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延吉市海兰江商务酒店内部装修设计
延吉海兰江商务酒店内部装修设计 招 标 文 件
招标编号：
招 标 人：延吉海兰湖体育旅游度假村有限公司
二〇一六年 十一 月
目 录招标公告...................................................................................................................................................................2第一章 投标须知......................................................................................................................................................6
一、投标须知前附表........................................................................................................................................6二、投 标 须 知.................................................................................................................................................8
延吉海兰江商务酒店内部装修设计 第二章 设计服务范围及内容................................................................................................................................17
一、 项目概况.................................................................................................................................................17二、设计任务书..............................................................................................................................................18
第三章 投标文件部分格式....................................................................................................................................23一、商务文件..................................................................................................................................................23二、技术文件..................................................................................................................................................35
第四章 图 纸...........................................................................................................................................................36第五章 合同条款及格式.........................................................................................................................................37第六章 评标办法....................................................................................................................................................46
第七章 附件............................................................................................................................................................50
注：本招标文件共 页（不包括封面），请投标人在申领招标文件时自行核对，如发现有缺损现象，请于申领招标文件 24 小时内向招标人提出，否则由此造成的一切后果由投标人负责。
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招标公告延吉高尔夫商务酒店内部装修设计已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎具
有相关资质及实力的单位前来参加报名投标。1、项目名称：延吉市海兰江高尔夫商务酒店内部装修设计。2、项目地点： 延吉市小营镇河龙村3、建筑总面积：约 13000 平方米。4、项目投资：约人民币 万元。5、招标范围：高尔夫会所、酒店一层、二层、宾馆等区域设计。设计任务须完成初步设计方案、效果图及施工图设计。6、资金来源：自筹7、本次招标采用资格前审方式。 8、投标人资格要求:
（1）企业须具备建设行政主管部门核发的建筑工程设计乙级或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质；（2）业绩要求：2010 年至今成功完成过三个或三个以上国外或国内酒店装饰装修设计项目者优先。（3）总设计师要求：从事相关专业 5 年以上，主持过 3 个以上（含 3 个）类似项目设计工作。9、本项目不接受联合体投标。 10、报名和申领招标文件时间及地址
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报名时间：2016 年 11 月 16 日至 2016 年 11 月 25 日（法定节假日除外），每天上午8：00 至 16：30。地址：另行通知11、递交投标文件时间：2016 年 12 月 6 日 8 ： 30 时；12、投标文件递交截止时间：2016 年 12 月 6 日 9 时,逾期送达或不符合规定的投标文件将被拒绝。13、投标文件递交地点：另行通知14、开标时间：2016 年 12 月 6 日 9 时15、开标地点：另行通知 16、有意向的投标人可按照本公告确定的时间、地点、和方式报名及申领招标文件。17、设计补偿：对于达到设计招标文件要求但未中标的设计方案，招标人将给予一定的经济补偿。第二中标候选人补偿金额为人民币 伍万 元整（￥50000 ），第三中标候选人补偿金额为人民币 叁万元整（￥30000 ）第四中标候选人补偿金额为人民币 贰万 元整（￥20000 ），第五中标候选人补偿金额为人民币 壹万 元整（￥10000 ）。18、联系方式招 标 人： 延吉海兰湖体育旅游度假村有限公司 联 系 人： 董兴富联系电话： 13844358568
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注 意 事 项 各投标单位在递交投标文件时需携带以下证件
为遵循招投标的有关规定，请投标人在出席开标会时，携带以下证明文件原件至开标现
场，由招标人纪检及公证人员登记验收：
1、开标时递交下列原件
法定代表人身份证明书（原件）
授权委托书（原件）（委托代理人投标时提供）
2、交评标委员会审验
有效的营业执照副本（原件）
