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ADIR Estudio de Arquitectura María Muñoz 4, Bajo Bilbao 48005 Arq: Javier Regalado Herrero Proyecto de Ejecución para el Hogar del Jubilado Tximelarre

MEMORIA DESCRIPTIVA


INDICE

1 ANTECEDENTES 1.1 Propietarios-Promotor 1.2 Arquitecto Redactor 1.3 Objeto del Proyecto

1.3.1 Condiciones por parte de la propiedad 1.3.2 Desarrollo del proyecto

1.4 Datos del edificio 1.4.1 Procedencia de los planos 1.4.2 Descripción del edificio

1.5 Servicios existentes y a realizar 2 SOLUCIÓN ADOPTADA 2.1 Descripción de la solución 2.2 Justificación de la solución 2.3 Sistema constructivo-técnico 2.4 Cuadro de superficies de las intervenciones 2.5 Listado de planos 2.6 Justificación del cumplimiento de normativas técnicas


1- ANTECEDENTES 1.1 Propietario-Promotor

Ayuntamiento de Galdakao.

1.2 Arquitecto Redactor El arquitecto redactor es D. Javier Regalado Herrero, colegiado número 351938 en el Colegio de Arquitectos Vasco-Navarro, con domicilio laboral en ADIR, c/ Maria Muñoz, nº 4 bajo, Bilbao.

1.3 Objeto del proyecto El objeto del proyecto es la reforma y acondicionamiento del local sito en la calle Estanislao Irazabal contando con planta baja, primera y segunda, para su uso como “Hogar del Jubilado". Se elabora un trabajo a nivel de Proyecto de Ejecución.

1.3.1 Condicionantes por parte de la Propiedad

La propuesta consiste en crear un espacio que cumpla los siguientes principios:

Que sea accesible a todas las personas, algo especialmente importante cuando sus principales usuarios serán de edad avanzada.

Que sea versátil, permitiendo que se pueda utilizar de diferentes maneras: como el clásico bar, como centro de reuniones, como sala para actos culturales, reuniones, cenas de grupos, etc.

Que sea acogedor, que llame a su uso y que las personas que lo usen se sientan a gusto dentro, casi como si fuera su refugio.

Que esté relacionado con el exterior, permitiendo abrir las vistas, de modo que desde fuera se vea el interior y viceversa, y se utilicen las ventanas no sólo como entradas de luz, sino como escaparates del interior, cuadros con vistas del exterior, de la gente que pasa, del tiempo que hace, e incluso como lugares de charla.

1.3.2 Otros condicionantes Hogar del jubilado:

La idea consiste en convertir el interior del local en un espacio acogedor, donde la madera, que aporta calidez, lo rodea todo, paredes, suelos y techos.

El local está constituido principalmente por un gran espacio iluminado por los ventanales, que respecto a los actuales se ensanchan para permitir una mayor entrada de luz, y se bajan de modo que permitan ver el exterior desde la posición de sentado. Además la configuración de los mismos hace que se puedan usar


como asientos, en unos mirando hacia adentro y en otros hacia fuera, como vitrinas al abrigo del frío o del calor según la época.

Este gran espacio de 119 m2 tiene la posibilidad de dividirse en dos (74m2 + 45 m2) mediante la instalación de dos paneles correderos. Su disposición puede permitir separar ambientes sutilmente (por ejemplo para habilitar un espacio como comedor ocasional, o para disputar un campeonato de brisca), o también completamente, para que ambas zonas tengan un uso completamente diferente e independiente (mientras una zona siempre seguirá con su uso como bar, la otra puede servir como zona de proyección o de televisión, conferencias, exposiciones, etc). Además, los paneles en sí sirven de motivo decorativo, y también pueden servir de tablón de anuncios, pantalla para proyecciones, etc.

El local además cuenta con espacios necesarios para almacenaje (sillas, mesas, material audiovisual, juegos...), guardarropa, e instalaciones. Al fondo se sitúan los aseos. Conforme a la normativa y al uso del local, se proponen dos servicios adaptados, uno por sexo, con sus correspondientes anteaseos. La disposición del conjunto hace que los aseos puedan ser utilizables desde ambas salas, en cualquiera de los casos de configuración del local. En la fachada, se plantea reformar las ventanas y el revestimiento. La nueva tipología de ventana permitirá su uso también como asiento, en ocasiones por el interior y en otras por el exterior, para que los usuarios en sienten a charlar, a ver pasar gente, o a comentar lo que ocurre dentro.

Comunicaciones verticales:

Dado que el edificio cuenta en la actualidad con dos núcleos de escaleras, dispuestos simétricamente, que dan acceso prácticamente a los mismos espacios, se ha optado por sustituir uno de ellos por un ascensor y sus correspondientes espacios de embarque y desembarque. El vestíbulo de acceso a cada planta se reforma para solucionar el acceso a los diferentes usos. Además, planteamos aprovechar la intervención para adecuar completamente el edificio a las condiciones de accesibilidad que permitan su uso por todas las personas. Por eso hemos propuesto instalar en la planta primera un vestuario adaptado (donde además, quedaría aún espacio para instalar un servicio adaptado si fuera necesario según los usos del edificio), y un servicio adaptado más en planta segunda.

1.3.3 Desarrollo del proyecto

Se desarrolla el presente proyecto en base a la propuesta vencedora del Concurso de Ideas realizado en el mes de Diciembre de 2008, y que fue redactada por este mismo equipo.


1.4 Datos del local

1.4.1 Procedencia de los planos

Se realiza un levantamiento completo de planos del local, tomando como base los planos obtenidos en la realización del Plan de Accesibilidad del municipio. El plano de situación se ha obtenido de los dispuestos por parte de Diputación a través de Internet.

1.4.2 Descripción del edificio

Los locales objeto de la reforma se encuentran situados en un edificio de tres plantas. En la planta baja nos encontramos con un gimnasio y unos vestuarios, para hombres y mujeres. En la planta primera hay un núcleo de servicios y unas aulas junto con una cocina. En la planta segunda se encuentra una sala diáfana, dos despachos y unos servicios. La estructura del edificio es de hormigón, mediante vigas planas, pilares de hormigón cuadrados y cilíndricos y forjados unidireccionales de hormigón.

1.5 Servicios Existentes y a realizar

El local cuenta con varios núcleos de servicios, en cada una de sus plantas. La cocina de la planta primera no es objeto de la reforma, con lo que no afecta al desarrollo del proyecto. Dispone además de los servicios de saneamiento, gas, agua, electricidad, y calefacción centralizada.


2- SOLUCIÓN ADOPTADA 2.1 Descripción de la solución

La solución planteada propone la colocación de una barra para dar servicio a los usuarios del Hogar del Jubilado. En dicha planta el resto del espacio será diáfano con una puerta corredera de paneles que permitirá separar el espacio en dos, en función de las necesidades del local. Contará con un núcleo de servicios adaptados, uno para hombres y otro para mujeres, con un anteaseo. Esta planta también dispondrá de dos almacenes y de varios roperos. En la planta primera se construirá un vestuario y en la segunda un núcleo de servicios, siendo una de las cabinas adaptadas. Para solucionar el problema de la accesibilidad entre las plantas, se instalará un ascensor de una salida que dará acceso desde la planta baja hasta la segunda.

2.2 Justificación de la solución

Las intervenciones propuestas en el concurso de ideas previo a este proyecto, así como a los requerimientos de las diferentes normativas que le son de aplicación. Se ha intentado que la solución aporte amplitud y fluidez al espacio, sin lugares “muertos”, y sin estrechamientos o cuellos de botella

2.3 Sistema constructivo-técnico

A) DERRIBOS Se procederá al desarrollo de los siguientes trabajos previos (ver plano), en la zona afectada por la reforma:

Levantamiento de las carpinterías exteriores del actual gimnasio, y puertas de

entrada. Levantado de pavimentos. Derribo de tabiquerías. Derribo de losas de escalera, y apertura de huecos en forjados. Excavación del terreno para ubicación del foso del ascensor. Preparación y limpieza de paramentos verticales y horizontales. Levantado de carpinterías interiores. Levantado de aparatos sanitarios. Transporte de escombros


B) ESTRUCTURA Y CIMENTACION Se reconstruirán los forjados en los huecos que quedan libres con el derribo de las escaleras, mediante chapa colaborante. El sistema concreto no queda definido en planos, ya que dependerá de la disposición de la estructura actual, que se verá al realizar los derribos. Además se realizarán huecos en los forjados para el paso del ascensor, y se construirá un foso del ascensor se mediante muro de hormigón armado rehundido en el terreno. El ascensor se cimentará mediante losa de cimentación. Para comprobar que la resistencia del terreno es suficiente para soportar las cargas que le transmite el ascensor a través de la losa de cimentación, se realizará una prueba-sondeo de resistencia del mismo.

C) ALBAÑILERÍA Suelos exteriores En los dos accesos al edificio se construirán sendas rampas con una pendientes del 6 y 5%, mediante una capa de mortero de cemento hidrófugo de espesor variable (alrededor de 4cm). Posteriormente se embaldosará con gres antideslizante.

Tabiquería interior Las particiones interiores de nueva construcción se realizan mediante levante de tabique con ladrillo hueco doble tipo tabicón de 7 cm de espesor. Todos los tabiques irán enfoscados. D) REVESTIMIENTOS

Revestimientos Interiores En los cuartos húmedos se aplica sobre la cara interior del paramento un enfoscado de mortero hidrófugo maestreado y fratasado sobre el que se coloca el alicatado mediante cemento cola. En el resto de los tabiques se aplica un enfoscado de mortero con un enlucido de yeso. El Hogar del Jubilado tendrá los techos rebajados en la sala de usos múltiples y en los cuartos húmedos de las tres plantas mediante pladur con lana de roca. Las paredes del Hogar del Jubilado irán revestidas mediante un laminado estratificado de madera tipo Prodema o similar, en calidad de madera a elegir. Pinturas En paramentos interiores y techos no descritos se emplea pintura plástica de color a elegir, dos manos y acabado liso.


D) SUELOS Y PAVIMENTOS Los cuartos húmedos irán revestidos con suelos de gres antideslizante grado 2. La zona de usos múltiples se pavimentará mediante linóleo de alta calidad, en color a elegir. Los pavimentos estarán dotados de rodapiés de gres en cuartos húmedos, y de aluminio en el Hogar del jubilado. En los cuartos húmedos se colocarán medias cañas en los ángulos. E) CARPINTERÍA Carpintería madera Todas las puertas propuestas (excepto las dos de acceso al edificio) son batientes o correderas de madera, todas de 90 cm de hueco libre. Las puertas que no tienen uso abierto al público son de 80 cm de paso libre. Las ventanas están propuestas en madera al interior y aluminio al exterior, con rotura de puente térmico. F) VIDRIOS Los vanos de fachada se acristalarán mediante doble vidrio con cámara de aire 6+12+6. Las dos puertas de entrada se realizarán mediante vidrio templado de 8 mm de espesor.

H) INSTALACIONES Calefacción EL edificio dispone de instalación de calefacción con caldera centralizada. En el área afectada por la reforma se propone la reinstalación del circuito, y dotación de radiadores necesarios.

Abastecimiento de agua Se realiza una instalación de fontanería con tubo de cobre, protegida por macarrón de plástico, en los tramos empotrados y coquillas aislantes en los tramos que discurran vistos. Todas las conducciones van embebidas en el pavimento, por techo o empotradas en las paredes. Se realizarán las acometidas desde las tomas previstas a tal efecto en distintos puntos de los locales. El suministro de agua caliente se realiza mediante termo eléctrico de 50 litros (ver plano) para el uso de la barra del bar. Para el vestuario de la planta 1ª se instalará un termo eléctrico de 75 litros. Sanitarios Los lavabos son sin pie anclados a la pared y los inodoros quedan a una altura de 45 / 50 cm. El inodoro adaptado además se equipa de 2 barras de apoyo, una fija y otra abatible ancladas a la pared a una altura de 80 cm. La ducha contará con dos barras iguales a las anteriores, y con un banco adosado a una de sus paredes. Este banco estará situado a una altura entre


0.45 y 0.50 m. La ducha contará con surtidor de agua regulable en altura y con grifería con termostato. Los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada de marca conocida, gama media, en color blanco. La grifería será de tipo pulsador, de marca conocida, gama media. Saneamiento Interior Las nuevas conducciones son de PVC. Todos los aparatos van dotados de sifón individual, conectado con el manguetón del inodoro. Se dará a la bajante del inodoro una pendiente mínima del 2%.

Electricidad e iluminación Se colocará un cuadro general de protección en el almacén situado junto a la barra.. Además, se instalarán los cuadros de protección necesarios según la instalación a realizar. Toda la instalación contará con línea de tierra. La instalación eléctrica ira empotrada bajo tubo de plástico, con las secciones y demás condiciones conforme a lo establecido por el Reglamento electrotécnico para la Baja tensión y disposiciones técnicas complementarias.

Ventilación Se renovará el aire de todo el local mediante un sistema de extracción de aire mediante máquina extractora y conductos rígidos que discurrirán junto al techo según plano. La instalación se complementa con un circuito de impulsión de aire limpio. Incendios Se instalarán extintores, iluminación de emergencia, y señalización de los recorridos de evacuación, todo ello conforme a la normativa aplicable.

I ) VARIOS Se colocan carteles adaptados para señalizar los distintos recintos.


2.4 Cuadro de superficies

estancia Superficie HOGAR DEL JUBILADO 123,71 m2

VESTUARIO ADAPTADO 6,46 m2

SERVICIO 5,03 m2

SERVICIO ADAPTADO 10,93 m2

ANTEASEOS 15,96 m2

ZONAS COMUNES 44,48 m2

ALMACENES 30,15 m2

PORTALES 4,41 m2 Total superficie útil en la zona de actuación 241,13 m2

Total de superficie construida en la zona de actuación 264,20 m2


2.5 Listado de planos 01/35 SITUACIÓN 02/35 ESTADO ACTUAL – ACOTADO PTA BAJA

03/35 ESTADO ACTUAL - ACOTADO PTA 1ª

04/35 ESTADO ACTUAL – ACOTADO PTA 2ª

05/35 ESTADO ACTUAL– SECCIONES 1

06/35 ESTADO ACTUAL– SECCIONES 2

07/35 ESTADO ACTUAL – DERRIBOS P.BAJA

08/35 ESTADO ACTUAL – DERRIBOS P.1ª

09/35 ESTADO ACTUAL – DERRIBOS P.2ª

10/35 ESTADO REFORMADO – DISTRIBUCIÓN P.BAJA

11/35 ESTADO REFORMADO – DISTRIBUCIÓN P 1ª Y 2ª

12/35 ESTADO REFORMADO – ACOTADO PTA BAJA

13/35 ESTADO REFORMADO – ACOTADO PTA 1ª Y 2ª.

14/35 ESTADO REFORMADO – SECCIONES 1

15/35 ESTADO REFORMADO – SECCIONES 2

16/35 ESTADO REFORMADO - ALZADO FACHADA

17/35 DETALLES – BAÑOS Y VESTUARIO

18/35 DETALLES – CARPINTERÍA EXTERIOR

19/35 DETALLES – ASCENSOR

20/35 DETALLES – CIMENTACIÓN

21/35 DETALLES – BARRA

22/35 ACABADOS – PTA BAJA

23/35 ACABADOS – P.1ª Y 2ª

24/35 INSTALACIONES - ILUMINACIÓN – PTA BAJA

25/35 INSTALACIONES - ILUMINACIÓN – P.1ª Y 2ª

26/35 INSTALACIONES - FUERZA – PTA BAJA

27/35 INSTALACIONES - FUERZA – P.1ª Y 2ª

28/35 INSTALACIONES - A/F Y A/C

29/35 INSTALACIONES – SANEAMIENTO

30/35 INSTALACIONES - CALEFACCIÓN

31/35 INSTALACIONES – RENOVACIÓN DE AIRE

32/35 INSTALACIONES – INCENDIOS PTA BAJA

33/35 INSTALACIONES – INCENDIOS P.1ª Y 2ª

34/35 CARPINTERIA INTERIOR

35/35 PUERTA CORREDERA Bilbao, mayo de 2009

El arquitecto,

Javier Regalado Herrero


2.6 Justificación del cumplimiento de normativas técnicas ANEXO I: Cumplimiento del CTE, Documento Básico SI, Seguridad en caso de

incendio ANEXO II: Cumplimiento del CTE, Documento Básico HE, Ahorro de Energía ANEXO III: Cumplimiento del CTE, Documento Básico HS, Salubridad ANEXO IV: Cumplimiento del CTE, Documento básico DB-SU Seguridad de

Utilización ANEXO V: Cumplimiento de la Ley 20/1997 sobre la promoción de la accesibilidad ANEXO VI: Cumplimiento CTE-DB-SE. Seguridad Estructural:

• CTE-DB-SE-AE. Seguridad Estructural: Acciones en la Edificación

• CTE-DB-SE-C. Seguridad Estructural: Cimentación ANEXO VII: Cumplimiento del Real Decreto 486/1997, por el que se establecen las

disposiciones mínimas de seguridad y salud en los lugares de trabajo ANEXO VIII: Cumplimiento del Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios

(RITE)


ANEXO I: Cumplimiento del CTE, Documento Básico SI, Seguridad en caso de incendio

SI 1 – Propagación interior El proyecto consiste en la reforma de los locales de la planta baja del edificio Tximelarre para su conversión en hogar del jubilado. Además, se replantean las comunicaciones verticales del edificio para que éste resulte accesible a todas las personas. De este modo, el Documento Básico SI se deberá aplicar a las partes afectadas por la reforma, asi como, a los medios de evacuación que la sirvan y que conduzcan hacia un espacio exterior seguro. El edificio constituye un único sector de incendios. Según esto, la resistencia al fuego de los elementos delimitadores será:

- paredes: EI 60 - techos: REI 60 - Puertas de acceso: EI2 30-C5.

El resto de los elementos constructivos cumplirán las siguientes condiciones de reacción al fuego:

Revestimientos de techos y paredes C-s2, d0 Revestimientos de suelos: EFL

SI 2 – Propagación exterior Las medianerías o muros colindantes con otro edificio serán de al menos EI 120. SI 3 – Evacuación de ocupantes El Hogar del Jubilado es un local de Pública Concurrencia donde sus salidas de uso habitual y los recorridos hasta el espacio exterior seguro están situados en los elementos comunes del edificio pero no supone ningún problema puesto que esta actividad no difiere del resto de las que se desempeñan en el edificio. Por un lado, se estudia la ocupación del Hogar del Jubilado, y por otro, la del resto del edificio. La supresión de una de las escaleras hace necesario comprobar si queda garantizada la evacuación de sus ocupantes. Se calcula la ocupación tomando los valores de densidad que se indican en la tabla 2.1 del DB SI, en función de la superficie útil de cada zona. Hogar del Jubilado. Se calcula su ocupación en función de la versatilidad del espacio, tomando el valor máximo obtenido:

Bar/cafetería: 119 m2 (1,5 m2/persona): 80 personas. Sala uso múltiple: 45 m2 (1 m2/persona) + bar/cafetería; 75 m2 (1,5

m2/persona): 45 + 50: 95 personas. Edificio. Se calcula la ocupación de la planta primera y segunda, que deberán ser evacuados por una única escalera.


Planta primera: Salas de uso público: 95 m2 (2 m2/persona): 48 personas Vestíbulos/pasillos: 43 m2 (2 m2/persona): 22 personas Vestuarios: 13 m2 (2 m2/persona): 7 personas Almacén: 3 m2 (40 m2/persona): 1 persona Cocina: 11 m2 (10 m2/persona): 2 personas Aseos: ocupación nula

Planta segunda:

Salas de uso público: 131 m2 (2m2/persona): 61 personas Oficina: 23 m2 (10 m2/persona): 3 personas Almacén: 4,5 m2 (40 m2/persona): 1 persona Aseos: ocupación nula Ocupación Total: 154 personas

El Hogar del Jubilado cuenta con 2 salidas de planta y los recorridos de evacuación son menores de 50 m. Las puertas y pasos del Hogar del Jubilado son mayores de 80 cm y los pasillos mayores de 1 m. La planta primera contaba con 2 salidas de planta que comunicaban con sendas escaleras. En el proyecto se propone eliminar una de las escaleras, y por lo tanto, prescindir de una de ellas. La ocupación de la planta primera es de 89 personas, la longitud del recorrido de evacuación es menor de 25 m y la altura de evacuación menor de 28 m, por lo que, podrá contar con una única salida de planta. La supresión de la escalera no afecta a la segunda planta. La anchura de la escalera es de 130 cm, mayor que la requerida para evacuar el número de ocupantes del edificio. Queda comprobado que la supresión de la escalera no menoscaba su capacidad de evacuación. Las puertas en los recorridos de evacuación se abren en el sentido de evacuación cuando la ocupación del recinto supera los 50 ocupantes. Son abatibles en el eje de giro vertical, y con dispositivos de fácil apertura. El Hogar del Jubilado cuanta con las señalizaciones de salida e indicadores de evacuación correspondientes, con un tamaño de 210mm x 210mm. El establecimiento, no requiere la colocación de un sistema de control de humo de incendios. SI 4 – Detección, control y extinción de incendio. Se instalará un extintor 21A-113B cada 15 m de recorrido que se señalizarán con indicadores cuyo tamaño será de 210 x 210mm. SI-5 - Intervención de los bomberos Las fachadas disponen de huecos que permiten el acceso desde el exterior al personal de extinción de incendios.


SI-6 Resistencia al fuego de la estructura La resistencia al fuego de los elementos de fábrica de ladrillo es superior a EI-60. Bilbao, mayo de 2009 El arquitecto,



ANEXO II: Cumplimiento del CTE, Documento Básico HE, Ahorro de Energía HE 1 – Limitación de demanda energética Según el artículo 1.1, punto 1, no es de aplicación esta sección, ya que el edificio tiene una superficie menor de 1000 m2 y no se renueva el 25% del total de los cerramientos del mismo. HE 2 – Rendimiento de las instalaciones térmicas El local ya cuenta con una instalación de calefacción centralizada. Dado que se cambia el número y disposición de emisores de calor en el espacio del Hogar del jubilado, se verificará, en éste ámbito, el cumplimiento del reglamento de instalaciones térmicas, RITE. HE 3 – Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación Esta sección no es de aplicación por no encontrarse la presente reforma en ninguno de los supuestos establecidos en el apartado 1.1, punto 1. HE 4 – Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria Esta sección no es de aplicación a la reforma de locales, según el punto 1 del artículo 1.1. HE 5 – Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica Esta sección no es de aplicación en esta reforma. Bilbao, mayo de 2009 El arquitecto,



ANEXO III: Cumplimiento del CTE, Documento Básico HS, Salubridad HS 1 – Protección frente a la humedad En el presente proyecto se interviene, de los elementos relativos a la aplicación de esta sección, únicamente sobre la fachada, que se renueva únicamente en la instalación de carpinterías en los huecos. Así pues se justifica la adopción de las soluciones que garanticen el cumplimiento de las exigencias básicas en lo que a ellas se refiere. Datos de partida: Zona pluviométrica II Grado de exposición al viento V3 De ambos datos se deduce (tabla 2.5) que el grado de impermeabilidad es 4. Dado que la carpintería está retranqueada con respecto a la línea exterior de la fachada, se sellará el cerco de las mismas mediante un cordón impermeable. HS 2 – Recogida y evacuación de residuos Se dispondrán contenedores de papel / cartón y vidrio en el almacén del local. En función del número máximo de usuarios de la planta (95 personas), y de la actividad que se desarrolla, se ha considerado suficiente que dichos contenedores sean del siguiente volumen:

Envases ligeros: 100 litros Papel / cartón: 50 litros Vidrio: 250 litros Varios: 150 litros

HS 3 – Calidad del aire interior Se instala en el local un sistema de extracción mecánica de aire que garantizará la renovación del aire en los caudales siguientes:

Aseos: 15 l/s por cada aseo Cocinas: 12m2 x 2 l/s x m2 + 8 l/s (combustión cocina)= 32 l/s + 50 l/s

(ventilación adicional de la cocina: extractor humos). Zona de público: 42 x 3 l/s + 26 x 3 l/s= 204 l/s Zona de barra: 16 x 3 l/s= 48 l/s

HS 4 – Suministro de agua La instalación se realizará en cobre según Norma UNE EN 1 057: 1996. Se instalarán válvulas antirretorno después del contador, y antes de la caldera. Se proporcionará suministro suficiente para dar 0,10 l/s en lavabos (0,065 l/s de agua caliente), 0,10 l/s en inodoros, 0,30 l/s en fregaderos (0,20 l/s de agua caliente), 0,20 l/s en cada ducha , y 0,25 l/s en la toma del lavavajillas. La presión mínima será de 100 kPa en grifos y 150 kPa en calderas. La instalación irá protegida contra retorno en todos los puntos donde sea preciso. Las conducciones de agua fría y caliente, irán por rozas realizadas en tabiques o bajo suelo, con revestimiento de plástico separadas entre ellas una distancia mínima de 4 cm. Cuando estén en el mismo plano vertical, la de agua fría irá por debajo de la de agua caliente. Irán por debajo de cualquier canalización o elemento que contenga dispositivos eléctricos o electrónicos, asi como, red de telecomunicaciones guardando una distancia


en paralelo de 30cm y una distancia mínima de 3 cm con respecto a las conducciones de gas. Las tuberías de agua de consumo humano irán señalizadas con los colores verde oscuro o azul. Los diámetros de las derivaciones a los aparatos serán las siguientes:

Lavabos.........12 mm Duchas..........12 mm Inodoros........12 mm Fregadero.....20 mm Lavavajillas...20 mm

El diámetro mínimo de retorno de la red de ACS será de 16 mm. Todos los materiales utilizados cumplirán lo establecido en la normativa vigente, serán resistentes a la corrosión, serán resistentes a temperaturas, y se utilizarán materiales compatibles electrolíticamente. HS 5 – Evacuación de aguas Los colectores de los nuevos servicios deben desaguar por gravedad en la arqueta conectando con la red de alcantarillado público a través de la correspondiente acometida. En el dimensionamiento de la red de evacuación de aguas residuales, se instalarán sifones hidráulicos en todos los aparatos, los ramales de desagüe de los aparatos sanitarios se unirán a un tubo de derivación que desembocará en la bajante, teniendo la cabecera registrable con tapón roscado. Las bajantes de aguas residuales dispondrán de un subsistema de ventilación primaria, cuyo diámetro será igual que la bajante de la que es prolongación. Se elevarán al menos 1,30 m por encima de la cubierta sobrepasando cualquier toma de aire para ventilación. La salida estará protegida de la entrada de cuerpos extraños y su diseño debe favorecer la expulsión de los gases. El diámetro mínimo de la derivación individual de los aparatos instalados será el siguiente:

Lavabos …… 32 mm Duchas ….… 40 mm Inodoro…….100 mm Fregadero (barra).. 40 mm Lavavajillas………… 40 mm

La distancia de los aparatos a la bajante es menor de 4 m con pendientes comprendidas entre 2,5 y un 5%. Todas las canalizaciones serán de PVC, se ejecutarán siguiendo las especificaciones establecidas en el DB HS Salubridad sección H5. Se mantendrán separadas de los paramentos y unidas a él mediante bridas, para evitar posibles condensaciones de la cara exterior de las mismas. Bilbao, mayo de 2009 El arquitecto,



ANEXO IV: Cumplimiento del CTE, Documento básico DB-SU Seguridad de Utilización

SU 1 - Seguridad frente al riesgo de caídas El suelo del Hogar del Jubilado será de clase 1, en concreto será laminado en las zonas interiores secas. En los aseos y vestuarios será de clase 2. En concreto será gres rugoso (antideslizante). No existen discontinuidades en el pavimento ni desniveles en el ámbito del proyecto. El proyecto incluye dos rampas de acceso, una por cada entrada, cuya pendiente en ningún caso supera el 6%. Toda la superficie del acristalamiento, tanto interior como exterior, se encuentra comprendida en un radio de 850 mm desde algún punto del borde de la zona practicable situado a una altura no mayor de 1300mm. Los acristalamientos del Hogar del Jubilado, son accesibles tanto por el interior como por el exterior. SU 2 - Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento No existe riesgo de impacto con elementos fijos en el ámbito del proyecto. Las puertas de paso situadas en el lateral de los pasillos cuya anchura sea menor de 2.50 m se disponen de forma que el barrido de la hoja no invada el pasillo. Las puertas de vaivén situadas entre zonas de circulación tienen partes transparentes para percibir la aproximación de las personas y que cubran la altura comprendida entre 0.7 m y 1.5 m, como mínimo. Las partes vidriadas de las ventanas del Hogar del Jubilado estarán constituidas por elementos laminados o templados que resistan sin rotura un impacto de nivel 3, conforme al procedimiento descrito en la norma UNE 12600:2003. Estarán señalizadas para que no se confundan con puertas o aberturas. SU 3 - Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos Las puertas de las cabinas de los aseos y vestuarios donde las personas pueden quedar accidentalmente atrapadas contarán con un sistema de desbloqueo desde el exterior. Los mecanismos de apertura y cierre podrán ser utilizados por personas usuarias de silla de ruedas. SU 4 - Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada El nivel mínimo de iluminación en el Hogar del Jubilado y en los nuevos aseos y vestuarios, será de 50 lux. El factor de uniformidad media será del 40% como mínimo. El Hogar del Jubilado dispondrá de alumbrado de emergencia. Las luminarias se colocarán 2 m por encima del nivel del suelo en las puertas de los recorridos de evacuación, y en los cambios de dirección e intersecciones de pasillos. La instalación será fija, provista de una fuente propia de energía que deberá entrar automáticamente en funcionamiento al producirse un fallo de alimentación en la instalación. Se iluminarán las vías de evacuación y las señales indicativas de las salidas y de los medios manuales de protección contra incendios.


