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Nombre del curso: Contratos Especiales Código: 184032 Departamento académico: Derecho Semestre académico: 2017-2 Sección: A Nombre del o los docente (s): Alfredo F. Soria Aguilar alfredo.soria@pucp.edu.pe Martes 19:30 a 21:30 Viernes 08:30 a 10:30 I. Sumilla

El curso analiza los principales problemas que se presentan con ocasión de los contratos

típicos (compraventa, arrendamiento, leasing, donación, prestación de servicios, locación de

servicios y contrato de obra). Entre otros aspectos, el curso busca formar una base sólida

respecto la eficacia e ineficacia de los contratos típicos y de lo pactado en los mismos, así

como de los principales remedios contractuales ante el incumplimiento de dichos contratos,

lo cual permitirá que el estudiante pueda desempeñarse profesionalmente ante los

principales retos que plantean los contratos típicos analizados. II. Objetivo del Curso

La actividad económica se entiende indisolublemente ligada a la figura del contrato. La

multitud de transacciones comerciales que realizamos diariamente encuentran su cauce

jurídico en una serie de operaciones contractuales orientadas a la satisfacción de los más

diversos intereses económicos: la adquisición de propiedad, la disposición de recursos de

manera temporal, la obtención de servicios y de crédito, etc.

Con el objeto de reducir costos de transacción y facilitar la celebración de contratos, el

legislador suele regular las figuras contractuales a las que con mayor asiduidad recurren los

particulares, proponiendo una serie de normas que -- por regla general -- operan en defecto

de pacto expreso. Se abre así el campo de los contratos típicos que constituye, desde una

visión crítica, el área que permite analizar la conveniencia o inconveniencia de una

regulación al efecto de tomarla en cuenta para diseñar una operación contractual.

El curso de Contratos Especiales (Contratos Típicos) pretende abordar los principales

problemas jurídicos vinculados a la compraventa, el arrendamiento, el contrato de leasing, la

donación, la prestación de servicios, la locación de servicios y el contrato de obra.

El enfoque general del curso tiene una visión práctica complementada con el estudio de las

principales instituciones que nuestro Código Civil regula sobre los contratos típicos. Para

ello, el desarrollo de casos prácticos es fundamental y forma parte de la metodología del

curso.

Al final del curso los alumnos estarán capacitados para afrontar los principales problemas

que plantean los contratos típicos estudiados.

2

III. Competencias que desarrolla

a. Generales (Del Perfil General del Egresado UP)

El curso pretende que los alumnos alcancen un conocimiento teórico de los principales

contratos tipificados en el Código Civil y en la legislación bancaria peruana, obteniendo al

mismo tiempo un conocimiento práctico que los habilite para la práctica legal. b. Específicas (Perfil Egresado de la carrera)

Al finalizar el curso, el alumno será capaz de analizar los casos relativos a los contratos

típicos desde diversas perspectivas e integrando los conceptos adquiridos en cursos

anteriores (acto jurídico, obligaciones, contratos parte general, etc.). Esto permitirá que el

alumno cuente con una base jurídica sólida que le permita afrontar los distintos problemas

que les plantea los contratos típicos.

IV. Contenidos

Unidad didáctica 1: CONTRATOS TÍPICOS Y CONTRATOS ATÍPICOS.

1.1. La libertad contractual y los límites de la contratación privada

1.2. Elementos esenciales del tipo contractual: ¿Cuándo estamos ante un contrato

típico y cuándo estamos ante un contrato atípico?

1.3. Reglas aplicables a los contratos típicos y a los contratos atípicos.

Unidad didáctica 2: COMPRAVENTA

2.1. La transferencia de propiedad de los bienes muebles e inmuebles:

Reglas aplicables y la posibilidad de pactar la reserva de propiedad.

2.2. ¿Es nula la Compraventa de bien ajeno?

Análisis de distintas Casaciones que señalan que la compraventa de bien

ajeno es nula:

Casación N° 1376-99-Huánuco: Nula por falta de manifestación de voluntad

Casación N° 227-2002-Arequipa: Nula por objeto jurídicamente imposible

Casación N° 3017-2000-Lima: Nula por imposibilidad de transferir un

derecho que no se tiene

Casación N° 1376-99-Huánuco: Nula por ser contrario al orden público y a

las buenas costumbres

Casación N° 1021-96-Huaura: Nula por ser contrario a normas imperativas

2.3. La Compraventa de bien futuro:

Principales incumplimientos y remedios contractuales.

¿Son aplicables las reglas del Código Civil a la compraventa sobre planos?.

2.4. Principales incumplimientos: Falta de entrega del bien o falta de pago del

precio.

Remedios contractuales aplicables (Resolución contractual, Penalidades,

Intereses moratorios, ejecución forzada, indemnización, etc.).

3

2.5. Problemas relativos al precio: Precio lesivo, precio excesivamente oneroso,

precio mixto, precio simulado. Problemas relativos a las características que

debe reunir el precio.

