Groen & waterrijk wonen13 parkhuizen

9 hofhuizen

NIEUW AANBOD

2

Welkomop Rietkraag

Vol trots presenteren wij de brochure van Rietkraag. Rietkraag is een uniek eiland binnen Wilgenrijk. Een groene en waterrijke buurt met een ontspannen sfeer.

Rietkraag biedt ruimte aan 87 huizen, zowel koop- als huurhuizen, die in type en uitvoering anders zijn. Een mooi gevarieerd huizenaanbod, waarbij de verschillende woonsferen heel natuurlijk samenkomen en een sfeervol geheel vormen.

Deze verkoopbrochure heeft betrekking op 13 parkhuizen (type Groenling) en 9 hofhuizen (type Roodborst). Deze huizen worden aangeboden met een aantrekkelijke financieringsregeling. Verderop in deze brochure leest u hierover meer.

Uw droomhuis kopen op Rietkraag is bereikbaarder dan ooit.

Veel leesplezier!

3

Inhoudsopgave

De omgeving 5

Over Wilgenrijk 7

Ontwerpfilosofie Wilgenrijk 9

Duurzaam wonen 11

De huizen 12

Kleur- en materiaalstaat 26

Woonon 28

Algemene informatie 31

Woonwinkel Wilgenrijk 33

4

DEN HAAG

ROTTERDAM

MAASSLUIS

HOLLANDSE KUST DELFT

MAASLAND

SCHIEDAMVLAARDINGEN

A20

WILGENRIJK NATUURGEBIED MIDDEN-DELFLAND

A4

A4

Op de fiets bereikt u binnen 30 minuten de kust

5

Rust inbruisende regio De omgeving

Wilgenrijk ligt middenin de bruisende en actieve regio te midden van Rotterdam en Den Haag. Tegelijk

biedt het rust en ontspanning: zee, strand en natuurgebied Midden-Delfland liggen om de hoek. Net

als de pittoreske stadskernen van onder andere Maasland, Maassluis en Delft. Slenteren langs de

grachtjes, uitrusten op de vele terrassen of ontspannen winkelen. De dagelijkse boodschappen zijn

daarnaast gewoon op loopafstand te doen. Heerlijk toch?

Waar in de Randstad woont u in alle rust én bevindt u zich op:

• 25 metrominuten van Rotterdam

• 10 treinminuten van het strand

• 10 autominuten van drie knusse historische stadskernen

• 20 autominuten van twee van Rotterdam en Den Haag en de Hollandse kust

• 5 fietsminuten van zowel een prachtig natuurgebied als stedelijke voorzieningen

• 1 loopminuut van een schitterende fiets-, wandel- of kanotocht

10 minuten van Schiedam

25 metrominuten van Rotterdam

6

Kenmerken woongebied• Landelijk, groen en waterrijk• Knusse eilanden, statige lanen en meanderende lintwegen• Vrijstaande, twee-onder-een-kap-, korte rijhuizen en kleinschalige appartementengebouwen• Hoogwaardige en stijlvolle visie op architectuur en buitenruimte• Grotere kavels dan elders in de regio voor een vergelijkbare prijs• Zeer kindvriendelijk en veilig, natuurspelen in eigen gebied• Recreatieve parkwal ter afscherming omgevingsgeluid• Bijzondere voorzieningen voor hoog comfort en ontspanning• Duurzame en waardevaste ontwikkeling

7

OverWilgenrijk

Echt, ontspannen, Hollands, mooi wonen in Wilgenrijk. Een nieuw woongebied tussen Rotterdam en Den Haag,

dicht bij Maassluis, Maasland en natuurgebied Midden-Delfland.

Wilgenrijk is schoonheid en kracht van Holland in zijn meest pure vorm. Het gebied is groen, waterrijk en

landelijk. Met een rust die zeldzaam is in de Randstad. Lanen, straten en pleintjes gaan aangenaam op in de

boomrijke, groene omgeving. Kinderen banjeren in een natuurlijke omgeving en spelen bij en op het water. Wie

hier woont, kiest voor een kalme, ontspannen manier van leven in een geriefelijke omgeving.

Iedere buurt kent zijn eigen, kleinschalige, intieme sfeer, met aandacht voor kwaliteit en stijl. Het voelt alsof

het er al jaren is, door volwassen groen en zorgvuldige keuzes bij de inrichting van buitenruimte.

