Nye uNikke pakhus- lejligheder i købeNhavN k · Hos Copenhagen Property Investment og Artha Kapitalforvaltning investerer vi i ejerlejlighedsprojekter, udlejnings- og erhvervsejendomme

St. KongenSgade 110B // mellemhuS // 1264 KøBenhavn K

salgsprospekt

Nye uNikke pakhus-lejligheder i købeNhavN k

BESKRIVELSEAF OMRÅDET

KVARTERET: Det gamle pakhus ligger i rolige omgivelser på én af byens skønneste og

mest mondæne adresser mellem Kastellet og Marmorkirken - en vidunderlig placering midt i det pulserende byliv. Attraktive forretninger, gode indkøbs-

muligheder, hyggelige caféer og restauranter. Også Københavns kulturelleattraktioner er indenfor gåafstand - Amalienborg, Langelinie, Nyhavn og

Marmorkirken (med en kommende Metro, 15 min. fra lufthavnen).

EJENDOMMEN: En bid af Københavns historie er tilknyttet ejendommen,

da brændevins-brændere har boet i forhuset. Pakhuset, som er placereti en rolig baggård, bliver total istandsat. Lejlighederne kommer til at fremstå

som en moderne ejendom med præg af det gamle pakhus med storeegetræsbjælker, rå gulve malet lysegrå og lyse vægge.

LEJLIGHEDERNE:Designlinien for det renoverede pakhus tager udgangspunkt i den

klassiske atmosfære fra området, i kombination med industrielledesignlinier, der understreger bygningens oprindelige æstetik og funktion.

De totalt nyistandsatte lejligheder får hver især deres individuelle prægaf pakhusstemning. Der kommer bl.a. altaner eller tagterrasse samt

dobbelt lofthøjde. De gamle bjælker bevares, og indretningenfalder i hak med de moderne krav til en familie med respekt for den

gamle charmerende atmosfære. De åbne køkkener bliver irøget/sort eg og de moderne badeværelser med gulvvarme.

ST. KONGENSGADE GÅR TILBAGE TIL

1600-TALLET, HVORDEN NYE

HOVEDGADE BLEVANLAGT.

– SIDE 2 – – SIDE 3 – - S I D E 2 - - S I D E 3 -

KORTOVERSIGTAF OMRÅDET

FREDERIKSSTADENS KVARTÉRI Store Kongensgade har man det bedste af tre bydele meget tæt på:Østerbro, Nørrebro og Indre By. Kulturlivet og det gamle historiskeKøbenhavn ligger blot et stenkast fra ejendommen.

MARMORKIRKEN

OPERAEN

KONGENS NYTORV

BRE

DG

AD

E

AMALIENBORG

KASTELLETA

MA

LIEG

AD

E

DET KONGELIGE

TEATER

NYHAVN

STO

RE K

ON

GEN

SGA

DE

KONGENS HAVE

DOBBELT HØJDE I KØKKENFokus er på den oprindelige pakhusfølelse. De nye vinduer og altaner

skaber mere lys til lejlighederne. Smedejernsglasparti i soveværelsetskaber lys på tværs af soveværelse og opholdsrum.

V ISUALISERING: KØKKEN/STUE

– SIDE 4 – – SIDE 5 –

VISUALISERING: BADEVÆRELSET

SKANDINAVISK OG ENKELT DESIGNEt badeværelse i kvalitetsmaterialer med gulvvarme og LED spots i loftet. Flis-erne er i lysegrå farver og lægges i et etrusker forbandt mønster,som vist på illustrationen.

FARVEPALETTEDer anvendes en farve- og materialepalette, der understreger det sarte

lys i lejlighederne og som samtidig tillader forskellige typer af indretning.

Konceptoplæg St. Kongensgade 110 / PakhusSpace Copenhagen 2013

Over�ader & Materialer Generelt

Gulve Generelt / Lys Grå Over�adebehandling ( Ex. polyurethan gulv el. vokset og poleret betongulv )

Væg�ader generelt / NCS S 0502 - Y ( Glans 10 )

Udvalgte Væg Flader ( Endevæg i Køkken / Soveværelse )/ NCS S 5502 - Y ( Glans 10 )

Bærende struktur / Hvid malet over�adebehandling NCS S 0502 - Y ( Glans 70-80 )

Detaljer / Støbejern eller antrasitgrå pulverlakeret metalRAL 7021

FARVEVALG I LEJLIGHEDERNE





























GULVE GENERELT / LYS GRÅ OVERFLADEBEHANDLING

VÆGFLADER GENERELT GLANS 10

BÆRENDE STRUKTUR / HVID MALET OVERFLADEBEHANDLING GLANS 70-80

UDVALGTE VÆGFLADER GLANS 10

DETALJER / STØBEJERN ELLER ANTRASITGRÅ


STEMNING I OPGANGEN

LOOK & FEEL I OPGANGENStemningen i opgangen er klassisk med rå detaljer. Materialevalget iopgangen er strømlinet i overensstemmelse med lejlighederne.