SU 5 - Seguridad frente al riesgo causado por situaciones de alta ocupación No es de aplicación en el presente proyecto. SU 6 - Seguridad frente al riesgo de ahogamiento No es de aplicación en el presente proyecto. SU 7 - Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento No es de aplicación en el presente proyecto. SU 8 - Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo No es de aplicación en el presente proyecto. Bilbao, mayo de 2009 El arquitecto,



ANEXO V: Cumplimiento de la Ley 20/1997 sobre la promoción de la accesibilidad En el diseño y dimensionamiento de la intervención se han aplicado, en las áreas no reservadas exclusivamente a trabajadores del local, todos los parámetros contenidos en la Ley 20/1997 para la Promoción de la Accesibilidad, y sus anejos técnicos –Decreto 68/2000- de desarrollo, en concreto aquellos que afectan al ámbito de proyecto: Anejo III –Condiciones técnicas de accesibilidad en los edificios, Anejo IV –Accesibilidad en la comunicación, Anejo V – Obras de reforma, ampliación o modificación en urbanizaciones y edificaciones. Todas las puertas instaladas (excepto las las zonas restringidas al personal) permiten un paso de 90 cm. En todos los espacios se garantiza un diámetro de giro de 1.8 m. Existe un servicio por sexo. Dado que por las características físicas del local, y atendiendo al presupuesto disponible y sobre todo al rendimiento económico del mismo, se ha optado por adaptar exclusivamente el correspondiente al sexo femenino, que pasará a tener doble uso. Para ello se ha contado con el visto bueno del técnico municipal. El mostrador presenta un tramo de 1’20 m de anchura con una altura de 80 cm, con espacio inferior para introducir las piernas desde la posición de sentado. Se adjuntan fichas de la Ley 20/1997.

Bilbao, Mayo de 2009 El arquitecto,



NORMATIVA SOBRE ACCESIBILIDAD EN LOS EDIFICIOS

F.ACC./EDI.A.III

AMBITO DE APLICACIÓN: Diseño de planos y redacción y ejecución de proyectos de EDIFICACIÓN. El presente Anejo será de aplicación a los edificios de titularidad pública o privada, edificaciones de nueva planta incluidas las Subterráneas, excepto las viviendas unifamiliares, edificaciones de nueva planta de uso Residencial y edificios e instalaciones de uso Hostelero. (Para Viviendas se presenta la ficha F.ACC./VIV.AIII) Los edificios de uso INDUSTRIAL, en sus áreas abiertas al público, aunque tengan reservado el derecho de admisión, serán accesibles en su acceso con la vía pública y dispondrán de una zona de atención al público y un aseo accesible a personas con silla de ruedas.

APARTADO NORMATIVA. Decreto 68/2000 de 11 de Abril. Anejo III PROYECTO

OBJETO (Anejo III. Art.1)

Condiciones técnicas de accesibilidad de los edificios, de titularidad publica o privada, para garantizar su uso y disfrute por las personas en los términos indicados en el Artículo 1 de la Ley 20/1997, de 4 de diciembre. Los edificios o instalaciones de USO INDUSTRIAL en sus áreas abiertas al público, aunque tengan reservado el derecho de admisión, serán accesibles en sus accesos con la vía pública y dispondrán de una zona de atención al público y de un aseo accesible a personas en silla de ruedas.

ACCESO AL INTER. EDIFICIO (Anejo III. Art.4)

Garantizan la accesibilidad al interior del edificio, ejecutándose al mismo nivel que el pavimento exterior. Las gradas y escaleras deberán complementarse con rampas.

ESPACIO LIBRE a ambos lados de la puerta: φ ≥ 180 cm φ= 180 cm Angulo de apertura α ≥ 90º α= 90º ANCHO Apertura Manual Apertura Automática

A ≥ 90 cm A ≥ 120 cm

A = 90 cm

Tirador 90 ≤ H ≤ 120 cm H =110 PUERTAS ACRISTALADAS Vidrio de seguridad con Zócalo protector de: H ≥ 40 cm H = 40 cm

2 Bandas señalizadoras de 20 cm de ancho: H1=90cm //H2=150cm H1=90 H2=150 PUERTAS DE EMERGENCIA Mecanismo de apertura de doble barra: H1=90cm // H2=20cm H1= H2= ELEMENTOS DE CONTROL DE ACCESO Pasos alternativos libres de ancho A ≥ 90 cm c/10m A =

PUERTAS EXTERIORES (Anejo III. Art.4.1.1)

Elementos de accionamiento 90 ≤ H ≤ 120 cm H = ESPACIO LIBRE de obstáculos: φ ≥ 180 cm φ> 180 cm PAVIMENTO: Antideslizante/continuo Si ILUMINACIÓN Nivel E ≥ 300 lux E = 300 lux Interruptores con piloto luminoso 90 ≤ H ≤ 120 cm H = 100 cm

VESTÍBULOS (Anejo III. Art.4.2)

SEÑALIZACIÓN Anejo IV: Cerca de la puerta de Acceso. se dispondrán Planos de relieve a una altura entre 90 y 120cm. Se recomiendan Maquetas ITINERARIOS PRINCIPALES DEL EDIFICIO Prisma Libre ALTO H ≥ 220 cm H > 220 cm ANCHO B ≥ 180 cm B > 180 SILLAS DE RUEDAS Si recorrido peatonal >100m, disponer 1/100 personas Nº= SEÑALIZACIÓN Anejo IV: En los Edificios de grandes dimensiones se dispondrán, Franjas Guía desde los accesos a las zonas de interés, en color y textura diferente al pavimento en un ancho b ≥ 100 cm PASILLOS PRINCIPALES ANCHO LIBRE: B ≥ 180 cm B > 180 PASILLOS SECUNDARIOS ANCHO LIBRE B ≥ 120 cm B = Con espacios de giro φ ≥ 150 cm/d≤ 18 m φ= d = Obligatorio al principio y final del pasillo PUERTAS INTERIORES. Espacio libre a ambos lados φ ≥ 180 cm Si el pasillo es B = 120 cm: φ = 120 cm φ= 180

HUECO LIBRE Anchura A ≥ 90 cm A= 90 cm Ángulo de apertura α ≥ 90º α = 90º TIRADOR a profundidad a ≤ 7 cm del plano de la puerta y a 90 ≤ H ≤ 120cm H = 90 cm MIRILLA: De existir, se colocaran dos mirillas, estando la segunda a altura h = 110 cm, o una única mirilla alargada hasta esta altura. VENTANAS en pasillos. Altura libre bajo apertura H ≥ 220 cm H =

COMUNICACIÓN HORIZONT. INTERIOR (Anejo III. Art.5.2)

Altura de colocación de mecanismos 80 h ≤ 110 cm h = COMUNICACIÓN VERTICAL INTERIOR (Anejo III. Art.5.3)

La accesibilidad en la comunicación vertical se realiza mediante elementos constructivos o mecánicos, utilizables por personas con movilidad reducida de forma autónoma

PLATAFORMA DE ACCESO φ ≥ 150 cm φ =150 Nivel de iluminación a nivel del suelo E ≥ 100 lux E =100 Franja señalizadora frente a puerta 150 x 150 cm 150x150 Altura de instalación de pulsadores 90 ≤ h ≤ 120 cm h =100 CABINA ADAPTADA DIMENSIONES

Ancho x Fondo A x B ≥ 110 x 140 cm A x B =110x140 AGRUPACION DE ASCENSORES EN EDIFICIO

ASCENSORES

(Anejo III, Art.5.3.4)

Si el recorrido real entre ascensores S > 50m Todos adaptados S =


Si S ≤ 50 Mïn. 1 adaptado Nº=

CABINA ADAPTADA DIMENSIONES Ancho x Fondo A x B ≥ 110 x 140 cm A x B =

Con entrada y salida en distinta dirección A x B ≥ 150 x 150 cm A x B = REQUISITOS Tolerancias suelos cabina y plataforma h ≤ 20 mm h = PUERTAS. Automáticas y de accionamiento horizontal ANCHO b ≥ 90 cm b = Si el ancho de la cabina A ≤ 110 cm b ≥ 80 cm b = ZONAS DE ATENCIÓN AL PÚBLICO Se garantiza la accesibilidad a las dependencias de atención a publico. Anchos de paso A ≥ 90 cm A = 90 cm Espacio libre a ambos lados de la puerta: Ámbito exterior a la puerta: Ancho x Fondo A x B ≥ 120 x 145 cm ó

A x B ≥ 160 x 120 cm A x B = 120 x 145

Ámbito interior a la puerta: Ancho x Fondo A x B ≥ 150 x 175 cm ó A x B ≥ 220 x 120 cm

A x B = 150 x 175

DEPENDENCIAS (Anejo III, Art.6)

Espacio libre en el interior de la estancia φ ≥ 150 cm φ = 150 cm RESERVAS: Si se instalan aislados serán Accesibles Si existe acumulación se reserva por cada sexo N ≥ 1/10 ó fracción N = 1

CRITERIOS GENERALES PUERTAS, apertura al EXTERIOR A ≥ 90 cm A = 90

Zócalo protector en ambas caras de la hoja h ≥ 30 cm DISTRIBUIDOR espacio libre φ ≥ 180 cm φ =180 Ranura máxima de rejilla de sumideros d ≤ 1 cm d = Conducciones de agua caliente protegidas PAVIMENTO antideslizante En seco y mojado BARRAS de apoyo para transferencia: altura H = 80 ± 5 cm H = 80 Longitud 80 ≤ L ≤ 90 cm L = 85 Distancia al eje aparato 30 ≤ d ≤ 35 cm d = 35 ASEOS Baterías de Urinarios: Aparatos a h=45 cm n ≥ 1 n = Cabina de Inodoro adaptado: Espacio libre φ ≥ 150 cm φ = 150 LAVABO h = 80 cm sin pedestal y con grifo Monomando o aut. INODORO: Altura del inodoro 45 ≤ h ≤ 50 cm h = 45 cm Distancia a la pared del borde exterior d ≥ 70 cm d = 70 cm Espacio libre, al menos en un lateral a ≥ 80 cm a = 80 cm Barras de apoyo para transferencia en ambos lados VESTUARIOS Y DUCHAS. Los vestuarios y duchas adaptados serán individuales y complementados con los aparatos de aseo: INODORO y LAVABO. Contarán con un sistema de aviso y alarma con pulsador en, al menos dos paredes a 20cm del suelo, y al menos uno se accionará desde el inodoro. CABINA INDIVIDUAL adaptado: Espacio libre φ ≥ 150 cm φ = BANCO adosado a la pared. Ancho x Largo A x B ≥ 60 X 150 cm A x B = Alto 45 ≤ h ≤ 50 cm h = ASIENTO en ducha adaptada. Ancho 60 cm A = Alto 45 ≤ h ≤ 50 cm h = La ducha contará con barras de Trasferencia al menos a un lado Nº= PASAMANOS en paredes de cabinas, vestuarios y duchas: H = 90 ± 5 cm H = GRIFERÍA monomando con palanca larga, a altura de 90 cm. VÁLVULA reguladora de temperatura

SERVICIOS HIGIENICOS, VESTUARIOS Y DUCHAS (Anejo III, Art.7)

SURTIDOR ducha regulable en altura en barra vertical, situada a un lateral del asiento ARMARIO Altura 35 ≤ h ≤ 160 cm h =

Barra para percha 80 ≤ h ≤ 110 cm h = CON BAÑERA. En caso de instalarse esta Espacio libre al lado de la bañera φ ≥ 180 cm φ = Barras en diagonal o vertical cubriendo la altura de 70 a 100 cm Mandos de grifería centrados en el lado longitudinal de la bañera Altura del borde superior de la bañera h ≤ 45 cm h =

Disponible ayuda técnica para las transferencias Cumplirá los parámetros Antropométricos del Anejo I. Si es posible se instalará alineado en el mismo lado de la estancia PASOS principales entre mobiliario: A ≥ 180 cm A = Bordes y esquinas Romos ASIENTOS. Se dispondrán de forma regular, fuera de zonas de transito, comunicados con los accesos e instalaciones del edificio.

DISTANCIA ENTRE FILAS de asientos A ≥ 90 cm A = ASIENTOS RESERVADOS Número Al menos uno Nº = Altura del asiento h = 45 cm h =

MOBILIARIO (Anejo III.Art.8)

Altura Reposabrazos h = 65 cm de suelo(Abatibles) h =


MOSTRADORES Y VENTANILLAS. ALTURA h ≤ 110 cm h = 110

ZONA DE ATENCIÓN a sillas de ruedas. Altura h = 80 cm h = 80 Longitud de este tramo L ≥ 120 cm L = 120 Hueco libre en la parte inferior h ≥ 70 cm h = 70

Fondo ≥ 50 cm F = 50 INTENSIDAD LUMÍNICA E ≥ 500 lux E = MAQUINAS EXPENDEDORAS. Instrucciones de uso (excepto expendedoras de tikets de aparcamiento), estarán en Braille, altorrelieve y mácrocaracteres Tikets de aparcamiento. Se recomienda Información sonora Diales y monederos Altura 90 ≤ h ≤ 120 cm h = INFORMACIÓN Y SEÑALIZACIÓN. Los indicadores colocados dentro del edificio, se colocarán de forma que no interfieran los itinerarios, ni el uso de mobiliarios e instalaciones. Deberán poder ser leídos por personas sentadas y personas con problemas de visión. Si no están adosados a la pared y se sitúan por debajo de 2,20m se proyectarán hasta el suelo, en toda la mayor proyección en planta.

Bilbao, mayo de 2009 El arquitecto,


ANEXO VI: Cumplimiento del CTE, Documento Básico SE, Seguridad Estructural En el proyecto se plantea la construcción de un cajón de hormigón embutido en el terreno. Además se construyen dos pequeñas plataformas mediante forjado colaborante, en los huecos dejados por la eliminación de las escaleras. En el resto de la estructura no se interviene por lo que no es aplicable lo dispuesto en el presente documento básico.

CTE-DB-SE-AE

- Forjados

Los forjados estarán sometidos a las siguientes acciones, cuyo cumplimiento verifica los requisitos de seguridad estructural. Acciones permanentes

• Peso propio

Losa maciza de hormigón: 3 kN/m2 Pavimentado: 1 kN/m2

Acciones variables

• Sobrecarga de uso. Carga uniformemente distribuida de 5kN/m2 •

Acciones accidentales

• Sismo. La norma NSCE establece que el edificio es una construcción de importancia normal donde no debe aplicarse esta norma porque la aceleración sísmica básica es inferior a 0,04g, siendo g la aceleración de gravedad (mapa de peligrosidad sísmica).

• Incendio. Las acciones debidas a la agresión térmica del incendio están definidas en el DB-SI.

• Impacto. Se considera que no es aplicable sobre los forjados proyectados.

Se adjunta ficha EHE.


INSTRUCCIÓN DE HORMIGON ESTRUCTURAL EHE

Proyecto: REFORMA EDIFICIO TXIMELARRE Fecha: Emplazamiento: C/ Estanislao Irazabal

Población: GALDAKAO Promotor: Excmo. Ayuntamiento de Durango D

ATO

S

DE

L P

RO

YE

CTO

Arquitecto: D. Javier Regalado Herrero

Mayo 09

TIPO DE HORMIGON (art. 39.2)

Elaborado en obra Dosificación orientativa: Cemento (Kg/m3): 300 H-25/P/20/IIa Elaborado en central. Con

sello, marca o distintivo X Aridos (Kg/m3): 2.020

Elaborado en central.Sin sello, marca o distintivo

(Art. 68)

Agua (Litros): 180

COMPONENTES DEL HORMIGON CEMENTO (Art. 26, 81.1 y Anejo 3) ARIDO (Art. 28 y 81.3) AGUA (Art. 27 y 81.2)

Tipo de cemento: CEM II-A-M 42,5 Clase: Calizo. Machaqueo Designación: 10/20

Aceptable por la práctica. Si no se tienen antecedentes, se analizará

previamente. Se efectuarán los ensayos de recepción de los componentes del hormigón cuando sean preceptivos (Art. 81)

ADITIVOS (Art. 29.1) Proporción (%peso cemento)

ADICIONES (Art. 29.2) Proporción (%peso cemento)

Fluidificantes <1%

CONTROL DEL HORMIGON (Art. 88) CONTROL REDUCIDO (Art. 88.2)

Medición de la consistencia del hormigón.

Nº de mediciones diarias (>4): fcd ( < 10 N/mm2 )

CONTROL AL 100 POR 100 (Art. 88.3) CONTROL ESTADISTICO (Art. 88.4) X Se determina la resistencia de todas las amasadas. Se conoce la resistencia de una fracción de las amasadas

que se colocan

Nº Lote Descripción Nº Lote Descripción 1 Cimentación 2 Muretes foso 3 Forjados P-1ª Nº amasadas/lote: Nº probetas/amasada: Nº amasadas/lote: Nº probetas/amasada: 1 1

HO

RM

IGO

NE

S

ARMADURAS (Art. 31)

Tipo de acero B 500 S B 500 T Localización Toda la obra Mallas electrosoldadas

El acero utilizado en las armaduras debe estar certificado CONTROL DEL ACERO (Art. 90)

CONTROL REDUCIDO (Art. 90.2) CONTROL NORMAL (Art. 90.3) X Acero certificado Acero certificado X Sí Acero no certificado fyd=0,75* fyk/gS=

Ensayos: Ensayos: Se comprobará la sección y la no formación de fisuras

en zonas de doblado o ganchos de anclaje Se comprobarán Sección equivalente, Características geométricas, Doblado y desdoblado, límite elástico y

soldabilidad en su caso. Nº de lotes Descripción Nº de lotes Descripción 1 Cada 40 toneladas

AC

ER

O

CONTROL DE EJECUCION (Art. 95)

Nivel de control TIPO DE ACCION Intenso Normal X Reducido

Permanente 1,35 1,50 1,60 Permanente de valor no constante 1,50 1,60 1,80

EJE

CU

CIO

N

Variable 1,50 1,60 1,80 DURABILIDAD (Art. 37)

Clase de exposición (Tabla 8.2.2)

Recubrimiento (mm) (Tabla 37.2.4)

Máxima relación agua/cemento

(a/c) (Tabla 37.3.2.a)

Mínimo contenido en cemento (Kg/m3) (Tabla 37.3.2.a)

Resistencia mínima (N/mm2) (Tabla 37.3.2.b)

Valor máximo de abertura de fisura

(mm) (Tabla 49.2.4)

IIa 25 0,6 300 25 0,3 D

UR

AB

ILID

AD

D

EL

HO

RM

IGO

N

OBSERVACIONES



CTE-DB-SE-C

La cimentación de la nueva estructura para el cajón del ascensor se realiza mediante una losa armada. Para el cálculo de dicha cimentación se ha utilizado el programa CYPE versión 2008. Para el calculo de la resistencia del terreno se realizará un prueba in-situ. La cimentación planteada en plano es suficiente siempre que la tensión admisible del terreno supere los 0’5 kg/cm2.

Bilbao, mayo de 2009 El arquitecto,



ANEXO VII: Cumplimiento del Real Decreto 486/1997, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en los lugares de trabajo

Se garantiza el cumplimiento de esta normativa en los apartados que afectan al presente proyecto, en particular:

Condiciones constructivas Señalización Condiciones ambientales (en lo que respecta a la renovación del aire) Iluminación Servicios higiénicos




ANEXO VIII: Cumplimiento del Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (RITE) La única actuación a este respecto que se va a ejecutar, es la reubicación y renovación de los radiadores de agua que existen ya en funcionamiento en el actual gimnasio, para adaptarlos al nuevo uso. Dado que la instalación es centralizada para todo el edificio, y que no se prevé modificar ni la caldera, ni la potencia de consumo, ni ningún otro elemento, no se considera necesario justificar el presente reglamento, dada la escasa entidad de la intervención. Bilbao, Mayo de 2009 El arquitecto,



PLIEGO DE CONDICIONES


INDICE Pliego de Condiciones Generales

1- CONDICIONES GENERALES 2- CONDICIONES GENERALES DE ÍNDOLE FACULTATIVA 3- CONDICIONES GENERALES DE ÍNDOLE ECONÓMICA 4- CONDICIONES GENERALES DE ÍNDOLE LEGAL

Pliego de Condiciones Particulares

5- CONDICIONES GENERALES DE ÍNDOLE TÉCNICA Condiciones que deberán reunir los materiales Condiciones de la ejecución de las obras Condiciones accesibilidad

6- CONDICIÓN FINAL Obligaciones especificas del aparejador


Pliego de Condiciones Generales 1- CONDICIONES GENERALES Art. 1 El presente Pliego forma parte de la documentación del Proyecto que se cita y regirá en las

obras para la realización del mismo. Art. 2 Además del presente Pliego de Condiciones, regirá totalmente en todos los aspectos que el

mismo abarca (ejecución de obra, medición, valoración, régimen administrativo, etc.), el Pliego de Condiciones, compuesto por el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectura y adoptado por la Dirección General de Arquitectura.

Art. 3 Las dudas que se planteasen en su aplicación o interpretación serán dilucidadas por el

Arquitecto Director de la obra.

Por el mero hecho de intervenir en la obra, se presupone que la Contrata conoce y admite el presente Pliego de Condiciones.

Art. 4 Los trabajos a realizar se ejecutarán de acuerdo con el proyecto y demás documentos

redactados por el Arquitecto autor del mismo. Cualquier variación que se pretendiere ejecutar sobre la obra ejecutada, deberá ser puesta, previamente, en conocimiento del Arquitecto Director, sin cuyo conocimiento no será ejecutada.

En caso contrario, la contrata ejecutante de dicha unidad de obra, responderá de las

consecuencias que ello originase. No será justificante ni eximente a estos efectos, el hecho de que la indicación de variación

proviniera del señor propietario. Art. 5 Así mismo, la contrata, nombrará un encargado general, si así fuera la contrata, ó uno por cada

gremio, si las contratas fueran parciales, el cual deberá estar constantemente en obra, mientras en ella trabajen obreros de su gremio. La misión del encargado será la de atender y entender las órdenes de la Dirección Facultativa; conocerá el presente "Pliego de Condiciones", exhibido por la contrata y velará de que el trabajo, se ejecute en buenas condiciones y según las buenas artes de la construcción.

Se dispondrá de un "Libro de Obra", del que se hará cargo el Encargado que señalare la Dirección. La Dirección escribirá en el mismo aquellos datos, órdenes o circunstancias que estime conveniente.

Así mismo, el Encargado podrá hacer uso del mismo, para reflejar los datos que estime convenientes.


2- CONDICIONES GENERALES DE ÍNDOLE FACULTATIVA. Art. 6 Desde que se dé comienzo a las obras, hasta su recepción definitiva, el contratista o un

representante suyo autorizado, deberá residir en un punto próximo al de la ejecución de los trabajos y no podrá ausentarse de él, sin previo conocimiento del Arquitecto Director y notificándole, expresamente, la persona que durante su ausencia le ha de representar en todas sus funciones. Cuando se falte a lo anteriormente prescrito, se considerarán válidas notificaciones que se efectúan al individuo más caracterizado o de mayor categoría técnica de los empleados u operarios de cualquier ramo, que, como dependientes de la contrata, intervengan en las obras y en ausencia de ellos, las depositadas en la residencia designada como oficial de la contrata, en los documentos del Proyecto, aun en ausencia o negativa de recibo por parte de los dependientes de la contrata.

Art. 7 Es obligación de la contrata, el ejecutar cuanto sea necesario para la buena construcción y aspecto de las obras, aun cuando no se halle expresamente estipulado en los Pliegos de Condiciones, siempre que, sin separarse de su espíritu y recta interpretación, lo disponga el Arquitecto Director y dentro de los límites de posibilidades que los presupuestos determinen para cada unidad de obra y tipo de ejecución.

