Memoriu_Hotel Hilton Garden_SC WA HOTELS

7/27/2019 Memoriu_Hotel Hilton Garden_SC WA HOTELS

http://slidepdf.com/reader/full/memoriuhotel-hilton-gardensc-wa-hotels 1/7

MEMORIU DE PREZENTAREPENTRU EMITEREA ACORDULUI DE MEDIU

Cap. I. Denumirea proiectului:

CONSTRUIRE HOTEL HILTON GARDEN INN – 2S+P+4

Cap. II. Titular

- numele investitorului : WA HOTELS SRL- inregistrata la Reg. Comertului J16/1264/2010 , cod fiscal 27680200- activitatea principala : 5610 - Restaurante- adresa poştală : judetul Dolj, Municipiul Craiova, strada A.I.Cuza, nr. 16B, cod postal 200585- numărul de telefon: 0744-614.407

- numele persoanelor de contact: dl. SICLITARU ROBERT ANTHONY TIBERIUS- responsabil pentru protecţia mediului: dl. SICLITARU ROBERT ANTHONY TIBERIUS

Cap. III. Descrierea proiectului:

- rezumat al proiectului:Investitia propusa este situata in Municipiul Craiova, judetul Dolj, pe terenul proprietate a SCWA HOTELS SRL. Terenul situat pe strada A.I.Cuza, la nr. 16B este in suprafata de 1472,00mp. Terenul are un front stradal de 34,04 m la strada A.I.Cuza si de 28,48m la strada Oltet.Pe teren exista in prezent 2 constructii ce se vor demola.Datele tehnice ale constructiei propuse :

- suprafata totala = 5890,0 mp

- suprafata construita = 1178,0 mp- volum = 16.800,0 mc- suprafata spatii verzi = cca. 200 mp- numar de locuri de parcare (subteran) = 28

Cladirea va cuprinde urmatoarele spatii :La subsolul 2: - spatiu parcare subteran

- adapost ALA- accese (scari , lifturi)- spatii tehnice

La subsolul 1: - spatii tehnice

- spatii administratie (birouri, vestiare)- accese (scari , lifturi)- spatii public (sali sedinta, WC-uri, sala fitness)- spatii de depozitare

La parter : - spatiu receptie- spatiu alimentatie publica , capacitate cca. 90 persoane- bucatarie si spatii anexe- spatii administratie (birouri)- spatii de depozitare- Sali de sedinte si reuniuni

La etaje : - spatii de cazare in camere duble (101 camere)- spatii de cazare in apartamente (4 apartamente)- spatii de cazare in camere persoane dizabilitati (3 camere)

Numarul de camere pe etaj = 27



Accese : - accesul publicului spre spatiile de cazare, de alimentatie publica sau salile de

reuniuni se face dinspre strada A.I. Cuza- accesul in spatiile de alimentatie publica se face prin receptia hostelului,dinspre strada A.I.Cuza, direct – la parter- accesul de serviciu al personalului , al materiei prime , al autovehiculelor spreparcare si al celor de aprovizionare sau debarasare, se face dinspre stradaOltet

- justificarea necesităţii proiectului:Prin investitia propusa , beneficiarul isi doreste cresterea capacitatii de cazare a spatiilorhoteliere din Municipiul CraiovaIn plus, prin crearea unui centru de reuniuni si conferinte se creaza un punct de interesorasenesc si regional pentru mediul de afaceri.

- limitele amplasamentului proiectului :Terenul se afla situat in intravilanul Municipiului Craiova si are destinatia – conform PUZ – dezona centrala preponderent comerciala, regim discontinuu, caracter de reprezentare maxim.Vecinatati ale constructiei propuse :

la vest - teren liber proprietate S.C.Camataru Com Trans SRL la nord - la 10,40 m ax strada A.I. Cuza la sud - la 7,00 m ax strada Oltet la est - la 0,00 m teren liber proprietate Boldea Ionel

- la 0.00 m proprietate privata (imobil fost Teatru de Papusi)

- elementele specifice caracteristice proiectului propus:

- profilul şi capacit ăţ ile de produc ţ ie :

Profilul activitatilor desfasurate :- cazare , capacitate cazare = 216 locuri in 104 camere duble + 4 apartamente- alimentatie publica , capacitate spatii = 90 persoane

- descrierea proceselor de produc ţ ie ale proiectului propus:

Procesul de productie este legat de activitatea de alimentatie publica si consta in principal inprepararea hranei. Produsele obtinute vor f i servite imediat in spatiile de alimentatie publica.

