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Primera edición de la revista Metrocuadrado para la ciudad de Cali, en este número podrás encontrar proyectos de vivienda nueva para la venta además de diversos demas de interés para los compradores de finca raíz.
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CALI
CALI
ISSN 1692-1658 • No. 1 • Agosto 27 - Septiembre 27 de 2012
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www.metrocuadrado.comEjEmplAr GrAtuIto
CALI
CALI
JAmuNDÍ - plAm
IrA
Código MC3300587
17Código
MC3298498
20Código
MC3300588
22
Código MC3300586
11Código
MC3300585
7Código
MC3298419
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6
Código MC3300592
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Código MC3300590
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Código MC3300593
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Código MC3300591
10
Código MC3300594
34
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Gerente Comercial María Claudia Leal Ruiz • Jefe de producto: Fanny Rubio • Concepto y Diseño: Javier Prieto Mendoza Preprensa Electrónica: EL TIEMPO Impresión: Impresiones Periódicas S.A.
Si desea publicar en esta revista su proyecto o inmueble comuníquese con: María Claudia Leal Ruiz 320-4982967 [email protected] Angelika Seyd Velasco 310-4935240 [email protected] • Tatiana Mora Vives [email protected] • Luisa Correa Franco 321-2056075 [email protected]
Recepción de ordenes de Publicación: E-mail: [email protected] • Tel. 658-5200 Ext. 4639 – 4646.
COPYRIGHT © 2012 EL TIEMPO CASA EDITORIAL. Prohibida su reproducción total o parcial, así como su traducción a cualquier idioma sin autorización escrita de su titular. Reproduction in whole or in part, or translation without written permission is prohibited. All rights reserved.
Fecha del próximo cierre comercial: 14 de Septiembre de 2012 Servicio al cliente: 294 0100 Ext. 5148 E-mail: [email protected] - Dirección: Av. Calle 26 No. 68B-70
¿ Contenido
1 Encuentra la zona en dónde te gustaría vivir e identifica el color que la representa en el mapa general ubicado en las páginas 6 y 7
2 Busca, por precio y zona, el proyecto de tu interes en el listado general que se encuentra en las páginas de la 8 a la 11.
3 Encuentra más información del proyecto de su interés en las páginas interiores de la revista. En el listado aparece el número de páginas que debes buscar.
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28Página
32Página
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Fondo Nacional del AhorroAv. Las Américas No. 22N-47
Salas de venta de vivienda nueva.
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24Página
30Página
para los caleños
SuBSidio A LA tASA dE iNtEréS
tramite el subsidio de Vivienda de interés Social en solo 6 pasos
16Página
decoraciónquE LE AyudA A AdELgAzAr
muEStrA Su APArtAmENto
mANuEL tEodoro
dóNdE PrEfiErEN vivir los caleños
Valle del Cauca
Código MC3298674
24
Código MC3300604
43Código
MC3300607
42Código
MC3300609
37
Código MC3300606
32Código
MC3300610
3Código
MC3300611
2
Código MC3298711
16
PALMIRA
Cra. 33A
Cra. 25Cra. 24
Vía Cali
Calle
42
Cra. 31
Cra. 28
Río Cauca
Río Pance
Río Lili
Río Meléndez
Río Cali
Cll. 93
Cra. 20Cll. 126
Cra. 2
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Cll. 120
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Trv. 103
Cra. 2
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Vía Cali
Cra. 10
Cra. 11
Cra. 10
Cra. 7
JAMUNDÍ
Cll. 70 - Autopista Oriental
Cll. 73 - Av. Ciudad de Cali
Cra. 7
Cll. 25 - Av. Simón BolívarCll. 25 - Av. Simón Bolívar
Cll. 36 - Autopista Oriental
Dg. 30
Cra. 29
Cra. 28D
Trv. 29
Cll.
70 N
Av. 3 N
Av. 6N
Autopista Cali - Yumbo
Cll. 25 Av. 4 N
Cll. 15
Cll. 13Cll. 10
Cll. 5
Cll. 8
Cll. 7
Av. Alfonso Bonilla Aragón
Cll. 10 - Autopista del Sur
Cll. 5
Cra. 80
Cra. 83
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Cra. 46
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Cll. 53
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Cll. 18 - Av. Cañas Gordas
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Cll. 13 - Av. Pasoancho
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Dg. 23 - Autopista del Sur
Cra. 23 - Autopista del Sur
Cll. 34
Cll. 39
Cra.
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Cra.
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Cll. 27
Cll. 22
Cll. 6 - Avenida RooseveltCll. 9
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Av. 3
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Julio
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Cll. 18
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Trv. 2
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Cll. 48
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Cll. 55
Cll. 83
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Cll. 80Cll. 82
Cll. 94Cra. 25
Cra. 26
Cra. 23
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8F
Cll. 42 Cll. 42
Cll. 61Cra.
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Vía Puerto Te
jada
Av. Circunvalación
Av. Circunvalación
Av. Circunvalar de Los Cerros
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- Av.
10 d
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La
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Cll. 5 - Av. Circunvalación
Cll. 18
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Autopista Cali - Jamundi
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Cll. 52
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34
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8D
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Cll. 13
Av. Ciudad de Cali
Av.
Nue
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rana
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epúb
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Cll. 11
Cra.
23
Av. Circunvalar de Los Cerros
Cra. 1
Cll. 70
Av. 6A
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Cra. 9 N
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4 N
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Dg. 5
1
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52 N
Cll.
67 N
Cll.
53A
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Cll.
42 N
Antigua vía Cali - Yumbo
Av. 4
N
Cra.
22Cra
. 27
Cra. 36
Parque de La Caña
LAS ORQUIDEAS
MANUELABELTRÁN
EL DIAMANTE
CALIPSO
LOS COMUNEROS IIRICARDO
