MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD …ccds.semarnat.gob.mx/taller/mia.pdf · 3.3 Tipo de proyecto Hotelero y Desarrollo Residencial Campos de Golf . MANIFESTACIÓN DE IMPACTO

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTALPROYECTO TURÍSTICO RESIDENCIAL “LAS COLINAS DEL PUERTO”

CAPITULO II 1

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

MODALIDAD REGIONAL

SECTOR TURISMO

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL

PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE

IMPACTO AMBIENTAL

I.1. Datos generales del proyecto

I.1.1. Clave del proyecto __________________________________

I.1.2. Nombre del proyecto:

TURÍSTICO RESIDENCIAL “LAS COLINAS DEL PUERTO”

I.1.3. Datos del sector y tipo de proyecto

3.1 Sector

Turismo

3.2 Subsector

Infraestructura Turística

3.3 Tipo de proyecto

Hotelero y Desarrollo Residencial

Campos de Golf


CAPITULO II 2

I.1.4. Estudio de riesgo y su modalidad

No requiere

I.1.5. Ubicación del proyecto

Predio denominado “Demasías de la Laguna”, ubicado aproximadamente a

10 Km al este de San José del Cabo, Municipio de Los Cabos, B.C.S.

5.1. Coordenadas geográficas y/o UTM, de acuerdo con los

siguientes casos según corresponda: El cuadro de construcción de

las coordenadas del predio se encuentra en el plano 2.3 del Capítulo II.

5.2.- Documentación legal del Predio. El área total donde se desarrollará el

proyecto la conforman la fracción 1-B con una superficie de 106-93-12.04 Ha., fracción

1-E con una superficie de 222 -00-00.000 Ha, fracción 1-D con una superficie de 222-00-

00.00 Ha y la fracción 1-F con una superficie de 184-06-87.896 Ha, las cuales en total

suman una superficie de 735.70 Ha. Ver Documentos en Cap. VIII

I.1.6. Dimensiones del proyecto, de acuerdo con las siguientes

variantes:

Se cuenta ya con un Dictamen Técnico al Plan Maestro de Usos de Suelo para el

proyecto “Las Colinas del Puerto”, mediante el oficio US/702/PU/2007 de fecha 18

de septiembre de 2007, y Número 175, de fecha 27 de marzo de 2008, emitidos

tanto por la Dirección General de Planeación, desarrollo Urbano y Ecología

perteneciente al H IX Ayuntamiento de Los Cabos, B.C.S. y como por la Dirección de

Planeación Urbana y Ecología perteneciente al Gobierno del Estado de Baja

California Sur, respectivamente autorizaron el Uso de Suelo correspondiente al Plan

Maestro establecido para el Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del Puerto” el

cual considera las siguientes superficies:


CAPITULO II 3

ZONA RESIDENCIALAREA TOTAL

(HA) DENSIDAD VIV/HA N° LOTESDIMENSIÓN DEL LOTE

(M2)C.U.S(M2)

C.O.S.(M2)

ÁREAS DE CONSERVACIÓN(M2)

60% 50%RESIDENCIAL I 25.78 17 438.26 588.24 154,680.00 180460.00 77340.00RESIDENCIAL II 83.65 17 1422.05 588.24 501,900.00 585550.00 250950.00RESIDENCIAL III 79.70 17 1354.90 588.24 478,200.00 557900.00 239100.00RESIDENCIAL IV 35.17 17 597.89 588.24 211,020.00 246190.00 105510.00RESIDENCIAL V 11.15 17 189.55 588.24 66,900.00 78050.00 33450.00RESIDENCIAL / COMERCIAL 16.45 17 279.65 588.24 98,700.00 115150.00 49350.00VILLA / HOTEL 4.84 29,040.00 33880.00 14520.00

SUBTOTAL 256.740 4282.30 1,540,440.00 1797180.00 770220.00

ZONA DE SERVICIOSCasa Club de Golf Público 7.83 46,980.00 39150.00 39150.00Casa Club de Golf Privado 5.31 31,860.00 26550.00 26550.00Área de Mantenimiento 2.06 12,360.00 20,600.00Club Ecuestre 4.08 24,480.00 40,800.00Carreteras y Retiros 56.100 561000.00Campo de Golf 98.00 980000.00Lagos 11.00 110000.00veredas y senderos 10.10 101000.00

SUBTOTAL 194.48 78,840.00 1879100.00 65700

ZONA SIN AFECTACIÓNArroyos 36.50 365000.00Preservación 221.98 2219800.00Espacios Abiertos 26.00 260000.00

SUBTOTAL 284.48 4282.30 2844800.00TOTAL (M2) 7357000.00 1619280.00 3676280.00 3680720.00TOTAL (HA) 735.70 161.93 367.63 368.07

PORCENTAJES % 100.00 22.01 49.97 50.03

CONCEPTO

APROVECHAMIENTO DE ACUERDO A LA

NORMA

APROVECHAMIENTODE ACUERDO A LA

NORMA (HA)

APROVECHAMIENTODE ACUERDO AL

PROYECTO

APROVECHAMIENTODE ACUERDO AL PROYECTO (HA)

C.O.S. 0.50 367.85 0.49 367.63C.U.S. 0.60 441.42 0.22 161.93

ZONIFICACIÓN GENERAL

Porcentaje de C.U.S. Y C.O.S. de acuerdo al Plan Director de Desarrollo Urbano de San José del Cabo-Cabo San Lucas (1999)


CAPITULO II 4

I.2. Datos generales del promovente

I.2.1. Nombre o razón social

LAS COLINAS POLO & GOLF RESORT, S. DE R.L. DE C.V.

Ver copias de Documentos Legales Cap. VIII

I.2.2. Registro Federal de Causantes (RFC)

CPA070612560

I.2.3. Nombre del representante legal

HANZEL DANIEL COTA MELHEM

I.2.4. Cargo del representante legal

Apoderado Legal, en términos de la escritura pública número 35,060, libro

1057, de fecha 12 de junio del 2007, tirada ante la fe del licenciado Jorge Leoncio

Álvarez Gámez, Notario Público número 11 en el Estado de Baja California Sur.

I.2.5. RFC del representante legal

COMH771019HL5

I.2.6. Clave Única de Registro de Población (CURP) del representante

legal

COMH771019HBSTLN00

I.2.7. Dirección del promovente para recibir u oír notificaciones

Calle 2ª. Cerrada de Adolfo López Mateos No. 66, Casa “C”, Primer Piso

Col. Jesús del Monte, C.P. 05000, Delegación Cuajimalpa, México, Distrito

Federal.

Teléfonos: (55) 21-63-33-22, (55) 21-63-33-23, Fax (55) 21-63-33-24

Correo electrónico: [email protected].


CAPITULO II 5

I.3 Datos generales del responsable del estudio de impacto

ambiental

I.3.1. Nombre o razón social

Ecología y Restauración, S. C.

I.3.2. RFC

ERE-010115-3U3

I.3.3. Nombre del responsable técnico de la elaboración del estudio

Este documento se integró a partir de un ejercicio interdisciplinario que incluye

estudios realizados por diversos especialistas independientes y asociados, que

responden por la veracidad de la información y la calidad de los análisis

realizados

Dirección de Estudio:

Ing. Aurelio Armando Ahumada Rivera.

Arq. Nuria Patricia Martínez Vázquez.

Coordinación del Estudio:

Biól. Sergio Antonio Cárdenas Venegas.

Análisis del Sistema Ambiental Regional y Flora:

Ing. Alejandro Martínez Ramírez

Fauna:

Henry Fadh Carmona Torres


CAPITULO II 6

Diseño y Estrategia:

Arq. Rigoberto Santiago Torres.

Tec. en Arq. América Marcos Ramírez

Apoyo Técnico:

Biól. María del Carmen Alfaro

Ing. Amando Rojas (plantas desaladora, cálculos de diseño y construcción y

obras de conducción de agua, cálculos de gasto de proyecto)

Ing. Adrian Chevaili (Planta de Tratamiento)

Biól. Carlos Machuca Pastrana.

Ing. Moises Herrera (Diseño de obra y construcción)

Sistemas de información Geográfica

Mayela Vargas Salinas

Diseño del Plan Maestro

Michael Reed y Asociados.

Documentación Legal:

Lic. Hanzel Cota

Obras de Protección

Consultoría, Diseño, Gestión e ingeniería.

I.3.4. RFC del responsable técnico de la elaboración del estudio

Ing. Aurelio A. Ahumada Rivera: AURA-460522-1G1


CAPITULO II 7

I.3.5. CURP del responsable técnico de la elaboración del estudio

AURA460522HDFHVR04

I.3.6. Cédula profesional del responsable técnico de la elaboración del

estudio

Cédula No. 231149 con Registro de Título 396 del Libro XIII.

I.3.7. Dirección del responsable del estudio

Calle 2ª. Cerrada de Adolfo López Mateos No. 66, Casa “C”, Primer Piso

Col. Jesús del Monte, C.P. 05000, Delegación Cuajimalpa, México, Distrito

Federal.

Teléfonos: (55) 21-63-33-22, (55) 21-63-33-23, Fax (55) 21-63-33-24

Correo electrónico: [email protected]

II. DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS O ACTIVIDADES Y, EN SU

CASO, DE LOS PROGRAMAS O PLANES PARCIALES DE

DESARROLLO

II.1. Generalidades del proyecto

II.1.1Naturaleza del proyecto

La empresa COLINAS POLO & GOLF RESORT, S. de R.L. de C.V., está

plenamente convencida de que la auténtica calidad de vida se encuentra en la

fusión con el medio ambiente y la naturaleza, en su cuidado y mantenimiento.

Por lo que las acciones propuestas para el proyecto Turístico Residencial “Las

Colinas del Puerto” tiene siempre este punto de partida, el impacto ambiental

positivo del desarrollo turístico.


CAPITULO II 8

De acuerdo a lo que establece la Comisión de Naciones Unidas sobre el Medio

Ambiente y el Desarrollo, conocida como "Comisión Brundtland", “es

sostenible el desarrollo que satisface las necesidades del presente sin

comprometer la capacidad de las generaciones futuras para satisfacer

las propias”.

Por lo que para el proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del Puerto”, se

busca invertir en su cuidado y mantenimiento, así como en la protección de las

especies endémicas, tratando de desarrollar un proyecto que mantenga

espacios naturales donde puedan alojarse las aves y otras especies y que

signifique un verdadero cuidado de la Naturaleza.

El proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del Puerto” contempla la

construcción de un resort de gran lujo que será referencia turística en el país.

El área está situada en el extremo sur de la península de Baja California y

aportará a la zona un importante incremento de su oferta que irá dir igida a un

turismo de alto nivel, sobre todo norteamericano, que es el que más frecuenta

esta zona.

Se propone desarrollar el proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del

Puerto”, sobre una superficie total de 7,357,000.00 m2, el cual contempla un

resort con dos campos de golf –uno público y otro privado- de primera línea

internacional con césped de última generación, una zona hotelera con dos

hoteles de gran lujo, una zona recreativa, un área comercial y alrededor de

4,282 viviendas residenciales de alto standing. Todo ello desarrollado bajo los

mejores estándares de Desarrollo Sustentable.

Dicho proyecto va relacionado con el turismo y los campos de golf sustentables

y contempla entre otras cosas el uso de césped passpalum -50% de riego con

agua salada y el resto con agua tratada y una baja densidad.


CAPITULO II 9

La propuesta de diseño de un Campo de Golf Sustentable nace de manera

conjunta con el plan conceptual, donde los Desarrolladores del proyecto

Turístico Residencial “Las Colinas del Puerto” establecieron como concepto

primordial del proyecto lo siguiente: El “Golf Sustentable es un concepto que

une dos mundos, el disfrute residencial y deportivo con el cuidado y

preservación del medioambiente”.

Bajo estos conceptos el proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del Puerto”

da respuesta a la necesidad de preservar el medio ambiente y de mantener e

incluso mejorar la flora y la fauna de aquellas zonas donde se ubican los

campos de golf con zonas residenciales.

El diseño del Campo de Golf fue elaborado de acuerdo a los siguientes

criterios:

• Baja densidad.

• Autoabastecimiento del recurso agua.

• Reuso del agua. En este sentido cabe destacar la utilización de una variedad

de césped cuyo riego soporta un 50% de agua de mar.

• La protección de la fauna y la flora local, principalmente las especies

endémicas y bajo estatus de protección, mediante la adecuación de

espacios naturales específicos para la fauna, y la conservación y uso de

especies vegetales endémicas en el proyecto.

• Creación de riqueza para la zona, a través de ofertas de trabajo para sus

habitantes o mediante la cesión de elementos públicos como escuelas,

centros de salud, espacios verdes, etc.


CAPITULO II 10

El diseño del proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del Puerto” elaborado

por la empresa COLINAS POLO & GOLF RESORT, S. de R.L. de C.V., responde y

está vinculado a los lineamientos e instrumentos de planeación que regulan las

disposiciones ambientales, las cuales están contenidas en el Programa de

Ordenamiento Ecológico para el Desarrollo Turístico y Urbano del Municipio de

Los Cabos, B.C.S. (31/agosto/1995) y el Plan Director de Desarrollo Urbano de

San José-Cabo San Lucas, B.C.S. (31/diciembre/1999), instrumentos de

carácter ambiental, los cuales deben ser considerados como ordenamientos de

carácter programático, mismos que contienen criterios de regulación respecto

a las densidades que pudieran ser permitidas en la zona de estudio, los cuales

pueden ser tomadas en cuenta por la autoridad como parámetros para la

evaluación del Impacto Ambiental y de Uso de Suelo.


CAPITULO II 11


CAPITULO II 12


CAPITULO II 13

De la misma manera, el Plan Maestro de Uso de Suelo establecido para el

Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del Puerto”, cuenta con el dictamen

favorable respecto al cumplimiento de la normatividad establecida en el Plan

Director de Desarrollo Urbano de San José del Cabo-Cabo San Lucas y

Reglamento de Fraccionamientos de B.C.S. Ver oficio Número: 0175, emitido

por la Dirección de Planeación Urbana y Ecología perteneciente al Gobierno del

Estado de Baja California Sur.


CAPITULO II 14


CAPITULO II 15


CAPITULO II 16

De la misma forma el proyecto ya cuenta con la autorización del Plan Maestro

el cual se autorizó mediante el oficio numero ST/088/PU/2008 de fecha 8 de

abril de 2008, emitido por la Dirección General de Planeación, Desarrollo

Urbano y Ecología perteneciente al H IX Ayuntamiento de Los Cabos, B.C.S. y

del cual se anexa copia del oficio


CAPITULO II 17


CAPITULO II 18


CAPITULO II 19


CAPITULO II 20

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

II21

Der

ivad

o de

las

aut

oriz

acio

nes

ante

s se

ñala

das,

las

sup

erfic

ies

de a

prov

echa

mie

nto

por

cada

uno

de

los

elem

ento

s

que

com

pone

n el

Pro

yect

oTu

ríst

ico

Res

iden

cial

“La

s Col

inas

del

Pue

rto”

, se

des

crib

ende

la s

igui

ente

Tab

la:

ZON

A R

ESID

ENC

IAL

AR

EA T

OTA

L(H

A)

DEN

SID

AD

VIV

/HA

N°

LOTE

SD

IMEN

SIÓ

N D

EL L

OTE

(M2)

C.U

.S(M

2)C

.O.S

.(M

2)Á

REA

S D

E C

ON

SER

VAC

IÓN

(M2)

60%

50%

RES

IDEN

CIA

L I

25.7

817

438.

2658

8.24

154,

680.

0018

0460

.00

7734

0.00

RE

SID

EN

CIA

L II

83.6

517

1422

.05

588.

2450

1,90

0.00

5855

50.0

025

0950

.00

RE

SID

EN

CIA

L III

79.7

017

1354

.90

588.

2447

8,20

0.00

5579

00.0

023

9100

.00

RE

SID

EN

CIA

L IV

35.1

717

597.

8958

8.24

211,

020.

0024

6190

.00

1055

10.0

0R

ESID

ENC

IAL

V11

.15

1718

9.55

588.

2466

,900

.00

7805

0.00

3345

0.00

RE

SID

EN

CIA

L / C

OM

ER

CIA

L16

.45

1727

9.65

588.

2498

,700

.00

1151

50.0

049

350.

00VI

LLA

/ HO

TEL

4.84

29,0

40.0

033

880.

0014

520.

00SU

BTO

TAL

256.

740

4282

.30

1,54

0,44

0.00

1797

180.

0077

0220

.00

ZON

A D

E SE

RVI

CIO

SC

asa

Clu

b de

Gol

f Púb

lico

7.83

46,9

80.0

039

150.

0039

150.

00C

asa

Clu

b de

Gol

f Priv

ado

5.31

31,8

60.0

026

550.

0026

550.

00Ár

ea d

e M

ante

nim

ient

o2.

0612

,360

.00

20,6

00.0

0C

lub

Ecu

estre

4.08

24,4

80.0

040

,800

.00

Car

rete

ras

y R

etiro

s56

.100

5610

00.0

0C

ampo

de

Gol

f98

.00

9800

00.0

0La

gos

11.0

011

0000

.00

vere

das

y se

nder

os10

.10

1010

00.0

0SU

BTO

TAL

194.

4878

,840

.00

1879

100.

0065

700

ZON

A S

IN A

FEC

TAC

IÓN

Arro

yos

36.5

036

5000

.00

Pre

serv

ació

n22

1.98

2219

800.

00Es

paci

os A

bier

tos

26.0

026

0000

.00

SUB

TOTA

L28

4.48

4282

.30

2844

800.

00TO

TAL

(M2)

7357

000.

0016

1928

0.00

3676

280.

0036

8072

0.00

TOTA

L (H

A)

735.

7016

1.93

367.

6336

8.07

POR

CEN

TAJE

S %

10

0.00

22.0

149

.97

50.0

3

CO

NC

EPTO

AP

RO

VE

CH

AM

IEN

TO

DE

AC

UE

RD

O A

LA

N

OR

MA

APR

OVE

CH

AMIE

NTO

DE

AC

UE

RD

O A

LA

N

OR

MA

(HA)

APR

OVE

CH

AMIE

NTO

DE

AC

UE

RD

O A

L P

RO

YE

CTO

AP

RO

VE

CH

AM

IEN

TOD

E A

CU

ER

DO

AL

PRO

YEC

TO (H

A)C

.O.S

.0.

5036

7.85

0.49

367.

63C.

U.S.

0.60

441.

420.

2216

1.93

ZON

IFIC

AC

IÓN

GEN

ERA

L

Porc

enta

je d

e C

.U.S

. Y C

.O.S

. de

acue

rdo

al P

lan

Dire

ctor

de

Des

arro

llo U

rban

o de

San

Jos

é de

l Cab

o-C

abo

San

Luca

s (1

999)

Tabl

a 2.

1-

Des

crip

ción

de

área

s de

apr

ovec

ham

ient

o y

cons

erva

ción

De

acue

rdo

al P

lan

Mae

stro

de

Uso

de

Sue

lo a

utor

izad

o pa

ra e

l Pro

yect

o Tu

ríst

ico

Res

iden

cial

“La

s C

olin

as d

el P

uert

o”


CAPITULO II 22

Las obras descritas en la tabla anterior corresponden al Plan Maestro de Uso de

Suelo autorizado para el Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del

Puerto”, el cual se muestra en el siguiente plano para su mejor entendimiento.

De igual forma en la tabla 2.2.- se describen las áreas de cada una de las

burbujas o parcelas propuestas:

Plano 2.1.- Plan Maestro de Uso de Suelo del Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del

Puerto”


CAPITULO II 23

SUPERFICIE DE LAS PARCELAS Y/O BURBUJASParcelas Uso de Suelo Área (ha.)

1 Club de Golf Publico 7.83

2 Residencial II 5.90

3A Residencial III 8.44

3B Residencial III 1.72

4 Residencial IV 3.77


6 Residencial I 18.82


8 Residencial III 4.00




12 Residencial V 5.14



15 Área Comercial/Residencial. 8.55





19 Área Comercial/Residencial. 7.90





23A Residencial II 11.73

23B Residencial II 13.20

24A Residencial II 10.70

24B Residencial II 9.40


26 Club de Golf Privado 5.31








CAPITULO II 24

SUPERFICIE DE LAS PARCELAS Y/O BURBUJASParcelas Uso de Suelo Área (ha.)



34 Villa Hotel 4.84

35 Área de Mantenimiento 2.06

36 Club Ecuestre 4.08Área Total de parcelas 276.02

Tabla 2.2.- Superficies de cada una de las burbujas o parcelas propuestas .


por la empresa COLINAS POLO & GOLF RESORT, S. de R.L. de C.V., responde a

los lineamientos técnicos, jurídicos y administrativos establecidos en

instrumentos de política ambiental y de planeación tan diversos como el Plan

Nacional de Desarrollo 2007-2012, Plan Estatal de Desarrollo 2005-2011, Plan

Municipal de Desarrollo 2005-2008, Plan de Ordenamiento Ecológico del

Municipio de Los Cabos (1995) y Plan de Desarrollo Urbano de San José del

Cabo -Cabo San Lucas, BCS (1999), así como a la Ley General del Equilibrio

Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto y

su Reglamento.


CAPITULO II 25

II.1.2. Justificación y objetivos.

El municipio de Los Cabos forma parte de la región del Golfo de California,

ubicada hacia el sur de la península de Baja California. Es una zona de gran

valor cultural e histórico, la que además cuenta con elementos de gran belleza

paisajística que la ha convertido en una zona de alto potencial turístico con

capacidad de generar beneficios a la economía tanto regional como nacional

(Gob. de B.C.S., 1998). Durante los últimos años, se ha convertido en una de

las regiones con mayor tasa de crecimiento urbano en el país. Este gran

crecimiento poblacional se debe al desarrollo de las actividades turísticas, lo

que trae consigo un aumento en la demanda de servicios e infraestructura

(CEI, 2006). Este sector cuenta con una infraestructura de lujo, que junto a los

atractivos naturales que se ofrecen al turista, generan una gama de

actividades como: recreación en playa, golf, buceo, pesca deportiva, entre

otros.

El desarrollo de Los Cabos como polo turístico se estableció a finales de la

década de los 80, dentro del marco de un “Plan Maestro” que integraba seis

centros turísticos distribuidos en el territorio nacional. Con este esfuerzo de

desarrollo turístico de los principales polos planificados, se pretendía hacer del

turismo un importante generador de divisas, crear fuentes de trabajo y

conseguir el surgimiento de economías externas que respaldaran el desarrollo

regional. La promoción turística del estado, que ha sido planificada en forma

diferenciada privilegiando a Los Cabos, ha convertido a esta zona en el destino

más importante de la entidad y uno de los principales centros de playa a nivel

nacional e internacional. (Gámez y Montaño, 2003).

El Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del Puerto”, se basa en tres

factores para su realización:


CAPITULO II 26

a) De infraestructura turística

• Consolidar la oferta hotelera de Gran Turismo y de servicios turísticos de

alto nivel del Estado de Baja California Sur y en especial en el Municipio

de Los Cabos.

•

• Crear un desarrollo que traerá otras inversiones colaterales en toda la

región del Municipio de Los Cabos, aprovechando las riquezas escénicas

de litoral del Mar de Cortes.

• La creación de dos campos de golf de Clase Mundial, diseñados con

estrictos conceptos de calidad ambiental, que sin duda serán una

atracción adicional para el turismo de larga estancia y elevada derrama

económica.

b) Económico.

• Atraer turismo nacional e internacional, así como promover la inversión

extranjera, con lo que se captarán divisas para nuestro país.

• Generación de empleos, directos e indirectos, tanto en la construcción

como en la operación del proyecto.

• Incremento de la oferta turística de alta calidad en Los Cabos.

• Incremento en la oferta de vivienda residencial de alta calidad.

• Propiciar nuevas inversiones en el Municipio de Los Cabos.

• Creación de una derrama económica en la región.

• Contribuir con la disminución del desempleo creando alrededor de 1,

500 empleos (directos e indirectos) durante el tiempo que dure la

construcción del Proyecto.


CAPITULO II 27

c) Social.

• La población del Municipio de Los Cabos, tendrá otras opciones de

ocupación, tanto en las fases de construcción como durante la

consolidación y operación del proyecto.

• Se aumentará la población económicamente activa en el Municipio de

Los Cabos y en la entidad, mejorando la calidad de vida de la región.

Los objetivos del Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del Puerto” son:

• Crear un modelo de desarrollo, sobre la base de la conservación del

medio ambiente natural como primer valor del mismo desarrollo,

estimulando la creación de polos similares bajo los mismos principios.

• Lograr un desarrollo turístico, sustentable y competitivo a nivel

internacional, que incluya servicios de calidad para el creciente mercado

turístico de golf y polo, beneficios a la comunidad local y con un manejo

adecuado que garantice en todo momento y a lo largo de la vida del

proyecto, la conservación y el uso sustentable de los recursos naturales.

• Contribuir al desarrollo del estado de Baja California Sur creando

infraestructura hotelera, residencial y de servicios que aumente la oferta

para el turismo nacional e internacional.

• Crear polos de desarrollo atrayendo otras inversiones en el Municipio de

Los Cabos, fomentando el empleo bien remunerado y el bienestar de

toda su población.


CAPITULO II 28

II.1.3. Inversión requerida.

La empresa, estima que la inversión total del Proyecto Turístico Residencial

“Las Colinas del Puerto” es de $750,000,000 USD1, distribuido de la siguiente

forma, conforme a las distintas fases y elementos del proyecto:

FASE 1

1. UN CAMPO DE GOLF $ 40,000,000.00

2. MOVIMIENTO DE VIALIDAD PRIMARIA $ 10,000,000.00

3. INFRAESTRUCTURA $ 18,000,000.00

4. VIALIDADES INTERIORES $ 7,000,000.00

5. DESALACIÓN $ 15,000,000.00

6. CONSTRUCCIÓN VERTICAL $160,000,000.00

7. CONSTRUCCIÓN DE SERVICIOS $ 25,000,000.00

8. CONSTRUCCIÓN DE LAGOS $ 20,000,000.00

9. GASTOS DE PROYECTO $ 10,000,000.00

TOTAL FASE I $305,000,000.00 USD

FASE II

1. CONSTRUCCION VERTICAL $ 160,000,000.00

2. INFRAESTRUCTURA $ 45,000,000.00

3. CONSTRUCCION SERVICIO $ 25,000,000.00


TOTAL FASE II $238,000,000.00 USD

FASE III

1. UN CAMPO DE GOLF $ 40,000,000.00

2. CONSTRUCCION VERTICAL $160,000,000.00


TOTAL FASE III $207,000,000.00 USD

GRAN TOTAL DE LAS 3 FASES $750,000,000.00 USD

1 Ver Plano 2.2.- Fases de Construcción del Plan Maestro de Uso de Suelo del Proyecto


CAPITULO II 29

Plano 2.2.- Fases de Construcción del Plan Maestro de Uso de Suelo del Proyecto

Turístico Residencial “Las Colinas del Puerto”


CAPITULO II 30

II.2. Características particulares del proyecto

II.2.1. Descripción de las obras y actividades

El Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del Puerto”, contempla la

creación de un desarrollo modelo de bajo impacto ambiental, donde se

incluyen varios elementos como son 2 campos de golf, unidades de hotel, villas

y residencias.

Para realizar la descripción de las obras de los distintos elementos del proyecto

y las etapas del proceso constructivo, hemos conformado los siguientes grupos

que integran el total de las obras del proyecto, facilitando su manejo y

permitiendo una comprensión más sencilla.

A) ZONA RESIDENCIAL:

En este grupo se integran básicamente todas las construcciones verticales,

dado que los procesos de preparación del sito y construcción son los mismos,

cambiando únicamente las dimensiones. En este grupo se encuentran:

• Zonas Residenciales (I al V).

• Áreas Comerciales.

• Villas.

• Hotel

B) ZONA DE SERVICIOS:

En este grupo se encuentran los 2 campos de golf de 18 hoyos con todas las

obras asociadas a ellos, como los caminos para carritos y lagos artificiales,

entre otros, los cuales se describen a continuación:


CAPITULO II 31

• Casa Club (Público y Privado).

• Área de Mantenimiento (Incluye Obras como: Planta de Tratamiento,

Planta Desaladora, Almacenes, etc.).

• Club Ecuestre.

• Carreteras y retiros.

• Campos de Golf.

• Creación de Lagos.

• Veredas y Senderos.

C) ZONA SIN AFECTACIÓN (Áreas de Preservación Ambiental).

La mejor estrategia para garantizar la conservación de la diversidad biológica a

largo plazo, es la preservación de las comunidades naturales y poblaciones

silvestres, método conocido como conservación in situ o preservación del sitio.

Solo en las comunidades naturales es posible que una especie mantenga sus

interacciones ecológicas y continué sus procesos evolutivos, para lo cual se

propone la conservación de los siguientes:

• Mantenimiento de Corredores biológicos (cauces de los arroyos, cerros

con pendientes mayores a 30 grados).

• Conservación in situ o preservación del sitio: Conservación del 50% área

total del predio.


CAPITULO II 32

A continuación se describen los diferentes elementos que conforman el

proyecto (ver Plano 2.1 Plan Maestro del Proyecto Turístico Residencial “Las

Colinas del Puerto”)

a) ZONA RESIDENCIAL:

• Zonas Residenciales, Villas, Hotel.

Residencias I a V: Consiste en 5 zonas residenciales que contemplan la

construcción de 4,282 lotes para residencias turísticas, de 2 niveles, con 4 ó 5

recámaras. En conjunto, las cinco zonas suman un área de 240.29 Ha (ver

zonas residenciales en plano 2.1).

Se permite una vivienda por cada lote de 400 m2 de superficie mínima y/o una

vivienda por cada 400 m2 de superficie de terreno, pudiéndose construir como

máximo (C.U.S.) hasta 0.6 veces la superficie del lote. La superficie máxima

de ocupación (C.O.S.) será 05 veces la superficie total del predio.

La altura de las construcciones no podrá exceder de 2 niveles o 7.00 metros

(sin contar tinacos), todos los lotes deberán tener un frente de cuando menos

14.00 metros. Las restricciones de construcción se establecen de 5.00 metros

en todo el frente del lote, 10.00 metros en las colindancias zona federal y 20%

del frente del lote como restricción lateral. En ningún caso, las restricciones

laterales totales serán mayores a 24.00 metros.

Los requerimientos mínimos de estacionamiento son de un cajón por cada

150.00 metros de superficie construida y/o por cada vivienda.


CAPITULO II 33

• Residencial Comercial.

Se permitirá la construcción de plazas comerciales en terrenos con mínimo de

superficie de 3000.00 m2. El área construida máxima permisible (C.U.S.) para

estos será de 0.6 veces el área del terreno, pudiéndose ocupar como máximo

0.5 veces la superficie total del lote, (C.O.S.). La altura de las construcciones

no podrá exceder de 2 niveles o 7.00 metros (sin contar tinacos), todos los

lotes deberán tener un frente de cuando menos 14.00 metros. Las

restricciones de construcción se establecen de 5.00 metros en todo el frente

del lote, 10.00 metros en las colindancias zona federal y 20% del frente del

lote como restricción lateral. En ningún caso, las restricciones laterales totales

serán mayores a 24.00 metros.

En conjunto, las zonas residenciales, villas, hotel y residencial -comercial

corresponde al 256.74 Ha.

b) ZONA DE SERVICIOS:

En este grupo se encuentran los 2 campos de golf de 18 hoyos con todas las

obras asociadas a ellos, como son los caminos para carritos y los lagos

artificiales, y otros que se describen a continuación:

• Casa Club (Público y Privado).

Construcciones de 1 y 2 niveles, que integran tienda, área de lockers, salón de

eventos, área de carritos para golf, restaurante, almacén, y oficinas generales

del golf. Este elemento será ubicado dentro de un área con una superficie total

de 13.14 Ha.

• Área de Mantenimiento (Incluye Obras como Planta de Tratamiento, Planta

Desaladora, Almacenes, etc.).

El proyecto considera también la construcción de un área destinadas a

servicios de mantenimiento y apoyo en general, integrando oficinas de

mantenimiento, oficinas administrativas, ingeniería, almacenes, mantenimiento


CAPITULO II 34

del golf, equipo e instalaciones de la piscina, estacionamiento para empleados,

etc. Se contempla un área de aprovechamiento de 2.06 Ha.

Dicha área contempla obras adicionales para la instalación de:

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales: Gracias a la tecnología existente

se plantea reducir cierto porcentaje el volumen de agua potable requerido por

el proyecto, reutilizando el efluente depurado por los sistemas de tratamiento

de aguas residuales a nivel terciario ubicados dentro del mismo desarrollo. Tal

medida reduce el impacto ambiental que el desarrollo ocasiona, permitiendo

que otras personas puedan ser beneficiadas utilizando el líquido del acuífero.

Debido a la topografía del predio en la que se encuentra el desarrollo turístico,

y a la ubicación y distribución de los puntos que generan agua residual, es

totalmente factible que el agua sea depurada mediante una planta de

tratamiento de aguas residuales.

Planta Desaladora: Dentro de los servicios asociados al desarrollo, se incluye la

construcción de una planta desaladora de agua de mar, la cual será utilizada

principalmente en riego de los campos de golf, áreas verdes y servicios

diversos.

• Club Ecuestre.

Corresponde al conjunto de instalaciones destinadas a la práctica del deporte

ecuestre, incluyendo todas aquellas instalaciones destinadas a la capacitación,

cuidado y supervivencia de caballos. Se contempla un área de

aprovechamiento de 4.08 Ha.


CAPITULO II 35

• Carreteras y retiros.

La construcción de las carreteras (Vialidades Principales y Vialidades

Secundarias) se hará conforme a las especificaciones y tipo de materiales

establecidos por la SCT, lo cual se describe brevemente a continuación:

Material tipo A. Material blando o suelto que puede ser eficientemente excavado con

escrepa de capacidad adecuada para ser jalada con tractor de oruga de 90 a 110

caballos de potencia en la barra. También suelos poco cementados con partículas de

hasta 7.5 cm (3”) los materiales más clasificables como tipo A son, suelos agrícolas,

limos y arenas.

Material tipo B. Por la dificultad de extracción y carga solo puede ser excavado

eficientemente por tractor de orugas con cuchilla de inclinación variable de 140 a 160

caballos de potencia en la barra o con pala mecánica de capacidad mínima de 1 m3,

sin el uso de explosivos o aflojado con arado de 6 ton, jalado con tractor de orugas de

140 a 160 caballos de potencia en la barra. También piedras sueltas menores de 75 cm

y mayores de 7.5 cm los materiales más comúnmente clasificados como material B,

son las rocas muy alteradas, conglomerados medianamente cementados, areniscas

blandas y tepetates.

Material tipo C. Es el que por su dificultad de extracción solo puede ser excavado

mediante el empleo de martillos neumáticos o hidráulicos; además también se

consideran como material C las piedras sueltas con una dimensión mayor de 75 cm.

Entre los materiales clasificables como material C se encuentran las rocas

basálticas, las areniscas y conglomerados fuertemente cementados, calizas,

riolitas, granitos y andesitas sanas.

Se contempla un área de aprovechamiento de 56.100 Ha.


CAPITULO II 36

• Campos de Golf.

Dos campos de golf profesionales de Clase Mundial de 18 hoyos cada uno,

incluyendo el área de prácticas. La superficie total que ocuparán los dos

campos en conjunto es de 98 Ha.

• Creación de Lagos.

En el caso de los lagos, ocuparán una superficie de 7.6 has que representan el

1.43% con respecto al total del predio. La ubicación de los lagos se seleccionó

considerando la conformación natural del terreno. Los lagos propuestos

consistirán básicamente de una fosa de tierra, que se cubrirá con una base de

arcilla compactada o una membrana impermeable desde la roca madre hasta

el nivel máximo de la fosa con materiales filtrantes a cada lado de la base,

asimismo se cubrirá de una capa de bentonita. Las capas filtrantes estarán

cubiertas con materiales adecuados para mantenerlas en su lugar y protegerlas

de la erosión tanto en la parte interna como externa de la fosa. Las partes

externas (secas) se cubrirán con rocas del lugar para conservar la una imagen

estética del lugar

Una de las técnicas más populares para la construcción de lagos se basa en la

utilización de láminas impermeabilizantes (liner). Es una solución económica

que destaca por la facilidad y fácil montaje, las cuales están reforzadas con

fibras y son muy resistentes a las radiaciones UV, a la tracción, al desgarro y al

punzamiento. La superficie total que ocuparán los lagos será de 11.00 Ha.

Los Lagos serán utilizados para el riego de los campos de golf y las áreas de

green, las cuales serán irrigadas con agua proveniente de la planta

desalinizadora y esta a su vez se conducirán a través de los cuatro lagos de

irrigación propuestos. El riego del campo de golf se hará con agua proveniente

de la planta desalinizadora así como con agua proveniente del la planta de

tratamiento de aguas residuales, misma que se almacenará en los lagos. Esta

mezcla permitirá reducir la demanda de agua desalinizada ya que ambas

cumplen con la calidad del agua requerida por los pastos.


CAPITULO II 37

• Veredas y Senderos

El proyecto ha considerado en lo posible el mayor aprovechamiento de las

veredas y senderos existentes. Se plantean senderos peatonales dentro de las

zonas de desarrollo y áreas del campo de Golf, senderos para carros de golf y

senderos para los recorridos a caballo contemplando un circuito, por lo que

será necesario la apertura de nuevas veredas y senderos, los cuales van a ser

aprovechadas para caminos de servicios o bien para la vigilancia y/o monitoreo

y mantenimiento de las zonas del campo de golf y áreas de protección

colindantes a las zonas del desarrollo. Éstos serán construidos paulatinamente

conforme avance cada etapa del proyecto. La superficie total que ocuparán las

veredas y senderos será de 10.10 Ha.

c) ZONA SIN AFECTACIÓN (Áreas de Preservación Ambiental).

El proyecto ha contemplado desde su planeación y diseño, zonas de

conservación natural, equivalentes a 284.48 Ha. Estas zonas están

conformadas por las zonas de color verde en el plano 2.1, así como también

las zonas consideradas como áreas de continuidad de especies vegetales

dentro de cada uso de suelo establecido para cada elemento del desarrollo.

A continuación se describen los diferentes elementos que conforman el

proyecto (ver tabla 2.3.- desglose de áreas respecto a la zonificación del Plan

maestro para el proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del Puerto”):

SUPERFICIE ÁREA RESIDENCIAL

RESIDENCIAL I 25.78

RESIDENCIAL II 83.65

RESIDENCIAL III 79.70

RESIDENCIAL IV 35.17

RESIDENCIAL V 11.15

RESIDENCIAL / COMERCIAL 16.45

VILLA / HOTEL 4.84


CAPITULO II 38

Subtotal 256.74SUPERFICIE ÁREA DE SERVICIOS

Club de Golf Público 7.83

Club de Golf Privado 5.31

Área de Mantenimiento 2.06

Club Ecuestre 4.08

Carreteras y Retiros 56.10

Campo de Golf 98.00

Lagos 11.00

veredas y senderos 10.10Subtotal 194.48

SUPERFICIE ÁREAS SIN AFECTACIÓN

Arroyos 36.50

Preservación 221.98

Espacios Abiertos 26.00

Subtotal 284.480TOTAL 735.70

Tabla 2.3.- desglose de áreas respecto a la zonificación del Plan maestro para el proyecto

Turístico Residencial “Las Colinas del Puerto”


CAPITULO II 39

II.2.2. Descripción de obras y actividades asociadas y

provisionales.

Las obras asociadas al proyecto serán las siguientes:

• Obras de Protección y control de erosión de cauces.

La península de Baja California presenta una variedad hidroclimatica diferente

con el resto del país. Debido a su posición geográfica y su especial

configuración topográfica, se encuentra sujeta directa o indirectamente a la

trayectoria y efectos de ciclones tropicales y a los fenómenos invernales que

periódicamente se presentan, principalmente en la parte sur del estado de Baja

California Sur. Las precipitaciones asociadas a estos fenómenos son de gran

intensidad, aunque los lapsos en que se presentan, generalmente son de

varios años en promedio. Por las características de este régimen, los arroyos

son efímeros, con períodos prolongados de ausencia de escurrimientos, pero

en época de ciclones las avenidas son tan intensas que pueden llegar a rebasar

los lím ites del cauce provocando inundaciones y afectando a las poblaciones

aledañas a estos.

Para controlar las avenidas extraordinarias y tratar de evitar posibles daños

por el embate de corrientes, a la infraestructura que ahí se construya y a las

personas que habiten en este Desarrollo, se pretende canalizar las aguas de

este arroyo, habiéndose diseñado canales con sección trapezoidal, forjados con

material de excavación y revistiendo sus taludes con gaviones.

Tomando las secciones transversales diseñadas, considerando además las

características topográficas y de los suelos, se utilizó el modelo matemático

HEC-RAS elaborado para flujo permanente y gradualmente variado. Se procesa

una simulación del comportamiento de las canalizaciones para los caudales

asociados a períodos de retorno de 1,000 años, mismos que de acuerdo a los


CAPITULO II 40

cálculos hidrológicos resultaron ser de 108 m3/seg para el cauce principal y de

16 m3/seg para su ramal.

Para tal caso, se consideraron las obras señaladas en el siguiente plano, donde

en forma esquemática se presentan las obras propuestas para protección y

control, como es la protección marginal del cauce con gaviones. En los

márgenes de los cauces en proceso de erosión se instalará una protección con

el fin de detener el avance en la evolución de los márgenes del arroyo a todo lo

largo del predio. Ver figura 2.1. Obras de protección y control de erosión de

cauces.


CAPITULO II 41

Ver figura 2.1. Obras de protección y control de erosión de cauces.


CAPITULO II 42

• Obras de Conducción para el abastecimiento y descarga de agua

de mar.

Las líneas de conducción de agua tendrán una longitud de 1,200 m con un

gasto de diseño que será para 227 lps y se construirá por dentro del cauce del

arroyo “Las Salinas”, el cual cruza por la propiedad del proyecto “Las Colinas

del Puerto” y sigue todo el cauce hasta la desembocadura en el mar de Cortés.

Conjuntamente con esta línea, dentro de la misma zanja, se instalará una

tubería de conducción de descarga de aguas de rechazo.

El proyecto integra todos los cálculos necesarios para estar en condiciones de

realizar la mejor selección de los elementos geométricos de las conducciones

que nos ocupan, como son: diámetros, clases de tubería y equipo de bombeo,

los cuales se pretende que sean los más adecuados, técnica y

económicamente, así como todas las piezas especiales y válvulas que se deben

instalar en ambas líneas de conducción, de acuerdo al perfil del terreno y en

apego a las normas vigentes para agua potable de La Comisión Nacional del

Agua (CONAGUA). Ver Figura 2.2.- Obra de Conducción para abastecimiento y

rechazo de agua de mar.


CAPITULO II 43

Ver Figura 2.2.- Obra de Conducción para abastecimiento y rechazo de agua de

mar.


CAPITULO II 44

Mediante expediente No. BCS-L-0112-18-02-06, de fecha 18 de febrero se

solicitó a la Comisión Nacional del Agua, la concesión de terreno federal

(29,800 m2 de cauce y 17,000 m2 de zona federal) de una fracción del arroyo

“La Salina” que se utilizará para uso de servicios (establecer infraestructura

hidráulica en el cauce). El documento correspondiente se presenta a

continuación.


CAPITULO II 45


CAPITULO II 46


CAPITULO II 47


CAPITULO II 48

• Obra de toma y descarga de agua de mar.

Dadas las condiciones geográficas y climatológicas presentes en la región sur

de la península de Baja California, la disponibilidad de agua es reducida y las

pocas fuentes naturales registran un agotamiento.

Anteriormente la principal fuente de abastecimiento para la región fue el

acuífero, alimentado por los escurrimientos del “Arroyo de San José”, que ha

suministrado sus aguas para los usos agrícolas, ganaderos, domésticos,

comerciales e industriales de San José del Cabo desde siempre. Hace unos

treinta años, se construyó el primer acueducto que ha surtido también el agua

requerida para el desarrollo turístico y urbano, comercial e industrial de Cabo

San Lucas. Incluyendo el Corredor Turístico formado con estas poblaciones en

sus extremos, estas tres zonas en conjunto actualmente demandan un

volumen superior a las recargas actuales. Tal diferencia es factible con base en

el minado de las reservas hídricas almacenadas en el subsuelo, ocasionando

descenso incremental en sus niveles.

Al ser el Municipio de Los Cabos, B.C.S, un polo de desarrollo turístico de gran

relevancia para el país, su crecimiento demográfico ha sido explosivo,

especialmente en Cabo San Lucas, por lo que la demanda hídrica, se ha

convertido en algo imposible de satisfacer por medio de las fuentes

convencionales disponibles, como lo es la explotación de las aguas

subterráneas.

Ante esta realidad de escasez de agua, es de primordial importancia que los

proyectos de desarrollo turístico consideren la posibilidad de alternativas de

abastecimiento del recurso. De esta forma, la construcción y establecimiento

de plantas desaladoras de agua de mar, se ha convertido en la única

alternativa de solución que permita la consolidación del desarrollo socio

económico auto sustentable y la conservación de los recursos del estado.


CAPITULO II 49

Para el diseño de las obras de toma y descarga de mar para el Proyecto

Residencial “Las Colinas del Puerto”, se proponen dos opciones para tomas del

agua de mar, de extracción directa mediante una tubería que llega alrededor

de 200 metros mar adentro, o bien tomarla de pozos playeros, perforados en

la playas, extrayendo el agua de la cuña salina, a pocos metros de la línea de

costa, con esto se aprovecha el filtrado natural del agua a través de las

diferentes capas o perfiles geológicos que conforman el área de estudio.

Descarga al mar. El vertido directo de la salmuera al medio marino, se realiza

por medio de una tubería de alta densidad (HDPE) a través de la cual será

descargada por gravedad la salmuera directamente al mar. El sistema de

tuberías que atravesará el área terrestre del proyecto, irá enterrado y

perpendicular a través de la costa, terminando por debajo de la zona de oleaje.

Pasando la zona de oleaje, se fijará al piso oceánico (con lastres de concreto)

(Fig. 2.3 y 2.4) y el flujo de la salmuera se conducirá por medio de 2 difusores.

El punto final de la descarga se ubicará a una profundidad de alrededor de

entre 15 y 20 m, justo por debajo de la termoclina a una distancia de entre

150 y 200 m. Este sistema de acuerdo a la geomorfología de la plataforma

interna y el hidrodinamismo alto (corrientes superficiales y oleaje), facilita la

dilución del vertido en el mar abierto.

Figura 2.3. Tubería de Alta Densidad con lastres de concreto.


CAPITULO II 50

Figura 2.4. Tubería de Alta Densidad con lastres de concreto.

Descarga indirecta (pozo de inyección). Una de las alternativas evaluadas para

la descarga de la salmuera proveniente de la planta desaladora, es mediante la

inyección al subsuelo a través de pozos de inyección o descarga.

Figura 2.5. Diagrama explicativo en el que se muestra la distancia de la costa con respecto a la cuña salina

que se encuentra regularmente en todo el frente costero de la región del Cabo.


CAPITULO II 51

Cabe mencionar que el sistema de corrientes que se presenta, evitará que en

caso de utilizar agua de más por medio de pozos para la toma y descarga,

estos serán ubicados a diferentes profundidades (extracción y descarga),

evitando de esta manera verter el agua producto de la desaladora al manto

acuífero o bien a la misma zona de extracción de la cuña salina.

Figura 2.6.- Línea blanca seccionada: Obra de Conducción para abastecimiento y rechazo

de agua de mar.


CAPITULO II 52

Las obras provisionales generales que se requieren para el proyecto serán las

siguientes:

• Casetas de seguridad principal.

• Caminos de Acceso generales.

• Estacionamiento de proveedores y contratistas.

• Oficina de Gerencia de Construcción

• Oficina de Laboratorio.

Las obras provisionales para los contratistas de construcción son:

• Oficinas de campo de contratistas.

• Comedor.

• Campamento.

• Enfermería.

• Acometida de Energía eléctrica.

• Acometida de Agua

• Bodegas de materiales.

• Patios de habilitado de acero y cimbra

• Patios de tiro y recolección de desechos producto de la construcción.

• Cercas perimetrales de seguridad.

• Casetas de vigilancia y seguridad.

• Alumbrado provisional.

• Estacionamientos provisionales.

• Área de Sanitarios provisionales

• Circulaciones peatonales

• Almacenamiento de agua.

• Patios de almacén de maquinaria.

• Almacenes de combustible.

Las obras provisionales antes mencionadas serán construidas en cada una de

las Fases del proyecto. Su ubicación estará determinada en los sitios


CAPITULO II 53

proyectados para diversos elementos del plan maestro, con el fin de evitar

afectaciones al suelo y vegetación en zonas adicionales a las ya consideradas

para desmonte por el mismo proyecto.

Se utilizarán todos los caminos de acceso existentes en la actualidad, y los

nuevos caminos serán construidos conforme el avance constructivo del

proyecto. Todos estos caminos están considerados dentro del plan maestro del

proyecto, no se trazarán caminos adicionales provisionales.


CAPITULO II 54

II.2.3. Ubicación del proyecto

El Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del Puerto”, forma parte del

predio denominado “Demasías de la laguna”, en el Municipio de Los Cabos,

Baja California Sur. El área total donde se desarrollará el proyecto la

conforman la fracción 1-B con una superficie de 106-93-12.04 Ha., fracción 1-

E con una superficie de 222-00-00.000 Ha, fracción 1-D con una superfic ie de

222-00-00.00 Ha y la fracción 1-F con una superficie de 184-06-87.896 Ha, las

cuales en total suman una superficie de 735.70 Ha. El sitio del proyecto se

localiza a 10 km al este de San José del Cabo, B.C.S. (Ver figura 2.7. y plano

con cuadros de construcción).

Ver figura 2.7 Ubicación del Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del Puerto”


CAPITULO II 55

Plano 2.3


CAPITULO II 56

Plano 2.3’


CAPITULO II 57

II.2.3.1 Superficie total requerida ED

a) Superficie total del sitio

El predio cuenta con una superficie total de 735.70 ha.

El proyecto considera un aprovechamiento de 367-63 Ha, equivalente al 49.97%,

y una superficie de conservación de 368.07 Ha, equivalentes al 50.03%.

Es importante mencionar que algunas de estas áreas ya presentan cierto grado

de afectación, por lo que se contempla realizar obras de protección y control de

erosión, así como también acciones de restauración y reforestación de áreas

consideradas como conservación y que requieren restaurar los sitios a las

condiciones naturales.

b) Superficie de construcción

La superficie total de construcción considerada para el proyecto es de 367.63 ha,

equivalente al 49.97% del total del predio.



los lineamientos técnicos, jurídicos y administrativos establecidos en los

instrumentos de política ambiental y de planeación; por lo que mediante el oficio

US/702/PU/2007 de fecha 18 de septiembre de 2007, la propia Dirección General

de Planeación, Desarrollo Urbano y Ecología, autorizó el Uso de Suelo

correspondiente a la descripción de áreas de Aprovechamiento y Conservación

del Plan Maestro de Uso de Suelo establecido para el Proyecto Turístico

Residencial “Las Colinas del Puerto”.


CAPITULO II 58

De la misma manera dicho Plan Maestro de Uso de Suelo establecido para el




Reglamento de Fraccionamientos de B.C.S. (Ver oficio Número: 0175, emitido


Estado de Baja California Sur).

La superficie de construcción se describe en la siguiente tabla:



(M2)C.U.S(M2)

C.O.S.(M2)

60% 50%RESIDENCIAL I 25.78 17 438.26 588.24 154,680.00 180460.00RESIDENCIAL II 83.65 17 1422.05 588.24 501,900.00 585550.00RESIDENCIAL III 79.70 17 1354.90 588.24 478,200.00 557900.00RESIDENCIAL IV 35.17 17 597.89 588.24 211,020.00 246190.00RESIDENCIAL V 11.15 17 189.55 588.24 66,900.00 78050.00RESIDENCIAL / COMERCIAL 16.45 17 279.65 588.24 98,700.00 115150.00VILLA / HOTEL 4.84 29,040.00 33880.00

SUBTOTAL 256.740 4282.30 1,540,440.00 1797180.00

ZONA DE SERVICIOSCasa Club de Golf Público 7.83 46,980.00 39150.00Casa Club de Golf Privado 5.31 31,860.00 26550.00Área de Mantenimiento 2.06 12,360.00 20,600.00Club Ecuestre 4.08 24,480.00 40,800.00Carreteras y Retiros 56.100 561000.00Campo de Golf 98.00 980000.00Lagos 11.00 110000.00veredas y senderos 10.10 101000.00

SUBTOTAL 194.48 78,840.00 1879100.00

ZONA SIN AFECTACIÓNArroyos 36.50Preservación 221.98Espacios Abiertos 26.00

SUBTOTAL 284.48 4282.30TOTAL (M2) 7357000.00 1619280.00 3676280.00TOTAL (HA) 735.70 161.93 367.63

PORCENTAJES % 100.00 22.01 49.97

ZONIFICACIÓN GENERAL

Tabla 2.4.- Superficie de construcción.

El Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas Del Puerto” está contemplando

Zonas para uso Residencial, Residencial/Comercial, Villa /Hotel y zonas de

servicios como Casa Club de Golf Público y Privado, Área de Mantenimiento, Club

Ecuestre, Carretas y Retiros, Campo de Golf, Lagos, Veredas y Senderos.


CAPITULO II 59

c) Superficie a desmontar y su porcentaje respecto al área arbolada.

De acuerdo a la clasificación propuesta para el área de estudio, consideramos

como áreas arboladas y de posible aprovechamiento las zonas con clave MS-2 Y

MS-3, como se presenta en la tabla siguiente.

Tipo de vegetación

y/o Uso del SueloClave Condiciones y Características

Superficie

(has)Porcentaje

MS 1Vegetación conservada que se desarrolla sobre el cauce de los arroyos 6.07 0.83%

MS 2 Vegetación conservada con árboles dominantes de más de 4 metros de altura 273.83 37.22%

MS 3Vegetación con árboles dominantes menores de 3.5 metros de altura. El área presenta degradación del suelo moderada.

293.78 39.93%

MS 5

Vegetación con arbustos menores de 1.5 metros de altura, área basal menor de 6 m²/ha, degradación del suelo severa, con presencia de cárcavas.

114.91 15.62%

MS 5 Sin vegetación, con degradación del suelo extrema.

29.88 4.06%

5.00 0.68%0.68 0.09%

11.54 1.57%735.70 100.00%

Matorral sarcocaule

Superficie total del predioCaminos existentesBanco de MaterialCauce de arroyo sin vegetación

Tabla 2.5.- Clasificación de áreas.

La superficie de aprovechamiento para la zona MS-2 corresponde a una

superficie de 143.16 Ha, que equivale a tan solo el 52.28% de aprovechamiento

para estas zonas. Para la zona MS-3 la superficie de aprovechamiento será de

115.06 Ha, que corresponde solamente al 34.17% de aprovechamiento de estas

zonas. (Ver tabla 2.6. Las superficies a desmontar y sus porcentajes respecto al

aprovechamiento).


CAPITULO II 60

MS 1 MS 2 MS 3 MS 4 MS 5

6 1.14 0.89 9.32 1.82 13.17 5.657 0.05 1.86 1.90 0.82

32 0.92 1.94 0.10 2.97 1.271.19 1.81 11.18 3.76 0.10 18.05 7.73

2 0.29 0.35 1.45 2.04 4.13 1.775 0.04 3.46 3.50 1.509 0.11 0.12 1.59 1.82 0.78

10 0.19 7.90 2.13 10.22 4.3811 0.99 0.80 0.96 2.75 1.1823A 0.80 1.78 0.90 4.73 8.21 3.5223B 0.26 7.14 1.84 9.24 3.9624A 0.08 3.25 3.17 0.99 7.49 3.2124B 0.09 1.40 2.73 1.87 0.49 6.58 2.8227 1.54 0.11 0.93 0.89 3.47 1.4930 0.92 0.23 1.15 0.49

0.30 0.84 16.83 21.69 8.92 9.98 58.56 25.103A 0.05 1.04 1.29 1.54 1.99 5.91 2.533B 0.25 0.26 0.46 0.24 1.20 0.528 1.18 1.62 2.80 1.20

16A 0.02 2.37 3.84 6.23 2.6716B 0.18 0.95 5.04 6.16 2.6417 0.09 3.30 0.02 1.26 4.67 2.0022A 2.71 1.52 0.57 0.17 4.97 2.1322B 4.02 0.32 4.34 1.8628 0.19 4.24 4.43 1.9031 4.07 0.79 4.86 2.0833A 1.56 0.48 2.48 0.80 5.32 2.2833B 3.05 1.52 0.33 4.90 2.10

0.54 20.41 12.7652 17.74 4.32 55.78 23.924 0.02 2.62 2.64 1.13

14 0.16 1.75 1.16 0.83 3.91 1.6718 0.28 2.44 0.95 0.26 3.93 1.6821 0.17 4.33 0.88 1.01 6.39 2.7425 3.73 0.05 3.78 1.6229 0.51 1.18 0.65 1.64 3.98 1.70

1.14 9.69 6.49 6.24 1.06 24.62 10.5512 0 3.60 3.60 1.5413 0.31 0.63 0.72 1.66 0.7120 1.45 0 1.10 2.55 1.09

0 0.31 2.08 4.32 1.10 7.81 3.350.30 4.01 50.84 56.44 37.76 15.47 164.81 70.64

15 0.11 2.04 3.21 0.63 5.99 2.5719 0.20 3.33 0 2.00 5.53 2.37

0 0.31 5.37 3.21 2.63 0 11.52 4.94Villa Hotel 0.05 3.34 3.39 1.45

0.30 4.38 59.54 59.65 40.39 15.47 179.71 77.03

ZONA SERVICIOS1A 0.01 0.11 1.40 0.85 2.37 2.371B 0.06 0.60 0.70 0.12 0.07 1.55 1.55

0.07 0.71 2.10 0.12 0.91 3.92 3.920 2.23 0.43 2.66 2.66

2.01 0.05 2.064.08 4.08

2.42 1.24 0.19 32.16 15.18 11.38 3.63 66.200.08 1.74 45.71 25.34 20.29 4.84 98.00

0.16 3.02 6.44 1.20 0.19 11.000.08 4.40 1.24 0.19 83.61 55.41 32.99 9.99 187.91 6.57

Sin Afectación3.76 2.43 6.19

0.31 2.77 92.87 142.69 35.23 4.42 278.290.31 2.77 3.76 2.43 92.87 142.69 35.23 4.42 284.48

0.37 8.77 1.24 0.19 143.16 115.06 73.38 25.46 367.62 368.0854.71% 76.03% 24.85% 3.05% 52.28% 39.17% 63.86% 85.19% 49.97%

TOTAL ÁREAS SIN AFECTACIÓN

TOTAL GENERAL

Superficie de

Conservación

LagosTOTAL ZONA SERVICIOS

PreservaciónAmbiental

ArroyoMatorral sarcocaule

MantenimientoClub EcuestreCarreteras, Retiros, Veredas y SenderosCampo de Golf

TOTAL ZONA RESIDENCIAL

Club de Golf PublicoTotal Club de Golf PúblicoPrivado

Total VTotal Residencial

Area Comercial

Total Area Comercial

Residencial

I

Total I

II

Total II

III

Total III

IV

Total IV

V

Caminos

existentes

Cauce de arroyo sin

vegetación

Matorral sarcocaule Superficie de

AfectaciónCOMPONENTE

ZONA

RESIDENCIALParcela

Banco de

Material

Ver tabla 2.6. Las superficies a desmontar y sus porcentajes respecto al aprovechamiento

La vegetación con mayor extensión dentro del predio es el Matorral Sarcocaule

con una superficie de 682.52 Ha, de las cuales se aprovecharán 331.6 Ha,

quedando un superficie de conservación con este tipo de vegetación de 350.92

Ha, correspondiente al 51.41 % de conservación de vegetación de Matorral

Sarcocaule.


CAPITULO II 61

Es importante mencionar que la superficie propuesta para infraestructura u obras

provisionales corresponde alrededor de 20 Ha, de las cuales se aprovecharán

áreas correspondientes a la mismas burbujas de aprovechamiento propuesto,

esto con la finalidad de no aprovechar más área de la autorizada por los

instrumentos normativos.

d) Superficies correspondientes a Zonas sin Afectación.

Como se mencionó anteriormente, el Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas

Del Puerto” desde su plan conceptual considera garantizar la conservación de

superficies que permitan la concentración natural de vegetación y fauna del

predio, priorizando las zonas de mayor conservación natural e importancia de

ecosistemas, como lo es el arroyo ubicado en el predio y las áreas de

preservación, además de espacios abiertos, de esta forma se establece una

amplia zona para la preservación natural del ambiente. Adicionalmente se

contempla la restauración y reforestación de las zonas que se encuentran

afectadas y que no serán aprovechadas, para garantizar un mejor

aprovechamiento de los recursos naturales y así mismo dar más y mejor imagen

en el establecimiento de diseño natural y prioridad en la recuperación de la fauna

y vegetación regional.

Adicionalmente, cada elemento que conforma el plan maestro consideró a su vez

la conservación de una parte del área destinada para cada rubro; de esta forma

las distintas construcciones del Proyecto Residencial “Las Colinas Del Puerto”

estarán intercaladas con zonas que permanecerán conservadas y mostrarán la

importancia del aprovechamiento de la vegetación en su calidad natural para

incrementar el paisajismo natural de la zona en la región.

Todas estas zonas conforman corredores de vegetación natural, y en conjunto

representan una conservación total de 368.07 Ha, correspondientes al


CAPITULO II 62

50.03% del total del predio, como lo muestra la tabla que se presenta a

continuación.

MS 1 MS 2 MS 3 MS 4 MS 56 0.38 5.27 5.657 0.82 0.82

32 1.27 1.271.65 6.08 7.73

2 0 1.77 1.775 0.02 1.48 1.509 0.65 0.09 0.03 0.78

10 3.47 0.91 4.3811 0.83 0.34 1.18

23A 2.76 0.76 3.5223B 3.96 3.9624A 1.85 1.36 3.2124B 0.60 2.22 2.8227 1.44 0.05 1.4930 0.49 0 0.49

12.11 12.95 0.03 25.103A 0.45 0.55 1.53 2.533B 0.11 0.11 0.30 0.528 0.50 0.01 0.69 1.20

16A 1.02 1.65 2.6716B 0.48 2.16 2.6417 0.14 1.86 0.01 2.00

22A 0.39 1.16 0.58 2.1322B 0.38 1.48 0.003 1.8628 0.74 1.16 1.9031 0.51 1.57 2.08

33A 2.07 0.21 2.2833B 2.10 2.10

0.91 12.49 5.26 5.25 0.003 23.924 0.00 0.11 1.02 1.13

14 1.18 0.50 1.6718 0.35 0.92 0.41 1.6821 1.48 1.26 2.7425 1.62 1.6229 1.43 0.28 1.70

1.83 4.79 2.92 1.02 10.5512 1.54 1.5413 0.40 0.31 0.7120 0.59 0.51 1.09

0.59 0.91 1.85 3.353.32 31.95 29.07 6.30 0.003 70.64

15 1.19 1.37 2.5719 0.13 2.24 2.37

0.13 3.43 1.37 4.94Villa Hotel 1.45 1.45

3.46 36.83 30.44 6.30 0.003 77.03

Zona de servicios1A 0.11 2.26 2.371B 0.85 0.70 1.55

0.96 2.95 3.920.02 2.64 2.66

0.98 5.59 6.57


0.31 2.77 92.87 142.69 35.23 4.42 278.290.31 2.77 3.76 2.43 92.87 142.69 35.23 4.42 284.48

0.31 2.77 3.76 5.89 130.68 178.72 41.53 4.43 368.0845.29% 23.97% 75.15% 96.95% 47.72% 60.83% 36.14% 14.81% 50.03%


TOTAL GENERAL








Area Comercial


Residencial

I

Total I

II

Total II

III

Total III

IV

Total IV

V

Caminosexistentes

Cauce de arroyo sin

Matorral sarcocaule Total generalCOMPONENTE Zona Residencial Parcela Banco de Material

Ver tabla 2.7. Las superficies de conservación y sus porcentajes respecto a la sup. Total del predio.


CAPITULO II 63

e) Las superficies arboladas y no arboladas.

De acuerdo a la clasificación propuesta para el área de estudio, consideramos

como áreas arboladas y no arboladas de acuerdo a la siguiente clasificación

propuesta:

Tipo de vegetación

y/o Uso del SueloClave Condiciones y Características

Superficie

(has)Porcentaje

MS 1Vegetación conservada que se desarrolla sobre el cauce de los arroyos 6.07 0.83%

MS 2Vegetación conservada con árboles dominantes de más de 4 metros de altura 273.83 37.22%


293.78 39.93%

MS 5


114.91 15.62%


29.88 4.06%

5.00 0.68%0.68 0.09%

11.54 1.57%735.70 100.00%

Matorral sarcocaule

Superficie total del predioCaminos existentesBanco de MaterialCauce de arroyo sin vegetación

Tabla 2.8.- Clasificación de áreas.

f) Superficie requerida para caminos de acceso y otras obras asociadas.

Para los caminos internos del proyecto se contempla una aprovechamiento de 56

Ha, correspondiente a caminos de acceso vehicular, caminos para carritos de

golf, caminos de servicios y mantenimiento, y caminos de apoyo, incluidos en la

tabla de Zonificación General como carreteras y retiros, veredas y senderos,

mismos que ya están contemplados en la Zona de Servicios.

g) Superficie que ocuparán las obras y servicios de apoyo como

campamentos, patios de maquinaria sitios de tiro etc.

Esta superficie será rotatoria y no conlleva una especificación de gran carácter en

la obra, puesto que los campos de trabajo se ubicarán en los lugares que se

vayan necesitando y no tendrán gran representación de carácter ambiental, pues

no generaran cambios significativos en el uso de suelo más allá del señalado en

las obras destinadas dentro de los mismos predios considerados a construcción.


CAPITULO II 64

II.2.3.3. Descripción de servicios requeridos

El proyecto Residencial Turístico “Las Colinas Del Puerto” requiere en sus

diferentes etapas los servicios primordiales como energía eléctrica, agua,

servicio telefónico e internet, entre otros. Dichos servicios se ubicarán en la

manera posible a la contratación que se requiera o en su caso concesionados,

o realizando los trámites correspondientes para la ampliación de esos servicios

y a la obtención de permisos correspondientes.

Energía Eléctrica.

En general este servicio se calculó en basa a todas las obras del proyecto, por

lo que se calcula que se requiere alrededor de 36,587.50 KVA para el Proyecto

Turístico Residencial “Las Colinas del Puerto”, Ver tabla siguiente.



(M2)

CARGAESTIMADA POR

SERVICIO EN KVA

CARGA TOTAL PARAMETRICAPOR SERVICIO

EN KVA

RESIDENCIAL I 25.78 17 438.26 588.24 7.00 3,067.82RESIDENCIAL II 83.65 17 1422.05 588.24 7.00 9,954.35RESIDENCIAL III 79.70 17 1354.90 588.24 7.00 9,484.30RESIDENCIAL IV 35.17 17 597.89 588.24 7.00 4,185.23RESIDENCIAL V 11.15 17 189.55 588.24 7.00 1,326.85RESIDENCIAL / COMERCIAL 16.45 17 279.65 588.24 7.00 1,957.55VILLA / HOTEL 4.84 17 82.28 588.24 5.00 411.40

SUBTOTAL 256.740 4364.58 30,387.50

ZONA DE SERVICIOSCasa Club de Golf Público 7.83 1.00 500.00 500.00Casa Club de Golf Privado 5.31 1.00 350.00 350.00Área de Mantenimiento (Desalin 2.06 1.00 500.00 500.00Club Ecuestre 4.08 1.00 250.00 250.00Carreteras y Retiros A. Público 56.100 1.00 4,000.00 4,000.00Campo de Golf (Riego) 98.00 1.00 500.00 500.00Lagos (Iluminación y Aereadore 11.00 1.00 100.00 100.00veredas y senderos 10.10 1.00 0.00 0.00

SUBTOTAL 194.48 6,200.00

ZONA SIN AFECTACIÓNArroyos 36.50 1.00 0.00 0.00Preservación 221.98 1.00 0.00 0.00Espacios Abiertos 26.00 1.00 0.00 0.00

SUBTOTAL 284.48 0.00CARGA TOTAL ESTIMADAPARA EL DESARROLLO ENKVA 0.00 36,587.50

CALCULO PARAMETRICO DE CARGA EN KVA

Tabla 2.9.- Cálculo Parametrito de carga en KVA


CAPITULO II 65

Agua.


(HA) DENSIDAD VIV/HA N° LOTES

DIMENSIÓN DEL LOTE(M2)

OCUPANTESPOR LOTE

CONSUMO ESTIMADO POR OCUPANTE EN M3/DIA

CONSUMO TOTAL PARAMETRICO POR SERVICIO

EN M3/DIA

RESIDENCIAL I 25.78 17 438.26 588.24 7.00 0.50 1,533.91RESIDENCIAL II 83.65 17 1422.05 588.24 7.00 0.50 4,977.18RESIDENCIAL III 79.70 17 1354.90 588.24 7.00 0.50 4,742.15RESIDENCIAL IV 35.17 17 597.89 588.24 7.00 0.50 2,092.62RESIDENCIAL V 11.15 17 189.55 588.24 7.00 0.50 663.43RESIDENCIAL / COMERCIAL 16.45 17 279.65 588.24 7.00 0.50 978.78VILLA / HOTEL 4.84 17 82.28 588.24 1.00 1.60 131.65

SUBTOTAL 256.740 4364.58 15,119.70

ZONA DE SERVICIOSCasa Club de Golf Público 7.83 1.00 200.00 200.00Casa Club de Golf Privado 5.31 1.00 150.00 150.00Área de Mantenimiento (Desalinizadora ) 2.06 1.00 25.00 25.00Club Ecuestre 4.08 1.00 100.00 100.00Carreteras y Retiros 56.100 1.00 0.00 0.00Campo de Golf (Riego) 98.00 1.00 4,000.00 4,000.00Lagos (Iluminación y Aereadores) 11.00 1.00 30.00 30.00veredas y senderos 10.10 1.00 0.00 0.00

SUBTOTAL 194.48 4,505.00


SUBTOTAL 284.48 0.00CONSUMO TOTAL ESTIMADO PARAEL DESARROLLO EN M3/DIA

0.00 19,624.70CONSUMO TOTAL ESTIMADO PARAEL DESARROLLO EN LPS

227.14

CALCULO PARAMETRICO DE CONSUMO DE AGUA EN M3/DIA Y LPS EN EL PROYECTO COLINAS DEL PUERTO

Servicio Telefónico y de Internet.

De igual manera que las acometidas eléctricas, se planea realizar

contrataciones de líneas telefónicas provisionales para su uso en las oficinas de

construcción, incluyendo el servicio de Internet.

Se solicitará el servicio de telefonía pública por medio de convenios necesarios

con Telmex, para la instalación de casetas telefónicas de servicio general y

para emergencias de uso general y en especial al de los trabajadores que se

tendrán en las etapas de construcción y mantenimiento, para lo cual se planea

contratar 3 servicios por zona.

Estas mismas líneas serán utilizadas en la etapa de operación del proyecto y la

ampliación de las mismas se solicitará conforme los requerimientos de avance

en el Proyecto.


CAPITULO II 66

II.3. Descripción de las obras y actividades que deberá

desarrollar el promovente.

Este proyecto se planea llevar a cabo en tres diferentes fases. La idea general

de esta logística de construcciones por Fase, fue propuesta considerando las

siguientes premisas:

• Mantener los lugares de trabajo habilitados a una distancia mínima de

cada fase de proyecto, y evitar con esto los acarreos excesivos de

materiales durante la construcción de cada Fase.

• Tener oficinas de supervisión y control de calidad en el lugar, las cuales

serán de carácter rotatorio o en remolques habilitados para dicha

función, con la finalidad de tener acceso al movimiento constante en el

lugar de la obra y llevar a cabo una vigilancia permanente en el lugar del

proyecto.

• Evitar que el personal de la construcción deambule por áreas

construidas, protegidas, privadas o que deben permanecer intactas.

• Evitar en lo posible la contaminación y daños ocasionados por personal.

• Mantener bodegas de materiales, oficinas, patios de trabajo y tiros de

basura controlados por Fase y por Contratista, mismos que no tendrán

un lugar fijo para evitar los daños de paso constante y/o desechos o

basura estacionada por largos plazos de tiempo . Con esto se planea

reducir en una manera considerable, un posible daño a las zonas

preservadas. .

• Al ser un desarrollo de largo plazo de ejecución y grandes volúmenes de

construcción, se ha planteado la estrategia de tener diversos

contratistas por especialidad, para lo cual será necesario que cada uno

de ellos cuente con espacios para colocar oficinas, mismas que como ya

se ha mencionado, serán contempladas de modo rotatorio y en áreas

designadas que podrán variar en función del crecimiento propio de la

construcción. Para almacenaje de materiales, se ubicarán patios


CAPITULO II 67

habilitados con infraestructura propia para la ejecución de los trabajos

en cada especialidad, mismos que se podrán mover o reubicar conforme

a lo planeado y a las necesidades de carácter general, y evitar el tráfico

de maquinaria y trasporte de carga en los caminos de trayecto,

previniendo en lo posible el daño a la zona

• Mantener la seguridad de las instalaciones y de los trabajos ejecutados.

• Aislar las obras de construcción y sus efectos en un área específica.

• Incluir áreas de Comedores en cada área de trabajo, para mantener al

personal de construcción en la zona de trabajo y evitar de esta forma el

paso peatonal en las inmediaciones del proyecto o el tránsito de

vehículos privados dejando así para exclusividad de las obras realizadas.

• Facilitar el trabajo de seguridad en áreas específicas.

• Tener dividido y controlado los consumos de energía y agua para cada

Fase del Proyecto y por cada contratista.

• Desmontar, demoler y retirar todas las obras provisionales por fase,

para dejar las áreas totalmente terminadas en tiempos definidos,

evitando el acceso a propiedades o áreas construidas y entregadas de

trabajadores, proveedores y contratistas, por control de seguridad de

los materiales, personal y lugares de trabajo.

• Reducir los volúmenes de materiales y de personal por áreas trabajadas

en las fases programadas, manteniendo así intactas las áreas futuras o

ya terminadas.

A continuación, se presenta una tabla de las diferentes etapas en las que se ha

dividido el proyecto (se mencionan fechas tentativas, pretendiendo ejemplificar

la temporalidad de cada fase):

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

II68

II.3

.1P

rogra

ma

gen

eral

de

trab

ajo


CAPITULO III 69

II.3.2 Selección del sitio.

La selección del sitio se llevó a cabo teniendo el propósito de llevar a cabo un

desarrollo de carácter Residencial Turístico, para esto se realizó un estudio

tomando en cuenta la oferta regional de venta de terrenos con esta

característica y que reunieran las especificaciones de costo, superficie y

atractivos naturales que satisficieran las necesidades del aspecto deseado, al

mismo tiempo que permitiera un aprovechamiento turístico sustentable y

financieramente rentable, en cumplimiento de la normatividad ambiental y de

uso de suelo vigente. También se hizo una evaluación de los factores de

comodidad en base a la cercanía del aeropuerto, de las poblaciones de apoyo y

la disponibilidad de servicios.

De esta manera el sitio seleccionado resultó ser óptimo, ya que garantiza el

cumplimiento de los requerimientos arriba mencionados, por lo que no se

consideró ningún otro sitio alternativo.

Como se explicó anteriormente, el sitio del proyecto se encuentra dentro del

Corredor Turístico, cuyo crecimiento y desarrollo está determinado por el Plan

Director de Desarrollo Urbano de San José del Cabo-Cabo San Lucas, que

favorece la zona para el establecimiento de Desarrollos Turísticos

Residenciales, siendo un sitio de alto potencial que busca ampliar la capacidad

de la región. Está marcado para desarrollar los mejores estándares de

sostenibilidad medioambiental y para mantener el interés en la zona, y sobre

todo marque un modelo de desarrollo a seguir generando mejoras en la

posición actual de la zona al aprovechamiento de la región y prospecte una

mayor cantidad de turismo, llevando a cabo una aportación al valor regional y

eleve el nombre del municipio con todas sus características.


CAPITULO III 70

Figura 2.8.- Selección del sitio.

Por otra parte, con el Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas Del Puerto”

se propone una mejora en el predio, generando una mayor zona de operación

turística y contribuyendo así a tener vías de acceso y servicios, ya que planea

conservar las características principales.

De esta forma, el proyecto favorecerá la conservación del predio y se

extenderá en forma natural a la zona definida. Garantizará un manejo

sustentable de los recursos naturales que permita un crecimiento ordenado

que favorezca la oferta turística, generando beneficios económicos regionales y

nacionales.


CAPITULO III 71

II.3.2.1. Estudios de campo.

Para evaluar la factibilidad ambiental del Proyecto Turístico Residencial “Las

Colinas Del Puerto”, así como para trazar el plan de usos del suelo del mismo,

se realizaron diversos estudios que permitieron el diseño de un plan maestro

que garantizara la conservación de las zonas de mayor biodiversidad del predio

y minimizara los impactos ambientales que causará su desarrollo:

Estudio de Flora Terrestre

Estudio de Fauna Terrestre

Estudio de Geología

Estudio de Flora y Fauna Marina

Estudio Geofísico

Estudio de Banco de Roca para material de gaviones

Estudio de Condiciones Físicas e hidrológico

II.3.2.2. Sitios alternativos.

El predio se encuentra en una zona natural que lleva el nombre derivado de su

imagen visual, por tanto el Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas Del

Puerto”, por la naturaleza de su diseño permite un aprovechamiento de uso de

suelo y es acorde con las expectativas de la construcción.

Desde su adquisición se ha contemplando el posible desarrollo de un proyecto

turístico-residencial dadas las condiciones primarias de ubicación, considerando

la creación de mayor infraestructura vial, accesos, seguridad y tomando en

cuenta sus condiciones ambientales que son favorables para el turismo.


CAPITULO III 72

Asimismo, desde que se propuso el terreno, se realizaron diversos estudios y

una evaluación de las condiciones ambientales, de riesgo ambiental,

tecnológicas, jurídicas, económicas y sociales aplicables, que permitieron

asegurar la viabilidad del proyecto en este sitio.

Por último, consideramos que por las condiciones ambientales y normativas

para la zona de estudio, no se consideraron sitios alternativos, ya que el

predio cumple con las condiciones de disponibilidad. Visto desde el punto en

que se encuentra es favorable a la obtención de accesos, servicios y costo, así

como las apropiadas características ambientales, de atractivos del paisaje,

jurídicas, normativas, económicas y sociales, que permiten asegurar la

viabilidad del proyecto en este sitio.

II.3.2.3. Situación legal del sitio del proyecto.

Ver anexo de la copia de la escrituración del sitio del proyecto “Las colinas del

Puerto”.

Así como la documentación que acredita que la propiedad se encuentra Libre

de Gravamen.


CAPITULO III 73

II.3.2.4. Uso actual del suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del

proyecto y colindancias.



los lineamientos técnicos, jurídicos y administrativos establecidos en los

instrumentos de política ambiental y de planeación. Por lo que mediante el

oficio US/702/PU/2007 de fecha 18 de septiembre de 2007, la propia Dirección

General de Planeación, desarrollo Urbano y Ecología, autorizó el Uso de Suelo

correspondiente a la descripción de áreas de Aprovechamiento y Conservación

del Plan Maestro de Uso de Suelo establecido para el Proyecto Turístico


De la misma manera dicho Plan Maestro de Uso de Suelo establecido para el




Reglamento de Fraccionamientos de B.C.S. (Ver oficio Número: 0175, emitido


Estado de Baja California Sur).

II.3.2.5. Urbanización del área.

EL predio contemplado no cuenta actualmente con servicios públicos ni

privados, por tanto se contempla que la construcción de Proyecto Turístico

Residencial “Las Colinas Del Puerto” de pauta para contribuir de gran manera a

la urbanización del área, dando así mayor rango en futuros proyectos,

contribuyendo a generar el crecimiento y desarrollando una mejora en la

presentación del municipio a nivel regional y nacional, inclusive a nivel

Internacional.


CAPITULO III 74

La vía de comunicación para acceder al predio del proyecto es del centro de

San José del Cabo, rumba a la zona denominada la playita, el camino se

encuentra pavimentando y se cuentan con asentamientos cercanos al sitio del

proyecto.

II.3.2.6. Área Natural Protegida

El Proyecto, Turístico Residencial “Las Colinas Del Puerto” no se encuentra

dentro ni en colindancia con ningún Área Natural Protegida. Aun así se

contempla tener zonas sin afectación para contribuir a la preservación de la

presentación actual en la imagen natural de la región.

II.3.2.7. Otras áreas de atención prioritaria.

El Proyecto, Turístico Residencial “Las Colinas Del Puerto” no se encuentra

dentro ni en colindancia con ningún sitio histórico, zona arqueológica o zona de

importancia indígena o de alta fragilidad ambiental.


CAPITULO III 75

II.3.3 Preparación del sitio y construcción.

II.3.4 Actividades del Proyecto para la preparación del Sitio:

Las actividades que comprenden este apartado se refieren exclusivamente al

proceso de cambio de uso del suelo, para proporcionar un sitio despejado de

vegetación donde pueda iniciarse la construcción del Proyecto Turístico

Residencial “Las Colinas del Puerto”, y se lleven a cabo una vez expedida la

autorización de cambio de uso del suelo.

a) Los Tipos de Vegetación que se tienen en el predio destinado para el

Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas Del Puerto” están denominados

dentro del grupo de Matorral Sarcocaule dicha vegetación estaría afectada

por los trabajos de desmonte. La superficie es la destinada para

construcción que detalla el número de individuos y tipo de especies que

serían eliminados, así como los volúmenes que se obtendrían de cada una

de éstas.


CAPITULO III 76

MS 1 MS 2 MS 3 MS 4 MS 56 0.38 5.27 5.657 0.82 0.8232 1.27 1.27

1.65 6.08 7.732 0 1.77 1.775 0.02 1.48 1.509 0.65 0.09 0.03 0.7810 3.47 0.91 4.3811 0.83 0.34 1.1823A 2.76 0.76 3.5223B 3.96 3.9624A 1.85 1.36 3.2124B 0.60 2.22 2.8227 1.44 0.05 1.4930 0.49 0 0.49

12.11 12.95 0.03 25.103A 0.45 0.55 1.53 2.533B 0.11 0.11 0.30 0.528 0.50 0.01 0.69 1.20

16A 1.02 1.65 2.6716B 0.48 2.16 2.6417 0.14 1.86 0.01 2.0022A 0.39 1.16 0.58 2.1322B 0.38 1.48 0.003 1.8628 0.74 1.16 1.9031 0.51 1.57 2.0833A 2.07 0.21 2.2833B 2.10 2.10

0.91 12.49 5.26 5.25 0.003 23.924 0.00 0.11 1.02 1.1314 1.18 0.50 1.6718 0.35 0.92 0.41 1.6821 1.48 1.26 2.7425 1.62 1.6229 1.43 0.28 1.70

1.83 4.79 2.92 1.02 10.5512 1.54 1.5413 0.40 0.31 0.7120 0.59 0.51 1.09

0.59 0.91 1.85 3.353.32 31.95 29.07 6.30 0.003 70.64

15 1.19 1.37 2.5719 0.13 2.24 2.37

0.13 3.43 1.37 4.94Villa Hotel 1.45 1.45

3.46 36.83 30.44 6.30 0.003 77.03

Zona de servicios1A 0.11 2.26 2.371B 0.85 0.70 1.55

0.96 2.95 3.920.02 2.64 2.66

0.98 5.59 6.57


0.31 2.77 92.87 142.69 35.23 4.42 278.290.31 2.77 3.76 2.43 92.87 142.69 35.23 4.42 284.48

0.31 2.77 3.76 5.89 130.68 178.72 41.53 4.43 368.0845.29% 23.97% 75.15% 96.95% 47.72% 60.83% 36.14% 14.81% 50.03%


TOTAL GENERAL








Area Comercial


Residencial

I

Total I

II

Total II

III

Total III

IV

Total IV

V

Caminosexistentes

Cauce de arroyo sin

Matorral sarcocaule Total generalCOMPONENTE Zona Residencial Parcela Banco de Material

Tabla 2.11.- Tipos de vegetación a afectar y vegetación afectada para la realización de las

obras.


CAPITULO III 77

b) Señalar si se eliminarán ejemplares de especies en riesgo incluidas en la

NOM-059-SEMARNAT-2001 y el grado de afectación en la población de

dichas especies.

Según la Norma Oficial Mexicana NOM–059–SEMARNAT– 2001, en el sitio del

proyecto “Las Colinas del Puerto”, solamente se tienen registradas dos

especies bajo estatus de protección:

Familia Nombre científico Nombre común Categoría de protección

Cactaceae Ferocactus townsendianus Cactus de barril Amenazada

Cactaceae Lophocereus schottii Garambullo Peligro de Extinción

Tabla 2.12 Especies bajo Estatus de Protección

En caso de encontrarse dichas espacies en alguna de las zonas de

aprovechamiento, la totalidad de las misma serán rescatas y reubicadas en

zonas de similares condiciones, mediante un programa de rescate, además de

llevar un monitoreo de desempeño ambiental en el cuidado de estas especies.

c) Técnicas a emplear para la realización de los trabajo de desmonte y

despalme.

Esta actividad consiste en eliminar la cubierta vegetal de los sitios donde se

realizarán las construcciones, que posteriormente serán nivelados hasta

alcanzar las condiciones idóneas para la construcción.

La capa de suelo fértil del área donde se ubicarán las construcciones y el

material vegetal resultante del desmonte, podrá triturarse y mezclarse para

usarse como materia orgánica en el mejoramiento del suelo que se utilice para


CAPITULO III 78

jardines y prados, o para restaurar áreas naturales que quedarán como

reserva natural, dentro del predio.

A su vez, esta actividad comprende las siguientes acciones:

• Delimitación de cada sitio que será desmontado. El área total que se

autorice para el cambio de uso de suelo, está dividido en burbujas, las

cuales serán delimitadas para de esta manera evitar una mayor afectación

a las áreas.

•• Foto 2.1.- Limites de zonas de aprovechamiento.

•


CAPITULO III 79

• Foto 2.2.- Vistas de las delimitaciones de las zonas de aprovechamiento

•

• Señalamiento y rescate de flora y fauna que debe respetarse. Antes

de iniciar el desmonte del terreno, se revisará la superficie por desmontar y

se rescatarán las especies incluidas en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-

SEMARNAT-2001, tanto de flora como las especies de fauna las

consideradas de lento desplazamiento. También se impartirán talleres de

educación ambiental a todos los involucrados dentro de la obra, con la

finalidad de darles a conocer qué especies están consideradas bajo

protección o bien para que las actividades que realicen lo hagan en todo

momento considerando el ambiente, al igual que estén capacitados para

manejar las diversas especies que pudieran ser consideradas como

peligrosas o de riesgo ,para evitar en lo posible algún caso de accidentes o

daño tanto a la fauna como a lo s trabajadores en la zona.

•

• También se hace un rescate de especies endémicas, aún y cuando no sean

consideradas como especies bajo protección. Se rescatarán diversas

especies presentes en el predio como son cactáceas y arboles endémicos y

de la región. Dichas especies son rescatas y reubicadas a un Área de

Resguardo Temporal donde se asegurará su sobrevivencia, para

posteriormente usarlas como parte del diseño de paisaje que se realice para

el proyecto, o bien para reforestar áreas desprovistas de vegetación. Se

realizarán recorridos de inspección del área, con expertos en rescate de

fauna y en los mismos recorridos se señalan las especies que serán

rescatadas, utilizando listones de colores, banderas y estacas. Las plantas

deberán ser inventariadas, registradas y clasificadas antes del desmonte

para estar en condiciones de darle seguimiento al rescate de las mismas,

informando de ello a la SEMARNAT.


CAPITULO III 80

Foto 2.3.- Área de resguardo temporal

Foto 2.4.- Área de resguardo temporal


CAPITULO III 81

Foto 2.5.- Rescate de Vegetación

Foto 2.6.- Rescate de arbolado


CAPITULO III 82

•• Foto 2.7.- Tallares de especies consideradas bajo protección

•• Foto 2.8.- Recorridos de áreas próximas de desmontar para realizar el rescate de fauna.

•


CAPITULO III 83

• Desmonte Esta actividad consiste en el corte y remoción de toda la

vegetación restante, tanto arbórea, arbustiva o herbácea, que será picada o

triturada, para ser removida y utilizada en el mejoramiento del suelo. De

ninguna manera podrá ser incinerada en el sitio. Será almacenada o

esparcida en los lugares donde se utilizará, ya sea para mejoramiento del

suelo o para actividades de restauración de suelos. Este material puede

tratarse como composta para propiciar su descomposición en humus y

optimizar así su utilidad en la restauración. En esta actividad se utilizarán

solo herramientas manuales o mecánicas, como hachas, machetes y

motosierras; o trituradoras o desvaradoras, si se considera conveniente,

pero no fuego ni compuestos químicos que causen algún daño o impacto

ambiental.

•

•• Foto 2.9.- Trituración de materia l producto de desmonte.

•

•


CAPITULO III 84

•

• Despalme. Consiste en la remoción de la capa de suelo que sustenta la

vegetación para llevar a cabo la nivelación del terreno en los sitios que se

requiera, de acuerdo al proyecto. En esta actividad se utilizarán tractores

de orugas, motoconformadoras y retroexcavadoras, así como camiones de

volteo para transportar materiales a los sitios donde serán utilizados.

•

•• Foto 2.10.- Trituración de material producto de desmonte.

•

• Durante los trabajos de construcción del Proyecto Turístico Residencial “Las

Colinas Del Puerto” se planea invariablemente la realización de obras de

protección, que tienen por objeto mantener la estabilidad del terreno y

evitar que pueda erosionarse por la acción del viento y lluvias, manteniendo

las instalaciones dentro de los márgenes de seguridad y eficiencia

necesarios. Aquí se señalan algunas:

•

•


CAPITULO III 85

Obras de protección. Durante los cortes de terreno, se llevará un control de las

pendientes del terreno de acuerdo al proyecto, de manera que durante una

lluvia (o un ciclón), el agua se dirija hacia las cunetas de desagüe que para el

caso se construyan, o hacer un desvió hacia los cauces de los arroyos

naturales en la zona para ser drenada, previo paso por las trampas de

sedimentos para evitar que se produzca arrastre de suelo y pudiera provocar

algún azolve y/o probable contaminación de los drenajes naturales. De esta

manera también se evitan encharcamientos que pudieran provocar

deslizamiento de suelo o la pérdida de estabilidad de las superficies niveladas.

De igual forma, en la orilla de las áreas niveladas, se formará una berma o un

bordo con el mismo material del suelo, propia que posteriormente se cubrirá

de vegetación para estabilizarla. Este bordo o berma tendrá la función de

evitar la salida del agua por sitios no deseados, conduciéndola hacia los

drenajes preestablecidos. Estas cunetas, desagües, bermas y trampas de

sedimentos, deberán estar planeados para el evento lluvioso máximo conocido,

con la intensidad de lluvia máxima conocida en la región, para limitar al

mínimo la probabilidad de que un evento extraordinario pudiera generar un

accidente y la pérdida de estabilidad de las áreas niveladas o terrazas con el

consecuente arrastre de materiales a las barrancas cercanas.

Cortes y Rellenos.

Corte, excavación y sobre acarreo libre.

Es aquí donde se efectúan actividades que consisten en realizar los cortes y

excavaciones necesarias en el terreno donde en los sitios donde se construirán

las instalaciones o las áreas de recreo proyectadas. Estas se realizan de

manera planificada y con personal calificado para evitar cortes o excavaciones

que causen daños o sean innecesarios.


CAPITULO III 86

Foto. 2.11 movimientos y acarreo libre

Foto 2.12 movimientos y acarreo libre

Compactación de la capa del terreno natural en las áreas para

desplante de terraplenes.

Estas actividades consisten la compactación del terreno teniendo una

homogenización y compactación al 90 % de la prueba Proctor.


CAPITULO III 87

Compactación de la cama de los cortes como capa subrasante.

Estas actividades consisten en la compactación de la cama de los cortes

teniendo una homogenización y compactación al 95 % de la prueba Proctor.

Formación y compactación de terraplenes con material producto de los

cortes

Estas actividades consisten en la compactación de terraplenes con materiales

resultantes del corte teniendo una homogenización y compactado al 90%

Proctor. El suelo removido durante la construcción y nivelación será utilizado

para corregir la topografía de acuerdo a las necesidades del proyecto

Formación y compactación con material de préstamo del banco

Estas actividades consisten en la compactación y homogenización de sobrantes

tendido y compactado al 100 % Proctor

Foto. 2.13 compactación de terrenos

Carga y acarreo de material producto de los desmontes.