Wonen in Wilgenrijk betekent het vinden van de juiste omgeving waar u uzelf gelukkig voelt. Een plek waar u

oud wilt worden en uw kinderen wilt laten opgroeien.

Groene woonomgevingWilgenrijk meandert, voegt zich naar de natuur. Een harmonische eenheid met een duidelijke Hollandse

signatuur. Het is een groene woonomgeving door: grote aandacht voor inrichting van buitenruimte op een

natuurlijke en ecologisch verantwoorde manier; grotere kavels dan elders; een natuurlijke en groene

hoofdentree van het gebied; een groene zoom tussen de groene parkwal parkzone en de pittoreske

Weverskade.

8

9

Ontwerpfilosofie van WilgenrijkDe Maassluise School Ontwerpfilosofie Wilgenrijk

Wilgenrijk kent een doordachte ontwerpfilosofie, de Maassluise

School. Het geeft principes en inspiratie voor architectuur en

landschap.

Wat eeuwenlang een weids en agrarisch gebied was, verandert nu in

een aantrekkelijk woongebied, geïnspireerd op de kwaliteit en beleving

van de huidige lintbebouwing op de Weverskade. Wilgenrijk wordt

ingericht op basis van een doordachte ontwerpfilosofie, de

Maassluise School.

Deze filosofie schetst de kaders voor de huizen, gebouwen en de

inrichting van kavels, tuinen, lanen en straten. Geen huis is hetzelfde,

terwijl ze toch duidelijk familie zijn. Deze stijl, gevat in een boek, is

ontstaan vanuit een zoektocht van vijfendertig (landschaps)

architecten en stedenbouwers naar de betekenis van echt,

ontspannen, Hollands, mooi wonen.

Er is eenheid, ruimte voor variatie en een hoge mate van kwaliteit in

deze unieke, inspirerende architectuur. Op deze manier ontstaat er

een geliefde woonbuurt waar iedereen wil wonen.

10

Warmte opname

Koude afdracht

PV panelen

Ca 50oCVoorraad

150L warm water

Ventilatie metwarmte terugwinning

Triple glas

Bediening met kamerthermostaat

Vloerverwarming/koeling

Onttrekken en terugleverenaan elektriciteitsnet

Douche warmteterugwinning

Warmtepomp

Energiezuinig en gasloos (EPC= ±0,25)

11

Goed voorbereid op de toekomst Duurzaam wonen

De huizen op Rietkraag zijn ontworpen en gebouwd met optimale

aandacht voor comfort, duurzaamheid, energiebesparing en

veiligheid.

De huizen worden vakkundig en volgens de nieuwste normen

geïsoleerd tegen warmte, kou en geluid. Alle ramen zijn voorzien van

triple glas. Een modern ventilatiesysteem verzekert u van voldoende

frisse lucht en een gezond binnenklimaat.

De huizen worden aardgasvrij gebouwd, dus als u een huis koopt op

Rietkraag, dan bent u goed voorbereid op de toekomst.

Daarnaast zorgen de uitstekende isolatie, triple glas en de

zonnepanelen op de huizen voor een lagere energierekening.

En wat een luxe, de vloerverwarming in het hele huis: geen last

van ontsierende radiatoren.

De energie prestatie coëfficiënt (EPC)De huizen worden standaard geleverd met een EPC van ±0,25 en zijn

hiermee dus al zuiniger dan de nu geldende eis van EPC 0,4.

De EPC geeft aan hoeveel energie u verbruikt voor het verwarmen

en koelen van het huis, verlichting, ventilatie en voor de verwarming

van het water. De EPC wordt uitgedrukt in een waarde, welke wordt

berekend aan de hand van bouwkundige en installatietechnische

gegevens. Hoe lager de waarde, hoe beter de EPC, hoe energiezuiniger

het huis.

Er worden duurzame opties geboden bij de huizen, waarmee u uw

huis nog verder kunt verduurzamen.

Extra lenen dankzij energiezuinig huisBovendien wordt de duurzaamheid van huizen door meerdere

banken beloond. Als u een deel van de hypotheek besteedt aan

energiebesparende maatregelen kunt u nog meer lenen dan normaal.