2.6. Principales modalidades de la compraventa: Compraventa ad corpus (en

bloque) y Compraventa ad mesuram (por extensión o cabida). Compraventa

sobre documentos. Problemas que pueden presentar dichas modalidades.

2.7. Pactos prohibidos y pactos permitidos en la compraventa.

Unidad didáctica 3: DONACIÓN

3.1. La formalidad de la donación y consecuencias de la inobservancia de la forma

3.2. Donación inoficiosa. Reglas relativas a la oportunidad, cálculo y prelación.

3.3. Donación en afectación a los acreedores. El fraude a los acreedores y la

acción pauliana.

3.4. Donación con cargo. ¿Qué sucede si es que no se cumple con el cargo?

3.5. Revocación de la Donación y Pacto de Reversión

Unidad didáctica 4: ARRENDAMIENTO

4.1. Arrendamiento de bien indiviso: ¿Es inválido el arrendamiento celebrado por

algunos de los copropietarios?

4.2. Arrendamiento de bien de esposos: ¿Se requiere la firma de uno o de ambos

esposos?

4.3. Principales incumplimientos:

La falta de pago de la renta convenida, la modificación del bien sin

autorización del arrendador. Otros incumplimientos relevantes.

Remedios contractuales ante el incumplimiento. La resolución contractual del

arrendamiento y sus consecuencias jurídicas (restitución del bien arrendado,

indemnización, penalidades, etc.).

¿Puede el arrendatario suspender el pago de la renta en caso el arrendador no

cumpla con alguna de sus prestaciones?

4.4. ¿El arrendatario tiene derecho a que se le reembolsen las mejoras efectuadas

en el bien arrendado? Régimen especial de mejoras en el contrato de

arrendamiento.

4.5. Responsabilidad por la pérdida o el deterioro del bien arrendado.

4.6. El plazo en el contrato de arrendamiento. Vencimiento del plazo y la

continuación en el uso del bien arrendado. Consecuencias legales.

4.7. El subarrendamiento y la cesión del contrato de arrendamiento. La

responsabilidad solidaria en el subarrendamiento. Consecuencias de la cesión

del contrato de arrendamiento.

4.8. La enajenación del bien arrendado.

Unidad didáctica 5: ARRENDAMIENTO FINANCIERO (LEASING)

5.1. Elementos tipificantes. ¿Quiénes son parte en el contrato?

5.2. Principales incumplimientos: La falta de pago de las cuotas de leasing. La

falta de entrega de los bienes dados en leasing. Remedios contractuales ante

el incumplimiento (Resolución, penalidades, etc.)

4

5.3. Terminación normal del contrato. Aspectos relativos a la opción de compra

en el leasing y el pago del valor residual.

Unidad didáctica 6: PRINCIPALES MODALIDADES DE LA PRESTACIÓN

DE SERVICIOS: LOCACIÓN DE SERVICIOS Y CONTRATO DE OBRA

6.1. Obligaciones de medios y obligaciones de resultado. Su relevancia para

efectos de determinar el incumplimiento contractual.

6.2. Responsabilidad ante el incumplimiento de una obligación de medios o una

obligación de resultados. Reglas aplicables. Relevancia del análisis de

imputabilidad.

6.3. Locación de servicios: Elementos esenciales del tipo. Diferencia con el

contrato de trabajo, el contrato de intermediación laboral y el contrato de

tercerización.

6.4. Contrato de obra: Principales modalidades del contrato de obra: Contrato de

obra a suma alzada, por unidad de medida y llave en mano.

6.5. Derecho de inspección y posibilidad de resolver el contrato antes que venza el

plazo de entrega de la obra.

6.6. Responsabilidad por vicios aparentes y vicios ocultos de la obra. Reglas

especiales para el contrato de obra.

V. Estrategia Didáctica

Para lograr los objetivos del curso se tomará en cuenta la aplicación pertinente y oportuna de

los conocimientos adquiridos por los alumnos, la toma de decisiones y resolución de

problemas y se considerará de manera especial, la comunicación efectiva (oral y escrita). VI. Actividades de Aprendizaje

El curso exige la participación activa de los estudiantes. En tal sentido, se ha planeado un

programa de lecturas que incluyen material doctrinario y jurisprudencial que tienen por

objeto proporcionar herramientas para la discusión en clase. El alumno debe leer

previamente las lecturas de cada clase. VII. Evaluación

CRITERIO DE EVALUACIÓN

PROCEDIMIENTO PONDERACIÓN

Examen Parcial

Escrito

35%

Examen Final

Escrito

35%

Tercera Nota

Se tomarán 6 controles de lectura

de los que se considerarán

promediables las 4 notas más altas.

Los controles se tomarán sin previo

30%

5

aviso. Los alumnos que no rindan

uno o más controles no tendrán

derecho a rendir un nuevo control,

bajo ninguna circunstancia, lo que

debe tenerse en cuenta.

-Tomar en cuenta que, una vez tomado un control de lectura o una práctica, éstos no podrán

volverse a programar para efectos de su recuperación por ausencia.