有效的资质证书
投标文件签署人身份证（原件）。
总设计师职称证，类似项目业绩合同（原件）或效果图及方案等。
2010 年至今成功完成过三个或三个以上酒店装饰装修设计项目合同（原件）及效果图方案等。（非强制、如有优先）
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投标报价一览表项目名称
投标人名称
基本设计收费
计费额 万专业调整系数 1
工程复杂程度调整系数 1
附加调整系数
浮动比例（请注明上浮或下浮）
浮动后设计费总报价（万元）
设计周期承诺（总天数不得超过 40 天）
方案优化设计 7 天效果图方案 10 天施工图设计 15 天
质量承诺
备注
投标人： (盖单位章)
投标人法定代表人或委托代理人： (签字或盖章)
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日期： 年 月 日
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第一章 投标须知一、投标须知前附表
序号 内 容 说 明1. 招标人 延吉海兰湖体育旅游度假村有限公司2. 工程名称 延吉高尔夫商务酒店内部装修设计3. 项目地点
4. 建设规模及招标范围装修总面积：19500 平方米项目投资：约人民币 万元。招标范围：高尔夫商务酒店全部内部装饰装修设计。设计任务须完成初步设计方案、效果图及施工图设计。
5. 质量标准满足招标文件设计深度、时间要求，并符合国家相关规范标准。施工图设计阶段，待方案最终确定后，投标人应提供满足监理及施工所必须的反映墙、地、顶面装修材料的设计图及关键节点大样图。
6. 设计周期要求 方案优化设计 7 天 效果图设计 10 天施工图设计 15 天
7. 资金来源 企业自筹
8. 投标人的资质要求
国内企业须具备建设行政主管部门核发的建筑工程设计乙级或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质；业绩要求：2010 年至今成功完成过三个或三个以上国外或国内类似酒店装饰装修设计项目者优先。总设计师要求：具有高级及以上职称，从事相关专业 5 年以上，主持过 3个以上（含 3 个）类似项目设计工作。
9. 招标方式 公开招标 10. 报价方式 本项目设计收费基价为 万元。各投标人在满足招标人要求的前提下自行
报价11. 投标有效期 日历天；（从投标截止之日起计算）12. 投标保证金 本次招标不收投标保证金13. 招标文件费 可免费申领14. 投标人的替代方案 允许二种以内替代方案15. 联合体 不接受联合体投标16. 类似项目的年份要求 2010 年至今17. 签字或盖章要求 按招标文件规定格式签字盖章
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18. 装订要求
投标文件应用不褪色的材料书写或打印，投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，按目录顺序装订投标文件，投标文件封面由投标单位法定代表人或其授权委托人签字或盖章后密封，正、副本上正确标明“正本”或“副本”字样；正、副本及电子版可统一密封。外层密封袋上应写明投标项目名称、投标时间、 年 月 日 时 分开标，此时间以前不得开封。
19. 投标文件份数 正本一份、副本三份、电子文档一份。20. 投标人提出问题的截止
时间 递交投标文件截止之日 10 天前21. 招标人书面澄清的时间 递交投标文件截止之日 15 天前22. 投标文件提交地点及
投标文件提交截止时间投标文件递交截止时间： 年 月 日 时递交地点：
23. 开标时间及地点 同投标截止时间及地点24. 评标方法 综合评估打分法
25. 知识产权
本项目的所有相关知识产权归招标人所有，中标人未经招标人许可的情况下不得另行他用。招标成果文件中的所有内容均须由投标人原创，不得包含侵犯第三者知识产权的材料。招标人有权对所有招标成果文件中的部份或全部内容进行复制、展览、印刷、出版或其他形式的发布等。
26. 投标文件的退还 投标人提交的所有投标文件及相关资料不予退还
27. 设计补偿费用
本次招标设投标补偿费用，补偿费用针对第二和第三中标候选人设立，具体金额为：第二中标候选人 1 名：补偿人民币 50000 元（大写： 伍万元整）第三中标候选人 1 名：补偿人民币 30000 元（大写： 叁万元整）第四中标候选人 1 名：补偿人民币 20000 元（大写： 贰万元整）第五中标候选人 1 名：补偿人民币 10000 元（大写： 壹万元整）
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二、投 标 须 知(一)总则
1、工程说明1.1根据《中华人民共和国招投标法》等相关法律、行政法规和部门规章以及地方政府有关部门规定，延吉高尔夫商务酒店内部装修设计已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。1.2 项目招标人：见投标人须知前附表。1.3 项目招标代理机构：见投标人须知前附表。1.4 项目名称：见投标人须知前附表。1.5 项目建设地点：见投标人须知前附表。1.6 项目建设规模：见投标人须知前附表。
2、招标范围及设计周期2.1 招标范围：见投标人须知前附表。2.2 设计周期：见投标人须知前附表。2.3 审查2.3.1中标人的设计施工图须接受招标人组织的专业工程专家委员会的审查，并根据审
查意见对设计施工图作出符合国家设计规范的调整；2.3.1 设计方案报审：中标单位须严格按项目所在地行政主管部门所规定的相关要求报
送初步规划设计方案并获取批准，积极配合招标人完成相应报批手续和相关档案的建立及竣工资料档案的建立。3、资金来源
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3.1 本项目资金来源：见投标人须知前附表。4、合格的投标人
4.1 投标人资质等级要求：见投标人须知前附表。4.2 本项目不接受联合体投标。
5、现场踏勘5.1经招标人同意后，投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有
关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料是招标人现有的能被投标人利用的资
料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使
招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6、投标费用
6.1 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的一切费用。7、未中标补偿7.1 按评标委员会评定出中标候选人排序表进行补偿，第二中标候选人 1 名，补偿人民币万元（￥ 50000 ）；第三中标候选人 1 名，补偿人民币 元（￥ 30000 ），第四中标候选人 1 名：补偿人民币 20000 元（大写： 叁万元整）, 第五中标候选人 1 名：补偿人民币 10000 元（大写： 叁万元整）其余中标侯选人不再进行补偿。
(二)招标文件说明8、招标文件的组成
8.1 招标文件包括下列内容：10
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第一章 投标须知第二章 设计服务范围及内容第三章 投标文件部分格式第四章 图纸第五章 合同条款及格式第六章 评标办法8.2 除 8.1 内容外，招标人在提交投标文件截止时间 15 天前，以书面形式发出的对招
标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。8.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺缺损等问题应
在获得招标文件 3 个工作日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。9、招标文件的澄清
投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期 15 天前以书面形式向招标人提出澄清要求，无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，投标人在收到该澄清文件后应于 24 小时内以书面形式给予确认，该答复作为招标文件的组成部分，具有约束作用。若投标人在收到澄清文件后 24 小时内未以书面形式给予确认，招标人将视为投标人已收到澄清文件，由此造成投标人未收到澄清文件的后果由投标人自行负责。10、招标文件的修改
