M a r i e h ä l l s v ä g e n 2 2 , B ro M M a / M a r i e h ä l l

adress

Mariehällsvägen 22

KoMMun Stockholm

ruM

4 rum och kök

Boyta 112 kvm (84 + 28)

våningsplan Mark av

avgift 4042 kr/mån, inkl värme, VA

lägenhetsnuMMer Nr 7

Byggår 1700-tal. Renov.år: 1990, 2009

uppvärMning Centralvärme, föreningen har bergsvärme

andelstal Andelstal 12,8923%

fÖrening Brf Herrgården i Mariehäll I föreningen finns 8 st lägenheter.

Fastigheten Mariehälls Gård 5 som är från senare delen av 1700-talet består av en huvudbyggnad i tre våningar och två fristående flyglar i två respektive tre våningar. Föreningen kommer att innehålla totalt 8 st bostadsrätter. 6 st i Huvudbygg-naden. 1 st i vardera fristående flygel-byggnad.

parKering 10 parkeringsplatser. Går att hyra för 500 kr/mån.

Övrigt Samtliga lägenheter nyproduceras under 2009 med bl.a. nya kök, bad-rum, el, vvs och värmesystem i befintlig herrgård från slutet av 1700-talet. Lgh nr 7 får bastu/källare ytrenoverat.

pris 4 950 000 kr eller högstbjudande

tillträde Årsskiftet 2009/2010

ansvarig MäKlare Katarina Brodecki E: katarina@casanyproduktion.se M: +46(0)709-95 88 70

Vill du bo anrikt i en totalrenoverad lägenhet i en fristående villa An-no1700-tal. Herrgård med bedårande omgivning och slagkraftig historia. Detta utan att för den saken bo i ett renoverings objekt. Nu har du till-fälle till 4 rok m 2 st uteplats och 1 st balkong som ger uteplatser med sol hela dagen. Objektet ligger i östra flygeln på Mariehälls Herrgård ”En Lisa för själen…”

Välkommen till Mariehällsvägen 22

Mariehälls gård

I anrika Mariehälls Gård (Bromma/Mariehäll), i en väl bevarad herrgårdsfastighet från slutet av 1700-talet, upp-låts nu fristående villa i BR form. Till herrgården hör en underbar trädgård med bl.a. en vacker lindallé, lavendel, rosenbuskar, bärbuskar, äppelträd, syrénberså och en örtagård. Den vackra gården är belägen i en härlig miljö med utsikt över Bällstaån och dess båtliv, lgh får ny balkong med morgon och dag utsikt mot Bällstaån.

Mariehälls Herrgård är byggd på 1700-talet och är således K-märkt och all renovering ska ske pietetsfullt. Den nya ägaren ska få medverka vid en del av de val som ska ske, även om den maskinella utrustningen är bestämd till Electrolux och köket är från Ballingslöv.

KoMMuniKation

Bromma: Med en kort promenad om ca 10 minuter kommer man till bl.a. nya Bromma köpcentrum med stort urval av butiker och mataffärer samt Solvalla Travbana. Sundbyberg: Om du vill åka kommunalt från T-centralen till Mariehälls gård åker du antingen tunnelbanans blå linje mot Hjulsta eller pendeltåg mot Bålsta. Kliv av på Sundbybergs station (ca 10 minuters resväg) och välj på att promenera (5-7 min.) eller att ta buss 509 två håll-platser till Bällsta Bro som ligger endast några steg från Mariehälls Gård. Sundbybergs station är idag Sveriges femte största trafikknutpunkt med regionaltåg, pendeltåg, tunnelbana, bussar. Den befintliga tvärbanan kommer att få en ny sträckning till detta område med planerad station vid Bällsta Bro.

närservice

Serviceutbud: I Sundbybergs centrum finner du bla. Ica, Hemköp, apotek, systembolag, blomsteraffärer, banker, Sats sportanläggning och bibliotek. Dessutom finns ett stort utbud av restauranger och dansställen.Båtklubbar och marinor i närheten: Bällstavikens Båtklubb: 08-290888 Sundbybergs Båtklubb: 08-298083 el. 08-285562 Huvudsta Marina: 08-58755711 Pampas Marina: 08-58755711

entrÈplanEntré | De östra flygelbyggnaden, fristående villa har en egen antré via gården.

Hall | Hall i öppenplanlösning mot kök. Hallen är centralt placerad med acess till bad- och sovrum. Här finns garderober, städskåp och plats för av-hängning. rakt fram invid trappan upp finns den ny upptagna balkondörren som leder till en ny-producerad balkong i syd/ öst läge & utsikt mot Bällsta ån.

