1

2

3

NỘI DUNG

TIỀM NĂNG & ƯU THẾQUẬN HOÀNG MAI

GELEXIMCO SOUTHER STARBIỂU TƯỢNG SỐNG MỚI

CÔNG BỐ BẢNG HÀNGBỐC THĂM MAY MẮN

PHẦN 1

TIỀM NĂNG & ƯU THẾ

QUẬN HOÀNG MAI

1 Nguồn cung hạn chế - Do quy tr ình pháp lý, do suất đầu tư cao (Thuế

cao, đền bù giải phóng mặt bằng khốc liệt, chi phí

thi công, thời gian chờ phê duyệt...)

- Chủ đầu tư thực sự có tiềm lực mới có được dự

á n c h ứ k o t ră m h o a đ u a n ở

2 Giá thành sản phẩm cao

- Chi phí đầu hiện này rất lớn do gia tăng các khoản thuế, phí

NHẬN ĐỊNH THỊ TRƯỜNG

3 Khi thị trường BDS ảnh hưởng bởi nCovid- Những sản phẩm bđs đầu tư sẽ kém thu hút .

- N h ữ n g s ả n p h ẩ m n h u c ầ u t h ự c ( đ ể ở ) v ừ a t ú i t i ề nc à n g l ê n n g ô i

4 Nhà đầu tư & Chủ đầu tư- Tậ p t r u n g và o h o ạ t đ ộ n g k in h d o a n h c ố t lõ i- Lự a c h ọ n sản p h ẩm ở t r u n g t â m, c d t u y t í n , sp v ừ a t ú itiền.

5 Khi d ịch bệnh được k iểm soát- Đ â y l à t h ờ i đ i ể m t ố t đ ể t r i ể n k h a i v ì k o b i ế t C o v i dcó thể quay lạ i bất cứ kh i nào

NHẬN ĐỊNH THỊ TRƯỜNG

QUẬN HOÀNG MAI

VỊ TRÍ• Phía Đông giáp huyện Gia Lâm

• Phía Đông Bắc giáp quận Long Biên

• Phía Tây và phía Nam giáp huyện Thanh Trì

• Phía Bắc giáp quận Hai Bà Trưng

• Phía Tây Bắc giáp quận Thanh Xuân.

DÂN SỐ

506.347 người

Quận có dân số lớn nhấtTP. Hà Nội

DIỆN TÍCH

4.104,1ha

Mật độ dân số lớn123,375 ng/km2

Thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố qua các tuyến đường: Giải Phóng,

Trương Định, Tam Trinh, Lĩnh Nam…

Đây cũng là nơi tập trung các tuyến xe buýt, các

tuyến xe liên tỉnh, và đường sắt Bắc Nam giúp cho

việc đi lại của cư dân vô cùng thuận tiện.

Dễ dàng đi các tỉnh phía Đông và phía Nam… thông qua trục Vành đai 3, Ngọc

Hồi, quốc lộ 1A, Pháp Vân – Cầu Giẽ.

HẠ TẦNG GIAO THÔNG PHÁT TRIỂN

Cùng các tỉnh phía Tây, Tây Bắc qua trục vành đai 3, vành đai 3,5.

Vị trí cửa ngõ trọng yếu của Thủ đô, Hoàng Mai là nơi tập trung nhiều tuyến giao thông huyết

mạch của TP. Hà Nội

Quận Hoàng Mai hội tụ hệ thống tiện ích dịch vụ

hoàn chỉnh về Y tế, Giáo dục, Văn hóa, Thể thao.

Bệnh viện: Bạch Mai, Việt Pháp, Lão Khoa, Nhiệt Đới, Thanh Nhàn…

Trường đại học: Bách Khoa, Kinh Tế Quốc Dân, Xây Dựng… Bên cạnh đó là hệ thống giáo dục công đồng bộ từ mầm non tới cấp 3

Công viên hồ điều hòa Linh Đàm, Yên Sở, Đầm Đỗi, hồ Định Công…

Bến xe Giáp Bát, nước Ngầm…

HẠ TẦNG XÃ HỘI ĐỒNG BỘ, HIỆN ĐẠI

Theo quy hoạch giao thông đến năm 2030, Hà Nội sẽ tiếp tục mở rộng các tuyến đường bộ ở khu vực phía Nam. Kết nối qua quận Hoàng Mai với các khu vực lân cận cũng như giảm triệt để tình trạng ùn tắc.

• Tuyến đường vành đai 2,5m nối Kim Đồng –Nguyễn Trãi, qua khu vực Định Công và giao cắtvới Quốc lộ 1A

• Hầm chui Đầm Hồng - Giáp Bát• Đường Tam Trinh mở rộng từ cầu Mai Động đến

đường vành đai 3• Dự án đường nối Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên

Duyên.• Đường sắt đô thị Yên Viên – Ngọc Hồi• Đường vành đai 2, vành đai 3 và mạng lưới kết nối

các vành đai này • 2 cây cầu lớn gồm cầu bắc qua sông Tô Lịch ở

điểm giao cắt giữa đường Tôn Thất Tùng kéo dài -đường Kim Giang và cầu Bắc Linh Đàm.