- materiile prime, energia şi combustibilii utiliza ţ i; modul de asigurare a acestora:

Materiile prime folosite : legume proaspete si conservate, carne (peste, pui, vita, porc)proaspata si conservata, produse semipreparate din carne (carnati, mici, carne tocata),branzeturi si produse lactate, produse de panificatie (paste) , faina, orez, drojdie, aditivispeciali , condimente, zahar, sare, oua, unt, margarina, dulceturi, marmelade si gemuri,

cacao, ciocolata, cafea, ceai, fructe naturale sau conservate, ingradiente speciale de cofetarie.Principala sursa de aprovizionare a acestora este fie direct de la producatori agreati, fie de laimportatorii si distribuitorii specializati pe asfel de produse.Utilajele folosite in procesul de productie utilizeaza pentru a functiona energia electrica sigazul metan.

- racordarea la re ţ elele utilitare existente în zon ă:

Instalatii electrice – racord la LEA04KV din zona. Instalatii sanitare – pentru apa si canalizare racord la retelele de utilitati aflate pe

strada A.I.Cuza si str Oltet Incalzirea - cu CT proprie ce foloseste drept combustibil gazul metan, apa calda

menajera – boilere electrice Ventilatia - prin centrala de climatizare proprie, si naturala prin usi si ferestre



- descrierea lucr ărilor de refacere a amplasamentului în zona afectat ă de execu ţ ia investi ţ iei :

La terminarea lucrarilor de construire si montare a echipamentelor se vor lua masuri derefacere a calitatii solului . Terenul va fi sistematizat pe verticala astfel incat apele meteoricesa nu produca acumulari (baltiri) . Pe amplasamentul ramas liber si in curtea interioara vor fiinfiintate plantatii decorative pentru a se preintampina eroziunea solului si pentru a se crea unmicroclimat deosebit.

- c ăi noi de acces sau schimb ări ale celor existente:

Amplasarea obiectivului nu presupune crearea de noi cai de acces pietonale sau carosabile.Se vor folosi trotuarele si carosabilul strazilor A.I. Cuza si Oltet.Pe teren – la nivelul solului - nu se pot amenaja locuri de parcare, problema parcarilor fiindrezolvata astfel :- se vor amenaja in subsolul 2 un numar de 28 locuri de parcare pentru autoturisme- beneficiarul investitiei detine un teren in zona centrala, pe strada Mihai Viteazu nr.14, undese vor amenaja locuri de parcare pentru 44 autoturisme .

- resursele naturale folosite în construc ţ ie şi func ţ ionare:

In procesul de edificare a constructiei vor fi folosite :

- agregate de rau (nisip, balast, pietris margaritar)- ciment, var, gips- apa potabila / industriala din reteaua orasului / din sursa proprie- argila arsa (caramida)- lemn de rasinoase

- metode folosite în construc ţ ie:

Metoda de construire este una traditionala, cu turnarea elementelor din beton in cofrajerecupreabile, cu zidarii din caramida executate manual, cu sarpanta metalica executataindustrializat.Pentru lucrarile de finisare vor fi utilizate si procedee mecanizate (tencuieli executatemecanizat, sape elicopterizate, etc).

- planul de execu ţ ie ( faza de construc ţ ie, punerea în func ţ iune, exploatare, refacere şi folosire ulterioar ă )

Lucrarile de construire sunt estimate a se desfasura pe o perioada de 12 luni.Dotarea spatiilor de cazare, a spatiilor de productie (bucatarie) si a spatiilor tehnice, punereain functiune, probele tehnologice si darea in exploartare se vor desfasura pe o perioada decirca 6 luni de zile.