CAPITULO III 88

Todos los sobrantes de materiales no utilizados durante la etapa de

construcción, serán retirados del sitio al término de las actividades,

concentrándolos en los almacenes y patios de la empresa, para su

confinamiento o reciclaje. En el caso de los productos resultantes del

desmontes y que se consideran como residuos vegetales en la medida de lo

posible, se triturarán y se incorporarán a las capas del suelo vegetal de las

áreas jardineadas, para su integración al suelo como materia orgánica o

composta.

Carga y acarreo de material sobrante de los cortes

Todos los sobrantes de materiales no utilizados durante la etapa de

construcción, serán retirados del sitio al término de las actividades,

concentrándolos en los almacenes y patios de la empresa, para su

confinamiento o reciclaje. En el caso del material producto de las excavaciones

que no se utilice en los rellenos, será esparcido en los espacios donde se

requiera levantar el nivel del suelo y no cuente con vegetación.

Manejo de residuos sólidos

Respecto a las actividades de construcción, los residuos que se generan serán

concentrados en depósitos dentro del predio, para ser clasificados y destinados

a los sitios de confinamiento que se establezcan, o para reutilizar, en los casos

que así proceda. Para el caso, en la Manifestación de Impacto Ambiental

elaborada para la construcción de esta obra, se establece con detalle el manejo

y la disposición de residuos, considerando tanto los residuos no peligrosos

como aquellos que están catalogados como peligrosos, y que consisten

principalmente en aceites, grasas, combustibles, piezas de repuesto como

filtros, empaques, etc. Dichos residuos se confinarán temporalmente en

contendores y sitios adecuados, en cumplimiento a lo establecido por el

Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al


CAPITULO III 89

Ambiente, para posteriormente ser recolectados y transportados para su

tratamiento y/o disposición final por empresas autorizadas por la SEMARNAT.

Control de Erosión.

Durante el proceso de limpieza, desmonte, despalme y construcción, de cada

edificación, se implementará un procedimiento de control de erosión para

proteger lo siguiente:

• Protección de áreas colindantes.

• Protección de plantas y vegetación colindante.

• Protección de arroyos naturales.

• Protección de sedimentación en arroyos y playas.

• Protección de sedimentación en drenajes naturales y artificiales.

• Protección de taludes.

Las medidas implementadas para el control de erosión serán las siguientes:

• Instalación de trampas de sedimentos.

• Instalación de cercas limitantes de área.

• Instalación de mallas geotextiles y filtros especiales en excavaciones.

• Instalación de barreras contenedoras.

• Construcción de trampas de lodos en caminos de accesos para lavado de

camiones.

• Señalización.

• Entre otros.

En adición a los trabajos de control de erosión, se implementará un plan de

control de polvos añadiendo agua a caminos y el manejo de tierra producto de

excavaciones.

Control de Plagas.


CAPITULO III 90

Previo a la colocación de las barreras de vapor y al colado de las losas de piso

de concreto, se llevará a cabo un control de pestes contra fauna nociva a la

construcción tales como termitas. Para ello se utilizará una compañía

certificada con el uso de productos regulados para dar tratamiento al suelo y

evitar la propagación e infestación de las edificaciones.


CAPITULO III 91

Una vez terminada la etapa de preparación del sitio, existe una diferencia en

las actividades siguientes para la construcción que de acuerdo al tipo de obra,

se presentan a continuación las acciones a seguir correspondientes para las

obras en zona residencial, campo de golf, desaladora y obras asociadas como

son las obras de protección de cauces, obras de conducción, y toma y descarga

directa o indirecta de agua de mar.

A) DESARROLLO TURÍSTICO RESIDENCIAL. (Residencial I, II, III, IV,

V, Hotel, Comercial, Villa, Casa Club, Área de Mantenimiento, Club

Ecuestre.

En este grupo se integran básicamente todas las construcciones verticales,

dado que los procesos de preparación del sito y construcción son los mismos,

cambiando únicamente las dimensiones, por lo regular son procesos ya

probados para la realización de las obras.

La construcción de estas edificaciones será llevada a cabo en tres fases

diferentes. En cada una de las fases serán construidas diferentes edificaciones,

como las ya mencionadas con anterioridad.

Los sistemas constructivos y procedimientos que se utilizarán en cada uno de

ellos serán básicamente los mismos, variando únicamente en los volúmenes de

ejecución. Lo anterior debido a la homogeneidad de materiales, estilo y

acabados que serán seleccionados para la construcción de todo el desarrollo.


CAPITULO III 92

Fig. 2.9 explicación de áreas de impacto. Y edificaciones.

Cimentación.

Las edificaciones serán variadas en su tipo, pero la gran mayoría de ellas serán

edificaciones de no más de dos niveles, para usos residenciales y comerciales.

La cimentación típica a utilizar para estas edificaciones serán a base de zapatas

corridas de concreto estructural premezclado FĆ= 250 kg-cm², reforzado con

varillas de acero de diferentes diámetros. Los trabajos considerados para la

etapa de cimentación siguen el orden y procedimiento siguiente.

• Verificación del trazo y nivelación topográfica para el desplante de

estructuras.

• Excavación a base de máquina de trincheras y cajones para alojar los

elementos estructurales que conformarán la cimentación.

• Afine a mano de los fondos y taludes de cimentación, proceso que se

realizará previo a la colocación de la plantilla de concreto pobre. Este

afine será realizado en los últimos 20 cm de profundidad de las


CAPITULO III 93

trincheras de excavación, con la finalidad de dejar intactas las

propiedades del suelo en el que será desplantada la cimentación.

• Construcción de una plantilla de concreto pobre de 5 cm. de espesor en

los fondos de las trincheras o cajones de cimentación, con la finalidad de

proteger el suelo de desplante y trabajar el armado del acero de

refuerzo en condiciones de limpieza.

• Habilitado, armado y colocación de varillas de acero de refuerzo para

zapatas de cimentación.

• Habilitado y colocación de cimbra de madera para contener el concreto

de los elementos estructurales. En esta etapa debe verificarse que el

armado de acero de refuerzo y las dimensiones determinadas por la

cimbra está construido de acuerdo con lo establecido en los diseños

estructurales del proyecto. Los materiales a utilizar serán a base de

madera para cimbra y triplay de pino.

• Vaciado y colocación del concreto premezclado en cim entación. Proceso

que se llevará a cabo siguiendo las normatividad existente para su

colocación, vibrado y curado del concreto para la obtención de las

resistencias de diseño. Para el vaciado y colocación del concreto, se

utilizarán bombas especiales de concreto y vibradores por inmersión.

• Una vez realizada la colocación del concreto en cementación se esperará

a que el concreto alcance los niveles de resistencia mínimos para el

retiro de la cimbra.

• Las cepas de cimentación deberán ser rellenas para alcanzar los niveles

de desplante del edificio. Para el relleno se utilizará un material con bajo

índice de plasticidad y con capacidad de ser compactado al 95% de su

peso volumétrico. Para este fin se utilizará equipos compactadores

vibratorios. Se colocará el material de relleno en capas no mayores de

20 cm y se vibro compactarán hasta obtener la densidad especificada.

• Durante el proceso de construcción de la cimentación se dejarán las

preparaciones necesarias para el desplante de muros de block, castillos

columnas y otros elementos estructurales y de albañilería; así como


CAPITULO III 94

preparaciones necesarias para instalaciones sanitarias, gas, agua

eléctricas y especiales.

Estructura.

Como se indicó en el párrafo precedente, en las zapatas y dalas de cimentación

se dejarán todas las preparaciones necesarias para la construcción de la

estructura de los edificios a construir.

Básicamente, la estructura de todas las edificaciones de este desarrollo serán

utilizando el sistema de construcción basado en muros de carga, reforzados

con columnas, castillos y cadenas de refuerzo.

Los muros de carga serán construidos utilizando block de concreto, hueco de

15 x 20 x 40 cm del tipo intermedio y con una resistencia a la compresión de

45 kg/cm2 mínima. Reforzados con castillos y cadenas de refuerzo de concreto

fć= 200 kg/cm2, y varillas de acero de refuerzo, siguiendo el procedimiento

que a continuación se menciona.

• Impermeabilización de cadenas de desplante en cimentación.

• Construcción de cadenas de desplante de concreto.

• Construcción de muros de block.

• Construcción de castillos de concreto.

• Construcción de cadenas de refuerzo y de cerramiento en muros de

block.

• Construcción de losas de concreto de entrepiso y azoteas.

Las losas de entrepiso y de azotea, serán construidas siguiendo el sistema

constructivo denominado tipo nervada o tipo waffle, que se significa por ser

una losa de al menos 25 cm de espesor, aligerada con casetones de 60x60 cm

fabricados en poliestireno expandido de alta densidad y reforzada con


CAPITULO III 95

nervaduras o cadenas de concreto armado. Finalmente se construye la capa de

compresión de la losa de 10 cm. de espesor de concreto reforzado.

Las losas planas e inclinadas serán pulidas con allanadoras mecánicas, para

conformar una superficie lisa y pulida para la colocación adecuada de la

impermeabilización.

En las edificaciones de más de dos niveles abiertos o claros muy grandes, se

optará por construir la estructura con columnas y trabes de concreto reforzado.

Desplantadas desde la cimentación, utilizando concreto premezclado tipo

estructural de fć=300 kg/cm2.

Se utilizarán membranas de curado para evitar la deshidratación del concreto.

Estas membranas serán compatibles con los acabados a instalar en los

elementos de concreto.

El habilitado, armado e instalación del acero de refuerzo será realizado en el

lugar de construcción utilizando cortadoras manuales, y en patios de trabajo

habilitados para tal fin.

El acarreo del acero suelto y de los elementos habilitados que excedan 75 kg

de peso será realizado por medio de malacates y/o grúas hidráulicas.

En diámetros mayores a 1” se utilizaran para las uniones, bulbos de soldadura.

Durante el proceso constructivo de la estructura de las edificaciones se

utilizarán dos tipos de andamiaje. El andamiaje Estructural y el de Albañilería.

El andamiaje Estructural estará compuesto por andamios metálicos

estructurales para la construcción de la obra falsa que soportará las cargas del

acero, la cimbra y el concreto durante el periodo de construcción y curado. Y

hasta que el concreto haya alcanzado la resistencia para la que fue diseñado.


CAPITULO III 96

Una vez que el andamiaje ha sido retirado de las losas y/o elementos

estructurales, se colocarán puntales de acero en losas y trabes de entrepiso,

con la finalidad de transmitir las cargas de construcción de los niveles

superiores hasta el suelo, y no exponer a solicitaciones de carga por

construcción a los elementos recién construidos.

Para su instalación y para la determinación del tipo y cantidad de andamiaje a

utilizar se realizará la contratación de una empresa especializada en

andamiaje, para la realización de los cálculos estructurales. Se utilizarán:

marcos, crucetas, coples, plataformas, vigas, tornillos de ajuste y bases

metálicas, y polinesia de madera para reforzar las bases del cimbrado y de la

obra falsa.

Previo a la colocación del concreto, como parte del procedimiento constructivo,

será necesario contar con la aprobación por escrito del ingeniero a cargo de la

construcción, que verifique la seguridad de la obra falsa, la verticalidad,

niveles, estanqueidad y las dimensiones de los elementos estructurales, así

como la cantidad y tipo de acero de refuerzo requerido.

Para el caso del andamiaje de Albañilería, se utilizarán andamios metálicos

ligeros, con la finalidad de usarlos como pasarelas y andamiaje de trabajo,

para la erección y construcción de muros castillos y cadenas.

Para todas las edificaciones se construirá una losa de piso o firme de concreto

reforzado con malla electro-soldada, para la colocación futura de pisos y

acabados.

Albañilería.


CAPITULO III 97

La albañilería forma parte esencial de estructura de las edificaciones, sin

embargo adicionalmente a la mampostería de la estructura, se encuentran los

trabajos siguientes.

• Forjados de Bases de equipos.

• Forjados de escaleras y rampas.

• Aplanados de cemento con arena en muros de block.

• Pisos de concreto.

• Forjado de bases para mobiliario.

• Registros de mampostería.

• Forjado de Nichos.

• Firmes niveladores.

• Repellados.

• Muros de mampostería de piedra braza.

• Entortados en azoteas.

• Forjado de Pretiles.

• Forjado de Jardineras.

• Forjado de Bancas

• Forjado de Gárgolas.

• Entre otros.

Como punto especial de trabajos de albañilería se encuentra la construcción de

entortados en azoteas, cuya finalidad es crear las pendientes necesarias para

la conducción de aguas pluviales hacia los drenajes.

Estos entortados se construirán con concreto ligero con fć=150 kg/cm2,

dando pendientes mínimas del 2% para la conducción, para su construcción de

utilizarán concreto premezclado bombeado y vibrado.


CAPITULO III 98

Para todos los trabajos de Albañilería anteriores, se usarán materiales basados

en mortero, cemento, tabique, arena, grava y agua, utilizando los

procedimientos comunes para la práctica de la Albañilería.

Aplanados de mortero Cemento Arena.

Como recubrimiento de los muros en exteriores e interiores de las

edificaciones, se utilizarán aplanados hechos a mano con mortero de cemento

y arena.

Los aplanados serán construidos sobre el paramento de muros que no lleven

recubrimiento de piedra o acabados cerámicos. Su procedimiento de

construcción se explica a continuación.

• Trazo y ubicación de maestras o niveles maestros para la aplicación.

• Fabricación del mortero fabricado con cemento y arena en una relación

de 1 parte de cemento por 4 de arena.

• En el paramento de los muros de block y concreto en el que se aplicará

el mortero será necesaria la instalación de anclajes y una malla electro

soldada para reforzar el mortero a aplicar, y evitar grietas por cambios

de temperatura.

• Previo a la aplicación del mortero en los muros, debe humedecerse la

superficie del muro a aplicar el mortero, para evitar que el muro absorba

la humedad propia del mortero y lo deshidrate, generando con ello

cuarteadoras y problemas de adhesión.

• Se construirán pequeñas franjas de mortero como maestras para

controlar el espesor.

• Se aplicará el mortero en capas no menores de 2.5 cm. y no mayores de

4 cm. de espesor, para evitar grietas y problemas de adhesión.


CAPITULO III 99

• Una vez aplicado por mano el mortero en el muro se procederá a darle

acabado con flota y llana de madera hasta obtener la textura requerida.

• Una vez que le mortero a iniciado su proceso de curado y alcanzó el

curado inicial, se procederá a curarlo por un espacio de 7 días con agua,

para mantenerlo hidratado durante el tiempo que alcanza su resistencia

de diseño.

• Para su aplicación se utilizarán andamiajes de albañilería.

Impermeabilización.

Todas las edificaciones contarán con sistemas de impermeabilización en

azoteas, jardineras y cimentación.

• En cimentación se usarán productos base agua para impermeabilizar

las dalas de desplante y evitar la humedad en la edificación que se da

por efecto de la capilaridad de la humedad del terreno hacia el edificio.

Las emulsiones serán aplicadas previamente a la colocación de la

primera hilada de muro de block. En adición a esta impermeabilización,

se realizará la colocación de una barrera de vapor adicional bajo el firme

de concreto, para evitar la capilaridad de la humedad del terreno hacia

los pisos de concreto. Para ello se utilizará una capa de polietileno

específicamente diseñado para tal fin.

• En jardineras, charolas de Baño y áreas húmedas de las edificaciones,

se utilizarán sistemas con base solvente aprobados y regulados para tal

fin. Después de la preparación, limpieza e imprimación de la superficie,

se aplicarán dos capas del sistema impermeable seleccionado en las

áreas mencionadas con anterioridad y que se encontrarán expuestas a

humedad continua.


CAPITULO III 100

• En losas de azotea, se utilizarán sistemas de impermeabilización a

base de capas de material asfáltico aplicado en caliente. De cuatro

milímetros de espesor y rociado con emulsión asfáltica y capa de área.

Dejando la preparación para la colocación de la teja de Barro en losas

inclinadas y sin arena en losas planas.

Selladores.

En juntas constructivas, juntas de ventanas juntas de puertas y uniones entre

materiales diferentes, serán utilizados selladores acrílicos y silicones para

evitar el paso de húmedas y agua dentro de las edificaciones.

Acabados.

Techumbres:

Las azoteas estarán divididas en dos grupos. Inclinadas y Planas.

Para las losas de techo inclinadas construidas como se mencionó, a base de

losas nervadas con casetones de alta densidad y capas de compresión. Serán

recubiertas y terminadas con teja de barro recocido, instalada sobre el sistema

impermeable con mortero cemento arena.

Se colocarán dos capas de teja de barro, la primera capa estará asentada en el

mortero cemento arena con la cara curva hacia la losa de concreto para

obtener una mayor adherencia y construir los canales por los que se conducirá

el agua pluvial. La segunda capa será colocada y asentada con mortero

cemento arena con la cara curva hacia arriba e intercalada con la primera

capa. Tanto la primera como la segunda capa serán traslapadas entre sí para

formar los canales por donde correrá el agua pluvial.


CAPITULO III 101

En las uniones y parte aguas de las losas se colocará teja de barro para formar

caballetes y cubrir las uniones entre tejas.

Para las losas planas, el acabado estará constituido únicamente por el acabado

impermeable.

Recubrimiento en muros:

Dentro de las características de construcción de las edificaciones de este

desarrollo, se encuentran los recubrimientos de piedra en muros. Utilizando

para tal fin piedra braza de la región, labrada con cara y asentada sobre muros

de block con mortero cemento arena.

El recubrimiento de los muros de las edificaciones estará combinado con

recubrimiento con aplanados de cemento arena. Aplicado sobre muros de block

con acabado floteado.

El pegado de la roca en fachadas como se mencionó, se realizará con mortero

de cemento arena y junteado con mortero cemento blanco arena.

En el caso de plafones, dinteles y áreas horizontales en las que se realizará el

recubrimiento de piedra se planea usar anclajes de acero inoxidable y

adhesivos epóxicos para mejorar su adherencia y seguridad.

Previo a la colocación de la piedra en muros de block y concreto, será

necesario la colocación de anclas metálicas espaciadas a 1.20 mts. para

colocar una malla electro soldada que servirá para reforzar estructuralmente al

mortero de adhesión.


CAPITULO III 102

En el paramento del muro a recubrir, y previo a la colocación de la piedra, será

necesario la aplicación de una capa impermeable en el muro para evitar la

permeabilidad de humedad del exterior al muro.

Recubrimiento en pisos exteriores.

En áreas exteriores los andadores, escaleras, y terrazas de las edificaciones

serán recubiertas con piedra laja de la región, asentados sobre firmes de

cemento, adheridos y junteados con mortero de cemento arena.

Previo al inicio de la construcción se realizarán los trazos y nivelaciones del

área para la colocación del piso.

Para mejorar la adhesión de los pisos de piedra, se ha planeado el uso de

aditivos látex en el adhesivo.

Recubrimiento en Pisos interiores y Áreas húmedas.

Los recubrimientos interiores en pisos y muros de áreas húmedas, será

construido con recubrimientos cerámicos, asentados sobre aplanados de

cemento arena en muros y firmes de concreto en pisos con pegamento

adhesivo especial para cerámica junteados con grouts látex-acrílicos y

epóxicos.

Previo a la instalación de la cerámica será necesaria la revisión topográfica de

los trazos y diseños en pisos.

Carpintería en ventanas y puertas.


CAPITULO III 103

Toda la carpintería de las edificaciones a construir, será fabricada utilizando

madera de caoba, con acabado natural protegida con barniz transparente.

Para la construcción de las ventanas y puertas, será necesaria la elaboración

de planos de taller para la autorización de fabricación. Toda la carpintería se

fabricará en talleres fuera del sitio de construcción, y será instalada

únicamente cuando el edificio ha perdido la humedad de construcción natural,

y haya sido totalmente impermeabilizado y los trabajos de obra negra y gris

estén completamente terminados.

Durante el proceso de instalación se colocarán medidores de humedad para

evitar el daño en la madera almacenada o instalada.

Toda la madera a instalar en ventanas y puertas deberá arribar a la edificación

un mes antes de su instalación, para la aclimatación y topicalización de la

madera, para evitar daños en productos terminados y que la madera adquiera

la humedad natural del lugar en el que estará instalada.

Los herrajes a utilizar como bisagras y cerraduras, serán de alta calidad y se

instalarán en el sitio de la obra un vez que las puertas y ventanas han sido

colocadas en su posición final.

Durante la instalación de puertas y ventanas, se colocarán herrajes de

construcción para probar los elementos y mantener las áreas restringidas.

Este herraje de construcción tendrá una combinación única, misma que será

sustituida al final de los trabajos con el amaestramiento final.

Se generara un árbol de amaestramiento de acuerdo a las necesidades de cada

edificación para fabricar los cilindros de las cerraduras bajo niveles de

seguridad y operación de los inmuebles.


CAPITULO III 104

Cristales y espejos.

Dentro de las premisas del proyecto, está la de tener edificaciones que

promuevan el ahorro de energía. Para ello se ha planeado el uso de cristales

especiales de acuerdo al asoleamiento de las fachadas, entre los cuales se

encuentran los siguientes:

• Cristales templados de 6 mm. en puertas.

• Cristales Duovent aislados para temperatura y ruido, compuestos por

dos cristales separados por un espacio al vacío. Un cristal flotado claro

de 6 mm. en el interior, y un cristal flotado tipo Low-E, de baja

emisividad de calor, con un espacio con gas argón y desecante

absorbente de humedad.

Los espejos en baños serán instalados con cristal flotado claro de 6 mm de

espesor y recubiertos con película de nitrato de plata y protección cobriza para

evitar el deterioro por humedad.

Muros y Plafones de Tabla Roca.

En interiores de las edificaciones y para muros divisorios y falsos plafones, se

utilizará el sistema constructivo denominado Tablaroca, sistema que utiliza

paneles de yeso colocados como se explica a continuación.

• Trazo y localización de muros sobre firmes de concreto.

• Colocación de canal metálico galvanizado anclado a piso de concreto con

anclas metálicas y fulminantes de impacto.

• Colocación de canal metálico galvanizado anclado a losa de concreto

con anclas metálicas y fulminantes de impacto.

• Colocación de postes metálicos galvanizados en canales de amarre.


CAPITULO III 105

• Colocación de panel de yeso (tablaroca) a una cara sobre el bastidor

metálico atornillado a postes metálicos verticales y canales de amarre

con tornillos autoroscantes y cadminizados tipo hilo.

• Colocación de aislante térmico y acústico en interior de muros de

tablaroca.

• Colocación de la segunda cara de tablaroca.

• Encintado y aplicación de compuesto resanador en juntas de paneles y

cabezas de tornillos para obtener una superficie lisa y lista para recibir

acabado.

Plafones Especiales de Palma.

En áreas especiales y específicas de las edificaciones y por tratarse de una

construcción en la playa, se realizará la construcción de plafones especiales de

palma y madera de la región, s iguiendo el procedimiento que a continuación se

describe.

• Trazo y nivelación.

• Instalación de anclajes metálicos en estructura para soportar las vigas

principales.

• Instalación de vigas de madera principales.

• Instalación de morillos o vigas secundarias para formar un armazón de

madera.

• Instalación y tejido de palma seca de palmera.

• Aplicación de liquito tratante de humedad y plaguicida.

Pintura.

Para las edificaciones y como acabado final a las áreas expuestas interiores y

exteriores que no son recubiertas por pétreos, será utilizada pintura vinil –

acrílica, aplicada como sigue:


CAPITULO III 106

• Dos capas de sellador acrílico con fondo blanco sobre aplanados de

mortero cemento arena. Más dos capas de pintura vinil acrílica de color

especificado.

• En áreas de casas de maquinas y lugares en que el block quedara

aparente, se utilizarán pinturas especiales para pintar block. (Block

Filler).

• En acabados metálicos, se utilizará pinturas de esmalte base solvente,

para protegerlos de la humedad y oxidación.

Herrería Ornamental.

Se realizarán trabajos de herrería ornamental para pasamanos, puertas,

ventanas, pergolados y ornamentos en cada una de las edificaciones.

Toda la herrería será construida con acero al carbón recubierto con protección

galvanizada y pintura de esmalte como acabado final.

La herrería será construida en talleres fuera del sitio de la edificación, y

realizada bajo la autorización de los planos de taller específicos para cada

elemento.

Se utilizará soldadura eléctrica y autógena para su fabricación e instalación.

Será instalada con anclajes mecánicos a la estructura de cada edificación.

Metales Misceláneos.

De igual forma que la herrería ornamental, lo trabajos misceláneos en metal o

herrería general serán necesarios en cada edificación.


CAPITULO III 107

A diferencia de la herrería ornamental, la herrería general se llevará acabo

siempre en la obra y no en talleres, para la elaboración de soportes, anclajes,

soldado de varillas de acero de refuerzo, soportes provisionales de acero,

barandales provisionales, bases para equipos, refuerzos en muros o

estructuras, anclajes para pergolados etc.

En el sitio de la obra se contará con un taller especializado en herrería general,

el cual contará con equipo de soldadura eléctrica y autógena. Usará materiales

de fierro dulce y perfiles tubulares de acero.

Para los trabajos de soldadura en campo, se contratara personal capacitado,

calificado y certificado por laboratorios independientes y se proveerá de equipo

adecuado para la ejecución de los trabajos.

Jardinería y Sistemas de Irrigación.

El desarrollo completo contará con un proyecto de jardinería basado

principalmente en la utilización de especies locales y algunas de uso común en

la zona. Se incluirá una red de irrigación, incluyendo lo siguiente:

• Recuperación y trasplanté de especies rescatadas durante los trabajos

de preparación del sitio.

• Plantación de especies locales y otras de uso común en la zona para la

restauración de zonas jardinadas actuales y la generación de nuevas

áreas verdes.

• Construcción de sistemas de riego, a base de tubería de pvc, instalada

bajo tierra con las siguientes características:

o Tubería de pvc de riego cedula 40

o Instalación de válvulas selenoide automáticas, conectadas a un

tablero programador y secuenciador.


CAPITULO III 108

o Instalación de registros y cajas de válvulas.

o Instalación de rociadores en áreas de riego.

o Instalación de dispositivos para el riego por goteo.

o Al igual que las instalaciones hidráulicas, esta tubería deberá ser

sometida a pruebas hidrostáticas de hermeticidad, usando para

ello 1.5 veces la carga de presión para las que fueron diseñadas

por un tiempo mínimo de 12 horas. Después de la prueba se

autorizará el relleno de las zanjas de excavación.

Instalaciones

Todas las edificaciones contarán con instalaciones para su correcto

funcionamiento. Y serán construidas tomando las bases de ingeniería de diseño

y construcción establecidos para cada especialidad.

Instalación Eléctrica.

Las instalaciones eléctricas están divididas en instalaciones de alumbrado e

instalaciones de contactos y fuerza.

Las instalaciones de alumbrado son instalaciones eléctricas específicamente

diseñadas para el funcionamiento de luminarias en las edificaciones en

interiores y exteriores.

El suministro de energía eléctrica será desde subestaciones eléctricas por zona

y dependiente de cada una de las necesidades de los edificios.

Instalación de Aire Acondicionado.

Cada edificación contará con instalaciones de aire acondicionado en los

interiores de las edificaciones. El sistema de aire puede dividirse en dos

grandes grupos. El grupo residencial y el comercial


CAPITULO III 109

Para las construcciones residenciales se planea el uso de sistemas de

acondicionamiento de aire con equipos de mini Split y fan & cool units. Los

cuales disminuyen el uso de energía y minimizan el uso de ductos dentro de la

edificación. Funcionan con gases refrigerantes operados y mantenidos por

maquinas compresoras de gas, que inyectan el gas en los serpentines de los

ventiladores para enfriar y acondicionar el aire. La tubería que conduce el gas

refrigerante será aislada con aislamientos de pvc y la tubería a utilizar será de

cobre flexible.

Para las construcciones comerciales, se utilizarán sistemas a base de maquinas

enfriadoras de agua y manejadoras de aire, distribuyendo el aire frío

acondicionado por medio de ductos fabricados en lamina galvanizada calibre

24, aislados con aislamiento térmico de fibra

Tanto en unidades residenciales como en las unidades comerciales, se contará

con sistemas de control de temperatura para hacer más eficiente el uso de la

energía y mantener los niveles de acondicionamiento del aire en rangos

adecuados. El uso de termostatos y controles de aire acondicionado serán

necesarios.

Instalación Hidráulica.

Todas las edificaciones contarán con instalaciones ocultas de suministro y

distribución de agua potable fría y caliente. Construidas como a continuación

se describe.

• Todas las instalaciones serán ocultas.

• El suministro del agua potable será considerado para las edificaciones

con una toma independiente para cada unidad. Conectada a los sistemas

de distribución de agua de todo el desarrollo.


CAPITULO III 110

• Las instalaciones de distribución de agua fría y caliente serán

construidas con tubería de cobre tipo M usando conexiones de cobre

troqueladas soldadas a la tubería con soldadura de estaño por

capilaridad.

• La tubería estará instalada con soportes independientes especiales para

tubería de cobre, utilizando soportes tipo pera, omegas, canales de

fijación.

• A diferencia del agua fría, la tubería de agua caliente deberá ser aislada

en su totalidad para evitar perdida de energía y condensación del aire.

• Para su construcción será necesario realizar el trazo de la tubería antes

del corte y soldado, una vez revisado el trazo se procederá al corte de la

tubería y pre colocación.

• Una vez revisada la posición se procederá a la aplicación de soldadura.

• Todas las instalaciones de agua fría y caliente, deberán ser sometidos a

pruebas de hermeticidad. Estas tuberías deberán llenarse con agua,

purgarse de aire y deberán ser sometidas a una presión hidrostática de

1.5 veces la presión de trabajo para la que fue diseñada durante un

periodo mínimo de 24 horas.

• Los coeficientes de simultaneidad serán diseñados para un uso racional y

aceptable del agua.

Instalación Sanitaria.

Todas las edificaciones contarán con instalaciones ocultas para la recolección y

disposición de las aguas residuales, y serán conectadas al sistema recolector

de aguas residuales del desarrollo.

Instalación Pluvial.

• Se construirán instalaciones para la recolección de aguas pluviales. Se

conectarán con coladeras de azotea en techumbres planas y se


CAPITULO III 111

canalizarán por el interior de las edificaciones para su disponer de ellas

en el drenaje sanitario del desarrollo.

Instalaciones de Gas Propano.

Cada edificación contará con instalaciones propias de gas propano para los

equipos y muebles de cocina y calentadores de agua. Construidas como a

continuación se describe.

• Todas las instalaciones serán ocultas pero registrables.

• El suministro del combustible propano será considerado para las

edificaciones con una toma con tanques de almacenamiento

independiente para cada unidad.

• Las instalaciones de distribución de gas propano en la edificación serán

construidas con tubería de cobre tipo K usando conexiones de cobre

troqueladas soldadas a la tubería con soldadura de estaño por

capilaridad.

• La tubería estará instalada con soportes independientes especiales para

tubería de cobre, utilizando soportes tipo pera, omegas, canales de

fijación.

• Cada edificación contara con tanques de almacenamiento de gas

propano mínimo de 300 kg, para abastecer la demanda. A la salida de

cada contenedor de gas la instalación contara con un regulador general

de presión y un manómetro de control de presión y un manómetro de

lectura de capacidad de almacenamiento.

• Para su construcción será necesario realizar el trazo de la tubería antes

del corte y soldado, una vez revisado el trazo se procederá al corte de la

tubería y pre colocación.

• Una vez revisada la posición se procederá a la aplicación de soldadura.


CAPITULO III 112

• Todas las instalaciones de cobre para el gas, deberán desembocar en

cada instrumento o dispositivo con conexiones de cobre roscadas para

su conexión final.

• Las tuberías e instalaciones de gas propano serán probadas para revisar

su hermeticidad y estanqueidad, con aire a presión, utilizando para ello

compresores de aire y manómetros. La prueba será del 2.5 veces la

carga de presión al que las instalaciones fueron diseñadas, por un

periodo mínimo de 24 horas.

• Toda la tubería de cobre de la instalación será pintada con pintura de

esmalte amarillo, para una identificación de acuerdo a las normas.

• Se construirá una línea de alimentación y llenado de tanques, con

tubería de cobre.

• Por seguridad del sistema, cada instalación de gas propano contara con

al menos dos válvulas de cierre rápido, una en la línea de llenado y otra

en la línea de distribución.

• Independientemente de las válvulas de cierre rápido que sean instaladas

en el sistema, cada dispositivo a conectar, deberá contar con una

válvula de cierre rápido antes de la conexión.

Instalaciones Especiales.

Todas las edificaciones contarán con instalaciones especiales para su

funcionamiento. Estas instalaciones incluirán canalizaciones, cableados y

equipamiento básico para voz y datos, telefonía, tv entre otros.

Instalaciones contra incendio.

• Cada edificación cumplirá con la normatividad para la construcción con

protección contra incendios, dependiendo de las regulaciones para cada

tipo de edificación y uso.


CAPITULO III 113

Limpieza.

Cada edificación así como el conjunto de edificaciones, será sometida durante

su construcción a limpieza co nstante de basura y productos derivados de la

construcción. Retirando todo el desperdicio en camiones de carga protegidos, a

los lugares de tiro aprobados por el municipio o las autoridades competentes.

En cada etapa se establecerá un plan de limpieza final de las edificaciones

usando productos de limpieza regulados, se considera también capacitación

para trabajadores para el manejo adecuado de los residuos generados durante

las obras.

Se equiparán las áreas del proyecto con contenedores adecuados y suficientes

para los diferentes tipos de desperdicios que se generarán, y se utilizarán

contenedores de colores con una adecuada señalización para facilitar la

identificación y separación de residuos por tipo de desecho.


CAPITULO III 114

B) CAMPOS DE GOLF

Las actividades a realizar una vez preparado el terreno es la siguiente:

La obra civil requerida en la etapa de construcción despalme, excavación y

nivelación del terreno. La depresión originada por las actividades de desmonte

y excavación se mitigará rellenándola con material compactado; ese material

de relleno, previamente seleccionado y limpiado, será el que se obtenga de

dichas operaciones de excavación de los hoyos, trincheras, trampas de arena,

etc.

En caso de que el material de relleno contenga carga excesiva de materia

orgánica, se mezclará con arena para obtener un aplanado y nivelación

uniforme, sobre todo en las pistas de campo, tees y trampas de los fairways.


CAPITULO III 115

Fig. 2.10 secciones de campo de Golf y visión general de su aspecto físico ya nivelado.

Se tratará de excavar y rellenar de manera que se conserven las pendientes

naturales del terreno tanto como sea posible. La inclinación, alrededor de las

pistas de campo y de los tees, no deberá ser mayor de 3:1, y al rellenar los

fairways y roughs, no deberá haber una inclinación mayor a 5:1, a menos que

lo determine el director de la obra. Si el relleno es de más de 30 cm, se

requerirá de una humedad adecuada y se compactará un 85% mínimo, de

manera que se establezca un estándar de relleno de suelo. Por esto y para

prevenir cualquier daño a la vegetación de las áreas colindantes con el Campo

de Golf, se tendrá mucho cuidado en seguir los planes referentes a las

excavaciones y relleno.

La construcción de los campos de Golf, será simultánea y está planeada para

que se realice en un período de 4 años dentro de las primera fase del proyecto

el primer campo y en la tercer fase el segundo campo.

El proceso de construcción de los campos de golf es el siguiente:

a) Construcción de lagos artificiales.

Después de la excavación de los lagos artificiales, con una profundidad mínima

de 2.5 metros, se construyen bordes ligeros alrededor del lago.

Fig. 2.11 aspecto aéreo de lago en construcción.


CAPITULO III 116

b) Moldeo final de las superficies del Campo de Golf.

En esta operación se realiza el movimiento de tierra es mínimo, se moldean y

“suavizan” los montículos de la superficie de cada parte del campo, para darle

forma y estructura. En esta etapa se coloca la capa final de suelo orgánico que

servirá de sustrato para recibir el plantado del pasto.

Foto. 2.14 moldeo de terrenos para campo de Golf

c) Proceso constructivo de los green, trampas de arena (bunkers) y los tees.

Una vez moldeado el campo se definen las áreas destinadas para green y tees;

en estas zonas la base para el sembrado del pasto tiene una elevada

proporción de arena soportada en la base por una ligera capa de grava, éstos

materiales, -de excelente permeabilidad- están asociados con el diseño de la

red del drenaje artificial del campo de golf.


CAPITULO III 117

Foto 2.15 Construcción de Green y trampa de arena

d) Drenaje pluvial exclusivo del Campo de Golf.

Se diseña, conforma e instala el drenaje del campo, para manejar el agua

pluvial drenada en las trampas de arena, las tees y los green.

La mayor parte del agua captada por esta red del drenaje del Campo de Golf

se vierte al acuífero, previo paso por los pozos de absorción someros, cada uno

con biofiltro asociado en su propia estructura constructiva.

Figura 2.12. Drenaje Pluvial


CAPITULO III 118

Foto 2.16 sistema de irrigación.

e) Sistema de irrigación automatizado.

Se instala el sistema de tuberías y aspersores ocultos de acuerdo al área que le

corresponda regar, con la finalidad de sólo cubrir el green y las áreas aledañas

a este. Toda la instalación es subterránea, construida o conformada con tubos

PVC y el cableado eléctrico va a un lado con un sistema de control electrónico

computarizado vía satélite, el cuál puede operarse automática o manualmente,

de acuerdo a las necesidades del momento. En las áreas de rough que

colindan con las zonas de vegetación natural solo se instalan aspersores

“medios”, es decir, que su área de rociado cubra 180 grados o menos para

evitar el riego a las plantas nativas ubicadas en las citadas zonas.

f) Diseño y construcción de los caminos para los Carritos de Golf.

La mayor parte de los caminos se trazan justo bordeando las zonas ubicadas

en la división entre el rough y la vegetación natural. Su construcción consiste

en una plancha de concreto de 10 cm de espesor por 2.5 m de anchura y

alineada al nivel del terreno para evitar la afectación del paisaje y a la vez,

permitir el flujo hidráulico natural.


CAPITULO III 119

En aquellas zonas propicias para la acumulación de agua y/o escurrimientos se

prevén instalaciones de drenaje conectadas a coladeras instaladas bajo la

plancha de concreto de los citados caminos.

g) Preparación y mejoramiento de los suelos.

Mediante una serie de muestreos de suelo ubicados en sitios estratégicos, se

hace la descripción del suelo así como los análisis fisicoquímicos, para

cuantificar su fertilidad y así poder aplicar las cantidades de abonos orgánicos

necesarias para implantar y mantener saludables los pastos.

h) Sistema para la siembra de pastos (Rassing).

Se siembran los pastos de forma manual, por estolones o en los casos que se

requiera por alfombra (“rollo”) para los green; mientras que se hará por el

método de hidrosembrado o “salpicado” -con una mezcla de rizomas con

goma, tierra y fertilizantes- en otras áreas de mayor extensión y menor

inclinación del terreno.

i) Período de maduración de la cubierta de césped.

Con base en un buen manejo de riego y fertilización orgánica, se puede

alcanzar en 3 a 4 meses, una adecuada maduración de los prados de los

green, tees y las demás áreas requeridas para iniciar la operación del Campo.

Las pistas de campo serán construidas, como todo lo demás, bajo las

condiciones de los planos y conforme a los métodos de la Asociación de Golf de

Estados Unidos.


CAPITULO III 120

C.- PLANTA DESALADORA DE AGUA

La desalinización de agua de mar es el proceso de remoción de sales disueltas

y otros químicos del agua de mar. Dependiendo de la tecnología utilizada y del

nivel de tratamiento deseado, el proceso desalinización puede ser utilizado

para producir agua conveniente tanto para aplicaciones potables (uso

doméstico y/o agua pura) y no potables (industrial, irrigación, etc.)

La planta desaladora en el Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del

Puerto” tratará el agua de mar usando tecnología de ósmosis inversa (OI) para

proveer a las instalaciones residenciales y recreacionales con agua de uso

potable y no potable.

Como se aprecia en los cálculos correspondientes al balance hidráulico, el

volumen de agua a ser provista por la planta desaladora equivale a

7,163,087.04 m3/año. Tomando en cuenta que los procesos típicos de

desalinización de agua de mar a través ósmosis inversa operan bajo un índice

de recuperación de aproximadamente 50%, el agua de alimentación total

requerida por el sistema se estima en un valor de 14,326,174.08 m3/año, o

aproximadamente 454.28 litros/seg, (7,209.695909 galones por minuto, gpm).


CAPITULO III 121




OCUPANTESPOR LOTE



EN M3/DIA

RESIDENCIAL I 25.78 1 7 438.26 588.24 7.00 0.50 1,533.91RESIDENCIAL II 83.65 1 7 1422.05 588.24 7.00 0.50 4,977.18RESIDENCIAL III 79.70 1 7 1354.90 588.24 7.00 0.50 4,742.15RESIDENCIAL IV 35.17 1 7 597.89 588.24 7.00 0.50 2,092.62RESIDENCIAL V 11.15 1 7 189.55 588.24 7.00 0.50 663.43RESIDENCIAL / COMERCIAL 16.45 1 7 279.65 588.24 7.00 0.50 978.78VILLA / HOTEL 4.84 1 7 82.28 588.24 1.00 1.60 131.65

SUBTOTAL 256.740 4364.58 15,119.70

ZONA DE SERVICIOSCasa Club de Golf Público 7.83 1.00 200.00 200.00Casa Club de Golf Privado 5.31 1.00 150.00 150.00Área de Mantenimiento (Desalinizadora) 2.06 1.00 25.00 25.00Club Ecuestre 4.08 1.00 100.00 100.00Carreteras y Retiros 56.100 1.00 0.00 0.00Campo de Golf (Riego) 98.00 1.00 4,000.00 4,000.00Lagos (Iluminación y Aereadores) 11.00 1.00 30.00 30.00veredas y senderos 10.10 1.00 0.00 0.00

SUBTOTAL 194.48 4,505.00




227.14


Agua de mar

El abastecimiento de agua a la planta desaladora será obtenido a través de un

pozos perforado verticalmente que utiliza una bomba y columna para extraer

el agua debajo del fondo marino, o bien por extracción directa. En el caso del

pozo se bombea el agua de mar a un cárcamo y después el líquido será

alimentado a las instalaciones del sistema desalinizador. El pozo será equipado

con bombas de tipo sumergible para reducir al mínimo el tamaño del recinto

requerido para contener el equipo, y los equipos y cárcamos serán mezclados

con el paisaje circundante para reducir al mínimo los impactos visuales.

Sistema

La planta propuesta para la desalinización es una planta de ósmosis inversa

que se situará en el extremo del norte del sitio del proyecto. La ósmosis

inversa utiliza membranas semipermeables para separar el agua dulce de las

sales en agua de mar. El agua del océano es forzada a muy altas presiones a

través de membranas semipermeables firmemente envueltas. Las moléculas

de agua, más pequeño que casi todas las impurezas, incluyendo las sales,


CAPITULO III 122

pueden pasar selectivamente a través de las membranas. Las impurezas

restantes y el agua residual se descargan como salmuera.

Figura 2.13. Diagrama Esquemático de la Planta de Osmosis Inversa

La planta desaladora para el proyecto propuesto tendrá una corriente de la

alimentación de aproximadamente 10 millones de galones por día (MGD) y

producirá aproximadamente 5 millones de galones de agua potable por día. El

agua de alimentación se asume con un contenido de sólidos disueltos totales

(SDT) de aproximadamente 35,000 partes por millón (PPM). El contenido de

sales en el agua después del tratamiento será reducido a un valor de SDT de

menos de 500 PPM, estando dentro de los estándares establecidos para el

agua potable.

La planta de ósmosis inversa consiste en cuatro trenes de OI, cada tren

diseñado para una capacidad del agua de producto de 1 MGD, así como las

siguientes instalaciones:

• Tubería del agua fuente con diámetro de 18 o 20 pulgadas.


CAPITULO III 123

• Tubería de flujo de retorno (descarga de salmuera), con diámetro 10-12

pulgadas

• Sistema de pre-tratamiento

• Sistema de Osmosis inversa con capacidad de 4 MGD (descrito

anteriormente)

• Sistema de post-tratamiento

• Pozo

• Estación de bombeo de producto desalinizado.

Tubería

Una tubería de 20 pulgadas de diámetro aproximadamente, de acero soldado

transportará el agua de la fuente del producto a la planta desaladora. La

tubería correrá aproximadamente 1200 metros. La tubería transportará un

máximo de 8 MGD a una velocidad máxima de 6 pies por segundo.

El subproducto de la desalinización, una solución concentrada de la salmuera,

será transportada de nuevo al océano a través de una tubería de 12 pulgadas

de diámetro aproximadamente.

El principal impacto de la operación de la planta desaladora será la descarga de

salmuera al mar. Por lo que como medida de mitigación que se propone para la

concentración de sales por vertidos de salmuera, es el considerar en el área de

salida del ducto, la instalación de un difusor de 4 boquillas separadas cada 50

metros entre sí con la finalidad de producir una dilución inicial. La velocidad de

salida por cada conducto aumentará, produciendo mezclado turbulento con el

agua que la rodea. Después se formará una mezcla relativamente uniforme

que se moverá en respuesta a la corriente, comenzando así la dilución por

dispersión. La descarga se realizará a 200m aproximadamente de la costa y a

una profundidad aproximada de 15 metros. La estructura de toma de agua

tendrá rejas de desbaste para evitar atrapar fauna acuática.


CAPITULO III 124

El flujo máximo de salmuera está calculado en 4 MDG o aproximadamente el

50% del flujo de entrada de agua de mar al sistema. La tabla abajo demuestra

los SDT estimado del subproducto del concentrado de la salmuera.

Tabla 2.13. Sólidos disueltos totales (SDT) estimados del subproducto de la salmuera

Agua de alimentación SDT (PPM)

Agua tratada SDT (PPM) Salmuera SDT (PPM)

35,000 500 67,500

Sistema de pre-tratamiento

Puesto que la ósmosis inversa es sensible a la contaminación microbiana,

turbiedad, otros contaminantes y condiciones, se requiere el tratamiento

previo del agua de alimentación para evitar que la membrana se ensucie o se

obstruya. El tratamiento previo apropiado puede mejorar la eficiencia del

sistema del OI y ampliar la vida útil de las membranas.

El proyecto propuesto utilizará coagulación, floculación y/o la filtración como

pre-tratamiento. La utilización de pozos requiere el nivel más bajo de pre-

tratamiento.

Sistema de post-tratamiento

La dureza, alcalinidad y pH del agua del producto serán ajustados después del

proceso de ósmosis inversa para asegurar la calidad estética del agua así como

los sistemas de tuberías y plomería. Un proceso de post-tratamiento típico del

agua de ósmosis inversa, incluye:


CAPITULO III 125

• Adición de CO2: El CO2 es agregado al agua para permitir la reacción

química con la cal, para el ajuste de alcalinidad. Los valores deseados de

alcalinidad son típicamente 40 PPM de CaCO3.

• Adición de Cal: El pH y la dureza del agua serían ajustados por la adición

de la cal o pasando el agua a través de camas de piedra caliza

machacada.

• Inhibidor de la Corrosión: Se puede requerir la adición de un inhibidor

de la corrosión para proteger las tuberías y los sistemas de plomería del

cliente.

• Desinfección: El agua sería desinfectada por Hipoclorito del sodio en el

paso final del post-tratamiento.

Pozo de bombeo

Un pozo de bombeo de acero soldado con una capacidad de aproximadamente

1 millón de galones será situado cerca de la planta de tratamiento para

almacenamiento operacional. El pozo de bombeo será de aproximadamente 75

pies de diámetro y 32 pies de alto. El tanque puede necesitar estar

parcialmente o totalmente enterrado dependiendo de impactos visuales y/o

físicos al sitio propuesto.

Estación de bombeo de agua de producto

Una estación de bombeo será construida en la entrada de agua de mar.

Distribución del agua

Áreas Verdes de los Campos de Golf y Áreas Comunes


CAPITULO III 126

Se estima que bajo condiciones pico, las áreas de la riego incluyendo el campo

de golf de 36 hoyos tendrán una demanda máxima de 47 lps para irrigación.

Para proveer de agua al campo de golf y las áreas verdes requeridas, la

estación de bombeo proveerá varios lagos de irrigación con agua tratada y

potable obtenida de la planta desaladora y a través de líneas de 8 y 12

pulgadas de diámetro. El agua entonces será bombeada fuera de los lagos

hacia el sistema de riego.

Sistema de Distribución del Uso Doméstico

Se estima que bajo condición máxima el uso doméstico de agua para el

Proyecto “Las Colinas del Puerto” podría alcanzar una demanda máxima de 180

lps. El diseño del proyecto será guiado por las especificaciones actuales de la

Comisión Nacional del Agua, y/o el Organismo Operador de Agua Potable las

cuales rigen el diseño de sistemas de agua potable en el país.


CAPITULO III 127

D.- OBRAS DE PROTECCIÓN Y CONTROL DE EROSIÓN DE CAUCES

Como parte de los trabajos de protección considerados para el proyecto, se

realizó una dimensionamiento de obras hidráulicas de canalización para control

de erosión de cauces, mediante el uso de gaviones.

Aplicación

Los gaviones tienen una amplia aplicación, en distintos tipos de estructuras

hidráulicas, de las que se resalta:

� Estructuras para contener la tierra, como recubrimientos para el fondo de

los ríos, muros de contención para excavaciones y diques;

� Estructuras contra la erosión, en los bordes del mar, de los ríos y canales,

en pequeñas represas, aliviaderos, azudes, rompeolas, y para protección de

presas y orillas de los lagos.

Las presas de gaviones consisten en una caja de forma prismática rectangular

de malla de alambre de triple torsión, rellena de piedras. Sirven como

protección contra la erosión. Sus dimensiones pueden variar, dependiendo del

tamaño de la cárcava, pero se recomienda para aquellas con alturas mayores

de 2.0 m.

Los objetivos de estas presas son:

� Reducir la erosión hídrica

� Disminuir la velocidad del escurrimiento y reducir su poder erosivo

� Evitar el crecimiento en profundidad y anchura de las cárcavas

� Retener y favorecer la infiltración del agua de lluvia


CAPITULO III 128

Entre los principales beneficios que brindan las presas de gaviones, podemos

mencionar las siguientes:

� Retienen azolves y evitan que suelos infértiles se depositen sobre terrenos

fértiles

� Evitan el azolve de los vasos de almacenamiento, canales y otras obras

hidráulicas

� Estabilizan en forma casi total el fondo de la cárcava

� Favorecen la retención e infiltración del agua y la recarga de acuíferos

� Favorecen la retención temporal de agua

Funciones y tipos

Las presas de gaviones se emplean para controlar la erosión en cárcavas de

diferentes tamaños y como presas filtrantes para la regularización de

corrientes; ellas se usan siempre y cuando se consideren los aspectos de

estabilidad especificados para las construcciones de gran magnitud.

Las presas de gaviones se pueden clasificar en tres tipos fundamentales, en

función de la conformación del paramento de aguas abajo: de pared vertical,

de pared escalonada y de pared inclinada, de manera que la lámina vertiente

del agua que pase sobre ellos quede adherida.


CAPITULO III 129

Figura 2.14. Tipos de presas de gaviones

Figura 2.15. Tipos de presas de gaviones


CAPITULO III 130

Ubicación

La precipitación más abundante es debido a las tormentas o chubascos

derivados de ciclones tropicales que se presentan en la costa occidental del

centro o sur de la República Mexicana. Durante los meses de agosto y

septiembre; estos se originan en latitudes bajo 15º de latitud norte, con una

dirección noroeste y siguen por el Pacifico hacia Norteamérica; ocasionalmente

recurvan hacia el continente y los que llegan a tocar la península directamente

provocan lluvias torrenciales y vientos fuertes con características de huracán.

Estos penetran por la costa este de la península y aportan la mayor cantidad

de lluvia que se presenta en el estado.

Para la obtención de la precipitación media en la cuenca, se toman en cuenta

los registros de precipitación de 24 Hrs. De las estaciones cercanas a la zona

en estudio y para esto se emplean métodos estadísticos con una serie de

distribuciones probabilísticas, que nos dará como resultado una curva

intensidad - duración - precipitación asociada a un a un periodo de retorno (10

y 1000 años) requerido para éste caso particular (canalización para control de

erosión de cauces y demarcación de zona federal) por la CONAGUA. La

distribución que mejor se ajusta es Doble de Gumbel, la cual es la que mejor

se adapta a las condiciones de nuestro estado ya que contempla dos

poblaciones la ciclónica producida por meteoros y la ordinaria de la época de

lluvia nos da los siguientes resultados: Estación de San José del Cabo

Periodo de retorno (años) Precipitación Máxima en 24 horas

Tr= 10 217.04 mm.

Tr= 1000 544.55 mm.

Tabla 2.15 índice de precipitación pluvial


CAPITULO III 131

Por medio de estos datos, la pendiente media del cauce y área de la cuenca se

obtiene el gasto de diseño asociado para el periodo de retorno requerido de 10

y 1000 años, que interviene en el estudio hidráulico que nos ocupa, el cual

consiste en sacar secciones perpendiculares a la dirección del escurrimiento,

mismas que son alimentadas en un programa denominado HEC -RAS (Centro

de Ingeniería Hidráulica – Sistema de Análisis de Ríos), que nos da como

resultado los parámetros hidráulicos y con estos, estar en condiciones de poder

definir el cauce y su zona federal.

Secciones transversales de la obra de canalización para control de erosión de cauces. Cálculo de socavación

Para determinar la socavación y con ello las dimensiones de las plateas del

canal, se utilizó el programa de cómputo de la empresa LEMAC, fabricante de

gaviones, en su apartado de ríos. Alimentándolo con la sección tipo, la

granulometría de los suelos derivada del estudio de geotecnia y asimismo

tomando en cuenta el peso volumétrico, se obtuvieron los resultados que se

presentan a continuación:


CAPITULO III 132

Fig.2.16 Descripción de resultados por fabricante para presas de gaviones

Cálculo de revestimiento

DATOS:

Pendiente longitudinal del canal: 0.021

Sección: trapecial con inclinación de las marines de 2:1

Caudal: 33.00 m3/seg.

Profundidad de agua: 1.00 m.

Suelo del fondo: arena con mmd 50.050 =

Porcentaje de vacíos: 0.60

Formulas básicas:

2/13/21 srn

v = Formula de Manning.


CAPITULO III 133

AxVQ = Continuidad.

Donde:

Q = gasto o caudal.

V = Velocidad.

n = Coeficiente de Manning (0.0286)

Rh = Radio hidráulico.

Ah = Área hidráulica.

P = Perímetro mojado.

BL = Bordo libre.

Dimensionamiento por criterio de la velocidad critica:

La granulometría de las piedras disponibles para el llenado de los colchones:

mmd 14050 =

mmd 17090 =

Consecuentemente se estima por usar para el revestimiento colchones en

malla tipo 6 x8, producida por un alambre e diámetro 2.00 mm, e=0.30 m el

cual será verificado usando colchones de dimensiones 4.00 x 2.00 x 0.30 m,

en el fondo serán colocados 2 piezas y en los taludes serán colocados en

sentido longitudinal 4.00 x 2.00 x 0.30 m.

El coeficiente de rugosidad n se puede calcular con la siguiente ecuación:

0286.026

170.026

6/16/190 ===d

n


CAPITULO III 134

El área de la sección transversal, el perímetro mojado y el radio hidráulico,

definidos en función de la profundidad, son expresados por las siguientes

relaciones:

22 *2*12cot** yyyybA +=+= θ

ysenybP *605.312*2

+=+=θ

PARh =

Con el valor de y podemos determinar:

A = 6.00 m2.

P = 8.47 m

Rh = 0.71 m.

V = 3.90 m/seg.

El ancho de la superficie libre del agua es calculada por:

.82*1*24**2 mtybB =+=+=

La velocidad (V), el caudal (Q) y el número de Fraude (Fr) los podemos

calcular con las siguientes formulas:

./90.31 2/13/2 segmsrn

v ==

./40.23 3 segmAxVQ ==


CAPITULO III 135

5.1*

==

PAg

VFr

Siendo Fr = 1.5 d50 =140 mm, entonces Vc ˜ 5.60 m/seg. > V

Por lo tanto el revestimiento es estable. (Ver figura 2.17)

Fig. 2.17 Grafica descriptiva de revestimiento con estabilidad.

El espesor del revestimiento con gavión se considero de 0.30 m, lo cual si

cumple con la condición de velocidad critica, pero el fabricante recomienda que

para una velocidad límite de 5.6 m/seg. Se dimensione un espesor de 0.50 m.

Y utilizando piedras de relleno de 100 a 200 mm. (Ver imagen 2.18)


CAPITULO III 136

Fig. 2.18 velocidad critica y velocidad límite para gaviones

Criterio de diseño

En el diseño de presas de gaviones habrá que dimensionarlas geométricamente

(altura, espaciamiento y empotramiento de la presa), hidráulicamente y

estructuralmente (estabilidad al volteamiento y deslizamiento horizontal,

estabilidad del revestimiento del tanque amortiguador y el análisis de la

cimentación).

La profundidad de los taludes está en función de la posibilidad de

derrumbamiento de la margen, siendo necesario, por lo menos, de un metro

respecto a la línea ideal.

Estabilidad

Las presas de gaviones pueden o no contar con un elemento

impermeabilizante, constituido por un respaldo de un material compactado,

que sirve para aumentar la longitud de paso de filtración de las presas.

Cuando la presa no está constituida por el respaldo y los materiales que

arrastra la cárcava son permeables, la presa trabaja como presa filtrante; en

caso contrario, la presa permite almacenar agua para usos rurales múltiples.

Entre las fuerzas que de manera general actúan en la presa de gaviones, las

que sobresalen, son:

• peso propio,

• presión hidrostática,

• sub-presión,

• empuje de sedimento o azolve,

• fuerzas sísmicas,


CAPITULO III 137

• peso del agua sobre el paramento de aguas abajo,

• presión negativa entre el manto de agua y el paramento de aguas abajo,

• rozamiento del agua con el paramento de descarga,

• choque de olas y cuerpos flotantes,

• presión del hielo ó del lirio acuático,

• reacción del terreno, etc.

Recomendaciones de diseño y dimensiones de las presas de gaviones

Alguna de las ventajas de los muros con gavión son, por ejemplo: su

construcción es rápida; permeabilidad y por tanto proporcionan un buen

drenaje; flexibilidad, resisten los asentamientos diferenciales sin romperse, y

son relativamente económicos.

Los muros de gaviones se construyen en capas, como se hace con la

mampostería, por ello, se puede decir que, se parecen a un ladrillo de tamaño

grande y flexible.

El muro puede ser de pared lisa o escalonada, la selección de cualquiera de

estas dos formas depende del criterio del proyectista y de la práctica. Se ha

encontrado que el escalonado es más fácil de construir cuando la altura del

muro sea mayor de los 3 m.

El material con el que se llena el gavión tiene un diámetro que varía entre los

10 y 20 cm, esto ayuda a que se trabaje adecuadamente con equipo mecánico

y se obtiene un buen acomodamiento al vaciarlo dentro de las canastas. De

pruebas realizadas con materiales de diferentes formas y tamaños, se ha

encontrado que al utilizar una porosidad del 30% en el cálculo del peso

específico unitario de un gavión lleno, da buenos resultados.


CAPITULO III 138

E.- OBRAS DE CONDUCCIÓN PARA EL ABASTECIMIENTO Y DESCARGA

DE AGUA DE MAR.

Las líneas de conducción de agua van desde un punto de captación en la costa,

hasta el tanque de alimentación aguas arriba.

Las líneas de conducción de agua tendrán una longitud de 1,200 m con un

gasto de diseño que será para 227 LPS y se construirá por dentro del cauce del

arroyo “Las Salinas”, el cual cruza por la propiedad de “Colinas” y desemboca

en el mar de Cortés.

Conjuntamente con esta línea, dentro de la misma zanja se instalará una

tubería de conducción de descarga de agua tratada hasta la costa.

El proyecto integra todos los cálculos necesarios para estar en condiciones de

realizar la mejor selección de los elementos geométricos de las conducciones

que nos ocupan, como son: diámetros, clases de tubería y equipo de bombeo,

los cuales se pretende que sean los más adecuados, técnica y

económicamente, así como todas las piezas especiales y válvulas que se deben

instalar en ambas líneas de conducción de acuerdo al perfil del terreno y en

apego a las normas vigentes para agua potable de La Comisión Nacional del

Agua (CONAGUA).

Criterios de Diseño:

Todos los elementos de instalación serán de PVC (poli cloruro de vinilo) con

cople integral tipo “anger” sistema ingles o métrico, en condiciones de soportar

las presiones de operación del sistema.


CAPITULO III 139

Todas las tuberías y piezas especiales de PVC hidráulico consideradas en este

proyecto deberán cumplir con la norma NOM-001-CNA-1995 (Hermeticidad).

En lo general dicho proyecto se realizará de conformad con el Manual de

normas de proyecto para obras de aprovisionamiento de agua potable en

localidades urbanas de la República Mexicana, de la extinta Secretaria de

Asentamientos Humanos y Obras Publicas, así como las “Normas Generales de

Proyectos” de La Comisión Nacional Del Agua.

Se aceptará como diámetro mínimo aquel que produzca una pérdida por

fricción menor a 4.00 mts/km de conducción y una velocidad mayor a 0.50

mts./seg.

Para evitar daños en la tubería por efectos del aire atrapado en ésta o bien

por el vacío que pudiera formarse durante una descarga súbita, se colocarán

válvulas de admisión y expulsión de aire.

Se deberán colocar atraques de concreto simple con las dimensiones

predeterminadas para el diámetro seleccionado y carga estática de la tubería

con la finalidad evitarle movimientos y posibles desprendimientos de los

elementos en sus uniones.

Diseño Hidráulico:

Para el diseño hidráulico se utilizó la fórmula de Manning con los siguientes

datos básicos:


CAPITULO III 140

Línea de alimentación. Basado en los cálculos de balance hidráulico en el que

se estiman los gastos de agua y aprovechamiento de agua producto de la

planta de tratamiento.

Datos básicos

Gasto de diseño. 227 L.P.S.

Longitud de conducción. 1,200 metros

Pendiente hidráulica. 0.0008833

Cota terreno natural de obra de toma. 7.58 Metros.

Cota terreno natural de descarga. 40.50 Metros.

Fuente de Abastecimiento. Obra de toma

Conducción. Tubería de 36” de diámetro.

Tabla 2.16 línea de alimentación

Línea de descarga

Datos básicos

Gasto de diseño. 100.00 L.P.S.

Longitud de conducción. 1,200.00 metros

Pendiente hidráulica. 0.02916

Cota terreno natural de obra de toma. 40.50 Metros.

Cota terreno natural de descarga. 7.58 Metros.

Conducción. Tubería de 20” de diámetro.

Tabla 2.17 línea de descarga

Descripción del Proyecto:

E.1. Trazo de las líneas de conducción.

E.1.1. Definición.

El trazo se refiere a la localización y “estacado” de las líneas en campo.

El control del trazo tiene una componente horizontal y otra vertical.


CAPITULO III 141

E.1.1.1. La componente horizontal del trazo se refiere a la localización del eje

central de la excavación, que se realiza previamente al inicio de las actividades

del Contratista.

En las líneas de conducción y emisores, se refiere a la localización de puntos de

inflexión, trazo de tangentes y curvas horizontales y señalamiento del eje del

tubo.

En las redes se refiere a la localización y señalamiento de cruceros, pozos de

visita y estructuras de caída y al subsecuente señalamiento del eje central del

tubo.

E.1.1.2. La componente vertical del trazo (perfiles) se refiere al control de

pendientes en las líneas de conducción, emisores y redes y se debe realizar en

dos etapas; la primera etapa mediante la verificación de niveles del terreno al

realizar el trazo horizontal. La segunda etapa mediante la verificación de

profundidades de plantilla, antes de procederse a realizar la instalación de

tubería.

E.2. Excavación de zanjas.

E.2.1. Definición.

E.2.1.1. Se entenderá por “excavación de zanjas”, la que se realice según el

proyecto para alojar la tubería de las redes de agua potable y alcantarillado

incluyendo las operaciones necesarias para amachinar o limpiar la plantilla y

taludes de las mismas, la remoción del material producto de las excavaciones,

su colocación a uno o a ambos lados de la zanja disponiéndolo en tal forma

que no interfiera con el desarrollo normal de los trabajos y la conservación de

dichas excavaciones por el tiempo que se requiera para la instalación

satisfactoria de la tubería.


CAPITULO III 142

E.2.2. Ejecución.

E.2.2.1. El producto de la excavación se depositará a uno o a ambos lados de

la zanja, dejando libre en el lado, un pasillo de 60 (sesenta) centímetros entre

el límite de la zanja y el pie del talud del bordo formado por dicho material. El

Contratista deberá conservar este pasillo libre de obstáculos.

E.2.2.2. Las excavaciones deberán ser afinadas en tal forma que cualquier

punto de las paredes de las mismas no diste en ningún caso más de 5 (cinco)

centímetros de la sección del proyecto, cuidándose que esta desviación no se

repita en forma sistemática. El fondo de la excavación deberá ser afinado

minuciosamente a fin de que la tubería que posteriormente se instale en la

misma quede a la profundidad señalada y con la pendiente de proyecto.

E.2.2.3. Las dimensiones de las excavaciones que formarán las zanjas

variarán en función del diámetro de la tubería que será alojada en ellas.

E.2.2.4. Vigilar que desde el momento que se inicie la excavación hasta aquél

en que se termine el relleno de la misma, incluyendo el tiempo necesario para

la colocación y prueba de la tubería, no transcurra un lapso mayor de 7 (siete)

días calendario.

E.2.2.5. Se deberán tomar en cuenta las siguientes consideraciones:

El colchón mínimo sobre el lomo del tubo debe ser de 90 cm.

La profundidad mínima de la zanja será la que se obtenga sumando al colchón

mínimo, el diámetro exterior de la tubería y el espesor de la plantilla.

En todas las juntas se excavarán conchas para facilitar el junteo de los tubos

de espiga y campana y la inspección de estas.


CAPITULO III 143

E.2.2.6. Cuando la resistencia del terreno a las dimensiones de la excavación

sean tales que pongan en peligro la estabilidad de las paredes de la

excavación, se colocarán ademes y puntales que sean necesarios para la

seguridad de las obras, la de los trabajadores o la que exijan las leyes o

reglamentos en vigor.

Fig. 2.19 Representación de la estructura de Zanja para la colocación de tubería

E.3. Plantilla.

E.3.1. Definic ión.

E.3.1.1. Se entenderá por plantilla para tuberías, la que construya en el fondo

de las zanjas, para nivelar cualesquiera irregularidades en las zanjas y

asegurar el soporte uniforme de la tubería en todo el cuadrante inferior.

E.3.2. Ejecución.


CAPITULO III 144

E.3.2.1. Las plantillas se construirán generalmente con materiales tipo A y/o B

producto de la misma excavación.

E.3.2.2. La plantilla se apisonará hasta que el rebote del pisón señale que se

ha logrado la mayor compactación posible, para lo cual, al tiempo del

apisonado se humedecerán los materiales que forman la plantilla para facilitar

su compactación.

E.3.2.3. La parte central de la plantilla que se construya para apoyo de

tuberías de concreto o plástico será construida en forma de canal semicircular

para permitir que el cuadrante inferior de la tubería descanse en todo su

desarrollo y longitud sobre la plantilla.

E.3.2.4. Las plantillas se construirán inmediatamente antes de tender la

tubería y previamente ha dicho tendido.

E.4. Relleno de excavaciones de zanjas.

E.4.1. Definición.

E.4.1.1. Por relleno de excavaciones de zanjas se entenderá el conjunto de

operaciones que deberá se deberán ejecutar para rellenar hasta el nivel

original del terreno natural o hasta los niveles señalados por el proyecto, las

excavaciones que se hayan realizado para alojar las tuberías de conducciones.

E.4.2. Ejecución.

E.4.2.1. Con el fin de evitar daños a las tuberías instaladas, ocasionados por

descuido, movimiento de tierras y caída de materiales duros sobre las mismas,

se recomienda proceder al relleno inmediato después de su instalación y

alineamiento, dejando al descubierto en su totalidad los cruceros y coples de


CAPITULO III 145

tuberías, hasta verificar las pruebas hidrostáticas que se hagan necesarias, y

posteriormente a éstas se complementará dicho relleno.

E.4.2.2. La primera parte del relleno se hará invariablemente empleando en

ella tierra libre de piedras y deberá ser cuidadosamente colocada y

compactada abajo y a ambos lados de las tuberías: este primer relleno se

continuará hasta un nivel de 30 (treinta) centímetros por arriba del lomo

superior del tubo. Después se continuará el relleno empleando el producto de

la excavación, colocándolo en capas de 20 (veinte) centímetros de espesor

como máximo, que serán humedecidas y apisonadas.

E.4.2.3. Cuando en líneas de conducción no se requiera a un grado de

compactación especial, el material se colocará en las excavaciones a volteo

apisonándolo ligeramente, por capas sucesivas de 20 (veinte) centímetros, a

partir del nivel de 30 cm. arriba del lomo de los tubos, dejando sobre ella un

montículo de materiales con altura de 15 (quince) centímetro sobre el nivel

natural del terreno.

E.4.2.4.El relleno de excavaciones deberá ser efectuado, en forma tal que

cumpla con las especificaciones de la técnica ”proctor” de compactación, para

lo cual se ordenará el espesor de las capas, el contenido de humedad del

material, el grado de compactación, procedimiento, etc., para lograr la

compactación optima.

E.4.2.5. La tierra, rocas y cualquier material sobrante después de rellenar las

excavaciones de las zanjas, serán acarreadas hasta los lugares autorizados

para la disposición de los mismos.

E.4.2.6. Los rellenos que se hagan en zanjas ubicadas en terrenos de fuerte

pendiente, se terminarán en la capa superficial empleando material que

contenga piedras suficientemente grandes para evitar el deslave del relleno


CAPITULO III 146

motivado por el escurrimiento de las aguas pluviales, durante el periodo

comprendido entre la terminación del relleno de la zanja.

E.5. Suministro e instalación de tuberías y sistemas de conducción.

E.5.1. Suministro.

E.5.1.1. Definición.

E.5.1.1.1. Se entenderá por suministro de tuberías para Sistemas de

conducción, de acuerdo con lo indicado en los proyecto de redes de colectores

y atarjeas, y según lo estipulado en el contrato; dichas tuberías deberán

cumplir en su totalidad con la Norma Oficial Mexicana NOM-001-CNA-1995.

E.5.2. Instalación de tuberías.

E.5.2.1. Definición.

E.5.2.1.1. Se entenderá por “Instalación de tubería”, el conjunto de

operaciones que se deben ejecutar para colocar en forma definitiva según el

proyecto, la tubería que se requiera para la construcción de redes de agua

potable y alcantarillado.

E.5.2.2. Ejecución.

E.5.2.2.1. La colocación de la tubería se hará de tal manera que en ningún

caso se tenga una desviación mayor de 5 (cinco) milímetros en la alineación o

nivel de proyecto. Cada pieza deberá tener un apoyo completo y firme en toda

su longitud para lo cual se colocará de modo que el cuadrante inferior de su

circunferencia descanse en toda su superficie sobre la plantilla. No se


CAPITULO III 147

permitirá colocar los tubos sobre piedras, calzas de madera y soportes de

cualquiera otra índole.

E.5.2.2.2. La tubería se colocará con la campana hacia aguas arriba y se

empezará su colocación de aguas abajo hacia aguas arriba.

E.5.2.2.3. La instalación de tubería para redes de alcantarillado, cuando se

utilice el sistema de unión Anger, se hará en la siguiente forma:

• El extremo liso del tubo debe estar achaflanado en fábrica.

• Con lápiz o crayón se indicara la marca de inserción en el extremo liso

de cada tubo, de acuerdo con los datos del fabricante.

• La ranura de la campana del tubo deberá estar perfectamente limpia

para que el anillo de sello, que también estará limpio para que pueda

embonar bien en ella.

• Se coloca el anillo en la ranura procurando que la marca del fabricante

quede hacia afuera.

• Se aplica lubricante del fabricante al extremo liso del tubo, incluyendo el

chaflán, hasta una distancia de 50 mm de la punta.

• Se procede finalmente al acoplamiento introduciendo el extremo liso

directamente en la campana hasta llegar a la marca de inserción con lo

que quedará el espacio necesario dentro de la campana, para la

expansión y contracción del tubo.

E.5.2.2.4. Se deberán realizar una vez terminados los tramos de la tubería las

pruebas, hidrostáticas en agua potable y de impermeabilidad en el caso de

tuberías para alcantarillado, y comprobando que la tubería en su interior se

encuentra totalmente limpia sin escombros ni obstrucciones en toda su

longitud.


CAPITULO III 148

F) TÉCNICA DE INSTALACIÓN DE TUBERÍA SUMERGIDA O MARINA

PARA LA TOMA Y DESCARGA DE AGUA DE MAR.

Para las obras de toma y descarga de agua de mar, en el caso que se decida

sea toma y descarga directa al mar, se recomienda la utilización de tuberías de

Polietileno de Alta Densidad (PEAD) estas pueden enterrarse, o bien pueden

descansar en el fondo del mar, o flotar en la superficie de agua.

Los principales criterios de diseño para sumergir tuberías pesadas son:

• La presión critica de hundimiento para tuberías vacías o parcialmente llenas

• El peso del ancla de concreto.

• La distancia entre anclas de concreto.

Aunque una tubería marina a veces se entierra pasando una trinchera,

cualquier apoyo que la tubería reciba del material del relleno de zanja es

normalmente ignorado para propósito de diseño.

En las instalaciones sumergidas, los pesos de los balastos pueden ser de

hormigón pre moldeado, diseñado simétricamente con respecto al centro de la

tubería y de modo de que la tubería quede a una distancia del fondo del mar

que corresponda a por lo menos un cuarto del diámetro de la tubería. (Ver

figura 2.20). Los pesos de los balastos pueden haber sido diseñados o para

sostener la tubería lejos del fondo como pies o colocándolas directamente en

trincheras en el fondo. Para tuberías con más de 12”, es aconsejable el uso de

pesos con acero reforzado para agregar fuerza. Además se recomienda colocar

una empacadura de caucho o de 2 a 3 vueltas de 5 a 10.000 láminas de

polietileno envueltas alrededor de la tubería las cuales son de menos peso de

modo que actué como amortiguador y prevenga una avería en la tubería.


CAPITULO III 149

El polietileno de Alta densidad, es cerca de 4.5% más ligero que el agua y

flotara aunque la tubería este llena de agua. Puede ser necesario el uso de

anclas si hay corrientes transversal es significativas.

Fig. 2.20 Instalación sumergida para toma y descarga de Agua de Mar.

Presión crítica de Hundimiento.

La fuerza de empuje causada por la acción de una ola en una tubería que

descansa en el fondo del mar es significativamente mayor que la de una

tubería que se instala a una distancia de separación del fondo (ver figura

2.21).

Fig. 2.21 Aspectos de presión de agua a tuberías instaladas.


CAPITULO III 150

Pesos de las Anclas.

El peso del concreto para anclar, puede ser calculado de la siguiente ecuación.

El peso del concreto varía entre 140 – 155 libras/ft3. El valor de “K” es una

constante de fijación. La flotación neutra se logra cuando K=1.0.

Adecuadamente la tubería que se instala para la zona propuesta tienen valor

K=1.3. Si se encuentra en corrientes, el diseñador puede aumentar este valor

a casi 1.5 dependiendo de los factores de diseño.

Fig. 2.22 formula para calcular peso de ancla

Donde:

Wtcon =Peso del concreto de tierra seco, lbs.

Wtprod =Densidad del fluido interno x el volumen interno de la tubería, lbs/ft.

WtRev =Peso de la tubería, lbs/ft.

K =Constante del ancla (1.0 a 1.5)

L =Espaciado de los pesos, ft (se recomienda de 10 a 15 ft)

VRev =Volumen externo de la tubería (agua desplazada), cu.ft/ ft

Denagua =Densidad del agua, lbs/cu.ft

Denconc =Densidad del concreto, lbs/cu.ft

Denprod =Densidad del producto que va a ser transportado.


CAPITULO III 151

Fig. 2.23 Ilustración de espaciado y volumen con respecto a la densidad del conjunto de anclaje.

Distancia entre anclas.

El peso de las anclas desarrolla un momento de torsión estructural durante la

instalación de la tubería. El intervalo de espacio debe fijarse para prevenir la

deflexión excesiva de la tubería entre las anclas (o fatiga en la tubería cerca

del ancla). El espacio entre anclas puede ser calculado para una tubería SDR,

utilizando cualquier deflexión o esfuerzo como factor limitante. En este cálculo

la tubería se examina como una serie de vigas integradas entre anclas.

Instalación de tuberías marinas.

La tubería de polietileno, frecuentemente flota en la superficie del agua y se

sumerge despacio en una suave composición “ S”.

Se pueden llegar a requerir flotadores durante la instalación, estos deben ser

atados antes de remolcar la tubería hacia la superficie del agua.


CAPITULO III 152

Dependiendo de las condiciones del sitio, se han usado varios procedimientos

para instalar la tubería. Algunos procedimientos más comunes se agrupan a

continuación:

� Se deben unir las tuberías en sus extremos, de manera que queden en

longitud continua. Esto debe realizarse en la orilla de la playa.

� Lastre la tubería en la orilla de la playa. Esto se debe realizar después de la

unión y antes de que la tubería sea lanzada al agua.

� Hale o empuje la tubería hacia el agua. Se debe armar los pesos en la

tubería en la gabarra.

� La tubería puede soldarse en tierra con conexiones de collar agregadas a

cada extremo.

Las instalaciones de lastre (grava) pesada son normalmente instalados y

puestos alrededor de la tubería en las zonas más cercanas al arrastre de la

tubería. Es necesario realizar una rampa ya que ayuda al traslado de los pesos

de la tubería dentro del agua, una rampa de madera o acero puede construirse

hasta el borde del agua.

Lanzamiento y hundimiento de la tubería.

Cada extremo de la tubería debe sellarse para permitir la flotación hasta el

momento de la instalación. Típicamente, esto se hace con una soldadura a

tope y una brida de metal ciega. Esto proporciona un sello hermético. Después

de colocarse el sello se procede a hundir la tubería a través de la embarcación

marina.

Antes de que comience la transición de la tubería de la orilla al agua debe

hacerse una zanja, si es el caso de que la tubería permanecerá completamente

sumergida. Es importante proteger a la tubería de averías por escombros,

hielo, trafico de barcos, buques y la acción de las olas. El hundimiento es


CAPITULO III 153

controlado por la adición de agua en un extremo y la evacuación del aire

adjunto a través del extremo opuesto. La adición de agua en la tubería es

controlada a una proporción para asegurar que la tubería quede

completamente en la zanja o se ajuste al contorno del fondo (ver figura 2.24).

La velocidad de hundimiento también debe controlarse para prevenir un radio

de doblamiento excesivo

Figura 2.24 Ajuste de tubería

Durante el proceso de hundimiento, debe evitarse que el agua llene la longitud

de la tubería. Esto puede hacerse por el levantamiento del costanero sobre el

agua. El agua es introducida dentro de la tubería para permitir el hundimiento

de la misma, una vez que la tubería alcance su equilibrio. Adicionalmente se

puede agregar agua gradualmente para completar el hundimiento de la línea.

La parte exterior de la tubería debe ser colocada en flotación temporal durante

el remolque para luego llevarla al proceso de sumergimiento, esto se logra

usando dos tuberías de PE llenas de aire arregladas a todo lo largo de la

estructura que se va a sumergir


CAPITULO III 154

Fig. 2.25 imagen tubería ya instalada

El Polietileno de Alta Densidad permite una tensión de 5%, que corresponde a

doblar la tubería en un radio de curvatura de 10 veces el diámetro de la

tubería como mínimo para prevenir fugas por rompimiento. Se recomienda una

velocidad de hundimiento de aproximadamente 500 m/h.

El hundimiento de la tubería se efectúa quitando el tapón del extremo que ya

este en la superficie del agua, por lo tanto se llenara gradualmente la tubería.

En la parte donde la tubería no se ha hundido todavía la presión de aire debe

contro larse cuidadosamente y ajustarla con respecto a la carga y profundidad

del fondo para que el radio de torcimiento en el momento del hundimiento no

se haga más pequeño que el permitido con respecto a la fuerza del material.

Después de que la tubería está totalmente instalada en el fondo o en la zanja,

una inspección completa debe hacerse de la instalación de la tubería. Todos los

pesos deben situarse apropiadamente y la tubería colocarse en el centro de la

zanja. El área expuesta de la tubería donde la misma deja la orilla y entra en el

agua debe protegerse adecuadamente de cualquier daño.


CAPITULO III 155

F.2. TOMA Y DESCARGA INDIRECTA.

Toma de agua (Indirecta por pozos de extracción):

Existe también la propuesta de realizar la toma de agua de mar por medio de

pozos de extracción, los cuales se perfora a la zona de interface salina a una

profundidad de entre 30 y 60 metros, por lo tanto los pozos de extracción con

bombas sumergibles son una vía susceptible para la extracción del agua de

mar.


CAPITULO III 156

Figura 2.26. Pozo exploratorio de extracción

Las obras para la perforación de pozos generan comúnmente, afectaciones

muy puntuales como son:

Atmósfera (Aire).

La perforación para la ubicación de los pozos se lleva a cabo a través del

proceso denominado percusión, que genera elevados niveles de ruido

ambiental, por lo que se considera un impacto adverso significativo sin

embargo su alcance se limita al tiempo que duren las perforaciones, por lo se

distingue de corta durabilidad, aunado al reducción de su efecto mediante las

correspondiente medida de protección y control de ruido.

Suelo.

El proceso de perforación de los pozos de extracción, conlleva una serie de

actividades que inician con la perforación del sustrato hasta una determinada

profundidad, dependiendo a cuantos metros se localice el manto acuífero salino

lo que provocará modificaciones a la estratigrafía.

Hidrología

Las alteraciones a este factor ambiental sucederán durante algunas actividades

correspondientes a la etapa de construcción, debido a la incorporación de

materiales ajenos a los encontrados previamente.

Fauna


CAPITULO III 157

Al perforar la zona donde se ubicarán los pozos de extracción e instalar la

tubería para el funcionamiento de estos pozos, la fauna que habita la zona

costera se puede ver afectada. En la superficie que ocupe el diámetro de la

tubería a utilizar.

Socioeconómico.

La implantación de la obra para toma indirecta a través de pozos, beneficiará

de manera temporal a un número de personas, al contratarlas para las

actividades de perforación y muestreo de los pozos e instalación de tubería en

estos.

La perforación para los pozos por percusión generará molestia temporal en los

turistas que acuden al predio. La generación del ruido como se ha mencionado

anteriormente se presentará solo mientras se efectúen las operaciones de

perforación de los pozos.

Para la descarga indirecta del proyecto, se propone descargar en la misma

zona y a una distancia alejada y a profundidades diferentes a las de los pozos

de abastecimiento, a fin de evitar se mezclen las aguas de rechazo con las de

extracción.

Como parte de las actividades de las obras y para evitar la afectación, se

propone realizar lo siguiente:

� Todos los fluidos de perforación de pozos cumplirán con las especificaciones

de las normatividad aplicable.

� Se usarán charolas colectoras debajo del equipo estacionado.

� Los productos empleados en la construcción de los pozos se almacenarán en

tarimas y lejos de cualquier conducto de desagüe.


CAPITULO III 158

� La limpieza de la torre de perforación, del tubo trompa y de cualquier otro

equipo, se llevará a cabo dentro del área completamente delimitada o fuera

del área del proyecto en un lugar aprobado por el gobierno municipal.

� Las áreas donde se realizaran los trabajos de perforación y maniobras

tendrán una protección para evitar que posibles derrames puedan

contaminar el sustrato arenoso que cubre la playa.

� Se llevará a cabo un programa de monitoreo de la calidad del agua en los

pozos.

Ambos pozos (abastecimiento y descarga), estarán localizados sobre el manto

acuífero marino, por lo que no confluyen con algún cuerpo subterráneo de

agua dulce.


CAPITULO III 159

II.3.4 Operación y mantenimiento.

El proyecto iniciará operaciones de una forma escalonada, conforme se

terminen las construcciones, de acuerdo al programa de trabajo general para

la construcción de las distintas obras que integran el plan maestro.

Los proyectos entrarán en operación de forma paulatina, iniciando con las

primeras zonas residenciales y el área de servicios (fases I y II),

posteriormente el segundo campo de golf, otras zonas residenciales (fases II y

III).

Las residencias tendrán operaciones todo el año las 24 horas del día, lo mismo

que el hotel, brindando servicios turísticos en sus áreas principales de servicio

como lo son reservaciones, recepción, servicios a cuartos, servicios de atención

médica, etc.

Los servicios de Casa club, restaurantes, gimnasio, Spa, salón de usos

múltiples, canchas deportivas, albercas, tiendas de conveniencia, así como los

campos de golf estarán sujetas a horarios específicos de acuerdo a cada uno

de los servicios o eventos a realizar.

El mantenimiento de las zonas residenciales consiste básicamente en el

manejo de residuos sólidos a través de contenedores y con programas de

recolección y separación de basura, trabajando conjuntamente con en

municipio para la disposición final de los mismos. Las aguas residuales

generadas en las distintas instalaciones del proyecto, serán tratadas en la

planta de tratamiento ubicada en la zona de servicio, el agua tratada se

utiliz ará en riego de los campos de golf principalmente.


CAPITULO III 160

Las demás actividades de mantenimiento consisten en limpieza general de las

distintas instalaciones, trabajos de pintura, carpintería, reparaciones diversas y

jardinería.

El equipo utilizado y materiales empleados dependerán del área específica

donde se lleve a cabo las labores respectivas de mantenimiento, pero en forma

general se presenta la siguiente tabla con los más importantes:

Tabla 2.18. Equipo y Materiales

AREA EQUIPO MATERIALGerencia deMantenimiento

Computadora, escritorio,teléfono, radio.

Papelería en general

MantenimientoOperativo

Red de limpieza de alberca,Kit de llaves de diferentesmedidas, equipo decarpintería, botas, guantes.

Cloro, tubería de cobre,madera, pintura,desengrasantes, tubos dePVC, etc.

Mantenimiento deLavandería, Teléfonos,y sistema de T.V.

Kit de herramientas dediferentes medidas, guantes,botas.

Cables telefónicos,accesorios diversos.

Mantenimiento acuartos

Brochas, taladros, kit deherramientas, guantes yequipo de plomería.

Pintura, tubería, cableseléctricos.

Mantenimiento ypintura

Brochas, mangueras,manómetros, kit deherramientas.

Pinturas, selladores,refrigerantes.

Mantenimiento jardines Tijeras, palas, rastrillo,escoba, etc.

Tierra, fertilizantes orgánicos, plaguicidas autorizados, etc.

El mantenimiento de los campos de golf consiste principalmente en la

recolección de basura de los contenedores instalados, la limpieza de caminos y

zonas asociadas y las actividades para el mantenimiento del césped en óptimas

condiciones como el riego y la poda constante. Sólo se usarán abonos

orgánicos y un manejo integrado de plagas, en los casos que se requieran,

incluyendo el uso de plaguicidas biodegradables para minimizar el impacto a la

biota dentro y fuera de los campos.

Los requerimientos de agua para riego de los campos de golf, serán cubiertos

mediante el tratamiento de aguas residuales y la desalinización de agua de


CAPITULO III 161

mar. Las especificaciones de ambos sistemas y la cantidad de agua a utilizar

se especifican en el apartado II.4.2. Insumos, Consumo de Agua, del presente

documento.

Para evitar impactos debido al uso de agua tratada para el riego de los campos

de golf, se instalará un sistema de postratamiento para eliminar los

nutrimentos que pudiera contener y se utilizará un sistema de riego

automatizado, con un control climatológico de ajuste computarizado, para

garantizar estrictamente sólo el aporte de humedad requerido por el pasto. De

esta manera, se logra evitar cualquier exceso de agua en el campo, además,

los cuerpos de agua colindantes a una pista del campo de golf, serán

protegidos con un sistema perimetral de drenes y biofiltro a base de

vegetación local.

El requerimiento de personal para la operación consiste principalmente de

mozos de limpieza, jardineros, camaristas, Bell boys, chefs, meseros,

recepcionistas, guías turísticos, ingenieros de mantenimiento, personal de

relaciones públicas, operadores de maquina, Caddis y personal en general.

II.3.5. Abandono del sitio.

a) Estimación de la vida útil del proyecto.

Una vez que el proyecto esté en operación definitiva y total en cada una de sus

áreas, tomando en cuenta la magnitud, tipo y características del proyecto en

conjunto, se puede considerar una vida útil de tiempo indefinido a través de un

mantenimiento planeado y constante.


CAPITULO III 162

b) Cronograma de abandono y desmantelamiento de la infraestructura.

Etapa de Construcción.

Las instalaciones provisionales al término de la construcción, serán retiradas de

manera progresiva y de acuerdo a los avances de la obra. En su mayoría son

elementos prefabricados que se desmontan de manera manual para ser

utilizadas en otras obras. A medida que estas se vayan desocupando se

retirarán, y se limpiarán todas las instalaciones para entregarlas a la operació n

del desarrollo, se retirarán todos los sobrantes tanto de materiales como de

desperdicios de la construcción.

Las bases de concreto donde se instalan las casetas prefabricadas (oficinas,

almacenes, etc.) así como todos los desechos de obra, contenedores de

residuos de materiales pétreos, y material resultante, serán removidos al

término de las obras y el serán llevados al lugar destinado por las autoridades

para su disposición y confinamiento final.


CAPITULO III 163

II.4. Requerimiento de personal e insumos

II.4.1. Personal.

La realización del proyecto en conjunto y el establecimiento gradual y definitivo

de sus instalaciones representa en sí una fuente de generación de empleos

directos e indirectos tanto en sus etapas de construcción como en su puesta en

marcha y operación permanente.

Los lineamientos de contratación son los comunes, se publican las ofertas

mediante los medios de comunicación masivos a nivel local o por

recomendación; la selección se hace a través de entrevistas y con la

presentación de documentación básica (comprobante de domicilio, acta de

nacimiento, comprobante de estudios, etc.) Una vez seleccionado el

trabajador, pasará al área de recursos humanos, para su capacitación e

incorporación al equipo de trabajo.

La cantidad de empleos generados por el proyecto por cada año dentro de su

programa de construcción y los que generará en su etapa de operación se

presentan en la siguiente tabla:

Tabla 2.19. Generación de Empleos por año

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Conceptos

Construcción

Dirección y Supervición 25 25 25 25 25 25 25

Especialistas 100 100 100 100 100 75 75

Empleados Generales 200 500 500 350 350 500 300

subtotal 1 325 625 625 475 475 600 400

Operación

Condominios de Socios

Dirección y Supervisión 3 4 4 4 5 5 5


subtotal 2 23 64 84 84 105 125 145

Operación de: Campos de Golf, Casa Club



subtotal 3 72 84 210 315 370 370 480

Residencias, Hotel, Villas



subtotal 4 0 50 75 100 150 200 250

TOTAL 420 823 994 974 1100 1295 1275


CAPITULO III 164

II.4.2. Insumos

De manera general se describen a continuación los materiales que se utilizarán

para la construcción de las obras provisionales:

• Oficinas de campo de contratistas.

o Plataforma de piso de concreto fć= 100kg/cm2

o Muros Exteriores de block de concreto pesados.

o Ventanas de aluminio y vidrio.

o Muros interiores divisorios de tablaroca de ½” de espesor sobre

bastidores metálicos

o Techumbre de lamina pintro con aislamiento térmico.

o Iluminación con lámparas fluorescentes.

o Puertas de cubículos de madera de pino.

o Unidad central de aire acondicionado.

• Comedor.

o Plataforma de concreto fć= 100 kg/cm2

o Techumbre de lamina de acero pintro.

• Campamento.

o Plataforma de piso de concreto fć= 100kg/cm2

o Muros Exteriores de block de concreto pesado.

o Ventanas de aluminio

o Iluminación con lámparas fluorescentes.

• Acometida de Energía.

o Transformadores de aceite sobre postes de concreto, con

alimentadores de aluminio desnudo.

• Acometida de Agua

• Bodegas de materiales.

o Muros y techumbre de lamina metálica pintro.


CAPITULO III 165

o Pisos de concreto pobre.

o Iluminación con lámparas fluorescentes

• Patios de habilitado de acero y cimbra.

o Pisos compactados de terreno natural

• Patios de tiro y recolección de desechos producto de la construcción.

o Áreas sin construcción.

• Cercas perimetrales de seguridad.

o Cercas de malla ciclónica.

• Casetas de vigilancia y seguridad.

o Muros de block de concreto

o Techumbre de lamina con asilamiento

• Alumbrado provisional.

o Lámparas incandescentes sobre postes de concreto.

o Alimentadores de aluminio desnudo

• Estacionamientos provisionales.

o Áreas sin construcción.

