, Mineralwollisola-
tion mit Dampfbremse und wasserdichtem Unterdach.
Dachfenster im Dachgeschoss.
Fenster in Holz / Metall
Hochwertige Fensterfronten in Holz / Metall.
Aussen Metall anthrazit, innen Holz weiss gestrichen, 3-fach
Wärmeschutzglas UG 0,6 W/m2k, Hebeschiebetüren, Fens-
tertüren mit festverglasten Seitenteilen, Fensteranordnung
gemäss Fassadenpläne.
Drehkippbeschläge bei allen Fensterflügel / Türen. Keller-
fenster aus Kunststoff mit Betonzarge. Fensterbänke in Alu
oder Faserzement.
Aussentüre Haupteingang Treppenhaus in Metall - Glas-
konstruktion, mit drei Punkt-Schliessung. Türschliesser und
elektrischer Türöffner.
Sektionaltor Einstellhalle mit Schlupftüre, isolierten Panelen.
Motorantrieb, über Handsender steuerbar.
Spenglerarbeiten
Sämtliche Spenglerarbeiten wie Rinne, Einlaufbleche, Ab-
fallrohre usw. in Titanzinkblech.
Dachdeckerarbeiten
Steildach mit Konterlattung und Ziegellattung, Tonziegel
(Bergmuldenziegel) Farbe anthrazit.
Flachdach über Einstellhalle mit PE - Isolation und 2 Lagen
Polymerbitumenbahn, Zementplattenbeläge oder Humusie-
rung.
Fassadendämmung
Extrudierte Polystyroldämmung 180 mm mit mehrschichti-
gem Putzaufbau.
Äussere Malerarbeiten
Dachuntersicht, Dachkonstruktion, Ort- und Stirnbretter, 2 x
lasiert. Fenster aussen und Eingangstüre in Metall, Kunst-
harz anthrazit einbrennlackiert. Aussenputz durchgehend
eingefärbt.
Äussere Abschlüsse
Lamellenstoren mit Elektroantrieb 90 mm zu allen Wohn-
und Schlafräumen. Elektr. Knickarm - Markisen bei Balkone
und Sitzplätzen.
Elektrische Installationen
Allgemein Der Hauptzähler / Zuleitung befindet sich im Heiz- und
Technikraum im Untergeschoss.
Der Sicherungskasten wird pro Wohneinheit im Vorplatz
installiert.
Die Installation zu den Steckdosen und Schaltern erfolgt in
den Wänden.
Im Kellerbereich Aufputzinstallation.
Elektr. Installation (Innoxel Gebäudeverkabelung, Beleuch-
tung gemäss Pläne Elektroplaner).
Sonnerie mit Gegensprechanlage und elektrischer Haustür-
öffnung.
Telefoninstallation / Kabel TV
Universelle Gebäudeverkabelung.
Beleuchtungskörper
Allgemeine Aussenbeleuchtung und Beleuchtung Einstell-
halle nach üblichem Standard. Beleuchtungskörper/Konzept
in den Wohnungen inklusive.
Photovoltaikanlage
Photovoltaikanlage Ausrichtung Ost und West mit 27.36kWp
Leistung, Eigenverbrauchsanlage mit Smart me Zähler und
Smart Fox für sinnvolle Energieverteilung, separate Ab-
rechnung durch Hausverwaltung.
Heizungsanlage
Zentrales Heizsystem
Im Untergeschoss Wärmepumpe, Erdwasserpumpe Sole.
Wärmeverteilung
Bodenheizung in sämtlichen Wohngeschossen. Handtuch-
heizkörper elektrisch in Nassräumen mit Bedienungssensor.
Verbrauchsabhängiger Wärmezähler pro Wohneinheit.
Steuerung
Raumthermostate elektrisch.
Aussentemperatur - Fühler mit automatischer Nachtabsen-
kung.
Sanitäre Anlagen
Allgemein
Leitungsinstallation im Keller offen montiert. Alle Leitungen in
den Wohngeschossen verdeckt geführt.
Warmwasserleitungen in Sanipex System.
Kaltwasserleitungen in Chromstahl isoliert und Sanipex
System.
Verteilbatterie im Heiz- Technikraum.
Sanitäre Apparate
Apparate gemäss Offerte Firma Santag AG Thun.
Budgetangabe im Wohnungsbeschrieb aufgeführt.