- Toda duda o reclamo en relación con las evaluaciones que no correspondan al examen

parcial o final deberá tramitarse directamente con el profesor del curso. VIII. Bibliografía Obligatoria:

1. CONTRATOS TÍPICOS Y CONTRATOS ATÍPICOS.

- ARCE GARGOLLO, Javier. Contratos Mercantiles Atípicos. Editorial Porrúa.

México D.F. 1985. p. 129- 152.

- AYRES, Ian y GERTNER, Robert. Cubriendo vacíos en contratos incompletos: Una

teoría económica sobre reglas supletorias. En: Themis Nº 47. Diciembre 2003. p.

195- 222.

- DE LA PUENTE, Manuel. Contrato en General. P.195-209

- LORENZETTI, Ricardo Luis. Tratado de los Contratos. Tomo I. Segunda edición.

Rubinzal-Culzoni Editores, Buenos. Aires. 2004. p. 13- 38.

- MESSINEO, Francesco. Doctrina General del contrato. Tomo I P. 377- 402.

- SORIA AGUILAR, Alfredo F. Las reglas aplicables a los contratos atípicos. En:

Revista Actualidad Jurídica. Tomo 170. Enero 2008.

- SORIA AGUILAR, Alfredo F. y OSTERLING LETTS, Madeleine. Elementos

esenciales del tipo contractual. ¿Cuándo estamos ante un contrato típico?. Artículo

publicado en el Boletín del Colegio de Abogados de Lima. Año 2. Enero 2011.

2. CONTRATO DE COMPRAVENTA.

- BULLARD, Alfredo. ¿Cuándo es bueno incumplir un contrato?. La teoría del

incumplimiento eficiente: Ejecución forzada vs pago de daños. En: Ratio Iuris.

Revista de los Estudiantes y Bachilleres de la Facultad de Derecho y Ciencias

Políticas de la Universidad de Lima. Año 1. N° 1.p. 19-34.

- BULLARD, Alfredo. “La parábola del mal samaritano”. Apuntes sobre la lesión en

el Derecho de contratos. En: Themis 43. 2001. P. 162-168.

- CANTUARIAS, Fernando. Retracto: Réquiem de un Derecho “económico y social”.

En: THEMIS 24. 1992.

- CASTILLO FREYRE, Mario. El Precio en el Contrato de Compraventa. P. 412-420.

- DE LA PUENTE, Manuel. El contrato con efectos reales. En Ius et veritas 9. P. 9-16.

- DE LA PUENTE, Manuel. Compra de bien futuro. En Ius Et Veritas 15. p. 91-102.

6

- DE LA PUENTE Y LAVALLE, Manuel. Derecho de retracto. En Themis 38. P.

125-140.

- ESCOBAR, Freddy. Reflexiones en torno a la llamada venta de bien ajeno. Themis

29. p. 147- 164.

- FERRARA, Francesco. La simulación de los negocios jurídicos. P. 361- 399.

- FORNO, Hugo. El contrato con efectos reales. En Ius et veritas 7. p. 77-87.

- HARO SEIJAS, José Juan. De tin marín de do pingüe… un análisis económico sobre

el cálculo de las indemnizaciones contractuales en el Perú. En: Themis 44. 2002.

- REZZÓNICO, Luis María. Estudio de los contratos. p. 26-48 / 194-229 / 463-517.

- SORIA AGUILAR, Alfredo F. Pactos permitidos y prohibidos en el Contrato de

Compraventa. En: Vox Iudex Nº 3. Octubre 2009. P. 81-85.

- SORIA AGUILAR, Alfredo F y OSTERLING LETTS, Madeleine. ¿Acto jurídico

nulo o válido?. Apuntes sobre la compraventa de bien ajeno. En: AA.VV. Libro

Homenaje a Fernando Vidal Ramírez. Tomo. II. IDEMSA. Lima. 2011. P. 9- 25.

- SORIA AGUILAR, Alfredo F. ¿Basta que una compraventa haya sido celebrada

entre familiares para acreditar la existencia de simulación?. Artículo publicado en

Revista RAE Jurisprudencia. Ediciones Caballero Bustamante. Tomo 49. Año 5.

Julio 2012. P. 25-31.

- WAYAR, Ernesto. Compraventa y permuta. p. 181-198.

3. CONTRATO DE DONACIÓN.

- CASTILLO FREYRE, Mario. Tratado de los Contratos Típicos. Suministro-

Donación. Biblioteca para leer el Código Civil. Vol. XIX. Fondo editorial PUCP.

Lima. 2002.p. 184- 215.

- CASTILLO FREYRE, Mario. «Por qué el Estado no puede disponer del Aeródromo

de Collique. A propósito de los alcances de la donación con cargo». En: Diálogo con

la Jurisprudencia. Lima: Gaeta Jurídica, n.° 117, junio 2008, pp. 121-130.

- DE LOS MOZOS, José Luis. La donación en el código civil. p. 301-354.

