Metra Næringseiendommer 1/2016

Nærings- eiendommer Eiendom for salg og leie i

Øsfold, Follo og Oslo syd

# 1/2016 - 20. årgang

Metra Næringsmegling | www.metra.no

04 DNB velger sentrumDNB vurderte flytting, men bestemte seg for å bli i gågata i Fredrikstad.

06 Eiendom for salg

14 Lokaler til leie

- TOMTER

- KONTOR

- LAGER/VERKSTED

- KOMBINASJONSEIENDOM

FOR SALG OG LEIE metra.no

Næringseiendommer #1/16 | 2

OSLO

DRAMMEN

MOSS

SARPSBORG

FREDRIKSTAD

ASKIM

SPYDEBERG

SANDVIKA

LILLESTRØM

RAKKESTAD

HALDEN

HVALER

RYGGE RÅDE

ÅS

VESTBY

SKI

KOLBOTN

DRØBAK

HORTEN

TØNSBERG

HOLMESTRAND

SANDEFJORD

MYSEN

SKJØNHAUG

ØRJE

E18E18

E18

23

22

111

111

22

22

E18

E18

E6

E6

E6

E6

30 min.

Moss - Oslo: 40 min.

Fredrikstad-Moss: 25 min.

Innbyggere : Ca. 125.000 Bedrifter 5 ansatte + : 3012

Innbyggere: Ca 54.000 Bedrifter 5 ansatte + : 1281

Innbyggere: Ca. 132.000 Bedrifter 5 ansatte + : 2856




Follo / Oslo syd Moss / Rygge / Råde

Fredrikstad / Sarpsborg

Indre Østfold

Halden

Hvaler

MarkedsområdeVårt markedsområde omfatter hele Østfold og Follo. Dette er et område som forventer stor vekst de neste årene og har i dag omlag 400.000 innbyggere og nesten 10.000 bedrifter med mer enn fem ansatte.

Metra Næringsmegling er den største næringsmegleren i området. Vi har årelang erfaring, mye detaljkunnskap, avdelinger både i Moss og Fredrikstad, samt kontor i Ski. Og det beste av alt er at vi er mye mer enn en megler. Vi kan bistå deg og din bedrift med verdivurderinger, analyser og rådgivning i tilknytning til eiendomsutvikling.

Utgitt av Metra Næringsmegling AS. Kontakt: Hanne Norgård, [email protected]. Trykk: UnitedPress. Grafisk produksjon: Novateur design og kommunikasjonOpplag: 16.000

NO

RDIC ECOLABEL

UnitedPress3041 0947


OSLO

DRAMMEN

MOSS

SARPSBORG

FREDRIKSTAD

ASKIM

SPYDEBERG

SANDVIKA

LILLESTRØM

RAKKESTAD

HALDEN

HVALER

RYGGE RÅDE

ÅS

VESTBY

SKI

KOLBOTN

DRØBAK

HORTEN

TØNSBERG

HOLMESTRAND

SANDEFJORD

MYSEN

SKJØNHAUG

ØRJE

E18E18

E18

23

22

111

111

22

22

E18

E18

E6

E6

E6

E6

30 min.

Moss - Oslo: 40 min.

Fredrikstad-Moss: 25 min.

100 20 30 40 50 60 70 80 90OSLO

MossLanghus

RådeAskim Ørje

Fredrikstad Halden Hvaler

Ski MysenRygge Spydeberg Sarpsborg Rakkestad

Kolbotn

Ås

Cirka avstand i minutter, med bil fra Oslo sentrum


DNB velger sentrumDNB vurderte flytting, men bestemte seg for å bli i gågata i Fredrikstad. – Vi vil bidra til et levende sentrum, sier banksjef Veronica Olsen.

Banken solgte bygget sitt i gågata i 2007, og leide det tilbake. Den opprin-nelige leiekontrakten går ut i 2017, og på bakgrunn av dette ble det vurdert å flyt-te til en ny lokasjon. Valget falt likevel på gågata og eksisterende lokaler:

– Vi har tro på sentrum og ønsker å bidra til en videre sentrumsutvikling, og det er dermed en bevisst strategi som gjør at vi har valgt å bli her, understreker banksjef Veronica Olsen.

På bakgrunn av dette gikk banken i di-alog med gårdeier for å finne løsninger som var bedre tilpasset deres behov. Det har resultert i at Nygaardsgaten 55 nå påbygges, og blant annet vil få en stor utvidelse i bakgården. Lokalene

Av: Elisabeth Halmø

Flere aktører skal inn i Nygaardsgaten 55 etter ombyggingen. Hennes & Mauritz flytter inn i bankbygget med sine tre konsepter, Weekday, Monkey og H&M.


til banken skal fordeles på tre etasjer, og alt skal etter planen stå klart over sommeren.

–Det blir et modernisert bygg med større glassfasade og takterrasse, og vi gleder oss veldig til at alt kommer på plass, forteller Olsen.