• Área de Sanitarios provisionales

o Sanitarios portátiles de fibra de vidrio

• Circulaciones peatonales

o Compactación de terreno natural sin construcción.

• Almacenamiento de agua.

o Tinacos de pvc para almacenamiento de agua provisional

• Patios de almacén de maquinaria.

o área sin construcción

• Almacenes de combustible.

o Muros de Block de concreto.

o Piso de concreto fć=100 kg/cm2

o Techumbre con losa de concreto fć= 200 kg/cm2

Los materiales para la construcción de las diferentes obras del proyecto se

presentan a continuación.


CAPITULO III 166

Tabla de Insumos

Tabla 2.20. Insumos para el Desarrollo Turístico Residencial

MATERIALESCOMBUSTIBLES Y LUBRICANTESDieselAceite hidráulicoAceite multigrado para motorGrasaGasolina magnaGrasa para maquinariaMATERIAL BÁSICO PARA CONSTRUCCIÓNCemento GrisCal hidratada en sacos de 25 kgVarillas no. 3 (3/8) acero de ref.Block de concreto ligero 15x20x40 cmGravaAlambrón no. 2 (1/4 )Alambre recocido no. 18Madera de pino de 3a.de distintas medidasClavos de 1 sin cabezaClavos de distintas medidasMATERIAL RELATIVO A ESTRUCTURAS METÁLICASSeguetasTornillos diversos de varias medidas y formasAndamios tubulares 150x195Varillas Soldadura E-6010Acero estructural A-36AcetilenoOxígenoINSUMOS PARA SERVICIOS SANITARIOSAzulejo liso 11x11 cm 1.20 m 2

Tubos y conexiones de pvc, tipo hidráulico y sanitarioPegamento duralón p/ tubería de pvcW.C. Ideal standardJuego de accesorios para bañoPiezas varias para regaderas y tinas de bañoPINTURAS, IMPERMEABILIZANTES Y ACABADOSThinner polyform thvEsmalte acrílico blancoBarniz polyform transp. brill. 3000Sellador para maderaImpermeabilizante tipo Impertermic-thermodecMATERIAL PARA INSTALACIONES ELÉCTRICASCinta de aislar 19 mm nittoCables y alambres de cobre varios calibres tipo condumexTubo conduit pvc en varios diámetros, tipo pesado


CAPITULO III 167

MATERIALESArrancador manual clase 2510 tipo fg-2 marca squaredMATERIAL PARA INSTALACIONES DE AGUA Y GASVálvulas metálicas de diverso diámetro y tipoJuego de accesorios p/ tanque bajoSoldadura para tubería de cobre, tipo 50 x 50Herramienta menor diversa

Tabla 2.21. Insumos para los Campos de Golf

MATERIALESMATERIAL PARA CAMPOSGravaArenaTierraCéspedAbonos y fertilizantes orgánicosMembrana tipo LinerSascabMATERIAL PARA DRENAJE Y RIEGOTubos y conexiones de pvc, tipo hidráulico y sanitarioVálvulas metálicas de diverso diámetro y tipoAspersores para riego de diverso diámetroSoldadura para tubería de cobre, tipo 50 x 50Herramienta menor diversaTubos para alcantarillas Coladeras de diverso diámetroMATERIAL PARA INSTALACIONES ELÉCTRICASCinta de aislar 19 mm nittoCables y alambres de cobre varios calibres tipo condumexTubo conduit pvc en varios diámetros, tipo pesadoArrancador manual clase 2510 tipo fg-2 marca squaredConcreto hidráulico con malla electro soldada de 6.6 x 10.10, ancho de 1.00m

CONSUMO DE AGUA

El suministro de agua con grado de potabilidad durante las etapas de

preparación del sitio y construcción, será necesario para la ejecución de los

trabajos, elaboración de mezclas, lavado y limpieza de áreas construidas,

prueba de tuberías y equipos de bombeo y para el riego de áreas verdes

existentes y futuras entre otros usos.

Para el suministro de agua en estas etapas se planea usar un sistema

combinado que abata su uso e impulse el ahorro de agua potable.

• Agua importada tratada en camiones cisterna


CAPITULO III 168

• Uso de agua derivada de los pozos de bombeo actuales.

• Uso de agua desalinizada (una vez terminada la construcción de la

planta desaladora).

Volumen de agua requerido en etapa de operación




OCUPANTESPOR LOTE



EN M3/DIA

RESIDENCIAL I 25.78 1 7 438.26 588.24 7.00 0.50 1,533.91RESIDENCIAL II 83.65 1 7 1422.05 588.24 7.00 0.50 4,977.18RESIDENCIAL III 79.70 1 7 1354.90 588.24 7.00 0.50 4,742.15RESIDENCIAL IV 35.17 1 7 597.89 588.24 7.00 0.50 2,092.62RESIDENCIAL V 11.15 1 7 189.55 588.24 7.00 0.50 663.43RESIDENCIAL / COMERCIAL 16.45 1 7 279.65 588.24 7.00 0.50 978.78VILLA / HOTEL 4.84 1 7 82.28 588.24 1.00 1.60 131.65

SUBTOTAL 256.740 4364.58 15,119.70


SUBTOTAL 194.48 4,505.00




227.14


Caudal requerido de agua tratada

Como primera alternativa, se plantea utilizar agua tratada para el riego de los

dos campos de golf que operarán en el Proyecto Turístico Integral “Las Colinas

del Puerto”, utilizando un efluente que cumpla con la calidad establecida por la

Norma Oficial Mexicana NOM-003-ECOL-1997, de acuerdo al reuso en servicios

públicos, con contacto directo.

En caso de requerirse un volumen mayor al producido por los sistemas de

depuración, el volumen faltante será provisto por la planta desaladora.


CAPITULO III 169

La siguiente tabla presenta el volumen de agua requerida para el riego de los

campos de golf y el campo de prácticas:


SUBTOTAL 194.48 4,505.00

Se puede apreciar que las 98 Ha mencionadas con anterioridad requerirán un

caudal promedio de QGolf=46 litros/segundo, lo cual anualmente representa un

volumen VGolf=4,000 m3/día de agua tratada.

Fuentes de suministro

Pozo de agua salobre y/o extracción directa de agua de mar.

Para este apartado, se solicitará a la Comisión Nacional del Agua los permisos

necesarios de perforación y extracción afines a las necesidades del proyecto.

Se contempla la creación de un pozo de agua salobre, del cual se extraerá un

caudal que será sometido a un proceso de desalinización mediante ósmosis

inversa obteniendo como efluente agua potable.

Agua tratada

Gracias a la tecnología existente se plantea reducir cierto porcentaje el

volumen de agua potable requerido por el proyecto, reutilizando el efluente

depurado por los sistemas de tratamiento a nivel terciario propuesto para el

mismo desarrollo. Tal medida reduce el impacto ambiental que el desarrollo


CAPITULO III 170

ocasiona, permitiendo que otras personas puedan ser beneficiadas utilizando el

líquido del acuífero.

Debido a la topografía del predio en la que se encuentra el desarrollo turístico,

y a la ubicación y distribución de los puntos que generan agua residual, el agua

será depurada mediante una planta modular de tratamiento de aguas

residuales, la cual se va air ampliando su capacidad conforme se vaya

desarrollando el proyecto.

En ocasiones se aprovechará el mismo gradiente en elevación para que el

caudal fluya por gravedad desde la fuente de generación hasta el sistema de

tratamiento; donde esto no sea posible, su transporte se llevará a cabo

mediante bombeo.

De acuerdo a los datos del proyecto consideramos que la cantidad de agua

residual tratada disponible para reuso, es VReuso=6,885.57 m3/día.

ZONA RESIDENCIAL AREA TOTAL(HA)

DENSIDADVIV/HA N° LOTES

DIMENSIÓNDEL LOTE

(M2)

OCUPANTESPOR LOTE

CONSUMO ESTIMADO POR OCUPANTE EN

M3/DIA

CONSUMO TOTAL PARAMETRICO POR SERVICIO EN M3/DIA

PERDIDAS POR FUGAS, RIEGO Y EVAPORACION ESTIMANDO UN

15%

VOLUMEN TOTAL DE AGUA RESIDUAL POR SERVICIO

EN M3/DIA

RESIDENCIAL I 25.78 17 438.26 588.24 7.00 0.25 766.96 115.04 651.91RESIDENCIAL II 83.65 17 1422.05 588.24 7.00 0.25 2,488.59 373.29 2,115.30RESIDENCIAL III 79.70 17 1354.90 588.24 7.00 0.25 2,371.08 355.66 2,015.41RESIDENCIAL IV 35.17 17 597.89 588.24 7.00 0.25 1,046.31 156.95 889.36RESIDENCIAL V 11.15 17 189.55 588.24 7.00 0.25 331.71 49.76 281.96RESIDENCIAL / COMERCIAL 16.45 17 279.65 588.24 7.00 0.25 489.39 73.41 415.98VILLA / HOTEL 4.84 17 82.28 588.24 1.00 1.60 131.65 19.75 111.90

SUBTOTAL 256.740 4364.58 7,625.67 1,143.85 6,481.82

ZONA DE SERVICIOSCasa Club de Golf Público 7.83 1.00 200.00 200.00 30.00 170.00Casa Club de Golf Privado 5.31 1.00 150.00 150.00 22.50 127.50Área de Mantenimiento (Desalin 2.06 1.00 25.00 25.00 3.75 21.25Club Ecuestre 4.08 1.00 100.00 100.00 15.00 85.00Carreteras y Retiros 56.100 1.00 0.00 0.00 0.00 0.00Campo de Golf (Riego) 98.00 1.00 4,000.00 4,000.00 4,000.00 0.00Lagos (Iluminación y Aereadore 11.00 1.00 30.00 30.00 30.00 0.00veredas y senderos 10.10 1.00 0.00 0.00 0.00 0.00

SUBTOTAL 194.48 4,505.00 4,101.25 403.75

ZONA SIN AFECTACIÓNArroyos 36.50 1.00 0.00 0.00 0.00 0.00Preservación 221.98 1.00 0.00 0.00 0.00 0.00Espacios Abiertos 26.00 1.00 0.00 0.00 0.00 0.00

SUBTOTAL 284.48 0.00 0.00 0.00

CONSUMO TOTALESTIMADO PARA ELDESARROLLO EN M3/DIA 0.00 12,130.67 5,245.10 6,885.57CONSUMO TOTALESTIMADO PARA ELDESARROLLO EN LPS 140.40 60.71 79.69

CALCULO PARAMETRICO PARA LA CAPACIDAD DE LA PTAR EN M3/DIA Y LPS EN EL PROYECTO COLINAS DEL PUERTO


CAPITULO III 171


CAPITULO III 172

Balance hidráulico

El balance hidráulico que se presenta, suma los volúmenes de agua requeridos

por el proyecto, así como los disponibles, integrándolos en una ecuación para

calcular la cantidad de agua que una planta desaladora debe proveer. Para tal

efecto, se utilizó la siguiente ecuación:

Ec. #1 VDesalinización = VHabitaciones - VReuso + VGolf

Donde:

VDesalinización Agua requerida a ser provista por planta desaladora (m3/año)

VHabitaciones Agua potable requerida por residencias y servicios turísticos ( 5,676,480 m3/año)

VReuso Agua residual depurada por sistemas de tratamiento ( 2,513,103.84 m3/año)

VGolf Agua requerida para riego de campo de golf (1,460,085.26m3/año)

Es importante hacer notar los signos de los términos de la ecuación #1: El

signo positivo de VHabitaciones y VGolf representa un insumo, mientras que VReuso

es negativo, ya que representan aportaciones de agua, por lo que deben ser

restados a la cantidad de agua que se debe obtener de la planta desaladora.

Substituyendo los valores en la ecuación #1, se tiene:

VDesalinización = (5,676,480 – 2,513,103.84 + 1,460,085.26 )m3/año

VDesalinización = 4,623,461.42 m3/año

Nota-. El volumen anual de agua que deberá ser provista por la planta

desaladora es de (7,136,565.26 m3/año/ 227 lps), sin embargo una vez

instalada la planta desaladora y puesta de operación la planta de tratamiento,

el consumo de agua producto de la desaladora puede disminuir a 4,623,461.42

m3/año,(146.61 lps). Cabe aclarar que durante los primeros años de operación

del proyecto se estima que se utilizará el total del agua producto de la planta

desaladora correspondiente a para la totalidad de las obras del desarrollo.


CAPITULO III 173

Los valores numéricos de la ecuación del balance hidráulico, fueron calculados

en base al cálculo de consumo de agua realizado para el proyecto. Ver tabla en

apartado C. Planta Desaladora.

Cálculo de Agua Tratada

La totalidad del agua potable requerida y utilizada por el proyecto, cierto

porcentaje se pierda mediante procesos de evapotranspiración, fugas en el

sistema, y usos que no necesariamente resultan en la recolección del efluente.

Como norma se considera que en promedio el 80% del agua potable utilizada

es vertida en la red de alcantarillado sanitario, por lo que la cantidad de agua a

depurar por la planta de tratamiento de aguas residuales se presenta a

continuación:

Caudales a depurar por la planta de tratamiento


DENSIDADVIV/HA

N° LOTESDIMENSIÓNDEL LOTE

(M2)

OCUPANTESPOR LOTE


M3/DIA



15%


EN M3/DIA


SUBTOTAL 256.740 4364.58 7,625.67 1,143.85 6,481.82

ZONA DE SERVICIOSCasa Club de Golf Público 7.83 1.00 200.00 200.00 30.00 170.00Casa Club de Golf Privado 5.31 1.00 150.00 150.00 22.50 127.50Área de Mantenimiento (Desalin 2.06 1.00 25.00 25.00 3.75 21.25Club Ecuestre 4.08 1.00 100.00 100.00 15.00 85.00Carreteras y Retiros 56.100 1.00 0.00 0.00 0.00 0.00Campo de Golf (Riego) 98.00 1.00 4,000.00 4,000.00 4,000.00 0.00Lagos (Iluminación y Aereadores 11.00 1.00 30.00 30.00 30.00 0.00veredas y senderos 10.10 1.00 0.00 0.00 0.00 0.00

SUBTOTAL 194.48 4,505.00 4,101.25 403.75


SUBTOTAL 284.48 0.00 0.00 0.00



El sistemas de tratamiento recibirá un caudal a depurar con total de 79,69

litros por segundo, efluente que será utilizado para el riego de campos de golf

y el campo de prácticas, bajo la calidad correspondiente a la Norma Oficial


CAPITULO III 174

Mexicana NOM-003-ECOL-1997, de acuerdo al reuso en servicios públicos, con

contacto directo.

II.4.2.1. Substancias

En ninguna etapa de preparación del sitio, construcción y operación del

proyecto se tiene contemplado el utilizar sustancias toxicas, que por sus

características pongan en peligro o afecten el medio ambiente, o a los

organismos que en el sitio o sus inmediaciones ocurran.

Para el caso específico de los campos de golf, durante la fase de operación y

como parte de su mantenimiento, se utilizarán diferentes sustancias como

fertilizantes y plaguicidas para el control de plagas; sin embargo éstos serán

de tipo orgánico y biodegradables en su mayoría, por lo que no se utilizará

ningún tipo de sustancias toxicas, inflamables o peligrosas para la vida

silvestre, acuática o terrestre, o que por sus características pongan en peligro

o afecten el medio ambiente.


CAPITULO III 175

MANEJO INTEGRADO DE PESTICIDAS (IMP2) EN LOS CAMPOS DE GOLF

Y ÁREAS VERDES

Funciones Primarias

Los principios de IPM, se usarán como prioridad y como principal fuente para el

manejo adecuado de fertilizantes e insecticidas.

Cuando se utilicen los compuestos para el tratamiento de insectos, hierba mala

o enfermedad se deberá:

• Aplicar de acuerdo con las instrucciones en la etiqueta

• Que la Seguridad del empleado , el jugador de golf y el huésped siempre

sea la principal prioridad

• Considerar ampliamente el medio ambiente y la biodiversidad

• Revisar varias veces que la calibración esté correcta y dentro de los

parámetros de seguridad y correctamente

• Aplicar los compuestos cuando las condiciones ambientales favorezcan

un rendimiento optimo asegurando que los resultados sean los mejores

• Aplicar un riego de 2 a 3 pulgadas de agua, inmediatamente después de

la aplicación de cualquier compuesto

• Mantener un registro diario en una bitácora de la aplicación de los

compuestos, su almacenamiento y como disponen de ellos los

empleados.

2 IMP, por sus siglas en inglés: Integrated Pest Management


CAPITULO III 176

• Mantener una comunicación diaria con los supervisores

• Notificar al supervisor inmediatamente si el pasto presenta alguna

condición inusual (enfermedad, insectos, puntos de sequía, etc.)

Se contará con un Especialista de IPM, el cual deberán coordinar y supervisar

que todos los compuestos en los contenedores sean reciclados cuando esto sea

posible y conforme a las normas establecidas aplicables

Funciones Secundarias

Diario se debe remover con maquinaria la hierba mala del pasto (mínimo un

promedio de 20 matas por día)

Notificar al supervisor cuando un producto este escaseando o se deba reponer

en el inventario

Se debe realizar un inventario la última semana de cada mes y mandar el

reporte al supervisor.

Se debe mantener el Centro de control de IPM limpio, con medidas de

Seguridad y en orden

Se debe aplicar los fertilizantes líquidos y otros agentes como se requiera y

como se haya solicitado

Se debe mantener el equipo de aplicación de compuestos en un estado óptimo

y limpio

Se deben revisar las mascaras y filtros que utilicen los empleados que estén en

buenas condiciones antes de cada aplicación. Se realizara los trabajos como

se requieran.


CAPITULO III 177

El especialista de IPM deberá realizar cualquiera de las Funciones ya sea

primaria o secundaria, como una rutina, para el mantenimiento del campo de

golf

Estándares de funcionamiento

Se asegurará que se utilicen los compuestos de la manera más segura y

eficientemente posible en el campo de golf

Se deberá tener una estricta obediencia a las instrucciones de cada compuesto

sin excepciones

Se debe llevar a cabo la práctica, la exploración y el monitoreo de acuerdo a

los programas de IPM

Control continuo y la erradicación de las malas hierbas

Un control adecuado de los niveles de peligro y del control de insectos y otros

pesticidas

El especialista de IPM deberá comprender los estándares de funcionamiento del

departamento de mantenimiento de los campos de golf, así como el personal

Maquinaria, equipo y herramientas a utilizar

Tanques para aspersor de 200 a 300 galones

Un aspersor de acero inoxidable de un galón

Un aspersor eléctrico de 15 galones

Aspersor de espalda

El especialista de IPM deberá manejar todo el equipo, herramientas


CAPITULO III 178

anteriormente mencionadas, para los campos de golf y el departamento de

mantenimiento, así como el personal

Equipo de seguridad

Goggles (lentes) de Seguridad apropiados

Protección contra ruido como tapones para oídos, orejeras etc.

Guantes y ropa de lluvia. Repelente contra insectos

Apropiado uso de equipo para proteger vías respiratorias

Cubiertas para evitar que el spray toque la piel

Botas de plástico o zapatos protección del tobillo

Sombrero protector (opcional) .Hacemos la solicitud a los trabajadores a que

utilicen este tipo de mecanismo de protección. Se compraran cuando los

trabajadores los pidan.

Kit contra derrame y contener cualquier material

Especialista

El especialista de IPM deberá ser una persona con educación Profesional:

Grado de Agrónomo, horticultor, o cualquier ciencia relacionada con el campo.

Deberá tener conocimiento para aplicar pesticidas, así como experiencia en el

mantenimiento de campos de golf y conocimiento de todos los reglamentos del

departamento de mantenimiento.

También debe tener la capacidad de entender y seguir las instrucciones y

políticas, comprender todos los criterios del departamento de mantenimiento

de campos de golf, y tener la habilidad de anticiparse a cualquier contingencia

provocada por pesticidas.

Su habilidad debe incluir el comprender e implementar los conceptos de IPM de


CAPITULO III 179

una forma practica, la habilidad para diagnosticar y tratar una gran variedad

de problemas relacionados con la enfermedades y daños por insectos;

habilidad para inspeccionar el campo de golf para detectar la presencia de

insectos y enfermedades y determinar el tratamiento efectivo; así como la

capacidad de supervisar, calibrar, aplicar y disponer de los compuestos y

agentes necesarios.

También debe conocer el equipo de aplicación de compuestos, las técnicas de

calibración, y la aplicación de los compuestos de acuerdo al clima; y de

preferencia tener conocimiento de las reglas de juego del golf, aunque esto no

es obligatorio

Centro de control de pesticidas de IPM

Se contará con un centro de control de pesticidas de IPM, dentro de las áreas

de mantenimiento establecidas en el plan maestro del proyecto. En este sitio

se tendrán contenedores en relación al máximo de compuestos que se puedan

almacenar de un solo tiempo.

Se contará las 24 horas con extractores de aire y ventiladores, estará

acondicionado con estantería de metal en todas partes, contará con luces anti

explosión, sistema de aspersores contra incendios y contará con extintores

De esta forma se logrará un manejo ecológico del proyecto, evitando cualquier

práctica o producto que cause impacto ambiental. Todas las acciones de

control de las plagas que comúnmente se presentan en los pastos de los

campos de golf, jardines y áreas verdes serán controladas utilizando productos

repelentes y de control biodegradables, y en lo posible, utilizando control

biológico y control integrado de plagas por medio de feromonas, trampas,

ultrasonido, etc. Sólo en caso de emergencia y por periodos muy cortos de

tiempo, en zonas restringidas se utilizarán productos plaguicidas autorizados


CAPITULO III 180

por la CICOPLAFEST (Comisión Intersecretarial para el Control del Proceso y

Uso de Plaguicidas y Sustancias Tóxicas), seleccionando los menos agresivos al

ambiente o a otras especies benéficas.

II.4.2.2. Explosivos

No se tiene contemplada la utilización de explosivos en ninguna etapa de

preparación del sitio, construcción y operación del proyecto, dadas las

características edafológicas que presenta el terreno donde será construido el

desarrollo; y al diseño y tipo de construcción que se ha planteado para cada

uno de los elementos que conforman el plan maestro.

II.4.2.3. Energía y combustibles

Tomando como base las 3 fases del proyecto, y las duraciones de cada una de

ellas, se puede planear la construcción de áreas provisionales para almacenaje,

oficinas y patios de trabajo necesarios para la construcción.

Cada una de estas zonas de construcción serán establecidas en diferentes

etapas, sin embargo, será necesaria la instalación de subestaciones tipo rural

con transformadores de aceite en cada zona para la distribución de la energía

eléctrica necesaria para la construcción.

Para ello se elaborarán contratos independientes de servicios provisionales por

zona con la Comisión Federal de Electricidad para obtener las capacidades

eléctricas requeridas, escalables de acuerdo a las necesidades y avance de la

construcción.

Por el momento se está planeando tener una capacidad instalada y solicitarla a

CFE por cada una de las fases de 500 KVAs, necesarios para la construcción y


CAPITULO III 181

prueba de equipos. Esta capacidad puede se contratada y recibida en partes de

acuerdo al avance de la construcción por cada etapa.

El uso de la energía estará reservado para equipos menores tales como

taladros, vibradores eléctricos, sierras, oficinas, bodegas, alumbrado

provisional en las construcciones y en las áreas exteriores de trabajo y

finalmente para la prueba y puesta en marcha de equipos eléctricos, bombas,

equipos de aire acondicionado, entre otros.

Combustibles

En adición, se utilizarán durante el transcurso de la construcción, diversos

combustibles para operar equipos, los cuales se describen a continuación:

Gasolina.

Su uso está reservado para el funcionamiento de equipos menores durante la

construcción, tales como revolvedoras de concreto, vibradores de gasolina,

compactadotas bailarina y de placa, carretillas de gasolina, malacates de

gasolina, compresores de gasolina, vehículos automotores de transporte de

materiales y de personal entre otros.

El suministro de este combustible será llevado a cabo en las estaciones

expendedoras de PEMEX, y acarreado al sitio de la obra en contenedores

sellados y diseñados específicamente para tal fin.

Dentro de las instalaciones de cada bodega provisional, se construirá un área

específica para el almacenaje de combustibles.

Diesel.


CAPITULO III 182

Su uso está reservado para el funcionamiento de equipos mayores durante la

construcción, tales como retro excavadores, motoconformadoras, cargadores,

tractores y vehículos de transporte pesado de materiales y para el

mantenimiento de la madera de cimbra entre otros.






Aceite automotriz.

Su uso está reservado para el funcionamiento de equipos menores y mayores

durante la construcción, mencionados con anterioridad, con la finalidad de

lubricarlos y mantenerlos.






Aceite hidráulico.

Su uso está reservado para equipos hidráulicos, tales como gatos, pistones de

maquinaria pesada, transmisiones, etc.


CAPITULO III 183






Oxigeno y Acetileno

Combustibles gaseosos.

Su uso está reservado para el funcionamiento de equipos menores de

soldadura y corte para trabajos de herrería ornamental y general dentro de la

obra.

El suministro de los gases será por medio de empresas especializadas en el

ramo de la producción, venta y distribución de gases especiales, como Infra,

Agá y Praxair.

Se utilizarán envases especiales certificados por las compañías suministradoras

del gas y con las licencias y regulaciones establecidas.

Para su uso en la obra se tramitarán las licencias de tenencia de combustibles

a presión. Y el personal de uso será calificado por laboratorios externos.

Gas propano.

Combustible gaseoso.

Su uso está reservado para la aplicación de materiales adheridos por calor,

sopletes de gas para soldadura por capilaridad en tuberías de cobre y en

trabajos de impermeabilización.


CAPITULO III 184

El suministro de los gases será por medio de empresas especializadas en el

ramo de la producción, venta y distribución de gas LP.

Se utilizarán envases especiales certificados por las compañías suministradoras

del gas y con las licencias y regulaciones establecidas.

Para su uso en la obra se tramitarán las licencias de tenencia de combustibles

a presión, y el personal de uso será calificado por laboratorios externos.

II.4.2.4. Maquinaria y equipo

En relación con el equipo que se requerirá durante las fases de preparación del

sitio y construcción del proyecto la empresa promovente manifiesta que se

empleará el equipo y la maquinaria que se enlista a continuación.

Tabla 2.26. Equipo y Maquinaria para Desarrollo Turístico Residencial

Equipo o Maquinaria No. de Unidad Cantidad

Bomba de agua Caterpillar descarga 10’’ Mod 3116Di Pza. 1Bomba de agua Caterpillar descarga 6’’ Mod 3054 Pza. 2Bomba hidrosembradora Circle A Mod 4198 pza. 2Camión de volteo Volvo Mb pza. 4Cargador S/neum. Caterpillar Mod 950 E pza. 1Cargador S/neum. John Deere Mod 210 LE pza. 3Excavadora c/martillo Caterpillar Mod 320 B pza. 3Excavadora s/oruga Caterpillar Mod 235 C ME pza. 1Excavadora s/oruga Caterpillar Mod 320 B pza. 2Generador 150 W Planelec Mod 1048 pza. 1Minicargador Skeed Steel John Deere Mod 250 pza. 4Perforadora Calwell Pza. 2Pipa de 10 m3 Pza. 4Revolvedora 1 saco Pza. 1Recolector de piedra Barber Turf Rake Mod 600 HD pza. 1Retroexcavadora Poclain Mod Lc-80 pza. 2Retroexcavadora Caterpillar Mod 216 C pza. 4Rodillo compactador Micasa Mod 3030 GB pza. 2Rodillo vibratorio Ingersoll-Rand DD-24 pza. 2Tractor Agricola John Deere Mod 5715 pza. 3Tractor s/oruga Caterpillar Mod D -7 pza. 2Tractor s/oruga Caterpillar Mod 550 G pza. 2Tractor s/oruga Caterpillar Mod D4H pza. 1Tractor s/ oruga Caterpillar Mod D5H LPG pza. 1Tractor s/oruga Caterpillar Mod D6R pza. 3Tractor s/oruga Caterpillar Mod D9N pza. 1Tractor s/ oruga John Deere Mod 650G pza. 2


CAPITULO III 185


Vehículo utilitario Polaris 4 x 4volquete p/concreto Morris Mod MPB18

pza. 4

Zanjeadora s/neum Ditch Witch Mod 1230 H pza. 5Zanjeadora s/oruga Vermeer Mod T650 pza. 3Zanjeadora s/neum Ditch Witch Mod 8020 JD pza. 1Camioneta Pick-up 8 cilindros pza. 2Camioneta 3 ½ toneladas pza. 4Camioneta de servicios maquinaria pza. 4Coche utilitario pza. 2Motoconformadora pza. 2Rodillo 8 ton. pza. 1Bobcat pza. 3Soldadora 300 amps pza. 1Bailarina pza. 5Lanzadora de Concreto pza. 1

El equipo básico para la fase de operación:

Tabla 2.27. Equipo y Maquinaria para Desarrollo Turístico Residencial en Operación

EQUIPO FUNCIÓN

Computadora, escritorio, teléfono, radio,papelería en general

Oficina

Red de limpieza de alberca, Kit de llaves de diferentes medidas, equipo de carpintería, botas, guantes. Cloro, tubería de cobre, madera, pintura, desengrasantes, tubos de PVC, etc.

Mantenimiento operativo de serviciosturísticos

Kit de herramientas de diferentes medidas, guantes, botas, cables telefónicos,accesorios diversos

Mantenimiento de Lavandería, Teléfonos, y sistema de T.V.

Brochas, taladros, kit de herramientas,guantes y equipo de plomería , Pintura,tubería, cables eléctricos

Mantenimiento a construcciones en general

Brochas, mangueras, manómetros, kit de herramientas, Pinturas, selladores,refrigerantes

Mantenimiento y pintura general

Tijeras, palas, rastrillo, escoba, tierra,fertilizantes, etc.

Mantenimiento jardines

B) CAMPOS DE GOLF

Tabla 2.28. Equipo y Maquinaria para Campos de Golf


Tractor D-7 pza. 2Perforadora Calwell pza. 2Motoconformadora pza. 2Rodillo 8 ton. pza. 1Pipa de 10 m3 pza. 4Retroexcavadora Poclain Lc-80 pza. 2Bobcat pza. 3


CAPITULO III 186


Revolvedora 1 saco pza. 1Soldadora 300 amps pza. 1Bailarina Pza. 5Lanzadora de Concreto Pza. 1

El equipo básico para la fase de operación:

Tabla 2.29. Equipo y Maquinaria para Campos de Golf en Operación

EQUIPO Y MODELO FUNCIÓN

BROADCASTERS. LELY. Rociadora.METER-R-MATIC III. Turfco. Revolvedora de superficie.SAND STAR E. SMITHCO. Rastrillo de arena.GREENS SWEEP. SMITHCO. Rastrillo y regadoraSMITHCO SPRYERS. RociadorTRY-KING. JACOBSEN. Cortadora de césped.LF-123 y LF-128. JACOBSEN. Cortadora liviana para fairways.TURFCAT. JACOBSEN. Cortadora de césped rotativa frontal.1110 HAULER: JACOBSEN. Vehículo transportador.GRENS KING TM V. JACOBSEN. Cortadora triple para greens.SV-3422, SV-2322. JACOBSEN. Sistema vehicular.NEARY 700 Afiladora.

Para las demás instalaciones se usará maquinaría ya considerada tanto para

desarrollo residencial como para el campo de golf.


CAPITULO III 187

II.5. Generación, manejo y disposición final de residuos sólidos,

líquidos y emisiones a la atmósfera

II.5.1. Generación, manejo y disposición final de residuos sólidos.

II.5.1.1. Generación de residuos sólidos

PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN

Generación:

Los residuos sólidos generados durante las etapas de preparación del sitio y

construcción son restos de materiales de construcción principalmente,

empaques, papelería de oficinas, materia orgánica proveniente de la

preparación de comida, botellas de refrescos, etc.

Como productos de desecho durante las fases de preparación del sitio y

construcción del proyecto, se calcula la generación de los siguientes residuos

de materiales:

Tabla 2.30. Residuos Generados

CONCEPTO UNIDAD CANTIDADRESTOS DE AGLUTINANTE:Cemento Ton 0.1Cemento Blanco Ton 0.01Calhidra Ton 0.01MATERIAL PETREO:Arena Ton 0.1Grava Ton 0.1Sascab Ton 0.01FRAGMENTOS DE BLOCK:Block 10'20'40 cm. Pieza 70Block 15'20'40 cm. ACERO: Pieza 70MATERIAL METÁLICOClavo Kg 10Alambre recocido Kg 5Alambrón # 2 Ton 0.01Varilla Ton 0.02Malla 66-1010 M2 5Lámina galvanizada M2 5MADERA DE CIMBRA:Barrotes 2"4"8.25' Pza. 5Polines 4"4"8.25' Pza. 5Cimbraplay de 16 mm Pza. 10


CAPITULO III 188

Manejo:

Se equiparán las áreas del proyecto con contenedores adecuados y suficientes

para los diferentes tipos de desperdicios que se generarán.

Se dispondrán de diferentes contenedores pintados de colores para identificar

el tipo de desecho que debe ser depositado ahí, permitiendo una separación de

residuos.

Los contenedores contarán con una adecuada señalización, para hacer posible

la separación de los diferentes tipos de desechos.

Disposición:

Habrá personal dedicado a la recolección periódica y ordenada de los residuos,

así como de su separación, empaque y traslado durante las obras de

construcción.

Todos estos residuos derivados de la obra se destinarán gradualmente a los

sitios temporales permitidos en el Predio, desde donde se pasarán a los

contenedores de basura orgánica e inorgánica para su separación, después de

la cual podrán ser recogidos y transportados en hacia su destino final y al

depósito autorizado por el municipio.

OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

Generación:


CAPITULO III 189

En las habitaciones se generarán pedazos de papel, plásticos, vidrio, restos de

comida, botes, empaques, etc.

En el área de maquinas se generaran trapos, aluminio, lodos, pedazos de

cartón, botes de plástico, etc.

En el área de mantenimiento los residuos sólidos generados serán trapos,

pares metálicas, papel, padecería de madera, aserrín, cartones etc.

Por su parte en las oficinas administrativas únicamente se contemplan restos

de papelería.

En las áreas de restaurantes y cocinas en general se estima la generación de

residuos de comida, cartón, envases de plástico, vidrio y aluminio así como

trapos y papel.

Las áreas públicas y jardines generarán basura orgánica, restos de vegetación

de ornato, tierra, botes de vidrio, etc.

Manejo:

Se colocarán contenedores suficientes en distintas áreas del proyecto. De

igual forma serán de distintos colores y con señalización adecuada a fin de

promover la separación de basura en los usuarios y trabajadores en la etapa

de operación del proyecto.

En las diferentes áreas administrativas, se promoverá permanentemente el

reciclado de papel y ahorro de materiales en general.


CAPITULO III 190

Habrá personal de servicio de limpieza dedicado a la recolecta y

mantenimiento de los contenedores, con una periodicidad adecuada conforme

a los requerimientos del proyecto.

Los residuos colectados serán trasladados a contenedores centrales ubicados

en las zonas de servicios, destinando un área de almacenes para basura donde

pueda realizarse su selección.

Disposición final:

Los desechos reciclables como papel, madera, aluminio y vidrio, serán

empacados para su venta o traslado a centros de acopio.

Los desechos orgánicos se utilizarán para composta, misma que se empleará

en el mejoramiento de los suelos del sitio. Los desechos restantes serán

enviados a los sitios destinados por el municipio.

Desechos orgánicos (restos de comida y material vegetal)

Los residuos vegetales generados por el deshierbe y desmonte en las etapas

de preparación del sitio y construcción, deberán ser recuperados y dispuestos

en un sitio predeterminado dentro del predio, para que estos sean reutilizados

posteriormente en la elaboración de la composta. Los restos serán picados

para facilitar su integración al suelo, y colocados en una zona donde no exista

una pendiente pronunciada para contribuir a la retención del mismo, evitando

su dispersión y posible afectación de la flora y fauna o los cuerpos de agua.

Los desechos de jardinería y mantenimiento de áreas verdes durante la

operación del sitio, serán picados y mezclados con los desechos orgánicos de

cocina. Dicha mezcla se depositará en sitios aireados que cuenten con un piso

impermeabilizado y con drenaje para recolectar los lixiviados.


CAPITULO III 191

Todos los desechos orgánicos generados, como restos alimenticios, serán

depositados en recipientes con tapa, específicos para contener este tipo de

desechos, los cuales estarán provistos de bolsas plásticas, y serán trasladados

diariamente al sitio indicado por las autoridades municipales.

La disposición final de los materiales no reciclables, será realizada en el sitio

que la autoridad local determine, a efecto de evitar tanto su dispersión como la

proliferación de fauna nociva.

Todos los desechos orgánicos serán recolectados de la misma manera y los

recipientes dispuestos en cámaras frías para su posterior traslado.

Desechos inorgánicos (Papel, PVC, cartón, aluminio, madera, metal).

La separación de residuos sólidos permitirá un manejo adecuado de los

mismos, los de tipo orgánico, se mantendrán en un cuarto aislado, con la

finalidad de evitar la descomposición y la generación de malos olores; los de

tipo inorgánico se clasificaran en reciclable y no reciclable para su adecuado

manejo y posterior disposición final.

Los residuos sólidos como empaques de cartón, pedacera de PVC, sobrantes de

soldadura, metales, etc., susceptibles de reutilización, serán dedicados a su

reciclaje.

Los desechos tales como papel, cartón, vidrio y plástico, que no se puedan

transformar por separado, serán vendidos o enviados a centros de acopio. El

resto de los residuos serán enviados a los sitios designados por las

autoridades.


CAPITULO III 192

II.5.1.2. Manejo de residuos sólidos peligrosos y no peligrosos

Los residuos sólidos no peligrosos, serán retirados en bolsas de plástico, y se

almacenarán de manera temporal en las áreas destinadas dentro de las zonas

de servicios del proyecto, para posteriormente ser enviados a su destino final.

En lo referente a residuos peligrosos como grasas, aceites, combustibles, cloro

utilizado en el tratamiento de las albercas, solventes, etc., éstos tendrán un

manejo adecuado que evite posibles derrames, y serán almacenados en

envases especiales con tapa.

Se contratará a una empresa autorizada que cumpla con la normatividad

ambiental vigente (NOM-055-ECOL-1993), para que se encargue de su

recolección, transporte y disposición final.

II.5.2 Generación, manejo y descarga de residuos líquidos, aguas

residuales y lodos

II.5.2.1 Generación

II.5.2.1.1. Residuos líquidos

Es importante mencionar que durante las etapas de preparación del sitio y

construcción se instalarán WC portátiles a razón de 1 por cada 20 trabajadores

de obra. Estas instalaciones contarán con descarga de efluentes a fosas

sépticas selladas, y se contratará a una empresa especializada para su correcto

mantenimiento a base de succión, con la periodicidad requerida para

garantizar una operación segura y eficiente.


CAPITULO III 193

Para la etapa de operación, el proyecto contempla la construcción e instalación

de una planta de tratamiento de aguas residuales, con tratamiento a nivel

terciario, generando agua que será utilizada en el riego de los campos de golf.

Los desechos líquidos peligrosos se dispondrán de acuerdo a los lineamientos

oficiales; se recolectarán y reciclarán los residuos líquidos y solventes de

acuerdo a la normatividad NOM-052-SEMARNAT-1993.

II.5.2.1.2. Agua residual

La tabla siguiente resume las demandas máximas de las aguas residuales del

día estimadas para el Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del Puerto”:

Tabla 2.31. Generación de Aguas Residuales


DENSIDADVIV/HA

N° LOTESDIMENSIÓNDEL LOTE

(M2)

OCUPANTESPOR LOTE


M3/DIA



15%


EN M3/DIA


SUBTOTAL 256.740 4364.58 7,625.67 1,143.85 6,481.82

ZONA DE SERVICIOSCasa Club de Golf Público 7.83 1.00 200.00 200.00 30.00 170.00Casa Club de Golf Privado 5.31 1.00 150.00 150.00 22.50 127.50Área de Mantenimiento (Desalin 2.06 1.00 25.00 25.00 3.75 21.25Club Ecuestre 4.08 1.00 100.00 100.00 15.00 85.00Carreteras y Retiros 56.100 1.00 0.00 0.00 0.00 0.00Campo de Golf (Riego) 98.00 1.00 4,000.00 4,000.00 4,000.00 0.00Lagos (Iluminación y Aereadores 11.00 1.00 30.00 30.00 30.00 0.00veredas y senderos 10.10 1.00 0.00 0.00 0.00 0.00

SUBTOTAL 194.48 4,505.00 4,101.25 403.75


SUBTOTAL 284.48 0.00 0.00 0.00



Colección de las Aguas Residuales

La recolección de las aguas residuales en “Las Colinas del Puerto” será

construida usando una red de tuberías que operen por gravedad, con


CAPITULO III 194

diámetros de 4 a 8 pulgadas, que alimentan una serie de estaciones de

bombeo de aguas residuales. De estas estaciones las aguas residuales crudas

serán bombeadas a través de las cañerías de fuerza la planta de tratamiento

de aguas residuales situada en el proyecto.

II.5.2.1.3. Lodos

Los sistemas de tratamiento de aguas residuales que se instalarán para la

captación y tratamiento de agua residuales del proyecto no generan lodos ni

ningún otro producto tóxico de desecho.

II.5.2.2. Manejo

Las aguas residuales generadas se dirigirán mediante tubería a la planta de

tratamiento de aguas residuales que será instalada en el predio.

La planta de tratamiento de aguas residuales que será construida dentro del

proyecto, utiliza tecnología de punta basada en un proceso biológico anaerobio

UASB, y un pulimento en un biofiltro de lecho vegetal, de tal manera que se

optimiza la degradación de los contaminantes y se minimiza el gasto

energético y los costos de operación.

Las principales ventajas de esta tecnología son su alta eficiencia y calidad en el

efluente, la facilidad de operación, y no produce ningún producto tóxico de

desecho.

Dentro de los beneficios que brinda este tipo de tecnología en sistemas de

tratamiento se encuentran los siguientes:

• Biotratamiento a nivel terciario


CAPITULO III 195

• Producción de agua de calidad superior a la norma vigente NOM-001-

ECOL-1996 y NOM-003-ECOL-1997.

• Reuso del agua para servicios de riego, con calidad para contacto

indirecto u ocasional.

• No se utiliza ningún producto químico

• No produce olores, ni productos tóxicos, y la producción de lodos es

mínima.

• El agua tratada no contiene químicos tóxicos o corrosivos como el cloro.

• Facilidad de mantenimiento.

• Bajo costo de instalación

• Bajo costo de operación y mantenimiento

La siguiente tabla muestra la calidad del agua antes y después del tratamiento

y su relación con la norma NOM-003-ECOL-1997, que establece los límites

máximos permisibles de contaminantes para las aguas residuales tratadas que

se reusen en servicios públicos.

Tabla 2.32. Calidad del agua antes y después del tratamiento

Parámetro Unidad Antes del tratamiento

Después del tratamiento

NOM-003-ECOL-1997

Sólidos suspendidos totales mg/L 300 20 30Concentración DBO 5 mg/L 300 20 30Concentración DQO mg/L 380 40 -Coliformes fecales NMP/100 mL 1x106 500 1,000Grasas y aceites mg/L 150 10 15Nitrógeno (total como N) mg/L 40 15 -Fósforo (total como P) mg/L 8.5 4 -

Características del agua antes y después del sistema de tratamiento

A continuación se presenta el diagrama de flujo de la Planta de Tratamiento de

Aguas Residuales que propone el proyecto:


CAPITULO III 196

Fig. 2.27. Tratamiento de Aguas Residuales Propuesto

Al final del proceso, se obtiene agua tratada de excelente calidad, para reuso

con contacto humano directo, por lo que no habrá descarga de agua, ya que se

planea aprovechar toda el agua tratada, dentro del mismo proyecto.

II.5.2.3. Disposición final (incluye aguas de origen pluvial)

Aunque se tiene considerado utilizar el agua residual tratada específicamente

para el riego de los campos de golf y la jardinería en general, la calidad del

agua tratada permite que pueda ser reutilizada en otros servicios dentro del

proyecto, como por ejemplo: en los sistemas sanitarios, WC y mingitorios, para

el lavado de pisos, maquinaria y/o vehículos, en procesos industriales, o bien

en estanques, lagos y fuentes ornamentales.

Agua de desechourbano

Tamiz con rejilla

Remuevesólidos

mayorespara evitar

daño a bombas

DesarenadorRemueve

sólidosinorgánicospara evitar

daño a bombas

Cárcamohomogenizador

Promedia el flujo, evita cambios

drásticos en pH, y composición

Reactoranaerobio

Tratamientobiológico;

disminución del DBO y DQO en

ausencia de oxígeno

Reactor aerobioTratamiento

biológico;disminución del DBO y DQO en

presencia de oxígeno

SedimentadorClarificación del agua mediante la remoción de

sólidos

50% 50% Lodo

BiofiltroClarificacióndel agua al

removersólidos y

nutrientes, y convertirlos a

biomasa(plantas)

DesarenadorRemueve partículassólidas para evitar

obstrucción de bombas

DesnifecciónDestruyeparásitos,

bacterias y virus que presentan

riesgo a la salud

Agua tratada reutilizable para

riego o procesos

industriales

Recirculación de lodos

Biogás metano(CH4)


CAPITULO III 197

II.5.3. Generación, manejo y control de emisiones a la atmósfera

Durante la ejecución de las diferentes etapas de la obra no se tendrán

emisiones a la atmósfera considerables. Las posibles fuentes de emisión

pudieran ser tolvaneras por el despalme y desmonte en la preparación del

sitio, emisiones de gases de combustión de la maquinaria pesada, vehículos y

camiones por combustión interna en la etapa de construcción, y las emisiones

de los vehículos automotores por combustión interna en la etapa de operación.

En el caso de las emisiones por combustión, producidas por vehículos

automotores, estás serán mínimas por lo que solamente los vehículos

empleados para el traslado de diversos materiales generarán contaminantes a

la atmósfera. Sin embargo, si se considera que el impacto que generarán a la

atmósfera será reducido y rápidamente dispersado.

Aún así, se tiene contemplado la implementación de un programa de

mantenimiento y verificación de los elementos mecánicos en general para su

adecuado funcionamiento.

Se generarán durante el proceso de preparación y construcción emisiones a la

atmósfera, como CO2, CO, NOx, entre otros, producto de la combustión por

parte de la maquinaria utilizada, estos serán vertidos directamente a la

atmósfera, cabe señalar que en el área del proyecto se encuentra influenciada

por fuertes vientos.


CAPITULO III 198

Se presenta una cuantificación de este tipo de emisiones:

Tabla 2.33. Cuantificación de Emisiones a la Atmósfera

EMISIÓN CONCENTRACIÓN EMITIDA CADA 1000 KM.

Equipo de trabajo ligero con motor

de gasolina.

Equipo de trabajo pesado con

motor a gasolina

Equipo de trabajo ligero con motor

de diesel

Equipo de trabajo pesado con motor

a diesel

SO2 0.08 kg/unidad 0.16 kg/unidad 0.39 kg/unidad 1.5 kg/unidad

NOx 3.3 kg/unidad 5.7 kg/unidad 0.90 kg/unidad 21 kg/unidad

HC 6 kg/unidad 9.9 kg/unidad 0.28 kg/unidad 2.1 kg/unidad

CO 40 kg/unidad 81 kg/unidad 1.1 kg/unidad 12.7 kg/unidad

Partículas 0.33kg/unidad 0.52 kg/unidad N.D 0.75 kg/unidad

En lo que se refiere a la producción de polvo , éste se aminorará tanto en

caminos de acceso y vialidades así como los producidos por la construcción de

las instalaciones, rociando mediante mangueras agua a los caminos y en las

zonas donde pudieran levantarse tolvaneras. Además se programa el avance

de obra para que sea el menor tiempo posible el que permanezcan las áreas

desmontadas y provocando el levantamiento de polvos.

Por otra parte, los olores producidos y la posible afectación que pudieran

provocar a áreas circunvecinas al proyecto, serán mínimas, ya que se contarán

con sistemas de extracción que se instalarán en las áreas generadoras de los

mismos tales como lavandería, sala de máquinas y cocina; los extractores y las

constantes corrientes de aire prevalecientes en la zona de influencia,

dispersaran los olores. Adicionalmente la conservación de la conservación

natural en más de 50% del predio del proyecto, así como la utilización de

especies arbóreas desmontadas en jardines y áreas verdes asociadas a las

distintas construcciones del proyecto, lograrán la estabilización de olores y

mantendrán la calidad del aire.


CAPITULO III 199

II.6. Contaminación por vibraciones y ruido,

El ruido generado y las vibraciones en la etapa de preparación del sitio, para

las obras en general, se consideran mínimas, ya que éstas son producidas por

la operación de la maquinaria pesada, sin embargo se estima que los niveles

emitidos durante 8 horas diarias de trabajo se ubicarán por debajo de los

limites señalados por las Normas Oficiales Mexicanas.

De igual forma, en la etapa de construcción no se considera la producción de

vibraciones significativas, el único ruido que se generará será el producido por

los vehículos automotores (camiones materialistas) y maquinaria de

construcción. Estos equipos estarán en perfectas condiciones, y se

encontrarán dentro de los parámetros normales en una obra de carácter civil,

no generando ningún tipo de alteraciones al medio ambiente, y tampoco a la

salud.

Para la etapa de operación los niveles de generación de ruido serán mínimos,

ya que no se contempla ninguna actividad dentro del complejo que pudiese

ocasionar este tipo de contaminación.

II.7. Medidas de seguridad.

Durante las etapas de preparación del sitio y construcción, será condición

necesaria e invariable que todo el personal técnico, administrativo y de campo

cumpla con las medidas de seguridad establecidas dentro del conjunto que

tendrán como base de partida los requisitos y características registradas en los

reglamentos de construcción y demás normas nacionales e internacionales

aplicables.


CAPITULO III 200

El personal portará el equipo básico indispensable de seguridad que estará en

relación directa con la actividad y trabajo que desempeñe el empleado u

obrero según su especialidad.

Las medidas de seguridad básicas que se tomarán en estas etapas consiste en:

• Pláticas de inducción de seguridad.

• Pláticas de manejo de equipo de seguridad.

• Pláticas de utilización de equipo de protección personal.

• Señalamientos de seguridad.

• Revisión de los equipos de operación y construcción.

• Verificación y auditorias de seguridad

Como parte de las instalaciones provisionales en estas etapas, se contará con

dispensarios médicos para atender cualquier accidente que pudiera ocurrir en

el desarrollo de los trabajos.

En la etapa de operación, en las distintas áreas que conforman el proyecto, se

contará con manuales de prevención de accidentes y programas de acción

inmediata. En caso de contingencias ambientales por efecto de fenómenos

climatológicos (huracanes, tormentas, etc.) se tendrá contacto con la Dirección

Estatal de Prevención de Desastres, para que sean aplicados los

procedimientos necesarios para salvaguardar la seguridad de los habitantes,

visitantes y trabajadores del desarrollo.

El plan contempla áreas destinadas para el uso de diferentes tipos de equipo y

maquinaria, la zona de almacenaje y abastecimiento de combustibles y la

apropiada señalización en cada uno de los casos, así como el procedimiento de

acción durante la contingencia.

El área de obra y en específico el área dispuesta para el manejo de

combustibles y sustancias inflamables, cumplirá con las medidas de seguridad


CAPITULO III 201

y los equipos de emergencia requeridos por los planes específicos de

contingencia autorizados por el Sistema Estatal de Protección Civil.

Las pinturas o solventes deberán de manejarse de acuerdo a lo estipulado en

el plan de reparaciones para evitar que caigan al agua.

Se contará con un área de almacenamiento temporal con medidas de

seguridad y prevención de fugas y derrames para materiales peligrosos, tales

como solventes, pinturas, aceites, barnices, etc., según refiere la Ley General

de Residuos Tóxicos y la NOM-052-SEMARNAT-1993

PROGRAMA PREVENTIVO

El proyecto en general establecerá un programa preventivo para cada una de

las instalaciones, máquinas y equipos para cada área del proyecto.

El programa consiste en una inspección permanente en función de las

recomendaciones de los fabricantes. Las verificaciones incluirán los aspectos

importantes que deberán reportarse periódicamente.

Los equipos de mayor riesgo potencial por falla o mal funcionamiento, serán

sometidos a programas de mantenimiento preventivo de 100, 500 y 1000

horas.

Se tendrán registros diarios de funcionamiento, que deberán efectuar los

operadores y los responsables de personal en turno, quienes mantendrán una

estrecha comunicación con el personal de mantenimiento. Estas medidas

reducen al mínimo las posibilidades de falla o mal funcionamiento del equipo.


CAPITULO III 202

La maquinaria y equipo a utilizar en las diferentes etapas del proyecto, serán

contratadas con prestadores de servicio en la localidad, mismos que serán los

responsables del buen estado físico – mecánico de éstas.

Se atenderán los registros y reportes de jefes de mantenimiento y operadores,

respecto a eficiencia, funcionamiento y condiciones generales entre otros

puntos que puedan significar deterioro excesivo.

Todos los equipos serán sometidos al mantenimiento preventivo, en sus sitios

de emplazamiento, excepto cuando por seguridad o facilidad, sea necesario

trasladarlos al taller.

El programa de mantenimiento preventivo buscará reducir el número de horas

muertas o tiempo fuera de uso del equipo por lo que las reparaciones

podremos considerarlas de la manera siguiente:

Reparaciones menores.

Aquellas reparaciones menores a un día de trabajo, no importando el tipo de

reparación que sea, como son:

• Lubricación

• Cambio o ajuste de piezas

• Limpieza del equipo

• Cambio de partes eléctricas

• Cambio de partes electrónicas

• Afinación y cambios de filtros

• Cambio de refrigerantes

Reparaciones mayores.

Aquellas que ameriten el paro del equipo por más de un día de trabajo

considerando las siguientes:

• Cambio de piezas por desgaste excesivo


CAPITULO III 203

• Rebobinado de motores eléctricos

• Cambio de tuberías / válvulas, sistema de juntas, sellos.

• Ajuste de motores / balanceo

• Mantenimiento anual

Reparaciones correctivas.

Se consideran de emergencia, por lo que el personal de mantenimiento en

turno será responsable de reparar el equipo a la brevedad.

Las distintas áreas de mantenimiento del proyecto, dispondrán de todo el

equipo, herramienta y refacciones para hacer cualquier reparación menor, ya

sea mecánica, eléctrica o electrónica. En caso de reparaciones mayores, se

hará una evaluación para determinar el proceso a seguir, según la naturaleza

de los equipos.

III. VINCULACIÓN CON LOS INSTRUMENTOS DE

PLANEACIÓN Y ORDENAMIENTOS JURÍDICOS

APLICABLES

III.1.Información sectorial

El municipio de Los Cabos forma parte de la región del Golfo de California,

ubicada hacia el sur de la península de Baja California. Es una zona de gran

valor cultural e histórico, la que además cuenta con elementos de gran belleza

paisajística que la han convertido en una zona de alto potencial turístico con

capacidad de generar beneficios a la economía tanto regional como nacional

(Gob. de B.C.S., 1998).


CAPITULO III 204

Los Cabos se ha convertido en uno de los principales destinos turísticos en el

mundo, gracias a su ubicación, vías de acceso, impecables servicios y sus

inmejorables instalaciones turísticas. Además, durante los últimos años, se ha

convertido en una de las regiones con mayor tasa de crecimiento urbano en el

país. Este gran crecimiento poblacional se debe al desarrollo de las actividades

turísticas, lo que trae consigo un aumento en la demanda de servicios e

infraestructura (CEI, 2006). El turismo en esta región cuenta con una

infraestructura de lujo, que junto a los atractivos naturales que se ofrecen al

turista, generan una gama de actividades como: recreación en playa, buceo,

pesca deportiva y golf, entre otros.

El golf en Los Cabos es la segunda atracción turística más importante de los

principales destinos para el turismo extranjero. Aproximadamente 26,700

jugadores que prefieren jugar en Texas y California, realizan en promedio 2

viajes al año con duración promedio de 3 días para jugar golf en México,

siendo Los Cabos uno de los destinos preferidos. .

En este contexto el Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del Puerto”

planea realizar la construcción de un campo de Golf que brinde mayor espacio

y disponibilidad a los turistas, y complemente su estancia con servicios de

calidad infraestructura, instalaciones y desarrollo que estén a la par para

competir a nivel mundial.

Para hacer posible el desarrollo del proyecto, se ha considerado en primera

instancia la vinculación de los componentes propuestos que integran el

proyecto en conjunto y su cumplimiento respecto a la legislación ambiental

vigente.

III.2 Vinculación con las políticas e instrumentos de planeación del

desarrollo en la región.


CAPITULO III 205

En este capítulo se presenta el análisis de las disposiciones jurídicas

ambientales aplicables, así como las relativas en función de los distintos

instrumentos de planeación que ordenan la zona donde se ubica el Proyecto

Turístico Residencial “Las Colinas del Puerto”. El cual considera un desarrollo

turístico con una zona residencial permanente para ampliar la oferta de

vivienda residencial en la zona.

En este contexto se describe la vinculación con los ordenamientos jurídicos

ambientales aplicables, contemplando la legislación, reglamentos y normas que

se hayan emitido; y se hace el análisis tomando en consideración todas

aquellas condicionantes de niveles de planeación que de alguna manera tengan

injerencia sobre el Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del Puerto”.

Para tal efecto, se aplica una metodología de análisis en base a los marcos de

política ambiental y la jurisdicción directamente relacionados con el desarrollo

propuesto, resaltando el cumplimiento en las especificaciones que se

establezcan. Los textos en los que se fundamenta este análisis se nombran a

continuación:

III.2.1 Análisis de los instrumentos normativos.

Leyes y Reglamentos aplicables al Proyecto Turístico Integral “Colinas

del Puerto”.

Generales

1.- Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente.

2.-Reglamento de la LGEEPA.

3.-Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable.

4.-Ley de Aguas Nacionales


CAPITULO III 206

III.2.2 Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente

LGEEPA (Publicada en el D.O.F. el 28 de enero de 1988 y reformada

e13 de diciembre de 1996).

En este documento, se hace mención al cumplimiento de la reglamentación de

las autoridades competentes para controlar el desarrollo del proyecto llevando

como base los principios de la (SEMARNAT) para su autorización y progreso.

La LGEEPA incluye instrucciones relacionadas con el avance del proyecto,

forma de su desarrollo y operación. El Proyecto Turístico Residencial “Las

Colinas del Puerto”, considera esto y hace mención del Art iculo 28 donde se

establece la evaluación de impacto ambiental como medio para evitar o

minimizar los efectos negativos en la realización de obras o actividades de

construcción que tengan su ubicación en áreas que puedan desencadenar

algún desequilibrio ecológico o bien sobrelleven los límites establecidos en las

disposiciones aplicables de protección, preservación, y restauración de los

ecosistemas. Por tanto se determina a la secretaria en materia como

reguladora y se exponen los casos específicos para su previa autorización,

sometiendo al presente documento a dictamen por la SEMARNAT basándose en

lo siguiente:

En la sección V (EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL) “ARTÍCULO 28.- La

evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la

Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y

actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y

condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el

ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al

mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en los casos que

determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan realizar

alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la

autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría:


CAPITULO III 207

ARTICULO 28 LGEEPA CONCEPTO DEL PROYECTOPlanta Desaladora, Proyecto Turístico Residencial "LasColinas del Puerto" plantea como opción para la obtenciónde agua para uso en el mismo proyecto, la construcción de una planta desaladora que mediante la transformación de agua salina a potable se obtengan las cantidades necesarias para su funcionamiento, respetando las reservas de agua en la localidad y ayudando con esto a la conservación de las cantidades de agua potable que se encuentran en la zonauna obra que no pretende dañar en ninguna forma, por lo contrario apoyar a la conservación y uso razonado del agua.

Obras de canalización para control de erosión de cauces Para esta obra se contempla llevar a cabo trabajos de conducción y canalización del arroyo ubicado en la zona con la finalidad de apoyar su cauce natural y en época de lluvia contrarrestar efectos negativos en su paso apoyando así a su conservación y aprovechamiento natural.

I.- Obras Hidráulicas,…;

Obras de conducción de agua de mar Estas obras se realizaran en apoyo al tratamiento de aguas residuales y a la toma destinada a la desaladora por tanto se realizaran conforme a lo establecido y en apoyo de la función general para la descarga de agua.

VII.- Cambios de uso de suelo

El diseño del proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del Puerto” responde a los lineamientos técnicos, jurídicos yadministrativos establecidos en los instrumentos de política ambiental y de planeación. Por lo que mediante el oficio US/702/PU/2007 de fecha 18 de septiembre de 2007, la propia Dirección General de Planeación, desarrollo Urbano y Ecología, autorizó el Uso de Suelo correspondiente a ladescripción de áreas de Aprovechamiento y Conservación del Plan Maestro de Uso de Suelo establecido para elProyecto.

IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten losecosistemas costeros;

El Proyecto Turístico Residencial "Las Colinas del Puerto" se ubica dentro de este ecosistema por esta r en la zonageneral correspondiente a las colindantes con el mar de Cortés y en planicies costeras, sin embargo no tiene línea directa a zona de playa, de igual manera se hace relevante y se toman acciones aecuadas (ver cap. IV)

ARTÍCULO 30.- Para obtener la autorización a que se refiere el artículo 28 de

esta Ley, los interesados deberán presentar a la Secretaría una manifestación

de impacto ambiental, la cual deberá contener, por lo menos, una descripción

de los posibles efectos en el o los ecosistem as que pudieran ser afectados por

la obra o actividad de que se trate, considerando el conjunto de los elementos

que conforman dichos ecosistemas, así como las medidas preventivas, de


CAPITULO III 208

mitigación y las demás necesarias para evitar y reducir al mínimo los efectos

negativos sobre el ambiente.

Para el cumplimiento de este artículo, es necesario apegarse a lo dispuesto en

el Reglamento de la misma Ley:

III.2.3 Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y

Protección al Ambiente LGEEPA (Publicado en el Diario Oficial el 30 de

mayo de 2000)

En base al Reglamento en materia de evaluación de Impacto Ambiental, que

habla de las obras o actividades que requieren autorización en materia de

impacto ambiental, aplican para el Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas

del Puerto” los siguientes:

Artículo 5o.- Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o

actividades, requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia

de impacto ambiental:

A) HIDRÁULICAS:

IV. Obras de conducción para el abastecimiento de agua nacional que

rebasen los 10 kilómetros de longitud, que tengan un gasto de más de

quince litros por segundo y cuyo diámetro de conducción exceda de 15

centímetros;

XII. Plantas Desaladoras

O).CAMBIOS DE USO DE SUELO DE ÁREAS FORESTALES, ASÍ COMO EN

SELVAS Y ZONAS ÁRIDAS:

I. Cambio de uso del suelo para actividades de desarrollo

inmobiliario, de infraestructura urbana, de vías generales de

comunicación o para el establecimiento de instalaciones


CAPITULO III 209

comerciales, industriales o de servicios en predios con vegetación

forestal,

II. Cambio de uso del suelo de áreas forestales a cualquier otro

uso,

III. Los demás cambios de uso del suelo, en terrenos o áreas con

uso de suelo forestal.

Q) DESARROLLOS INMOBILIARIOS QUE AFECTEN LOS ECOSISTEMAS

COSTEROS:

Construcción y Operación de hoteles, condominios, villas, desarrollos

habitacionales y urbanos, restaurantes, instalaciones de comercio y

servicios en general, campos de golf, infraestructura turística o

urbana.

Respecto a la presentación de la manifestación de Impacto Ambiental, aplican

para el proyecto las siguientes:

“Artículo 9o.- Los promoventes deberán presentar ante la Secretaría una

manifestación de impacto ambiental, en la modalidad que corresponda, para

que ésta realice la evaluación del proyecto de la obra o actividad respecto de la

que se solicita autorización.

La Información que contenga la manifestación de impacto ambiental deberá

referirse a circunstancias ambientales relevantes vinculadas con la realización

del proyecto.

Artículo 10.- Las manifestaciones de impacto ambiental deberán presentarse

en las siguientes modalidades:


CAPITULO III 210

I. Regional,

Artículo 11.- Las manifestaciones de impacto ambiental se presentarán en la

modalidad regional cuando se trate de:

III. Un conjunto de proyectos de obras y actividades que pretendan

realizarse en una región ecológica determinada,

Artículo 13.- La manifestación de impacto ambiental, en su modalidad

regional, deberá contener la siguiente información:

I. Datos generales del proyecto, del promovente y del responsable

del estudio de impacto ambiental;

II. Descripción de las obras o actividades y, en su caso, de los

programas o planes parciales de desarrollo;

III. Vinculación con los instrumentos de planeación y ordenamientos

jurídicos aplicables;

IV. Descripción del sistema ambiental regional y señalamiento de

tendencias del desarrollo y deterioro de la región;

V. Identificación, descripción y evaluación de los impactos

ambientales, acumulativos y residuales, del sistema ambiental

regional;

VI. Estrategias para la prevención y mitigación de impactos

ambientales, acumulativos y residuales, del sistema ambiental

regional;

VII. Pronósticos ambientales regionales y, en su caso, evaluación de

alternativas, y

VIII. Identificación de los instrumentos metodológicos y elementos

técnicos que sustentan los resultados de la manifestación de

impacto ambiental.


CAPITULO III 211

Artículo 17.- El promovente deberá presentar a la Secretaría la solicitud de

autorización en materia de impacto ambiental, anexando:

I. La manifestación de impacto ambiental;

II. Un resumen del contenido de la manifestación de impacto

ambiental, presentado en disquete, y

III. Una copia sellada de la constancia del pago de derechos

correspondientes.

De esta forma, el presente documento ha sido creado en cumplimiento de

todas las especificaciones referidas, y es presentado siguiendo el

procedimiento indicado en la LGEEPA y su reglamento.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

L P

RO

YECTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “

LAS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

III

212

III.

2.4

Ley

de

Agu

as N

acio

nal

es

Esta

ley

es

de o

bser

vanc

ia g

ener

al e

n to

do e

l te

rrito

rio

naci

onal

, su

s di

spos

icio

nes

son

de o

rden

púb

lico

e in

teré

s

soci

al y

tie

ne p

or o

bjet

o re

gula

r la

exp

lota

ción

, us

o o

apro

vech

amie

nto

de l

as a

guas

nac

iona

les,

su

dist

ribu

ción

y

cont

rol,

así c

omo

la p

rese

rvac

ión

de s

u ca

ntid

ad y

cal

idad

par

a lo

grar

su

uso

sus

tent

able

(A

rtíc

ulo

1º)

.

Proy

ecto

Tur

ístico

Res

iden

cial

“La

s Col

inas

del

Pue

rto”

hac

e re

fere

ncia

a

esta

Ley

y

su a

plic

ació

n, r

elac

iona

da

dire

ctam

ente

en l

a co

nstr

ucci

ón d

e un

a pl

anta

des

alad

ora

y la

s ob

ras

de c

ondu

cció

n ne

cesa

rias

par

a to

ma

y

desc

arga

de

agua

, la

util

izac

ión

de p

ozos

de

desc

arga

, as

í co

mo

en l

a ut

iliza

ción

del

liq

uido

par

a rieg

o; s

iem

pre

tom

ando

en

cons

ider

ació

n la

obt

enci

ón d

e pe

rmis

os o

con

cesi

ones

cor

resp

ondi

ente

s.

Tab

la 3

.10

. Ley

de

Ag

uas

Nac

ion

ales

y s

u C

um

plim

ien

to

CR

ITER

IOV

INC

ULA

CIO

N C

ON

EL

PR

OY

ECTO

La L

ey e

stab

lece

las

reg

las

y co

ndic

ione

s pa

ra e

l ot

orga

mie

nto

de las

conc

esio

nes

para

exp

lota

ción

, us

o o

apro

vech

amie

nto

de l

as a

guas

naci

onal

es,

en c

umpl

imie

nto

a lo

dis

pues

to e

n el

Pár

rafo

Sex

to d

el

Art

ícul

o 27

Con

stituc

iona

l. (A

rtíc

ulo

16)

El p

roye

cto

Turí

stic

o Res

iden

cial

req

uier

e la

ape

rtur

a de

un

acce

so

par

a en

trad

a de

agua

de

mar

para

la

ap

licac

ión

en

la

plan

ta

desa

lado

ra y

las

obr

as d

e co

nduc

ción

par

a to

ma

y de

scar

ga p

or lo

que

se c

onte

mpl

a o

bser

var

las

disp

osic

ione

s de

est

a le

y.

No

se re

quer

irá

conc

esió

n pa

ra la

ex

trac

ción

de

ag

uas

mar

inas

inte

rior

es

y de

l m

ar

terr

itor

ial,

para

su

ex

plot

ació

n,

uso

o

apro

vech

amie

nto,

sa

lvo

aque

llas

que

teng

an

com

o fin

la

desa

liniz

ació

n, la

s cu

ales

ser

án o

bjet

o de

con

cesi

ón. (A

rtíc

ulo

17)

Para

el

dise

ño d

e la

s ob

ras

de t

oma

y de

scar

ga d

e m

ar p

ara

el

Proy

ecto

Res

iden

cial

“L

as

Col

inas

de

l Pu

erto

”,

se

prop

onen

do

s

opci

ones

par

a to

mas

del

agu

a de

mar

, de

ext

racc

ión

dire

cta

med

iant

e

una

tube

ría

que

llega

alr

eded

or d

e 20

0 m

etro

s m

ar a

dent

ro,

o bi

en

tom

arla

de

poz

os p

laye

ros,

per

fora

dos

en l

a pl

ayas

, ex

tray

endo

el

agua

de

la c

uña

salin

a, a

poc

os m

etro

s de

la

línea

de

cost

a, c

on e

sto

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

L P

RO

YECTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “

LAS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

III

213

CR

ITER

IOV

INC

ULA

CIO

N C

ON

EL

PR

OY

ECTO

se a

prov

echa

el

filtr

ado

natu

ral

del

agua

a t

ravé

s de

las

dife

rent

es

capa

s o

perf

iles

geol

ógic

os q

ue c

onfo

rman

el á

rea

de e

stud

io y

par

a lo

cual

El p

roye

cto

Turíst

ico

Res

iden

cia

l so

licitar

á la

aut

oriz

ació

n pa

ra e

l

apro

vech

amie

nto

de u

n po

zo d

e ag

ua s

alob

re y

ten

drá

la o

bser

vaci

ón

de e

sta

ley.

Las

agua

s na

cion

ales

del

sub

suel

o po

drán

ser

libr

emen

te a

lum

brad

as

med

iant

e ob

ras

artific

iale

s, s

in c

onta

r co

n co

nces

ión

o as

igna

ción

,

exce

pto

cuan

do e

l Ej

ecut

ivo

Fede

ral es

tabl

ezca

zon

as r

egla

men

tada

s

para

su

extr

acci

ón y

par

a su

exp

lota

ción

, us

o o

apro

vech

amie

nto,

así

com

o zo

nas

de v

eda

o zo

nas

de r

eser

va. (A

rtíc

ulo

18

)

El

proy

ecto

Tu

ríst

ico

Res

iden

cial

com

pren

de

la

solic

itud

pa

ra

la

obte

nció

n de

tod

as las

aut

oriz

acio

nes

nece

sari

as a

nte

las

auto

rida

des

corr

espo

ndie

ntes

.

De

conf

orm

idad

co

n el

ca

ráct

er

públ

ico

del

recu

rso

hídr

ico,

la

expl

otac

ión,

us

o o

apro

vech

amie

nto

de la

s ag

uas

naci

onal

es se

real

izar

á m

edia

nte

conc

esió

n o

asig

naci

ón o

torg

ada

por

el E

jecu

tivo

Fede

ral

a tr

avés

de

"la

Com

isió

n" p

or m

edio

de

los

Org

anis

mos

de

Cue

nca,

o d

irec

tam

ente

por

ést

a cu

ando

así

le

com

peta

, de

acu

erdo

con

las

regl

as y

cond

icio

nes

que

disp

one

la pr

esen

te Le

y y

sus

regl

amen

tos.

Las

con

cesi

ones

y a

sign

acio

nes

se o

torg

arán

des

pués

de c

onsi

dera

r a

las

part

es i

nvol

ucra

das,

y e

l co

sto

econ

ómic

o y

ambi

enta

l de

las

obra

s pr

oyec

tada

s. (

Art

ícu

lo 2

0)

El

proy

ecto

Tu

ríst

ico

Res

iden

cial

cont

empl

a la

so

licitud

de

lo

s

perm

isos

y

conc

esio

nes

a la

s au

torida

des

corr

espo

ndie

ntes

pa

ra

cum

plir

con

est

e cr

iter

io.

El p

rom

oven

te d

eber

á ad

junt

ar a

la

solic

itud

a q

ue s

e re

fiere

el

Art

ícul

o an

teri

or,

al m

enos

los

docu

men

tos

sigu

ient

es:

I. L

os q

ue a

cred

iten

la

prop

ieda

d o

pose

sión

del

inm

uebl

e en

el

que

se l

ocal

izar

á la

ext

racc

ión

de a

guas

, as

í co

mo

los

rela

tivo

s a

la

prop

ieda

d o

pose

sión

de

las

supe

rfic

ies

a be

nefic

iar;

El p

roye

cto

Turíst

ico

Res

iden

cia

l “L

as C

olin

as d

el P

uert

o”re

aliz

ará

las

solic

itud

es

corr

espo

ndie

ntes

, cu

mpl

iend

o ca

balm

ente

co

n la

pres

enta

ción

de

la d

ocum

enta

ción

a q

ue h

ace

men

ción

, ap

egán

dose

a

los

requ

erim

ient

os q

ue e

stab

lece

, a

fin d

e ob

tene

r lo

s pe

rmis

os y

las

acre

dita

cion

es c

orre

spon

dien

tes.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

L P

RO

YECTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “

LAS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

III

214

CR

ITER

IOV

INC

ULA

CIO

N C

ON

EL

PR

OY

ECTO

II.

El d

ocum

ento

que

acr

edite

la c

onst

ituc

ión

de las

ser

vidu

mbr

es

que

se r

equie

ran;

III.

La

m

anife

stac

ión

de

impa

cto

ambi

ent

al,

cuan

do

así

se

requ

iera

co

nfor

me

a la

Le

y G

ener

al

de

Equi

librio

Ecol

ógic

o y

Prot

ecci

ón a

l Am

bien

te;

IV.

El p

roye

cto

de las

obr

as a

rea

lizar

o las

car

acte

ríst

icas

de

las

obra

s ex

iste

ntes

par

a la

ext

racc

ión,

apr

ovec

ham

ient

o y

desc

arga

de

las

aguas

mot

ivo

de la

sol

icit

ud;

V.

La

mem

oria

té

cnic

a co

n lo

s pl

anos

co

rres

pond

ient

es

que

cont

enga

n la

des

crip

ción

y c

arac

terí

stic

as d

e la

s ob

ras

a re

aliz

ar,

para

efe

ctua

r la

exp

lota

ción

, us

o o

apro

vech

amie

nto

de l

as a

guas

a

las

cual

es s

e re

fiere

la s

olic

itud

, as

í com

o la

dis

posi

ción

y t

rata

mie

nto

de

las

agua

s re

sidu

ales

re

sultan

tes

y la

s de

más

m

edid

as

para

prev

enir l

a co

ntam

inac

ión

de l

os c

uerp

os r

ecep

tore

s, a

efe

cto

de

cum

plir

con

lo d

ispu

esto

en

la L

ey.

VI.

La

docu

men

taci

ón t

écni

ca q

ue s

opor

te la

solic

itud

en

térm

inos

del

volu

men

de

cons

umo

requ

erid

o, e

l us

o in

icia

l qu

e se

le

dará

al

agua

y las

con

dici

ones

de

cant

idad

y c

alid

ad d

e la

des

carg

a de

agu

as

resi

dual

es r

espe

ctiv

as.

VII

. U

n cr

oqui

s qu

e in

diqu

e la

ubi

caci

ón d

el p

redi

o, c

on lo

s pu

ntos

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

L P

RO

YECTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “

LAS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

III

215

CR

ITER

IOV

INC

ULA

CIO

N C

ON

EL

PR

OY

ECTO

de r

efer

enci

a qu

e pe

rmit

an s

u lo

caliz

ació

n y

la d

el s

itio

don

de s

e

real

izar

á la

ext

racc

ión

de l

as a

guas

nac

iona

les;

así

com

o lo

s pu

ntos

dond

e ef

ectu

ará

la d

esca

rga.

Los

estu

dios

y p

roye

ctos

a q

ue s

e re

fiere

est

e Art

ícul

o, s

e su

jeta

rán

a

las

norm

as y

esp

ecifi

caci

ones

téc

nica

s qu

e en

su

caso

em

ita

"la

Com

isió

n".

(Art

ícu

lo 2

1 B

IS)

La

Ley,

en

su

sA

rtíc

ulo

s 2

8

y

29

esta

blec

e co

n cl

arid

ad

los

dere

chos

y la

s ob

ligac

ione

s de

los

conc

esio

nari

os.

El

proy

ecto

Tu

ríst

ico

Res

iden

cia

l “L

as C

olin

as

del

Puer

to”

tie

ne

cono

cim

ient

o de

los

der

echo

s y

oblig

acio

nes

eman

adas

de

esta

Ley

.

Por

lo q

ue c

onte

mpl

a su

cum

plim

ient

o.

Las

pers

onas

fís

icas

o

mor

ales

, in

cluy

endo

la

s de

pend

enci

as,

orga

nism

os

y en

tida

des

de

los

tres

ór

dene

s de

go

bier

no,

que

expl

oten

, us

en o

apr

ovec

hen

agua

s na

cion

ales

en

cual

quie

r us

o o

activi

dad,

ser

án r

espo

nsab

les

en lo

s té

rmin

os d

e Le

y de

:

a. R

ealiz

ar la

s m

edid

as n

eces

aria

s pa

ra p

reve

nir

su c

onta

min

ació

n

y, e

n su

cas

o, p

ara

rein

tegr

ar l

as a

guas

ref

erid

as e

n co

ndic

ione

s

adec

uada

s,a

fin d

e pe

rmitir s

u ex

plot

ació

n, u

so o

apr

ovec

ham

ient

o

post

erio

r.

b. M

ante

ner

el e

quili

brio

de

los

ecos

iste

mas

vital

es. (

Art

ícu

lo 8

5)

Esta

s co

ndic

ione

s es

tán

debi

dam

ente

con

tem

plad

as p

or e

l pr

oyec

to,

desd

e su

dis

eño,

dur

ante

su

cons

truc

ción

y d

uran

te s

u v

ida

útil,

de

tal

man

era

que

se p

revé

cau

sar

el m

enor

im

pact

o ad

vers

o po

sibl

e,

y

pote

ncia

r lo

s ef

ecto

s be

néfic

os.

Los

prin

cipa

les

criter

ios

para

hac

er d

e

este

un

proy

ecto

am

bien

talm

ente

via

ble

son:

•C

onst

rucc

ión

de

una

plan

ta

de

trat

amie

nto

de

agua

s

resi

dua

les

que

gene

ra a

gua

para

rie

go d

e ca

mpo

s de

gol

f y

área

s ve

rdes

.

•To

da e

l ag

ua r

esid

ual

gene

rada

por

el

proy

ecto

ser

á tr

atad

a

med

iant

e es

tos

sist

emas

, ev

itan

do

la

cont

amin

ació

n o

dese

quili

brio

de

los

ecos

iste

mas

por

des

echo

s líq

uido

s.

•La

s Pl

anta

s de

tra

tam

ient

o ta

mbi

én p

erm

itir

án g

aran

tiza

r la

s

rese

rvas

de

agua

s su

perf

icia

les

y su

bter

ráne

as d

e la

zon

a

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

L P

RO

YECTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “

LAS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

III

216

III.

2.4

.1R

egla

men

to d

e la

Ley

de

Agu

as N

acio

nal

es

Tab

la 3

.11

. R

egla

men

to d

e la

Ley

de

Agu

as N

acio

nal

es y

su

Cu

mplim

ien

to

CRIT

ERIO

VIN

CU

LACIO

N C

ON

EL

PRO

YECTO

Art

ícu

lo 2

9. L

as s

olic

itud

es d

e co

nces

ione

s o

asig

naci

ones

pod

rán

ser

pres

enta

das

tant

o po

r pe

rson

as

físic

as

com

o po

r pe

rson

as

mor

ales

, de

bien

do a

cred

itar

est

as ú

ltim

as s

u ex

iste

ncia

leg

al,

así

com

o la

per

sona

lidad

jur

ídic

a de

l pro

mov

ente

.

El pr

oye

cto

solic

itar

á la

s co

nces

ione

s de

CN

A p

ara

expl

otac

ión

de

pozo

s y

expl

otac

ión

de a

guas

nac

iona

les

del s

ubsu

elo.

Art

ícu

lo

30.

Con

junt

amen

te

con

la

solic

itud

de

co

nces

ión

o

asig

naci

ón p

ara

la e

xplo

taci

ón,

uso

o ap

rove

cham

ient

o de

agu

as

naci

onal

es s

e so

licitar

á, e

n su

cas

o: e

l per

mis

o de

des

carg

a de

agu

as

resi

dual

es,

el

perm

iso

para

la

re

aliz

ació

n de

la

s ob

ras

que

se

requ

iera

n pa

ra e

l ap

rove

cham

ient

o de

l ag

ua y

la

conc

esió

n pa

ra l

a

expl

otac

ión,

us

o o

apro

vech

amie

nto

de

cauc

es,

vaso

s o

zona

s

fede

rale

s a

carg

o de

"La

Com

isió

n".

El p

roye

cto

tam

bién

sol

icitar

á el

Títul

o de

Con

cesi

ón, pa

ra la

des

carg

a

de a

guas

res

idua

les

trat

adas

al c

uerp

o re

cept

or.

El

proc

edim

ient

o,

espe

cific

acio

nes

y re

quis

itos

pa

ra

la

conc

esió

n

para

la

expl

otac

ión,

uso

o a

prov

echa

mie

nto

de a

guas

nac

iona

les

se

espe

cific

a en

el r

egla

men

to e

n su

s A

rtíc

ulo

s 2

9 a

l 5

0.

El p

rom

over

te r

ealiz

ará

todo

s lo

s tr

ámites

cor

resp

ondi

ente

s y

cont

ará

con

toda

la d

ocum

enta

ción

req

ueri

da.

El r

egla

men

to e

n su

Cap

ítul

o Te

rcer

o A

rtíc

ulo

s 5

1 a

l 5

3 e

stab

lece

con

clar

idad

los

dere

chos

y la

s ob

ligac

ione

s de

los

conc

esio

nari

os.

Se

tien

e co

noci

mie

nto

de l

os d

erec

hos

y ob

ligac

ione

s em

anad

as d

e

este

Reg

lam

ento

.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

L P

RO

YECTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “

LAS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

III

217

III.

2.5

Ley

Gen

eral

de

Des

arro

llo F

ore

stal

Su

sten

table

Tab

la 3

.9.

Ley

de D

esa

rro

llo

Fo

rest

al S

ust

en

tab

le y

su

Cu

mp

lim

ien

to

Ley

Gen

eral

de

Des

arro

llo F

ores

tal S

uste

ntab

le

CAPI

TULO

IV.

De

la

Coo

rdin

ació

n

Inst

ituc

iona

l

ARTI

CU

LO

24

La F

eder

ació

n, a

tra

vés

de la

Sec

reta

ría

y de

la

Com

isió

n,

podr

á su

scri

bir

conv

enio

s o

acue

rdos

de

coor

dina

ción

, co

n el

obj

eto

de

que

los

gobi

erno

s de

l D

istr

ito

Fede

ral

o de

los

esta

dos,

con

la p

artici

paci

ón,

en s

u ca

so,

de m

unic

ipio

s, e

n el

ám

bito

ter

rito

rial

de

su

com

pete

ncia

as

uman

la

s si

guie

ntes

func

ione

s:

VII

I.Aut

oriz

ar e

l cam

bio

de u

so d

el s

uelo

de

los

terr

enos

de

uso

fore

stal

;

Se

ha s

olic

itad

o la

auto

riza

ción

par

a el

cam

bio

de u

so d

el s

uelo

de

los

terr

enos

fo

rest

ales

an

te

las

inst

anci

as

corr

espo

ndie

ntes

,

med

iant

e la

pre

sent

ació

n de

l Es

tudi

o Té

cnic

o Ju

stifi

cativo

par

a el

cam

bio

de U

so d

e su

elo

de t

erre

nos

fore

stal

es. M

ism

a qu

e s

e tie

ne

con

el o

fici

o Con

núm

ero

US/7

02/P

U/2

007

qu

e in

cluy

e el

fo

lio

116/

DG

PDU

E/07

.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

L P

RO

YECTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “

LAS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

III

218

Ley

Gen

eral

de

Des

arro

llo F

ores

tal S

uste

ntab

le

TITU

LO

QU

INTO

De

las

Med

idas

de

Con

serv

ació

n

Fore

stal

CAPI

TULO

I.

Del

Cam

bio

de

Uso

de

l Sue

lo

en lo

s Te

rren

os

Fore

stal

es

ARTI

CU

LO

117

La S

ecre

tarí

a só

lo p

odrá

aut

oriz

ar e

l cam

bio

de u

so d

el s

uelo

en

terr

enos

for

esta

les,

por

exce

pció

n,

prev

ia

opin

ión

técn

ica

de

los

mie

mbr

os d

el C

onse

jo E

stat

al F

ores

tal

de

que

se

trat

e y

con

base

en

lo

s es

tudi

os

técn

icos

jus

tific

ativ

os q

ue d

emue

stre

n qu

e

no s

e co

mpr

omet

e la

bio

dive

rsid

ad,

ni s

e

prov

ocar

á la

er

osió

n de

lo

s su

elos

, el

dete

rior

o de

la

ca

lidad

de

l ag

ua

o la

dism

inuc

ión

en s

u ca

ptac

ión;

y q

ue lo

s us

os

alte

rnat

ivos

de

l su

elo

que

se

prop

onga

n

sean

más

pro

duct

ivos

a l

argo

pla

zo.

Est

os

estu

dios

se

debe

rán

cons

ider

ar e

n co

njun

to

y no

de

man

era

aisl

ada.

En l

as a

utor

izac

ione

s de

cam

bio

de u

so d

el

suel

o en

te

rren

os

fore

stal

es,

la

auto

rida

d

debe

rá d

ar r

espu

esta

deb

idam

ente

fun

dada

y m

otiv

ada

a la

s pr

opue

stas

y o

bser

vaci

ones

plan

tead

as

por

los

mie

mbr

os

del

Con

sejo

Esta

tal F

ores

tal.

Las

supe

rfic

ies

que

sufr

irán

un

cam

bio

de u

so d

e su

elo

fore

stal

son

mín

imas

res

pect

o al

tot

al e

xist

ente

por

esp

ecie

den

tro

del pr

edio

.

Adi

ciona

lmen

te e

l pro

yect

o co

nsid

era

el r

ealiz

ar r

esca

tes

de flo

ra y

faun

a en

las

etap

as d

e pr

epar

ació

n de

l sitio

y c

onst

rucc

ión.

De

esta

for

ma

se g

aran

tiza

la

cons

erva

ción

de

gran

des

exte

nsio

nes

de v

eget

ació

n y

fran

jas

de c

ontinu

idad

de

espe

cies

veg

etal

es,

no

com

prom

etie

ndo

la b

iodi

vers

idad

, ni

pro

voca

ndo

la e

rosi

ón d

e lo

s

suel

os,

o el

det

erio

ro d

e la

cal

idad

del

agu

a o

la d

ism

inuc

ión

en s

u

capt

ació

n.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

L P

RO

YECTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “

LAS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

III

219

Ley

Gen

eral

de

Des

arro

llo F

ores

tal S

uste

ntab

le

No

se p

odrá

oto

rgar

aut

oriz

ació

n de

cam

bio

de

uso

de s

uelo

en

un t

erre

no i

ncen

diad

o si

n qu

e

haya

n pa

sado

20

años

, a

men

os q

ue s

e ac

redi

te

feha

cien

tem

ente

a la

Sec

reta

ría

que

el e

cosi

stem

a

se

ha

rege

nera

do

tota

lmen

te,

med

iant

e lo

s

mec

anis

mos

que

par

a ta

l efe

cto

se e

stab

lezc

an e

n

el r

egla

men

to c

orre

spon

dien

te.

Las

auto

riza

cion

es q

ue s

e em

itan

debe

rán

aten

der

lo q

ue,

en s

u ca

so,

disp

onga

n lo

s pr

ogra

mas

de

orde

nam

ient

o ec

ológ

ico

corr

espo

ndie

nte,

la

s

norm

as o

ficia

les

mex

ican

as

y de

más

dis

posi

cion

es

lega

les

y re

glam

enta

rias

apl

icab

les.

La S

ecre

taría,

con

la p

artic

ipac

ión

de la

Com

isió

n,

coor

dina

rá

con

la

Sec

reta

ría

de

Agr

icul

tura

,G

anad

ería

, D

esar

rollo

Rur

al,

Pesc

a y

Alim

enta

ción

, la

pol

ític

a de

uso

del

sue

lo p

ara

esta

biliz

arsu

us

o ag

rope

cuar

io,

incl

uyen

do

el

sist

ema

de r

oza,

tum

ba y

que

ma,

des

arro

lland

o

prác

ticas

pe

rman

ente

s y

evita

ndo

que

lapr

oduc

ción

ag

rope

cuar

ia cr

ezca

a

cost

a de

lo

s

terr

enos

for

esta

les.

La

s au

toriza

cion

es d

e ca

mbi

o de

us

o de

l su

elo

debe

rán

insc

ribi

rse

en

elReg

istr

o. L

a Sec

reta

ría,

con

la p

artici

paci

ón d

e la

Com

isió

n,

coor

dina

rá

con

dive

rsas

en

tidad

espú

blic

as,

acci

ones

co

njun

tas

para

ar

mon

izar

y

hace

r ef

icac

es l

os p

rogr

amas

de

cons

truc

cion

es

de

los

sect

ores

el

éctr

ico,

hi

dráu

lico

y de

com

unic

acio

nes,

co

nel

cu

mpl

imie

nto

de

lano

rmat

ivid

ad c

orre

spon

dien

te.

Den

tro

del p

redi

o do

nde

se u

bica

rá e

l Pro

yect

oTu

ríst

ico

Res

iden

cial

“Las

C

olin

as

del

Puer

to”

no ex

iste

sup

erfic

ie

algu

naqu

e ha

ya

sufr

ido

algú

n in

cend

io;

y se

pre

vé e

l co

ntro

l y

aplic

ació

n de

las

med

idas

de

prev

enci

ón p

ara

no p

rovo

car

sini

estr

os d

e es

te t

ipo

a

futu

ro.

El c

ambi

o de

uso

del

sue

lo f

ores

tal

que

solic

ita

el p

roye

cto,

se

apeg

a to

talm

ente

al

prog

ram

a de

ord

enam

ient

o ec

ológ

ico,

a l

as

norm

as

ofic

iale

s m

exic

anas

, y

a lo

s pl

anes

y

prog

ram

as

de

desa

rrol

lo a

plic

able

s en

la z

ona,

des

critos

ant

erio

rmen

te.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

L P

RO

YECTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “

LAS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

III

220

Ley

Gen

eral

de

Des

arro

llo F

ores

tal S

uste

ntab

le

ARTI

CU

LO

118

Los

inte

resa

dos

en

el

cam

bio

de

uso

de

terr

enos

for

esta

les,

deb

erán

acr

editar

que

otor

garo

n de

pósi

to

ante

el

Fo

ndo,

pa

ra

conc

epto

de

com

pens

ació

n am

bien

tal

para

activi

dade

s de

ref

ores

taci

ón o

res

taur

ació

n y

su

man

teni

mie

nto,

en

lo

s té

rmin

os

y

cond

icio

nes

que

esta

blez

ca e

l Reg

lam

ento

Se

tien

e co

noci

mie

nto

de

los

térm

inos

y

cond

icio

nes

del

Reg

lam

ento

, y

se d

ará

cum

plim

ient

o a

lo e

stab

leci

do, co

nsid

eran

do

adem

ás la

con

serv

ació

n de

impo

rtan

tes

exte

nsio

nes

con

vege

taci

ón

natu

ral

y ac

cion

es d

e re

fore

stac

ión,

tal

com

o se

des

crib

ió e

n el

.

Cap

ítul

o II

del

pre

sent

e do

cum

ento

.

