Na temelju članka 6. stavak 1. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Narodne novine“ broj 125/11 i 64/15), članka 5., 6. i 9. Odluke o zakupu poslovnih prostora i korištenju ostalih prostora u vlasništvu Općine Brckovljani („Službeni glasnik Općine Brckovljani“ broj 11/15), Zaključka Općinskog vijeća o utvrđivanju početne zakupnine (KLASA:023-05/18-01/63; URBROJ: 238/04-18-18 od 20.06.2018. godine), Odluke općinskog načelnika o raspisivanju javnog natječaja i imenovanju Povjerenstva za provedbu postupka natječaja (KLASA: 372-03/18-01/92; URBROJ:238/04-18-1 od 10.07.2018.), Općinski načelnik Općine Brckovljani raspisuje

JAVNI NATJEČAJ za davanje u zakup poslovnog prostora

1. PODACI O POSLOVNOM PROSTORU 1.1. Adresa: Ivana Horvatića 91, Lupoglav, 10 370 Dugo Selo Poslovni prostor nalazi se u donjem dijelu zgrade lijevo, poslovni prostor broj 1 lijevo, izgrađen na dijelu k.č.br. 1724/1, u k.o. Lupoglav. 1.2. Površina: 65,60 m2 1.3. Namjena: Obavljanje ugostiteljske djelatnosti 1.4. Oznaka energetskog certifikata: P_899_2015_022_NSZ5 od 01.06.2016. godine, važi do 01.06.2026. godine, energetski razred C 1.5. Vrijeme na koje se daje poslovni prostor u zakup: 5 godina, te se može produžiti sukladno članku 6. Odluke o zakupu poslovnog prostora i korištenju ostalih prostora u vlasništvu Općine Brckovljani i članku 6. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora. 1.6. Početni iznos mjesečne zakupnine: 2.800,00 kn Najpovoljnijom ponudom smatrati će se ona ponuda koja uz ispunjenje uvjeta iz natječaja sadrži i najviši iznos zakupnine. 1.7. Uvid u poslovni prostor: Može se razgledati uz prethodnu najavu i dogovor na broj telefona 01/2753-526 ili 01/2754-633 1.8. Opremljenost poslovnog prostora: Ima vlastiti priključak struje, vlastiti priključak vode, vlastiti plinski priključak, centralno grijanje, sanitarni čvor, parkirni prostor ispred dijela lokala, terasa sa nadstrešnicom površine 44m2, potpuno opremljen šank u lokalu, stolovi i stolice, fotelje. 2. UVJETI NATJEČAJA I PODACI O PONUDI: Pravo sudjelovanja u natječaju imaju sve pravne osobe registrirane u RH i fizičke osobe obrtnici, te fizičke osobe državljani RH. Ponuda, odnosno prijava na javni natječaj, mora sadržavati: 2.1.oznaku poslovnoga prostora za koji se natječe; 2.2. osnovni podaci o ponuditelju uz odgovarajuće dokaze: - za fizičke osobe: OIB, kopija osobne iskaznice ( ukoliko fizička osoba uspije u natječaju mora ishoditi svu potrebnu dokumentaciju za obavljanje ugostiteljske djelatnosti u zakupljenom prostoru i dužan je obavijestiti zakupodavca sukladno uvjetima iz točke 2.9.) i IBAN; - za fizičku osobu obrtnika: OIB, kopija osobne iskaznice, izvadak iz obrtnog registra (može i e-izvadak), ne stariji od 30 dana od objave javnog natječaja i IBAN; - za pravnu osobu: OIB, izvadak iz sudskog registra (može i e-izvadak), ne stariji od 30 dana od objave javnog natječaja i IBAN; 2.3. ponuđeni iznos mjesečne zakupnine (koju je zakupnik dužan plaćati mjesečno unaprijed najkasnije do desetog dana u mjesecu za tekući mjesec), koji ne može biti manji od početne zakupnine; 2.4. Općina Brckovljani sukladno članku 4. stavak 2. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora, ne može sklopiti ugovor s fizičkom ili pravnom osobom koja ima dospjelu nepodmirenu obvezu prema državnom proračunu i Općini Brckovljani, osim ako je sukladno posebnim propisima odobrena odgoda plaćanja navedenih obveza, pod uvjetom da se fizička ili pravna osoba pridržava rokova plaćanja, te u tu svrhu ponuditelj je dužan dostaviti: - Potvrdu Porezne uprave da ponuditelj nema duga s osnove javnih davanja, ne starija od 30 dana od objave javnog natječaja - Potvrdu o nepostojanju duga s osnove potraživanja izdanu od Općine Brckovljani, ne starija od 30 dana od objave javnog natječaja. 2.5. Za pravne i fizičke osobe obrtnike dokument izdan od bankarskih ili drugih financijskih institucija kojim se dokazuje bonitet i solventnost gospodarskog subjekta (BON1, BON 2/SOL 2), odnosno drugi jednakovrijedni

