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Die grafischen Darstellungen dienen dazu, Ihnen unser Projekt
verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform wird von gestalteri-
schen Gesichtspunkten geprägt und erhebt deshalb keinen Anspruch auf
absolute Detailtreue. Die Architektenpläne stellen in diesem Fall die
verbindliche Wiedergabe dar. Die Möblierung in den Grundrissdar-
stellungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht
im Angebot enthalten. Darüber hinaus können die Darstellungen teil-
weise aufpreispflichtige Sonderwünsche enthalten. Die Größen der Ter-
rassen, Balkone und Dachterrassen fließen zur Hälfte in die Wohnfläche
mit ein.
Die Massiven Wohnbau GmbHSchubartstraße 2274076 Heilbronn
Telefon 0 71 31/797 36 36
Telefax 0 71 31/95 50-90
email [email protected] www.diemassiven.de
Beratung / Verkauf
modern, individuell, clever – SMART LIVING in Abstatt
SMART LIVING
Happenbach
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traße
2011 L
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Heilbro
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Beilste
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traß
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Abstatt
Abstatt:
naturnah
wohnen
Abstatt ist eine attraktive Gemeinde mit rund 4.500 Einwohnern.
Umgeben von viel Natur bietet sie eine hohe Wohnqualität und
zahlreiche infrastrukturelle Einrichtungen garantieren einen hohen
Freizeitwert. Die äußerst verkehrsgünstige Lage zu Heilbronn als auch
die direkte Autobahnanbindung an die 40 km entfernte Landeshaupt-
stadt Stuttgart bieten die perfekte Wohlfühlmischung: Ruhe, Natur
und Rückzugsmöglichkeit auf der einen Seite sowie ein urbanes
Lebensgefühl durch die unmittelbare Stadtnähe auf der anderen Seite.
Abstatt wird von stetigem Wachstum und Fortschritt geprägt:
Erweiterungen von Kindergärten, neue Sportzentren, neu gestaltete
Bürgertreffpunkte und eine gelungene Rathausmodernisierung
spiegeln den stetigen Wandel wider.
KLEIN ABER FEIN
0302
SMART LIVING
ABSTATT
Heinrieter Straße
Gru
ppenbacher
Str
aß
e
Lage:
ideale
Südausrichtung
Den eigenen Garten kann man umso mehr genießen, wenn
die Lage stimmt. SMART LIVING bietet absolute Südausrichtung.
Viele Sonnenstunden und helle Räume sind somit garantiert.
Das Bauprojekt befindet sich in idealer Lage von Abstatt, die
Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens
sind angenehm kurz.
SÜDAUSRICHTUNG FÜR VIELE SONNENSTUNDEN
0504 Unverbindliche Illustration
Haus 1 Haus 2Haus 3 Haus 4
Haus 5 Haus 6
SMART LIVING
LAGEPLAN
VERKAUFT
VERKAUFT
Grundstückslängeca. 34,20 m Grundstückslänge
ca. 28,20 m
Grundstückslängeca. 24,80 m
0706
Bei diesem Objekt können Sie alle Ihre
Wünsche erfüllen. Denn Sie bestimmen mit,
wie Ihr Zuhause später aussehen soll: mit
oder ohne Dachausbau, mit oder ohne
Unterkellerung und vieles mehr. So wird Ihre
Doppelhaushälfte zum wirklichen Traumhaus.
Eines jedoch haben alle drei Doppelhäuser
gemeinsam: eine moderne Architektur,
deren Charme auch nach Jahren noch
weiterwirkt.
WUNSCHLOS GLÜCKLICH
Unverbindliche Illustration, die Darstellung beinhaltet Sonderausstattungen
Architektur:
einfach
schön
SMART LIVING
ARCHITEKTUR
Das Erdgeschoss zeichnet sich
besonders durch die großzügige
und gelungene Raumaufteilung
aus. 40 m² Wohn- und Essbereich
genügen auch höchsten Ansprüchen.
