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MEMORIACALIDADESEDIFICOLA HABANAÁREA NORTE S.L.CONSTRUYE
COVAMI X XIPROMUEVE
WWW.EDIFICIOLAHABANA.COM
56 VIVIENDAS DE 1, 2 Y 3 DORMITORIOSBAJOS COMERCIALES, GARAJES Y TRASTEROS
01
1. ESTRUCTUR A 04
2. ENVOLVENTE EX TERIOR 08
3. AC ABADOS INTERIORES 09
4. INSTAL ACIONES 10
5. EQUIPAMIENTOS 11
ÍNDICEEDIFICIO L A HABANA
VIVIENDAS SINGULARES EN POSADA DE LLANERA
El Edificio La Habana (en honor a los emigrantes de Llanera en Cuba) es la materialización de un proyecto largamente madurado de 56 viviendas, bajos comerciales, garajes y trasteros en el centro urbano de la población Posada de Llanera.
El proyecto contempla, siempre en el rango de las más altas cali-dades, opciones para todos los estilos y para satisfacer los gustos más exigentes
Con los mejores materiales y acabados diseñadas con todo detalle para hacer de su casa un hogar.
EDIFICIO
MUCHA LUZ NATURAL, PRIVACIDAD, GRANDES ESPACIOS Y EXCELENCIAS EN LOS ACABA-DOS ES LO QUE DEFINE A ESTA NUEVA PROMOCIÓN.
EDIFICIO LA HABANA:
Año2018ConstruyeÁrea Norte S.L.PromueveCovami XXINúmero de viviendas56 EmplazamientoAvenida Prudencio González y Avenida Car-rión. Posada de Llanera
ESTRUCTUR A
• Hormigón armado encimentación, muros, vigas y pilares.• Forjados con losa maciza de hormigón armado.• Ensayos de laboratorio y control con O.C.T.
ENVOLVENTE EXTERIOR
Aislamientos térmicos de mayor espesor que los exigidos por el Código Técnico de la Edificación. Se reduce la demanda energétca de calefacción de las viviendas en invierno, el recalentamiento interior en verano.
Los cerramientos de fachada permiten la continuidad del aislamiento por en interior, evitando las condensaciones por puentes térmicos y las pérdidas energéticas que reducen el confort.
Las carpinterías exteriores se resuelven con perfiles de aluminio con rotura de puente térmico, que unidas a vidrios con tratamientos bajo emisivos y cámara con gas argón, aseguran una mejora de la habitabilidad de las viviendas.
—FACHADA S• En el exterior adrillo cara vista o apalcado de piedra natural sobre ladrillo• perforado, mortero hidrófugo, aislamiento de poliestireno extrusionado y• ladrillo hueco doble con carga de yeso al interior.
— CUBIERTA S• La cubierta inclinada se ejecuta con placas aligerads, impermeabilizada• con doble capa bituminosa.• Cubierta plana transitable para acceso a instalaciones acabada en gres• porcelanico antideslizante.• Aislamiento con placas de poliestireno extrusionado.
— C ARPINTERÍA E X TERIOR• La carpintería exterior será de perfiles de aluminio con Rotura de Puente Térmico.• Acristalamiento doble tipo Climalit 6/16/4 con perfil separador de aluminio, doble sellado
perimetral, vidrios bajo emisivos y cámara con gas argón.• Persianas enrrollables de aluminio en igual color que la carpintería, inyectadas con espuma de
poliuretano, cajones con aislamiento térmico.
AC ABADOS INTERIORES
Los cerramientos interiores de separación de viviendas con zonas comunes se ejecutan con doble tabique cerámico para mejorar el aislamiento témico y acústico de las viviendas.Los cerramientos de separación entre viviendas se ejecutarán con bloque acústico de hormigón.
—PAVIMENTOS Y RE VESTIMIENTOS• Acabado de hormigón pulido con tratamiento antipolvo en el garaje.• Escaleras de elemento común con terrazao micrograno y rodapié del mismo material.• Portal y estíbulos en zonas comunes exteriores a las viviendas con cerámica, marmol o granito.• Baños y cocinas en el interior de las viviendas en gres de primera calidad:
1. Dos modelos a elegir de ECOCERAMICA2. Baños: 25x70 en paramentos y 45x45 en suelos3. Aseos: 33x55 en paramentos y 45x45 en suelos4. Cocinas: 25x70 en paramentos y 45x45 en suelos
• Resto de piezas en tarima de madera laminada y rodapiés en DM hidrófugo lacado en blanco.• Posible alternativa a la tarima mediante gres imitacion madera:
1. GRECOGRES CEIDA GRIS 23X1202. TAUPE ECOCERAMICA RAINFOREST 23X85
• Pintura plástica lisa sobre en escaleras, trasteros y garajes.• Pintura plástica lisa lavable en color sobre guarnecido de yeso en paredes y techos de portal,
vestíbulos de planta y viviendas.• Falso techo de escayola en toda la vivienda.
