Upload
lybao
View
219
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
nm
G
nm
nm
G
nm
G
nm
nm
nm
nm
nm
G
nm
Gnm
G nm
nm
nm
Gnm
nm
nm
G
nm
nm
G
G
Gnm
nm
G
nm
G
nm
G
Alajuela
Santa Bárbara
San Rafael
Heredia
Flores
Heredia
San Pablo
SAN JOSÉ DE LA MONTAÑA
SAN PEDRO
SAN PABLO
SANTA LUCÍA
BARVA
SAN ROQUE
4 02 06 R11/U11
4 02 06 R08/U08
4 02 06 R06/U06
4 02 02 R05/U05
4 02 03 R05/U05
4 02 02 R03/U03
4 02 03 R02/U02
4 02 06 R04/U04
4 02 06 R09/U09
4 02 05 R04/U04
4 02 06 R05/U05
4 02 06 R10/U10
4 02 05 U03
4 02 03 R04/U04
4 02 06 R07/U07
4 02 04 R06/U06
4 02 03 R07/U07
4 02 06 R03/U03
4 02 02 R04/U044 02 02 U06
4 02 03 U06
4 02 02 R08/U08
4 02 01 U09
4 02 05 U05
4 02 03 U01
4 02 06 U02
4 02 01 U03 4 02 05 R07/U07
4 02 04 U02
4 02 06 U01
4 02 04 U04
4 02 02 U02
4 02 06 U12
4 02 01 R05/U05
4 02 04 U09
4 02 01 U04
4 02 05 R06/U06
4 02 05 U084 02 04 U01
4 02 05 U02
4 02 01 U07
4 02 01 U01
4 02 02 U01
4 02 04 U08
4 02 04 U03
4 02 03 U03
4 02 04 U05
4 02 01 U08
4 02 05 U01
4 02 01 U104 02 01 U11
4 02 02 U09
4 02 01 U02
4 02 03 U08
4 02 04 U07
4 02 02 U07
4 02 04 U11
4 02 05 U10
4 02 01 U064 02 04 U10
4 02 03 R09/U09
Río Por
rosati
Río Manca
rrón
Río Zan
jón
Río
Ciru
elas
Río Segundo
Río Guararí
Quebr
ada H
onda
Río
De
La H
oja
Río Burí
o
Quebrada Amanda
Río Yurro Seco
Que
brad
a Sa
las
Quebrada Vel
Quebra
da M
ontañ
a
Que
brad
a P
acay
as
Que
brad
a C
ipre
sal
Quebrada Burío
Quebrada Porrosatí
Quebra
da H
uaca
Quebrada
Manc
arroncit
o
Quebrada Roble Alto
Río D
e La Hoja
BCR
BNCR
IPEC
Palí
Ebais
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Ebais
Ebais
Ebais
Gollo
Plaza
Plaza
Iglesia
Iglesia
Espinos
Espucol
Morazán
Iglesia
Iglesia
Escuela
Musmanni
La Amada
Iglesia Getsemaní
Montecito
La Meseta
El Bajito
El Palmar
Getsemaní
Bar Berny
Altamonte
Cruz Roja
Sacramento
La Armonía
Roble Alto
Paso Lajas
La Máquina
CEN-CI-NAI
Marín Cañas
Buena Vista
Monte Carlo
Finca BadénFinca Calvo
Cond. Karen
Santa Lucía
Alfa y Omega
Monte Hiedra
Cerro Piedra
Finca Naborí
Volcán Barva
Lotes Bethel
Hogares Crea
Finca Guararí
Urb. La Gruta
San Bartolomé
Urb. Larronda
Finca Adelitas
Urb. Santander
Finca Bambinos
Urb. Doña Iris
Finca La Amada
Bar el Caracol
Urb. El Pórtico
Montaña La Isla
Zona de Reserva
Zona de Reserva
Urb. Don Alvaro
Urb. Antesquivo
Urb. El Mirador
Altos del Nogal
CTP de San Pedro
Finca San Martín
Cabañas Don Goyo
Cerro de Guararí
Finca Roble Alto
Finca Roble Alto
Urb. El Cipresal
Urb. Doña Blanca
Plantel de buses
Urb. Vista Llana
Urb. El Cipresal
Urb. El Calvario
Finca Monte Viejo
Escuela San Pablo
Hotel El Cipresal
Cond. Monte Lagos
Industrias Roesvi
Cabinas Chavarría
Finca Tres Marías
Urb. Las Castañas
Ebais Santa Lucia
Urb. Santa Paula 2
Iglesia San Miguel
Rancho Los Abuelos
Urb. Juan Pablo II
Escuela Monte Alto
Urb. Malinche Real
Finca Los Bambinos
Kinder Abejoncitos
Vivero Santa Lucía
Cementerio de Barva
Finca Las Chorreras
Urb. Bello Higuerón
Campamento Shekinah
Cuidados Paliativos
Delegación Policial
Complejo Villa Barva
Residencial La Suiza
Ángeles de Porrosatí
Escuela de Porrosatí
Escuela de San Miguel