10.1 招标文件发出后，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。11
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10.2 招标文件的修改，在提交投标文件截止时间 15 日前，以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后 24 小时内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。若投标人在收到修改文件后 24 小时内未以书面形式给予确认，招标人将视为投标人已收到修改文件，由此造成投标人未收到修改文件的后果由投标人自行负责。
10.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
10.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。
(三)投标文件的编制11、投标文件的语言及度量衡单位
11.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文11.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法
定计量单位。12、投标文件的组成
投标文件由商务文件、技术文件组成：12.1 商务文件主要包括下列内容：12.1.1 投标报价一览表12.1.2 设计费报价分析表12.1.3 投标函
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12.1.4 法定代表人身份证明书12.1.5授权委托书12.1.6 投标保证书12.1.7 投标人基本情况表12.1.8 类似项目业绩表12.1.9 项目管理机构组成12.1.10拟投入本项目的总设计师简历12.1.11拟投入本项目的主要设计人员简历12.1.12拟投入本项目的其他人员情况12.1.13 服务承诺12.2 技术文件主要包括下列内容：12.2.1 编制设计大纲及方案
13、投标文件格式投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式(表格可以按同样格
式扩展)。14、投标报价
14.1 本项目设计收费基价为 万元，各投标人在满足招标人要求的前提下自行报价，投标报价一经确定不再作任何调整。
14.2 投标人的投标报价，应是完成本招标文件中规定的招标范围及周期的全部，不得以任何理由予以重复。
14.3 除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的所要完成本设计项目报价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。
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14.4 除非合同中另有规定，投标人的投标报价应为完成该项目的过程中应支付的费用的总和，包括成本、利润、税金、风险费、专家论证咨询、评审、公示、公布、成果验收、政策性文件规定费用等产生的费用。招标人不会因任何因素调整合同价格。
14.5 投标人须对其投标报价的计算依据、计算公式以及计算过程做出书面的详细说明。15、投标货币
本工程投标报价采用的币种为人民币。16.投标有效期
16.1 投标有效期为 30 日历天，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。
16.2 在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期。
17、投标保证金17.1 此次招标招标人不需要投标保证金
18、投标人的替代方案投标人所提交的投标文件应满足招标文件的要求，本次招标最多允许二种替代方案
19、投标文件的份数和签署19.1 投标人应按规定的份数提交投标文件：正本一份，副本三份，电子版一份。19.2 投标文件应用不褪色的材料书写或打印，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件
封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。14
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19.3 投标文件封面、投标函及招标文件中要求盖章、签字的内容，均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字。由委托代理人签字的投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。
19.4 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字。
(四)投标文件的提交20、投标文件的装订、密封和标记
20.1 投标文件应用不褪色的材料书写或打印，投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，按目录顺序装订投标文件，投标文件封面由投标单位法定代表人或其授权委托人签字或盖章后密封，正、副本上正确标明“正本”或“副本”字样；正、副本及电子版可统一密封。外层密封袋上应写明投标项目名称、投标时间、 2016 年 12 月 6 日 9 时 0 分开标，此时间以前不得开封。21、投标文件的提交
21.1 投标人应按本须知前附表所规定的地点，于截止时间前提交投标文件，并带齐证件原件到开标现场由公证及监督人员登记、验收。
21.2 招标人在本须知规定的投标截止时间以后，将拒收投标文件。21.3 招标人可按本须知规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时
间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。
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21.4到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于 3 个的，招标人将依法重新组织招标。22.投标文件的补充、修改与撤回
22.1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
22.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第 20 条有关规定密封、标记和提交，并在内外层投标文件密封袋上清楚注明“补充、修改”或“撤回”字样。
22.3 在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。22.4 在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件。
(五)开标23、开标
23.1 招标人按本须知前附表规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人代表参加。23.2 按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；23.3 开标程序；23.3.1 开标由发包单位主持，开标前由主持人对投标人代表进行点名；23.3.2 由评标委员会检查投标文件的密封情况；23.3.3经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文
件的其他主要内容。23.4 招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应
当众予以拆封、宣读。16
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23.5 招标人对开标过程进行记录，并存档备查。24、投标文件的有效性
24.1 递交投标文件时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标；
