4
Page 1 of 4 မအမိးအစားမားနွင္႔ အသုံး၀င္ပုံမား သိရွိထားသင္႔ေသာ ေျမအမိးအစားမားနွင္႔ ေျမအမိးအစား တစ္ခုခင္းစီ၏ အသုံး၀င္ပုံမား ၁။ (က) ေျမပိုင္ေျမ (ခ) ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ (ဂ) ဂရန္ရွိေျမပုိင္ေျမ ဘိုးဘြားမိဘလက္ထက္ကပင္ ဓားမဦးခပိုင္ဆိုင္လာ၍ လႊေျပာင္းဆက္ခံခြင္႔ရွိေသာ ေျမမိးျဖစ္သည္။ (၁) ေျမအမည္ေပါက္ ကိုယ္တိုင္ေရာင္းခခြင္႔ ရွိသည္။ (၂) ေျမအမည္ေပါက္ထံမွ အေမြဆက္ခံပိုင္သူက ေရာင္းခခြင္႔ရွိသည္။ (၃) ေျမအမည္ေပါက္ထံမွ အေထြေထြကိုယ္စားလွယ္လႊစာ(သို႔) အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊစာ လႊအပ္ျခင္းခံရသူက ရာင္းခခြင္႔ရွိသည္။ (၄) ေျမအမည္ေပါက္ထံမွ အေမြဆက္ခံပုိင္ဆိုင္သူထံမွ အေထြေထြကိုယ္စားလွယ္လႊစာ(သို႔) အထူး ကိုယ္စားလွယ္ လႊစာ လႊအပ္ျခင္းခံရသူက ေရာင္းခခြင္႔ ရွိသည္။ မွတ္ခက္(ေျမအမည္ေပါက္ထံမွအေမြဆက္ခံသူ မေသဆုံးမီႏွင္႔လႊစာ ပန္လည္မရုပ္သိမ္းမီကာလအတြင္း)။ (၅) ေျမအမည္ေပါက္ထံမွ မွတ္ပုံတင္အေပးစာခပ္ျဖင္႔ လက္ခံပိုင္ဆိုင္သူက ေရာင္းခခြင္႔ရွိသည္။ (၆) ေျမအမည္ေပါက္ပူးတပိုင္ဆိုင္ၿပီး မွတ္ပုံတင္စြန္႔လႊတ္စာခပ္ျဖင္႔ လက္ခံပိုင္ဆိုင္သူက ေရာင္းခခြင္႔ရွိသည္။ (၇) ေျမဧရိယာတစ္ခုလုံး၏ ထက္၀က္ေသာ္လည္းေကာင္း ၊တစ္စိတ္တစ္ပိုင္းေသာ္လည္းေကာင္း ၊ေျမဧရိယာတစ္ခု လုံးကိုေသာ္လည္းေကာင္း ေရာင္းခခြင္႔ရွိသည္။ (၈) မိမိ၀ယ္ယူလိုသည္႔ ေျမဧရိယာအစိတ္အပိုင္းအား ၀ယ္ခြန္ေဆာင္ၿပီး မွတ္ပုံတင္စာခပ္ ခပ္ဆို၀ယ္ယူနိုင္သည္။ မငွားဂရန္ေျမ မမားကို စည္းကမ္းခက္သတ္မွတ္၍ အႏွစ္(၆၀) ၊ အႏွစ္(၉၀) ၊ ၂၅ ႏွစ္အစရွိေသာ ႏွစ္ကာလအပိုင္း အျခားျဖင္႔ အငွားခထားသည္႔ ေျမမိးျဖစ္သည္။ (၁) ေျမအမည္ေပါက္က (၃)လတစ္ႀကိမ္ ေျမခြန္ေဆာင္ရသည္။ (၂) အေဆာက္အဦးရွိပါက (၃)လတစ္ႀကိမ္ အေဆာက္အဦးခြန္ ေဆာင္ရသည္။ (၃) ေျမအမည္ေပါက္သူက ေရာင္းခခြင္႔ ရွိသည္။ (၄) ေျမအမည္ေပါက္သူထံမွ အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ခြင္႔ရွိသူကေရာင္းခခြင္႔ရွိသည္။ (၅) ေျမအမည္ေပါက္ထံမွ အေထြေထြကိုယ္စားလွယ္ လႊစာ(သို႔)အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊစာ လြႊ အပ္ျခင္းခံရသူက ရာင္းခခြင္႔ရွိသည္။မွတ္ခက္(ေျမအမည္ေပါက္မေသဆုံးမီနွင္႔ လႊစာျပန္လည္မရုမ္သိမ္းမီကာလအတြင္း)။