- rela ţ ia cu alte proiecte existente sau planificate

Nu exista.

- alte activit ăţ i care pot ap ărea ca urmare a proiectului (de exemplu, extragerea de agregate,asigurarea unor noi surse de ap ă, surse sau linii de transport al energiei, cre şterea num ărului de locuin ţ e, eliminarea apelor uzate şi a de şeurilor);

Nu este cazul.

- alte avize si autoriza ţ ii cerute pentru proiect.

Prin Certificatul de urbanism nr.2536 / 12.12.2012 sunt solicitate avize de la compania de

alimentare cu apa si canalizare, de la compania de gaze (DISTRIGAZ SUD), de la companiade salubritate, de la Politia Rutiera, de la ISU pentru securitatea la incendiu si protectia civila,de la DSP pentru sanatatea populatiei, de la Agentia pentru Protectia Mediului Dolj, de la ICSDolj si de la Directia judeteana pentru Cultura,Culte,si Patrimoniu.



- scurtă descriere a impactului potenţial:

Realizarea investitiei va avea un impact pozitiv asupra populatiei localitatii cat si asupra celoraflati in vizita in sensul crearii unor noi spatii de cazare temporara, a unor spatii de alimentatiepublica cu specific international, a unui punct de interes public.Aparitia unui nou obiectiv de cazare si alimentatie publica nu va avea un impact negativasupra sanatatii locuitorilor , a peisajului si mediului vizual, asupra climei , faunei si florei, abunurilor materiale sau asupra patrimoniului istoric şi cultural al localitatii.Pot exista unele elemente de impact privind calitatea aerului, a zgomotelor si vibratiilor

produse de utilajele in functiune, dar pentru anihilarea acestora vor fi luate masuri prin proiect.

Cap. IV. Surse de poluan ţ i şi instala ţ ii pentru re ţ inerea, evacuarea şi dispersia poluan ţ ilor în mediu

1. Protec ţ ia calit ăţ ii apelor:

Constructia va dispune de sisteme de instalatii pentru alimentare cu apa potabila din reteauaorasului, si sisteme de instalatii de evacuare a apelor menajere uzate catre reteaua decanalizare municipala. Prin punerea in functiune a noului obiectiv se estimeaza o crestere substantiala a consumuluide apa potabila absorbita din reteaua orasului si –prin comparatie – o crestere proportionala a

cantitatii de apa menajera uzata deversata in reteaua de canalizare.Calcul necesar lunar apa potabila rece (conform ORD.29/N al MLPAT din 23.12.1993) :

- cazare : 216 locuri x 15 mc/loc cazare/luna = 3240,0 mc- restaurant : 9 robineti x 200 mc = 1800,0 mc- grupuri sanitare : WC = 16 buc x 0,5mc/pers/luna x (60%* x300) pers = 1400 mc

Lavoare = 16 buc x 0,5mc/pers/luna x (60%* x300) pers = 1400 mcPisoare = 6 buc x 28mc/luna = 168 mc

* Procent estimat de ocupare a spatiilor de cazare si a celor de alimentatie publica

2. Protec ţ ia aerului:

Sursele de emisii sunt fixe si mobile :- surse fixe de poluare : CO2 si vapori de apa de la C.T., de la centralele de climatizare si de lagrupurile electrogene de avarie , de la bucatarie si de la ocupantii spatiilor de cazare si dealimentatie publica.- surse mobile : autovehiculele pentru transportul materiilor prime si produselor finite caredeservesc unitatea si de la mijloacele de transport ale turistilor (autoturisme).Pentru limitarea emisiilor in atmosfera a poluantilor aerului se recomanda a se monta filtre pecosurile de evacuare a gazelor emise de C.T., de utilajele bucatariei, iar pentru autovehiculese recomanda ca in perioada de stationare sa fie oprita functionarea motorului.