In dat geval mag u tot 106% van de koopsom lenen in plaats van 100%.

Dit kan u duizenden euro’s voordeel opleveren! Het resultaat is dus

een betaalbaar, comfortabel huis met een minimale belasting van het

milieu.

12

RietkraagGroen & waterrijk wonen

13

GroenlingParkhuis

RoodborstHofhuis

14

1

1

229 30 31 32 33 34

495051

56

52535455

35 36 37 384239 40 41

Groenling - Parkhuis Rietkraag 29 - 33, 49 - 56

Roodborst - Hofhuis Rietkraag 34 - 42

N1

2

15

RietkraagGroen & waterrijk wonen

Rietkraag is een uniek eiland binnen Wilgenrijk. Een groene en water-

rijke buurt met een ontspannen sfeer. Wie van natuur, geborgenheid

en bijzondere architectuur houdt, valt zonder twijfel voor Rietkraag.

Rietkraag biedt ruimte aan 87 huizen, zowel koop- als huurhuizen, die

in type en uitvoering anders zijn. Een mooi gevarieerd huizenaanbod,

waarbij de verschillende woonsferen heel natuurlijk samenkomen en

een sfeervol geheel vormen.

Natuurlijk wonenRietkraag is geïnspireerd door het Hollands landschap rondom

Maassluis. Dit komt tot uiting in het plan door de brede rietkragen,

knotwilgen en vlonders aan het water. De waterkanten nodigen uit

om het water te beleven en de eendjes te voeren.

De natuur vormt de rode draad door Wilgenrijk en loopt letterlijk de

buurt in. De groene parkjes midden in Rietkraag vormen het groene

hart van de buurt. Ze bieden een plek voor kinderen om veilig te

kunnen spelen en ruimte voor bewoners om elkaar te ontmoeten.

Op Rietkraag beleeft u de seizoenen, zoals ze zijn bedoeld. Fluitende

vogels, ruisend riet aan de waterkant en prachtige bomen die massaal

meekleuren met de herfst en winter om in de lente weer tot bloei te

komen.

GeborgenheidRijdt u de buurt binnen, dan voelt u de geborgenheid. De buurt wordt

omsloten door water aan drie zijden en Verreweg als statige brede

laan. Op Rietkraag wordt u omringd door de natuur. De huizen zijn

gelegen aan hofjes, groene parkjes of aan de waterkant. Rust

en ruimte vormen de boventoon in Rietkraag. De groene pleintjes

versterken het dorpse leven, waar bewoners straks samen komen

en waar kinderen veilig kunnen spelen.

ArchitectuurDe huizen zijn opvallend stijlvol ontworpen, geïnspireerd op een door-

dachte ontwerpfilosofie, de Maassluise school. Elk huis is net even

anders in uitstraling. Dit komt door de toepassing van verschillende

architectonische elementen.

De combinatie van rijk gedetailleerd metselwerk (banden, lateien en

sierstenen), maar ook verschillende dakvormen, tuitgevels, erkers

en gevel- en raamverdeling maken van Rietkraag een karakteristieke

buurt die toch duidelijk een eenheid vormt.

De huizenEr komen 13 parkhuizen (type Groenling) en 9 hofhuizen (type

Roodborst). Natuurlijk hebben de huizen alles wat u van een modern

huis mag verwachten, maar er is nog meer : de ruimte (binnen en

buiten het huis), de rijke architectuur, de aandacht voor duurzaam-

heid en energiezuinigheid, het wooncomfort. Het zijn allemaal zaken,

die het woonplezier verhogen.

16

424140393837363534

29

49

30

50

31

51

32

52

33

53 54 55 56

17

Financieringsregeling Uw droomhuis kopen op Rietkraag is bereikbaarder dan ooit.

Bent u geïnteresseerd in één van de koophuizen? Dan is deze unieke Koopinstapregeling wellicht voor u van

toepassing!

Wat houdt deze regeling in?U koopt het huis met een korting op de V.O.N. prijs. De aankoopprijs ligt een stuk lager dan de V.O.N. prijs

van het huis. Voor u als koper heeft dit drie grote voordelen:

1. Een lagere hypotheek die leidt tot fors lagere maandlasten.

2. Deze lagere financieringsbehoefte vergroot uw mogelijkheden om de hypotheek voor de aankoop van

het huis rond te krijgen.