24.1.1 投标文件未按照本须知第 20 条的要求装订、密封和标记的不予受理；24.1.2 逾期送达的或者未送达指定地点的；24.2 招标人将有效投标文件，送评标委员会进行评审、比较。
(六)评标25、评标委员会与评标
25.1 评标委员会由招标人依法组建，评标委员会人数为 5 人(含 5 人)以上单数组成，其中技术、经济专家人数应占评委总数的三分之二以上。评标委员会按照相关法律、法规的规定，在全封闭的保密条件下进行评审工作，任何人及单位不得影响、干扰评标委员会的正常工作。
25.2 评标委员会必须严格按照招标文件确定的评标标准和评标办法进行评审。评委应遵循公平、公正、客观、科学、独立、实事求是的评标原则。
25.3 设计评审标准主要包括以下方面：25.3.1 对方案设计符合有关技术规范及标准规定的要求进行分析、评价；25.3.2 对方案设计水平、设计质量高低、对招标目标的响应度进行综合评审；25.3.3 对方案社会效益、经济效益及环境效益的高低进行分析、评价；25.3.4 对方案结构设计的安全性、合理性进行分析、评价；25.3.5 对方案投资估算的合理性进行分析、评价；
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25.3.6 对方案规划及经济技术指标的准确度进行比较、分析；25.3.7 对保证设计质量、配合工程实施，提供优质服务的措施进行分析、评价；25.3.8 方案本身的报价进行分析与评价
26、评标的程序26.1 资格前审；26.2组建评标委员会；26.3 按开标顺序，各投标人携带设计方案（演示资料也可为电子文档，自备电脑，演
示时间为 15 分钟），向评标委员会讲解说明其设计方案（未做此准备的视为自动放弃演示权），并对评标委员会提出的问题做出回答。
26.4 符合性审查；26.5详细评审；26.6 完成评标报告；
27、对投标文件的审查和响应性的确定27.1 评标委员会将组织审查投标文件是否完整，规定的方案是否提交，文件是否恰当
地签署。27.2 评标委员会将确定每一投标人是否对招标文件的要求作出了实质性的响应，而没
有重大偏离。实质性响应的投标是指投标符合招标文件的所有条款、条件和规定且没有重大偏离或保留。
27.3 评标委员会判断投标文件的响应性仅基于投标文件本身而不靠外部证据。27.4 评标委员会有权拒绝被确定为非实质性响应的投标，投标人不能通过修正或撤回
不符合之处而使其投标成为实质性响应的投标。
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28、投标文件的评估和比较28.1 对所有实质性响应招标文件要求的投标文件，评标委员会将采用相同的程序和标
准，遵循公平、公正、科学、低价和择优的原则，按综合评估法进行评审，确定投标人的排名。
28.2 评标委员会依据本招标文件第六章“评标办法”，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并依次推荐排名前一~五名的合格投标人为中标候选人，前五名中示候选人对此进行方案深入设计。
28.3 招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人，依据国家和地方现行法规确定中标人。招标人也可以授权评标委员会依据现行法规直接确定中标人。招标人无义务对未中标人进行解释和说明。29、评标过程的保密
29.1 开标后，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。
29.2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。
29.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。
(七)合同的授予30、合同授予标准
本招标项目的合同将授予按招标文件中规定的评标办法评定所确定的中标人。31、招标人拒绝投标的权力
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招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。32、中标通知书 一般情况下，评标委员会提出书面评标报告后，招标人应当在投标有效期内确定中标人，并以书同形式向中标人发出中标通知书。33、合同协议书的签订
33.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起 10 日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程设计合同。
33.2中标人如未按本投标须知第 33.1 款的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，给招标人造成的损失，还应当对部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。
33.3中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目设计，不得将中标项目设计转让(转包)给他人。
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第二章 设计服务范围及内容一、 项目概况
1、设计依据：（1）招标方提供的设计任务书（2）招标方提供的方案设计修改意见（3）投标方结合踏勘现场实况（4）国家及吉林省现行有关建筑装饰设计的各项法规和条文2、设计范围：高尔夫酒店、商务酒店、宾馆房间、建筑外观等3、设计内容：为了便于本工程在招标过程中规范操作和工程内容的准确性，招标人对整个工程的装饰
内容按部位分项，并将其主要（不是全部）的装饰内容阐述清楚，但这并不意味对整个工程设计风格、施工的完整性和一致性有任何损害。包括但不限于以下内容：
（1）大堂、门厅、电梯厅、公共走廊、业务用房、会议室、咖啡厅、球具专卖店、茶室、中西餐厅、小超市等的天花、地面、柱面、门、墙面含电梯内装饰及门套设计；
（2）各层各类功能服务台设置及背景、各层各种装置设计；（3）各层的装饰布置、绿化设施布置；（4）各层各类型家具设计；（5）各层各类型空间隔断、空间功能流线设计；（6）各层灯具（包含功能设计和装饰工具）；（7）各层各类软装饰（如窗帘、可移动装饰工艺品等）；（8）大楼显示屏、一层大堂企业标识、各层楼层功能及企业标识等；
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（9）不包括取暖与制冷、消防系统、弱电、中央空调等系统设计，但须对此提出良好建议并与相关设计单位配合完成整套装修施工图。
（10）与主体装修相配合的强弱电系统、给排水系统设计；（11）不包括消防系统、取暖制冷系统设计，但须牵头协调相关设计单位完成消防、智
能化和取暖制冷等相关系统的整套装修施工图。 （12）设计时需要考虑高尔夫整体信息智能化管理并与装饰造型相结合
4、后续服务：为保证设计思路和设计风格很好的延续保持，在设计工作完成，项目进入施工期间，设计单位需安排 1-2 名主设人员常驻施工现场对施工单位进行指导和讲解。
二、设计任务书1、设计依据：2、功能分区及装修设计范围：
设计范围为高尔夫会所全部,酒店一层、二层。主要功能分区初步确定如下：业务功能空间。主要布置集团及员工业务功能空间、会议室、档案室、文印室；接待功能空间。主要布置接待、会客和企业形象展示区等；服务功能空间。主要布置中西餐厅、咖啡厅、球具专卖店、茶室、卫生间、多功能厅等
辅助功能区域；交通功能空间。主要布置来宾通道与员工通道分离设备功能空间。主要布置集控中心、中心机房、中央空调系统、监控中心和综合布线等；企业整体形象空间。综合楼外立面、楼前广场、企业标识要结合装饰设计整体考虑。
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延吉海兰江商务酒店内部装修设计
装修范围主要包括：大堂、门厅、电梯厅、公共走廊、业务用房、会议室、咖啡厅、球具专卖店、茶室、中西餐厅、小超市等，楼前广场规划、大楼企业标识设计。根据方案设计及业务需求，招标人可以对装修范围做调整。3、设计内容：为了便于本工程在招标过程中规范操作和工程内容的准确性，招标人对整个工程的装饰
内容按部位分项，并将其主要（不是全部）的装饰内容阐述清楚，但这并不意味对整个工程设计风格、施工的完整性和一致性有任何损害。包括但不限于以下内容：
