Miljørapport - Assens · 5 Miljørapport for lokalplan 3.110 og kommuneplantillæg nr. 25 • Trafikanalyse for Tommerup og Tommerup Stationsby, november 2016, MOE og Tetraplan •

MiljørapportFor forslag til lokalplan nr. 3.1-10 og forslag til kommuneplantillæg nr. 25 - Boligområde ved Ve-stervangen i Tommerup Vest

2

Miljørapport for lokalplan 3.1-10 og kommuneplantillæg nr. 25 Indholdsfortegnelse

INDHOLD

Indhold og formål . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4

Sammenfatning - ikke-teknisk resumé . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6

Eksisterende miljøstatus . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9

Miljømål . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11

Sammenhæng med anden planlægning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .13

Planens miljøpåvirkninger . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14

Afværgeforanstaltninger . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .19

Alternativer til planlægningen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .19

Overvågning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .21

Begrænsninger i miljørapportens metode . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .21

Bilag A: Scoping . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22

Miljørapporten er udarbejdet af LIFA A/S Landinspektører i samarbejde med Assens Kommune.

3

Miljørapport for lokalplan 3.1-10 og kommuneplantillæg nr. 25Oversigtskort

Luftfoto af lokalplanområdet med afgrænsning af lokalplan (priksignatur) og kommuneplantillæg (rød signatur).

4

Miljørapport for lokalplan 3.1-10 og kommuneplantillæg nr. 25

INDHOLD OG FORMÅLI henhold til ”Lov om Miljøvurdering af Planer og Programmer” skal en plan, der kan medføre en væsentlig påvirkning af miljøet ledsages af en miljørapport, som beskriver denne påvirkning .

Miljørapporten omfatter lokalplan nr . 3 .1-10 og Tillæg nr . 25 til Kom-muneplan 2013-2025, som skal muliggøre etablering af et bolig-område som første etape i udviklingen af bydelen Tommerup Vest i Tommerup . Senere udarbejdes der en rammelokalplan med tilhørende miljørapport for hele den nye bydel .

Lokalplanen udlægger området til boligformål i form af åben-lav boligbebyggelse og rekreative formål . Der skal bl .a . udlægges areal til grønne områder, grønne forbindelser til regnvandshåndtering og et regnvandbassin .

Lokalplanen skal herudover sikre stiforbindelser til den resterende del af den nye bydel, som der udarbejdes en rammelokalplan for, og til det eksisterende boligområde øst for lokalplanområdet .

Da det er besluttet, at planlægningens miljøpåvirkninger skal vurde-res i en miljørapport, er der ikke foretaget en screening for vurdering af behovet for miljørapportens udarbejdelse .

Der er i henhold til loven foretaget en såkaldt ”scoping” . Det er en vur-dering af hvilket indhold, som er relevant at inddrage i nærværende miljørapport . Denne vurdering - scoping – har været i høring hos myndigheder, hvis område berøres af planlægningen . Scopingen har endvidere været udsendt til grundejerne i det omkringliggende bolig-område sammen med skitser til vejadgang . Scopingen peger særligt på vurderingen af følgende forhold:

• Øget trafikbelastning som følge af boligudbygningen.• Vurdering af påvirkningen af særlige drikkevandsinteresser i

området .

• Kulturarv• LandskabScopingskemaet indgår som bilag A til miljørapporten . Der er ind-kommet et høringssvar fra Odense Bys Museer til scopingen .

Miljørapporten skal på den baggrund redegøre for planlægningens påvirkninger af miljøet . I henhold til miljøvurderingslovens § 7 stk . 2 skal redegørelsen bygge på eksisterende, tilgængeligt materiale . Loven stiller ikke krav om, at der skal gennemføres nye miljøundersøgelser . Materialet, som er anvendt som baggrundsmateriale til udarbejdelsen af denne miljørapport, er følgende:

• Udkast til forslag til lokalplan nr . 3 .1-10

• Udkast til forslag til kommuneplantillæg nr . 25

• Kommuneplan 2013-2025

• Kommuneplantillæg nr . 17 revision af temaet landskab

• Klimatilpasningsplan for Assens Kommune, 2014

• Regnvandsplan for Tommerup, Assens Kommune, marts 2017

Miljørapport

5


• Trafikanalyse for Tommerup og Tommerup Stationsby, november 2016, MOE og Tetraplan

• Nyt boligområde Tommerup Vest, september 2016 (trafikanalyse), MOE og Tetraplan

• Notat - Adgangsvej til byggemodning Tommerup Vest, oktober 2016, Rambøll

• Arealinformation, Danmarks Miljøportal• Miljøgis, Naturstyrelsen• DOF-basen Dansk Ornitologisk Forening• Arkæologisk Bygherrerapport 535, 2016 fra Odense Bys Museer

Miljørapport

Områdets østlige del grænser op til en nedlagt jernbane.

6

Miljørapport for lokalplan 3.1-10 og kommuneplantillæg nr. 25 MiljørapportSAMMENFATNING - IKKE-TEKNISK RESUMÉMiljørapporten omfatter lokalplan nr . 3 .1-10 og Tillæg nr . 25 til Kommu-neplan 2013-2025, som skal muliggøre etablering af et boligområde som første etape i udviklingen af bydelen Tommerup Vest .

Eksistrerende miljøstatus

Planlægningen omfatter et areal på ca . 3,3 ha i den vestlige del af Tomme-rup .

Lokalplanområdet er i dag en del af en landbrugsejendom uden beboelse, og området består af landbrugsjord med dyrkede mark omkranset af levende hegn mod nord, øst og syd . I den sydøstlige del af området er der vejareal - en del af Vestervangen og et nedlagt baneareal .

Landskabet er let kuperet og langs lokalplanområdets nordlige og sydlige afgrænsning findes der beskyttede diger med bevoksning i form af levende hegn . På den anden side af digerne og mod vest er der dyrkede marker .

Området er omfattet af særlige drikkevandsinteresser .

Syd for lokalplanområdet er der et vandløb - Pindstofteafløbet, der er et beskyttet vandløb . Vandløbet er rørlagt gennem lokalplanområdet, og er på denne strækning ikke beskyttet .

Der er ikke væsentligt dyre- og planteliv på de arealer, som anvendes til jordbrug . Omkring de levende hegn og vandløbet uden for lokalplanområ-det må det forventes, at der er et mere varieret dyre- og planteliv end på de opdyrkede marker . Der er ingen registreringer af særligt beskyttede arter i området .

Der vurderes ikke at være arkæologiske interesser i området .