Flere aktører skal inn i Nygaardsgaten 55 etter ombyggingen. Hennes & Mau-ritz flytter inn i bankbygget med sine tre konsepter, Weekday, Monkey og H&M.

Viktig å være tilstedeMens konkurrentene Sparebank1 og Nordea har valgt å plassere seg litt utenfor sentrumsområdet, mener Olsen

det er viktig for DNB å bidra til et leven-de Fredrikstad sentrum.

– Vi er en arbeidsplass med over 80 ansatte. Det å trekke 80 stykker ut av byen, ville ikke ha stimulert til sen-trumsutvikling. For oss som en stor aktør er det riktig å være tilstede i sentrum, og bidra til næringsutviklingen der.

Det er også andre fordeler med den sentrale beliggenheten, mener bank-sjefen.

– For oss er det også vesentlig å være tilstede med vårt konsept, og ha gode vindusflater slik at våre kunder har en

mulighet til å kunne gå på shopping i gågata og samtidig titte på prospekter hos oss. Det å være lett tilgjengelig, synlig og i nærheten av offentlige knu-tepunkter, er viktig for oss. Vi ønsker å vise at vi er tilstede, og det gir oss en større nærhet til kundene, understreker Veronica Olsen.

– Vi har tro på sentrum og ønsker å bidra til en videre sentrumsutvikling, og det er dermed en bevisst strategi som gjør at vi har valgt å bli her.Veronica Olsen.

Veronica Olsen,banksjef i DNB

Nygaardsgaten 55 påbygges, og vil blant annet få en stor utvidelse i bakgården med takterrasse.

Næringseiendommer #1/16 | Eiendom for salg | 6

Kontor og lagereiendom sentralt beliggende i Halden

Halden sentrumTistedalsgata 9, 1772 HALDEN

Areal: 34 330 kvmTomt: 40 000 kvm

Eldre teglstensbygg beliggende sentralt iHalden sentrum. Bygget innholder kontorer,kantine og store lagerarealer med kjøreporter.

Eiendommen ligger svært sentralt ved Tista.Eiendommen er en industrieiendom tilhørendeNorske skog Saubrugsforeningen og liggerinntil etablert småhusbebyggelse.

Beliggenheten gir flere mulige bruksområderfra produksjon, lager, kontor til boliger vedombygging av arealene til leiligheter etc.

Kontakt Geir Hesselberg [email protected] | 901 82 425

SALG


Hyggelige kontorlokaler til salgs/leie i sentrumsgårdHalden sentrum - sydsidenTollbugata 5, 1767 HALDEN

Areal: 300 kvm

Eiendommen ligger sentralt i Halden sentrum –på sydsiden, vis-à-vis Brygga Kultursal. 50m tilbussholdeplass og 200m til jernbanestasjonen.Kun et kvartal fra byens handelstorg oggågaten. Enkeltkontor og kontorlandskap.3 tinglyste parkeringsplasser.

Kontakt Ann Kristin Berg [email protected] | 913 20 622

SALG

Regulert tomtefelt med mulighet for ca. 165 boenheterRemmen - HaldenEnglekor, 1783 HALDEN

Areal: Bolig bebyggelse Ca.12.207 kvm. Småhus bebyggelse Ca. 32.996 kvm.Tomt: 43 724 kvm

Eiendommen ligger ca. 4 km fra Halden sentrum,rett ved høyskolen og kunnskapsparken. Det erpopulære og veletablerte boligområder inærområdet.

Kontakt Runar Haugland [email protected] | 952 56 130

SALG

Serveringseiendom med god synlighet. Delvis utleid.BorgenhaugenHafslunds gate 41, 1708 SARPSBORG

Areal: 440 kvmTomt: 1 006 kvm

Eiendommen er beliggende i Hafslundsgate påBorgenhaugen. Tanken Pizza og Kinamat erleitaker av det ene lokalet i bygget. Nærmestenabo til bensinstasjon.


SALG


Eiendom med marina og område for næringsbyggKiærs Bruk MarinaHjalmar Bjørgesvei 113 - 115,1604 FREDRIKSTAD

Areal: 690 kvm Tomt: 39 213 kvm

Eiendommen er delbar i en marinadelog i et byggeområde for næringsbygg.

Prisantydning marinadel: 10 MNOK + omk.

Kontakt Øivind Slangsvold [email protected] | 404 61 800

SALG

Stor forretningsgård m/utviklingmuligheterSarpsborg sentrumTorggata 6, 1707 SARPSBORG

Areal: 5 431 kvm hovedbygg 1 500 kvm parkeringskjellerTomt: 2 679 kvm

Flott forretningsgård bestående avparkeringsgarasje, kontor, butikk ogboligarealer. Gården ligger sentralt i Sarpsborgsentrum. Gode parkeringsmuligheter.