Den direkten Durchgang zur
Küche und die praktische Speise-
kammer werden Sie schon bald
nicht mehr missen wollen.
unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75
Diele
WC
Speisekammer
Kochen
Wohnen/Essen
Terrasse (½)
Summe EG
6,77
1,88 m²
1,68 m²
12,08 m²
39,58 m²
5,00 m²
66
m²
,99 m²
WOHNFLÄCHE
ERDGESCHOSSHaus links
OBERGESCHOSSHaus links
EGFlächenberechnung
OGFlächenberechnung
Erdgeschoss
:
kreative Grund-
rissg
estaltu
ngObergesch
oss:
pfiffige
Badaufteilu
ng
Flur
Kind 1
Kind 2
Schlafen Eltern
Bad
Summe OG
14,69 m²
14,69 m²
12,38 m²
10,25 m²
63,52 m²
11,51 m²
WOHNFLÄCHE
0908
unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75
Im Obergeschoss finden Sie das
Elternschlafzimmer sowie zwei
große Kinderzimmer.
Das Bad überzeugt durch eine
moderne und pfiffige Aufteilung.
SMART LIVING SMART LIVING
Hauslä
nge: 11,2
35 m
Hausbreite: 7,425 m
unverbindliche Illustration
Viel Lich
t im
großzügigen
Wohn-/Essb
ereich
1110
ILLUSTRATIONWohnen / Essen ErdgeschossSMART LIVING
BEISPIELEinrichtung und Ausstattung SMART LIVING
unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75 unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75
NUTZFLÄCHE
DGFlächenberechnung
DGFlächenberechnung
Bühne:
ideale Lager-
räumeOptio
n:
Dachgesch
oss-
ausbau
Bad
Ankleide
Schlafen Eltern
Dachterrasse (½)
Summe DG
8,74
7,25 m²
24,37 m²
9,00 m²
49,36 m²
m²
WOHNFLÄCHE
Haustechnik
Stauraum
Summe DG
31,88
38,11 m²
69,99 m²
m²
NUTZFLÄCHE
1312
In der Grundversion ist das
Dachgeschoss nicht ausgebaut.
Wer Geld sparen möchte und auf
den Keller verzichtet, findet hier
ideale Lagerräume als Kellerersatz.
DACHGESCHOSSHaus links Haus linksSMART LIVING SMART LIVING
Als Variante kann
das Dachgeschoss
mit großem Bad und zusätzlichem
Wohnraum ausgebaut werden. Das Schlaf-
zimmer im Obergeschoss wird bei dieser
Variante als Technik- und Aufbewahrungs-
raum genutzt.
Die geschützte und über 18 m² große
Dachterrasse ist sicherlich das Highlight
dieser Ausbaumöglichkeit.
OPTION: DACHGESCHOSS
unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75 unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75
Flur
Kind 1
Kind 2
Schlafen Eltern
Bad
Summe OG
14,69 m²
14,69 m²
12,38 m²
10,25 m²
63,52 m²
11,51 m²
WOHNFLÄCHE
OGFlächenberechnung
Erdgeschoss
:
kreative Grund-
rissg
estaltu
ngObergesch
oss:
pfiffige
Badaufteilu
ng
1514
Im Obergeschoss finden Sie das
Elternschlafzimmer sowie zwei
große Kinderzimmer.
Das Bad überzeugt durch eine
moderne und pfiffige Aufteilung
(siehe auch Grafik auf der nächsten
Seite).
ERDGESCHOSSHaus rechts
OBERGESCHOSSHaus rechtsSMART LIVING SMART LIVING
Das Erdgeschoss zeichnet sich
besonders durch die großzügige
und gelungene Raumaufteilung
aus. 40 m² Wohn- und Essbereich
genügen auch höchsten Ansprüchen.
Den direkten Durchgang zur
Küche und die praktische Speise-
kammer werden Sie schon bald
nicht mehr missen wollen.
Diele
WC
Speisekammer
Kochen
Wohnen/Essen
Terrasse (½)
Summe EG
6,77
1,88 m²
1,68 m²
12,08 m²
39,58 m²
5,00 m²
66
m²
,99 m²
WOHNFLÄCHE
EGFlächenberechnung
Hauslänge: 11,235 m
Hausbreite: 7,425 m
Hauslä
nge: 11,2
35 m
Hausbreite: 7,425 m
unverbindliche Illustration
Die Darst
ellung
enthält Sonder-
ausstattu
ngen
1716
ILLUSTRATIONHauptbad im ObergeschossSMART LIVING
BEISPIELEinrichtung und Ausstattung SMART LIVING
unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75 unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75
Haustechnik
Stauraum
Summe DG
31,88
38,11 m²
69,99 m²
m²
NUTZFLÄCHE
DGFlächenberechnung
Option:
Dachgesch
oss-
ausbau
1918
DACHGESCHOSSHaus rechts
OPTION: DACHGESCHOSSHaus rechtsSMART LIVING SMART LIVING
Bühne:
ideale Lager-
räume
In der Grundversion ist das
Dachgeschoss nicht ausgebaut.
