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MELHORES PRÁTICAS DE EXECUÇÃO DA ALVENARIA DE VEDAÇÃO
Prof. Dr. Alberto Casado Lordsleem [email protected]
Alvenaria TRADICIONAL
Soluções no canteiroElevados desperdícios
Ausência de fiscalizaçãoDeficiente padronização
Ausência de planejamento
AlvenariaRACIONALIZADA
Projeto para produçãoPadronização da execução
Controle da qualidadeTreinamento contínuo
Responsabilidades definidas
PROGRAMA OBRA MONITORADA Características
Coordenação: ABCPObra: Ed. Aroeira - Sítio DoninoConstrutora: Conic Souza FilhoCaracterísticas:
Semienterrado + Térreo07 pavimentos tipo02 aptos/andar
Área privativa de 135,43m²
Projeto/Implantação: Arco e Politech
PROGRAMA OBRA MONITORADA Etapas
VIABILIZAÇÃO
1ORGANIZAÇÃO
2ESTRUTURAÇÃO
3PROJETO
PLANEJAMENTO
4OPERAÇÃO
5RESULTADOS
6
FEEDBACK E MONITORAMENTO
1. VIABILIZAÇÃO Etapas
PREMISSAS
Líder (poder de decisão) + EquipeDesenvolvimento das premissasDiagnóstico da situação (estimulante)
Objetivo: selecionar a(s) obra(s) e os parceiros do grupo de trabalho.
2. ORGANIZAÇÃO Etapas
CRONOGRAMA E CONTROLE DAS ATIVIDADES
As atividades propriamente ditasOs prazosA formaO responsável por cada atividadeOs documentos de referência O status que se encontram
Objetivo: estabelecer o planejamento das atividades.
3. ESTRUTURAÇÃO Etapas
Objetivo: avaliar o grau de desenvolvimento tecnológico, definir as principais características da obra, estabelecer as metas.
AV 12 Matriz de AvaliaçãoALVENARIA DE VEDAÇÃOversão 3.2
Pólo: RECIFE - PE Critérios para notas:
Obra: Cond. Sitio Donino - Ed. Aroeira 0 a 2atividade não executada ou executada sem critério
Construtora: CONIC SOUZA FILHO 2,1 a 4atende razoavelmente os parâmetros
Data: 28/abr/09 4,1 a 5supera os parâmetros
QUALITATIVOS Atividade controlada Indicadores Nota 0 a 5 Total QUANTITATIVOS Atividade controlada Indicadores Nota 0 a 5 Nota
PROJETO 1. Compatibilização de projeto Atual SIM 3,9 31,2 CUSTO 10. Custo da alvenaria Atual 3,77% 4,0 40,0
Indicador de referência SIM ou NÃOMeta SIM 4,5 36,0
Indicador de referência VIDE MANUALMeta 3,77% 4,5 45,0
Peso 8Realizado SIM 4,7 37,6
Peso 10Realizado 4,63% 4,0 40,0
2. Racionalização do projeto Atual SIM 3,9 31,2 11. Custo do material básico - blocos Atual 36,42% 4,0 32,0
Indicador de referência SIM ou NÃOMeta SIM 4,0 32,0
Indicador de referência VIDE MANUALMeta 39,70% 4,5 36,0
Peso 8Realizado SIM 4,0 32,0
Peso 8Realizado 33,80% 4,0 32,0
3. Projetos de alvenaria Atual SIM 3,5 35,0 PRODUTIVIDADE 12. Alvenaria (hh trabalhada) Atual 1,2 hh/m2 3,8 38,0
Indicador de referência SIM ou NÃOMeta SIM 4,1 41,0
Indicador de referência VIDE MANUALMeta 1,0 hh/m2 4,2 42,0
Peso 10Realizado SIM 4,5 45,0
Peso 10Realizado 0,88hh/mm2 4,5 45,0