Note Land Issues

Embed Size (px)

DESCRIPTION

explain land issues in Myanmar

Citation preview

Page 1: Note Land Issues

Page 1 of 4

ေျမအမးအစားမားနင႔ အသး၀ငပမား

သရထားသင႔ေသာ ေျမအမ းအစားမားနင႔ ေျမအမးအစား တစခခငးစ၏ အသး၀ငပမား

၁။ (က) ေျမပငေျမ (ခ) ဘးဘြားပငေျမ (ဂ) ဂရနရေျမပငေျမ

ဘးဘြားမဘလကထကကပင ဓားမဦးခပငဆငလာ၍ လႊေျပာငးဆကခခြင႔ရေသာ ေျမမးျဖစသည။

(၁) ေျမအမညေပါက ကယတငေရာငးခခြင႔ ရသည။

(၂) ေျမအမညေပါကထမ အေမြဆကခပငသက ေရာငးခခြင႔ရသည။

(၃) ေျမအမညေပါကထမ အေထြေထြကယစားလယလႊစာ(သ႔) အထးကယစားလယလႊစာ လႊအပျခငးခရသက ေရာငးခခြင႔ရသည။

(၄) ေျမအမညေပါကထမ အေမြဆကခပငဆငသထမ အေထြေထြကယစားလယလႊစာ(သ႔) အထး ကယစားလယ လႊစာ လႊအပျခငးခရသက ေရာငးခခြင႔ ရသည။ မတခက(ေျမအမညေပါကထမအေမြဆကခသ မေသဆးမႏင႔လႊစာ ျပနလညမရပသမးမကာလအတြငး)။

(၅) ေျမအမညေပါကထမ မတပတငအေပးစာခပျဖင႔ လကခပငဆငသက ေရာငးခခြင႔ရသည။

(၆) ေျမအမညေပါကပးတြပငဆငၿပး မတပတငစြန႔လႊတစာခပျဖင႔ လကခပငဆငသက ေရာငးခခြင႔ရသည။

(၇) ေျမဧရယာတစခလး၏ ထက၀ကေသာလညးေကာငး ၊တစစတတစပငးေသာလညးေကာငး ၊ေျမဧရယာတစခ လးကေသာလညးေကာငး ေရာငးခခြင႔ရသည။

(၈) မမ၀ယယလသည႔ ေျမဧရယာအစတအပငးအား ၀ယခြနေဆာငၿပး မတပတငစာခပ ခပဆ၀ယယနငသည။

ေျမငားဂရနေျမ

ေျမမားက စညးကမးခကသတမတ၍ အႏစ(၆၀) ၊ အႏစ(၉၀) ၊ ၂၅ ႏစအစရေသာ ႏစကာလအပငး အျခားျဖင႔ အငားခထားသည႔ ေျမမးျဖစသည။

(၁) ေျမအမညေပါကက (၃)လတစႀကမ ေျမခြနေဆာငရသည။

(၂) အေဆာကအဦးရပါက (၃)လတစႀကမ အေဆာကအဦးခြန ေဆာငရသည။

(၃) ေျမအမညေပါကသက ေရာငးခခြင႔ ရသည။

(၄) ေျမအမညေပါကသထမ အေမြဆကခပငဆငခြင႔ရသကေရာငးခခြင႔ရသည။

(၅) ေျမအမညေပါကထမ အေထြေထြကယစားလယ လႊစာ(သ႔)အထးကယစားလယလႊစာ လြႊအပျခငးခရသက ေရာငးခခြင႔ရသည။မတခက(ေျမအမညေပါကမေသဆးမနင႔ လႊစာျပနလညမရမသမးမကာလအတြငး)။

Page 2: Note Land Issues

Page 2 of 4

(၆) ေျမအမညေပါက၏ အေမြဆကခပငဆငခြင႔ရသထမ အေထြေထြကယစားလယလႊစာ(သ႔)