Trappeopgang / Railing / Støbejern eller antrasitgrå pulverlakeret metal RAL 7021

Belægning ved indgangsparti / Marble Cipriani - Etruskerforbandt

Trappeopgang / Belysning som lanterner på væg & i loft / Authentage.be

Over�ader & Materialer Opgang

Udvalgte Væg Flader ( Evt. Endevæg på reposer) NCS S 5502 - Y



















MATERIALER / KVALITETHos Copenhagen Property Investment er vores renoveringsprojekter en

dynamisk proces. Vi arbejder hver dag med materialevalg og kvalitetssikring på byggepladsen. Vi bestræber os på at bruge de bedste materialer

for at opnå et funktionelt, holdbart og stærkt resultat.

MATERIALE-BESKRIVELSE

FACADE: HVID

VINDUER: NYE SPROSSEDE VINDUER MED SORTE

RAMMER OG NATURSKIFER SÅLBÆNK

GULVE: STØBT GULV MED LYSEGRÅ EPOXY MALING

SPOTS: LED SPOTS I BADEVÆRELSE

ALTAN: GALVANISERET STÅL


LARS GITZLejlighederne er tegnet af en af vor tids bedste danske arkitekter,

Lars Gitz, der med sin unikke signatur har sat et markant aftryki arkitekturen både herhjemme og i udlandet.

Lars Gitz har drevet arkitektkontor siden 1997 og fokusererpå skandinavisk modernisme i sit arbejde og udtryk.

Se mere om Lars Gitz Architects på www.larsgitz.com.

ARKITEKTEN

– SIDE 21 –

BYHUSET

HERRE I EGET HUSFra gården er der direkte adgang til husets første etage, som består af køkken-alrum og gæstetoilet. Via den interne trappe kommer man til 1. sal, der består af et rum, som kan anvendes til stue og opholdsrum. På 2. sal er der to værelser, og på 3. salen er der endnu et værelse samt badeværelse. Fra 3. salen går man videre til den store tagterrasse med udsigt til Marmorkirken.

ET UDSØGT BYHUS MED MASSER AF CHARME OG MULIGHEDER.

BYHUS160 M2

PRIS: 5.750.000,-

stueplan 1. sal

4. sal tagteresse2. sal

– SIDE 20 –

3. sal

PRISERLEJLIGHEDER

KLD./ST.TV. 266 M2

KONTANTPRIS 5.450.000,-

KLD./ST.TH. 212 M2


1.TV. 127 M2


1.TH. 138 M2


2-3.TV. 177 M2


2-3.TH. 189 M2


4-5.TV. 136 M2


4-5.TH. 136M2


BYHUS 160M2


LEJLIGHEDERMED SÆRPRÆG

DOBBELT HØJDE, ALTANER & INDSKUDTE ETAGERKÆLDER/STUE bliver yderst rummelig. I stueetagen er der højt til loftet

med direkte udgang til gården i stil med engelske rækkehuse.

1. SAL lejlighederne får egen sydvestvendt altan, som skaber lys og luft.I køkken og fælles opholdsrum kommer der dobbelt højde,

som skaber en spændende dynamik i lejlighederne.

2-3. SAL fjernes der delvist i etagedækkene, hvorved der bliver åbnet opmellem etagerne. Dette skaber dobbelt højde og tilføjer ekstra rum og lys.

Der kommer en intern trappe op til et ekstra badeværelse og værelser.Lejlighederne får også egen altan.

ØVERST i ejendommen er 4-5. salslejlighederne, der har egne tagterrasser med delvist udsigt til Marmorkirken. Dobbelt højden bevares med en intern trappe

op til et ekstra værelse. Der kommer ovenlysvinduer, som giver ekstra lys.

BYHUSET består af 4 etager – stue til 3. sal – samt egen tagterrassepå over 20m2 med udsigt til Marmorkirken og Københavns tage.