- LOHMANN LUCA DE TENA, Guillermo. Derecho de Sucesiones. Biblioteca para

leer el Código Civil Vol. XVII. Tomo II. Fondo Editorial PUCP. Lima. 1996. p. 472-

488.

4. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

- ARIAS - SCHREIBER PEZET, Max. Exégesis del Código Civil Peruano de 1984.

Lima, Gaceta Jurídica. Tomo II.1996. p.295 y ss.

- BELTRÁN PACHECO, Jorge. Lo que es cuestión de dos, no es cuestión de todos: el

arrendamiento de un bien indiviso. Jurisprudencia Comentada. En: Diálogo con la

jurisprudencia No 45 Junio 2002. P. 47-52

- BELTRÁN PACHECO, Jorge Alberto. Mejorar o no mejorar: he ahí el dilema del

arrendatario. En: Cuadernos Jurisprudenciales. Diálogo con la Jurisprudencia No 25

Julio 2003.

- CANTUARIAS, Fernando. Conclusión del contrato de arrendamiento de duración

determinada. En Themis 11. Segunda época.

- CASTILLO FREYRE, Mario. Tratado de los Contratos Típicos. Tomo II. Contrato

de Arrendamiento. Pg.335-365 Pg.422-467

7

- FALLA JARA. El vencimiento del plazo y la continuación en el uso del bien en el

contrato de arrendamiento. En Themis 14. Segunda época.

- LOPEZ VILAS, Ramón. El Subcontrato. p. 74-88 y 291-298.

- MEJORADA CHAUCA, Martín. La posesión y las mejoras en el Código Civil

peruano. En Ius Et Veritas Nº 17. Año IX. P. 236-245.

- MESSINEO, Francesco. Derecho Civil y Comercial. Tomo VI. Ediciones Jurídicas

Europa América, 1986. p. 164 a 195. (Numeral 145. El Arrendamiento - Locatio

Conductio).

- REZZONICO, Luis María. Estudio de los contratos. Tomo II. Bs. Aires. De Palma.

1969. P. 3.-75, 263.-299, 417.-469. (Locación de Cosas).

- SORIA AGUILAR, Alfredo F. El subarrendamiento: apuntes acerca de su

tratamiento en el Código Civil. En: Derecho y Sociedad No 20 pg. 280-288

- SORIA AGUILAR, Alfredo F. El reembolso de las mejoras en el contrato de

arrendamiento. En: Revista Normas Legales. Tomo 355. Diciembre de 2005. p. 3-11.

- SORIA AGUILAR, Alfredo F. Arrendamiento de bien indiviso: Consecuencias de

no contar con el consentimiento de todos los copropietarios. Artículo publicado en

Revista Actualidad Jurídica. Tomo 172. Marzo 2008.

- SORIA AGUILAR, Alfredo F. La intervención de los cónyuges en el contrato de

arrendamiento. Artículo publicado en RAE Jurisprudencia. Ediciones Caballero

Bustamante. Tomo 23. Año 2. Mayo 2010.

- SORIA AGUILAR, Alfredo F. El vencimiento del plazo en el contrato de

arrendamiento y la continuación en el uso del bien arrendado. Artículo publicado en

Revista RAE Jurisprudencia. Ediciones Caballero Bustamante. Tomo 40. Año 3.

Octubre 2011.

- SORIA AGUILAR, Alfredo F. ¿Es exigible un monto igual a la renta y

concurrentemente la penalidad convenida cuando no se devuelve el bien arrendado?

Artículo publicado en Revista RAE Jurisprudencia. Ediciones Caballero Bustamante.

Tomo 47. Año 4. Mayo 2012.

5. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO (LEASING).

- CARDENAS QUIROS, Carlos. Estudios de Derecho Privado (Reflexiones de un

tiempo). Tomo I. Lima. Jurídicas. 1994. p.445 y ss (El leasing o arrendamiento

financiero).

- LEYVA SAAVEDRA, José. El lease back, una moderna técnica financiera. En

Gaceta Jurídica 1999. Tomo 68-B. Julio. p. 25-40.

- LEYVA SAAVEDRA, José. El contrato de Leasing. Ed. Jurídica Grijley. 1995.

- MARTORELL, Ernesto Eduardo. Contratos de empresa. p. 362 y ss.

- SORIA AGUILAR, Alfredo F. El contrato de leasing: Apuntes acerca de su

regulación en el Perú. En: Revista Derecho & Sociedad N° 30. Segunda etapa. 2008.

- SORIA AGUILAR, Alfredo F. El contrato de leasing: análisis de la legislación

peruana y del régimen especial del leasing inmobiliario para viviendas. En: AA.VV.

Todo sobre el contrato de arrendamiento. Gaceta Jurídica. Lima. 2016. P. 67- 104.

6. PRESTACIÓN DE SERVICIOS: LOCACIÓN DE SERVICIOS Y

CONTRATO DE OBRA.

8

- BORDA, Guillermo. Manual de Contratos. Bs. Aires. Perrot. p. 519- 545. (Cap. X

Contrato de Obra).