BALCÁZAR
OMAR TORRIJOS
RODRIGOLARA BONILLA
EL VERGEL
CIUDAD CÓRDOBA
MARIANORAMOS
REPÚBLICA DE ISRAEL
JOSÉ HOLGUÍNGARCÉS
LA INDEPENDENCIA
SAN JUDASTADEO
LAS GRANJAS
LA SELVA
SANTODOMINGO
BOSQUESDEL LIMONAR
VILLADEL SUR
LOS SAUCESSAN CARLOS
URBANIZACIÓNBOYACÁ
ANTONIONARIÑO
UNIÓN DEVIVIENDAPOPULAR
EL POBLADO
EL VALLADO EL RETIRO
LAUREANO GÓMEZ
EL POBLADO II
ALFONSOBONILLAARAGÓN
JOSÉ MANUELMARROQUÍN
LOS NARANJOS
PLANTA DETRATAMIENTO
JUANCHITO
MOJICA
LOS ROBLES
ALFONSO LOPEZ
SAN MARINO
URBANIZACÍONLA BASE
CHAPINERO
VILLACOLOMBIA
LA BASEBASE
AÉREA
LOS ANDESEL SENA
FEPICOLLOS PINOS
LAS CEIBAS
EL RODEO
ASTURIAS
VILLANUEVA
LOS CONQUISTADORES
SAN BENITO
RAFAELURIBE URIBE
ATANASIOGIRARDOT
INDUSTRIAL
BENJAMÍNHERRERA
SIMÓNBOLÍVAR
CIUDADELA FLORALIA
VILLA DEL SOL
CALIMA
FLORAINDUSTRIAL
LOS GUADUALES
BRISAS DELOS ALAMOS
CIUDAD DELOS ALAMOS
URBANIZACIÓNLA FLORA
URBANIZACIÓNLA MERCED
PRADOSDEL NORTE
LA FLORA
LA CAMPIÑA
MENGA
ALTOS DE MENGA
EL LIDOURBANIZACIÓN
NUEVA GRANADA
URBANIZACIÓNTEQUENDAMA
NUEVATEQUENDAMACAÑAVERALEJO CAMINO
REAL
LOS FUNDADORES
SANTA ANITALA SELVA
EL GRANLIMONAR
LOS PORTALES
NUEVO REY
OLIMPICO
CHAMPAGNAT
GUAYAQUIL
ALAMEDA
EL CEDRO
3 DE JULIO
SAN FERNANDOVIEJO
SAN FERNANDONUEVO
EL DORADOCOLSEGUROS
ANDES
SANTA ELENA
SAN CRISTÓBAL
LAS ACACIAS
AGUABLANCA
EL PRADO
PRADOS DEORIENTE
LA FORTALEZA
EL RECUERDO
EL GUABALCRISTÓBAL
COLÓN
LA LIBERTAD
EL CORTIJO
LLERASCAMARGO
LA SULTANA
BRISASDE MAYO
CAÑAVERAL
LA CASCADA
CUARTO DELEGUA
GUADALUPEEL REFUGIO
LOS CHORROSLOURDESPRADOSDEL SUR
ALTONÁPOLES
LOSFARALLONES
BUENOSAIRES
CUARTELESDE NÁPOLES
SECTOR ALTO JORDÁN
EL JORDÁN
POLVORINES
SECTORMELÉNDEZ
MELÉNDEZ
MAYAPANLAS VEGAS
CIUDADCAPRI
LAS QUINTASDE DON SIMÓN
CIUDADELAPASOANCHO
EL INGENIO PRADOS DELLIMONAR LA HACIENDA
HORIZONTES
CLUBCAMPESTRE
CIUDADCAMPESTRE
CIUDADUNIVERSITARIA
URBANIZACIÓNSAN JOAQUÍN
CANEY
CIUDADELACOMFANDI
CIUDAD 2000
LA ALBORADA
LILI
URBANIZACIÓNRÍO LILI
LA PLAYA
SECTOR ALTO DELOS CHORROS TIERRA
BLANCA
SILOÉBELISARIO
CAICEDO
UNIDAD RESIDENCIAL
EL COLISEO
SECTORCAÑAVERALEJO
CEMENTERIOCARABINEROS
PUEBLOJOVEN
PARCELACIONESPANCE
URBANIZACIÓNCIUDAD JARDÍN
SECTORLAGUNA DEL PANDAJE
VILLA DEL LAGO
CHARCOAZUL
LAS DELICIASMANZANARES
POPULAR
LA ISLA
GUILLERMOVALENCIA
IGNACIORENGIFO
LA ALIANZA
OLAYAHERRERA
PORVENIRSANTANDER
JORGE ISAACS
SAN NICOLÁS
SAN PEDRO
GRANADA
SAN VICENTE
SANTA MÓNICA
CHIPICHAPE
LA MERCED
SAN CAYENTANO
SAN ANTONIO
EL PEÑÓN
NOMARNDIA SECTOR ALTOS DE NORMANDIA
AGUACATAL
SECTORBOSQUE
MUNICIPAL
ARBOLEDAS
SANTARITA
BELLAVISTA
EL MORTIÑAL
TEJARES - CRISTALES
SANTAISABEL
MIRAFLORES
BELÉN
CATAYA
Parque delAcueducto
Parque El Gato de Tejada
Sebastiánde Belalcázar
Estadio Pascual
Guerrero
Cerro de Las Tres Cruces
DAPA
La 14
Homecenter Carrefour
UnicentroLa 14
AventuraPlaza
La 14
Parque ComercialRío Cauca
éxito
Olímpica
C.C. Chipichape
Homecenter
Olímpica
éxito
C.C. Cosmocentro
Centros comerciales
Hospitales
CONVENCIONES
Zona de bares
ZONA 1SUR
ZONA 2OESTE - CENTRO
ZONA 5PALMIRA
ZONA 6JAMUNDÍ
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6
Mapa general
Ubicación de los proyectos
1
2
3
Identifique el lugar en que desea comprar
Tenga en cuenta que cada número 00 representa un proyecto
Tome nota del número y vaya las páginas 8, 9, 10, 11 y 12 para ver información del proyecto.
PALMIRA
Cra. 33A
Cra. 25Cra. 24
Vía Cali
Calle
42
Cra. 31
Cra. 28
Río Cauca
Río Pance
Río Lili
Río Meléndez
Río Cali
Cll. 93
Cra. 20Cll. 126
Cra. 2
6
Cra. 2
8D
Cll. 123
Cll. 120
Cll. 112
Cll. 126
Trv. 103
Cra. 2
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Vía Cali
Cra. 10
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Cra. 7
JAMUNDÍ
Cll. 70 - Autopista Oriental
Cll. 73 - Av. Ciudad de Cali
Cra. 7
Cll. 25 - Av. Simón BolívarCll. 25 - Av. Simón Bolívar
Cll. 36 - Autopista Oriental
Dg. 30
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Trv. 29
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70 N
Av. 3 N
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Autopista Cali - Yumbo
Cll. 25 Av. 4 N
Cll. 15
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Cll. 5
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Av. Alfonso Bonilla Aragón
Cll. 10 - Autopista del Sur
Cll. 5
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Cra. 5 NCra. 1
Cll. 53
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Cll. 18 - Av. Cañas Gordas
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5 Cra.
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Dg. 15
Cll. 73 - Av. Ciudad de Cali
Cra. 1 D
Cll. 13 - Av. Pasoancho
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56
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44
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Tequ
enda
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50
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Can
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Dg. 23 - Autopista del Sur
Cra. 23 - Autopista del Sur
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Cll. 6 - Avenida RooseveltCll. 9
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Julio
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Cll. 61Cra.
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Vía Puerto Te
jada
Av. Circunvalación
Av. Circunvalación
Av. Circunvalar de Los Cerros
Cra.
118
Cra.
122
- Av.
10 d
e M
ayo
Cra.
125
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La
Mar
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Cra.
127
Cll. 5 - Av. Circunvalación
Cll. 18
Cll. 20
Autopista Cali - Jamundi
Cra.
122
Cra. 120 - Av. Andalucía
Cll. 52
Cll. 59
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Cll. 52 N
Cra.
12
Cra. 27
Cra. 26
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34
Cra. 2
8D
Cra.
105
Cll. 13
Av. Ciudad de Cali
Av.
Nue
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lica
de C
hina
Cll. 11
Cra.
23
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Cra. 1
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Av. 6A
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23D
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Cll. 56
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Cra. 5 N
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52
Cra.
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70
Dg. 5
1
Av. 6 D
Cll. 3
8 N
Cll. 3
6 N
Cll.
52 N
Cll.
67 N
Cll.
53A
N
Cll.
42 N
Antigua vía Cali - Yumbo
Av. 4
N
Cra.