SALG

Attraktiv og velholdt næringseiendom SentrumAstridsgate 34, 1706 SARPSBORG

Areal: 1 132 kvmTomt: 768 kvm

Hyggelige lokaler og god standard.Det er eiendomsselskapet som selges.Delvis utleid.

Prisantydning: kr. 7 500 000,-


SALG


Moss: Tomt for større boligprosjekt - inntil 117 boliger.

PEER GYNTS VEI 73 OG 83Fin beliggenhet rett ved sykehuset.

Tomt: 12 149 kvm. Utnyttelse: BRA = 77 %.Det er lagt opp til inntil 117 boenheter fra 80til 110 kvm.Maksimal utnyttelse gir BRA 8.624 kvm.Areal under terreng skal ikke medregnes.

Eksisterende 2 barnehager forutsettes revet.Det er ikke registrert problemer med stabiliteteller forurensing i grunnen eller fare for skred.Det er heller ikke registrert verdifullenaturverdier av betydning i umiddelbar nærhettil planområdet. Gode kollektivtilbud. Ca. 800m til Verket skole (1-10 klasse.) 7 barnehager inordre bydel. Tomten ligger innenforkonsesjonsområdet for fjernvarme.

Kontakt Sverre Andreas Nordhus [email protected] | 901 53 355

SALG


Bilanlegg i et av regionens "hotteste" utviklingsområderHøydaVarnaveien 43 D, 1526 MOSS

Areal: 2 776,4 kvmTomt: 6 338 kvm

Bygget for enbruker, men kan lett deles til flerebrukere. Bilanlegg eller beslektede bransjer.

Prisantydning: Kr. 30 000 000,- + omk.


SALG

Bankeiendom med betydelig utviklingspotensialMoss sentrum/gågateDronningensgate 19, 1530 MOSS

Areal: 3 827 kvm Tomt: 1 670 kvm

Inneholder i dag bankvirksomhet og kontor.Det foreligger mulighetsstudie for eien-dommen, med 48 leiligheter, butikklokaler ogparkeringskjeller. Årsleie kr. 3 507 006,-.

Prisantydning: kr. 42 000 000,-


SALG

Forretningslokaler med masse sjarm og god profileringMoss sentrumJeløygata 10, 1530 MOSS

Areal: 86 kvm

Delvis utleid. Velholdte lokaler på gateplan inedre del av sentrum, rett ved Kanalen. Sentraltved jernbanestasjon, sentrum og fergeterminal.Mange forbipasserende.

Prisantydning: Kr. 2 000 000,-


SALG

SOLGT


Mosseregionens nye næringsområde ved E6 Moss Næringspark, 1599 MOSS

Tomt: 221 000 kvm

Byggeklare næringstomter 5 - 50 da. Ferdigplanert med sprengstein for kr. 800,- pr. kvm.Kort vei til E6, havn, Oslo og Sverige.Byggeklare sommeren 2016.


SALG

Moderne og allsidig industrieiendomSolgaard Skog NæringsområdeSolgaard Skog 132-134, 1599 MOSS


Ledig for kjøper fra 01.08.2016.Produksjon, logistikk. Delbart på mange måter.Meget sentralt.Eksponert mot E6.


SALG

Moss/Jeløy - Utviklingseiendom med flott utsikt Nesveien 42 , 1513 MOSS


Utviklingseiendom i svært populært boområdepå Jeløy. Planlagt prosjekt med 16 leiligheter.Meget gode solforhold og utsikt.

Prisantydning: kr. 6 000 000,- + omk.

Kontakt Torkil Krange [email protected] | 970 93 125

SALG


Nytt høytlager, ferdigstilt april 2016 - sentralt ved E6Åkebergmosen NæringsområdeMyrveien 4, 1640 RÅDE

Areal: 640 kvm Tomt: 1 997 kvm

For logistikk/lager med kontor. Kort vei til E6.7 m takhøyde under drager. 2 kjøreporter.(Bildet viser lignende nabobygg).

Prisantydning: Kr. 6 900 000,- + omk.Utleie vurderes også.

Kontakt Kjell R. Karlsen [email protected] | 915 67 434

SALG

Meget bra beliggenhet - Osloveien - MOSS Profilert næringstomt i vekstomerådenord for Moss

Areal: 15 872 kvm - Kan deles

Egner seg for Handel, proffutsalg og lager.

Ta kontakt med megler!Pris: GI BUD!

Kontakt Roy Hugo Øren [email protected] | 928 16 111

SALG

Investeringsobjekt med god beliggenhetMysenOpsahlveien, 1850 MYSEN


Eiendommen er fullt utleid til Maxbo, FamilySports Club og Dags Marked.Parkeringshus på 935 kvm er del av fellesareal.Eiendommen ligger med eksponering motSmedgata i Mysen.


SALG


Byggeklare industritomter ved E6 - midt i Østfold Åkeberg Næringspark, 1640 RÅDE

3 tomter på 3,4 - 9 - 10 da.Tomtene er ferdig planerte ogbyggeklare.