အထးကယစားလယ လႊစာ လႊအပျခငးခရသက ေရာငးခခြင႔ရသည။

(၇) ေျမအမညေပါကထမ မတပတငအေပးစာခပျဖင႔ လကခပငဆငသက ေရာငးခခြင႔ရသည။

(၈) ေျမအမညေပါကပးတြပငဆငၿပး မတပတငစြန႔လႊတစာခပျဖင႔ လကခပငဆငသက ေရာငးခခြင႔ ရသည။

(၉) ေျမဧရယာတစခလးကေသာလညးေကာငး၊ ထက၀ကကေသာလညေကာငး၊တစစတတစပငးကေသာလညး ေကာငး ေရာငးခခြင႔ရသည။မတခက(ေရာငးခသည႔အစတအပငးအတြက ဂရနခြေလာကထားနငေသာလညးမကနာစာအနညးဆး ေပ(၂၀)ရရနႏင႔စတရနးေပ(၁၂၀၀)ရရနလသည။

(၁၀) မမ၀ယယလသည႔ ေျမဧရယာအစတအပငးအား၀ယခြနေဆာငၿပး မတပတငစာခပခပဆ၀ယယနငသည။

ပါမစေျမ

စညပင၀ေျပာမႈမရေသးသည႔ေနရာမားတြင စညးကမးခကျဖင႔ သးစြခြင႔ျပထားသည႔အမယာေဆာကလပေနထငခြင႔ ခေပးထားေသာ ေျမမ းျဖစသည။

(၁) ပါမစအမညေပါကသက ေရာငးခခြင႔ရသည။

(၂) ပါမစအမညေပါကသထမ စာခပအဆကဆကျဖင႔ ၀ယယထားသက ေရာငးခခြင႔ရသည။

(၃) ပါမစေျမက စာခပအဆကဆကျဖင႔ ၀ယယထားသက ေျမငားဂရန ေလာကထားနငသည။

(၄) ေျမငားဂရနတြင ေလာကထားသအမညျဖင႔သာ ရရပါသည။

လငစငေျမ

ၿမ႕ႏင႔ရြာမားအကဥပေဒအရ သတမတသည႔ေျမမးျဖစၿပး စညးကမးခကျဖင႔ ယာယသးစြခြင႔ေပးေသာ ေျမမး ျဖစသည။

ဥယာဥၿခေျမ၊ စကပးေျမ၊ လယယာေျမမားသည လငစငေျမမားျဖစပါသည။လယယာေျမတြင အသးမ၀ငေၾကာငး ၀နခခက လကမတ ရရၿပး လန(၃၉)ထြကရေျမနင႔ အမယာေျမ သတမတသည႔ ၃(ခ) ထြကရ ေျမမားက ေျမငား ဂရန ေလာကထားလင ေျမငား စာခပ ထတေပး ပါသည။

ေျမစာရငးပစ (၁၀၅) ဆတာ .......... ကၽြနေတာတ႕ပတ၀နးကငမာ ေျမအေရာငးအ၀ယအတြကစကားေျပာၾကၿပဆ ၁၀၅ကၿပးသား၊ ၁၀၅ထြကၿပးသား အလမးေတြ မၾကာခဏၾကားရတကပါတယ ...ေရႊမဆယဆငမာ “၁၀၅ ကၿပးသားေျမကြကႀကးထမ ပငးစတေရာငးခေပးမည”ဆၿပး အမၿခေျမအက းေဆာငတစခရ႕ဗႏငးႀကးန႔ အတအေၾကာင ေၾကာျငာထားတာက ေတြ႕ဖးပါတယ ....ထားေတာဗာ