PLANEJAMENTO 4. Cronograma da obra Atual SIM 3,6 14,4 CONSUMO 13. Consumo de materiais (blocos) Atual 10% 3,5 28,0
Indicador de referência SIM ou NÃOMeta SIM 4,5 18,0
Indicador de referência VIDE MANUALMeta 3% 4,2 33,6
Peso 4Realizado SIM 4,5 18,0
Peso 8Realizado 2,70% 4,5 36,0
EXECUÇÃO 5. Análise das condições de início dos serviços Atual SIM 3,8 19,0 14. Consumo de argamassa Atual 14 Kg/m2 3,8 30,4
Indicador de referência SIM ou NÃOMeta SIM 4,0 20,0
Indicador de referência VIDE MANUALMeta 10,3 Kg/m2 4,2 33,6
Peso 5Realizado SIM 4,0 20,0
Peso 8Realizado 17,2 kg/m2 3,9 31,2
6. Encunhamento lateral Atual SIM 4,0 16,0 DURABILIDADE 15. Ensaios tecnológicos Atual NÃO 2,0 12,0
Indicador de referência SIM ou NÃOMeta SIM 4,0 16,0
Indicador de referência SIM ou NÃOMeta SIM 4,0 24,0
Peso 4Realizado SIM 4,0 16,0
Peso 6Realizado SIM 4,0 24,0
7. Prumo da alvenaria Atual 5 mm/pavto. 3,5 17,5
Indicador de referência VIDE MANUALMeta 3 mm/pavto. 4,1 20,5
Peso 5Realizado 2 mm/pavto 4,5 22,5
DESEMPENHO GERAL
QUALIDADE 8. Controle dos materiais Atual SIM 3,5 10,5Indicadores Máximo Atual Meta Realizado
Indicador de referência SIM ou NÃOMeta SIM 4,0 12,0 QUALITATIVOS 50 36,2 40,3 41,8
Peso 3Realizado SIM 4,0 12,0 QUANTITATIVOS 50 36,1 42,8 41,6
9. Rastreabilidade Atual NÃO 2,0 6,0 TOTAIS 100 72,2 83,1 83,5
Indicador de referência SIM ou NÃOMeta NÃO 2,0 6,0
Peso 3Realizado NÃO 2,0 6,0
Matriz de Custos
ESTUDO COMPARATIVO: BLOCO DE CONCRETO PREVISTO X REALIZADO X BLOCO CERÂMICO CONSTRUTORA: CONIC SOUZA FILHO
OBRA: Sítio DoninoData: 28/abr/09
BLOCO DE CONCRETO PREVISTO COM REVESTIMENTO
ARGAMASSADO INTERNO
BLOCO DE CONCRETO REAL COM REVESTIMENTO ARGAMASSADO INTERNO
BLOCO DE CONCRETO REAL SEM REVESTIMENTO ARGAMASSADO INTERNO
CUSTO TOTAL DE ALVENARIAMédia Ponderada - Alv. Interna + Alv. Externa R$/m2 37,32 39,12 34,15
DIFERENÇA PERCENTUAL (Realizado - Previsto) 4,83% -8,50%
VALOR PREVISTO MATRIZ DE TIJOLO CERÂMICO R$/m² 39,16
DIFERENÇA PERCENTUAL (Bl. Cerâmico - Bl. de Concreto) 4,93% 0,10% 14,68%
Potencial de racionalizaçãoInserção no início do processo de projeto
Desenvolvimento simultâneo
Capacitação técnica do profissional responsável
Participação da equipe de produção
Ferramenta de introdução de novas tecnologias
PROJETO PARA PRODUÇÃO
4. PROJETO/PLANEJAMENTO Etapas
1. Reunião BTCLevantamento das características de coordenação/gestãode projetos e tecnologia da construtora.
Coordenação de projetos Sistema de gerenciamento Controle de revisões Cronograma Padronização gráfica Blocos e argamassa Tipo de vedação Isolamento Espessuras Modulações Juntas/amarração Marcação Instalação de esquadrias Conceito estrutural Conceito de instalações elétricas Conceito de instalação hidrosanitárias Impermeabilização Detalhamentos especiais etc.