Kök | Rymligt L-format helt nytt kök i öppen planlösning mot hall och trappa till övre plan samt den nya balkongen. Balingslöv-kök med bänkskiva i ek. Köket är utrustat med ny kyl och frys, fläkt, ugn, diskmaskin och mocro. Leveran-tören är electrolux sat är alla vitvarorna integrera-de.

matplats för 6-8 personer. Fönster i 3 vädersträck, öster mot Bällsta ån och väster mot gårdsplan.

Sovrum | Sovrummet nås från hallen och har fönster i 2 vädersträck, öster mot Bällstaån samt mot norr.

Rummet har en garderob samt finns möjlighet till en enkelsäng och skrivbord.

Badrum | Helkaklat badrum med klinker utrustat med tvättmaskin och torktumlare av märke Ectri-lux. Duschplats med duschvägg samt elektrisk handdukstork. Badrums inredning samt porslin från Svedbergs.

Badrummet har golvvärme och fönster i väster.

Uteplats | I anslutning till entrén finns en egen ute-plats i västläge mot gårdplanen. Här kan man avnjuta en samvaro med mat och dryck, till sent på eftermiddagen/ kväll.

Balkong, ny | Nybyggd balkong om 1,6 x 2,15 m med högt, fritt & ostört läge med utsikt mot Bäll-staån.Balkongen nås från kök/ hall.

Övre planVardagsrum | Charmigt vardagsrum med ev sned-tak. Fönster i det ljusa söderläget, vid den intill liggande trappan finns takkupa med fönster. I an-slutning till vardagsrummet ligger sovrum och badrum.

Sovrum | Detta rymliga sovrum har ev. snedtak Hela en sidan består av en helhetlig garderobs-vägg. Rummet ligger med det svala norrläget.

Wc/dusch | Wc/dusch ev med snedta Helkaklat våtutrymme med klinker. Utrustat med dusch-plats, duschvägg samt elektrisk handdukstork. Badrumsinredning och porslin från Svedenbergs. Badrummet har golvvärme och fönsterkupa mot gårdsplanen.

Undreplan/källarplan | Detta plan är ombyggt 1991 och kommer att utskiktsrenoveras 2009.

Entré | Separat entré från byggnadens östra sida. Här finns en extra uteplats som kompletterar de andra 2 (framför huset samt balkonen ovan).

Bastu | Bastu med plats för 6-8 personer.

Dusch/wc | Här finns handfat, dusch och wc.

Rum m pentry | Rummet är utrustat med pentry och har ett mindre fönster mot öster.

Förråd | Lägenheten har ett mindre källarförråd i huvudbyggnaden.

KÖKModern skåpinredning, rostfridiskbänk, elspis, Kyl/ frys, köksfläkt ovan spis och diskmaskin. Golv belagda med ekparkett/ trägolv

BadruM/WcTvättställ, wc, dusch, tvättmaskin och torktum-lare. Golv belagda med klinker och väggar klädda med kakel.

Från entreplan kommer man in i hall, med kök till höger och ett sovrum/arbetsrum på vänster hand. Det finns även en toalett med tvätt/tork på detta våningsplan. I trappan som leder till övre planet kommer att öppnas upp för en balkong till baksidan. Övre planet innehåller vardagsrum, ett sovrum och ett badrum. I källarplanet med egen ingång på baksidan av huset finns bastu, duschrum och toalett samt ett relaxut-rymme.

Villa med 3 st uteplatser som fångar in solen hela dagen. 1. Ny balkong från hall med morgonsol/dagsol samt utsikt över Bällsta ån. 2. Ny uteplats med kvällssol på framsidan. 3. Uteplats framför Bastu/realx delen.

Rumsbeskrivning

Entréplan

Övervåning Källare

CASA Nyproduktion/AB Brodecki & Partners Mäklarbyrå har skapats utifrån de erfarenheter Fastighetsmäklaren Katarina Brodecki har tagit

in under sina 12 år inom rot/rust/projekt försäljning inom genre nyproduktion. Som köpare får ni en fokuserad och erfaren nyproduktionsmäklare som kan sin sak

och är fullt ut engagerad i projektet och er som köpare.

Arbetsformen är att fristående alternativt i samarbete med andra mäklarbyråer som frilans skapa och effektivisera försäljningarna för våra uppdragsgivare samt att förenkla

köparprocessen för våra köpare. I detta forum kan vi behovsanpassa och se till både köparens och uppdragsgivarens önskemål på bästa sett. Idag finns det ett 40-tal referensprojekt under

CASA Nyproduktion, se www.casanyproduktion.se

C A S A N y p ro d u k t i o N | N o r d e N S k i ö l d S g AtA N 7 4 | 1 1 4 4 3 S to C k h o l m

t e l + 4 6 ( 0 ) 8 2 4 8 8 8 8 | w w w. C A S A N y p ro d u k t i o N . S e