Pris: Kr 550,- pr. kvm tomt + omk.


SALG

Flott, allsidig eiendom med mange muligheterRakkestadMysenveien 453 og 455


Utsalg, lager, produksjon, kurs mm. Koseligkafe’, kantine og egen bolig. Solide bygninger. Fåproff keramikkverksted med på kjøpet!

BUD ØNSKES!


SALG

Næringstomter 5 minutter fra Mosseporten v/Rv 120 Augerød Næringsområde,1591 SPERREBOTN

Areal: Totalt ca 12 970 kvm - kan deles

De 2 tomtene er ferdig regulerte.Vei/vann/avløp/kabler er lagt til tomtegrenser.

Prisantydning: kr.5 600 000,- / kr. 3 600 000,-Ta kontakt med megler!


SALG


Næringseiendom med produksjonslokaler og lagerFredrikstad - TorpRoald Amundsens vei 188 , 1658 TORP


Sentralt næringsbyg nært E6 v/Årum, kort veitil Fredrikstad og Sarpsborg.

Prisantydning: kr. 3 500 000,- + omk.


SALG

Boligområde for 150 boenheter, ca 50 da Romskollen, 1832 ASKIM

Tomt: 49 598 kvm

Ved byen - på landet - nær Oslo.Området ligger vest for Askim sentrum og erregulert til småhus- og blokkbebyggelse.

Prisantydning: Kr. 16 000 000,- + omk.


SALG

Attraktive minilagre, lagerlokaler og kontorer KamboMøllebakken 4 , 1538 MOSS


Sentrale og prisgunstige lagringslokaler forpersonmarked og bedrifter!Minilager fra 6 - 30 kvm.Høytlager fra 400 kvm.Kontorer kan skreddersys for leietaker.


UTLEIE

Næringseiendommer #1/16 | Lokaler til leie | 15

Nye, flotte lokaler - førsteklasses eksponering!

SentrumWelhavensgate 2, 1530 MOSS


Eiendommen ligger meget sentralt vedhovedinnfarten til Moss, nær sentrum og igåavstand fra jernbanestasjonen. Holdeplassfor lokale- og regionale busslinjer (f. eksflybussekspressen til Rygge flyplass &Gardermoen) i umiddelbart nærhet. Kort vei tilE6. Førsteklasses eksponering mot Rv 19 vedrundkjøring/lyskryss i sentrum.Lokaler fra 200 til 1 000 kvm. Kan tilpassesleietaker. Bygget er nyoppusset ut-/ oginnvendig - fremstår som nytt.

Prisantydning: Kr. 1 500,- pr. kvm/år.


UTLEIE


Kontor- og næringslokalerSentrumPrinsens gate 5, 1530 MOSS

Areal: Kontorlokaler på 15, 40 og 70 kvm Butikklokale på 170 kvm

Eiendommen ligger meget sentralt midt i Mosssentrum, nært kollektivtransport, servicetilbudog fasiliteter. Heis.


UTLEIE

Lite kontorlokale og 3 lagerboder i nytt bygg Årvoll Næringspark - nær E6Årvollskogen 30, 1529 MOSS

Areal: Kontor 45 kvm + 3 mindre lagerboderTomt: God plass for parkering

Bygget har en meget god beliggenhet for allesom er avhengig av god kommunikasjon, nær E6.Iøenfallende plassering. God profilering. TilMoss sentrum og havn med ferge til Horten erdet kun ca. 3 km.


UTLEIE

Høytlager med lakkboks og kontorbygg - sentralt ved E6!Årvoll NæringsparkÅrvollskogen 33 B, 1529 MOSS


Søylefritt høytlager m/lakkboks og travers-kraner. Mye p-plass, overbygg på lager forlossing/lagring. Kontor har egen inngang og godstandard.Prisantydning: Lager kr. 650,- / Kontor kr. 800,-pr. kvm/år.


UTLEIE


LEDIGE AREALER:Kontorlokaler fra 100-800 kvmLagerlokaler fra 500-6.000 kvmHøytlager på 1.700 kvmLager/verksted/prod. fra 350–1.720 kvmButikk/showroom/proffbutikk på 1.720 kvm

Lokalene er spesielt godt egnet for virksomheter som ønsker seg en strategisk beliggenhet i nær-heten av Moss Havn og E6 som er innfarten til Norge fra Europa.

Vi kan skreddersy fremtidens logistikklager med blant annet kostnadseffektivt automatisert palle-lager med 5-7.000 pallelokasjoner på ca. 1.700 kvm gulvareal. I tillegg kan vi tilby opp til 6.000 kvm kon-vensjonelle lagerarealer med ca 7 meter fri takhøy-de, gjerne kombinert med autostore. For øvrig har vi mindre arealer som kan tilpasses lager og/eller industri/produksjon i kombinasjon med effektive og moderne kontorløsninger. De tidligere produksjons-lokalene egner seg også utmerket til eks. attraktive kontorlandskap, bilbutikk og/eller showroom.