2. Relatório de Compatibilização e Planta de conferênciaDocumento e planta gráfica responsáveis pela análise e compatibilização da planta de arquitetura,planta de estrutura, plantas de instalações, planta humanizada, folder de vendas, entre outros.
Empreendimento - Cliente Análise Crítica Data Horário
ITEMPROJETO/
FOLHA PROBLEMA PROPOSTASOLUÇÃO/
RESPONSÁVELData para Entrega da
Revisão/ Responsável1 Romarco Definição do coordenador de projetos, controle de revisões
e comunicação entre projetistas.Romarco definir. Ok. Cecília
2. Romarco Falta projeto de elevadores para definição da abertura de portas dos elevadores (largura e altura) e bonecas.
Romarco encaminhar. Coordenador de Projetos
Ok.
3. Romarco Falta definir cronograma de reuniões de coordenação de projetos e prazos de início da alvenaria e laje do piso do 2º pavimento.
Enviar cronograma citado.
Coordenador de Projetos
Alvenaria na 2ª quinzena de maio
4. Romarco Definir posicionamento dos eixos (X,Y) comum para todos os projetos.
Definir eixos à partir da planta de fôrma, e utilizar eixos
Coordenador de Projetos
Ok. Eixos da Tecnofôrma
Estrutura Modulação vertical: há 05 alturas de paredes (pé-direito) considerando pé-esquerdo de 295cm:
287 cm: 3 cm (contrapiso e 1ª fiada) + 14 blocos inteiros + 15 cm de juntas horizontais + 3 cm para fixação.269 cm: 3 cm (contrapiso e 1ª fiada) + 13 blocos inteiros + 13 cm de juntas horizontais + 1 compensador de 4cm + 2 cm para fixação.255 cm : 3 cm (contrapiso e 1ª fiada) + 12 blocos inteiros + 12 cm de juntas horizontais + 1 compensador de 9cm + 3cm para fixação.
230 cm: 3 cm (contrapiso e 1ª fiada) + 11 blocos inteiros + 11 cm de juntas horizontais + 1 compensador de 4cm + 3 cm para fixação.225 cm : 3 cm (contrapiso e 1ª fiada) + 11 blocos inteiros + 10 cm de juntas horizontais + 3 cm para fixação. Pé-esquerdo: 295 cm. Altura de viga: 70cm, 65cm e 40cm. Altura de lajes: 26cm e 8cm.
6 Estrutura Solicitar planta de ISO - deformação para avaliar a necessidade de junta de controle (trabalho). Solicitar deformações horizontais. Confirmar o não contraventamento da alvenaria.
Enviar projeto específico de estrutura.
Projetista de Estrutura
Ok.
7 Estrutura Consta alvenaria estrutural na caixa de escada para apoio da viga jacaré. Já existe especificação para esta alvenaria estrutural?
Estrutura confirmar. Projetista de Estrutura
ok. Já especificado.
8 Estrutura A parede que divide a escada aparece com representação gráfica diferente das paredes laterais. É uma especificação diferente de bloco estrutural?
Estrutura confirmar. Projetista de Estrutura
Ok. Mesmo bloco estrutural.
9 Estrutura Planta de fôrma não apresenta cubetas próximo ao pilar P6. Estrutura rever Projetista de Estrutura
Ok.
10 Arquitetura Falta planta humanizada. Arquitetura encaminhar.
Projetistas de Arquitetura
Ok.
11 Arquitetura Verificar alinhamento na relação Viga X Alvenaria X Esquadrias.
Definir posicionamento das esquadrias na parede.
Projetistas de Arquitetura
Ok.
12 Arquitetura O shaft é pré-moldado? Qual espessura? Arquitetura definir. Projetista de Arquitetura
Ok. Shaft pré-moldado de 4cm.
13 Arquitetura Falta quadro de esquadrias com descrição de cada uma. Arquitetura encaminhar.
Projetista de Arquitetura
Ok.
14 Arquitetura Representação das paredes com espessuras de 10cm, 15cm e 23cm.
Arquitetura encaminhar planta de alvenaria em osso.
Projetista de Arquitetura
Ok.