3. Het geeft u extra financiële armslag om uw (eventuele) eigen huis voor een goede/scherpe prijs

te koop te zetten waardoor deze in de regel veel eerder verkocht zal worden en u de periode van dubbele

maandlasten en het overbruggingskrediet dus kunt minimaliseren.

Uiteraard zijn aan deze regeling wel voorwaarden verbonden. Informeer hiernaar bij de makelaar.

18

29

30

3132

3349 50

51 52 53 54 5556

19

1

1

229 30 31 32 33 34

495051

56

52535455

35 36 37 384239 40 41

Groenling 13 Parkhuizen

Opties Groenling*

- Uitbouw achterzijde 1,2m / 2,4 m

- Lichtkoepels in uitbouw 2,4 m

- Plaatsen dakkapel achterzijde

- Plaatsen dakramen

- Openslaande deuren i.p.v. raam

- Plaatsen zonnepanelen op dakvlak

- Vergroten van de badkamer

- Samenvoegen van slaapkamers

- Diverse keukenposities

* afhankelijk per bouwnummer

Thuiskomen betekent gelijk ontspannen. Tenminste als u in één van

de 13 parkhuizen op Rietkraag woont. Deze parkhuizen zijn namelijk

met de voorgevel aan groene parkjes georiënteerd. Hierdoor ervaart

u een heerlijk parkgevoel. In de avondzon geniet u van een moment

voor uzelf, terwijl de kinderen veilig kunnen spelen. Dat is pas

thuiskomen.

U heeft geen zorgen om druk verkeer: alle auto’s kunnen aan de

achterzijde van het huis parkeren in het parkeerhofje. Zo geniet

u optimaal van het parkje en de kindvriendelijke omgeving.

De huizen hebben een mooie uitstraling door verschillende

architectonische details, waaronder details in het metselwerk en een

aantal huizen heeft een puntgevel. De huizen hebben een achtertuin

met berging.

Rietkraag 29 - 33, 49 - 56 Kenmerken

• Geschakeld eengezinshuis aan groen parkje

• Woonoppervlak vanaf ca. 116 - ca. 121 m2

• Breedtemaat 4,8 meter

• Kaveloppervlak vanaf ca. 100 - ca. 157 m2

• Achtertuin met berging op het oosten of noordoosten

• Badkamer voorzien van luxe sanitair en tegelwerk

• Parkeren in parkeerhofje

• Energiezuinig en gasloos

• Diverse opties om uw droomhuis te realiseren

N

20

Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping

Bouwnummer 52

21

Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping

Bouwnummer 54

22

34

42

41

40

39

38

37

3635

23

1

1

229 30 31 32 33 34

495051

56

52535455

35 36 37 384239 40 41

Roodborst 9 Hofhuizen

Opties Roodborst*

- Uitbouw achterzijde 1,2m / 2,4 m

- Lichtkoepels in uitbouw 2,4 m

- Plaatsen dakkapel achterzijde

- Plaatsen dakramen

- Openslaande deuren i.p.v. raam

- Plaatsen zonnepanelen op dakvlak

- Vergroten van de badkamer

- Samenvoegen van slaapkamers

- Diverse keukenposities

* afhankelijk per bouwnummer

Op Rietkraag komen 9 unieke geschakelde hofhuizen gelegen aan de

centrale doorgaande laan. U voelt zich hier direct thuis. Omringd door

groene hagen en warme kleuren van de in bloei staande bomen op

Rietkraag is dit straks een sfeervolle woonplek.

De warme steenkleur, de rechte gevels en architectonische details

geven de huizen een mooie uitstraling. De bijzondere architectuur in

combinatie met de gemakken van nieuwbouw maken deze hofhuizen

zeer aantrekkelijk.

U kunt uw auto gemakkelijk parkeren in het parkeerhof achter de

huizen. De huizen hebben een berging in de achtertuin. Handig voor

het opbergen van uw fiets of tuingereedschap.

De hoekhuizen staan op grotere kavels van ca. 149 en ca. 215 m².

Deze huizen hebben een ruime zijtuin en een parkeerplaats op eigen

terrein.

