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Morar no Centro: reabilitação de um edifício vazio para habitação de
TA040 – Orientação de Pesquisa - 2009
edifício vazio para habitação de interesse social – Curitiba
Aluna: Fernanda Pereira de SouzaOrientadora: MSc. Madianita Nunes da Silva
Edifícios Vazios Cortiços no Centro
Revitalização do Centro
Déficit habitacional
Morar no Centro: reabilitação de um edifício vazio para habitação de interesse social - Curitiba
O problema Recorte espacial
Centro habitacional
Proposta de habitação social em
edifício vazio no Centro de Curitiba
Introdução
Eta
pas
I-Conceituação teórica
II-Pesquisa de casos correlatos
Idéi
as Produção do espaço, moradia, cortiços, centros urbanos
Experiências e políticas de outros países e do Brasil
Morar no Centro: reabilitação de um edifício vazio para habitação de interesse social - Curitiba
III-Estudo da realidade
IV-Diretrizes
Bairro Centro, políticas de habitação social de Curitiba
Propostas gerais e encaminhamentos
Introdução
Morar no Centro: reabilitação de um edifício vazio para habitação de interesse social- Curitiba
Discurso da casa própria e periferização
Industrialização e urbanização com baixos salários
Habitação social e a luta pela moradia
Produção do espaço e moradia no Brasil
Conceituação
Reabilitação: diversidade e habitação social
Forma de moradia para a população de baixa renda nos
centros urbanos
Esvaziamento dos centros urbanos
Os cortiços nos centros urbanos
Morar no Centro: reabilitação de um edifício vazio para habitação de interesse social - Curitiba
Fra
nça Reabilitação
- Definição de perímetro;- Legislação e mecanismos
Política Habitacional
Estudos de caso
Política Habitacional- Locação social;- Subsídios para produção de ofertas
Ville Auch
Valencienne
Morar no Centro: reabilitação de um edifício vazio para habitação de interesse social - Curitiba
Hotel desocupado
Fórum de Cortiços2000PAR
Edifício abandonado
Hot
elSão Paulo
Ed.
Lab
or
Hotel São Paulo
Estudos de caso
Edifício abandonado
MSTC/ UMM Oeste1999PAR
Edifício abandonado
MMC1997Mutirão/PAR
Ed.
Lab
orE
d. O
uvid
or
Edifício Ouvidor
Edifício Labor
Morar no Centro: reabilitação de um edifício vazio para habitação de interesse social - Curitiba
Cortiço
Área portuáriaÁrea de interesse de preservação do patrimônioIniciativa PúblicaPARC
asa
Sen
ador
P
ompe
u
Estudos de caso
Hotel abandonado
Área portuáriaInteresse turísticoIniciativa PúblicaCEF/ Prefeitura de Vitória
Hot
el E
stor
il
Hotel Estoril
Senador Pompeu
Morar no Centro: reabilitação de um edifício vazio para habitação de interesse social - Curitiba
Bairro Centro de Curitiba
Características sócio-espaciais;Dinâmicas e relações –Curitiba e RMC;Cortiços
Leitura da realidade
Curitiba Políticas habitacionais –COHAB-CT no município
Morar no Centro: reabilitação de um edifício vazio para habitação de interesse social - Curitiba
Mapa de transporte público e sistema viário
Leitura da realidade
Circular CentroConvencionaisBi-articulado
Binário
Coletora 1Prioritária 1
Sistema viárioTerminal Praça
Outras áreas detransbordo
Lotes
Quadras
Divisa de bairro
Divisa do bairroCentro
Zona Central deTráfego
Terminal Guadalupe
LEGENDA
Áreas Verdes
Linhas de ônibus
Calçadão
Morar no Centro: reabilitação de um edifício vazio para habitação de interesse social - Curitiba
Mapa de equipamentos urbanos
Leitura da realidade
Legenda
EquipamentosFAS
Agência doTrabalhador
Capacitaçãoprofissional
Rua da Cidadania
Mercado da família
Posto Policial
Hospital
Posto de Saúde
Creche Conv.