Museo Cultura Popular
Parque de Santa Lucía
Urb. Tierra Prometida
Urb. Vista del Bosque
Iglesia Monte de Dios
Escuela Lucía Guardián
Iglesia de Santa Lucía
Escuela Rafael Arguedas
Beneficio Humberto León
Escuela de Puente Salas
Escuela Joaquín Camacho
Templo Nuevo Buena Vista
Restaurante La Campesina
Cementerio Silencio y Paz
Urb. Jardines de San Lucía
Comunidad Educativa Crecer
Escuela Cima de Horizontes
Escuela Pedro Murillo Pérez
Restaurante Luna de Valencia
Canopy Adventure Volcán Barva
Centro Educativo Puente Salas
Área Recreativa Bosque La Hoja
Centro de Investigación del Café
Iglesia Visión Apostólica Mundial
ZOE International Christian School
Industrias Puente Salas Concretería
Residencial Estancias Barva de ViejoCementerio de San José de La Montaña
Estación Experimental Universidad Nacional
Entrada Parque Braulio Carrillo Volcán Barva
Instituto de Investigación y Servicios Forestales
Cal
le H
igue
rón
Calle San Martín
Calle
La A
mad
a
Calle Gallito
Calle Jim & Ingrid's
Calle Zapata
Calle Los Espinos
Calle Artavia
Ruta Nacional 114
Calle Araya
Calle Ll
ano
Calle Segura
Calle Gallito
Calle Los Espinos
481200
481200
486200
486200
491200
491200
1108
400
1108
400
1113
400
1113
400
1118
400
1118
400
Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas
Provincia 4 HerediaCantón 02 Barva
Limón
Alajuela
Puntarenas
Guanacaste
San JoséCartago
Heredia
Puntarenas
O c é a n o P a c í f i c o
Nicaragua
Panamá
Diagrama de Ubicación
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 02 BARVA
M a r C a r i b e
Área de estudio
nm
G nm
nm
nm
nm
Heredia
BARVA
SAN PABLO
SANTA LUCÍA
SAN ROQUE
SAN ROQUE
4 02 03 R04/U04
4 02 01 U09
4 02 01 U03
4 02 05 U03
4 02 01 R05/U05
4 02 05 U02
4 02 01 U04
4 02 01 U07
4 02 01 U01
4 02 04 U034 02 01 U08
4 02 03 U01
4 02 01 U10
4 02 01 U02
4 02 01 U11
4 02 03 R05/U05
4 02 01 U06
Río Segundo
Quebr
ada
Seca
BCR
CENBNCR
IPEC
Palí
Ebais
Plaza
Gollo
Plaza
MusmanniCruz Roja
Megasuper
La Armonía
Suelo Tico
Casa Cural
Santa Lucía
Urb. Vílchez
Urb. La Gruta
San Bartolomé
Municipalidad
Fuerza Pública
Urb. Don Abraham
Iglesia de BarvaUrb. El Calvario
Escuela San Pablo
Urb. Juan Pablo II
Casa de La Cultura
Urb. Malinche Real
Kinder AbejoncitosPlaza San Bartolomé
Cuidados Paliativos
Complejo Villa Barva
Parque de Santa Lucía
Escuela Pedro Murillo Pérez
Centro Diurno de la Tercera Edad
Centro Educativo Pasos de Juventud
Avenida 8
Calle 5
Calle La Matilde
Calle 3
Cal
le 10
Calle 6
Calle 8
Calle 12
Avenida 6
Avenida 1
Avenida 4
Avenida Las
Rosas
Calle 12
Calle 10
486200
486200
1108
400
1108
400
Centro Urbano de BarvaESCALA 1:5.000
³
Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica
SimbologíaToponimia
G Culto
nm Educación
Hidrología
Predios
Distritos
Cantones
Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator
(CRTM05)
Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014
Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro
Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT
CONVENCIONES TEMÁTICAS
U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.