- CABANILLAS SANCHEZ, Antonio. Las obligaciones de actividad y de resultado.

Barcelona. Bosch.1993.

- CASTILLO FREYRE, Mario. El contrato de obra (en coautoría con Laura Castro

Zapata). En: Libro Homenaje a Felipe Osterling Parodi. Lima: Editorial Palestra,

diciembre 2008, pp. 919.

- DE TRAZEGNIES, Fernando. La responsabilidad profesional no existe. En:

VARIOS. Instituciones de Derecho Privado. Responsabilidad civil derecho de daños.

Tomo 5. Grijley. 2006. p. 359- 393.

- GREGORINI CLUSELLAS, Eduardo. Locación de Obra. Ed. La Ley . Buenos

Aires.

- MORALES CORRALES, Pedro. La frontera entre el trabajo subordinado y el

trabajo independiente. En: Ius et Praxis No 32, P. 153-182.

- OSTERLING, Felipe y CASTILLO FREYRE, Mario. La responsabilidad de los

profesionales. En: Foro jurídico Año 1 No2 P.52-59

- PODETTI, Humberto. Contrato de construcción. Astrea. 2004. p. 241- 256.

- SANGUINETI, Wilfredo. El contrato de locación de servicios en el Código Civil. P.

367-418.

- SORIA AGUILAR, Alfredo F. El silencio como manifestación de voluntad en la

prestación de servicios. En: Gaceta Civil y Procesal Civil. N° 13.

- TOYAMA, Jorge. La Nueva regulación de la Tercerización. En: Vox Iudex 1. 2008-

2. P. 147-161.

- UGAZ OLIVARES, Mauro. El régimen legal de la subcontratación (tercerización)

de servicios en el Perú. En: Foro Jurídico. N° 10. P. 271-281.

- VILLAVICENCIO RIOS, Alfredo. La intermediación laboral peruana: Alcances (no

todos apropiados) y régimen jurídico. En Ius Et Veritas Nº 29. p. 143- 156 Complementaria:

- BIGIO CHREM, Jack. El contrato de Arrendamiento. En: Themis 30. P. 197-205.

- BORDA, Guillermo. Manual de Contratos. Bs. Aires. Perrot. P. 323 y ss. (Capítulo

8. Locación de Cosas. Conceptos y elementos).

- BULLARD, Alfredo. La relación jurídico - patrimonial (Reales vs. Obligaciones).

Lima. Ara Editores, 1990. p. 248 a 258; p. 309 a 311.

- BUONOCORE, Vincenzo. El Leasing. Aspectos Privatísicos y Tributarios. Bs.

Aires. Abeledo-Perrot.

- BUSTAMANTE OYAGUE, Emilia. El reembolso de las mejoras durante la vigencia

del contrato de arrendamiento. Jurisprudencia comentada.

- CARDENAS QUIROS, Carlos. Algunas consideraciones acerca del denominado

contrato de arrendamiento financiero, Código Civil, Exposición de Motivos y

Comentarios, Tomo VI.

- CASTILLO FREYRE, Mario. Los contratos sobre bienes ajenos. Lima. Fiessa. 1990.

p.291-293.

- CUESTA RUTE, José. Reflexiones en torno al leasing. En Revista de Derecho

Mercantil. Madrid. 1970. Núm.118.

- D’ AMELIO, Mario. Las Casas Infestadas por Espíritus y el Derecho a la Resolución

del Contrato de Arrendamiento. En Derecho y Sociedad. Nº 14. p. 247-256.

9

- DIEZ PICAZO, Luis. Sistema de derecho civil, Séptima edición, Volumen II,

Tecnos, Madrid. P. 37- 39.

- FARINA, Juan. Contratos Comerciales modernos. Bs. Aires. Astrea. 1993.

- FORTUNATO GARRIDO, Roque. El Leasing Inmobiliario. Editorial

Universidad..Bs. Aires. 1990.

- GHERSI, Carlos Alberto. Contratos Civiles y Comerciales. Parte General y Especial.

Bs. Aires. Astrea. 1990. p. 355 y ss . (Capítulo XIX. Contrato de Locación).

- HERNÁNDEZ GAZZO, Juan Luis. Reflexiones para una propuesta en materia de

concurrencia de acreedores. En: Ius et Veritas Año IV No 7 P. 185-193

- LEIVA FERNANDEZ, Luis. Un acontecimiento verdaderamente extraordinario e

imprevisible y su incidencia en materia locativa. En Revista Jurídica Argentina La

Ley. Tomo 1985-C (1985). p.1183-1189.

- MORALES HERVIAS, Rómulo. Estudios sobre Teoría General del Contrato,

Grijley, Lima, 2006, p. 345- 364.

- NICOLAU, Noemi. El leasing. Algunos aspectos jurídicos. Su problemática en el

ámbito inmobiliario. En Revista Jurídica Argentina La ley. Tomo 1987-B. p. 957-

965.