TVÆRSNIT AF BYGNINGEN

– SIDE 10 – – SIDE 11 –

EJENDOMMENER OPRINDELIGT

BYGGET AFBRØNDUMS

SNAPSE-DESTILLERI.

LEJLIGHEDERMED SÆRPRÆG

DOBBELT HØJDE, ALTANER & INDSKUDTE ETAGERKÆLDER/STUE bliver yderst rummelig. I stueetagen er der højt til loftetmed direkte udgang til gården i stil med engelske rækkehuse.

1. SAL lejlighederne får egen sydvestvendt altan, som skaber lys og luft.I køkken og fælles opholdsrum kommer der dobbelt højde,som skaber en spændende dynamik i lejlighederne.

2-3. SAL fjernes der delvist i etagedækkene, hvorved der bliver åbnet opmellem etagerne. Dette skaber dobbelt højde og tilføjer ekstra rum og lys.Der kommer en intern trappe op til et ekstra badeværelse og værelser.Lejlighederne får også egen altan.

ØVERST i ejendommen er 4-5. salslejlighederne, der har egne tagterrasser meddelvist udsigt til Marmorkirken. Dobbelt højden bevares med en intern trappeop til et ekstra værelse. Der kommer ovenlysvinduer, som giver ekstra lys.

BYHUSET består af 4 etager – stue til 3. sal – samt egen tagterrassepå over 20m2 med udsigt til Marmorkirken og Københavns tage.

- S I D E 8 - - S I D E 9 -

KONTAKT MÆGLERØnsker du mere information? Kontakt venligst mægler: Siesbye KapschNy Østergade 31101 København K

Tlf. nr.: 33 11 66 22Email: [email protected]: www.skbolig.dk

Siesbye Kapsch har gennem de seneste ni år markeret sig som Københavns førende liebhavermægler med speciale indenfor salg af lejligheder udenbopælspligt, og er i dag blandt de mest foretrukne ejendomsmæglere i City.

IPHONE APP.Hent gratis iPhone applikation i App Store, søg efter “skbolig” og fåmarkedets mest innovative iPhone App. med specielle features og vigtige oplysninger om lejlighederne.

Rentegninger af plantegninger: www.DIAKRIT.dk

MERE INFO OMLEJLIGHEDERNE

HVEM ER SÆLGER?Hos Copenhagen Property Investment og Artha Kapitalforvaltning investerer

vi i ejerlejlighedsprojekter, udlejnings- og erhvervsejendomme i København Kog Frederiksberg. Sammen har vi specialiseret os i at opkøbe københavner-

ejendomme med prime locations og uudnyttet potentiale.

Hos Artha Kaptialforvaltning er vi meget selektive i vores screeningsproces,og det er derfor kun ganske få projekter, der slipper gennem nåleøjet. Forholdet

mellem risiko og forventet afkast skal være i overensstemmelse med vores egne krav. Projektet skal således være overordentlig attraktivt og af høj kvalitet, før vi investerer vores penge i det. Et andet vigtigt krav er, at Artha får en afgørende

indflydelse på investeringen, ligesom der lægges vægt på et kortsigtetudviklingspotentiale. Endelig har vi den enkle investeringsstrategi,

at vi udelukkende investerer i projekter, vi selv tror på.

RENOVERINGSPROJEKTER:Hos Copenhagen Property Investment er vi med fra tanke til handling, når der

skal udvikles nye byggeprojekter. Vi har mange års erfaring med byggeopgaver og kan derfor udføre alt fra store byggeprojekter til mindre renoveringsopgaver.

Vi har et fast professionelt håndværkerteam, som vi har samarbejdet med iårevis, og vi følger projekterne fra den spæde start til endelig overdragelse.

SAMARBEJDSPARTNER:For at opnå det bedste resultat har vi allieret os med udvalgte mæglere,arkitekter og advokater. Det betyder at vi kan levere helstøbte og unikke

løsninger indenfor ejendomsinvestering og administration.

HOLDET BAG PROJEKTET

– SIDE 23 – – SIDE 22 – - S I D E 1 0 - - S I D E 1 1 -

Documents

Nye uNikke pakhus- lejligheder i købeNhavN k · Hos Copenhagen Property Investment og Artha Kapitalforvaltning investerer vi i ejerlejlighedsprojekter, udlejnings- og erhvervsejendomme