Page 3: Note Land Issues

Page 3 of 4

စာရညမာစးလ႕ မေျပာေတာဘး ...အဒါန႔ပတသကၿပး နညးနညးေရးေလးခငလ႕ပါ။သၿပးသားသေတြလညး ပါပါလမမယ သးခၿပး ဖတေပး.. လတာ ေျပာျပေပးပါေနာ... သသေလာကမေ၀ၾကတာေပါဗာ ကၽြနေတာတ႕ ခငဗားတ႕ ေျပာေျပာေနတ ၁၀၅ ဆတာ ေျမစာရငးပစ (၁၀၅)က ေျပာတာပါ။ ေျမစာရငးပစ (၁၀၅)ဆတာဘာလ၊ သ႕ရ႕အသး၀ငမႈကဘာလ၊ ဘာလေနရာေတြမာ သးတာလညး ၊ တစခ႕က အဒ၁၀၅က ေျမယာပငဆငမႈအတြက ေျမငားဂရနလ၊ ေျမေပးမန႕တစခလ ပစမ း ေျမယာပငဆငမႈအေထာကအထားတစခခလ႕ လြမားစြာ ေတြးထငတကၾကပါတယ .... တကယေတာ ေျမစာရငးပစ(၁၀၅)ဆတာ ေျမစာရငးသကေသခေျမပပါ တကယလ႕ ခငဗားတ႕၊ ကၽြနေတာတ႕ ေအာကမာေရးထားတ အေၾကာငးအရာတစခခက လပေဆာငေတာမယဆရင ေျမစာရငးပစ(၁၀၅)ဟာ Certified Copy လပေဆာငဖ႕လအပလာပါတယ ၁. ေျမလြတေျမရငးလပကငခြင ေလာကထားရန (ဒါကေတာ နညးႏငလ႕ထားေတာ) ၂. လ/န(၃၉)ခြငျပမန႕ ေလာကထားရန (စကပးေျမက စကပ းဖ႕အခကအခရရင ကနအျခားနညးအသးျပဖ႕အတြက လယယာေျမေပၚ အျခားနညးအသးျပခြငေတာငးခဖ႕ ဥပမာ .. ငါးကနတးရန၊ ၾကကေမြးျမေရးၿခ ေဆာကရန လေနအမေဆာကလပေနထငရန၊ အတဖတရန၊ စကသးဆဆငဖြငလစရန အစရသျဖငေပါဗာ) ၃. သတ၊ ေကာကမက အစရတ တြငးထြကေတြ တးေဖာခြငလငစင ေလာကထားရန (သပတကင၊ စဥကးမာ ေရႊတးဖ႕ သကဆငရာ ၀နႀကးဌာနက တးေဖာထတလပခြင ေလာကတအခါလမ း) ၄. စာခပစာတမးမတပတငျခငးအတြက အသးျပရန (ဒါေတြကေတာ လပေနကမ႕ ရငးစရာ သပမလေလာကဘး) ၅. ဂရနသစ/အမညေျပာငး/သကတမးတး ေလာကထားရန ၅. အျခားကစၥမားအတြက အသးျပရန (ဥပမာ - အမေဆာကခြင စညပငတငရန၊ ဘဏမာ အမေပါငဖ႕အတြက အလမ းေတြေပါ) (ေနာက(လ/န ၃-ခ)ဆတာမ းတာ ေခါငးရႈပမာ စးလ႕ မေရးေတာပါ) အဒလအေၾကာငးအရာေတြ လပေဆာငေတာမယဆရင သကဆငရာ ေျမစာရငးရးမာ ကယအသးျပမယေခါငးစဥန႕ ေျမစာရငးပစ(၁၀၅)ေရးကးခြငေလာကၿပး ေရးကးရပါမယ... အဒလ ေရးကးလ႕ရလာတ ေျမစာရငးသကေသခေျမပဟာ ေျမအေနအထားန႔ ဧရယာက တစႏစအတြငး သကေသခပါလမမယ ဘာျဖစလ႕လညးဆေတာ ေျမအေနအထားက တစႏစအတြငးမာ ေျမၿပ၊ ေရတကစားမႈေတြလ အရာမးေတြေၾကာင

Page 4: Note Land Issues

Page 4 of 4

အေျပာငးအလ ျဖစသြားႏငသလ၊ ဧရယာကလညး (ဥပမာ အလြယေျပာရရင ပငးၿပးေရာငးတာေပါ) အေၾကာငးအမးမးေၾကာင အတးအေလာ ရႏငပါတယ ကယက အေၾကာငးအရာတစခအတြက ၁၀၅ ေျမပေရးကးၿပး ေဆာငရြကဖ႕ေႏာငေႏးမႈရခလ႕ သတမတကာလေကာသြားၿပးမ လပျဖစမယဆရငေျမပက အသစ ျပနၿပး ေရးကးရမာ ျဖစပါတယ ဒါေတြကေတာ ေျမစာရငးပစ(၁၀၅)န႔ ပတသကၿပး ကယသသေလာကေျပာၾကညတာပါ။ သငယခငးမား(မသေသးတသမား) တစခခရလမမယလ႕ ေမာလငပါတယ။ သတသငယခငးမားကလညး လအပတာက ျဖညစြကေဆြးေႏြးေပးၾကပါ ...