Eksisterende relevante miljøproblemer

Der er ingen væsentlige, eksisterende miljøproblemer i området eller i om-råder, der bliver berørt af planlægningen .

Miljømål

Planlægningen vurderes at være i overensstemmelse med de overordnede miljømål .

Planens miljøpåvirkninger

Biologisk mangfoldighed samt flora og fauna

Lokalplanområdet indholder ikke særlige biotoper for dyre- og planteliv, da området primært består af dyrkede marker . Anvendelsen til boligformål vil i højere grad tilgodese muligheder for et varieret dyre- og planteliv .

Planlægningen vurderes derfor ikke at påvirke områdets biologiske mang-foldighed samt dyre- og planteliv negativt .

Befolkning og menneskers sundhed

Planlægningens realisering vil medføre en vis øget trafikmængde til områ-det, men ikke i mængder, som vil give væsentlige påvirkninger af trafiksik-kerhed eller støjbelastning i området .

I bygge- og anlægsfasen vil der forbigående være øget tung trafik i området.

Planlægningen giver gode muligheder for udeliv og friluftsaktiviteter i om-rådet og tilgodeser hermed rekreative muligheder .

Sti der løber parallelt med den nedlagte jernbane øst for lokalplanområdet.

7

Miljørapport for lokalplan 3.1-10 og kommuneplantillæg nr. 25MiljørapportKlima

Øgede nedbørsmængder som følge af klimaændringer tages der højde for ved, at der i lokalplanområdet udlægges areal til etablering af et regnvands-bassin samt grønne korridorer til afledning af tag- og overfladevand på terræn . Herudover disponeres området for at sikre imod oversvømmelser ved, at bebyggelse placeres på de højere placeringer i landskabet, mens lavninger skal friholdes for bebyggelse . Vejene placeres ligeledes højt belig-gende, så regnvand kan strømme på terræn mod det centralt beliggende regnvandsbassin .

Planlægningen vurderes ikke at påvirke klimaet væsentligt .

Grundvand og vandmiljø

Spildevand håndteres i henhold til Assens Kommunes spildevandsplan . I forbindelse med udvikling af området vil det blive separatkloakeret .

På grund af jordbundsforholdene er området ikke egnet til nedsivning af regnvand . Regnvand håndteres derfor så vidt muligt på terræn, hvor det af-ledes til regnvandsbassin til forsinkelse og rensning, hvorefter det udledes til Pindstofteafløbet.

Anvendelsen til boligformål udgør ikke en særlig risiko for drikkenvandsin-teresserne . Planlægningen vurderes således ikke at medføre øget risiko for forurening af grundvand og vandmiljø .

Affald

Renovation håndteres i henhold til Assens Kommunes affaldsregulativer. Planlægningens realisering vurderes ikke at medføre affald, som udgør en væsentlig påvirkning af miljøet .

Kulturarv

De beskyttede diger i den nordlige og sydlige del af lokalplanområdet vil fortsat være beskyttet af dels museumsloven og dels af lokalplanlægningen . Hermed påvirkes de ikke væsentligt af planlægningen .

Landskab

Planlægningen omfatter et område, der er udpeget som en del af større sammenhængende landskaber med tilknytning til det øvrige landskab i kommuneplanen . Samtidig er området udlagt til bl .a . boligområde og re-kreativt område i kommuneplanramme 3 .1 .B .36 .

Lokalplanen regulerer ny bebyggelse således, at den nye bebyggelse tilpas-ses landskabet, og kommuneplanens retningslinjer overholdes .

Materielle goder

Planlægningen muliggør etablering af et nyt boligområde, som kan tiltræk-ke nye borgere til Tommerup, og dermed støttes udviklingen i et af kommu-nens mindre lokalsamfund .

Afværgeforanstaltninger

Med lokalplanen kan beskyttelsen af digerne sikres fremover .

Med planlægningen udlægges stiforbindelser, der tilgodeser de bløde trafi-kanter i området .

Hastigheden på Vestervangen kan begrænses dels ved at hastighedsgræn-sen sænkes og dels ved at etablere foranstaltninger, som dæmper hastighe-den på vejen .

8


Lokalplanen disponerer fremtidig bebyggelse, så stigende nedbørsmængder kan håndteres .

Alternativer til planen

Hvis lokalplanen ikke gennemføres - 0-alternativet

Hvis planlægningen ikke gennemføres, kan området fortsat anvendes til landbrugsmæssige formål, og der kan i området kun etableres landbrugs-erhverv . De miljøpåvirkninger, som beskrives i rapporten vil hermed ikke finde sted.

Andre undersøgte alternativer

Da planlægningen omhandler udnyttelsen af det konkrete lokalområde, er der ikke undersøgt alternativer .

Der har i processen været vurderet to mulige vejadgange til området fra henholdsvis nord ad sidevej til Vestervangen og ad en forlængelse af Ve-stervangen mod vest ind i områdets sydlige del . Erhvervs- og Beskæftigel-sesudvalget har valgt sidstnævnte adgang til området på et møde afholdt d . 28 . november 2016 .

Overvågning

I forbindelse med behandling af byggesager, tilladelser mv . samt henvendel-ser fra borgere påser kommunen, at gældende lovgivning overholdes .

Der vurderes ikke at være behov for yderligere overvågning .

Miljørapport

Området set fra syd mod nord.

9


EKSISTERENDE MILJØSTATUSOmrådets beliggenhed, størrelse og afgrænsning

Lokalplanområdet grænser op til den vestlige del af Tommerup og det eksi-sterende boligområde Vestervangen .

Områdets størrelse er på ca . 3,3 ha, og størstedelen af området ligger i landzone .

Øst for lokalplanområdet er der en nedlagt jernbane, som bruges til rekrea-tive formål - bl .a . køres der med skinnecykler på den, og den anvendes som sti . På den anden side af jernbanen er der et beplantningsbælte, og bag det ligger det eksisterende boligområde Vestervangen . Parallelt med jernbanen er der en sti i beplantningsbæltet .

Mod nord afgrænses området af et beskyttet dige med varieret bevoksning . På den anden side af diget er der dyrkede marker .

Langs den sydlige afgrænsning af lokalplanområdet er der ligeledes et be-skyttet dige og levende hegn samt en lille rasteplads i tilknytning til jernba-nen . Rastepladsen er omgivet af træer og buske og et lille vandløb - Pinds-tofteafløbet, som er rørlagt under marken, der udgør lokalplanområdet. Syd for rastepladsen og vest for lokalplanområdet er der dyrkede marker .