EG 3½ Zimmerwohnung:
1 Bad / WC / Doppelwaschtisch
1 Dusche / WC / Waschtisch
Waschmaschine / Waschtrockner im Reduit
1 Secomat im Keller UG
EG 2½ Zimmerwohnung:
1 Bad / Dusche / WC / Waschtisch
Waschmaschine / Waschtrockner im Reduit
1 Secomat im Keller UG
OG 5½ Zimmerwohnung:
1 Bad / WC / Doppelwaschtisch
1 Dusche / WC / Waschtisch
Waschmaschine / Waschtrockner im Reduit
1 Secomat im Keller UG
DG 4½ Zimmerwohnung:
1 Bad / WC / Doppelwaschtisch
1 Dusche / WC / Waschtisch
Waschmaschine / Waschtrockner im Reduit
1 Secomat im Keller UG
Warmwasser
Die Warmwasserversorgung erfolgt mit einem Zentralboiler
1000l im Untergeschoss. Verbrauchsabhängige Warm- und
Kaltwasserzählung. Energieträger über Sole Wärmepumpe
mit integriertem elektrischem Heizregister.
Lüftung
Mechanische Abluftventilatoren mit Verzögerungsrelais in
sämtlichen Nassräumen. Lüftungssystem in Kochfeld inte-
griert. Abluft über Dach oder Fassade geführt. Secomat in
den Kellerräumen.
Kücheneinrichtung Poggenpohl
Gemäss separaten Küchendetailplänen Grüneisen Küchen
AG.
Ausführung
Küchenkombination mit Unter- und Oberbauten.
Fronten belegt mit Kunstharzplatten. Abdeckung Naturstein,
Küchenrückwand in Glas.
Beschläge: Bänder verdeckt, Griffe, Auszüge mit Rollenfüh-
rung. Apparate
GAGGENAU Geschirrspüler, Energieeffizienzklasse A++ 6
Programme.
GAGGENAU Vario Kühlgerät, Energieeffizienzklasse A++
200.
GAGGENAU Wärmeschublade Serie 200.
GAGGENAU Dampfgarer, Kompakt-Einbaubackofen Serie
200.
GAGGENAU Einbaubackofen Serie 200.
GAGGENAU Flex- Induktonskochfeld mit integriertem Lü-
fungssystem 80cm, EEK: A, Glaskeramik Flex-Funktion zur
Kombination der rechteckigen Kochflächen, freies Platzieren
des Kochgeschirrs innerhalb der zusammengeschalteten
Kochflächen, hocheffizientes Lüftungssystem im Kochfeld
integriert, Vollautomatische Funktionen des Lüftungssys-
tems, Abluft- oder Umluftbetrieb.
FANKE Becken, Kubus, KBX 110 50, Edelstahl 530 x 430
mm, Drehknopfventil (integral), Unteneinbau.
FANKE Abfallsystem, Serie 350, Composta 60 EU Schubla-
de 40l Behälter für 35l Sack, 5,5l Behälter für Kompost, inkl.
Aktivkohlefilter.
Budgetangabe Küche im Wohnungsbeschrieb aufgeführt.
Personenaufzug
Personenaufzug für bis 8 Personen zu allen Geschossen,
Rollstuhltauglich.
Gipserarbeiten
Innenwände mit eingefärbtem kunststoffvergütetem Abrieb 1,5 mm Farbe weiss gebrochen, Betondecke mit Gipsglatt-strich, Grundputz zur Aufnahme von keramischen Wand-platten in Nassräumen.
Metallbauarbeiten
Zentrale Briefkastenanlage. Innere Treppengeländer nach Vorschrift, Balkongeländer gemäss Fassadenplan Vollglas-Brüstung.
Schreinerarbeiten Türen
Wohnungseingangstüren mit 2-facher Gummidichtung KH belegt, Kaba-Zylinder mit 3-Punkteverschluss, Türspion. Kellertüren: Rahmentüren, Türblatt Hartfaserplatte melamin-beschichtet. Zimmertüren: Vollspan Türblatt, Futter mit Verkleidung, KH beschichtet oder weiss lasiert. Beschläge mit Einsteck-schloss. Allgemein Vorhangschienenprofil an Gipsdecke montiert. (EG-OG). DG eine Vorhangstange. Einbauschränke
In den Plänen eingezeichnete Einbauschränke sind Möblie-rungsvorschläge und nicht im Festpreis inbegriffen (ausge-nommen Garderobeschrank). Garderobeschränke
Pro Wohnung eine Garderobe Oberfläche dito Küchenfron-ten (Poggenpohl) mit Hochschränken links und rechts (ein Putzschrank und ein Tablarschrank). Dazwischen oben ein Schrank mit Klapptüre, unten eine Auszugschublade. Klei-derstange in Nische, Rückwand wie Front (gemäss Skizze).