22Cra
. 27
Cra. 36
Parque de La Caña
LAS ORQUIDEAS
MANUELABELTRÁN
EL DIAMANTE
CALIPSO
LOS COMUNEROS IIRICARDO
BALCÁZAR
OMAR TORRIJOS
RODRIGOLARA BONILLA
EL VERGEL
CIUDAD CÓRDOBA
MARIANORAMOS
REPÚBLICA DE ISRAEL
JOSÉ HOLGUÍNGARCÉS
LA INDEPENDENCIA
SAN JUDASTADEO
LAS GRANJAS
LA SELVA
SANTODOMINGO
BOSQUESDEL LIMONAR
VILLADEL SUR
LOS SAUCESSAN CARLOS
URBANIZACIÓNBOYACÁ
ANTONIONARIÑO
UNIÓN DEVIVIENDAPOPULAR
EL POBLADO
EL VALLADO EL RETIRO
LAUREANO GÓMEZ
EL POBLADO II
ALFONSOBONILLAARAGÓN
JOSÉ MANUELMARROQUÍN
LOS NARANJOS
PLANTA DETRATAMIENTO
JUANCHITO
MOJICA
LOS ROBLES
ALFONSO LOPEZ
SAN MARINO
URBANIZACÍONLA BASE
CHAPINERO
VILLACOLOMBIA
LA BASEBASE
AÉREA
LOS ANDESEL SENA
FEPICOLLOS PINOS
LAS CEIBAS
EL RODEO
ASTURIAS
VILLANUEVA
LOS CONQUISTADORES
SAN BENITO
RAFAELURIBE URIBE
ATANASIOGIRARDOT
INDUSTRIAL
BENJAMÍNHERRERA
SIMÓNBOLÍVAR
CIUDADELA FLORALIA
VILLA DEL SOL
CALIMA
FLORAINDUSTRIAL
LOS GUADUALES
BRISAS DELOS ALAMOS
CIUDAD DELOS ALAMOS
URBANIZACIÓNLA FLORA
URBANIZACIÓNLA MERCED
PRADOSDEL NORTE
LA FLORA
LA CAMPIÑA
MENGA
ALTOS DE MENGA
EL LIDOURBANIZACIÓN
NUEVA GRANADA
URBANIZACIÓNTEQUENDAMA
NUEVATEQUENDAMACAÑAVERALEJO CAMINO
REAL
LOS FUNDADORES
SANTA ANITALA SELVA
EL GRANLIMONAR
LOS PORTALES
NUEVO REY
OLIMPICO
CHAMPAGNAT
GUAYAQUIL
ALAMEDA
EL CEDRO
3 DE JULIO
SAN FERNANDOVIEJO
SAN FERNANDONUEVO
EL DORADOCOLSEGUROS
ANDES
SANTA ELENA
SAN CRISTÓBAL
LAS ACACIAS
AGUABLANCA
EL PRADO
PRADOS DEORIENTE
LA FORTALEZA
EL RECUERDO
EL GUABALCRISTÓBAL
COLÓN
LA LIBERTAD
EL CORTIJO
LLERASCAMARGO
LA SULTANA
BRISASDE MAYO
CAÑAVERAL
LA CASCADA
CUARTO DELEGUA
GUADALUPEEL REFUGIO
LOS CHORROSLOURDESPRADOSDEL SUR
ALTONÁPOLES
LOSFARALLONES
BUENOSAIRES
CUARTELESDE NÁPOLES
SECTOR ALTO JORDÁN
EL JORDÁN
POLVORINES
SECTORMELÉNDEZ
MELÉNDEZ
MAYAPANLAS VEGAS
CIUDADCAPRI
LAS QUINTASDE DON SIMÓN
CIUDADELAPASOANCHO
EL INGENIO PRADOS DELLIMONAR LA HACIENDA
HORIZONTES
CLUBCAMPESTRE
CIUDADCAMPESTRE
CIUDADUNIVERSITARIA
URBANIZACIÓNSAN JOAQUÍN
CANEY
CIUDADELACOMFANDI
CIUDAD 2000
LA ALBORADA
LILI
URBANIZACIÓNRÍO LILI
LA PLAYA
SECTOR ALTO DELOS CHORROS TIERRA
BLANCA
SILOÉBELISARIO
CAICEDO
UNIDAD RESIDENCIAL
EL COLISEO
SECTORCAÑAVERALEJO
CEMENTERIOCARABINEROS
PUEBLOJOVEN
PARCELACIONESPANCE
URBANIZACIÓNCIUDAD JARDÍN
SECTORLAGUNA DEL PANDAJE
VILLA DEL LAGO
CHARCOAZUL
LAS DELICIASMANZANARES
POPULAR
LA ISLA
GUILLERMOVALENCIA
IGNACIORENGIFO
LA ALIANZA
OLAYAHERRERA
PORVENIRSANTANDER
JORGE ISAACS
SAN NICOLÁS
SAN PEDRO
GRANADA
SAN VICENTE
SANTA MÓNICA
CHIPICHAPE
LA MERCED
SAN CAYENTANO
SAN ANTONIO
EL PEÑÓN
NOMARNDIA SECTOR ALTOS DE NORMANDIA
AGUACATAL
SECTORBOSQUE
MUNICIPAL
ARBOLEDAS
SANTARITA
BELLAVISTA
EL MORTIÑAL
TEJARES - CRISTALES
SANTAISABEL
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Parque delAcueducto
Parque El Gato de Tejada
Sebastiánde Belalcázar
Estadio Pascual
Guerrero
Cerro de Las Tres Cruces
DAPA
La 14
Homecenter Carrefour
UnicentroLa 14
AventuraPlaza
La 14
Parque ComercialRío Cauca
éxito
Olímpica
C.C. Chipichape
Homecenter
Olímpica
éxito
C.C. Cosmocentro
Centros comerciales
Hospitales
CONVENCIONES
Zona de bares
ZONA 1SUR
ZONA 2OESTE - CENTRO
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No. Proyecto Precio Tipo Área Teléfono Pág
Proyectos en venta en Cali, Palmira y Jamundí
ZONA 1SUR
ZONA 2OESTE - CENTRO
ZONA 5PALMIRA
ZONA 6JAMUNDÍ
ZONA 3ORIENTE
ZONA 4NORTE
Búsqueda por zona y/o precio
En el listado hallará toda la oferta de vivienda nueva. Los proyectos sombreados los encuentra publicados en páginas interiores. Consulte en forma detalla la zona de su interés o busque por precio.
Río Pance
Río
Lili
Cll. 16
Cll. 25 - Av. Simón Bolívar
Av. Simón Bolívar
Autop. Oriental
Dg. 30
Cra. 29
Cll. 7
Av. Alfonso Bonilla Aragón
Cll. 10
Cll. 5 Cra. 80
Cra. 83
Cra.
100
Cra. 50
Cra. 46
Cra. 39
Cra.
102
Av. Cañas Gordas
Cll. 13 - Av. Pasoancho
Cra.
56
Cra.
44
Autopista del Sur
Cra.
39
Cll. 27
Cll. 6Cll. 9
Cra.
70
Cra.
86
Cra.
15
Cra.
29
Trv. 2
5
Cll. 54
Cll. 57
Cll. 42
Av. Circunvalación
Av. 1
0 de
May
o
Av. L
a M
aría
Cra.
127
Av. Circunvalación
Cll. 13
Av. Ciudad de Cali
Cll. 2 C
Cra.
70
Cra. 36
ZONA 1: SUR
Río Meléndez
ÁREA DETALLADA
Centros comerciales
Hospitales
Zona de bares
1 Reserva de Guadalupe 0 AP. 53.5 667-8884 18
Edificio Las Vegas 43,000 AP.
Edificio El Tamarindo 43,000 AP.
Reserva de Melendez 46,000 AP.
Altos de Santa Helena 46,000 AP.
Vertice Suites - Apartaestudios 56,000 AP.
Ciudad Córdoba Reservado 59,000 CA.
4 Mirador Campestre 60,000 AP. 48.6 320-4882805 19
Mirador Campestre 60,000 AP.
Terrazas del Refugio 60,000 AP.
Colinas de San Miguel 61,000 AP.
5 Bosque Real 67,000 AP. 52.19 317-0070 13
Madrigal Campestre 68,000 AP.
Bosque Real 69,000 AP.
Brisas de Madrigal 70,000 AP.
Rincón del Caney 71,000 AP.
Cerezos del Caney 72,000 AP.
Pinares del Caney 72,000 AP.
Samanes de Fondecom 75,000 AP.
La Farfala 75,000 AP.
Salamanca 75,000 AP.
Manantial de la Bocha 75,000 AP.
Balcones del Lili 75,000 AP.
Rincon de Guadalupe 76,000 AP.
Paraiso del Caney 77,000 AP.
Fortemurano 77,000 AP.
Colinas del Viento 77,000 AP.
Portoalegre II 77,000 AP.
Portoalegre 77,000 AP.
Sauces del Caney 78,000 AP.
Farallones de la Bocha 80,000 AP.
Portales del Viento 80,000 AP.
Campos del Bosque 80,000 AP.
Iguaque 82,000 AP.
Senderos de la Pradera 82,000 AP.
6 Tinigua 82,748 AP. 56.57 315-4343 3
7 Paseo de la Alameda 82,750 AP. 59.78 318-2514 2
Patios en el Lili 90,000 AP.
Altos del Semillero 93,000 AP.
Bosq. de Ciudad 2000 II 97,000 AP.
San Felipe 99,000 AP.
Prados de Zaragoza 101,000 AP.
Atrium 107,000 AP.
Guadalupe Real 112,000 AP.
9 Tairona 113,264 AP. 69.58 317-1133 3
Paseo del Lili 114,000 AP.
Fronteira 114,000 AP.
Urb. Ciudad 2.000 115,000 CA.
Torres del Almeria 119,000 AP.
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Proyectos en venta en Cali, Palmira y Jamundí
Tairona 121,000 AP.