Områdets nuværende anvendelse

Lokalplanområdet anvendes i dag til landbrugsformål med dyrket mark . Den sydøstlige del af området består af et vejareal - en del af Vestervangen og en del af det nedlagte baneareal .

Eksisterende bebyggelse og anlæg

Der er ingen bebyggelse indenfor lokalplanområdet . På den anden side af den nedlagte jernbane er der et eksisterende boligområde - Vestervangen, som er udbygget i perioden fra sidst i 1970’erne og ca . 30 år frem .

Trafikale forhold

Området betjenes fra Vestervangen, der er i dag en sti fra Vestervangen tværs over den nedlagte bane og hen til marken, som udgør størstedelen af

Miljørapport

Beskyttede diger i området - orange markering

Pindstoftevandløbet ved rastepladsen syd for lokalplanområdet.

10


lokalplanområdet . Vestervangen er stamvej i boligkvarteret øst for planom-rådet . Der er dog enkelte boliger, som har overkørsel til vejen . Vestervangen er forbundet med Skolevej i et T-kryds .

Der er i august 2016 gennemført maskinelle trafiktællinger på Vestervangen ved Skolevej af MOE og Tetraplan, hvoraf det fremgår, at årsdøgnstrafik-ken er 875 biler, mens der i morgenspidstimen (hverdage kl. 07:00-8:00) passerer 90 biler, og i eftermiddagsspidstimen (hverdage kl. 15:00-16:00) passerer der 87 biler. Der foreligger ingen tællinger af de lette trafikanter på Vestervangen .

Ifølge trafikanalysen er der ikke registreret mange eller alvorlige uheld i Tommerup gennem de sidste år . I perioden 1 .1 .2010 til medio 2016 er i Tom-merup registreret 15 uheld af politiet .

Landskab

Lokalplanområdet ligger naturskønt omgivet af levende hegn i det bakkede landskab ud til det åbne land .

Terrænet i lokalplanområdet er småbakket . Det laveste punkt, som ligger langs den vestlige afgrænsning af området, er i kote 58 og former en slugt ind i terrænet . Den nordlige afgrænsning af området ligger på tværs af tre bakketoppe den midterste af disse danner en højderyg i kote 62,5 ned igennem området . Omkring slugten og højdedraget danner sig bakketoppe i kote 61,5-62 og lavninger i kote 59,5-60 . Der er på grund af landskabet relativt stejle skråninger . Den mest markante er på 3,5 m over en strækning på 20 m .

I den nordlige, østlige og dels sydlige afgrænsning af lokalplanområdet er der beplantning, som i overvejende grad er krat med enkelte egentlige træer i blandt . Kratbevoksningen er tæt og kun på kortere strækninger mod øst så lav, at man kan se henover den .

Natur

De arealer, som hidtil har været optaget af landbrugsafgrøder, rummer ikke et væsentligt dyre- og planteliv . Hegn og naturarealer omkring lokalplan-området udgør imidlertid fine biotoper, der samtidig kan fungere som biolo-giske korridorer .

Planteliv

Området har hidtil har været anvendt til landbrugsdrift, vejareal og bane-areal og dermed uden væsentlige biologiske værdier . Hegn og naturarealer omkring lokalplanområdet udgør fine biotoper og fungerer som biologiske korridorer, der indholder et varieret planteliv . Der er ingen registreringer af særligt beskyttede arter i henhold til habitatbekendtgørelsen eller ”rødli-sten” i området .

Dyreliv

Der er ingen særlige biotoper inden for planområdet, som kan forventes at indholde særligt dyreliv, da området hidtil har været anvendt til land-brugsdrift . Der er ingen registreringer af dyrelivet i området, men det kan forventes, at der i de levende hegn langs lokalplanområdets afgrænsning mod nord, øst og syd og i de nærliggende levende hegn uden for lokalplan-området og ved vandløbet syd for området forefindes et varieret dyreliv.

Der er ingen registreringer af særligt beskyttede arter i henhold til habitat-bekendtgørelsen eller ”rødlisten” i området .

MiljørapportMiljørapport

Den nedlagte jernbane øst for lokalplan-området som anvendes nu til rekreative aktiviteter.

11


Grundvand og vandmiljø

Området er omfattet af særlige drikkevandsinteresser og ligger i forure-ningsfølsomt vandløbsopland, da området er en del af indvindingsoplandet til vandværket Holmehaveværket .

Kulturarv

Odense Bys Museer har i november 2016 foretaget en arkæologisk forunder-søgelse, hvor der kun er fundet få, spredte oldtidsspor, som ikke vurderes værdifulde . Området er efter forundersøgelsen frigivet til byggeri og anlæg .

Langs den nordlige og sydlige afgrænsning af lokalplanområdet er der be-skyttede diger . Disse diger er omfattet af museumsloven, og der må ikke ske ændringer i deres tilstand uden særlig tilladelse fra Odense Bys Museer .

Eksisterende relevante miljøproblemer

Områdets eksisterende anvendelse til landbrugsformål giver ikke anledning til væsentlige miljøproblemer .

Der vurderes ikke at være særlige miljøproblemer i det tilgrænsende bolig-område ved Vestervangen .

MILJØMÅLDe internationale og nationale miljømål som har relevans for planlægnin-gen er operationaliseret i kommuneplanen . I den aktuelle planlægning er det de kommunale mål, som vurderes at være relevante .

Kommuneplan 2013-2025

Der er i gældende kommuneplan fra 2013 fastlagt følgende målsætninger for miljøet, som er relevante i denne sammenhæng:

Det er byrådets mål:

Bosætning:

• at boligudbygningen styres med vægt på de større byer, men også støt-ter udviklingen i de mindre lokalsamfund;

• at der skabes grønne og bæredygtige boligområder med let adgang til rekreative områder, grønne kiler og så videre, som forøger dyre- og planteliv til gavn og glæde for kommunens borgere;

• at der i forbindelse med nye udstykninger samt opgradering af eksi-sterende boligområder, sikres en optimal trafiksikkerhed til skole og fritidsaktiviteter for børn og unge;

• at nye boligområder indpasses i forhold til naturmæssige og landskabe-lige kvaliteter;

Natur og landskab:

• at det samlede areal af beskyttede naturtyper ikke mindskes;• at etablere og udvikle et sammenhængende netværk af naturområder og

funktionelle spredningskorridorer, der sikrer biologiske og økologiske sammenhænge;

• at udbygge og udvikle stisystemer mv. så offentligheden sikres gode adgangsmuligheder til natur og landskab . Det er samtidig vigtigt, at borgere og turister sikres mulighed for naturoplevelser, og at naturind-satsen gennemføres i samarbejde med borgere og virksomheder samt

MiljørapportMiljørapport

Vestervangen der skal fungere som ad-gangsvej til lokalplanområdet.