- ORTEGA PIANA, Marco. Contratos Nominados e Innominados, Típicos y Atípicos

y su relación con las normas legales.

- RODRIGUEZ AZUERO, Sergio. Contratos Bancarios. Su significación en América

Latina. Bogotá. Biblioteca Felaban. 1977 p.485-504.

- SORIA AGUILAR, Alfredo F. Arrendamiento de bien indiviso: ¿El contrato es

inválido si es que no existe la conformidad de todos los copropietarios? Artículo

publicado en RAE Jurisprudencia. Ediciones Caballero Bustamante. Tomo 34. Año

3. Abril 2011.

- SORIA AGUILAR, Alfredo F. ¿La disminución en la cotización del dólar obliga a la

modificación de la renta en el contrato de arrendamiento? Artículo publicado en

Revista Actualidad Jurídica. Tomo 175. Junio 2008.

- SORIA AGUILAR, Alfredo F. La resolución del contrato de leasing y la

consecuente obligación de devolver el bien. En: Diálogo con la jurisprudencia.

Número 74. Noviembre 2004. Año 10. p. 41- 48.

10

IX. Cronograma

Semana

Tema

Material

(Lecturas, artículos del Código, casos, jurisprudencia)

1

Martes 14 de Agosto – Viernes 17 de Agosto CONTRATOS TÍPICOS Y ATÍPICOS La libertad contractual y los límites de la contratación privada. Elementos esenciales del tipo contractual: ¿Cuándo estamos ante un contrato típico y cuándo estamos ante un contrato atípico?.

- DE LA PUENTE, Manuel. Contrato en General. P.195-209 - MESSINEO, Francesco. Doctrina General del contrato. Tomo I P. 377- 402. - SORIA AGUILAR, Alfredo F. y OSTERLING LETTS, Madeleine. Elementos

esenciales del tipo contractual. ¿Cuándo estamos ante un contrato típico?. Artículo publicado en el Boletín del Colegio de Abogados de Lima. Año 2. Enero 2011.

- AYRES, Ian y GERTNER, Robert. Cubriendo vacíos en contratos incompletos: Una teoría económica sobre reglas supletorias. En: Themis Nº 47.

Artículos del Código Civil: V TP; 1353-1356.

11

2

Martes 21 de Agosto – Viernes 24 de Agosto CONTRATOS TÍPICOS Y ATÍPICOS Reglas aplicables a los contratos típicos y a los contratos atípicos. COMPRAVENTA La transferencia de propiedad de los bienes muebles e inmuebles: Reglas aplicables y la posibilidad de pactar la reserva de propiedad.

- SORIA AGUILAR, Alfredo F. Las reglas aplicables a los contratos atípicos. En: Revista Actualidad Jurídica. Tomo 170. Enero 2008.

- FORNO, Hugo. El contrato con efectos reales. En Ius et veritas 7. p. 77-87. - DE LA PUENTE, Manuel. El contrato con efectos reales. En Ius et veritas 9. P. 9-

16. - ARCE GARGOLLO, Javier. Contratos Mercantiles Atípicos. Editorial Porrúa.

México D.F. 1985. p. 129- 152. - LORENZETTI, Ricardo Luis. Tratado de los Contratos. Tomo I. Segunda edición.

Rubinzal-Culzoni Editores, Buenos. Aires. 2004. p. 13- 38. - REZZÓNICO, Luis María. Estudio de los contratos. p. 26-48 / 194-229 / 463-517. Artículos del Código Civil: 1411-1413; 143-144 / 923, 881, 884-886, 2013,2014, 2022, 1529, 1602, 1604, 1621, 947, 948, 949, 1135, 1136 / 1529-1601, 168-170, 1354, 1355, 1362, 144,

3

Martes 28 de Agosto – Viernes 31 de Agosto COMPRAVENTA ¿Es nula la Compraventa de bien ajeno? La Compraventa de bien futuro

- ESCOBAR, Freddy. Reflexiones en torno a la llamada venta de bien ajeno. Themis 29. p. 147- 164.

- SORIA AGUILAR, Alfredo F y OSTERLING LETTS, Madeleine. ¿Acto jurídico nulo o válido?. Apuntes sobre la compraventa de bien ajeno. En: AA.VV. Libro Homenaje a Fernando Vidal Ramírez. Tomo. II. IDEMSA. Lima. 2011. P. 9- 25.

- DE LA PUENTE, Manuel. Compra de bien futuro. En Ius Et Veritas 15. p. 91-102. Artículos del Código Civil: 1532-1542, 1403, 1142-1147, 977.

12

4

Martes 4 de Setiembre – Viernes 7 de Setiembre COMPRAVENTA Principales incumplimientos: Falta de entrega del bien o falta de pago del precio. Remedios contractuales aplicables. Problemas relativos al precio.

- CASTILLO FREYRE, Mario. El Precio en el Contrato de Compraventa. P. 412-420.