Norm

as O

fici

ales

Mex

ican

as a

plica

ble

s

ElPr

oyec

to T

urís

tico

Res

iden

cial

“La

s Col

inas

del

Pue

rto”

se

basa

en

los

orde

nam

ient

os j

uríd

icos

de c

umpl

imie

nto

oblig

ator

io

que

sees

tabl

ecen

para

co

ntro

lar

las

cond

icio

nes

de

trab

ajo

o lím

ites

máx

imos

pe

rmis

ible

s de

cont

amin

ante

s qu

e se

pue

den

gene

rar

en d

ifere

ntes

tip

os d

e ob

ras

o ac

tivi

dade

s, d

icha

s no

rmas

, im

port

ante

s pa

ra

efec

to d

e es

te p

roye

cto

, ad

quie

ren

vita

l im

port

anci

a pa

ra t

omar

rel

evan

cia

en l

as a

ccio

nes

are

aliz

ar y

se

tom

an

com

o ba

se p

ara

las

disp

osic

ione

s qu

e se

gen

eren

den

tro

del m

ism

o.

El P

roye

cto

tom

a co

mo

base

las

pub

licad

as

en e

l D

iario

Ofic

ial

de l

a Fe

dera

ción

y p

or A

cuer

do D

ELA

S N

ORM

AS

OFI

CIA

LES

MEX

ICAN

AS

EXPE

DID

AS

POR

LA

SEC

RET

ARIA

D

E M

EDIO

AM

BIE

NTE

Y

REC

URSO

S

NATU

RALE

S

(SEM

ARN

AT)

y A

SI

CO

MO

EN

SU

RATI

FICACIO

N P

REV

IA A

SU

REV

ISIO

N Q

UIN

QU

ENAL,

de

las

cual

es s

e ha

ce

men

ción

a c

ontin

uaci

ón:

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

L P

RO

YECTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “

LAS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

III

221

NO

M-0

59

-SEM

AR

NA

T-2

00

1.

Prot

ecci

ón a

mbi

enta

l-es

peci

es n

ativ

as d

e M

éxic

o de

flo

ra y

fau

na s

ilves

tres

-cat

egor

ías

de r

iesg

o y

espe

cific

acio

nes

para

su

incl

usió

n, e

xclu

sión

o c

ambi

o-l

ista

de

espe

cies

en

ries

go.

(NO

M-0

59-E

CO

L-20

01)

D.

O.

F. 6

-MAR

ZO-2

002.

Que

con

fec

ha 1

6 de

may

o de

199

4, s

e pu

blic

ó en

el D

iario

Ofic

ial d

e la

Fed

erac

ión

la N

orm

a O

ficia

l Mex

ican

a N

OM

-

059

-ECO

L-19

94, qu

e de

term

ina

las

espe

cies

, su

besp

ecie

s de

flo

ra y

fau

na s

ilves

tres

ter

rest

res

y ac

uátic

as e

n pe

ligro

de e

xtin

ción

y q

ue e

stab

lece

esp

ecifi

caci

ones

par

a su

pro

tecc

ión;

en

dich

a no

rma

se d

eter

min

an la

s es

peci

es d

e flo

ra

y fa

una

silv

estr

es t

erre

stre

s y

acuá

ticas

en

pelig

ro d

e ex

tinci

ón,

amen

azad

as,

rara

s y

las

suje

tas

a pr

otec

ción

espe

cial

.

Con

form

e a

esta

nor

ma,

en e

l si

tio

del

proy

ecto

“Las

Col

inas

de

l Pu

erto

”,so

lam

ente

se

tien

en r

egis

trad

as do

s

espe

cies

bajo

est

atus

de

prot

ecci

ón:

Fam

ilia

No

mb

re c

ien

tífi

coN

om

bre

co

mú

nC

ateg

orí

a d

e p

rote

cció

n

Cac

tace

aeFe

roca

ctus

tow

nsen

dian

usCac

tus

de b

arril

Am

enaz

ada

Cac

tace

aeLo

phoc

ereu

s sc

hott

iiG

aram

bullo

Pelig

ro d

e Ex

tinc

ión

En c

aso

de e

ncon

trar

se d

icha

s es

paci

es e

n al

guna

de

las

zona

s de

apr

ovec

ham

ient

o, la

tot

alid

ad d

e la

s m

ism

a se

rán

resc

atas

y r

eubi

cada

s en

zon

as d

e si

mila

res

cond

icio

nes,

med

iant

e un

pro

gram

a de

res

cate

, ad

emás

de

lleva

r un

mon

itore

o de

des

empe

ño a

mbi

enta

l en

el c

uida

do d

e es

tas

espe

cies

.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

L P

RO

YECTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “

LAS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

III

222

Tab

la 3

.12

. N

OM

059 y

su C

um

plim

iento

CRIT

ERIO

VIN

CU

LACIO

N C

ON

EL

PRO

YECTO

El o

bjet

ivo

de e

sta

norm

a es

iden

tific

ar la

s es

peci

es o

pob

laci

ones

de

flora

y f

auna

silv

estr

es e

n ri

esgo

en

la R

epúb

lica

Mex

ican

a, m

edia

nte

la int

egra

ción

de

las

lista

s co

rres

pond

ient

es,

así co

mo

esta

blec

er los

criter

ios

de in

clus

ión,

exc

lusi

ón o

cam

bio

de c

ateg

oría

de

ries

go p

ara

las

espe

cies

o p

obla

cion

es,

med

iant

e un

mét

odo

de e

valu

ació

n de

su

ries

go d

e ex

tinc

ión.

La v

incu

laci

ón d

e es

ta n

orm

a co

n el

Pr

oyec

to T

urís

tico

Res

iden

cial

“Las

Col

inas

de

l Pu

erto

” es

se

rvir

com

o re

fere

ncia

pa

ra

tene

r

cono

cim

ient

o de

cua

ntas

de

las

espe

cies

que

ocu

rren

en

la z

ona

del

proy

ecto

y e

n su

áre

a de

inf

luen

cia,

se

encu

entr

an e

n la

s lis

tas

de la

norm

a y,

a p

artir

de e

llo p

oder

det

erm

inar

la

adop

ción

de

med

idas

enca

min

adas

a la

prot

ecci

ón. M

ism

as q

ue y

a se

tie

nen

esta

blec

idas

y

se p

revé

su

cons

erva

ción

med

iant

e la

reu

bica

ción

en

sitios

des

tina

dos

para

su

cont

rol y

rea

dapt

ació

n al

am

bien

te.

En e

ste

sent

ido

la c

ontr

ibuc

ión

más

sig

nific

ativ

a de

l pr

oyec

to e

s el

esta

blec

imie

nto

de u

na a

mpl

ia z

ona

de c

onse

rvac

ión

y de

stin

ar e

n la

dist

ribu

ción

de

co

nstr

ucci

ones

, ár

eas

de

cont

inui

dad

de

espe

cies

vege

tale

s;

las

cual

es

en

conj

unto

pe

rmite

n ga

rant

izar

la

con

serv

aci

ón

del

50

.03

% d

el

áre

a t

ota

l d

el

pre

dio

.

Esta

s m

edid

as f

uero

n in

tegr

adas

al

dise

ño d

el p

roye

cto,

las

cual

es

será

n fu

ndam

enta

les

para

la

cont

inui

dad

de los

pro

ceso

s ec

ológ

icos

y

la c

onse

rvac

ión

del

hábi

tat.

Es

conv

enie

nte

men

cion

ar q

ue p

rom

over

la c

ontinu

idad

del

eco

sist

ema

no s

e re

fiere

úni

cam

ente

a la

est

ruct

ura

del pa

isaj

e, s

ino

tam

bién

a la

cont

inui

dad

de las

rel

acio

nes

entr

e lo

s

elem

ento

s es

truc

tura

les,

es

de

cir

el

man

teni

mie

nto

de

proc

esos

ecol

ógic

os,

en e

ste

sent

ido

la c

onse

rvac

ión

y la

indu

cció

n de

áre

as d

e

desp

laza

mie

nto

de f

auna

y d

e co

ntin

uida

d de

flo

ra s

erá

una

de l

as

prin

cipa

les

virt

udes

del

pro

yect

o.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

L P

RO

YECTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “

LAS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

III

223

Norm

a O

fici

al M

exic

ana

NO

M-0

01

-SEM

AR

NA

T-1

99

6,

Que

est

able

ce l

os l

ímite

s m

áxim

os p

erm

isib

les

de c

onta

min

ante

s en

las

des

carg

as r

esid

uale

s en

agu

as y

bie

nes

naci

onal

es.

En e

ste

caso

la

Nor

ma

se r

egis

tra

para

su

aplic

ació

n en

el c

ontr

ol d

e la

Pla

nta

de T

rata

mie

nto

de A

guas

Res

idua

les

cons

ider

ada

en e

l pr

oyec

to:

Gra

cias

a l

a te

cnol

ogía

exi

sten

te s

e pl

ante

a re

duci

r ci

erto

por

cent

aje

del

volu

men

de

agua

pot

able

req

uerido

por

el pr

oyec

to,

reut

iliza

ndo

el e

fluen

te d

epur

ado

por

los

sist

emas

de

trat

amie

nto

de a

guas

resi

dual

esa

nive

l te

rcia

rio

ubic

ados

den

tro

del

mis

mo

desa

rrol

lo.

Tal

med

ida

redu

ce e

l im

pact

o am

bien

tal

que

el

desa

rrol

lo o

casi

ona,

per

miti

endo

que

otr

as p

erso

nas

pued

an s

er b

enef

icia

das

utili

zand

o el

líqu

ido

del a

cuífe

ro.

Tab

la 3

.13

. N

OM

001 y

su C

um

plim

iento

CRIT

ERIO

VIN

CU

LACIO

N C

ON

EL

PRO

YECTO

La

conc

entr

ació

n de

co

ntam

inan

tes

bási

cos,

m

etal

es

pesa

dos

y

cian

uros

par

a la

s de

scar

gas

de a

guas

res

idua

les

a ag

uas

y bi

enes

naci

onal

es,

no d

ebe

exce

der

el v

alor

ind

icad

o co

mo

límite

máx

imo

perm

isib

le e

n la

s Ta

blas

2 y

3 d

e la

Nor

ma

Ofic

ial M

exic

ana.

El ra

ngo

perm

isib

le de

l po

tenc

ial

hidr

ógen

o (p

H)

es de

5

a 10

un

idad

es.

(Esp

eci

fica

ción

4.1

)

Para

el m

anej

o y

disp

osic

ión

de las

agu

as r

esid

uale

s ge

nera

das

en e

l

Proy

ecto

Tur

ístico

Res

iden

cial

“Las

Col

inas

del

Puer

to”

seco

ntem

pla

la i

nsta

laci

ón d

e un

a pl

anta

de

tr

atam

ient

o de

ag

uas

resi

dual

es,

basa

das

en u

n pr

oces

o bi

ológ

ico

que

gene

ra a

gua

resi

dual

tra

tada

que

cum

ple

con

los

máx

imos

per

mis

ible

s es

tabl

ecid

os p

or l

a no

rma

por

ser

del t

ipo

de tra

tam

ient

o en

niv

el ter

ciar

io.

Para

det

erm

inar

la

cont

amin

ació

n po

r pa

tóge

nos

se t

omar

á co

mo

indi

cado

r a

los

colif

orm

es f

ecal

es.

El l

ímite

máx

imo

perm

isib

le p

ara

las

desc

arga

s de

ag

uas

resi

dual

es

vert

idas

a

agua

s y

bien

es

naci

onal

es,

así

com

o la

s de

scar

gas

vert

idas

a s

uelo

(us

o en

rie

go

agrí

cola

), e

s de

1,0

00 y

2,0

00 c

omo

núm

ero

más

pro

babl

e (N

MP)

de

colif

orm

es f

ecal

es p

or c

ada

100

ml

para

el

prom

edio

men

sual

y

diar

io,

resp

ectiva

men

te.

(Esp

ecif

icaci

ón

4.2

)

Se

dete

rmin

ará

con

bas

e en

la

norm

a, e

l co

nten

ido

de c

olifo

rmes

feca

les,

par

a lo

cua

l se

con

trat

arán

los

ser

vici

os d

e la

bora

torios

de

prue

ba c

ertific

ados

par

a la

rea

lizac

ión

de e

stas

pru

ebas

.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

L P

RO

YECTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “

LAS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

III

224

Para

de

term

inar

la

cont

amin

ació

n po

r pa

rási

tos

se t

omar

á co

mo

indi

cado

r lo

s hu

evos

de

helm

into

. El

lím

ite

máx

imo

perm

isib

le p

ara

las

desc

arga

s ve

rtid

as a

sue

lo (

uso

en r

iego

agr

ícol

a),

es d

e un

huev

o de

hel

min

to p

or l

itro

par

a ri

ego

no r

estr

ingi

do,

y de

cin

co

huev

os p

or l

itro

par

a ri

ego

rest

ring

ido,

lo

cual

se

lleva

rá a

cab

o de

acue

rdo

a la

téc

nica

est

able

cida

de

esta

Nor

ma.

(Esp

ecif

icac

ión

4.3

)

Se

dete

rmin

arán

y

cuan

tific

arán

hu

evos

de

he

lmin

to

en

lodo

s,

aflu

ente

s y

eflu

ente

s tr

atad

os e

n la

pla

nta

paqu

ete,

con

bas

e en

la

técn

ica

espe

cific

ada

de es

ta no

rma.

Pa

ra el

lo se

co

ntra

tará

n lo

s

serv

icio

s de

un

labo

rato

rio

de p

rueb

a ce

rtifi

cado

par

a la

rea

lizac

ión

de

esta

s pr

ueb

as.

Norm

a O

fici

al M

exic

ana

NO

M-0

03

-SEM

AR

NA

T-1

99

7,

Que

est

able

ce lo

s lím

ites

máx

imos

per

mis

ible

s de

con

tam

inan

tes

para

las

agua

s re

sidu

ales

tra

tada

s qu

e se

re

usen

en s

ervi

cios

al p

úblic

o.

Tab

la 3

.14

. N

OM

003 y

su C

um

plim

iento

CRIT

ERIO

VIN

CU

LACIO

N C

ON

EL

PRO

YECTO

Los

límites

m

áxim

os

perm

isib

les

de

cont

amin

ante

s en

ag

uas

resi

dual

es t

rata

das

son

los

esta

blec

idos

en

la T

abla

1 d

e la

Nor

ma

Ofic

ial M

exic

ana.

(Esp

eci

fica

ción

4.1

)

La t

abla

a q

ue s

e re

fiere

las

norm

a de

fine

dos

mod

alid

ades

de

reu

so:

Ser

vici

os a

l púb

lico

con

cont

acto

dir

ecto

Ser

vici

os a

l púb

lico

con

cont

acto

indi

rect

o u

ocas

ión

Con

ba

se

enel

lím

ite

máx

imo

perm

isib

le

esta

blec

ido

para

lo

s

prom

edio

s m

ensu

ales

y p

ara

gara

ntiz

ar e

l cu

mpl

imie

nto

de d

icho

s

límites

m

áxim

os

perm

isib

les,

se

da

rá

trat

amie

nto

a la

s ag

uas

resi

dual

esa

nive

l te

rcia

rio

med

iant

e la

ins

tala

ción

de

una

plan

ta d

e

trat

amie

nto

de

agua

s re

sidu

ales

.

Para

los

anál

isis

de

las

agua

s tr

atad

as s

e co

ntra

tará

n lo

s se

rvic

ios

de

un

labo

rato

rio

de

prue

ba

cert

ifica

do

para

la

re

aliz

ació

n de

es

tas

prueb

as.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

L P

RO

YECTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “

LAS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

III

225

La m

ater

ia f

lota

nte

debe

est

ar a

usen

te e

n el

agu

a re

sidu

al t

rata

da,

de a

cuer

do a

l m

étod

o de

pru

eba

esta

blec

ido

en l

a N

orm

a M

exic

ana

NM

X-A

A-0

06,

refe

rida

en

el p

unto

2 d

e es

ta N

orm

a O

ficia

l M

exic

ana.

(Esp

eci

fica

ción

4.2

)

La

Nor

ma

Mex

ican

a N

MX

-AA-

006

se

refier

e la

de

term

inac

ión

de

mat

eria

flo

tant

e po

r m

étod

o vi

sual

con

mal

la e

spec

ífica

.

Los

sist

emas

de

tr

atam

ient

o de

ag

uas

resi

dual

es qu

e pl

ante

a el

proy

ecto

, as

egur

ará

el

cum

plim

ient

o de

es

ta

espe

cific

ació

n,

sus

cara

cter

ística

s y

la

calid

ad

del

agua

tr

atad

a se

de

scri

ben

en

el

capí

tulo

II

del p

rese

nte

docu

men

to.

El a

gua

resi

dual

tra

tada

reu

sada

en

serv

icio

s al

púb

lico

no d

eber

á

cont

ener

con

cent

raci

ones

de

met

ales

pes

ados

y c

ianu

ros

may

ores

a

los

límites

m

áxim

os

perm

isib

les

esta

blec

idos

en

la

co

lum

na

que

corr

espo

nde

a em

bals

es n

atur

ales

y a

rtifi

cial

es c

on u

so e

n ri

ego

agrí

cola

de

la T

abla

3 d

e la

Nor

ma

Ofic

ial

Mex

ican

a N

OM

-001

-EC

OL-

1996

, re

feri

da e

n el

pun

to 2

de

esta

Nor

ma.

(Esp

eci

fica

ción

4.3

)

Para

gar

antiza

r el

cum

plim

ient

o de

los

lím

ites

máx

imos

per

mis

ible

s

esta

blec

idos

en

esta

nor

ma,

el

proy

ecto

con

tem

pla

la i

nsta

laci

ón d

e

una

plan

ta

de

trat

amie

nto

terc

iari

o bi

ológ

ico

bajo

el

pr

oces

o

anae

robi

o-ae

robi

o, q

ue m

inim

ice

la p

rodu

cció

n de

lodo

s re

sidu

ales

.


CAPITULO III 226

NOM-043-SEMARNAT-1993.

Que establece los niveles máximos permisibles de emisión a la atmósfera de

partículas sólidas provenientes de fuentes fijas. *(NOM-043-ECOL-1993) D. O.

F. 22-OCTUBRE-1993.

Esta norma oficial mexicana es de observancia obligatoria para los

responsables de las fuentes fijas que emitan partículas sólidas a la atmósfera,

con la excepción de las que se rigen por normas oficiales mexicanas

específicas, y toda vez que las fuentes fijas generan contaminantes como son

las partículas sólidas que al combinarse en la atmósfera con otros, deterioran

la calidad del aire, por lo que es necesario su control a través del

establecimiento de niveles máximos permisibles de emisión que aseguren la

preservación del equilibrio ecológico y la protección al ambiente.

Aplica solo en la referente a la generación, manejo y control de emisiones a la

atmósfera, para diferentes etapas del proyecto, por fuentes móviles, tipos y

volúmenes que se generarán por unidad de tiempo determinado, tipo de

combustible (carbón, combustóleo, diesel y gas) y modelo de dispersión de

contaminantes a la atmósfera, ya que el Proyecto no tiene contemplado

instalar ninguna fuente fija que genere dichas emisiones. En caso de que se

aplique un modelo, se anexará la memoria de cálculo, los supuestos o hipótesis

del modelo seleccionado de acuerdo con los autores del mismo, los límites o

restricciones del modelo y la verificación de que los supuestos o hipótesis del

modelo se cumplieron. Se considerarán planos y descripción de las obras,

sistemas y equipos para el control de estas emisiones y diagrama de flujo de

los procesos asociados a la generación y control de emisiones a la atmósfera.


Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las

fuentes fijas y su método de medición. (Aclaración 3-marzo-1995). *(NOM-

081-ECOL-1994) D. O. F. 13-ENERO-1995.


CAPITULO III 227

Que la emisión de ruido proveniente de las fuentes fijas altera el bienestar del

ser humano y el daño que le produce, con motivo de la exposición, depende de

la magnitud y del número, por unidad de tiempo, de los desplazamientos

temporales del umbral de audición. Por ello, resulta necesario establecer los

límites máximos permisibles de emisión de este contaminante.

Esta norma oficial mexicana se aplica en la pequeña, mediana y gran industria,

comercios establecidos, servicios públicos o privados y actividades en la vía

pública.

Esta norma oficial mexicana no coincide con ninguna norma internacional,

aplica en lo referente a la Contaminación por ruido y vibraciones. En lo que

respecta a la contaminación por ruido, la intensidad en decibeles y duración del

ruido en cada una de las actividades del proyecto, las fuentes emisoras de

ruido de fondo (maquinaria pesada, casas de bombas, turbo generadores,

turbo bombas y compresores, entre otros) serán detectadas en cada una de las

etapas del proyecto. En la emisión estimada del ruido que se presente durante

la operación de cada una de las fuentes serán considerados dispositivos de

control de ruido (al ubicarlos y describirlos).


Contaminación atmosférica -fuentes fijas- para fuentes fijas que utilizan

combustibles fósiles sólidos, líquidos o gaseosos, o cualquiera de sus

combinaciones, que establece los niveles máximos permisibles de emisión a la

atmósfera de humos, partículas suspendidas totales, bióxido de azufre y óxidos

de nitrógeno y los requisitos y condiciones para la operación de los equipos de

calentamiento indirecto por combustión, así como los niveles máximos

permisibles de emisión de bióxido de azufre en los equipos de calentamiento

directo por combustión. (Modificación 11-noviembre-1997). *(NOM-085-ECOL-

1994) D. O. F. 2-DICIEMBRE-1994.

Aplica en la generación, manejo y control de emisiones a la atmósfera, para

cada una de las etapas del proyecto, fuentes (fijas y móviles), tipos y


CAPITULO III 228

volúmenes que se generarán por unidad de tiempo y tipo de combustible

(carbón, combustóleo, diesel y gas), modelo de dispersión de contaminantes a

la atmósfera, así como los límites o restricciones del modelo, planos y

descripción de las obras, sistemas y equipos para el control de estas

emisiones, diagrama de flujo de los procesos asociados a la generación y

control de emisiones a la atmósfera.


Que establece las características de los residuos peligrosos, el listado de los

mismos y los límites que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al

ambiente. *(NOM-052-ECOL-1993) D. O. F. 22-OCTUBRE- 1993.

Establece las características de los residuos peligrosos, el listado de los mismos

y los límites que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente, el

material o producto cuyo propietario o poseedor desecha y que se encuentra

en estado sólido o semisólido, o es un líquido o gas contenido en recipientes o

depósitos, y que puede ser susceptible de ser valorizado o requiere sujetarse a

tratamiento o disposición final conforme a lo dispuesto en esta Ley y demás

ordenamientos que de ella deriven.

Aplica en lo referente a los residuos sólidos, emisiones atmosféricas y

descargas de aguas residuales que se producirán en cada una de las etapas del

proyecto. Considerando, por lo menos la fuente, el volumen o peso generado

por unidad de tiempo e indicar si su generación es continua o temporal (cíclica

o eventual), el manejo y la disposición final (con la ubicación del sitio o del

cuerpo receptor, según sea el caso), las medidas de control que se pretende

llevar a cabo para minimizar las emisiones y descargas.


CAPITULO III 229

III.3 Otros aspectos legislativos que conllevan un análisis para su

presentación y gran interés en su aplicación

1. Plan Nacional de Desarrollo 2007-2012

2. Plan Estatal de Desarrollo. Baja California Sur. 2005-2011.

3. Plan Municipal de Desarrollo. Los Cabos. 2005-2008.

4. Programa de Ordenamiento Ecológico para el Desarrollo Urbano

y Turístico del Municipio de los Cabos. (31/agosto/1995).

5. Plan Director de Desarrollo Urbano de San José-Cabo San Lucas,

B.C.S. (31/diciembre/1999.

6. Programa de Ordenamiento Ecológico del Golfo de California.

III.3.1 Plan Nacional de Desarrollo 2007-2012.

El 31 de mayo de 2007 se publicó en el Diario Oficial de la Federación, tanto el

Decreto por el que se aprueba el Plan Nacional de Desarrollo 2007-2012 como

el propio Plan; entrando éste en vigor el 1 de junio de 2007.

El presente inciso tiene el propósito de analizar cómo se vincula el proyecto en

cuestión con este instrumento de planeación, rector del desarrollo nacional y

de la actuación de las dependencias y entidades de la Administración Pública

Federal.

Los Planes Nacionales de Desarrollo encuentran su sustento en la Ley de

Planeación, la cual establece, entre otras cosas, las normas y principios básicos

conforme a los cuales se elaborará la planeación nacional del desarrollo y se

encauzará, con base en ésta, la actuación de la Administración Pública Federal;

así mismo dicha ley sienta las bases para la participación democrática de los

diversos grupos sociales en la elaboración del Plan Nacional de Desarrollo


CAPITULO III 230

(PND) y para que las acciones de los particulares contribuyan a alcanzar los

objetivos de dicho plan y sus programas.

El Plan Nacional de Desarrollo 2007-2012 se apoya en cinco ejes rectores, a

saber:

1. Estado de derecho y seguridad;

2. Economía competitiva y generadora de empleos;

3. Igualdad de oportunidades;

4. Sustentabilidad ambiental, y

5. Democracia efectiva y política exterior responsable.

Cabe resaltar que el Plan asume como premisa básica la búsqueda del

Desarrollo Humano Sustentable; esto es, del proceso permanente de

ampliación de capacidades y libertades que permita a todos los mexicanos

tener una vida digna sin comprometer el patrimonio de las generaciones

futuras.

A la luz de esa premisa, resulta evidente la íntima relación que guardan los

problemas sociales, ambientales, políticos y económicos del país, es por eso

que los objetivos nacionales y las estrategias previstas para cada eje y sector

son semejantes. Así, para el sector turístico, en el cual se enmarca el proyecto,

existen estrategias ligadas a fortalecer el Estado de Derecho, que a su vez

aseguran la generación de empleos y con ello una mejora en la economía.

Asimismo, se busca impulsar aún más el sector, a través de proyectos

sustentables.

De manera general el PND establece diez objetivos nacionales para hacer

realidad la Visión México 2030 y atender las prioridades nacionales. En relación

directa con el proyecto destacan los siguientes objetivos:


CAPITULO III 231

� Establecer una Economía Competitiva que ofrezca bienes y servicios

de calidad a precios accesibles, mediante el aumento de la

productividad, la competencia económica, la inversión en

infraestructura, el fortalecimiento del mercado interno y la creación de

condiciones favorables para el desarrollo de las empresas especialmente

micro, pequeñas y medianas.

� Asegurar la Sustentabilidad Ambiental mediante la participación

responsable de los mexicanos en el cuidado, la protección, la

preservación y el aprovechamiento racional de la riqueza natural del

país, logrando así afianzar el desarrollo económico y social sin

comprometer el patrimonio natural y la calidad de vida de las

generaciones futuras.

La vinculación del PND 2007-2012 y Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas

del Puerto” se centra en el estudio de estos objetivos, los cuales están

estrechamente ligados a dos de los cinco ejes en los que se sustenta el plan,

por un lado, la economía competitiva y generadora de empleos y, por el otro,

la sustentabilidad ambiental.

Lo anterior, en virtud de que es en estos dos ejes en los cuales se considera

que puede contribuir de manera directa a alcanzar los objetivos del citado plan

y de sus programas sectoriales apoyando así los Planes de carácter Nacional.

ECONOMÍA Y COMPETITIVIDAD

De acuerdo con el PND 2007-2012, el sector turismo es una prioridad nacional

al constituirse como pieza clave en el desarrollo del país y detonante del

desarrollo local.

Los resultados del diagnóstico del sector arrojan que la tendencia mundial

apunta a un incremento sustancial de la demanda de servicios turísticos y

residenciales en los años venideros; esto se atribuye a un aumento de la


CAPITULO III 232

población pensionada en los países industrializados, que conlleva a una

proporción cada vez mayor de individuos de elevado nivel socioeconómico con

interés de realizar largos viajes a destinos atractivos de forma temporal o

permanente.3.

Así, el objetivo 12 del Eje 2 del actual PND busca hacer de México un país líder

en la actividad turística a través de la diversificación de sus mercados,

productos y destinos, así como del fomento a la competitividad de las

empresas del sector, de forma tal que brinden un servicio de calidad

internacional.

Una de las metas planteadas por el gobierno mexicano es incrementar en un

35% el número de visitantes internacionales al año.

Algunas de las estrategias consideradas para alcanzar el objetivo anterior son:

“ESTRATEGIA 12.1 Hacer del turismo una prioridad nacional para

generar inversiones, empleos y combatir la pobreza, en las zonas con

atractivos turísticos competitivos. Crear condiciones de certeza

jurídica para las nuevas inversiones en los destinos turísticos del país,

así como acciones para consolidar las existentes.

La política turística considerará programas de desarrollo de una amplia gama

de servicios turísticos, incluyendo turismo de naturaleza, turismo rural y

turismo de aventura, con la participación de las secretarías y organismos del

gobierno federal que apoyan proyectos de desarrollo turístico en las zonas

rurales e indígenas. En este proceso se deberá hacer converger programas

como el financiamiento y capacitación a MIP y MEs.

3 Inciso 2.8 del PND 2007 -2012.


CAPITULO III 233

ESTRATEGIA 12.2 Mejorar sustancialmente la competitividad y

diversificación de la oferta turística nacional, garantizando un

desarrollo turístico sustentable y el ordenamiento territorial integral.

Orientar los esfuerzos de la política turística y de las actividades de las

entidades públicas del gobierno federal que incidan directa o indirectamente en

el desarrollo del turismo hacia la competitividad nacional e internacional de las

empresas, productos, y atractivos turísticos del país, en un marco de

sustentabilidad económica y social y coordinación con el sector privado.

Con los elementos que contempla el proyecto Turístico Residencial “Las Colinas

del Puerto” se coadyuvará con las autoridades a alcanzar las metas y objetivos

para el sector turístico insertas en el PND 2007-2012, a través de diversas

acciones, entre las que destacan:

Apoyo al crecimiento al nicho de los servicios turísticos de categoría

especial.

El proyecto encuadra en los servicios turísticos de categoría especial al

consolidar la oferta hotelera de alto nivel, por lo que se trata de un producto

dirigido a gente con potencial económico alto. Esto se traduce en la creación de

un desarrollo que atrae otras inversiones colaterales en toda la región del

Municipio de los Cabos, aprovechando las riquezas escénicas de litoral del Mar

de Cortes

Generación de empleos.

El PND considera que una de las piezas fundamentales del Desarrollo Humano

Sustentable recae en la economía, la cual debe crecer a mayor ritmo y ser

capaz de generar los empleos que la ciudadanía demanda. Esta estrategia


CAPITULO III 234

debe complementarse con acciones eficaces para superar la pobreza y la

marginalidad.

En este sentido, la creación de oferta de empleo temporal y permanente que

promete el desarrollo del Proyecto Turístico Residencial "Las Colinas Del

Puerto" cooperará al arraigo de la población y a mejorar la estabilidad familiar,

contribuyendo a su vez a la consecución de los objetivos del PND.

El proyecto estima contribuir con la disminución del desempleo creando

alrededor de 1500 empleos (directos o indirectos) durante el tiempo que dure

la construcción del Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del Puerto”.

A la vez Proyecto Residencial "Las Colinas del Puerto" dará pauta para la

creación de empleos directos una vez terminadas las operaciones de

construcción, pues tendrá margen para acreditar empleos en el área de

servicios y mantenimiento mismos que serán derivados de la construcción y

operación del proyecto.

SUSTENTABILIDAD AMBIENTAL

Por lo que se refiere al eje de sustentabilidad ambiental, el PND considera que

ésta, es básica para una estrategia integral de desarrollo humano.

“Una administración responsable e inteligente de los recursos naturales es el

punto de partida para contar con políticas públicas que efectivamente

promuevan la sustentabilidad del medio ambiente. Al mejorar las condiciones

actuales de vida de la población mediante el uso racional de los recursos

naturales, se asegurará el patrimonio de las generaciones futuras.”

Cabe destacar la orientación de las políticas e instrumentos públicos hacia la

sustentabilidad y no hacia un conservacionismo, lo cual es congruente con lo


CAPITULO III 235

previsto en el artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos

Mexicanos.

La citada orientación se desprende de las siguientes afirmaciones: “El objetivo

de detener el deterioro ambiental no significa que se dejen de aprovechar los

recursos naturales, sino que éstos se utilicen de una mejor manera” y “Para

que México logre una verdadera sustentabilidad ambiental es necesario que se

concilie el medio ambiente con otras dos grandes áreas de sustentabilidad del

desarrollo humano. Éstas son la productividad y la competitividad de la

economía como un todo.”

En el objetivo 2 del eje 4 del actual PND se busca alcanzar un manejo integral

y sostenible del agua. Se debe tener una estrategia integral de manejo

sustentable del recurso que considere tanto la atención a los usos consuntivos

del agua, como el mantenimiento de los ecosistemas, en un marco de

participación social y de administración equitativa con la cooperación entre los

diferentes órdenes de gobierno.

Dentro de las principales estrategias para el manejo del agua se orientarán

tanto a evitar al máximo las descargas de agua contaminada a los cauces de

ríos y mares.

Algunas de las estrategias consideradas para alcanzar el objetivo anterior son:

ESTRATEGIA 2.2 Expandir la capacidad de tratamiento de aguas

residuales en el país y el uso de aguas tratadas. Una cultura del agua

supone maximizar su tratamiento y reciclaje.

Es por ello que la instalación y modernización de las plantas de tratamiento y

su operación permanente será una tarea importante en todas las regiones de

la República Mexicana.


CAPITULO III 236

En este sentido el Proyecto Turístico Residencial "Las Colinas Del Puerto" tiene

contempladas obras para la instalación de una planta de tratamiento de aguas

residuales. Gracias a la tecnología existente se plantea reducir cierto

porcentaje el volumen de agua potable requerido por el proyecto, reutilizando

el afluente depurado por el sistema de tratamiento a nivel terciario dentro del

mismo desarrollo. Tal medida reduce el impacto ambiental que el desarrollo

ocasiona, permitiendo que otras personas puedan ser beneficiadas utilizando el

líquido acuífero.

Además, el proyecto considera también la instalación de una planta desoladora

de agua de mar, la cual será utilizada principalmente en el riego de los campos

de golf, áreas verdes y servicios diversos.

En el objetivo del eje 4 del actual PND busca integrar la conservación del

capital natural del país con el desarrollo social y económico. El patrimonio

natural del país es la base del desarrollo económico. Para evitar que se frene

este desarrollo, es necesario modificar los patrones de producción y consumo y

aprovechar la riqueza natural para producir bienestar y riqueza para todos los

mexicanos. Para conservar y poder aprovechar este patrimonio, se requiere un

desarrollo económico basado en el uso eficiente de los recursos naturales, la

generación de valor agregado y en el desarrollo de capacidades que ofrezcan

más y mejores oportunidades para todos los mexicanos.

Los programas y estrategias de las distintas dependencias y organismos son

diseñados tomando en cuenta los tres elementos indispensables para alcanzar

el desarrollo sustentable, siendo estos, el beneficio social, el desarrollo

económico y el cuidado del medio ambiente y sus recursos naturales. Un

aspecto fundamental para lograr la sustentabilidad ambiental del país es que

los habitantes de las zonas rurales, especialmente en donde se concentra la

biodiversidad, cuenten con opciones para desarrollar actividades productivas,

que les permitan mejorar sus condiciones de vida sin dañar la naturaleza. En


CAPITULO III 237

este sentido, es necesario promover el manejo sustentable de los recursos

naturales y el desarrollo de actividades productivas alternativas como el

ecoturismo y el turismo ambientalmente responsable. El proceso de

conciliación de lo ambiental con el desarrollo social y económico, propone una

valoración económica de los bienes y servicios ambientales, así como de su

apreciación efectiva por parte de la sociedad.

El Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del Puerto” garantiza un respeto

a la naturaleza, a la vez que busca invertir en su cuidado y mantenimiento, así

como en la protección de las especies endémicas, tratando de desarrollar un

proyecto que mantenga espacios naturales para su preservación y desarrollo

natural.

La mejor estrategia para la conservación de la diversidad biológica a largo

plazo es la preservación de las comunidades y poblaciones silvestres, método

conocido como in situ o preservación del sitio siguiendo las siguientes

estrategias.

Mantenimiento de Corredores biológicos, (Causes de arroyos, cerros con

pendientes mayores a 30 grados).

Conservación en sitio o preservación: Conservación del 50% del área total del

predio.

En base a lo que se menciona, el Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del

Puerto” cuenta con una superficie total del predio es de 735.70 ha, de la cuales

solamente se aprovecharán 367.63 ha (49.97 %), quedando como áreas de

conservación 3 68.07 has (50.03 %). Los tipos de vegetación presentes en el

predio son los siguientes:


CAPITULO III 238

Tabla 3.8 Superficies de Aprovechamiento y Conservación

RESUMEN GENERAL (ZONAS DE APROVECHAMIENTO Y CONSERVACIÓN) EN Has.

TIPO DE VEGETACIÓN Y/O USO DELSUELO

CLAVE CONDICIONES Y CARACTERÍSTICAS APROVECHAMIENTO CONSERVACIÓN TOTAL

Ha % H a % Ha %

MS 1 Vegetación conservada que se desarrollasobre el cauce de los arroyos

0.19 0.03 5.89 96.95 6.07 0.83

MS 2 Vegetación conservada con árbolesdominantes de más de 4 metros de altura

143.16 0.52 130.68 47.72 273.83 37.22

Matorral sarcocaule MS 3Vegetación con árboles dominantes menoresde 3.5 metros de altura. El área presentadegradación del suelo moderada.

115.06 0.39 178.72 60.83 293.78 39.93

MS 4

Vegetación con arbustos menores de 1.5metros de altura, área basal menor de 6m²/ha, degradación del suelo severa, conpresencia de cárcavas.

73.38 0.64 41.53 36.14 114.91 15.62

MS 5 Sin vegetación, con degradación del sueloextrema.

25.46 0.85 4.42 14.80 29.88 4.06

Cauce de arroyo sin vegetación 1.24 24.85 3.76 75.15 5.00 0.68Banco de Material 0.37 54.31 0.31 45.29 0.68 0.09Caminos existentes 8.77 76.03 2.77 23.97 11.54 1.57Superficie total del predio 367.63 49.97 368.7 50.03 735.70 100.00

Para la realización del Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del Puerto”

se requiere aprovechar el siguientes tipo de vegetación: Matorral Sarcocaule

presentando condiciones y características de vegetación conservada que se

desarrolla sobre el cauce de los arroyos (MS 1) con una con una superficie

total del 6.07 ha (0.83% del predio total) ocupando 0.19 ha (0.03%) como

área de aprovechamiento, quedando como área de conservación 5.89 ha

(96.95%), le sigue la vegetación conservada con arboles dominantes de más

de 4 metros de altura (MS 2) con una superficie total de 273.83 ha (37.22%

del predio total) el área de aprovechamiento de 143.16 ha (0.52%) y un área

de conservación 130.68 ha (47.72%), además de la vegetación con arboles

dominantes mayores de 3.5 metros de altura, el área presenta degradación del

suelo moderada (MS 3) con una extensión total de 298.78 ha (39.93% del

predio total), ocupando una área de aprovechamiento de 115.06 ha (0.39%) y


CAPITULO III 239

una de conservación 178.72 ha (60.83), también la vegetación con arbustos

menores de 1.5 metros de altura, área basal menor de 6 m2/ha, degradación

del suelo severa con presencia de cárcavas (MS 4) ocupando una superficie

total del 114.91 ha (15.62% del predio total), ocupando un área de

aprovechamiento de 73.38 ha (0.64%), dejando una de conservación de 41.53

ha (36.14%), asimismo una superficie sin vegetación con degradación de suelo

extrema (MS 5) ocupando un área de total de 29.88 ha (4.06% del predio

total), ocupando un área de aprovechamiento de 25.46 ha (0.85%) y una de

conservación de 4.42 ha (14.80%).

III.3.2- Plan Estatal de Desarrollo. Baja California Sur. 2005-2011.

El PED contempla la redefinición de las políticas sectoriales de todos los

sectores económicos, incluido el turismo, con el propósito de fomentar y

planear el desarrollo de las regiones y micro regiones.

En términos generales, las líneas de acción que estipula el PED para la

atención del sector turístico son:

La creación de proyectos estratégicos adecuados para cada municipio, los

cuales atiendan sus necesidades y permitan el aprovechamiento sustentable de

sus recursos naturales para la realización de productos turísticos y su

comercialización; que tendrán como líneas prioritarias las siguientes:

1. Conformación e institucionalización del programa de desarrollo turístico

sustentable.

2. Desarrollo de productos turísticos.

3. Fomento a la capacitación, calidad y cultura turística.

4. Fortalecimiento de líneas de producción.

5. Fomento a la inversión turística en Baja California Sur,


CAPITULO III 240

6. Creación y mantenimiento de infraestructura de comunicaciones y

equipamiento turístico de apoyo.

Entre otras acciones, en Los Cabos se pretenden implementar el Programa de

Desarrollo Turístico en las comunidades de La Ribera, Buena Vista y Miraflores,

con el Programa Mejora de Imagen Urbana; Remodelación de accesos al centro

histórico de San José del Cabo y el programa de señalización turística.

7. Programa de información turística.

8. Programa de mercadotecnia integral.

9. Promover la producción de nuevas líneas de transporte,

10. Facilitación administrativa en aduanas y servicio de migración en puertos

aéreos y marítimos.

11. Fortalecimiento del sistema de información estadística estatal.

De acuerdo con este instrumento de planeación, el turismo tendrá un papel

determinante en el desarrollo integral y armónico en cada una de las regiones

del Estado, donde existe una gran diversidad de localidades con atractivos y

particularidades que pueden ser aprovechados para la creación de productos

turísticos y para detonar el desarrollo económico del estado.

De tal forma que en la inversión para nuevos proyectos, deberán propiciar el

fortalecimiento de la economía regional articulando las actividades del sector

primario con el turismo.

Para cumplir con lo anterior, se requiere aplicar políticas en esquemas de

desarrollo que permitan brindar opciones para el aprovechamiento de las

potencialidades de cada una de las regiones y sus respectivas micro regiones.

Cabe señalar que estas políticas se enfocarán particularmente en la generación

de empleos.


CAPITULO III 241

El PED también contempla la aplicación de planes de inversión, dentro de los

que destacan los relacionados con la inversión privada. En este sentido, las

metas son:

Promoción a la inversión nacional y extranjera, diversificar la oferta de nuevos

desarrollos hoteleros, empresas de servicios, líneas aéreas, campos de golf y

cruceros, entre otros. Facilitar el desarrollo empresarial de pequeñas y

medianas empresas para su modernización.

La inversión dará como resultado, estimular la economía regional, generar

empleos y diversificar las actividades económicas del estado.

De acuerdo con el análisis realizado del PED y la información presentada en el

Capítulo 2, se considera que el Proyecto Turístico Residencial "Las Colinas Del

Puerto" contribuirá a fomentar el desarrollo y la inversión turística de la región

a través del proyecto planteado, ya que como en su nombre menciona incluye

un desarrollo turístico residencial.

En este sentido, el Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del Puerto”

propiciará la generación total de 1,500 empleos directos e indirectos con la

consiguiente derrama económica para la población y las diferentes instancias

fiscales. Por lo anteriormente mencionado, este proyecto queda enmarcado

dentro de la aplicación de planes de inversión privada que contempla el PED,

por lo que traerá consigo la estimulación de la economía regional y la

generación de empleos, entre otros. De esta manera se contribuirá al

desarrollo de un proyecto turístico sustentable, con programas de inversión en

la comunidad tal como se estipula en el PED.

De acuerdo con Plan Estatal de Desarrollo, se da la mayor relevancia y

profundidad al crecimiento económico del Estado, enfatizando en los nuevos


CAPITULO III 242

instrumentos y objetivos para lograrlo, así como en las funciones del gobierno

en el modelo de desarrollo.

En materia de medio ambiente y sustentabilidad, el Estado alberga una

importante biodiversidad, elevado índice de endemismos, islas que son

laboratorios naturales, paisajes de gran relevancia escénica, riqueza biológica

marina y un patrimonio cultural rural, que imprimen al Estado un gran

potencial para incidir en mercados especializados como el turismo científico, de

aventura, ecoturismo, turismo cultural y turismo rural, vertientes que

representan una importante alternativa de desarrollo económico, así como de

protección, conservación y aprovechamiento sustentable de los recursos

naturales, particularmente si consideramos la importante superficie protegida

en la entidad.

Por lo que el objetivo es Impulsar un proceso de cambio hacia nuevas formas

de relación entre sociedad y naturaleza, que permita alcanzar un equilibrio

dinámico entre la población, los recursos productivos, los patrones de uso y

consumo de los recursos naturales, con criterios de equidad y justicia social,

asegurando mantener la viabilidad de diversas actividades productivas de las

que dependen amplias cadenas económicas, mediante la protección y

adecuado uso de los recursos naturales, utilizando los diversos instrumentos

de gestión de la política ambiental.

LAS MEDIDAS ESTRATÉGICAS SON:

• Aplicación de instrumentos de gestión ambiental: regulación, ordenamiento

ecológico, áreas naturales protegidas, evaluación de impacto ambiental,

licencias de funcionamiento y Unidades de Manejo Ambiental (UMAS).


CAPITULO III 243

Desarrollar de manera estructurada el turismo alternativo en el Estado

(ecológico, científico, rural, cinegético, cultural, etc.), en coordinación con la

Secretaría de Turismo y SEMARNAT.

Además del uso y manejo sustentable del agua que es un recurso vital para el

crecimiento económico y el bienestar social, el manejo racional del líquido es

esencial para la preservación del medio ambiente. Baja California Sur es una

de las entidades más áridas del país, en consecuencia, la necesidad del recurso

agua es mayor. La existencia de corrientes superficiales permanentes es casi

nula, debido principalmente a la escasez de lluvias y a la alta permeabilidad del

terreno; sólo en algunas ocasiones se forman escurrimientos provocados en las

temporadas de ciclones. Esto indica que la necesidad de la conservación de los

recursos hídricos, es prioritario para el desarrollo socioeconómico.

En Baja California Sur, está instalado el 27% de las plantas desaladoras del

país representando el 13% de la capacidad instalada. Los 13 sistemas atienden

17 localidades rurales beneficiando a 3,720 habitantes, produciendo 925

m³/día. Recientemente se inició la construcción de una planta desaladora en la

localidad de Cabo San Lucas, que vendrá a sumar inicialmente 17,280 m³/día.

Existen en el sector privado (Desarrollos Turísticos) 25 plantas desaladoras de

alta tecnificación, con una capacidad instalada de más de 8,000 m³/día.

Además existen 9 plantas de tratamiento a base de lodos activados, instaladas

en: La Paz, San José del Cabo, Guerrero Negro, Loreto, Puerto Escondido, El

Pescadero, Los Planes y 2 en Cabo San Lucas cuya capacidad instalada es de

982 litros por segundo y 759 litros por segundo operados.

OTRAS ESTRATÉGICAS SON:

• Construcción de plantas desaladoras en La Paz y Los Cabos, y estudios

de factibilidad para futuras ampliaciones.


CAPITULO III 244

• Construcción de planta tratamiento de aguas residuales en La Paz y Los

Cabos, y estudios de factibilidad para futuras ampliaciones.

En este sentido el Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del Puerto” es un

desarrollo sostenible, porque busca invertir en el cuidado y mantenimiento; así

como en la protección de flora y fauna, al mantener gran parte del predio

como áreas de conservación, a demás de contemplar la instalación de UNA

planta de tratamiento de aguas residuales y desaladora de agua de mar,

siendo amigable con el ambiente.

III.3.3 Plan Municipal de Desarrollo. Los Cabos. 2005-2008.

El Plan de Desarrollo de Los Cabos tiene la finalidad de establecer los ejes,

lineamientos y estrategias de las políticas públicas municipales. Siendo el Plan

Municipal, comparte con el PND y el PED el concepto de sustentabilidad.

Son diez los lineamientos estratégicos de este plan que parten de la plataforma

de gobierno, destacando para efectos del presente estudio el denominado

Desarrollo Integral y Equilibrado y el de Continuidad de los Grandes Proyectos,

cuyo objetivo general es el propiciar las condiciones que permitan el desarrollo

económico y social del municipio, de tal manera que se eleven los indicadores

de bienestar de los habitantes y se garantice la continuidad del desarrollo

municipal, además de mejorar constantemente la planeación urbana y el

cuidado al medio ambiente.

Dentro de sus objetivos específicos se encuentran los de (I) promover la

inversión tanto nacional como extranjera que garantice la continuidad del

desarrollo económico municipal, (II) contribuir a consolidar la actividad

turística integral logrando un flujo constante de visitantes, (III) promover un

desarrollo sustentable a través de la promoción de la cultura ambiental y del


CAPITULO III 245

respeto a los recursos naturales y (IV) llevar a cabo una planeación municipal

de largo plazo.

La estrategia global de desarrollo tiene como prioridad lo siguiente

• El fortalecimiento de infraestructura turística y de servicios públicos.

• Generación de empleos, directos e indirectos, tanto en la construcción

como en la operación.

• Incremento de la oferta de vivienda residencial de alta calidad.

• Propiciar nuevas inversiones en el Municipio de Los Cabos.

Teniendo las siguientes líneas de acción en los siguientes rubros:

En Planeación Urbana se propone:

• Promover el cuidado del medio ambiente, propiciando la explotación

racional y el uso responsable y sostenible de los recursos pesqueros,

marinos, agrícolas, ganaderos y turísticos que constituyen la riqueza del

municipio de los Cabos.

En Medio Ambiente se pretende:

• Promover la cultura de respeto ambiental y cuidar nuestro entorno

ecológico; logrando un desarrollo sostenible y competitivo a nivel

internacional.

En agua potable alcantarillado y saneamiento se pretende:

• Construcción de planta de tratamiento.

• Construcción de plantas desalinizadoras.

EL Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas Del Puerto” contempla la

instalación de una planta de tratamiento y una desaladora de la cual el agua

generada por ambos sistemas será utilizado en diversas áreas del proyecto,

como en riego de campos de golf y otros usos, de esta manera se prevé el

suministro de agua sin que afecte la disponibilidad del recurso en el municipio,

además de reducir significativamente la contaminación ambiental por la

generación de desechos líquidos.


CAPITULO III 246

III.3.4.-Programa de Ordenamiento Ecológico para el Desarrollo

Urbano y Turístico del Municipio de los Cabos. (31/agosto/1995).

Este Programa basado en la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección

al Ambiente, establece que el ordenamiento ecológico es un proceso de

planeación dirigido a evaluar y programar el uso de suelo y el manejo de los

recursos naturales, con el fin de lograr el aprovechamiento adecuado de los

recursos naturales y la preservación de la naturaleza. De este modo, el

objetivo principal del Programa es elaborar un instrumento de planeación

dirigido a la regulación de las actividades productivas en relación a la aptitud

del uso del suelo.

Esto se hace a través de la evaluación de la situación ambiental en la que se

encuentra una zona o región, las tendencias de deterioro identificadas y las

potencialidades de aprovechamiento de los recursos naturales presentes en el

área sujeta a estudio, lo que permite programar, de esta forma, el uso del

suelo y el manejo de los recursos naturales.

El ordenamiento ecológico del territorio se lleva a cabo en tres niveles:

general, regional o local; existiendo también un ordenamiento ecológico

marino.

Los programas de ordenamiento ecológico local, como es el caso del

ordenamiento de Los Cabos, tiene el propósito de regular, fuera de los centros

urbanos, los usos de suelo tomando en consideración su aptitud o vocación

natural, a fin de proteger y preservar, restaurar y aprovechar de manera

sustentable los recursos naturales respectivos.

En sesión extraordinaria de cabildo, del H. Ayuntamiento de Los Cabos, de

fecha 5 de junio de 1995, se aprobó por unanimidad el Plan de Ordenamiento

Ecológico, para el desarrollo urbano y turístico del Municipio de Los Cabos,


CAPITULO III 247

B.C.S. El Acta de Cabildo No. 49 correspondiente a dicha sesión, así como la

versión abreviada del Plan de Ordenamiento Ecológico del Municipio de Los

Cabos (POELC) fueron publicados en el Boletín Oficial del Gobierno del Estado

de Baja California Sur, el 31 de agosto de 1995.

El área sujeta al POELC está delimitada por el total de la superficie que

comprende el Municipio de Los Cabos, misma que se dividió en cinco regiones

ecológicas que incluyeron a 32 paisajes diversos

Los objetivos específicos del POELC son:

o Formular un desarrollo sostenido, a través de la protección,

conservación, aprovechamiento y restauración que permita la

congruencia y compatibilidad del uso del suelo.

o Garantizar la integración territorial entre el medio natural y las

actividades urbano-turísticas que permitan una distribución de bienes

y servicios de forma equitativa.

o Asegurar que los conflictos sectoriales originados por la actividad

humana sean controlados.

o Determinar la estructura urbana requerida para garantizar áreas de

protección, conservación, aprovechamiento y restauración.

o Generar un instrumento de planeación que oriente a los gobiernos

estatal y municipal en las tareas de autorizar, concesionar y licenciar

el uso del suelo y el aprovechamiento de los recursos naturales.

Para ello, el POELC prevé cuatro políticas ambientales: (1) aprovechamiento,

(2) conservación, (3) restauración y (4) protección y considera 31 Unidades de

Gestión Ambiental (UGA’s).


CAPITULO III 248

Para la zona de estudio aplica la UGA T-15:

Política Ambiental: Conservación.

Vocación de Uso de Suelo: Apta para turismo de densidad bruta, hasta 10

cuartos/ ha y usos conservacionistas de baja densidad y poca demanda al

ambiente.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

III

249

Plan

o 3.

1. O

rden

amie

nto

Ecol

ógic

o

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

III

250

Los

crite

rios

apl

icab

les

al P

roye

cto

Tu

ríst

ico R

esid

enci

al “

Las

Colin

as d

el P

uer

to”

son

:

Cri

teri

os

Eco

lóg

icos

Gen

eral

es

Tab

la 3

.1. C

rite

rios

aplica

ble

s al

Pro

yect

o T

urí

stic

o R

esid

enci

al “

Las

Colin

as d

el P

uer

to”

USO

CLA

VE

CR

ITE

RIO

SC

ON

GR

UEN

CIA

DEL

PR

OY

EC

TO

Aba

sto

de

Agu

a

(AA

)

1

Los

desa

rrol

los

turí

stic

os pr

oyec

tado

s en

la

s

unid

ades

T-1

, T-

2,

T—3,

T-4,

T-5,

T-6,

T-7,

T-

13

, T-

14,

T-1

5,

T-1

6,

T-1

7 y T-

18 d

eber

án

aseg

urar

su

prop

io a

bast

o de

agu

a y

el d

e lo

s

núcl

eos

de

pobl

ació

n qu

e ge

nere

n,

sin

men

osca

bo

del

recu

rso

para

la

s lo

calid

ades

aled

añas

, pr

efer

ente

men

te

para

el

lo

el

esta

blec

imie

nto

de

plan

tas

desa

linad

oras

u

otra

s te

cnol

ogía

s de

ap

rove

cham

ient

o de

agua

.

El p

roye

cto T

urís

tico

Res

iden

cial

“La

s Col

inas

del

Pue

rto”

cum

ple

tota

lmen

te c

on e

ste

criter

io,

toda

vez

que

ins

tala

rá u

na p

lant

a

desa

lado

ra d

e ag

ua d

e m

ar a

fin

de

prov

eer

de a

gua

sufic

ient

e

requ

erid

a pa

ra l

os d

istint

os s

ervi

cios

. A

sí m

ism

o co

ntem

pla

la

cons

truc

ción

de

una

plan

ta d

e tr

ata

mie

nto

de a

guas

res

idua

les,

para

tr

atar

la

to

talid

ad

del

agua

re

sidu

al

gene

rada

po

r el

proy

ecto

, m

inim

izan

do l

os i

mpa

ctos

al

ambi

ente

y d

otan

do d

e

agua

suf

icie

nte

para

el ri

ego

de los

cam

pos

de g

olf

y la

vado

de

piso

s y

maq

uina

ria,

ent

re o

tros

.

B1

- In

clui

r de

ntro

de

la

s no

rmas

pa

ra

los

perm

isos

de

co

nstr

ucci

ón

del

mun

icip

io,

el

requ

isito

de u

tiliz

ar t

écni

cas

de g

ener

ació

n y

ahor

ro d

e ag

ua

pota

ble.

Ade

más

de

lo

ci

tado

en

el

pu

nto

ante

rior

, el

pr

oyec

to

se

com

prom

ete

a cu

mpl

ir en

tiem

po

y fo

rma

con

toda

s la

s

espe

cific

acio

nes

esta

blec

idas

por

el

mun

icip

io,

com

o pa

rte

de

los

requ

isitos

pa

ra

obte

ner

los

perm

isos

de

co

nstr

ucci

ón

corr

espo

ndie

ntes

.

Con

sum

ode

agua

(CA

)

B1,

B2,

B3

B2

- Apl

icar

un

si

stem

a ta

rifa

rio

pref

eren

cial

por

cate

gorí

a de

us

uari

o y

volu

men

de

cons

umo,

qu

e fo

men

te

el

ahor

ro

y el

us

o

efic

ient

e de

l re

curs

o co

n ba

se

en

la

norm

ativ

idad

mun

icip

al.

De

igua

l for

ma,

el P

roye

cto

Turí

stic

o Res

iden

cial

“La

s Col

inas

del

Puer

to”se

ape

gará

a lo

est

able

cido

por

el m

unic

ipio

.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

III

251

USO

CLA

VE

CR

ITE

RIO

SC

ON

GR

UEN

CIA

DEL

PR

OY

EC

TO

B3

- Arr

oyos

, O

asis

y

Man

antial

es.

Se

debe

just

ifica

r la

co

nstr

ucci

ón

de

repr

esas

en

arro

yos

y co

nser

var

los

cauc

es d

e lo

s ar

royo

s

sin

asen

tam

ient

os

hum

anos

, qu

e pu

edan

repr

esen

tar

una

amen

aza

de

cont

amin

ació

n

para

los

man

tos

de a

gua

subt

errá

nea.

El P

roye

cto

Turíst

ico

Res

iden

cial

“La

s C

olin

as d

el P

uert

o”pl

anea

desa

rrol

lar

cons

truc

cion

es e

n ar

royo

s, p

ero

no e

stán

des

tina

dos

a fa

vore

cer

dire

ctam

ente

el pr

oyec

to,

por

lo c

ontr

ario

se

plan

ea

esta

blec

er

una

estr

uctu

raci

ón

que

ayud

e a

la

tras

port

ació

n

natu

ral

de r

esid

uos

pluv

iale

s ap

oyan

do a

sí a

l ca

uce

natu

ral

de

los

arro

yos

pres

ente

sen

el

pred

io,

y

perm

itie

ndo

la

cons

erva

ción

de

la

di

nám

ica

natu

ral

de

escu

rrim

ient

os

en

époc

as d

e to

rmen

tas.

D1

- En

zon

as d

e de

sarr

ollo

tur

ístico

y u

rban

o,

los

pred

ios

gana

dero

s de

berá

n es

tar

cerc

ados

y lo

s ac

ceso

s de

berá

n co

ntar

co

n

guar

daga

nado

s.

Para

el

Proy

ecto

Tur

ístico

Res

iden

cial

“La

s Col

inas

del

Pue

rto”

no

aplic

a es

te

criter

io

debi

do

a qu

eno

ex

iste

n pr

edio

s

gana

dero

s de

ntro

del

áre

a de

est

udio

.Pr

oduc

ción

agríco

la

(PG

)

D1,

D2

D2

- La

s ca

rret

eras

pa

vim

enta

das

debe

rán

esta

r ce

rcad

as y

los

acc

esos

deb

erán

con

tar

con

guar

daga

nado

s.

Para

el

Proy

ecto

Tur

ístico

Res

iden

cial

“La

s C

olin

as d

el P

uert

o”

no

aplic

a es

te

criter

io

debi

do

a qu

e no

ex

iste

n pr

edio

s

gana

dero

s de

ntro

del

áre

a de

est

udio

.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

III

252

USO

CLA

VE

CR

ITE

RIO

SC

ON

GR

UEN

CIA

DEL

PR

OY

EC

TO

Pesc

a

depo

rtiv

a y

mar

inas

turíst

icos

(PM

)

E1,

E2,

E3,

E4

E1-

La

cons

truc

ción

pa

ra

el

man

ejo

y

rece

pció

n de

lo

s pr

oduc

tos

de

la

pesc

a

depo

rtiv

a se

re

aliz

ará

bajo

lo

s si

guie

ntes

crit

erio

s:

a)La

el

ecci

ón

del

sitio

para

la

cons

truc

ción

de

infr

aest

ruct

ura

debe

rá

esta

r,

pref

eren

tem

ente

en

lu

gare

s

dond

e ex

ista

la

disp

onib

ilida

d de

agu

a

adec

uada

y

no

exis

ta

dem

anda

subs

tanc

ial de

l re

curs

o, e

n su

def

ecto

,

se d

eber

án e

fect

uar

med

idas

téc

nica

s

alte

rnat

ivas

, co

mo

por

ejem

plo

la

desa

liniz

ació

n de

agu

a de

mar

.

b) E

l si

tio

debe

ser

esc

ogid

o do

nde

se

min

imic

e el

ries

go

de

aum

enta

r la

eros

ión,

la

cant

idad

de

sedi

men

to e

n

susp

ensi

ón,

la

conc

entr

ació

n de

com

pues

tos

tóxi

cos

y la

con

cent

raci

ón

de

com

pues

tos

con

alta

de

man

da

bioq

uím

ica

de o

xíge

no.

Para

el

Proy

ecto

Tur

ístico

Res

iden

cial

“La

s Col

inas

del

Pue

rto”

no a

plic

a es

te c

rite

rio y

a qu

e no

se

plan

ean a

ctiv

idad

es d

e

infr

aest

ruct

ura

mar

ina.

Por

no

tene

r co

linda

ncia

di

rect

a co

n

algu

na p

laya

.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

III

253

USO

CLA

VE

CR

ITE

RIO

SC

ON

GR

UEN

CIA

DEL

PR

OY

EC

TO

E2-

En l

as e

valu

acio

nes

de i

mpa

cto

ambi

enta

l pa

ra

efec

tuar

ob

ras

de

infr

aest

ruct

ura

de

mar

inas

o m

uel

les

para

la

pesc

a de

port

iva,

se

debe

rán

pre

dec

ir y

eva

luar,

par

a el

áre

a de

influ

enci

a de

l pr

oyec

to,

los

efec

tos

de

los

dra

gad

os,

exca

vaci

on

es,

re

llen

os,

la

sd

isp

osi

cio

nes

de r

esi

du

os,

lo

s ci

err

es

de

can

al,

lo

s d

esm

on

tes

y la

s co

nst

rucc

ion

es

de o

bra

s au

xilia

res

sobr

e:

a)Lo

sp

atr

on

es

de

la

ero

sión

, la

com

posi

ción

d

el

sed

imen

to

y la

can

tid

ad

d

e

sed

imen

tos

en

susp

en

sió

n to

man

do

enco

nsid

erac

ión

los

patr

ones

ge

nera

les

de

sedi

men

taci

ón,

la

com

posi

ción

y

estr

uctu

ra d

el s

edim

ento

, la

lib

erac

ión

de c

ompu

esto

s tó

xico

s y

la li

bera

ción

de

com

pues

tos

con

alta

de

man

dabi

oquí

mic

a de

oxí

geno

.

b)Lo

sca

mb

ios

bati

métr

ico

s, t

oman

do

en

cons

ider

ació

n lo

s pa

tron

es

de

circ

ulac

ión.

c)La

sali

nid

ad

del

ag

ua y

del

suelo

y

el o

xíge

no d

isue

lto

en e

l agu

a.

d)La

co

ncen

trac

ión

de

la

mat

eria

orgá

nica

del

sue

lo y

del

agu

a.

e)La

tra

nspa

renc

ia d

el a

gua

f)La

tem

pera

tura

y p

H d

el a

gua

g)La

al

tera

ción

de

lo

s pa

tron

es

3es

taci

onal

es d

e es

curr

imie

nto.

Para

el

Proy

ecto

Tur

ístico

Res

iden

cial

“La

s C

olin

as d

el P

uert

o”

no

aplic

a es

te c

rite

rio

debi

do a

que

no

exis

te i

nfra

estr

uctu

ra

mar

ina

o de

mue

lles.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

III

254

USO

CLA

VE

CR

ITE

RIO

SC

ON

GR

UEN

CIA

DEL

PR

OY

EC

TO

E3-

Para

la

op

erac

ión

de

mar

inas

e

infr

aest

ruct

ura

para

la

pe

sca

depo

rtiv

a se

debe

rán

cons

ider

ar lo

s si

guie

ntes

asp

ecto

s:

a)Cum

plir

con

las

norm

as

técn

icas

ecoló

gic

as

en

mat

eria

d

e ca

lid

ad

de a

gu

a y

su

elo

vig

en

tes.

b)C

onta

r co

n pla

nes

de

cont

inge

ncia

para

el

de

rram

e ac

cide

ntal

de

com

bust

ible

s,

lubr

ican

tes

y de

más

resi

duos

líq

uido

s (c

omo

los

prov

enie

ntes

de

la

s pl

anta

s de

trat

amie

nto

de a

guas

).

No

aplic

a es

te c

rite

rio

para

el P

roye

cto

Tur

ístico

Res

iden

cial

“La

s

Col

inas

del

Pue

rto”

, ya

que

no

exis

ten

oper

acio

nes

mar

inas

e

infr

aest

ruct

ura

para

pes

ca d

epor

tiva

.

E4-

Res

pect

o a

las

activi

dade

s ri

bere

ñas,

se

deb

erá:

a)G

aran

tiza

r y

rese

rvar

esp

acio

s pa

ra l

a

activi

dad.

b)Reg

lam

enta

r la

ac

tivi

dad

y lo

s

cam

pam

ento

s.

c)Res

peta

r la

ub

icac

ión

de

los

cam

pam

ento

s ac

tual

es.

No

aplic

aes

te c

rite

rio

para

el P

roye

cto

Turí

stic

o Res

iden

cial

“La

s

Col

inas

del

Pue

rto”

, ya

que

no

exis

ten

nise

tie

ne c

onte

mpl

ado

a

real

izar

act

ivid

ades

rib

ereñ

as.

Para

lo

s

asen

tam

ient

os

hum

anos

(AH

)

F1,

F2,

F3,

F4,

F6, F8

.

F1-

Las

cons

truc

cion

es

y ob

ras

de

urba

niza

ción

, de

berá

n re

spet

ar l

os c

auce

s de

los

arro

yos

y es

curr

imie

ntos

.

En

la

real

izac

ión

del

dise

ño de

l Pl

an M

aest

ro de

l Pr

oyec

to

Turíst

ico

Res

iden

cial

“L

as

Col

inas

de

l Pu

erto

”,

se

cons

ider

ó

cons

erva

r si

n ni

ngun

a af

ecta

ción

los

arro

yos

prin

cipa

les

pres

ente

s en

el

pred

io,

sin

emba

rgo

las

acci

ones

a r

ealiz

ar

será

n la

s de

dar

cont

inui

dad

a la

con

serv

ació

n de

la

diná

mic

a

natu

ral d

e es

curr

imie

ntos

en

époc

as d

e to

rmen

tas.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

III

255

USO

CLA

VE

CR

ITE

RIO

SC

ON

GR

UEN

CIA

DEL

PR

OY

EC

TO

F2-

La v

eget

ació

n na

tiva

deb

erá

cons

erva

rse

sele

ctiv

amen

te y

usa

rse

pref

eren

tem

ente

en

las

área

s ve

rdes

de

las

cons

truc

cion

es.

Prev

io a

la

prep

arac

ión

del

sitio,

se

real

iza

el r

econ

ocim

ient

o y

la d

elim

itac

ión

de á

reas

y e

l re

scat

e de

esp

ecie

s ve

geta

les;

adem

ás d

e qu

e el

Pro

yect

o Tu

ríst

ico

Res

iden

cial

“La

s Col

inas

del

Puer

to”,

la c

onse

rvac

ión

in s

itu

en

un 5

0.03

% d

el p

redi

o to

tal.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

III

256

USO

CLA

VE

CR

ITE

RIO

SC

ON

GR

UEN

CIA

DEL

PR

OY

EC

TO

F3-

Se

debe

rá c

ompl

etar

la

regu

laci

ón d

e us

o

de la

zona

fed

eral

(pr

inci

palm

ente

en

zona

s de

play

a).

Esta

reg

ulac

ión

debe

rá e

spec

ifica

r tipo

y ub

icac

ión

de

acce

sos

bajo

lo

s si

guie

nte

s

crit

erio

s:

a)Se

debe

rán

proh

ibir

las

con

stru

ccio

nes

y di

visi

ones

fís

icas

en

los

arro

yos

que

dese

mbo

quen

al m

ar.

b)Se

debe

rá r

espe

tar

el d

erec

ho d

e ví

a

de l

os c

amin

os a

ctua

les

haci

a la

zon

a

fede

ral

de

play

a ba

jo

la

norm

ativ

a

vige

nte.

c)Sal

vo j

ustific

ació

n co

ntra

ria,

el

anch

o

de v

ía d

e lo

s ac

ceso

s a

la p

laya

ser

á

de 7

m m

ínim

o.

d)Se

debe

rán

esta

blec

er

área

s de

esta

cion

amie

nto

adya

cent

es

al

dere

cho

de v

ía y

cer

cana

s al

acc

eso

peat

onal

a l

a zo

na f

eder

al m

arítim

o-

terr

estr

e y

terr

enos

gan

ados

al m

ar.

e)Se

proh

ibir

á to

do tr

ánsi

to v

ehic

ular

.

a)

En

los

arro

yos

prin

cipa

les

pres

ente

s en

el

pr

edio

de

l

Proy

ecto

Tur

ístico

Res

iden

cial

“La

s C

olin

as d

el P

uert

o”,

se

segu

irá

perm

itie

ndo

la c

onse

rvac

ión

de l

a di

nám

ica

natu

ral

de e

scur

rim

ient

os e

n ép

ocas

de

torm

enta

s, y

se

real

izar

án

obra

s qu

e ay

uden

a

este

pr

oces

o co

n la

ap

licac

ión

del

criter

io d

e co

nser

vaci

ón u

sada

en

el p

roye

cto

.

b)

,c),

d)

, y

e)Para

el

Proy

ecto

Tur

ístico

Res

iden

cial

“La

s

Col

inas

del

Pue

rto”

no

aplic

a es

te c

rite

rio

debi

do a

que

no

exis

ten

play

a

cerc

apo

r la

ub

icac

ión

y di

stri

buci

ón

del

pred

io.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

III

257

USO

CLA

VE

CR

ITE

RIO

SC

ON

GR

UEN

CIA

DEL

PR

OY

EC

TO

F6-

Se

debe

rá r

egul

ar y

con

trol

ar la

ubic

ació

n y

calid

ad

de

los

cam

pam

ento

s de

lo

s

trab

ajad

ores

de

la

co

nstr

ucci

ón

bajo

lo

ssi

guie

ntes

cri

teri

os:

a)Se

debe

rá

cons

igna

r an

te

las

auto

rida

des

mun

icip

ales

la

si

guie

nte

info

rmac

ión:

I)Res

pons

able

de

la i

nver

sión

y d

el

proy

ecto

.

II)

Dec

lara

ción

de

la l

ocal

izac

ión

del

cam

pam

ento

.II

I)C

ondi

cion

es d

e ha

bita

bilid

ad.

IV)

Núm

ero

de t

raba

jado

res.

V)Ti

empo

de

us

o de

la

s

inst

alac

ione

s.VI)

Prog

ram

a de

de

sman

tela

mie

nto

del c

ampa

men

to.

b)Pa

ra

la

inst

alac

ión

de

los

cam

pam

ento

s se

de

berá

ob

serv

ar

el

sigu

ient

e cr

iter

io d

e ub

icac

ión:

I)

No

podr

án

esta

blec

erse

en

zo

nas

cerc

anas

a

caña

das,

rinc

onad

as

osi

mila

res .

c)La

s in

stal

acio

nes

debe

rán

inco

rpor

ar l

a

sigu

ient

e in

frae

stru

ctur

a y

serv

icio

s:

I)En

ergí

a el

éctr

ica.

II)

Agua

pot

able

.II

I)Sis

tem

a de

tra

tam

ient

o de

agu

as

resi

dual

es

de

no

exis

tir

una

red

cerc

ana

para

su

cone

xión

.

a) S

e in

stal

arán

cam

pam

ento

s pr

ovis

iona

les

para

las

eta

pas

de

cons

truc

ción

, és

tos

será

n ub

icad

os

en

sitios

do

nde

se

cons

trui

rán

elem

ento

s de

l Pr

oyec

to T

urís

tico

Res

iden

cial

“La

s

Col

inas

del

Pue

rto”

, L

as c

arac

terí

stic

as c

umpl

irán

con

tod

a la

info

rmac

ión

y re

quis

itos

sol

icitad

os p

or e

l mun

icip

io.

b) N

ingu

no d

e es

tos

cam

pam

ento

s pr

ovis

iona

les

será

ins

tala

do

en z

onas

de

caña

das,

rin

cona

das,

ni e

n ni

ngun

a ot

ra á

rea

en la

que

se p

ued

a af

ecta

r el

med

io a

mbi

ente

o l

os e

cosi

stem

as

pres

ente

s en

el pr

edio

, ya

que

se

ubic

aran

den

tro

de las

áre

as

dest

inad

as a

con

stru

cció

n y

será

n de

car

ácte

r ro

tato

rio.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

III

258

USO

CLA

VE

CR

ITE

RIO

SC

ON

GR

UEN

CIA

DEL

PR

OY

EC

TO

IV)

Dis

posi

ción

di

aria

de

de

sech

ossó

lidos

en

las

inst

alac

ione

sm

unic

ipal

esau

tori

zada

s.Lo

sre

glam

ento

s re

spec

tivo

s y

Sis

tem

ade

vig

ilanc

iaV)

Sis

tem

a de

se

guri

dad

cont

rain

cendi

os y

aqu

ello

s qu

e se

ñal

en l

os

regl

amen

tos

resp

ecti

vos.

VI)

Sis

tem

a de

vig

ilanc

iaVII

)Sis

tem

a de

se

ñaliz

ació

n de

us

os

yre

stri

ccio

nes

.V

III)

Via

lidad

.IX

)Tra

nspo

rte

cole

ctiv

o.d)

Car

acte

ríst

icas

de

los

dorm

itor

ios:

I)La

den

sidad

de

cam

as p

or c

uar

to

será

máx

imo

de s

iete

.II

)La

s di

men

sion

es d

e lo

s cu

arto

s de

berá

n se

r de

acu

erdo

a l

a no

rmat

ivid

ad

resp

ectiva

e

incl

uir

zona

de

guar

dado

.II

I)Se

debe

rá

cont

ar

con

área

sve

ntila

das

e hi

gién

icas

, as

í co

mo

ilum

inac

ión

encu

arto

s,

pasi

llos

yan

dado

res.

e)Ser

vici

os g

ener

ales

:

I)Se

debe

rá c

onta

r co

n ár

eas

para

el

lav

ado

de r

opa.

II)

Se

debe

rá

cont

ar

con

serv

icio

ssa

nita

rios

en

el n

úmer

o y

calid

ad

requ

erid

os po

r la

s le

gisl

acio

nes

corr

espo

ndie

nte

s.II

I)Ser

vici

os d

e co

med

or y

coc

ina

debe

rán

resp

etar

no

rmas

de

segu

rida

d e

hig

iene.

IV)

Se

debe

rá d

otar

un

espa

cio

para

ac

tivi

dade

s re

crea

tiva

s

c) T

odos

los

ser

vici

os c

orre

spon

dien

tes

han

sido

con

side

rado

s y

se

desc

ribe

n en

el ca

pítu

lo I

I de

l pr

esen

te d

ocum

ento

.

d)

Se

cont

empl

a la

con

trat

ació

n de

man

o de

obr

a lo

cal, p

or l

o qu

e

no

se

tien

en

consi

dera

dos

dorm

itor

ios

dentr

o de

la

s ob

ras

prov

isio

nal

es e

n la

eta

pa d

e co

nst

rucc

ión.

e)

Los

serv

icio

s sa

nit

ario

s du

rante

la

et

apa

de

cons

truc

ción

,

cons

istirá

en

sani

tari

os p

ortá

tile

s de

fib

ra d

e vi

drio

. E

stos

ser

vici

os

será

n co

ntra

tado

s po

r un

a em

pres

a es

peci

aliz

ada

que

se e

ncar

gará

e su

man

tenim

iento

dura

nte

tod

o el

tie

mpo

que

dure

la

obra

. S

e

calc

ula

pro

veer

de

1 s

anit

ario

por

cad

a 20 t

raba

jado

res,

y n

o se

nec

esitar

a al

gún

otro

ser

vici

o po

r te

ner

cont

empl

ado

la c

ontr

atac

ión

de m

ano

de o

bra

con f

unci

ón a

turn

os d

e tr

abaj

o po

r lo

que

no

será

nece

sari

a la

ins

tala

ción

de

algu

na o

tra

zona

par

a se

rvic

ios.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

III

259

USO

CLA

VE

CR

ITE

RIO

SC

ON

GR

UEN

CIA

DEL

PR

OY

EC

TO

I1-

En e

l de

sarr

ollo

de

los

proy

ecto

s tu

ríst

icos

se

debe

rán

man

tene

r lo

s ec

osis

tem

as

exce

pcio

nale

s;

así

com

o la

s po

blac

ione

s de

faun

a y

flora

en

dém

ica,

am

enaz

adas

o

en

pelig

ro d

e ex

tinc

ión,

que

se

loca

licen

den

tro

del á

rea

de lo

s pr

oyec

tos

cien

tífico

s.

Com

o se

des

crib

ió e

n el

cap

ítul

o II

del

pre

sent

e do

cum

ento

,

part

e de

la

s ac

tivi

dade

s pr

evia

s a

la

prep

arac

ión

del

sitio

cons

iste

en

el

re

scat

e de

flo

ra

y fa

una,

da

ndo

prio

rida

d a

espe

cies

en

dém

icas

, am

enaz

adas

o

en pe

ligro

de

ex

tinc

ión.

Ade

más

de

que

el p

roye

cto

plan

tea

la c

onse

rvac

ión

del 5

0.03

%

del ár

ea t

otal

del

pre

dio,

man

teni

endo

in

situ

gra

n pa

rte

de s

u

ecos

iste

ma

.

I2-

En lo

s ca

sos

en q

ue la

s zo

nas

apta

s pa

ra e

l

turism

o co

linde

n co

n la

s ár

eas

natu

rale

s

prot

egid

as,

debe

rán

esta

blec

erse

gr

adie

ntes

de d

esar

rollo

ent

re a

mba

s, a

par

tir

del

límite

del

área

nat

ural

pro

tegi

da h

acia

la

zona

de

apro

vech

amie

nto.

El P

roye

cto

Turí

stic

o Res

iden

cial

“La

s Col

inas

del

Pue

rto”

no

aplic

a es

te c

rite

rio

debi

do

a qu

e n

o c

olin

da c

on n

ingú

n ár

ea

natu

ral p

rote

gida

.

I3-

Todo

tipo

de

de

sech

os

en

desa

rrol

los

turí

stic

os se

de

berá

n di

spon

er en

lo

s si

tios

auto

riza

dos

por

el H

. Ayu

ntam

ient

o.

Den

tro

del p

redi

o se

man

ejar

á un

a cl

asifi

caci

ón y

sep

arac

ión

de

dese

chos

, y

los

que

no p

ueda

n re

cicl

arse

o r

eutiliz

arse

den

tro

del m

imo

pred

io,

será

n ub

icad

os e

n lo

s si

tios

aut

oriz

ados

por

el

H.

Ayu

ntam

ient

o.

El m

anej

o de

los

des

echo

s pa

ra e

l Pr

oyec

to

Turí

stic

o Res

iden

cial

“La

s C

olin

as d

el P

uert

o”,

se d

escr

ibe

en e

l

capí

tulo

II

de

l pr

esen

te do

cum

ento

la

G

ener

ació

n, m

anej

o y

disp

osic

ión

final

de

resi

duos

sól

idos

.

Desa

rrollo

Tu

ríst

ico

(TU

)

I1-I

22

I4-

En

las

área

s no

co

nstr

uida

s se

de

berá

man

tene

r la

cub

iert

a ve

geta

l or

igin

al y

en

los

espa

cios

ab

iert

os

cons

trui

dos,

la

corr

espo

ndie

nte

a lo

s es

trat

os

arbó

reos

y

arbu

stiv

os.

El

Proy

ecto

Tu

ríst

ico

Res

iden

cial

“L

as

Col

inas

de

l Pu

erto

”,

cons

ider

a un

ap

rove

cham

ient

o de

367

.63

ha,

equi

vale

nte

al

49.9

7 %

del

tot

al d

el p

redi

o, y

una

sup

erfic

ie d

e 36

8.07

ha,

equi

vale

ntes

al

50.0

3 %

, qu

e no

suf

rirá

n ni

ngun

a af

ecta

ción

,

por

lo q

ue p

erm

anec

erán

con

serv

adas

en

su t

otal

idad

.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

III

260

USO

CLA

VE

CR

ITE

RIO

SC

ON

GR

UEN

CIA

DEL

PR

OY

EC

TO

I5-

Deb

erán

ev

itar

se

cons

truc

cion

es

que

ponga

n en

pel

igro

el

equi

libri

o ec

ológ

ico

de

pant

anos

y e

ster

os.

Los

cuer

pos

de a

gua

no

debe

rán

ser

dese

cado

s, d

ebié

ndos

e in

tegr

ar a

l

pais

aje

del á

rea.

Para

las

zon

as d

e ar

royo

s no

se

tien

e co

ntem

plad

o ni

ngún

tip

o

de c

onst

rucc

ión,

por

lo q

ue p

erm

anec

erá

sin

afe

ctac

ión

algu

na.

I6-

No

debe

rá p

erm

itir

se e

l des

arro

llo d

e ár

eas

inun

dabl

es

o pa

rcia

lmen

te

inun

dabl

es

si

caus

an u

n im

pact

o ne

gativo

y s

i no

cue

ntan

con

las

obra

s de

pro

tecc

ión

nece

sari

as.

Deb

ido

a qu

e la

ser

raní

a es

tá m

uy p

róxi

ma

al M

ar d

e Cor

tés,

la

vert

ient

e es

tan

ang

osta

que

en

su m

ayor

par

te n

o ex

iste

n

corr

ient

es d

e im

port

anci

a, e

xist

en v

ario

s to

rren

tes

que

está

n

seco

s la

may

or p

arte

del

año

, en

gen

eral

son

cor

rien

tes

poco

defini

das

que

se o

rigi

nan

en la

Sie

rra

y de

sem

boca

n en

el m

ar y

en o

casi

ones

cons

erva

n es

curr

imie

ntos

red

ucid

os.

I7-

Toda

co

nstr

ucci

ón

turíst

ica

debe

rá

gara

ntiz

ar l

a pe

rman

enci

a de

l 50

% d

e ár

eas

natu

rale

s lib

res

de c

onst

rucc

ión

del t

otal

de

la

supe

rfic

ie d

el t

erre

no d

onde

se

lleve

a c

abo

el

proy

ecto

.

El

Proy

ecto

Tu

ríst

ico

Res

iden

cial

“L

as

Col

inas

de

l Pu

erto

”

cuen

ta c

on u

na s

uper

ficie

tot

al d

e 73

5.70

ha,

de

las

cual

es

367.

63 h

a, e

quiv

alen

te a

l 49

.97

% s

erán

apr

ovec

hada

s pa

ra.

Perm

an

ece

rá c

on

serv

ad

a u

na s

up

erf

icie

to

tal

de 3

68

.07

ha,

eq

uiv

ale

nte

al

50

.03

%

, de

est

a fo

rma

se d

a to

tal

cum

plim

ient

o a

este

cri

teri

o.

I8-

Deb

erán

m

ante

ners

e y

prot

eger

se

las

área

s de

veg

etac

ión

que

perm

itan

la

reca

rga

de a

cuífer

os.

Com

o se

men

cion

ó en

el c

rite

rio

ante

rior

, se

con

side

raro

n zo

nas

de c

onse

rvac

ión

de la

vege

taci

ón n

atur

alde

est

a fo

rma

se log

ra

una

sup

erf

icie

to

tal

de 3

68

.07

ha (

50

.03

%)

del

tota

l d

el

pre

dio

) co

n

veg

eta

ción

n

atu

ral,

lo

q

ue

favo

rece

rá

la

reca

rga d

el acu

ífero

.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

III

261

USO

CLA

VE

CR

ITE

RIO

SC

ON

GR

UEN

CIA

DEL

PR

OY

EC

TO

I9-

Se

proc

urar

a qu

e en

el

di

seño

de

la

pavi

men

taci

ón s

e pe

rmita

la f

iltra

ción

del

agu

a

al s

ubsu

elo.

El

Proy

ecto

Tu

ríst

ico

Res

iden

cial

“L

as

Col

inas

de

l Pu

erto

”,

cont

empl

a di

vers

as m

edid

as q

ue f

avor

ecen

la

infil

trac

ión

y la

reca

rga

del

acuí

fero

, co

mo

un

dise

ño

que

perm

ite

la

cons

erva

ción

de

más

de

la m

itad

de

la v

eget

ació

n na

tura

l; la

prot

ecci

ón d

e ar

royo

s pr

inci

pale

s; y

sis

tem

as d

e dr

enaj

e pl

uvia

l

en lo

s ca

mpo

s de

gol

f.

I10-

No

debe

rá

perm

itir

se

ning

ún

tipo

de

cons

truc

ción

en

la z

ona

de d

unas

cos

tera

s a

lo

larg

o de

l litor

al.

En

el

pred

io

don

de

se

desa

rrol

lará

el

Pr

oyec

to

Turí

stic

o

Res

iden

cial

“La

s C

olin

as d

el P

uert

o”,

no h

ay z

onas

de

duna

s,

por

lo q

ue e

ste

criter

io n

o ap

lica.

I11-

Todo

s lo

s pr

oyec

tos

de

desa

rrol

lo

loca

lizad

os e

n la

zon

a co

ster

a de

berá

n in

clui

r

acce

sos

públ

icos

a l

a zo

na f

eder

al m

arítim

o-

terr

estr

e.

No

aplic

a es

te

crite

rio

para

el ár

ea

del

Proy

ecto

Tu

ríst

ico

Res

iden

cial

“La

s Col

inas

del

Pue

rto”

, ya

que

no

exis

ten

play

as

cerc

anas

.

I12-

Sol

o po

drán

de

smon

tars

e la

s ár

eas

nece

sarias

par

a la

s co

nstr

ucci

ones

y c

amin

os

de

acce

so,

de

conf

orm

idad

al

av

ance

de

l

proy

ecto

.

En e

l Pro

yect

o Tu

ríst

ico

Res

iden

cial

“La

s Col

inas

del

Pue

rto”

, lo

s

desm

onte

s se

rea

lizar

án p

or f

ase

y ún

icam

ente

en

las

zona

s

dond

e se

ub

icar

án

las

cons

truc

cion

es,

esta

su

perf

icie

a

desm

onta

r co

rres

pond

e a

367.

63 h

a (4

9.97

% d

el t

otal

del

pred

io).

I13-

No

se

perm

itirá

la

dese

caci

ón

delo

s

cuer

pos

de a

gua.

El P

roye

cto

Turí

stic

o Res

iden

cial

“La

s Col

inas

del

Pue

rto”

no

plan

ea la

des

ecac

ión

de lo

s cu

erpo

s de

agu

a, s

in e

mba

rgo

com

o

part

e de

l di

seño

de

lo

s ca

mpo

s de

go

lf,

se

incl

uye

la

cons

truc

ción

de

4

lago

s ar

tific

iale

s qu

e fa

vore

cerá

n la

s

cond

icio

nes

ambi

enta

les

de la

zon

a.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

III

262

USO

CLA

VE

CR

ITE

RIO

SC

ON

GR

UEN

CIA

DEL

PR

OY

EC

TO

I14-

No

se p

erm

itir

á si

n ju

stifi

caci

ón t

écni

ca la

obst

rucc

ión

de e

scur

rim

ient

os p

luvi

ales

, pa

ra

la c

onst

rucc

ión

de p

uent

es, bo

rdos

, ca

rret

eras

,

terr

acer

ías,

ver

edas

, pu

erto

s, m

uelle

s, c

anal

es

y ob

ras

que

pued

an in

terr

umpi

r el

flu

jo de

agua

, de

berá

n di

seña

rse

alca

ntar

illas

(p

asos

de a

gua)

.

No s

e co

nstr

uirá

nel

emen

tos

del

Proy

ecto

Tur

ístico

Res

iden

cial

“Las

Col

inas

de

l Pu

erto

”,

enar

royo

s,

perm

itie

ndo

la

cons

erva

ción

de

la

di

nám

ica

natu

ral

de

escu

rrim

ient

os

en

époc

as d

e t

orm

enta

s y

apoy

ando

a s

u co

nser

vaci

ón y

pro

tecc

ión

al n

o pe

rmitir la

infil

trac

ión

de s

edim

ento

s de

la

cons

truc

ción

en

ello

s.

I15-

Toda

s la

s zo

nas

turí

stic

as d

eber

án c

onta

r

con

un

sist

ema

de

trat

amie

nto

de

agua

s

resi

dual

es

y el

ag

ua

trat

ada

debe

rá

ser

reut

iliza

da.

El

Proy

ecto

Tu

ríst

ico

Res

iden

cial

“L

as

Col

inas

de

l Pu

erto

”,

cont

empl

a la

in

stal

ació

n de

una

pla

nta

de t

rata

mie

nto

de

agua

s re

sidu

ales

.El

ag

ua

trat

ada

será

re

utili

zada

prin

cipa

lmen

te e

n el

rie

go d

e lo

s ca

mpo

s de

gol

f.

I16-

Deb

erá

proc

urar

se q

ue e

l dr

enaj

e pl

uvia

l

y sa

nita

rio

sea

sepa

rado

.

Se

dará

cum

plim

ient

o t

ota

l a

este

cri

teri

o, e

l dr

enaj

e pl

uvia

l

será

dir

igid

o a

pozo

s de

abs

orci

ón y

el

dren

aje

sani

tari

o se

rá

diri

gido

a la

pla

nta

de t

rata

mie

nto

de a

guas

res

idua

les.

I17-

No

se

per

mitir

á la

in

stal

ació

n de

infr

aest

ruct

ura

de

com

unic

acio

nes

(pos

tes,

torr

es,

estr

uctu

ras,

eq

uipa

mie

nto,

ed

ifici

os,

línea

s, y

ant

enas

) en

eco

sist

emas

vul

nera

bles

y si

tios

de

al

to

valo

r es

céni

co,

cultur

al

o

hist

óric

o qu

e es

tén

incl

uido

s en

las

uni

dade

s

de d

esa

rrol

lo t

urís

tico

.

En l

a zo

na d

el P

roye

cto

Turíst

ico

Res

iden

cial

“La

s Col

inas

del

Puer

to”,

no

se ide

ntifi

caro

n ec

osis

tem

as v

ulne

rabl

es y

sitio

s de

alto

val

or c

ultu

ral

o hi

stór

ico;

sin

em

barg

o se

co

nse

rvará

el

50

.03

% d

el

tota

l d

el

pre

dio

, re

aliz

ándo

se a

dem

ás l

abor

es

de r

esca

te y

reu

bica

ción

de

espe

cies

.

I18-

Se

debe

rán

esta

blec

er

las

med

idas

nece

sarias

pa

ra

evitar

el

ar

rast

re

de

sedi

men

tos

por

escu

rrim

ient

o.

Com

o pa

rte

de l

os t

raba

jos

se c

onte

mpl

an o

bras

de

prot

ecci

ón

com

opr

esas

de

ga

vion

esen

los

cauc

esy

los

arro

yos

prin

cipa

les,

par

a co

nten

ción

de

azol

ves.

I19-

En la

s ac

tivi

dade

s de

des

mon

te n

o de

berá

hace

rse

uso

del f

uego

.

No

se

cont

empl

a la

ut

iliza

ción

de

fu

ego

en

ning

una

de

las

activi

dade

s de

des

mon

te.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

III

263

USO

CLA

VE

CR

ITE

RIO

SC

ON

GR

UEN

CIA

DEL

PR

OY

EC

TO

I20-

Deb

erá

proh

ibir

se e

l us

o de

exp

losi

vos

en z

onas

de

anid

ació

n, r

efug

io,

y re

prod

ucci

ón

de fau

na s

ilves

tre.

No

se

utili

zará

n ex

plos

ivos

en

ni

ngun

a de

la

s ob

ras

del

proy

ecto

.

Cri

teri

os

Eco

lógic

os

Inte

rmed

ios

USO

CLA

VE

CRIT

ERIO

SCO

NG

RU

ENCIA

DEL

PRO

YECTO

(J)

1

Se

debe

rá c

ompl

emen

tar

la r

egla

men

taci

ón

fede

ral

resp

ecto

al

uso

de l

a zo

na f

eder

al

mar

ítim

o-te

rres

tre,

ter

reno

s ga

nado

s al

mar

y ac

ceso

s a

play

as,

incl

uyen

do

el

tipo

de

acce

so,

ubic

ació

n y

tam

año.