Schliessanlage
Schliessanlage registriert.
Unterlagsböden
Unterlagsboden in allen Wohnräumen mit Trittschall- und Wärmedämmung.
Bodenbeläge
Boden Eingangsbereich Treppenhaus UG bis DG Teppich Kugelgarn, Schmutzschleuse bei Hauptzugang. Keller- und Waschraum, Vorplatz UG mit 2-Komponenten-farbe gestrichen. Einstellhalle Monobetonboden roh. Boden Wohnungen: Schlafräume, Vorplatz, Wohnen / Essen, Küche alles in Echtholzparkett Eiche. Boden Dusche / WC Steinzeugplatten. Boden Bad / Dusche / WC Steinzeugplatten. Reduiträume PVC – Belag (EG-DG). Boden Balkone keramische Plattenbeläge. Richtpreis inkl. MwSt. und Verlegarbeit. Preisangabe ge-mäss Ausbauübersicht.
Wändbeläge
Wand Dusche / WC Steingutplatten Wand Bad / Dusche / WC Steingutplatten bis Raumhöhe 230 cm verlegt. Wand Küche: Glasrückwand. Richtpreis inkl. MwSt. und Verlegarbeit. Preisangabe ge-mäss Ausbauübersicht
Innere Malerarbeiten
Dachkonstruktion Gipsplatte/Gipsglattstrich, Fenster innen Kunstharz weiss. Decken Wohnungen Gipsglattstrich und Wandputz mit Dispersion weiss gestrichen. Keller-, Wasch-raum- und Vorplatzböden UG mit Zweikomponentenfarbe gestrichen. Keller-, Waschraum- und Vorplatzwände im Untergeschoss mit Dispersionanstrich behandelt. Wände und Betonstützen Einstellhalle Beton roh.
Schwedenofen
Pro Wohnung 1 Kamin und ein Schwedenofen.
Umgebung
Zufahrt Einstellhalle Betonrampe, Besucherparkplätze mit Asphaltbelag ausgeführt. Sitzplätze und Zuwege mit Zementplattenbeläge (Verbund-stein). Übrige Fläche Zierrasen. Einfache Bepflanzung mit Sträuchern im Grünbereich. Nach Bedarf, angelegte Spielgeräte für Kinder.
Ausbau / Budgetangaben
Sämtliche Budgetangaben verstehen sich als Nettopreise
inkl. verlegen oder versetzen, inkl. Sockel und Fussleisten.
B = Boden
W = Wand
D = Decke
Untergeschoss
Treppenhaus / Vorplatz Keller / Technikraum
B Zementüberzug gestrichen
W Kalksandstein / Beton gestrichen
D Beton / Schichtex gestrichen
Einstellhalle
B Zementüberzug / Monobeton roh
W Kalksandstein / Beton roh
D Beton / Schichtex roh
Erd- Ober- und Dachgeschoss
Treppenhaus / Vorplatz EG bis DG
B Teppich Kugelgarn
W Abrieb 1.5 mm weiss gestrichen
D Gipsglattstrich weiss gestrichen
Vorplatz / Küche / Essen / Wohnen / Schlafräume / Zimmer
B Echtholzparkett Eiche
(Fr. 145.- / m2)
W Abrieb 1.5 mm weiss gestrichen
D Gipsglattstrich weiss gestrichen
Reduit
B PVC Bodenbelag
(Fr. 120.- / m2)
W Abrieb 1.5 mm weiss gestrichen
D Gipsglattstrich weiss gestrichen
Nassräume
B Keramische Bodenplatten
(Fr. 140.- / m2)
W Keramische Wandplatten
(Fr. 130.- / m2)
D Gipsglattstrich weiss gestrichen
Balkone
B Keramische Bodenplatten
(Fr. 130.- / m2)
unverbindliche Zeichnung
grüneisen küchen agBreite 1 B3800 Unterseen / InterlakenTel. 033 823 90 23Fax 033 823 90 24
Projekt-Nr.: 2017715/1/4Projektname: BG MorgenbergModell: CL CL - Kunststoff FeinstrukturAusdruck: 16.03.2018
Kunde:blaser architektur agHauptstrasse3706 LeissigenTel.