（1）大堂、门厅、电梯厅、公共走廊、业务用房、会议室、咖啡厅、球具专卖店、茶室、中西餐厅、小超市等的天花、地面、柱面、门、墙面（除玻璃幕墙外的墙面，含电梯门套）设计；
（2）各层各类功能服务台设置及背景、各层各种装置设计；（3）各层的装饰布置、绿化设施布置；（4）各层各类型家具设计；（5）各层各类型空间隔断、空间功能流线设计；（6）各层灯具（包含功能设计和装饰工具）；（7）各层各类软装饰（如窗帘、可移动装饰工艺品等）；（8）大楼显示屏、企业标识、各层楼层功能标识等；（9）外立面企业标识及楼前广场规划及设计；（10）与主体装修相配合的强弱电系统、给排水系统设计；（11）不包括消防系统、取暖制冷系统设计，但须牵头协调相关设计单位完成消防、智
能化和取暖制冷等相关系统的整套装修施工图。4、美学功能性设计要求：
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延吉海兰江商务酒店内部装修设计
本工程定位为延吉市高尔夫俱乐部，商务酒店装修设计方案在现代与欧式结合 的同时要需满足成本控制、布局合理、设施齐备、环境美观、管理良好的预期目标。美学功能设计要求如下：
（1）本工程的室内建筑装饰设计应符合国家及吉林各类相关法律、法规、规范及标准条例的要求。
（2）设计风格及装修档次：本工程的室内建筑装饰设计风格要时尚、简单大方 、功能齐备实用，成本节约，设计必须体现能现代和欧式相结合，具有一定的时代前瞻性。整体灯光设计应是自然采光和人工照明灯合理结合、冷热源结合，采用节能光源以及智能控制。在设计手法、材料选用、氛围营造方面特别提请投标方注意大胆创新、不拘一格的进行设计创造，力求体现本商务酒店的尊贵、时尚、视觉冲击感。
（3）本工程的整体规划及装修设计应充分考虑室内空间与建筑主体、建筑外观以及周边景观的统一协调性。投标人必须对建筑主体、楼前广场、建筑物外立面的企业标识等提出建设性装饰设计建议并体现在投标人的设计方案中；应充分考虑室内景观元素与室内功能布局相匹配，具有创造性，营造新颖、现代的视觉效果；应充分考虑主要出入口的内部和外部的人流动线、视线与自然光线的关系；应充分考虑特殊特征区域（如 1 层大堂、咖啡厅、球具专卖店）功能布置；平面布局合理，功能符合招标人提出的要求。5、实用功能设计要求：
商务酒店的整体规划和设计，以品位、舒适、时尚为原则，以功能空间的合理安排为核心，合理组织楼宇的人流、物流、信息流等交通流，良好配套接待、会议、餐饮等服务功能。
（1）配置标准：业务区域配置按 VIP、来宾和员工分别考虑。每个楼层的公共配置设有前台接待、员工
衣帽间、茶水间和卫生间等办公服务空间和设施。24
延吉海兰江商务酒店内部装修设计
（2）楼层布置：根据公司的实际情况，初步考虑的楼层布置如下（招标人可根据情况作调整）：
楼层初步布置意见表楼 层 用 途
会所-1 层 男女桑拿、高尔夫用品存放会所 1 层 室内练习场、咖啡厅、球具专卖、自助餐厅、小超市、观景台会所 2 层 中西餐厅、韩式餐厅、日食（海鲜）等高档餐厅会所 3 层 餐厅包房、酒吧、咖啡、大小会议室洒店 1 层 健身房、按摩、桑拿、乒乓球、桌球、模拟高尔夫、KTV、酒吧、棋牌
室酒店 2 层 标间、套房等
备注1.在装修设计中加以考虑办公空间给排水管道水平及竖向空间要求，内部走廊层高要考虑各种系统管道对空间的要求，净空不低于 米。2.本布置仅供参考，投标人可以根据设计需要自行调整。
6、技术经济指标控制：要严格控制装修成本，设计可对本工程进行多方案的比较，进行技术经济分析、论证，
选出满足实用及美学功能需求而成本较低的方案。7、设计工期要求：
投标人要遵守本招标文件规定的设计时限要求。8、设计成果要求：
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延吉海兰江商务酒店内部装修设计
（1）设计综合说明书：1）设计思想和理念：体现设计思想和理念的构思、手法和特点。2）室内装饰主要配套机电设备：强弱电、给排水、暖通、空调系统等方案说明。（2）设计技术要求：1）投标方案设计应全面响应本招标书的要求，投标文件应内容齐全、表述清晰、编制
规范，编制深度必须符合国家《建筑工程设计文件编制深度规范》以及吉林省有关装修工程的技术规范的标准执行。
2）各层平面图应做到功能区划清晰、人行流线通畅并配以适当的文字说明及参考图片。3）地面装修设计必须有相应的平面设计图、剖面图和说明。4）天花设计应对照相关建筑设计的平、立面图及重点位置剖面图和相关的详图、结构
图，并注明选用材料名称、规格及材料的性能和防火性能。5）墙面设计应对照相关的建筑设计的平、立面图及重点位置剖面图和相关的详图、结
构图，并注明选用材料名称、规格及材料的性能和防火性能。6）室内设施（道具、装置）设计应有三视图、效果图（多方向）、结构图，并注明设
施所选用的材料名称、规格、产地及防火性能。7）室内隔断设计应有平、立面图及重点位置剖面图和结点构造图。8）设计应有最能体现设计意图的效果图，每个功能空间应有效果图，特别是要提供业
务用房和公共部位每个大空间、独立空间如：主入口、大堂、电梯厅、门厅、公共走廊等的立面效果图、透视效果图（设计独特、具有独创性的节点位置应该提供示意图，其中透视效果图应依据原始建筑尺寸真实表现空间体量，不得夸大空间尺度，其质量需达到或接近照片级效果水平）。投标单位可根据自身企业的能力自行确定效果图数量，但装修效果图将作为方案设计的重要参考依据。
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延吉海兰江商务酒店内部装修设计
（3）装修材料选用要求：1）全部主材选用适应装修相应档次的要求（特别是主入口、大堂、电梯厅、公共走廊、
会议室），要选用合理价位材料，严格控制装修成本。2）选用的吊顶材料、墙、地砖、石材、铝板等应注明规格和型号。3）选用的材料必须三证齐全，材料应具有防火性能（应达到 I 级）及误差要求。（4）工程投资概算（应作分项概算）。（5）其他需要说明的。
9、设计投标文件编制要求:
（1）文本文件：以 A3(297mm×420mm) 规格编排装订成册，一式 4份，其中正本 1份，封面标注
“正本”字样，副本 3份，封面标注“副本”字样。正本与副本不符的内容，以正本为准。内容包括：
封面（写明项目名称、设计作品主题、编制年月）、目录、设计说明书、设计图纸、《设计费报价及计算依据表》、《工期计划表》、 投标人提出的建议、完成本项目的难点以及保障工期质量的主要措施、投标人认为有必要提供的其他资料。
（2）计算机文件：文字内容采用 Microsoft word 格式文件，设计图形文件采用 AutoCAD 格式文件，表
现图、渲染图采用 JPG 或 TIF 格式，手绘图、手绘建筑画扫描成 JPG 格式的计算机图形文件；如果有全方位表达建筑空间的演示动画，用较为普及的应用软件制作，时间不宜超过 10 分钟；可以附送说明设计方案的多媒体、幻灯片等资料。全部文本文件、设计成果均应制作成计算机文件，提交光盘 1套。
（3）设计方案展示图纸：27
延吉海兰江商务酒店内部装修设计
制作 1套，内容为整体平面布置图，效果图、分析示意图等，可以水平或垂直展示，图纸规格为 A2（相应内容同时放入 A3 文本中），图纸比例由投标人根据视觉效果自行决定，效果图展宜在 A2统一黑色 KT版装裱。
（4）成果质量要求及标准：1）投标人交付的成果必须符合我国及吉林省颁发的法律法规、规范、规定、规程、标
准、规划和要求，并符合招标文件的规定。2）投标人交付的成果必须签署齐全，图文清楚，图面清晰，完整齐全。
10、设计费及优惠条件:
延吉海兰湖体育旅游度假村有限公司（招标人）支付的全部设计费用报价应含方案、方案扩初及施工图设计费、设计方现场服务费；优惠条件包括设计费优惠条件，设计人员配合等条件。11、设计人员名单:
投标人应注明主要设计人员的职务、职称、参加过项目的简历以及项目负责人和中标后派驻施工现场的设计人员名单。
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延吉海兰江商务酒店内部装修设计
第三章 投标文件部分格式一、商务文件
（1）投标报价一览表项目名称
投标人名称
基本设计收费
计费额计价额 万元专业调整系数 1
工程复杂程度调整系数 1
附加调整系数
浮动比例（请注明上浮或下浮）
浮动后设计费总报价（万元）
设计周期承诺（总天数不得超过 天）
初步方案优化设计 7 天效果图表现 10 天施工图设计 15 天
质量承诺
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备注
投标人： (盖单位章) 投标人法定代表人或委托代理人： (签字或盖章) 日期： 年 月 日