El p

roye

cto

plan

tea

el m

anej

o ad

ecua

do d

e lo

s re

curs

os y

la

prot

ecci

ón d

e la

s zo

nas

deco

nser

vaci

ón d

e ac

uerd

o al

Pla

no d

e

Estr

ateg

ia d

e Zon

ifica

ción

y R

egla

men

taci

ón d

el P

lan

Dir

ecto

r de

Des

arro

lloU

rban

o.

(J)

2

Se

debe

rán

sum

inis

trar

los

serv

icio

s de

agu

a

pota

ble,

dr

enaj

e,

reco

lecc

ión

de

basu

ra

y

com

bust

ible

en

las

mar

inas

. Es

tos

serv

icio

s

debe

rán

sufr

agar

se

con

base

a

cuot

as

y

podr

án c

once

sion

arse

.

No

aplic

a es

te c

rite

rio

para

el P

roye

cto

Turí

stic

o Res

iden

cial

“La

s

Col

inas

del

Pue

rto”

, ya

que

no

exis

ten

oper

acio

nes

mar

inas

e

infr

aest

ruct

ura

para

pes

ca d

epor

tiva

.

(J)

3Se

debe

rá

aplic

ar

la

norm

ativ

idad

de

nave

gaci

ón y

anc

laje

de

emba

rcac

ione

s.

No

aplic

a es

te c

rite

rio

para

el P

roye

cto

Turí

stic

o Res

iden

cial

“La

s

Col

inas

de

l Pu

erto

”,

ya

que

no

exis

te

ning

ún

tran

sito

de

emba

rcac

ione

s,

ni

habr

á lu

gar

a an

claj

es

por

no

tene

r

oper

acio

nes

mar

inas

.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

III

264

USO

CLA

VE

CRIT

ERIO

SCO

NG

RU

ENCIA

DEL

PRO

YECTO

(J)

4

Para

la

cons

truc

ción

de

esco

llera

s, t

erre

nos

gana

dos

al

mar

y

dem

ás

equi

pam

ient

o

cost

ero,

se

de

berá

re

aliz

ar

un

estu

dio

de

impa

cto

ambi

enta

l de

ac

uerd

o co

n la

norm

ativ

idad

res

pect

iva.

Apl

ica

este

crite

rio

para

el

Proy

ecto

Tur

ístico

Res

iden

cial

“L

as

Col

inas

del

Pue

rto”

, so

lo e

n el

cas

o de

la

real

izac

ión

de o

bras

para

tom

a y

desc

arga

de

agua

s pa

ra l

a ut

iliza

ción

de

la p

lant

a

desa

lado

ra,

ya

que

no e

xist

irá

ope

raci

ones

de

cons

truc

ción

cerc

a de

zon

as m

arin

as a

dem

ás d

e la

men

cion

ada.


CAPITULO II 265

III.3.5.- Plan Director de Desarrollo Urbano de San José-Cabo-San

Lucas, B.C.S. (31/diciembre/1999).

A nivel planeación urbana en la región, el antecedente de este Plan Director se

encuentra en el Plan de Desarrollo Urbano de San José del Cabo-Cabo San

Lucas, publicado en el Boletín Oficial del Gobierno del Estado de Baja California

Sur el 20 de diciembre de 1994.

Dicho Plan de Desarrollo Urbano constituyó la primera herramienta para

normar el desarrollo urbano de San José del Cabo-Cabo San Lucas, pero debió

ser actualizado y mejorado a efecto de solventar los problemas de

asentamientos irregulares y de crecimiento anárquico con su consecuente falta

de servicios que se dieron en Los Cabos, a pesar de la existencia de dicho Plan.

Así las cosas, en términos generales, se puede decir que el actual Plan Director

fue generado como una herramienta, mediante etapas preestablecidas, que

permitiera tener una evaluación continua de las necesidades y expectativas de

la población. Está enfocado a orientar el futuro crecimiento y la diversificación

de los atractivos turísticos de la península y, además de mantener el equilibrio

de ecosistemas que albergan una gran riqueza de especies de flora y fauna, a

través del aprovechamiento racional de los recursos naturales y de la

utilización del suelo con base en su vocación.

El Plan Director considera, en su aspecto urbano, particularmente, las

características esenciales del medio natural, la estructura urbana, social,

económica y jurídico-administrativa del área urbana de San José del Cabo-

Cabo San Lucas.

Se analizaron las disposiciones ambientales contenidas en el Plan Director de

Desarrollo Urbano de San José-Cabo San Lucas, B.C.S., instrumento de

carácter ambiental, que junto con el Programa de Ordenamiento Ecológico para


CAPITULO II 266

el Desarrollo Urbano y Turístico del Municipio de los Cabos, deben ser

considerados como ordenamientos de carácter programático, mismo que

contienen criterios de regulación respecto a las densidades que pudieran ser

permitidas en la zona, y que pueden ser tomados en cuenta por la SEMARNAT

como parámetros para la evaluación de impacto ambiental.

Dentro de las políticas de desarrollo urbano establecidas en el Plan Director y

como estrategia de desarrollo turístico se considera el impulso a los dos

elementos fundamentales de la estructura urbana turística:

Desarrollos Turísticos Integrales (DTI).y Campos de Golf en uso rural (RU1),

De los cuales solo tenemos observación a en uso de suelo (RU1).

Y con generalización a la característica otorgada para el Proyecto Turístico

Residencial "Las Colinas del Puerto" para uso de suelo RT-0

Políticas de crecimiento

Entre las políticas de crecimiento destacan, para efectos del Proyecto Turístico

Residencial “Las Colinas del Puerto”:

• Impulsar y ordenar el crecimiento del área urbana en el sistema de

localidades de San José del Cabo-Cabo San Lucas.

• Establecer zonas de reserva para vivienda, a fin de satisfacer las

demanda de los diferentes estratos socioeconómicos de la población.

Políticas de conservación

Se aplica a zonas que por sus características naturales no deben tener un uso

urbano intensivo; sin embargo, dado su valor ecológico y paisajístico pueden

darse actividades recreativas.

Algunas de esas políticas están relacionadas con el Proyecto Turístico

Residencial “Las Colinas del Puerto”, las cuales se mencionan a continuación:


CAPITULO II 267

• EL Rescate del patrimonio natural, garantizando que el crecimiento de

los espacios urbanos futuros respeten los lugares con valor ecológico,

paisajístico y turístico.

• Evitar la ocupación irregular de predios, sobre todo en los causes y

arroyos y áreas de propiedad federal.

• Crear una conciencia en la población sobre la importancia de los

ecosistemas para mantener el equilibrio entre el desarrollo urbano y el

medio ambiente.

Política de mejoramiento

La estrategia de desarrollo urbano es de tipo lineal y busca la integración de

los dos centros urbanos tradicionales: San José del Cabo y Cabo San Lucas. El

corredor turístico, al estar localizado entre esos dos centros de población,

juega un rol importante en la definición y el tipo de crecimiento que deberán

observar San José del Cabo y Cabo San Lucas y las poblaciones aledañas de su

área de influencia dentro del Municipio de Los Cabos.

Algunas de esas políticas están relacionadas con el Proyecto Turístico

Residencial “Las Colinas del Puerto” y son:

Restablecer la imagen urbana de las zonas centrales de San José del Cabo y

Cabo San Lucas.

Diversificar los programas de vivienda para los diferentes estratos

socioeconómicos, apoyando a las organizaciones públicas y privadas dedicadas

a esta actividad.

Promover el mejoramiento de vivienda como una medida de dignificarla y de

mejorar la imagen urbano-turística.


CAPITULO II 268

Zonificación Secundaria

La zonificación secundaria establece la planeación del desarrollo urbano y el

ordenamiento territorial a mayor detalle, especificando los usos y destinos que

deben de predominar y susceptibles de aplicar a nivel de manzana o en área

homogéneas. Aplicable al Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del

Puerto” como RT.

Turístico Residencial (RT)

Establecida entorno a áreas recreativas turísticas de poca capacidad en

visitantes; esta zonificación complementa a la hotelera, cubriendo al máximo el

potencial turístico atendiendo a la población demandante de un espacio co n

comodidad y respaldo en los servicios que pueda ser contemplado como

segunda casa y a la vez brinde confort y oportunidad de esparcimiento.

Esta zonificación se clasifica también en 2 rangos definidos por densidad en

viviendas por hectárea (viv/ha), acompañados con restricciones de altura y

área libre en cada caso.

De tal forma que la zonificación secundaría turístico-residencial queda

conformada por:

• RT0 Densidad Baja, Ocupa sólo el Corredor Turístico a lo Largo de la

costa desde la bahía Terranova hasta Cabo Falso, entre el Boulevard

Transpeninsular (Carretera Transpeninsular) y el Libramiento carretero

propuesto.

Esta Clasificación es en la que se encuentra Proyecto Turístico Residencial "Las

Colinas del Puerto" por su ubicación y clasificación en uso de suelo, además

por la particularidad con la que se planea su construcción. Esto se fundamenta

con el oficio de uso de suelo con número US/702/PU/2007 que incluye el

folio 116/DGPDUE/07 donde se autoriza el uso de suelo RT-0 , el cual ya fue

otorgado al proyecto y que se presenta a continuación:


CAPITULO II 269


CAPITULO II 270


CAPITULO II 271

Aprovechamiento General.

Residencias, villas, suites, condominios horizontales y conjuntos residenciales

para estancias de mayor duración que las hoteleras, áreas de comercio e

inclusión en el área deportiva por medio de campos de Golf.

Se propone establecer condiciones adecuadas para el desarrollo sustentable

del predio y tener planes de desarrollo con edificaciones de carácter

habitacional y de esparcimiento general, así mismo mantener zonas

preservadas que contribuyan a conservar el aspecto natural del predio y el

comportamiento habitual de las especies vegetales y de fauna en estas zonas,

que en conjunto formen un aprovechamiento responsable y significativo del

área

Usos y destinos permitidos.

Se proyecta la construcción de uso Residencial turístico, villas, suites,

conjuntos residenciales y condominios horizontales. Donde Proyecto Turístico

Residencial “Las Colinas del Puerto” maneja la autorización para la

construcción de una vivienda por cada lote de 400 m2 de superficie mínima y/o

una vivienda por cada 400 m2 de superficie de terreno, pudiéndose construir

como máximo (C.U.S.) hasta 0.6 veces la superficie del lote. La superficie

máxima de ocupación (C.O.S.) será de 0.5 veces la superficie total del predio.

La altura de las construcciones no podrá exceder sin contar tinacos de 2

niveles o 7 m. Todos los lotes deberán tener un frente de cuando menos 14 m.

Las restricciones de construcción se establecen de 5 m. en todo el frente del

lote, 10 m. en las colindancias con la Zona Federal y 20% del frente del lote

como restricción lateral. En ningún caso, las restricciones laterales totales

serán mayores a 24 metros. Los requerimientos mínimos de estacionamiento

son de un cajón por cada 150.00 m2 de superficie construida y/o por cada

vivienda.


CAPITULO II 272

Se permitirá la construcción de plazas comerciales en terrenos con un mínimo

de superficie de 3,000 m2. El área construida máxima permisible (C.U.S.) para

estos usos será de 0.6 veces el área del terreno, pudiéndose ocupar como

máximo 0.5 veces la superficie total del lote, (C.O.S.). La altura máxima de

las construcciones sin contar tinacos, será de 2 niveles o 7 m. Las restricciones

de construcción se establecen de 10 m. en todo el frente del lote, 10 m. en las

colindancias con la Zona Federal y 20% del frente del lote de restricción

lateral, En ningún caso, las restricciones laterales totales serán mayores a 24

metros.

Usos y destinos condicionados.

Condominios horizontales, hoteles y condo-hoteles. En esta zona se permitirán

proyectos que cumplan con lo establecido por la Secretaría de Turismo para

hoteles y condo-hoteles de 4 estrellas como mínimo, la superficie máxima que

se puede construir (C.U.S.) es equivalente a 0.6 veces la superficie total del

lote, pudiéndose ocupar como máximo 0.5 veces la superficie total del terreno,

(C.O.S.). La altura de las construcciones sin incluir tinacos ni casetas de

elevadores, no deberá exceder de 3 niveles o 10.0 m. Las restricciones de

construcción se establecen de 10 m en todo el frente del lote, 10 m en las

colindancias con Zona Federal y 20% del frente del lote como restricción

lateral, En ningún caso, las restricciones laterales totales serán mayores a 24

metros. Los requerimientos mínimos de estacionamiento para hoteles son de

un cajón por cada 3 cuartos y para condo-hoteles es de 1 por cada 75 m2

construido.

Se permite la instalación en esta zona de parques para casas rodantes de

ocupación temporal. La superficie máxima que se puede construir (C.U.S.)

contando estacionamientos es de 0.25 veces de la superficie total del lote,

pudiéndose ocupar como máximo 0.25 veces la superficie total del terreno,

(C.O.S.). La altura de las construcciones sin incluir tinacos, no deberá exceder


CAPITULO II 273

de 1 nivel ó 4.0 m. Las restricciones de construcción se establecen de 10 m en

todo el frente del lote, 10 m en las colindancias con Zona Federal y 20% del

frente del lote como restricción lateral. En ningún caso, las restricciones

laterales totales serán mayores a 24 metros. Los requerimientos mínimos de

estacionamiento son de un cajón para cada casa rodante proyectada.

El proyecto cumple con las especificaciones establecidas en cada una de estas

Unidades de Gestión Ambiental del Plan Director, de la siguiente forma:

El Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del Puerto” contempla la

construcción de residencias de tipo residencial, permitidas dentro de los

aprovechamientos establecidos por la UGA T-15. La ocupación de uso de suelo

(C.U.S.) del proyecto corresponde a 0.22, muy por debajo de lo establecido

por la UGA, donde se permite hasta un 0.60. En el caso de la superficie

máxima de ocupación (C.O.S.), el proyecto contempla un total de 0.49, donde

la UGA permite hasta un 0.5.

La densidad permitida es de 1 vivienda cada 400 m2 contemplándose en el

proyecto una densidad de 17 viviendas por hectárea, es decir, una densidad

mucho menor a la establecida. De igual forma se cumple con las

especificaciones de construcción.

De la misma forma el proyecto ya cuenta con la autorización del plan maestro

de usos de suelo, con respecto a la consideración de dicho plan integrado

dentro de un uso de suelo RT-0 (RESIDENCIAL TURISTICO DE BAJA

DENSIDAD), sobre los terrenos ya especificados y para lo cual se tiene el

numero de oficio ST/088/PU/2008 por la DIRECCION MUNICIPAL DE

PLANEACION URBANA y de los cuales se anexa copia del oficio:


CAPITULO II 274


CAPITULO II 275


CAPITULO II 276


CAPITULO II 277

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTALPROYECTO TURISTICO RESIDENCIAL “LAS COLINAS DEL PUERTO”

CAPITULO IV 279

De la misma manera, el Plan Maestro de Uso de Suelo establecido para el




Reglamento de Fraccionamientos de B.C.S. Ver oficio Número: 0175, emitido

por la Dirección de Planeación Urbana y Eco logía perteneciente al Gobierno del

Estado de Baja California Sur.


CAPITULO IV 280


CAPITULO IV 281


CAPITULO IV 282

A continuación se presentan tablas de resumen del cumplimiento de los

criterios, conforme a la superficie del predio y los elementos del desarrollo.

Tabla 3.2. Áreas del proyecto de acuerdo a la Zonificación de Uso de Suelo descritos en el Plan

Director de Desarrollo Urbano San José del Cabo-Cabo San Lucas.

TABLA DE ÁREA TOTAL DEL PLANO DE USO DE SUELOZONA RESIDENCIAL AREA TOTAL (HA) % TOTAL

RESIDENCIAL I 25.78 10.0RESIDENCIAL II 83.65 32.6RESIDENCIAL III 79.70 31.0RESIDENCIAL IV 35.17 13.7RESIDENCIAL V 11.15 4.3RESIDENCIAL / COMERCIAL 16.45 6.4VILLA / HOTEL 4.84 1.9

SUBTOTAL 256.740 100.0

ZONA DE SERVICIOSCasa Club de Golf Público 7.83 4.0Casa Club de Golf Privado 5.31 2.7Área de Mantenimiento 2.06 1.1Club Ecuestre 4.08 2.1Carreteras y Retiros 56.100 28.8Campo de Golf 98.00 50.4Lagos 11.00 5.7veredas y senderos 10.10 5.2

SUBTOTAL 194.48 100.0

ZONA SIN AFECTACIÓNArroyos 36.50 12.8Preservación 221.98 78.0Espacios Abiertos 26.00 9.1

SUBTOTAL 284.48 100.0TOTAL (M2) 7357000.00TOTAL (HA) 735.70

PORCENTAJES % 100.00

CONCEPTO


NORMA

APROVECHAMIENTO DE ACUERDO A LA NORMA

(HA)


PROYECTO


C.O.S. 0.50 367.85 0.49 367.63C.U.S. 0.60 441.42 0.22 161.93



CAPITULO IV 283

Tabla 3.3. Coeficiente de Uso del Suelo (CUS) conforme a los Usos de Suelo, descritos en el Plan

Director de Desarrollo Urbano San José del Cabo-Cabo San Lucas.

ÁREA DE C.U.S (CUEFICIENTE DE USO DE SUELO) ZONIFICACIÓN DE USO DE SUELO ZONA RESIDENCIAL AREA TOTAL (HA) C.U.S (M2)

0.6RESIDENCIAL I 25.78 154680RESIDENCIAL II 83.65 501900RESIDENCIAL III 79.70 478200RESIDENCIAL IV 35.17 211020RESIDENCIAL V 11.15 66900RESIDENCIAL / COMERCIAL 16.45 98700VILLA / HOTEL 4.84 29040

SUBTOTAL 256.740 1540440

ZONA DE SERVICIOSCasa Club de Golf Público 7.83 46980Casa Club de Golf Privado 5.31 31860Área de Mantenimiento 2.06 12360Club Ecuestre 4.08 24480Carreteras y Retiros 56.100Campo de Golf 98.00Lagos 11.00veredas y senderos 10.10

SUBTOTAL 194.48 78840


SUBTOTAL 284.48TOTAL (M2) 7357000.00 1619280TOTAL (HA) 735.70 161.928

PORCENTAJES % 100.00 22.01005845

CONCEPTO


NORMA


(HA)


PROYECTO


C.O.S. 0.50 367.85 0.49 367.63C.U.S. 0.60 441.42 0.22 161.93



CAPITULO IV 284

Tabla 3.4. Coeficiente de Ocupación del Suelo (c.o.s.) conforme a los Usos de Suelo, descritos en

el Plan Director de Desarrollo Urbano San José del Cabo-Cabo San Lucas.

TABLA DE ÁREA DE DESPLANTE (COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO C.O.S)-ZONIFICACIÓN DE USO DE SUELO

ZONA RESIDENCIAL AREA TOTAL (HA) % TOTAL C.O.S. (M2)

ÁREAS DE CONSERVACIÓN

(M2)50%

RESIDENCIAL I 25.78 10.0 180460.00 77340.00RESIDENCIAL II 83.65 32.6 585550.00 250950.00RESIDENCIAL III 79.7 31.0 557900.00 239100.00RESIDENCIAL IV 35.17 13.7 246190.00 105510.00RESIDENCIAL V 11.15 4.3 78050.00 33450.00RESIDENCIAL / COMERCIAL 16.45 6.4 115150.00 49350.00VILLA / HOTEL 4.84 1.9 33880.00 14520.00SUBTOTAL 256.74 100.0 1797180.00 770220.00

ZONA DE SERVICIOSCasa Club de Golf Público 7.83 4.0 39150.00 39150.00Casa Club de Golf Privado 5.31 2.7 26550.00 26550.00Área de Mantenimiento 2.06 1.1 20,600.00Club Ecuestre 4.08 2.1 40,800.00Carreteras y Retiros 56.1 28.8 561000.00Campo de Golf 98 50.4 980000.00Lagos 11 5.7 110000.00veredas y senderos 10.1 5.2 101000.00SUBTOTAL 194.48 100.0 1879100.00 65700

ZONA SIN AFECTACIÓNArroyos 36.5 12.8 365000.00Preservación 221.98 78.0 2219800.00Espacios Abiertos 26 9.1 260000.00SUBTOTAL 284.48 100.0 2844800.00TOTAL (M2) 7357000 3676280.00 3680720.00TOTAL (HA) 735.7 367.63 368.07PORCENTAJES % 100 49.97 50.03

CONCEPTO


NORMA


(HA)


PROYECTO


C.O.S. 0.50 367.85 0.49 367.63C.U.S. 0.60 441.42 0.22 161.93



CAPITULO IV 285

Tabla 3.5. Densidad de viviendas por hectárea

TABLA DE DENSIDAD DE VIVIENDA POR HA. DEL PROYECTO TURÍSTICO RESIDENCIAL "LAS COLINAS DEL PUERTO"

ZONA RESIDENCIAL AREA TOTAL (HA) DENSIDAD VIV/HA N° LOTESDIMENSIÓN DEL LOTE

(M2)

RESIDENCIAL I 25.78 17 438.26 0.00RESIDENCIAL II 83.65 17 1422.05 0.00RESIDENCIAL III 79.70 17 1354.90 0.00RESIDENCIAL IV 35.17 17 597.89 0.00RESIDENCIAL V 11.15 17 189.55 0.00RESIDENCIAL / COMERCIAL 16.45 17 279.65 0.00VILLA / HOTEL 4.84

SUBTOTAL 256.740 4282.30

ZONA DE SERVICIOSCasa Club de Golf Público 7.83Casa Club de Golf Privado 5.31Área de Mantenimiento 2.06Club Ecuestre 4.08Carreteras y Retiros 56.100Campo de Golf 98.00Lagos 11.00veredas y senderos 10.10

SUBTOTAL 194.48


SUBTOTAL 284.48 4282.30TOTAL (M2) 7357000.00TOTAL (HA) 735.70

PORCENTAJES % 100.00

CONCEPTO


NORMA


(HA)


PROYECTO


C.O.S. 0.50 367.85 0.49 367.63C.U.S. 0.60 441.42 0.22 161.93



CAPITULO IV 286

Normas Generales

Con el propósito de no permitir de forma indiscriminada el establecimiento de

usos del suelo con un impacto negativo a su entorno, deberá desarrollarse la

normatividad bajo la cual se identifiquen todos aquellos usos que por su

actividad específica o dimensión requieran para su autorización un estudio de

impacto urbano-ambiental.

Tabla 3.6. Normas Generales y Cumplimiento del Proyecto a las Mismas

Especificación de la Norma Análisis de vinculación con el proyecto

Normas de Requerimientos de Estacionamiento por Uso del Suelo

Con respecto a las normas propuestas de

estacionamientos en los predios, éstas se

establecen de acuerdo al uso del suelo que

se permite o se destina.

Todos los elementos del Proyecto Turístico

Residencial "Las Colinas del Puerto" se han

diseñado con base a los instrumentos de

regulación de los diferentes usos de suelo.


Normas en el área de conservación ecológica

(Arn) Aprovechamiento de Recursos Naturales

Todo tipo de aprovechamiento de los recursos

naturales deberá contar con autorización

previa, expedida por la autoridad competente,

en la que se señalen los fines del

aprovechamiento y las áreas o espacios

autorizados, las restricciones y normas de uso,

la vigencia del permiso y el medio de

transporte, cuando correspondiera.

Para el desarrollo Proyecto Turístico

Residencial "Las Colinas del Puerto" se

está solicitando la evaluación de impacto

ambiental.

De igual forma, se solicitará el cambio de

uso del suelo forestal a la autoridad

correspondiente.

Se cumplirán con todos los trámites u

permisos requeridos para este tipo de

obras.

Los aprovechamientos de recursos naturales,para fines domésticos, deberán de efectuarse

en épocas adecuadas para ello, o bien,cuidando las especies de la biota por que hallan alcanzado su maduración reproductiva. Las

explotaciones con fines de lucro, cualesquiera que sean los recursos naturales, deberán

contar con la respectiva autoriz ación, expedida por la autoridad competente.

No se contempla el aprovechamiento de

ninguno de los recursos naturales

presentes en el predio, ni se realizará

ninguna explotación de los recursos

naturales con fines de lucro.


CAPITULO IV 287


Se impulsará la celebración de convenios de

concertación entre las autoridades de los

diferentes niveles de gobierno y los ejidatarios

y pequeños propietarios agrícolas, con el objeto

de implementar las acciones de

aprovechamiento, conservación y restauración

de los recursos naturales de l territorio, en el

marco del presente Plan Director.

El Proyecto Turístico Residencial "Las

Colinas del Puerto" cuenta con la

aprobación de las distintas dependencias

gubernamentales en el Estado y

Municipio, toda vez que el proyecto

mismo proveerá de servicios públicos.

Tabla 3.7. Líneas de Acción

Líneas de Acción Análisis de vinculación con el proyecto

Infraestructura La estrategia en materia de infraestructura propone reducir el déficit

actual de los servicios y satisfacer las necesidades futuras del crecimiento poblacional, lo

que implica incrementar el bienestar y calidad de vida de sus habitantes mediante la

modernización e incorporación de nueva tecnología en el suministro, operación y

mantenimiento de las instalaciones. Por lo que se proponen llevar a cabo las siguientes

acciones:

Agua Potable

Elaboración de estudios y proyectos para la

instalación de plantas desaladora , que

requerirán: estudios subacuáticos de

impacto ambiental, sondeos para localizar

los pozos y depósitos de salmuera,

localización de las líneas y obras de toma y

la selección del sistema más adecuado.

El principal impacto de la operación de la

planta desalinadora será la descarga de

salmuera al mar. Por lo que como medida de

mitigación que se propone para la

concentración de sales por vertidos de

salmuera, es el considerar en el área de

salida del ducto, la instalación de un difusor

de 4 boquillas separadas cada 10 metros

entre sí con la finalidad de producir una

dilución inicial. La velocidad de salida por

cada conducto aumenta rá, produciendo

mezclado turbulento con el agua que la

rodea. Después se formará una mezcla

relativamente uniforme que se moverá en

respuesta a la corriente, comenzando así la

dilución por dispersión. La descarga se

realizará a 200m aproximadamente de la

costa y a una profundidad aproximada de 22


CAPITULO IV 288


metros. La estructura de toma de agua

tendrá rejas de desbaste para evitar atrapar

fauna acuática. Metodología usada por el

Banco Interamericano de Desarrollo para la

construcción de una planta desalinadora.

Es obligatorio para los desarrolladores la

instalación de plantas desalinizadoras, que

autogeneren la cantidad de agua que

requieren para satisfacer las demandas de

sus proyectos; a menos que dichos

desarrolladores puedan demostrar a

satisfacción de la Dirección General de

Asentamientos Humanos, Obras Publicas y

Ecología y la Dirección de Planeación

Urbana, la factibilidad del servicio por alguna

otra fuente.

El Proyecto Turístico Residencial "Las Colinas

del Puerto" contempla la instalación de una

planta desaladora de agua de mar. Sus

especificaciones están descritas capítulo II

del presente documento.

Destinar las fuentes actuales para satisfacer

la demanda de las zonas urbanas e instalar

desaladoras, cerca de los desarrollos

turísticos y hoteles



planta desaladora de agua de mar, descrita

en el capítulo II del presente documento.

Dado que la disponibilidad del recurso agua

en la región es escasa, es necesario

implementar el Programa “Cultura del Agua”

para economizar este vital recurso.

De acuerdo al programa “cultura del agua”,

el Proyecto Turístico Residencial "Las Colinas

del Puerto" contempla la optimización del

recurso agua, mediante la instalación de una

plata desaladora de agua de mar y la

construcción de una plantas de tratamiento

de aguas residuales. De esta forma cubrirá

la demanda de agua requerida por el

proyecto y contribuye al mejoramiento

ambiental de la zona. Las especificaciones

de ambos sistemas están descritas capítulo

II del presente documento.

Todos los desarrollos turísticos, (urbanos o

campestres), del municipio de Los Cabos,

deberán de abastecer los requerimientos de

agua que genere su desarrollo

Proyecto Turístico Residencial "Las Colinas


plata desaladora de agua de mar y la

construcción de una planta de tratamiento

de aguas residuales. De esta forma cubrirá


CAPITULO IV 289


la demanda de agua requerida por el

proyecto y contribuye al mejoramiento

ambiental de la zona. Las especificaciones

de ambos sistemas están descritas capítulo


Drenaje Sanitario

Construir los sistemas de alcantarillado

sanitario con materiales herméticos, para

evitar las filtraciones y contaminación de los

mantos acuífe ros y aprovechar la mayoría de

las aguas tratadas para riego.

Todos los sistemas hidráulicos instalados en

el Proyecto Turístico Residencial "Las Colinas

del Puerto" serán con materiales herméticos

y de alta calidad; el agua residual será

dirigida a la planta de tratamiento, para su

posterior reuso en el riego de los campos de

golf, y otros usos. Todas las especificaciones

sobre instalaciones y sistema de tratamiento

se describen los diversos apartados del

capítulo II del presente documento.

Programar la construcción de plantas de

tratamiento en los desarrollos turísticos y

hoteles, de acuerdo a las etapas de

desarrollo propuestas por el Plan Director.



planta de tratamiento de aguas residuales

para satisfacer la demanda de agua

requerida para el riego de los campos de golf

y otros usos. Las especificaciones del

sistema sistemas están descritas del capítulo




deberán contar con red de drenaje

conectado al sistema municipal y/o planta de

tratamiento de aguas residuales, que

satisfagan sus necesidades y que cumplan

con las normas oficiales para aguas tratadas



planta de tratamiento de aguas residuales

para satisfacer la demanda de agua

requerida para el riego de los campos de golf

y otros usos. El sistema propuesto produce

agua residual tratada de calidad superior a

la norma vigente NOM-001-ECOL-1996 y

NOM-003-ECOL-1997. Las especificaciones

del sistema (generación, manejo y descarga

de residuos líquidos, aguas residuales y

lodos), están descritas en el capítulo II del

presente documento


CAPITULO IV 290


Drenaje Pluvial

Realizar estudios técnicos para contar con un

Plan Integral de Drenaje Pluvial, para

proyectar las obras de protección cuando se

presentan las tormentas y huracanes


del Puerto" contempla la instalación de

sistemas de drenaje pluvia l para las épocas

de tormenta. Las especificaciones del

sistema pueden verse en el capítulo II del

presente documento.

Proponer la construcción de pozos de

absorción pluvial donde las condiciones

físicas lo permitan

La mayor parte del agua captada por la red

de drenaje pluvial mencionada en el punto

anterior se vierte al acuífero, previo paso por

pozos de absorción someros, cada uno con

biofiltro asociado en su propia estructura

constructiva.

Exigir a los desarrolladores respetar el cauce

original de los escurrimientos pluviales,

realizando obras de protección, para evitar

que las descargas se hagan sobre las

vialidades

En el diseño del Plan Maestro del proyecto se

consideró conservar sin ninguna afectación

estos arroyos, dejando una franja de

protección de 10m de cada lado del arroyo,

permitiendo la conservación de la dinámica

natural de escurrimientos en épocas de

tormentas.

Evitar el depósito de escombros y basura en

los cauces de los arroyos, así como alterar la

configuración original de éstos

No se alterará ninguno de los arroyos

principales presentes en el predio. Se

tendrá un manejo adecuado de basura y se

contará con sistemas de vigilancia para

evitar la contaminación de dichos arroyos.

Habilitar áreas verdes en los bordes de los

arroyos para resaltar su belleza.

No se alterará ninguno de los arroyos

principales presentes en el predio.

Pavimentos



deberán contar sus vialidades con

pavimentos permanentes, tales como piedra,

adocretos, asfalto, concreto, etc.,

Se dará total cumplimiento a este criterio, y

para el caso específico de la carretera, se

utilizarán materiales y se cumplirán con las

especificaciones establecidas por la SCT.


CAPITULO IV 291

El grado de concordancia es la afinidad del proyecto con relación al uso del

suelo, y los recursos naturales, respecto a:

• Su vocación.

Turística

El sitio del proyecto está ubicado dentro de un corredor turístico denominado

San José del Cabo - Cabo San Lucas, pertenecientes al Municipio de Los Cabos,

considerado uno de los principales destinos turísticos a nivel nacional e

internacional, por el Programa Nacional de Turismo.

Conforme al Plan Director de Desarrollo Urbano de San José del Cabo - Cabo

San Lucas, el área está determinada por tres usos: Alojamiento Turístico

(AT0), Turístico Residencial (RT) y Uso Rural (RU1), compatible con los

Desarrollos Turísticos Integrales (DTI),

El Proyecto está contemplado dentro del Turístico Residencial llamado “Las

Colinas del Puerto” y brindará servicios turísticos de alto nivel, permitiendo

ampliar la oferta turística de la zona a través de la creación de nuevos sitios de

hospedaje y vivienda, proveer de más y mejores productos turísticos para la

diversificación de actividades como el Golf.

• Sus usos actuales.

Turismo

Como se mencionó anteriormente, la zona del proyecto está regulada bajo

distintos planes y programas que apuntan hacia el desarrollo de proyectos

turísticos en un esquema de sustentabilidad.

Por encontrarse dentro del Corredor Turístico San José del Cabo – Cabo San

Lucas, el uso del suelo es totalmente turístico. De esta forma, dentro de este

corredor se encuentran otros desarrollos turísticos similares, entre los que


CAPITULO IV 292

destacan “Cabo del Sol”, “Cabo Real” y “Palmilla” ofreciendo servicios de

hospedaje y campos de golf de alta calidad y servicio.

• Usos proyectados

El Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del Puerto”, contempla en una

superficie total de 7.380.000 metros cuadrados la creación de un resort con

dos campos de golf –uno público y otro privado- de primera línea internacional

con césped de última generación, una zona hotelera con dos hoteles de gran

lujo, una zona recreativa, un área comercial y alrededor de 4.000 viviendas

residenciales de alto standing. Todo ello desarrollado bajo los mejores

estándares de Desarrollo Sustentable.

Dicho proyecto va relacionado con el turismo y los campos de golf sustentables

un concepto que une dos mundos, el disfrute residencial y deportivo con el

cuidado y preservación del medioambiente además de plantear un modelo de

sustentabilidad, en el que se contempla entre otras cosas el uso de césped

passpalum -50% de riego con agua salada y el resto con agua tratada y una

baja densidad.

En el diseño del Campo de Golf se baso de acuerdo a los siguientes criterios:

• Baja densidad.

• Autoabastecimiento del recurso agua.

• Reuso del agua. En este sentido cabe destacar la utilización de una variedad

de césped cuyo riego soporta un 50% de agua de mar.

• La protección de la fauna y la flora endémicas y bajo estatus de protección,

mediante la adecuación de espacios naturales específicos para la fauna o la

conservación y uso de especies vegetales endémicas en el proyecto.


CAPITULO IV 293

• Creación de riqueza para la zona, a través de puestos de trabajo para sus

habitantes o mediante la cesión de elementos públicos como escuelas,

centros de salud, espacios verdes, etc.

Todo esto con la prioridad básica de Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas

del Puerto” en tener un manejo integral de los recursos naturales en su

elaboración y trabajo, y llevar cumplimiento formal en su regulación y tener la

mejor aplicación en funcionamiento.


CAPITULO IV 294

Figura 3.2. Localización del Programa de Ordenamiento Ecológico del Golfo de California (POEMGC)

III.3.6.- Programa de Ordenamiento Ecológico del Golfo de

California (POEMGC).

El POEMGC fue decretado en Noviembre del 2006 en el Diario Oficial de la

Federación, de acuerdo con la regionalización presentada, el área del proyecto

se localiza dentro de la Unidad de Gestión ambiental UGC1 Los Cabos-La Paz

que abarca de Los Cabos al norte de la Bahía de La Paz (Fig. 21).

De acuerdo con el POEMGC, por sus atributos ambientales la UGC1 tiene

aptitud para el desarrollo de actividades turísticas y de conservación (Tabla

3.8).

Área del POEMGC


CAPITULO IV 295

Tabla 3.8. Atributos ambientales que determinan la aptitud de la UGC1.

En el POEMGC se determina que en la UGC1, existe una baja posibilidad de

que se presenten conflictos regionales, acusa de: a) la competencia por el uso

de un mismo recurso o b) por que la forma en que se desarrolla la actividad de

un sector afecta directa o indirectamente los recursos que el otro utiliza.

Considerando exclusivamente el área del proyecto, no existe posibilidad alguna

de interacción entre éste y las ANP que se localizan dentro de la UGC1. La ANP

que se localiza cerca del predio es el Área de Protección de Flora y Fauna Cabo

San Lucas (paralelos 22°54´ y 22° 50´50” N y meridianos 109°54´ y 109°50´

W) y Cabo Pulmo.

Sectores con

aptitud

predominante

Principales atributos ambientales que determinan la aptitud.

Turismo

(Aptitud Alta)

− Infraestructura hotelera, de comunicaciones y trasportes.

− Servicios asociados al buceo, surf, pesca deportiva y a los deportes

acuáticos.

− Zonas de distribución de mamíferos marinos, tortugas y aves marinas.

− Áreas naturales protegidas: Parque Nacional Cabo Pulmo, área de

protección de flora y fauna Cabo San Lucas y las islas Espíritu Santo y

Cerralvo, entre otras que forman parte del área de protección de flora y

fauna Islas del Golfo de California.

Conservación

(Aptitud Alta)

− Alta biodiversidad.

− Zonas de distribución de especies y poblaciones en riesgo y

prioritarias para la conservació n conforme a la Ley General de Vida

Silvestre, entre las cuales se encuentra el pepino de mar, tiburón

peregrino, tiburón blanco, tiburón ballena, ballena jorobada y ballena

azul.

− Zonas de distribución de aves marinas.

− Áreas naturales protegidas: Parque Nacional Cabo Pulmo, área de

protección de flora y fauna Cabo San Lucas y las islas Espíritu Santo y

Cerralvo, entre otras que forman parte del área de protección de flora y

fauna Islas del Golfo de California.


CAPITULO IV 296

El predio, el área de impacto por la construcción y funcionamiento del mismo,

quedan fuera de cualquier ANP.

Dadas las características de la UGC1, el Lineamiento Ecológico para la UGC1,

establece que todas las actividades productivas que se lleven a cabo en esta

Unidad de Gestión Ambiental deberán desarrollarse de acuerdo a las Acciones

Generales de Sustentabilidad determinadas en el POEMGC; es así como las

aplicables al proyecto y cuya vigilancia compete a la SEMARNAT, se presentan

en la Tabla 3.9.

Tabla 3.9. Acciones generales de sustentabilidad aplicables al proyecto.

Acción general de sustentabilidad Vinculación con el proyecto

Evitar la afectación de las especies y

poblaciones en riesgo y prioritarias para la

conservación conforme a la Ley General de

Vida Silvestre, así como sus hábitats.

En el diseño y localización del proyecto se ha

considerado la caracterización ambiental

marina y terrestre, realizada en el área del

proyecto. Donde se proponen como medida de

mitigación programas de rescate de flora y

fauna.

Evitar la degradación o destrucción de hábitats

y ecosistemas prioritarios como arrecifes,

pastos marinos, humedales costeros

(principalmente manglares), bahías, esteros,

lagunas costeras, islas, dunas costeras, entre

otros.

Es prioritario para el promoverte evitar al

máximo la afectación de espacios vitales para

mantener la dinámica natural del ecosistema,

es por ello que la toma de agua y la descarga

de salmuera se ha propuesto en el área menos

vulnerable, considerando la caracterización

marina y la dinámica de las corrientes y

mareas realizadas expresamente para el área

del proyecto.

Garantizar el mantenimiento de los procesos

de transporte litoral y la calidad de agua.

Dentro de las medidas de mitigación, se

contempla un programa de monitoreo continuo

de la calidad de la salmuera descargada, así

como el mantenimiento de las instalaciones de

toma y descarga.


CAPITULO IV 297

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL REGIONAL Y

SEÑALAMIENTO DE TENDENCIAS DEL DESARROLLO Y

DETERIORO DE LA REGIÓN

IV.1 Delimitación del área de estudio

El área de estudio se delimitó en base a la Unidad de Gestión

identificada como la Unidad de Gestión Ambiental T-15 del Programa de

Ordenamiento Ecológico Territorial del Estado de Baja California Sur.

Una vez delimitada el área de estudio, se describen los elementos que

corresponden al espacio geográfico homogéneo, resultado de la

interacción de los componentes físicos (clima, geomorfología, suelos e

hidrología), bióticos (vegetación y fauna silvestre) y socioeconómicos,

cuya interacción deriva de la uniformidad y continuidad del ecosistema.

El área de estudio delimitada, considera los componentes relativamente

estables del terreno (roca, forma de relieve y suelos en forma

integrada), así como también los menos estables (vegetación, uso de

suelo, fauna), la utilización de unidades o cuencas hidrológicas,

vegetación y fisiografía son sin duda criterios relevantes para llevar a

cabo esta delimitación del Sistema Ambiental Regional (SEDESOL,

1995).

El sitio del proyecto se encuentra inmerso 100% dentro de la UGA T –

15 DEL POET, caracterizándose el sitio por un relieve de lomerío

asociado a escurrimientos, clima cálido, suelos con más del 65% de

arena y escurrimientos del tipo efímeros o torrenciales, no habiendo en


CAPITULO IV 298

el área de estudio escurrimientos del tipo perennes. Desde el punto de

vista biótico, el área se caracteriza por sustentar vegetación de matorral

sarcocaule y una gran diversidad de fauna silvestre.

Socioeconómicamente, en el área de estudio los centros de población se

encuentran en las riveras del Arroyo San José (limite del área de

estudio), mientras que en la costa, actualmente se están desarrollando

algunos centros turísticos y habitacionales; en la parte Norte se localizan

algunas rancherías de una o dos casas; en la parte central del área de

estudio (fuera del sitio del proyecto), no existen centros de población,

sin embargo, existe una fuerte presión por los recursos naturales

(explotación de piedra a cielo abierto para la construcción),

encontrándose afectada la vegetación, desplazamiento de fauna

silvestre y degradación de los suelos (ver Figura 4.1).

Figura 4.1. Áreas degradadas por actividades humanas en el área de estudio.

En la Figura 4.2 se presenta el mapa con la ubicación del área de

estudio sobre una fracción de la carta topográfica E13 – 02, editada por

Limite del área del proyecto

A San José del Cabo


CAPITULO IV 299

el INEGI a una escala 1:250, 000, mientras que en la Figura 4.3, se

presenta la ubicación del proyecto sobre la UGA T – 15 del POET del

Estado de B.C.S.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RIS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

IV30

0

MA

NIF

EST

AC

IÓN

DE I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RIS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

IV30

1


CAPITULO IV 302

IV.2. Caracterización y análisis del sistema ambiental regional

(Medio Físico).

Este capítulo describe las características del medio físico que se presentan el

área donde se planea establecer el Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas

del Puerto” teniendo los siguientes aspectos:

IV.2.1 Clima

Tipo de clima

Según la clasificación de Koppen modificada por E. García (1981), en el

sistema ambiental regional, así como en el área de estudio, el tipo de

clima presente es BW (h') w, identificado como Muy Árido Cálido (ver

Figura 4.4).

Este tipo de clima se caracteriza por tener una temperatura media anual

mayor de 22ºC y la temperatura del mes más frío mayor de 18ºC; con

lluvias de verano y porcentaje de lluvia invernal del 5% al 10.2% del

total anual.

Según las normales climatológicas de 1971 – 2000, del Servicio

Meteorológico Nacional de la estación 3056 ubicada en San José del

Cabo, BCS, para la región donde se localiza el sistema ambiental

regional y el sitio del proyecto, se tienen los siguientes valores:

Tabla 4.1. Temperatura promedio mensual, anual y extrema.

ELEMENTOS ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ANUAL

Temperatura máxima

Normal 25.0 25.5 26.8 28.5 30.2 32.0 33.2 33.2 32.9 31.8 29.1 26.1 29.5

Máxima mensual 27.6 29.3 29.4 32.6 34.5 34.5 35.9 36.7 37.3 34.7 32.1 29.4


CAPITULO IV 303


Año de máxima 1988 1995 1994 1986 1995 1987 1995 1991 1991 1991 1994 1991

Máxima diaria 33.0 35.0 34.0 38.0 38.0 39.0 39.0 39.0 39.0 39.0 40.0 39.0

Fecha máxima diaria

14/1995

10/1994

29/1986

14/1986

28/1993

10/1985

16/1980

03/1989

13/1987

07/1991

16/1986

16/1991

Años con datos 27 27 30 26 29 29 28 28 27 28 27 26

Temperatura Promedio

Normal 18.2 18.5 19.7 21.5 23.6 26.2 28.1 28.4 27.9 25.9 22.6 19.6 23.4

Años con datos 27 27 30 26 29 29 28 28 27 28 27 26

Temperatura mínima

Normal 11.5 11.4 12.6 14.5 17.0 20.4 23.1 23.6 22.9 20.1 16.2 13.1 17.2

Mínima mensual 9.4 7.6 11.0 11.9 12.7 15.0 20.6 22.4 21.7 17.9 13.9 11.7

Año mínima 1991 1991 1988 1975 1975 1997 1974 1971 1979 1985 1979 1973

Mínima diaria 1.5 5.0 7.0 7.0 11.0 11.0 15.0 13.0 18.0 11.0 9.5 6.0

Fecha mínima diaria 29/1994

07/1991

08/1988

09/1983

02/1975

07/1986

16/1982

10/1971

28/1989

19/1985

30/1997

29/1975

Años con datos 27 27 30 26 29 29 29 28 27 28 27 26

Tabla 4.2. Precipitación pluvial promedio mensual, anual y extrema (mm)


Precipitación pluvial Promedio

Normal 14.6 3.2 0.8 0.5 0.5 1.3 24.3 66.8 100.7 40.6 43.9 12.5 309.7

Máxima mensual 78.0 38.5 12.5 11.5 13.5 38.0 95.0 259.8 430.7 241.0 628.0 81.5

Año de máxima 1981 1973 1983 1986 1972 2000 1974 1977 1998 1990 1993 1991

Máxima diaria 55.0 30.0 9.0 11.5 13.5 20.5 56.0 142.0 340.0 230.0 316.0 51.0Fecha máxima diaria

01/1989

20/1973

02/1983

28/1986

29/1972

30/2000

07/1974

15/1977

01/1998

01/1990

03/1993

27/1972

Años con datos 27 27 30 27 29 29 28 28 27 28 27 26

Tabla 4.3. Número de días con lluvia.


Número de días con

Lluvia 1.50.50.3 0.1 0.0 0.1 1.7 3.8 3.9 2.0 1.1 1.0 16.0

Años con datos 27 27 30 27 29 29 28 28 27 28 27 26

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RIS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

IV30

4


CAPITULO IV 305

Vientos dominantes

Los vientos soplan del noroeste durante los meses de noviembre a

marzo, y del sureste el resto del año (Ver Figura 4.5); la velocidad

máxima promedio es de 24 Km. por hora. Asimismo, se tiene una

influencia importante de brisa marina proveniente del sureste.

Figura 4.5. Dirección de los vientos.

Según datos de la estación climatológica de San José del Cabo,

publicados en la página web: http://www.wunderground.com/history,

desde el 2001, se tienen los siguientes resultados en cuanto a la

velocidad de los vientos (ver Tabla 4.4 y Figura 4.6):

Tabla 4.4. Velocidad de los vientos por mes

Año Concepto Ene Feb. Mar Abr. May Jun Jul Ago Sep Oct Nov DicVelocidad Viento Máxima 33 32 21 29 25 21 25 21 48 18 35 33Velocidad Viento Mínima 5 10 6 0 6 7 7 0 0 0 0 52001

Velocidad Viento Promedio 16 20 15 16 14 15 16 13 13 8 8 20

Velocidad Viento Máxima 30 30 28 26 24 22 22 20 24 12 20 20Velocidad Viento Mínima 6 8 4 10 4 8 6 6 6 2 0 22002Velocidad Viento Promedio 16 22 16 16 16 16 18 12 12 10 12 12

Velocidad Viento Máxima 20 18 22 18 16 16 16 36 24 10 22 22

Velocidad Viento Mínima 2 0 4 2 4 6 6 8 0 0 2 22003Velocidad Viento Promedio 16 22 16 16 16 16 18 12 12 10 12 12



CAPITULO IV 306

Año Concepto Ene Feb. Mar Abr. May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic


Velocidad Viento Máxima 26 19 20 18 20 20 29 20 21 18 24 23

Velocidad Viento Mínima 8 7 5 8 8 8 4 2 0 3 5 62006



Velocidad del viento máxima 33 32 28 29 25 22 29 36 48 25 35 33Velocidad del viento mínima 0 0 4 0 4 6 4 0 0 0 0 0

PromedioGeneral


Figura 4.6. Velocidad del Viento.

Los meses con mayores velocidades del viento, según los resultados de

los últimos 7 años, son: agosto y de noviembre a febrero.

Según datos de los últimos 7 años (desde 2001) publicados por The

Weather Underground, Inc. en su página web, en la región de San José

del Cabo, se tienen los siguientes valores referentes a la humedad

relativa del ambiente:

Tabla4.5. Porcentaje de Humedad Relativa por mes

Datos ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC PromedioAnual

Promedio Máxima Mensual 76 73 66 68 64 64 71 77 83 78 76 75 73


CAPITULO IV 307

Media Mensual 56 52 46 46 42 45 52 58 64 58 55 54 52Promedio Mínima Mensual 37 34 30 30 27 32 40 44 50 40 37 35 37Máxima en el Mes 100 100 100 100 94 94 100 100 100 100 100 100 100Mínima en el Mes 6 7 6 11 9 9 13 27 19 13 9 7 6

Según datos del SMN, de la estación climatológica de San José del Cabo,

en la región se tienen los siguientes resultados por mes de evaporación:

Tabla 4.6. Evaporación mensual y anual en la región de San José del Cabo.


Evaporación total

Normal 106.5 111.5 140.1 175.4 199.1 207.7 213.1 187.7 177.4 171.2 135.0 118.4 1943.1

Años con datos 14 13 15 15 15 15 15 14 13 11 11 13

Eventos climáticos extremos

En la región de San José del Cabo, la frecuencia de heladas y nevadas

es nula, presentándose únicamente con mucha frecuencia los

CICLONES.

Los ciclones tropicales son uno de los fenómenos naturales más

destructivos. Un ciclón trae consigo fuertes vientos y grandes

precipitaciones que dejan a su paso serios desastres en las comunidades

afectadas por estos fenómenos. Se estima que en las últimas décadas,

más de 500 mil muertes han sido causadas, a nivel mundial, por estos

fenómenos.

La región sur de la Península de Baja California es una zona que

anualmente recibe en varias ocasiones el impacto de ciclones

provenientes del Pacífico tropical. De acuerdo con el Plan Nacional

Hidráulico (2001), el Estado de Baja California Sur está catalogado entre

aquellos con altas pérdidas anuales debidas a fenómenos

meteorológicos. En las últimas décadas, esta región ha sido fuertemente

impactada por varios fenómenos de esta naturaleza. En 1976 el huracán


CAPITULO IV 308

Liza, de categoría 4 en escala de Saffir Simpson, cobró más de 600

vidas en la Ciudad de La Paz. En 1989, Kiko, de categoría 3, causó

graves daños en la región de Los Cabos, destruyendo gran número de

viviendas, embarcaciones, muelles y vías de comunicación. Fausto, en

1996 azotó fuertemente a La Paz, ocasionando pérdidas económicas. En

el año 2001, Juliette afectó tanto la región de los Cabos como la de La

Paz, dejando a su paso gran número de damnificados y fuertes pérdidas

para la economía del Estado.

El hecho de que los últimos huracanes mencionados no han ocasionado

pérdidas de vidas humanas, se debe a las medidas de prevención que se

han implementado en los últimos años. Sin embargo las pérdidas

económicas ocasionadas han sido de consideración. No obstante, los

ciclones tropicales también traen grandes beneficios a la región, ya que

recargan los mantos acuíferos, beneficiando a la población, a la

agricultura y a la ganadería.

Figura 4.7. Estadística de Impacto de ciclones por Estado.


CAPITULO IV 309

Dado lo anterior, resulta de gran importancia generar información sobre

los efectos de las ondas de tormenta en las zonas costeras, que pueden

servir a la comunidad científica para el estudio de procesos costeros y

de impacto ambiental, así como para la planeación y diseño de hoteles,

viviendas, muelles y otras estructuras a lo largo de las costas.

Los huracanes que afectan las costas del sur de Baja California se

generan en el Océano Pacífico, en la región del Golfo de Tehuantepec,

cerca de los 15º N iniciando su viaje hacia el Oeste o Noroeste y muy

rara vez rebasan los 30º N, debido a la corriente fría de California.

Peredo et. al., (1998) realizaron un estudio del periodo de retorno de

huracanes en el Nor-Pacífico Mexicano, encontrando que el periodo de

retorno de ciclones que tocan tierra en Baja California Sur es de 2 años

para tormentas tropicales, 6 para huracanes de categoría 1, 8 para

categoría 2, 12 para categoría 3, 22 para la 4 y de 30 años para la

categoría 5.

Romero (2003) realizó la modelación numérica de las ondas de

tormenta para la Bahía de La Paz y Cabo San Lucas, B.C.S, analizando

escenarios correspondientes para los huracanes Liza (1976), Doreen

(1977), Kiko (1989), Lidia (1993), Henriette (1995), Fausto (1996), Isis

(1998) y Jouliett (2001).

Según información de la CONAGUA, en la siguiente tabla se presenta un

resumen de algunos de los principales huracanes que han afectado la

región:

Tabla 4.7. Principales huracanes que se han presentado en la zona


CAPITULO IV 310

AÑO NOMBRECategoría*

enImpacto

LUGAR DE ENTRADAA TIERRA

ESTADOSAFECTADOS

PERIODO(inicio-fin)

Día de impacto

WentosMax*(en

impacto)

2007 HENRIETTE H1San José del Cabo, BCS y Guaymas, Son.

BCS, SON30 Ago – 6

Sep04 y 05 Sep 155

2006 JOHN H2 El Saucito, BCS BCS 28AG0-4SEP 01-Sep 1752004 JAVIER DT Punta Abreojos, BCS BCS, SON 10-l9Sep 19-Sep 55

2003 MARTY H2 La Paz, BCS BCS22 al 27

Ago 26 Ago 165 (205)

2003 IGNACIO H260 KMAL ESTE DE CD. CONSTITUCION, BCS

BCS 22-27AG0 25-Ago 165

2000 MIRIAM TT LOS CABOS, BCS BCS 15-17SEP 17-Sep 65

1999 GREG H lSN. JOSE DEL CABO, BCS

GRO, COL, MICH, JAL ,SIN,

BCS, SON5-9 SEP 08-Sep 120

1998 ISIS TT (Hl)LOS CABOS, BCS (TOPOLOBAMPO, SIN)

BCS, SIN, SON, CHIH 1-3 SEP 02-Sep 110(120)

FRANK TT ABREOJOS, BCS BCS 6-9 AGO 09-Ago 65

1997 NORA Hl(Hl)B. TORTUGAS, BCS (P. CANOAS, BC) BCS, BC, SON 16-26 SEP 24 SEP (25 SEP) 130 (120)

FAUSTO Hl (Hl)TODOS SANTOS, BCS (SN IGNACIO, SIN)

BCS, SIN, CHIH, SON l0 -14SEP 13 sep(l4sep) 130 (120)

1995 HENRIETTE H2 C. SN. LUCAS, BCS BCS, SIN 1-8 SEP 04-Sep 158

1993 HILARY TT(DT)PUNTA PEQUEÑA, BCS( BAHIA KINO, SON) BCS, SON 17-27AG0 25AG0(26AG0) 100(55)

CALVIN H2 (TT)MANZANILLO, COL (LAS LAGUNAS BCS) COL, JAL, BCS 4-9 JUL 7 JUL (8 JUL) 165 (75)

DT 3E DT LOS FRAILES, BCS BCS27 JUN-2

JUL02-Jul 55

1992 LESTER Hl (TT) P. ABREOJOS, BCS (B. SARGENTO, SON)

BCS, SON 20-24AG0 23AG0(23AG0) 120 (85)

1990 RACHEL TT (TT)C. SN. LUCAS, BCS (LOS MOCHIS, SIN) BCS, SIN, CHIH

30 SEP-2OCT 2 OCT (2 OCT) 110 (93)

1989 RAYMOND TT (TT)PTA. ABREOJOS, BCS (B. KINO, SON) BCS, SON

26 SEP-5OCT 4001(5 001) 85(65)

KIKO H3 B. LOS MUERTOS, BCS BCS 24-29AG0 26-Ago 1951987 NORMA DT TODOS SANTOS, BCS BCS 14-2OSEP 20-Sep 45

1984 POLO DT LA AGUJA Y PICHILINGUE, BCS BCS, SIN 24 SEP-3

OCT 03-Oct 56

NORBERT TT ABREOJOS, BCS BCS 14-265EP 26-Sep 1101981 LIDIA TT TOPOLOBAMPO,SIN BCS,SIN 6-8 OCT 08-Oct 65

IRWIN DTSAN JOSE DEL CABO Y LA PAZ, BCS

BCS, COL 27-31 AGO 30-Ago 55

1977 GLENDA DT PTA EUGENIA, BCS BCS 24-27 SEP 27-Sep 45

DOREEN H lTODOS SANTOS, BCS (ABREOJOS, BCS)

BCS 13-18AGO 15-Ago 120 (93)

1976 LIZA H4LA PAZ, BCS (TOPOLOBAMPO, SIN) BCS, SIN, SON

25 SEP-2OCT 1 Oct (2 001) 220 (215)

KATHLEEN TT PTA. EUGENIA, BCS (P. STA. CATARINA, BC) BCS, BC 7-11 SEP 10-Sep 100 (85)

1973 IRAH Hl (TT)LA PAZ, BCS (TOPOLOBAMPO, SIN) BCS, SIN, DGO 22-27 SEP 25 SEP( 26 SEP) 130 (65)

DT: Depresión Tropical (Ciclón tropical en el que el viento medio máximo en superficie es de 62 km/h o inferior).

TT: Tormenta Tropical (Ciclón tropical bien organizado de núcleo caliente en el que el viento medio máximo en superficie es

de 63 a 117 km/h, inclusive ).

H: Huracán (Ciclán tropical de núcleo caliente en el que el viento medio máximo en superficie es de 118 km/h, o superior.

H1: 119-153 km/h; H2: 154-177 km/h; H3: 178-209 km/h; H4: 210-250 km/h; H5: Superior a 250 km/h).

Fecha de actualización: Enero de 2007 Elaboración: lng. Alberto Hernández Unzón

Todos los años, la República Mexicana es afectada por ciclones

tropicales, tanto por el océano Pacífico como por el océano Atlántico,


CAPITULO IV 311

que generan lluvias, viento, oleaje y marea de tormenta intensos, los

cuales son capaces de provocar inundaciones,

Corrientes de materiales, flujos de agua con escombros y deslizamientos

de taludes, o bien, daños por viento.

Figura 4.8. Visión satelital de Huracán

Para la zona de estudio y considerando que en la época de tormentas,

cuando el flujo de aguas arriba viene de zonas con gran pendiente, los

escurrimientos alcanzan grandes velocidades, capaces de erosionar al

suelo o arrastrar rocas, arena y otros objetos, lo cual puede originar

daños materiales de importancia o la pérdida de vidas humanas.


CAPITULO IV 312

Figura 4.8. Visión recorrido de Huracán


CAPITULO IV 313

IV.2.2. Geología y geomorfología

Características litológicas del área

El Sistema Ambiental Regional (SAR) o área de estudio del proyecto

“Las Colinas del Puerto”, fisiográficamente se ubica dentro de la

provincia de Baja California, en la subprovincia Discontinuidad del Cabo

(INEGI, 1984).

Según información de la carta geológica F12 – 02, escala 1:250mil, la

columna geológica está representada por una unidad de

metasedimentos (J (?)MS) de posible edad Jurásico, derivados de rocas

pelíticas, psammíticas y calcáreas, afectadas por un metamorfismo

regional, que originó meta-areniscas, filitas, pizarras, esquistos, gneis y

calizas recristalizadas.

Durante el Cretácico inferior se emplazan las granodioritas (KiGd), que a

su vez son intrusionadas por granito (KsGr) del Cretácico superior,

cuyos afloramientos son los de mayor extensión dentro del SAR (Ver

Figura 10 Mapa Geológico).

En el Mioceno medio, comienza una serie de transgresiones y

regresiones que se prolongan hasta el Plioceno. A mediados del

Mioceno, el extremo oriental del bloque de Los Cabos, estuvo expuesto

a una fuerte erosión asociada a un activo tectonismo, que originó el

depósito de areniscas y conglomerados polimícticos (TmAr-Cgp),

denominadas Capas Rojas Coyote o Formación Calera; esta unidad, se

presenta sobre yaciendo en discordancia erosional a rocas graníticas del

Cretácico superior.


CAPITULO IV 314

Durante el Plioceno, en un cambio de facies, se deposita, la Formación

Refugio, constituida por areniscas calcáreas (TmplAr).

Sobreyaciendo discordantemente a las unidades y formaciones

anteriores, en el Pleistoceno se depositan, conglomerados y areniscas

intercaladas (QptCg-Ar) y areniscas y conglomerados (QptAr-Cg), que

afloran en forma de terrazas.

En el sitio del proyecto, la inclinación de las capas de las rocas

sedimentarias (arenisca y conglomerado), presentan rumbos de 30 a

60º al Noreste, con un buzamiento al Noroeste.

En el Holoceno se depositaron sedimentos clásticos de un rango

granulométrico muy amplio, constituidos por conglomerados (QhoCg),

aluvión (Qhoal) y eólicos (Qhoeo).

Tabla 4.8. Tipos de rocas presentes en el SAR, así como en el sitio del proyecto.

Cobertura en el Sitio del ProyectoEdad Clave

Porcentaje Superficie(has.) Porcentaje

K (Gd) 84.33% 416.6 56.84%Cretácico K (Gr) 0.20% - -

Tpl (ar) 7.40% 316.3 43.16%Plioceno Tpl-Q

(ar-cg) 0.48% - -

Q (al) 5.58% - -Q (cg) 1.86% - -SuelosQ (eo) 0.15% - -

100.00% 732.9 100.00%

Dentro del SAR, existe la explotación de granitos, granodioritas, que son

utilizados en la industria de la construcción. Las zonas y áreas

mineralizadas, son consideradas como zonas prospectivas a profundidad


CAPITULO IV 315

con métodos indirectos, ya que hasta la fecha, los yacimientos

existentes, sólo se han explotado en las zonas de óxidos.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RIS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

IV31

6


CAPITULO IV 317

Características geomorfológicas más importantes

Pendientes

En el SAR, se caracteriza por una topografía de lomeríos y cerros, con

algunos llanos aislados y planicies aluviales. El rango de pendientes, va

desde terrenos planos (Delta del Arroyo San José) de 0 a 2 grados;

planicies aluviales y alargadas con pendientes de 2 a 5 grados; lomeríos

con pendientes de 5 a 20 grados; y las pendientes más abruptas, se

localizan en los cerros, donde en algunos casos se llegan a tener

pendientes mayores a 45 grados (pequeñas superficies), pero en

promedio, oscilan entre 10 a 30 grados.

En el sitio del proyecto, las pendientes más dominantes o frecuentes,

son de 3 a 10 grados (lomeríos), mientras que las pendientes más

accidentadas, se localizan en los cerros y estas van desde los 11 hasta

los 30 grados. Las pendientes mayores de 30 grados, estas se localizan

en tres sitios principalmente: 1.- en la parte baja centro del predio, a

200 metros al norte del camino principal; 2.- en un cerrito ubicado en la

parte centro – norte del predio; y 3.- en el cerrito ubicado en la esquina

Norte – Oeste del predio (Ver Figura 12 Mapa de pendientes del sitio del

proyecto).

En la siguiente tabla, se presenta la cobertura por rango de pendientes

tanto en el SAR como en el sitio del proyecto, mientras que en las

figuras Ver Figura 4.11 y 4.12, se presentan los planos de pendientes

tanto del SAR como del sitio del proyecto.


CAPITULO IV 318

Tabla 4.9. Cobertura por rango de pendientes en el SAR y sitio del proyecto.

Cobertura en el Sitio del ProyectoRango de Pendientes Superficie(has) Porcentaje

0 - 2º (0-5%) 59.5 8.09%3 - 5º (5-11%) 200.5 27.25%6 - 10º (11-22%) 261.1 35.49%11 - 20º (22-45%) 160.2 21.77%21- 30º (45 - 65%) 43.3 5.88%31- 45º (65-100%) 10.6 1.44%

>45º (>100%) 0.6 0.08%Total General 735.7 100.00%

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RIS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

IV31

9

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RIS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

IV32

0


CAPITULO IV 321

Elevaciones

En el SAR, está delimitado por toda el área que comprende una

topografía de lomeríos y cerros. Las principales elevaciones que se

localizan dentro del SAR, son:

• Cerro localizado al Sureste de Santa Catarina, con 340 metros

sobre el nivel del mar (msnm), sitio de mayor elevación en el SAR.

• Cerro localizado al Sur de la Ranchería Los Encinitos con 260

msnm.

• Cerro localizado en la esquina superior izquierda de límite del

proyecto, con 260 msnm (sitio de mayor elevación en el sitio del

proyecto).

• Cerro localizado al Noroeste de la Ranchería Los Guayacanes, con

220 msnm.

Cerro Santa Catarina

Cerro Ubicado en la Esquina Superior

Izquierda del Sitio del Proyecto


CAPITULO IV 322

Figura 4.13. Principales elevaciones en el Sistema Ambiental Regional (SAR) y sitio del

proyecto.

• Cerros de La Laguna, con 240 msnm.

• Cerros localizados en la zona central del SAR con elevaciones

máximas entre 180 y 220 msnm.

En el sitio del proyecto, las principales elevaciones se localizan en la

zona Noroeste del predio, con alturas máximas sobre el nivel del mar,

desde 175 hasta 250 metros de elevación. En la parte Oriente del sitio

del proyecto, también se localiza otra Cerro, que forma parte de la

pequeña cordillera de los Cerros de La Laguna, el cual en el límite del

predio, presenta elevaciones máximas de 210 msnm.

La parte más baja o de menor elevación, se localiza en la zona Sur del

predio, con elevaciones de 37.5 msnm.

La mayor cobertura de superficie en el sitio del proyecto, se localiza

entre elevaciones de 50 a 125 msnm.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RIS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

IV32

3

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RIS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

IV32

4


CAPITULO IV 325

Características del relieve

En la siguiente tabla, se presenta la cobertura por tipo de relieve

presente tanto en el SAR como en el sitio del proyecto y en las Figura 20

y 21, se presentan los mapas de Relieve del SAR y sitio del proyecto.

Tabla 4.10. Cobertura por tipo de relieve en el SAR y sitio del proyecto.

Tipo de Relieve Superficie(has). Porcentaje

Cerros 59.3 8.06%

Lomerío 364.2 49.51%Lomerío ondulado 4.7 0.64%Planicie alargada 266.7 36.25%

Planicie aluvial 40.8 5.54%Delta - -

Playa - -Total general 735.7 100.00%

La topografía más predominante en el sitio del proyecto como en el SAR,

son los Lomeríos, los cuales se caracterizan por su asociación con los

escurrimientos y la presencia de algunos pequeños llanos aislados.

Figura 4.16. (Foto izquierda). Planicie aluvial. Figura 4.17. (Foto derecha). Lomerío

Ondulado, al fondo se observa los Cerros de la Laguna.


CAPITULO IV 326

Figura 4.18. (Foto Izquierda). En primer

plano se observa el Lomerío el Cerro que se

localiza en el lindero superior – izquierda del

sitio del proyecto; al fondo se observa la

Sierra de la Laguna y abajo la ciudad de San

José del Cabo.

Figura 4.19. (Foto Derecha). Abajo se

observa lomerío ondulado, mientras que al

fondo se observa un relieve de Planicie

alargada

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RIS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

IV32

7

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RIS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

IV32

8


CAPITULO IV 329

Presencia de fallas y fracturamientos.

En el SAR la falla Normal de San José del Cabo de rumbo general N-S,

con una longitud estimada de 100 km, con su sedimentaria continental

de marina-continental de San José-Santiago. La falla normal San José es

desplazada por un fallamiento lateral izquierdo de rumbo W -NW, que la

hace cambiar de dirección en toda su longitud, este evento

probablemente esté relacionado con la apertura del Golfo de California.

La falla normal de San José del Cabo, se localiza en el límite Oeste del

SAR. Existe la presencia de 3 diques localizados al Este del SAR.

También dentro del SAR, existe la presencia de 6 Fracturas horizontales

localizadas en la zona Centro – Norte del SAR, así como 2 Fracturas

Verticales en Centro – Norte.

Dentro del sitio del proyecto, únicamente se localiza una fractura

horizontal, ubicada en la zona norte del predio; dicha fractura dentro del

predio tiene una longitud de 1,500 metros.

Susceptibilidad de la zona a: sismicidad, deslizamientos, derrumbes,

inundaciones, otros movimientos de tierra o roca y posible actividad

volcánica.

En el SAR, no se tienen áreas susceptibles a deslizamientos, derrumbes,

inundaciones, movimientos de roca o posible actividad volcánica,

únicamente existe la susceptibilidad a Sismicidad.

Por lo su localización geográfica a nivel nacional, el SAR y por lo tanto el

sitio del proyecto se encuentra dentro de la zona C con mayor incidencia


CAPITULO IV 330

sísmica de México (Ver Figura 4.21), ya que de acuerdo con el Servicio

Sismológico Nacional, el territorio mexicano se encuentra dividido entre

cinco placas tectónicas cuyo movimiento relativo entre ellas ocasiona

uno de los peligros sísmicos y volcánicos más altos del mundo.

Con fines de diseño antisísmico el territorio mexicano fue dividido en

cuatro zonas sísmicas (A, B, C y D) (Ver Figura 4.22). Para realizar esta

división se utilizaron los catálogos de sismos de la República Mexicana

desde inicios de siglo, grandes sismos que aparecen en los registros

históricos y los registros de aceleración del suelo de algunos de los

grandes temblores ocurridos en este siglo.

Estas zonas son un reflejo de que tan frecuentes son los sismos en las

diversas regiones y la máxima aceleración del suelo a esperar durante

un siglo. Dentro de la zona “A” no se tienen registros históricos de

sismos o no se han reportado sismos en los últimos 80 años, además de

que no se esperan aceleraciones del suelo mayores a un 10% de la

aceleración de la gravedad a causa de temblores.


CAPITULO IV 331

Figura 4.22. Zonificación sísmica de México .

En contraste, la zona “D”, zona, es una zona donde se han reportado

grandes sismos históricos, donde la ocurrencia de sismos es muy

frecuente y las aceleraciones del suelo pueden sobrepasar el 70% de la

aceleración de la gravedad.


CAPITULO IV 332

IV.2.3 Suelos

Tipos de suelos presentes en el área de estudio

De acuerdo con la clasificación de suelos del INEGI de la carta temática

vectorial Edafológica Escala 1:250 mil (Ver Figura 4.23 Mapa de Suelos),

en las siguientes tablas se presenta la cobertura por unidad de suelos

presente en el SAR, así como en el sitio del proyecto:

Tabla 4.11. Cobertura por tipo de suelos en el SAR y en el Sitio del Proyecto.

Unidad de Suelo(Clave)

Superficie (has). Porcentaje

I+Re/1 228.934 31.12%

Je/1 - -

Re/1 63.217 8.59%

Re+Hh+Rc/1/L - -

Re+I/1/P 4.154 0.56%

Re+Je/1 - -

Re+Rc+I/1/L 439.43 59.73%

Zo/2/n - -

Total General 732.9 100.00%

Tabla 4.12. Descripción de las claves de unidades de suelo.

Clave Unidad de Suelo Suelo Primario Suelo Secundario Suelo Terciario

I+Re Litosol Regosol éutrico

Je Fluvisol éutrico

Re Regosol éutrico

Re+Hh+Rc Regosol éutrico Feozem háplico Regosol calcárico

Re+I Regosol éutrico Litosol

Re+Je Regosol éutrico Fluvisol éutrico

Re+Rc+I Regosol éutrico Regosol calcárico Litosol

Zo Solonchank órtico

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RIS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

IV33

3


CAPITULO IV 334

Características físico – químicas de los tipos de suelos

Tabla 4.13. Características físico químicas de los tipos de suelos presentes en el SAR y en el

sitio del proyecto.

Unidad de Suelo(Clave) Textura Fase física Fase química Profundidad del

Suelo Drenaje Ph

I+Re/1 Gruesa - > 100cm Moderado Neutro

Je/1 Gruesa - 25 – 35 cm Moderado Neutro

Re/1 Gruesa - 25 – 35 cm Moderado Neutro

Re+Hh+Rc/1/L Gruesa Lítica 50 – 100 cm Moderado Neutro

Re+I/1/P Gruesa Pedregosa 10 – 15 cm Moderado Neutro

Re+Je/1 Gruesa 25 – 35 cm Moderado Neutro

Re+Rc+I/1/L Gruesa Lítica 50 – 100 cm Moderado Neutro

Zo/2/n Media Sódica 25 – 35 cm Imperfecto ÁcidoTextura Gruesa: Clave 1; Con menos del 18% de Arcilla y más del 65% de Arena.

Textura Media: Clave 2; Con menos del 35% de arcilla y menos del 65 % de Arena.

Descripción del grado de erosión del suelo

Durante el inventario de los recursos naturales realizado en el sitio del

proyecto, se tomaron datos sobre el grado de erosión del suelo. La

metodología utilizada para determinar el grado de erosión, es la

conocida como GLASOD (Global assessment map of human-induced soil

degradation), donde se consideran solo 4 niveles de degradación del

suelo, con base a la productividad biológica de la tierra:

• Erosión Ligera: Suelos viables para el desarrollo de vegetación

forestal, pastoreo de ganado o las actividades agrícolas, con una

reducción apenas sensible en la productividad.

• Erosión Moderada: Suelos convenientes para el desarrollo de

vegetación forestal, pastoreo de ganado o las actividades

agrícolas, pero con una reducción sensible en la productividad.


CAPITULO IV 335

• Erosión Severa: Tierra degradada seriamente, con la productividad

casi irrecuperable a menos que se realicen obras para la

conservación de suelos.

• Erosión Extrema: Productividad de la tierra irrecuperable;

restauración materialmente imposible.

En la siguiente tabla, se presenta la cuantificación de superficies por tipo

de degradación del suelo. Nótese que en el sitio del proyecto,

aproximadamente el 20% de la superficie presenta fuertes problemas de

degradación del suelo.

Tabla 4.14. Tipo de erosión presente en el área de estudio y su cobertura.

Cobertura

Grado de Erosión Superficie(has)

Porcentaje

Ligera 279.9 38.05%

Moderada 293.8 39.93%

Severa 114.9 15.62%

Extrema 29.9 4.06%

No aplica* 17.2 2.34%

Total general 735.7 100.00%

* Otras superficies con uso actual de caminos, cauce de los arroyos y/o

infraestructura existente.

En las siguientes fotografías, se ilustran los diferentes tipos de erosión

que se encuentran presentes en el sitio del proyecto:


CAPITULO IV 336

Figura 4.24. Erosión extrema. Figura 4.25. Erosión severa.

Figura 4.26. Erosión severa. Figura 4.27. Erosión moderada.


CAPITULO IV 337

Figura 4.28. Erosión moderada. Figura 4.29. Erosión ligera.

En la Figura 4.30, se presenta el mapa de Grados de Erosión presente

en el sitio del proyecto.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RIS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

IV33

8


CAPITULO IV 339

IV.2.4 Hidrología superficial y subterránea

Cuenca Hidrológica

El SAR, se encuentra localizado dentro de la Región Hidrológica 06 “Baja

California Sureste (La Paz); en la Cuenca –A– “La Paz – Cabo San

Lucas”; el 45% de la superficie del SAR, se localiza en la subcuenca –c–

“R. San José”, mientras que el 55% restante, se localiza dentro de la

subcuenca –b– “A. Santiago”.

En relación al sitio del proyecto, este se encuentra localizado el 93%

dentro de la subcuenca –b– “A. Santiago”, mientras que el otro 7% de

la cobertura del predio, se encuentra ubicado dentro de la subcuenca –

c– “R. San José” (Figura 4.31. Cuencas hidrológicas).

Delimitación de la Microcuenca

Debido al tamaño y forma del predio, este se encuentra inmerso en tres

microcuencas. En la parte Noroeste del predio, existe un 7% de la

superficie del predio, donde los escurrimientos drenan directamente

hacia el R. San José; en la parte Norte – Noreste, el 37% de la

superficie del predio, los escurrimientos drenan hacia el Arroyo La

Laguna; el 56% de la superficie del predio, lo que es la parte central

hacia el Sur (parte baja), los escurrimientos drenan directamente hacia

el Arroyo Las Salinas, el cual desemboca directamente en el Mar de

Cortés, en la zona donde se localiza el fraccionamiento turístico

habitacional de Las Lagunitas.

Considerando lo anterior, se delimitó la microcuenca de tal manera de

que el sitio del proyecto se encontrará totalmente dentro de ella, pues

aquí será donde se manifestarán los impactos ambientales significativos

o relevantes del proyecto, por lo que se realizó la unión de las


CAPITULO IV 340

microcuencas Arroyo Las Salinas, Arroyo La Laguna y la pequeña

microcuenca de arroyos que drenan directamente hacia el R. San José.

Ver Figura 4.32 “Delimitación de la microcuenca”.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RIS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

IV34

1

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RIS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

IV34

2


CAPITULO IV 343

Hidrología superficial

En el SAR, no se tienen embalses y/o cuerpos de agua del tipo

intermitentes o perennes, únicamente escurrimientos del tipo

intermitentes y efímeros o torrenciales.

Los escurrimientos intermitentes que se localizan dentro del SAR, son:

Arroyo Las Pilas, localizado en la zona Norte del SAR, el cual drena

directamente en el R. San José, pasando por la localidad de El Rincón;

Arroyo Las Animas, este arroyo se localiza en la zona central del SAR

drenando directamente hacia el R. San José pasando entre las

localidades Animas Altas y Animas de Abajo; Arroyo Los Guayacanes,

este arroyo nace en la parte central del SAR y desemboca en el Arroyo

La Laguna, el cual se ubica en el lindero Este del SAR; Arroyo El Saltito,

este arroyo nace fuera del SAR (al Noreste) y drena hacia el Arroyo Los

Guayacanes; y por último, Arroyo Las Salinas, arroyo que nace dentro

del sitio del proyecto y desemboca directamente en el mar

(Fraccionamiento Las Lagunitas). Todos estos arroyos mencionados, son

del tipo intermitente (Ver figura 34 “Hidrología superficial del SAR”)

En el caso del sitio del proyecto, todos los escurrimientos son del tipo

efímero o torrencial, es

decir, solo cuando llueve

llevan agua, con

excepción de los arroyos

Las Salinas y Los

Guayacanes, los cuales

son del tipo intermitente,

Figura 4.33 Arroyo Las Salinas, dentro del sitio del proyecto.


CAPITULO IV 344

es decir, solo en la temporada de lluvias llevan agua (Ver figura 4.35

“Hidrología superficial del sitio del proyecto”).


CAPITULO IV 345

Figura 4.34. Vista panorámica hacia la cuenca de La Laguna, tomada la foto desde el cerrito

ubicado en el Centro - Norte del Sitio del Proyecto.

Arroyo La Laguna

Arroyo Los Guayacanes

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RIS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

IV34

6


CAPITULO IV 347

Hidrología subterránea

Según la carta de aguas subterráneas F12 – 03, escala 1:250mil,

editada por el INEGI, en el SAR así como en el sitio del proyecto, las

posibilidades de encontrarse agua subterránea son BAJAS.

Dentro del SAR, las únicas posibilidades altas de encontrarse agua, es

sobre los márgenes del R. San José, márgenes del Arroyo Las Animas y

en el Arroyo Las Pilas, en el área de influencia de la localidad El Rincón,

fuera de esos sitios, no existe la posibilidad de que haya agua

subterránea en otro sitio.

En el caso del Río San José, la dirección del flujo subterráneo es paralela

al escurrimiento, con dirección hacia el Mar de Cortés.

Dentro del SAR, así como en el sitio del proyecto, no se tienen pozos de

explotación de aguas subterráneas o la existencia de Norias o

Manantiales. (Ver Figura 37 “Mapa de Hidrología subterránea”)

En la siguiente tabla, se presenta la cobertura en el SAR por tipo de

unidad geohidrológica:

Tabla 4.15. Unidades geohidrológicas presentes en el SAR.

Unidades Geohidrológicas

Material consolidado con posibilidades bajas*Material NO consolidado con posibilidades altasMaterial NO consolidado con posibilidades bajas

* Esta unidad geohidrológica, es el tipo donde se encuentra localizado el sitio del proyecto.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RIS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

IV34

8


CAPITULO IV 349

IV.2.5 Zona Marina

Aunque el predio no tiene frente de mar y el punto más cercano del

polígono se encuentra a 1,200 metros de la costa, se consideró

conveniente incluir una descripción de la zona marina dentro del SAR,

debido a que se requiere instalar una planta desaladora de agua para

satisfacer la demanda de agua del proyecto.

Los principales retos asociados con la selección del lugar más apropiado

para la descarga al océano del conducto de salida de una planta

desaladora son: encontrar un área que no esté habitada por especies en

peligro de extinción y hábitats marinos comprometidos; identificar un

lugar con fuertes corrientes marinas que permitan la disipación rápida y

efectiva de la descarga de concentrado; evitar áreas con mucho tráfico

de embarcaciones navales, las cuales podrían dañar el conducto de

salida y/o cambiar los patrones de mezcla, y seleccionar un lugar de

descarga en aguas de relativamente poca profundidad que, al mismo

tiempo, esté cerca de la playa para minimizar los gastos de construcción

del conducto de salida. En este sentido la información que se describe a

continuación no permite identificar las zonas más apropiadas para la

toma y descarga de agua de mar.

Temperatura Aguas Superficiales. El calentamiento estacional de las

aguas superficiales está relacionado con las estaciones del año, los

intervalos de invierno-otoño oscilan entre 21° C a 30.5°C. (Fig. 4.37).

Las temperaturas superficiales, aunado al sistema de corrientes y

mareas, permite la estratificación de la columna de agua, haciendo

viable la descarga de salmuera directo al mar, ya que evitará la mezcla


CAPITULO IV 350

de esta con las capas superficiales apoyando con esto el proceso para la

descarga que pretende Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del

Puerto”.

Figura 4.37. Temperatura superficial del mar de la Región San José-San Lucas (Junio,

2007)

Oleaje. Esta zona está expuesta al comportamiento de los vientos en

distintas direcciones y ondas incidentes (swell e IG) en el amplio rango

de frecuencias. En las dos series dominó el oleaje distante, el periodo


CAPITULO IV 351

promedio del rango de 10 a 12 s y dirección de arribo de 212° (S32°W)

y 175° (S05°E). El oleaje con esos periodos tiene una longitud de onda

en agua profunda de 221m y 425m respectivamente; considerando que

la plataforma interna en la bahía inicia en la línea de costa hasta los 45

m de profundidad, cuando el oleaje de swell entra a aguas someras,

reduce su longitud de onda en 197 y 309 m respectivamente. Estos

parámetros caracterizan el swell de mar abierto formado en la zona

adyacente con el extremo de la península.

El oleaje de tipo swell de mar abierto identifica a regiones con alto

dinamismo, y un oleaje inconstante debido a la ocurrencia de los

vientos, por lo cual en la zona costera su impacto varía. Esto beneficia la

viabilidad de la descarga directa al mar de la salmuera ya que previene

el depósito de la misma en la línea de costa y una mayor dispersión de

la pluma salina.

Mareas. Las mareas predominantes es semidiurna (Fig. 4.38), con

valores promedio de 0.87 m para mareas muertas mientras que para

mareas vivas es de 1.41 m; presentando dos máximos y dos mínimos

por día, en donde los rangos promedios son de 0.6m durante las mareas

muertas y 1.76m durante las mareas vivas; cabe mencionar que la

naturaleza reversiva de las corrientes de mareas sugieren que no juegan

un papel importante en el trasporte de sedimento. Bajo condiciones de

tormenta la mayor elevación observada fue de aproximadamente de 95

cm, asociada con el paso del huracán Lisa en 1976; dada la geometría

de la costa, forma y pendiente del fondo esta región no favorece la

formación de grandes elevaciones de nivel por tensión del viento, ya que

el agua no puede concentrarse debido a que es una zona abierta, por lo

cual se forman corrientes a lo largo de la costa.


CAPITULO IV 352

Figura 4.38. Nivel de Mareas del mes de julio del 2007 para Cabo San Lucas. Tomado

de CICESE

La dinámica de mareas que se presenta el área es un elemento físico

que no influye en la depositación de sedimento.

Batimetría.


CAPITULO IV 353

La plataforma continental de la península de Baja California se sitúa

dentro de la provincia continental de Borderland, formada por una serie

de valles y crestas, con una elongación aproximadamente paralela al

margen continental. La plataforma continental es angosta o inexistente,

el ancho aumenta de oeste a este (1 a 1.5 km) y su pendiente

disminuye en la misma dirección (Fig. 4.39). La plataforma continental

interna se desarrolla de este a oeste. De acuerdo con los de costa, la

pendiente de la plataforma interna es de aproximadamente 1º con una

extensión máxima de 1500 m, a una profundidad de 45 m. En la zona

donde se desarrolla el abanico-delta (Arroyo El Diablo) es ligeramente

convexo a profundidad menor a los 25 m, después de los 200 m de

distancia a partir de la línea de costa la pendiente se vuelve más

pronunciada.

Figura 4.39. Mapa batimétrico de la región. Zona profunda, A) Plataforma, isobatas de

50, 100 y 200 B)

A)

B)


CAPITULO IV 354

Corrientes CálidasCorrientes Frías

CD

CC

CNE

Corrientes y patrones de circulación. Las características

oceanográficas de la costa del Pacífico en la Península de Baja California

incluyen procesos de surgencias costeras, giros oceánicos, chorros,

filamentos y frentes, que en general se encuentran integrados al

sistema de circulación del océano Pacífico oriental dominado en esta

región por la Corriente de California (CC) y la Corriente Norecuatorial

(CNE) (Fig. 4.40).

Figura 4.40. Dirección de las corrientes superficiales que influencian la costa este de la

península. Corriente de California (CC); Corriente de Davidson (CD); Contra corriente

Norecuatorial (CNE).


CAPITULO IV 355

a) Corriente de California. Se origina cerca de los 40° latitud norte,

derivada del giro anticiclónico del Pacífico Norte y fluyendo

superficialmente (y hasta los 100 a 300 m) hacia el Ecuador en una

banda de aproximadamente 1000 km desde la costa y con su mayor

intensidad durante la primera mitad del año. Entre los 20° y 30° latitud

norte la mayor parte de la corriente de California gira al Oeste,

continuando como parte de la CNE. La corriente de California se puede

dividir en tres zonas, la zona de dominio de la masa de agua subártica

(de los 35° N hacia el norte) fría (<15 °C) y de baja salinidad

(<33.5‰) y con alta concentración de oxígeno disuelto procedente del

Pacífico subártico, la zona de transición (entre los 30°y 35° norte)

donde recibe también agua del Pacífico central noroeste (cálida, salada y

con baja concentración de oxígeno disuelto) y la zona de dominio de la

masa de agua ecuatorial, frente a las costas de Baja California Sur,

desde Punta Eugenia hasta Cabo San Lucas, donde recibe agua con

temperaturas elevadas (>20 °C), alta salinidad (>34.5 ups) y baja

concentración de oxígeno disuelto, y en las capas superficiales se une a

la masa de agua tropical (temperatura > 25 °C y Salinidad >34 ups).

b) Corriente de Davidson o contracorriente del sur de California. Esta

corriente tiene una dirección opuesta a la CC. La magnitud de la CC es

típicamente menor a los 25 cm/s, pero la contra corriente alcanza hasta

los 50 cm/s, mostrando sus máximos en verano e inicios de otoño,

perdiendo fuerza en el invierno e incluso llega a ser inexistente en

primavera.

c) Corriente Norecuatorial (CNE). Corriente superficial, localizada por

encima del 150 m, proveniente del suroeste y está presente casi todo el


CAPITULO IV 356

año, con la mayor influencia en verano. Salinidades menores a 35 ups y

temperaturas = 18 ° C.

La variación estacional de las características físicas del Pacífico oriental

tiene dos componentes principales. El primero es el que sigue en su fase

al sol, por el calentamiento de las aguas en verano; y el segundo

afectado por los campos dominantes de viento que generan las

surgencias. En el régimen de otoño-invierno, los vientos son débiles con

dirección al norte o levemente con dirección al sur (dependiendo de la

latitud) y las corrientes son hacia el norte asociadas a un nivel del mar

alto en la costa y una temperatura relativamente más caliente, mientras

que en el régimen de primavera-verano los vientos promedio son hacia

el sur a todas las latitudes, el nivel del mar es menor y la temperatura

del agua es relativamente menor. Mientras la transición del periodo

primavera-verano al de otoño-invierno es lenta, la transición contraria

ocurre de manera abrupta. Las surgencias costeras en el Pacífico de

Baja California están determinadas por el campo de vientos, que a su

vez es una función de las variaciones en intensidad y movimientos de

los tres principales centros de presión atmosférica de Norteamérica (Fig.

4.41).


CAPITULO IV 357

Figura 4.41. Patrón de vientos para la región del Pacífico este, año 2000.

IV.2.6 Vegetación

Tipos de Vegetación

Para definir los tipos de vegetación y/o uso actual del suelo en el SAR y

sitio del Proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del Puerto”, se utilizó

la clasificación del INEGI de los tipos de vegetación natural e inducida de

México, homologados con los tipos de vegetación utilizados para la

elaboración de la Evaluación de los Recursos Forestales Mundiales (FRA

2005).

En el SAR, el tipo de vegetación más predominante es el Matorral

Sarcocaule. El INEGI, en su carta de uso del suelo F12 – 03, escala

1:250mil, clasifica al matorral sarcocaule con erosión apreciable (caso

del sitio del proyecto) y sin erosión apreciable. Como se observa en la

imagen de satélite, el uso del suelo en el SAR, en más del 90% de su

superficie es de Matorral Sarcocaule.


CAPITULO IV 358

Otros usos del suelo o tipos de vegetación que también se localizan

dentro del SAR, pero en las riveras con el Río San José, son los

Mezquitales y las áreas de uso agrícola de riego (Ver Figura 38 “Tipos de

Vegetación y/o Uso del Suelo en el SAR”).

En el sitio del proyecto “Las Colinas del Puerto”, se tienen los siguientes

tipos de vegetación y/o usos del suelo (Ver tabla 4.16 “Tipos de

vegetación y/o uso del suelo en el sitio del proyecto”).

Tabla 4.16. Tipos de Vegetación y/o uso del suelo en el sitio del proyecto.

Tipo de vegetación y/o Uso del Suelo Superficie(has)

Porcentaje

Matorral sarcocaule 718.48 97.66Cauce de arroyo sin vegetación 5.00 0.68%Banco de Material 0.68 0.09%Caminos existentes 11.54 1.57%Superficie total del predio 735.70 100.00%


CAPITULO IV 359

Ver figura 4.42. Vista del uso actual del suelo en el SAR, en la imagen de satélite de Google.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RIS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

IV36

0

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RIS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

IV36

1


CAPITULO IV 362

Inventario de los recursos naturales del área de estudio

Para el muestreo de las comunidades vegetales presentes en el sitio del

proyecto, se empleo la metodología descrita por Bautista F., Delfín H., et

al (2004).

a. Diseño de muestreo

El diseño de muestreo empleado para la caracterización de las

comunidades vegetales, fue al azar, distribuidos en las áreas con

vegetación forestal del predio.

Para el diseño de muestreo, se utilizó la imagen de satélite de

google.earth, donde de acuerdo a las condiciones de terreno y

vegetación, fueron ubicados los sitios de muestreo y posteriormente

localizados en campo.

b. Forma y Tamaño de los sitios de muestreo

La forma de los sitios de muestreo es circular, con un tamaño de 500

m², donde se contabilizan todos los individuos ubicados dentro de este

círculo.

c. Inventario

Realizado el diseño de muestreo y con la ubicación del predio y de los

sitios de muestreo sobre la imagen de satélite, se procedió a realizar el

levantamiento de datos de campo para la estimación de las existencias

reales del área donde se realizará el cambio de uso de suelo del terreno

forestal.

Para cada especie presente en el sitio de muestreo, se midió su

diámetro a la altura del pecho (diámetros mínimos de 3 centímetros) y


CAPITULO IV 363

su altura. Además de los datos de las especies, también se obtuvo

información general del lugar, como es: pendiente, tipo de vegetación,

densidad, estado de conservación, etc.