Rietkraag 34 - 42Kenmerken

• Geschakeld eengezinshuis aan centrale doorgaande laan

• Woonoppervlak ca. 116 m2

• Breedtemaat 4,8 meter

• Kaveloppervlak vanaf ca. 101 - ca. 215 m2

• Achtertuin met berging op het noorden

• Badkamer voorzien van luxe sanitair en tegelwerk

• Parkeren in parkeerhofje

• Energiezuinig en gasloos

• Diverse opties om uw droomhuis te realiseren

N

24

Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping

Bouwnummer 42

25

424140393837363534

26

Omschrijving Materiaal Kleur/bewerking

Exterieur huis

gevel - plint metselwerk zie ook verkooptekening: Jeker

rollaag - plint metselwerk confrom kleur plint

gevel - hoofdvolume metselwerk zie verkooptekening: Oranje bont / Naturel / Super wit

rollagen - gevel metselwerk rollaag, conform tekening zie ook verkooptekening: Jeker / Naturel

voegwerk doorgestreken grijs / licht grijs (tpv super wit)

lateien staal thermisch verzinkt en gepoedercoat in kleur confrom kleur rollaag

spekbanden geprefabriceerd schoonwerk beton naturel (grijs)

hemelwaterafvoer aluminium (voor) / PVC (achter) grijs

luifel aluminium wit

Daken

dakkap aluminium donkergrijs

mastgoten aluminium wit

dakpannen keramisch zwart

Deuren, ramen en kozijnen

vaste delen kozijnen kunststof wit

draaiende delen kozijnen kunststof wit

raamdorpel geprefabriceerd schoonwerk beton naturel (grijs)

entreedeur met kozijn houten deuren en kozijn conform tekening voorzien van glasdelen groen / grijs

tuindeuren (achterdeur) kunststof wit

onderdorpels tpv deuren kunststof donker grijs

beglazing helder, HR+++

Terreininrichting

erfafscheiding tussen openbaar en prive conform tekening: een lage haag, hekwerk van 1.8 m hoog met onbehandeld wapeningsgaas op palen met klimplant.

buitenbergingen onderhoudsvriendelijke verticale delen grijs

Interieur huisBinnendeuren- en kozijnen

kozijnen begane grond en verdiepingen Stalen kozijnen met bovenlicht met opdekdeuren wit

binnendeuren opdekdeuren met toplaag wit

Gevelkozijnen

binnenzijde gevelkozijnen kunststof wit

vensterbanken kunststenen vensterbank lichte kleur

Hal/entree

vloer dekvloer grijs

wanden beton / gipsblokken behangklaar

plafond spuitpleisterwerk wit

trap van bg naar verdieping dichte houten trap wit (treden gegrond)

trap van 1e naar 2e verdieping open houten trap wit (treden gegrond)

ronde trapleuning hout transparant gelakt

traphek houten spijlenhek rondom trapgat (plaatselijk paneelhekwerk) wit

Kleur- en materiaalstaat

27

Omschrijving Materiaal Kleur/bewerking

Woonkamer/keuken

vloer dekvloer grijs

dragende wanden beton behangklaar

lichte scheidingswanden gipsblokken behangklaar

plafond spuitpleisterwerk wit

Toilet en badkamerToiletruimte

vloer tegelwerk 150x150 mm. donker grijs

wand tegelwerk 150x200 mm., liggend aangebracht (tot ca.1250 mm + vl.) wit

boven tegelwerk wand voorzien van spuitpleisterwerk wit

plafond beton met spuitpleisterwerk wit

sanitair fontein Villeroy en Boch type O.novo en toilet Villeroy en Boch type O.novo. wit

kraan fonteinkraan, Costa S chroom

Badkamer

vloer tegelwerk 150x150 mm. donker grijs

wand tegelwerk 150x200 mm., liggend aangebracht (tot aan plafond) wit

plafond beton met spuitpleisterwerk wit

sanitair wastafel, merk Villeroy en Boch type O.novo, inclusief spiegel wit

toilet Villeroy en Boch type O.novo. wit

RVS doucheput

kraan wastafelkranen Eureco S-size en thermostatische douchemengkraan Grohe therm 800 met glijstang chroom

Slaapkamers

vloer dekvloer grijs

dragende wanden beton behangklaar

lichte scheidingswanden gipsblokken behangklaar

plafond spuitpleisterwerk wit

2e verdieping

vloer dekvloer grijs

dragende wanden beton behangklaar

lichte scheidingswanden gipsblokken / gipsplaten behangklaar

schuine plafonds onafgewerkt bruin of groen naturel

28

Woononwonen zoals u wilt

Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld.