12


koordineres med andre myndigheders indsats;

Trafik:

• at prioritere hensynet til trafiksikkerhed og trafikulykkesbekæmpelse højt;

• at minimere støjgenerne fra trafikken;Støj:

• at Assens Kommunes forebyggende indsats i forhold til støj fra vejtrafik skal følge Miljøstyrelsens vejledende krav omkring vejtrafikstøj.

Kommuneplantillæg nr. 17 revision af temaet landskab

Kommuneplantillægget indeholder en udpegning af lokalplanområdet som sammenhængende landskab med tilhørende retningslinjer . De relevante retningslinjer er følgende:

• I de større sammenhængende landskaber kan der ske byudvikling i respekt for landskabsværdierne . Ved byudvikling skal planlægningen af byranden sikre, at by og landskab integreres og tilsammen tilpasses det omgivende landskabs karakter .

Klimatilpasningsplan for Assens Kommune

Klimatilpasningsplanen er udarbejdet som et tillæg til kommuneplanen - Kommuneplantillæg nr . 6 . Planen indeholder en lang række retningslinjer, som er relevante for planlægningen af fremtidige byområder . De centrale, relevante målsætninger i planen er i denne sammenhæng følgende:

• at reducere konsekvensen af oversvømmelser forårsaget af klimaæn-dringer, ved at håndtere hele vandkredsløbet på én gang;

Miljørapport

Lokalplanområdet set fra det sydøstlige hjørne.

13


• at skabe synergi mellem klimatilpasningsløsninger og miljøhensyn, rekreative formål, natur, byudvikling og menneskers sundhed;

• at tilpasse den fysiske planlægning i kommunen, så der tages højde for fremtidens klimaændringer og ekstreme nedbørssituationer;

• gennem et tæt samarbejde med Assens Forsyning A/S at tilpasse an-lægsprojekter i kommunen, så der tages højde for konsekvenserne af fremtidige klimaændringer og ekstreme nedbørssituationer .

Betydning for miljømål

Planlægningen er ikke i konflikt med ovennævnte miljømål.

Planlægningen er udarbejdet med henblik på at udvikle det lokale byom-råde og i henhold til kommuneplanenens overordnede retningslinjer, som det foreskrives af planloven . Kommuneplanens retningslinjer og rammebe-stemmelser og lokalplanens bestemmelser sikrer, at kommunens overord-nede miljømål varetages i udviklingen af nye byområder .

SAMMENHÆNG MED ANDEN PLANLÆGNINGMiljørapporten omfatter lokalplan nr . 3 .1-10 og Tillæg nr . 25 til Kommu-neplan 2013-2025, som skal muliggøre etablering af et boligområde som første etape i udviklingen af bydelen Tommerup Vest i Tommerup . Senere udarbejdes der en rammelokalplan med tilhørende miljøvurdering for hele den nye bydel .

Der er sideløbende med planlægningen for Tommerup Vest udarbejdet en særlig plan, der redegør for tiltag i Tommerup i forbindelse med klimafor-andringerne og håndtering af konsekvenserne heraf . Planen kaldes Klima-sikringsplan Tommerup, og den behandles politisk i marts 2017, hvorefter den sendes i offentlig høring i 8 uger . Høringen af Klimasikringsplanen vil foregå i samme periode som den offentlige høring af lokalplanforslag nr . 3 .1-10 og kommuneplantillæg nr . 25 .

Miljørapport

Principskitse for byudvikling i Tommerup Vest med grøn forbindelse. Skitsen viser, hvordan området opdeles i forskellige etaper, hvor lokalplan nr. 3.1-10 udgør en del af område A.

14

Miljørapport for lokalplan 3.1-10 og kommuneplantillæg nr. 25 MiljørapportPLANENS MILJØPÅVIRKNINGERBiologisk mangfoldighed, plante- og dyreliv

Områdets hidtidige anvendelse til landbrugsafgrøder levner ikke plads for et varieret dyre- og planteliv . Derimod er de levende hegn ved de beskyttede diger i den nordlige og sydlige del af planområdet samt vandløbet syd for planområdet gode biotoper og biologiske forbindelser for mange dyrearter samt et varieret planteliv .

Udbygningen af området med åben-lav boligbebyggelse, rekreative grønne områder, et regnvandsbassin og grønne strømningsveje, som planlægnin-gen muliggør, hvor der tidligere dyrkedes landbrugsafgrøder, forventes ikke at påvirke mulighederne for flora og fauna negativt. Realiseringen af lokal-planen kan potentielt være med til at øge den biologiske mangfoldighed i området, da haverne og de rekreative områder, grønne strømningsveje og regnvandsbassinet vil medføre forbedrede vilkår for dyre- og plantelivet .

Når vandløbet, som på nuværende tidspunkt er rørlagt gennem lokalplan-området, åbnes i forbindelse med realiseringen af planlægningen og som følge af Klimasikringsplanen, kan dette vandløb også være med til at øge den biologiske mangfoldighed i området og give forbedrede levevilkår for dyr og planter .

De øgede aktiviteter og flere mennesker i området vurderes ikke at påvirke dyrelivet væsentligt, da selv ret sky dyr, som bl .a . rådyr og ræv viser sig at kunne leve og fouragere i boligområder .

Nye veje i området kan i mindre omfang forventes, at få en barrierevirknin-ger for dyrelivets bevægelse i området, men etablering af nye haver, hegn og grønne områder vurderes at opveje dette, således at områdets biologiske mangfoldighed samlet set forventes status quo eller øget .

Lokalplanen og museumsloven sikrer, at der ikke sker væsentlige ændringer i tilstanden for digerne og de levende hegn ved digerne . Hermed vil de bio-toper og biologiske forbindelser, som er i disse områder, ikke blive påvirket af planlægningen .

Det vurderes på den baggrund, at planlægningen ikke vil medføre væsentlig påvirkning af dyre- og planteliv samt biologisk mangfoldighed .

Beskyttet dige og levende hegn i den nordlige del af lokalplanområdet.