El muestreo únicamente se dirigió a toda la zona arbolada del predio y

fueron segregadas aquellas áreas que por sus condiciones de topografía

y accesibilidad no se recomienda realizar ningún tipo de cambio de uso

del suelo y deben permanecer como zonas de protección de acuerdo a la

normatividad.

d. Intensidad de Muestreo

Para determinar la cantidad la muestra (cantidad de sitios) que se

considere suficiente y confiable para caracterizar las comunidades

vegetales, se realizó conforme a la siguiente ecuación:

Za² * CV²n =

e²

En donde:

Za = Confiabilidad del 95% (Valor de Tabla de t -0.05)

CV = Coeficiente de Variación, el cual se obtiene de:

Coeficiente de variación = Promedio / Desviación estándar

Desviación estándar = Raíz cuadrada de la varianza

Varianza = La varianza de los sitios

muestreados.

e = Error de muestreo del 10%

Entonces, en la siguiente tabla se presenta los resultados con la

cantidad de sitios suficientes y confiables para la estimación de los

parámetros dasométricos:

Tabla 4.17.- Intensidad de sitios de muestreo


CAPITULO IV 364

Concepto ValorSitios muestreados 66Suma 929.69Promedio 14.30Varianza 40.66Desviación Estándar 6.38Error Estándar 0.79Coeficiente de Variación % 44.58t-valor (n-1) para 0.05 alfa 1.67Rango de confianza máx. t+ 0,05 15.62Rango de confianza min. t- 0,05 12.98

Error de Muestreo del 10% 56

En total se levantaron 66 sitios de muestreo, donde según los resultados

nos dice, que para un 10% de error de muestro y una confiabilidad del

95% es necesario el levantamiento de 56 sitios de muestreo, por lo que

consideramos que con los 66 sitios de muestreo levantados (10 sitios

más), es suficientemente confiable para la caracterización de las

comunidades vegetales.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RIS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

IV36

5


CAPITULO IV 366

Composición florística

De acuerdo con los sitios de muestreo levantados en el sitio de estudio,

en la siguiente tabla se presenta el listado florístico de las especies más

dominantes en el área de estudio para el Proyecto Turistico Residencial

“Las Colinas del Puerto” donde se muestra lo siguiente:.

Tabla 4.18. Listado florístico en el sitio del proyecto “Las Colinas del Puerto”.

Familia Nombre científico Nombre común Formabiológica

Acanthaceae Ruellia sp. Chamizo blanco Hierba

Agavaceae Agave sp. Mescal Arbusto

Agavaceae Yucca valida Datilillo Árbol

Amaranthaceae Celosia floribunda Bledo Arbusto

Anacardiaceae Cytocarpa edulis Ciruelo Árbol

Asclepiadaceae Asclepias subulata Jumete Arbusto

Asclepiadaceae Matalea cordifolia Talayote Bejuco

Burseraceae Bursera epinnata Copal Árbol

Burseraceae Bursera hidsiana Copal Árbol

Burseraceae Bursera microphylla Torote Árbol

Burseraceae Bursera odorata Torote blanco Árbol

Cactaceae Cochemia pondii Biznaguita Suculenta

Cactaceae Cochemia poselgeri Biznaguita Suculenta

Cactaceae Ferocactus townsendianus Cactus de barril Suculenta

Cactaceae Lophocereus schottii Garambullo Suculenta

Cactaceae Opuntia cholla Cholla Suculenta

Cactaceae Opuntia orecola Nopal Suculenta

Cactaceae Opuntia sp. Nopal Suculenta

Cactaceae Pachycereus pringlei Cardón Suculenta

Cactaceae Stenocereus gummosus Pitaya agría Suculenta

Cactaceae Stenocereus thurberi Pitaya dulce Suculenta

Capparidaceae Forchammeria watsonii Palo San Juan Árbol

Compositae Porophyllum sp. Hierba del Venado Hierba

Compositae Viguiera deltoidea Tacote Arbusto

Convolvulaceae Merremia aurea Yuca Bejuco

Euphorbiaceae Adelia virgata Pimentilla Árbol


CAPITULO IV 367


Euphorbiaceae Jatropha cinerea Lomboy Arbusto

Euphorbiaceae Jatropha cuneata Matacora Arbusto

Euphorbiaceae Tragia amblyodontha Ortiguilla Bejuco

Fouquieriaceae Fouquieria diguetii Palo adán Arbusto

Fouquieriaceae Fouquieria splendens Ocotillo Arbusto

Graminaceae Bouteloua sp. Zacate Hierba

Graminaceae Paspalum sp. Zacate Hierba

Graminaceae Rhynchelytrum repens Zacate Hierba

Krameriaceae Krameria sp. Mezquitillo Hierba

Leguminosae Acacia californica Guamuchilillo Árbol

Leguminosae Acacia farnesiana Huizache Arbusto

Leguminosae Acacia peninsularis Teso Árbol

Leguminosae Caesalpinia sp. Zambo Árbol

Leguminosae Calliandra peninsularis Tabardillo Bejuco

Leguminosae Cercidium floridum subs. Peninsulare Palo verde Árbol

Leguminosae Desmanthus fruticosus Daí Arbusto

Leguminosae Indigofera nelsonii Rama Prieta Arbusto

Leguminosae Lysiloma candida Palo blanco Árbol

Leguminosae Mimosa xantii Celosa Arbusto

Leguminosae Pithecellobium sp. Palo fierro Árbol

Leguminosae Prosopis palmeri Palo fierro Árbol

Leguminosae Prosopis sp. Árbol

Leguminosae Stylosanthes viscosa Hierba del Pujo Hierba

Malvaceae Gossypium davidsonii Algodón Arbusto

Polygonaceae Antigonon leptopus San Miguel Bejuco

Rhamnaceae Adolphia californica Junco Arbusto

Rhamnaceae Colubrina glabra Palo colorado Arbusto

Rhamnaceae Karwinskia humboldtiana Cacachila Árbol

Rhamnaceae Zizyphus obtusifolia Amole Arbusto

Rhamnaceae Zizyphus obtusifolia Ramajo de Cochi Arbusto

Rubiaceae Carterella sp. San Isidro Hierba

Rutaceae Zanthoxylum arborescens Naranjillo Árbol

Sapindaceae Cardiospermum corindum Juanita Arbusto

Sapotaceae Bumelia peninsularis Zapotillo Arbusto

Solanaceae Lycium californicum Frutilla Arbusto

Solanaceae Solanum hindsianum Mariola Arbusto

Sterculiaceae Melochia tomentosa Malva rosa Hierba


CAPITULO IV 368


Turneraceae Turnera diffusa Damiana Hierba

Especies vegetales bajo régimen de protección legal de acuerdo con la

normatividad ambiental y otros ordenamientos aplicables (CITES, Convenios

internacionales, etc.) en el área de estudio.

Según la Norma Oficial Mexicana NOM – 059 – SEMARNAT – 2001, en el

proyecto “Las Colinas del Puerto”, se tienen identificadas únicamente

dos especies catalogadas como de riesgo:




Tabla 4.19. Listado Especies en riesgo

Estructura de la vegetación

El estrato arbóreo está dominado principalmente por las siguientes

especies: Cytocarpa edulis, Bursera epignata, Bursera microphylla,

Forchammeria watsonii, Acacia californica, Cercidium floridum subs.

Peninsulare, Lysiloma candida, Karwinskia humboldtiana, entre otras.

El estrato arbustivo es el más dominante en el área de estudio, donde

Jatropha cuneata (Matadora), es la de mayor representatividad,

siguiéndole en abundancia y frecuencia: Jatropha cinerea, Fouquieria

diguetii, Fouquieria splendens, Acacia peninsulares, Desmanthus

fruticosus, Mimosa xantii, Colubrina glabra, Lycium californicum, entre

otras.


CAPITULO IV 369

Las suculentas, las especies de mayor frecuencia y abundancia en la

zona de estudio, son Opuntia cholla, Stenocereus thurberi, Pachycereus

pringlei, habiendo también otras especies tales como Cochemia pondii,

Cochemia poselgeri, Ferocactus townsendianus, Lophocereus schottii,

Opuntia orecola, Opuntia sp. Y Stenocereus gummosus, principalmente.

En la siguiente tabla, se presenta la cantidad de individuos estimados

por hectárea, resultado del análisis estadístico de los sitios de muestreo

levantados durante el inventario.

Tabla 4.20. Estimación de árboles y arbustos por hectárea en el área de estudio.

Especie Número de individuos por hectárea

Stenocereus thurberi 19Cercidium peninsulare 20Acacia californica 22Colubrina glabra 38Fouquieria diguetii 50Cytocarpa edulis 54Bursera microphylla 55Bursera hidsiana 58Jatropha cuneata 141Lysiloma candida 164Jatropha cinerea 192Bursera odorata 15Adelia virgata 15Calliandra californica 13Stenocereus gummosus 12Pachycereus pringlei 11Desmanthus fruticosus 10Karwinskia humboldtiana 9Zanthoxylum arborescens 8Bursera epinnata 6Lycium californicum 5Acacia brandegeana 3Lophocereus schottii 3Yucca valida 3Caesalpinia sp. 2Forchammeria watsonii 2Opuntia cholla 2Bumelia peninsularis 1


CAPITULO IV 370

Especie Número de individuos por hectárea

Ferocactus townsendianus 1Pithecellobium sp. 1Prosopis palmeri 1

Resultado del análisis de los sitios de muestreo levantados, en las

siguientes gráficas, se presenta la distribución diamétrica, la abundancia

por especie, así como la estructura de la vegetación.

Distribución diamétrica

0

100

200

300

400

500

600

2.5 5 10 15 20 25 30 40

Categoria diamétrica

# In

divi

duos

por

hec

táre

a

Figura 4.46 Distribución diamétrica de los individuos presentes por hectárea en el sitio del

proyecto.


CAPITULO IV 371

Densidad de especies leñosas por hectárea

0 50 100 150 200 250

Otras 20 especies

Stenocereus thurberi

Cercidium peninsulare

Acacia californica

Colubrina glabra

Fouquieria diguetii

Cytocarpa edulis

Bursera microphylla

Bursera hidsiana

Jatropha cuneata

Lysiloma candida

Jatropha cinerea

# Individuos por hectárea

Figura 4.47 Densidad de individuos por hectárea en “Las Colinas del Puerto”.

Estructura de la Vegetación

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

Árboles Arbustos Suculentas Hierbas Trepadoras

Figura 4.48. Estructura de la vegetación en “Las Colinas del Puerto”.

Valores de importancia de las especies


CAPITULO IV 372

Según Moreno, C. E. 2001 , el análisis del valor de importancia de las

especies tiene como objetivo medir la diversidad biológica, para contar

con parámetros que nos permitan tomar decisiones o omitir

recomendaciones a favor de la conservación de taxa o áreas

amenazadas, o monitorear el efecto de las perturbaciones en el

ambiente. Medir la abundancia relativa de cada especie permite

identificar aquellas especies que por su escasa representatividad en la

comunidad, son más sensibles a las perturbaciones ambientales.

Además, identificar un cambio en la biodiversidad, ya sea en el número

de especies, en la distribución de la abundancia de las especies o en la

dominancia, nos alerta acerca de procesos empobrecedores (Magurran,

1988).

Para cada sitio de muestreo se obtuvo el área basal, la densidad, la

frecuencia y el valor de importancia relativa, estimado este último como

la suma del área basal relativa, densidad relativa y frecuencia relativa,

dividido entre tres (Curtis y McIntosh, 1951; McCune y Mefford, 1999).

El área basal (B) se obtuvo como:

B= p D2/4

Donde:

p = 3.1416

D = diámetro

El área basal de cada especie (Bi) ésta dada por la fórmula:

Bi = S Ni i = 1 bi

donde:

Ni = número total de individuos de la especie “i”


CAPITULO IV 373

El área basal total de la comunidad (Bt) que es la suma de las áreas

básales de todos los individuos, se obtuvo como:

Bt = Si=1 N Bi

El área basal relativa se estimó como:

BiR = (Bi/ Si=1 N Bi) (100)

La densidad (D) definida como el número de individuos (N) en un área

(A) determinada, es estimada a partir del conteo del número de

individuos en un área dada, se calculó como:

D = N/A

La densidad relativa se estimó como:

DiR = (ni/Nt) (100)

donde:

DiR = densidad relativa de la especie “i”

ni = número de individuos de la especie “i”

Nt = número total de individuos

La frecuencia (F) definida como la probabilidad de encontrar un atributo

(uno o más individuos) en una unidad muestra particular. Se expresa

como porcentaje del número de unidades muestrales en las que el

atributo aparece (mi) es dada por la siguiente fórmula:

Fi = (mi/M) (100)

donde:

M = número total de unidades muestrales

La frecuencia relativa se estimó como:

FiR = (Fi/S Fi) (100) donde:


CAPITULO IV 374

S Fi = suma de las frecuencias de todas las especies “i”

De acuerdo con las fórmulas anteriores y los 66 sitios de muestreo, en

la siguiente tabla se presentan los valores de importancia de las

especies inventariadas en el sitio del proyecto:

Tabla 4.21. Valores de importancia de las especies de Matorral sarcocaule en “Las Colinas del

Puerto”.

Especie DensidadRelativa

Área basal Relativa

FrecuenciaRelativa

Valor de importancia

Acacia brandegeana 0.45 0.09 1.52 0.68

Acacia californica 2.48 2.51 28.79 11.26

Adelia virgata 1.90 0.68 36.36 12.98

Bumelia peninsularis 0.14 0.04 3.03 1.07

Bursera epinnata 0.77 1.27 12.12 4.72

Bursera hidsiana 6.62 5.36 80.30 30.76

Bursera microphylla 5.81 7.50 80.30 31.21

Bursera odorata 1.69 1.96 39.39 14.35

Caesalpinia sp. 0.32 0.15 1.52 0.66

Calliandra californica 1.06 0.82 1.52 1.13

Cercidium peninsulare 2.70 2.84 31.82 12.45

Colubrina glabra 4.46 2.11 62.12 22.90

Cytocarpa edulis 5.70 7.91 81.82 31.81

Desmanthus fruticosus 0.99 0.24 15.15 5.46

Ferocactus townsendianus 0.10 0.28 3.03 1.14

Forchammeria watsonii 0.26 0.11 6.06 2.15

Fouquieria diguetii 5.04 4.10 50.00 19.71

Jatropha cinerea 19.86 21.18 77.27 39.44

Jatropha cuneata 13.93 11.58 50.00 25.17

Karwinskia humboldtiana 1.22 1.13 25.76 9.37

Lophocereus schottii 0.47 2.18 13.64 5.43

Lycium californicum 0.60 0.12 13.64 4.79

Lysiloma candida 16.59 14.31 74.24 35.05


CAPITULO IV 375

Especie DensidadRelativa

Área basal Relativa

FrecuenciaRelativa

Valor de importancia

Opuntia cholla 0.28 0.07 3.03 1.13

Pachycereus pringlei 1.23 1.96 33.33 12.17

Pithecellobium sp. 0.13 0.09 3.03 1.09

Prosopis palmeri 0.07 0.03 3.03 1.04

Stenocereus gummosus 1.41 2.84 27.27 10.50

Stenocereus thurberi 2.13 5.96 43.94 17.34

Yucca valida 0.44 0.11 3.03 1.19

Zanthoxylum arborescens 1.13 0.46 7.58 3.05

En cuanto a Densidad, Jatropha cinerea (Lomboy), es la especie más

abundante en el predio; en Dominancia o cobertura en Área Basal, el

mismo Lomboy es la especie por su gran cantidad de ramas, tiene

mayor cobertura; mientras que en Frecuencia, Cyrtocarpa edulis

(Ciruelo), es la especie que en el 81.82% de los sitios de muestreo

aparece.

Realizando las sumas de la densidad, dominancia (área basal) y

frecuencia, divididas entre 3, la especie de Jatropha cinerea es la que

tiene mayor valor de importancia en el predio.

Riqueza florística

En sitio del proyecto “Las Colinas del Puerto”, se tienen registrados un

total de 64 especies del estrato arbustivo y arbóreo, resultado del

muestreo realizado.


CAPITULO IV 376

En cada sitio de muestreo, se contabilizaron en promedio 9 especies,

siendo el mínimo contabilizado de 5 especies y el máximo de 13.

Según el programa de computo BioDiversity Pro Versión 2, utilizando el

modelo para la estimación de la riqueza de especies de Jack-Knife, en el

predio con los datos de los sitios de muestreo, se tiene una estimación

de encontrarse un total de 70 especies, o sea, todavía cabe la

posibilidad de encontrarse 6 especies más.

Sitios de Muestreo

Estimación de Riqueza de

especies66 70

Como se observa en la gráfica, la curva tiende a estabilizarse,

disminuyendo la posibilidad de encontrarse otra nueva especie, sin

embargo, existe un 10% de posibilidad de encontrarse otra nueva

especie presente en el predio.

Índice de Diversidad

Tabla 4.22. Riqueza de especies

en “Las Colinas del Puerto”, según

Jack-knife.

Figura 4.49. Riqueza de especies

en Selva Baja Caducifolia según Jack-knife.


CAPITULO IV 377

La diversidad de especies es un parámetro que refleja el tipo de

organización de un ecosistema. Una medida o indicador de la variedad

de especies son los índices de diversidad de Shannon-Wiener o Simpson

que son sensibles a los cambios en el número de especies y al patrón de

distribución.

Donde:

Se determinó la riqueza de especies (S), definida como el número de

especies, y el índice de diversidad de Shannon-Wiener (H’):

Donde:

S = número de especies

pi = proporción de individuos de la especie “i”

Donde:

ni = número de individuos de la especie “i”

N = Total de individuos de todas las especies en la parcela.

El Índice de Shannon – Wiener expresa la uniformidad de los valores de

importancia a través de todas las especies de la muestra. Mide el grado

promedio de incertidumbre en predecir a que especie pertenecerá un

individuo escogido al azar de un área (Magurran, 1988; Peet, 1974;

Baev y Penev, 1995). Asume que los individuos son seleccionados al

azar y que todas las especies están representadas en la muestra.

Adquiere valores entre cero, cuando hay una sola especie, y el logaritmo

S, cuando todas las especies están representadas por el mismo número

de individuos (Magurran, 1988).

En el predio, según los resultados del inventario, se tiene en promedio

un índice de diversidad de Shannon base 10 de 0.75 (Ver figura 4.50).


CAPITULO IV 378

Figura 4.50. Índice de Diversidad de Shannon.

Tabla 4.23. Índice promedio de diversidad de Shannon

Shannon H'Log Base 10.

Shannon HmaxLog Base 10. Shannon J'

Índice Promedio 0.75 0.95 0.78

El matorral sarcocaule junto con la selva baja, son las comunidades de

mayor diversidad en el país, sin embargo, en el predio se presenta muy

baja diversidad; esto se debe a que especies como Jatropha cinerea,

Cyrtocarpa edulis y Jatropha cuneata, forman grandes áreas con la

frecuencia única de estas especies, tal y como se observa en la gráfica

anterior, ya que algunos sitios de muestreo presentaban índices de

diversidad menores de 0.5 (muy baja diversidad de especies en cada

sitio de muestreo). Otra de las causas de la baja diversidad, es la alta

resequedad que prevalece en la zona, donde las especies inventariadas

pueden ser las más resistentes a la sequía que caracteriza a la zona.


CAPITULO IV 379

Estado de conservación de la vegetación

La degradación del suelo, es el principal factor que determina el grado

de conservación del medio biótico, ya que en suelos totalmente

degradados no se presenta vegetación, mientras que por otro lado, en

suelos donde es baja o nula la degradación se presenta mayor

diversidad y biomasa.

Derivado de lo anterior en el predio “Las Colinas del Puerto”, se

presentan 5 formas de desarrollo o conservación del Matorral

Sarcocaule. En la siguiente tabla, se presentan las condiciones y

características fisonómicas y estructurales particulares que las

diferencian; se incluye también una clave para diferenciarlas, así como

la superficie que ocupa en el predio cada una de ellas.

Tabla 4.24. Cobertura por tipo de forma de desarrollo del Matorral Sarcocaule.

Tipo de vegetación y/o Uso del Suelo

Clave Condiciones y Características Superficie(has) Porcentaje

MS 1 Vegetación conservada que se desarrolla sobre el cauce de los arroyos 6.07 0.83%

MS 2 Vegetación conservada con árboles dominantes de más de 4 metros de altura

273.83 37.22%


293.78 39.93%

MS 4


114.91 15.62%

Matorralsarcocaule


29.88 4.06%

Cauce de arroyo sin vegetación 5.00 0.68%

Banco de Material 0.68 0.09%

Caminos existentes 11.54 1.57%

Superficie total del predio 735.70 100.00%


CAPITULO IV 380

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RIS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

IV38

1


CAPITULO V 383

MS 1. Vegetación conservada que se desarrolla sobre el cauce de

los arroyos

Esta vegetación de matorral sarcocaule, se desarrolla sobre los cauces

de los arroyos y presenta árboles dominantes con alturas de más de 4

metros; sobre la imagen de satélite, se observa que el arbolado se

encuentra muy disperso, con una cobertura de copa menor del 40%.

Debido al riesgo constante que tiene la vegetación en el temporal de

lluvias (sobre todo con el paso de huracanes o ciclones), la densidad de

vegetación que se desarrolla sobre los cauces es muy variable, sin

embargo, debido a la humedad que existe en estos sitios, es muy rápido

el crecimiento y desarrollo de las especies que ahí prevalecen.

Figura 4.52. Matorral sarcocaule sobre cauce de los arroyos


CAPITULO V 384

Figura 4.53. Matorral sarcocaule sobre el Arroyo Las Salinas.

MS 2. Vegetación conservada de Matorral sarcocaule con árboles

dominantes de más de 4 metros de altura

Este grado de conservación de la vegetación, representa el 37.22% de

la cobertura total del predio, donde apenas es perceptible el nivel de

perturbación de la vegetación, ya que se encuentra mayor diversidad de

especies, mayor cobertura y biomasa de la vegetación. La principal

característica o condiciones de esta formación vegetal, es que la

mayoría de los árboles dominante presentan alturas superiores a los 4

metros.

En la siguiente tabla, se presenta densidad de individuos, área basal y

volumen por hectárea de las especies presentes:


CAPITULO V 385

Tabla 4.25. Densidad de individuos, cobertura (área basal) y biomasa (volumen) por hectárea.

Grado de conservación Especie # Individuos

/haÁrea Basal /ha (m²)

Volumen /ha(m³ VTA)

Jatropha cinerea 306 6.405 9.874Lysiloma candida 209 3.148 8.042Cytocarpa edulis 71 1.749 2.973Stenocereus thurberi 21 1.260 2.107Bursera microphylla 71 1.281 1.988Stenocereus gummosus 21 1.284 1.524Bursera hidsiana 69 0.920 1.295Pachycereus pringlei 17 0.530 1.026Lophocereus schottii 4 0.383 0.505Acacia californica 9 0.270 0.505Fouquieria diguetii 29 0.294 0.448Jatropha cuneata 52 0.448 0.414Colubrina glabra 42 0.274 0.399Bursera odorata 16 0.230 0.246Cercidium peninsulare 16 0.124 0.201Adelia virgata 16 0.094 0.161Karwinskia humboldtiana 8 0.059 0.080Zanthoxylum arborescens 5 0.021 0.048Caesalpinia sp. 5 0.041 0.041Ferocactus townsendianus 2 0.178 0.041Yucca valida 7 0.039 0.034Pithecellobium sp. 1 0.015 0.034Lycium californicum 9 0.030 0.033Desmanthus fruticosus 12 0.019 0.027Bursera epinnata 3 0.015 0.018Forchammeria watsonii 1 0.005 0.010Prosopis palmeri 1 0.009 0.009

Alto

Opuntia cholla 1 0.005 0.003

Promedio /ha. en vegetación conservada 1,023 19.131 32.086

En cuanto a los niveles de importancia de las especies, existen

diferencias entre una zona y otra, para el caso del área con vegetación

conservada (MS2), en la siguiente tabla, se presentan los valores de


CAPITULO V 386

importancia, donde destaca Jatropha cinerea por obtener mayor valor

tanto de importancia como de densidad, frecuencia y dominancia

relativa.

Tabla 4.26. Valores de importancia de las especies presentes en vegetación conservada de

matorral sarcocaule

Grado de conservación Especie

Densidadrelativa

(%)

Dominanciarelativa

(%)

Frecuenciarelativa

(%)

Valor de Importancia

(%)Jatropha cinerea 29.68 31.71 96.77 52.72Lysiloma candida 19.47 17.38 87.10 41.31Cytocarpa edulis 6.79 9.73 90.32 35.62Bursera microphylla 6.72 7.21 90.32 34.75Bursera hidsiana 6.96 4.87 90.32 34.05Colubrina glabra 4.03 1.63 70.97 25.54Stenocereus gummosus 2.48 5.32 45.16 17.66Stenocereus thurberi 2.21 6.49 41.94 16.88Fouquieria diguetii 2.63 1.63 45.16 16.47Pachycereus pringlei 1.71 2.82 41.94 15.49Jatropha cuneata 4.37 2.88 35.48 14.24Bursera odorata 1.59 1.32 38.71 13.87Adelia virgata 1.83 0.52 35.48 12.61Cercidium peninsulare 1.62 0.71 32.26 11.53Desmanthus fruticosus 1.26 0.14 22.58 7.99Lycium californicum 0.89 0.18 22.58 7.88Acacia californica 1.02 1.68 19.35 7.35Karwinskia humboldtiana 0.98 0.40 19.35 6.91Lophocereus schottii 0.49 1.74 16.13 6.12Zanthoxylum arborescens 0.66 0.16 12.90 4.58Bursera epinnata 0.33 0.07 9.68 3.36Yucca valida 0.93 0.24 6.45 2.54Ferocactus townsendianus 0.21 0.59 6.45 2.42Prosopis palmeri 0.15 0.07 6.45 2.22Caesalpinia sp. 0.68 0.32 3.23 1.41Pithecellobium sp. 0.18 0.14 3.23 1.18Forchammeria watsonii 0.08 0.03 3.23 1.11

Alto

Opuntia cholla 0.06 0.01 3.23 1.10


CAPITULO V 387

En las siguientes fotografías, se presentan la evidencia de este nivel de

conservación de la vegetación en el sitio del proyecto “Las Colinas del

Puerto”:


CAPITULO V 388

Figura 4.54. Áreas conservadas (MS2) de Matorral Sarcocaule, dentro del sitio del proyecto

“Las Colinas del Puerto”.

MS 3. Vegetación con árboles dominantes menores de 3.5 metros

de altura. El área presenta degradación del suelo moderada

Este grado de conservación de la vegetación, representa el 39% de la

cobertura total del predio, con una reducción notable en la productividad

(12.67 m² de área basal, a diferencia de 19.13 m² en la vegetación

conservada), caracterizado por mostrar evidencia de erosión moderada,

con presencia de canalillos y los árboles menores de 3.5 metros de

altura, principalmente.



Tabla 4.27. Densidad de individuos, cobertura (área basal) y biomasa (volumen) por hectárea.

Grado de conservación

Especie # Individuos /ha

Área Basal /ha (m²)

Volumen /ha (m³ VTA)

Lysiloma candida 170 1.830 4.250Jatropha cinerea 145 2.394 3.427Bursera microphylla 43 0.984 1.795Jatropha cuneata 182 1.711 1.784Cytocarpa edulis 58 1.104 1.547Stenocereus thurberi 26 1.048 1.327Fouquieria diguetii 83 0.787 1.254

Media

Bursera hidsiana 53 0.704 0.912


CAPITULO V 389

Cercidium peninsulare 23 0.471 0.879Lophocereus schottii 3 0.419 0.517Pachycereus pringlei 10 0.250 0.474Acacia californica 37 0.261 0.424Bursera odorata 16 0.189 0.223Stenocereus gummosus 5 0.149 0.147Colubrina glabra 18 0.121 0.144Adelia virgata 11 0.067 0.092Karwinskia humboldtiana 8 0.057 0.071Desmanthus fruticosus 11 0.060 0.060Pithecellobium sp. 1 0.010 0.020Forchammeria watsonii 2 0.011 0.014Opuntia cholla 3 0.023 0.012Bursera epinnata 3 0.007 0.006Lycium californicum 3 0.006 0.004Bumelia peninsularis 2 0.003 0.002

Promedio /Ha. con grado de conservación medio 917 12.667 19.384


diferencias entre una zona conservada y otra, para el caso del área con

vegetación semi-conservada (MS3), en la siguiente tabla, se presentan

los valores de importancia, donde destaca Cytocarpa edulis por obtener

mayor valor de importancia, sin embargo, en densidad relativa tiene

mayor valor el Palo blanco; en dominancia relativa el Lomboy; mientras

que en frecuencia relativa es el Ciruelo el más frecuente o abundante,

razón por la que este factor es el que le da el mayor valor de

importancia.

Tabla 4.28. Valores de importancia en la formación vegetal de matorral sarcocaule MS3

Grado de conservación

EspecieDensidadrelativa

(%)

Dominanciarelativa (%)

Frecuenciarelativa

(%)


(%)Cytocarpa edulis 6.82 8.81 100.00 38.54Jatropha cinerea 16.71 18.10 77.27 37.36Lysiloma candida 18.59 14.57 72.73 35.30Bursera microphylla 5.18 7.65 90.91 34.58Bursera hidsiana 6.66 5.55 81.82 31.34Jatropha cuneata 15.96 14.24 50.00 26.73Stenocereus thurberi 2.90 7.95 63.64 24.83

Media

Fouquieria diguetii 8.76 6.27 59.09 24.71


CAPITULO V 390

Acacia californica 3.52 2.21 40.91 15.55Pachycereus pringlei 1.27 1.89 40.91 14.69Colubrina glabra 1.91 0.95 40.91 14.59Bursera odorata 1.57 1.51 36.36 13.15Adelia virgata 1.32 0.53 36.36 12.74Cercidium peninsulare 3.41 3.89 27.27 11.53Karwinskia humboldtiana 0.84 0.48 27.27 9.53Stenocereus gummosus 0.71 1.01 18.18 6.64Lophocereus schottii 0.57 3.39 13.64 5.86Desmanthus fruticosus 1.01 0.49 9.09 3.53Opuntia cholla 0.76 0.20 4.55 1.84Lycium californicum 0.44 0.04 4.55 1.68Forchammeria watsonii 0.38 0.10 4.55 1.67Bumelia peninsularis 0.29 0.02 4.55 1.62Bursera epinnata 0.26 0.06 4.55 1.62Pithecellobium sp. 0.15 0.08 4.55 1.59

En las siguientes

fotografías, se presentan

la evidencia de este

nivel de conservación de

la vegetación en el sitio

del proyecto “Las

Colinas del Puerto”:


CAPITULO V 391

Figura 4.55. Grado de conservación medio de Matorral Sarcocaule (MS3), dentro del sitio del

proyecto “Las Colinas del Puerto”.

MS 4. Vegetación con arbustos menores de 1.5 metros de altura,

área basal menor de 6 m²/ha, degradación del suelo severa, con

presencia de cárcavas.

Este grado de conservación de la vegetación, representa el 15.62% de

la cobertura total del predio, las cuales son tierras gravemente

degradadas, con la productividad muy disminuida, además, se

caracterizan también mostrar evidencia de erosión severa, con presencia

de cárcavas, los arbustos presentan alturas menores de 1.5 metros y el


CAPITULO V 392

85 % de la frecuencia relativa está representada por la especie de

Jatropha cuneata.



Tabla 4.29. clasificación de arbustos menores de 1.5 metros de altura

Nivel de conservación

Especie # Individuos /ha

Área Basal /ha (m²)

Volumen /ha (m³ VTA)

Jatropha cuneata 274 1.411 1.123Calliandra californica 68 0.191 0.096Colubrina glabra 63 0.278 0.293Lysiloma candida 51 0.392 0.784Bursera hidsiana 43 0.630 0.828Fouquieria diguetii 40 0.342 0.362Bursera microphylla 37 0.470 0.595Zanthoxylum arborescens 31 0.029 0.012Cercidium peninsulare 26 0.318 0.574Acacia californica 25 0.251 0.503Acacia brandegeana 17 0.007 0.003Adelia virgata 17 0.071 0.108Bursera epinnata 17 0.372 0.597Karwinskia humboldtiana 15 0.157 0.175Bursera odorata 14 0.142 0.119Jatropha cinerea 11 0.066 0.087Cytocarpa edulis 8 0.087 0.100Stenocereus thurberi 5 0.077 0.073Forchammeria watsonii 3 0.018 0.026Bumelia peninsularis 2 0.009 0.007Desmanthus fruticosus 2 0.004 0.005Lophocereus schottii 2 0.072 0.072

Bajo

Lycium californicum 2 0.006 0.006Promedio /ha. en áreas con bajo grado de

conservación769 5.401 6.549


diferencias entre una zona y otra, para el caso del área con vegetación

conservada o degradación ligera, en la siguiente tabla, se presentan los

valores de importancia, donde destaca Jatropha cinerea (Matadora) por


CAPITULO V 393

obtener mayor valor tanto de importancia como de densidad, frecuencia

y dominancia relativa.

Tabla 4.30. Valores de importancia en la formación vegetal de matorral sarcocaule MS3

Nivel de conservación

EspecieDensidadrelativa

(%)

Dominanciarelativa (%)

Frecuenciarelativa

(%)


(%)Jatropha cuneata 33.31 27.82 84.62 48.58Colubrina glabra 9.80 5.24 76.92 30.65Bursera hidsiana 5.76 6.22 53.85 21.94Lysiloma candida 6.36 6.55 46.15 19.69Fouquieria diguetii 4.53 6.30 46.15 18.99Bursera odorata 2.12 4.26 46.15 17.51Bursera microphylla 4.71 7.96 38.46 17.05Cercidium peninsulare 4.10 6.15 38.46 16.24Karwinskia humboldtiana 2.45 3.95 38.46 14.95Adelia virgata 3.04 1.33 38.46 14.28Acacia californica 4.21 5.01 30.77 13.33Bursera epinnata 2.67 6.18 30.77 13.21Cytocarpa edulis 1.20 2.04 30.77 11.34Jatropha cinerea 1.80 1.29 30.77 11.29Stenocereus thurberi 0.64 1.33 15.38 5.79Calliandra californica 5.37 4.14 7.69 5.74Forchammeria watsonii 0.49 0.34 15.38 5.40Zanthoxylum arborescens 4.16 1.93 7.69 4.60Acacia brandegeana 2.29 0.44 7.69 3.47Desmanthus fruticosus 0.33 0.06 7.69 2.70Bumelia peninsularis 0.21 0.17 7.69 2.69

Bajo

Lycium californicum 0.19 0.11 7.69 2.66

En las siguientes fotografías, se presentan la evidencia de este nivel de

conservación de la vegetación en el sitio del proyecto “Las Colinas del

Puerto”:


CAPITULO V 394

Figura 4.56. Grado de conservación bajo de Matorral Sarcocaule (MS3), dentro del sitio del

proyecto “Las Colinas del Puerto”.


CAPITULO V 395

MS 5. Sin vegetación, con degradación del suelo extrema.

En “Las Colinas del Puerto”, las áreas con degradación extrema

representan solo el 4 % del área del proyecto, con un grado de

conservación de la vegetación muy bajo o nulo. En total, se identificaron

18 áreas con degradación extrema; sus dimensiones, son muy variables,

desde 1500 m² hasta 5 hectáreas la más grade.

En este nivel de conservación, no se realizó el inventario de las especies

que se encontraban ahí, ya que se limitaban a solo algunos individuos

de tamaño menores de 50 centímetros de altura, de especies mismas de

las áreas circundantes.

Estas áreas son tierras gravemente degradadas, caracterizados por

carecer de vegetación forestal y mostrar evidencia de erosión severa,

con presencia de cárcavas, tal y como se aprecia en las siguientes

fotografías:


CAPITULO V 396

Figura 4.57. Grado de conservación muy bajo o nulo de Matorral Sarcocaule (MS3), dentro del

sitio del proyecto “Las Colinas del Puerto” .


CAPITULO V 397

Usos de la vegetación en la zona

La vegetación forestal en el sistema ambiental regional, así como en el

predio, es utilizada como forraje para ganado bovino principalmente

(Ver siguiente figura).

Figura 4.58. Pastoreo extensivo en el sitio del proyecto.

En el SAR, al poniente del área de estudio o predio, se tiene un área que

es utilizada o impactada por la extracción superficial de piedra para la

construcción de los desarrollos turísticos de la región (ver siguientes

imágenes).


CAPITULO V 398

Figura 4.59. Explotación de piedra en el SAR.

La figura de la izquierda, es una ampliación del área señalada en el

cuadro de la derecha, donde se observa la cantidad de caminos y áreas

impactadas por la explotación de la piedra.

En el predio y/o en el área del presente proyecto, también se realizó en

el pasado (menos de 10 años), la explotación de la piedra, sin embargo,

la superficie afectada por esta actividad fue muy poca.

Tanto el pastoreo de ganado de forma extensiva, como la explotación de

la piedra, son las principales actividades que tienen uso los terrenos

forestales del sistema ambiental regional y del sitio del proyecto.


CAPITULO V 399

IV.2.7 Fauna

Las series de trasformaciones ecológicas que ha sufrido la península de

Baja California ocasionaron que los ambientes actualmente varíen de

bosque subtropical mésico a un matorral desértico xérico (Alvarez et al.

1997).

La herpetofauna de la Península excluyendo a las serpientes y tortugas

marinas, está compuesta por 101 especies de anfibios y reptiles,

pudiendo ascender esta cifra a más de 160 especies si se incluyen

aquéllas estrictamente insulares. En el estado de Baja California Sur se

tienen registradas 52 especies de estas dos clases de vertebrados

(Alvarez et al. 1998; Grismer 2002).

La herpetofauna de la Región del Cabo en Baja California Sur, está

compuesta por un total de 48 especies, cuatro anfibios y 44 reptiles,

pertenecientes a cuatro y doce familias respectivamente, destacando en

forma notable le escasa representación de anfibios y la ausencia del

grupo de salamandras Orden Caudata (Alvarez et al. 1988).

Uno de los aspectos más importantes es el alto número de endemismos

tanto a nivel específico como subespecífico, encontrando que de las 48

especies de herpetozoos reportados para la región, 19 son exclusivas de

la Península, además de 13 subespecies restringidas a la misma (Alvarez

et al. 1988).

El Distrito del Cabo contiene en sus diversos ecosistemas un total

aproximado de 289 especies de aves, siendo 111 de ellas residentes y el

resto invernantes o migratorias. De las aves residentes 41 especies son


CAPITULO V 400

endémicas del sur de Baja California a nivel de especie o subespecie

(Rodríguez 1988).

Dentro del grupo de los vertebrados, los mamíferos presentan una muy

amplia distribución, ocupando una gran variedad de hábitats tanto en el

medio terrestre como en el acuático y en el aéreo (Galina et al. 1988).

De acuerdo con Woloszyn y Woloszyn (1982) en la Sierra de La Laguna

y su periferia se encuentran 41 especies de mamíferos distribuidos en

seis órdenes, mientras Galina et al. (1988) reporta la presencia de 30

especies de mamíferos en la Sierra de La Laguna, comprendidos en

cinco órdenes.

En la Sierra de La Laguna existen cinco subespecies endémicas: tres

roedores y un insectívoro y el venado bura (Galina et al.1988).

En la Tabla 4.31 se presenta la diversidad de vertebrados terrestres

para la Península de Baja California, el Estado de Baja California Sur, la

Región del Cabo, y las especies endémicas en Baja California Sur (BCS)

por grupo de vertebrado terrestre (Alvarez et al. 1988; Grismer 2002;

Rodríguez 1988; Howell y Webb 1995; Woloszyn y Woloszyn 1982; Villa

y Cervantes 2003).

Tabla 4.31. Vertebrados en Baja California Sur y Región del Cabo.

Baja California Baja California

Sur

Región del Cabo Endémicas a

B C S

Grupo

% % % %

Anfibios 17 2.6 5 1.08 4 1.06 0 0

Reptiles 144 21.7 52 11.30 44 11.64 19 39.6

Aves 405 61.0 353 76.36 289 76.45 24 50


CAPITULO V 401

Mamíferos 98 14.7 51 11.08 41 10.85 5 10.4

Total 664 100 461 100 378 100 48 100

Método

Se hicieron censos-transectos tomando datos de los distintos grupos

presentes en la zona de estudio: anfibios, reptiles, aves y mamíferos.

Durante los recorridos se registraron los anfibios y reptiles por medio de

observación directa y se colectaron para determinar la especie y se

liberaron, en algunos casos que no fue posible la colecta se determinó

el género por patrones de coloración, hábitat y distribución.

En los mismos recorridos de la búsqueda de los grupos anteriores se

registraban también las aves por tipo de vegetación a la que se

encontraban asociadas; estas se determinaron con ayuda de binoculares

12X25 y con la ayuda de guías de campo para este grupo.

La identificación de Mamíferos se realizó en base a registros directos por

observación como en el caso de liebres, o bien por registros indirectos

como excretas o huellas, para el registro de los roedores se colocaron

trampas tipo sherman (Figura 4.60).


CAPITULO V 402

Figura 4.60. Trampas nacionales tipo Sherman.

Para todos los grupos se utilizaron claves o guías generales o específicas

para la determinación de las diferentes especies como: McPeak 2000, y

Grismer 2002 para anfibios y reptiles;, Peterson y Chalif 1989, Howell y

Webb 1995, y Sibley 2003 para aves; y Woloszyn y Woloszyn 1982,

Aranda 2000, y Ceballos y Oliva 2005 para mamíferos.

Durante los recorridos y con ayuda de GPS se obtuvieron coordenadas

de los cambios de vegetación y se ubicaron las zonas de mayor

importancia para la fauna así como las áreas con mayor heterogeneidad

o cuerpos de agua, etc.

Se obtuvo una estimación de la diversidad faunística con base en el índice de

Shannon (H’) por grupo. Se escogió este índice porque combina especies (S)

con el número de individuos (N) y estima la diversidad de especies en relación

con la proporción de aparición de cada una. El valor del índice usualmente se

encuentra entre cero y tres, teniendo que comunidades poco diversas se

acercan al valor de cero y comunidades muy diversas a valores de tres

(Magurran 1988; Barreto 2000; Mata 2000).


CAPITULO V 403

La fórmula usada para calcular el índice de Shannon es:

H’ = - S pi ln pi

donde:

pi : es la abundancia proporcional de la especie i

Resultados

La vegetación en el predio “Las Colinas del Puerto” no presenta

diferencias sustanciales tanto en estructura como en composición debido

principalmente a factores como topografía, condiciones climáticas y

microclimáticas en el predio, de manera que la vegetación se encuentra

representada por matorral sarcocaule o matorral xerófilo variando en

altura y calidad de conservación. Así se puede observar que los animales

en el predio se distribuyen por afinidad a la vegetación y a las

condiciones microclimáticas y de conservación que existen dentro del

predio.

Las condiciones ambientales naturales que se presentan en la zona en la

que se encuentra el predio no han permitido una alta heterogeneidad en

cuanto a la diversidad de tipos de vegetación (hábitats disponibles para

la fauna) así mismo la ausencia de cuerpos de agua limita o reduce

considerablemente la presencia de algunas especies, en particular de los

anfibios.

Riqueza


CAPITULO V 404

Como resultado del trabajo de campo realizado en el Predio, se

registraron 53 especies de vertebrados terrestres: 11 reptiles, 34 aves y

8 mamíferos (Figura 4.61). Las aves constituyen el grupo con mayor

riqueza específica con el 63% (Figura 4.62). La mayoría de los registros

fueron por observación directa, exceptuando a algunas de las especies

de mamíferos los cuales se determinaron por huellas o por excretas.

La riqueza de especies registrada es baja, sin embargo, se debe contar

con que el sur de la Península de Baja California presenta de forma

natural pocas especies de fauna (Escalante et al. 1998).

La ausencia de algunas especies de fauna se puede atribuir a diferencias

en el clima, principalmente en el régimen de lluvias, la estructura

(como, la estratificación vertical), y la fenología de la vegetación, con

una limitada disponibilidad de recursos alimenticios como frutos en la

época de secas (Ceballos y Miranda 2000).

Riqueza

0102030405060

Reptiles Aves Mamíferos Totalnúm

ero

de e

spec

ies

Figura 4.61 Riqueza de vertebrados terrestres en el predio.


CAPITULO V 405

Porcentaje riqueza

Reptiles,20.75

Aves,64.15

Mamíferos,15.09

Figura 4.62. Porcentaje de especies presentes en el predio.

La marcada estacionalidad climática provoca cambios contrastantes en

la fenología de las comunidades vegetales y en la disponibilidad de

recursos en el ecosistema en general. La vulnerabilidad y tolerancia a

condiciones ambientales y ecológicas extremas es restringida en algunos

grupos. Tales contrastes tienen relación estrecha con la gran variedad

de estrategias de vida que ha desarrollado la fauna de la región. Las

respuestas a la estacionalidad climática son muy variadas. La mayoría

de las especies se reproducen en la época de lluvias, cuando los

recursos alimentarios son más abundantes. Algunas especies de anfibios

y reptiles sólo están activos por cortos periodos de tiempo, estivando la

mayor parte del año. Por lo que es importante considerar la época del

año en la que se realizó el estudio y esto pude explicar hasta cierto

punto la baja riqueza de especies (Flores-Villela 1993; García y Ceballos

1994).

Hay que considerar que el número de especies refleja la dinámica de las

poblaciones de cada especie y estos números, a su vez, están

relacionados con la variabilidad de los ambientes en el espacio y en el

tiempo (Fa y Morales 1998).


CAPITULO V 406

Al comparar la riqueza registrada en el predio con la reportada en el

estado de Baja California Sur y en la Región de Los Cabos podemos

observar que ésta representa el 11.50% de la riqueza para el estado y

el 14.02% de la reportada para la Región de Los Cabos. De la misma

forma al compararla con un estudio realizado en la zona de los Cabos en

Bahía Chileno, observamos que la riqueza del predio representa el

75.71% la riqueza reportada (Tabla 4.32; Figura 4.63) (Grismer 2002;

Howell y Webb 1995; y Woloszyn y Woloszyn 1982; Ceballos y Oliva

2005, y Carmona 2005).

Tabla 4.32. Especies reportadas en Baja California Sur.

Grupo Baja

California

Sur

Región de

Los Cabos

Chileno Colinas

Anfibios 5 4 0 0

Reptiles 52 44 14 11

Aves 353 289 45 34

Mamíferos 51 41 11 8

Total 461 378 70 53

0

100

200

300

400

Núm

ero

dees

peci

es

Baja CaliforniaSur

Región de LosCabos

Chileno Colinas

Anfibios Reptiles Aves Mamíferos

Figura 4.63. Comparación de especies reportadas en Baja California Sur.


CAPITULO V 407

Abundancia

En total, de las 53 especies de vertebrados registrados en el predio se

contabilizaron 351 organismos (Figura 4.64). El mayor número de

individuos y porcentaje por clase se presento en los reptiles (162

individuos), seguido por las aves (154 individuos) y finalmente los

mamíferos (35 individuos) (Figura 4.65).

Abundancia

0

100

200

300

400

Reptiles Aves Mamíferos Totalnúm

ero

de e

jem

plar

es

Figura 4.64. Abundancia de vertebrados terrestres en el predio.

Porcentaje

Reptiles,46.29

Aves,43.71

Mamíferos,10

Figura 4.65. Abundancia porcentual de vertebrados terrestres en el predio.

Las especies con mayor abundancia por grupo fueron:


CAPITULO V 408

Reptiles: Aspidocelis hyperythra con el 33.33% (Figura 4.66) y

Callisaurus draconoides (Figura 4.67) con 22.84%, las demás especies

el porcentaje de abundancia registrada oscilo entre el 11.11 y 0.62%.

Siendo menos comunes las serpientes.

Los reptiles (junto con los anfibios, cuando están presentes) representan

un eslabón esencial en la cadena trófica de los ecosistemas tanto por ser

presa como depredadores de muchos tipos de organismos. Como

también su plasticidad y capacidad de respuesta a cambios ambientales,

sus ciclos de vida relativamente cortos (en muchos casos) y su alta

fecundidad, facilita el estudio sobre la dinámica de las comunidades

(García y Ceballos 1994).

Dentro del grupo de los reptiles encontramos una amplia variedad de

tipos de alimentación, principalmente aquellos que se alimentan de

plantas y los que se alimentan de animales, condición que se verá

afectada por la disponibilidad de alimento en el predio. En el predio se

registró un reptil que se alimenta principalmente de plantas (semillas

y/o frutos) y 10 carnívoras que se dividen en siete que se alimentan de

insectos y tres de vertebrados.


CAPITULO V 409

Figura 4.66. Huico garganta anaranjada Aspidocelis hyperythra.

Figura 4.67. Lagartija Zebra Callisaurus draconoides .

Aves: Zenaida asiatica con el 13.73% (Figura 4.68), Myiarchus

tyrannulus con 10.46% (Figura 4.69) y Calipepla californica con 9.80%,

las demás especies el porcentaje de abundancia registrada oscilo entre

el 7.19 y 0.65%. Los porcentajes de abundancia son bajos debido

principalmente a la riqueza de especies, sin embargo, la baja variación

de abundancia nos indica que no hay especies dominantes y que hay un

equilibrio en la repartición de los recursos.


CAPITULO V 410

Figura 4.68. Paloma aliblanca Zenaida asiatica.

Dentro del grupo de las aves encontramos una amplia variedad de tipos

de alimentación, principalmente aquellos que se alimentan de plantas y

los que se alimentan de animales, condición que se verá afectada por la

disponibilidad de alimento en el predio. En el predio se registraron 16

aves que se alimentan de plantas (semillas y/o frutos), 17 carnívoras

que se alimentan desde insectos hasta vertebrados y sólo uno

considerado como omnívoro.


CAPITULO V 411

Figura 4.69. Tirano copetón Myiarchus tyrannulus.

Mamíferos: Las especies más abundantes fueron Lepus californicus con

el 31.43% (Figura 4.70) y Neotoma leucodon con 17.14%, en las demás

especies el porcentaje de abundancia registrada oscilo entre el 14.28 y

2.85%. Sin embargo, es difícil obtener la abundancia de los mamíferos

ya que los registros fueron por observación y/o captura de individuos, y

que en el caso de los roedores a pesar del registro de letrinas en el

predio no fue posible registrar en algunos de ellos el número de

organismos en ese sitio (Figura 4.71).

Figura 4.70. Liebre cola negra Lepus californicus.

Es importante resaltar que especies carnívoras presentaron abundancias

relativas medias y que las presas presentaron abundancias medias a

bajas considerando dentro de estas a los roedores principalmente. Así

de las categorías de alimentación se registraron cuatro que se alimentan

de plantas (semillas, hojas, frutos), tres omnívoras y una carnívora

estricta.


CAPITULO V 412

En el caso de los mamíferos (como otros vertebrados), los factores del

hábitat –heterogeneidad espacial, productividad del hábitat y estabilidad

ambiental- pueden explicar la riqueza de especies y abundancia.

También debe considerarse que las comunidades vegetales de cobertura

escasa (por ejemplo vegetación de desierto) tienen menor biomasa de

mamíferos y menor número de especies (Fa y Morales 1998).

Figura 4.71. Letrina de Rata magueyera Neotoma leucodon.

Endemismo y Especies Protegidas

Debido a la característica de aislamiento que presenta la Península de

Baja California y la zona sur de la misma en la Región de Los Cabos, se

pueden llegar registrar especies endémicas. Durante el trabajo de

campo se registraron siete especies endémicas y 9 protegidas por la


El mayor número de especies endémicas se encuentra en el grupo de los

reptiles con cinco, y en las aves como en los mamíferos con una sola


CAPITULO V 413

especie endémica (Tabla 4.33, Figura 4.72). Dentro de esta categoría

debemos considerar que los reptiles son los organismos en los que la

capacidad de desplazamiento es baja debida principalmente al tamaño

corporal, así mismo la tolerancia a los factores ambientales

desfavorables limita su capacidad de colonizar nuevas áreas, esto

también sucede con algunas especies de mamíferos como los roedores

pequeños como algunos ratones.

Las especies endémicas en el predio representan el 13.2% del total de

vertebrados registrados en el predio; el 1.85% de las especies

reportadas para la Región de Los Cabos y el 1.51% de los vertebrados

terrestres reportada para Baja California Sur.

Tabla 4.33. Especies de vertebrados terrestres endémicos en el predio.

Grupo Especie

Reptiles Ctenosaura hemilopha

Sceloporus hunsakeri

Sceloporus zozteromus

Urosaurus nigricaudus

Crotalus enyo

Mamíferos Peromyscus eva

0

2

4

6

8

núm

ero

de

espe

cies

Reptiles Aves Mamíferos Total

Endemismo

Figura 4.72. Especies de vertebrados terrestres endémicos en el predio.


CAPITULO V 414

El grupo con mayor número de especies protegidas en la Norma Oficial

Mexicana 059-2001 fue el de los reptiles con siete, seguido de las aves y

finalmente los mamíferos (Tabla 4.34, Figura 4.73.

Se debe resaltar que las especies protegidas representan el 19% de las

especies registradas en el predio, porcentaje relativamente bajo. El

2.65% de las especies reportadas para la Región de Los Cabos y el

2.17% de los vertebrados terrestres reportada para Baja California Sur.

Tabla 4.34. Especies de vertebrados terrestres protegidos en la NO M-059-SEMARNAT-2001.

Grupo Especie Categoría

Reptiles Ctenosaura Hemilopha Pr

Sceloporus Hunsakeri Pr

Sceloporus zozteromus Pr

Callisaurus draconoides Am

Masticophis Flagellum Am

Crotalus Enyo Am

Aves Buteo platypterus Am

Amphispiza Bilinetata Pr

Mamíferos Peromyscus Eva Am

0

5

10

núm

ero

espe

cies


Especies Protegidas


CAPITULO V 415

Figura 4.73. Especies de vertebrados terrestres protegidos en la NOM-059-SEMARNAT-2001 en

el predio.

Índice de Diversidad de Shanonn.

Como resultado del índice de diversidad encontramos que los valores

varían dependiendo del grupo pero en general pueden considerarse

como medios a altos, tomando en cuenta que los valores cercanos al

cero indican baja diversidad y los valores de tres alta diversidad (Tabla

4.35). El valor del índice de diversidad en reptiles y mamíferos es muy

cercano, esto probablemente a que el número de especies en ambos

grupos es muy similar, sin embargo, la abundancia de los reptiles es

mucho mayor, a lo que se debe de considerar que el valor del índice es

un algoritmo entre el número de especies y la abundancia, por lo que es

importante considerar la información por separado.

El grupo de las aves es en el que se presenta el mayor valor, inclusive

ligeramente por arriba de tres que es el valor más alto del índice, se

debe considerar que las aves fue el grupo con mayor número de

especies y el segundo en cuanto a abundancia total (Figura 4.74).

Tabla 4.35. Índice de diversidad de Shannon de vertebrados terrestres

Grupo Reptiles Aves Mamíferos Total

H' 1.90 3.01 1.83 3.33

El índice de diversidad de vertebrados total registrado en el predio esta

se considera como alto, y más al considerar que los valores máximos de

este índice se encuentran entre 3 y 4.


CAPITULO V 416

Debe considerarse que el valor del índice de diversidad se obtiene a

partir de la riqueza y la abundancia por lo que ambos valores afectaran

positiva o negativamente el valor de la diversidad. Sin embargo, al

observar los valores de riqueza se puede considerar que la riqueza de

especies en el predio es de media a alta.

0

0.2

0.4

0.6

0.8


H'

Figura 4.74. Índice de diversidad de Shannon de vertebrados terrestres.

Vertebrados Terrestres y Distribución

En el Predio, la vegetación que se presenta es Matorral xerófilo con

variaciones respecto a la densidad de especies vegetales por unidad de

área, topografía y tipo de suelo. Así encontramos áreas con cobertura

vegetal relativamente densa y con altura de dosel de cuatro a más de

cuatro metros de altura, hasta áreas sin vegetación o con algunos

arbustos.

Para poder explicar la distribución de la fauna terrestre dividimos al

predio en tres tipos de vegetación: área en la que la vegetación es por

lo general más alta y se encuentra a los lados del escurrimiento norte-

sur y zonas relativamente húmedas “”vegetación alta” (Figura 4.75);

zonas con vegetación mediana y baja “vegetación media” (Figura 4.76);


CAPITULO V 417

y zonas sin vegetación o con arbustos bajos “vegetación baja” (Figura

4.77).

Figura 4.75. Vista del Predio Vegetación alta.

Figura 4.76. Vista del Predio Vegetación media.


CAPITULO V 418

Figura 4.77. Vista del Predio Vegetación baja .

Es frecuente que las asociaciones ecológicas se identifiquen mejor

refiriéndose a la vegetación. La distribución de muchas especies de

vertebrados está relacionada con la variedad y riqueza de la vegetación,

que a su vez depende en gran medida de los factores fisiográficos pero

también de los cambios climáticos y las estaciones del año. Se ha visto

que algunas especies llegan a modificar su respuesta ante los cambios

de la vegetación y que otros inclusive llegan a estivar en épocas

desfavorables (Fa y Morales 1998; García y Ceballos 1994).

Para poder hacer un análisis de distribución de los vertebrados

terrestres además de los factores ambientales es importante considerar

ciertos aspectos de las especies como el ámbito hogareño (área en la

que un individuo desarrolla todas sus funciones) y la capacidad de

desplazamiento de los organismos. Así encontramos tres alternativas de

distribución y desplazamiento de las especies, movilidad baja, media y

alta.

En el trabajo de campo se pudo observar que en el predio se presentan

cambios en cuanto la topografía con zonas bajas y con algunos cerros

de baja altura hasta cerros relativamente altos, sin embargo, a pesar de


CAPITULO V 419

estos cambios la fisiografía vegetal no es muy diferente y que por esto

mismo muchas especies se distribuyen de forma homogénea en el

predio, mientras que otras sólo se presentan en ciertas áreas. A

continuación se describen los grupos de vertebrados terrestres y su

distribución dentro del predio.

Anfibios

Este grupo no se registro en el predio, probablemente esto se deba a la

ausencia de cuerpos de agua y de zonas con humedad relativa media

y/o alta, la cual es una condición importante para la sobrevivencia de

estos organismos.

Sin embargo, debe tomarse en cuenta las adaptaciones de la fauna a las

condiciones adversas que ha desarrollado la fauna de la región, por lo

que sería necesario realizar trabajo de campo en la época de lluvias para

corroborar la ausencia de este grupo en el predio.

Reptiles

Este grupo es el segundo en cuanto a especies regist radas dentro del

predio (once especies), de las cuales ocho se encuentran en el

suborden Lacertilia incluidos en tres Familias, y tres al suborden

Serpientes, dentro de este último dos pertenecen a la Familia Colubridae

y uno a la Familia Viperidae.

Las especies pertenecientes al Suborden Lacertilia se les observó en

todo el predio. Sin embargo, algunas especies en particular las

pertenecientes al género Sceloporus como S. hunsakeri (Figura 4.78) se

les registró en las zonas con afloramientos rocosos, a Urosaurus

nigricaudus especie arborícola-terrestre en zonas con matorrales y

Ctenosaura hemilopha que se encuentra únicamente en los huecos de


CAPITULO V 420

los árboles (Figura 4.79), mientras que las especies terrestres como

Callisaurus draconoides y Aspidocelis hyperythra y A. tigris se les

observo en prácticamente todo e predio siendo las dos primeras las

especies más abundantes de este grupo.

A pesar de que es un subgrupo ampliamente distribuido en el predio se

observó no se encuentran distribuidos aleatoriamente dentro del predio,

si no que dependiendo de sus preferencias ambientales pueden habitar

un área u otra, siendo más importante los afloramientos rocosos ya que

estos no se presentan en todo el predio si no en algunos sitios como la

parte alta de los cerros o las laderas de los mismos.

Figura 4.78. Lagartija espinuda Sceloporus hunsakeri.


CAPITULO V 421

Figura 4.79. Iguana de árbol Ctenosuara hemilopha.

Las serpientes se observaron principalmente en el escurrimiento norte-

sur y a los lados del mismo en donde la vegetación es relativamente

densa y en zonas con vegetación arbustiva-arbórea, como Salvadora

hexalepis (Figura 4.80). La víbora de cascabel Crotalus enyo es una

especie de importancia medica debido a su toxicidad.

Figura 4.80. Culebra listada Salvadora hexalepis.


CAPITULO V 422

En este grupo podemos encontrar dos tipos de desplazamiento, bajo en

lagartijas principalmente aquellas que habitan únicamente en los

afloramientos rocosos, matorrales o huecos de los árboles como las

pertenecientes a los géneros Sceloporus, Urosaurus y Ctenosaura y el

medio en algunas lagartijas forrajeras activas como las del género

Aspidocelis, Callisaurus o Dipsoaurus y las serpientes, las cuales pueden

llegar a desplazarse mayores distancias en busca de alimento y refugio.

Aves

El grupo en el que se registro el mayor número de especies fue el de las

aves con 34 especies, pertenecientes a 22 familias, la familia con mayor

número de especies fue Emberizidae (donde encontramos a los

gorriones y los cardenales) con cinco especies.

En general a las aves se distribuyen en todo el predio, pudiendo habitar

áreas con vegetación densa o alta hasta las zonas con poca o sin

vegetación. Sin embargo, algunas especies llegan a presentar

preferencias por en cuanto a la cobertura.

Con respecto a las especies de aves registradas en el predio, algunas

especies se pueden llegar a dividir en: aquellas que prefieren áreas con

vegetación ya sea arbustiva o arbórea y aquellas que comúnmente no

se presentan en áreas sin vegetación.

Las aves que se registraron en zonas con mayor cobertura en las partes

bajas de los cerros y en los lados del escurrimiento del arroyo temporal

fueron principalmente aquellas de talla chica a mediana, dentro de las

especies abundantes encontramos a la paloma aliblanca Zenaida asiatica


CAPITULO V 423

(Figura 4.68) y el papamoscas copetón Myiarchus tyrannulus (Figura

4.69) las cuales se pueden encontrar en todo el predio.

Las aves que se registraron en áreas con cobertura vegetal menor

fueron generalmente aves de talla mediana a grande como el aguililla

aluda Buteo platypterus se encontró solamente en las orillas de las

cañadas sin vegetación (Figura 4.81).

Figura 4.81. Aguililla aluda Buteo platypterus.

Hay dos aspectos que se deben considerar dentro del grupo de las aves.

Uno: grado de agregación de las especies se consideran cuatro tipos:

Solitarios como la Aguililla aluda (Figura 4.81), Pareja, con dos

individuos y Gregario con más de dos organismos como las auras

Cathartes aura (Figura 4.82).

Dos: permanencia ya que algunas especies pueden llegar a desplazarse

grandes distancias principalmente en épocas en las que las condiciones

ambientales son desfavorables como en invierno por lo que pueden

llegar a observarse especies que comúnmente no se encuentran en esta

zona en dicha época del año.


CAPITULO V 424

Figura 4.82. Aura común Cathartes aura.

De las 34 especies de aves 21 son solitarias, 10 se observaron en

parejas y solo cuatro en grupos. El estudio se realizo en verano época

en la que no la mayoría de las aves registradas son residentes (88.24%)

y el 11.76% fueron especies migratorias.

En este grupo el tipo de desplazamiento puede considerarse como alto,

debido principalmente a la capacidad de vuelo, sin embargo, también

encontramos aves en los que el desplazamiento puede considerarse

como medio en aves terrestres como las codornices californianas

(Calipepla californica).

Mamíferos

El grupo de los mamíferos fue en el que registro el menor número de

representantes con ocho especies, los cuales se incluyen dentro de seis

Familias, dos de ellas con dos especies y las otras con una por Familia.


CAPITULO V 425

Se pudo registrar la presencia de mamíferos no nativos como cabras y

vacas (Figura 4.83).

Figura 4.83 Vaca dentro del predio.

Las especies de mamíferos pequeños como los roedores de la familia

Muridae como la rata magueyera Neotoma leucodon (Figura 4.84) y

Sciuridae como Ammospermophilus leucurus (Figura 4.85) se

registraron en los afloramientos rocosos, sin embargo, el conteo de los

ejemplares no es significativo de la densidad real en el predio ya que no

siempre fue posible capturar a los ejemplares, pero si es común

observar letrinas que indican la presencia de estas especies.

Debe considerarse que las especies de mamíferos pequeños de la misma

forma que los anfibios y reptiles conforman un eslabón esencial en la

cadena trófica de los ecosistemas tanto por ser presa. Las interacciones

mamífero-planta desempeñan una importante función en la dinámica de

la vegetación y las comunidades animales. Por ejemplo, los mamíferos

son importantes polinizadores, dispersores y depredadores de las


CAPITULO V 426

plantas. Presentan ciclos de vida relativamente cortos (en muchos

casos) y su alta fecundidad, facilita el estudio sobre la dinámica de las

comunidades (García y Ceballos 1994; Ceballos y Miranda 2000).

Figura 4.84. Rata magueyera Neotoma leucodon.

Figura 4.85. Ardilla de tierra Ammospermophilus leucurus.

Con respecto a los mamíferos medianos debido a su desplazamiento fue

posible registrarlos en un mayor número de ambientes o variaciones

dentro de la vegetación, desde zonas en las que es densa hasta aquellas

en las que la vegetación es ausente.


CAPITULO V 427

IV.2.7.1 Flora y Fauna Marina.

Para la caracterización del medio marino bentónico, se realizaron censos

visuales, bajo el método de transectos lineales perpendiculares a la

costa. Cada uno de estas líneas tenía una longitud de 40 m. (Transectos

1, 2 3 y 4).

Método de caracterización del medio marino bentónico adyacente al área del proyecto. Ejemplo de la colocación de la línea en el fondo, con ayuda de equipo SCUBA (a). Diagrama explicativo del método de censo (b).

a

b


CAPITULO V 428

Flora marina.

Dadas las condiciones de hidrodinámicas de la zona de estudio (oleaje,

corrientes y mareas), la flora y fauna de esta zona se encuentra

limitada, aunado al inestable sedimento arenoso de la línea de costa,

zona intermareal y submareal inhiben el desarrollo de vegetación marina

bentónica.

En lo que respecta a la flora planctónica (fitoplancton) esta zona se

caracteriza por ser de aguas oligotróficas. Pese a que esta se zona se

caracteriza por la presencia de surgencias estacionales (primavera),

estas no siempre se presentan debido al flujo de las corrientes cercanas,

las cuales pueden revertir su flujo dependiendo de la fluctuación de los

vientos.


CAPITULO V 429

Valores promedio de concentración de clorofilas para el año 2006 (Aqua-

MODIS, NASA).

ESTACIÓN VALORES MG/M3

PRIMAVERA 1-5 A 2

VERANO 0.3 A 0.5

OTOÑO 0.04 A 0.05

INVIERNO 0.4 A 0.5

a b

c d

Concentración de clorofilas (mg/m3) en la región del Pacífico noreste.


CAPITULO V 430

Únicamente se han reportado 2 eventos de marea roja (1997 y 1999)

para esta zona causada por las microalgas toxicas: Chatonella sp y

Pseudonitzchia sp., esta última causando un gran efecto en las aves

marinas de la región.

Esta caracterización de la vegetación resulta en un punto de importancia

para la viabilidad del proyecto, ya que la flora marina es la más

susceptible a los cambios de salinidad y temperatura, en especial las

fanerógamas. Sin embargo, el área naturalmente no tiene registro de

este tipo de organismos ni en el bentos ni en el plancton. Por lo cual

tanto el vertido de la salmuera directo al medio, como la toma directa

del agua de mar son opciones sustentables.

− Invertebrados de fondos arenosos.

La fauna bentónica arenosa circundante al predio, solo se presenta una

caracterización cualitativa, debido al bajo número de registros (Tabla

4.36; Figs. 4.86 y 4.87).

b)a)


CAPITULO V 431

Figura 4.86. Imágenes de la pluma de mar Ptilosarcus gurnevi (a) Ptilosarcus undulatus (b).

Tamaño de UV photo.

Figura 4.87. Imágenes de los Anélidos censados. Bispira rugosa (a). Marcas en la arena

dejadas por los poliquetos enterradores (b).

Tabla 4 .36. Registro de las especies reportadas por transecto. Profundidad máxima 60 ft.

Especies /Transecto 1 2 3 4

Phylum Cnidaria

Clase Anthozoa

Orden Pennatulacea

Ptilosarcus gurney 16 4 20 2

Ptilosarcus undulatus 1 14 22 -

a)

b


CAPITULO V 432

Phylum Annelidae

Clase Oligochaeta

Peloscolex sp. 3 2 14 2

Clase Polychaeta

Arenicola sp. 5 8 2 6

Bispira rugosa - 12 15 2

Mesochaeptopterus sp. 6 1 - 8

Cabe mencionar que ninguno de estos invertebrados se encuentra

catalogado dentro de ningún estatus de protección, son organismos

comunes de las zonas arenosas, por lo cual su identificación in situ

facilita el muestreo, no tienen ningún problema taxonómico.

La distribución de estos organismos es en aguas someras que se

encuentran desde California hasta el Golfo de California. Con excepción

de la pluma de mar Ptilosarcus gurney que es considerada una especie

cosmopolita de las costas de fondos blandos.

Para el caso de los anélidos, estas especies se caracterizan por

presentar intervalos de tolerancia amplios con respecto a la salinidad y

temperatura, ya que comúnmente se les encuentra cerca de las marinas

y en regiones templadas y tropicales del Pacífico este.

− Aves Marinas.

Dentro de las aves marinas registradas en la zona, se observaron en

abundancia fueron: Pelecanus occidentales (Pelicano café), Larus livens


CAPITULO V 433

(Gaviota patas amarillas), Phalacrocorax auritus (Cormorán negro) y

Fregata magnificens (Tijeretas).

− Mamíferos Marinos.

Si bien la región sureste de la península se caracteriza por la presencia

temporal de ballenas jorobadas (Megaptera novaeangliae), de Diciembre

a Finales de Marzo (aproximadamente); y se registran avistamientos de

pequeñas manadas de delfines (Delphinus delphis y Tursiops truncatus).

La presencia de lobos marinos (Zalophus californianus) tiene cierta

recurrencia, en especial los machos viejos o juveniles, debido a la

presencia de la lobera en la Bahía San Lucas. Sin embargo estas

especies tienen su incidencia accidental y únicamente de transito, más

allá de la zona de influencia del proyecto.

La fauna marina bentónica presente en particular para el proyecto es

poco diversa: poca abundancia y baja riqueza, esto se debe

principalmente a la hidrodinámica del sitio y tipo de sedimento. Cabe

mencionar que ninguna de las especies registradas en el área de

influencia se encuentra dentro de alguna de las categorías de protección

especial, amenazadas y/o en peligro de extinción.

En lo que respecta a las aves y mamíferos marinos, son especies

representativas del área, cuyas abundancias varían con respecto a la

época del año. Gracias a su agilidad suelen desplazarse grandes

distancias e incluso difícilmente se pueden localizar en un área pequeña

determinada, estrategia que emplean para tolerar los cambios en el

ambiente.


CAPITULO V 434

IV.2.8 Aspectos Socioeconómicos.

Población.

Los Cabos es uno de los 4 Municipios que componen la división política

del Estado de Baja California Sur. Su extensión territorial es de 3,452

Km2 y se encuentra ubicado en el extremo sur de la península de Baja

California Sur, limita al norte con el Municipio de La Paz, al este con el

Golfo de California, también conocido como Mar de Cortés, en la parte

Sur y Oeste limita con el océano Pacífico.

Tabla 4.37. Ubicación de las Localidades principales

LOCALIDADES PRINCIPALES


CAPITULO V 435

NOMBRE LATITUD NORTE LONGITUD OESTE ALTITUD

Grados Minutos Grados Minutos Metros

(a) (b) (b) (b)

SAN JOSÉ DEL CABO a/ 23 03 109 42 20

CABO SAN LUCAS 22 53 109 55 20

SAN JOSÉ VIEJO 23 07 109 43 60

LA RIBERA 23 36 109 35 20

MIRAFLORES 23 22 109 47 220

SANTIAGO 23 29 109 43 120

a/ Cabecera Municipal.

FUENTE: (a) INEGI. Baja California Sur. XII Censo General de Población y Vivienda

2000. Tabulados Básicos.

(b) CGSNEGI. Carta Topográfica, 1:50 000.

La cabecera municipal la constituye el pueblo de San José del Cabo,

siendo el segundo asentamiento humano más importante del municipio.

El municipio de los Cabos cuenta con una población total de 105,469

habitantes, al censo del 20004 representando el 24.87% de la población

total de B.C.S., la cuál se estima de 424,041 habitantes. En cuanto a la

clasificación por sexo, en el municipio de los Cabos 55,756 son hombres

y 49,713 mujeres.

4 Fuente: INEGI Baja California Sur


CAPITULO V 436

Este importante crecimiento poblacional que ha experimentado el

municipio de los Cabos, se debe fundamentalmente al gran desarrollo

que se ha tenido en el turismo, las actividades colaterales que dicho

sector genera y a las grandes obras de infraestructura que se han

implementado. Todo ello ha constituido un importante aporte económico

al producto interno bruto del estado (PIB), y por supuesto, a la dinámica

económica de la zona.

Para 1990, el municipio de los Cabos contaba con una población

económica activa de 15,606 habitantes, y en el año de 1995 la PEA del

municipio fue de 25,733, con una población ocupada de 25,275

habitantes para el mismo año.

Respecto a la distribución de la población ocupada por rama de

actividad, se reporta la siguiente: el sector primario (agricultura,

ganadería, silvicultura y pesca) representaba el 12%, el sector

secundario (minería, extracción de petróleo y gas, industria

manufacturera, electricidad y agua y construcción) empleaba el 20.3%,

el sector terciario (comercio y servicios) participaba con el 62.2 %, y un

5.5 % que no está especificado.

POBLACION OCUPADA POR SECTOR DE ACTIVIDAD(Los Cabos)

Primario: Agricultura, Ganadería, Caza y Pesca

Secundario: Minería, Extracción de petróleo y gas, Ind. Manufacturera, Electricidad, Agua y Construcción

Terciario: Comercio y Servicios.


CAPITULO V 437

Figura 4.88. Población ocupada por sector de actividad

El hecho de que el sector terciario sea el que predomine en éste

municipio como generador de empleo, obedece a que el desarrollo

económico de la zona está sustentado en el crecimiento de las

actividades de comercio y servicios constituyéndose en las ramas que

más aportan al producto anual del municipio.

Todo ello ha permitido que las tasas de desempleo que experimenta la

parte sur sean de las más bajas en el estado, constituyendo el 0.98 %

de desempleo para el municipio y para la ciudad de San José del Cabo.

De acuerdo al censo de población del 2000, en el municipio de los Cabos, el

14.3 % de la población ganaba menos de un salario mínimo, en el intervalo de

1 a 2 salarios se encontraba el 33.3 %, y un 36.9 % para aquellos que recibían

ingresos entre 3 a 5 salarios mínimos, un 5 % se encontraba entre 6 y 8

salarios mínimos, de un 2.5 % y más salarios mínimos y un 7.9 % no

especificado.

El Salario mínimo diario vigente en el estado de Baja California Sur es

de $48.30 por lo que al hablar de las escalas ya mencionadas en forma

mensual, tendremos:

Sector secundario20.3%

12.0%

Sector terciario62.2%

No especificado5.5%

Sector primario


CAPITULO V 438

Tabla 4.38. Salarios

No. de salarios mínimos Ingreso mensual aproximado Ingreso anual aproximado

Menor a 1 Menor a $ 906.00 Menor a $ 10,872.00

De 1 a 2 De $ 906.00 a $ 1,812.00 De $ 10,872.00 a $ 21,744.00

Entre 3 y 5 De $ 2,718.00 a $ 4,530.00 De $ 32,616.00 a $ 54,360.00

Medios de Transporte.

El municipio de los Cabos, así como su cabecera municipal San José y la

Delegación de Cabo San Lucas, poseen todas las vías de comunicación

de la época moderna.

Aéreos. Cabo San Lucas no cuenta con pistas aéreas que permitan la

afluencia de vuelos comerciales a gran escala tanto nacionales como

internacionales. (Ver Tabla 4.39 y Figura 4.89)

Tabla 4.39. Servicios de Transporte Aéreo

AEROPUERTOS Y AERÓDROMOS 1998 y 2003 a/

ESTADO MUNICIPIOCONCEPTO

1998 2003 1998 2003

AEROPUERTOS b/ 6c/ 3 2d/ 1

AERÓDROMOS 58 34 10 3

a/Datos referidos al 31 de diciembre de cada año.

b/El aeropuerto brinda también el servicio internacional.

c/Se incluyen tres aeropuertos de servicio regional.

d/Se incluye un aeropuerto de servicio regional.

FUENTE:Centro SCT Baja California Sur. Comandancia de Aeropuertos; Subdirección de Transporte,

Unidad de Planeación y Evaluación.

Sin embargo, a unos 32 Km. de distancia, en San José del Cabo se

cuenta con un aeropuerto Internacional, el cual a su vez se encuentra


CAPITULO V 439

ubicado a 8 Km. de éste último, el cuál comunica al municipio con

importantes ciudades del resto del país y otras ciudades de importancia

mundial.

Figura 4.89.- Vuelos comerciales

Existen líneas aéreas, tanto nacionales, como internacionales. Además

existen en el municipio 8 comunidades que cuentan con aeropistas que

dan servicio a avionetas privadas.

Terrestre. La principal vía de comunicación, sin duda alguna, la

constituye la carretera Transpeninsular “Benito Juárez”, la cuál atraviesa

el Municipio Cabeño con una bifurcación que comunica por el lado del

Golfo a la ciudad de La Paz con San José del Cabo, con un tramo de

carretera de 182 Km. Por el lado del Pacífico se comunica La Paz con

Cabo San Lucas a través de un tramo carretero de 157 Km. A ésta

infraestructura terrestre se le integran 32 km. de la autopista que une a


CAPITULO V 440

San José del Cabo y Cabo San Lucas, así como 60. 9 km. de carretera,

secundaria, y 274 km. de caminos vecinales.(ver figura 4.90)

LONGITUD DE LA RED CARRETERA POR TIPO DE CAMINO

Al 31 de diciembre de 2003

(Porcentaje)

Figura 4.90.- Longitudes de Redes de Carreteras por tipo de camino.

Adicionalmente, el municipio y sus comunidades se ven favorecidas en

su comunicación por las líneas de autobuses que operan en la zona.

Marítimo. En Cabo San Lucas se encuentra el único muelle de altura a

nivel municipal que da servicio al turismo que arriba a la zona por vía

marítima y, aunque en su mayoría son embarcaciones pequeñas,

durante el período de temporada turística que corresponde a los meses

de octubre a abril, arriban al municipio cuatro grandes cruceros de lujo

por semana y se incrementa considerablemente el número de

embarcaciones menores. También se efectúa el embarque y


CAPITULO V 441

desembarque de productos tales como petróleo y sus derivados, partes

eléctricas y automotrices, refrescos, etc.

La marina más cercana a la zona del proyecto es La Marina de Puerto

Los Cabos, el cual pondrá el estándar para centros de navegación a vela

sobre la Costa de Oeste de Norteamérica. El cual forma un ambiente

seguro para 430 navíos.

Centros Educativos.

En 2004, en el municipio de Los Cabos se contaba con un total de 198

establecimientos educativos, distribuidos de la manera siguiente:

Tabla 4.40. Servicios Educativos

ALUMNOS INSCRITOS, PERSONAL DOCENTE Y ESCUELAS EN EL SISTEMA

ESCOLARIZADO A INICIO DE CURSOS POR NIVEL EDUCATIVO

Y SOSTENIMIENTO ADMINISTRATIVO

Ciclo escolar 2003/04

ALUMNOS

INSCRITOS

PERSONAL DOCENTE

a/ESCUELAS b/

NIVEL

SOSTENIMIENTOESTADO MUNICIPIO ESTADO MUNICIPIO ESTADO MUNICIPIO

TOTAL 140

085

37 300 7 644 1 842 909 198

PREESCOLAR 17 296 4 893 744 204 286 62

FEDERAL

c/

746 46 96 10 91 10

ESTATAL

d/

15 045 4152 564 153 166 39

1 505 695 84 41 29 13


CAPITULO V 442





PARTICULAR e/

PRIMARIA 65 025 20 132 2 470 659 407 87

FEDERAL f/ 405 24 71 5 70 5

ESTATAL 60 206 18042 2 220 564 309 67

PARTICULAR

4 414 2066 179 90 28 15

SECUNDARIA g/ 26 243 6 998 1 758 421 126 25

FEDERAL

h/

11 0 2 0 1 0

ESTATAL 24 893 6656 1 574 343 112 19

PARTICULAR

1 339 342 182 78 13 6

PROFESIONAL

TÉCNICO

1 573 644 107 44 7 3

FEDERAL 55 0 11 0 1 0

ESTATAL 1 436 565 90 40 4 2

PARTICULAR

82 79 6 4 2 1

BACHILLERATO

i/

17 492 3 184 1 276 275 59 15

FEDERAL 10 728 749 645 36 24 2

ESTATAL 5 338 2020 371 142 24 7

PARTICULAR

1 426 415 260 97 11 6

SUPERIOR j/ 12 456 1 449 1 289 239 24 6


CAPITULO V 443





FEDERAL 2 893 0 321 0 7 0

LICENCIATURA

2 458 0 174 0 4 0

POSGRADO

435 0 147 0 3 0

ESTATAL 2 199 499 86 42 4 1

LICENCIATURA

2 156 499 86 42 3 1

POSGRADO

43 0 ND 0 1 0

PARTICULAR

2 499 744 457k/ 163 6 4

LICENCIATURA

2 366 744 442 163 4 4

POSGRADO

133 0 15 0 2 0

AUTÓNOMO

4 865 206 425 34 7 1

LICENCIATURA

4 779 195 425 34 6 1

POSGRADO

86 11 ND 0 1 0

a/Incluye personal directivo con grupo.

b/La cuantificación de escuelas, está expresada mediante los turnos que ofrece un mismo

plantel y no en términos de planta física.

c/Comprende general, cursos comunitarios coordinados por el CONAFE (agrícola-

migrante y cursos comunitarios) y Secretaría de Marina.


CAPITULO V 444





d/Comprende CENDI y preescolar sostenido por el DIF.

e/Se refiere a general.

f/Comprende: cursos comunitarios coordinados por el CONAFE (cursos comunitarios y

agrícola -migrante).

g/Comprende: general, para trabajadores, telesecundaria y técnica en sus modalidades:

industrial, agropecuaria y pesquera.

h/Se refiere a Secretaría de Marina.

i/Comprende: general de tres años, Colegio de Bachilleres, bachillerato por cooperación y

tecnológico en sus ramas: industrial y pesquero.

j/Incluye normal en sus modalidades preescolar, primaria y educación especial.

k/Comprende personal docente de tiempo completo y de tiempo imparcial.

FUENTE:SEP, Dirección General de Se rvicios Coordinados de Educación Pública en el

Estado. Dirección General de Planeación Educativa; Departamento de Sistemas de

Información y Estadística.

Para el ciclo 2004-2005, existía una inscripción total de 37,908

estudiantes, ubicados en los diferentes niveles de enseñanza. La

eficiencia terminal para éste período en el nivel primaria es del 94%.

El grado promedio de escolaridad para el municipio de los Cabos es de 7.1, lo

que equivale al primer año de secundaria.

Centros de Salud.

Referente a la atención médica, San José del Cabo cuenta con la

infraestructura médica necesaria para atender a la población.

Las unidades de salud por nivel de atención e institución en el municipio

se encuentran enlistadas a continuación.


CAPITULO V 445

Tabla 4.41. Servicios Médicos

UNIDADES MÉDICAS EN SERVICIO DE LAS INSTITUCIONES PÚBLICAS

DEL SECTOR SALUD POR RÉGIMEN, INSTITUCIÓN

Y NIVEL DE OPERACIÓN

1999 y 2003 a/

ESTADO MUNICIPIORÉGIMEN

INSTITUCIÓN

NIVEL1999 2003 1999 2003

TOTAL 117a/ 129 23 22

SEGURIDAD SOCIAL 53 54 7 7

IMSS 18 b/ 21c/ 2 2

DE CONSULTA EXTERNA 12 14 0 0

DE HOSPITALIZACIÓN

GENERAL d/

5 5 2 2

DE HOSPITALIZACIÓN

ESPECIALIZADA d/

1 2 0 0

ISSSTE 32 30 5 5


DE HOSPITALIZACIÓN

GENERAL d/

3 3 0 0

DE HOSPITALIZACIÓN

ESPECIALIZADA b/

3 0 ND 0

SM e/ 3 3 0 0


DE HOSPITALIZACIÓN

GENERAL d/

2 3 0 0

ASISTENCIA SOCIAL 64 75 16 15

ISSE 64 75 16 15


DE HOSPITALIZACIÓN

GENERAL d/

3 3 1 0

DE HOSPITALIZACIÓN

ESPECIALIZADA d/

2 3 0 1

a/Datos referidos al 31 de diciembre de cada año.

b/Incluye las Unidades Médicas de la localidad de Isla de Cedros del Municipio de Ensenada, Baja California.

c/Excluye 2 Unidades Médicas de la localidad de Isla de Cedros del Municipio de Ensenada, Baja California.

d/Incluye las unidades médicas que proporcionan a la vez servicios de consulta externa.

e/Se refiere al Municipio de La Paz, por lo que el total es parcial.


CAPITULO V 446

FUENTE:IMSS, Delegación en el Estado. Jefatura de Servicios Médicos.ISSSTE, Delegación en el Estado. Subdelegación Médica.SM, Armada deMéxico. Sanatorio Naval de La Paz.Secretaría de Salud del Gobierno del Estado. Instituto de Servicios de Salud en el Estado, Dirección de

Planeación.

En Marzo de 2003, el I.M.S.S. tenía 93,423 asegurados permanentes en

el municipio de Los Cabos. El recurso humano con el que se contaba

para dar servicio y atención en las unidades médicas eran los

siguientes: IMSS con 108 médicos, 222 paramédicos y 146 trabajadores

de apoyo, el ISSSTE, con 12 médicos, 9 paramédicos y la SSA con 28

médicos, 59 paramédicos y 3 trabajadores de apoyo.

POBLACIÓN TOTAL POR CONDICIÓN DE DERECHOHABIENCIAA SERVICIOS DE SALUDAl 14 de febrero de 2000

(Porcentaje)

Figura 4.91.- Servicios de Salud respecto a Población Total

Zonas de Recreo.

MUJERES47 3

HOMBRES52 7


CAPITULO V 447

Existen un sinnúmero de zonas de recreo natural y antropogénicas,

como son las mismas playas y los lugares de acceso restringido

(particulares) como son: campos de golf, albercas, gimnasios, Club de

playa, hoteles, etc.

Así mismo Cabo San Lucas cuenta con infraestructura deportiva como

canchas de fútbol, básquetbol, etc., proporcionadas por el gobierno

municipal.

• Reservas territoriales para desarrollo urbano

Ámbito Urbano.- Considera en forma particular las características esenciales

del medio natural, la estructura urbana, social, económica y jurídico-

administrativa del área urbana de San José del Cabo-Cabo San Lucas, ubicado

en la parte extrema sur del municipio de Los Cabos. La superficie del área de

planeación es de 50,970.76 hectáreas, dividida en cinco zonas: La Ciudad

Lineal, San José del Cabo, el Corredor Turístico, Cabo San Lucas y La Playa-

Bahía Terranova.

Figura 4.92.- Ámbito Urbano

Ciudad Lineal

Corredor Turístico

San José del Cabo

Cabo San Lucas

La Playa-Bahía Terranova


CAPITULO V 448

Para la elaboración del plan maestro, se analizaron las disposiciones

ambientales contenidas en el Plan Director de Desarrollo Urbano de San

José-Cabo San Lucas, B.C.S., instrumento de carácter ambiental, que

junto con el Programa de Ordenamiento Ecológico para el Desarrollo

Urbano y Turístico del Municipio de los Cabos, deben ser considerados

como ordenamientos de carácter programático, mismos que contienen

criterios de regulación respecto a las densidades que pudieran ser

permitidas en la zona, y que pueden ser tomados en cuenta por la

SEMARNAT como parámetros para la evaluación de impacto ambiental.

IV.3. Diagnóstico Ambiental Regional

Tal y como se ha referido a lo largo del capítulo y la evidencia ambiental,

comparada con los instrumentos de decisión con que se cuentan, el sitio en el

que se pretende desarrollar el proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del

Puerto”, corresponde a un sistema ambiental que a pesar de presentar

fragmentación y deterioro, conserva la mayoría de los proceso, componentes y

estructura ambiental original, para lo cual los instrumentos y acuerdos de

aprovechamiento tales como el POEL y el Plan Director de Desarrollo Urbano

contemplan un aprovechamiento que debe respetar el funcionamiento del

ecosistema. Toda la información de referencia permite considerar o calificar

que el sitio de estudio mantiene su integridad funcional5 original

comparable con otras áreas con buen estado de conservación como es Sierra

de La Laguna. Por lo que dicho sistema ambiental debe ante todo asegurar el

mantenimiento de los procesos ecológicos indispensables para asegurar la

permanencia de los elementos bióticos y abióticos que lo conforman.

5 Integridad Funcional: Conabio. Se define como el grado de complejidad de las relaciones tróficas y sucesionales presentes en un sistema. Es decir, un sistema presenta mayor integridad cuanto más niveles de la cadena trófica existen, considerando para ello especies nativas y silvestres y de sus procesos naturales se sucesión ecológica, que determinan finalmente sus actividades funcionales (servicios ambientales).


CAPITULO V 449

Por lo anterior y considerando el grado de conservación de dicho sistema los

impactos ambientales que ocasionará el proyecto y sobre todo las estrategias y

medidas para prevenir y en su caso minimizar la magnitud de dichos impactos

tales como los corredores biológicos, además de las medidas de compensación

propuestas consideran como objetivo el mantener o incrementar la calidad

ambiental de la Región, por lo que no comprometerá la Integridad Funcional de

los ecosistemas presentes en la Región, ni generará impactos ambientales a

las actividades funcionales de dicho ecosistema.

Capacidad de Carga6

Dada la naturaleza del proyecto se prevé que su desarrollo implicará el

aprovechamiento de recursos hídricos y materiales, así como la generación de

residuos líquidos y sólidos, para los cuales se ha propuesto llevar una serie de

acciones y actividades como son el manejo y disposición de los residuos

líquidos y sólidos, programa de desempeño ambiental, indicadores

ambientales, elementos en los cuales sirvan de apoyo para determinar que el

proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del Puerto” no derivará en un

desequilibrio ecológico ni sobrepasará la capacidad de carga de los recursos

presentes en el ecosistema, asegurando con ello la continuidad de los

procesos, así como la estructura composición y en general la existencia de

especies de flora y fauna presente en el Sistema Ambiental Regional.

El Sistema Ambiental Regional se delimitó a partir de la UGA T-15 del

Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial del Estado de Baja

California Sur. La cual una vez delimitada se definió el espacio

6 Capacidad de Carga: La capacidad de carga tiene que ser interpretado como la tasa máxima de consumo de recursos y descarga de residuos que se puede sostener indefinidamente sin desequilibrarprogresivamente la Integridad Funcional y la productividad de los ecosistemas principales, sin importardonde se encuentrenestos últimos.(Rees 1990 y hardin 1991 Publicado por (en Inglés) The International Society for Ecological Economics e island Press, 1994).


CAPITULO V 450

geográfico homogéneo, resultado de la interacción de los componentes

físicos (clima, geomorfología, suelos e hidrología), bióticos (vegetación y

fauna silvestre) y socioeconómicos, cuya interacción deriva de la

uniformidad y continuidad del ecosistema.

Los cuales se toman para su detalle con relación al proyecto de la

manera siguiente:

Ambiente Terrestre

Flora

Particularmente el área del proyecto tiene una extensión de 735.50 Ha y

es caracterizada por presentar vegetación de matorral sarcocaule:

Tabla 4.42. Tipos de Vegetación y/o uso del suelo en el sitio del proyecto.

Tipo de vegetación y/o Uso del Suelo Superficie(has) Porcentaje

Matorral sarcocaule 718.48 97.66Cauce de arroyo sin vegetación 5.00 0.68%Banco de Material 0.68 0.09%Caminos existentes 11.54 1.57%Superficie total del predio 735.70 100.00%

De las especies registradas en el predio, se encontró que solamente dos

estaban listadas en la NOM-059-SEMARNAT-2001, una con el estatus de

amenazada y la otra en peligro de extinción.

