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0 6 2 8 1 7NEUBAU ZENTRALER BAUHOF ROSSAU
1
Dachentlüftung
ZUGANG BÜRO
TECHNIK 150
TECHNIK 220
EINF
AHRT
400*
360
AufenthaltWC11
PUTZ.4
Dachentlüftung
GERÄTE- LAGERRAUMVERKEHRSEINRICHTUNG400
FOYER80
GANG10
EINF
AHRT
400*
360
EINF
AHRT
400*
360
option. Zugang
Infowand
Dachentlüftung
Dachentlüftung
Geträ
nkea
utom.
KLEINTEILELAGERVERKEHRSEINRICHTUNG96
EINF
AHRT
400*
360
EINF
AHRT
400*
360
EINF
AHRT
400*
360
EINF
AHRT
400*
360
EINF
AHRT
400*
360
EINF
AHRT
400*
360
EINF
AHRT
400*
360
EINF
AHRT
400*
360
1
NOTAUSGANG TGNOTAUSGANG OG
GERÄTRE- LAGERRAUM BAUHOF245
WERKSTATT STEINMETZBAUHOF100
ERWEITERUNG WERKSTATT
WERKSTATTVERKEHRSEINRICHTUNG64
KLEINTEILELAGERBAUHOF53
WERKSTATT BAUHOF 2 (Metall)102
WERKSTATT BAUHOF 1 (Holz)155
Dachentlüftung
Dachentlüftung
Dachentlüftung
NOTAUSGANG OG
Büro
Was
chra
um
Dusc
hen
Bauhof
WC D8
WC H25
G. D10
ARCHIV22
Raucherbereich
PUTZL.9
Teek
üche
GARDEROBE H130
Nichtraucherbereich
SOZIALRAUM BAUHOF105
TERRASSE ÜBERDACHT
INNENHOF
1 1
ERWEITERUNG BÜRO 300m2 BGF
Oberlicht
Oberlicht / RWA
ERSCHLIESSUNG160
BEREITSCHAFT12
BEREITSCHAFT12
BEREITSCHAFT12
BEREITSCHAFT12
BEREITSCHAFT12
BEREITSCHAFT12
BEREITSCHAFT12
BEREITSCHAFT12
BÜRO Amt.18
BÜRO Amt.18
BÜRO Amt.18
BÜRO Amt.18
BÜRO Amt.18
BÜRO Bau.18
BÜRO Bau.18
BÜRO Bau.18
BÜRO Bau.18
NOTA
USGA
NG
WC Büro12
BESPRECH.20
BÜRO Eins.18
BÜRO Verk.18
BÜRO Verk.18
SOZIALR15
SCHLEUSE12
Sollbruchstelle für Erweiterung
1213
1415
16
Sollbruchstelle für Erweiterung
EIN-
AUSF
AHRT
BE -
ENTL
ÜFTU
NG27
2825
1011
0809
0706
0504
0302
011726
1819
20
30
21
3132
3622
4243
60 4445
63
4647
4850
69
5141
2324
29
49
33
70
3435
5556
5758
5453
6261
6564
5952
6867
66
3738
3940
1 1
Be-E
ntlüft
ung
Be- E
ntlüft
ung
NOTAUSGANG / BE-ENTLÜFTUNG
ERWEITERUNG TG
331
331
BAUHOF ROSSAU
331
331
BAUHOF ROSSAU
-3,25
+7,10
+4,10
-0,45
+4,60
±0,00
+7,40
+4,10
+4,60
+7,90
±0,00
-0,75
dachentwässerung pluvia
Werkstatt / Lager
Wartungsgang
Profilitverglasung3- schalig
Tiefgarage
Vorplatz
Sichtbeton
Brüstung VSG
Sichtbeton
Textiler Sonnenschutz
Asphaltmech. TragschichtKondensatdämmungbit. AbdichtungssystemSTB-Decke im GefälleTektalan
Büro
Fussbodenaufbau:STB-Decke Monofinisch
Tektalan
Dachaufbau:GründachFiltervlies
DämmungDachabdichtung
DampfsperreSTB-Decke im Gefälle
Luftraum - LeitungsführungAkustikdämmung
Akustikvliesabgehängte Decke
Fussbodenaufbau:Industrieparkett
HeizestrichTrittschaldämmung
SchüttungSTB-Decke
Fussbodenaufbau:Dichtbetonplatte, geglättet
ev. zus. Abdichtungsystem nach erf.Frostkoffer
3025
070
360
350
3050
BEREITSCHAFT
WERKSTATT BAUHOF 1
BÜRO AMT.INNENHOF
WERKSTATT VERKEHRSEINRICHTUNG
ERWEITERUNG
6.000
3.000
ZENTRALE ZUFAHRT
ZUFAHRT BAUHOF
PRESSCONTAINER
ZWISCHENLAGER
FOLIENHAUS
SPLITTHALLE
MATERIALLAGER
IIG SERVICE
LAGERBOXEN
IIG SERVICE
LAGER
CONTAINER
LAGER
FREIFLÄCHE
PARKPLATZ
SALZLAGER
TANKSTELLE
UMSPANNWERK INNSBRUCK OST
ERWEITERUNG BÜRO
ERWEITERUNG WERKSTATT
LAGERBOXEN
ZUFA
HRT
GARA
GE
ZUGANG BÜRO
PV-ANLAGE
IIG VERWALTUNG
ROSSAUGASSE
INNENHOF
LAGEPLAN 1:500
STÄDTEBAUDas für den Neubau des Zentralen Bauhof vorgesehene Baufeld liegt im nordwestlichen Bereich des Gewerbegebiets Roßau. Funktionalbauten unterschiedlichster Größe bestimmen seine direkte Umgebung. Ein vor-handener Masterplan hat die zukünftigen räumlichen Bedürfnisse für eine wirtschaftliche Betriebsführung zusammengefasst und den städtebaulichen Kontext vordefiniert. Das Gebäude ist im Anschluss an das IIG Verwaltungsgebäude und der Neuen Zufahrt des Bauhofs situiert. Dadurch ist es von der Roßaugasse gut ersichtlich und kann seinen Beitrag zur Identität des Ortes leisten. Die Größe des Baufelds (30*60m) wird eingehalten und zur Gänze überbaut. Eine in Längsrichtung mäandrierende Sichtbetonplatte bestimmt das äußere Erscheinungsbild des Baukörpers und schafft dazwischen „eingeschobene“ transparente Schichten, die mit Werkstatt und Lagerflächen im Erdgeschoss und Büroflächen im Obergeschoss belegt werden.