Art. 8 Las reclamaciones que el Contratista quiera hacer contra las órdenes del Arquitecto Director,

sólo podrá presentarlas a través del mismo ante la Propiedad, si ellas son de orden económico y de acuerdo con las condiciones estipuladas en los Pliegos de Condiciones correspondientes; contra disposiciones de orden técnico o facultativo del Arquitecto Director, no se admitirá reclamación alguna, pudiendo el contratista salvar su responsabilidad, si lo estima oportuno, mediante exposición razonada, dirigida al Arquitecto- Director, el cual podrá limitar su contestación al acuse de recibo, que en todo caso será obligatorio para este tipo de reclamaciones.

Art. 9 Por falta de respeto y obediencia a los Arquitectos o a sus subalternos de cualquier clase,

encargados de la vigilancia de las obras; por manifiesta incapacidad o por actos que comprometan y perturben la marcha de los trabajos, el Contratista tendrá la obligación de despedir a sus dependientes y operarios, cuando el Arquitecto Director lo reclame.

Art. 10 Obligatoriamente y por escrito, deberá el Contratista dar cuenta al Arquitecto Director del

comienzo de los trabajos antes de transcurrir 24 horas de su iniciación. Art. 11 El Contratista, como es natural, debe emplear los materiales que cumplan las condiciones

exigidas en las "Condiciones Generales de Indole Técnica" del Pliego de Condiciones de la Edificación y, realizará todos y cada uno de los trabajos contratados, de acuerdo con lo especificado también en dicho documento. Para ello y hasta que tenga lugar la recepción definitiva del edificio, el Contratista es el único responsable de la ejecución de los trabajos que ha contratado y de las faltas y defectos que, en estos puedan existir por su mala ejecución o por la deficiente calidad de los materiales empleados o aparatos colocados, sin que pueda servirles de excusa, ni le otorgue derecho alguno la circunstancia de que el Arquitecto Director o sus subalternos no le hayan llamado la atención sobre el particular, en las certificaciones parciales de la obra, que siempre se supone que se extienden a buena cuenta. Como consecuencia de lo anteriormente expresado, cuando el Arquitecto Director o su representante en la obra adviertan vicios o defectos en los trabajos ejecutados, o que los materiales empleados, o que los aparatos colocados, no reúnen las condiciones preceptuadas, y sea en el curso de la ejecución de los trabajos o finalizados éstos y antes de verificarse la recepción definitiva de la obra, podrá disponer que las partes defectuosas sean demolidas y reconstruidas de acuerdo con lo contratado y todo a expensas de la Contrata. Si ésta no estimase justa la resolución y se negase a la demolición y reconstrucción ordenada, se procederá de acuerdo con lo establecido en el Art. 14 y siguiente.


Art.12 Si el Arquitecto Director tuviera fundadas razones para creer en la existencia de vicios ocultos de construcción en las obras ejecutadas, ordenará efectuar, en cualquier tiempo y antes de la recepción definitiva, las demoliciones que crea necesarias para reconocer los trabajos que suponga defectuosos. Los gastos de demolición y reconstrucción que se ocasionen, serán de cuenta del Contratista, siempre que los vicios existan realmente y, en caso contrario, correrán a cargo del Propietario.

Art.13 No se procederá al empleo y colocación de los materiales y de los aparatos sin que antes sean

examinados y aceptados por el Arquitecto Director, en los términos que prescriben los Pliegos de Condiciones, depositando al efecto, el Contratista, las muestras y modelos necesarios, previamente contraseñados, para efectuar con ellos las comprobaciones, ensayos o pruebas preceptuadas en el Pliego de Condiciones, vigente en la obra. Los gastos que ocasionen los ensayos, análisis, pruebas, etc., antes indicados, serán de cargo del Contratista.

Art. 14 Cuando los materiales o aparatos no fueran de la calidad requerida o no estuvieran perfectamente preparados, el Arquitecto Director, dará orden al Contratista para que los reemplace por otros que ajusten a las condiciones requeridas en los pliegos, y a falta de éstos, a las órdenes del Arquitecto Director.

Art. 15 Serán de cuenta y riesgo del Contratista, los andamios, cimbras, máquinas y demás medios

auxiliares que para la debida marcha de los trabajos se necesiten, no cabiendo, por tanto, al propietario responsabilidad alguna por cualquier avería o accidente personal, que pueda ocurrir en las obras, por insuficiencia de medios auxiliares.

Art. 16 Para proceder a la recepción provisional de las obras, será necesaria la asistencia del

Propietario, del Arquitecto ó del Director de la obra y del Contratista, o su representante, debidamente autorizado. Si las obras se encuentran en buen estado y han sido ejecutadas con arreglo a las condiciones establecidas, se darán por recibidas provisionalmente, comenzando a correr en dicha fecha el plazo de garantía, que se considerará de tres meses. Cuando las obras se hallen en estado de ser recibidas, se hará constar en el acta y se especificará en la misma, las precisas y detalladas instrucciones que el Arquitecto Director debe señalar al contratista, para remediar los defectos observados, fijándole un plazo para subsanarlos, expirado el cual, se efectuará un nuevo reconocimiento en idénticas condiciones, a fin de proceder de nuevo a la recepción provisional de la obra.

Art.17 Finalizado el plazo de garantía, se procederá a la recepción definitiva, con las mismas formalidades señaladas en los artículos precedentes para la provisional; si se encontraran las obras en perfecto estado de uso y conservación, se darán por recibidas definitivamente y quedará el contratista relevado de toda responsabilidad legal que le pudiera alcanzar, derivada de la posible existencia de vicios ocultos. En caso contrario, se procederá de idéntica forma que la preceptuada para la recepción provisional, sin que el contratista tenga derecho a percepción de cantidad alguna en concepto de ampliación del plazo de garantía y siendo obligación suya hacerse cargo de los gastos de conservación hasta que la obra haya sido recibida definitivamente.

Art. 18 Además de todas las facultades particulares que corresponden al Arquitecto Director, expresadas en los artículos precedentes, es misión específica suya la dirección y vigilancia de los trabajos que en la obra se realicen, bien por sí, o por medio de sus representantes técnicos y ello con autoridad técnica legal, completa e indiscutible, incluso en todo lo no previsto, específicamente, en el "Pliego de Condiciones de la Edificación", sobre las personas y cosas situadas en la obra y en relación con los trabajos que, para la ejecución de los mismos, de los edificios u obras anejas se lleven a cabo, pudiendo incluso, pero con causa justificada, recusar al contratista, si considera que al adoptar esta resolución es útil y necesario para la debida marcha de las obras.


3- CONDICIONES GENERALES DE ÍNDOLE ECONÓMICA. Art. 19 Como base fundamental de estas "Condiciones Generales de Indole Económica", se establece el

principio de que el Contratista debe percibir el importe de todos los trabajos ejecutados, siempre que éstos se hayan realizado con arreglo y sujeción al Proyecto y Condiciones Generales y particulares que rijan la construcción del edificio y obra aneja contratada.

Art. 20 El Arquitecto podrá exigir al Contratista la presentación de referencias bancarias o de otras

entidades o personas, al objeto de cerciorarse si éste reúne todas las condiciones requeridas para el exacto cumplimiento del contrato; dichas referencias, si le son pedidas, las presentará al Contratista antes de la firma del Contrato.

Art. 21 Se exigirá al Contratista, para que cumpla lo contratado una fianza del 10% del Presupuesto de

las obras adjudicadas. Art. 22 Si el Contratista se negase a hacer por su cuenta los trabajos precisos para utilizar la obra en las

condiciones contratadas, el Arquitecto Director, en nombre y representación del Propietario, la ordenará ejecutar a un tercero o directamente por administración, abonando su importe con la fianza depositada, sin perjuicio de las acciones legales a que tenga derecho el Propietario, en el caso de que el importe de la fianza no bastase para abonar el importe de los gastos efectuado en las unidades de obra que no fueren de recibo.

Art. 23 La fianza depositada, será devuelta al contratista en un plazo que no excederá de 8 días, una

vez firmada el Acta de la Recepción Definitiva de la obra, siempre que el Contratista haya acreditado, por medio de certificación del Alcalde del Distrito Municipal, en cuyo término se halla emplazada la obra contratada, que no existe reclamación alguna contra aquél, por los daños y perjuicios que sean de su cuenta o por las deudas de los jornales o materiales, ni por indemnizaciones derivadas de los accidentes ocurridos en el trabajo.

Art. 24 Los precios de unidades de obra, así como de los materiales, se fijarán contradictoriamente entre

el Arquitecto Director de la obra y el contratista o su representante, expresamente autorizado a estos efectos. El Contratista, los presentará descompuestos, siendo condición necesaria la presentación y aprobación de estos precios, antes de proceder a la ejecución de las unidades de obra correspondientes. De los precios así acordados se levantará acta, que firmarán por triplicado, el Arquitecto Director, el Propietario y el Contratista o los representantes autorizados a estos efectos por estos últimos.

Art. 25 Si el Contratista, antes de la firma del contrato, no hubiese hecho reclamación u observación oportuna, no podrá, bajo ningún pretexto de error u omisión, reclamar aumento de los precios fijados en el cuadro correspondiente del Presupuesto que sirve de base para la ejecución de las obras. Tampoco se le admitirá reclamación de ninguna especie fundada en indicaciones que, sobre las obras se hagan en la Memoria, por no ser este documento el que sirve de base a la contrata. Las equivocaciones materiales u errores aritméticos que el Presupuesto pueda contener, ya por variación de los precios, respecto de los del cuadro correspondiente, ya por errores aritméticos de las cantidades de obra o en su importe, se corregirán en cualquier época que se observen, pero no se tendrán en cuenta a los efectos de la rescisión del contrato, señalados en los documentos relativos a las "CONDICIONES GENERALES O PARTICULARES DE ÍNDOLE FACULTATIVA", sino en el caso de que el Arquitecto Director o el Contratista, los hubiere hecho notar dentro del plazo de cuatro meses, contados desde la fecha de adjudicada. Las equivocaciones materiales no alterarán la base proporcional hecha en la contrata, respecto del importe del Presupuesto que ha de servir de base a la misma, puesta esta baja se fijará siempre por la relación entre las cifras de dicho presupuesto, antes de las correcciones y la cantidad ofrecida.

Art. 26 Contratándose las obras a riesgo y altura y ventura, es natural por ello que, en principio, no se debe admitir la revisión de los precios contratados. No obstante, y dada la variabilidad continua de los precios de los jornales y sus cargas sociales, así como la de los materiales y transportes, que son características en determinadas épocas anormales, se admite, durante ellas, la revisión


de los precios contratados, bien en alza o en baja y en armonía con las oscilaciones de los precios en el mercado. Por ello y en los casos de revisión de alza, el Contratista puede solicitarla del Propietario, en cuanto se produzca cualquier alteración de precio, que repercuta, aumentando los contratos. Ambas partes convendrán el nuevo precio unitario, antes de comenzar o de continuar la ejecución de la unidad de obra en que intervenga el elemento cuyo precio en el mercado y por causa justificada haya subido, especificándose y acordándose, también previamente, la fecha a partir de la cual se haya subido, aplicándose el precio revisado y elevado, para lo que se tendrá en cuenta y cuando así proceda, el acopio de materiales en la obra, en el caso que estuviesen totalmente o parcialmente abonados por el propietario. Si el propietario o el Arquitecto Director, en su representación, no estuviese conforme con los nuevos precios de los materiales, transportes, etc., que el contratista desea percibir, como normales en el mercado, aquel tiene la facultad de proponer al Contratista y éste tiene la obligación de aceptarlos, los materiales, transportes, etcétera, a precios inferiores de los pedidos por el Contratista, en cuyo caso, como es lógico y natural, se tendrán en cuenta para la revisión, los precios de los materiales, transportes, etc., adquiridos por el Contratista, merced a la información del Propietario. Cuando el Propietario o el Arquitecto Director, en su representación solicita del Contratista la revisión de precios, por haber bajado la de los jornales, materiales, transportes, etc., se convendrá entre las dos partes, la baja a realizar en los precios unitarios vigentes en la obra, en equidad con la experimentada por cualquiera de los elementos constitutivos de la unidad de obra y la fecha en que empezarán a regir los precios revisados. Cuando entre los documentos aprobados por ambas partes figurase el relativo a precios unitarios contratados descompuestos, se seguirá un procedimiento similar al preceptuado en los casos de revisión por alza de precios.

Art. 27 El Contratista, deberá percibir el importe de todas aquellas unidades de obra que haya ejecutado, con arreglo a sujeción de los documentos del Proyecto, a las condiciones de la contrata y a las órdenes e instrucciones que por escrito entregue el Arquitecto Director, y siempre dentro de las cifras a que asciendan los Presupuestos aprobados. Tanto en las certificaciones como en la liquidación final, las obras serán, en todo caso, abonadas a los precios que para cada unidad de obra figura en la oferta aceptada a los precios contradictorios fijados en el transcurso de las obras, de acuerdo con lo previsto en el presente "Pliego de Condiciones General de Indole Económica", a estos efectos, así como respecto de las partidas alzadas y obras complementarias. Si las obras se hubiesen adjudicado por subasta o concurso, servirán de base para su valoración los precios que figuran en el presupuesto del Proyecto, con las mismas condiciones expresadas anteriormente para los precios de la oferta; al resultante de la valoración ejecutada en dicha forma se le aumentará el tanto por ciento necesario para la obtención del precio de contrata, y la cifra obtenida se descontará la que proporcionalmente corresponda a la baja de subasta a remate. En ningún caso el número de unidades que se consigne en el Proyecto o en el Presupuesto podrá servir de fundamento para reclamaciones de ninguna especie.

Art. 28 Los pagos se efectuarán por el propietario en los plazos previamente establecidos y su importe corresponde, precisamente, al de las certificaciones de obra, expedidas por el Arquitecto Director, en virtud de las cuales se verifican aquellos.

Art. 29 En ningún caso podrá el Contratista alegando retraso en los pagos, suspender los trabajos, ni

ejecutarlos a medio ritmo que el que corresponda con arreglo al plazo en que deban terminarse. Art. 30 El importe de la indemnización que debe abonar el Contratista por causas de retraso no

justificado, en el plazo de terminación de las obras contratadas, será el importe de la suma de perjuicios materiales causados por la imposibilidad de ocupación del inmueble, debidamente justificados.


Art. 31 El Contratista, no tendrá derecho a indemnización por causa de pérdidas, averías o perjuicios ocasionados en la obra, sino en los casos de fuerza mayor. Para los efectos de este artículo se considerarán como tales casos, únicamente los que siguen: 1º. Los incendios causados por electricidad atmosférica. 2º. Los daños producidos por terremotos y maremotos. 3º. Los producidos por vientos huracanados, mareas y crecidas de los ríos superiores a las que sean de prever en el país y siempre que exista constancia inequívoca de que por el Contratista, se tomaron las medidas posibles dentro de sus medios, para evitar o atenuar los daños. 4º. Los que provengan de movimientos del terreno en que están construidas las obras. 5º. Los destrozos ocasionados violentamente a mano armada en tiempo de guerra, movimientos sediciosos populares o robos tumultuosos. La indemnización se referirá, exclusivamente, al abono de las unidades de obra ya ejecutadas o materiales acopiados a pié de obra; En ningún caso comprenderán medios auxiliares, maquinaria, instalaciones, etc., propiedad de la contrata.

Art. 32 No se admitirán mejoras de obra mas que en el caso de que el Arquitecto Director, haya ordenado por escrito la ejecución de trabajos nuevos o que mejoren la calidad de los contratados, así como la de los materiales o aparatos previstos en el contrato. Tampoco se admitirán aumentos de obra en las unidades contratadas, salvo caso de error en las mediciones del Proyecto, a menos que el Arquitecto Director ordene, también por escrito, la ampliación de las contratadas.

Art. 33 El Contratista estará obligado a asegurar la obra contratada durante todo el tiempo que dure su

ejecución, hasta la recepción definitiva; la cuantía del seguro, coincidirá en cada momento, con el valor que tengan, por contrata, los objetos que tengan asegurados. El importe abonado por la Sociedad Aseguradora, en caso de siniestro, se ingresará en cuenta, a nombre del Propietario, para que con cargo a ella, se abone la obra que se construya, y a medida que ésta se va realizando. El reintegro de dicha cantidad al contratista, se efectuará por certificaciones, como el resto de los trabajos de la construcción. En ningún caso, salvo conformidad expresa del contratista, hecha en documento público, el propietario podrá disponer de dicho importe para menesteres distintos del de la reconstrucción de la parte siniestrada; la infracción de lo anteriormente expuesto será motivo suficiente, para que el contratista pueda rescindir la contrata, con devolución de fianza, abono completo de gastos, materiales acopiados etc., y una indemnización equivalente al importe de los daños causados al contratista por el siniestro y que no se les hubiesen abonado, pero sólo en proporción equivalente a lo que suponga la indemnización abonada por la Compañía Aseguradora, respecto el importe de los daños causados por el siniestro, que serán tasados a estos efectos por el Arquitecto Director. En las obras de reforma o reparación se fijará previamente la porción del edificio que debe ser asegurado y su cuantía y si nada se previene, se entenderá que el seguro ha de comprender toda la parte del edificio afectada por la obra. Los riesgos asegurados y las condiciones que figuren en la póliza o pólizas de seguros, los pondrá el contratista, antes de contratarlos, en conocimiento del propietario, al objeto de recabar de éste su previa conformidad o reparos.

Art. 34 Si el Contratista, siendo su obligación, no atiende a la conservación de la obra durante el plazo de garantía, en el caso de que el edificio no haya sido ocupado por el propietario antes de la recepción definitiva, el Arquitecto Director, en representación del propietario, antes de la recepción, procederá a disponer todo lo que sea preciso para que atienda a la guardería, limpieza y todo lo que fuere menester para su buena conservación, abonándolo todo ello por cuenta de la contrata. Al abandonar el contratista el edificio, tanto por buen terminación de las obras, como en el caso de la rescisión del contrato, está obligado a dejarlo desocupado y limpio en el plazo que el Arquitecto Director fije. Después de la recepción provisional del edificio y en el caso de que la conservación edificio corra a cargo del contratista, no deberá haber en él, más herramientas, útiles, materiales, muebles,


etc. que los indispensables para su guardería y limpieza y para los trabajos que fuera preciso ejecutar. En todo caso, ocupado o no el edificio, está obligado el contratista a revisar y repasar la obra, durante el plazo expresado, procediéndose en la forma prevista en el presente "Pliego de Condiciones Económicas"

Art. 35 El Arquitecto Director se niega de antemano al arbitraje de precios, después de ejecutada la

obra, en el supuesto que los precios base contratados no sean puestos en su conocimiento previamente a la ejecución de la obra.

Art. 36 El contratista se obliga a destinar a su costa un vigilante permanente de obras que prestará sus

servicios de acuerdo con las órdenes recibidas de la Dirección Facultativa.


4- CONDICIONES GENERALES DE ÍNDOLE LEGAL Art. 37 Ambas partes se comprometen, en sus diferencias, al arbitrio de amigables componedores,

designados, uno de ellos por el Propietario, otro por la Contrata y tres arquitectos por el C.O. correspondiente, uno de los cuales será forzosamente, el Director de la obra.

Art. 38 El contratista es responsable de la ejecución de las obras en las condiciones establecidas en el Contrato y en los documentos que componen el Proyecto (la Memoria no tendrá consideración de documento de Proyecto). Como consecuencia de ello, vendrá obligado a la demolición y construcción de todo lo mal ejecutado, sin que pueda servir de excusa el que el Arquitecto Director haya examinado y reconocido la construcción durante las obras, ni el que hayan sido abonados en liquidaciones parciales.

Art. 39 El contratista se obliga a lo establecido en la Ley de contratos de Trabajo y además a lo dispuesto por la de Accidentes de Trabajo, Subsidio Familiar y Seguros Sociales.

Art. 40 Serán de cargo y cuenta del Contratista el vallado y la policía del solar, cuidando de la

conservación de sus líneas de lindeo y vigilando que, por los poseedores de las fincas contiguas, si las hubiese, no se realicen, durante las obras, actos que mermen o modifiquen la propiedad. Toda observación referente a este punto será puesta inmediatamente en conocimiento del Arquitecto Director. El contratista es responsable de toda falta relativa a la Policía Urbana y a las Ordenanzas Municipales, a estos respectos, vigentes en la localidad en que esta localidad está emplazada.

Art. 41 En casos de accidentes ocurridos a los operarios, con motivo y en el ejercicio de los trabajos

para la ejecución de las obras, el Contratista se atendrá a lo dispuesto, a estos respectos, en la legislación vigente, siendo, en todo caso, único responsable de su incumplimiento y sin que, por ningún concepto pueda quedar afectada la propiedad por responsabilidad en cualquier aspecto. El contratista está obligado a adoptar todas las medidas de seguridad que las disposiciones vigentes preceptúan, para evitar, en lo posible accidentes a los obreros o a los viandantes, no solo en los andamios, sino en todos los lugares peligrosos de la obra –huecos de escalera, ascensores, etc.- De los accidentes y perjuicios de todo genero que, por no cumplir el Contratista lo legislado sobre la materia, pudieran acaecer o sobrevenir, será éste el único responsable o sus representantes en la obra, ya que se considera que en los precios contratados están incluidos todos los gastos precisos para cumplimentar debidamente dichas disposiciones legales.

Art. 42 El Contratista será responsable de todos los accidentes que, por inexperiencia o descuido, sobrevinieran tanto en la edificación donde se efectúen las obras como en las contiguas. Será, por tanto, de su cuenta el abono de las indemnizaciones a quien corresponda y cuando a ello hubiere lugar, de todos los años y perjuicios que puedan causarse en las operaciones de ejecución de las obras. El Contratista cumplirá los requisitos que prescriben las disposiciones vigentes sobre la materia, debiendo exhibir, cuando a ello fuere requerido, el justificante de tal cumplimiento.

Art. 43 El pago de impuestos y arbitrios en general , municipales o de otro origen, sobre vallas, alumbrado, etcétera, cuyo abono debe hacerse durante el tiempo de ejecución de las obras y por conceptos inherentes a los propios trabajos que se realizan, correrán a cargo de la Contrata, siempre que, en las condiciones particulares del Proyecto no se estipule lo contrario. No obstante, el Contratista deberá ser reintegrado del importe de todos aquellos conceptos que el Arquitecto Director considere justo hacerlo.

Art. 44 El contratista tiene derecho a sacar copias, a su costa, e los planos, presupuestos y pliegos de

condiciones y demás documentos del proyecto.


El arquitecto, si el contratista lo solicita, autorizará estas copias con su firma, una vez confrontadas.

Art. 45 Se considerarán causas suficientes de rescisión las que a continuación se señalan: 1º. La muerte o incapacidad del Contratista 2º. La quiebra del contratista En los casos anteriores, si los herederos o síndicos ofrecieran llevar a cabo las obras, bajo las mismas condiciones estipuladas en el Contrato, el Propietario puede admitir o rechazar el ofrecimiento, sin que en este último caso tengan aquellos derecho a indemnización alguna. 3º. Las alteraciones del Contrato por las causas siguientes: La modificación del Proyecto en forma tal que representen alteraciones fundamentales del mismo, a juicio del Arquitecto Director y, en cualquier caso, siempre que la variación del Presupuesto de ejecución, como consecuencia de estas modificaciones, represente, en más o menos, del 40 por 100, como mínimo, de alguna de las unidades del Proyecto modificadas. La modificación de unidades de obra, siempre que estas modificaciones representen variaciones en más o menos, del 40 por 100, como mínimo, de alguna de las unidades del Proyecto modificadas. 4º. La suspensión de obra comenzada y, en todo caso, siempre que, por causas ajenas a la Contrata, no se dé comienzo la obra adjudicada dentro del plazo de tres meses, a partir de la adjudicación; en este caso, la devolución de la fianza será automática. 5º. La suspensión de obra comenzada, siempre que el plazo de suspensión haya excedido de un año. 6º. El no dar comienzo la Contrata a los trabajos dentro del plazo señalado en las condiciones particulares del Proyecto. 7º. El incumplimiento de las condiciones del contrato, cuando implique descuido o mala fe, con perjuicio de los intereses de la obra. 8º. El abandono de la obra sin causa justificada. 9º. La mala fe en la ejecución de los trabajos.


Pliego de Condiciones Particulares

5- CONDICIONES DE INDOLE TECNICA 5.1.- CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE CUMPLIR LOS MATERIALES.- Los materiales deberán cumplir las condiciones que sobre ellos se especifiquen en los distintos documentos que componen el Proyecto. Asimismo sus calidades serán acordes con las distintas normas que sobre ellos estén publicadas y que tendrán un carácter de complementariedad a este apartado del Pliego, citándose como referencia: - Normas MV. - Normas UNE. - Normas DIN. - Normas ASTM. - Normas NTE. - Instrucción EH-88/91 EF-88 RL-88 - Normas AENOR. - PIET-70. - Normas Técnicas de calidad de viviendas Sociales, Orden 24-4-76. - Pliego de Prescripciones Técnicas Generales (MOP), PG-3 para obras de Carreteras y Puentes. Tendrán preferencia en cuanto a su aceptabilidad, aquellos materiales que estén en posesión de Documento de Idoneidad Técnica, que avalen sus cualidades, emitido por Organismos Técnicos reconocidos. Por parte del Contratista debe existir obligación de comunicar a los suministradores las cualidades que se exigen para los distintos materiales, aconsejándose que previamente al empleo de los mismos, sea solicitado informe sobre ellos a la Dirección Facultativa y al Organismo encargado del Control de Calidad. El Contratista será responsable del empleo de materiales que cumplan con las condiciones exigidas. Siendo estas condiciones independientes, con respecto al nivel de control de calidad para aceptación de los mismos que se establece en el apartado de Especificaciones de Control de Calidad. Aquellos materiales que no cumplan con las condiciones exigidas, deberán ser sustituidos, sea cual fuese la fase en que se encontrase la ejecución de la obra, corriendo el Constructor con todos los gastos que ello ocasionase. En el supuesto de que por circunstancias diversas tal sustitución resultase inconveniente, a juicio de la Dirección Facultativa, se actuará sobre la devaluación económica del material en cuestión, con el criterio que marque la Dirección Facultativa y sin que el Constructor pueda plantear reclamación alguna. AGUAS.- En general podrán ser utilizadas, tanto para el amasado como para el curado de hormigón en obra, todas las aguas mencionadas como aceptables por la práctica. Cuando no se posean antecedentes de su utilización o en caso de duda, deberán analizarse las aguas y, salvo justificación especial de que no alteren perjudicialmente las propiedades exigibles al hormigón, deberán rechazarse todas las que tengan un PH inferior a 5. Las que posean un total de sustancias disueltas superior a los 15 gr. por litro (15.000 PPM); aquellas cuyo contenido en sulfatos, expresado en SO , rebase 14 gr. por litro (1.000 PPM); las que contengan ióncloro en proporción superior a 6 gr. por litro (6.000 PPM); las aguas en las que se aprecia la presencia de hidratos de carbono y, finalmente las que contengan sustancias orgánicas solubles en éter, en cantidad igual o superior a 15 gr. por litro (15.000 PPM). La toma de muestras y los análisis anteriormente prescritos, deberán realizarse en la forma indicada en los métodos de ensayo UNE 72,36, UNE 72,34, UNE 7130, UNE 7131, UNE 7178, UNE 7132 y UNE 7235.