dokument, kojim ponuditelj dokazuje da nije bio u neprekidnoj blokadi poslovnog računa (glavni račun) u posljednjih 6 mjeseci više od 15 dana (računajući od dana sastavljanja obrasca ili jednakovrijednog dokumenta). 2.6. dokaz o uplati jamčevine u iznosu od 1.000,00 kuna koja se uplaćuje u korist Proračuna Općine Brckovljani na broj računa: HR8723600001803300002, s pozivom na broj: 7722-OIB ponuditelja (Model 24). Uplata mora biti iskazana na izvodu Općine do 09.08.2018. godine. Ponuditelj koji neće uplatiti jamčevinu u roku ponuda se neće razmatrati. Ponuditelju čija će ponuda biti prihvaćena, uplaćena jamčevina uračunava se u iznos garantnog pologa i obračunava se kod zaključenja Ugovora o zakupu, te se zakupniku daje obračun ostatka garantnog pologa koji je dužan uplatiti. Natjecateljima čije ponude neće biti prihvaćene jamčevina se vraća u roku od 30 dana od dana donošenja Odluke o najpovoljnijoj ponudi, odnosno konačne Odluke općinskog načelnika. Uplaćena jamčevina se ne vraća najpovoljnijem ponuditelju sve dok ne dostavi bankovnu garanciju ili ne uplati garantni polog, te dok ne potpiše Ugovor o zakupu. Uplaćena jamčevina se ne vraća najpovoljnijem ponuditelju ako odustane od ponude, odnosno ako ne potpiše u zakonskom roku Ugovor o zakupu, a zakupodavac ima pravo poništiti i ponoviti natječaj ili dati u zakup sljedećem najpovoljnijem ponuditelju ukoliko zadovoljava sve uvjete iz natječaja; 2.7. Ponuditelj je dužan u ponudi priložiti potpisanu izjavu kojom se obvezuje pod materijalnom i kaznenom odgovornošću da će kod sklapanja Ugovora o zakupu platiti garantni polog (u visini 6-to mjesečne ponuđene zakupnine) ili je dužan priložiti u ponudi pismo namjere banke, bez prava prigovora, koja će izdati bankovnu garanciju na ime garantnog pologa (u visini 6-to mjesečne ponuđene zakupnine). Garantni polog ili garancija banke se prilaže u svrhu podmirenja svih troškova (najamnina, komunalna naknada, plin, struja, voda, smeće i sva eventualna oštećenja koja nastanu u iznajmljenom prostoru i inventaru za vrijeme trajanja zakupa i sl.), te u slučaju postojanja dugovanja nakon isteka Ugovora o zakupu, garantni polog se ne vraća, a u slučaju nepostojanja dugovanja i oštećenja i dugova, garantni polog se vraća u roku 30 dana od isteka Ugovora o zakupu. Na garanatni polog ne obračunavaju se zatezne kamate od strane zakupnika. 2.8. potpisanu izjavu kojom se obvezuje pod materijalnom i kaznenom odgovornošću da će osigurati poslovni prostor (za slučaj provale, devastacije poslovnog prostora uključujući stolariju, prozore, inventar, kao i ako u slučaju požara dođe do oštećenja istog), te da se polica prenosi za naplatu u korist Općine Brckovljani i da je dužan dostaviti policu u roku od 30 dana od dana zaključenja Ugovora. Ukoliko se ne aktivira polica, Općina Brckovljani će u iznosu do jedne mjesečne rate zakupnine obeštetiti godišnji trošak police zaključkom načelnika, a ukoliko je iznos police veći, razliku snosi sam zakupnik. Ukoliko zakupnik ne dostavi policu u navedenom roku zakupodavac zadržava pravo naplatiti se iz garantnog pologa na iznos jednomjesečne ponuđene zakupnine. Ukoliko se naplati šteta iz police, Općina Brckovljani neće obeštetiti zakupnika, odnosno dužan je platiti

svih 12 mjeseci zakupa.