15

Miljørapport for lokalplan 3.1-10 og kommuneplantillæg nr. 25MiljørapportBefolkning og menneskers sundhed

Trafiksikkerhed

Når den nye bydel, som rammelokalplanen skal omfatte, er udbygget, for-ventes det, at området kommer til at rumme mellem 175 og 275 boliger . De boliger, der kan opføres i den første etape, omfattet af lokalplan 3 .1-10, skal have vejadgang via den eksisterende vej Vestervangen . Dette vil medføre en øget trafik gennem boligområdet øst for lokalplanområdet. Der er udar-bejdet to trafikanalyser i henholdsvis september 2016 og november 2016. Analyserne er som tidligere nævnt udført af MOE og Tetraplan på baggrund af trafiktællinger i området for at analysere de trafikale konsekvenser af udbygningen af området .

Trafikanalysen fra september 2016 er udarbejdet for hele området - Tomme-rup Vest - som helhed, hvor lokalplanområde 3 .1-10 er en del af område A, hvor der i alt kan bygges op til 50 boliger, heraf ca . 15 inden for det aktuelle lokalplanområde. Beregningerne i trafikanalysen viser, at den mer-trafik, som de op til 50 boliger i område A vil generere, ikke vil få en mærkbar ind-flydelse på afviklingen af trafikken i krydset Vestervangen/Skolevej, hvor der med område A fuldt udbygget ifølge analysen i spidsbelastningstids-punkterne maksimalt vil være én afventende bil ved krydset . De 50 boliger vil generere 225 ekstra bilture i alt pr . døgn jf . analysen .

I den udarbejdede trafikanalyse udpeges tidrummene fra kl. 07:00 - 08:00 og kl . 15:00 - 16:00 som henholdsvis morgen- og eftermiddagsspidstime, men selv på disse tidspunkter vil der ikke være nogen væsentlig trafikbe-lastning på Vestervangen .

I trafikanalysen er det forudsat, at hele den nye bydel - Tommerup Vest, som er opdelt i områderne A, B og C skal have hver deres vejadgang, og at gennemkørsel på tværs af område A, B og C ikke skal være mulig .

Der skal etableres et stisystem i området, således at gående og cyklister kan færdes sikkert gennem lokalplanområdet og videre ud i den øvrige del af Tommerup .

Det vurderes i trafikanalysen, at planlægningen ikke vil medføre særlige problemer for trafiksikkerheden i lokalområdet.

I forbindelse med debatten om områdets udvikling, har der været udtrykt ønske om at nedbringe hastigheden for biler på Vestevangen . Der er i om-rådet ikke registreret uheld eller andre problemer på vejen, og rent vejtek-nisk kan vejen betjene stigningen i trafikken, som område A med op til 50 boliger vil generere . For beboerne i det eksisterende boligområde omkring Vestervangen vil udbygningen af lokalplanområdet og den deraf følgende stigning i trafikken på Vestervangen uundgåeligt især i starten opleves som generende . Vejudlægget er tilstrækkeligt bredt til, at der kan etableres ha-stighedsdæmpende foranstaltninger som fx beplantede helleanlæg, parke-ring eller vejbump . Dette kan være med til at mindske generne for beboerne i det eksisterende boligområde .

I bygge- og anlægsfasen vil der være særlig tung trafik med jord, bygge-materialer, maskiner med mere. Det vil forbigående belaste trafikmiljøet i området .

16


Støj

Den øgede trafikmængde vil betyde en begrænset, øget støj fra køretøjer på Vestervangen. Det vurderes imidlertid, at den øgede trafikmængde langt fra vil nærme sig den gældende grænseværdi for trafikstøj på 58 dB.

Omkring den nedlagte jernbane er der udlagt en 50 m 60 dB støjkonse-kvenszone, som dog vurderes at være et levn fra den egentlige banedrift på strækningen, som burde være ophævet i kommuneplanen . Støjkonsekvens-zonen er derfor ikke aktuel . Udnyttelsen af banen med skinnecykler vur-deres ikke at medføre overskridelse af gældende grænseværdier for støj fra jernbane i det nye boligområde

Der vil forekomme forbigående støj fra bygge- og anlægsaktiviteter, når de anlæg, som planlægningen muliggør, skal etableres . Påvirkningen vurderes ikke at være væsentlig, da påvirkningen er midlertidig .

Rekreative interesser

I henhold til lokalplanen udlægges der rekreative, grønne områder til gavn for beboerne i området og naboområderne, som vil give gode muligheder for bevægelse og friluftsliv .

Med etablering af rekreative områder og et nyt stisystem, der skal forbinde hele den nye bydels delområder og de omgivende dele af Tommerup, vil offentlighedens adgang til området blive forbedret og de rekreative mulig-heder udbygget .

Der er i lokalplanen udlagt areal til et 10 m bredt beplantningsbælte langs den vestlige side af den nedlagte bane, som skal afskærme det nye boligom-råde fra banearealet, ligesom der er udlagt areal til afskærmende beplant-ning syd for vejadgangen ind i området .

Boligudbygningen vil ikke medføre væsentlig påvirkning af den rekreative udnyttelse af den nedlagte banestrækning .

Klima

I henhold til Assens Kommunes klimatilpasningsplan er det kommunens mål at tilpasse fysisk planlægning og anlægsprojekter, så der tages højde for konsekvenserne af fremtidige klimaændringer, såsom oversvømmelser som følge af ændrede nedbørsmønstre med flere kraftige nedbørshændelser. I lokalplanen tages der højde for dette ved, at området disponeres efter en blå/grøn struktur, hvor bebyggelse placeres højt og lavninger friholdes for bebyggelse .

Da det er målet at begrænse terrænreguleringer i området mest muligt, er magasineringsvolumet i det planlagte regnvandsbassin placeret i en natur-lig fordybning . Herudover kan der i oplandet til regnvandsbassinet etable-res tørre ”grønne” bassiner til opmagasinering af vand, når det regner .

De tørre grønne bassiners funktion er at forsinke regnvandet i oplandet, inden det strømmer til det centralt placerede regnvandsbassin . De grønne bassiner tømmes helt mellem regnhændelserne og regnvandet ledes, via rørløsninger eller på terræn, til det centralt beliggende våde regnvandsbas-sin, så regnvandet kan renses før udledningen til Pindstofteafløbet.

Pindstofteafløbet vil have gavn af en større tilledt vandmængde, da vandlø-bet i sommerhalvåret ofte tørrer ud .

Miljørapport

17


Planlægningens realisering vurderes på den baggrund ikke at medføre væ-sentlig påvirkning af miljøet fra klimaet .

Vand

Overfladevand

Nedsivning af tag- og overfladevand er vanskeligt i området pga. jordens indhold af ler. Derfor skal overfladevand håndteres som beskrevet i afsnit-tet Klima ovenfor .