Aquellas que se empleen para la confección de hormigones en estructura cumplirán las condiciones que se exigen en la Instrucción EH-88/91. ARENAS.- La cantidad de sustancias perjudiciales que pueda presentar la arena o árido fino no excederá de los límites que se indican en el cuadro que a continuación se detalla. Cantidad máxima en % del peso total de la muestra. ______________________________________________________ Terrones de arcilla............... 1,00 Determinados con arreglo al método ensayo UNE 7133....... Material retenido por el tamiz 0,063 UNE 7050 y que flota en un liquido de peso especifico 2...... 0,50 Determinado con arreglo al método de ensayo UNE-7244................ Compuestos de azufre, expresados en SO y referidos al árido seco 4 Determinados con arreglo al método de ensayo indicado en la UNE 83.120 0,4 ______________________________________________________ GRAVA PARA HORMIGONES.- La cantidad de sustancias perjudiciales que puedan presentar las gravas o árido grueso no excederá de los límites que se indican en el cuadro siguiente: Cantidad máxima de % del peso total de la muestra. ______________________________________________________ Terrones de arcilla............... 0,25 Determinados con arreglo al método de ensayo UNE 7133................ Particulares blancas.............. 5,00 Determinados con arreglo al método de ensayo UNE 7134................ Material retenido por el tamiz 0,063 UNE 7050 y que flota en un liquido de peso especifico 2. 1,00 Determinados con arreglo al método de ensayo UNE 7244.................... Compuesto de azufre, expresados en SO y referidos al ácido seco. Determinados con arreglo al método de ensayo indicado en la UNE 83,120.... 0,4 ________________________________________________________ El árido grueso estará exento de cualquier sustancia que pueda reaccionar perjudicialmente con los álcalis que contenga el cemento. Su determinación se efectuará con arreglo al método de ensayo UNE 7137. En el caso de utilizar las escorias siderúrgicas como árido grueso, se comprobará previamente que son estables, es decir, que no contengan silicatos inestables ni compuestos ferrosos. Esta comprobación se efectuará con arreglo al método de ensayo UNE 7234. Tanto las arenas como la grava empleada en la confección de hormigones para la ejecución de estructuras deberán cumplir las condiciones que se exigen en la instrucción EH-88/91. CAL GRASA.- La cal grasa procederá de la calcinación de las rocas calizas exentas de arcilla, con una proporción de materias extrañas inferior al 5%. El resultado de esta calcinación no contendrá caliches ni conglomerados especiales. Será inmediatamente desechada toda partida que ofrezca el menor indicio de apagado espontáneo. Las cales que se utilicen para la confección de morteros cumplirán lo especificado en la norma UNE correspondiente.


CEMENTOS UTILIZABLES.- El cemento empleado podrá ser cualquiera de los que se definen en el vigente Pliego de Condiciones para la recepción de Conglomerados Hidráulicos, con tal de que sea de una categoría no inferior a la de 250 y satisfaga las condiciones que en dicho Pliego se prescriben. Además el cemento deberá ser capaz de proporcionar al hormigón las cualidades que a éste se exigen en el artículo 10º de la Instrucción EH-88/91. El empleo de cemento aluminoso deberá ser objeto en cada caso, de justificación especial, fijándose por la Dirección Facultativa los controles a los que deberá ser sometido. En los documentos de origen figurarán el tipo, clase y categoría a que pertenece el conglomerante. Conviene que en dichos documentos se incluyan, asimismo, los resultados de los ensayos que previene el citado Pliego, obtenidos en un Laboratorio Oficial. YESO.- El yeso negro estará bien cocido y molido, limpio de tierras y no contendrá más del 7 y medio por 100 de granzas. Absorberá al amasarlo una cantidad de agua igual a su volumen y su aumento al fraguar no excederá de una quinta parte. El coeficiente de rotura por aplastamiento de la papilla de yeso fraguado no será inferior a 80 kg. por cm2. a los veintiocho días. Se ajustarán a las condiciones fijadas para el yeso en sus distintas designaciones, en el Pliego General de Condiciones para la Recepción de Yesos y Escayolas en las obras de Construcción. MORTERO DE CEMENTO PORTLAND.- La preparación de los morteros de cemento PORTLAND puede hacerse a mano o máquina. Si el mortero va a prepararse a mano mezclarán, previamente, la arena con el cemento en seco, y añadiendo lentamente agua necesaria. El mortero batido a máquina se echará toda la mezcla junta, permaneciendo en movimiento, por lo menos cuarenta segundos. Se prohibe terminantemente el rebatido de los morteros. Los morteros de cemento de uso más corriente en albañilería son del tipo 1:3, 1:4 y 1:6, y cuyas dosificaciones son como sigue: Mortero de cemento Kg./cemento M3/arena L./agua Tipo 1:3 440 0,975 260 Tipo 1:4 350 1,030 260 Tipo 1:6 250 1,100 255 ________________________________________________________ No obstante la determinación de las cantidades o proporciones en que deben entrar los distintos componentes para formar los morteros, será fijada en cada unidad de obra por la Dirección de Obra, no pudiendo ser variadas en ningún caso por el Constructor. A este efecto deberá existir en la obra una báscula y los cajones y medidas para la arena, con los que se puedan comprobar en cualquier instante las proporciones de áridos, aglomerantes y agua empleados en su confección. MORTERO DE YESO.- Los morteros de yeso serán de dos tipos, según la clase de yeso: - 210 kg. de yeso blanco fino. 650 litros de agua. - 850 kg. de yeso negro. 600 litros de agua. aptos para tendidos y guarnecidos sobre paramentos interiores. Los morteros de yeso se prepararán a medida que vayan necesitándose, haciendo solamente la cantidad precisa en cada caso.


HORMIGONES.- Los hormigones se ajustarán totalmente a las dosificaciones que se fijen en el correspondiente presupuesto y su docilidad será la necesaria para que no puedan quedar coqueras en la masa del hormigón sin perjuicio de su resistencia. Durante la ejecución de la obra se sacarán probetas de la misma masa de hormigón que se emplee de acuerdo con las condiciones del control de calidad previsto, observándose en su confección análogas características de apisonado y curado que en la obra. Dichas probetas se romperán a los siete y veintiocho días de su fabricación, siendo válidos los resultados de este último plazo a los efectos de aceptación de la resistencia. Si las cargas medias de rotura fueran inferiores a las previstas podrá ser rechazada la parte de obra correspondiente, salvo en el caso de que las probetas sacadas directamente de la misma obra den una resistencia superior a la de las probetas de ensayo. Si la obra viene a ser considerada defectuosa, vendrá obligado el contratista a demoler la parte de la obra que se le indique por parte de la Dirección Facultativa, rechazándola a su costa y sin que ello sea motivo para prorrogar el plazo de ejecución. Todos estos gastos de ensayos, ejecución y rotura de probetas serán por cuenta del Contratista. Durante el fraguado y primer período de endurecimiento del hormigón se precisa mantener su humedad, mediante el curado, que se realizará durante un plazo mínimo de siete días, durante los cuales se mantendrán húmedas las superficies del hormigón, regándolas directamente, o después de abrirlas con un material como arpillera, etc... que mantenga la humedad y evite la evaporación rápida. Los hormigones que se empleen en esta obra tendrán las características que se indican en el cuadro adjunto, y cumplirán las condiciones que se exigen en la Instrucción EH-88/

CARACTERÍSTICAS Y ESPECIFICACIONES

(SEGÚN INSTRUCCIÓN EH-91)

ESPECIFICACIONES (1)

CARACTERÍSTICAS GENERAL ELEMENTOS QUE VARÍAN CIME. VIGA. PILAR TIPO DE CEMENTO 1-0/35 ÁRIDO CLASE TAMAÑO MÁXIMO mm. 40 20 20 HORMIGÓN Dosificación (m3) CEMENTO : Kg. 290 duras 363 GRAVA: Kg. 1360 1280 1280 ARENA: Kg. 680 640 640 AGUA: l. 160 180 180 ADITIVOS DOCILIDAD CONSISTENCIA PLÁSTICA COMPUTACIÓN VIBRAR Asiento en cono

ABRHAMS cm. 3

RESISTENCIA A LOS 7 DÍAS : Kg./cm2 A LOS 28 DÍAS : Kg./cm2 150 175 175 ARMADURAS


TIPO DE ACERO (5) AEH-500 RESISTENCIA

CARACTERÍSTICA Kg./cm2 5.100

CONTROL DE LA RESISTENCIA DEL HORMIGÓN ENSAYOS DE CONTROL NIVEL (7) NORMAL CLASE DE PROBETAS

(8) Cilindro 15x30 cm.

EDAD DE ROTURA (9) 7 y 28 DÍAS

Frecuencia de ENSAYOS (10) (extensión de obra por ensayo)

50 m3

N-Nº de series de probetas por ensayo correspondiente a distintas amasadas (11)

6

N-Nº de probetas por cada serie (12)

3

OTROS ENSAYOS (13) (realizados según EH-88/91)

CONTROL DE ACERO

NORMAL

ACEROS PARA ARMAR.- El acero, para las armaduras de piezas de hormigón, será corrugado de primera calidad, fibroso, sin grietas ni pajas, flexibles en frío y en modo alguno agrio o quebradizo. Tendrán que llevar el sello de conformidad de CIETSID. Y sus características y métodos de ensayo vendrán definidas por la norma UNE-36088. Tanto las barras y alambres como las piezas férricas, no presentarán en ningún punto de su sección estricciones superiores al 2,5%. Aquellos que sean empleados en elementos estructurales de hormigón armado deberán cumplir las condiciones que se exigen en la Instrucción EH-88/91. ACEROS LAMINADOS.- Los perfiles laminados y todas sus piezas auxiliares de empalme o acoplamiento, se ajustarán a las prescripciones contenidas en las normas MV-102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, así como la EM-62 y UNE-14035. El director de la obra podrá realizar a costa del Adjudicatario todos los análisis o investigaciones que estime necesarias para comprobar su composición y condiciones de trabajo. Las condiciones de trabajo mínimas de los perfiles laminados serán: - Acero tipo: A-42b. - Límite elástico: 2.600 kg./cm2. - Tensión máxima admisible de trabajo: 1.730 kg./cm2


LADRILLOS.- El ladrillo tendrá las dimensiones, color y forma definidos en las unidades de obra, siendo en cualquier caso bien moldeado, y deberá ajustarse en cuanto a calidad, grado de cochura, tolerancias de dimensiones, etc... a las normas UNE-41004, PIET-70 Y MV-201/1972 Y RL-88. La fractura será de grano fino, compacta y homogénea sin caliches, piedras ni cuerpos extraños, golpeados con un martillo producirán un sonido campanil agudo y su color se ofrecerá en todos ellos lo más uniforme posible. El Contratista deberá presentar a la Dirección Facultativa certificado de garantía del fabricante, para cada clase de ladrillo, de su resistencia a compresión, ajustada a uno de los valores siguientes, dados en kg./cm2. Ladrillos macizos: 100, 150, 200, 300 Ladrillos perforados: 150, 200, 300 Ladrillos huecos: 50, 70, 100, 150, 200 No se admitirán ladrillos con resistencia inferior a los siguientes: Ladrillos macizo: 100 kg./cm2. Ladrillos perforados: 150 kg./cm2. Ladrillos huecos: 50 kg./cm2. VIDRIOS.- Serán inalterables a la acción de los ácidos, salvo el fluorhídrico, ofreciéndose incoloros, sin aguas ni vetas así como tampoco burbujas, rayas y demás defectos. Sus cualidades serán las establecidas en el presupuesto, debiendo aportarse y recibirse con la máxima pulcritud y esmero. Sus condiciones y calidades se ajustarán a las normas, NTE-FVE, NTE-FVP, NTE-FVT, PIET-70 y UNE 43015. PINTURAS Y BARNICES.- Todas las sustancias de uso en pintura serán de superior calidad. Los colores preparados reunirán las condiciones siguientes: a) Facilidad de extenderse y cubrir las superficies a que se apliquen. b) Fijeza en la tinta o tono. c) Insolubilidad del agua. d) Facilidad de incorporarse y mezclarse en proporciones cuales quiera con aceites, colas, etc... e) Inalterabilidad a la acción de otros colores, esmaltes o barnices. Los aceites y barnices, a su vez, responderán a la calidad siguiente: a) Serán inalterables a la acción de los agentes atmosféricos. b) Conservarán y protegerán la fijeza de los colores. c) Acusarán transparencia y brillo perfectos, siendo rápido su secado. Los materiales de origen industrial deberán cumplir las condiciones funcionales y de calidad fijadas en la NTE-Pinturas, y las normas UNE que en ella se indican, así como otras disposiciones urgentes, relativas a la fabricación y control industrial. MATERIALES NO CONSIGNADOS EN ESTE PLIEGO.- Cualquier material que no se hubiese consignado o descrito en el presente Pliego y fuese necesario utilizar, reunirá las cualidades que requieran para su función a juicio de la Dirección Técnica de la Obra y de conformidad con el Pliego de Condiciones de la Edificación, compuesto por el Centro Experimental de Arquitectura y aprobado por el "Consejo Superior de Colegios de Arquitectos", bien con los Pliegos de Condiciones aprobados por R.O. de 13 de Marzo de 1.903 y R.O. de 4 de Septiembre de 1.908. Se consideran además de aplicación las Normas: MP-160, NA-61 y PCHA-61 del I.E.T.C.O y la MV-101.62 del Ministerio de la Vivienda así como toda la Normativa Tecnológica de la Edificación, aunque no sea de


obligado cumplimiento, siempre que haya sido aprobada por orden ministerial. Así mismo serán de preferente aceptación aquellos que estén en posesión del Documento de Idoneidad Técnica. TUBOS PARA SANEAMIENTO.- En general, los tubos empleados para la ejecución de saneamiento deberán satisfacer las condiciones mínimas siguientes: Serán perfectamente lisos, circulares, de generatriz recta y bien calibrados. No se admitirán los que tengan ondulaciones o desigualdades mayores de cinco milímetros, ni rugosidades de mas de un milímetro de espesor. Deberán poder resistir como mínimo una presión hidrostática de prueba de dos atmósferas, sin presentar exudaciones, poros o quiebras de ninguna clase. En los tubos de hormigón centrifugado los distintos materiales que entran en su fabricación deberán cumplir las prescripciones que para ellos se indicaban en los apartados correspondientes. Los tubos de gres deberán ser absolutamente impermeables y su uso quedará supeditado a su facilidad o resistencia al resquebrajamiento como consecuencia de asientos y dilataciones. La cocción de tubos y piezas de gres será perfecta, sin que se produzcan deformaciones o caliches, y su sección en fractura será vítrea, homogénea, compacta y exenta de oquedades. Serán inalterables, por la acción de los ácidos, y la absorción de agua no será superior al 5% de su peso. A efectos de pruebas de ensayo, cumplirán lo especificado en las Normas UNE-41009 y 41010 a 41015 inclusive. TERRAZOS Y BALDOSAS.- Tanto en lo que respeta a las características de los materiales que entran en su fabricación, como a las condiciones que han de cumplir en cuanto a dimensiones, espesores, rectitud de aristas, alabeos, etc. para su aceptación serán de aplicación las consideraciones del Pliego de la Dirección General de Arquitectura y las Normas Tecnológicas RST-Terrazos y RSB-Baldosas. BALDOSINES CERÁMICOS, AZULEJOS, PLAQUETAS CERÁMICAS.- Análogamente al punto de terrazos, por lo que respeta a las características de los materiales empleados en su fabricación, como a las condiciones que han de cumplir en lo que atañe a la geometría de las piezas, serán de aplicación las consideraciones del Pliego de la Dirección General de Arquitectura, y las Normas Tecnológicas RPA-Alicatados y RSB-Baldosas. AISLAMIENTOS TÉRMICO-ACUSTICOS.- Los materiales de origen industrial deberán cumplir las condiciones funcionales y de calidad fijadas en la Normativa vigente, viniendo obligado el Contratista a presentar el correspondiente Certificado de Garantía expedido por el fabricante. Serán de preferente aceptación por parte de la Dirección Facultativa aquellos productos que estén en posesión de Documento de Idoneidad Técnica. MATERIALES PARA IMPERMEABILIZACIÓN.- Los materiales de tipo bituminoso que se utilicen en la ejecución de impermeabilizaciones cumplirán las especificaciones reflejadas en los capítulos II al V, ambos inclusive, de la Norma MV.301. Los fabricantes cumplimentarán lo que se especifica en esta Norma en cuanto a la designación de sus productos y garantizaran que el material que suministran cumple todas las condiciones que corresponden a la clase designada. Los materiales que no sean de tipo bituminoso, cumplirán con la Normativa actual, y deberán estar en posesión de Documento de Idoneidad Técnica acreditativa de su bondad para el comportamiento que se le requiere. Asimismo el Contratista presentará Certificado de Garantía de que el producto cumple con los ensayos que amparan el Documento de Idoneidad.


ALUMINIO.- Los perfiles de aluminio que se utilicen para la ejecución de las diferentes unidades constructivas serán de fabricación por extrusionado, y estarán sometidos a procesos de anodizado. El contratista deberá presentar Certificado de Garantía, en el que se haga constar por el fabricante el cumplimiento de estas condiciones así como del espesor de la capa anódica, y el procedimiento de coloración. PANELES DE CHAPA PLEGADA PARA FACHADAS Y CUBIERTAS.- El material base será acero laminado en frío y proceso continuo, y galvanizado por el procedimiento SENDZIMIR, que garantice la resistencia a la corrosión y asegure su inalterabilidad a las mas fuertes deformaciones. Los tratamientos de pintura y plastificado se realizarán por procesos tecnológicos que mantengan sus características a las mejoren. Tendrán preferencia en su aceptación aquellos que estén en posesión del Documento de Idoneidad Técnica. El Contratista deberá presentar Certificado de Garantía en el que se haga constar por el fabricante el cumplimiento de estas condiciones y los métodos de ensayo seguidos para su constatación. SELLANTES.- Los distintos productos para el relleno o sellado de juntas deberán poseer las propiedades siguientes: - Garantía de envejecimiento. - Impermeabilización. - Perfecta adherencia a distintos materiales. - Inalterabilidad ante el contacto permanente con el agua a presión. - Capacidad de deformación reversible. - Fluencia limitada. - Resistencia a la abrasión. - Estabilidad mecánica ante las temperaturas extremas. A tal efecto el Contratista presentará Certificado de Garantía del fabricante en el que se haga constar el cumplimiento de su producto de los puntos expuestos. La posesión de Documento de Idoneidad Técnica será razón preferencial para su aceptación.


RELACIÓN ESQUEMÁTICA DE MATERIALES CON ESPECIFICACIÓN DE LA NORMA QUE DEBEN CUMPLIR CON UN CARÁCTER NO LIMITATIVO SOBRE LAS CONDICIONES GENERALES DE ESTE PLIEGO.-

MATERIAL PLIEGO, NORMA O INSTRUCCIÓN QUE

DEBE SEGUIR.

CALIDAD OBSERVACIONES

Rellenos generales y con material filtrante.

PG-3-1975 MOP.

Tubería porosa. PG-3-1975 MOP. ART.420

Hormigones y sus componentes

IEH-91 Según se especifica en las Especificacio-nes de Control de Calidad del Proyecto.

Barras de acero para armaduras de hormi-gón armado.

IEH-91, Normas UNE36.088 y 36.097

Según queda definida en las Especificacio-nes de Control del Proyecto.

Mallazo electrosol- dado para armadu-ras de hormigón ar-mado.

IEH-91 Según queda definida en las Especifica-ciones de Control del Proyecto.

Forjados. IEH-91/EF-88 Sobrecarga de uso

de acuerdo con las Especificaciones del Proyecto.

Será elegido por el Constructor pero de-berá ser aprobado por la Dirección fa-cultativa de la Obra y Organización de Control.

Acero laminado MV-102/1964 A42-b

Electrodos para unio-nes soldadas.

UNE-14001 Adecuada al material de unión y posición de soldeo.

Será elegido por el Constructor pero de-berá ser aprobado por la Dirección fa-cultativa de la Obra y Organización de Control.

Ladrillo macizo, para fábricas de cerra-miento cara vista.

UNE-41004 y PIET-70 MV-201/1972 UNE 67019-86/2R RL-88

Macizo o perforado Calidad 1ª R-100 kg./cm2.

Ladrillo hueco. UNE-41004 y PIET-

70 MV-201/1972 UNE-67019-86/2R RL-88

Calidad 2ª R-80 kg./cm2.

Yesos. Pliego General de Calidad 1ª, blanco.


Condiciones para la Recepción de Yesos y Escayolas.

Calidad 2ª, negro.

Cubiertas. MV-301/1970,

NTE/QAN NTE/QAT, NTE/QAA. NTE/QTF, NTE/GTG, NTE/QTL, NTE/QTP, NTE/QTS, NTE/QTT, NTE/QTZ.

Según Especificacio-nes del Proyecto.

Pavimento asfáltico PG-3 1975, MOP

MTE/RSI. Según Especificacio-nes del Proyecto.

Baldosas de cemen-to

UNE-41003, NTE/RSB

Losetas o losas de 1ª calidad, color.

Terrazo en piezas UNE-41008,

NTE/RST Baldosas. 1ª Calidad Se requerirá la apro-

bación por parte de la Dirección de Obra.

Terrazo lavado. NTE/RST. 40x40 Calidad 1ª. Se requerirá la apro-


Azulejos. UNE-24007,

NTE/RPA Calidad 1ª. Blanco 15x15. Calidad 2ª. Blanco 15x15.

Según Especifica-ción de Proyecto y según su uso.

Gres. NTE/RPA Se requerirá la apro-


Parquet. UNE 56808, 56809 y

56810.

Madera para carpin-tería de huecos.

PIET/70, NTE/FCM, NTE/PPM.

Material según Es- pecificación de Pro yecto.

Deberá ser aproba-do por el Director de Obra.

Material para car- pintería metálica.

PIET/70, NTE/FCA. NTE/FCJ, NTE/PPA

Aluminio Se requerirá la apro- bación por parte de la Dirección de Obra.

Vidrios. PIET/70, NTE/FVE

NTE/FVP, NTE/FVT,UNE-43015, NTE/PPV.,

Según especifica- ción de Proyecto.

Pinturas y barnices. Normas UNE GRU-

PO 48 Según especifica-

ción de otras partes de Proyecto.

Barandillas Serán de acero de

calidad A-42B de acuerdo con la Nor-ma MV-102. Todos estos elementos se-rán protegidos por


galvanizado en ca-liente cuyo espesor de capa no será in-ferior a 30 mm. o pintura a base de dos manos de antioxi-dante y dos de es-malte. Realizado el ensayo de uniformi-dad del galvanizado de acuerdo con las normas ATEG, debe-rá conducir a resulta-dos positivos. Tanto en lo que respeta a su fijación como al elemento, el su mini-strador deberá faci-litar la justificación de que es susceptible de soportar una ac-ción de 200 kg./ml. aplicada en la posi- ción más desfavora-ble.

Impermeabilizante de tradós.

PG-3 1975 MOP Norma Grupo 41.

Componentes de instalaciones Eléctri-cas.

Normativa de Sello de Conformidad a Normas AEE y NormasUNE relacio-nadas con estas ins-talaciones. Norma NTE: - IEB. - IEP. - IEF. - IEI.

Acordes con la Espe- cificación del Regla- mento Electrónico de Baja Tensión.

Componentes de la instalación de fonta-nería.

Norma NTE: - IFC, IFA, IFF, IFR, y Normas UNE relacionadas.

Componentes de la instalación de Sa- neamiento.

Normas NTE: - ISS, y Normas UNE rela-cionadas.

Componentes de la Instalación de Cale-facción.

Norma NTE: - ICC, ICR. Y normas UNE relacionadas. Las instalaciones por energía eléctrica o aire, deberán ser consideradas en sus distintos aspectos.


5.2.- CONDICIONES TÉCNICAS QUE HA DE CUMPLIR LA EJECUCIÓN.- El proceso constructivo de las distintas unidades que conforman el proyecto se ajustará a las especificaciones de la Normativa vigente aplicándose con preferencia las siguientes: - Normas MV. - Normas Tecnológicas NTE. - EH-88/91. - EF-88. - RL-88. - Normas Tecnológicas de Calidad en Viviendas Sociales, Orden 24-11-76. - Pliego de Prescripciones Técnicas Generales para Obras de Carretera y Puentes (MOP) PG-3. Por parte del Contratista deberá ponerse especial cuidado en la vigilancia y control de la correcta ejecución de las distintas unidades del Proyecto, con el fin de que la calidad se atenga a las especificaciones que sobre ellas se prevenga en las distintas Normas que sirven de apoyo y guía del proceso Constructivo. La aceptación o no de las partes ejecutadas será independiente de que estas hayan sido o no certificadas, puesto que en todo caso las certificaciones deben ser consideradas como "a buena cuenta".

CONDICIONES GENERALES DE LA EJECUCIÓN.- REPLANTEO.- Los replanteos, trazados, nivelaciones y demás obras previas, se efectuarán por el Contratista de acuerdo con los datos del proyecto, planos, medidas, datos u ordenes que se faciliten, realizando el mismo, con el máximo cuidado, de forma que no se admitirán errores mayores de 1/500 de las dimensiones genéricas, así como de los márgenes de error indicados en las condiciones generales de ejecución del resto de las unidades de obra. La Dirección Facultativa controlará todos estos trabajos a través de Arquitecto Director, Aparejador o persona indicada al efecto, si bien, en cualquier caso, la Contrata será totalmente responsable de la exacta ejecución del replanteo, nivelación, etc... La Contrata proporcionará personal y medios auxiliares necesarios para estos operarios, siendo responsable por las modificaciones o errores que resulten por la desaparición de estacas, señales o elementos esenciales establecidos. ALBAÑILERÍA.- Las obras de fábrica de ladrillo, habrán de ejecutarse con toda perfección y esmero. Tendrán las dimensiones y espesores marcados en planos y medición. Llevarán las juntas verticales encontradas, y a nivel las horizontales, siendo su reparto como mínimo de veinte en metro. Los aparejos corresponderán a las necesidades de cada caso. Los ladrillos se sentarán a restregón, previamente humedecidos, cuidando que el mortero refluya por todas sus juntas. En los casos de discontinuidad se dejarán los muros escalonados para trabar con las fábricas siguientes. Las bóvedas, arcos, etc... se ejecutarán sobre cimbra, con la precaución de aflojarla al terminar, para su perfecto asiento. Las bóvedas tabicadas, las bovedillas y forjados, llevarán las roscas, material y mortero que se indiquen en medición. Las cornisas, repisas, impostas y voladizos, serán de la clase y fábrica que se marque, cuidando de su perfecta trabazón con el resto de las fábricas. Las subidas de humos, conductos y registros, tendrán en general las secciones marcadas, así como las alturas y remates que al efecto se señalen. La tabiquería se ejecutará con la clase de ladrillo y material indicado, haciendo su asiento con la clase de mortero que figure en medición. Todos sus paramentos quedarán perfectamente planos, sin alabeos y sus aristas regularizadas, para poder recibir los guarnecidos y tendidos con la menor cantidad posible de material, previa colocación nivelada de los correspondientes guardavivos.