Solgaard Næringspark | E6 ved MossKostnadseffektive lagerløsninger for fremtidens behov

Oslo 40 minGøteborg 150 min

E6

LEDIGE AREALER:Kontorlokaler fra 100-800 kvmLagerlokaler fra 500-6.000 kvmHøytlager på 1.700 kvmLager/verksted/prod. fra 350–1.720 kvmButikk/showroom/proffbutikk på 1.720 kvm

Lokalene er spesielt godt egnet for virksomheter som ønsker seg en strategisk beliggenhet i nær-heten av Moss Havn og E6 som er innfarten til Norge fra Europa.

Vi kan skreddersy fremtidens logistikklager med blant annet kostnadseffektivt automatisert palle-lager med 5-7.000 pallelokasjoner på ca. 1.700 kvm gulvareal. I tillegg kan vi tilby opp til 6.000 kvm kon-vensjonelle lagerarealer med ca 7 meter fri takhøy-de, gjerne kombinert med autostore. For øvrig har vi mindre arealer som kan tilpasses lager og/eller industri/produksjon i kombinasjon med effektive og moderne kontorløsninger. De tidligere produksjons-lokalene egner seg også utmerket til eks. attraktive kontorlandskap, bilbutikk og/eller showroom.

Solgaard Næringspark | E6 ved MossKostnadseffektive lagerløsninger for fremtidens behov

Oslo 40 minGøteborg 150 min

E6

Kontakt Roy Hugo Øren [email protected] | 928 16 111Kontakt Roy Hugo Øren [email protected] | 928 16 111


Rimelige kombinertlokaler - meget sentraltHøydaKallumveien 16, 1524 MOSS

Areal: 3 234 kvm

Lagerhaller fra 150 til 1500 kvm.Kontorer fra 9 til 250 kvm.Eiendommen ligger i Mossedistriktets suverentmest aktive handelsområde.

Prisantydning: kr. 500,- pr. kvm/år


UTLEIE

Meget pene kontorlokaler ved MosseportenSolgaard Skog NæringsområdeSolgaard Skog 4, 1599 MOSS

Areal: 169 kvm

Lokalet holder en god standard. Sentralbeliggenhet, nær E6 og 2 km øst for Mosssentrum.

Prisantydning: Kr. 1 000,- pr. kvm/år.


UTLEIE

Fine kombinasjonslokaler - nær E6Solgaard Skog NæringsområdeSolgaard Skog 131, 1599 MOSS


Sentralt beliggende v/E6 Mosseporten.40 min. kjøring fra Oslo, 3 km fra Moss havn ogjernbane. 40 min. fra Horten (med Bastøfergen).

Prisantydning: Kr. 780,- pr. kvm/år.


UTLEIE


500 kvm lager og 100 kvm kjølerom i MOSS

Vanem Industriområde i MOSSVanemveien 25

For deg som trenger bare lager ellerbåde lager og kontor er dette en finmulighet.

Kort avstand til E6Kjøretid til Oslo og Svinesund ca 45 min.Moss Havn er en av norges størsteimporthavner.Kort vei til Moss Lufthavn Rygge.

Ta kontakt med megler for visning!


UTLEIE


Nybygg - skreddersys for bruker - 1300 til 4000 kvmVanem IndustriområdeVanemveien 25 - Bygg 2, 1599 MOSS

Areal: 3 908 kvmTomt: 16 829,2 kvm

Byggestart våren 2016. Kombinertbygg forlogistikk eller produksjon. Modernekontorfasiliteter. Sentral beliggenhet.

Prisantydning: kr. 850,- pr. kvm/år.


UTLEIE

Kontor-/helselokaler med god eksponering og parkeringHøydaVarnaveien 1, 1524 MOSS

Areal: 135 kvm

Lokalet pusset opp i 2012. Vindfang,kontorlandskap, møterom, kjøkken, wc,garderobe, hvelv.

Pris: Kr. 13 500,- pr. mnd. + fellesutg.


UTLEIE

Lyse trivelige kontorer 5 min fra Vestby stasjonStøttumveien 7 - VestbyKontorer meget sentralt i Vestby.

Areal: fra ca. 30 kvm til ca.170 kvm

Kort vei til buss, tog og E6.Lokalene er lyse og trivelige og ligger i 3. etgmed heis.

Lokalene kan tilpasses leietakers behov.


UTLEIE


Meget bra lager og produksjonslokaler - Vestby Støttumveien 7

Areal: Lager fra ca 200 kvm til 1100 kvm.

Kort vei til Vestby stasjon og E6.Mange muligheter i dette sentrale bygget.Rampe med sluse. Takhøyde 4,5 m.

Ta kontakt mned megler for visning!