3. Protec ţ ia împotriva zgomotului şi vibra ţ iilor:

Zgomotul poate fi generat de sursele existente pe amplasament , insa se manifestaintermitent, respectiv pe durata activitatii care il genereaza. Nivelul de zgomot exterior nu estesemnificativ, datorita masurilor de control intreprinse pe amplasament si a valorii reduse azgomotului de fond.

4. Protec ţ ia împotriva radia ţ iilor:

Nu este cazul.

5. Protec ţ ia solului şi a subsolului:

Constructia va dispune de :- containere (europubele) pentru colectarea temporara a deseurilor menajere si asimilabile, invederea eliminarii lor finale la groapa de gunoi- camera specializata pentru depozitarea temporara a deseurilor cu 2 compartimente : unulfrigorific pentru produsele biodegradabile si unul normal, pentru deseuri reciclabile.



Pardoselile din spatiile de productie (bucatarie,anexe) si din spatiile tehnice vor fi executateavand un grad ridicat de impermeabilitate , iar exteriorul fundatiei si peretii laterali ai subsoluluisunt prevazuti cu izolatii hidrofuge din material bituminos. Prin aceste lucrari se eliminapericolul eventualelor infiltrari al apelor infestate in sol.Constructiile hidroedilitare , reteaua de canalizare si caminele de canalizare vor fi executatecu materiale specifice hidrofuge, eliminand posibilitatea de contaminare a solului.

6. Protec ţ ia ecosistemelor terestre şi acvatice:

Ecosistemele terestre si acvatice nu vor f i afectate de amplasarea constructiei.

7. Protec ţ ia a şez ărilor umane şi a altor obiective de interes public:

Amplasamentul investitiei se afla in zona centrala a municipiului Craiova. Prin natura sa , catsi prin amplasament obiectivul propus nu va afecta alte obiective de interes public , nu vaaltera morfologia asezarilor umane .

8. Gospod ărirea de şeurilor generate pe amplasament:

Deseurile menajere si cele asimilate cu cele menajere sunt depozitate in recipienti specializatiin acest scop (europubele) , acestea la randul lor fiind depozitate intr-un spatiu (camera)

special amenajata, de unde vor fi preluate periodic, prin intermediul unitatii de salubrizare, sidepozitate la groapa de gunoi a orasului.Deseurile refolosibile (ambalaje de hartie sau carton, ambalaje de lemn, ambalaje metalice,ambalaje din sticla) se vor colecta separat si se vor valorifica prin centrele de recuperare amaterialelor refolosibile.

9. Gospod ărirea substan ţ elor şi preparatelor chimice periculoase:

Nu este cazul.

Cap. V. Prevederi pentru monitorizarea mediului:

Conform prevederilor legislatiei aflate in vigoare, titularul investitiei are urmatoarele obligatii :

- sa realizeze controlul emisiilor de poluanti in mediu, precum si controlul calitatii factorilorde mediu, prin analize efectuate de personal calificat, cu echipamente de prelevare si analizaadecvate, descrise in standardele de prelevare si analiza specifice- sa raporteze autoritatilor de mediu rezultatele monitorizarii, in forma adecvata, latermenele solicitate- sa transmita la APM orice alte informatii solicitate, sa asiste si sa puna la dispozitie datelenecesare pentru desfasurarea controlului instalatiilor si pentru prelevarea de probe sauculegerea oricaror informatii pentru verificarea respectarii prevederilor legale.

Activitatea de monitorizare a emisiilor si a calitatii aerului se va organiza si va fi coordonata deo persoana numita cu decizie de catre conducerea acesteia.

Monitorizarea factorilor de mediu (apa, apa subterana, aer, sol) se va face conformstandardelor in vigoare, periodic, prin laboratoare acreditate.

Cap. VI. Justificarea încadr ării proiectului, dup ă caz, în prevederile altor acte normative na ţ ionale care transpun legisla ţ ia comunitar ă (IPPC, SEVESO, COV, LCP, Directiva- cadru ap ă, Directiva-cadru aer, Directiva-cadru a de şeurilor etc.)