Objekt:BG MorgenbergZihl Haus am SeeDachgeschoss 5 1/2 Zi. Wohnung3706 LeissigenTel.
unverbindliche Zeichnung
grüneisen küchen agBreite 1 B3800 Unterseen / InterlakenTel. 033 823 90 23Fax 033 823 90 24
Projekt-Nr.: 2017715/2/3Projektname: BG MorgenbergModell: CL CL - Kunststoff FeinstrukturAusdruck: 16.03.2018
Kunde:blaser architektur agHauptstrasse3706 LeissigenTel.
Objekt:BG Morgenberg1.Obergeschoss 5 1/2 ZimmerWohnung3706 LeissigenTel.
Projektbeschreibung
MFH Zihl, Leissigen
1/2
17. September 2018
Hauptsitz ZidaTech AG
Fabrikstrasse 9 | 4614 Hägendorf
T +41 (0)62 209 60 30 | F +41 (0)62 209 60 33
[email protected] | www.zidatech.ch
Zweigstelle INNOXEL System
Winterhaldenstr. 14A | 3627 Heimberg
T +41 (0)33 345 28 00 | F +41 (0)33 345 06 36
[email protected] | www.innoxel.ch https://d.docs.live.net/d15a42f34495ade7/ZidaTech_TEMP/LEISSIGEN/Projektbeschrieb_Zihl_Leissigen.docx
Leistungsumfang
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer modernen Elektroinstallation! Wir beschreiben hier die
vorgesehenen Funktionen und illustrieren diese mit Links auf unseren neuen Katalog. Dort finden Sie
ergänzende Informationen und Bilder. Viel Spass beim Stöbern!
In allen Wohnungen werden Licht, Beschattung, Markisen und Raumtemperaturen über das INNOXEL-
System gesteuert. Die Bedienung erfolgt über INNOXEL-Taster im Feller EDIZIOdue Design. Die eingebauten
RGB-LEDs lassen sich in allen möglichen Farben konfigurieren.
https://epaper.paper2web.ch/c570/index.html?data=uCa/47e3n&lang=de#40
Vorgesehen ist auch die Bedienung über beliebige Smartphones, Tablets, PCs und MACs, sogar von
auswärts. In der Grundversion ist die Web-App bereits inbegriffen. Es lassen sich aber auch individuelle
Kundenwünsche erfüllen.
https://epaper.paper2web.ch/c570/index.html?data=uCa/47e3n&lang=de#26
Projektbeschreibung
MFH Zihl, Leissigen
2/2
17. September 2018
Hauptsitz ZidaTech AG
Fabrikstrasse 9 | 4614 Hägendorf
T +41 (0)62 209 60 30 | F +41 (0)62 209 60 33
[email protected] | www.zidatech.ch
Zweigstelle INNOXEL System
Winterhaldenstr. 14A | 3627 Heimberg
T +41 (0)33 345 28 00 | F +41 (0)33 345 06 36
[email protected] | www.innoxel.ch https://d.docs.live.net/d15a42f34495ade7/ZidaTech_TEMP/LEISSIGEN/Projektbeschrieb_Zihl_Leissigen.docx
Eine Wetterstation auf dem Dach versorgt alle Wohnungen mit aktuellen Wetterdaten. Es lassen sich
Beschattungsprogramme für jede Wohnung definieren, es kann aber auch jederzeit manuell eingegriffen
werden. Die Automatik lässt sich teilweise oder komplett pro Wohnung ausschalten. Alle Wetterwerte
werden auf der Web-App angezeigt.
https://epaper.paper2web.ch/c570/index.html?data=uCa/47e3n&lang=de#38
In den INNOXEL-Tastern ist ein Temperatursensor
eingebaut. Damit entfallen die Thermostaten in den
Zimmern, ebenso die separaten Zuleitungen.
Über Smartphone oder PC/MAC lassen sich die
Temperaturwerte abfragen und einstellen. Bei Abwesenheit lässt
sich die Raumtemperatur absenken und eine
Anwesenheitssimulation starten.