R: Rural,U: Urbano
El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios
por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la
actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
San José, Costa Rica. Septiembre 2015.
Aprobado por:
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector
Órgano Normalización Técnica
ESCALA
1.000 0 1.000500m.
1:20.000
1 cm en el mapa equivale a 200 m en terreno
C ÓD IGO D E Z ON A 402-01-U01 402-01-U02 402‐01‐U03 402‐01‐U04 402-01-R05 402‐01‐U05 402‐01‐U06 402-01-U07 402‐01‐U08 402‐01‐U09 402-01-U10 402‐01‐U11
N OM B RE Centro de Barva Calle 1 Residencial Este La Gruta Calle CentralComercio
OesteResidencial Centro
OesteEl Calvario - Don
AbrahamSan Bartolomé
Juan Pablo II - Urbanización San Roque
C OLOR
VA LOR (¢ / m²) 185 000 150 000 145 000 125 000 6 500 60 000 170 000 140 000 120 000 95 000 95 000 80 000A R EA (m²) 165 140 150 160 50 000 300 150 200 320 160 280 120F R EN T E (m) 8 7 9 11 300 30 8 9 10 8 10 6R EGULA R ID A D 1 1 1 1 0,75 1 1 1 1 1 1 1T IP O D E VIA 1 4 4 4 4 4 2 3 4 4 4 4P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 15 5 0 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 4 1 4 4 4 4 4 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 11 11 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN CIA L VC03 VC03 VC04 VC01 VC03 VC02 VC03 VC02T IP O D E C OM ER CIO CO3 CO2 CO1T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLOGÍ A 3C A P . D E USO D E LA T IER R A III
MATRIZ DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 02 BARVA DISTRITO 01 BARVA
Universidad Nacional
C ÓD IGO D E Z ON A 402-04-U01 402‐04‐U02 402‐04‐U03 402‐04‐U04 402‐04‐U05 402‐04‐R06 402‐04‐U06 402-04-U07 402-04-U08 402-04-U09 402-04-U10 402-04-U11
N OM B R ECondominio Camino
del SolSantander
El Calvario - Don Abraham
Juan Pablo II - Urbanización San Roque
Bello Higuerón - Amaranto
Urbanización La Plantación
Urbanización El Pórtico
Puente de PiedraCondominio Hacienda
NuevaResidencial Los Luises
C OLO R
VA LOR (¢ / m² ) 140 000 110 000 95 000 80 000 110 000 30 000 90 000 95 000 110 000 125 000 130 000 120 000A R EA (m²) 200 160 160 120 180 7 000 160 160 160 220 140 170F R EN T E (m) 11 8 8 6 9 50 8 8 8 10 8 8R EGULA R ID A D 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1T IP O D E VIA 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4P EN D IEN T E (%) 5 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC04 VC03 VC02 VC02 VC03 VC03 VC03 VC03 VC04 VC05 VC04T IP O D E C OM E R C IO
T IP O D E IN D US T R IA
H ID R O LOGÍ A 3C A P . D E USO D E LA T IER R A III
MATRIZ DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
Nota: Para los Condominios Camino del Sol y Hacienda Nueva, en el valor se considera las áreas privativas construidas y no construidas y áreas comunes construidas y no construidas. El valor total para cada filial se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado establecido en la matriz por el áreaprivada del condómino.