ĐIỂM NHẤN QUY HOẠCH ĐẾN 2030

DỰ ÁN KHU VỰC Q. HOÀNG MAI

BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN HOÀNG MAI

ƯU THẾ

DIỆN TÍCH Q. HOÀNG MAI VÀ SỐ LƯỢNG CƯ DÂN LỚN NHẤT HÀ NỘI

GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN HIỆN NAY VẪN KHÁ RẺ SO VỚI MẶT BẰNG CHUNG

HẠ TẦNG GIAO THÔNG & XÃ HỘI PHÁT TRIỂN CÙNG VỚI QUỸ ĐẤT LỚN ĐƯỢC QUY HOẠCH ĐỒNG BỘ

TIỀM NĂNG

GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TĂNG NHANH & TRỞ THÀNH KÊNH ĐẦU TƯ SINH LỜI TỐT

NÂNG CAO ĐỜI SỐNG CƯ DÂN & KIẾN TẠO LÊN 1 KHU VỰC SỐNG HIỆN ĐẠI

GELEXIMCO SOUTHERN STAR

BIỂU TƯỢNG SỐNG MỚI

PHẦN 2

Đ Ố I TÁ C U Y T Í N

Đ Ơ N V Ị X ÂY D Ự N G

TẬ P Đ O À N X ÂY D Ự N G H O À B Ì N H

TƯ VẤN GIÁM SÁT

C T C P T Ư V Ấ N C Ô N G N G H Ệ , T H I Ế T B ỊVÀ K I Ể M Đ Ị N H X ÂY D Ự N G - C O N I N C O

N G Â N H À N G TÀ I T R Ợ V Ố N

N G Â N H À N G T M C P A N B Ì N H

C H Ủ Đ Ầ U T Ư

TẬ P Đ O À N G E L E X I M C O

14

TẬP ĐOÀN GELEXIMCO

Tập đoàn GeleximcoTiền thân là Công ty TNHH Xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội

Ra đờiGELEXIMCO ra đời năm 1993 theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ với vốn điều lệ ban đầu 3 tỷ đồng.

Đến nay

GELEXIMCO đã trở thành một tập đoàn kinh tế tư nhân lớn mạnh bậc nhất Việt Nam. - Vốn chủ sở hữu 14.500 tỷ đồng. - Tổng tài sản 52.000 tỷ đồng. - Tạo công ăn việc làm ổn định cho hơn 10.000 lao động.

HOẠT ĐỘNG KINH DOANH

Dự án nổi bật- Khu đô thị An Bình City- Khu đô thị Gelexia Riverside- Khu đô thị Lê Trọng Tấn (Hà Nội)- Khu đô thị Cái Dăm (Quảng Ninh)- An Bình Plaza

GELEXIMCO là tập đoàn phát triển bất động sản hàng

đầu với kinh nghiệm 30 năm phát triển bất động sản và hàng loạt dự án thành công ngoài mong đợi.

Lĩnh vực thành công khác- Sản xuất công nghiệp- Sản xuất Nhiệt điện (Công suất 620MW)- Sản xuất xi măng (2,3 triệu tấn/năm)- Sản xuất bột giấy (130.000 tấn/năm)

Ngoài ra, GELEXIMCO còn là cổ đông sáng lập công ty TNHH Sản xuất Phụ tùng Ô tô Xe máy Honda Việt Nam (VAP) với tổng vốn đầu tư trị giá 90 triệu USD.

Đ Ơ N V Ị X ÂY D Ự N G

TẬ P Đ O À N X ÂY D Ự N G H O À B Ì N H

Đ Ơ N V Ị X ÂY D Ự N G

TẬ P Đ O À N X ÂY D Ự N G H O À B Ì N H

AQUA CENTRALGiá: 70-80tr/m2

Giá: 40-45tr/m2

SUNSHINE CITYGiá: 50 - 55tr/m2

VINHOMES WEST POINTGiá: 50 - 55tr/m2

Trung tâm Q. Hoàng Mai, dự án cuối cùng trên trụcđường Giải Phóng

View trực diện 4 hồ: Hồ Linh Đàm, hồ Yên Sở, hồ Định Công, hồ Kim Đồng

Giao thông đồng bộ, dễ dàng di chuyển vào TT Hà Nội cũng như đi các tỉnh

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

AEON MALL HOÀNG MAI

SẮP HÌNH THÀNH

Dự án Northern Diamond

Aeon Mall Long Biên

TIỆN ÍCH NỘI KHU &

NGOẠI KHU ĐỒNG BỘ

BỂ BƠI

SÂN VƯỜN TRÊN CAO

0 3 TẦ N G H Ầ M

0 6 TẦ N G T T T M

0 4 V Ư Ờ N T R E O

01 BỂ BƠI

Loại 2PN: 292 cănChiếm tỷ lệ: 81%

CƠ CẤU CĂN 2PN & 3PN

Loại 3PN: 68 cănChiếm tỷ lệ: 19%

2 P N

(60-62m2)

3 P N(90m2)

C Ơ C Ấ U C Ă N H Ộ

1

2

3

GELEXIMCO SOUTHERN STAR

DỰ ÁN ĐÁNG SỐNG NHẤT QUẬN HOÀNG MAI

BIỂU TƯỢNG MỚI Ở CỬA NGÕ PHÍA NAM HÀ NỘI

MỘT NƠI TRỌN VẸNĐỂ SỐNG & YÊU THƯƠNG

CÔNG BỐ BẢNG HÀNG

PHẦN 3