På ovenstående baggrund vurderes planlægningen ikke at medføre særlig risiko for forurening af vandmiljø .

Spildevand

Spildevand skal håndteres i henhold til Assens Kommunes spildevands-plan, og ny bebyggelse skal tilsluttes det offentlige, separatkloakerede spildevandssystem . Spildevand fra husholdning tilsluttes et traditionelt spildevandstik mens regnvandet afledes på terræn som beskrevet i afsnittet Klima ovenfor .

Hermed sikres det at spildevandet håndteres miljømæssigt forsvarligt .

Beskyttelse af grundvand

Området er omfattet af særlige drikkevandsinteresser og udgør en del af indvindingsoplandet til vandværket Holmehaveværket .

Jordbundsforholdene er ikke egnet til nedsivning af tag- og overfladevand, derfor må overfladevand afledes og kan dermed ikke bidrage ret meget til grundvandsdannelsen . Dermed er grundvandet dog også beskyttet mod nedsivning af miljøfremmede stoffer.

Af hensyn til den regionale grundvandsbeskyttelse bør der ikke sprøjtes med pesticider eller anvendes andre former for kemikalier inden for lo-kalplanområdet . Dette kan imidlertid ikke reguleres af planlægningen jf . planloven, men skal reguleres af anden lovgivning . Byrådet kan i medfør af miljøbeskyttelseslovens § 26 a pålægge ejerene af ejendomme rådigheds-indskrænkninger eller andre foranstaltninger, når man vurderer, at de er nødvendige for at sikre nuværende eller fremtidige drikkevandsinteresser mod forurening med nitrat eller pesticider .

Kommunen kan i visse tilfælde stille krav om at afvandingen af særlige are-aler skal forsynes med olieudskiller, hvis det vurderes, at der er en væsent-lig risiko for olieforurening . Det er normalt ikke nødvendigt i boligområder .

Anvendelse til boligområde vurderes ikke at udgøre en særligt risiko for drikkevandsinteresserne .

Affald

Affald fra husstande og rekreative anlæg, som planlægningen muliggør, skal behandles efter Assens Kommunes regulativer for husstandsaffald, der sikrer en miljømæssig forsvarlig håndtering . Planlægningens realisering vurderes ikke at medføre affald, der kræver særlig foranstaltninger i forhold til fx håndtering af miljøfremmede stoffer o.l.

Planlægningens realisering vurderes på den baggrund ikke at medføre væ-sentlig påvirkning af miljøet fra affaldshåndtering.

Miljørapport

18


Kulturarv

Arkæologi

Odense Bys Museer har lavet en forundersøgelse, og der har ikke fundet nogen væsentlige fortidsminder eller arkæologiske spor i området .

De eksisterende diger langs den nordlige og sydlige afgrænsning af plan-området er i dag beskyttet af museumsloven . Når del af det sydlige dige overføres til byzone med lokalplanen er det ikke længere beskyttet af muse-umsloven, men er beskyttet jf . lokalplanen . Det er derfor bestemmelser om digernes og deres bevoksnings beskyttelse i lokalplanen, som bliver gæl-dende . For så vidt angår det nordlige dige, så ligger denne i afgrænsningen af lokalplanområdet, og dette diges tilstand kan således fortsat ikke ændres uden forudgående dispensation fra museumsloven .

I forbindelse med den kommende lokalplanlægning for den næste etape i udviklingen af boligområdet - Tommerup Vest kan det evt . blive nødvendigt at gennembryde diget nord for det aktuelle lokalplanområde . Konsekven-serne heraf vil vurderes i forbindelse med den planlægning, når den udar-bejdes, hvis ændringer af digernes tilstand bliver aktuel i den forbindelse .

Landskab

Lokalplanens område omfatter landskabelige udpegninger i kommunepla-nen:

Større sammenhængende landskabsområder - som omfatter større områder med betydelige landskabelige værdier - skal som udgangspunkt friholdes for etablering af større tekniske anlæg som for eksempel større vindmøller, antenner og master, kraftvarmeværker, biogasanlæg, indvinding af sand, grus og sten og andre større anlæg .

I henhold til retningslinje C i Kommuneplantillæg nr . 17 revision af temaet landskab kan der ske byudvikling i de større sammenhængende landskaber, når dette sker i respekt for landskabsværdierne . Ved byudvikling skal plan-lægningen af byranden sikre, at by og landskab integreres og tilsammen tilpasses det omgivende landskabs karakter .

Landskabet er udpræget landbrugslandskab, hvor et af de væsentlige land-skabshensyn er at sikre, at nyt byggeri tilpasses landskabets åbne karakter, idet det vil være synligt over store afstande .

Lokalplanområdet er samtidig i kommuneplanen udlagt til boligområde, rekreative skov- og friarealer samt område til offentlige formål.

I den gældende kommuneplanramme - 3 .1 .B .36 er det fastlagt, at ny bebyg-gelse maksimalt må opføres med en bygningshøjde på 8,5 m, og det vurde-res at planlægningen kan regulere den nye bebyggelse på en sådan måde, at byggeriet tilpasses landskabets åbne karakter .

Når landbrugsjorden tages i brug til boligformål vil landskabet markant ændre karakter fra åbent landbrugsareal til boligområde med byggeri, an-læg samt beplantede haver og fællesarealer .

Planlægningen sikrer, at særlige overordnede landskabstræk kan bevares i områdets nye udvikling . Herunder de eksisterende diger og hegn, som sikres med lokalplanlægningen . Endvidere sikrer planlægningen med ram-mer for terrænregulering, at terrænets bevægelser fastholdes i områdets fremtidige udnyttelse .

Miljørapport

19


Den aktuelle planlægning skal følges op af en yderligere udbygning . Det forventes, at det færdige område vil sikre en karakterfuld og harmonisk overgang fra det fremtidige byområde til det åbne land .

Materielle goder

Et udbud af nye, attraktive byggegrunde kan medvirke til at fastholde eller øge bosætningen i området og hermed understøtte udviklingen af Tomme-rup Planlægningen muliggør en udbygning, der kan medvirke til sådan en positiv udvikling i lokalområdet .

Kumulative effekter - indbyrdes forhold mellem miljøpåvirk-ningerne

Det vurderes ikke, at planlægningen medfører særlige akkumulerede ef-fekter af det indbyrdes forhold af ovennævnte miljøpåvirkninger, således at den samlede miljøpåvirkning af planlægningen bliver større end de enkelte parametre til sammen .