San Roque Centro - Calle Cipreses - Genezareth
PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 02 BARVA DISTRITO 04 SAN ROQUE
C ÓDIGO D E Z ON A 402-05-U01 402-05-U02 402-05-U03 402-05-R04 402-05-U04 402-05-U05 402-05-R06 402-05-U06 402-05-R07 402-05-U07 402-05-U08 402-05-U10
N OM B R EComercio a
HerediaMalinche Real
Santa Lucía - Jardines Del Beneficio - Villa Esmeralda -
VilchezGetsemaní Norte
Tierra prometida - El Palmar
Residencial Este
COLOR
VA LOR (¢ / m²) 180 000 125 000 105 000 6 500 60 000 70 000 15 000 70 000 18 000 90 000 75 000 145 000AR EA (m²) 260 160 160 50 000 300 180 7 000 120 10 000 180 120 150FR EN T E (m) 8 8 8 300 30 7 60 6 30 9 6 9REGULA R IDA D 1 1 1 0,75 1 1 0,9 1 0,9 1 1 1TIP O D E VIA 2 4 4 4 4 4 4 4 5 4 4 4P EN D IEN T E (%) 0 0 0 15 5 0 15 5 15 0 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 1 1 4 1 1 4SER VIC IOS 2 16 16 16 11 11 16 16 16 16 16 16 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5TIP O D E R ESID EN C IAL VC04 VC03 VC01 VC03 VC02 VC02 VC02 VC03TIP O D E C OM ER C IO C03TIP O D E IND UST R IA
HID R OLOGÍA 3 3 3CA P . D E USO D E LA TIER R A III III III
MATRIZ DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 02 BARVA DISTRITO 05 SANTA LUCIA
Universidad Nacional Getsemaní Sur Pedregal - Doña Iris
C ÓD IGO D E Z ON A 402‐06‐U01 402‐06‐U02 402‐06‐R03 402‐06‐U03 402‐06‐R04 402‐06‐U04 402‐06‐R05 402‐06‐U05 402‐06‐R06 402‐06‐U06 402-06-R07 402-06-U07 402-06-R08 402-06-U08 402-06-R09 402-06-U09 402-06-R10 402-06-U10 402-06-R11 402-06-U11 402‐06‐U12
N OM B R E Monte AltoSan José de la Montaña
CentroCondominio Montelagos
C OLOR
VA LOR (¢ / m²) 100 000 90 000 10 000 75 000 8 000 70 000 13 000 60 000 7 000 50 000 25 000 70 000 6 000 45 000 10 000 45 000 15 000 75 000 2 000 4 000 200 000A R EA ( m²) 500 120 7 500 150 10 000 160 7 500 150 9 500 210 7 000 200 7 000 600 7 500 1 200 7 500 200 7 000 850 200F R EN T E (m) 12 8 70 9 50 8 70 10 70 7 70 11 80 15 25 30 50 8 50 50 14R EGULA R ID A D 1 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 0,8 1 0,85 1 0,85 1 0,85 0,9 0,9 1 0,8 1 1T IP O D E VIA 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 6 4 4P EN D IE N T E (%) 0 0 15 0 15 0 30 5 30 5 15 5 45 10 30 10 25 10 45 10 0SER VIC IOS 1 4 4 2 2 1 1 2 1 2 1 1 1SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 15 16 16 16 9 9 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC05 VC03 VC03 VC03 VC01 VC02 VC03 VC02 VC03 VC05 VC01 VC05T IP O D E C OM ER C IO
T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLOGÍ A 3 3 3 4 3 3 3 3 3C A P . D E USO D E LA T IER R A IV IV IV IV IV VI IV VI VINota: Para el Condominio Montelagos, en el valor se considera las áreas privativas construidas y no construidas y áreas comunes construidas y no construidas. El valor total para cada filial se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado establecido en la matriz por el área privada del condómino.