15 Arquitetura Corrimão deve ser contínuo na caixa de escada - NBR 9077.
Arquitetura rever. Projetista de Arquitetura
Ok.
16 Arquitetura/ Estrutura
Vãos insuficientes para instalação de portas nos BWCs (aptos final 01, 03, 04 e 06) e na entrada dos apartamentos (aptos final 01 e 04), considerando as seguintes medidas para instalação: 60cm(porta) + 7cm(folga de instal.) + 10cm(boneca com junta de cada lado) = 77cm 70cm(porta) + 7cm(folga de instal.) + 10cm(boneca com junta de cada lado) = 87cm80cm(porta) + 7cm(folga de instal.) + 10cm(boneca com junta de cada lado) = 97cm .
Arquitetura / Estrutura rever.
Projetistas de Arquitetura e Estrutura
Ok.
17 Arquitetura/ Estrutura
Pilares com incompatibilidade dimensional: P7, P8, P13 e P14.
Compatibilizar arquitetura e estrutura
Projetistas de Arquitetura e Estrutura
Ok.
18 Arquitetura/ Estrutura
Incompatibilidade dimensional nos shafts do hall de circulação.
Compatibilizar arquitetura e estrutura
Projetistas de Arquitetura e Estrutura
Pendente.
19 Arquitetura/ Estrutura
Incompatibilidade no vão do elevador. Compatibilizar arquitetura e estrutura
Projetistas de Arquitetura e Estrutura
Ok.
20 Arquitetura/ Estrutura
Paredes que dividem os apartamentos desalinhadas com as respectivas vigas, gerando capiaço de parede.
Compatibilizar arquitetura e estrutura
Projetistas de Arquitetura e Estrutura
Ok.
21 Arquitetura/ Estrutura
Paredes da caixa de escada e elevador findam no meio da viga, gerando capiço de viga.
Compatibilizar arquitetura e estrutura
Projetistas de Arquitetura e Estrutura
Ok.
22 Arquitetura/ Estrutura
Encontro das vigas V19 com V3 e V13 e, V23 com V4 e V14, geram capiaço estranho nos BWCs
Compatibilizar arquitetura e estrutura
Projetistas de Arquitetura e Estrutura
Ok. Será executado enchimento (viga não estrutural).
23 Instalações Elétricas
Não consta encamisamento ou furo para passagem de instalações elétricas nas seguintes vigas: V5, V6, V10, V11, V20 e V22.
Instalações rever. Projetista de Instalações
Ok.
24 Instalações Elétricas
Pontos de telefone e antena do projeto de telefone, estão diferentes dos existentes no projeto de elétrica em todos os ambientes.
Instalações rever. Projetista de Instalações
Ok. Considerar "as built".
25 Instalações Elétricas
Tomada média nos pontos dos lavatórios das áreas de serviço dos aptos final 01, 03, 04 e 06?
Instalações rever. Projetista de Instalações
Ok. Relocados.
26 Instalações Elétricas
Quadros de All Conect e QDLF locados no mesmo ponto em todos os aptos. Qual dimensão do quadro de QDLF?
Instalações rever e definir.
Projetista de Instalações
Ok. Não existe All Conect e, QDLF=30cm x 20cm(h)
27 Instalações Elétricas
Pontos de tomada de ar condicionado, locados em paredes perpendiculares às paredes das caixas.
Instalações rever. Projetista de Instalações
Ok. Considerar "as built".
28 Instalações Hidrossánitárias
Não consta encamisamento ou furo para passagem de instalações hidráulica nas seguintes vigas: V5, V6, V10, V11, V20 e V22.
Instalações rever. Projetista de Instalações
Ok.
29 Instalações Hidrossánitárias
Tubos de queda das cozinhas e áreas de serviços dos aptos final 01, 03, 04 e 06, passando por viga.
Instalações rever. Projetista de Instalações
Pendente.
30 Instalações Hidrossánitárias
Instalações sanitárias invertidas nos BWCs dos aptos de final 02 e 05, em virtude de incompatibilidade na locação dos shafts.
Instalações rever Projetista de Instalações
Ok.