30
延吉海兰江商务酒店内部装修设计
（2）设计费投标报价表项目名称 招标编号
设计费报价（元/平方
米）
（大写）
（小写）
工作内容 项目明细 取费基数 计算过程及依据 设计费（元）
酒店装修设计
初步设计费方案（表现）设计
费施工设计费
合计
31
延吉海兰江商务酒店内部装修设计 备注
注：投标人须按格式详细列明设计费计算过程及依据，并附相关报价说明。
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延吉海兰江商务酒店内部装修设计
（3）投 标 函致： （招标人名称） 根据贵方____(项目名称)_________的招标文件,招标编号为______________。我方针对
该项目的投标报价为：______________元人民币（大写：______________元人民币）。并正式授权的下述签字人（职务）代表投标人_____________________（投标人名称），提交招标文件要求的全套投标文件，包括：
1、招标文件中要求的投标文件；2、___________________________________（其他资料）据此函，签字人兹宣布同意如下：1、我方已详细审核并确认全部招标文件，包括修改文件及有关附件。2、一旦我方中标，我方将按照投标文件中的承诺组建项目设计组，由投标文件所承诺
的设计人员完成本项目的全部设计工作，保证在未征得招标人同意的前提下不变更主要设计人员，保证按投标函附表中承诺的设计周期完成设计并提供相应的设计服务。
3、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中规定的投标有效期限内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。
4、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。
5、其他补充说明：____________________________（补充说明事项） 投标人： (盖单位章)
延吉海兰江商务酒店内部装修设计
法定代表人或授权代理人： (签字或签章) 日期：______年_____月____日
（4）法定代表人身份证明书 投标人名称： 单位性质： 地址： 成立时间： 年 月 日经营期限： 姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 （投标人名称）的法定代表人。特此证明。
[法定代表人身份证复印件] 投标人： （盖单位章） 日 期： 年 月 日
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延吉海兰江商务酒店内部装修设计
（5）授权委托书
本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人 。代理人根据授权， 以我方 名义签署、澄清、说明、补正、 递 交 、撤回、 修改 （项目名称） 的投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限： 日历天 。代理人无转委托权。
[授权代理人身份证复印件] 投标人： （盖单位章）法定代表人： （签字）身份证号码： 授权代理人： （签字）身份证号码： 日 期： 年 月 日
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延吉海兰江商务酒店内部装修设计
（6）投标人基本情况表单位名称 成立时间
通讯地址 联系电话
资质等级 主管部门
营业执照发证机关及号码
营业范围
企业现有人员情况
法定代表人姓名 职务 职称
现有职工人数 人其中：高级职称(含注册类各专业) 人
中级职称 人初级职称 人
投标人： （盖单位章）法定代表人或其授权代理人： （签字或盖章）日期： 年 月 日 附件：1、营业执照副本复印件
2、资质证书复印件
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（8）2010 年至今完成的类似项目业绩表序号 起止时间 项目名称 业主单位 完成情况 备注
1
2
3
5
6
7
…
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（9）项目管理机构组成表职务
姓名
职称
执业或职业资格证明证书名称 级别 证号 专业 备注
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（10）拟投入本项目的总设计师简历表姓 名 性别 出生日期 年 月 日
毕业院校专业 毕业时间 年 月 日
从事本专业时间 为投标人服务时间
执业注册 职 称
主 要 经 历时间 参加过的工程设计项目名称及规模 该项目中担任职务
备注（特长、获奖情
况）
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（11）拟投入本项目的主要设计人员简历表姓 名 性别 出生年月日
毕业院校专业 毕业时间
从事本专业时间 为投标人服务时间
执业注册 职 称
在本项目拟任职务
主 要 经 历时间 参加过的工程设计项目名称及规模 该项目中担任职务
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（12）拟投入本项目的其他人员情况表序号 姓名 性别 出生日期 学历 专业 技术职称 在本项目拟任职务
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（13）服务承诺
[格式自拟]
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延吉海兰江商务酒店内部装修设计
二、技术文件编制设计大纲及方案
应包括但不限于以下内容设计大纲及方案拟用材料清单楼层平面布置图各功能空间效果图 各部分施工图及节点详图
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延吉海兰江商务酒店内部装修设计
第四章 图 纸（另册装订）
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延吉海兰江商务酒店内部装修设计
第五章 合同条款及格式
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延吉海兰江商务酒店内部装修设计
装饰工程设计合同
工 程 名 称： 工 程 地 点： 合 同 编 号： (由设计人编填)
设计 证书 等级： 发 包 人： 设 计 人： 签 订 日 期：
中华人民共和国建设部 监制
国家工商行政管理局
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延吉海兰江商务酒店内部装修设计
发包人： 设计人： 发包人委托设计人承担延吉海兰江商务酒店内部装修设计工作，经双方协商一致，签订
本合同。
第一条 本合同依据下列文件签订：1.1 《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管
理规定》。1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3 建设工程批准文件。
第二条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等名 称 ： 延吉海兰江商务酒店内部装修设计 项目地点： 规 模 ： 约 13000 平方米 设计阶段： 估算总投资： 估算设计费： 优惠比例： 发包人保留对建设方案进行调整的权利，若本合同设计项目发生结构、规模等调整时，
设计人须根据发包人要求按照调整后的方案进行设计。设计费用为中标价格，设计人承诺不已任何原因要求增加设计费用。
第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜
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延吉海兰江商务酒店内部装修设计 第四条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件：序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜
初步设计文件 套效果图表现文件 套施工图设计文件 套