MATRIZ DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 02 BARVA DISTRITO 06 SAN JOSE DE LA MONTAÑA
San Miguel Calle Zapata - Doña Blanca - Calle Gallito - Barbas de Viejo
El Mirador - Amada Roble Alto - Paso Llano - San Miguel
Montecito - Marín Cañas La Mesa - Porrosatí - Campesina - Sacramento
Cipresal - Paso Llano Zona de Reserva BarvaLa Suiza
C ÓD IGO D E Z ON A 402-03-U01 402-03-R02 402-03-U02 402-03-U03 402-03-R04 402-03-U04 402-03-R05 402-03-U05 402-03-U06 402-03-R07 402-03-U07 402-03-U08 402-03-R09 402-03-U09
NOM B RESanta Paula - Monte Carlo -
Monte HiedraBeneficio La Silvia Buena Vista
Campo Santo Silencio y Paz
COLOR
VA LOR (¢ / m²) 100 000 12 000 65 000 70 000 15 000 85 000 14 000 60 000 75 000 25 000 70 000 150 000 2 000 4 000AR EA (m²) 170 7 000 260 800 7 500 120 7 000 120 130 7 000 200 5 7 000 850F R EN T E (m) 8 70 10 20 80 6 60 6 9 70 11 1,5 50 50REGULA RIDA D 1 0,9 1 1 0,9 1 0,85 1 1 0,85 1 1 0,8 1T IP O DE V IA 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 6 4P END IENT E ( %) 0 15 0 0 15 5 15 0 5 15 5 0 45 10SERVIC IOS 1 4 2 4 4 1 4 2 1 1SERVIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 9 9NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC AC IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O DE R ES IDENC IA L VC03 VC01 VC04 VC02 VC01 VC02 VC03 VC01T IP O DE C OM ER CIO
T IP O DE IN DUST RIA
HIDR OLOGÍ A 3 3 3 3 3CA P . DE USO D E LA T IER R A III IV IV IV VI
MATRIZ DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 02 BARVA DISTRITO 03 SAN PABLO
San Pablo Suroeste San Pablo Centro Urbano Bosque de la Hoja Montecito - Marín Cañas Zona de Reserva Barva
C ÓD IGO D E ZONA 402-02-U01 402-02-U02 402-02-R03 402-02-U03 402-02-R04 402-02-U04 402-02-R05 402-02-U05 402-02-U06 402-02-U07 402-02-R08 402-02-U08 402-02-U09
NOM BR ECentro de Comercio
San PedroDoña Elena
Puente Salas - Vista Llana
Las Tres MaríasUrbanización Altos de
EspinoC OLOR
VA LOR (¢ / m²) 105 000 100 000 14 000 70 000 13 000 55 000 13 000 60 000 85 000 80 000 7 000 50 000 95 000A REA ( m² ) 330 180 8 000 150 6 000 160 7 500 150 150 460 9 500 210 260FR ENT E ( m) 18 8 40 8 50 9 70 10 6 13 70 7 10R EGULAR IDA D 1 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 1 1 0,8 1 1T IP O D E V IA 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4P EN DIENT E (%) 0 0 15 5 15 5 30 5 5 0 30 5 0SER VIC IOS 1 4 4 1 1 1 4 4 1 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC AC IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN CIAL VC04 VC02 VC02 VC01 VC03 VC05 VC02 VC03T IP O D E C OM ERC IO CO1T IP O D E IND USTR IA
H IDR OLOGÍ A 3 3 3 4C AP . D E USO D E LA T IER RA III IV IV IV
MATRIZ DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 02 BARVA DISTRITO 02 SAN PEDRO
Periferia de San Pedro La Máquina El Mirador - Amada Roble Alto - Paso Llano - San Miguel