ပါမစေျမႏင ဂရနေျမ ဝယမယဆရင ေျမကြကပငရငအခ ႔က ကယပငဆငတ ပါမစေျမက ေရာငးခၿပး ေနာကထပဂရနအသစ ျပနေလာကကာ ေနာကထပဝယယသေတြက ထပမေရာငးခတာမးေတြရေနတယလ႔ သရပါတယ။ ‘ပငရငေတြက ေလာဘတကတာ၊ မားေသာအားျဖင ပငရငကယတငပလပတာ၊ ပါမစဝယထားတလက ဒကၡေရာကတာေပါ၊ ပါမစက အရမးခငမာမႈရတယ၊ စာရြကစာတမး ျပညျပညစစန အကနမတထားတာ၊ ဂရနက နာမညေတာငမပါဘ ထြကထားတာ’လ႔ ျမငမရအမျခေျမ အကးေဆာငမ ေဒၚသဂႌမာက ေျပာပါတယ။ စာရြကစာတမးသေဘာအရ ႏငငေတာအစးရက ခလနေပးထားၿပးေတာမ ေျမခပါမစထတေပးတာျဖစပါတယ။ ေျမခပါမစက သးစရပါတယ။ တစစက ပငရငကေပးၿပး ကနတႏစစကေတာ သကဆငရာဌာနက သမးထားပါတယ။ ပငရငကေပးထားတ တစစမာ ပငရငရ႔ဓာတပတစပ၊ ဝနခကတျပတစာရြက သးရြကပါရရမာျဖစပါတယ။ အဒါဆရင ပါမစေျမက အေရာငးအဝယျပလပလ႔ရပါတယ။ ဂရနေလာကေတာမယဆရငေတာ ပငရငဆမာရတ ပါမစစာရြကစာတမး အျပညအစက ဌာနက ျပနအပၿပးမ ဂရနေလာကထားလ႔ရမာ ျဖစပါတယ။ ‘အမနဆ ႏစချဖစလ႔ မရဘးေလ၊ တခ ႔က ပါမစက ျပနအပရာမာ မအပဘန႔ တစေယာကေယာကက ေရာငးတယ၊ ဒါမးမျဖစေအာင ေျမဝယေတာမယဆရင ေျမစာရငးရးမာ တရားဝငစစလ႔ရတယ၊ ဒါဆရင ပါမစစစလား မစစလား၊ ဂရနေလာကထားလား မထားလား တရားဝင စစၿပးရင ျပနာမရႏငပါဘး’လ႔ ေကာငးေကာငး(၂) အမျခေျမအကးေဆာငမ ဥးေအာငမးေကာက ေျပာပါတယ။ တခ႔ေျမကြကပငရငေတြက သတ႔အရငေရာငးထားၿပးသား ပါမစေျမကြကေတြက ေနာကလက ထပေရာငးခငတာေၾကာင သတ႔ဆမာရေနေသးတ အေထာကအထားအခ႔န႔ ႏငငပငသတငးစာမာ ေၾကာျငာေတြထညပါတယ။ ေျမကြကက ပငဆငထားတ လကရပငရငက အသည ၎ေၾကာျငာစာက မေတြ႔ခရင ဂရနရသြားႏငၿပး အသညအခါမာ ဝယယထားတေျမကြကန႔ ပတသကၿပး အရႈပအရငးေတြ ျဖစလာႏငပါတယ။ ‘ဒလေတြမျဖစေအာင ပါမစန႔ ဝယထားတ စာခပ၊ ပါမစက အတလပလ႔ရတာေၾကာင ပါမစမႈရငး ဟတမဟတ၊ အေရာငးအဝယစာခပ စစမစစ ဆတာက သကဆငရာဌာနမာ သြားစစရပါမယ၊ တခ႔ကေတာ ေျမကစၥက နားမလညေတာ ပါမစအစစမနး အတမနး မသရာက ျဖစလာၾကတာ’လ႔ ေကာငးေကာငး(၂) အမျခေျမအကးေဆာငမ ဥးေအာငမးေကာက ေျပာပါတယ။ ဒါေၾကာင ေျမကြကဝယယတအခါ ပါမစေျမလား၊ ဂရနေျမလားဆတာက ေသခာသဖ႔လအပသလ စရနမရကခငရးမာ သြားစစသငပါတယ။ မနတယဆမ စရနရကရမာျဖစၿပး နာမညေပါက ေသခာၿပဆရငေတာ ေငြအေကေခသငတယလ႔ သရပါတယ။