Ganz automatisch werden auch ausserhalb der Heizperiode die
Ventile ab und zu betätigt, damit sie nicht festsitzen.
Im Angebot sind verhältnismässig viele Lichtgruppen gedimmt eingerechnet, es gibt aber auch geschaltete
Lichter und Steckdosen. Je nach Budget und Wunsch kann dieses Verhältnis bei der Realisierung angepasst
werden. Dank zuverlässigem Bussystem (verkabelt, kein Funk), ist das jederzeit relativ einfach möglich.
In den jeweiligen Grundlagendokumenten sind die Bedienstellen und die vorgesehenen Dimm- und
Schaltgruppen aufgeführt und farbig markiert (siehe PDFs).
Das System lässt sich übrigens jederzeit weiter ausbauen, zum Beispiel mit dem Multiroom-System SONOS
für die Musikwiedergabe. Lautstärke einstellen, Favoriten abrufen usw. geht über INNOXEL-Taster oft
eleganter als sich durch die SONOS-App zur entsprechenden Stelle «durchknöpfeln» zu müssen.
Gerne zeigen wir Ihnen alle Möglichkeiten bei uns im Showroom in Heimberg. Routenplaner: http://www.google.com/maps?daddr=Heimberg,%20Winterhaldenstrasse%2014%[email protected]%2C7.603466&hl=de
Wohnungsbeschrieb 3½ Zimmerwohnung Erdgeschoss West
Nettoflächen
Nettowohnfläche Wohnung m2 101
Nettofläche Reduit / Keller m2 16
Nettofläche Balkone m2 -
Nettofläche Sitzplatz m2 91
Budgetangaben
Budgetangaben (Netto inkl. MwSt. im Kaufpreis inbegriffen)
Einstellhallenplatz pro Platz Fr. 40‘000.00
Sanitäre Apparate Fr. 36‘370.00
Küche Poggenpohl Fr. 39‘800.00
Schwedenofen Fr. 7‘000.00
Waschmaschine / Wäschetrockner Fr. 4‘750.00
Garderobe Fr. 4‘700.00
Kaufpreis Wohnung
Kaufpreis Wohnung inkl. 2 Einstellhallenplätze Fr. 975‘000.00
Anzahlung / Reservation Fr. 48‘000.00
Wohnungsbeschrieb 2½ Zimmerwohnung Erdgeschoss Ost
Nettoflächen
Nettowohnfläche Wohnung m2 68
Nettofläche Reduit / Keller m2 15
Nettofläche Balkone m2 -
Nettofläche Sitzplatz m2 46
Budgetangaben
Budgetangaben (Netto inkl. MwSt. im Kaufpreis inbegriffen)
Einstellhallenplatz pro Platz Fr. 40‘000.00
Sanitäre Apparate Fr. 23‘450.00
Küche Poggenpohl Fr. 37‘600.00
Schwedenofen Fr. 7‘000.00
Waschmaschine / Wäschetrockner Fr. 4‘750.00
Garderobe Fr. 4‘500.00
Kaufpreis Wohnung
Kaufpreis Wohnung inkl. 1 Einstellhallenplatz Fr. 613‘000.00
Anzahlung / Reservation Fr. 30‘000.00
Wohnungsbeschrieb 5½ Zimmerwohnung Obergeschoss
Nettoflächen
Nettowohnfläche Wohnung m2 172
Nettofläche Reduit / Keller m2 18
Nettofläche Balkone m2 55
Nettofläche Sitzplatz m2 -
Budgetangaben
Budgetangaben (Netto inkl. MwSt. im Kaufpreis inbegriffen)
Einstellhallenplatz pro Platz Fr. 40‘000.00
Sanitäre Apparate Fr. 36‘490.00
Küche Poggenpohl Fr. 41‘800.00
Schwedenofen Fr. 7‘000.00
Waschmaschine / Wäschetrockner Fr. 4‘750.00
Garderobe Fr. 4‘700.00
Kaufpreis Wohnung
Kaufpreis Wohnung inkl. 2 Einstellhallenplätze Fr. 1‘663‘000.00
Anzahlung / Reservation Fr. 85‘000.00
Wohnungsbeschrieb 4½ Zimmerwohnung Dachgeschoss
Nettoflächen
Nettowohnfläche Wohnung m2 169
Nettofläche Reduit / Keller m2 19
Nettofläche Balkone m2 43