Wer Geld sparen möchte und auf
den Keller verzichtet, findet hier
ideale Lagerräume als Kellerersatz.
DGFlächenberechnung
Bad
Ankleide
Schlafen Eltern
Dachterrasse (½)
Summe DG
8,74
7,25 m²
24,37 m²
9,00 m²
49,36 m²
m²
WOHNFLÄCHE
Als Variante kann
das Dachgeschoss
mit großem Bad und zusätzlichem
Wohnraum ausgebaut werden. Das Schlaf-
zimmer im Obergeschoss wird bei dieser
Variante als Technik- und Aufbewahrungs-
raum genutzt.
Die geschützte und über 18 m² große
Dachterrasse ist sicherlich das Highlight
dieser Ausbaumöglichkeit.
unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75 unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75
Haustechnik/Waschen
Keller 1
Flur
Summe UG
15,34 m²
35,64 m²
1,89 m²
52,87 m²
NUTZFLÄCHE
UGFlächenberechnung
UGFlächenberechnung
Option:
Teilunter-
kelle
rungOptio
n:
Teilunter-
kelle
rung
Haustechnik/Waschen
Keller 1
Flur
Summe UG
15,34 m²
35,64 m²
1,89 m²
52,87 m²
NUTZFLÄCHE
2120
Sollten die großzügigen Platz-
verhältnisse der Doppelhaushälfte
nicht ausreichen, kann mit einer
Teilunterkellerung abgeholfen werden.
Ob Sauna, Hobbyraum oder einfach
nur als Lagerraum, mehr Nutzfläche
können so manchen lange gehegten
Traum erfüllen.
Sollten die großzügigen Platz-
verhältnisse der Doppelhaushälfte
nicht ausreichen, kann mit einer
Teilunterkellerung abgeholfen werden.
Ob Sauna, Hobbyraum oder einfach
nur als Lagerraum, mehr Nutzfläche
können so manchen lange gehegten
Traum erfüllen.
OPTION: UNTERGESCHOSSHaus links
OPTION: UNTERGESCHOSSHaus rechtsSMART LIVING SMART LIVING
2322
Pakete:
Comfortpaket: - Rollläden elektrisch (im EG)- 10 zusätzliche Steckdosen- zusätzliche Sprechstelle im OG
Wellnesspaket: - geflieste Dusche mit Bodenablauf- Raindance Shower Ø 18 cm- Bodentemperierung im Bad
Designpaket (inside):- Vliestapete auf Q2 Spachtelung- Fertigparkett, (Buche 3-Stab)- Bodenfliesen bis Format 30 x 60cm- Türen weiß Lack
Designpaket (outside):- Fenster außen in Acrylcolour (#7016) - Haustüre in RAL Farbe (#7016)- Betondachstein "Tegalit"
Energieeffizienzpaket KfW 70:- Wärmepumpe (Luft/Wasser)- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss- Außenwand 36,5cm- 3-fach Verglasung- verstärkte Sparrendämmung- Dämmung unter der Bodenplatte
All-in-One Paket:- alle Paktete zum lukrativen Preis, Sie sparen 4.423,00 €
Preisliste 2014
Haus 1 Grundstück/m² 351 m²
Haus 2 Grundstück/m² 368 m²
Haus 3 Grundstück/m² 296 m²
Haus 4 Grundstück/m² 288 m²
Haus 5 Grundstück/m² 250 m²
Haus 6Grundstück/m² 289 m²
Der vorgenannte Preis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung des Wohnhauses in der Grundversion, inklusive Carport, Außenanlage, Baunebenkosten und Grundstück.
Optionale Zusatzleistungen:
Teilunterkellerung inklusive Erdabfuhr
Fußbodenheizung im EG
Variante mit ausgebautem Dachgeschoss
2.317,00 €
1.658,00 €
4.419,00 €
5.970,00 €
23.947,00 €
33.888,00 €
im Bau
309.900,00 €
305.500,00 €
verkauft
im Bau
verkauft
SMART LIVING SMART LIVING
PREISE UND PAKETE PREISE UND PAKETE
30.953,00 €
4.532,00 €
ab 49.640,00 €