以上交付的设计资料及文件须同时包括纸质及电子版。
第五条 设计的费用以人民币结算，本合同设计收费估算为人民币 万元。设计费先按设计估算分阶段支付，最后以经有关部门批准的设计概算及设计人承诺的优惠比例结算，多退少补。设计费支付进度详见下表。
付费次序 占总设计费% 付费额（元） 付费时间（由交付设计文件所决定）
定金 10% 合同签订后 14 天内
初步设计费 10％ 初步设计完成并经招标人确认后 14 天内
方案表现费 15%效果图设计完成并经招标人确认后 14 天内
施工图设计费 40％ 施工图设计完成并经审定合格后 14 天内
施工阶段现场服务费 25％ 竣工验收合格后 14 天内
履约担保
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延吉海兰江商务酒店内部装修设计
(1) 发包人向承包人提供履约担保,担保方式为：履约保函或现金。(2) 承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：履约保函或现金。履约担保金额为合同价款的 10%。出具方式为符合发包人要求的银行出具的保函或现
金，担保期限为本合同履行终止，所需费用由承包人承担，本担保在工程竣工验收合格之日
起十四日内发包人退还承包人。第六条 双方责任6.1 发包人责任：6.1.1 发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，
并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限 15 天以内，设计人按合同第四条规定交付设
计时间顺延；超过规定期限 15 天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。6.1.2 发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较
大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方需另行协商签订补充协议（或另订合同）重新明确有关条款。
6.1.3 发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。
6.1.4 发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。
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延吉海兰江商务酒店内部装修设计
6.2 设计人责任：6.2.1 设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计 ，
按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。6.2.2 设计人须牵头协调相关设计单位完成消防、智能化和中央空调等相关整套装修施
工图。如因设计人工作疏漏给招标人造成损失的，设计人承担全部赔偿；后果严重的，招标人将追究其法律责任。设计人拒不履行本项职责或不能很好的履行本项职责的，招标人可以解除合同。
6.2.3 设计合理使用年限为 年。6.2.4 设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文
件。6.2.5 设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负
责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。
6.2.6 设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。
6.3 设计方案应得到发包人认可。若本项目设计人提交的规划方案、建筑方案无法满足发包人需要，发包人有权对本项目规划方案或建筑方案另行组织方案征集，委托其他设计单位进行方案设计，该部分费用从设计人设计费中扣除。设计人须按照发包人征集到的方案进行初步设计和施工图设计。
6.4 设计过程中设计人与发包人紧密配合，发包人对设计方案的合理修改意见设计人应予以采纳。对于发包人出于对工程发包（招标）时所需的工艺技术条件以及施工技术要求等 ，设计人应及时作出安排准确无误地按其提交相应资料。设计人有义务共同与发包人办理相关
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延吉海兰江商务酒店内部装修设计
后期审批手续，并根据审批部门提出的修改意见，履行相关的方案修改义务，以保证完成项目的各项报批建设工作。
6.5 设计过程中发包人要求设计人员一同前往外地考察，设计人应予以配合。设计人员的路费、住宿费、餐费等由设计人承担。设计人前往工地现场以及在现场期间的费用应由设计人承担。
6.6 设计人必须明确项目负责人，项目负责人应全过程服务，设计单位需安排 1-2 名主设人员常驻施工现场对施工单位进行指导和讲解，出现关键性技术问题时，项目负责人应配合及时。出现设计人未按发包人要求派遣设计人员到现场服务时，设计人须承担 2000 元/
次的违约罚款。6.7 设计人员必须对设计方案和施工图的符合规范性及合理性、安全性负责，并确保能
通过相关部门的图纸审查第七条 违约责任：7.1 在合同履行期间，因发包人原因，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计
工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量进行相应赔偿。
7.2 发包人应按本合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，若逾期支付，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过 30 天以上时,设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，双方协商解决已发生的设计费，设计人过错造成的，发包人有权要求设计人员进行补救工作，造成的损失由设计人承担。
7.3 设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，并
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延吉海兰江商务酒店内部装修设计
赔偿发包人由此造成的损失。7.4 由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时
间，每延误一天，应减收该项目设计费的千分之一。逾期超过 日，设计人仍未向发包人交付符合发包人使用需求的设计成果的，发包人有权解除设计合同。合同解除自发包人书面通知送达设计人之日起生效。设计人须在接到发包人解除合同通知之日起 3 日内返还发包人已支付的设计费用，并赔偿由此给发包人造成的一切经济损失。因设计人延误造成发包人不能按时完成建设工作的，由此给发包人造成的全部损失由设计人承担。设计人在办理上述设计事项过程所产生的费用由设计人自行承担。
7.5 设计人应亲自完成本合同约定的设计事项，未经发包人书面同意，不得擅自把该设计事项转委托给第三人设计，否则，发包人有权解除设计合同。合同解除自发包人书面通知送达设计人之日起生效。设计人须在接到发包人解除合同通知之日起 3 日内返还发包人已支付的设计费用，并赔偿由此给发包人造成的一切经济损失。因设计人延误造成发包人不能按时完成建设工作的，由此给发包人造成的全部损失由设计人承担。设计人在办理上述设计事项过程所产生的费用由设计人自行承担。
7.6 设计人保证交付的设计成果不存在侵犯第三人知识产权的情形，否则，除负责采取补救措施外，设计人应自行解决与第三人所产生的纠纷，自付费用以使发包人能继续使用设计成果，并承担由此造成的全部法律责任及赔偿发包人或第三人的权益损失。设计人在办理上述事项过程所产生的费用由设计人自行承担。
7.7 设计工作开始实施后，设计人投入本项目设计的技术总负责人及团队，未经发包方同意，严禁更换。如果更换的，发包方有权解除设计合同。合同解除自发包人书面通知送达设计人之日起生效。设计人须在接到发包人解除合同通知之日起 3 日内返还发包人已支付的设计费用，并赔偿一切经济损失。因设计人延误造成发包人不能按时完成建设工作的，由此
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延吉海兰江商务酒店内部装修设计