Todos los guarnecidos y tendidos estarán perfectamente planos, procediéndose a su ejecución por medio de maestras con separaciones máximas de 2 m. Los abultados de peldaños se podrán ejecutar con fábrica de ladrillo o con recrecido de la losa de hormigón en cuyo caso estará incluido en el precio y se comprobará perfectamente su ejecución de acuerdo con los planos correspondientes. La composición de los respectivos morteros, será la señalada en medición y presupuesto para cada caso. Los distintos tipos de cubiertas se ajustarán a las diferentes Normas Tecnológicas que le son de aplicación en función del material base y de acabado. REVESTIMIENTOS Y PAVIMENTOS.- Los distintos revestimientos y pavimentos vendrán definidos en las unidades de mediciones, y en cuanto a su ejecución se regirán por las Normas Tecnológicas correspondientes. Los paramentos interiores guarnecidos de yeso negro maestreado se realizarán con maestras cada 2 metros y en los ángulos y esquinas se realizarán maestras dobles a fin de que se salgan rectos los vivos y rincones. Sobre el guarnecido se hará el tendido de llana con yeso blanco tamizado, lavándolo después perfectamente. Los enfoscados se harán con mortero de cemento en proporción indicada en la unidad de obra y de la misma forma que los tendidos. Los revocos pétreos se harán con arena de río, cemento y árido de piedra de mármol, quitando la capa de cemento superficial una vez fraguada dejando a la vista el grano de piedra. Los nevados a la cal, se harán mezclando la cal apagada con arena de grano grueso. Todos los revestimientos tanto en paredes como en techos serán resistentes a las heladas en función de sus características. Los alicatados y pavimentos serán los indicados en las definiciones y mediciones, cumpliéndose las calidades por parte de las casas suministradoras de acuerdo con las normas exigibles. Previa a su colocación se hará un replanteo para comprobar el despiece y así evitar las juntas complicadas y roturas, exigiéndose en su ejecución, uniformidad, horizontalidad o verticalidad según los casos y planeidad, desenchándose las bolsas, coqueras y piezas rotas. En la colocación de los rodapiés se cuidarán de que coincidan las juntas de éstos y la de los pavimentos. En los casos de enrastrelados, enmoquetados y otros pavimentos continuos no se colocarán los pavimentos y revestimientos hasta pasados diez días de estar ejecutada la solera y capa niveladora, para evitar humedades. En todos los casos antes de la ejecución definitiva se presentará a la Dirección Facultativa una muestra con una superficie mínima de 1 m2. tanto para revestimientos como en pavimentos sin cuyo requisito no sería dada por válida la ejecución de aquellos. CANTERÍA Y PIEDRA ARTIFICIAL.- Las fábricas de mampostería se ejecutarán en forma que los muros queden perfectamente aplomados, con aristas verticales debiendo emplearse en su construcción piedras de dimensiones apropiadas y llevando además pasadores para su mejor trabazón en las fábricas. Las partes de sillería, si son lisas, aplantilladas o decoradas, así como los chapados, se ajustarán a las respectivas memorias. Su asiento se hará en cuñas de madera y el recibido con lechada de cemento muy claro, dejando orificios para salida de aire. Los morteros tendrán la proporción fijada en presupuesto. CARPINTERÍA DE ARMAR, DE TALLER Y METÁLICA.- Todos los elementos de carpintería de armar que se empleen han de tener las dimensiones y escuadrías necesarias para cumplir las condiciones de resistencia que hayan de soportar. La carpintería de taller y metálica comprenderá las diversas clases de tipos de puertas, balcones, ventanas y demás que se faciliten en la memoria. Las espigas, acopladuras, molduras, tableraje y demás elementos, cumplirán las normas precisas en grueso, dimensiones y demás aspectos. Los contracercos en


madera serán de un mínimo de 4x7 ó 4x11, según pertenezcan a tabique o tabicón, llevando los cabeceros cogote no inferior a 7 cm. No se admitirán nudos soltadizos, resquebrajaduras, y uniones encoladas, así como golpes de obra, etc.., exigiéndose el lijado de fábrica en caso de madera y miniado en metálica y la total terminación de lijado, pintura o barnizado para su certificación como unidad ejecutada. Los herrajes de colgar y seguridad tendrán las dimensiones y características apropiadas a las superficies y peso de las hojas según las normas a aplicar. Los zócalos, jambas y tapajuntas serán de las dimensiones y características adecuadas, según los planos de detalle exigiendo las mismas condiciones que para el resto de la carpintería de taller. ELECTRICIDAD.- Los mecanismos de electricidad serán los que figuran en los planos y en las mediciones, exigiéndose la marca, color y calidad definidos en aquellos, no permitiéndose aparatos defectuosos, decolorados, con fisuras, etc... Toda la instalación cumplirá el Reglamento de Baja Tensión, y los distintos conductores tendrán las secciones mínimas que en él se prescriben. Los mecanismos se instalarán nivelados y a las distancias que indique la Dirección Facultativa. La instalación definitiva se montará con los planos de la casa montadora en los que se incluirán todos los pormenores de la instalación, exigiendo esta premisa como condición previa. La instalación irá empotrada bajo tubo de policloruro de vinilo, y de acuerdo con todas las normas de Baja y Alta Tensión del Ministerio de Industria, en todo lo concerniente a tomas de tierra, disyuntores automáticos, simultaneidad, etc... así como a las particulares de la Compañía Suministradora. Asimismo las canalizaciones se instalarán separadas 30 cm. como mínimo de las de agua, gas, etc... y 5 cm. como mínimo de las de teléfonos o antenas. Respecto a la instalación de conductos para teléfonos, estas se harán de acuerdo con las condiciones de la compañía suministradora C.T.N.E. teniendo en cuentas que las canalizaciones deberán ir separadas de cualquier otra un mínimo de 5 cm. En cualquier caso todos los materiales de la instalación se protegerán durante el transporte, uso y colocación de los mismos. La instalación de toma de tierra será de uso exclusivo para la puesta a tierra de toda la instalación eléctrica y del edificio completo. La tensión de contacto será inferior a 24 V. en cualquier masa, y con una resistencia del terreno menor de 20 Ohmios. TELEFONÍA E INTERFONÍA.- Estas instalaciones se efectuarán de acuerdo con las normas de la compañía suministradora C.T.N.E. y las conducciones se colocarán separadas de cualquier otra instalación, un mínimo de 5 cms. TRABAJOS DE REMATE, DECORACIÓN Y VARIOS.- Todos los trabajos de remate en sus diversas clases de pavimento, solados, alicatados, etc... se ejecutarán dentro de las calidades en los materiales que se expresan, con arreglo a las condiciones mínimas establecidas en los Pliegos Generales. Los trabajos de decoración en piedra artificial, yesos, escayolas, etc.., con las mejores calidades y con arreglo a las muestras ejecutadas y a los detalles elegidos. Las obras de pintura se harán con la clase de materiales que se especifiquen en medición, llevando como mínimo una mano de imprimación y dos de color que se designe, previa aprobación de las muestras que para cada caso se exijan. Cuantas obras se han mencionado y aquellas otras que fuese menester ejecutar, se ajustarán en su ejecución a las mejores prácticas, y siempre a las instrucciones que se dictan por la Dirección o sus Auxiliares Técnicos de las obras.


Todas las memorias de estructura e instalaciones, conjuntamente con la de materiales, forman asimismo parte del Pliego de Condiciones, en cuanto a los oficios respectivos se refiere. AYUDAS.- El Contratista queda obligado a realizar los trabajos de ayudas contratados porcentualmente o especificados en el presupuesto de contrata, justificando en ambos casos a través de partes de trabajo los costos que han supuesto las mismas en caso de alcanzar las cifras presupuestadas, las diferencias se descontarán de las certificaciones o de la liquidación final. En caso de superarse las previsiones recogidas en contrato el contratista no tendrá derecho a reclamar cantidad adicional alguna. Se consideran ayudas las siguientes: - Apertura de cierre y de rozas. - Pasos en muros y forjados. - Andamiaje necesario, comprendiendo su montaje, desmontaje y desplazamiento. - Mano de obra y maquinaria mecánica para la descarga y desplazamiento de los materiales pesados de la obra. - Fijación de muros de madera o metálicos, bien sea en obras de fábrica o en falsos techos de escayola, etc... - Instalaciones de puntos de luz, fuerza y agua, necesarios para la ejecución de las instalaciones. Por el contrario no se consideran ayudas de albañilería aquellos trabajos que puedan ser medibles como unidades de obra y que recogemos a continuación. - Excavaciones y rellenos. - Construcción de barricadas. - Pozos, aljibes, etc... - Alineaciones de ventilación, o conductos en obras de fábrica. - Repuestos para inspección.


5.3.- ESPECIFICACIONES SOBRE EL CONTROL DE CALIDAD.- Por parte de la Propiedad, y con la aprobación de la Dirección Facultativa, se encargará a un Laboratorio de Control de Calidad, con homologación reconocida, la ejecución del Control de Calidad de aceptación. Independientemente el Constructor deberá llevar a su cargo y bajo su responsabilidad el Control de Calidad de producción. El Constructor deberá facilitar, a su cargo, al Laboratorio de Control designado por la Propiedad, las muestras de los distintos materiales necesarios, para la realización de los ensayos que se relacionan, así como aquellos otros que estimase oportuno ordenar la Dirección Facultativa. Con el fin de que la realización de los ensayos no suponga obstáculo alguno en la buena marcha de la obra, las distintas muestras de materiales se entregarán con antelación suficiente, y que como mínimo será de 15 días más el propio tiempo de realización del ensayo. Por lo que respecta a los controles de ejecución sobre unidades de obra, bien en período constructivo, bien terminadas, el Constructor facilitará al Laboratorio de Control todos los medios auxiliares y mano de obra no cualificada, que precise para la realización de los distintos ensayos y pruebas. En los cuadros que se acompañan, se detalla una relación de materiales con especificación de los controles a realizar, y su intensidad de muestreo, en su grado mínimo. El incumplimiento de cualquiera de las condiciones fijadas para los mismos conducirá al rechazo del material en la situación en que se encuentra, ya sea en almacén, bien acoplado en la obra, o colocado, siendo de cuenta del Constructor los gastos que ocasionase su sustitución. En este caso, el Constructor tendrá derecho a realizar a su cargo, un contraensayo, que designará el Director de Obra, y de acuerdo con las instrucciones que al efecto se dicten por el mismo. En base a los resultados de este contraensayo, la Dirección Facultativa podrá autorizar el empleo del material en cuestión, no pudiendo el Constructor plantear reclamación alguna como consecuencia de los resultados obtenidos del ensayo origen. Ante un supuesto caso de incumplimiento de las especificaciones, y en el que por circunstancias de diversa índole, no fuese recomendable la sustitución del material, y se juzgase como de posible utilización por parte de la Dirección Facultativa, previo el consentimiento de la Propiedad, el Director de Obra podrá actuar sobre la devaluación del precio del material, a su criterio, debiendo el Constructor aceptar dicha devaluación, si la considera más aceptable que proceder a su sustitución. La Dirección Facultativa decidirá si es viable la sustitución del material, en función de los condicionamientos de plazo marcados por la Propiedad.


CUADRO DE MATERIALES CON ESPECIFICACIÓN DE CONTROLES A REALIZAR Y SU INTENSIDAD DE MUESTREO.-

MATERIAL CONTROLES A REALIZAR INTENSIDAD DE MUESTREO

**CIMENTACIÓN**

Agua de cimentación. Ensayo sobre agresividad. 1 Ensayo por obra.

Terreno de cimentación. De acuerdo con sus caracte-

rísticas. 1 Ensayo por obra.

Hormigón. Según EH-88/91. Realizado por Laboratorio

homologado, según las ca-racterísticas del proyecto y el nivel normal.

**SANEAMIENTO** Comprobación de las carac-

terísticas de la tubería. Ensayo de flexión longitudinal (caso de que la tubería este situada a una cota superior a -3 m.).

1 Ensayo por obra (cada ensayo consta de 3 determinaciones). 1 Ensayo por obra (cada ensayo consta de 3 determinaciones).

**ALBAÑILERÍA**

- Bloques y ladrillos. Resistencia a compresión. 3 ensayos por suministrador.

Absorción. 3 ensayos por suministrador.

Heladicidad. 3 ensayos por suministrador.

Eflorescencias.

- Yesos. Principio y fin del fraguado. 1 ensayo por obra.

Finura molido. 1 ensayo por obra.

- Morteros. Resistencia a compresión

del mortero. Consistencia. Aptitud de la arena para su empleo.

Uno por mes.

CHAPADOS Y SOLADOS

- Azulejos. Certificado de calidad del

fabricante. Según UNE 24007.

3 ensayos por obra.


Certificado de calidad del fabricante. de densidad apa-rente.Según UNE-7007.

3 ensayos por obra

Determinación Según UNE-

7008. Determinación Del coef. absorción del agua.

3 ensayos por obra.

Según UNE-7015. Ensayo

desgaste por rozamiento. 3 ensayos por obra.

Según UNE-7033. Ensayo de

heladicidad y permeabilidad. 3 ensayos por obra

Según UNE-7034. Determi-

nación resistencia a flexión y al choque.

3 ensayos por obra.

PINTURAS GALVANIZADAS

(Placa cubierta) Según Normas ATEG.

Espesor de Cinc. 1 ensayo por tipo.

Uniformidad. 1 ensayo por tipo.

CARPINTERÍA Control dimensional. 1 ensayo por tipo.

VIDRIERÍA Control dimensional. 1 ensayo por tipo.

Planeidad. 1 ensayo por tipo.

IMPERMEABILIZANTES Verificación de certificado de

origen.

Contenido de betún. 1 ensayo cada 5.000 m2.

Peso de lámina. 1 ensayo cada 5.000 m2.

Resistencia a tracción. 1 ensayo cada 5.000 m2.

MATERIALES DE INSTA-LACIONES

Ensayo de tubos de conducto de instalaciones de fonta- nería y calefacción. Certifi-cado de calidad del fabricante.

3 ensayos por edificio.


5.4.- MEDICIÓN, VALORACIÓN Y ABONO DE LAS UNIDADES DE OBRA.- Se indica a continuación el criterio adoptado para la realización de las mediciones de las distintas unidades de obra, así como la valoración de las mismas. El Constructor deberá aportar el estudio de sus precios unitarios a los criterios de medición que aquí se expresan, entendiéndose que las cantidades ofertadas se corresponden totalmente con ellas. En caso de indefinición de alguna unidad de obra, el constructor deberá acompañar a su oferta las aclaraciones precisas que permitan valorar el alcance de la cobertura del precio asignado, entendiéndose en otro caso que la cantidad ofertada, es para la unidad de obra correspondiente totalmente terminada y de acuerdo con las especificaciones. Si por omisión apareciese alguna unidad cuya forma de medición y abono no hubiese quedado especificada, o en los casos de aparición de precios contradictorios, deberá recurrirse a Pliegos de Condiciones de Carácter General, debiéndose aceptar en todo caso por el Constructor, en forma inapelable, la propuesta redactada a tal efecto por el Director de Obra. A continuación se especifican los criterios de medición y valoración de las diferentes unidades de obra.

ALBAÑILERÍA.- FABRICAS EN GENERAL.- Se medirán y abonarán por su volumen o superficies con arreglo a la indicación de unidad de obra que figure en el cuadro de precios o sea, metro cúbico o metro cuadrado. Las fábricas de ladrillo en muros, así como los muretes de tabicón o ladrillo doble o sencillo, se medirán descontando los huecos. Se abonarán las fábricas de ladrillo por su volumen real, contando con los espesores correspondientes al marco de ladrillo empleado. Los precios comprenden todos los materiales, que se definan en la unidad correspondiente, transportes, mano de obra, operaciones y medios auxiliares necesarios para terminar completamente la clase de fábrica correspondiente, según las prescripciones de este Pliego. No serán de abono los excesos de obra que ejecute el Constructor sobre los correspondientes a los planos y órdenes de la Dirección de la obra, bien sea por verificar mal la excavación, por error, conveniencia o cualquier causa no imputable a la Dirección de la obra. ESCALERAS.- Se medirán y abonarán por superficies de tableros realmente construidos en metros cuadrados. El precio comprende todos los materiales, mano de obra, operaciones y medios auxiliares necesarios para terminar la obra incluido el abultado de peldaños. ENFOSCADOS, GUARNECIDOS Y REVOCOS.- Se medirán y abonarán por metros cuadrados de superficie total realmente ejecutada y medida según el paramento de la fábrica terminada, esto es, incluyendo el propio grueso del revestimiento y descontando los huecos, pero midiendo mochetas y dinteles. En fachadas se medirán y abonarán independientemente el enfoscado y revocado ejecutado sobre éste, sin que pueda admitirse otra descomposición de precios en las fachadas que la suma del precio del enfoscado base más el revoco del tipo determinado en cada caso. El precio de cada unidad de obra comprende todos los materiales, mano de obra, operaciones y medios auxiliares necesarios para ejecutarla perfectamente. CONDUCTOS, BAJANTES Y CANALONES.-


La medición de las limas y canalones se efectuará por metro lineal de cada clase y tipo, aplicándose el precio asignado en el cuadro correspondiente del presupuesto. En este precio se incluye, además de los materiales y mano de obra, todos los medios auxiliares y elementos que sean necesarios hasta dejarlos perfectamente terminados. En los precios de los tubos y piezas que se han de fijar con grapas, se considerarán incluidas las obras oportunas para recibir las grapas, estas y la fijación definitiva de las mismas. Todos los precios se entienden por unidad perfectamente terminada, e incluidas las operaciones y elementos auxiliares necesarios para ello. Tanto los canalones como las bajantes se medirán por metro lineal totalmente instalado y por su desarrollo todos los elementos y piezas especiales, de tal manera, que en ningún caso sea preciso aplicar más precios que los correspondientes al metro lineal de canalón y bajante de cada tipo, incluso a las piezas especiales, bifurcaciones, codos, etc, cuya repercusión debe estudiarse incluido en el precio medio del metro lineal correspondiente. La valoración de registros y arquetas se hará por unidad, aplicando a cada tipo el precio correspondiente establecido en el cuadro del proyecto. En este precio se incluyen, además de los materiales y mano de obra los gastos de excavación y arrastre de tierras, fábricas u hormigón necesarios y todos los medios auxiliares y operaciones precisas para su total terminación. VIERTEAGUAS.- Se medirán y abonarán por metro lineal. El precio comprende todos los materiales, mano de obra, operaciones y medios auxiliares necesarios para la completa terminación de la unidad de obra. CHAPADOS.- Se medirán y abonarán por metros cuadrados de superficie realmente ejecutada, medida según la superficie exterior, al igual que los enfoscados. El precio comprende todos los materiales (incluidos piezas especiales), mano de obra, operaciones y medios auxiliares necesarios para la completa terminación de la unidad de obra con arreglo a las prescripciones de este Pliego. Cuando los zócalos se rematen mediante moldura metálica o de madera, esta se medirá y abonará por metro lineal, independientemente del metro cuadrado de chapado. RECIBIDO DE CONTRACERCO Y CERCOS.- Se medirán y abonarán por unidades realmente ejecutadas y de acuerdo con la designación del cuadro de precios. El precio incluye los materiales, mano de obra, operaciones y medios auxiliares necesarios para dejar totalmente terminada la unidad. No se incluye en el precio el contracerco, que quedará incluido en las unidades de carpintería. AISLANTES E IMPERMEABILIZANTES.- Se medirán y abonarán por m2. de superficie tratada o revestida. El precio incluye todos los materiales, mano de obra, medios auxiliares y operaciones precisas para dejar totalmente terminada la unidad. No se abonarán los solapes que deberán contabilizarse dentro del precio asignado.

SOLADOS Y ALICATADOS.- PAVIMENTO ASFALTICO.- Se medirá y abonará en m2. de superficie realmente ejecutada y medida en proyección horizontal. El precio incluye los materiales, mano de obra, medios auxiliares y operaciones necesarias para dejar


totalmente terminada la unidad, de acuerdo con las especificaciones del proyecto, es decir, tanto la capa de imprimación como la realización del pavimento, incluso sus juntas. SOLADOS EN GENERAL.- Se medirán y abonarán por m2. de superficie de pavimento realmente ejecutada. El precio incluye el mortero de asiento, lechada, parte proporcional de juntas de latón, las capas de nivelación, y en general toda la mano de obra, materiales, medios auxiliares, y operaciones precisas, para dejar totalmente terminada la unidad, de acuerdo con las prescripciones del proyecto. En las escaleras, los peldaños se medirán por ml. y por m2. las mesetas y rellenos. RODAPIES Y ALBARDILLAS.- Se medirán y abonarán por ml. realmente ejecutados efectuándose la medición sobre el eje del elemento y en los encuentros se medirán las longitudes en ambas direcciones. El precio incluye la totalidad de la mano de obra, materiales, medios auxiliares, parte proporcional de piezas especiales, y operaciones para dejar terminada la unidad según se especifica en el proyecto. ALICATADOS Y REVESTIMIENTOS.- Se medirán y abonarán por m2. de superficie realmente ejecutada medida sobre la superficie del elemento que se chapa, es decir, descontando huecos, pero midiendo mochetas y dinteles. El precio comprende todos los materiales, incluyendo piezas romas, y otras especiales, mano de obra, operaciones y medio auxiliares necesarios para la completa terminación de la unidad con arreglo a las especificaciones del proyecto.

CARPINTERÍA.- PUERTAS, ARMARIOS, VENTANAS, POSTIGOS Y VIDRIERAS.- Se medirán y abonarán por la superficie del hueco en m2, esto es por la superficie vista por fuera, incluyendo el cerco, pero no el contracerco. En el precio quedan incluidos los materiales, fabricación en taller, transporte, tanto de las puertas, armarios, ventanas, postigos y vidrieras, incluyendo el cerco, el contracerco, herrajes de colgar y seguridad y maniobra, tapajuntas, guías de persianas, guías de colgar con su capialzado y tapaguias, mano de obra, operaciones y medio auxiliares necesarios para dejar totalmente terminada la unidad según queda especificada. CAPIALZADOS Y TAPAS DE REGISTRO.- Se medirán y abonarán por ml. medida su longitud en superficie vista y dirección horizontal sobre la unidad de obra terminada. El precio incluye todos los materiales, mano de obra, medios auxiliares y operaciones para dejar terminada totalmente la unidad y en las tapas de registro los herrajes de colgar, maniobra y cierre.

CERRAJERÍA Y CARPINTERÍA METÁLICA.- EMPARRILLADOS METÁLICOS Y BARANDILLAS.- Se medirán y abonarán en m2. de superficie totalmente ejecutada. El precio incluye los materiales, mano de obra, medios auxiliares, operaciones y parte proporcional de elementos de anclaje y fijación para dejar totalmente terminada la unidad y su protección a base de dos manos de antioxidante y dos de esmalte. ACERO LAMINADO.-


La definición y formas de medición y abono de este precio es análogo al señalado anteriormente. TUBOS Y OTROS PERFILES METÁLICOS.- Se medirán y abonarán por ml. medidos sobre su eje y contando entregas y solapes. El precio incluye los materiales, mano de obra, operaciones, medio auxiliares, soldadura, parte proporcional de elementos de fijación y piezas especiales, y en general todo lo preciso para la completa terminación de la unidad de acuerdo con las especificaciones del proyecto.

VIDRIERÍA.- VIDRIOS Y CRISTAL.- Se medirá y abonará por m2. de superficie real colocada de vidrio incluyendo el precio todos los materiales, mano de obra, operaciones y medios auxiliares, para dejar la obra totalmente terminada.

PINTURAS Y BARNICES.- PINTURAS Y BARNICES.- Se medirá y abonará por m2. de superficie real, pintada, efectuándose la medición de acuerdo con las formas siguientes: - Pintura sobre muros, tabiques, techos: se medirá descontándose huecos. Las molduras se medirán por su superficie desarrollada. - Pintura o barnizado sobre carpintería: se medirá a dos caras incluyéndose los tapajuntas. - Pintura o barnizado sobre zócalos y rodapies: se medirá por ml. - Pintura sobre ventanales metálicos: se medirá a dos caras. - Pinturas sobre persianas metálicas: se medirán a dos caras. - Pintura sobre capialzados: se medirá por ml. indicando su desarrollo. - Pintura sobre reja y barandillas: en los casos de no estar incluida la pintura en la unidad a pintar, se medirá a una sola cara. En huecos que lleven carpintería y rejas, se medirán independientemente ambos elementos. - Pintura sobre radiadores de calefacción: se medirá por elementos si no queda incluida la pintura en la medición y abono de dicha unidad. - Pintura sobre tuberías: se medirá por ml. con la salvedad antes apuntada. En los precios unitarios respectivos, está incluido el coste de los materiales; mano de obra, operaciones y medios auxiliares que sean precisos para obtener una perfecta terminación, incluso la preparación de superficies, limpieza, lijado, plastecido, etc., previos a la aplicación de la pintura.

VALORACIÓN Y ABONO DE LAS OBRAS.- ALCANCE DE LOS PRECIOS.- El precio de cada unidad de obra afecta a obra civil y/o instalación, equipo, máquina, etc..., abarca: Todos los gastos de extracción, aprovisionamiento, transporte, montaje, pruebas en vacío y carga, muestras, ensayos, control de calidad, acabado de materiales, equipos y obras necesarios, así como las ayudas de albañilería, electricidad, fontanería y de cualquier otra índole que sean precisas. Todos los gastos a que dé lugar el personal que directa o indirectamente intervengan en su ejecución y todos los gastos relativos a medios auxiliares, ayudas, seguros, gastos generales, gravámenes fiscales o de otra clase e indemnizaciones o abonos por cualquier concepto, entendiendo que la unidad de obra quedará total y perfectamente terminada y con la calidad que se exige en el proyecto, y que, en todo caso, tiene el carácter de mínima.