Educação Infantil
Escola Estadual
Universidade
Biblioteca
Quadra de Esportes
Cinemas
Espaço Cultural
Teatros
Lotes
Quadras
Divisa de bairro
Divisa do bairroCentro
Áreas Verdes
Morar no Centro: reabilitação de um edifício vazio para habitação de interesse social - Curitiba
Mapa dos edifícios vazios ou abandonado
Leitura da realidade
Lotes
Quadras
Divisa de bairro
Divisa do bairroCentro
Imóveis desocupa-dos (2006)
Imóveis vazios(2005)
Mocós
Legenda
Morar no Centro: reabilitação de um edifício vazio para habitação de interesse social - Curitiba
Espacialização das ofertas da COHAB-CTe 10 Bairros que mais cresceram – 1970-2000
Mapa com espacialização da produção da COHAB-CT e dos bairros que mais cresceram – 1970-2000
Leitura da realidade
LEGENDA
Lotes, casas e apartamentos COHAB-CT Regularizações promovidas pela COHAB-CTÁreas destinadas para o PAR pela Prefeitura
Bairros que mais cresceram no períodoBairro CentroBairros limítrofes ao CentroLimite dos bairros
de Curitiba- 1999
Morar no Centro: reabilitação de um edifício vazio para habitação de interesse social - Curitiba
Mapa dos cortiços e mocós
Leitura da realidade
Legenda
Lotes
Quadras
Divisa de bairro
Divisa do bairroCentro
Mocós
Cortiços
Cortiços visitados
Morar no Centro: reabilitação de um edifício vazio para habitação de interesse social - Curitiba
Cor
tiços
no
Cen
tro
de
Cur
itiba
Características físicas:- Precariedade das instalações sanitárias;-Hiperlotação;Subdivisão de cômodos;- Materiais inadequadosPopulação:
Leitura da realidade
Cor
tiços
no
Cen
tro
de
- Solteiro (a);- Imigrantes;- Renda familiar de 2 a 3 salários mínimos;- Informal, - Alto valor do m²: 30 a 50% renda para moradia;
Morar no Centro: reabilitação de um edifício vazio para habitação de interesse social - Curitiba
Dire
triz
es e
spec
ifica
s - Escolher edifício para reabilitação;- Levantar situação física técnica, jurídica e financeira do edifício;- Definir público alvo;- Definir programa de necessidades;
Dire
triz
es
Ger
ais - Promover HIS no Centro de
Curitiba;-Estabelecer formas de financiamento para proprietário do imóvel e morador
Diretrizes
Dire
triz
es e
spec
ifica
s
- Identificar agentes e processos;- Desenvolver ante-projeto;- Desenvolver estimativas de custo;
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Edifício 2Edifício 3
Diretriz 1- Escolha do Edifício
Diretrizes
Edifício 1
Morar no Centro: reabilitação de um edifício vazio para habitação de interesse social - Curitiba
BONDUKI, Nabil. Origens da habitação social no Brasil: Arquitetura Moderna, Lei do Inquilinato e Difusão da Casa Própria. 4ª ed. São Paulo: Estação Liberdade. 2004.
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FERREIRA, João Sette Whitaker. A cidade para poucos: breve história da propriedade urbana no Brasil. In: Anais do Simpósio Interfaces das representações urbanas em tempos de globalização. UNESP Bauro e SESC Bauru, 21 a 26 de agosto de 2005.
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SANTOS, André Luiz Teixeira dos et al. (Org.). Requalificação de Cortiço: o projeto da rua ouvidor,
Bibliografia
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VILLAÇA, Flávio. O que todo cidadão precisa saber sobre habitação. São Paulo: Global, 1986.
www.cidades.gov.br
www.ippuc.org.br
www.urbs.curitiba.pr.gov.br