Upload
others
View
15
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
PROFIL
Nama : Arif Sugeng Hariyanto, STTpt, Tgl Lahir : Cilacap, 20 Nov 1973TPT KERJA : Dinas PERAKIM Prov. Jawa
TengahJABATAN : Kasi Keterpaduan Infrastruktur
PENGALAMAN KERJA :❑ Konsultan Perencana❑ PNS
KONTAK / ALAMAT :RUMAH : Jl. Bukit Menur No. 133 A Perumnas
Sendangmulyo SemarangTELP/HP : 085225066484EMAIL : [email protected]
perkim.id
SERTIFIKASI PENGEMBANG DAN SERTIFIKAT LAYAK JUAL
DINAS PERAKIM PROV. JATENG
perkim.id
PERMASALAHAN PENYELENGGARAAN PERUMAHAN
RUMAH LAYAK HUNI
SWADAYA
UMUM
Masyarakat mandiri
Pemerintah
Pengembang
Konsumen
❑ SDM (Masy, Pengembang, ASN)
❑Aturan & Kepatuhan(Ijin, Kesesuaian)
❑ PenegakkanHukum
KETAHANAN BANGUNAN – LUAS PERKAPITA – AIR MINUM – SANITASI –
KEPASTIAN BERUKIM
perkim.id
KONDISI ❑ Bangun dulu ijin belakangan
- Tidak sesuai RTR, mangkrak karena ijin tidak keluar- Sesuai Aturan, bersanksi menjadi biaya tinggi- Sebagian diijinkan, sebagian tidak
❑ Pengembang Ilegal - Jual beli rumah dengan istilah cluster, perumahan
kecil- Tidak ada/Minim PSU- Membebani Lingkungan
❑ Bangunan tidak sesuai - Iklan dan Perjanjian Jual Beli- Aspek Legal (IMB, SLF, Sertifikat Tanah)- Aspek Biaya (Tambahan Biaya Peningkatan Kualitas)- Aspek Teknis Bangunan (Tidak Sesuai Spek, Jelek,
Tidak Lengkap, dll)NAH LHO !!!
perkim.id
SERTIFIKASI PENGEMBANG
SERTIFIKAT LAIK FUNGSI
BAGAIMANA KABARNYA ?
MASIH BANYAK YANG HARUS DILAKUKAN
perkim.id
Bagaimana mekanisme kontrol pelaksanaan jual beli
perumahan? Inovasi apa saja yang diperlukan untuk
meminimalisir timbulnya permasalahan yang
disebabkan oleh pengembang
ITR / KRK, IJIN LOKASI, IMB, SLF,
REGISTRASI & SERTIFIKASI
PENGEMBANG
PERMEN PUPR
Nomor
11/PRT/M/2019
tentang Sistem
Perjanjian
Pendahuluan
Jual Beli (PPJB)
Rumah
perkim.id
1. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan
Rakyat (PUPR) Nomor 24/PRT/M/2018 tentang Akreditasi
Dan Registrasi Asosiasi Pengembang Perumahan Serta
Sertifikasi Dan Registrasi Pengembang Perumahan
2. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan
Rakyat (PUPR) Nomor 27/PRT/M/2018 tentang Sertifikat
Laik Fungsi Bangunan Gedung dan dirubah dengan
Nomor 3/PRT/M/2020
3. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan
Rakyat (PUPR) Nomor 11/PRT/M/2019 tentang Sistem
Perjanjian Pendahuluan Jual Beli (PPJB) Rumah
4. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan
Rakyat (PUPR) Nomor 12/PRT/M/2020 tentang Peran
Masyarakat Dalam Penyelanggaraan Perumahan dan
Kawasan Permukiman
SERTIFIKASI
PENGEMBANG
SERTIFIKAT
LAIK FUNGSI
PERJANJIAN
JUAL BELI
POKJA PKP
FORUM PKP
perkim.id
Seberapa efektifkah peran pemerintah provinsi
melaksanakan tugas sertifikasi sejauh ini?
Aspek-aspek apa saja yang perlu tercakup dalam
Norma, Standar, Pedoman, dan Manual (NSPM)
sertifikasi pengembang?
Registrasi Oleh Pusat (SIRENG) &
Sertifikasi Pengembang ? Permen
Sudah ada Tetapi belum sosialisasi
1. Advokasi
2. Sanksi dan Mekanisme Penegakkan Hukum
Pemerintah Provinsi Memiliki
Kewenangan Paling Sedikit dalam
penyelenggaraan PKP
1. Negara Harus Hadir
2. Wakil Pemerintah Pusat di Daerah
3. Melakukan koordinasi awal melalui Pokja PKP
EFEKTIF???
ATURAN SUDAH CUKUP BANYAK
UNTUK MELINDUNGI KONSUMEN
PERLINDUNGAN DAN KEPASTIAN
AKSES UNTUK MASYAKAAT NON
BANKABLE / SANGAT MISKIN
perkim.id
Seberapa efektifkah sistem pembiayaan (FLPP, KPR
SSB, KPR SSM, SBUM) bagi konsumen berpenghasilan
rendah dalam pelaksanaan jual beli perumahan dengan
pengembang?
Apa saja rekomendasi yang aplikatif dalam prioritas
penanganannya?
CUKUP EFEKTIF, Terlindungi,
Standar Terpenuhi / Sanksi, Harga
Murah (sayang seragam)
LAKSANAKAN PERATURAN
DAN PENEGAKKAN HUKUM
SERTA
LIBATKAN STAKEHOLDERS
SEBAGAI PROTOTIPE PENYELENGGARAAN
PKP YANG MENYELURUH
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum
dan Perumahan Rakyat (PUPR)
Nomor 12/PRT/M/2020 tentang Peran
Masyarakat Dalam Penyelanggaraan
Perumahan dan Kawasan
Permukiman
perkim.id
UPAYA PEMERINTAH
Ijin Mendirikan BangunanSertifikat Laik FungsiRegistrasi dan Sertifikasi Pengembang
TERBITNYA PERATURAN PERUNDANGAN BIDANG PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN SERTA BANGUNAN GEDUNG
Peran Masyarakat (Pokja PKP dan Forum PKP)
SOSIALISASIDIKLAT FUNGSIONAL BAGI ASN BIDANG BANGUNAN GEDUNG DAN PERUMAHAN
PEMANFAATAN HASIL REKAYASA TEKNOLOGIAKTIVASI POKJA PPAS – POKJA PKP – FORUM PKP
ADVOKASI MASYARAKAT
perkim.id
SINERGIStakeholdersForum PKP TERIMA
KASIH
perkim.id