给发包人造成的全部损失由设计人承担。设计人在办理上述设计事项过程所产生的费用由设计人自行承担。
7.8 需要设计人确认的方案、文件、图纸、数据等资料，设计人应在收到相关文件资料后 3 天内给予确认回复。由于设计人原因，延误了上述文件资料回复时间，设计人应承担2000 元/次的违约罚款。
7.9 合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金，并赔偿由此给发包人造成的全部损失。
第八条 其它8.1 发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题，设计人应予支持。8.2 设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购
买。本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过本合同规定的份数，设计人另收工本费。
8.3 本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人配合加工定货时，设计人应积极配合。
8.4 发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用，除制装费外 ，其它费用由发包人支付。
8.5 发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。8.6 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。8.7 本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，
调解不成时，双方当事人同意由昆明仲裁委员会仲裁。未达成仲裁书面协议的，可向人民法53
延吉海兰江商务酒店内部装修设计
院起诉。8.8 本合同一式 份，发包人 份，设计人 份。8.9 本合同经双方签章并在发包人向设计人支付订金后生效。8.10 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、
会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.11 其它约定事项：8.11.1 设计人应针对本合同安排周密的工作计划和完善的管理措施，以确保其提供的
设计文件完整、准确。当发包人认为其设计文件存在遗漏或错误时，设计人应按照发包人的要求尽快安排设计人员对设计文件进行纠正或完善。若因该项遗漏或错误造成工程质量事故或拆除重建或工程延误时，设计人应免收直接受损失部分的设计费，并赔偿发包人由此造成的损失。
8.11.2 本项目的招标文件、投标文件、合同谈判纪要等将作为本合同不可分割的部分；当本条所指的三个文件条文出现矛盾或冲突时，优先顺序如下：
1、合同谈判纪要；2、招标文件；3、投标文件；即：以合同谈判纪要的相关条款取代其余两个文件的相关条款，若合同谈判文件中没有
相关条款时，以招标文件的相关条款取代投标文的相关条款取代件的相关条款。
发包人名称：（盖章） 设计人名称：（盖章）法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）
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授权代表：（签字） 授权代表：（签字）住 所： 住 所：邮政编码： 邮政编码：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：银行帐号： 银行帐号：
第六章 设计招标评标标准和方法55
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(一) 评标采用综合评估法。(二) 评标委员会依据招标文件中的标准、办法对投标文件进行评标，任何其他的外部证
据均不得作为评标的依据。(三) 按本办法评标，评标委员会提出推荐中标侯选人。由招标人按照国家有关法规组织
定标。(四) 评标分值分配如下：1、技术部分：设计方案 80 分。2、商务部分：设计人的服务承诺部分： 10 分 ；投标报价： 10 分。评分分值计算保
留小数点后两位，第三位四舍五入。每个投标人的得分为其商务部分和技术部分得分的总和。(五) 技术部分评分标准
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序号 评 分 项 目 分值 评 分 标 准 分项得分
1 设计方案符合性指标 3 分是否符合建筑设计要求 1 分是否符合标书提出的指标要求 1 分是否合理利用现有建筑条件 1 分
2 平面布局及功能分区 14 分
功能分区是否布局合理 2 分是否合理利用建筑现条件 1 分是否考虑信息化管理 2 分是否考虑冬季取暖与制冷方式 2 分是否考虑生活污水处理方案 2 分是否满足交通疏散 1 分是否满足消防间距要求 1 分是否满足采光要求 1 分各功能房间面积配置合理 2 分
3 方案设计可行性 6 分符合施工工艺要求，有可操作性 2 分机电与装饰的配合是否系统先进 2 分机电与装饰的配合是否造价经济 2 分
4 装饰造型效果 50 分
造型充分体现，紧扣高尔夫文化 10分
装饰造型时尚、现代与欧式相结合 8 分灯光设计舒适而合理 6 分设计色彩及空间比例协调 6 分设计用材经济、合理 8 分布局、设计风格、设计美感及整体协调性
12分
5消防 3 分 是否符合国家及吉林省的规范要求 3 分环保与节能 2 分 是否符合国家及吉林省的规范要求 2 分
采光通风等舒适性 2 分 是否考虑充分、合理 2 分技术部分得分合计评 委 日 期 年 月 日
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1、设计方案得分表说明：方案设计满分为 80 分。(六) 商务部分评分标准1、投标报价评分标准（1）确定有效投标报价评标委员会对投标人的投标报价进行分析，以确认投标报价是否实质响应了招标文件规
定的发包范围。凡评标委员会确认其报价实质响应了招标文件的报价为有效报价。（2）确定评标基准价基准价=各有效投标报价的平均值；（3）计算投标人报价的偏差率 δ
δ=（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价×100%
（
4）依据投标人报价的偏差率 δ，确定投标人报价得分如下：
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标准分（10 分）
评分标准 分值
备注
有效投标报价与基准价比较3%以外 2 分3%～2%（含 3%） 4 分2%～1%（含 2%） 6 分1%～0%（含 1%） 8 分0%～-1%（含 0%、-1%） 10
分-1%～-2%（含-2%） 8 分-2%～-3%（含-3%） 6 分-3%～-4%（含-4%） 4 分-4%以外 2 分
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2、设计人的服务承诺部分评分标准
第七章 附件一、附件一投标人需知
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序号 评 分 项 目 分值 评 分 标 准 分 项
得分
1 设计人的服务承诺 10分
工期是否合理并满足标书要求，为建设好本工程，设计人向招标人提供的各项服务
评 委 日 期 年 月 日
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本工程公开招标，为节省投标人成本及时间特设招标流程如下1、拟在 年 月 日对所有投标人进行评标，投标人首次评选需准备初步设计方案，
即平面布置图，功能区域分布图；重点区域效果图表现三张或三张以上；由评标委员会评选出部分中标候选人。
2、中投标候选人继续深入设计，方案优化设计，各区域表现图等。3、 年 月 日由评标委员会及委托人选定中标人，并对于第二中标候选人补偿金额
为人民币 元整（￥50000 ），第三中标候选人补偿金额为人民币 元整（￥30000
）第四中标候选人补偿金额为人民币 元整（￥20000 ），第五中标候选人补偿金额为人民币 元整（￥10000 ），。
4、中标人与招标方签定装饰工程设计合同
二、附件二
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