UTLEIE

Flott moderne kontor- og lagerbyggÅkerbergmosenMyrveien 6, 1640 RÅDE

Areal: Kontor 500 kvm over 2 etasjer Lager 1 350 kvm med kjøreporterTomt: 4 967 kvm

Lager med kjøreporter og vareheis.Kontorlokaler over 2 etasjer.Kort avstand til E6. Meget sentral beliggenhet iØstfold. Gode parkering og manøvreringsareal.


UTLEIE

Kombinertlokale med kjempeeksponering mot E6 JonstenMosseveien 60, 1640 RÅDE

Areal: 301 kvm

Verksted 157 kvm. Kontorer 131 kvm.Noe av arealet er fleksibelt både som kontor ogverksted. Beliggende midt i fylket.

Prisantydning: Kr. 1 000,- pr. kvm./år.


UTLEIE


Kontor med kjempeeksponering mot E6 – midt i ØstfoldRådeMosseveien 60, 1640 RÅDE

Areal: 23 kvm enkeltkontor

Kontoret ligger med fullt innsyn fra E6,beliggende mellom E6 og Rv 118. Megetsentralt for alle som ønsker å nå hele fylket påkort tid. Kantine.

Pris: Kr. 3 125,- pr. mnd. + fellesutgifter/energi.


UTLEIE

Nye kontor-/servicelokaler med sentral beliggenhetKarlshusTors vei 1, 1640 RÅDE

Areal: 520 kvm

Kan deles og tilpasses leietaker. Kort vei tilMoss Lufthavn Rygge og nye ØstfoldSentralsykehus. Avstand til Moss ca 19 km,Fredrikstad ca 16 km og Sarpsborg ca 15 km.

Pristilbud ved forespørsel.


UTLEIE

Flotte lyse kontorer med sentral beliggenhetAskim sentrumLøkenveien 4 , 1811 ASKIM

Areal: 800 kvm

Sentral beliggenhet med god eksponering frahovedinnfartsåre. Inneholder cellekontorer/åpent landskap/møterom. God standard.Gode parkeringsforhold.

Prisantydning: kr. 850,- pr. kvm/år.


UTLEIE


K5 i Kalnesveien 5 er et unikt bygg, designet for å stimulere menneskers arbeidslyst og motivasjon til utvikling. Eiendommen er attraktivt plassert i knutepunktet av Østfold med god infrastruktur til hele landet. K5 ligger helt inntil E6 på Grålum i Sarpsborg, med Inspiria science-senter og Quality Hotell som nærmeste naboer. Et av landets aller første forretningsbygg som er oppført som et energimerke A bygg.

• Kantine med fokus på fersk og næringsrik mat laget på stedet. • Møteromspool • Treningssenter• Moderne arkitektur • Felles resepsjonstjeneste• Buss hvert 8. minutt • God parkeringsdekning


1500 kvm ledige kontorlokaler i Østfolds mest attraktive bygg


Glimrende butikklokale ved Østfoldhallen Dikeveien 18, 1661 ROLVSØY

Areal: 1 315 kvm

Topp moderne butikklokale med lager, kontor,spiserom og kjøreport. Dette er desidertØstfolds mest attraktive handelsområde.Sjelden mulighet! Her SKAL alle være!


UTLEIE

Flott butikklokale i Østfolds beste handelsområdeDikeveien ved ØstfoldhallenDikeveien 37, 1661 ROLVSØY

Areal: 443 kvm

Stor eksisterende handelsaktivitet i bygget.Godt med p-plasser.Svært lave felleskostnader.

Prisantydning: Kr. 1 200,- pr. kvm.


UTLEIE

Fleksibelt og anvendelig næringsbygg ved Østfoldhallen Dikeveien 38, 1661 ROLVSØY


Kan benyttes til proffhandel, engrosvirksomheteller lager. Store søylefrie arealer med godtakhøyde. Kan tilpasses leietakers behov.

Prisantydning: Kr. 650 000,- pr. år.


UTLEIE


Lager 5 430 kvm - Regnbuen Næringspark v/E6

Snipetjernveien 4, 1405 LANGHUS

Areal: 5 430 kvm lager + kontorlokaler inordre del.

Moderne høytlager med egen kontorfløy,- 10 min sør for Oslo.Eiendommen ligger i Regnbuen Næringsparkpå Langhus vis a vis E6 med god adkomst.

Det er 7 kjøreporter med rampe til lokalene oggode kjøreforhold for vogntog. Det er godeparkeringsmuligheter.



UTLEIE


Prosjektert nybygg som kan skreddersys

Eiendommen ligger i BerghaganIndustrifelt og har godkjentrammetillatelse for nybygg forlager/logistikk, handel og kontor.

Håndverksveien 5. 1405 Langhus

Tomten er planert og er på 3.750 kvmog bygget kan være ca 1500 kvm igrunnflate.

Kort avstand til E6Kjøretid til oslo sentrum 23 minutterKjøretid til Ski 14 minutterKjøretid til Vestby 30 minutter


UTLEIE


Lagerlokaler sentralt på Langhus Parkveien 23, 1405 LANGHUS

450 kvm lager med med rampe.Kort avtand til E6 og Oslo.Gangavstand til lokaltoget.Ta kontakt med megler for visning!