2.9. potpisanu izjavu (ovjerenu kod Javnog bilježnika) kojom se obvezuje pod materijalnom i kaznenom odgovornošću da prihvaća sve uvjete iz ovog natječaja i da će pribaviti svu potrebnu dokumentaciju za početak obavljanja djelatnosti, od kojeg roka počinje teći zakup. Ponuditelj fizička osoba, ukoliko bude najpovoljnija, koja u trenutku javljanja na ovaj javni natječaj nema registrirano trgovačko društvo ili otvoren obrt, dužan je u roku od 30 dana od izbora najpovoljnijeg ponuditelja registrirati trgovačko društvo sukladno Zakonu o trgovačkim društvima, odnosno ponuditelj je dužan osnovati trgovačko društvo na svoje ime i ujedno biti i osoba ovlaštena za njegovo zastupanje ili otvoriti obrt na svoje ime sukladno Zakonu o obrtu. Nakon ishođenja uredne dokumentacije sklapa se ugovor o zakupu. U slučaju prekoračenja navedenog roka, odabrati će se sljedeći najpovoljniji ponuditelj ili će općinski načelnik poništiti javni natječaj. Zakupljeni prostor ne može se dati u podzakup trećoj osobi.

3. PRAVO PRVENSTVA

Sukladno članku 132. Zakona o hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji, NN br. 121/17 prednost pri sklapanju ugovora o zakupu poslovnog prostora i ako udovolje uvjetima iz natječaja imaju sljedećim redoslijedom: a) članovi uže i šire obitelji smrtno stradalog hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata i članovi uže i šire obitelji nestalog hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata b) hrvatski ratni vojni invalid iz Domovinskog rata c) dragovoljac iz Domovinskog rata d) ostali hrvatski branitelji iz Domovinskog rata, redoslijedom od duljeg prema kraćem vremenu sudjelovanja u obrani suvereniteta Republike Hrvatske e) braniteljske socijalno-radne zadruge za obavljanje registrirane djelatnosti koje su evidentirane u evidenciji braniteljskih socijalno-radnih zadruga koju vodi Ministarstvo ili koje su korisnice poticaja Ministarstva

f) djeca hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata ili g) s osobama iz točaka a) do d) i f) ovoga stavka koje su korisnici mirovine. Pravo prednosti ne može se ostvariti za vrijeme dok traje zakup drugog poslovnog prostora, neovisno po kojoj osnovi je ostvaren. Prvenstveno pravo na sklapanje ugovora o zakupu poslovnoga prostora imaju ukoliko prihvate najviši ponuđeni

iznos zakupnine sukladno članku 6. stavak 9. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora.

Natjecatelji se trebaju pozvati na pravo prvenstva i dostaviti pravovaljan dokaz o svojem statusu, odnosno

izvornik ili ovjerenu presliku dokumentacije kod javnog bilježnika kojom se dokazuje svojstvo (status branitelja).

Ponuditelji (koji obavljaju obrtničku ili samostalnu profesionalnu djelatnost ), a koji ostvaruju prava iz Zakona o

pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji (ukoliko nisu korisnici mirovine

ostvarene po tom Zakonu), a koji su sudjelovali i udovoljili uvjetima iz natječaja dužni su se, u roku od 8 (osam)

dana od dana primitka obavijesti o izboru najpovoljnije ponude, izjasniti žele li koristiti pravo prvenstva sklapanja

ugovora o zakupu po uvjetima najpovoljnije ponude.

Ukoliko se ponuditelj ne izjasni u roku u roku od 8 (osam) dana od dana primitka obavijesti o izboru najpovoljnije

ponude smatra se da ne želi koristiti pravo prvenstva na zaključenje ugovora o zakupu.

2.3. Način i mjesto dostave ponude:

Ponude za natječaj dostavljaju se Povjerenstvu za provedbu natječaja u pisanom obliku, osobno ili preporučenom

poštom na adresu:OPĆINA BRCKOVLJANI,Josipa Zorića 1,Dugo Selo, 10 370 Dugo Selo, u zatvorenoj

omotnici s naznakom »Natječaj za zakup poslovnog prostora, poslovni prostor LIJEVO - NE OTVARATI!« ,

sa adresom zakupodavca i adresom ponuditelja do 10.08.2018. godine zaključno do 12.00 sati.

Ponuditelji sami snose rizik nepravovremene dostave ponude.

2.4. Vrijeme i mjesto javnog otvaranja ponuda:

Javno otvaranje ponuda Povjerenstvo za provedbu natječaja će izvršiti u prostorijama Općine Brckovljani, Josipa

Zorića 1, Dugo Selo dana 10.08.2018. godine u 12.00 sati.