Unid. Res. Sendero del Refugio 123,000 AP.
Colores de Santa Sofia 123,000 AP.
Palmeras de la Bocha 124,000 AP.
Lili del Viento II 124,000 AP.
10 Macuira 124,656 CA. 89.17 317-1013 3
Reserva del Limonar 125,000 AP.
11 Alameda Central 125,765 AP. 79.37 318-2514 2
12 Diez 8 126,000 AP. 62 661-0000 15
Parques de la Bocha 128,000 AP.
13 Portal de Lili II 128,535 AP. 65.9 320-4882803 19
Gualanday Plaza 134,000 AP.
15 Lili del Viento 135,300 AP. 80.17 317-0070 13
16 Montemadero 136,000 AP. 77.55 685-1717 Ext 5
Madeira 136,000 AP.
Portal del Lili II 138,000 AP.
Brisas de San Lorenzo 139,000 AP.
Conjunto Habit. Sayab 140,000 AP.
Parque del Alcazar 140,000 AP.
Prados de Mallorca 143,000 AP.
17 Toscana Club Residencial 145,902 AP. 82.58 315-4346 2
Valparaiso 147,000 AP.
Los Robles 148,185 AP.
Venetto 154,000 AP.
Toscana Club Res. 155,000 AP.
Manzanares 156,000 AP.
23 Edificio Palmanova - AP. 101.81 313-686-1768 36
24 Piamonte 156,100 AP. 87.25 685-1717 Ext. 511-512 5
Reserva de la Hacienda 158,000 AP.
Macuira 159,000 CA.
25 torres de Valgarda 159,691 AP. 98.13 314-473-6773 23
Piamonte Conjutno Residencial 160,000 AP.
Torres de Valgarda 25 165,000 AP.
26 Los robles 166,880 AP. 89.30 332-3006 3
Rio Verde 167,000 AP.
Portal de Toledo 167,000 AP.
Mirador de Terrazas 168,000 AP.
Conjunto Residencial Los Robles 168,000 AP.
Refugio de los Samanes 170,000 AP.
Peña Blanca 175,000 CA.
Senderos del Parque Casas 178,000 CA.
27 Senderos del Rio 179,500 CA. 103.66 318-2514 2
Porton de Asturias 183,000 AP.
Balcones del Limonar III 191,000 AP.
Capri 75 Aptos 193,000 AP.
29 Altobello 193,720 AP. 105.45 315-4346 3
Alcala de las Casas 195,000 CA.
31 Capri 75 205,182 AP. 99.26 301-642-9339 23
Bosques de Lancelot 206,000 AP.
Rivera del Valle Casas 209,000 CA.
Torres de Montealto 209,000 AP.
Terrazas de Cañasgordas 210,000 AP.
Jardin de Pance 2 213,000 AP.
Rincón de Fatima 220,000 CA.
Mistral Aptos 229,000 AP.
Portal del Alferez 252,000 AP.
Verona Club House Aptos 252,000 AP.
34 Portal de Los Alferez 265,588 AP. 112.71 555-4727 3
35 Verona Club House 274,000 AP. 118 374-2020 25
Cataya Real 299,000 AP.
37 Altos de Guadalupe 307,000 CA. 159 313-686-4150 5
Arboleda de la Colina 325,000 AP.
Farallones 22 Villa Campestre 343,000 CA.
Verdanza Condominio Campestre 363,000 AP.
Santorino Club House 364,000 AP.
Cond. Campestre Alto Pance 366,000 LO.
Lombardia Club House 375,000 AP.
39 Lombardia Club House 386,000 AP. 160 555-1938 25
Casas del Alferez IV 415,000 CA.
Palo Verde 484,000 AP.
43 Llanos de Pance 662,800 CA. 291 321-800-6439 5
Llanos de Pance Cond. Camp. 685,000 CA.
Condominio Camp. Llano de Piedra 720,000 CA.
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Río Cauca
Cra. 20
Cll. 126
Trv. 103
Cll. 70 - Autopista Oriental
Cll. 73 - Av. Ciudad de Cali
Cra. 29
Cra. 28D
Trv. 29 Cll. 44
Cra.
8
Dg. 15
Cra. 23 - Autopista del Sur
Cll. 34
Cra.
15
Trv. 2
5
Cll. 25
Cll. 72U
Cll. 83
Cll. 96
Cra. 25
Cra. 2
8F
Cra. 27
Cra. 2
8D
Cra. 2
7
Cll. 121
PLANTA DETRATAMIENTO
JUANCHITO
SECTORLAGUNA DEL PANDAJE
ZONA 3: ORIENTEÁREA DETALLADA
Centros comerciales
Hospitales
Zona de bares
Río Cauca
Río Cali
Cll. 93
Cra. 7
Cra. 8
Cll.
70 N
Av. 3 N
Av. 6N
Autopista Cali - Yumbo
Cll. 25Av. 4 N
Cll. 44Cra. 1
Cra.
1
Cll. 73 - Av. Ciudad de Cali
Cra. 1 D
Cll. 34Cll.
52 NAv
. Rep
úblic
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Chi
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Av. Circunvalar de Los Cerros
Av. 6A
Cra. 9 NCra. 1
Av. 2 A N
Cll. 8
4
Cra. 5Cra. 7C
Cll. 52
Cll. 70
Cll. 4
4 N
Av. 2 A N
Cll.
52 N
Av. 4 N
Parque de La Caña
Parque El Gato de Tejada
Antigua vía Cali - Yumbo
La 14
éxito
Olímpica
C.C. Chipichape
Homecenter
Olímpica
ZONA 4: NORTE
ÁREA DETALLADA
Centros comerciales
Hospitales
Zona de bares
Proyectos en venta en Cali, Palmira y Jamundí
Brisas del Río 34,000 CA.Arboleda Campestre 37,000 CA.Ciudad del Campo 38,000 CA.Ciudadela San Marcos Aptos 43,000 AP.Reserva de Poblado Campestre 46,000 CA.La Aldea Campestre 68,000 CA.
No. Proyecto Precio Tipo Área Teléfono Pág
No. Proyecto Precio Tipo Área Teléfono Pág
No. Proyecto Precio Tipo Área Teléfono Pág
Brisas de los Alamos IV Etapa 68,000 AP.Torres de Alicante 72,000 AP.Brisas de la Base 72,000 AP.Ciudadela Cataluña 72,000 CA.Campestre Real 75,000 CA.Colinas del Bosque 75,000 AP.Portal del Rio 75,000 AP.Brisas de los Alamos Sauces 76,000 AP.
Río Cali
Cll. 15
Cll. 13
Cll. 5
Av. Alfonso Bonilla Aragón
Cra.
8
Cra.
5 Cra.
1
Av. 3
de
Julio
Cll. 21
Cra.
10
Av. Circunvalación
Av. C
ircun
vala
r de L
os C
erro
sCra. 1
Cll. 70
Parque delAcueducto
Sebastiánde Belalcázar
Estadio Pascual
Guerrero
éxito
ZONA 2: OESTE - CENTRO
ÁREA DETALLADA
Centros comerciales
Hospitales
Zona de bares
Sendero del Aguacatal 76,000 AP.
Sierra de Normandía 123,829 AP.
14 Karmel 131,839 AP. 44 661-0000 15
Vento 2 Apart. Flex 145,000 AP.
Mont Brè 146,000 AP.
18 Sierra de Normandia 148,100 AP. 70 320-488-2704 19
Sierra de Normandia 170,000 AP.
Mirador de Avalon 180,000 AP.
Karmel 190,000 AP.
30 Arboledas 360 194,820 AP. 76 661-0000 15
Montelugano 208,000 AP.
Cerro Cristales 230,000 AP.
Normandie 305,000 AP.
38 Tierra Alta 319,318 AP. 125 321-8032031 1
Mont Jüic Aptos 348,000 AP.
Tierra Alta 359,000 AP.
40 Terrazas de Salvaterra 408,150 AP. - 381-8217 27
Molinos de Santa Teresita 412,000 AP.
Rio Alto 458,000 AP.
42 Altavista Normandia 560,300 AP. 200.56 314-682-6384 5
Reserva del Oeste 566,000 AP.