U kunt kiezen voor een aanbouw of dakkapel, een andere indeling en

verschillende afbouwopties. Bij de aankoop van een nieuwbouwhuis

moeten er veel keuzes worden gemaakt. Dit noemen we ook wel meer-

en minderwerk. Een spannend en leuk proces, want u koopt niet elke

dag een huis. Woonon maakt alle keuzes inzichtelijk en berekent

direct wat voor financiële gevolgen dat heeft.

Standaard zorgen we voor een hoog afwerkingsniveau. Uw complete

badkamer en toilet worden voorzien van sanitair en tegels. Het sanitair

is van Villeroy en Boch en de kranen van het hoogwaardige merk Grohe.

Liever een andere stijl? Geen probleem. Om uw huis zo goed mogelijk

aan te laten sluiten bij uw woonwensen zijn er tal van opties naast de

standaard opties voor u klaargezet.

Woonwensen realiseren met WoononWoonon is een online huizensamensteller, waarmee u uw huis kunt

optimaliseren. Bij de aankoop van het huis ontvangt u de inloggegevens,

waarmee u uw huis naar eigen smaak kan samenstellen.

In Woonon gaat u alle mogelijkheden op het gebied van meer- en

minderwerk ontdekken voor uw nieuwe huis. Een andere indeling?

Een stopcontact op een andere plek? De badkamer of het toilet aan-

passen? Een andere tegel? Andere binnendeuren? Noem het maar op

of het kan met Woonon en dat alles overzichtelijk in uw winkelwagen

zodat u direct weet wat het kost. Naast online kunt u de producten

ook bekijken in de Woonon-showroom. Uw keuzes worden direct na

opdracht verwerkt in de bouwtekeningen van uw huis, zodat alles

exact wordt uitgevoerd zoals u het wenst.

De keuken laten wij graag aan u overMet de buren aan een spontane borrel of met vrienden uitgebreid

tafelen; de keuken is misschien wel de belangrijkste ruimte in huis.

Eén van de fijnste dingen van een nieuwbouwhuis is dan ook die

heerlijk gloednieuwe keuken. Voorzien van mooie apparatuur en

uitgevoerd in duurzame materialen en de stijl die bij u past.

In de koopprijs is geen keuken opgenomen, ook geen stelpost.

U bent vrij om de keuken te bestellen waar u wilt en precies zo te

laten samenstellen en uitvoeren als u voor ogen hebt.

29

De voordelenvan nieuwbouw

Koopt u een nieuwbouwhuis, dan bent u zeker van goede isolatie, een

energiezuinige installatie en modern sanitair. Het grootste voordeel van

een nieuwbouwhuis is, vanzelfsprekend, dat alles spiksplinternieuw

is. Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal

van uzelf. Onbeschreven en onaangetast. U kunt uw huis en de tuin

helemaal naar uw smaak inrichten.

ZorgeloosEen nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken

naar heeft. Alles is nieuw, alles doet het. Daardoor heeft uw huis de

eerste vijf jaar nauwelijks of geen onderhoud nodig.

VoordeligAls koper van een nieuwbouwhuis heeft u een aantal financiële mee-

vallers. Bij de koop hoeft u bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting

en makelaarskosten te betalen en qua energiekosten bent u met een

nieuw, duurzaam huis al gauw € 800,- per jaar goedkoper uit.

Een betere hypotheek bij een nieuwbouwhuis Wist u dat u ook kunt profiteren van diverse hypotheekvoordelen als

u nieuwbouw koopt? Een nieuwbouwhuis brengt volop voordelen met

zich mee; ook als het gaat om de hypotheek. ‘Bewust Nieuwbouw’

heeft in een overzichtelijke flyer alle hypotheekvoordelen op een rijtje

gezet. Meer informatie: http://www.bewustnieuwbouw.nl/volop-hypo-

theekvoordelen-als-nieuwbouw-koopt/

DuurzaamVoor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieu-

vriendelijke materialen en technieken gebruikt. Een nieuwbouwhuis is

beter geïsoleerd en gebouwd volgens de laatste technieken.