- FERRARA, Francesco. La simulación de los negocios jurídicos. P. 361- 399. - BULLARD, Alfredo. “La parábola del mal samaritano”. Apuntes sobre la lesión en

el Derecho de contratos. En: THEMIS 43. 2001. P. 162-168. - BULLARD, Alfredo. ¿Cuándo es bueno incumplir un contrato?. La teoría del

incumplimiento eficiente: Ejecución forzada vs pago de daños. En: Ratio Iuris. Revista de los Estudiantes y Bachilleres de la Facultad de Derecho y Ciencias Políticas de la Universidad de Lima. Año 1. N° 1.p. 19-34.

- HARO SEIJAS, José Juan. De tin marín de do pingüe… un análisis económico sobre el cálculo de las indemnizaciones contractuales en el Perú. En: Themis 44. 2002.

Artículos del Código Civil: 1532-1542, 1549—1557. 1543-1548

5

Martes 11 de Setiembre – Viernes 14 de Setiembre COMPRAVENTA Principales modalidades de la compraventa (Compraventa Ad Corpus – Ad mesuram). Problemas que pueden presentar dichas modalidades. Pactos prohibidos y pactos permitidos en la compraventa.

- SORIA AGUILAR, Alfredo F. Pactos permitidos y prohibidos en el Contrato de Compraventa. En: Vox Iudex Nº 3. Octubre 2009. P. 81-85.

- DE LA PUENTE Y LAVALLE, Manuel. Derecho de retracto. En Themis 38. P. 125-140.

- CANTUARIAS, Fernando. Retracto: Réquiem de un Derecho “económico y social”. En: THEMIS 24. 1992.

- WAYAR, Ernesto. Compraventa y permuta. p. 181-198. Artículos del Código Civil: 1571-1573, 1574-1579, 1580-1581./ 1582-1591, 1592-1601.

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Martes 18 de Setiembre – Viernes 21 de Setiembre DONACIÓN

La formalidad de la donación y consecuencias de la inobservancia de la forma. Donación inoficiosa. Reglas relativas a la oportunidad, cálculo y prelación. Donación en afectación a los acreedores. El fraude a los acreedores y la Acción Pauliana.

- LOHMANN LUCA DE TENA, Guillermo. Derecho de Sucesiones. Biblioteca para

leer el Código Civil Vol. XVII. Tomo III. Fondo Editorial PUCP. Lima. 1996. p. 472-488.

- CASTILLO FREYRE, Mario. Tratado de los Contratos Típicos. Suministro-Donación. Biblioteca para leer el Código Civil. Vol. XIX. Fondo editorial PUCP. Lima. 2002.p. 184- 215.

- DE LOS MOZOS, José Luis. La donación en el código civil. p. 301-354.

Artículos del Código Civil: 1621 – 1628, 1645.

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Martes 25 de Setiembre – Viernes 28 de Setiembre DONACIÓN Donación con cargo. ¿Qué sucede si es que no se cumple con el cargo?. Revocación de la Donación y Pacto de Reversión Asesoría Previa al Examen Parcial

- CASTILLO FREYRE, Mario. «Por qué el Estado no puede disponer del Aeródromo de Collique. A propósito de los alcances de la donación con cargo». En: Diálogo con la Jurisprudencia. Lima: Gaeta Jurídica, n.° 117, junio 2008, pp. 121-130.

Artículos del Código Civil: 1631-1643

8 Del 1 al 6 de Octubre EXAMENES PARCIALES

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Martes 9 de Octubre – Viernes 12 de Octubre ARRENDAMIENTO Arrendamiento de bien indiviso: ¿Es inválido el arrendamiento celebrado por algunos de los copropietarios? Arrendamiento de bien de esposos: ¿Se requiere la firma de uno o de ambos esposos? Principales incumplimientos: La falta de pago de la renta convenida, la modificación del bien sin autorización del arrendador. Otros incumplimientos relevantes. Remedios contractuales ante el incumplimiento.

- SORIA AGUILAR, Alfredo F. Arrendamiento de bien indiviso: Consecuencias de no contar con el consentimiento de todos los copropietarios. Artículo publicado en Revista Actualidad Jurídica. Tomo 172. Marzo 2008.

- BELTRÁN PACHECO, Jorge. Lo que es cuestión de dos, no es cuestión de todos: el arrendamiento de un bien indiviso. Jurisprudencia Comentada. En: Diálogo con la jurisprudencia No 45 Junio 2002. P. 47-52.

- REZZONICO, Luis María. Estudio de los contratos. Tomo II. Bs. Aires. De Palma. 1969. P. 3.-75, 263.-299, 417.-469. (Locación de Cosas).

Artículos del Código Civil: 1666-1672 / 1676, 1681-1686.

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Martes 16 de Octubre – Viernes 19 de Octubre ARRENDAMIENTO Régimen especial de mejoras en el contrato de arrendamiento. Responsabilidad por la pérdida o el deterioro del bien arrendado. El plazo en el contrato de arrendamiento. Vencimiento del plazo y la continuación en el uso del bien arrendado. Consecuencias legales.