Altavista de Normandia 618,000 AP.
Santangello 683,000 AP.
Arboleda Reservado 1,736,000 AP.
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Proyectos en venta en Cali, Palmira y Jamundí
No. Proyecto Precio Tipo Área Teléfono Pág
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Cra. 33A
Cra. 25Cra. 24
Vía Cali
Calle
42
Cra. 31
Cra. 28
ZONA 5: PALMIRA
ÁREA DETALLADA
Cali
Centros comerciales
Hospitales
Zona de bares
Olímpica
Olímpica
Carrefour
Cra. 14
Vía Cali
Cra. 10
Cra. 11
Cra. 10
Cra. 7
ZONA 6: JAMUNDÍ ÁREA DETALLADA
Cali
Centros comerciales
Hospitales
Zona de bares
Robles del Norte 79,000 AP.Rincon de la Flora II 81,000 AP.Bosques de Chipichape 114,000 AP.Bosques de Vizcaya 121,000 AP.Terrazino 142,000 AP.Kanela Conjunto Residencial 146,000 AP.Santa Maria de los Vientos 148,000 AP.Portal de la Flora 148,000 AP.
19 Portal de la Flora II 152,000 AP. 75 661-0000 1522 Lomas de Dapa 153,000 LO. - 318-2525 2
La Caracuchera 153,000 LO.Balcón de las Flores 158,000 AP.Remanso de Chipichape 159,000 AP.Quintas de Marbella 160,000 CA.Paseo Real III 192,000 AP.Laguna Seca (Lotes) 210,000 LO.
32 Altomenga 235,000 AP. 105.95 314-888-0641 5Parc. Campestre La Caracuchera 238,000 LO.Lomas de Dapa 243,000 LO.Parque de las Flores 245,000 AP.Molinos de Comfandi 31,000 CA.Urb. La Rivera 33,000 CA.
Urbanización La Carbonera 35,000 CA.2 Hacienda la Italia 39,000 CA. 45 273-8989 53 Caminos de la Hacienda 57,100 CA. 68.84 311-383-7628 5
Caminos de la Hacienda 60,000 CA.Casas del Saman 72,000 CA.Miele 72,000 AP.Portal de Palermo 89,000 CA.Villa Mercedes 90,000 CA.Palmas de la Hacienda 92,000 CA.Reserva de las Mercedes Lotes 99,000 LO.
Mulino 103,000 AP.Entrepalmas Conjunto Residencial 105,000 AP.Natura 140,000 AP.Las Flores Campestres I 143,000 AP.Villa Roma 2 192,000 AP.Reserva de las Mercedes 201,000 CA.Valle de las Palmas 211,000 AP.
33 Villa Romana 223,007 AP. 129.72 318-359-9267 23
Ciudadela Terranova 45,000 CA.
Parques de Castilla 46,000 CA.
Ciudad del Sur 47,000 CA.
Urb. Alameda de Ríoclaro 48,000 AP.
Ciudadela Campestre Oporto 69,000 CA.
Portales de Verde Horizonte 108,000 LO.
Prados de Alfaguara 136,000 CA.
Casa Grande Las Mercedes 140,000 LO.
Llanuras del Castillo 147,000 CA.
Almendros 150,000 CA.
20 Sol de la Arboleda 152,421 CA. 120 519-1413 221 Llanuras del Castillo 152,600 CA. 101.53 489-9801 21
Tangelo de Verde Alfaguara 185,000 CA.
28 Paisajes del Castillo 191,800 CA. 107.11 489-9801 21Lagos de Verde Alfaguara 192,000 AP.
Paisaje del Castillo 208,000 CA.
Sol de la Arboleda 222,000 CA.
Club de Cam. Morada La Mezquita 265,000 CA.
36 Portales del Castillo 290,200 CA. 142.08 489-9801 21Portales del Castillo 323,000 CA.
Paraiso de la Morada 342,000 CA.
Valle del Rio 349,000 CA.
La Morada Condominio Club 369,000 CA.
41 Valle de rio 453,500 CA. 364 516-8225 27Club de Campo la Morada II 574,000 CA.
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Proyecto Destacado Información comercial
tierra AltaExCLuSiVidAd y NAturALEzA dE LA mANo
Tierra Alta es un pro-yecto residencial mo-derno, de diseño in-
novador, exclusivo para sus ocupantes y una relación en-tre el progreso y la naturaleza. El verde de los cerros caleños adorna este proyecto que tiene entre 2 y 3 habitaciones.
El proyecto Tierra Alta está localizado en la parte alta de la avenida de los Cerros hacia el sur en el barrio Reserva de Cristales, en el oeste de Cali (Valle del Cauca).
Se trata de un proyecto con diseño innovador que propi-
cia una relación armónica y estable entre el crecimiento de la ciudad y su entorno na-tural. La mejor ubicación en el oeste cerca de todo y con precios excelentes. Cuenta con confortables diseños y bellos acabados. Un clima privilegiado con una vista in-mejorable.
Los apartamentos de estas torres van desde 125 hasta 173 metros cuadrados. El conjunto viene equipado con una zona común élite, que consta de teatrino, sala de negocios, piscina para ejer-
cicios y recreativa, piscina para niños, turco, gimnasio para adultos y gimnasio para niños, cancha de squash, car lobby, dos parqueaderos pa-ralelos y un cuarto útil por apartamento, que le permite vivir en su hogar con la co-modidad de un club.”
Esta es la combinación de este proyecto construido por MECON S.A., empresa con una amplia experiencia en el sector de la construcción en Colombia que hacen de Tie-rra Alta la mejor opción en el oeste.
Información de contacto: Carrera 38 # 9 A oeste- 51 • PBX / FAX: 3726033 Email: [email protected]. • Página: www.meconsa.co
Servicios privados:- Diseño Cocina tipo Americano con Isla- Baño de alcoba principal con ventilación e iluminación natural- Balcón Amplio- Estudio- Hall de Alcobas- Cuarto de servicio- Instalación de gas
Servicios comunes:- Cancha de Squash- Teatrino- Zona WiFi- Parqueadero(s) Paralelos- Oficina de negocios- Piscina para ejercicios y Recreativa- Planta eléctrica de emergencia total- Salón Social Multiple
Constructora: MECON S.A. • Proyecto: Tierra Alta
Ubicación: Cra. 38 # 9A oeste - 51, barrio Reserva de Cristales. Cali, Valle del Cauca.
Código MC3300625
38
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Código MC3300720
15Código
MC3300697
5
Código MC3300603
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Proyecto Destacado Información comercial
de mejorar el estilo de vida de los caleños Jm iNmoBiLiAriA CumPLE 20 AñoS
durante dos décadas Jm inmobiliaria se ha posicionado como una empresa dedicada a hacer felices a sus moradores, pensando en embellecer la ciudad con sus proyectos y rescatando el valor patrimonial de la ciudad. Siempre con el propósito de cubrir las necesidades de los caleños y enfocándose en sus gustos y modo de vivir.
Sus proyectos no sólo se han concentrado en crear nuevas construcciones, sino también
en trabajar por la restauración y ade-cuación de propiedades importantes en Cali.
Para Juan Mario Botero gerente y propietario de la empresa es satis-factorio que existan todavía patri-monios arquitectónicos que se deben conservar y asegura que: “Entre me-nos tumbemos, más hacemos, y entre más bonito hagamos, más ganamos todos. Nuestra ciudad es lo más lindo y mejor que tenemos, está en nuestras manos quererla, respetarla y valori-zarla.”
Con el apoyo de ingenieros desta-cados, compañías fiduciarias y enti-dades bancarias; JM Inmobiliaria ha logrado en 20 años consolidar pro-yectos de vivienda en zonas urbanas, comerciales y rurales para beneficio de todos.
Por esta razón agradece a sus
clientes, propietarios, arrendatarios y compradores la confianza depositada en la empresa; también a los arqui-tectos, promotores de proyectos y su grupo de trabajo; y a la Junta direc-tiva compuesta por Carlos Alberto Martínez, Carlos Eduardo Gómez, Álvaro Gómez Jaramillo y Carlos Alberto Arias.