UTLEIE

Rimelige og fine lagerlokaler i landlige omgivelserRyggeEvje Gård, 1570 DILLING

Areal: 686 kvm

Isolert bygg - store takhøyder. Kjøreport.Eiendommen ligger på Evje Gård/Evje Golfbane.Avstand fra E6, avkjøring Moss syd, 6,5 km.

Prisantydning: Kr. 380,- pr. kvm./år.


UTLEIE

Flotte kombinertlokaler ved Moss Lufthavn RyggeSognshøy NæringsparkGranheimveien 12, 1580 RYGGE


God standard. Kontorer, garderober, showrom,spiserom, møterom, verksted, lager, heis.Kjøreport. God plass til parkering og lasting/lossing.

Prisantydning: Kr. 780,- pr. kvm/år + omk.


UTLEIE


800 KVM VERKSTED MED NYOPPUSEDE KONTORER FOR

Berghagan 8 ligger i BerghaganIndustrifelt på Langhus.

- Kort avstand til E6- God offentlig kommunikasjon- Eiendommen har felles kantine- Fine dusj- og garderobeforhold- Nyoppussede kontorer- Søylefri verkstedhall- Traverskran som løfter inntil 5 tonn- 2 kjøreporter- Takhøyde 5 meter

TA KONTAKT MED MEGLER FOR VISNING!


UTLEIE


Har du behov for lager eller verksted?

Ved Moss Lufthavn Rygge har viledig 870 kvm som kan deles.

Industriveien 51 - Rygge

Prisgunstig lager med to kjøreporter.

Kort avstand til E6Kjøretid til Fredrikstad 27 minutterKjøretid til Sarpsborg 24 minutterKjøretid til Moss 15 minutter



UTLEIE


Lager-/kontor-/verkstedlokaler i moderne byggRåbekken/EvjeløkkaTomteveien 47, 1618 FREDRIKSTAD

Areal: Totalt 850 kvm fordelt på hhv. 400, 350 og 100 kvm

Sentral beliggenhet. Fleksible lokaler. Rikeligmed parkering- og laste-/losseplass.Kjøreporter. Takhøyder ca. 6 m.

Pris: Fra kr. 900,- pr. kvm/år.


UTLEIE

Kontorlokaler i Dikeveien FredrikstadDikveveien 44, 1661 ROLVSØY

Areal: 500 kvm i 2. etasjeLokalene kan deles og tilpasses.

Eiendommen har heis.Beliggende i et meget veletablert handels- ognæringsområde ved Østfoldhallene, «midtmellom» Fredrikstad og Sarpsborg.Parkering på asfaltert areal.


UTLEIE

Flott kontorlokale på Glommen bryggeKråkerøy - FredrikstadKråkerøyveien 2, 1671 KRÅKERØY

Areal: 433 kvm i 3. etasje

Moderne innredet kontormiljø fra 2009.Kontorlokaler i et røft og maritimt miljø, medspennende arkitektonisk utforming.Beliggende på Kråkerøy rett ved broen fraFredrikstad til Kråkerøy og med fasade motVesterelven.


UTLEIE


Næringslokaler Tøihusgaten 41, 1632 GAMLEFREDRIKSTAD

Areal: 300 kvm

Stort åpent næringsareal, med flott lysinnslippfra buede vinduer.Godkjent for selskapslokaler.Mulighet for leie av parkeringsplass på grusetplass bak Tøihuset.

Kontakt Linda K Nilsen [email protected] | 901 16 067

UTLEIE

Kontorlokaler i Gamlebyen Toldbodgaten 35 - Kiørbogården, 1632GAMLE FREDRIKSTAD

Areal: 670 kvm

1. etasje ca 300 kvm fordelt på 9 kontorer.2. etasje ca 250 kvm fordelt på 6 kontorer,kjøkken og konferanserom.P-plass i bakgård.Arealene kan deles.

Kontakt Linda K Nilsen [email protected] | 901 16 067

UTLEIE

Praktiske lokaler i attraktivt næringsområdeRåbekken - RolvsøyGodtfredsens vei 6, 1617FREDRIKSTAD

Areal: Kontor: 500 kvm Lager: 600 kvm

Kontor og lager beliggende i veletablertnæringsområde på Rolvsøy til leie. Består avcellekontorer, åpne rom, større kontorer,sosiale rom og lager med kjøreport.


UTLEIE


Smelteverket Næringspark

ÅrumNavestadveien 20, 1722 SARPSBORG

Areal: Lager fra 500 til 13.000 kvm Kontorlokaler fra 300 til 1.000 kvmTomt: 72 773 kvm

Unik mulighet for nye lokaler ca 14.000 kvmlager og kontor på Smelteverket næringspark ihjerte av Østfold. Kort avstand til E6, Borghavn, Svinesund og Oslo. Her har bedrifter medlagerbehov muligheten til å få lager og kontorlokaler med "skreddersøm" tilkonkuransedytige leiepriser.