Nettofläche Sitzplatz m2 -
Budgetangaben
Budgetangaben (Netto inkl. MwSt. im Kaufpreis inbegriffen)
Einstellhallenplatz pro Platz Fr. 40‘000.00
Sanitäre Apparate Fr. 36‘720.00
Küche Poggenpohl Fr. 41‘800.00
Schwedenofen Fr. 7‘000.00
Waschmaschine / Wäschetrockner Fr. 4‘750.00
Garderobe Fr. 4‘700.00
Bojen
Inklusive eine Boot Boje auf dem Thunersee unmittelbar beim Objekt
Kaufpreis Wohnung
Kaufpreis Wohnung inkl. 2 Einstellhallenplätze Fr. 1‘693‘000.00
Anzahlung / Reservation Fr. 80‘000.00
Variante Wohnungsbeschrieb 3½ Zimmerwohnung Obergeschoss West
Nettoflächen
Nettowohnfläche Wohnung m2 101
Nettofläche Reduit / Keller m2 16
Nettofläche Balkone m2 38
Nettofläche Sitzplatz m2 -
Budgetangaben
Budgetangaben (Netto inkl. MwSt. im Kaufpreis inbegriffen)
Einstellhallenplatz pro Platz Fr. 40‘000.00
Sanitäre Apparate Fr. 36‘370.00
Küche Poggenpohl Fr. 39‘800.00
Schwedenofen Fr. 7‘000.00
Waschmaschine / Wäschetrockner Fr. 4‘750.00
Garderobe Fr. 4‘700.00
Kaufpreis Wohnung
Kaufpreis Wohnung inkl. 2 Einstellhallenplätze Fr. 1‘047‘000.00
Anzahlung / Reservation Fr. 52‘000.00
Variante Wohnungsbeschrieb 2½ Zimmerwohnung Obergeschoss Ost
Nettoflächen
Nettowohnfläche Wohnung m2 68
Nettofläche Reduit / Keller m2 9
Nettofläche Balkone m2 29
Nettofläche Sitzplatz m2 -
Budgetangaben
Budgetangaben (Netto inkl. MwSt. im Kaufpreis inbegriffen)
Einstellhallenplatz pro Platz Fr. 40‘000.00
Sanitäre Apparate Fr. 23‘450.00
Küche Poggenpohl Fr. 37‘600.00
Schwedenofen Fr. 7‘000.00
Waschmaschine / Wäschetrockner Fr. 4‘750.00
Garderobe Fr. 4‘700.00
Kaufpreis Wohnung
Kaufpreis Wohnung inkl. 1 Einstellhallenplätze Fr. 640‘000.00
Anzahlung / Reservation Fr. 32‘000.00
Kostenzusammenstellung Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten: Grundstückanteil Eigentumswohnung gemäss Baubeschrieb und Planunter-lagen. Umgebungsarbeiten Baunebenkosten Baubewilligung Anschlussgebühren: Kanalisation, Wasser, Elektrizität, Kabel-TV, Bauherrenhaft-pflicht, Bauwesenversicherung, Kantonale Gebäudeversi-cherung. Notar: Wertquotenermittlung für Stockwerkeigentum. Stockwerkeigentumsbegründung Reglemente für die Gemeinschaft Stockwerkeigentümer. Kosten Käufer: Die Kosten des Kaufvertrages, Handänderungssteuer, Schuldbriefe, Grundbuchamt und Notar, sowie Baukredit-zins / Bankspesen gehen zulasten des Käufers.
Zahlungsbedingungen Anzahlung: Reservation / Absichtserklärung gemäss Wohnungsbe-schrieb (gilt als Akontozahlung für die erste Teilzahlung). Teilzahlungen: 40% bei Baubeginn 30% bei Rohbauende, nach Aufrichten des Dachstuhls 30% bei Fertigstellung / Bezug (Schlüsselübergabe) Weitere Zahlungsbedingungen gemäss Kauf- und Werk-vertrag.
Notar Heinz Schneeberger Notar des Kt. Bern Bahnhofstrasse 5 3800 Interlaken Tel. 033 822 83 12
Termin Baubeginn: Juni / Juli 2019 Bezug / Fertigstellung: Frühling 2020
Der Projektverfasser kann für Verzögerungen vor der Ertei-lung der Baubewilligung nicht haftbar gemacht werden.