AFVÆRGEFORANSTALTNINGERDe beskyttede diger i den nordlige og sydlige del af lokalplanområdet be-skyttes delvist af bestemmelser i lokalplanen, og dermed kan påvirkningen af dem som følge af lokalplanens realisering begrænses .

I lokalplanen udlægges der areal til nye stiforbindelser, der skal være med til at forbedre trafiksikkerheden for især gående og cyklister, ligesom de nye veje og vejtilslutningen til det eksisterende vejnet udlægges med størst mulig hensyntagen til trafiksikkerheden.

Hastigheden på Vestervangen kan nedsættes dels ved at fastsætte en lavere hastighedsgrænse i form af en anbefalet skiltet hastighedsbegrænsning (blå tavler) og dels ved etablering af hastighedsdæmpende foranstaltninger som vejchikaner i form af vejbump, parkering eller beplantede helleanlæg .

For at afskærme det nye boligområde fra den nedlagte jernbane og det eksi-sterende boligområde ved Vestervangen er der i lokalplanen udlagt areal til et beplantningsbælte langs banen og syd for adgangsvejen ind i området .

For at undgå oversvømmelser som følge af stigende nedbørsmængder er lo-kalplanområdet disponeret i terrænet på en sådan måde, at dette bør kunne undgås . Bebyggelse placeres højt, og lavtliggende dele af området skal friholdes for bebyggelse, ligesom der etableres åbne render, tørre grønne bassiner og et regnvandsbassin, som fungerer som forsinkelsesbassiner .

ALTERNATIVER TIL PLANLÆGNINGEN0-alternativet

Hvis planlægningen ikke vedtages, kan der ikke etableres rekreative ak-tiviteter og nye boliger i området . De ovenfor beskrevne påvirkninger af miljøet vil heller ikke finde sted. Herunder vil der ikke blive etableret en ny vejadgang til lokalplanområdet, og der vil ikke blive en øget trafikmængde på Vestervangen .

Hermed kan udvikling i området kun ske inden for jordbrugserhverv .

Andre undersøgte alternativer

Der har ikke været undersøgt alternative placeringer, da planlægningen omhandler udnyttelsen af det konkrete lokalområde .

Miljørapport

20


Der har været overvejet to alternative trafikbetjeninger af området fra Ve-stervangen:

• Den nordlig model, hvor trafikken ledes nordud og ind i området ad det andet sidevænge til Vestervangen og via et nuværende grønt, rekreativt område nord for Vestervangen .

• Den sydlige model, hvor trafikken ledes ind ad stamvejen Vestervangen, som forlænges mod vest ind i området .

Kommunen har efter borgerhøring og tekniske vurderinger valgt, at adgan-gen til området etableres efter den sydlige model . Det er kommunens vur-dering, at det med hensyn til trafikafviklingen er mest hensigtsmæssigt at trafikbetjene den sydlige del af Tommerup Vest via Vestervangen. Samtidigt er det vurderet, at det er mest hensigtsmæssigt at fordele trafikken til den nye bydel Tommerup Vest, således at området som helhed trafikbetjenes fra forkellige områder af Tommerup .

På baggrund af kommunens ønske om en blå/grøn struktur med et grønt område uden gennemskærende veje og ønske om at bevare terrænets for-mer samt en optimeret planlægning set i forhold til trafikafviklingen i byen, er der kun arbejdet med de to nævnte alternativer til vejadgangen . Der vurderes ikke at være andre alternativer, som tilgodeser disse prioriterede hensyn .

OVERVÅGNINGVed byggesagsbehandlingen påser Assens Kommune, at lovgivningen og planlægning bliver overholdt ved etablering af ny bebyggelse og anlæg . Herunder bl .a . byggelov, miljølov, jordforureningslov, naturbeskyttelseslov og planlov .

Når nye anlæg er etableret, er området omfattet af lovgivningen for bl .a . miljø, planlægning og trafik. Kommunen vil derfor gribe ind, hvis man bliver opmærksom på ulovlige forhold . Lokale beboere og andre aktører i området har tillige mulighed for at henvende sig til kommunen eller politiet, hvis man mener, at lovgivningen overtrædes, eller hvis fx færdselsforhold ønskes ændret .

Der vurderes ikke at være behov for yderligere overvågning .

Miljørapport

Den sydlige model, som er valgt. Den nordlige model.

21


BEGRÆNSINGER I MILJØRAPPORTENS ME-TODESom loven foreskriver, er miljørapporten udarbejdet på grundlag af kendte, eksisterende oplysninger . Der er i forbindelse med rapporten ikke udarbej-det nye undersøgelser .

Der vurderes ikke at være begrænsninger i miljørapporten i forhold til de vurderinger, som miljørapporten foretager .

Miljørapport

Pindstoftevandløbet er rørlagt under marken, som udlægges til nyt boligområde.

22


SCO

PIN

G

LIFA

PLA

N

Indh

old

i milj

ørap

port

-sco

ping

for L

okal

plan

3.1

-10

forb

olig

områ

de v

ed V

este

rvan

gen

i Tom

mer

up

Vest

jf. ”L

ov om

miljø

vurd

ering

af pl

aner

og pr

ogra

mmer

, § 7

stk. 2

og B

ilag 1

”

AInd

hold

og fo

rmål

Plan

lægn

ingen

skal

mulig

gøre

etab

lering

af et

bolig

områ

de so

m fø

rste e

tape i

udvik

linge

n af b

ydele

n Tom

meru

p Ve

st i T

omme

rup.

BSt

atus,

0-alt

erna

tivSt

atus i

områ

det b

eskri

ves,

og de

r red

egør

es fo

r udv

ikling

en, h

vis an

lægg

et ikk

e etab

leres

–de

t såk

aldte

”0-

alter

nativ

”C

Statu

s i om

råde

r, de

r kan

blive

berø

rtSt

atus i

tilgr

æns

ende

områ

der,

som

even

tuelt k

an be

røre

s af m

iljøpå

virkn

inger

fra p

lanlæ

gning

en,b

eskri

ves.

DEk

sister

ende

,rele

vante

miljø

prob

lemer

Besk

rives

–he

rund

er:

På

virkn

inger

ne fr

a eks

ister

ende

trafi

k på V

ester

vang

eni fo

rhold

til st

øj og

trafi

ksikk

erhe

d.E

Evt. o

vero

rdne

de m

iljø-m

ålBe

skriv

es–h

erun

der m

iljømå

l fra:

Ko

mmun

eplan

2013

-202

5.F

Indvir

ken

på:

1Bi

ologis

k Man

gfoldi

ghed

Besk

rives

.Da

plan

lægn

ingen

indd

rage

r nyt

area

l til b

yform

ål, re

degø

res d

er fo

r eve

ntuell

e ænd

rede

vilkå

rfor

dyre

-og

plante

liv m

ht.bl.

a.lev

ested

er, fo

urag

ering

og sp

redn

ing. S

e ogs

å flor

a og f

auna

(afsn

ittene

samm

ensk

rives

ev

entue

lt i m

iljøra

ppor

ten).