No se podrá reclamar, adicionalmente a una unidad de obra, otras en concepto de elementos o trabajos previos y/o complementarios, a menos que tales unidades figuren medidas en el presupuesto. RELACIONES VALORADAS.- Por la Dirección Técnica de la Obra se formarán mensualmente las relaciones valoradas de los trabajos ejecutados, contados preferentemente "al origen". Descontando de la relación de cada mes el total de los meses anteriores, se obtendrá el volumen mensual de la Obra Ejecutada. El Constructor podrá presenciar la toma de datos para extender dichas relaciones valoradas, disponiendo de un plazo de seis días naturales para formular las reclamaciones oportunas; transcurridos los cuales sin objeción alguna, se le reputará total y absolutamente conforme con ellas. Para el cómputo de este plazo se tomará como fecha la de la medición valorada correspondiente. Estas relaciones valoradas, por lo que a la Propiedad y Dirección Facultativa se refiere, sólo tendrán carácter provisional, no entrañando aceptación definitiva ni aprobación absoluta. OBRA QUE TIENE DERECHO A PERCIBIR EL CONSTRUCTOR.- El Constructor tiene derecho a percibir el importe a Precio de Presupuesto o Contradictorios, en su caso, de todas las unidades que realmente ejecute, sean inferiores, iguales o superiores a las consignadas en el Proyecto salvo pacto en contrario siempre que respondan a éste o lo hayan sido expresamente ordenadas por escrito por la Dirección Técnica, según ha quedado establecido en el artículo correspondiente.


6.- CONDICION FINAL.-

Los documentos del Proyecto redactados por el Arquitecto que suscribe, y el conjunto de normas y condiciones que figuran en el presente Pliego de Condiciones, y también las que, de acuerdo con éste, sean de aplicación en el “Pliego General de Condiciones Varias de la Edificación”, compuesto por el “Centro Superior de Colegios de Arquitectos de España”, y adoptado para sus obras por la “Dirección General de Arquitectura”, constituyen el Contrato que determina y regula las obligaciones y derechos de ambas partes contratantes, las cuales se obligan a dirimir todas las divergencias que hasta su total cumplimiento pudieran surgir, por amigables componedoras y preferentemente por el Arquitecto Director de los trabajos o, en su defecto, por el Arquitecto o Arquitectos designados a estos efectos por la Delegación Provincial correspondiente del Colegio de Arquitectos.

Obligaciones especificas del Aparejador

El Aparejador o arquitecto Técnico de la dirección Facultativa está obligado a redactar el documento de estudio y análisis del Proyecto a que se refiere el Art. 1.4 de las Tarifas de Honorarios de los Aparejadores y Arquitectos Técnicos (R.D. 314/1979, de 19 de Enero). Las responsabilidades que se deriven de la no-realización de este documento corresponderán al Aparejador y, subsidiariamente, al Promotor.

El Aparejador o Arquitecto Técnico facilitará copia del documento al Arquitecto Director y al Constructor, antes del comienzo de la obra.

Bilbao, Mayo de 2009

El arquitecto,



ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD


ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD 1 ANTECEDENTES Y DATOS GENERALES 1.1 Objeto y autor del Estudio Básico de Seguridad y Salud 1.2 Proyecto al que se refiere 1.3 Descripción del emplazamiento y la obra 1.4 Instalaciones provisionales y asistencia sanitaria 1.5 Maquinaria de obra

1.6 Medios auxiliares 2 RIESGOS LABORALES EVITABLES COMPLETAMENTE Identificación de los riesgos laborales que van a ser totalmente evitados Medidas técnicas que deben adoptarse para evitar tales riesgos 3 RIESGOS LABORALES NO ELIMINABLES COMPLETAMENTE Relación de los riesgos laborales que van a estar presentes en la obra

Medidas preventivas y protecciones técnicas que deben adoptarse para su control y reducción

Medidas alternativas y su evaluación 4 RIESGOS LABORALES ESPECIALES Trabajos que entrañan riesgos especiales Medidas específicas que deben adoptarse para controlar y reducir estos riesgos 5 PREVISIONES PARA TRABAJOS FUTUROS 5.1 Elementos previstos para la seguridad de los trabajos de mantenimiento 5.2 Otras informaciones útiles para trabajos posteriores 6 NORMAS DE SEGURIDAD Y SALUD APLICABLES A LA OBRA


1 ANTECEDENTES Y DATOS GENERALES 1.1 OBJETO Y AUTOR DEL ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD El presente Estudio Básico de Seguridad y Salud está redactado para dar cumplimiento al Real Decreto 1627/1997, de 24 de Octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, en el marco de la Ley 31/1995 de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales. Su autor es Javier Regalado Herrero y su elaboración ha sido encargada por el Exmo. Ayuntamiento de Eskoriatza. De acuerdo con el artículo 3 del R.D. 1627/1997, si en la obra interviene más de una empresa, o una empresa y trabajadores autónomos, o más de un trabajador autónomo, el Promotor deberá designar un Coordinador en materia de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra. Esta designación deberá ser objeto de un contrato expreso. De acuerdo con el artículo 7 del citado R.D., el objeto del Estudio Básico de Seguridad y Salud es servir de base para que el contratista elabora el correspondiente Plan de Seguridad y Salud el Trabajo, en el que se analizarán, estudiarán, desarrollarán y complementarán las previsiones contenidas en este documento, en función de su propio sistema de ejecución de la obra. 1.2 PROYECTO AL QUE SE REFIERE El presente Estudio Básico de Seguridad y Salud se refiere al Proyecto cuyos datos generales son: PROYECTO DE REFERENCIA Proyecto de Ejecución de Acondicionamiento de local para el Hogar del Jubilado en Galdakao Arquitecto autor del proyecto Javier Regalado Herrero Titularidad del encargo Ayuntamiento de Galdakao Emplazamiento Estanislao Irazabal, Galdakao Presupuesto de Ejecución Material 202.306,29 Plazo de ejecución previsto 6 meses Número máximo de operarios 6 Total aproximado de jornadas 490 jornadas 1.3 DESCRIPCIÓN DEL EMPLAZAMIENTO Y LA OBRA. En la tabla siguiente se indican las principales características y condicionantes del emplazamiento donde se realizará la obra: DATOS DEL EMPLAZAMIENTO Accesos a la obra Calle de tráfico rodado. Topografía del terreno Terreno llano Edificaciones colindantes Edificios de viviendas Suministro de energía eléctrica Si Suministro de agua Si Sistema de saneamiento Si Servidumbres y condicionantes OBSERVACIONES: En la tabla siguiente se indican las características generales de la obra a que se refiere el presente Estudio Básico de Seguridad y Salud, y se describen brevemente las fases de que consta:


DESCRIPCIÓN DE LA OBRA Y SUS FASES Demoliciones

Tabiques perimetrales

Movimiento de tierras

No hay.

Cimentación y estructuras

No hay

Cubiertas

No interviene. Albañilería y

Cerramientos Tabiques de fabrica de ladrillo y tabiquería seca

Acabados

Suelos de, gres y linoleo. Tabiques interiores enfoscados enlucidos de yeso o trasdosados mediante cartón-yeso, y pintado o alicatados. Falso techo de cartón-yeso. Pinturas al ferro de puertas metálicas.

Instalaciones

Instalación interior eléctrica, iluminación, saneamiento, fontanería, incendios, calefacción y ventilación. OBSERVACIONES:

1.4 INSTALACIONES PROVISIONALES Y ASISTENCIA SANITARIA De acuerdo con el apartado 15 del Anexo 4 del R.D.1627/97, la obra dispondrá de los servicios higiénicos que se indican en la tabla siguiente: SERVICIOS HIGIENICOS

Vestuarios con asientos y taquillas individuales, provistas de llave. Lavabos con agua fría, y espejo. Duchas con agua fría y caliente. Retretes.

OBSERVACIONES: 1.- La utilización de los servicios higiénicos será no simultánea en caso de haber operarios de distintos sexos. De acuerdo con el apartado A 3 del Anexo VI del R.D. 486/97, la obra dispondrá del material de primeros auxilios que se indica en la tabla siguiente, en la que se incluye además la identificación y las distancias a los centros de asistencia sanitaria más cercanos: PRIMEROS AUXILIOS Y ASISTENCIA SANITARIA NIVEL DE ASISTENCIA NOMBRE Y UBICACION DISTANCIA APROX. (Km) Primeros auxilios Botiquín portátil En la obra Asistencia Primaria (Urgencias) Hospital de Cruces 7’5 km. Asistencia Especializada (Hospital) Hospital de Cruces 7’5 km. OBSERVACIONES:


1.5 MAQUINARIA DE OBRA La maquinaria que se prevé emplear en la ejecución de la obra se indica en la relación (no exhaustiva) de tabla adjunta: MAQUINARIA PREVISTA

Grúas-torre Hormigoneras Montacargas Camiones Maquinaria para movimiento de tierras Cabrestantes mecánicos Sierra circular

OBSERVACIONES: 1.6 MEDIOS AUXILIARES En la tabla siguiente se relacionan los medios auxiliares que van a ser empleados en la obra y sus características más importantes: MEDIOS AUXILIARES MEDIOS CARACTERISTICAS

Andamios colgados Deben someterse a una prueba de carga previa. móviles Correcta colocación de los pestillos de seguridad de los ganchos. Los pescantes serán preferiblemente metálicos. Los cabrestantes se revisarán trimestralmente. Correcta disposición de barandilla de seguridad, barra intermedia y rodapié. Obligatoriedad permanente del uso de cinturón de seguridad.

Andamios tubulares Deberán montarse bajo la supervisión de persona competente. apoyados Se apoyarán sobre una base sólida y preparada adecuadamente. Se dispondrán anclajes adecuados a las fachadas. Las cruces de San Andrés se colocarán por ambos lados. Correcta disposición de las plataformas de trabajo. Correcta disposición de barandilla de segur., barra intermedia y rodapié. Correcta disposición de los accesos a los distintos niveles de trabajo. Uso de cinturón de seguridad de sujeción Clase A, Tipo I durante el montaje y

el desmontaje. Andamios sobre borriquetas La distancia entre apoyos no debe sobrepasar los 3,5 m00 Escaleras de mano Zapatas antideslizantes. Deben sobrepasar en 1 m la altura a salvar.

Separación de la pared en la base = ¼ de la altura total. Instalación eléctrica Cuadro general en caja estanca de doble aislamiento, situado a h>1m:

I. diferenciales de 0,3A en líneas de máquinas y fuerza. I. diferenciales de 0,03A en líneas de alumbrado a tensión > 24V. I. magnetotérmico general omnipolar accesible desde el exterior. I. magnetotérmicos en líneas de máquinas, tomas de cte. y alumbrado. La instalación de cables será aérea desde la salida del cuadro. La puesta a tierra (caso de no utilizar la del edificio) será ≤ 80 Ω. OBSERVACIONES:


2 RIESGOS LABORALES EVITABLES COMPLETAMENTE La tabla siguiente contiene la relación de los riesgos laborables que pudiendo presentarse en la obra, van a ser totalmente evitados mediante la adopción de las medidas técnicas que también se incluyen: RIESGOS EVITABLES MEDIDAS TECNICAS ADOPTADAS

Derivados de la rotura de instalaciones existentes Neutralización de las instalaciones existentes Presencia de líneas eléctricas de alta tensión Corte del fluido, puesta a tierra y cortocircuito

aéreas o subterráneas de los cables

OBSERVACIONES:


3 RIESGOS LABORALES NO ELIMINABLES COMPLETAMENTE Este apartado contiene la identificación de los riesgos laborales que no pueden ser completamente eliminados, y las medidas preventivas y protecciones técnicas que deberán adoptarse para el control y la reducción de este tipo de riesgos. La primera tabla se refiere a aspectos generales afectan a la totalidad de la obra, y las restantes a los aspectos específicos de cada una de las fases en las que ésta puede dividirse. TODA LA OBRA RIESGOS

Caídas de operarios al mismo nivel Caídas de operarios a distinto nivel Caídas de objetos sobre operarios Caídas de objetos sobre terceros Choques o golpes contra objetos Fuertes vientos Trabajos en condiciones de humedad Contactos eléctricos directos e indirectos Cuerpos extraños en los ojos Sobreesfuerzos

MEDIDAS PREVENTIVAS Y PROTECCIONES COLECTIVAS GRADO DE ADOPCION Orden y limpieza de las vías de circulación de la obra permanente Orden y limpieza de los lugares de trabajo permanente Recubrimiento, o distancia de seguridad (1m) a líneas eléctricas de B.T. permanente Iluminación adecuada y suficiente (alumbrado de obra) permanente No permanecer en el radio de acción de las máquinas permanente Puesta a tierra en cuadros, masas y máquinas sin doble aislamiento permanente Señalización de la obra (señales y carteles) permanente Cintas de señalización y balizamiento a 10 m de distancia alternativa al vallado Vallado del perímetro completo de la obra, resistente y de altura ≥ 2m permanente Marquesinas rígidas sobre accesos a la obra permanente Pantalla inclinada rígida sobre aceras, vías de circulación o edificios

colindantes permanente

Extintor de polvo seco, de eficacia 21A - 113B permanente Evacuación de escombros frecuente Escaleras auxiliares ocasional Información específica para riesgos concretos Cursos y charlas de formación frecuente Grúa parada y en posición veleta con viento fuerte Grúa parada y en posición veleta final de cada jornada

EQUIPOS DE PROTECCION INDIVIDUAL (EPIs) EMPLEO Cascos de seguridad permanente Calzado protector permanente Ropa de trabajo permanente Ropa impermeable o de protección con mal tiempo Gafas de seguridad frecuente Cinturones de protección del tronco ocasional

MEDIDAS ALTERNATIVAS DE PREVENCION Y PROTECCIÓN GRADO DE EFICACIA OBSERVACIONES:


FASE: DEMOLICIONES RIESGOS

Desplomes en edificios colindantes Caídas de materiales transportados Desplome de andamios Atrapamientos y aplastamientos Atropellos, colisiones y vuelcos Contagios por lugares insalubres Ruidos Vibraciones Ambiente pulvígeno Electrocuciones

MEDIDAS PREVENTIVAS Y PROTECCIONES COLECTIVAS GRADO DE ADOPCION Observación y vigilancia de los edificios colindantes diaria Apuntalamientos y apeos Ocasional Pasos o pasarelas frecuente Cabinas o pórticos de seguridad en máquinas permanente Redes verticales permanente Barandillas de seguridad permanente Arriostramiento cuidadoso de los andamios permanente Riegos con agua frecuente Andamios de protección permanente Conductos de desescombro permanente Anulación de instalaciones antiguas definitivo

EQUIPOS DE PROTECCION INDIVIDUAL (EPIs) EMPLEO Botas de seguridad permanente Guantes contra agresiones mecánicas frecuente Gafas de seguridad frecuente Mascarilla filtrante ocasional Protectores auditivos ocasional Cinturones y arneses de seguridad permanente Mástiles y cables fiadores permanente

MEDIDAS ALTERNATIVAS DE PREVENCION Y PROTECCION GRADO DE EFICACIA

OBSERVACIONES:


FASE: ALBAÑILERIA Y CERRAMIENTOS RIESGOS

Caídas de operarios al vacío Caídas de materiales transportados, a nivel y a niveles inferiores Atrapamientos y aplastamientos en manos durante el montaje de andamios Atrapamientos por los medios de elevación y transporte Lesiones y cortes en manos Lesiones, pinchazos y cortes en pies Dermatosis por contacto con hormigones, morteros y otros materiales Incendios por almacenamiento de productos combustibles Golpes o cortes con herramientas Electrocuciones Proyecciones de partículas al cortar materiales

MEDIDAS PREVENTIVAS Y PROTECCIONES COLECTIVAS GRADO DE ADOPCION Apuntalamientos y apeos permanente Pasos o pasarelas permanente Redes verticales permanente Redes horizontales frecuente Andamios (constitución, arriostramiento y accesos correctos) permanente Plataformas de carga y descarga de material en cada planta permanente Barandillas rígidas (0,9 m de altura, con listón intermedio y rodapié) permanente Tableros o planchas rígidas en huecos horizontales permanente Escaleras peldañeadas y protegidas permanente Evitar trabajos superpuestos permanente Bajante de escombros adecuadamente sujetas permanente Protección de huecos de entrada de material en plantas permanente

EQUIPOS DE PROTECCION INDIVIDUAL (EPIs) EMPLEO Gafas de seguridad frecuente Guantes de cuero o goma frecuente Botas de seguridad permanente Cinturones y arneses de seguridad frecuente Mástiles y cables fiadores frecuente



FASE: ACABADOS RIESGOS

Caídas de operarios al vacío Caídas de materiales transportados Ambiente pulvígeno Lesiones y cortes en manos Lesiones, pinchazos y cortes en pies Dermatosis por contacto con materiales Incendio por almacenamiento de productos combustibles Inhalación de sustancias tóxicas Quemaduras Electrocución Atrapamientos con o entre objetos o herramientas Deflagraciones, explosiones e incendios

MEDIDAS PREVENTIVAS Y PROTECCIONES COLECTIVAS GRADO DE ADOPCION Ventilación adecuada y suficiente (natural o forzada) permanente Andamios permanente Plataformas de carga y descarga de material permanente Barandillas permanente Escaleras peldañeadas y protegidas permanente Evitar focos de inflamación permanente Equipos autónomos de ventilación permanente Almacenamiento correcto de los productos permanente

EQUIPOS DE PROTECCION INDIVIDUAL (EPIs) EMPLEO Gafas de seguridad ocasional Guantes de cuero o goma frecuente Botas de seguridad frecuente Cinturones y arneses de seguridad ocasional Mástiles y cables fiadores ocasional Mascarilla filtrante ocasional Equipos autónomos de respiración ocasional


OBSERVACIONES:


4 RIESGOS LABORALES ESPECIALES En la siguiente tabla se relacionan aquellos trabajos que siendo necesarios para el desarrollo de la obra definida en el Proyecto de referencia, implican riesgos especiales para la seguridad y la salud de los trabajadores, y están por ello incluidos en el Anexo II del R.D. 1627/97. También se indican las medidas específicas que deben adoptarse para controlar y reducir los riesgos derivados de este tipo de trabajos. TRABAJOS CON RIESGOS ESPECIALES MEDIDAS ESPECIFICAS PREVISTAS Especialmente graves de caídas de altura, sepultamientos y hundimientos

No existe este riesgo

En proximidad de líneas eléctricas de alta tensión


Con exposición a riesgo de ahogamiento por inmersión


Que impliquen el uso de explosivos


Que requieren el montaje y desmontaje de elementos prefabricados pesados


OBSERVACIONES:


5 PREVISIONES PARA TRABAJOS FUTUROS 5.1 ELEMENTOS PREVISTOS PARA LA SEGURIDAD DE LOS TRABAJOS DE MANTENIMIENTO. En el Proyecto de Ejecución a que se refiere el presente Estudio Básico de Seguridad y Salud se han especificado una serie de elementos que han sido previstos para facilitar las futuras labores de mantenimiento y reparación del edificio en condiciones de seguridad y salud, y que una vez colocados, también servirán para la seguridad durante el desarrollo de las obras. Estos elementos son los que se relacionan en la tabla siguiente: UBICACION ELEMENTOS PREVISION Cubiertas Ganchos de servicio Elementos de acceso a cubierta (puertas, trampillas) Barandillas en cubiertas planas Grúas desplazables para limpieza de fachadas Fachadas Ganchos en ménsula (pescantes) Pasarelas de limpieza OBSERVACIONES:


6 NORMAS DE SEGURIDAD APLICABLES A LA OBRA GENERAL Ley de Prevención de Riesgos Laborales. Ley 31/95 08-11-95 J.Estado 10-11-95 Reglamento de los Servicios de Prevención. RD 39/97 17-01-97 M.Trab. 31-01-97 Disposiciones mínimas de seguridad y salud en obras de construcción. (transposición Directiva 92/57/CEE)

RD 1627/97 24-10-97 Varios 25-10-97

Disposiciones mínimas en materia de señalización de seguridad y salud.

RD 485/97 14-04-97 M.Trab. 23-04-97

Modelo de libro de incidencias. Corrección de errores.

Orden --

20-09-86 --

M.Trab. --

13-10-86 31-10-86

Modelo de notificación de accidentes de trabajo. Orden 16-12-87 29-12-87 Reglamento Seguridad e Higiene en el Trabajo de la Construcción. Modificación. Complementario.

Orden Orden Orden

20-05-52 19-12-53 02-09-66

M.Trab. M.Trab. M.Trab.

15-06-52 22-12-53 01-10-66

Cuadro de enfermedades profesionales. RD 1995/78 -- -- 25-08-78 Ordenanza general de seguridad e higiene en el trabajo. Corrección de errores. (derogados Títulos I y III. Titulo II: cap: I a V, VII, XIII)

Orden --

09-03-71 --

M.Trab. --

16-03-71 06-04-71

Ordenanza trabajo industrias construcción, vidrio y cerámica.

Orden 28-08-79 M.Trab. --

Anterior no derogada. Corrección de errores. Modificación (no derogada), Orden 28-08-70. Interpretación de varios artículos. Interpretación de varios artículos.

Orden -- Orden Orden Resolución

28-08-70 -- 27-07-73 21-11-70 24-11-70

M.Trab. -- M.Trab. M.Trab. DGT

05→09-09-70 17-10-70 28-11-70 05-12-70

Señalización y otras medidas en obras fijas en vías fuera de poblaciones.

Orden 31-08-87 M.Trab. --

Protección de riesgos derivados de exposición a ruidos. RD 1316/89 27-10-89 -- 02-11-89 Disposiciones mín. seg. y salud sobre manipulación manual de cargas (Directiva 90/269/CEE)

RD 487/97 23-04-97 M.Trab. 23-04-97

Reglamento sobre trabajos con riesgo de amianto. Corrección de errores.

Orden --

31-10-84 --

M.Trab. --

07-11-84 22-11-84

Normas complementarias. Orden 07-01-87 M.Trab. 15-01-87 Modelo libro de registro. Orden 22-12-87 M.Trab. 29-12-87 Estatuto de los trabajadores. Ley 8/80 01-03-80 M.Trab. -- -- 80 Regulación de la jornada laboral. RD 2001/83 28-07-83 -- 03-08-83 Formación de comités de seguridad. D. 423/71 11-03-71 M.Trab. 16-03-71 EQUIPOS DE PROTECCION INDIVIDUAL (EPI) Condiciones comerc. y libre circulación de EPI (Directiva 89/686/CEE). Modificación: Marcado "CE" de conformidad y año de colocación. Modificación RD 159/95.

RD 1407/92 RD 159/95 Orden

20-11-92 03-02-95 20-03-97

MRCor.

28-12-92 08-03-95 06-03-97

Disp. mínimas de seg. y salud de equipos de protección individual. (transposición Directiva 89/656/CEE).

RD 773/97 30-05-97 M.Presid. 12-06-97

EPI contra caída de altura. Disp. de descenso. UNEEN341 22-05-97 AENOR 23-06-97 Requisitos y métodos de ensayo: calzado seguridad/protección/trabajo.

UNEEN344/A1 20-10-97 AENOR 07-11-97

Especificaciones calzado seguridad uso profesional. UNEEN345/A1 20-10-97 AENOR 07-11-97 Especificaciones calzado protección uso profesional. UNEEN346/A1 20-10-97 AENOR 07-11-97 INSTALACIONES Y EQUIPOS DE OBRA

Especificaciones calzado trabajo uso profesional.

UNEEN347/A1 20-10-97 AENOR 07-11-97


Disp. min. de seg. y salud para utilización de los equipos de trabajo (transposición Directiva 89/656/CEE).

RD 1215/97 18-07-97 M.Trab. 18-07-97

MIE-BT-028 del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión

Orden 31-10-73 MI 27→31-12-73

ITC MIE-AEM 3 Carretillas automotoras de manutención. Orden 26-05-89 MIE 09-06-89 Reglamento de aparatos elevadores para obras. Corrección de errores. Modificación. Modificación.

Orden -- Orden Orden

23-05-77 -- 07-03-81 16-11-81

MI -- MIE --

14-06-77 18-07-77 14-03-81 --

Reglamento Seguridad en las Máquinas. Corrección de errores. Modificación. Modificaciones en la ITC MSG-SM-1. Modificación (Adaptación a directivas de la CEE). Regulación potencia acústica de maquinarias. (Directiva 84/532/CEE). Ampliación y nuevas especificaciones.

RD 1495/86 -- RD 590/89 Orden RD 830/91 RD 245/89 RD 71/92

23-05-86 -- 19-05-89 08-04-91 24-05-91 27-02-89 31-01-92

P.Gob. -- M.R.Cor. M.R.Cor. M.R.Cor. MIE MIE

21-07-86 04-10-86 19-05-89 11-04-91 31-05-91 11-03-89 06-02-92

Requisitos de seguridad y salud en máquinas. (Directiva 89/392/CEE).

RD 1435/92 27-11-92 MRCor. 11-12-92

ITC-MIE-AEM2. Grúas-Torre desmontables para obra. Corrección de errores, Orden 28-06-88

Orden --

28-06-88 --

MIE --

07-07-88 05-10-88

ITC-MIE-AEM4. Grúas móviles autopropulsadas usadas RD 2370/96 18-11-96 MIE 24-12-96 Bilbao, Mayo de 2009 El arquitecto,



PRESUPUESTO


CAPÍTULO C01 Actuaciones previas 01.01 m2 RETIRADA DE MOBILIARIO

Retirada del mobiliario existente para posterior ejecución de obra, sin transporte a vertedero y con p.p. de medios auxiliares, sin medidas de protección colectivas. GIMNASIO 1 20,00 20,00 20,00 10,00 200,00 01.02 m2 DEMOL.TABICÓN LAD.HUECO DOBLE

Demolición de tabicones de ladrillo hueco doble, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte al vertedero y con p.p. de medios auxiliares. VESTUARIO P.B 1 39,58 2,52 99,74 GIMNASIO P.B 1 6,18 2,52 15,57 HUECO ESCALERA 1 2,82 3,40 9,59 SERVICIO P.1ª 1 1,91 2,92 5,58 1 1,40 2,92 4,09 1 2,90 2,92 8,47 SERVICIO P.2ª 1 2,99 2,78 8,31 151,35 10,75 1.627,01 01.03 m2 DEMOL.LOSAS H.A.<25 cm.C/COMP.

Demolición de losas de hormigón armado de hasta 25 cm. de espesor, inclinadas para escaleras o planas para ascensores, etc., con compresor, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte al vertedero y con p.p. de medios auxiliares, sin medidas de protección colectivas. ESCALERAS 2 6,20 1,10 13,64 13,64 107,26 1.463,03 01.04 ud LEVANTADO BAÑERA/DUCHA

Levantado de platos de ducha accesorios, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero y con p.p. de medios auxiliares. 5,00 36,75 183,75 01.05 ud LEVANTADO AP.SANITARIOS

Levantado de aparatos sanitarios y accesorios, por medios manuales excepto bañeras y duchas, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero y con p.p. de medios auxiliares. 16,00 18,53 296,48 01.07 m3 AP.HUECOS >1m2 FORJ.V-B C/COM.