Een nieuwbouwhuis heeft energielabel A en is daarmee al gauw 30%

zuiniger dan een huis dat pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.

Daarnaast worden het huis standaard voorzien van zonnepanelen

op het dak. Dat merkt u aan uw energierekening. Bovendien draagt u

hiermee bij aan een beter klimaat en een beter milieu. U woont dus

niet alleen mooi, maar ook energiezuinig.

VeiligNieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel

rookalarm en met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk.

U geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers

buiten.

Comfortabel wonen‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ wordt weleens gezegd. Maar oude

huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te

krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen

kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van

het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder

goed geïsoleerd. Zo heeft u in de winter warme voeten en is het in de

zomer lekker koel. Heel aangenaam en comfortabel.

Ruimtelijk Bovendien voldoet uw huis eveneens aan de nieuwste wettelijke

eisen (Bouwbesluit). Dat betekent onder meer dat de plafonds en

deuren hoger zijn en de trappen minder steil. Verder gelden minimale

afmetingen voor bijvoorbeeld toiletruimtes en gangen. Ook die extra

ruimte zorgt voor meer comfort.

SfeerEen nieuwbouwhuis is een huis in een prettige omgeving. Een

omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich

welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook

verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan.

Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. U en uw buren maken een nieuwe

start en dat schept een band.

Kies voor een nieuwbouwhuis. Er zijn genoeg goede redenen. De meeste mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis?

30

31

Algemene informatie

U staat op het punt een grote beslissing te nemen, de aankoop van

een nieuwbouwhuis. Bij de aankoop van een nieuwbouwhuis spelen

vaak andere zaken een rol dan bij de aankoop van een bestaand huis.

De makelaars beschikken over alle kennis op nieuwbouwgebied en

informeren u graag over het product en alles wat erbij komt kijken!

Tijdens het gehele traject heeft u één aanspreekpunt. Met hen door-

loopt u stap voor stap het Woonon traject om al uw woonwensen te

realiseren. Heeft u vragen of wilt u meer informatie? De gegevens van

onze makelaar zijn op de achterzijde van deze brochure te vinden.

Garantie WoningborgHeeft u een nieuwbouwhuis gekocht, dan ontvangt u een waarborg-

certificaat van Woningborg. Woningborg toetst de bouwonderneming

op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid.

Dit biedt u nog meer zekerheid. Als er na de oplevering een geschil

ontstaat tussen de koper en de bouwonderneming, dan kan Woning-

borg hierin bemiddelen. Voor meer informatie hierover kunt u een

kijkje nemen op www.woningborggroep.nl

Kleine lettertjes, groot geschrevenDe vermelde maten en oppervlakten zijn zo nauwkeurig mogelijk vast-

gesteld. Aan deze indicatieve waarden kunnen geen rechten worden

ontleend. Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld.

Wijzigingen zijn voorbehouden.

Deze brochure maakt geen deel onderdeel uit van de contractstukken.

Aan de in deze brochure opgenomen informatie kunnen geen rechten

worden ontleend. Alle wijzigingen in tekst en illustraties zijn voorbe-

houden aan Thunnissen.

32

33

WoonwinkelWilgenrijk

Wonen in Wilgenrijk staat voor “Echt, ontspannen, Hollands, mooi”. Veel groen en rust met de nabijheid van

grote steden zoals Den Haag, Delft en Rotterdam. Maar past wonen in Wilgenrijk nabij Maassluis ook bij u?

En wat houdt echt, ontspannen, Hollands, mooi wonen precies in?

Benieuwd naar dit woongebied? Ga gerust eens langs bij de Woonwinkel, zij vertellen u graag meer over

Wilgenrijk.

Wilgenrijk

Weverskade 110

3147 PA Maassluis

Telefoon: 085-7928202

www.wilgenrijk.nl

Ontwikkeling & Bouwthunnissen.nl

Architectbureau070.nl

Verkoophofzichtmakelaars.nl | 010 200 40 61

Informatiewilgenrijk.nl | 085 792 82 02

RIETKRAAG-WILGENRIJK.NL