— C ARPINTERIA INTERIOR• Puerta de entrada a las viviendas acorazada con cerradura de seguridad de 3 puntos, tirador de
acero inoxidable y cámara integrada para visión exterior.• Puertas interiores de paso lacadas en blanco modelo Uniarte LXT o similar.• Puertas de cocina y salón acristaladas co 4 vidrios.• Herrajes de acero inoxidable.• Armarios empotrados lacados en blanco con puertas correderas de suelo a techo, marco de
aluminio y revestimiento interior, balda maletero y barra de colgar.
— APAR ATOS SANITARIOS• Sanitarios modelo STREET SQUARE DE GALA o similar en color blanco.• Lavabos con mueble modelo ROYO EASY o similar.• Bañeras de acero en color blanco.• Platos de ducha GRAND FORM SLIM o similar enrasados con el pavimento.• Griferías monomando REMER CLASS LINE o similar con set y barra en duchas.• Mamparas SERIE 300 DE CASSANDRA: duchas TR130 y bañeras TR570.
INSTAL ACIONES
— C ALEFACCIÓN Y AC S• Sistema de producción comunitario mediante calderas de condensación de gas natural de alto
rendimiento energético, con contadores individuales de consumo energético.• Sistema de energía renovable de prestaciones superiores a las exigidas por el Código Técnico,
mediante placas solares.• Radiadores toalleros en baños y aseos: MODELO ARES DE IRSAP blanco.• De aluminio modelo Dubal de Roca en el resto de dependencias de la vivienda, con cabezal
termostático en las habitaciones.• Termostato electrónico programador en salones para control de la calefacción.
—VENTIL ACIÓN• Sistema mecánico de extracción en cocinas y baños. El control de la ventilación garantiza la
calidad del aire de la vivienda sin pérdidas energéticas.
—FONTANERIA Y SANE AMIENTO• Conducciones de polipropileno reticulado.• Tomas bitérmicas en electrodomésticos bitérmicos para ahorro del consumo eléctrico.• Bajantes interiores de saneamiento de PVC insonorizadas.• Bajantes exteriores en aluminio del mismo color que la carpintería.
—ELEC TRICIDAD• Mecanismos modelo Zenith de Niessen o similar.• Toma de corriente individual para lavadora, campana y microondas.
—TELECOMUNIC ACIONES• Fibra óptica con sistema con tomas tipo RJ45 para conexión a internet.• Tomas de TV en salón, cocina y dormitorios.• Videoportero a color con sistema de manos libres modelo Wellcome de Niessen.• Preinstalación de Home Cinema en el salón.• Preinstalación de alarma antirrobo.
—ILUMINACIÓN• Óculos en falso techo de baños y aseos.• Control de apagado total de la iluminación de la vivienda.• Alumbrado de emergencia en cuadro eléctrico de vivienda.• Encendido automático de iluminación en zonas comunes de viviendas.
EQUIPAMIENTOS
— ACCESIBILIDAD• Amaestramiento de cerraduras de vivienda, portal y acceso a garajes.• Sistema de seguridad con cámaras por infrarrojos con tres cámaras en planta baja y una en acceso
a garajes. Visión de imágenes a través de TV.
— A SCENSORES• Sin cuarto de máquinas, de frecuencia variable y bajo consumo eléctrico.• Alta velocidad de desplazamiento y acceso directo a garajes con maniobra selectiva de bajada.• Puertas de cabina y de planta de acero inoxidable.
— GAR A JES• Sistema de extracción e impulsión de aire de tipo mecánico con control automático mediante
sensores de ambiente.• Señalización de plazas de garaje y elementos perimetrales.• Portón automático de acceso con mando y puerta peatonal
— AMUEBL AMIENTO DE COCINA• Equipadas con placa vitrocerámica de radiación, campana telescópica y horno multifunción de
acero Balay.• Fregadero de acero inoxidable bajo encimera con grifería monomando.• Muebles altos hasta el techo de 90cm. de altura., interiores hidrófugos, cajones con freno. Dos
modelos a elegir.• Encimera tipo Silestone o similar de 2cm . de espesor. Dos modelos a elegir.
Contacto
P: +34 600 002 074
W: www.edificiolahabana.com
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COVAMI X XIPROMUEVE
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