Apertura de huecos mayores de 1,00 m2., en forjados de viguetas y bovedillas, con anchura no superior al entrevigado, realizados con compresor, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte al vertedero y con p.p. de medios auxiliares, sin medidas de protección colectivas. FORJADO P1ª 1 1,72 1,56 0,25 0,67 FORJADO P2ª 1 1,72 1,56 0,25 0,67 FORJADO P.B 1 1,72 1,56 0,25 0,67 CUBIERTA 1 1,72 1,56 0,25 0,67 2,68 37,79 101,28 01.08 m2 LIMPIEZA DE FORJADOS A MANO

Barrido y limpieza de forjados por medios manuales, dejándolos preparados para posteriores trabajos de replanteo, etc., incluso retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero y con p.p. de medios auxiliares, sin medidas de protección colectivas. PTA BAJA 1 207,00 207,00 PTA PRIMERA 1 28,50 28,50 PTA SEGUNDA 1 15,50 15,50 251,00 1,54 386,54 01.09 m2 LEVANT.CARP.EN TABIQUES MANO

Levantado de carpintería de cualquier tipo en tabiques, incluidos cercos, hojas y accesorios, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero y con p.p. de medios auxiliares, sin medidas de protección colectivas. PUERTAS P.B 1 0,75 2,10 1,58 PUERTAS P.1ª 3 0,75 2,10 4,73 PUERTAS P.2ª 1 0,75 2,10 1,58 PUERTAS PORTAL 2 1,63 2,26 7,37 VENTANAS 5 1,65 1,60 13,20 PUERTA DOBLE P.1ª 1 1,40 2,10 2,94 31,40 12,56 394,38


01.10 m2 DEMOLIC.APLACADOS C/MART.ELECT.

Demolición de aplacados de losas de piedras naturales o artificiales recibidas con mortero de cemen- to, con martillo eléctrico, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero y con p.p. de medios auxiliares. FACHADA 3 1,65 0,66 3,27 2 1,60 0,66 2,11 1 0,66 0,66 6,04 12,62 76,22 01.11 m. DEMOL.PELDAÑOS I/LAD. C/MART.

Demolición de peldaños de cualquier tipo de material, incluido el peldañeado de ladrillo, con martillo eléctrico, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero y con p.p. de medios auxiliares, sin medidas de protección colectivas. ESCALERA 20 1,28 25,60 ESCALERA 3 1,05 3,15 28,75 14,89 428,09 01.12 m2 DEMOL.SOLADO BALDOSAS A MANO

Demolición de pavimentos de baldosas hidráulicas, de terrazo, cerámicas o de gres, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero y con p.p. de medios auxiliares, sin medidas de protección colectivas. PORTAL 1 1 5,26 5,26 PORTAL 2 1 4,54 4,54 VESTUARIOS P.B 1 45,13 45,13 SERVICIOS P.1ª 1 6,06 6,06 SERVICIOS P.2ª 1 5,98 5,98 66,97 8,44 565,23 01.13 m² RETIRADA DE LINOLEO

Retirada de linoleo en rollo, mediante medios manuales, con posterior transporta a vertedero. GIMNASIO P.B 1 143,00 143,00 RELLANO P.1ª 1 20,62 20,62 RELLANO P.2ª 1 9,61 9,61 173,23 5,00 866,15 01.15 m2 DEMOLIC.ALICATADOS C/MART.ELEC.

Demolición de alicatados de plaquetas recibidos con mortero de cemento, con martillo eléctrico, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero y con p.p. de medios auxiliares. VESTUARIO P.B 1 24,30 2,52 61,24 2 4,32 2,52 21,77 1 4,61 2,52 11,62 1 3,87 2,52 9,75 1 24,97 2,52 62,92 1 3,92 2,52 9,88 1 4,14 2,52 10,43 SERVICIO P.1ª 1 6,62 2,59 17,15 1 4,70 2,59 12,17 1 4,52 2,59 11,71 SERVICIO P.2ª 1 10,08 2,93 29,53 258,17 12,35 3.188,40 01.16 u RETIRADA DE RADIADORES

8,00 20,00 160,00 01.17 m. LEVANTADO PELDAÑOS A MANO

Levantado de peldaños de cualquier tipo de material, sin incluir el peldañeado, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero y con p.p. de medios auxiliares, sin medidas de protección colectivas. ESCALERAS 32 1,05 33,60 33,60 17,58 590,69 01.06 ud LEVANT.INSTALAC.ELÉCTRICA 1 PLANTA.

Levantado de canalizaciones eléctricas y de telefonía de la planta baja, por medios manuales, incluso desmontaje previo de líneas y mecanismos, limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero y con p.p. de medios auxiliares. 1,00 425,16 425,16


01.18 ud LEVANT.INSTALAC.ELÉCTRICA BAÑOS.

Levantado de canalizaciones eléctricas y de telefonía de un grupo de baños en una planta, de aprox 20 m2, por medios manuales, incluso desmontaje previo de líneas y mecanismos, limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero y con p.p. de medios auxiliares. 2,00 158,53 317,06

TOTAL CAPÍTULO C01 Actuaciones previas 11.269,47


CAPÍTULO C02 Acondicionamiento terreno 02.01 m3 EXC.ZANJA A MÁQUINA T. COMPACTO

Excavación en zanjas, en terrenos compactos, por medios mecánicos, con extracción de tierras a los bordes, sin carga ni transporte al vertedero y con p.p. de medios auxiliares. FOSO 1 2,40 2,40 1,43 8,24 8,24 25,67 211,52 02.02 m2 COMPAC.TERRENO C.A.MEC.S/APORTE

Compactación de terrenos a cielo abierto, por medios mecánicos, sin aporte de tierras, incluso rega- do de los mismos, sin definir grado de compactación mínimo, y con p.p. de medios auxiliares. FOSO 1 2,40 2,40 1,43 8,24 8,24 7,18 59,16 02.03 ud PRUEBA TERRENO

Prueba del terreno, después de excavación, para cálculo de tensión admisible bajo foso de ascensor, mediante sondeo en una única muestra (bajo ascensor), incluido informe de laboratorio, realizado por empresa homologada, incluida maquinaria, transporte y mano de obra. 1,00 1.500,00 1.500,00

TOTAL CAPÍTULO C02 Acondicionamiento terreno 1.770,68


CAPÍTULO C03 Cimentación 03.01 m3 H.ARM. HA-25/P/20/I 1 CARA 0,25 V.MAN.

Hormigón armado HA-25N/mm2, consistencia plástica, Tmáx. 20 mm. para ambiente normal, elaborado en central, en muro de 25 cm. de espesor, incluso armadura (60 kg/m3), encofrado y desenco- frado con tablero aglomerado a una cara, vertido por medios manuales, vibrado y colocado. Según normas NTE-CCM , EHE y CTE-SE-C. FOSO ASCENSOR 4 2,00 0,25 1,20 2,40 2,40 340,04 816,10 03.02 m3 HORM.LIMPIEZA CICLOP. HM-20/P/20/I V.MAN

Hormigón en masa ciclópeo HM-20 N/mm2, consistencia plástica, Tmáx.20 mm., para ambiente normal, elaborado en central para relleno de pozos de cimentación, con fracciones de roca compacta vertidos in situ, incluso vertido por medios manuales y colocación. Según NTE-CSZ,EHE y CTE-SE-C. BAJO LOSA FOSO 1 2,20 2,20 0,20 0,97 0,97 95,21 92,35

TOTAL CAPÍTULO C03 Cimentación 908,45


CAPÍTULO C04 Estructura 04.01 m2 FORJADO CHAPA COLABORANTE

Forjado realizado a base de plancha metálica nervada galvanizada de 1mm. de espesor y longitud menor de 4 m., con capa de compresión de 8cm. de hormigón HA-25 N/mm2, Tmáx.20 mm., consistencia plástica, elaborado en central, i/armadura (1,70 kg/m2) y apeos, terminado. Según normas NTE y EHE. RELLANO 1 P1 3,14 3,14 RELLANO 2 P1 2,58 2,58 5,72 41,74 238,75 04.02 m3 HA-25/P/20/I E.MADER. ZUNCHOS CUELG.

Hormigón armado HA-25 N/mm2, Tmáx.20 mm., consistencia plástica, elaborado en central, en zunchos, i/p.p. de armadura (70 kg/m3.) y encofrado de madera, vertido con pluma-grúa, vibrado y colocado. Según normas NTE-EME. CIERRE HUECOS FORJADO 16 2,20 0,25 0,25 2,20 2,20 588,02 1.293,64 04.03 kg ACERO S275 EN ESTRUCTURA SOLDADA

Acero laminado S275, en perfiles L-150 para anclaje de forjado colaborante, fijada mediante tacos quí- micos a estructura; i/p.p. de soldaduras, cortes, piezas especiales, despuntes y dos manos de impri- mación con pintura de minio de plomo, montado y colocado, según NTE-EAS/EAV y CTE-DB-SE-A. ANCLAJE FORJ.COLAB. 4 2,00 100,00 84,78 UPN(c)*.785 UPN-200 PANEL CORREDERO 1 10,70 100,00 113,39 UPN(c)*.785 198,17 1,87 370,58

TOTAL CAPÍTULO C04 Estructura 1.902,97


CAPÍTULO C05 Cerramientos y divisiones 05.01 m2 TABICÓN LHD 29x14x7, INT.MORT. M-7,5

Fábrica de ladrillo cerámico hueco doble 24x11,5x7 cm., de 1/2 pie de espesor, recibido con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río, tipo M-7,5, preparado en central y suministrado a pie de obra, para revestir, i/replanteo, nivelación y aplomado, rejuntado, limpieza y medios auxiliares. Según UNE-EN-998-1:2004, RC-03, NTE-PTL, RL-88 y NBE-FL-90, medido a cinta corrida. ALMACEN Y GUARDARROPAS 1 23,83 2,70 64,34 SERVICIOS P.B 1 15,91 2,70 42,96 HALL P.B 1 4,26 2,70 11,50 VESTUARIO P.1ª 1 9,78 2,52 24,65 SERVICIOS P.2ª 1 10,25 2,70 27,68 BARRA 1 4,71 1,10 5,18 SERVICIO P.1ª 1 1,67 2,70 4,51 180,82 23,63 4.272,78 05.02 m. RECIBIDO DE PASAMANOS C/YESO

Recibido de pasamanos de madera o metálico con pasta de yeso negro, totalmente colocado, i/apertura y tapado de huecos para garras, material auxiliar, limpieza y medios auxiliares. Según RY-85. Medida la longitud realmente ejecutada. ESCALERA 1 17,85 17,85 17,85 13,66 243,83

TOTAL CAPÍTULO C05 Cerramientos y divisiones 4.516,61


CAPÍTULO C06 Revestimientos y falsos techos 06.01 m2 ENFOS.MAESTRE.HIDRÓFUGO M-10 VER.

Enfoscado maestreado y fratasado con mortero hidrófugo y arena de río M-10, en paramentos verticales, i/regleado, sacado de aristas y rincones con maestras cada 3 m. y andamiaje, s/NTE-RPE, medido deduciendo huecos. ALMACEN Y GUARDARROPAS 1 23,74 3,83 90,92 SERVICIOS P.B 1 11,20 3,83 42,90 HALL P.B 1 18,43 3,83 70,59 PILARES P.B 1 7,74 3,83 29,64 P1 1 23,20 3,83 88,86 P2 1 4,72 3,83 18,08 PB WC 1 1 7,14 3,83 27,35 PB WC 2 1 6,59 3,83 25,24 PB ANTEASEO 1 1 7,20 3,83 27,58 PB ANTEASEO 2 1 7,88 3,83 30,18 PB COCINA 1 20,02 3,83 76,68 P1 VESTUARIO 1 9,58 2,92 27,97 P1 WC 1 5,51 2,92 16,09 P2 WC 1 1 5,65 2,78 15,71 P2 WC 2 1 6,63 2,78 18,43 P2 ANTEASEO 1 7,75 2,78 21,55 PB HOGAR JUBILADO 1 31,82 2,78 88,46 716,23 11,61 8.315,43 06.02 m2 GUARNECIDO MAESTREADO Y ENLUCIDO

Guarnecido maestreado con yeso negro y enlucido con yeso blanco en paramentos verticales y horizontales de 15 mm. de espesor, con maestras cada 1,50 m., incluso formación de rincones, guarni- ciones de huecos, remates con pavimento, p.p. de guardavivos de plástico y metal y colocación de andamios, s/NTE-RPG, medido deduciendo huecos superiores a 2 m2. ALMACEN Y GUARDARROPAS 1 23,74 2,70 64,10 SERVICIOS P.B 1 11,20 2,70 30,24 HALL P.B 1 18,43 2,90 53,45 PILARES P.B 1 7,74 2,70 20,90 P1 1 23,20 2,70 62,64 P2 1 4,72 2,78 13,12 INTERIOR CAJA ASCENSOR 1 5,70 12,40 70,68 315,13 9,99 3.148,15 06.04 m2 FALSO TECHO CART-YESO LISO LAN

Falso techo formado por una placa de cartón-yeso LAN de15 mm. de espesor, colocada sobre una estructura oculta de acero galvanizado y dotada de manta de lana de roca de 3 cm de espesor, formada por perfiles T/C de 40 mm. cada 40 cm. y perfilería U de 34x31x34 mm., i/replanteo auxiliar, accesorios de fijación, nivelación y repaso de juntas con cinta y pasta, montaje y desmontaje de andamios, terminado s/NTE-RTC, medido deduciendo huecos superiores a 2 m2. HOGAR DEL JUBILADO 1 108,17 108,17 HALL 1 P.B 1 9,87 9,87 HALL 2 P.B 1 4,06 4,06 BARRA 1 16,55 16,55 ALMACENES 1 21,00 21,00 GUARDAROPAS 1 8,60 8,60 168,25 17,41 2.929,23 06.05 m2 FALSO TECHO YESO LAM.RESIST. AGUA W-15

Falso techo formado por una placa de yeso laminado de 15 mm. de espesor resistente al agua, colocada sobre una estructura oculta de acero galvanizado, formada por perfiles T/C de 40 mm. cada 40 cm. y perfilería U de 34x31x34 mm., i/replanteo auxiliar, accesorios de fijación, nivelación y repaso de juntas con cinta y pasta, montaje y desmontaje de andamios, terminado s/NTE-RTC, medido deduciendo huecos superiores a 2 m2. SERVICIO P.B 1 28,47 28,47 VESTUARIO P.1ª 1 6,38 6,38 SERVICIO P.2ª 1 11,64 11,64 SERVICIO P.1ª 1 2,63 2,63 49,12 17,41 855,18


06.06 m. FOSEADO PERIMETRAL YESO LAM.

Foseado perimetral de yeso laminado para falsos techos desmontables o lisos hasta 30 cm. de ancho, colocado sobre una estructura oculta de acero galvanizado, formada por perfiles T/C de 47 mm. cada 40 cm. y perfilería, i/replanteo auxiliar, accesorios de fijación, nivelación y repaso de juntas con cinta y pasta, montaje y desmontaje de andamios, terminado s/NTE-RTC, medido en su longitud. 43,60 18,40 802,24

TOTAL CAPÍTULO C06 Revestimientos y falsos techos 16.050,23


CAPÍTULO C07 Aparatos Sanitarios 07.01 u SUMINISTRO Y INSTALACION DE LAVABO

Suministro y colocación de lavabo sin pedestal, de porcelana vitrificada en color blanco, cóncava, , provisto de desagüe superior, colocado mediante pernos a la pared, y con grifo mezclador monomando, con palanca larga. 8,00 240,25 1.922,00 07.02 ud INSTALACIÓN GRIFO MONOMANDO

Suministro y colocación de grifo mezclador monomando, con palanca larga, con enlaces de alimen- tación, llaves y valvulas necesarias instalado y funcionando. 8,00 165,00 1.320,00 07.03 ud COMPLEMENTOS HIGIENICOS Y MOBILIARIO

Recolocación de complementos higiénicos y mobiliario de un servicio completo, incluido material de fijación y medios auxiliares. 8,00 51,75 414,00 07.04 u SUMINISTRO Y COLOCACION DE ESPEJO INCLINADO O RECTO.

Suministro y Colocación de espejo, colocándose con un ligero desplome a fin de posibilitar la visión de los planos inferiores. 6,00 108,59 651,54 07.05 u SUMINISTRO Y INSTALACION DE URINARIO

Suministro e instalación de urinario adaptado colocado a 45 cm. del suelo sin pedestales ni resaltes. 1,00 150,00 150,00 07.06 u SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE BARRAS

Barra de apoyo doble, abatible de acero lacado en color blanco, modelo BA80, 18/10 de D=30 mm. y longitud 80cm., con cubretornillos de fijación. Instalado con tacos de plástico y tornillos a la pared. 10,00 160,00 1.600,00 07.07 u ASIENTO ABATIBLE PARA DUCHA ADAPTADA

Asiento abatible especial para minusválidos, mod. ESTOLI de med.40cm., lacado en blanco, instalado. 1,00 175,00 175,00 07.08 u SUMINISTRO E INSTALACION DE SURTIDOR DE AGUA REGULABLE EN ALTURA

1,00 98,00 98,00 07.09 u SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE GRIFERIA DE DUCHA

1,00 300,00 300,00 07.10 ud INOD.T.BAJO COMPL. S.NORMAL BLA.

Inodoro de porcelana vitrificada blanco, de tanque bajo, serie media colocado mediante tacos y tornillos al solado, incluso sellado con silicona, y compuesto por: taza, tanque bajo con tapa y mecanismos y asiento con tapa lacados, con bisagras de acero, instalado, incluso con llave de escuadra de 1/2" cromada y latiguillo flexible de 20 cm. y de 1/2", funcionando. 2,00 156,72 313,44 07.11 ud INOD.SOBREELEVADO T.BAJO COMPLETO BLA.

Inodoro de porcelana vitrificada blanco, de tanque bajo, modelo especial minusválidos de Jacob De- lafon, colocado mediante tacos y tornillos al solado, incluso sellado con silicona, y compuesto por: taza, tanque bajo con tapa y mecanismos y asiento con tapa lacados, con bisagras de acero, instalado, incluso con llave de escuadra de 1/2" cromada y latiguillo flexible de 20 cm. y de 1/2", funcionando. 4,00 196,00 784,00 07.12 ud P.DUCHA MINUSVAL. 80x80 G.MMDO.

Plato de ducha especial para minusválidos, en color blanco, con parrilla antideslizante, de 80x80x5,5 cm., para ser instalada a ras de suelo, y con grifería mezcladora monomando mod. Aquamando, con ducha teléfono, flexible de 150 cm. y soporte articulado, cromada, incluso válvula de desagüe especial sifónica, con salida horizontal de 40 mm., instalado y funcionando. 1,00 508,27 508,27

TOTAL CAPÍTULO C07 Aparatos Sanitarios 8.236,25


CAPÍTULO C08 Aislamientos e impermeabilizantes 08.01 m2 AISL.ACÚST.P.LANA MIRENAL ARENA-60

Aislamiento acústico-térmico, constituido por panel de lana mineral Arena-60 de Isover de 60 mm. de espesor, colocado en paramentos verticales (cámaras, tabiques y trasdosados de cartón-yeso), medida la superficie ejecutada. 27,48 10,05 276,17 08.02 ud CUBO ACER. INOX. PARA FOSO

Construcción en taller de cubo de acero inoxidable aisi 304 de 5 mm de medidas 1700x1800x1200 para impermeabilización y encofrado de foso de ascensor, incluido montaje en obra y estabilización sobre cama de pasta niveladora. 1,00 3.200,00 3.200,00

TOTAL CAPÍTULO C08 Aislamientos e impermeabilizantes ............ 3.476,17


CAPÍTULO C09 Pavimentos 09.01 m2 SOLADO GRES 33x33cm.

Solado de baldosa de gres de 33x33 cm. (AI,AIIa s/EN-121, EN-186) recibido con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río (M-5), i/cama de 2 cm. de arena de río, rejuntado con mortero tapajuntas y limpieza, s/NTE-RSR-2, medido en superficie realmente ejecutada. SERVICIO P.B 1 28,47 28,47 HALL 1 P.B 1 9,87 9,87 HALL 2 P.B 1 4,06 4,06 BARRA 1 16,55 16,55 ALMACENES 1 21,00 21,00 GUARDAROPAS 1 8,60 8,60 VESTUARIO P.1ª 1 6,38 6,38 SERVICIO P.2ª 1 11,64 11,64 SERVICIO P.1ª 1 2,63 2,63 109,20 40,18 4.387,66 09.02 m. RODAPIÉ GRES ESMALTADO 8x25cm.

Rodapié de gres esmaltado en piezas de 8x25 cm., recibido con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río (M-5), i/rejuntado con lechada de cemento CEM II/B-P 32,5 N 1/2 y limpieza, s/NTE-RSR, medido en su longitud. SERVICIO P.B 1 43,57 43,57 HALL 1 P.B 1 13,44 13,44 HALL 2 P.B 1 3,10 3,10 BARRA 1 11,78 11,78 ALMACENES 1 29,53 29,53 GUARDAROPAS 1 18,96 18,96 VESTUARIO P.1ª 1 10,67 10,67 SERVICIO P.2ª 1 23,98 23,98 SERVICIO P.1ª 1 6,55 6,55 161,58 7,76 1.253,86 09.03 m2 RECRECIDO 4 cm. MORTERO M-5

Recrecido del soporte de pavimentos con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río (M-5) de 4 cm. de espesor, maestreado, medido en superficie realmente ejecutada. SERVICIO P.B 1 28,47 28,47 HALL 1 P.B 1 9,87 9,87 HALL 2 P.B 1 4,06 4,06 BARRA 1 16,55 16,55 ALMACENES 1 21,00 21,00 GUARDAROPAS 1 8,60 8,60 VESTUARIO P.1ª 1 6,38 6,38 SERVICIO P.2ª 1 11,64 11,64 SERVICIO P.1ª 1 2,63 2,63 109,20 8,76 956,59 09.04 m2 PAVIMENTO LINÓLEO T/INTENSO 2,5mm.

Pavimento de linóleo en rollo de 2 m. de ancho y 2,5 mm. de espesor para tráfico intenso, recibido con pegamento sobre capa de pasta niveladora (incluida ésta), i/alisado y limpieza, s/NTE-RSF, con certificado ISO 9000 y comportamiento al fuego CFL (s/n UNE-23727), medida la superficie ejecutada. HOGAR DEL JUBILADO 1 108,17 108,17 RELLANO P.1ª 1 206,00 206,00 RELLANO P.2ª 1 7,16 7,16 321,33 30,49 9.797,35 09.05 m RODAPIE ALUMINIO 7 CM

Rodapié de aluminio de sección rectangular 7x1 cm, pegado con silicona estructural, i/ remate de án- gulos en inglete y tapas en los extremos. HOGAR DEL JUBILADO 1 20,87 20,87 RELLANO P.1ª 1 27,69 27,69 RELLANO P.2ª 1 3,03 3,03 51,59 10,00 515,90

TOTAL CAPÍTULO C09 Pavimentos 16.911,36


CAPÍTULO C10 Alicatados 10.01 m2 ALIC.AZULEJO COLOR 20x30cm. c/LISTELO C/ADH.

Alicatado con azulejo color 20x30 cm. (BIII s/EN 159), incluso con listelo del mismo material de 3x20 cm., recibido con adhesivo C1 s/EN-12004 Ibersec tradicional Gris, sin incluir enfoscado de mortero, i/p.p. de cortes, ingletes, piezas especiales, rejuntado con mortero tapajuntas CG2 s/EN-13888 Ibersec junta fina blanca y limpieza, s/NTE-RPA-3, medido deduciendo huecos superiores a 1 m2. PB WC 1 1 7,14 2,70 19,28 PB WC 2 1 6,59 2,70 17,79 PB ANTEASEO 1 1 7,20 2,70 19,44 PB ANTEASEO 2 1 7,88 2,70 21,28 PB COCINA 1 20,02 2,70 54,05 P1 VESTUARIO 1 9,58 2,70 25,87 P1 WC 1 5,51 2,70 14,88 P2 WC 1 1 5,65 2,70 15,26 P2 WC 2 1 6,63 2,70 17,90 P2 ANTEASEO 1 7,75 2,10 16,28 222,03 30,62 6.798,56

TOTAL CAPÍTULO C10 Alicatados 6.798,56


CAPÍTULO C11 Carpintería 11.01 ud P.P. LISA HUECA,HAYA

Puerta de paso ciega normalizada, serie económica, lisa hueca (CLH) de haya barnizada, paso libre de 90 cm, incluso precerco de pino de 70x35 mm., galce o cerco visto de DM rechapado de sapelly de 70x30 mm., tapajuntas lisos de DM rechapados de sapelly 70x10 mm. en ambas caras, y herrajes de colgar y de cierre latonados, montada, incluso p.p. de medios auxiliares. P.B 2 2,00 P.2ª 2 2,00 4,00 200,00 800,00 11.02 ud PUERTA LISA CORREDERA 95 CM (PASO 90 CM)

Puerta de paso ciega corredera de sistema tipo Scrigno o similar, de una hoja normalizada de 95 cm de ancho, serie media, lisa hueca (CLH) de haya barnizada, con doble cerco directo de pino macizo 70x50 mm., tapajuntas moldeados de DM rechapados de pino 70x10 mm. en ambas caras, para pintar, herrajes de colgar y deslizamiento galvanizados, y manetas de cierre , montada y con p.p. de medios auxiliares. SERVICIO P.B 2 2,00 VESTUARIO P.1ª 1 1,00 SERVICIO P.2ª 1 1,00 4,00 409,20 1.636,80 11.03 m2 FTE.ARM.CORR.LISO HAYA

Frente de armario empotrado corredero, con hojas y maleteros lisos de haya de 11 mm. de espesor (A/MLM) con precerco de pino de 70x35 mm., con galce o cerco visto de haya macizo 70x30 mm., tapajuntas exteriores moldeados de DM rechapados de sapelly 70x10, tapetas interiores contracha- padas de pino 70x4 mm., herrajes de colgar y deslizamiento, y tiradores de cazoleta, montado y con p.p. de medios auxiliares. P.B 1 6,10 2,70 16,47 1 1,39 2,70 3,75 1 1,20 2,70 3,24 23,46 163,23 3.829,38 11.04 ud P.P.1 VID.LISA HUECA HAYA

Puerta de paso vidriera normalizada, de un cristal, serie económica, lisa hueca (VLH) de haya barnizada, incluso precerco de pino de 110x35 mm., galce o cerco visto macizo de pino de 110x30 mm., vidrio laminar 4+4, tapajuntas moldeados de DM rechapados de pino 70x10 mm. en ambas caras, y herrajes de colgar y de cierre latonados, montada, incluso p.p. de medios auxiliares. 3,00 250,00 750,00 11.05 ud FRONTAL 2 CABINAS PANELES FENOL. e=42mm

Panel frontal para dos cabinas sanitarias fabricadas con tableros de fibras fenólicas; puertas y pared de 42 mm. de espesor con carda de polietileno en el interior; con altura de 200 cm y levantadas 15 cm del suelo, en distintos colores, al igual que los herrajes y accesorios que son de nylon reforzados con acero. Las patas de acero inoxidable, la barra estabilizadora y perfiles de aluminio. Instalado. 1,00 1.574,80 1.574,80 11.06 m. ENCIMERA HAYA M. 60x5 cm.PB

Encimera para mostrador, realizada con madera de haya macizo para barnizar de 60x5 cm. de sec- ción, fijada mediante dobles soportes de cuadradillos de acero, atornillados a la encimera, y recibidos al elemento soporte de la misma, montada y con p.p. de medios auxiliares. BARRA 1 4,71 0,61 2,87 2,87 133,53 383,23 11.07 m2 REVEST. PRODEMA S/ RASTREL e:0.8cm

Revestimiento de paredes de laminado de madera tipo PRODEMA de 8 mm de espesor, fijado mediante pegado a rastreles de pino atornillados a pared, o a chapa de forjado en techos. Incluye material, rastreles, tornillos y colas, y tratamiento de juntas, según despiece indicado por la dirección téc- nica. PB HOGAR JUBILADO 1 31,82 2,80 89,10 89,10 95,00 8.464,50 11.08 ud PANEL CORREDERO DM 346x270 ESTR. MET.

