Upload
others
View
1
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
«Nu går alt så meget bedre» (Henrik Scheele)
Gaute Thise Jacobsen, Regionsjef EiendomsMegler 1
Nu går alt så meget bedre
Nu går alt så meget bedre
116.000 boliger i Stavangerområdet -anslått verdi er 461.581.619.000,-
0
10000
20000
30000
40000
50000
60000
kr -
kr 50.000.000.000
kr 100.000.000.000
kr 150.000.000.000
kr 200.000.000.000
kr 250.000.000.000
Randaberg Sola Stavanger Klepp Sandnes Time Hå
Antall og verdi
Sum verdi Antall boliger
Kilde: Eiendomsverdi
300.000.000.000,- i boliglån i Rogaland
Kilde: earlyWarning
Prisutvikling
-20,0% 0,0% 20,0% 40,0% 60,0% 80,0% 100,0% 120,0%
Oslo
Bergen
Trondheim
Kristiansand
Stavanger
Oslo Bergen Trondheim Kristiansand Stavanger
Endring siste 10 år % (m/m) 111,1% 66,2% 76,9% 27,9% 33,8%
Endring siste 5 år % (m/m) 50,5% 13,6% 17,6% 11,8% -7,1%
Endring siste 12 mnd % 4,8% 2,9% 0,7% 4,2% 2,5%
Endring siste 10 år % (m/m) Endring siste 5 år % (m/m) Endring siste 12 mnd %
Kilde: Eiendom Norge
Historien om den tapte egenkapitalen
4600 3,4 3,68
280
Kjøpesum EK Lån Dagens verdi
Ny EK
Historien om den tapte egenkapitalen
470250 200 1,8
280
Nedbetalt Oppspart Økt lønn Ny bolig? Ny EK
Historien om den tapte egenkapitalen
Status boligmarkedet Gaute Thise Jacobsen, Regionsjef EiendomsMegler 1
Status boligmarkedet - salg
• 392 salg av brukte boliger i mars
‒ 18% bedre enn mars - 18
• 1173 salg av brukte boliger i Q1‒ 15% økning hiå
Kilde: Eiendomsverdi og Eiendom Norge
Status boligmarkedet - salg
10581165
1251
1073
1240 1252
773
1063 1020
1173
1.kvartal2010
1.kvartal2011
1.kvartal2012
1.kvartal2013
1.kvartal2014
1.kvartal2015
1.kvartal2016
1.kvartal2017
1.kvartal2018
1.kvartal2019
Kilde: Eiendomsverdi og Eiendom Norge
Status boligmarkedet – omsetningstid
• Det tar litt tid å få solgt en bolig
‒ 68 dager i snitt i mars - 18
• Det tar litt tid å få solgt en bolig
‒ 87 dager i snitt i Q1
Kilde: Eiendomsverdi og Eiendom Norge
Status boligmarkedet – omsetningstid
29
1823 23
4751
81
70
8187
1.kvartal2010
1.kvartal2011
1.kvartal2012
1.kvartal2013
1.kvartal2014
1.kvartal2015
1.kvartal2016
1.kvartal2017
1.kvartal2018
1.kvartal2019
Kilde: Eiendomsverdi og Eiendom Norge
Status boligmarkedet – lagt ut og pris
• 589 boliger lagt ut for salg i mars
‒ 33% flere enn mars - 18
‒ 7 av 10 selges under prisantydning
• 1419 boliger lagt ut for salg i Q1
‒ 14% økning hiå
‒ Nesten 8 av 10 selges under prisantydning
Kilde: Eiendomsverdi og Eiendom Norge
Status boligmarkedet - pris
-100
-80
-60
-40
-20
0
20
40
60
80
100
1.kvartal2010
1.kvartal2011
1.kvartal2012
1.kvartal2013
1.kvartal2014
1.kvartal2015
1.kvartal2016
1.kvartal2017
1.kvartal2018
1.kvartal2019
Over/under prisantydning
Kilde: Eiendomsverdi og Eiendom Norge
Status boligmarkedet – pris
36.000
37.500
39.500
38.500 38.500
34.500
35.500 35.500 35.000
1.kvartal2011
1.kvartal2012
1.kvartal2013
1.kvartal2014
1.kvartal2015
1.kvartal2016
1.kvartal2017
1.kvartal2018
1.kvartal2019
Kilde: Eiendomsverdi og Eiendom Norge
Verdt å viteGaute Thise Jacobsen, Regionsjef EiendomsMegler 1
Verdt å vite
• Markedet er på nivå med «toppårene» på Sør-Vestlandet
‒ 4956 i Q1-19
‒ 4720 i Q1-12
‒ 4193 i Q1-13
Kilde: Eiendomsverdi og Eiendom Norge
Verdt å vite
«I valget mellom å bruke banken eller megleren som rådgiver så ville jeg helt klart valgt banken.
Å høre på en megler er litt som å la bukken passe havresekken. De
tjener mer jo mer vi betaler»
Mann (25)
Verdt å vite
«Jeg ville aldri ha lånt penger av en bank som ikke
vil møte meg og se meg inn i øynene»
Kvinne (22)
Oppsummert:
• Det er god omsetningsvekst
• Prisene er svakt positive
• Det flytter folk til regionen
• Vi har god vekst i utleiepriser
• Vi forventer mer salg enn det som legges ut
• Vi mener det er en bedring i salget av nye boliger
• Vi tror vi vil få en gradvis prisstigning mot 2021
#iamem1@em1sr på Twitter