O postupku javnog otvaranja ponuda za zakup poslovnih prostora vodi se zapisnik kojeg potpisuju članovi Povjerenstva, zapisničar i natjecatelji, odnosno njihovi opunomoćenici ukoliko sudjeluju na otvaranju ponuda (u tome slučaju moraju imati pisanu punomoć ovjerenu kod javnog bilježnika). 3. ODLUKA O ODABIRU: Nakon završetka otvaranja ponuda Povjerenstvo razmatra i ocjenjuje ponude za zakup poslovnih prostora s obzirom na uvjete propisane natječajem, sačinjava zapisnik o pregledu i ocjeni ponuda za zakup i u istom zapisniku daje se prijedlog Načelniku za donošenje odluke o odabiru. Na temelju zapisnika Povjerenstva o pregledu i ocjeni ponuda, Načelnik donosi Odluku o najpovoljnijoj ponudi u roku od 15 dana od pregleda i ocjene ponuda o kojoj se izvješćuju svi natjecatelji u roku od 8 dana od dana donošenja navedene Odluke. Najpovoljnijom ponudom za zakup poslovnog prostora smatrat će se ona ponuda koja uz ispunjavanje natječajnih uvjeta sadrži i najviši iznos mjesečne zakupnine. Ako dva ili više natjecatelja ponude isti iznos zakupnine, uz uvjet da zadovoljavaju uvjete iz natječaja, odabrati će se ponuda koja je ranije zaprimljena. Ukoliko ponuditelj (fizička osoba, fizička osoba obrtnik i pravna osoba) sa sjedištem ili prebivalištem na području Općine Brckovljani ponudi cijenu zakupnine manju do 10% od ponuditelja van Općine Brckovljani prihvatit će se ponuda ponuditelja registriranog sa područja Općine Brckovljani, ukoliko prihvati ponuđeni iznos od ponuditelja registriranog izvan Općine Brckovljani. Navedena odredba ne primjenjuje se ukoliko u natječaju sudjeluje osobe iz Zakona kojima su uređena prava hrvatskih branitelja i članova njihovih obitelji, ukoliko ispunjava natječajne uvjete i iskoristi svoje pravo prvenstva. Povjerenstvo zadržava mogućnost ne prihvaćanja niti jedne ponude, te općinski načelnik zadržava pravo poništiti javni natječaj bez prava prigovora. Ponuda koja je podnesena van roka, neće se razmatrati i vraća se ponuditelju. Ponuda koja ne ispunjava natječajne uvjete, odbiti će se.

4. PRAVO PRIGOVORA: Ponuditelj koji nije uspio u natječaju ima pravo prigovora općinskom načelniku u roku od 8 dana od dostave Odluke o najpovoljnijem ponuditelju. Općinski načelnik po podnesenom prigovoru donosi konačnu Odluku. Ponuditelju koji podnese prigovor općinskom načelniku, jamčevina se vraća u roku 30 dana od dana konačne odluke općinskog načelnika. 5. UGOVOR O ZAKUPU: Na temelju Odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja Načelnik zaključuje Ugovor o zakupu poslovnog prostora između Općine i najpovoljnijeg ponuditelja. Ugovor o zakupu poslovnoga prostora sklapa se u pisanom obliku i mora biti potvrđen (solemiziran) po javnom bilježniku, te sadrži sve sastavne dijelove propisane Odlukom o zakupu poslovnih prostora i korištenju ostalih prostora u vlasništvu Općine Brckovljani („Službeni glasnik Općine Brckovljani“ broj 11/15) i Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnih prostora („Narodne novine“ broj 125/11 i 64/15). Najpovoljniji ponuditelj biti će pozvan na sklapanje Ugovora o zakupu u roku 30 dana od izvršnosti odluke o

najpovoljnijoj ponudi.

Ponuditelju fizičkoj osobi, odlukom o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja dati će se rok od 30 dana da ishodi svu

potrebnu dokumentaciju za otvaranje obrta ili trgovačkog društva, te u navedenom roku dužan je dostaviti izvadak

iz sudskog registra ili obrtnog registra, te će se pozvati na sklapanje ugovora.

Ukoliko u predloženom roku najpovoljniji ponuditelj ne ispuni sve uvjete, odnosno ne potpiše Ugovor o zakupu smatra se da odustaje od ponude i nema pravo na povrat jamčevine.

OPĆINSKI NAČELNIK Željko Funtek v.r.

KLASA: 372-03/18-01/91

URBROJ:238/04-18-3 Dugo Selo, 18.07.2018.

Obrazac ponude-Prilog broj 1.