31 Instalações Hidrossánitárias
Pontos sanitários para máquinas de lavar dos aptos de final 01, 03, 04 e 06, coincidirão com viga.
Instalações rever Projetista de Instalações
Pendente.
32 Instalações Hidrossánitárias
Ralo seco dos banheiros de todos aptos coincidem com nervura.
Instalações rever Projetista de Instalações
Pendente.
33 Instalações comb. Incêndio
Prumadas de gás dos aptos final 01, 03, 04 e 06 passando em viga. Serão prumadas de subida única ou tem outro caminhamento?
Instalações rever Projetista de Instalações
Ok.
34 Instalações comb. Incêndio
Qual altura do ponto de gás na parede? Instalações rever Projetista de Instalações
Ok. 60cm da laje
35 Romarco Como se dá a drenagem das caixas de ar condicionado Romarco definir. Coordenador de Projetos
Ok. Sem drenagem.
36 Romarco Quais as dimensões (altura / largura / profundidade) da caixa de ar condicionaldo e qual o peitoril para instalação?
Romarco definir. Coordenador de Projetos
Ok.
37 Romarco Não consta projeto de impermeabilização com indicação se haverá rebaixo na alvenaria nas duas primeiras fiadas
Romarco definir. Coordenador de Projetos
Ok. Sem projeto.
38 Instalações Campainha sem boneca suficiente para instalação nos aptos. 01 e 04.
Instalações rever. Projetista de Instalações
Ok. Inserida na boneca de 20cm da parede perpendicular.
39 Instalações Quais as dimensões da abertura dos shafts no hall de circulação (largura x altura x peitoril)?
Instalações rever. Projetista de Instalações
Pendente.
40 Romarco Em virtude da alteração do pé-esquerdo para 2,95, quais as alturas da viga e do pilar da escadas (VE e PE)?
Romarco rever. Luiz Carlos Pendente.
Projetista de Estrutura
Ok. Redução de pé-esquerdo para 2,95m.
Redução do pé-esquerdo para 2,95m, de forma a não ter compensadores nas alvenarias externas e reduzindo o uso dos mesmo em algumas alvenarias internas.
5
RELATÓRIO DE COMPATIBILIZAÇÃO
Edf. Morada Verde - Romarco 3
Empreendimento - Cliente Análise Crítica Data Horário
Estrutura Modulação vertical: há 05 alturas de paredes (pé-direito) considerando pé-esquerdo de 295cm:
287 cm: 3 cm (contrapiso e 1ª fiada) + 14 blocos inteiros + 15 cm de juntas horizontais + 3 cm para fixação.269 cm: 3 cm (contrapiso e 1ª fiada) + 13 blocos inteiros + 13 cm de juntas horizontais + 1 compensador de 4cm + 2 cm para fixação.255 cm : 3 cm (contrapiso e 1ª fiada) + 12 blocos inteiros + 12 cm de juntas horizontais + 1 compensador de 9cm + 3cm para fixação.
230 cm: 3 cm (contrapiso e 1ª fiada) + 11 blocos inteiros + 11 cm de juntas horizontais + 1 compensador de 4cm + 3 cm para fixação.225 cm : 3 cm (contrapiso e 1ª fiada) + 11 blocos inteiros + 10 cm de juntas horizontais + 3 cm para fixação. Pé-esquerdo: 295 cm. Altura de viga: 70cm, 65cm e 40cm. Altura de lajes: 26cm e 8cm.
Projetista de Estrutura
Ok. Redução de pé-esquerdo para 2,95m.
Redução do pé-esquerdo para 2,95m, de forma a não ter compensadores nas alvenarias externas e reduzindo o uso dos mesmo em algumas alvenarias internas.