- MEJORADA CHAUCA, Martín. La posesión y las mejoras en el Código Civil peruano. En Ius Et Veritas Nº 17. Año IX. P. 236-245.

- SORIA AGUILAR, Alfredo F. El reembolso de las mejoras en el contrato de arrendamiento. En: Revista Normas Legales. Tomo 355. Diciembre de 2005. p. 3-11.

- FALLA JARA. El vencimiento del plazo y la continuación en el uso del bien en el contrato de arrendamiento. En Themis 14. Segunda época.

- CANTUARIAS, Fernando. Conclusión del contrato de arrendamiento de duración determinada. En Themis 11. Segunda época.

Artículos del Código Civil: 1672 - 1674, 1679, 1683, 1684, 1685 / 1687, 1688, 1689, 1690, 1691. 1699-1701.

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Martes 23 de Octubre – Viernes 26 de Octubre ARRENDAMIENTO El subarrendamiento y la cesión del contrato de arrendamiento. La enajenación del bien arrendado. ARRENDAMIENTO FINANCIERO (LEASING) Elementos tipificantes. ¿Quiénes son parte en el contrato? Principales incumplimientos: La falta de pago de las cuotas de leasing.

- LOPEZ VILAS, Ramón. El Subcontrato. p. 74-88 y 291-298. - SORIA AGUILAR, Alfredo F. El subarrendamiento: apuntes acerca de su

tratamiento en el Código Civil. En: Derecho y Sociedad No 20 pg. 280-288. - CARDENAS QUIROS, Carlos. Estudios de Derecho Privado (Reflexiones de un

tiempo). Tomo I. Lima. Jurídicas. 1994. p.445 y ss (El leasing o arrendamiento financiero).

Artículos del Código Civil: 1692, 1693, 1694, 1695, 1696, 1708, 1709. Decreto Legislativo 299 y su reglamento

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Martes 30 de Octubre – Viernes 2 de Noviembre ARRENDAMIENTO FINANCIERO (LEASING) Principales incumplimientos: La falta de entrega de los bienes dados en Leasing. Remedios contractuales ante el incumplimiento. Terminación normal del contrato. Aspectos relativos a la opción de compra en el leasing y el pago del valor residual.

- SORIA AGUILAR, Alfredo F. El contrato de leasing: análisis de la legislación peruana y del régimen especial del leasing inmobiliario para viviendas. En: AA.VV. Todo sobre el contrato de arrendamiento. Gaceta Jurídica. Lima. 2016. P. 67- 104.

- LEYVA SAAVEDRA, José. El lease back, una moderna técnica financiera. En Gaceta Jurídica 1999. Tomo 68-B. Julio. p. 25-40.

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Martes 6 de Noviembre – Viernes 9 de Noviembre PRINCIPALES MODALIDADES DE LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS Obligaciones de medios y obligaciones de resultado. Su relevancia para efectos de determinar el incumplimiento contractual. Responsabilidad ante el incumplimiento de una obligación de medios o una obligación de resultados. Reglas aplicables. Relevancia del análisis de imputabilidad.

- CABANILLAS SANCHEZ, Antonio. Las obligaciones de actividad y de resultado. Barcelona. Bosch.1993.

- DE TRAZEGNIES, Fernando. La responsabilidad profesional no existe. En: VARIOS. Instituciones de Derecho Privado. Responsabilidad civil derecho de daños. Tomo 5. Grijley. 2006. p. 359- 393.

- SORIA AGUILAR, Alfredo F. El silencio como manifestación de voluntad en la prestación de servicios. En: Gaceta Civil y Procesal Civil. N° 13.

Artículos del Código Civil: 1755-1763, 1148, 1160 / 1148-1160.

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Martes 13 de Noviembre – Viernes 16 de Noviembre LOCACIÓN DE SERVICIOS Locación de servicios: Elementos esenciales del tipo. Diferencia con el contrato de trabajo, el contrato de intermediación laboral y el contrato de tercerización.

- SANGUINETI, Wilfredo. El contrato de locación de servicios en el Código Civil. P. 367-418.

- MORALES CORRALES, Pedro. La frontera entre el trabajo subordinado y el trabajo independiente. En: Ius et Praxis No 32, P. 153-182.

- VILLAVICENCIO RIOS, Alfredo. La intermediación laboral peruana: Alcances (no todos apropiados) y régimen jurídico. En Ius Et Veritas Nº 29. p. 143- 156.

Artículos del Código Civil: 1764-1770.

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Martes 20 de Noviembre – Viernes 23 de Noviembre CONTRATO DE OBRA Contrato de obra: Principales modalidades del contrato de obra: Contrato de obra a suma alzada, por unidad de medida y llave en mano. Asesoría Previa al Examen Final

- GREGORINI CLUSELLAS, Eduardo. Locación de Obra. Ed. La Ley . Buenos Aires.

Artículos del Código Civil: 1771, 1772, 1773, 1774, 1775, 1776, 1780, 1781.

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Del 26 Noviembre al 1 de Diciembre EXAMENES FINALES