Estructura de tabique móvil compuesto por panel corredero de 346 x 270 cm, formados por bastidor de tubo metálico cuadrado 3x3 con travesaños cada 60 cm, chapados en DM de 1 cm de grosor por ambas caras, i/ guías Klein para puertas correderas fijadas a viga metálica superior, y guía inferior en U embutida en pavimento, completamente colocadas y en perfecto funcionamiento. 2,00 2.500,00 5.000,00


11.09 m CERCO. VENT. HAYA MACIZ. 6cm

Cerco decorativo para ventana, realizado con madera de haya macizo para barnizar de 60x5 cm. de sección, fijada mediante dobles soportes de cuadradillos de acero, atornillados a la pared, y recibidos al elemento soporte de la misma, montado y con p.p. de medios auxiliares. VENTANAS PEQUEÑAS 2 7,04 14,08 VENTANAS GRANDES 3 7,82 23,46 ASIENTOS 3 1,65 4,95 PUERTAS 2 6,08 12,16 54,65 145,00 7.924,25

TOTAL CAPÍTULO C11 Carpintería 30.362,96


CAPÍTULO C12 Cerrajería 12.01 m2 VENTANA FIJA ACERO GALVAN.

Ventana fija ejecutada con perfiles conformados en frío de acero galvanizado de 1 mm. de espesor, junquillos a presión de fleje de acero galvanizado de 0,5 mm. de espesor con cantoneras en encuentros, patillas para anclaje de 10 cm., i/corte, preparación y soldadura de perfiles en taller, ajuste y montaje en obra (sin incluir recibido de albañilería). Según NTE-FCA. VENTANA 1 2 1,65 1,87 6,17 VENTANA 2 3 1,65 2,26 11,19 17,36 58,20 1.010,35 12.02 m2 CIE.ENR.CIEG.LAC.LAMA 80x0,70mm.

Cierre enrrollable ciego de lama curva con nervio central de acero galvanizado lacado en cualquier color RAL de 80x0,70 mm., cajón recogedor sin forrar, torno, guías y accesorios, cerradura tipo Az- be de accionamiento manual, elaborado en taller, ajuste y montaje en obra (sin incluir ayudas de al- bañilería), (medición mínima 3,5 m2. por hueco). PUERTAS ENTRADA 2 1,50 2,26 6,78 6,78 78,19 530,13

TOTAL CAPÍTULO C12 Cerrajería 1.540,48


CAPÍTULO C13 Vidriería 13.01 m2 CLIMALIT SILENCE 44.2Sil/24/66.2Sil 50 dB

Doble acristalamiento Climalit Silence de Rw=50 dB y espesor total 46 mm, formado por un vidrio laminado acústico y de seguridad Stadip Silence 8 mm. de espesor (4+4) y vidrio laminado acústico y de seguridad Stadip Silence 12 mm de espesor (6+6) y cámara de aire deshidratado de 24 mm con perfil separador de aluminio y doble sellado perimetral, fijado sobre carpintería con acuñado mediante calzos de apoyo perimetrales y laterales y sellado en frío con silicona neutra, incluso coloca- ción de junquillos, según NTE-FVP. V1 1 1,53 1,75 2,68 V2 1 1,48 1,75 2,59 V3 1 1,53 2,20 3,37 V4 1 1,48 2,20 3,26 V5 1 1,53 2,20 3,37 15,27 150,23 2.294,01 E16CPA010 ud PUERTA TEMPLADA INCOL. 2190x896

Puerta de vidrio templado transparente, incolora, de 10 mm. tipo Temprado, de 2190x896, incluso herrajes, freno y cerradura de acero inoxidable tipo Speedy, con llave y manivela, instalada, según NTE-FVP. 2,00 750,00 1.500,00

TOTAL CAPÍTULO C13 Vidriería 3.794,01


CAPÍTULO C14 Electricidad e Iluminación 14.01 ud CUADRO PROTEC.ELECTRIFIC. BÁSICA

Cuadro protección electrificación básica, formado por caja, de doble aislamiento de empotrar, con caja de empotrar de puerta blanca Legrand Ekinoxe de 1x12 elementos, perfil omega, embarrado de protección, interruptor de control de potencia, interruptor general magnetotérmico de corte omnipolar 40 A, interruptor diferencial 2x40 A 30 mA y PIAS (I+N) de 10, 16, 20 y 25 A. Instalado, incluyendo cableado y conexionado. 1,00 222,66 222,66 14.02 m. DERIVACIÓN INDIVIDUAL 3x6 mm2

Derivación individual 3x6 mm2 (línea que enlaza el contador o contadores de cada abonado con su dispositivo privado de mando y protección), bajo tubo de PVC rígido D=29, M 40/gp5, conductores de cobre de 6 mm2 y aislamiento tipo VV 750 V. libre de alógenos en sistema monofásico, más conductor de protección y conductor de conmutación para doble tarifa de Cu 1,5 mm2 y color rojo. Insta- lada en canaladura a lo largo del hueco de escalera, incluyendo elementos de fijación y conexionado. 1,00 12,80 12,80 14.03 ud CGP. Y MEDIDA HASTA 14kW P/1 CONT. MONO.

Caja general de protección y medida hasta 14 kW para 1 contador monofásico, incluso bases corta- circuitos y fusibles para protección de línea repartidora; para empotrar. 1,00 164,40 164,40 14.04 ud CIRCUITO MONOF. POTENCIA 10 A.

Circuito alumbrado realizado con tubo PVC corrugado M 20/gp5, conductores de cobre rígido de 1,5 mm2, aislamiento VV 750 V., en sistema monofásico (fase y neutro), incluido p./p. de cajas de registro y regletas de conexión. 1,00 15,93 15,93 14.05 ud CIRCUITO TRIF. POTENCIA 10 A.

Circuito de potencia para una intensidad máxima de 10 A. o una potencia de 5 kW. Constituido por cinco conductores (tres fases, neutro y tierra) de cobre de 1,5 mm2 de sección y aislamiento tipo W 750 V. Montado bajo canaleta de PVC de 10x30 mm., incluyendo ángulos y accesorios de montaje. 1,00 47,05 47,05 14.06 ud CIRCUITO TRIF. POTENCIA 15 A.

Circuito de potencia para una intensidad máxima de 15 A. o una potencia de 8 kW. Constituido por cinco conductores (tres fases, neutro y tierra) de cobre de 2,5 mm2 de sección y aislamiento tipo W 750 V. Montado bajo canaleta de PVC de 10x30 mm., incluyendo ángulos y accesorios de montaje. 1,00 54,55 54,55 14.07 ud CIRCUITO TRIF. POTENCIA 20 A.

Circuito de potencia para una intensidad máxima de 20 A. o una potencia de 10 kW. Constituido por cinco conductores (tres fases, neutro y tierra) de cobre de 4 mm2 de sección y aislamiento tipo W 750 V. Montado bajo canaleta de PVC de 10x30 mm., incluyendo ángulos y accesorios de montaje. 1,00 68,05 68,05 14.08 ud CIRCUITO TRIF. POTENCIA 25 A.

Circuito de potencia para una intensidad máxima de 25 A. o una potencia de 13 kW. Constituido por cinco conductores (tres fases, neutro y tierra) de cobre de 6 mm2 de sección y aislamiento tipo W 750 V. Montado bajo canaleta de PVC de 20x50 mm., incluyendo ángulos y accesorios de montaje. 2,00 110,35 220,70 14.09 ud P.PULSA.TIMBRE BJC IRIS

Punto pulsador timbre realizado con tubo PVC corrugado de M 20/gp5 y conductor rígido de 1,5 mm2 de Cu., y aislamiento VV 750 V., incluyendo caja de registro, cajas de mecanismo universal con tornillos, pulsador con marco y zumbador BJC serie IRIS, instalado. PORTAL 1 1 1,00 1,00 PORTAL 2 1 1,00 1,00 2,00 43,89 87,78


14.10 ud B.ENCH.SCHUKO BJC IRIS

Base de enchufe con toma de tierra lateral realizada con tubo PVC corrugado de M 20/gp5 y conductor rígido de 2,5 mm2 de Cu., y aislamiento VV 750 V., en sistema monofásico con toma de tierra (fase, neutro y tierra), incluyendo caja de registro, caja de mecanismo universal con tornillos, base de enchufe sistema schuko 10-16 A. (II+t.) BJC Iris, instalada. BARRA 1 11,00 11,00 VESTUARIO P.1 1 1,00 1,00 SERVICIOS P.B 1 2,00 2,00 SERVICIOS P.1ª 1 1,00 1,00 SERVICIOS P.2ª 1 2,00 2,00 17,00 30,04 510,68 14.11 ud P.LUZ SENCILLO BJC IRIS

Punto de luz sencillo realizado con tubo PVC corrugado de M 20/gp5 y conductor rígido de 1,5 mm2 de Cu., y aislamiento VV 750 V., incluyendo caja de registro, caja de mecanismo universal con tornillos, interruptor unipolar BJC Iris, instalado. PLANTA BAJA 1 36,00 36,00 PLANTA PRIMERA 1 8,00 8,00 PLANTA SEGUNDA 1 6,00 6,00 50,00 26,97 1.348,50 14.12 ud APLIQUE EXTERIOR VSAP 70 W.

Luminaria exterior aplicación mural, con carcasa de inyección de aluminio, reflector de chapa de aluminio pulido y anodizado, cubeta de policarbonato transparente estriado, junta especial para estan- queidad, grado de protección IP44 clase I, con 1 lámpara de vapor de sodio alta presión de 70 W., con equipo eléctrico. Instalada, incluyendo accesorios y conexionado. PORTAL 1 1 1,00 1,00 PORTAL 2 1 1,00 1,00 2,00 143,16 286,32 14.13 u SUMINISTRO Y INSTALACION DE ALARMA EN SERVICIOS ADAPTADOS.

Suministro y colocación de un sistema de alarma para servicios adaptados colocado a una altura del suelo de 0,40m., tipo cordón o similar. WC P.BAJA 1 2,00 2,00 VESTUARIO P.1ª 1 2,00 2,00 WC P.2ª 1 1,00 1,00 5,00 106,40 532,00 14.14 ud P.LUZ CONM. BJC IRIS

Punto conmutado sencillo realizado con tubo PVC corrugado de M 20/gp5 y conductor rígido de 1,5 mm2 de Cu., y aislamiento VV 750 V., incluyendo caja de registro, cajas de mecanismo universal con tornillos, conmutadores BJC Iris, instalado. 1,00 44,28 44,28 14.15 ud TOMA TV/FM BJC IRIS

Toma para TV/FM realizada con tubo PVC corrugado M 20/gp5, incluida caja de registro, caja universal con tornillos, toma de TV/FM BJC Iris, instalada. 1,00 31,43 31,43 14.16 ud TOMA TELÉF. BJC IRIS

Toma de teléfono realizada con tubo PVC corrugado de M 20/gp5 y guía de alambre galvanizado, para instalación de línea telefónica, incluyendo caja de registro, caja de mecanismo universal con tornillos, toma de teléfono de 4 contactos BJC Iris, instalada. 1,00 29,11 29,11 14.17 ud DOWNLIGHT ALUMINIO 1x26W.AF D=200mm

Luminaria para empotrar con 1 lámpara fluorescente compacta de 26 W./840, D=200 mm. Estructura de acero, tapa y aro de aluminio fundido, reflector de aluminio color plata, cristal de protección, equipo eléctrico formado por reactancia, condensador, cebador, portalámparas y lámpara fluorescente compacta de nueva generación. Grado de protección IP20 clase I. Instalado incluyendo replanteo y conexionado. PLANTA BAJA 1 21,00 21,00 PLANTA PRIMERA 1 8,00 8,00 PLANTA SEGUNDA 1 6,00 6,00 35,00 101,59 3.555,65


14.18 ud P.LUZ ESCAL. TEMP. BJC IRIS

Punto luz de alumbrado de escalera temporizado, realizado con tubo PVC corrugado de M 20/gp5 y conductor rígido de 1,5 mm2 de Cu., y aislamiento VV 750 V., incluyendo caja de registro, cajas de mecanismo universal con tornillos, pulsador BJC Iris, instalado. 2,00 27,96 55,92 14.19 ud CUADRO PROTEC.SERV.COMUNES

Cuadro protección servicios comunes, formado por caja, de doble aislamiento de empotrar, con puerta de 24 elementos, perfil omega, embarrado de protección, interruptor automático diferencial de 2x40 A., 30 mA., cinco PIAS (I+N) de 10 A., un PIA de 4x25 A. para línea de ascensor, minutero para temporizado del alumbrado de escalera. Instalado, incluyendo cableado y conexionado. 1,00 288,86 288,86 14.20 ud LUM.EMPOTR.1X50W.MINIMAL IGUZZINI

Luminaria empotrable multilámpara para lámparas halógenas de baja tension, con 1 lámpara. 7,00 150,00 1.050,00 14.21 ud PUNTOS DE EMERGENCIA

Punto de emergencia realizado bajo canaleta y conductor de cobre unipolar aislados para una tension nominal de 750 V y sección de 1'5 mm2. P.BAJA 1 5,00 5,00 P.PRIMERA 1 5,00 5,00 P.SEGUNDA 1 2,00 2,00 12,00 23,10 277,20 14.22 ud EMERGENCIAS

Bloque autónomo de emergencia IP44 IK04, de superficie o empotrado de 70 lum. Con lámpara de emergencia FL.6, caja de empotrar blanca o negra, estanca IP66 IK08, con difusor blanco opal o transparente. Piloto testigo de carga LED blanco. Autonomía 1 hora. Equipado con batería Ni-Cd estanca de alta temperatura. Base y difusor construidos en policarbonato resistente a la prueba. P.BAJA 1 5,00 5,00 P.PRIMERA 1 5,00 5,00 P.SEGUNDA 1 2,00 2,00 12,00 48,00 576,00 14.23 ud TRAMITES DE IBERDROLA

Trámites de Iberdrola, y Proyecto OCA. 1,00 1.800,00 1.800,00 14.24 ud DETECTOR DE PRESENCIA P.BAJA 1 8,00 8,00 P.PRIMERA 1 4,00 4,00 P.SEGUNDA 1 4,00 4,00 16,00 100,00 1.600,00 14.25 ud LUM.EMPOTR.2X50W.MINIMAL IGUZZINI

Luminaria empotrable multilámpara para lámparas halógenas de baja tension, con 2 lámparas. 2,00 200,00 400,00 14.26 ud LUM.EMPOTR.4X50W.MINIMAL IGUZZINI

Luminaria suspendida Light Air, módulo Dark-VDU UP/DOWN 65º, 2x28W T16 G5, incluídos siste- mas de suspensión, cable y base de suspensión y alimentación. 8,00 230,00 1.840,00

TOTAL CAPÍTULO C14 Electricidad e Iluminación 15.119,87


CAPÍTULO C15 Fontaneria 15.01 ud INST.AGUA F.C.BAÑO COMPLETO

Instalación de fontanería para un baño, dotado de lavabo, inodoro,y bañera, realizada con tuberías de cobre para las redes de agua fría y caliente, y con tuberías de PVC serie B, para la red de desa- gües, con los diámetros necesarios para cada punto de servicio, con bote sifónico de PVC, incluso con p.p. de bajante de PVC de 125 mm. y manguetón para enlace al inodoro, terminada, y sin aparatos sanitarios. Las tomas de agua y los desagües, se entregan con tapones. P.BAJA 1 2,00 2,00 P.PRIMERA 1 2,00 2,00 P.SEGUNDA 1 2,00 2,00 6,00 306,83 1.840,98 15.02 ud INST. AGUA F.C. DUCHA

Instalación de fontanería para una ducha, realizada con tuberías de cobre para las redes de agua fría y caliente, y con tuberías de PVC serie B, para la red de desagües, con los diámetros necesarios, incluso con p.p. de conexiones a la red general, terminada, y sin aparatos sanitarios. VESTUARIO 1 1,00 1,00 1,00 117,90 117,90 15.03 m. BAJANTE PVC SERIE B J.PEG. 110 mm.

Bajante de PVC serie B junta pegada, de 110 mm. de diámetro, con sistema de unión por enchufe con junta pegada (EN1453-M1), colocada con abrazaderas metálicas, instalada, incluso con p.p. de piezas especiales de PVC, funcionando. 10,00 11,52 115,20 15.04 ud INST.AGUA F.C.COCINA COMPLETA

Instalación de fontanería para una barra, dotándola con tomas para fregadero, lavadora y lavavajillas, realizada con tuberías de cobre para las redes de agua fría y caliente, y con tuberías de PVC serie B, para la red de desagües, con los diámetros necesarios para cada punto de servicio, con sifones individuales, incluso con p.p. de bajante de PVC de 110 mm., y previsión de tomas de agua para sistema de calefacción, con entrada y salida de 22 mm., terminada. Las tomas de agua y los desa- gües, se entregan con tapones. 1,00 242,01 242,01

TOTAL CAPÍTULO C15 Fontaneria 2.316,09


CAPÍTULO C16 Calefacción y A.C.S. 16.03 ud ELEM.ALUMI.INY.h=70 165 kcal/h

Elemento de aluminio inyectado acoplables entre sí de dimensiones h=67 cm., a=8 cm., g=10 cm., potencia 165 kcal/h., probado a 9 bar de presión, acabado en doble capa, una de imprimación y la segunda de polvo epoxi color blanco-marfil, equipado de p.p. llave monogiro de 3/8", tapones, deten- tores y purgador, así como p.p. de accesorios de montaje: reducciones, juntas, soportes y pintura para retoques. 96,00 17,73 1.702,08 16.04 m. TUBERÍA DE COBRE D=13-15 mm.

Tubería de cobre de 13-15 mm. de diámetro, Norma UNE 37.141, para red de distribución de cale- facción, con p.p. de accesorios, soldadura, pequeño material y aislamiento térmico s/IT.IC, probado a 10 kg/cm2. 50,00 6,82 341,00 16.05 ud VÁLVULA DE TRES VÍAS 1 1/2"

Válvula de tres vías de 1 1/2", instalada, i/servomotor, pequeño material y accesorios. 1,00 672,32 672,32

TOTAL CAPÍTULO C16 Calefacción y A.C.S. 2.715,40


CAPÍTULO C17 Ventilación 17.03 ud REJILLA RETORN. LAMA. H. 200x200

Rejilla de retorno con lamas fijas a 45º fabricada en aluminio extruído de 200x200 mm., incluso con marco de montaje, instalada s/NTE-IC-27. 25,00 29,35 733,75 17.04 m. TUB.H.PAR.LISA GALVANIZADA D=200mm

Tubería helicoidal de pared lisa de D=200 mm. en chapa de acero galvanizada espesor 0,5 mm., i/p.p. de codos, derivaciones, manguitos y demás accesorios. 63,00 28,09 1.769,67 17.05 ud VENTILADOR CENTRÍF. 3.000 m3/h

Módulo de ventilación extracción de aire para un caudal de 3.000 m3/h, acoplamiento directo, con motor de 1/2 CV. de potencia, construido a base de paneles de acero galvanizado con aislamiento termoacústico, ventilador centrífugo de doble aspiración, provisto de amortiguadores elásticos y punta flexible en la boca de salida, con compuerta de registro y junta estanca. 2,00 379,43 758,86

TOTAL CAPÍTULO C17 Ventilación 3.262,28


CAPÍTULO C18 Elevación E25TA450 ud ASCENSOR S/C MÁQUINAS 3 PAR. 8 PERS.

Instalación completa de ascensor eléctrico sin cuarto de máquinas (GEN2), velocidad de 1 m/s. con control de frecuencia variable en lazo cerrado y máquina sin engranajes con motor de imanes permanentes, 3 paradas, 630 kg. de carga nominal para un máximo de 8 personas, cabina con paredes en laminado plástico, placa y botonera de acero inoxidable, piso vinílico en color con rodapié, puerta au- tomática telescópica en cabina y semiautomática en piso de acero pintado. Instalado con pruebas y ajustes s/ R.D. 1314/97. 1,00 29.733,00 29.733,00

TOTAL CAPÍTULO C18 Elevación 29.733,00


CAPÍTULO C19 Pinturas 19.01 m2 P. PLÁST. LISA MATE ESTÁNDAR PARAM.VERT.OBRA B/COLOR

Pintura plástica lisa mate lavable estándar obra nueva en blanco o pigmentada, sobre paramentos horizontales y verticales, dos manos, incluso mano de imprimación y plastecido. 250,00 4,58 1.145,00 19.02 m2 PINT.PLÁS.LISA MATE ESTÁND. PARAM.HORIZ.OBRA B/COLOR

Pintura plástica lisa mate lavable standard obra nueva en blanco o pigmentada, sobre paramentos horizontales , dos manos, incluso mano de imprimación y plastecido. 277,00 6,55 1.814,35

TOTAL CAPÍTULO C19 Pinturas 2.959,35


CAPÍTULO C20 Varios 20.01 ud EXTINTOR POLVO ABC 6 kg. PR.INC.

Extintor de polvo químico ABC polivalente antibrasa de eficacia 21A/113B, de 6 kg. de agente extintor, con soporte, manómetro comprobable y boquilla con difusor, según norma EN-3:1996. Medida la unidad instalada. s/R.D. 486/97. 6,00 32,02 192,12 20.02 u CARTEL. INDIC. ALTORRELIEV. BRAILLE

Pictograma o rótulo de 150 X 150 mm. en aluminio de 0.8 mm., con baño protector antireflejo en Brai- lley altorelieve, para colocar sobre puerta o pared. P.B 1 6,00 6,00 1 2,00 2,00 P.1ª 1 1,00 1,00 P.2ª 1 1,00 1,00 10,00 68,40 684,00 20.05 ud PARTIDA PRECIOS CONTRADICTORIOS

Partida presupuestaria habilitada para dar cabida a posibles precios contradictorios surgidos durante el desarrollo de la obra, bien sea por imprevistos surgidos en obra, bien sea por imprecisiones de proyecto. En todos los casos se deberá pasar la cuantía de cada una de las partidas nuevas, y no se ejecutarán hasta contar con el visto bueno de la propiedad y dirección técnica. 1,00 30.000,00 30.000,00

TOTAL CAPÍTULO C20 Varios 30.876,12


CAPÍTULO C21 Gestión de Residuos 21.01 ud COSTE TRATAMIENTO RC

Estimación de coste de la gestión de resíduos de construcción, que se generarán en obra. 1,00 1.905,55 1.905,55 21.02 ud ALQ. CONTENEDOR 20 m3.

Servicio de entrega y recogida de contenedor de 20 m3. de capacidad, colocado a pie de carga y considerando una distancia no superior a 10 km. 4,00 240,00 960,00 21.03 m3 TRANSP.VERTED.<20km.CARGA MEC.

Transporte de tierras al vertedero, a una distancia menor de 20 km., considerando ida y vuelta, con camión bañera basculante cargado a máquina, y con p.p. de medios auxiliares, considerando tam- bién la carga. 80,00 11,95 956,00

TOTAL CAPÍTULO C21 Gestión de Residuos 3.821,55


CAPÍTULO C22 Control de calidad

22.01 PA CONTROL DE CALIDAD EN OBRA

1,00 3.964,43 3.964,43

TOTAL CAPÍTULO C22 Control de calidad 3.964,43


RESUMEN DE PRESUPUESTO CAPITULO TOTAL %

C01 Actuaciones previas......................................................... 11.269,47 5,57 C02 Acondicionamiento terreno............................................... 1.770,68 0,88 C03 Cimentación ..................................................................... 908,45 0,45 C04 Estructura .................................................................. 1.902,97 0,94 C05 Cerramientos y divisiones................................................. 4.516,61 2,23 C06 Revestimientos y falsos techos ...................................... 16.050,23 7,93 C07 Aparatos Sanitarios............................................................ 8.236,25 4,07 C08 Aislamientos e impermeabilizantes .................................. 3.476,17 1,72 C09 Pavimentos ................................................................ 16.911,36 8,36 C10 Alicatados .................................................................. 6.798,56 3,36 C11 Carpintería ................................................................ 30.362,96 15,01 C12 Cerrajería .................................................................. 1.540,48 0,76 C13 Vidriería .................................................................. 3.794,01 1,88 C14 Electricidad e Iluminación ............................................... 15.119,87 7,47 C15 Fontaneria .................................................................. 2.316,09 1,14 C16 Calefacción y A.C.S............................................................ 2.715,40 1,34 C17 Ventilación .................................................................. 3.262,28 1,61 C18 Elevación ................................................................ 29.733,00 14,70 C19 Pinturas .................................................................. 2.959,35 1,46 C20 Varios ................................................................ 30.876,12 15,26 C21 Gestión de Residuos.......................................................... 3.821,55 1,89 C22 Control de calidad .............................................................. 3.964,43 1,96 TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL 202.306,29 13,00% Gastos generales 26.299,82 6,00% Beneficio industrial 12.138,38

SUMA DE G.G. y B.I. 38.438,20

16,00 % I.V.A................................................. 38.519,12

TOTAL PRESUPUESTO GENERAL 279.263,61 Asciende el presupuesto general a la expresada cantidad de DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS SESENTA Y TRES EUROS con SESENTA Y UN CÉNTIMOS



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MEMORIA - galdakao.net · varios roperos. En la planta primera se construirá un vestuario y en la segunda un núcleo de servicios, siendo una de las cabinas adaptadas. ... definido