5
RELATÓRIO DE COMPATIBILIZAÇÃO
Edf. Morada Verde - Romarco 3
1. Plantas de modulação (horizontal e vertical)2. Caderno de elevações3. Plantas de locação de passagens de instalações4. Caderno de detalhes construtivos e especificações5. Quantificação de elementos
Projeto de arquitetura Projeto de estrutura Projetos de instalações Outros
COORDENAÇÃO DE PROJETOS
3. Projeto para Produção da Alvenaria RacionalizadaAnálise e desenvolvimento do projeto.
PROJETO PARA PRODUÇÃO
39X19 19X19 9X19 4X19 39X19 19X19 9X19 4X19 39X19 ESQ 39X19 DIR 39X19 ESQ DIR 39X19 LADOS OPOSTOS ESQ 39X19 LADOS OPOSTOS DIR 19X1901 1 87 11 5 - - - - - - 1 - - - - -02 1 17 7 15 3 - - - - - 1 - - - - 1003 2 71 5 5 - - - - - - 1 - - - - -04 2 91 19 7 11 - - - - - - 1 - - 2 -43 1 112 17 17 9 - - - - 2 2 - - - - -44 2 - 11 - 11 - - - - - - - - - - -
TOTAL 4192 743 1037 783 32 0 94 8 31 33 17 9 5 18 10
CANALETAELÉTRICOSSIMPLES
BLOCOS - ESPESSURA 9cm
CORTADOSNº PAREDE
Nº DEREPETIÇÕES
Quantitativo
5. OPERAÇÃO Etapas
Objetivo: monitorar, controlar e corrigir os desvios.
1. Condições de segurança2. Preparação para o início
dos serviços3. Locação da 1ª fiada4. Elevação5. Fixação6. Terminalidade
ETA
PAS
Esquadro metálico (60x80x100 cm)
Escantilhão
Cortadora manual de bloco de concreto
Cortadora manual de parede
Cavalete/Andaime
TÉCNICA DE EXECUÇÃO 2. Preparação para o início dos serviços
Limpezaretirada do desmoldante
Preparo da estruturaChapisco rolado
TÉCNICA DE EXECUÇÃO 2. Preparação para o início dos serviços
Materialização do eixo
Os eixos de referência para a locação da 1ª fiada estão devidamente identificados no projeto para produção, na planta de 1ª fiada.
Projeto no pavimento
TÉCNICA DE EXECUÇÃO 2. Preparação para o início dos serviços
Determinar o ponto mais altodo pavimento.Definir a referência de nívelatravés do nível de mangueiraou do aparelho de nível.
Referência de nível
TÉCNICA DE EXECUÇÃO 2. Preparação para o início dos serviços
TÉCNICA DE EXECUÇÃO
Primeiros blocos ao lado dos pilares no cruzamento de paredes nas laterais das portas
3. Locação da 1ª fiada
Posicionamento junto ao pilar
3. Locação da 1ª fiada
Argamassa para a junta vertical
Assentamento dos demais blocos
TÉCNICA DE EXECUÇÃO
4. Elevação
Andaime e caixote de argamassa
Ao atingir a sétima fiada, deve-semontar o andaime e prosseguircom o assentamento.
TÉCNICA DE EXECUÇÃO
5. Fixação
A bisnaga de argamassa deveser utilizada para o adequadopreenchimento do espaço deixadoentre a alvenaria e a estrutura.
Fixação da alvenaria à estrutura
TÉCNICA DE EXECUÇÃO
Tijolos/Blocos Obra monitorada
Perda
FINEP-EPUSP (37 obras): I = 17% POLI/UPE (04 obras, tij. cerâmico): I = 13,9% TCPO 12: I = 10% (tijolo) e 5% (bloco)
I = 3%
Argamassa Obra monitorada
Perda
FINEP-EPUSP (02 obras): I = 115% TÉCHNE/IPT: I = 42% I = 0,6%Consumo
Votorantim: 17 - 25 kg/m2
Parex: 17 - 27 kg/m² Cimpor: 12 - 18 kg/m² Polimassa: 15 – 18 kg/m2
Cmédio real = 18,1 kg/m2
Produtividade Obra monitorada
Referências
TCPO 12: mín = 0,51; med = 0,72; máx = 0,98 Hh/m2
COMUNIDADE (2007): 0,8 até 1,1Hh/m2 RUPpot of = 0,84 Hh/m2
6. RESULTADOS Indicadores