Tabla 4.43. Listado Especies en riesgo



CAPITULO V 451




Cabe resaltar, que dichas especies no son únicas del sitio de ubicación

del proyecto, son también especies representativas de todo el Sistema

Ambiental Regional, así como en la Región Sur de la Península de baja

California, tal es el caso de la zona de Sierra de la Laguna, para la cual

está reportada la presencia de flora y fauna con un alta incidencia de

especies y subespecies endémicas, registrando 390 géneros de plantas.

El sistema ambiental regional, se caracteriza por tener una tendencia

hacia el deterioro natural del área, debido principalmente a factores

como la explotación de materiales pétreos a cielo abierto (explotación

de piedra para la construcción), así como el sobre pastoreo de ganado

bovino.

Estado de conservación de la vegetación

La degradación del suelo, es el principal factor que determina el grado

de conservación del medio biótico, ya que en suelos totalmente

degradados no se presenta vegetación, mientras que por otro lado, en

suelos donde es baja o nula la degradación se presenta mayor

diversidad y biomasa.

Derivado de lo anterior en el predio “Las Colinas del Puerto”, se

presentan 5 formas de desarrollo o conservación del Matorral

Sarcocaule. En la siguiente tabla, se presentan las condiciones y

características fisonómicas y estructurales particulares que las


CAPITULO V 452

diferencian; se incluye también una clave para diferenciarlas, así como

la superficie que ocupa en el predio cada una de ellas.

Tabla 4.44. Cobertura por tipo de forma de desarrollo del Matorral Sarcocaule.


Clave Condiciones y Características Superficie(has) Porcentaje


MS 2 Vegetación conservada con árboles dominantes de más de 4 metros de altura

273.83 37.22%


293.78 39.93%

MS 4

Vegetación con arbustos menores de 1.5 metros de altura, área basal menor de 6 m²/ha, degradación del suelo severa, conpresencia de cárcavas.

114.91 15.62%

Matorralsarcocaule


29.88 4.06%





Fauna

Se registraron 53 especies de vertebrados terrestres, En total, de las 53

especies de vertebrados registrados en el predio se contabilizaron 351

organismos. El mayor número de individuos y porcentaje por clase se

presentó en los reptiles (162 individuos), seguido por las aves (154

individuos) y finalmente los mamíferos (35 individuos).


CAPITULO V 453

Durante el trabajo de campo se registraron siete especies endémicas y 9

protegidas por la NOM-059-SEMARNAT-2001.

Tabla 4.45. Categorías de Fauna


Reptiles Ctenosaura hemilopha Pr

Sceloporus hunsakeri Pr



Masticophis flagellum Am

Crotalus Enyo Am


Amphispiza bilinetata Pr


La escasa diversidad de fauna refleja la poca diversidad de hábitats

nativos, área pequeña, y oportunidad limitada de colonización

(Escalante et al.1998).

En el predio “Las Colinas del Puerto” se registraron 53 especies de

vertebrados terrestres que corresponde al 11.5% de las especies

reportadas al estado de Baja California Sur, pero se debe considerar que

dentro del predio sólo se encuentra representado el matorral xerófilo o

matorral sarcocaule o xerófilo, con variaciones en cuanto a la

composición y a la cobertura por lo que la fauna que se registro dentro

del predio corresponde a aquella que se distribuye dentro de este tipo

de vegetación. En comparación con los vertebrados terrestres

registrados con los reportados en la región de Los Cabos en el predio se

registró el 14%.


CAPITULO V 454

No se registraron anfibios en el predio esto puede ser debido a las

condiciones de baja humedad y sequía que se presentan en la Región.

El grupo de vertebrados terrestres mejor representado en el presente

trabajo fue el de los aves, seguido de los reptiles y finalmente los

mamíferos, situación que corresponde a las especies tanto para el

Estado y como para la Región de Los Cabos.

De las 53 especies de vertebrados terrestres registrados en el predio el

grupo con más representantes fue el de los reptiles con 162 organismos

seguido de las aves con 154 y finalmente los mamíferos con 35

representantes.

Debido a las características de aislamiento de la Península de Baja

California hay una gran cantidad de especies endémicas tanto para el

país como para el estado de Baja California Sur por lo que es común

encontrar especies endémicas en trabajos de riqueza de vertebrados

terrestres, de las 53 especies registradas el 13% son endémicas, de las

cuales la mayor parte corresponden a los reptiles, situación que

corresponde principalmente a la baja capacidad de desplazamiento de

este grupo.

Algunas de las especies protegidas en la Norma Oficial Mexicana 059-

2001 son endémicas a México y por esta razón en la Península se

presenta un alto número de especies protegidas ya que se encuentran

sólo en estos estados, de los vertebrados registrados en el predio el

19% se encuentra en alguna categoría de protección, el grupo con

mayor número de especies protegidas es el de los reptiles.


CAPITULO V 455

Dentro del grupo de los reptiles se encuentra un gran número de

especies que son alimento de otros grupos de vertebrados como

también de especies dentro del mismo grupo. Como también son

consumidores activos de invertebrados como es el caso de las lagartijas

que se registraron en el predio, como también de algunos que se

alimentan de otros vertebrados, como sucede con las serpientes que se

alimentan de lagartijas o inclusive de pequeños mamíferos, por lo que

pueden tener una función de controlar las poblaciones de las especies de

las que se alimentan. Dentro de este grupo se encuentran las serpientes

de importancia médica debido a su toxicidad como la víbora de cascabel

Crotalus enyo.

Del grupo de las aves no se registraron especies que se caracterizan por

presentar preferencia en las zonas costeras. Las especies de aves que se

encuentran en el predio se caracterizan por ser aves de continentales y

no mostraron una dependencia estricta a la cobertura vegetal del

matorral xerófilo o sarcocaule.

Las aves son importantes para la zona debido a que muchas de ellas se

alimentan de semillas y de los frutos de las diversas especies de plantas

que se encentran en el predio o como polinizadoras como es el caso de

especies de colibríes y algunas otras como controladoras de otras

poblaciones de vertebrados como sucede con las aves rapaces

registradas en el predio.

Dentro de los mamíferos registrados sólo se registraron a las vacas

como introducidos y considerado como nocivo, debido a que se alimenta

de especies vegetales de las cuales se llegan a alimentar otros


CAPITULO V 456

vertebrados silvestres, principalmente organismos dentro del grupo de

los mamíferos, pudiendo afectar la presencia y abundancia de los

mismos.

Respecto a la fauna presente en la zona de estudio se encuentra

reportada y/o registrada en todo el Sistema Ambiental Regional, así

como en toda la Región del Cabo.

Hidrología.

El SAR, se encuentra localizado dentro de la Región Hidrológica 06 “Baja

California Sureste (La Paz); en la Cuenca –A– “La Paz – Cabo San

Lucas”; el 45% de la superficie del SAR, se localiza en la subcuenca –c–

“R. San José”, mientras que el 55% restante, se localiza dentro de la

subcuenca –b– “A. Santiago”.

En relación al sitio del proyecto, este se encuentra localizado el 93%

dentro de la subcuenca –b– “A. Santiago”, mientras que el otro 7% de

la cobertura del predio, se encuentra ubicado dentro de la subcuenca –

c– “R. San José”.

Dentro del predio se encuentran dos lechos de arroyos (cauces), estos

están sobre material aluvial de pobre compactación con elevada

porosidad y permeabilidad, así como alta transmisibilidad y gran

capacidad almacenadora. Cabe destacar que lo escurrimientos

importantes en la zona de estudio se presentan cada 7 años, debido a

las lluvias de origen ciclónico, que a pesar de su escasa duración,

contribuyen a la recarga del acuífero, por su infiltración a través de los

suelos permeables que constituyen los lechos de los arroyos. De esta


CAPITULO V 457

manera el comportamiento del acuífero está en función de las descargas

torrenciales que reciben en la época de lluvias.

Ambiente Marino.

Esta zona está expuesta al comportamiento de los vientos en distintas

direcciones y ondas incidentes (swell e IG) en el amplio rango de

frecuencias. En las dos series dominó el oleaje distante, el periodo

promedio del rango de 10 a 12 s y dirección de arribo de 212° (S32°W)

y 175° (S05°E). El oleaje con esos periodos tiene una longitud de onda

en agua profunda de 221m y 425m respectivamente; considerando que

la plataforma interna en la bahía inicia en la línea de costa hasta los 45

m de profundidad, cuando el oleaje de swell entra a aguas someras,

reduce su longitud de onda en 197 y 309 m respectivamente. Estos

parámetros caracterizan el swell de mar abierto formado en la zona

adyacente con el extremo de la península.

El oleaje de tipo swell de mar abierto identifica a regiones con alto

dinamismo, y un oleaje inconstante debido a la ocurrencia de los

vientos, por lo cual en la zona costera su impacto varía. Esto beneficia la

viabilidad de la descarga directa al mar de la salmuera ya que previene

el depósito de la misma en la línea de costa y una mayor dispersión de

la pluma salina.

Corriente de California. Se origina cerca de los 40° latitud norte,

derivada del giro anticiclónico del Pacífico Norte y fluyendo

superficialmente (y hasta los 100 a 300 m) hacia el Ecuador en una

banda de aproximadamente 1000 km desde la costa y con su mayor

intensidad durante la primera mitad del año. Entre los 20° y 30° latitud


CAPITULO V 458

norte la mayor parte de la corriente de California gira al Oeste,

continuando como parte de la CNE. La corriente de California se puede

dividir en tres zonas, la zona de dominio de la masa de agua subártica

(de los 35° N hacia el norte) fría (<15 °C) y de baja salinidad

(<33.5‰) y con alta concentración de oxígeno disuelto procedente del

Pacífico subártico, la zona de transición (entre los 30°y 35° norte)

donde recibe también agua del Pacífico central noroeste (cálida, salada y

con baja concentración de oxígeno disuelto) y la zona de dominio de la

masa de agua ecuatorial, frente a las costas de Baja California Sur,

desde Punta Eugenia hasta Cabo San Lucas, donde recibe agua con

temperaturas elevadas (>20 °C), alta salinidad (>34.5 ups) y baja

concentración de oxígeno disuelto, y en las capas superficiales se une a

la masa de agua tropical (temperatura > 25 °C y Salinidad >34 ups).

La fauna marina bentónica presente en particular para el proyecto es

poco diversa: poca abundancia y baja riqueza, esto se debe

principalmente a la hidrodinámica del sitio y tipo de sedimento. Cabe

mencionar que ninguna de las especies registradas en el área de

influencia se encuentra dentro de alguna de las categorías de protección

especial, amenazadas y/o en peligro de extinción.

En lo que respecta a las aves y mamíferos marinos, son especies

representativas del área, cuyas abundancias varían con respecto a la

época del año. Gracias a su agilidad suelen desplazarse grandes

distancias e incluso difícilmente se pueden localizar en un área pequeña

determinada, estrategia que emplean para tolerar los cambios en el

ambiente.

IV.4 Identificación y análisis de los procesos de cambio en el

Sistema Ambiental Regional.


CAPITULO V 459

Con Base en los resultados generados en el diagnóstico ambiental

regional, se identificaron y analizaron las tendencias de comportamiento

de los procesos de deterioro natural del área de estudio y la calidad de

vida que pudieran presentar la zona por aumento demográfico y la

intensificación de actividades productivas, considerando el

comportamiento en tiempo y espacio.

Existen dos elementos principales que definen el comportamiento y la

degradación de los atributos ambientales, el primero es la población,

tanto la densidad de población como el grado de crecimiento de esta, el

segundo es el uso de suelo transformado y su cambio con respecto al

espacio natural. En conjunto estos dos elementos, definen la presión

tendencial que se ejerce sobre los atributos ambientales y es la base

para el análisis de su comportamiento y degradación.

Índice del Proceso de Cambio

El índice del Proceso de Cambio (PC) se establece a partir de la medida

de densidad del uso del suelo transformado y la población, evaluado

para el Sistema Ambiental Regional (SAR)

.IPC = (US) + (POB)

US = Uso de suelo transformado

POB = Población

El US se establece a partir de la medida de la densidad del uso del suelo

transformado:


CAPITULO V 460

Tabla 4.46.- Uso de Suelo del SAR

Concepto Superficie

(Ha)

Porcentaje

(%)

Matorral Sarcocaule sin erosión

apreciable

1728 47.79

Matorral Sarcocaule con erosión

apreciable

1664 46

Mezquital 42 1.17

Zona Agrícola 32 .89

Zona Urbana 144 3.98

Caminos principales 6 0.17

TOTAL 3616 100

De las 3616 Ha que corresponden al área del SAR, tenemos 182 Ha

consideradas como áreas transformadas o bien con cambio de uso de

suelo, el cual corresponde a un (5%) del área total del SAR.

Por lo tanto para calcular la densidad de Uso de Suelo transformado

considerando tenemos los siguientes resultados:

DENS_USUE = Área transformada / Área del SAR.

DENS_USUE = 182 Ha/3616 Ha

DENS_USUE =0.05

La POB se define considerando los datos establecidos para en el año

2005, a partir del censo y conteo poblacional correspondiente, de

acuerdo a INEGI (2006).

DENS_POB_05 = Población 2005 / Área del Sistema Ambiental Regional

DENS_POB_05 = 1721.21 Hab / 3616 Ha.


CAPITULO V 461

DENS_POB_05 =0.47

Por lo tanto tenemos que el índice de Proceso de Cambio es:

IPC = (US) + (POB)

IPC = (0.05) + (0.47)= 0.52

Atributos ambientales y Proceso de Cambio .

El comportamiento y la degradación de los atributos ambientales se

estimó a partir de la relación que se presenta entre el valor de un

atributo ambiental y el Proceso de Cambio, con lo cual se obtiene una

visión integrada en espacio y tiempo (como Proceso de Cambio), ya que

al realizar dicho análisis para el Sistema Ambiental Regional se establece

una referencia espacial y al incorporar en la definición de los procesos

de cambios en la población y en el uso del suelo.

El índice se calculado para el Sistema Ambiental Regional producto de la

regionalización, el cual se expresa en un rango de valor de 1 Y 2, con el

fin de eliminar el sesgo que genera la dimensión numérica propia de

cada una de las variables que son consideradas como atributos

ambientales, en dicho rango el valor 1 representa la mayor aptitud o

interrelación con el Sistema Ambiental Regional. Para la definición del

rango de 1 y 2 se utilizó el método desarrollado por Nijkamp y Rietveld

(1990, En: Seingier et al., 2005) y el cual se aplica a partir de la

siguiente expresión:


CAPITULO V 462

Donde: Bj = Valor del dato normalizado

Xj = Valor del dato a normalizar

min Xj = Valor mínimo de los datos

max Xj = Valor máximo de los datos

Con el procedimiento anterior se obtuvo una distribución numérica

adimensional con valores entre 1 y 2.

El análisis del SAR, incorpora 15 atributos ambientales a analizar en

cuanto a su comportamiento y degradación:

Tabla 4.47.- Atributos Ambientales.


CAPITULO V 463

PUNTUACIÓN DESCRIPCIÓN

1

2

SISTEMACOMPONENTE

AMBIENTAL, CULTURAL Y SOCIAL

15

26

ZONA TERRESTRE 9

Suelo 1 2

Hidrología Superficial 1 1

Hidrología Subterránea 1 13 4

1 11 Calidad de la Vegetación 11 2

1 2

1 2

5 8

1 2

1 2

1 2

1 2

1 25 10

ZONA MARINA

1 21 2

2 4

1.- Sistema Ambiental Regional Actual

MEDIO ABIÓTICO

Reservas territoriales

SIGNIFICADO DE IMPORTANCIA DEL ATRIBUTO QUE DETERMINAN LAS ACTIVIDADES FUNCIONALES DEL MISMO CON RESPECTO AL SAR.

MEDIO ABIÓTICO y BIÓTICO Aspectos Físicos

Cuenca Hidrológica (estatus de los arroyos y cañadas)

Procesos de degradación del suelo

MEDIO SOCIO - ECONOMICO

Zona Urbana

Medios de transporte

Servicios

MEDIO BIÓTICO

Sumatoria del sistema Marino

Contaminación de agua Arrastre de material

Sumatoria del sistema Medio Abiótico

Fragmentación de la vegetación

Riqueza y Abundancias de especiesRiqueza y Abundancias de especiesEspecies bajo estatus de protección

Sumatoria del sistema Medio Socio-Económico

VegetaciónVegetación

Fauna

Cobertura Vegetal

Sumatoria del sistema Medio Biótico

Aspectos socieconómicos a considerar

Unidades Geohidrológicas Recarga de Acuíferos

BAJA

ALTA

Zona agrícola y Ganadera

ATRIBUTO AMBIENTALTOTAL DELSARNo.

FACTOR

El análisis de cambios en los atributos ambientales (CA) se define a

partir de multiplicar el valor de la presión tendencial (IPU) por el valor

del atributo ambiental (VA), para el SAR:

CA = (VA) x (IPU)

La expresión anterior nos permite establecer que en las unidades

ambientales donde la presión muestra valores altos, tendremos cambios

o degradaciones (CA) en los atributos ambientales, y en las unidades

donde la presión es cercana a cero, no se presentarán alteraciones en

dichos atributos.

La expresión anterior nos permite establecer que en el SAR donde la

presión muestra valores altos, tendremos cambios o degradaciones (CA)

en los atributos ambientales, y donde la presión es cercana a cero, no


CAPITULO V 464

se presentarán alteraciones en dichos atributos. Los resultados del

análisis se muestran en la siguiente tabla:

Tabla 4.48.- Análisis de Cambios de os Atributos Ambientales.

PUNTUACIÓN DESCRIPCIÓN PROCESO DE CAMBIO

1

2

SISTEMACOMPONENTE

AMBIENTAL, CULTURAL Y SOCIAL

15

26

ZONA TERRESTRE 9

Suelo 1 2 1.04Hidrología Superficial 1 1 0.52

Hidrología Subterránea 1 1 0.523 4

1 1 0.521 Calidad de la Vegetación 1 0.521 2 1.04

1 2 1.041 2 1.04

5 81 2 1.04

1 2 1.041 2 1.04

1 2 1.04

1 2 1.045 10

ZONA MARINA1 2 1.041 2 1.042 4

1.- Sistema Ambiental Regional Actual

MEDIO ABIÓTICO

Reservas territoriales

SIGNIFICADO DE IMPORTANCIA DEL ATRIBUTO QUE DETERMINAN LAS ACTIVIDADES FUNCIONALES DEL MISMO CON RESPECTO AL SAR.

MEDIO ABIÓTICO y BIÓTICO Aspectos Físicos

Cuenca Hidrológica (estatus de los arroyos y cañadas)Procesos de degradación del suelo

MEDIO SOCIO - ECONOMICO

Zona Urbana

Medios de transporte

Servicios

MEDIO BIÓTICO

Sumatoria del sistema MarinoContaminación de agua Arrastre de material

Sumatoria del sistema Medio Abiótico

IPC = (US) + (POB)

IPC = (0.05) + (0.47)= 0.52

Fragmentación de la vegetación

Riqueza y Abundancias de especiesRiqueza y Abundancias de especiesEspecies bajo estatus de protección

Sumatoria del sistema Medio Socio-Económico

VegetaciónVegetación

Fauna

Cobertura Vegetal

Sumatoria del sistema Medio Biótico

Aspectos socieconómicos a considerar

Unidades Geohidrológicas Recarga de Acuíferos

BAJA

ALTA

Zona agrícola y Ganadera

ATRIBUTO AMBIENTALTOTAL DELSARNo.

FACTOR

IV.5. Construcción de escenarios futuros

Con la información compilada y analizada en las secciones anteriores, se

formularán y aplicarán modelos predictivos de los escenarios posibles

para la región de estudio, sin considerar el proyecto como una variable

de cambio. Para la predicción se considerarán tres plazos: corto (hasta 5

años), mediano (de 6 a 15 años) y largo (mayor de 16 años en

adelante).

Escenario de contexto


CAPITULO V 465

Los escenarios que describen la evolución de los conflictos ambientales

en el municipio se construyeron a partir del análisis de variables los

índices compuestos de fragilidad, presión, vulnerabilidad, los proyectos

de desarrollo futuro y las políticas ambientales.

El escenario contextual se basa en la cobertura de los proyectos de

desarrollo turístico y vías de comunicación para el municipio de Los

Cabos. Dadas las características del tipo de turismo en la zona, la mayor

presión por proyectos turísticos se localiza en las unidades costeras del

municipio (aquellas que incluyen línea de costa), mientras que las zonas

sin costa tienen una nula o menor cantidad de proyectos de desarrollo

Ver figura 4.93.

Área de estudio


CAPITULO V 466

Figura 4.93.- Presión de Proyectos turísticos

Este escenario presenta un 49.23 % del área del municipio de Los Cabos

sin propuestas de desarrollo turístico y un 26.17% del área donde se

encuentran concentrados el mayor número de proyectos (Fig. 4.94).

Considerando las que las zonas ambientales costeras, que cubren el 31

% del municipio, la cobertura de unidades con nivel alto de proyectos de

desarrollo turístico alcanza el 24 % y de nivel medio el 58%.

Figura 4.94. Porcentaje de cobertura de las tendencias de desarrollo

Con respecto al Plan Director de Desarrollo Urbano Cabo San Lucas-San

José del Cabo (1999). La zona de estudio forma parte de la zonificación

y regulación de acciones para el impulso y mejoramiento de La Región

del Cabo, que va enfocado a orientar el futuro crecimiento y la

diversificación de los atractivos turísticos de la parte peninsular de la

región, además de ser una de las áreas más importantes para mantener


CAPITULO V 467

el equilibrio de ecosistemas que albergan una gran riqueza de especies

de flora y fauna, algunas de ellas endémicas y en peligro de extinción.

EL plan considera en forma particular las características esenciales del medio

natural, la estructura urbana, social, económica y jurídico-administrativa del

área urbana de San José del Cabo-Cabo San Lucas, ubicado en la parte

extrema sur del municipio de Los Cabos. La superficie del área de planeación

es de 50,970.76 hectáreas, dividida en cinco zonas: La Ciudad Lineal, San José

del Cabo, el Corredor Turístico, Cabo San Lucas y La Playa-Bahía

Terranova.

Figura 4.95. Ámbito Urbano

Para el área del SAR consideramos además los siguientes escenarios:

A Corto Plazo:

El Rancho Los Guayacanes, ubicado al norte del sitio del proyecto, tiene

como actividad principal la ganadería, la cual continuará aprovechando

Ciudad Lineal

Corredor Turístico

San José del Cabo

Cabo San Lucas

Zona De Estudio


CAPITULO V 468

que el predio no tiene un uso para el pastoreo de su ganado de forma

extensiva.

Considerando que al predio lo comunica una carretera pavimentada y

que se encuentra a 15 minutos de la ciudad de San José del Cabo, será

objeto de explotación de materiales pétreos.

Los arroyos también se verán afectados con la extracción de material

pétreo, sobre todo con el aprovechamiento de arena, realizando el

desmonte de la vegetación que ahí se encuentre e interrumpiendo el

paso libre de la fauna silvestre.

Actualmente sobre el arroyo Las Salinas, es utilizado por los turistas

para la práctica de de deportes con cuatrimotos, se prevé que en el

corto plazo, al estar el terreno abandonado, se habrán nuevos caminos

para la práctica de esta actividad.

A Mediano y Largo Plazo

Aumentarán considerablemente las áreas desprovistas de vegetación a

causa de la degradación de los suelos, con la productividad casi

irrecuperable a menos que se realicen obras de conservación y/o

restauración de suelos, caracterizándose por carecer de vegetación

forestal y mostrar evidencia de erosión severa, con presencia de

cárcavas.

Ausentismo de la fauna silvestre a causa de la disminución de su

hábitat, la cacería furtiva y el ruido de las máquinas.


CAPITULO V 469

IV. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE

LOS IMPACTOS AMBIENTALES, ACUMULATIVOS Y

SINÉRGICO DEL SISTEMA AMBIENTAL REGIONAL

En este capítulo se describe la metodología y los procedimientos para

identificar y evaluar los impactos ambientales, acumulativos y sinérgicos

significativos que serán generados por la realización del proyecto sobre el

sistema ambiental regional. La metodología, toma como base, lo que al

respecto establece la autoridad en las Guías para elaborar la Manifestación de

Impacto Ambiental, Modalidad Regional, Sector Turismo, y del Artículo 28 de la

Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEPA), así

como los artículos 11 y 13 del Reglamento de la misma Ley, en materia de

Evaluación del Impacto Ambiental.

V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales.

Para la identificación y evaluación de los posibles impactos ambientales

generados por el Proyecto, se consideraron los siguientes parámetros:

carácter, duración, extensión, intensidad, sinergia, reversibilidad y mitigación;

tanto en los impactos directos como en los indirectos, a través del uso de las

siguientes técnicas:

- Listados Simples de actividades del Proyecto y Componentes ambientales

- Matriz Modificada de Leopold de Interacción Proyecto-Ambiente (Leopold,

1971)

- Matriz Cribada

- Diagramas de flujo

- Sobre posición de planos

- Análisis de expertos.


CAPITULO V 470

El proceso de identificación y evaluación de impactos ambientales se describe

en los siguientes apartados. Para facilitar su comprensión, se ha dividido en

sus dos principales actividades: identificación y evaluación, y se representa en

el siguiente diagrama de flujo.

Figura 5.1 Diagrama de flujo del proceso de identificación y evaluación de

impactos ambientales.


CAPITULO V 471

V.1.1 Descripción del proceso de identificación de impactos

Elaboración de lista de acciones relevantes del Proyecto

El primer paso de la identificación de impactos, consistió en sintetizar y

ordenar la información relacionada con las actividades del Proyecto en sus

diferentes etapas.

Como se describe en el capitulo II el área propuesta tiene una superficie de

7,357,000.00 m2 En las que se propone desarrollar el proyecto Turístico

Residencial “Las Colinas del Puerto”, el cual contempla un resort con dos

campos de golf –uno público y otro privado- de primera línea internacional con

césped de última generación, una zona hotelera con dos hoteles de gran lujo,

una zona recreativa, un área comercial y alrededor de 4,282 viviendas

residenciales de alto standing. Todo ello desarrollado bajo los mejores

estándares de Desarrollo Sustentable.

Cada una de estas obras se describe a su vez, en las etapas de preparación del

sitio, construcción y operación conforme a lo descrito en el mismo capitulo II.

En base a esto se consideró para la evaluación del proyecto, analizar de

manera integral la ejecución de todas las obras y actividades del mismo. Las

obras y actividades descritas en el capítulo II son las siguientes:


CAPITULO V 472

Tabla 5.1.- Lista de actividades para las diferentes etapas del Proyecto Turístico Residencial “las Colinas del

Puerto”

ELEMENTO ETAPA ACTIVIDADES

Análisis de puntos, y planificación de trabajos

Manejo de Personal en todas las áreas

Aplicación de puntos de referencias

Delimitación de sitio que será desmontado

PREPARACIÓNDEL SITIO

Señalamiento y rescate de flora y fauna que debe respetarse

Desmonte

Despalme

Cortes, excavación y acarreo libre

Compactación de la capa del terreno natural en las áreas de terraplenes Compactación de la cama de lo cortes como capa subrasanteFormación y compactación con material de préstamo del banco


Control de erosión y muros de protección

Cimentación

Estructurado

Construcción de Instalaciones Públicas

Construcción de la planta desalinizadora

Impermeabilización

Acabados, recubrimientos, e instalaciones en general

CONSTRUCCIÓN

Limpieza de todas las áreas


Manejo de residuos líquidos

Reparaciones generales

Mantenimiento de instalaciones publicas

DES

ARRO

LLO TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L

OPERACIÓN

Mantenimiento regular a planta desaladora

Aplicación de diseño original y características del campoSelección y marcaje de especies que serán rescatadas

2. CAM

POS

DE G

OLF


Desmonte excavación y nivelación de terreno


CAPITULO V 473

ELEMENTO ETAPA ACTIVIDADESExcavaciones para hoyos, trincheras y trampas de arena

Nivelación del terreno pistas del campo, tees y trampas de fairways

Mezclado de arena para aplanado y nivelación

Construcción de lagos artificiales

Moldeo final de las superficies del campo

Proceso constructivo de los greens, trampas de arena y tees

Realización de drenaje Pluvial

Instalación de sistema de irrigación automatizado

Diseño y Construcción de caminos para Carritos de Golf

Preparación y Mejoramiento de Suelos

Sistema para la Siembra de Pasto

Periodo de Maduración de la Cubierta de Césped

CONSTRUCCIÓN

Uso de abonos o plaguicidas

Manejo de desechos sólidos

Limpieza de caminos y zonas asociadas

Uso de agua para riegoOPERACIÓN

Mantenimiento del césped

Ubicación y Limpieza del área

Aplicación de Criterios de diseñoPREPARACIÓNDEL SITIO

Recomendaciones de Pared

Nivelación de Zona

Excavación de Taludes

Verificación de Estabilidad

Aplicación de capas de material

CONSTRUCCIÓN

Sellamiento e impermeabilización

Limpieza de zonas

3. OBRAS D

E PRO

TECCIO

N Y C

ON

TRO

L D

E ERO

SIÓ

N D

E CAU

CES

OPERACIÓNInspección y mantenimiento

Localización de Puntos

Diseño Hidráulico

4. OBRAS

DE

CO

ND

UCCIO

N D

E AG

UA


Limpieza y Trazado de líneas de conducción


CAPITULO V 474

ELEMENTO ETAPA ACTIVIDADESSelección de elementos de instalación

Excavación de Zanjas

Aplicación de plantillas

Aplicación de Tuberías

Colocación de válvulas de admisión y expulsión

Relleno de excavación de Zanjas

Suministro e instalación de tuberías

Sistemas de Conducción

CONSTRUCCIÓN

Realización de pruebas Hidrostáticas

Limpieza de la señalización

Manejo de Residuos

Verificación periódica de Presión OPERACIÓN

Mantenimiento general

Aplicación de criterios de diseño

Verificación de presiónPREPARACIÓN

DEL SITIO

Limpieza y Trazado de puntos de intersección

Colocación de Tuberías

Colocación de anillos

Acoplamiento de extremos

Hundimiento

CONSTRUCCIÓN

Anclaje

Instalación de Difusores para Descargas de Salmuera

Limpieza de la señalización

Manejo de Residuos

Verificación periódica de Presión

5. OBRAS D

E TOM

A Y D

ESCARG

A D

E AG

UA D

E MAR

OPERACIÓN

Mantenimiento general


CAPITULO V 475

Elaboración de lista de Componentes, Subcomponentes y atributos

ambientales.

Mediante una revisión exhaustiva de informes y estudios de impacto ambiental

de proyectos similares, con la opinión de expertos y tomando en consideración

la estructura y el diagnóstico del Sistema Ambiental Regional (Cap. IV), se

elaboró el inventario de los Componentes, Subcomponentes y Atributos

Ambientales aplicables a la zona de estudio (ver Tabla 5.2).

Tabla 5.2.- Listado de factores y atributos ambientales del Sistema Ambiental Regional Terrestre.

ZONA MEDIO SUCOMPONENTE ATRIBUTOS

1 Temperatura

2 Precipitación

3 Vientos DominantesCLIMA

4 Eventos Climáticos Extremos

5 Ruido

6 Características Litológicas del área

7 Pendientes

8 Elevaciones

9 Relieve

10Presencia de fallas y fracturamientos

GEOLOGÍA Y GEOMORFOLOGÍA

11 Susceptibilidad de la zona

12 Tipos de suelo

13 Grado de erosiónSUELO

14 Contaminación de suelos

15Cuenca Hidrológica (Estatus de los arroyos y Cañadas)HIDROLOGÍA

SUPERFICIAL16 Aprovechamiento de Aguas

17 Unidades Geohidrologicas

ABIOTICO

HIDROLOGÍASUBTERRÁNEA 18 Zonas de recarga

19 Cobertura Vegetal

SIS

TEM

A A

MBIE

NTA

L REG

ION

AL

TERRES

TRE "C

UEN

CA A

FECTA

DA"

BIOTICO VEGETACION

20 Estructura de vegetación


CAPITULO V 476

ZONA MEDIO SUCOMPONENTE ATRIBUTOS

21Especies bajo estatus de protección

22 Fragmentación de la vegetación

23 Riqueza y abundancia de especiesFAUNA

24 Especies protegidas

PAISAJE NATURAL CALIDAD 25 Visual

26 Población

27 Áreas de transporte

28 Servicios

ASPECTOSOCIOECONÓMICO

GENERAL CARACTERÍSTICAS

29 Territoriales para desarrollo urbano

30 Temperatura

31 Aguas Superficiales

32 Oleaje

33 Mareas

34 Batimetría

ABIOTICO ASPECTOS DEL MEDIO

35Corrientes y Patrones de Circulación

36 Flora y Fauna Marina

37 Especies reportadas

ZONAMARINA

BIOTICO ASPECTOS DEL MEDIO

38Especies bajo estatus de protección

Identificación de Interacciones Ambientales

Con base en los puntos anteriores, se generó una matriz de interacción de las

actividades del proyecto con los componentes y atributos del sistema

ambiental, es decir una matriz de interacción Proyecto-Ambiente. A partir de

ella, los diferentes grupos técnicos en la evaluación del impacto ambiental,

efectuaron un análisis basado en la estructura del sistema ambiental con las

actividades del proyecto incluidas. Este análisis permitió identificar las

interacciones potenciales Proyecto-Ambiente, determinando los factores y

atributos ambientales que pueden ser impactados.


CAPITULO V 477

V.2 Descripción del proceso de evaluación de impactos

V.2.1 Metodología de evaluación de impactos

Matriz Modificada de Leopold

Para la evaluación de los impactos ambientales, se seleccionó la metodología

conocida como Matriz de Leopold (1971), la cual fue modificada para adecuarla

a las características particulares de este proyecto. Esta matriz fue elaborada

con base en los resultados de la Técnica de Listado Simple y de la Tabla de

Doble Entrada de Interacciones Proyecto -Ambiente, seleccionando aquellos

factores ambientales que podían ser impactados.

La técnica de matrices consiste en interrelacionar las acciones del proyecto

(columnas), con los diferentes componentes, subcomponentes y atributos

ambientales (filas), (ver tabla 5.3).

Posteriormente las interacciones resultantes se califican con base en los

siguientes criterios: carácter, duración, extensión, intensidad, sinergia,

reversibilidad y mitigación, los cuales servirán para determinan si el impacto es

significativo o no para el ambiente.


CAPITULO V 478

INSERTAR TABLA 5.3. IMPACTOS PROYECTO TURISTICO RESIDENCIAL "LAS

COLINAS DEL PUERTO"


CAPITULO V 479

Descripción de las variables y criterios de evaluación

Las variables de evaluación utilizadas en la tabla de Evaluación de Impactos,

se describen a continuación, determinando también su abreviatura como

aparece en la tabla mencionada.

• Carácter del impacto: Indica si la acción del proyecto deteriora o

mejora las características del atributo ambiental, es decir, si es

Benéfico o Adverso. Esta característica se denota por los signos

positivo (+) o negativo (-).

• Extensión del impacto (E): Representa el área de influencia esperada

en relación con el entorno del proyecto, que puede ser expresada en

términos porcentuales. Si el área esta muy localizada, el impacto

será puntual, mientras que si el área corresponde a todo el entorno el

impacto será total.

• Duración del impacto (D): Se refiere al tiempo que transcurre entre

el inicio de la acción y el inicio del efecto que ésta produce. Puede

expresarse en unidades de tiempo, generalmente en años, y suele

considerarse que el Corto Plazo corresponde a menos de un año, el

Medio Plazo entre uno y cinco años, y el Largo Plazo a más de cinco

años.

• Intensidad del impacto (I): Expresa el grado de incidencia de la

acción sobre el atributo, que puede considerarse desde una

afectación mínima hasta la destrucción total del atributo ambiental.

• Sinergia (S): Aquél que se produce cuando el efecto conjunto y

simultáneo de varias acciones suponen un efecto ambiental, mayor

que la suma de los efectos individuales contemplados aisladamente.


CAPITULO V 480

• Reversibilidad del impacto (R): Se refiere a la posibilidad de

reconstruir el factor afectado por medios naturales, y en caso de que

sea posible, al intervalo de tiempo que se tardaría en lograrlo. Si es

de menos de un año se considera a Corto Plazo; entre uno y diez

años se considera el Medio Plazo, y si se superan los diez años se

considera Irreversible.

• Medidas de Mitigación (M): Representa la posibilidad que existe para

aplicar medidas preventivas, correctivas y/o compensatorias a un

determinado impacto, y/o el nivel de atenuación que se logra con la

aplicación de una determinada medida.

Estas variables toman valores que van de uno (1) a cuatro (4); siendo el

cuatro (4) el máximo valor potencial, y uno (1) para el mínimo. Los criterios de

asignación de valor a la variable se presentan en la Tabla 5.4.

Como ya se indicó anteriormente, el carácter del impacto puede ser positivo

(+) o negativo (-) y la sinergia puede tener valor de uno (1) si no existe

sinergia, o dos (2); si ésta se produce.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

V48

1

Tab

la5

.4C

rite

rios

y es

cala

s p

ara

det

erm

inar

los

valo

res

de

las

vari

able

s d

e ev

alu

ació

n d

e im

pac

tos

Esc

ala

Ex

ten

sió

n d

el

efe

cto

(E

)D

ura

ció

n d

el

imp

act

o (

D)

Inte

nsi

da

d d

el

imp

act

o (

I)S

iner

gia

(S

)R

evers

ibil

ida

d d

el

imp

act

o(R

)

Mit

igac

ión

(M)

4A

gra

n e

scal

a:M

edio

N

atu

ral:

Efe

cto

con

alca

nce

que

sobr

epas

a lo

slím

ites

del

Pol

ígon

o ev

alua

doM

edio

S

oci

oec

on

óm

ico:

Efec

to

con

alca

nce

que

sobr

epas

a lo

s lím

ites

de

la

regi

ón e

conó

mic

a

Per

man

ente

,du

ram

ás d

e 5

años

Mu

y A

lta

Inci

denc

ia

de

la

acci

ónso

bre

el

atribu

to,

que

pued

e co

nsid

erar

se d

esde

un

a af

ecta

ción

m

ínim

aha

sta

la d

estr

ucci

ón t

otal

de

l atr

ibut

o am

bien

tal

Alt

amen

te r

ever

sib

le,

la ten

sión

pue

de s

er

reve

rtid

a po

r el p

ropi

o si

stem

a (d

ifusi

ón,

disp

ersi

ón,

auto

de

pura

ción

) y

de for

ma

inm

edia

ta.

Fact

ibili

dad

alt

a, r

educ

e el

impa

cto

pote

ncia

l en

80%

o m

ás, m

edia

nte

cam

bios

o a

ccio

nes

men

ores

com

plem

enta

rios

al

Pro

yect

o.

3R

egio

nal

:M

edio

Nat

ura

l: E

l efe

cto

se

man

ifies

ta h

asta

los

lím

ites

de

l pol

ígon

o ev

alua

do.

Med

io S

ocio

econ

ómic

o: E

l ef

ecto

se

man

ifies

ta c

uand

o su

ext

ensi

ón a

barc

a do

s o

más

mun

icip

ios

Larg

a,d

ura

más

de

1 añ

o y

men

os d

e 5

añ

os.

Alt

aA

co

rto

pla

zo,

la

tens

ión

pued

e se

r re

vert

ida

por

el p

ropi

o si

stem

a, e

n un

té

rmin

o de

un

mes

y

has

ta e

n u

n a

ño.

Fact

ibili

dad

med

ia,

es

aque

lla q

ue r

educ

e lo

s im

pact

os p

oten

cial

es

entr

e el

50 y

el 8

0 %

a

trav

és d

e in

sum

os,

acci

ones

y/u

obr

as

adic

iona

les

a lo

s pr

evis

tos

para

el

Proy

ecto

.

2Lo

cal:

Med

io

Nat

ura

l:

El

efec

toqu

eda

com

prend

ido

dent

ro d

el

políg

ono

del p

redi

o.M

edio

So

cioe

conó

mic

o:

Siel

efe

cto

com

pren

de 2

o m

ás

loca

lidad

es

del

mis

mo

mun

icip

io.

Co

rta,d

ura

más

de

1 m

es y

men

os d

e 1

año.

Med

iaSe

pres

enta

n ef

ecto

s si

nérg

icos

.A

lar

go p

lazo

, la

te

nsió

n po

drá

ser

reve

rtid

a po

r el

si

stem

a en

un

térm

ino

de

más

de

1 a

ño

y m

enos

de

5 a

ños

.

Fact

ibili

dad

baj

a,

es

aque

lla q

ue r

educ

e lo

s im

pact

os p

oten

cial

es

entr

e un 2

0 y

un 5

0 %

o

requ

iere

cam

bios

en

los

proc

esos

o

cara

cter

ístic

as d

el

Proy

ecto

.

1P

un

tual,

Med

io

Nat

ura

l: A

fect

ació

n ún

icam

ente

en

el

si

tio

de

obra

.M

edio

S

oci

oec

on

óm

ico:

afec

taci

ón d

irec

ta e

n el

sitio

do

nde

se e

jecu

ta l

a ac

ción

, ha

sta

los

límites

de

la

loca

lidad

.

Mu

y co

rta,

dur

am

enos

de

1 m

es.

Baja

Inci

denc

ia

de

la

acci

ónso

bre

el

atribu

to,

que

pued

e co

nsid

erar

se d

esde

un

a af

ecta

ción

m

ínim

aha

sta

la d

estr

ucci

ón t

otal

de

l atr

ibut

o am

bien

tal

No

se p

rese

ntan

efe

ctos

si

nérg

icos

.Ir

reve

rsib

le,la

ten

sión

po

drá

ser

reve

rtid

a de

spué

s de

5 a

ños

de

ejec

utad

a la

acc

ión.

Con

in

terv

enci

ón h

uman

a pa

ra fa

cilit

ar la

acc

ión

de

los

fact

ores

am

bien

tale

s.

No m

itig

able

, po

r qu

e la

s m

edid

as r

eque

rida

s su

pera

n lo

s be

nefic

ios

del

Proy

ecto

.


CAPITULO VI 483

Procedimiento de Calificación de Impactos para el Proyecto Turístico

Residencial “Las Colinas del Puerto”

La calificación de impactos es generada con base en la Tabla de Interacciones

Proyecto-Ambiente. Se realiza una tabla de calificación de impactos (ver tabla

5.5), en la cual solamente se pasan los factores ambientales y acciones del

proyecto que presentan interacciones. El procedimiento para el llenado de la

tabla se basa en las diferentes categorías y criterios citados en la tabla 5.4.

V.2.2 Determinación de la importancia de los Impactos.

La importancia de un impacto es una medida cualitativa del mismo, que se

obtiene a partir del grado de incidencia (intensidad) de la alteración producida,

y de una caracterización del efecto, obtenida a través de una serie de

atributos propuestos. De esta forma, la determinación de la importancia de

los impactos para el proyecto se calculó con la siguiente expresión:

Impactos Ambientales Significativos = SIDE⎟⎠⎞

⎜⎝⎛ ++

12

Donde:

E = Extensión del Impacto

D = Duración del impacto

I = Intensidad del impacto

S = Sinergia


CAPITULO VI 484

INSERTAR TABLA 5.5 CALIFICACIÓN DE IMPACTOS PROYECTO TURISTICO

RESIDENCIAL "LAS COLINAS DEL PUERTO"


CAPITULO VI 485

Una vez calificados los impactos se clasifican los impactos que por su magnitud

se consideren de importancia media y alta.

La subdivisión de este dominio en intervalos que denotan diferentes niveles de

importancia de los impactos, se realizó considerando que en la Tabla 5.4, el

primer nivel de la escala de impacto (2) después del limite inferior, se produce

idealmente cuando las variables E, D e I, toman valores de 2, resultando un

valor de magnitud de 0,5. El siguiente valor de escala de impacto (3) de la

misma tabla, se genera idealmente cuando las variables referidas toman el

valor de 3, produciendo un valor de magnitud de 0,75. De acuerdo con esto,

los intervalos de magnitud de impacto quedan de la siguiente manera:

Tabla 5.6. Escalas para asignar las categorías de Importancia de los Impactos

ESCALA IMPORTANCIA

M < 0,5 Baja

0,5≤M ≤ 0,75 Media

0,75 > M Alta

I= Importancia

Cualquier impacto que presente sinergia, tendrá una importancia media o alta,

en virtud de que el valor mínimo que puede obtener cuando existe sinergia, es

0,5.

Una vez obtenidos estos datos se separan los impactos adversos de

importancia media y alta y se hace una nueva evaluación de si el impacto se

considera si con el paso del tiempo el impacto puede ser reversible o bien si el

impacto es mitigable, se utiliza una tabla de evaluación la 5.4. para darle

valor a estas acciones.


CAPITULO VI 486

Por último las tablas arrojan un resultado de los impactos que no pueden ser

mitigables o reversibles y que son considerados como residuales.

V.2.3 Tabla de evaluación

A partir de la evaluación y determinación de la importancia y magnitud de los

impactos, se hace una subdivisión de la misma tabla, donde solamente se

considerarán los impactos con significancia media y alta (ver tabla 5.7).


CAPITULO VI 487

INSERTAR TABLA 5.7 MATRIZ DE IMPACTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS


CAPITULO VI 488

V.2.4 Residualidad del impacto

Representa el daño remanente del impacto, después de considerar la

capacidad que tiene el medio de asimilar y restituir el impacto adverso y/o los

resultados esperados de las medidas de mitigación a aplicar; se determina

mediante la siguiente fórmula:

Residualidad = Impactos Ambientales Significativos [1-(1/8)(R+M)]

Donde:

R= Reversibilidad del impacto

M= Mitigación

En esta ecuación se puede observar que la reversibilidad y la mitigación tienen

un efecto reductor de la importancia del impacto, resaltando con ello la

importancia de la aplicación de las medidas de mitigación.

Una vez obtenido el valor de residualidad, lo referimos a la tabla 5.6; si este

valor es mayor a 0,5, el impacto debe ser considerado en los pronósticos del

escenario y en el programa de monitoreo ambiental.

V.3 Resultados de la identificación y evaluación de los efectos en el

sistema ambiental

Considerando cada uno de lo elementos que conforman el proyecto, en las

diferentes etapas de preparación, construcción y operación, que son evaluadas

en base a las características naturales del predio y la región, se identificaron

362 impactos.


CAPITULO VI 489

De estos impactos identificados 250 son impactos benéficos que corresponden

a obras, trabajos y elementos considerados dentro del proyecto que permitirán

prevenir o mitigar impactos ambientales, o incluso mejorar las condiciones

actuales en el predio. Tal es el caso de la instalación de la Planta Desaladora y

la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales, las obras de protección y control

de erosión de cauces; así como las actividades de rescate de flora y fauna,

reforestación y supervisión ambiental en todas las fases del proyecto.

Al igual que se encuentran impactos positivos se anteponen impactos adversos

de los cuales se obtienen 112 identificados, estos se dividen y clasifican en:

• 70 con importancia baja

• 20 con importancia media

• 22 con importancia alta

Estos impactos se presentan en la siguiente gráfica.

IMPACTOS ADVERSOS

Importancia Baja

Importancia Media

Importancia Alta

Grafico 5.1 Descripción de los impactos adversos.


CAPITULO VI 490

Los resultados de la evaluación puntual y global de los impactos ambientales

potenciales, partiendo de la información del capítulo II, III y IV, permitieron

identificar que los impactos de mayor relevancia son desmonte, despalme,

cortes y rellenos, y compactación, tal como se observa en la siguiente gráfica.

DESPALME17%

DES

EXCAVACION29%

DISEÑO Y CONSTRUCCION

DE CAMINOS 7%

CIMENTACION6%

IMPACTOS

Grafico 5.2 Porcentajes de los impactos adversos

Así mismo, las medidas de prevención, mitigación y compensación para cada

uno de estos impactos adversos, se presenta en el capítulo VI del presente

documento.


CAPITULO VI 491

V.4 Descripción de impactos ambientales

El concepto impacto significativo definido en el artículo 3 del Reglamento de la

LGEEPA en materia de Evaluación del Impacto Ambiental, Fracción IX ,

describe: “Impacto ambiental significativo o relevante: Aquel que resulta de la

acción del hombre o de la naturaleza, que provoca alteraciones en los

ecosistemas y sus recursos naturales o en la salud, obstaculizando la

existencia y desarrollo del hombre y de los demás seres vivos, así como la

continuidad de los procesos naturales….”; el análisis de este concepto con los

resultados de la evaluación puntual y global de los impactos ambientales

potenciales, partiendo de la información de los capítulo s II y IV, se identificó

como el impacto de mayor relevancia desmonte, despalme, cortes y rellenos,

compactación para obras permanentes, caminos de acceso, e infraestructura

de producción.

Aunque estos serían los impactos más sobresalientes o significativos, esto no

quiere decir que se vería afectada la estructura, función y composición de la

biodiversidad que soporta el sistema ambiental regional donde se pretende

llevar a cabo el proyecto; es decir; que para que se cumpla dicho precepto se

tomará siempre en cuenta las interacciones de entrada y salida del flujo de

energía del ambiente ecológico, mejor dicho dentro y fuera del límite

económico o imaginario del proyecto y este no se vea como un análisis aislado

que no es equiparable con la realidad.

Conforme a lo anterior, se identificaron y evaluaron los impactos ambientales

relevantes de manera puntual y global de todas las obras. Dichas evaluaciones

fueron sustentadas con base en los criterios y escalas para determinar los

valores de las variables de evaluación de impactos, como se explicó

anteriormente.


CAPITULO VI 492

V.4.1. Impactos Adversos Residuales

Después de realizar todos los trabajos de interacción, identificación y

evaluación, se detectaron los impactos ambientales que se consideran

Irreversibles y que además no son mitigables.

Estos impactos se denominan Impactos Adversos Residuales, y representan el

grado de afectación ambiental que sufrirá el sitio del proyecto, una vez

realizadas todas las obras y actividades programadas para la construcción y en

su operación durante toda la vida útil del proyecto.

De esta forma, se realizó un listado de estos impactos y las actividades y obras

asociados a ellos, presentados en la Tabla 5.8.

Es importante mencionar que los impactos residuales del Proyecto Turístico

Residencial “Las Colinas del Puerto” no ponen en riesgo la estabilidad

ambiental del sitio y se conservan los ecosistemas representativos de la región.

Aún cuando estos impactos no son mitigables, el proyecto considera realizar

diversas actividades como medidas compensatorias, aportando beneficios

ambientales y garantizando la conservación de los ecosistemas en la región,

aportando beneficios a la comunidad local y garantizando un manejo turístico

sustentable.


CAPITULO VI 493

INSERTAR TABLA 5.8 MATRIZ DE IMPACTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS

“LAS COLINAS DEL PUERTO”


CAPITULO VI 494

De esta forma, a continuación se presenta una serie de fichas que describen

los impactos adversos más relevantes que se marcan en la matriz cribada. En

ellas se indica claramente el factor y atributo ambiental al que se afecta; se

establece el componente del proyecto y la etapa en que se desarrolla; así

como las acciones, la descripción del impacto, su carácter, duración,

intensidad, extensión, importancia y la factibilidad para su mitigación.

Tablas de Descripción de Impactos Relevantes

Clave de Impacto: G19

Factor Ambiental GEOLOGIA Y GEOMORFOLOGIA

Atributo Ambiental CARACTERISTICAS LITOLOGICAS DEL AREA

Obra DESARROLLO TURISTICO RESIDENCIAL

EtapaDESMONTE

Fase CONSTRUCCION

Descripción del impacto Se cambia la formación de la base primaria de la capa litológica, por la utilización de arenas yrocas de esta capa derivados del desmonte

Carácter del Impacto Negativo

Duración del Impacto Media

Intensidad del impacto Alta

Extensión del Impacto Puntual

Sinergia si

Reversibilidad Irreversible

Mitigación Factibilidad baja

Importancia del atributo afectado Alta


CAPITULO VI 495





EtapaDESPALME

Fase CONSTRUCCION

Descripción del impacto al producir el despalme se provoca la remociónde la capa fértil de suelo, por tanto se deja al descubierto la capa superior de roca provocando cambios en su composición con el movimiento de tierra





Sinergia si








Etapa CIMENTACION

fase CONSTRUCCION

Descripción del impacto Con la cimentación se transforma la condición de suelo por la acción del concreto sobre la base provocando la sedimentación de suelo fértil





Sinergia si





CAPITULO VI 496


Factor Ambiental GEOLOGIA Y GEOMORFOLOGIAAtributo Ambiental PENDIENTES


EtapaDESMONTE

Fase CONSTRUCCION

Descripción del impacto Se realiza la modificación del área para laconstrucción del proyecto en su fase deconformación




Extensión del Impacto PuntualSinergia si



Importancia del atributo afectado

Alta



Atributo Ambiental PENDIENTES


EtapaCORTES, EXCAVACION Y ACARREO LIBRE

Fase CONSTRUCCION

Descripción del impacto La alteración de las condiciones de laspendientes con la nivelación de las zonas y la remoción de las capas de suelo, modificando las condiciones de las áreas donde se nivelan los terrenos





Sinergia si




CAPITULO VI 497


Alta



Atributo Ambiental ELEVACIONES


Etapa DESPALME

fase CONSTRUCCION

Descripción del impacto El daño en las elevaciones naturales del suelo por la nivelación de la zona y la remoción de las capas de tierra , afectan en la constituciónnatural de la zona





Sinergia si




Alta



Atributo Ambiental PENDIENTES


EtapaDESPALME

Fase CONSTRUCCIONDescripción del impacto Se transforma el terreno con el paso de

maquinaria provocando columpios en las áreas de despalme y generando variación en lascondiciones naturales de corrientes de agua en caso de presentarse eventos climatológicosextremos





Sinergia siReversibilidad Irreversible


CAPITULO VI 498



Alta





EtapaDESMONTE

Fase CONSTRUCCION

Descripción del impacto Al desmontar la capa vegetal se deja aldescubierto la elevación en la zona provocandodeslaves o erosión por la acción del viento





Sinergia si








EtapaCORTES, EXCAVACION Y ACARREO LIBRE

fase CONSTRUCCION

Descripción del impacto Se modifica la concentración de tierra y la base de la capa superior de suelo y genera polvossueltos al dejar al descubierto las elevaciones y provoca erosión en la base de estas





Sinergia si




CAPITULO VI 499


Clave de Impacto: S2

Factor Ambiental SUELO

Atributo Ambiental TIPOS DE SUELO


Etapa DESMONTEFase CONSTRUCCION

Descripción del impacto Se altera el tipo de suelo al cambiar la fertilidad de la zona y provoca la sedimentación por el paso de maquinaria o transportes





Sinergia si








Etapa

CORTES, EXCAVACION Y ACARREO LIBREFase CONSTRUCCION

Descripción del impacto Se cambia la formación del suelo y se genera polvos con el movimiento de maquinaria,además de sedimentarse o compactarse elterreno en los caminos provisionales





Sinergia si



CAPITULO VI 500







Etapa DESPALMEFase CONSTRUCCION

Descripción del impacto se modifica la capa de suelo fértil al generarmovimientos de tierra y el arrastre de lossedimentos generando polvos sueltos





Sinergia si




Alta





EtapaCOMPACTACION DE LA CAMA DE LOS CORTES COMO CAPA SUBRASANTE

Fase CONSTRUCCION

Descripción del impacto Se genera la distribución de suelo en forma desedimentos negando la fertilidad natural de la zona

Carácter del Impac to Negativo




Sinergia si


CAPITULO VI 501




Alta





Etapa CIMENTACION

fase CONSTRUCCION

Descripción del impacto Cambia drásticamente el tipo de suelo almodificar la forma de los sedimentosdepositados y la aplicación de conc retos





Sinergia si




Clave de Impacto : S10



Obra CAMPOS DE GOLF

Etapa DESMONTE, EXCAVACION Y NIVELACION DE TERRENO

fase PREPARACION DEL SITIO

Descripción del impacto Se cambian las formas del terreno, provocando daños a la formación del área y la aspersión de polvos al viento ayudando a la contaminación por polvos sueltos dejando terrenos falsos






CAPITULO VI 502

Sinergia si







Obra CAMPOS DE GOLF

Etapa MEZCLADO DE ARENA PARA APLANADO YNIVELACION


Descripción del impacto Se aplanan el suelo en la base provocandocambios en la composición de la base y genera cambios en la conformación del área negando la fertilidad a la zona





Sinergia si







Obra CAMPOS DE GOLF

Etapa

CONSTRUCCION DE LAGOS ARTIFICIALESfase CONSTRUCCION

Descripción del impacto Se provoca cambios en la humedad natural del suelo y genera sedimentos en la aplicación de concretos para la base cambiando la estructura de suelo

Carácter del Impacto positivo

Duración del Impacto larga



CAPITULO VI 503


Sinergia si

Reversibilidad a largo plazo

Mitigación Factibilidad media


Clave de Impacto: V3

Factor Ambiental VEGETACION

Atributo Ambiental COBERTURA VEGETAL



Descripción del impacto Se modifica la cantidad de especies y representa un cambio al aspecto visual vegetal


Duración del Impacto Corta

Intensidad del impacto Media


Sinergia si








Etapa

DESPALMEFase CONSTRUCCION

Descripción del impacto Daña la parte de vegetación generando bajas en las especies y en la formación deteniendo elcrecimiento natural



CAPITULO VI 504




Sinergia si







Obra CAMPO DE GOLF

Etapa DESMONTE, EXCAVACION Y NNIVELACION DE TERRENO


Descripción del impacto la cobertura se modifica en función del diseño yprovoca cambios en la ubicación de las especies





Sinergia si






Atributo Ambiental ESTRUCTURA DE VEGETACION



Descripción del impacto Daña la cantidad de arbolado y provoca elcambio en la ubicación de las especies




CAPITULO VI 505



Sinergia si






Atributo Ambiental ESTRUCTURA DE VEGETACION

Obra DESARROLLO TURISTICORESIDENCIAL

Etapa

DESPALMEFase CONSTRUCCION

Descripción del impacto cambia la estructura provocando laremoción de suelo fértil y generando cambios en la adaptación de lasespecies en el modo de sobrevivencia





Sinergia si





CAPITULO VI 506

Bibliografía consultada para este capítulo

Gómez Orea, Domingo. "Evaluación del Impacto Ambiental". Ed. Mundi--Prensa

y Editorial Agrícola Española, S.A. Madrid. 2002. 2ª edición.

Canter, L. W., (1998). Manual de evaluación de impacto ambiental. Técnicas

para la elaboración de los estudios de impacto. McGraw-Hill.

Conesa Fernández-Vítora, V. 1995. Auditorías Medioambientales. Guía

Metodológica. Mundi Prensa, Madrid

Guía Metodológica Para la Evaluación del Impacto Ambiental. V. Conesa Fdez.

2003.

Impacto Ambiental de proyectos carreteros. Efectos por la explotación de

bancos de materiales y construcción de cortes y terraplenes. 2000. Secretaría

de Comunicaciones y Transportes.

Criterios Ecológicos en materia de Impacto Ambiental para proyectos de

escolleras, dragados, puertos y rellenos para ganar terreno al mar. 1991.

Programa de Ordenamiento Ecológico para el Desarrollo Turístico y Urbano del

Municipio de Los Cabos, B.C.S. (31/agosto/1995)

Plan de Desarrollo Urbano de San José- Cabo San Lucas, B.C.S.

(31/diciembre/1999).

Manual de Impacto Ambiental en Estudios de Transporte Urbano. SEDESOL.


CAPITULO VI 507

Manifestación de Impacto Ambiental. Modalidad Regional, Desarrollo Turístico –

Residencial “bahía de los sueños” 2003.

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Regional. Proyecto

Habitacional-Turístico Paraíso del Mar. 2003.

Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Regional. Proyecto Turístico

Integral Cabo Pacífica. 2005.

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Regional, para el proyecto

turístico Golden Beach. 2005.

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Regional. “Desarrollo Turístico

MAGDALENA SECRET”. 2005.

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Regional. Puente Arroyo San

Juan. 2005.

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Regional, Proyecto Regional

Monclova-Pirineo 2005-2020.

Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Regional. Puerto de

Manzanillo, Programa Maestro de Desarrollo 2000-2010.

V. ESTRATEGIAS PARA LA PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN

DE IMPACTOS AMBIENTALES, ACUMULATIVOS Y

RESIDUALES DEL SISTEMA AMBIENTAL REGIONAL


CAPITULO VI 508

VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación

o correctivas por componente ambiental.

En este capítulo se presentan las medidas de prevención y mitigación que se

deberán aplicar por etapas de desarrollo de las obras correspondientes al

Desarrollo Turístico Residencial, Campos de Golf, Club de golf, Planta

desaladora, áreas comerciales, áreas de mantenimiento y Club ecuestre, de

acuerdo al componente ambiental que se pretenda afectar. Es importante

señalar, que para obtener las medidas de prevención y/o mitigación

adecuadas se consideró la información descrita en el capítulo II, en el cual;

se manifiesta la naturaleza y descripción de las obras del Proyecto Turístico

Residencial “Las Colinas del Puerto” así como del diagnóstico ambiental

realizado para cada uno de los componentes ambientales identificados,

mismos que se encuentran descritos en el capítulo IV y donde se señala su

estado actual de conservación.

Con base en la información presentada en los capítulos II y IV se

identificaron y evaluaron los impactos ambientales potenciales que se pudieran

generar en algún momento de las etapas de desarrollo del proyecto,

presentados en el capítulo V. A partir de toda la información arrojada para

este capítulo se diseñaron las medidas de prevención y/o mitigación, tomando

en consideración lo establecido en el Artículo 30, primer párrafo, de la

LGEEPA, el cual establece:

“…los interesados deberán presentar a la Secretaría una manifestación de

impacto ambiental, la cual deberá contener, por lo menos, una descripción de

los posibles efectos en el o los ecosistemas, así como de las medidas

preventivas, de mitigación y las demás necesarias para evitar y reducir al

mínimo los efectos negativos sobre el ambiente.”


CAPITULO VI 509

Toda esta información se presenta a continuación, considerando los

componentes ambientales a nivel regional y el análisis de los impactos

ambientales.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VI

510

MED

IDA

SD

E M

ITIG

AC

IÓN

GEN

ER

ALE

S

1.-

Con

la fin

alid

ad d

e pr

ever

los

posi

bles

impa

ctos

am

bien

tale

s de

riva

dos

del p

roye

cto

y co

n fu

ndam

ento

en

los

Art

ícul

os 1

5 fr

acci

ón

IV,

28,

79 y

83

de l

a LG

EEPA

, se

pro

pone

lle

var

a ca

bo u

n “P

rog

ram

a d

e M

on

ito

reo

del

Dese

mp

eñ

o A

mb

ien

tal”

par

a la

s di

fere

ntes

eta

pas

del p

roye

cto,

el c

ual c

onte

mpl

a co

mo

criter

ios

de m

ayor

impo

rtan

cia

los

sigu

ient

es:

I.1

.-IN

DIC

AD

OR

ES

AM

BIE

NTA

LES

DE

CA

LID

AD

AM

BIE

NTA

L, Q

UE

PERM

ITIR

ÁN

EVALU

AR L

A E

FICACIA

DE

LAS M

EDID

AS

SO

BR

E LO

S P

RIN

CIP

ALE

S C

OM

PON

ENTE

S D

E LA

BIO

TA, C

ON

ÉN

FASIS

EN

LAS E

SPE

CIE

S Q

UE

SE

EN

CU

ENTR

AN

LIS

TAD

AS E

N L

A

NO

M-0

59-

SEM

ARN

AT-2

001

.

Los

Indi

cado

res

de D

esem

peño

Am

bien

tal,

que

se p

ropo

nen

son

los

sigu

ient

es, en

tre

otro

s:

(a)

Cap

aci

taci

ón

Am

bie

nta

l (IC

AP

)

A f

in d

e ev

alua

r el

esf

uerz

o en

div

ulga

ción

y c

onci

entiza

ción

am

bien

tal

del

pers

onal

dur

ante

la

etap

a de

con

stru

cció

n qu

e se

es

tim

a de

sarr

olla

r ha

sta

julio

de

2008

, se

con

tem

plan

dos

indi

cado

res,

que

ser

án c

ontr

olad

os m

ensu

alm

ente

:

ICA

P (

%)

=

Hora

s ca

paci

tad

as

x 1

00

----

----

----

----

----

----

----

Hora

s tr

abaj

adas

ICA

P (

per

cáp

ita)

=

Hora

s ca

pac

itad

as--

----

----

----

----

----

----

--N

° tr

abaj

ador

es

En e

l pr

imer

cas

o (I

CAP

%)

se e

sper

a m

ante

ner

una

prop

orci

ón n

o m

enor

a 1

.5%

ent

re e

l tiem

po d

estina

do a

cap

acitac

ión

y el

de

stin

ado

a tr

abaj

o.

En e

l seg

undo

cas

o (I

CAP

per

cápi

ta)

se e

sper

a ob

tene

r un

a ci

fra

may

or o

equ

ival

ente

a 2

hor

as e

n la

pro

porc

ión

entr

e el

tie

mpo

de

stin

ado

a ca

paci

taci

ón y

el t

otal

de

trab

ajad

ores

.

(b)

Su

elo:

Con

trol d

e Ero

sión

(C

E)

En l

a et

apa

de c

onst

rucc

ión

el o

bjet

ivo

prin

cipa

l de

l pl

an d

e co

ntro

l de

ero

sión

es

rest

able

cer

los

dren

ajes

nat

ural

es s

obre

las

zo

nas

dond

e se

est

able

zca

obra

s de

dre

naje

, pa

ra c

ontr

olar

la e

scor

rent

ía s

obre

los

suel

os e

xpue

stos

y p

rote

ger

los

suel

os p

ara

perm

itir

la

re

vege

taci

ón

de

las

área

s de

smon

tada

s o

sin

vege

taci

ón,

en

el

plaz

o m

ás

brev

e po

sibl

e.

Los

plaz

os

para

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VI

511

MED

IDA

SD

E M

ITIG

AC

IÓN

GEN

ER

ALE

S

impl

emen

taci

ón d

el c

ontr

ol e

stán

bas

ados

en

la d

ispo

nibi

lidad

de

área

s un

a ve

z qu

e te

rmin

an las

act

ivid

ades

de

cons

truc

ción

y

depe

ndie

ndo

del

la é

poca

del

año

que

sea

par

a po

der

real

izar

las

obr

as d

e m

ovim

ient

o de

tie

rras

. D

icho

ind

icad

or s

e m

edir

á m

edia

nte

el a

vanc

e en

la im

plem

enta

ción

de

las

obra

s pe

rman

ente

s de

con

trol

de

eros

ión.

(PE

C)

med

ian

te la

sig

uie

nte

fó

rmu

la:

CE

= L

on

git

ud

co

n P

EC

x 1

00

----

----

----

----

----

----

--Lo

ng

itu

d p

roye

ctad

a

Este

ava

nce

será

pro

gres

ivo

dura

nte

el 2

008

inic

iand

o lo

s tr

abaj

os d

e ge

ote

cnia

y c

ontr

ol d

e er

osió

n, p

rim

ero

en l

os l

ugar

es

crític

os. D

icha

pro

gram

ació

n se

deb

e es

tabl

ecer

pre

via a

la t

empo

rada

de

hura

cane

s.

(c)

Hid

rolo

gía

: P

rote

cció

n d

e C

añ

ad

as y

co

ntr

ole

s d

e e

rosi

ón

(PC

)

La s

uper

visi

ón a

mbi

enta

l ver

ifica

rá e

n el

fre

nte

de t

raba

jo, q

ue la

s ac

tivi

dade

s qu

e se

rea

licen

en

form

a ta

l que

se

evite

el m

enor

ri

esgo

de

derr

ames

acc

iden

tale

s de

mat

eria

les

sólid

os o

líq

uido

s en

cañ

adas

, as

í co

mo

evitar

la

obst

rucc

ión

tem

pora

l o

perm

anen

te la

s ár

eas

de e

scur

rim

ient

o su

perf

icia

les.

Se

emp

lea

la s

igui

ente

fór

mul

a: PC

= N

° d

e r

ep

ort

es

cum

plien

do

co

n l

a p

rote

cció

n d

e c

añ

ad

as

N°

tota

l d

e d

ías

trab

aja

do

s.

Para

que

se

cons

ider

e ad

ecua

do e

l m

anej

o am

bien

tal

de l

a pr

otec

ción

de

caña

das,

com

o m

ínim

o se

esp

era

que

el 9

0% d

e lo

s re

port

es c

umpl

an c

on

este

indi

cado

r. E

l con

trol

de

este

indi

cado

r se

rá m

ensu

al.

(d)

Veg

eta

ció

n:

refo

rest

aci

ón

y r

eve

geta

ció

n (

RV

)

En la

etap

a de

con

stru

cció

n el

obj

etiv

o pr

inci

pal de

la

refo

rest

ació

n y

reve

geta

ción

es

rest

able

cer

la c

ober

tura

veg

etal

sob

re las

ár

eas

desp

rovi

stas

de

cobe

rtur

a ve

geta

l, e

n el

pla

zo m

ás b

reve

pos

ible

, a

fin d

e re

duci

r la

ero

sión

y log

rar

el m

edio

ade

cuad

o pa

ra l

a re

gene

raci

ón n

atur

al.

Los

plaz

os p

ara

impl

emen

taci

ón d

e la

rev

eget

ació

n es

tán

desc

rito

s en

los

pro

gram

as d

e tr

abaj

o ad

junt

os a

l pla

n de

con

serv

ació

n y

prot

ecci

ón d

e flo

ra y

fau

na y

son

bas

ados

en

la d

ispo

nibi

lidad

de

área

s un

a ve

z qu

e te

rmin

an

las

activi

dade

s co

nstr

uctiva

s de

con

trol

de

eros

ión

para

el p

erio

do d

e si

embr

a. P

ara

eval

uar

el a

vanc

e en

el c

umpl

imie

nto

de la

s ac

tivi

dade

s se

em

plea

el s

igui

ente

indi

cado

r:

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VI

512

MED

IDA

SD

E M

ITIG

AC

IÓN

GEN

ER

ALE

S

RV

= Á

rea r

eve

geta

da x

10

0--

----

----

----

----

----

--Á

rea t

ota

l afe

ctad

a

El a

vanc

e es

eva

luad

o m

ensu

alm

ente

y e

l obj

etiv

o es

lleg

ar a

l 100

% d

e ár

eas

reve

geta

das.

El é

xito

de

la r

eveg

etac

ión

va a

ser

med

ida

de a

cuer

do a

l por

cent

aje

de c

ober

tura

de

las

área

s pr

opue

stas

par

a re

fore

stac

ión

y re

vege

taci

ón.

Una

vez

rea

lizad

o la

rev

eget

ació

n, l

a co

bert

ura

prov

ista

por

las

pla

ntas

sob

re e

l su

elo

será

may

or c

uand

o lo

s pa

stos

y p

lant

as s

e ha

yan

desa

rrol

lado

ade

cuad

amen

te,

prot

egié

ndol

o de

la

acci

ón e

rosi

va d

e la

llu

via

y la

esc

orre

ntía

. La

co

bert

ura

se e

valu

ará

men

sual

men

te m

edia

nte

la s

igui

ente

fór

mul

a:

CV

= Á

rea c

ub

iert

a p

or

veg

eta

ció

n x

10

0--

----

----

----

----

----

----

----

--Á

rea

reve

get

ada

El a

vanc

e es

eva

luad

o se

mes

tral

men

te y

con

el o

bjet

ivo

es ll

egar

al 1

00%

de

la c

ober

tura

par

a re

fore

stac

ión.

(e)

Ind

icad

ore

s d

e c

ali

dad

am

bie

nta

l re

spect

o a

las

esp

eci

es

de f

lora

y f

au

na q

ue s

e e

ncu

en

tren

lis

tad

as

en

la N

OM

-0

59-

SEM

AR

NA

T-2

00

1.

(FY

F)

En la

etap

a de

con

stru

cció

n el

obj

etiv

o pr

inci

pal de

res

cate

de

flora

y f

auna

es

la p

rote

cció

n de

tod

as las

esp

ecie

s ba

jo e

stat

us y

re

stab

lece

r la

cob

ertu

ra v

eget

al s

obre

las

área

s de

spro

vist

as d

e co

bert

ura

vege

tal, e

n el

pla

zo m

ás b

reve

pos

ible

, a

fin d

e re

duci

r la

ero

sión

y log

rar

el m

edio

ade

cuad

o pa

ra la

rege

nera

ción

nat

ural

y los

cor

redo

res

biol

ógic

os.

Los

plaz

os p

ara

impl

emen

taci

ón

de e

stas

act

ivid

ades

est

án d

escr

itos

en

el p

rogr

ama

de c

onse

rvac

ión

y pr

otec

ción

de

flora

y f

auna

adj

unto

al pr

esen

te p

rogr

ama.

Pa

ra e

valu

ar e

l ava

nce

en e

l cum

plim

ient

o de

las

activi

dade

s se

em

plea

el s

igui

ente

indi

cado

r:

FYF

=

Nú

mero

de e

speci

es

rep

ort

ad

as

x1

00

----

----

----

----

----

----

----

----

----

----

----

----

----

Nú

mer

o d

e es

pec

ies

resc

ata

da

s y

reu

bic

ad

as

El a

vanc

e es

eva

luad

o m

ensu

alm

ente

y e

l ob

jetivo

es

llega

r al

100

% d

e re

scat

e de

esp

ecie

s re

port

adas

y c

ompa

rarl

o co

n el

nú

mer

o de

esp

ecie

s re

ubic

adas

.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VI

513

MED

IDA

SD

E M

ITIG

AC

IÓN

GEN

ER

ALE

S

1.2

– I

nd

icad

ore

s d

e D

ese

mp

eñ

o S

oci

al

Soc

ieda

d y

econ

omía

(a)

Empl

eo L

ocal

A f

in d

e ev

alua

r la

efe

ctiv

idad

del

Pro

gram

a de

Con

trat

ació

n Te

mpo

ral

de P

erso

nal

Loca

l, se

con

trol

a la

pro

porc

ión

entr

e el

nú

mer

o to

tal d

e tr

abaj

ador

es d

el p

roye

cto

y el

núm

ero

de t

raba

jado

res

loca

les.

EL

= N

° d

e T

rab

aja

do

res

Loca

les

x 1

00

----

----

----

----

----

----

----

N°

Tota

l d

e Tra

baja

dore

s

Este

indi

cado

r de

be s

er n

o m

enor

al 5

0% y

la e

valu

ació

n es

men

sual

.

(b)

Mo

nit

ore

o A

mb

ien

tal.

El é

xito

del

Pro

gram

a de

Mon

itor

eo A

mbi

enta

l (M

A)

es e

valu

ado

med

iant

e do

s in

dica

dore

s. E

l pr

imer

o co

rres

pond

e al

núm

ero

de

hora

s de

stin

adas

a c

apac

itac

ión

de m

onitor

es y

el s

egun

do m

uest

ra u

na p

ropo

rció

n en

tre

el n

úmer

o de

obs

erva

cion

es le

vant

adas

(O

L) y

el t

otal

de

obse

rvac

ione

s pr

esen

tada

s.

HC

= N

° d

e H

ora

s d

e C

ap

aci

taci

ón

OL

= N

° d

e O

bse

rvaci

on

es

Leva

nta

das

x 1

00

----

----

----

----

----

----

----

----

----

--N

° d

e O

bse

rvaci

on

es

Pre

sen

tad

as

No

se d

eber

á de

stin

ar m

enos

de

54 h

oras

a c

apac

itac

ión

sem

estr

alm

ente

y e

l núm

ero

de o

bser

vaci

ones

leva

ntad

as n

o de

berá

ser

m

enor

al 7

0% y

ser

á co

ntro

lado

tri

mes

tral

men

te.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VI

514

MED

IDA

SD

E M

ITIG

AC

IÓN

GEN

ER

ALE

S

(c)

Man

ejo

de R

esi

du

os

Só

lid

os

y lí

qu

ido

s (R

S)

El a

decu

ado

man

ejo

ambi

enta

l de

los

res

iduo

s só

lidos

y l

íqui

dos

gene

rado

s po

r lo

s tr

abaj

os d

e co

nstr

ucci

ón, se

rán

eval

uado

s m

ensu

alm

ente

, de

acu

erdo

a u

n po

rcen

taje

de

cum

plim

ient

o m

edia

nte

una

de l

a lis

ta d

e ve

rific

ació

n am

bien

tal

de m

anej

o de

re

sidu

os s

ólid

os.

Esta

list

a de

ver

ifica

ción

am

bien

tal c

ontien

e pr

egun

tas

rela

cion

adas

con

el c

umpl

imie

nto

de la

ges

tión

de

resi

duos

.

La l

ista

de

verific

ació

n am

bien

tal

es a

plic

ada

en t

odos

los

lug

ares

de

gene

raci

ón,

acop

io y

dis

posi

ción

tra

nsitor

ia d

e re

sidu

os

sólid

os y

líq

uido

s, y

a se

a en

cam

pam

ento

s, z

onas

de

acop

io o

en

las

prop

ias

zona

s de

la

vial

idad

es int

erna

s o

en e

l pr

opio

tra

mo

carr

eter

o

RS

=

N°

de

resp

ue

stas

po

siti

vas

de l

a L

V x

10

0--

----

----

----

----

----

----

----

----

----

--N

° re

spu

est

as

tota

les

Para

que

el m

anej

o de

res

iduo

s só

lidos

y lí

quid

os s

ea c

onsi

dera

do a

decu

ado,

se

cont

empl

a cu

mpl

ir,

com

o m

ínim

o, c

on e

l 90%

de

cum

plim

ient

o de

lo e

xpue

sto

en la

list

a de

ver

ifica

ción

am

bien

tal

y es

ta c

ifra

es c

ontr

olad

a m

ensu

alm

ente

.

I.2

.-P

RO

PU

ES

TA

DE

PR

OT

EC

CIÓ

N,

CO

NS

ER

VA

CIÓ

N Y

MO

NIT

OR

EO

DE

LA

S E

SP

EC

IES

DE F

LOR

A Y

FA

UN

A P

RE

SE

NT

ES

E

N L

AS

ZO

NA

S D

E C

ON

SE

RV

AC

IÓN

:

Ver

al fin

al d

el C

apítul

o la

pro

pues

ta d

el P

RO

GRAM

A D

E CO

NSER

VACIÓ

N Y

PRO

TECCIÓ

N D

E FL

ORA Y

FAU

NA.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VI

515

MED

IDA

SD

E M

ITIG

AC

IÓN

GEN

ER

ALE

S

I.3

.-E

VA

LUA

R Y

MO

NIT

OR

EA

R L

OS

SE

RV

ICIO

S A

MB

IEN

TALE

S Q

UE

PRES

TA E

L EC

OSIS

TEM

A D

E M

ATO

RRAL

SARCO

CAU

LE.

Los

serv

icio

s am

bien

tale

s de

rivad

os d

e la

s ac

tivid

ades

de

l pr

oyec

to e

stán

lig

ados

a l

a re

gula

ción

de

proc

esos

nat

ural

es,

com

o di

vers

idad

bio

lógi

ca,

nich

os d

e fa

una,

con

trol

de

eros

ión,

des

empe

ño h

ídri

co,

prot

ecci

ón d

e ca

ñada

s y

pais

ajis

mo,

com

o so

port

e es

enci

al e

n la

mitig

ació

n po

r la

s ac

tivi

dade

s de

l pro

yect

o.

Una

vez

que

se

vaya

n co

nclu

yend

o la

s fa

ses

o et

apas

del

pro

yect

o,

se e

valu

aran

las

act

ivid

ad

es

de r

efo

rest

aci

ón

y

con

serv

aci

ón

de e

speci

es

veg

eta

les,

en e

l cu

al s

e pr

opon

e do

cum

enta

r lo

s be

nefic

ios

de l

as a

ctiv

idad

es

rela

cion

ada

s co

n la

pr

otec

ción

y u

so s

oste

nibl

e de

la b

iodi

vers

idad

: pr

otec

ción

de

espe

cies

, ec

osis

tem

as y

for

mas

de

vida

.

Nic

hos

de

Fau

na:

La m

ejor

est

rate

gia

para

la

cons

erva

ción

de

la d

iver

sida

d bi

ológ

ica

a la

rgo

plaz

o es

la

pres

erva

ción

de

las

com

unid

ades

nat

ural

es y

pob

laci

ones

silv

estr

es,

mét

odo

cono

cido

com

o co

nser

vaci

ón in

situ

o p

rese

rvac

ión

del si

tio.

Sol

o en

las

co

mun

idad

es n

atur

ales

es

posi

ble

que

una

espe

cie

man

teng

a su

s in

tera

ccio

nes

ecol

ógic

as y

con

tinu

é su

s pr

oces

os e

volu

tivo

s.

La p

rote

cció

n y

co

nse

rvaci

ón

de h

áb

itats

es

la m

aner

a m

ás e

fect

iva

para

pre

serv

ar l

a di

vers

idad

bio

lógi

ca.

Por

lo t

anto

, el

m

ante

nim

ient

o de

cor

redo

res

biol

ógic

os m

ante

ndrá

en

gran

med

ida

la c

onse

rvac

ión

de á

reas

y la

dis

trib

ució

n de

la fau

na.

Serv

icio

s am

bie

nta

les

de p

rote

cció

n y

recu

pera

ció

n d

e s

uelo

s,

y de

mitig

ació

n de

dañ

os p

rovo

cado

s po

r fe

nóm

enos

na

tura

les:

Prov

ee p

rote

cció

n al

sue

lo a

yuda

ndo

a re

duci

r la

pér

dida

fís

ica

de s

uelo

. Con

trib

uye

a la

dis

min

ució

n de

la

gene

raci

ón

de p

olvo

al a

mbi

ente

.

Serv

icio

s am

bie

nta

les

de p

rote

cció

n d

e l

os

recu

rsos

híd

rico

s pa

ra d

ifere

ntes

mod

alid

ades

de

uso

(y s

us e

lem

ento

s co

nexo

s (a

cuífe

ros,

man

antial

es,

fuen

tes

de a

gua

en g

ener

al,

prot

ecci

ón y

rec

uper

ació

n de

cue

ncas

y m

icro

cuen

cas ,

arb

oriz

ació

n, e

tc.)

: Con

trib

uye

con

la c

orre

cta

regu

laci

ón d

e pr

oces

os h

idro

lógi

cos

y ay

uda

a m

ante

ner

un e

cosi

stem

a es

tabl

e.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VI

516

MED

IDA

SD

E M

ITIG

AC

IÓN

GEN

ER

ALE

S

Para

que

dic

ho P

rogr

ama

de M

onitor

eo d

e D

esem

peño

Am

bien

tal se

lle

ve a

cab

o, s

e de

berá

n co

ntar

o inc

luir

las

sig

uien

tes

med

idas

de

mitig

ació

n y

cont

rol:

2.-

Se

desi

gnar

á un

res

pons

able

en

el á

rea

ambi

enta

l en

carg

ado

de la

supe

rvis

ión

y se

guim

ient

o de

l cu

mpl

imie

nto

de las

med

idas

de

miti

gaci

ón e

n tiem

po y

for

ma

y qu

e es

té e

ncar

gado

de

com

unic

ar d

e m

aner

a in

med

iata

a l

a Pr

ocur

adur

ía F

eder

al d

e Pr

otec

ción

al

Am

bien

te d

e cu

alqu

ier

situ

ació

n qu

e po

nga

en r

iesg

o el

equ

ilibr

io e

coló

gico

del

lug

ar o

la

posi

ble

afec

taci

ón d

e ej

empl

ares

de

flora

y f

auna

silv

estr

es e

n ré

gim

en d

e pr

otec

ción

, pa

ra q

ue d

icha

aut

orid

ad o

rden

e la

s m

edid

as t

écni

cas

y de

seg

urid

ad q

ue p

roce

dan,

y r

esue

lva l

o co

nduc

ente

con

form

e a

las

disp

osic

ione

s le

gale

s ap

licab

les

en la

mat

eria

.

3.-

El D

esar

rollo

del

pro

yect

o se

ape

gará

en

todo

mom

ento

a lo

est

able

cido

en

las

norm

as o

ficia

les

mex

ican

as, en

mat

eria

de

prot

ecci

ón a

l am

bien

te,

así c

omo

las

emitid

as p

or la

pro

pia

empr

esa

para

la r

egul

ació

n de

sus

obr

as, pr

oces

os y

act

ivid

ades

.

4.-

Se

cont

ará

en e

l sitio

del

pro

yect

o co

n to

da la

info

rmac

ión

que

com

prue

be q

ue la

s in

stal

acio

nes

de lo

s di

fere

ntes

com

pone

ntes

, cu

mpl

en c

on lo

s có

digo

s y

está

ndar

es d

e in

geni

ería

, co

nstr

ucci

ón y

ope

raci

ón e

stab

leci

dos

en la

s ba

ses

de d

iseñ

o, o

pera

ción

y c

ontr

atos

de

cons

truc

ción

.

5.-

Se

impe

dirá

en

todo

mom

ento

el v

ertido

de

hidr

ocar

buro

s en

el s

uelo

y d

rena

je,

dura

nte

las

etap

as d

e co

nstr

ucci

ón,

oper

ació

n y

las

activi

dade

s de

man

teni

mie

nto

del e

quip

o qu

e se

util

ice.

Dic

hos

resi

duos

deb

erán

ser

dep

osita

dos

tem

pora

lmen

te e

n co

nten

edor

es m

etál

icos

, pa

ra s

u po

ster

ior

enví

o a

empr

esas

de

serv

icio

s qu

e lo

s re

quie

ran

para

su

utili

zaci

ón.

En lo

que

se

refie

re a

los

lubr

ican

tes,

deb

erá

real

izar

se e

l reg

istr

o de

talla

do,

mon

itore

o y

cont

rol q

ue s

eñal

an lo

s Reg

lam

ento

s vi

gent

es e

n la

mat

eria

, en

treg

ándo

los

igua

lmen

te a

pla

ntas

rec

icla

dora

s.

6.-

Se

inst

rum

enta

rá u

n Pr

ogra

ma

de C

apac

itaci

ón y

/o I

nduc

ción

Am

bien

tal q

ue d

eber

á co

nten

er lo

s si

guie

ntes

tem

as:

Polít

icas

am

bien

tale

s

a)N

orm

ativ

idad

apl

icab

le (

leye

s y

norm

as)

b)La

s de

scripc

ione

s br

eves

de

los

tipos

de

vege

taci

ón.

c)El

list

ado

de e

spec

ies

prot

egid

as N

OM

-059-S

EMARN

AT-2

001

(nom

bre

cien

tífic

o y

Com

ún),

con

fot

ogra

fías

para

su

fáci

l ide

ntific

ació

n.d)

El p

rogr

ama

de r

esca

te y

reu

bica

ción

de

las

espe

cies

pro

tegi

das

por

la N

OM

-059

-SEM

ARN

AT-2

001

y de

aqu

ella

s ot

ras

espe

cies

que

po

r su

impo

rtan

cia

el e

spec

ialis

ta d

ecid

a re

scat

ar.

e)Pr

ogra

ma

de d

ispe

rsió

n de

la fau

na s

ilves

tre.

f)Pr

otec

ción

a la

fau

na s

ilves

tre.

g)El

pro

gram

a de

man

ejo

de r

esid

uos

sólid

os y

agu

as r

esid

uale

s.

En e

l cas

o de

las

empr

esas

con

trat

adas

y s

ubco

ntra

tada

s, la

pro

pia

empr

esa

supe

rvis

ará

la e

jecu

ción

del

pro

gram

a.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VI

517

MED

IDA

SD

E M

ITIG

AC

IÓN

GEN

ER

ALE

S

Foto

6.1.

-Pla

tica

ambi

enta

l con

per

sona

l en

obra

del

con

tratis

ta.

Foto

6.2.

-Pla

tica

sobr

e pr

otec

ción

de

flora

y fa

una

con

pers

onal

en

obra

.

7.-

Pre

vio

al ini

cio

de o

bra

debe

rá o

bten

er los

per

mis

os c

orre

spon

dien

tes

en m

ater

ia a

mbi

enta

l y

apeg

arse

en

todo

mom

ento

a las

ley

es y

nor

mas

of

icia

les

mex

ican

as v

igen

tes

aplic

able

s.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VI

518

MED

IDA

SD

E M

ITIG

AC

IÓN

GEN

ER

ALE

S

8.-

Rea

lizar

la l

impi

eza

de l

os s

itios

al

conc

luir l

as e

tapa

s de

des

arro

llo:

prep

arac

ión

del

sitio

, co

nstr

ucci

ón,

oper

ació

n; a

sim

ism

o, r

etirar

án l

os

equi

pos,

mat

eria

les

y m

aqui

naria

utili

zado

s, a

sí c

omo

la i

nfra

estr

uctu

ra d

e ap

oyo,

par

a da

r in

icio

a l

as a

ccio

nes

de r

esta

urac

ión

de l

as á

reas

af

ecta

das

que

no h

ayan

sid

o ap

rove

chad

as.

9.-

Esta

blec

er u

n Pr

ogra

ma

de M

anej

o In

tegr

al d

e Res

iduo

s

Proc

edim

ient

o ge

nera

l de

aplic

ació

n

a) R

esid

uos

no p

elig

roso

s (m

unic

ipal

es)

Para

mit

igar

los

im

pact

os d

eriv

ados

de

la g

ener

ació

n de

res

iduo

s só

lidos

dur

ante

la

prep

arac

ión

del

sitio

, la

con

stru

cció

n y,

pos

terior

men

te,

dura

nte

la o

pera

ción

del

pro

yect

o, s

erá

nece

sario

dise

ñar

los

prog

ram

as c

orre

spon

dien

tes

de m

anej

o de

dic

hos

resi

duos

.

Se

requ

erirá

de p

rogr

amas

sen

cillo

s y

oper

ativ

os q

ue c

ubra

n lo

s re

quer

imie

ntos

bás

icos

y p

erm

itan

aplic

ar la

s si

guie

ntes

eta

pas

del m

anej

o:

•Rec

olec

ción

:Pu

eden

con

tem

plar

se d

os m

ecan

ism

os,

uno

med

iant

e la

col

ocac

ión

de c

onte

nedo

res

en n

úmer

o su

ficie

nte

en t

odas

las

áre

as d

el s

itio.

Est

os

cont

ened

ores

pue

den

incl

uso

ser

debi

dam

ente

señ

alad

os y

pin

tado

s de

dis

tinto

s co

lore

s pa

ra q

ue s

ean

depo

sita

dos

de m

aner

a se

para

da l

os

resi

duos

org

ánic

os d

e lo

s in

orgá

nico

s, y

ent

re e

stos

últim

os c

oloc

ar c

onte

nedo

res

espe

cífic

os p

ara

met

ales

(la

tas)

, pa

ra p

lást

icos

y p

ara

vidr

io. El

ot

ro m

ecan

ism

o de

col

ecta

de

los

resi

duos

es

med

iant

e la

lim

piez

a di

aria

de

las

área

s, e

fect

uada

por

los

trab

ajad

ores

, lo

s cu

ales

se

enca

rgar

án d

e re

coge

r y

clas

ifica

r lo

s re

sidu

os q

ue q

uede

n en

el s

uelo

y p

osib

lem

ente

en

el a

gua

en la

s ár

eas

de a

ctiv

idad

es r

ecre

ativ

as y

viv

iend

a.

•Alm

acen

amie

nto:

Deb

e co

ntem

plar

se s

ólo

un a

lmac

enam

ient

o te

mpo

ral y

de c

orta

dur

ació

n pa

ra e

vita

r la

acu

mul

ació

n de

gra

ndes

vol

úmen

es y

los

con

secu

ente

s pr

oble

mas

de

olor

es y

pre

senc

ia d

e fa

una

noci

va.

•Reu

tiliz

ació

n, r

ecic

laje

: Lo

s m

ater

iale

s or

gáni

cos

pued

en s

er in

tegr

ados

a a

ctiv

idad

es d

e m

ante

nim

ient

o de

áre

as v

erde

s m

edia

nte

su t

rans

form

ació

n en

com

post

as.

Los

mat

eria

les

reci

clab

les

com

o el

plá

stic

o, e

l vid

rio

y el

alu

min

io,

de s

er p

osib

le,

podr

án s

er r

ecup

erad

os y

com

erci

aliz

ados

en

los

cent

ros

urba

nos

más

pró

xim

os.

Esta

alte

rnat

iva

debe

rá e

valu

arse

en

térm

inos

de

fact

ibili

dad

econ

ómic

a pa

ra v

er s

i es

red

ituab

le e

n co

mpa

raci

ón c

on la

sim

ple

disp

osic

ión

en lo

s si

tios

del m

unic

ipio

.

•Tr

ansp

orte

:Es

rec

omen

dabl

e co

ntar

o c

ontr

atar

un

serv

icio

que

pue

da t

rans

port

ar d

iariam

ente

o m

áxim

o ca

da t

erce

r dí

a lo

s re

sidu

os h

acia

los

siti

os d

e di

spos

ició

n fin

al, cu

ya u

tiliz

ació

n de

be s

er d

ebid

amen

te g

estio

nada

ant

e la

s aut

orid

ades

mun

icip

ales

.

