MEMORIA+DESCRIPTIVA+BASICO+VIVIENDA+UNIFAMILIAR

8/18/2019 MEMORIA+DESCRIPTIVA+BASICO+VIVIENDA+UNIFAMILIAR

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PROYECTO BÁSICO VIVIENDA UNIFAMILIAR

La documentación de !"e#ente P"o$ecto B%#ico tanto &"%'ca como e#c"ita( #e"edacta !a"a e#ta)ece" todo# o# dato# de#c"i!ti*o#( u")an+#tico# $ t,cnico#nece#a"io# !a"a de'ni" )%#icamente e edi'cio a con#t"ui" $ o)tene" aco""e#!ondiente icencia de o)"a#-

Promotor:D- CAT COACM con NIF CAT COACM( con domiciio en a cae CAT COACM

Arquitecto(a):D-.D/ CAT COACM n0 de coe&iado CAT COACM de Coe&io O'cia de A"1uitecto# deCa#tia La Manc2a-Di"ección !o#ta cae CAT COACM n0 de te,3ono de contacto CAT COACM( n0 de 3a4CAT COACM

Otros técnicos: CAT COACM

Se "eci)e !o" !a"te de !"omoto" e enca"&o de "edacta" e !"o$ecto )%#ico de una*i*ienda uni3amiia" #ituada en 5cae.munici!io.!"o*incia6- La *i*ienda #e o"&ani7aen !anta #ótano $ do# !anta# #o)"e "a#ante- La ORDENAN8A 9( 8ONA ENSANC:Ede POM DE CAT COACM( 53ec2a de a!"o)ación6 en ca#e de #ueo U")ano !e"mitee#te ti!o de edi'cación-

3.1. Servidumbres aparentes

No e4i#te nin&una #e"*idum)"e de #oa" en o 1ue "e#!ecta a !a#o#( +nea# a,"ea#

e,ct"ica# o #u)te""%nea# de ot"o# #e"*icio#( a meno# en a in3o"mación 1ue #e 2a"eco&ido $ en o a!"eciado en a# *i#ita# "eai7ada#-

3.2. Datos de la nca ! entorno "#sico

SituaciónE #oa" tiene 3o"ma t"a!e7oida( $ !"e#enta una i&e"a !endiente 2acia a *+a!;)ica( o"ient%ndo#e on&itudinamente de e#te a oe#te-

Fo"maLa #u!e"'cie deimitada $ #e(?=m9- La !a"cea donde #e u)ica"% e edi'cio tiene 3o"ma de cuad"i%te"o con todo#

#u# ado# de di#tinta on&itud( de dimen#ione# a!"o4imada# de @=(m $ @(>m eno# ado# ma$o"e# $ ?(9>m $ @(@m en o# ado# meno"e#-

MEMORIA DESCRIPTIVA 1MP 01 a – FEBRERO 10

1. O$%&'O D& PO*&+'O

2. A,&-'&S -'&/-&-'&S

3. &0PAA0&-'O * O'OS +O-D+O-A-'&S


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O"ientaciónLa o"ientación e#teoe#te de a !a"cea co""e#!onde a!"o4imadamente con e eeon&itudina de a mi#ma-

To!o&"a3+a

E4i#te in3o"me &eot,cnico- La !a"cea e# !"%cticamente 2o"i7onta con una i&e"a!endiente 2acia a *+a !;)ica- Linde#La #u!e"'cie de a !a"cea e# de ==>(?= m9

No"teG @=(9 m- Su"G @(> m- E#teG ?(9> m- Oe#teG @(@ m-

Se"*icio# u")an+#tico#La !a"cea cuenta conG

A)a#tecimiento de a&ua !ota)e- E*acuación de a&ua# "e#iduae# a a "ed munici!a de #aneamiento- Sumini#t"o de ene"&+a e,ct"ica- Sumini#t"o de &a#- Sumini#t"o de tee3on+a- Acce#o "odado !o" *+a !;)ica-

.1. Descripcin 4eneral.