Nu este cazul.

Cap. VII. Lucr ări necesare organiz ării de şantier:

Lucrarile de construire prevazute se vor realiza în mod obligatoriu cu firme specializate si cupersonal calificat pentru astfel de lucrari.Lucrarile de executie nu vor afecta domeniul public pe perioada santierului.



Organizarea de santier presupune identificarea si amenajarea a 2 zone de depozitare : o zonade depozitare materiale vrac si o zona de depozitare materiale preambalate sau carenecesita a fi protejate de intemperii, precum si amplasarea unei constructii provizorii usoare(executata din lemn sau metalica) sau amenajarea in spatiile existente a unei incaperi pentrudepozitare materiale marunte si ca vestiar pentru personalul de executie.De asemenea vor trebui realizate :

-punctul de alimentare cu apa industriala/potabila-punctul de alimentare cu energie electrica-grupul sanitar de serviciu – constructie provizorie

În perioada de executie a investitiei nu exista surse de impurificare a solului cu poluanti.Acestea pot aparea doar accidental, de exemplu prin pierderea de carburanti de la utilajelefolosite pentru realizarea lucrarilor de constructie. Aceste pierderi sunt nesemnificativecantitativ si pot f i înlaturate fara a avea efecte nedorite asupra solului. În perioada de executiedeseurile vor fi de doua categorii: deseuri menajere, respectiv deseuri asimilabile acestora sideseuri din ambalaje. Deseurile menajere constituite din resturile care vor provin dinconsumurile executantilor si cele rezultate din ambalajele materialelor utilizate, vor f icolectate în recipienti si vor fi evacuate în baza unui contract încheiat cu un prestator deservicii de salubritate, care nu va permite împrastierea lor. Pe amplasament nu vor fisemnalate alte tipuri de deseuri.

Cap. VIII. Lucr ări de refacere a amplasamentului la finalizarea investi ţ iei, în caz de accidente

şi/sau la încetarea activit ăţ ii, în m ăsura în care aceste informa ţ ii sunt disponibile:

Imobilul este prevazut cu acces pietonal, si acces auto din 2 directii (dinspre strada A.I.Cuza sidinspre strada Oltet) . Dupa incheierea lucrarilor de construire se va proceda la refacereaamplasamentului in spiritul zonei adiacente.Accesele si spatiile verzi se vor amenaja în armonie cu natura, terenul si însorirea parcelei.Scurgerea apelor pluviale se va face prin sistematizarea terenului incat sa nu existe zone deacumulare, catre reteaua de colectare a apelor meteorice de pe strada.Îmbracamintea aleilor pietonale va fi executata din dalaj de piatra naturala, asezat pe pat denisip.Pe tot timpul executiei lucrarilor se vor respecta prevederile privind protectia si igienamuncii din normativele în vigoare.

Cap. IX. Anexe - piese desenate

1. Planul de încadrare în zonă a obiectivului şi planul de situaţie2. Planuri si sectiune constructie3. Schemele-flux pentru procesul tehnologic şi fazele activităţii

IntocmitArh. Florin PRIE



CONSTRUIRE HOTEL HILTON GARDEN INN – 2S+P+4

BENEFICIAR : WA HOTELS SRL reprezentata prin SICLITARU ROBERT ANTHONY TIBERIUS

SCHEMA – FLUX PENTRU PROCESUL TEHNOLOGIC SI FAZELE ACTIVITATII

PRELUARESERVICII SALUBRITATE

COLECTAREDESEURI

SPATIIALIMENTATIE PUBLICA

PREPARARE HRANA

MATERII BUCATARIE RECEPTIE CLIENTI

PRIME

SPATII PRELUARE CAZARE AUTO

PARCARE

ZONA MIHAI VITEAZU

Documents

Memoriu_Hotel Hilton Garden_SC WA HOTELS