ARCHITEKTUR UND FUNKTIONDer Zugang zu den Büroräumen sowie die Zufahrt zur Tiefgarage liegen zentral und übersichtlich im nördlichen Bereich des Baufelds. Das weit aus-kragende Obergeschoss schafft den notwendigen Witterungsschutz und ermöglicht eine leichtere Einsehbarkeit auf Straßenniveau. Die Tiefgarage ist kreuzungsfrei als Einbahnsystem angedacht und bietet Platz für 70 Stell-plätze. In unmittelbarer Nähe zur Ein- und Ausfahrt gelangt man über ein Stiegenhaus in die oberen Geschosse. Das leicht erreichbare Foyer im Erd-
SCHNITT S1 1:200
FASSADENSCHNITT 1:50
ANSICHT NORD 1:200 ANSICHT SÜD 1:200
ERDGESCHOSS 1:200 OBERGESCHOSS 1:200UNTERGESCHOSS 1:200
ANSICHT OST / WEST 1:200
geschoss ist gleichzeitig Verteiler für die Büroräume im Obergeschoss und Aufenthaltsraum mit Platz für Getränkeautomaten und Sitzmöglichkeiten, für kurze Pausen der Bauhofmitarbeiter. Die geforderten Werkstätten und Lagerflächen befinden sich im Anschluss an den Eingangsbereich und wer-den auf Grund des tiefen Baukörpers über die beiden Längsseiten mit Ein-fahrtstoren direkt von den Verkehrsflächen erschlossen. Im Obergeschoss ermöglicht ein zentraler Innenhof eine ideale natürliche Belichtung aller Büroräume und Flächen für die Mitarbeiter. Der Sozialraum ist im Anschluss an das Stiegenhaus situiert und kann dadurch leicht und kreuzungsfrei von den Bauhofmitarbeitern erreicht werden. Mit seiner im Süden vorgelagerten Terrasse und direkten Verbindung zum Innenhof wird dieser zur „sozialen“ Mitte des Gebäudes. Die Umkleiden und Sanitärräume des Bauhofs können sowohl vom Stiegenhaus wie auch vom Umgang des Sozialraums und der Bereitschaftsräumen erreicht werden. Durch die zentrale Lage des Stiegen-hauses ist ein getrennter Zugang von Büro- und Sozial/Bereitschaftsräumen möglich wenn dies gewünscht wird.
ERWEITERUNGDie Tiefgarage kann aufgrund seiner in Längsrichtung organisierten Stellplät-ze leicht um 50 Plätze nach Süden erweitert werden. Zwei Sollbruchstellen im Bereich der Fahrspuren ermöglichen den konstruktiven Zusammenschluss. Der mittige Notausgang kann für die Erweiterung mitgenutzt werden. Das Erdgeschoss kann mit einer kleinen Zäsur (Nottreppe) im Süden weiterge-führt werden. Im Obergeschoss können die Büroräume als L-förmiger Bau-
körper dazu gefügt werden. Dadurch wird ein weiterer Hof gebildet der sich nach Westen öffnet. Aufgrund der mittigen Lage der Höfe ist eine zusätzliche Belichtung und Belüftung der darunterliegenden Werkstätten gegeben.
TECHNISCHER BERICHT UND MATERIALDie tragenden Wand- und Deckenscheiben werden aus schalreinem Ort-beton gegossen. Innenliegend mit ökologischem u. baubiologisch neutralem Schaumglas als hochqualitativer, recyclebarer, u. immissionsfreier Baustoff gedämmt. Glasfassaden in unterschiedlicher Ausführung schaffen helle und lichtdurchflutete Büro- und Arbeitsräume. Eine 3-schalige Profilbauvergla-sungen im Erdgeschoss sowie eine Fassade aus 3-Scheiben Isoliervergla-sung mit Aluminium Lüftungsflügeln mit außenliegender Beschattung, als Hitzeschild im Sommer, werden im Obergeschoss vorgeschlagen. Im Büro-geschoss ermöglicht ein davorliegender Wartungsgang eine leichte Instand-haltung der Fassade.
Der Innenraum wird von weichen, haptischen Holzoberflächen dominiert und soll für ein angenehmes Arbeits- und Aufenthaltsklima sorgen. Geölte Holz-böden, Akustisch wirksame Deckenuntersichten aus Holz, teiltransparente Glaswände zu den Büro- und Sozialräumen garantieren ein hohes Maß an Aufenthaltsqualität. Eine extensive Begrünung des Innenhofes sorgt für ein zusätzliches Mikroklima in der „sozialen“ Mitte des Gebäudes. Die Umklei-den und Sanitärräume werden mit leicht zu reinigenden PU-Beschichtungen ausgekleidet.