Se t"ata de una *i*ienda uni3amiia" ai#ada de do# !anta# #o)"e "a#ante $ !anta#ótano- La #oución ado!tada e# una con#ecuencia a# #i&uiente# con#ide"acione#G

O)tene" un edi'cio con un di#e


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E *oumen de edi'cio e# e "e#utante de a a!icación de a# o"denan7a#u")an+#tica#( o# !a"%met"o# "eati*o# a 2a)ita)iidad $ 3uncionaidad( $ o#e#1uema# "e1ue"ido# !o" a !"o!iedad-

.2. Pro4rama de necesidades

E !"o&"ama de nece#idade# 1ue #e "eci)e !o" !a"te de a !"o!iedad !a"a a"edacción de !"e#ente !"o$ecto #e "e'e"e a una VIVIENDA UNIFAMILIAR( de do#!anta# con #emi#ótano- La *i*ienda #e di#!one ai#ada( con e #i&uiente !"o&"amaG

SOTANO Ha"aeIn#taacione# T"a#te"oDi#t"i)uido"E#cae"a

VIVIENDA Saón comedo"Cocina

Ve#t+)uoE#cae"a do"mito"io#E#tudio@ )a(?= m9

- SUPERFICIE OCUPADA POR LA EDIFICACIN--------------------- 9(J9 m9



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NOTAGK La# #u!e"'cie# de o# Po"c2e# #e 2an com!utado a > de #u #u!e"'cie "ea-**Pa"a no com!uta" en !anta( e #emi#ótano no #o)"e#ae !o" encima de a "a#ante en nin&;n !unto unaatu"a #u!e"io" a ?( m

0arco normativo estatal ! autonmico:

De"ec2o autonómicoG


8. -O0A'/A 7$A-9S'+A


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• Te4to Re3undido de a Le$ de O"denación de Te""ito"io $ de a Acti*idadU")an+#tica en Ca#tia La Manc2a( a!"o)ada !o" Dec"eto Le&i#ati*o ?.9 de9= de diciem)"e(

• Dec"eto 9=.9( de ? de #e!tiem)"e( !o" e 1ue #e a!"ue)a e Re&amentode Paneamiento de a e$ 9.?JJ=-

De"ec2o e#tataG• REAL DECRETO LEHISLATIVO 9.9=( de 9 de unio( !o" e 1ue #e a!"ue)a e

Te4to Re3undido de a Le$ de Sueo-

Planeamiento municipal: PHOU ó No"ma# Su)#idia"ia# de (con 3ec2a de a!"o)ación --

+lasicacin: SUELO URBANO+ate4or#a: URBANO+alicacin: VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADAona (Subona): 8ONA ENSANC:E

La edi'cación !"o$ectada cum!e con a no"mati*a munici!a *i&ente en o 1ue #e"e'e"e a atu"a#( aineacione#( u#o( condicione# e#t,tica#( con a #i&uiente u#ti'caciónG

Ca"acte"+#tica# u")an+#tica#G

Situación u")an+#ticaG ORDENAN8A 9( 8ONA ENSANC:E de POM DE

Ca#e de #ueo $ cate&o"+aG U")ano-

S&,;- OD&-A-A PO*&+'OCONDICIONES DE VOLUMENGEdi'ca)iidadG ( m9.m9 (9J m9.m9

Atu"a# m%4ima#G A co"ni#a ( m A co"ni#a (> m

Ocu!ación M%4imaG #o)"e e #oa"- 9@(@ #o)"e e #oa"-

Ret"an1ueo#G@ m a inde"o#

> m a 3ac2ada

@ m a inde"o#

> m a 3ac2ada TIPOLOHIA DE EDIFICACING Vi*ienda uni3amiia" Vi*ienda uni3amiia"

CONDICIONES ESTTICASG Coo" $ te4tu"a dominante en e

n;ceo

Con#t"ucción

t"adiciona-

Cu)ie"ta de tea

cu"*a-PARCELA MINIMA m9 ==>(?= m9

+70P0&-'O D& +'&

• Rea Dec"eto @?.9( de ? de ma"7o( !o" e 1ue #e a!"ue)a e Códi&o T,cnico de a Edi'cación-