Cali se está posicionando nueva-mente entre las ciudades más prome-tedoras del país, se ha incrementado notablemente su desarrollo y está en la mira de multinacionales de dife-rentes campos, convirtiéndola una ciudad llamativa para la inversión de nuevos proyectos.
Estamos en un buen momento en el sector inmobiliario, donde el Gobier-no cuenta con recursos disponibles para los ciudadanos y los bancos fa-cilitan créditos para adquirir propie-dades. Por parte de JM Inmobiliaria, seguirá trabajando para optimizar e incrementar su actividad mejorando la calidad de vida de los caleños.
Código MC3300630
12Código
MC3301590
14
Código MC3300578
30Código
MC3301552
19
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decoraciónquE LE AyudA A AdELgAzAr
Los efectos psicológicos
de los colores y la luz son
más fuertes de lo que muchos piensan.
Rojo: este color eleva la frecuencia respiratoria y la presión arterial; además, estimula el apetito.
Naranja: es un color cálido que se asocia con los cítricos. Estimula la actividad mental y el apetito.
Amarillo: es un color captador de atención. También estimula las ganas de comer.
Verde: es un color que se asocia con ‘alimentación sana’ y por eso casi siempre invita a comer. Es un estimulante del apetito. Sin em-bargo, la utilización de color verde con mucho azul, puede ayudar a quitar el apetito.
Fuente: www.digitalskratch.com
- Los platos cuadrados producen una sensación de llenura más rápida. - Se recomienda evitar los platos de color rojo, amarillo, anaranjado o rosado.
- Colocar un espejo en el comedor ayuda a comer menos. Curiosamente, según los expertos, genera un leve sentimiento de culpa que invita a no comer más de lo necesario.
- El desorden en el hogar representa acumulación de libras en el cuerpo. Entre más liviana y tranquila sea la casa mejor será la digestión. Se trata de un efectivo ‘juego’ mental.
- Usar ambientadores de menta, vainilla, manzana verde o canela, ayudan a disminuir el apetito.
*Estos consejos, de ser aplicados, tendrían una respuesta muy positiva. Sin embargo, hay que mencionar que no es un tratamiento.
Para bajar de PeSo
CoLorES para SUbir dE pESo
incita a comer más rápido porque es un tipo de reflejo que genera estrés. La luz cálida y media ayudan a comer más lento; eso produce una mejor digestión.
La LUz briLLanTE
En el comedor o en la cocina es ideal porque genera tranquilidad y es supresor del apetito (básicamente porque en estado natural, no hay alimentos de este color). Hay estudios que demuestran que tener una luz azul dentro de la nevera disminuye las ganas de comer.
EL CoLor azUL
apaciguan las ganas de comer a deshora. También las tonalidades verdes matizadas con gran cantidad de azul.
LoS CoLorES bLanCo y bEigE
inhibe el apetito dado que, inconscientemente, se puede relacionar con alimentos en mal estado.
EL CoLor griS
También es recomendable. Los colores intensos no porque despiertan el apetito.
La UTiLizaCión dE TonoS TiErra
El uso del color blanco en zonas estratégicas como la cocina, evita el aumento de apetito.
Laura guana romero Redacción Metrocuadrado
Ya se ha comprobado. La elec-ción correcta de los colores, la ilu-minación e incluso, el mobiliario en cualquier boutique, restaurante u oficina, logra resultados muy beneficiosos. Por supuesto, se ha descubierto que en el hogar tam-bién se pueden tomar decisiones ‘decorativas’ que trasciendan el plano visual y que generen efectos positivos mentales y actitudinales.
Por eso, Metrocuadrado ha reunido algunos conceptos de expertos en diseño interior y psi-cología del color, con el ánimo de enriquecer el conocimiento ‘deco-rativo’ de los lectores.
Combinar colores el beige y el blanco evoca equilibrio. En la alimentación esto sí que es muy importante (fotos: fotolia).
El color azul en la cocina genera tranquilidad; eso evita el aumento del apetito..
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Valle del LiliTeléfono: 313-686-1768 Tipo: ApartamentosÁrea Construída: 101.81 m2
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el diseño arquitectónico del apartamento ofrece una amplia zona social con una terraza que lo relaciona con el exterior, con áreas iluminadas y ventiladas naturalmente, que generan espacios flexibles para satisfacer las necesidades del cliente.
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Zona
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Piamonte - Desde $ 156’100.000
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Valle del LiliTeléfono: 685-1717 ext. 511-512 314-682-6386 / 313-686-1768 Tipo: ApartamentosÁrea Construída: 87,25 m2
Área Privada: 79,99 m2
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Zona
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Montemadero - Desde $ 136’000.000
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Valle del LiliTeléfono: 685-1717 ext. 511-512 311-764-0014 / 321-648-4266 Tipo: ApartamentosÁrea Construída: 77,55 m2
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3 alcobas, 3 baños30 parqueaderos para visitantes, portería con lobby y administración, club house con salón múltiple, baño turco, espacio para BBQ y solárium, espacio para gimnasio, unidad técnica de basuras, piscinas, juegos infantiles.
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Zona
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Senderos del Rio - Desde $ 179’500.000
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Rio LiliCarrera 99 con Calle 50Teléfono: 318-2514 / 316-255-3408Tipo: Casas en condominioÁrea Construída: de 103.66 a 110,78 m2
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macroproyecto CiudAd MeLendez, rodeadas de amplias zonas verdes, ala-medas, senderos peatonales y ciclorutas. Cuenta con jardin interior, sala comedor independiente, cocina tipo americano, parqueadero cubierto en cada vivienda, opcion de alcoba de servicio.
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PRÓXIMO LANZAMIENTO
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Colombia, SEguNdo dEStiNo PArA ViVir
Así será gracias a la ley de Segunda Vivienda, aprobada por el Congreso de la República, que permite que extran-jeros y nacionales que residan en el ex-terior puedan tener una vivienda en el país, tanto para vivir, como para hacer negocios o pasar días de descanso.
A través de este proyecto, el Gobier-no busca que se aumente la construc-ción de nuevos proyectos de vivienda en diferentes regiones de Colombia.
El ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Germán Vargas Lleras, des-tacó la importancia de la iniciativa, a tal punto que el mercado inmobiliario colombiano podría aumentar su pre-sencia en otros países de América La-tina.
La ley de Segunda Vivienda tiene como objetivo principal convertir a Colombia como la segunda opción de vivienda no solo para vivir en el país,
sino para que pensionados e inversio-nistas de otras partes del mundo tengan más facilidades a la hora de trabajar en el territorio nacional.
Así mismo, Vargas Lleras advirtió que el instrumento no debe dejar rendi-jas que conduzcan a que colombianos le den la vuelta al dinero y se benefi-cien de la iniciativa, eventualmente, eludiendo el pago de impuestos.
Otro de los puntos a favor que trae la ley de Segunda Vivienda es el estí-mulo a la construcción de más proyec-tos, fortaleciendo así el sector inmobi-liario del país, tanto así, que el sector constructor se podrá consolidar como uno de los que más genere empleo.
En principio, la región Caribe será la que inicie con este proyecto, aunque, según el ministro Vargas Lleras, con el paso del tiempo, otras regiones del país sentirán los beneficios.
Este modelo de vivienda, con seguri-dad, será muy atractivo para los cono-cidos ‘baby boomers’: extranjeros adi-nerados nacidos en la posguerra (entre 1945 y 1960) y que ya se pensionaron o están a punto de hacerlo.
Cabe destacar que esta Ley de Se-gunda Vivienda no solo se quedará, se-gún el Gobierno Nacional, en la simple
creación de casas y edificios residen-ciales, sino que se impulsará proyectos urbanísticos que tengan algo impacto en la infraestructura nacional.
Es importante también mencionar que aquellos beneficiarios de la Ley de Segun-da Vivienda estarán exentos del impuesto sobre la renta (entre otros beneficios).Fuente: Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.
Esta ley busca estimular, entre otras cosas, la construcción de más proyectos en todo el territorio. nacional. (foto: fotolia)
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Ya está dicho. En julio se abrió una nueva oportunidad para las familias que quieren tener
casa propia. El tan esperado subsidio a la tasa de Interés regresó para hacer realidad el sueño de 140 mil familias colombianas.