Avstander:E6: 1 kmSverige: 30 kmDypvannskai: 2 km


UTLEIE


Representative kontorlokaler til leie Sarpsborg sentrumTorget 4/6, 1707 SARPSBORG

Areal: Fra 30 til 509 kvm

Eiendommen ligger meget sentralt i Sarpsborgsentrum, ved hovedtorv og Storbyenkjøpesenter. Meget god eksponering.Offentlige avgiftsbelagte plasser i umiddelbarnærhet.Mulighet for leie av parkeringsplass i p-hus.


UTLEIE

Butikklokaler på Høvleriet i HaldenHalden sentrumWalkersgate, 1771 HALDEN

Areal: fra 750 til 3.150 kvm

På området har det vært en formidabelutvikling de siste årene og følgende butikker eretablert: Clas Ohlson, Expert, Spenst, Euronics,Rema, Europris, Elkjøp og Apotek.Rikelig med parkering.Tistasenter med ca 40 butikker i nærområdet.


UTLEIE

Salgsareal - lager - kontor. Kun 300m til Fv 109Råbekken, midt mellomFredrikstad og SarpsborgGodtfredsens vei 4, 1617FREDRIKSTAD

Areal: 1 427 kvm

Salgsareal med store vindusflater. Kontorarealog møterom. Flere utvendige overbygdelagerareal. Utleier er fleksibel m.h.t.tilpasninger og endringer. Arealet kan deles.

Kontakt Ann Kristin Berg [email protected] | 913 20 622

UTLEIE


Østfold Næringspark er en spennende og moderne Næringspark, med store muligheter for fortsatt vekst og utvikling. Med sin strategiske plassering på hovedaksen mellom Oslo og Stockholm, rett ved den nye E18 gjennom Østfold er det svært god veiforbindelse til Oslo og Europa.

Østfold Næringspark kan tilby:• Tidsriktige kontorløsninger fra 15-500 kvm.• Lagerlokaler med god takhøyde

fra 100 til 12.000 kvm• Gode parkeringsmuligheter med lademuligheter• Gunstige leiepriser

Vi har bedriftssenter som kan tilby det meste av administrativ service og vi har café/kantineordning.

Utleiesjef: Lennart Svensson [email protected] | 977 28 850

Spennende og moderne næringsparkRett ved nye E18 gjennom Østfold


Dermed er vi enda sikrere på at det ikke er noen som kan måle seg med oss i Østfold og Follo.

NÅ HAR VI EN AVDELING I FOLLO OGSÅ

Som megler kan du ikke sitte et helt annet sted og tro at du kjenner Østfold og Follo. Du må være der!

Vite hva som rører seg. Kjenne pulsen og identiteten til de ulike stedene i distriktet. Ha oversikt over utbyggings-planer, reguleringer og ikke minst preferanser i markedet.

Derfor bør det være ditt førstevalg å kontakte en megler som holder til i regionen.

Metra Næringsmegling er den største nærings- megleren i området. Vi har årelang erfaring, mye detaljkunnskap, avdelinger både i Moss og Fredrikstad, samt kontor i Ski.

www.metra.no

Avdeling Moss/avdeling Follo, tlf. 69 27 89 00

Avdeling Fredrikstad, tlf. 69 30 18 00

[email protected] | metra.no

Ta kontakt med en av våre meglere:AVDELING MOSSØivind Slangsvold. Næringsmegler salg/utleie [email protected] 404 61 800Kjell R. Karlsen. Næringsmegler salg/utleie [email protected] 915 67 434Sverre A. Nordhus. Næringsmegler MNEF salg/utleie [email protected] 901 53 355

AVDELING FOLLORoy Hugo Øren. Næringsmegler salg/utleie [email protected] 9 2 8 1 6 1 1 1Torkil Krange. Næringsmegler salg/utleie [email protected] 970 93 125

AVDELING FREDRIKSTADRunar Haugland. Næringsmegler MNEF salg/utleie [email protected] 952 56 130Ann Kristin Berg. Næringsmegler MNEF salg/utleie [email protected] 913 20 622 Geir Hesselberg. Næringsmegler salg/utleie [email protected] 901 82 425Ragnar Normann-Hansen. Rådgiver – Ingeniør bygg [email protected] 906 89 554

ELLER EN AV VÅRE ØVRIGE ANSATTEChristian Wehn. Daglig leder [email protected] 922 90 449Hanne Norgård. Markedsansvarlig [email protected] 976 88 113Anne Faale Hansen. Oppgjørsansvarlig [email protected] 692 78 9 17Linda K. Nilsen. Markedskoordinator [email protected] 901 16 067

Les mer om Metra Næringsmegling, og se våre objekter på metra.no.

Documents

Metra Næringseiendommer 1/2016