Werkvertrag / Kaufvertrag Der Baubeschrieb und die Planunterlagen bilden einen in-tegrierenden Bestandteil des Kauf- und Werkvertrags des Notars / Generalunternehmung.
Allgemeine Bemerkungen Zusatzbestellungen, Änderungen der Ausführung Änderungen bei der Ausführung von Boden-, Wand- und Deckenbelägen im Innern sind, sofern rechtzeitig angemel-det möglich. Änderungen, Zusatzbestellungen oder Mehr-leistungen gegenüber der Standardausführung gehen zulas-ten des Käufers. Mehr- und Minderleistungen Mehr- und Minderleistungen gegenüber dem Baubeschrieb werden separat abgerechnet. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine Offerte von Ihren speziel-len Ausbauwünschen.
Produktangaben Sämtliche Produktangaben verstehen sich als Vorschläge und dienen als Preisbasis. Sanitäre Apparate, Küchenein-richtungen und Bodenbeläge werden mit dem Käufer indivi-duell ausgesucht. Abweichungen zum vorliegenden Beschrieb Abweichungen zu diesem Beschrieb infolge Qualitätsver-besserungen, Planbestimmungen, Auflagen der Behörden, technischen Anforderungen oder anderen Gründen im Zuge der Ausführung bleiben vorbehalten und sind, soweit sie die Qualität des Werkes nicht beeinträchtigen vom Käufer zu akzeptieren. Planungshonorar bei Zusatzbestellungen, Änderungen der Ausführung Planungshonorar Änderungen mit Planänderungen: 15% Änderungen ohne Planänderung: 10% Vorbehalt Der Projektverfasser ist berechtigt, geringfügige Änderungen gegenüber dem Baubeschrieb und den Plänen vorzunehmen, sofern diese wohntechnisch und qualitativ mindestens gleichwertig sind. Revidiert 10. Mai 2019 (Grundlage für Verschreibung)
Planwerk
Die Dokumentation inkl. Planwerk ist Eigentum des Archi-
tekten. Acht Wochen nach der Abnahme, wird dem Bau-
herrn ein komplettes Dossier mit den nachgeführten Ausfüh-
rungs- und Detailplänen, inkl. Haustechnik, in einfacher
Ausführung abgeliefert.
Diverses
Alle Arbeiten werden nach den Regeln der Baukunst und
gemäss den einschlägigen Normen ausgeführt. Geringfügi-
ge Fehler wie Haarrisse, sowie kleine Unregelmässigkeiten
und Farbdifferenzen bei den verschiedenen Materialien sind
in der Natur der Sache und sind vom Käufer zu akzeptieren,
sofern diese in der Toleranz der SIA-Normen, der entspre-
chenden Arbeitsgattungen liegen.
Setzungen: Toleranzen für Erdarbeiten sowie Setzungen
gem. SIA 318. Der Wasserabfluss von Belägen bleibt ge-
währleistet.
Beratung
Auf Wunsch finanzielle Beratung durch den Bankfach-mann.
Wir erbringen für Sie eine nachhaltige Arbeitsleistung zu fairen Konditionen.
Leissigen, 10. Oktober 2018 / Rev. 10. Mai 2019
blaser architektur ag
3706 Leissigen
Kostenzusammenstellung
Zimmeranzahl m2 NWF
3½ Zimmerwohnung 101 m2 NWF 2½ Zimmerwohnung 68 m2 NWF 5½ Zimmerwohnung 172 m2 NWF 4½ Zimmerwohnung 169 m2 NWF Autoabstellplätze Einstellhalle im Kaufpreis inbegriffen
Alternative Obergeschoss
3½ Zimmerwohnung 101 m2 NWF
2½ Zimmerwohnung 68 m2 NWF
10. Oktober 2018 / Rev. 10. Mai 2019
Geschoss Erdgeschoss links (gelb) West Erdgeschoss rechts (grün) Ost 1. Obergeschoss links (blau) Dachgeschoss (rot) (pro Platz Fr. 40‘000.00) 1. Obergeschoss (dunkelgelb) 1. Obergeschoss (dunkelgrün)
Kaufpreis Fr. 975‘000.00 verkauft Fr. 613‘000.00 verkauft Fr. 1‘663‘000.00 Alternative OG Fr. 1‘693‘000.00 Fr. 1‘047‘000.00 verkauft Fr. 640‘000.00 verkauft