Cabe anotar que el énfasis de estos subsidios es únicamente Vivienda nue-va de Interés social (VIS), o Vivienda nueva de Interés Prioritaria (VIP).
Vivienda de Interés Prioritario: has-ta 70 SMLMV (Salario Mínimo Legal Vigente) 39.669.000 pesos.
Vivienda de Interés Social: hasta 135 SMLMV (Salario Mínimo Legal Vigente) 76.504.500 pesos.
Salario Mínimo Legal Vigente para
QUé ES EL SUbSidio a La TaSa dE inTEréSConsiste en que una parte de los intereses que debe pagar por un crédito de vivienda es aportada por el gobierno. para este caso son 5 puntos porcentuales, cuando es vivienda prioritaria, y 4 cuando es social.
El subsidio tiene vigencia durante los primeros 7 años de vida del crédito, siempre y cuando esté al día con su obligación.
- buscar el inmueble deseado. La revista Metrocuadrado Cali ofrece varias opciones de vivienda.
- Elegir una vivienda ViS o Vip, según el presupuesto.
- presentarse a cualquier banco de la Cali, después del 3 de julio e informar al asesor comercial el deseo de ser beneficiario del subsidio a la tasa de interés.
- Es importante resaltar que hay entidades que además del subsidio del gobierno, apoyan con el incentivo a los usuarios, con 8 años más de ayuda.
CóMo aCCedeR al subsidio
- deber más de 3 meses consecutivos
- Si paga anticipadamente el crédito de vivienda
- Si subroga el crédito o cede el contrato de leasing
- Si reduce el plazo del crédito
en qué Casos podRía peRdeR este benefiCio
desde julio de 2012, cualquier interesado en comprar vivienda nueva puede acercarse al banco de su preferencia y preguntar por este beneficio del Gobierno.
para los caleños
SuBSidio A LA tASA dE iNtEréS
el 2012: 566.700 pesos.“Esta es la mejor oportunidad para
que compren su casa, en condiciones excepcionalmente favorables, pues el Estado les subsidia hasta el 30 por ciento de la cuota mensual del crédi-to hipotecario, lo que les permite a estas familias reducir sustancialmente el pago de su crédito”, anotó Germán Vargas Lleras, Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio.
La persona que quiera acceder al subsidio a la tasa, debe diligenciar en cualquier banco de Cali o de otra ciu-dad del país una solicitud para obtener este beneficio.
Adicionalmente debe cumplir con los requisitos particulares de la entidad financiera.
Todavía hay másEl beneficio tiene vigencia durante
los primeros siete años del crédito. De ahí en adelante, cuando generalmente la cuota empieza a subir más, los usuarios deben asumir los puntos porcentuales que respalda el Gobierno.
Sin embargo, el Banco Caja Social garantizará que todas las obras de cons-tructores financiadas por la entidad (ma-croproyectos y proyectos de las cajas de compensación) tendrán una extensión del subsidio de ocho años más, si el cré-dito es en pesos, o de trece años más, si es en UVR, adicionales a los siete años que otorga el Gobierno.
Por su parte, Bancolombia y Davivien-da apoyarán ocho años más a quienes adquieran crédito bajo este programa.
recuerde que estos auxilios que otorga el gobierno solo aplica para viviendas ViS y ViP. (foto: 123rf)
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más allá de los acabados de la vivienda y de los servicios comunes del edificio o conjunto, lo más importante es la ubicación.
dónde prefieren vivir los caleños Cristo rey, ícono de la capital Vallecaucana.
(foto: Henry martínez / EL tiEmPo)
Panorámica de Cali. Esta ciudad está catalogada como uno de los principales puntos de intercambio económico nacional e internacional. (foto: Archivo / EL tiEmPo)
Laura guana romero Redacción Metrocuadrado
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Cuando a un caleño le pre-guntan dónde prefiere vivir, su respuesta es un poco difícil de descrifrar. Normalmente no se trata
de un barrio en particupar sino de un es-pacio que tenga ciertas características. A los caleños le gusta una vivienda (ojalá independiente) estratégicamente ubica-da, es decir, cercana a colegios, centros comerciales y, lo más importante, que casi logre colindar con su lugar de tra-bajo.
Sin embargo, a pesar de ser una pre-ferencia ‘cualitativa’, existen tendencias que marcan los gustos de los caleños en la elección de vivienda:
La zona oriente y norte son las prefe-ridas a la hora de vivir por habitantes de estrato 1 y 2. Por otro lado, los estratos 3 y 4 prefieren el norte y el sur desde la carrera 50. El estrato 5 busca principal-mente en el sur al igual que el estrato 6. Los estratos 5 y 6 buscan también vivir en la zona rural de Cali o en municipios aledaños.
La gran mayoría de habitantes de Santiago de Cali viven en casas inde-pendientes (especialmente los estratos 1, 2 y 3). Los apartamentos en condo-minios se concentran en el estrato 6 ( 41 por ciento).
Hacia dónde se mudan los caleñosEn los últimos cinco años, el 49 por
ciento de las familias caleñas (313.340) ha cambiado de residencia. Tan variadas son sus razones como los barrios que han elegido; sin embargo, esta cifra de ‘rotación’ habla claramente de sus in-tenciones de mejorar la calidad de vida. En ese orden de ideas estas son las ocho comunas que más eligen los caleños:
Comuna 17Está localizada al sur del área ur-bana de la ciudad. Su densificación urbana inició con casas unifamilia-res de dos y tres pisos, pero luego fue complementada con conjuntos multifamiliares. En esta comuna se encuentran barrios de estrato 3, 4 y 5.
Comuna 21Se encuentra en el extremo oriente del área urbana y está conformada por 11 barrios y 8 sectores. Hace parte del distrito de agua-blanca. Se destaca por la presencia del Centro Comercial río Cauca y una troncal del sistema de transporte masivo Mio. así mismo, grandes proyectos de Vivienda de interés Social; por ejemplo potrero grande.
Comuna 11Está ubicada al oriente de la ciudad y la conforman 22 barrios. En esta comuna se encuentra la sede admi-nistrativa de la caja de compensa-ción Comfandi.
Comuna 5Está ubicada en la parte nororiental de Cali y en ella se concentran los estratos 3 y 4. aquí funcionan pequeñas empresas espe-cializadas en textiles, confecciones y ali-mento. Cuenta, además, con 3 puestos de salud, 48 unidades educativas (entre ellas el SEna), el centro comercial outlet Único, que es considerado como el más importan-te de la ciudad y uno de los más destacados del país.
Comuna 18Está localizada al sur de la ciudad. Se caracteriza por ser eminentemente re-sidencial, vocación que ha desarrollado igualmente sectores comerciales y de pequeña industria sobre todo en el sec-tor de Meléndez (carrera 94) y sobre la calle Quinta entre carreras 67 y 75 antes del Hospital psiquiátrico.
Comuna 2 Está ubicada en el noroeste del casco urbano. granada es uno de los barrios más renombrados del sector, ya que fue el primer barrio residencial del norte de Cali y hoy es un importante centro cultural y culinario de la ciudad. Esta comuna, compuesta por 27 barrios, se destaca por la presencia de centros de comercio, centros culturales, etc.
Comuna 19Está ubicada en el occidente de la ciu-dad. Se destaca por concentrar institu-ciones relacionadas con salud, educa-ción, recreación, deportes, etc. En esta comuna se encuentran los principales escenarios deportivos de la ciudad y cuenta con toda la infraestructura para la realización de eventos masivos como conciertos, ferias artesanales, compe-tencias deportivas y corridas de toros.
Comuna 15Se ubica al Suroriente de la ciudad y constituye uno de los asentamientos más recientes de Cali iniciado en 1980 y años posteriores. Esta comuna tiene los sectores más poblados de la Ciudad (360.73 habitantes); algunos de sus barrios como Laureano gómez y El Va-llado, alcanzan cifras de 562.2 habitan-tes y 406.7 respectivamente.