• Rea Dec"eto ?9.9( de 9 de uio( !o" e 1ue #e a!"ue)a e Re&amento

de In#taacione# T,"mica# en o# Edi'cio#-



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• Rea Dec"eto ?@?.9( de ?J de octu)"e( !o" e 1ue #e a!"ue)a edocumento )%#ico DB :R P"otección 3"ente a "uido de Códi&o T,cnico de aEdi'cación $ #e modi'ca e Rea Dec"eto @?.9-

• Co""ección de e""o"e# de Rea Dec"eto ?@?.9 5BOE de 9 de dic 96-• Co""ección de e""o"e# $ e""ata# de Rea Dec"eto @?.9( de ? de ma"7o(

!o" e 1ue #e a!"ue)a e Códi&o T,cnico de a Edi'cación 5BOE n0 99( de 9>

?=6-• O"den VIV.J=.9J( de ?> de a)"i( !o" a 1ue #e modi'can dete"minado#

documento# )%#ico# de Códi&o T,cnico de a Edi'cación a!"o)ado# !o" eRea Dec"eto @?.9( de ? de ma"7o( $ e Rea Dec"eto ?@?.9( de ?Jde octu)"e-

Pa"a u#ti'ca" 1ue e edi'cio !"o$ectado cum!e a# e4i&encia# )%#ica# 1ue #ee#ta)ecen en e CTE #e 2a o!tado !o" ado!ta" #oucione# t,cnica# )a#ada# en o#Documento# B%#ico# indicado# a continuación( cu$a a!icación en e !"o$ecto e##u'ciente !a"a ac"edita" e cum!imiento de a# e4i&encia# )%#ica# "eacionada# condic2o# DB #e&;n a"t- >- Pa"te ?-

&=,&-+AS$>S+AS D&S&,7DAD

Se4uridad estructural (S&):SE ? Re#i#tencia $ e#ta)iidad . SE 9 A!titud a #e"*icioSE AE Accione# en a edi'caciónSE C Cimiento#

Se a!ica adem%# a #i&uiente no"mati*aGE:E- In#t"ucción de 2o"mi&ón e#t"uctu"aEF:E- In#t"ucción !a"a e !"o$ecto $ a eecución de3o"ado# unidi"eccionae# de 2o"mi&ón e#t"uctu"a"eai7ado# con eemento# !"e3a)"icado#NCSE9- No"ma de con#t"ucción #i#mo""e#i#tente

Se4uridad en caso de incendio (S):Cum!imiento #e&;n DB SI Se&u"idad en ca#o de incendio

En e a!a"tado Cum!imiento de CTE de a !"e#ente memo"ia #ea!o"ta 'c2a u#ti'cati*a de DB SI-

Se4uridad de utiliacin (S7):Cum!imiento #e&;n DB SU Se&u"idad de utii7ación

&=,&-+AS$>S+AS D&?A$'A$DAD

Salubridad (?S):Cum!imiento #e&;n DB :S Sau)"idad

Proteccin "rente al ruido (?):Cum!imiento #e&;nG DB :R- Condicione# ac;#tica# en o#

edi'cio#A@orro de ener4#a (?&):

Cum!imiento #e&;n DB :E A2o""o de ene"&+a

O'AS -O0A'/AS

Se adunta a a !"e#ente memo"ia un i#tado no e42au#ti*o de no"mati*a t,cnica dea!icación en o# !"o$ecto# $ eecución de o)"a#- Ve" a!a"tado Aneo# I-


. PAO P&/S'O D& & &+7+5-


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E !a7o !"e*i#to !a"a a con#t"ucción de e#te edi'cio e# de = me#e#-

A#ciende e P"e#u!ue#to de Eecución Mate"ia a a cantidad de DOSCIENTOSUINCE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS CON DIECISEIS EUROS


B. P&S7P7&S'O PO +AP9'7OS

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