PONUDA ZA ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA U VLASNIŠTVU OPĆINE BRCKOVLJANI

ZA OBAVLJANJE UGOSTITELJSKE DJELATNOSTI (dio k.č.br. 1724/1, k.o. Lupoglav, na adresi Ivana Horvatića 91, Lupoglav,

posl. prostor br. 1. lijevo)

ZAKUPODAVAC

Općina Brckovljani Josipa Zorića 1, Dugo Selo

10 370 Dugo Selo

U vezi Javnog natječaja za davanje u zakup poslovnog prostora u vlasništvu Općine Brckovljani za obavljanje ugostiteljske djelatnosti na dijelu k.č.br. 1724/1, k.o. Lupoglav, na adresi Ivana Horvatića 91, Lupoglav, poslovni prostor broj 1, lijevo, objavljenog na web stranici Općine Brckovljani, na oglasnoj ploči u prostorijama Općine Brckovljani i u obliku Obavijesti u 24sata natjecatelj __________________________________________________________________________________________

(Ime i prezime fizičke osobe ili Naziv fizičke osobe obrtnika ili Naziv pravne osobe i OIB) iz ________________________________________________________________________________________ (Adresa ili Sjedište)

zastupan po ________________________________________________________________________________ kao sudionik u postupku davanja u zakup poslovnog prostora u vlasništvu Općine Brckovljani za obavljanje ugostiteljske djelatnosti, nudimo za zakupninu

Iznos zakupnine ________________________________kuna (slovima:________________________________________________________________________)

Plaćanje bi zakupnik vršio u korist žiro računa zakupodavca u skladu sa odredbama iz ugovora o zakupu.

Broj računa natjecatelja i naziv poslovne banke:_____________________________________________________________________________________

Adresa za dostavu pošte_______________________________________________________________

Adresa e-pošte_______________________________________________________________________

Kontakt osoba natjecatelja______________________________________________________________

Broj telefona_________________________________________________________________________

Broj telefaksa________________________________________________________________________ U____________________,_______________godine

Za ponuditelja:

_____________________________ (Tiskano upisati ime i prezime ovlaštene osobe)

M.P. _____________________________

(Potpis)

IME I PREZIME/NAZIV PONUDITELJA

___________________________________

ADRESA

___________________________________

OIB

___________________________________

I ZJ A V A

kojom se ja, (Ime i prezime/naziv i ime i prezime osobe ovlaštene za

zastupanje)_______________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________,

adresa ___________________________________________________

obvezujem pod materijalnom i kaznenom odgovornošću da prihvaćam sve

uvjete iz javnog natječaja KLASA: 372-03/18-01/91, URBROJ:238/04-18-3 od

dana 18.07.2018. godine, objavljen na web stranici Općine Brckovljani

www.brckovljani.hr i na oglasnoj ploči u prostorijama Općine Brckovljani, te u

obliku obavijesti objavljenoj u 24 sata dana 15.07.2018., te da ću pribaviti svu

potrebnu dokumentaciju potrebnu za početak obavljanja ugostiteljske

djelatnosti,

U _________________, __________________________

Potpis

_______________________ (Pečat za fizičke osobe obrtnike i pravne osobe)

NAPOMENA:Izjavu je potrebno ovjeriti kod Javnog bilježnika

IME I PREZIME/NAZIV PONUDITELJA

___________________________________

ADRESA

___________________________________

OIB

___________________________________

I ZJ A V A

kojom se ja (Ime i prezime/naziv i ime i prezime osobe ovlaštene za

zastupanje)_______________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________,

adresa ___________________________________________________

obvezujem pod materijalnom i kaznenom odgovornošću da ću kod sklapanja

Ugovora o zakupu platiti garantni polog u visini 6-to mjesečne zakupnine.

U _______________________, __________________________

Potpis

_____________________ Pečat za pravne osobe i fizičke osobe obrtnike

IME I PREZIME/NAZIV PONUDITELJA

___________________________________

ADRESA

___________________________________

OIB

___________________________________

I ZJ A V A

kojom se ja, (Ime i prezime/naziv i ime i prezime osobe ovlaštene za

zastupanje)_______________________________________________________

________________________________________________________________

_____________________________________________________________,

adresa ___________________________________________________

obvezujem pod materijalnom i krivičnom odgovornošću da ću osigurati poslovni

prostor (za slučaj provale, devastacije poslovnog prostora, uključujući stolariju,

prozore, inventar kao i ako u slučaju požara dođe do oštećenja istog) , i da ću

dostaviti policu osiguranja najkasnije u roku od 30 dana od dana zaključenja

Ugovora, te da će se polica prenijeti za naplatu u korist Općine Brckovljani.

U Dugom Selu, __________________________

Potpis

_____________________ Pečat za pravne osobe i fizičke osobe obrtnike