Pese a que en Cali sí existe un déficit de suelo, no es tan marcado como en Bogotá y Mede-llín, y todavía hay lotes disponibles para desarrollos urbanos. (foto: Juan Pablo rueda / EL tiEmPo)
Edificio Banco de Occidente (foto: xxxx)
Fuente: Camacol Valle / Alcaldía de Santiago de Cali
¿qué hay para estrenar en Cali?La mayoría de proyectos de vivienda se concentra en apartamentos: 92,5 por ciento (299.561 metros cuadrados)
Los proyectos de casas re-presentan el 7,5 por ciento (24.200 metros cuadra-dos).
durante el primer trimestre de 2012 se vendieron 1.923 unidades de vivienda en Santiago de Cali. Esta cifra representa un crecimiento del 13,8 por ciento en las ventas totales con respecto al último trimestre de 2011, cuando se vendieron 1.690 unidades.
tierra muy barata“Cali, desde hace varios años, es una de las ciuda-des grandes con valores más bajos en el precio de la tierra. Si se compara el valor del suelo en los estratos 5 y 6, Cali está por el orden de la mitad del precio de la tierra en Medellín y representa una tercera parte de los va-lores de la tierra en bogotá.”
Gustavo adolfo Jaramillo Ve-lásquez, gerente de la Lonja de propiedad raíz de Cali.
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Es muy importante que presente todos los documentos requeridos. Asesórese bien antes de entregarlos.
subsidios para el 2012, según ingresos de la familia
por: Laura guana romero Redacción Metrocuadrado
- Tener conformado un hogar mínimo de dos personas.
- Contar con ingresos totales mensuales no superiores a 4 salarios mínimos, es decir 2’266.800 pesos para el 2012.
- Que algún miembro del hogar este afiliado a una caja de compensación familiar.
- no ser propietario de vivienda, a menos que se pretenda solicitar el subsidio para mejoramiento de vivienda o construcción en sitio propio.
- Tener ahorrado como mínimo del 10 por ciento del valor de la vivienda que desea comprar.
- no haber sido beneficiario anteriormente de un subsidio familiar de vivienda o haber sido beneficiario de otros subsidios.
1 analiCe si Reúne los Requisitos
presente todos los documentos en la caja de compensación. allí le informarán cuándo y dónde se publican los nombres de los beneficiarios del subsidio. generalmente esta publicación se hace los primeros días del mes.
En Cali estos son los contactos:
Comfenalco Valle: Línea gratuita nacional Caja 018000 938585 www.comfenalcovalle.com.co
Comfandi: Teléfono: 6841000 - Línea gratuita nacional 018000968410 www.comfandi.com.co
El día que se publiquen los beneficiarios, consulte la lista en el periódico correspondiente o acérquese a su caja de compensación para saber si recibirá o no el subsidio.
Cuando su vivienda esté terminada, la caja de compensación girará el valor del subsidio directamente al vendedor del inmueble. para ello debe presentar los siguientes documentos:
- Copia de la Escritura pública y Certificado de Tradición y Libertad del inmueble con una vigencia no mayor a 30 días, que permitan evidenciar la adquisición de la vivienda.
- Copia del documento que acredita la asignación del Subsidio Familiar de Vivienda, con autorización de cobro por parte del beneficiario.
- Certificado de existencia de la vivienda, junto con el acta de entrega del inmueble.
Cuándo no podrá solicitar el subsidio
- Si ha recibido subsidios de vivienda o no ha renunciado a éstos antes de su vencimiento.
- Cuando alguno de los miembros del hogar sea propietario de otra vivienda a la fecha de postulación al subsidio.
- Si en alguna oportunidad presentó información falsa, no podrá solicitar el subsidio durante los diez años siguiente a la presentación de la solicitud.
* Lo anterior solo aplica para personas afiliadas a caja de compensación.
- Formulario de postulación diligenciado y firmado por los que conforman el hogar. puede bajarlo de la página web de la caja de compensación o en las oficinas de la misma.
- Fotocopia de la cédula de ciudadanía de los integrantes del grupo familiar. para los menores de 18 años deberá adjuntarse el registro civil de nacimiento.
- registro civil de matrimonio o prueba de unión marital.
- Si es madre comunitaria, deberá anexar una certificación del iCbF donde acredite tal condición.
- Certificado de la tenencia de una cuenta ahorro programado.
- Cuando el ahorro del hogar está representado en las cesantías de alguno de sus miembros, deberá presentarse certificación del fondo de cesantías.
- Contrato de promesa de compraventa de inmueble que pretende adquirir con el subsidio.
- Si el crédito forma parte de los recursos complementarios para la postulación de aquellos hogares que requieren cierre financiero al momento de postularse, deberá anexarse la carta de aprobación del mismo, emitida por parte de la entidad financiera respectiva, con fecha de expedición no superior a 30 días.
- autorización para verificar la información suministrada.
- Tenga en cuenta que en muchos proyectos de vivienda están prestos a colaborarle para la adquisición de este subsidio.
tenGa listos estos doCuMentos2
postúlese3
ConfiRMe su subsidio 5
espeRe la CalifiCaCión y la asiGnaCión del subsidio poR paRte de la CaJa de CoMpensaCión
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6 Reúna todos los doCuMentos que neCesita paRa el deseMbolso.
PASoStramite el subsidio de
6Vivienda de interés Social en solo
Si usted ha recibido otro subsidio de vivienda o algún miembro de su familia es propi-etario de un inmueble residencial, no podrá postularse para recibir este beneficio.
Ingresos en pesos Valor del subsidio en
pesosDesde Hasta
0 566.700 12.467.400
566.700 850.050 12.184.250
850.050 1.133.400 11.900.700
1.133.400 1.275.075 10.767.300
1.275.075 1.476.450 9.633.900
1.476.450 1.558.425 8.500.500
1.476.450 1.700.100 7.367.100
1.700.100 1.983.450 5.100.300
1.700.100 2.266.800 2.266.800
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una lujosa colección de arte y música, una impecable arquitectura y un original mobiliario, son solo algunos de los atractivos de este lugar.
Manuel Teodoro cautivó con su bienvenida. Después de una cálida sonrisa y de poner a nuestra disposición
toda su casa, iniciamos el recorrido. Fue necesario quedarse varios minutos en la pri-mera zona de la casa; incluso, debimos girar el cuerpo para quedar con una idea clara de cuánto allí había. La policromía de las pin-turas y la exigencia en la elección de cada una de ellas, se llevaron toda la atención. Lo que antes era un espacio libre de color y accesorios, hoy es una sugestiva ‘exposición de arte’.
Además, en esta zona social son pro-tagonistas las líneas curvas y rectas de los accesorios y pinturas, y es visible el toque barroco del mobiliario. Una mezcla bastante atrayente para cualquier visitante.
La escalera, que además funciona como elemento decorador en este espacio, condu-ce a uno de los sitios de mayor congregación familiar: el estudio. Es aquí donde Manuel y su familia conversan, ven películas y escu-chan toda clase de música.
Una terraza ‘verde’Para el presentador nada mejor que un
lugar donde se respire ‘naturaleza’. Por eso, gran parte de la terraza de su casa está atibo-rrada de plantas y flores; lo demás es ladrillo a la vista.
Lugares para descansarLas habitaciones en el hogar de Manuel
Teodoro son espacios libres de cualquier interrupción. Además de estar aislados del ruido, son bondadosos en espacio, tienen mucha luz natural y son ‘ricos’ en colores claros.
Estos lugares fueron ubicados y decora-dos con base en una premisa: descansar.
Un par de minutos más y el recorrido ter-mina. La visita culmina con un fuerte abrazo y de paso, un exitoso balance.
Vea más fotos en www.metrocuadrado.com
Redacción: Laura Guana Romero • Fotografía: Alberto Carlos Calero
muEStrA Su ExCLuSiVo APArtAmENtomanuel teodoro
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Además del notorio toque ‘verde’ en esta terraza, lo más atractivo de ella es la imponente vista que tiene sobre Bogotá.
La sala de estudio es uno de los lugares que más visita el presenta-dor y periodista. Cientos de libros se encuentran en este sitio.
La premisa en esta y todas las habitaciones de la vivienda es el descanso.
Este sitio además de derrochar diseño y color, es bastante concurrido por manuel y su familia.
El color blanco tiene protagonismo en la totalidad de espacios de este apartamento.
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Mis opciones de compraGuía de visitas
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