2Be

folkn

ingBe

skriv

es he

rund

er:

Tr

afikb

elastn

ing. U

dvikl

ing af

bolig

områ

det v

il med

føre

et ø

get tr

ansp

ortar

bejde

i omr

ådet

og på

tilk

ørse

lsveje

ne, s

om be

tjene

r om

råde

t. Det

vil på

virke

det lo

kale

trafik

miljø

og m

edfø

re tr

afiks

tøj.

Gene

relt b

eskri

ves h

vord

an pl

anlæ

gning

en til

gode

ser/b

egræ

nser

leve

vilkå

r som

fx til

gæng

eligh

ed o

g rek

reati

ve

facilit

eter.

Se og

så m

enne

sker

s sun

dhed

(afsn

ittene

samm

ensk

rives

even

tuelt i

miljø

rapp

orten

).3

Menn

eske

rs su

ndhe

dBe

skriv

es.

I den

ne pl

anlæ

gning

kan s

undh

eden

påvir

kes a

f stø

jsam

t trafi

ksikk

erhe

d. En

dvide

re vu

rder

es pl

anlæ

gning

en i

forho

ld til

at un

derst

øtte/

begr

æns

ebev

æge

lse og

frilu

ftsliv

.4

Faun

a(dy

reliv

)Be

skriv

es.

Da pl

anlæ

gning

en in

ddra

ger n

yt ar

eal ti

l byfo

rmål,

rede

gøre

s der

for e

ventu

elleæ

ndre

de fo

rhold

for dy

reliv

et.5

Flora

(plan

teliv)

Besk

rives

.Da

plan

lægn

ingen

indd

rage

r nyt

area

l til b

yform

ål, re

degø

resd

er fo

r eve

ntuell

eænd

rede

forh

oldfor

plan

telive

t.6

Jord

bund

Ikke r

eleva

nt. B

eskri

ves i

kke.

7Va

ndBe

skriv

eshe

rund

er:

Pl

anlæ

gning

en om

fatter

OSD

-omr

åde(

områ

de m

ed sæ

rlige d

rikke

vand

sinter

esse

r). I h

enho

ld til

lokalp

lanen

s og s

pilde

vand

splan

ens b

estem

melse

r bes

krive

s risi

koen

for a

t drik

keva

ndet

kan f

orur

enes

.Ge

nere

lt bes

krive

s hån

dterin

g af o

verfla

deva

nd og

risiko

en fo

r påv

irknin

g af lo

kale

recip

ienter

områ

det.

8Lu

ftIkk

e rele

vant.

Bes

krive

sikk

e.9

Klim

aBe

skriv

es.

Her v

urde

res h

vord

an pl

anlæ

gning

en vi

l påv

irke k

limat

iske f

aktor

er –

fx ve

d udle

dning

af/be

græ

nsnin

g af

udled

ning a

f CO2

og ev

entue

lle a

ndre

drivh

usga

sser

.

BILAG A: SCOPING

23


2

10Ma

teriel

le go

der

Besk

rives

.De

r foret

ages

en ko

nkret

vurde

ring,

om pl

anlæ

gning

en ka

n påv

irke e

rhverv

sforho

ld og

/eller

loka

le væ

rdier.

11La

ndsk

abBe

skriv

es.

Planlæ

gning

ens p

åvirk

ning a

f det

lokale

land

skab

besk

rives

.12

Kultu

rarv

Besk

rives

herun

der

•Lo

kalpl

anom

rådet

omfat

ter be

skytt

ede d

iger. D

er red

egør

es fo

r plan

lægn

ingen

s påv

irknin

g af d

igerne

.He

runde

r dige

rnesb

esky

ttelse

, når

områd

et ov

erfør

es til

byzo

ne og

de ik

ke læ

ngere

er be

skytt

ede i

he

nhold

til na

turbe

skytt

elses

loven

.•

Arkæ

ologi.

Bes

krive

s i he

nhold

til lo

kalpl

anen

s red

egør

else f

or de

n arki

valsk

e kon

trol fr

a Ode

nse B

ys

Muse

er.13

Det in

dbyrd

es fo

rhold

melle

m ov

enstå

ende

fak

torer

(kumu

lativt

)

Besk

rives

.De

r foret

ages

en vu

rderin

g af,o

m de

saml

ede p

åvirk

ninge

r af m

iljøet,

betyd

er en

stør

re mi

ljøpå

virkn

ing en

d de

enke

lte på

virkn

inger

hver

for si

g.G

Afvæ

rgefor

ansta

ltning

erBe

skriv

es.

Her b

eskri

ves h

vorda

n det

even

tuelt k

an væ

re mu

ligt a

tafvæ

rge og

/eller

afbø

de m

iljøpå

virkn

ingern

e.H

Beha

ndlin

g af u

nders

øgte

altern

ative

rBe

skriv

es.

Hvis

der h

ar væ

ret un

dersø

gt an

dre m

uligh

eder

for bo

ligud

viklin

g i To

mmeru

p, be

skriv

es de

t her.

IOv

ervåg

ning

Besk

rives

.De

r bes

krive

s, hv

ordan

udvik

linge

n af m

iljøtils

tande

n i om

rådet

vil ov

ervåg

es.

JIkk

e tek

nisk r

esum

éUd

arbejd

es.

Der u

darbe

jdes e

n kort

samm

enfat

ning a

f miljø

vurde

ringe

ni en

let ti

lgæng

elig f

orm.

Scop

ing ud

ført

26.o

ktobe

r 201

6Jo

hnny

Chri

stens

en, L

IFA P

lan

Miljørapport

24

Miljørapport for lokalplan 3.1-10 og kommuneplantillæg nr. 25 Miljørapport

Vestervangen

Sortebrovej

Kortbilag fra scopingen

Lokalplanafgrænsningen er efterfølgende justeret i planprocessen.

By, Land og Kultur Rådhus Allé 5 5610 Assenswww.assens.dk

Documents

Miljørapport - Assens · 5 Miljørapport for lokalplan 3.110 og kommuneplantillæg nr. 25 • Trafikanalyse for Tommerup og Tommerup Stationsby, november 2016, MOE og Tetraplan •