•D

ispo

sici

ón fin

al:

Los

resi

duos

deb

erán

ser

con

finad

os c

on b

ase

en la

infr

aest

ruct

ura

disp

onib

le e

n el

mun

icip

io (

tirad

eros

a c

ielo

abi

erto

, re

lleno

s sa

nita

rios

).

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VI

519

Deb

ido

a la

sim

ilitu

d y

la c

ontin

uida

d de

las

act

ivid

ades

que

se

desa

rrol

lará

n en

las

eta

pas

de p

repa

raci

ón d

el s

itio

y

cons

truc

ción

,co

nsid

eran

do a

dem

ás q

ue n

o pu

ede

habe

r es

paci

os d

e tie

mpo

sin

eje

cuci

ón e

ntre

una

act

ivid

ad y

otr

a,

se c

onju

ntar

on la

s m

edid

as d

e m

itiga

ción

par

a es

tas

dos

etap

as.

SU

BC

OM

PO

NEN

TE

MED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

CLIM

A

10.-

Gar

antiz

ar e

l man

teni

mie

nto

y ve

rific

ació

n ve

hicu

lar

de la

s m

aqui

naría

pesa

da u

tiliz

ado

en la

obr

a.

11.-

Par

a m

inim

izar

la e

mis

ión

de p

olvo

s po

r el

trá

nsito

se

pond

rán

seña

lam

ient

os d

e la

vel

ocid

ad m

áxim

a pe

rmitid

a.

Foto

6.3

.-S

eñal

izac

ión

de lí

mite

de

velo

cida

d

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VI

520

SU

BC

OM

PO

NEN

TE

MED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

Fo

to.

6.4

.-S

eñal

izac

ión p

ara

el t

ránsi

to d

e ve

híc

ulo

s y

maq

uin

aria

.

12.-

Cua

ndo

ocur

re u

n fe

nóm

eno

natu

ral

extr

emo

suel

en p

rodu

cirs

e da

ños

dire

ctos

al

acer

vo,

así

com

o pé

rdid

as

indi

rect

as d

e se

rvic

ios

ambi

enta

les

(o e

coló

gico

s).

Los

daño

s di

rect

os d

eriv

an d

e ca

mbi

os e

n la

can

tidad

o c

alid

ad d

e lo

s ac

tivos

am

bien

tale

s (c

ambi

o am

bien

tal),

com

o pé

rdid

a de

sue

lo y

veg

etac

ión,

pér

dida

de

calid

ad y

/o c

antid

ad d

e ag

ua d

ispo

nibl

e, c

ambi

os e

n la

din

ámic

a de

los

eco

sist

emas

, en

tre

otro

s. T

ambi

én p

uede

con

side

rars

e da

ño d

irec

to la

dest

rucc

ión

tota

l o

parc

ial de

l ca

pita

l co

nstr

uido

, po

rque

im

pide

(o

hace

más

cos

toso

) el

uso

de

activ

os a

mbi

enta

les.

Po

r ej

empl

o, l

a ru

ptur

a de

red

es d

e di

stribu

ción

de

agua

o i

nsta

laci

ones

de

trat

amie

nto,

des

truc

ción

de

rede

s de

co

mun

icac

ión

y m

edio

s de

tra

nspo

rte,

ent

re o

tras

.

En e

l cas

o qu

e lle

gase

a d

ar e

sta

situ

ació

n, s

e ev

alua

rán

los

posi

bles

cos

tos

de r

esta

urac

ión

y ev

alua

ción

de

la p

érdi

da

de

bien

esta

r y

se p

ropo

ndrá

n m

edid

as r

espe

cto

al d

año

y ev

alua

ción

de

los

cam

bios

en

los

flujo

s de

bie

nes

y se

rvic

ios

ambi

enta

les

hast

a qu

e el

cap

ital f

ísic

o y

natu

ral e

s re

stau

rado

.

13.-

Las

área

s de

inun

daci

ón y

los

cauc

es e

n un

eve

nto

extr

aord

inar

io (

hura

cán)

con

stitu

yen

las

área

s de

may

or p

elig

ro

para

la

zona

de

estu

dio,

por

lo

que

en e

l di

seño

del

pro

yect

o pa

ra l

a zo

nas

de i

nflu

enci

a se

rea

lizar

an t

raba

jos

de

refo

rest

ació

n, c

onst

rucc

ión

de m

uros

de

cons

truc

ción

, es

tabi

lizac

ión

de t

alud

es,

uso

de m

ater

iale

s qu

e se

ada

pten

a la

de

form

acio

nes

del t

erre

no.

14.-

Los

vehí

culo

s de

berá

n cu

mpl

ir c

on la

NO

M-0

81-S

EMARN

AT-

1994

.

15.-

El m

ater

ial q

ue t

rans

port

en lo

s ca

mio

nes,

deb

erán

est

ar c

ubie

rtos

con

lona

s pa

ra e

vita

r su

dis

pers

ión.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VI

521

SU

BC

OM

PO

NEN

TE

MED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

Foto

6.5

.- S

e m

anti

ene

vigi

lanci

a de

que

los

pres

tado

res

del s

ervi

cio

de

tran

spor

te

de m

ater

ial c

uen

ten y

uti

licen

lonas

par

a lle

var

cubi

erto

el m

ater

ial q

ue

tran

spor

tan

.

Fo

to6

.6.-

Cam

ión d

e vo

lteo

par

a tr

ansp

orte

de

mat

eria

l.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VI

522

SU

BC

OM

PO

NEN

TE

MED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

16.-

Cum

plim

ient

o co

n lo

s ni

vele

s m

áxim

os p

erm

isib

les.

17.-

Mon

itore

o de

los

nive

les

de r

uido

.

18.-

Prop

orci

onar

al p

erso

nal e

quip

o de

pro

tecc

ión

pers

onal

par

a at

enua

r el

rui

do.

Foto

6.7

.-M

anej

o de

mat

eria

les

.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VI

523

SU

BC

OM

PO

NEN

TE

MED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

GEO

LOG

ÍA Y

G

EOM

ORFO

LOG

ÍA Y

SU

ELO

S

19.-

Trit

urar

los

resi

duos

veg

etal

es in

corp

orán

dolo

s al

sue

lo.

Foto

6.8

.- Á

rea

de a

copi

o de

l mat

eria

l veg

etal

pro

duct

o de

l des

mon

te.

Foto

6.9

.-Tr

itura

ción

del

pro

duct

o de

des

mon

te p

ara

uti

lizar

lo c

omo

mej

orad

or d

e su

elo

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VI

524

SU

BC

OM

PO

NEN

TE

MED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

Foto

6.1

0.-

Trit

ura

ción

del

mat

eria

l veg

etal

res

idual

pro

duct

o de

l des

mon

te d

e ár

ea p

ara

const

rucc

ión

20.-

Los

con

tene

dore

s de

ace

ite, co

mbu

stib

les

y ot

ras

sust

anci

as li

quid

as d

eber

án c

oloc

arse

sob

re r

ecip

ient

es p

ortá

tiles

pa

ra p

reve

nir de

rram

es.

Foto

6.1

1.-

Con

tened

ores

met

álic

os p

ara

el a

copio

de

resi

duos

sól

idos

urb

anos

.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VI

525

SU

BC

OM

PO

NEN

TE

MED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

21.-

Se

evita

rá e

l acu

mul

ado

de s

uelo

y/o

mat

eria

l veg

etal

, es

tos

será

n di

sper

sado

s o

utili

zado

s pa

ra la

s ac

tivid

ades

de

nive

laci

ón y

su

disp

ersi

ón n

o de

berá

afe

ctar

más

cob

ertu

ra v

eget

al.

22.-

Con

el

fin d

e ev

itar

la

disp

ersi

ón d

e po

lvos

y p

artíc

ulas

, se

exi

girá

a l

osco

ntra

tista

s y

tran

spor

tista

s, q

ue s

e ap

lique

n rieg

os d

e hu

mec

taci

ón e

nla

s te

rrac

ería

s.

23.-

Al co

nclu

ir las

obr

as d

eber

á re

aliz

arse

la

limpi

eza

del si

tio,

por

lo

que

el a

lmac

enam

ient

o, m

anej

o, t

rans

port

e y

disp

osic

ión

de l

os r

esid

uos

sólid

os n

o pe

ligro

sos,

deb

erá

real

izar

se c

omo

lo e

stab

lezc

an l

as a

utor

idad

es e

stat

ales

y

loca

les,

se

tend

rán

que

usar

con

tene

dore

s pa

ra a

copi

o y

disp

osic

ión.

Fo

to 6

.12

.-C

onte

ned

or p

ara

acop

io y

dis

posi

ción

de

de r

esid

uos

sól

idos

urb

anos

.

24.-

El a

lmac

enam

ient

o, m

anej

o, t

rans

port

e y

disp

osic

ión

de lo

s re

sidu

os s

ólid

os n

o pe

ligro

sos,

deb

erá

real

izar

se c

omo

lo e

stab

lezc

an la

s au

torida

des

esta

tale

s y

loca

les, se

ten

drán

que

usa

r co

nten

edor

es p

ara

acop

io y

dis

posi

ción

.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VI

526

SU

BC

OM

PO

NEN

TE

MED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

Foto

. 6

.13.

-Á

rea

de

man

tenim

iento

Fo

to 6

.14

.-A

lmac

én t

empo

ral d

e re

sidu

os p

elig

roso

s

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VI

527

SU

BC

OM

PO

NEN

TE

MED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

Foto

6.1

5 C

onte

ned

or m

etál

ico

para

el a

copi

o de

res

iduos

pel

igro

sos

25.-

Se

apro

vech

arán

al m

áxim

o lo

s ca

min

os e

xist

ente

s co

n el

obj

eto

de r

educ

ir la

afe

ctac

ión

de n

ueva

s ár

eas.

26.-

Se

real

izar

án a

ccio

nes

espe

cífic

as p

ara

esta

eta

pa d

el p

roye

cto

para

la r

esta

urac

ión

de s

uelo

s, d

ebie

ndo

cons

ider

ar

lo s

igui

ente

:

•Sup

erfic

ies

afec

tada

s.•

Lim

piez

a de

sitio

.•

Niv

elac

ión

de t

erre

nos.

•D

esco

mpa

ctac

ión

de s

uelo

s.•

Elim

inac

ión

de res

iduo

s só

lidos

.•

Inst

alac

ión

de tra

mpa

s de

sed

imen

tos.

•In

stal

ació

n de

cer

cas

limita

ntes

de

área

.•

Inst

alac

ión

de m

alla

s ge

otex

tiles

y filt

ros

espe

cial

es e

n ex

cava

cion

es.

•In

stal

ació

n de

bar

rera

s co

nten

edor

as.

•C

ons

truc

ción

de

tram

pas

de lo

dos

en c

amin

os d

e ac

ceso

s pa

ra la

vado

de

cam

ione

s.•

Con

stru

cció

n de

pre

sas

de g

avio

nes.

•Lo

s es

com

bros

y e

l res

to d

e la

s ár

eas

dond

e se

gen

eren

pol

vos

será

n ro

ciad

os p

erió

dica

men

te c

on a

gua

para

ev

itar

la d

ispe

rsió

n de

pol

vo.

27.-

se

proh

ibirá

prop

orci

onar

ser

vici

os m

ayor

es d

e m

ante

nim

ient

o en

el s

itio

del p

roye

cto,

al e

quip

o y

maq

uina

ria,

en

caso

de

que

se a

pliq

uen,

se

evita

n de

rram

es d

e gr

asas

, ac

eite

, co

mbu

stib

les.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VI

528

SU

BC

OM

PO

NEN

TE

MED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

28.-

Los

mat

eria

les

requ

erid

os p

ara

la c

onst

rucc

ión

será

n ad

qui

rido

s en

ban

cos

de m

ater

iale

s de

bida

men

te a

utor

izad

os,

en e

l si

tio

no s

e ab

rirá

n ba

ncos

de

extr

acci

ón;

en e

l ca

so d

e so

bran

tes

de s

uelo

que

no

sean

apr

ovec

hado

s pa

ra e

l pr

oyec

to p

or r

esul

tado

de

cort

es y

rel

leno

s, s

e de

posi

tan

en s

itios

de

tiro

auto

riza

dos,

o b

ien

será

dep

osita

dos

por

un

tiem

po c

orto

en

un á

rea

a co

pio,

mie

ntra

s se

hac

e su

dis

posi

ción

fin

al

Foto

6.1

6.-

Áre

a de

acopio

de

met

al.

Fo

to 6

.17

.-Á

rea

de

acop

io d

e m

ader

a.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VI

529

SU

BC

OM

PO

NEN

TE

MED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

29.-

Las

act

ivid

ades

de

exca

vaci

ones

y r

elle

nos

será

n pr

ogra

mad

as d

e ac

uerd

o al

ava

nce

de la

s ob

ras.

30.-

Se

busc

ará

que

en e

l pro

yect

o ha

ya u

na c

ompe

nsac

ión

de m

ater

ial d

e co

rte

y re

lleno

, co

n la

fina

lidad

de

min

imiz

ar

la im

port

ació

n de

mat

eria

l de

relle

no y

por

con

sigu

ient

e se

min

imiz

a la

nec

esid

ad d

e di

spon

er d

e m

ater

ial s

obra

nte,

así

co

mo

dism

inui

r al

mín

imo

los

mov

imie

ntos

de

mat

eria

l den

tro

del p

redi

o.

Fig

ura

6.1

.Com

pens

ació

n ap

roxi

mad

a de

des

mon

te y

rel

leno

31.-

Obr

as d

e pr

otec

ción

y r

esta

urac

ión.

(pr

esa

de g

avio

nes

y re

fore

stac

ión

de las

zon

as d

e lo

s ca

uces

en

los

arro

yos

prin

cipa

les)

com

o ob

ras

de p

rote

cció

n de

azo

lves

, se

rán

real

izad

as c

onfo

rme

al a

vanc

e de

l pro

yect

o.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VI

530

SU

BC

OM

PO

NEN

TE

MED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

HID

RO

LOG

ÍASU

PERFI

CIA

L y

SU

BTE

RRÁN

EA

32.-

En

la r

ealiz

ació

n de

l di

seño

del

Pla

n M

aest

ro d

el p

roye

cto,

se

cons

ider

ó co

nser

var

sin

ning

una

afec

taci

ón l

os

arro

yos

prin

cipa

les

pres

ente

s en

el

pred

io,

perm

itien

do l

a co

nser

vaci

ón d

e la

din

ámic

a na

tura

l de

esc

urrim

ient

os e

n ép

ocas

de

torm

enta

s.

33.-

Adi

cion

alm

ente

se

cont

empl

a la

ref

ores

taci

ón d

e lo

s ca

uces

de

los

arro

yos

prin

cipa

les

com

o pa

rte

de los

tra

bajo

s de

pro

tecc

ión

y re

stau

raci

ón.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VI

531

SU

BC

OM

PO

NEN

TE

MED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

VEG

ETACIÓ

NTE

RRES

TRE

34.-

Est

able

cer

acci

ones

de

resc

ate

y tr

ansp

lant

e de

flo

ra,

esta

blec

iend

o un

ár

ea d

e re

sgua

rdo

tem

pora

l de

los

ej

empl

ares

for

esta

les

que

se v

ayan

res

cata

ndo

y qu

e re

quie

ren

ser

man

teni

dos

bajo

cui

dado

s an

tes

de s

u pl

anta

ción

final

.

Fo

to6

.18

.- E

l pri

nci

pal i

ndi

cado

r de

éxi

to d

el p

rogr

ama

se c

onsi

der

a que

deb

erá

esta

r en

funci

ón

de

la s

obre

vive

nci

a de

los

indiv

iduos

res

cata

dos

y d

e que

se m

ante

nga

la e

stru

ctura

de

la d

iver

sida

dde

la v

eget

ació

n d

e m

ator

ral, r

epor

tada

par

a el

áre

a de

est

udi

o.

Fo

to 6

.19

.- Á

reas

de

Res

guar

do

tem

por

al p

ara

el r

esca

te y

tra

nsp

lante

de

flor

a.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VI

532

SU

BC

OM

PO

NEN

TE

MED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

Fo

to6

.20

.- E

jem

plos

de

resc

ate

de a

rbol

ado

y ca

ctác

eas

Fo

to6

.21.

- R

esca

te d

e es

peci

es a

rbór

eas

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VI

533

SU

BC

OM

PO

NEN

TE

MED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

35.-

Con

obj

eto

de p

rote

ger

las

área

s na

tura

les

dest

inad

as a

la c

onse

rvac

ión

y pr

otec

ción

, ga

rant

izan

do q

ue n

o se

rán

afec

tada

s po

r el

des

arro

llo d

e la

s ob

ras,

se

debe

rá r

ealiz

ar u

na d

elim

itaci

ón p

reci

sa d

el t

razo

top

ográ

fico

de las

áre

as

de

apro

vech

amie

nto,

pa

ra

defin

ir

punt

ualm

ente

la

s ár

eas

de

desm

onte

, si

n af

ecta

r aq

uella

s de

stin

adas

a

laco

nser

vaci

ón. A

sí c

omo

tam

bién

se

inst

alar

an le

trer

os r

efer

ente

s a

la p

rote

cció

n y

cuid

ado

de la

s es

peci

es d

e la

Reg

ión.

Foto

6.2

2.-

Letr

eros

pre

venti

vo e

info

rmat

ivos

.

36.-

Sol

o se

apl

icar

a el

des

mon

te e

n la

s ár

eas

por

cons

trui

r, s

e pr

eten

de d

ejar

esp

acio

s de

áre

as c

on v

eget

ació

nna

tura

l, qu

e co

nstit

uyan

las

área

s ve

rdes

del

pro

yect

o. S

e ga

rant

izar

á de

jar

el 5

0.03

% c

omo

área

de

cons

erva

ción

.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VI

534

SU

BC

OM

PO

NEN

TE

MED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

FAU

NA

37.-

Que

da p

rohi

bido

cap

tura

r, c

olec

tar,

com

erci

aliz

ar c

ualq

uier

esp

ecie

de

faun

a.

38.-

Apl

icar

de

man

era

conj

unta

con

las

acc

ione

s de

res

cate

y t

rans

plan

te d

e la

s es

peci

es v

eget

ales

, la

s ac

cion

es d

e re

scat

e y

reub

icac

ión

de fa

una.

Fo

to6

.23

.- M

ater

ial e

mple

ado

par

a el

res

cate

y m

anej

o de

fauna

39.-

Rea

lizar

las

activ

idad

es d

e co

nstr

ucci

ón p

or e

tapa

s pa

ra p

erm

itir

la m

ovili

zaci

ón d

e la

fau

na.

40.-

Áre

as d

e D

espl

azam

ient

o de

fau

na y

Con

tinui

dad

de F

lora

.

La m

ejor

est

rate

gia

para

la

cons

erva

ción

de

la d

iver

sida

d bi

ológ

ica

a la

rgo

plaz

o es

la

pres

erva

ción

de

las

com

unid

ades

nat

ural

es y

pob

laci

ones

silv

estres

, m

étod

o co

noci

do c

omo

cons

erva

ción

in

situ

o p

rese

rvac

ión

del

sitio

. Sol

o en

las

com

unid

ades

nat

ural

es e

s po

sibl

e qu

e un

a es

peci

e m

ante

nga

sus

inte

racc

ione

s ec

ológ

icas

y

cont

inué

sus

pro

ceso

s ev

olut

ivos

.

La p

rote

cció

n y

cons

erva

ción

de

hábi

tats

es

la m

aner

a m

ás e

fect

iva

para

pre

serv

ar la

dive

rsid

ad b

ioló

gica

. Po

r lo

ta

nto,

un

paso

crític

o pa

ra l

a co

nser

vaci

ón d

e ár

eas

es e

l es

tabl

ecim

ient

o de

las

zon

as q

ue r

equi

eren

ser

co

nser

vada

s y

que

está

n re

gula

das

por

las

leye

s y

regl

amen

tos,

Pla

n D

irec

tor,

Ord

ena

mie

ntos

Eco

lógi

cos,

etc

.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VI

535

SU

BC

OM

PO

NEN

TE

MED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

El

desp

laza

mie

nto

de

las

dive

rsas

es

peci

es

de

faun

a de

pend

e de

su

ca

paci

dad

de

disp

ersi

ón

y de

lo

sre

quer

imie

ntos

de

ésto

s co

n re

spec

to a

l tip

o de

háb

itat

o tip

o de

veg

etac

ión

en los

que

des

arro

llen

sus

dive

rsas

ac

tivi

dade

s. E

n el

dis

eño

del P

roye

cto,

se

cons

ider

ó m

ante

ner

un á

rea

de c

onse

rvac

ión

del 5

0.0

32%

, po

r lo

que

no

se m

odifi

cará

n la

s ár

eas

con

may

or d

iver

sida

d, las

zon

as p

ropu

esta

s a

cons

erva

ción

se

tom

aron

en

cuen

ta c

omo

Áre

as d

e co

ntin

uida

d de

flo

ra, qu

e pu

eden

ser

apr

ovec

hada

s a

su v

ez c

omo

Áre

as d

e de

spla

zam

ient

o de

fau

na.

El t

amañ

o y

ubic

ació

n de

las

áre

as d

e co

nser

vaci

ón p

ropu

esta

s es

tán

inte

grad

as d

entr

o de

l pl

an m

aest

ro d

el

proy

ecto

.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VI

536

SU

BC

OM

PO

NEN

TE

MED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

MED

IO M

ARIN

O

41.-

Rea

lizar

un

prog

ram

a de

mon

itore

o de

apo

rtac

ión

de s

edim

ento

s du

rant

e to

da la

etap

a de

pre

para

ción

de

sitio

y

cons

truc

ción

que

det

erm

ine

el b

alan

ce y

cál

culo

vol

umét

rico

sed

imen

tario

en la

zon

a de

est

udio

.

42.-

El p

rinc

ipal

impa

cto

mar

ino

de la

ope

raci

ón d

el P

roye

cto

será

la d

esca

rga

de s

alm

uera

al m

ar. La

con

cent

raci

ón d

e sa

les

por

vert

idos

de

salm

uera

en

el á

rea

de s

alid

a de

l du

cto

será

mitig

ada

por

la i

nsta

laci

ón d

e un

difu

sor

de 4

bo

quill

as s

epar

adas

por

10

met

ros

entr

e sí

par

a m

ejor

ar la

dilu

ción

ini

cial

. La

vel

ocid

ad d

e sa

lida

por

cada

con

duct

oau

men

tará

, pr

oduc

iend

o m

ezcl

ado

turb

ulen

to c

on e

l agu

a qu

e la

rod

ea. D

espu

és s

e fo

rmar

á un

a m

ezcl

a re

lativ

amen

te

unifo

rme

que

se m

over

á en

res

pues

ta a

la

corr

ient

e, c

omen

zand

o as

í la

dilu

ción

por

dis

pers

ión.

La

desc

arga

se

real

izar

á a

200m

apr

oxim

adam

ente

de

la c

osta

y a

una

pro

fund

idad

apr

oxim

ada

de 1

5 a

22 m

etro

s. L

a es

truc

tura

de

tom

a de

agu

a te

ndrá

rej

as d

e de

sbas

te p

ara

evita

r at

rapa

r fa

una

acuá

tica.

43.-

Por

otro

lado

, de

ntro

de

las

med

idas

de

miti

gaci

ón, se

cont

empl

a un

pro

gram

a de

mon

itor

eo c

ontin

uo d

e la

cal

idad

de la

sal

mue

ra d

esca

rgad

a, a

sí c

omo,

el m

ante

nim

ient

o de

las

inst

alac

ione

s de

tom

a y

desc

arga

.

44.-

Dad

o qu

e la

cim

enta

ción

de

la t

uber

ía s

e lle

vará

a c

abo

en t

ierr

a, s

e de

berá

n co

loca

r cu

bier

tas

apro

piad

as e

n el

ár

ea d

e tr

abaj

o pa

ra e

vita

r pr

ovoc

ar c

ualq

uier

dañ

o en

la

aren

a. E

l tip

o de

cub

iert

as s

e m

uest

ran

en l

a si

guie

nte

foto

graf

ía.

Fo

to6

.24.-

Colo

caci

ón d

e cu

bie

rtas

.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VI

537

SU

BC

OM

PO

NEN

TE

MED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

VEG

ETACIÓ

NM

ARIN

A

FAU

NA M

ARIN

A

45.-

De

acue

rdo

con

el p

rogr

ama

de s

ervi

cio

que

será

sum

inis

trad

o po

r el

fab

rica

nte,

se

real

izar

á la

rev

isió

n de

las

mem

bran

as y

el c

ambi

o de

las

mis

mas

, ca

da 3

o 4

año

s, e

n ca

so d

e se

r ne

cesa

rio.

46.-

Se

impl

emen

tará

un

prog

ram

a de

mon

itore

o de

la

calid

ad d

el a

gua

para

pre

veni

r da

ños

al e

cosi

stem

a co

ster

o.

Este

pr

ogra

ma

se

real

izar

á to

man

do

com

o re

fere

ncia

lo

s cri

terios

es

tabl

ecid

os en

la

N

OM

-004

-CNA

-199

6,

“Que

esta

blec

e lo

s re

quis

itos

para

la

pr

otec

ción

de

ac

uífe

ros

dura

nte

el m

ante

nim

ient

o y

reha

bilit

ació

n de

po

zos

deex

trac

ción

de

ag

ua y

para

el

ci

erre

de

po

zos

en ge

nera

l”;

de ta

l fo

rma

que

con

el fin

de

ve

rific

ar el

bu

enfu

ncio

nam

ient

o de

la t

uber

ía o

en

su c

aso

real

izar

las

acci

ones

per

tine

ntes

par

a ev

itar

la c

onta

min

ació

n de

l agu

a, c

ada

tres

año

s se

con

trat

ará

un la

bora

torio

acre

dita

do p

or la

Ent

idad

Mex

ican

a de

Acr

edita

ción

(EM

A).

47.-

Se

prop

one

com

o m

edid

a de

man

ejo

que

el s

iste

ma

de t

uber

ías

que

atra

vies

en e

l ár

ea t

erre

stre

del

pro

yect

o irá

ente

rrad

o y

perp

endi

cula

r a

trav

és d

e la

cos

ta, te

rmin

ando

por

deb

ajo

de la

zon

a de

ole

aje.

Pasa

ndo

la z

ona

de o

leaj

e, s

e fij

ará

al p

iso

oceá

nico

util

izan

do p

ara

ello

last

res

de c

oncr

eto

(ver

fig

ura

6.1)

Fo

to6

.25.

- In

stal

ació

n d

e Tuber

ía

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VI

538

SU

BC

OM

PO

NEN

TE

MED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

Fig

ura

6.2

. La

stre

s de

concr

eto

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VI

539

SU

BC

OM

PO

NEN

TE

MED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

PAIS

AJE

48.-

Est

able

cer

acci

ones

de

resc

ate

y tr

ansp

lant

e de

flo

ra.

49.-

Las

zon

as d

e ar

royo

s in

term

itent

es y

veg

etac

ión

asoc

iada

, se

rán

cons

erva

das,

no

sufr

irán

nin

gún

dete

rior

o, p

or e

l co

ntra

rio,

se

cont

empl

a la

cre

ació

n de

pre

sas

de g

avio

nes

para

mej

orar

la d

inám

ica

hidr

áulic

a en

est

os a

rroy

os.

SER

VIC

IOS

NUC

LEO

POBLA

CIO

NAL

50.-

Con

trat

ació

n de

man

o de

obr

a a

nive

l loc

al (

pobl

acio

nes

cerc

anas

).

51.-

Col

ocac

ión

de le

trin

as p

ara

los

trab

ajad

ores

: U

na p

or c

ada

20 e

mpl

eado

s. S

e le

deb

erá

dar

un m

ante

nim

ient

o pe

riód

ico

a la

s le

trin

as, la

s m

ism

as d

eben

est

ar li

mpi

as.

Fo

to6

.26.

- In

stal

ació

n d

e le

trin

as

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VI

540

SU

BC

OM

PO

NEN

TE

OP

ERA

CIÓ

N

SER

VIC

IOS E

N

GEN

ERAL

52.-

El

prin

cipa

l im

pact

o de

la

oper

ació

n de

la

plan

ta d

esal

inad

ora

será

la

desc

arga

de

salm

uera

al

mar

. Po

r lo

que

co

mo

med

ida

de m

itiga

ción

que

se

prop

one

para

la c

once

ntra

ción

de

sale

s po

r ve

rtid

os d

e sa

lmue

ra, es

el c

onsi

dera

r en

el

áre

a de

sal

ida

del d

ucto

, la

inst

alac

ión

de u

n di

fuso

r de

4 b

oqui

llas

sepa

rada

s ca

da 1

0 m

etro

s en

tre

sí c

on la

fin

alid

ad

de p

rodu

cir

una

dilu

ción

inic

ial.

La v

eloc

idad

de

salid

a po

r ca

da c

ondu

cto

aum

enta

rá, pr

oduc

iend

o m

ezcl

ado

turb

ulen

to

con

el a

gua

que

la r

odea

. D

espu

és s

e fo

rmar

á un

a m

ezcl

a re

lativa

men

te u

nifo

rme

que

se m

over

á en

res

pues

ta a

la

corr

ient

e, c

omen

zand

o as

í la

dilu

ción

por

dis

pers

ión.

La

desc

arga

se

real

izar

á a

200m

apr

oxim

adam

ente

de

la c

osta

y a

un

a pr

ofun

dida

d ap

roxi

mad

a de

22

met

ros.

La

estr

uctu

ra d

e to

ma

de a

gua

tend

rá r

ejas

de

desb

aste

par

a ev

itar

atra

par

faun

a ac

uática

.

53.-

Se

tom

ara

las

prec

auci

ones

nec

esar

ias

para

un

man

ejo

adec

uado

de

los

dese

chos

sól

idos

,en

cua

nto

se r

efie

re a

su

sele

cció

n y

disp

osic

ión

en ig

ual f

orm

a pa

ra lo

s de

sech

oslíq

uido

s.

54.-

La d

eman

da d

e ag

ua p

ara

las

oper

acio

nes

en g

ener

al,

debe

rá s

er p

rovi

sta

de la

red

deag

ua p

otab

le p

rove

nien

tede

la p

lant

a de

sala

dora

, pa

ra e

vita

r ca

mbi

os d

e ca

udal

en

otro

s re

curs

os

hídr

icos

de

lazo

na. T

odas

las

oper

acio

nes

que

requ

iera

n el

em

pleo

de

agua

, de

berá

n re

aliz

ar lo

s an

ális

isco

rres

pond

ient

es p

revi

a de

scar

ga.

55.-

Man

ejo

de r

esid

uos

sólid

os,

liqui

dos.

En c

umpl

imie

nto

a la

Leg

isla

ción

Am

bien

tal,

se c

onsi

dera

efe

ctua

r un

man

ejo

adec

uado

de

los

dese

chos

gen

erad

os

en l

as d

ifere

ntes

act

ivid

ades

en

la e

tapa

de

oper

ació

n. T

ales

prá

ctic

as e

stán

dis

eñad

as p

ara

prot

eger

la

salu

d y

segu

rida

d de

la p

obla

ción

ase

ntad

a en

la r

egió

n y

el á

rea

de in

fluen

cia

dire

cta

del p

roye

cto.

Las

met

as y

obj

etiv

os d

el m

anej

o de

los

dese

chos

son

:•

Cum

plim

ient

o de

las

regu

laci

ones

am

bien

tale

s vi

gent

es.

•El

imin

ació

n o

min

imiz

ació

n de

los

im

pact

os g

ener

ados

por

los

des

echo

s en

el

med

io a

mbi

ente

y l

a sa

lud

pobl

acio

nal.

•Red

ucir l

os c

osto

s as

ocia

dos

con

el m

anej

o de

los

des

echo

s só

lidos

y l

a pr

otec

ción

al

med

io a

mbi

ente

, in

cent

ivan

do a

los

empl

eado

s a

desa

rrol

lar

inno

vaci

ones

pa

ra re

duci

r la

ge

nera

ción

de

lo

s de

sech

os e

impl

emen

tar

una

adec

uada

dis

posi

ción

fin

al.

•Pr

epar

ar u

n in

vent

ario

y m

onito

rear

los

dese

chos

gen

erad

os e

n la

s di

fere

ntes

act

ivid

ades

y e

tapa

s de

l pro

yect

o •

Dis

posi

ción

de

los

dese

chos

en

fosa

s di

seña

das

para

el e

fect

o.•

Mon

itore

ar a

decu

adam

ente

el p

lan

de d

esec

hos

para

ase

gura

r su

cum

plim

ient

o.


CAPITULO VII 541

VI.2 Índices e Indicadores para el seguimiento de las medidas de

mitigación y monitoreo ambiental.

A raíz de la realización de los estudios ambientales, de la identificación de los

usos de suelo permitidos para zona de estudio, que se encuentran establecidos

en el Plan Director de Desarrollo Urbano de San José del Cabo-Cabo San Lucas,

así como también de los impactos identificados y las medidas de mitigación, se

propone crear una base de datos con información que sustente un seguimiento

y monitoreo ambiental de las obras y actividades del Proyecto Turístico


Las técnica propuesta de medición se basa en la identificación de las variables

ambientales, que permitan realizar adecuadamente informes del programa de

monitoreo de cada una de las acciones del proyecto. La utilización de ciertos

factores o parámetros ambientales, tienen como característica presentar un

rango de comportamientos en función de sus propiedades intrínsecas, o en

función de las presiones ejercidas por las actividades humanas.

Estos factores y parámetros ambientales son conocidos con el nombre de

indicadores ambientales y sus análisis conjuntos se denominan Índices

Ambientales. Diversos Organismos e Instituciones Ambientales han utilizado

los indicadores con varios propósitos, entre ellos el monitoreo del estado del

medio ambiente con relación a los Desarrollos.

El lineamiento ecológico que refleja el comportamiento deseable en el Sistema

Ambiental Regional, se podrá definir tomando en cuenta la aptitud, el uso

actual del suelo y la política ambiental. Para el cumplimiento de los

lineamientos y medidas de mitigación propuestas. Los indicadores ambientales,

que a continuación se describen, permitirán evaluar el cumplimiento de los

lineamientos ecológicos y la eficacia de las estrategias en la disminución de los

conflictos ambientales.


CAPITULO VII 542

Las características o condiciones de tales subcomponentes son los indicadores

ambientales que consideramos pueden ser medidos ya sea de manera

cuantitativa y cualitativa.

El establecimiento de los indicadores para cada componente ambiental y para

cada subcomponente está descrito en la siguiente tabla:

COMPONENTE SUBCOMPONENTE INDICADORESAMBIENTALES

Clima 1.-Eventos extraordinarios2.- Precipitación3.- Calidad del Aire (Nivel de partículas suspendidas y Emisión de malos olores)4.- Niveles de ruido

Geología y geomorfología y Suelo 5.- Pérdida de la capa fértil

6.- Control de erosión .7.- Contaminación.8.- Pendientes

Hidrología superficial 9.- Patrón de drenajes.10.- Obras de protección y restauración (presa de gaviones y reforestación de las zonas de los cauces en los arroyos principales).11.-Uso de Agua tratada durante la etapa de construcción y operación.

Vegetación12.- Áreas sin vegetación aprovechadas.13.- Cambios en las superficies de los diferentes tipos de vegetación (proporción de cobertura forestal respecto a la superficie del predio).14.-Reforestación y revegetación de áreas15.- Especies bajo estatus de protección.

SIS

TEM

A A

MB

IEN

TA

L R

EG

ION

AL

ZO

NA T

ERRES

TRE

“CU

ENCA A

FECTA

DA”

CO

MPO

NEN

TE A

BIÓ

TICO

Y B

IÓTI

CO

Fauna16.- Cobertura (Mantenimiento de Áreas de desplazamientos de fauna).17.- Especies bajo estatus de protección.


CAPITULO VII 543

COMPONENTE SUBCOMPONENTE INDICADORESAMBIENTALES

18.- Eventos extraordinarios (Oleaje en Régimen extraordinario)19.- Calidad de agua (pH, Salinidad, Temperatura, Materia orgánica, Metales pesados, grasas y aceites, fertilizantes, pesticidas)

20.- Patrones de depositación de sedimentos (Manejo adecuado de corrientes río arriba)

21.- Composición (Organismos bentónicos)Afectación a la vegetación sumergida.22.- Conservación de los Principales sitios de distribución.

ZO

N M

ARIN

ACO

MPO

NEN

TE A

BIÓ

TICO

Y B

IÓTI

CO

Caracterización Física de las Masas de Agua

VegetaciónFauna

23.-Composición(Abundancia, Diversidad,Cobertura )24.- Principales sitios de distribución)25.- Especies bajo estatus de protección

PAISAJE Paisaje Natural 26.- Calidad Visual

Características de la Población 27.- Demografía28.- Empleos Locales

29.- Consumo de Energía Eléctrica30.- Consumo de Agua31.-Servicio Telefónico y de Internet

Servicios

32.-Bancos de Materiales existentes33.- Distribución y ubicación de núcleos poblacionalescercanos al proyecto34.- Reservas territoriales para desarrollo urbano

CO

MPO

NEN

ETE

SO

CIO

ECO

NÓ

MIC

O

Núcleos Poblacionales

35.- Regulación de zonas de conservación

NOTA: LOS ÍNDICES UTILIZADOS EN ESTA TABLA PROVIENEN DE LAS SIGUIENTES PUBLICACIONES DEL INE-SEMARNAT:1. SEMARNAT. 2000. INDICADORES PARA LA EVALUACIÓN DEL DESEMPEÑO AMBIENTAL. SEMARNAT. MÉXICO.2. INE.ÍNDICES DE SUSTENTABILIDAD AMBIENTAL PARA LAS ENTIDADES FEDERATIVAS MEXICANAS. SEMARNAT.

MÉXICO.3. INEGI-INE. 2000. ÍNDICES DE DESARROLLO SUSTENTABLE EN MÉXICO SEMARNAT.MÉXICO.4. PALACIO -PRIETO J., ET AL. 2004. INDICADORES PARA LA CARACTERIZACIÓN Y ORDENAMIENTO DEL TERRITORIO.

SEMARNAT. MÉXICO.


CAPITULO VII 544

PROGRAMA DE CONSERVACIÓN Y PROTECCIÓN DE FLORA Y FAUNA

I.1.- CARACTERÍSTICAS DE LAS TÉCNICAS DE RESCATE APLICADAS

POR ESPECIE.

De acuerdo a las especies presentes en el sitio de estudio y las que se

encuentran listadas en la NOM-059-SEMARNAT-2001, se describirán a

continuación las especies de flora y fauna encontradas en el sitio y las que se

pretenden rescatar, por lo que en base es este listado se describirán las

técnicas de rescate aplicadas por especie.

Flora

Durante los muestreos se detectó la presencia de las especies incluidas en la

NOM-059-SEMARNAT-2001, como son Lophoceres schottii, bajo la categoría de

especie Protegida y Ferocactus towsendianus , con la categoría de especie

Amenazada, ambas pertenecientes a la familia Cactaceae. Sin embargo,

existen otras especies de esta familia y de otras que son de importancia

biológica dentro del ecosistema, dado que su importancia radica también en

que pueden ser utilizadas como elementos de ornato en las áreas verdes y

jardines del proyecto, salvándolas de la destrucción ya que proporcionan un

goce estético. Por eso también, se recomienda que se rescaten y reubiquen en

áreas adecuadas ya sea en las zonas de conservación con las que cuenta el

complejo turístico o en los jardines, camellones y áreas verdes, los individuos

de las siguientes especies:

Tabla 6.1. Especies incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2001Especie Nombre Común Stenocereus thurberi Pitaya DulceCercidium peninsulare Palo de PúaAcacia californicaColubrina viridis Palo VerdeFouquieria diguetii Palo Adán


CAPITULO VII 545

Especie Nombre Común Cytocarpa edulis CirueloBursera microphylla Torote RojoBursera hidsiana Torote Prieto-CopalJatropha cuneataLysiloma candida Palo BlancoJatropha cinerea Lomboy blancoBursera odorata Torote blancoAdelia virgata PimientillaCalliandra californica ChuparrosaStenocereus gummosus Pitaya AgriaPachycereus pringlei Cardón PelónDesmanthus fruticosusKarwinskia humboldtianaZanthoxylum arborescensBursera epinnata Copal-ToroteLycium californicumAcacia brandegeanaLophocereus schottii GarambulloYucca valida DatililloCaesalpinia sp. Vara PrietaForchammeria watsonii JitoOpuntia cholla ChollaBumelia peninsularis BebelameFerocactus townsendianus Biznaga de BarrilPithecellobium undulatum Palo EbaProsopis palmeri Mezquite

El Programa de Conservación y Protección de Flora silvestre, incluye diversas

técnicas que habrán de aplicarse según sea la posibilidad técnica y

disponibilidad del material vegetativo de interés.

El propósito central del Programa de Conservación y Protección de Especies de

la Flora silvestre presentes en el área del proyecto, es evitar la pérdida de

especies que se encuentran en alguno de los criterios de protección (estatus)

establecidos en la NOM-059-SEMARNAT-2001, así como conservar y

desarrollar aquel material vegetal que resulte de interés para posteriores

tareas de reforestación.


CAPITULO VII 546

La metodología básica de este programa está de acuerdo los siguientes

objetivos:

A. Identificar y colectar los ejemplares de las especies consideradas como

Amenazadas que aparecen en la NOM-059-SEMARNAT-2001.

B. Llevar a cabo el rescate mediante la extracción de la planta viva del sitio

que será afectado.

El rescate o colecta de las plantas se realizará de manera general mediante el

siguiente procedimiento:

1. Capacitación: Se instruirá al personal que participe en cada una de las

brigadas de rescate de especies vegetales. En dicha capacitación se les

proporcionarán las guías y técnicas presentadas en el presente informe,

así como la identificación y localización de especies consideradas bajo

estatus de protección.

2. Registro: Cada una de las especies será registrada y marcada de tal

forma que se pueda tener datos básicos de cada una de las especies

rescatadas las cuales serán usados como reporte de control.

3. Señalización: Previo a la extracción de las plantas, se limitarán los

sitios en los que se hará el rescate de las especies, utilizando estacas de

colores o con cintas plásticas de colores vivos. Posteriormente se

marcará cada planta por extraer con una etiqueta plástica o de aluminio,

registrando su número y el sitio donde fue encontrada. Esta etiqueta,

indicará la orientación a la que está el mismo árbol. De esta forma,

todas las plantas deberán colocarse en los sitios donde serán reubicadas

con la orientación que tenían originalmente. Asimismo se tomaran en

cuenta otras características de cada una de las especies como es vigor,

decoloraciones, inclinación de los ejemplares, mayor o mejor


CAPITULO VII 547

conformación del follaje, exposición hacia algún punto cardinal, puede

ser de utilidad para realizar las labores de reforestación o revegetación.

4. Extracción de la planta: Para la extracción se usará un zapapico o una

barreta o maquinaria según sea el caso, con la cual se aflojará el terreno

donde se ubica cada planta. La excavación se hará a una distancia

aproximada de entre 20 y 30 cm con respecto al centro de la planta. Se

deberá sacar a la planta con parte del sustrato (cepellón) dependiendo

de la pedregosidad del sitio. Se protegerán las raíces contra ataques de

hongos u otros patógenos, así como de daños mecánicos, y para

mejorando su cicatrización.

5. Preparación del suelo: Las plantas rescatadas serán reubicadas en las

áreas destinadas para reforestación, por lo que de manera simultánea se

deberán preparar los sitio donde serán reubicadas, por lo que se

despejarán de malezas y se establecerá un cajete de tierra. Para cada

especie se va a considerar que los ejemplares replantados sean

colocados en el campo en patrones al azar, buscando solamente que se

ubiquen en condiciones similares a las originales y evitando esquemas

de distribución de plantas simétricos (no se acepta que se ubiquen en

líneas, cuadros, etc.) ni monoespecíficos, es decir que las plantas de la

misma especie no deberán ubicarse en conjunto o en una sola área. De

igual forma, se dará prioridad a la protección de las especies de flora

que presentan algún estatus de protección en la NOM-059-SEMARNAT-

2001.

6. Transplante: Se trasladarán las plantas rescatadas a los sitios

definitivos de reforestación, ya sea en áreas de conservación, o en sitios

destinados para su transplante.


CAPITULO VII 548

Se ubicarán los sitios de plantación, donde se abrirá una cepa de tamaño

suficiente para la planta o en su caso el cepellón. En sitios con suelos

muy compactados se tendrá que aflojar un poco más del volumen que

requiere la planta para desarrollarse, a fin de que la raíz encuentre sitio

para su crecimiento.

El cuerpo de la planta deberá quedar por lo menos al nivel rasante del

suelo o preferentemente un poco por debajo, para prevenir un

asentamiento del suelo. La tierra que cubra el sistema radicular deberá

ser compactada, Es muy común pensar que el rescate termina en el

momento del transplante. No obstante, se le deben de seguir

proporcionando cuidados a la planta hasta que ésta se encuentre bien

establecida.

7. Fertilización: Se aplicará una mezcla de fertilizantes químicos en muy

baja cantidad, compuesta de 50% Urea y 11-52-00 (11% de nitrógeno y

52% de fósforo) que por su alto contenido de fósforo estimula el

crecimiento de nuevas raíces y fortalece el desarrollo de las ya

existentes, además este último fertilizante es de liberación más lenta

que la Urea, por lo que la planta contará con nutrientes suficientes

durante un período de tiempo a partir de su establecimiento,

aumentando así las posibilidades de un exitoso desarrollo en las parcelas

de rescate. Si se usa fertilizante se recomienda que no se aplique más

de 5 gramos por kilogramo de planta, (que es el equivalente a media

tapa de botella de refresco, considerando el tamaño promedio de las

especies a que nos referimos) y que estén bien distribuidos en el suelo

antes de realizar la plantación.

8. Riego: El riego es un factor de suma importancia para asegurar la vida

de las plantas rescatadas, por lo que la cantidad y la calidad del agua

tienen un papel decisivo para el éxito del rescate y transplante de las

plantas. (Esta actividad es importante porque ayudar a su rápido


CAPITULO VII 549

establecimiento en el sitio de trasplante, si se combina con la aplicación

de hormonas enraizadoras mediante los riegos periódicos por un lapso

de tres meses. Esta combinación ayuda en la estimulación y el desarrollo

de rebrotes en las yemas o ápices de crecimiento, asegurando de este

modo el establecimiento, desarrollo y sobrevivencia de los individuos en

el sitio de transplante).

Dadas las diferentes características y hábitos de las plantas que serán

rescatadas, se requerirán de diferentes formas de tratamiento y cuidado, por

ejemplo, solo algunas de ellas pueden mantener sus raíces expuestas, otras

requerirán ser extraídas con cepellón.

Por lo anterior, se establecen diferentes procedimientos para lograr el objetivo

propuesto, separando las plantas en grupos.

Grupo 1. Cactáceas globulares y de talla pequeña.

Estas plantas, por su tamaño, pueden extraerse de manera sencilla, y dadas

sus características de resistencia a la sequía, pueden sus raíces permanecer

expuestas, siempre que se protejan de daños mecánicos o por patógenos, por

lo cual deberán ser tratadas de manera adecuada. Las especies a las que se

aplica este método de rescate son las siguientes:

Tabla 6.2. Cactáceas globulares y de talla pequeña

Plantas de menor tamaño

Nombre común Dimensiones

Lophocereus shotii* Menores a 1.0 m de altura, plantas de menos de 7

tallos

Ferocactus towsendianus* Todas las que se encontraran

Stenocereus thurberii Menores a 1.0 m de altura, plantas de menos de 7

tallos

Cochemia posolgeri Menores de 0.50 m alto

Pachycereus pringlei Menores a 1.0 m de alto


CAPITULO VII 550

Plantas de menor tamaño


Mamilaria schumannii* Todas las que se puedan encontrar

Fotos 6.27. Cactáceas globulares y de talla pequeña

Respecto a las técnicas empleadas para la extracción de estas plantas es

importante considerar:

Preparación del suelo. Una vez identificado el lugar de donde se ubicara la

planta, la cual no varían las características del sitio original al área de

transplante.

Transplante. Se colocarán varias plantas dentro de una caja o un contenedor,

evitando dañar el sistema radicular de las plantas; se rociará agua sobre el

cuerpo de la planta y las raíces hasta que hayan sido transplantadas a su sitio

definitivo.


CAPITULO VII 551

Se utilizarán una red cerrada, (puede usarse malla de plástico como malla

sombra o costales de yute o plástico) que envuelva a la planta y que la

sostenga mientras es extraída del sitio y colocada en cajones de madera o

plástico, para especies pequeñas.

Para obtener una mejor recuperación de las cactáceas que se han extraído, las

labores de trasplante se harán preferentemente en las estaciones de primavera

y principios del verano, ya que es la época del año ideal para el trasplante de

cactáceas.

Fertilización. Dado que las cactáceas son plantas acostumbradas a

desarrollarse en suelos pobres y secos, además de ser fijadoras de nitrógeno,

no requieren estrictamente de fertilización; sin embargo, para su

restablecimiento se utilizará abono orgánico, que favorezca el desarrollo de la

planta.

Riego. Una vez transplantada la especie el riego deberá ser ligero, ya que las

cactáceas no son plantas que requieran grandes cantidades de agua, por lo

que debe evitarse que el suelo esté saturado de humedad de manera

permanente.

Grupo 2. Cactáceas de mayor tamaño.

Estas plantas, por su tamaño, requieren de preparación para evitar dañar o

matar a la planta en el proceso de extracción.

Tabla 6.3. Cactáceas de mayor tamaño

Plantas de talla mayor susceptibles de rescate


Lophocereus shotii* Mayores a 1.0 m de altura, planta s con 7 tallos o

más

Pachycereus pringlei Mayores a 1.0 m de alto

Stenocereus gummosus Mayores a 1.0 m de alto


CAPITULO VII 552

Fotos 6.28. Cactáceas de mayor tamaño

Respecto a las técnicas empleadas para la extracción de estas plantas, es

importante considerar:

Estructuras de soporte. Para la extracción de plantas de gran tamaño, se

requerirá de maquinaria pesada, tanto para la excavación como para

sostenerla y levantarla, además de requerir una estructura para protegerla,

como en el caso de cardones o pitahayas.

Preparado del cepellón (cuerpo de las raíces): una vez extraído el cactus

se limpiará el cepellón eliminando las raíces dañadas. Se envolverán las raíces

y colocaran las plantas en el vehículo de transporte. El amarre sobre los

troncos o talles de las plantas, se hará protegiéndolos con cinchos de tela

protectora o costales de yute. De igual forma, se llevará un registro del sitio de

donde fue extraída cada una de las plantas, con el objeto de monitorear su

supervivencia en un área similar a la que ocupaba originalmente

Grupo 3. Otras plantas arbóreas o arbustivas.

Este grupo incluye a las plantas leñosas, que por sus características pueden ser

utilizadas para restauración o reforestación dentro del proyecto donde se desee

un paisaje natural. Al igual que el caso anterior, estas plantas pueden


CAPITULO VII 553

extraerse de manera completa, es necesario realizar una poda a los árboles

previo a su rescate.

Tabla 6.4. Plantas leñosas susceptibles al rescate

Plantas leñosas susceptibles de rescate

Nombre común Comentario

Cyrtocarpa edulis Se recomienda poda de puntas y aprovechar material

vegetativo (vareta)

Bursera microphylla Se recomienda poda de puntas y aprovechar material

vegetativo (vareta)

Bursera epinnata Se recomienda poda de puntas y aprovechar material

vegetativo (vareta)

Lysiloma candida Se recomienda poda de puntas

Fouquieria diguetii Se recomienda poda de puntas y aprovechar material

vegetativo (vareta)

Cercidium floridum Se recomienda poda de puntas y aprovechar material

vegetativo (vareta)

Fotos 6.29. Plantas leñosas susceptibles al rescate


CAPITULO VII 554

En general, todas las plantas propuestas pueden rescatarse manteniendo sus

raíces cubiertas con el suelo que las soporta a manera de cepellón. Algunas

plantas son más resistentes a la exposición de sus raíces al aire, otras

requieren que se protejan para evitar su desecación o infección con hongos.

El procedimiento para rescatar mediante transplante es el siguiente:

Poda previa. Se podarán los árboles antes de extraerlo, con el fin de reducir

su volumen aéreo eliminando ramas secas, puntas mal conformadas y dándole

una mejor forma.

Preparado del cepellón: Extraída La planta, se eliminan las raíces dañadas y

se envuelve el árbol, se envuelve la raíz y se coloca sobre una plataforma para

su transporte. La planta debe asegurarse en el transporte muy bien con

cinchos, para evitar que pueda voltearse y dañarse.

Transplante. Las plantas reubicadas deberán ser apoyadas con riegos y

fertilización, así como con enraizadotes para acelerar el proceso de adaptación

y agarre de las raíces en el suelo. Los riegos y fertilización pueden aplicarse

durante los primeros tres meses hasta que la planta se haya establecido

completamente.

Fertilización. Se utilizará abono orgánico, que favorezca el desarrollo de la

planta.

Riego. Una vez transplantada la especie el riego deberá ser abundante y diario

durante las primeras dos semanas, ya que las especies de mayor tamaño

sufren de mayor estrés al ser transplantados.


CAPITULO VII 555

II.- FAUNA.

En lo referente a la fauna silvestre que se registró como especie vulnerable,

conforme a las que se encuentran reportadas en los listados de la Norma

Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, fueron 9 especies las

encontradas, de las cuales 6 especies son reptiles, 1 mamífero y 2 especies de

aves.

Tabla 6.5. Especies en la NOM-059-SEMARNAT-2001


Reptiles Ctenosaura Hemilopha Pr

Sceloporus Hunsakeri Pr



Masticophis Flagellum Am

Crotalus Enyo Am


Amphispiza Bilinetata Pr


Las especies que se encuentran consideradas con algún estatus de

conservación y protección, en su mayoría fueron reptiles y conociendo sus

hábitos alimenticios, así como sus refugios, tienden a estar activos en el día y

refugiarse de noche en pequeños hoyos o cavidades, que pueden ubicarse en

el suelo o en los troncos de árboles. También se les observó refugiándose,

debajo de troncos, piedras y gr ietas de paredes o banquetas.

La importancia de la fauna silvestre va ligada directamente con la conservación

de la misma. Al mantener la diversidad de fauna silvestre, mantenemos la

biodiversidad, la cual es de vital importancia para la vida en el planeta Tierra.

Para el mantenimiento de la Fauna Silvestre, se aplicarán estrategias de

manejo que son dirigidas a las áreas donde habita la fauna silvestre o a su


CAPITULO VII 556

manejo en cautiverio. Cabe aclarar que la reubicación de especies tiene como

objetivos el mantenimiento de poblaciones de fauna,

Para cumplir con los objetivos del manejo se desarrollarán las estrategias

siguientes:

• Se tomaran medidas pertinentes para preservar la biodiversidad en las

zonas de conservación y preservación.

• Se realizaran actividades de rescate y reubicación de la fauna con

especial énfasis en las especies de lento desplazamiento, a zonas donde

se preservaran las condiciones naturales dentro del predio, así también,

se establecerán distintos tiempos en las etapas de construcción y con

ello permitir la movilización de la fauna. Esto se realizará de acuerdo al

calendario de actividades de construcción de las diferentes zonas del

proyecto, y las fechas podrán variar de acuerdo a las modificaciones

pertinentes que la (s) constructora (s) realice (n).

• Se realizarán informes mensuales durante las actividades de desmonte

del proyecto en las áreas consideradas para reforestación o bien

considerando las zonas que tengan la condición de corredor biológico.

Se realizarán de esta forma censos visuales, poniendo mayor énfasis en

las especies que aparecen en la NOM – 059 –SEMARNAT- 2001; así

como también, se tomarán en cuenta las áreas que se consideren como

críticas o especiales para su protección. Dichos datos se agregarán a una

base de datos existentes, con lo cual se determinará su abundancia y

diversidad durante el periodo de construcción.

• Se recaudarán los datos diariamente y se pondrán en una bitácora

ambiental, que servirá para evaluar los resultados y logros propuestos.

II.1- CARACTERÍSTICAS DE LAS TÉCNICAS DE RESCATE APLICADAS

POR ESPECIE.


CAPITULO VII 557

Etapas de trabajo en el proyecto, para seleccionar las especies susceptibles a

ser reubicadas durante los trabajos de desmonte, reforestación y

ornamentación, se tomarán en cuenta criterios de índole ecológica, como son:

• Especies que se encuentran dentro de alguna categoría en la NOM-059-

SEMARNAT-2001 o presenten rangos de distribución restringida

• Especies que presentan rangos de distribución amplia y alta plasticidad, lo

cual facilita su manejo.

• Especies nativas.

Criterios técnicos:

Se cuenta con información sobre la biología de la especie, lo cual facilita su

manejo.

De las especies registradas, el promovente identificó 9 especies listadas en la

NOM-059-SEMARNAT-2001 (ver Tabla 6.4.)

Las actividades de rescate y reubicación de la fauna se realizarán con especial

énfasis en las especies de lento desplazamiento a zonas donde se preservarán

las condiciones naturales, así mismo se establecerán distintos tiempos en las

etapas de construcción, con ello se permitirá la movilización de la fauna. Por lo

anterior, se ha desarrollado la siguiente metodología que encaja con la mayoría

de las metodologías utilizadas en los estudios de vertebrados terrestres.

a) Metodología de laboratorio


CAPITULO VII 558

Se realizó una búsqueda bibliográfica para recopilar toda la información

referente a la fauna encontrada en este sitio y cuál de ellas se encuentra

señalada como especie con algún estatus de protección de acuerdo a la NOM –

059 –SEMARNAT- 2001.

b) Metodología de campo

Una vez determinados los sitios de rescate y transplante, se realizó un mapeo

de la zona para ubicar los sitios de muestreo, con el fin de facilitar la puesta de

trampas y su recolección y estandarizar el protocolo a seguir durante el tiempo

que duran las actividades de construcción.

Figura 6.3. Formato de lista de control para localización de puntos de muestreo

Colectas de grupos que son más vulnerables según la NOM – 059 –SEMARNAT-

2001, de acuerdo a los siguientes métodos:

1. Lagartijas e iguanas

Forman la mayor parte de la fauna terrestre del sitio y se encuentra

representado en mayor cantidad por organismos pequeños como Sceloporus,

Urosaurus y Cnemidophorus. Esta actividad puede realizarse si se utilizan

diversas técnicas acordes a la talla del ejemplar:

Manual: Generalmente se realiza con ejemplares recién nacidas y menores de

2 años.


CAPITULO VII 559

Red de Aro: Generalmente es útil sólo en crías y juveniles. Consiste en una red

para atrapar mariposas. Debido a esto, la red es muy fina, por lo que es muy

frágil.

Red tipo atarraya: La abertura de la malla y tamaño de la red es según el

tamaño del ejemplar a capturar. Consiste en una red de 1.5 m de diámetro

que se arroja sobre el ejemplar para inmovilizarlo y realizar su manejo con

cierta facilidad.

Trampas de caja: Consiste en la utilización de una caja alargada hecha de

material metálico y revestida con malla de alambre, en cuyo interior se coloca

un cebo que sujeta a un dispositivo que acciona el cerrado de la puerta. El

inconveniente con este sistema es que a menudo el ejemplar se lesiona al

intentar escapar.

Sujetador de cuerda en un tubo: Este método es conocido como ahorcaperros

y es bueno por su efectividad y la seguridad para manejar al animal. Su uso es

para todas las tallas de lagartijas, según el tamaño del tubo y de la cuerda.

2. Serpientes venenosas y no venenosas

Utilizando un bastón herpetológico y colocándolas en bolsas de paño o bien, de

manta, para evitar el estrés al animal y para mantenerlos inmovilizados

permitiéndole respirar por medio del paño o manta. De esta forma, solo se

manipulara directamente al animal si es absolutamente necesario para evitar

accidentes con riesgo de muerte.

3. Mamíferos terrestres

Trampas Shermann: son conocidas por su forma como ratoneras caseras y se

utilizan cebándolas con el alimento de preferencia del ratón, como son

semillas, pan u otros. Son fáciles de usar y se deberán colocar cerca de los


CAPITULO VII 560

lugares de alimentación de los ratones y estos deberán estar escondidos.

Tienen mayor éxito en la noche y después de obtenido el organismo, se deberá

manipular con guantes, tapabocas, y se corresponderá a tomar la biometría

antes de someter al animal en cautiverio.

Foto 6.30. Trampas Shermann para roedores

Manejo y Traslado de organismos.

A todos los organismos recolectados, se les depositará en cajas de plástico

herméticas provistas con hoyuelos para permitirles respirar, y se les aplicará

una biometría a todos y cada uno de los organismos recolectados en el área,

para llevar una bitácora y un control de los animales con los datos que se

obtengan al momento de su captura. Cada fin de semana se hará la

reubicación de los organismos de preferencia en una zona dentro del predio en

donde las condiciones de la fauna local no hayan cambiado en lo absoluto, se

anotarán en la bitácora la fecha de captura y de reubicación de cada

organismo, así como su biometría; dichos datos se escribirán en la bitácora

correspondiente.

Biometría

Con el objeto de llevar un control y seguimiento individual o de la población de

los ejemplares, se llevan a cabo la toma de datos biométricos. Para el registro

de los datos se utiliza un formato de registro. Las siglas a utilizar para la toma

de datos biométricos son:


CAPITULO VII 561

· L.V.S. = Longitud total

· L.C. = Longitud hocico-cloaca

· W = Peso

La medición se realiza con cinta métrica, flexómetro, verniers, reglas, balanzas

y básculas, procurando tener las resoluciones mínimas para la longitud en

milímetros y para el peso en gramos. Una manera más fácil de pesar a los

organismos pequeños es utilizando un recipiente plástico donde resbalen y

evitar que escapen.

Los ejemplares adultos se pesan en una báscula de resorte utilizando una bolsa

de lona.

VI. PRONÓSTICOS AMBIENTALES REGIONALES Y

EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS.

Para obtener un escenario resultante del desarrollo una vez construido y en

operación, es necesario tomar como base el sistema ambiental del sitio

descrito en el capítulo IV, la dinámica natural actual, la dinámica

socioeconómica, las actividades y elementos del desarrollo del proyecto

presentados en el capítulo II, así como los impactos ambientales y la

incorporación de las medidas de mitigación descritos en los capítulos V y VI

respectivamente.

La interacción del escenario ambiental actual con estos elementos permite

identificar tres posibles escenarios futuros para el sitio del proyecto.

DINÁMICAAMBIENTAL

ACTUALDESARROLLO

DEL PROYECTO (IMPACTOS)

DESARROLLODEL PROYECTO

(IMPACTOS)

DINÁMICASOCIO-

MEDIDAS DEMITIGACIÓN

ESCENARIOAMBIENTAL ACTUAL


CAPITULO VII 562

Figura 7.1. Esquema de posibles escenarios ambientales

ESCENARIO AMBIENTAL ACTUAL

La degradación del suelo es el principal factor que determina el grado de

conservación del medio biótico, ya que en suelos totalmente degradados no se

presenta vegetación, mientras que por otro lado, en suelos donde la

degradación es baja o nula, se presenta mayor diversidad y biomasa.

Derivado de lo anterior en el predio “Las Colinas del Puerto”, se presentan 5

formas de desarrollo o conservación del Matorral Sarcocaule. En la siguiente

tabla, se presentan las condiciones y características fisonómicas y estructurales

particulares que las diferencian; se incluye también una clave para

diferenciarlas, así como la superficie que ocupa en el predio cada una de ellas.

Tabla 7.1.- Cobertura por tipo de forma de desarrollo del Matorral Sarcocaule.


Clave Condiciones y Características Superficie(has)

Porcentaje


CAPITULO VII 563


MS 2 Vegetación conservada con árboles dominantes de más de 4 metros de altura 273.83 37.22%


293.78 39.93%

MS 4

Vegetación con arbustos menores de 1.5 metros de altura, área basal menor de 6m²/ha, degradación del suelo severa, con presencia de cárcavas.

114.91 15.62%

Matorralsarcocaule

MS 5 Sin vegetación, con degradación del suelo extrema. 29.88 4.06%





DINÁMICA AMBIENTAL Y SOCIOECONÓMICA ACTUAL

El sitio se caracteriza por ser una costa que sufre constantes transformaciones

de formas de relieve, debido a factores como el flujo de aguas arriba en zonas

con gran pendiente, causando la erosión del suelo, donde también arrastran

rocas y arena.

Las acciones de crecimiento, conservación, mejoramiento y control urbano en

la región están reguladas por el Plan Director de Desarrollo Urbano de San José

del Cabo, Cabo San Lucas, que establece políticas guía para la formulación de

la estrategia global de la estructura urbana, impulsando el desarrollo turístico,

considerando que esta actividad ha constituido un importante aporte

económico al producto interno bruto del estado (PIB), y a la dinámica

económica de la zona

DESARROLLO DEL PROYECTO (IMPACTOS)


CAPITULO VII 564

Se propone desarrollar el proyecto Turístico Residencial “Las Colinas del

Puerto”, sobre una superficie total de 7,357,000.00 m2, el cual contempla un

resort con dos campos de golf –uno público y otro privado- de primera línea

internacional con césped de última generación, una zona hotelera con dos

hoteles de gran lujo, una zona recreativa, un área comercial y alrededor de

4,282 viviendas residenciales de alto standing. Todo ello desarrollado bajo los

mejores estándares de Desarrollo Sustentable.

La identificación y evaluación de los impactos que puede generar el desarrollo

del proyecto, ha sido elaborada en el capítulo V del presente documento, en

el cual se identificaron los impactos adversos más significativos, los cuales

fueron considerados como impactos adversos residuales.

El concepto impacto significativo está definido en el artículo 3 del Reglamento

de la LGEEPA en materia de Evaluación del Impacto Ambiental, Fracción IX de

la siguiente manera. “Impacto ambiental significativo o relevante: Aquel que

resulta de la acción del hombre o de la naturaleza, que provoca alteraciones en

los ecosistemas y sus recursos naturales o en la salud, obstaculizando la

existencia y desarrollo del hombre y de los demás seres vivos, así como la

continuidad de los procesos naturales….”. El análisis de este concepto con los

resultados de la evaluación puntual y global de los impactos ambientales

potenciales, partiendo de la información del capítulo IV y de la información

presentada en el capítulo V, permitió identificar como el impacto de mayor

relevancia al desmonte, despalme, cortes y rellenos, compactación para obras

permanentes, caminos de acceso, e infraestructura de producción. Sin

embargo, esto no quiere decir que se vería afectada la estructura, función y

composición de la biodiversidad que soporta el sistema ambiental regional

donde se pretende llevar a cabo el proyecto, es decir; que para que se cumpla

dicho precepto se tomará siempre en cuenta las interacciones de entrada y

salida del flujo de energía del ambiente ecológico, mejor dicho dentro y fuera


CAPITULO VII 565

del límite económico o imaginario del proyecto y este no se vea como un

análisis aislado que no es equiparable con la realidad.

MEDIDAS DE MITIGACIÓN

Con base en la información presentada en los capítulos II y IV se

identificaron y evaluaron los impactos ambientales potenciales que se pudieran

dar en algún momento de las etapas de desarrollo del proyecto (ver capítulo

V), a partir de la información arrojada para este capítulo se diseñaron las

medidas de prevención y/o mitigación, tomando en consideración lo

establecido en el Artículo 30, primer párrafo, de la LGEEPA, el cual establece

que “los interesados deberán presentar a la Secretaría una manifestación de

impacto ambiental, la cual deberá contener, por lo menos, una descripción de

los posibles efectos en el o los ecosistemas, así como de las medidas

preventivas, de mitigación y las demás necesarias para evitar y reducir al

mínimo los efectos negativos sobre el ambiente” información que se presentó

en los capítulos V y VI.

Las medidas de mitigación de impactos ambientales están enfocadas a mejorar

las condiciones ambientales del sitio, prevenir acciones que pongan en riesgo

la estabilidad de los ecosistemas, y compensar los efectos adversos causados

por el proyecto, garantizando la conservación y el uso sustentable de los

recursos naturales.

Toda esta información en conjunto nos permite el análisis y planteamiento de

posibles escenarios futuros; los cuales se presentan a continuación,

dividiéndolos en esta ocasión por componente ambiental.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VII

566

CO

MP

ON

EN

TE

AM

BIE

NTA

LE

SC

EN

AR

IO F

UT

UR

O S

IN

PR

OY

EC

TO

ES

CE

NA

RIO

FU

TU

RO

CO

NP

RO

YE

CT

OES

CEN

AR

IO F

UTU

RO

CO

N P

RO

YEC

TO

Y

CO

N M

ED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

CLIM

A

El c

lima

en la

zona

de

estu

dio

corr

espo

nde

al G

rupo

de

Clim

as S

ecos

B;

Tipo

de

Clim

as

Muy

se

cos

BW

; Sub

tipo

M

uy

seco

, m

uycá

lido.

La l

luvi

a m

edia

anu

al d

e 21

6.4

mm

en

los

mes

es

de

sept

iem

bre

y m

ayo.

La

variab

ilida

d de

la p

reci

pita

ción

ocu

rre

com

o sú

bito

s ch

ubas

cos,

en

lo

s cu

ales

se

prec

ipitan

var

ios

cent

ímet

ros

de l

luvi

a en

po

cas

hora

s.

La

tem

pera

tura

pr

omed

io

anua

l es

de

23.8

°C,

con

una

mín

ima

de

19.0

°C

ym

áxim

a de

28.

9°C.

El cl

ima

de la

re

gión

és

ta as

ocia

do a

late

mpo

rada

de

ev

ento

s ex

trao

rdin

ario

s(h

urac

anes

) du

rant

e la

est

ació

n de

ver

ano.

Las

cond

icio

nes

clim

átic

as de

la

zo

na de

estu

dio

prov

ocan

af

ecta

cion

espr

inci

palm

ente

al

su

elo,

do

nde

la

may

orpa

rte

de l

a ro

ca s

e ha

des

inte

grad

o da

ndo

luga

r a

la f

orm

ació

n de

are

nas

de g

rano

gr

ueso

a m

edia

no y

en

esta

do s

uelto

a po

co

com

pact

as;

exis

ten

tam

bién

alg

unas

lade

ras

que

pres

enta

n in

esta

bilid

ad

y tie

nen

dife

rent

es co

ndic

ione

s de

in

tem

perism

o y

frac

tura

mie

nto.

El e

scen

ario

fut

uro

en e

stas

con

dici

ones

se

estim

a en

su

elos

ar

enos

os

con

poca

vege

taci

ón y

con

pro

ceso

s de

ero

sión

, y

en

époc

a de

tor

men

tas

o ch

ubas

cos,

el a

rras

tre

de

de

mat

eria

les

haci

a la

zo

na

cost

era,

afec

tand

o pa

ulat

inam

ente

la

co

ndic

ión

delo

s ar

reci

fes.

His

tórica

men

te

los

fenó

men

oshi

drom

eteo

roló

gico

s ha

n si

do

obse

rvad

os(c

ondu

cta

reac

tiva)

, ac

tual

men

te e

xist

e la

po

sibi

lidad

de

prev

enir lo

s fe

nóm

enos

con

el

fin d

e m

itig

ar s

us e

fect

os,

para

lo

cual

es

nece

sario

cons

ider

ar los

con

ocim

ient

os y

la

expe

rien

cia

acum

ulad

a (c

ondu

cta

prev

entiva

).

Con

el

co

noci

mie

nto

de

los

fenó

men

osoc

urrido

s,

sees

clar

eció

la

di

stribu

ción

espa

cial

no

hom

ogén

ea d

e lo

s m

ism

os y

los

fact

ores

ca

usal

es,

lo

que

cons

titu

ye

elpr

inci

pio

de

la

prot

ecci

ón,

prev

enci

ón

ym

itiga

ción

de

los

efec

tos

adve

rsos

.

Entr

e la

s ví

as

que

cuen

ta

se

halla

el

orde

nam

ient

o te

rrito

rial

y e

coló

gico

par

a la

el

evac

ión

de la

sust

enta

bilid

ad a

mbi

enta

l y

soci

al, la

pla

nific

ació

n co

nsci

ente

com

patib

le

con

los

ries

gos.

Ade

más

la

elev

ació

n de

la

capa

cida

d de

re

spue

sta,

lo

s ni

vele

s de

educ

ació

n y

las

cond

icio

nes

de v

ida

de t

oda

la p

obla

ción

.

Por

otra

pa

rte,

dent

ro de

la

s ac

tivid

ades

nece

sarias

par

a la

pre

para

ción

del

siti

o y

cons

truc

ción

, se

rea

lizar

án c

orte

s, r

elle

nos,

de

spal

me,

man

ejo

y tr

asla

do d

e m

ater

iale

s as

í co

mo

la

utili

zaci

ón

de

maq

uina

ria

yve

hícu

los

pesa

dos.

Esta

s ac

cion

es

gene

rará

n po

lvos

,in

crem

enta

ndo

el

nive

l de

pa

rtíc

ulas

susp

endi

das

en la

cal

idad

del

air

e.

De

igua

l fo

rma,

la

m

aqui

naria,

eq

uipo

y

vehí

culo

s ca

usar

án r

uido

.

Esas

ac

tivi

dade

s re

pres

enta

n im

pact

oste

mpo

rale

s, p

ara

las

etap

as d

e pr

epar

ació

n de

l si

tio y

con

stru

cció

n de

cad

a un

o de

los

Una

ve

z qu

e se

en

tiend

e el

ries

go

que

repr

esen

tan

los

hura

cane

s, se

pu

eden

to

mar

med

idas

esp

ecífi

cas

de m

itiga

ción

par

a re

duci

rel

ries

go en

lo

s de

sarr

ollo

s o

infr

aest

ruct

ura

perm

anen

te y

/o a

ctiv

idad

es e

conó

mic

as.

Las

med

idas

de

m

itig

ació

n so

n m

ás

cost

o-ef

ectiv

as

cuan

do

son

impl

emen

tada

s co

mo

part

e de

un

plan

origi

nal o

en

el d

iseñ

o de

l Pla

n M

aest

ro.

Los

ejem

plos

típ

icos

son

la a

plic

ació

n de

no

rmas

de

co

nstr

ucci

ón

dise

ñada

s pa

rare

sist

ir

los

vien

tos

fuer

tes

prod

ucto

de

un

Hur

acán

.

Evita

r co

nstr

ucci

ones

so

bre

zona

s de

al

tories

go,

real

izar

ob

ras

de

cana

lizac

ión

ypr

otec

ción

de

cauc

es c

on l

a fin

al d

e ev

itar

laer

osió

n de

los

sito

s al

edañ

os a

l áre

a de

arr

oyos

.

Por

otra

par

te,

resp

ecto

a

las

med

idas

pa

ram

itiga

r lo

s im

pact

os d

el c

ompo

nent

e am

bien

tal

clim

a, se

ce

ntra

n en

ev

itar

la di

sper

sión

de

polv

os a

l am

bien

te y

en

aten

uar

la g

ener

ació

nde

rui

do.

Se

real

izar

án

med

iant

e m

ante

nim

ient

o y

verific

ació

n ve

hicu

lar,

es

tabl

ecim

ient

o de

velo

cida

des

máx

imas

de

ntro

de

l pr

edio

, y

med

idas

pa

ra

el

man

ejo

y tr

ansp

orte

de

mat

eria

l.

El

esce

nario

futu

ro

para

es

te

com

pone

nte

ambi

enta

l, re

pres

enta

un

im

pact

o te

mpo

ral

dura

nte

las

etap

as d

e pr

epar

ació

n de

l si

tio y

cons

truc

ción

. Po

ster

iorm

ente

no

re

pres

enta

ráca

mbi

os s

igni

ficat

ivos

al e

stad

o ac

tual

.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VII

567

CO

MP

ON

EN

TE

AM

BIE

NTA

LE

SC

EN

AR

IO F

UT

UR

O S

IN

PR

OY

EC

TO

ES

CE

NA

RIO

FU

TU

RO

CO

NP

RO

YE

CT

OES

CEN

AR

IO F

UTU

RO

CO

N P

RO

YEC

TO

Y

CO

N M

ED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

elem

ento

s de

l pro

yect

o.

En u

n es

cena

rio

futu

ro c

on e

l pr

oyec

to e

nop

erac

ión,

est

e co

mpo

nent

e am

bien

tal

no

caus

a ca

mbi

os s

igni

ficat

ivos

.

GEO

LOG

ÍA Y

G

EOM

ORFO

LOG

ÍA

En e

l SAR, se

car

acte

riza

por

una

top

ogra

fía

de lo

mer

íos

y ce

rros

, co

n al

guno

s lla

nos

aisl

ados

y p

lani

cies

alu

vial

es.

El r

ango

de

pend

ient

es, va

des

de t

erre

nos

plan

os (

Del

ta

del

Arr

oyo

San

Jo

sé)

de 0

a 2

grad

os;

plan

icie

s al

uvia

les

y al

arga

das

con

pend

ient

es d

e 2

a 5

grad

os;

lom

erío

s co

n pe

ndie

ntes

de

5

a 20

gr

ados

; y

las

pend

ient

es m

ás a

brup

tas,

se

loca

lizan

en

los

cerr

os,

don

de e

n al

guno

s ca

sos

se ll

egan

a

tene

r pe

ndie

ntes

m

ayor

es a

45 gr

ados

(peq

ueña

s su

perf

icie

s),

pero

en

prom

edio

, os

cila

n en

tre

10 a

30

grad

os.

Alte

raci

ón

punt

ual

y te

mpo

ral

de

las

supe

rfic

ies

del

suel

o y

com

posi

ción

de

la

roca

, de

los

horizo

ntes

y s

erv

icio

s de

l sue

lo,

cont

amin

ació

n di

rect

a de

la

ca

pa

fért

il,in

crem

ento

en

la v

eloc

idad

de

la p

érdi

da d

e su

elo,

pér

dida

de

fert

ilida

d e

incr

emen

to e

n la

s ta

sas

de e

rosi

ón.

En c

aso

de n

o re

aliz

ar

un c

ontr

ol e

n la

gen

erac

ión

de i

mpa

ctos

y

activi

dade

s de

pr

otec

ción

en

zo

nas

deco

nser

vaci

ón

el

sitio

de

l pr

oyec

to

pued

eau

men

tar

los

proc

esos

de

eros

ión

que

ya s

e te

nían

.

Com

o pa

rte

de l

as m

edid

as d

e m

itiga

ción

se

cons

ider

a el

tr

itura

r lo

s re

sidu

os

vege

tale

sin

corp

orán

dolo

s al

su

elo,

us

o de

re

cipi

ente

spo

rtát

iles

para

pr

even

ir

derr

ames

de

lo

sco

nten

edor

es d

e ac

eite

, co

mbu

stib

les

y ot

ras

sust

anci

as.

Se

evita

rá e

l ac

umul

ado

de s

uelo

y/o

mat

eria

l ve

geta

l, es

tos

será

n di

sper

sado

s o

utili

zado

spa

ra

las

activi

dade

s de

ni

vela

ción

y

sudi

sper

sión

no

de

berá

af

ecta

r m

ás

cobe

rtur

ave

geta

l.

Se

apro

vech

arán

al

m

áxim

o lo

s ca

min

osex

iste

ntes

con

el o

bjet

o de

red

ucir la

afe

ctac

ión

de n

ueva

s ár

eas.

Se

real

izar

án

acci

ones

de

re

stau

raci

ón

desu

elos

, to

dos

los

mat

eria

les

será

n ad

quirid

os e

n ba

ncos

au

toriza

dos,

y

todo

s lo

s de

sech

osso

bran

tes

que

no s

ean

apro

vech

ados

par

a el

proy

ecto

se

de

posi

tará

n en

si

tios

de

tiro

auto

riza

dos.

Las

activ

idad

es

de

exca

vaci

ones

y

relle

nos

será

n pr

ogra

mad

as d

e ac

uerd

o al

ava

nce

de la

s ob

ras.

El

impa

cto

resi

dual

en

es

te

com

pone

nte

cons

ider

ado

para

el

es

cena

rio

futu

ro

con

elpr

oyec

to,

resu

lta

la

mod

ifica

ción

a

las

topo

form

as e

n un

a su

perf

icie

tot

al d

e 36

7.63

Ha, e

quiv

alen

te a

l 49.9

7% d

el tot

al d

el p

redi

o.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VII

568

CO

MP

ON

EN

TE

AM

BIE

NTA

LE

SC

EN

AR

IO F

UT

UR

O S

IN

PR

OY

EC

TO

ES

CE

NA

RIO

FU

TU

RO

CO

NP

RO

YE

CT

OES

CEN

AR

IO F

UTU

RO

CO

N P

RO

YEC

TO

Y

CO

N M

ED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

SUEL

O

Dur

ante

el

in

vent

ario

de

lo

s re

curs

osna

tura

les

real

izad

o en

el si

tio

del pr

oyec

to,

se t

omar

on d

atos

sob

re e

l gra

do d

e er

osió

n de

l su

elo.

La

m

etod

olog

ía

utili

zada

pa

rade

term

inar

el

gr

ado

de

eros

ión,

es

la

cono

cida

com

o G

LASO

D (

Glo

bal a

sses

smen

t m

ap of

hu

man

-ind

uced

so

il de

grad

atio

n),

dond

e se

co

nsid

eran

4

nive

les

dede

grad

ació

n de

l su

elo,

co

n ba

se

a la

prod

uctivi

dad

biol

ógic

a de

la t

ierr

a:•

Eros

ión

Lige

ra:

Sue

los

viab

les

para

el

de

sarr

ollo

de

ve

geta

ción

fo

rest

al,

past

oreo

de

ga

nado

o

las

activ

idad

esag

ríco

las,

co

n un

a re

ducc

ión

apen

asse

nsib

le e

n la

pro

duct

ivid

ad.

•Er

osió

n M

oder

ada:

Sue

los

conv

enie

ntes

pa

ra

el

desa

rrol

lo

deve

geta

ción

for

esta

l, pa

stor

eo d

e ga

nado

o

las

activi

dade

s ag

ríco

las,

pe

ro

con

una

redu

cció

n se

nsib

le e

n la

pro

duct

ivid

ad.

•Er

osió

n Sev

era:

Tie

rra

degr

adad

a se

riam

ente

, co

n la

pr

oduc

tivid

ad

casi

irre

cupe

rabl

e a

men

os q

ue s

e re

alic

en o

bras

pa

ra la

con

serv

ació

n de

sue

los.

•Er

osió

n Ex

trem

a: P

rodu

ctiv

idad

de

la

tierr

a irre

cupe

rabl

e;

rest

aura

ción

mat

eria

lmen

te im

posi

ble.

El R

anch

o Lo

s G

uaya

cane

s, u

bica

do a

l nor

te

del si

tio

del pr

oyec

to,

tien

e co

mo

activi

dad

prin

cipa

l la

gan

ader

ía,

por

lo q

ue e

s ca

si

segu

ro q

ue e

l pr

edio

del

pro

yect

o (a

unqu

e no

tie

ne u

so d

e su

elo

para

el pa

stor

eo)

se

cont

inua

rá

apro

vech

ando

pa

ra

obte

ner

alim

ento

a

esa

gana

dería

exte

nsiv

a y

depr

edad

ora.

Con

side

rand

o qu

e al

pre

dio

lo

com

unic

a un

a ca

rret

era

pavi

men

tada

y q

ue

se e

ncue

ntra

a 1

5 m

inut

os d

e la

ciu

dad

de

San

Jo

sé

del

Cab

o,

será

ob

jeto

de

expl

otac

ión

de m

ater

iale

s pé

treo

s

Al r

emov

er la

cap

a ve

geta

l el s

uelo

que

dará

ex

pues

to

a lo

s ag

ente

s er

osiv

os

sem

odifi

cará

n la

s ca

ract

erís

tica

s or

igin

ales

del

m

ism

o,

de

igua

l m

aner

a se

af

ecta

rá

lato

pogr

afía

con

la

pérd

ida

del re

lieve

nat

ural

de

l su

elo

por

los

cort

es,

terr

aple

nes,

nive

laci

ones

, co

mpa

ctac

ione

s y

de

más

trab

ajos

req

uerido

s pa

ra la

con

stru

cció

n de

l pe

rifé

rico

.La

re

aliz

ació

n de

co

rtes

y

terr

aple

nes

auna

dos

a la

s pe

ndie

ntes

pres

ente

s en

al

guno

s pu

ntos

de

l tr

azo

coad

yuva

rá e

n la

ines

tabi

lidad

de

lade

ras

y te

rrap

lene

s.

Se

mod

ifica

rán

los

patr

ones

de

escu

rrim

ient

o su

perf

icia

l. La

pav

imen

taci

ón

alte

rará

ta

mbi

én

las

cara

cter

ístic

as

del

suel

o, im

pidi

endo

princ

ipal

men

te e

l dre

naje

ve

rtic

al,

de

igua

l fo

rma

se

dism

inui

rá

lain

filtr

ació

n en

el á

rea,

cons

ecue

ntem

ente

la

velo

cida

d de

l es

curr

imie

nto

supe

rfic

ial

sein

crem

enta

rá.

Por

otra

par

te,

el a

carr

eo d

e m

ater

iale

s a

gran

el

gene

rará

po

lvos

fugi

tivos

que

pod

rán

afec

tar

la v

eget

ació

nad

yace

nte

y pr

edis

pone

r es

tas

área

s a

la

erod

abili

dad.

Con

la

oper

ació

n de

l pr

oyec

to

se

cont

amin

ará

el

suel

o co

ntig

uo

a la

vial

idad

por

pos

ible

s ac

cide

ntes

, de

rram

es,

fuga

s, in

adec

uada

dis

posi

ción

de

resi

duos

, y

mat

eria

les

cont

amin

ante

s po

r pa

rte

de lo

s us

uari

os.

Aum

enta

rán

cons

ider

able

men

te

las

área

sde

spro

vist

as d

e ve

geta

ción

a c

ausa

de

la

degr

adac

ión

de

los

suel

os,

con

lapr

oduc

tivid

ad

casi

irre

cupe

rabl

e a

men

osqu

e se

rea

licen

obr

as d

e co

nser

vaci

ón y

/o

rest

aura

ción

de

su

elos

, ca

ract

eriz

ándo

sepor

car

ecer

de

vege

taci

ón fo

rest

al y

mos

trar

ev

iden

cia

de e

rosi

ón s

ever

a, c

on p

rese

ncia

de

cár

cava

s

Los

impa

ctos

res

idua

les

iden

tific

ados

par

a es

teco

mpo

nent

e so

n la

rem

oció

n de

cap

a su

perf

icia

l de

l su

elo,

el

incr

emen

to d

e su

scep

tibili

dad

del

suel

o a

eros

ión

hídr

ica,

el

ca

mbi

o en

la

cons

tituc

ión

del s

uelo

y la

pér

dida

de

cobe

rtur

a ve

geta

l, do

nde

se r

ealiz

ará

el d

espl

ante

de

unto

tal

de 36

7.63

Ha,

equi

vale

nte

a 49

.97%

del

to

tal d

el p

redi

o.

Com

o pa

rte

de

las

med

ias

com

pens

ator

ias

cons

ider

adas

por

el

proy

ecto

co

mo

Obr

as de

prot

ecci

ón y

res

taur

ació

n. (

pres

a de

gav

ione

s y

refo

rest

ació

n de

las

zon

as d

e lo

s ca

uces

en

los

arro

yos

prin

cipa

les.

, las

cua

les

perm

itirá

n ev

itar

la e

rosi

ón, fa

vore

cerá

n la

infil

trac

ión

al s

ubsu

elo

y ev

itará

n el

arr

astr

e de

sed

imen

tos

haci

a la

zona

mar

ina.

Se

real

izar

án

acci

ones

es

pecí

ficas

pa

ra

esta

etap

a de

l pr

oyec

to

para

la

re

stau

raci

ón

desu

elos

, de

bien

do c

onsi

dera

r lo

sig

uien

te:

•S

uper

fici

es a

fect

adas

.•

Lim

pie

za d

e si

tio.

•Est

abili

zaci

ón d

e ta

lude

s.•

Niv

elac

ión d

e te

rren

os.

•D

esco

mpac

taci

ón d

e su

elos

.•

Elim

inac

ión d

e re

siduos

sól

idos

.•

Inst

alac

ión d

e tr

ampa

s de

sed

imen

tos.

•In

stal

ació

n d

e ce

rcas

lim

itan

tes

de

área

.•

Inst

alac

ión d

e m

alla

s geo

text

iles.

•In

stal

ació

n d

e bar

rera

s co

nte

ned

oras

.•

Obr

as d

e pr

otec

ción

y r

esta

ura

ción

.

Evitar

á qu

e al

rem

over

la c

apa

vege

tal e

l sue

lo

se

qued

en

expu

esto

s lo

s si

tios

a

agen

tes

eros

ivos

, lo

que

evi

tara

la

pérd

ida

de r

elie

vena

tura

l del

sue

lo.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VII

569

CO

MP

ON

EN

TE

AM

BIE

NTA

LE

SC

EN

AR

IO F

UT

UR

O S

IN

PR

OY

EC

TO

ES

CE

NA

RIO

FU

TU

RO

CO

NP

RO

YE

CT

OES

CEN

AR

IO F

UTU

RO

CO

N P

RO

YEC

TO

Y

CO

N M

ED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

HID

RO

LOG

ÍASU

PERFI

CIA

L y

SU

BTE

RRÁN

EA

En

la

zona

de

es

tudi

o se

lo

caliz

ando

sle

chos

se

cos

de

arro

yos

(cau

ces)

, es

tos

cauc

es

está

n so

bre

mat

eria

l al

uvia

l de

pobr

e co

mpa

ctac

ión

con

elev

ada

poro

sida

d y

perm

eabi

lidad

, al

ta

tran

smis

ibili

dad

ygr

an

capa

cida

dal

mac

enad

ora

que

conf

orm

an

una

unid

ad

de

mat

eria

lge

ohid

roló

gico

ca

ract

eriz

ado

por

cant

osro

dado

s, g

rava

, ar

ena,

lim

o y

arci

lla.

Los

escu

rrim

ient

os i

mpo

rtan

tes

en l

a zo

na

de e

stud

io s

e pr

esen

tan

apro

xim

adam

ente

ca

da 7

año

s, d

ebid

o a

las

lluvi

as d

e or

igen

ci

clón

ico

que

a pe

sar

de s

u es

casa

dur

ació

n co

ntribu

yen

de

man

era

impo

rtan

te

a la

reca

rga

de a

cuífe

ros,

por

su

infil

trac

ión

a tr

avés

de

lo

s su

elos

pe

rmea

bles

qu

eco

nstitu

yen

los

lech

os

de

los

arro

yos,

cont

ribu

yen

de

man

era

impo

rtan

te

a la

reca

rga

de a

cuífe

ros.

El e

scen

ario

fut

uro

se b

asa

prin

cipa

lmen

te

en la

poc

a es

tabi

lidad

de

los

escu

rrim

ient

os,

ya q

ue

solo

tien

en

agua

en

ép

ocas

de

torm

enta

. Es

ta

ines

tabi

lidad

im

pide

el

crec

imie

nto

de ve

geta

ción

en

co

ndic

ione

ssa

nas

y la

exi

sten

cia

de fau

na.

De

esta

for

ma,

se

estim

a qu

e la

veg

etac

ión

asoc

iada

a

esto

s ar

royo

s su

fre

gran

des

period

os d

e se

quía

com

bina

dos

con

fuer

tes

torm

enta

s po

r pe

riod

os

dist

ante

s,

por

loqu

e su

s po

sibi

lidad

es

de

crec

imie

nto

enta

mañ

o y

exte

nsió

n so

n m

uy e

scas

as.

El c

ompo

rtam

ient

o de

l ac

uífe

ro e

n la

zon

a es

tá

en

func

ión

de

las

desc

arga

sto

rren

cial

es

que

reci

be

en

la

époc

a de

lluvi

as.

Las

prin

cipa

les

activ

idad

es r

elac

iona

das

con

la hi

drol

ogía

de

l si

tio,

so

n el

tr

azo

y la

nive

laci

ón,

y la

s ob

ras

de

dren

aje,

cana

lizac

ión

y ob

ras

de c

ondu

cció

n.

La p

osib

ilida

d de

arr

astr

e ha

cia

corr

ient

es

supe

rfic

iale

s y

sedi

men

taci

ón

de

polv

osfu

gitiv

os,

part

ícul

as d

e su

elo

y re

sidu

os d

e ve

geta

ción

ge

nera

dos

por

el

desm

onte

,ex

cava

cion

es,

terr

aple

nes,

mov

iem

ient

o d

e tie

rras

, ni

vela

ción

y

com

pact

ació

n,co

ntri

buye

ndo

a su

az

olve

y

posi

ble

cont

amin

ació

n. A

sí m

ism

o,

la m

odifi

caci

ónde

los

patr

ones

de

escu

rrim

ient

o su

perf

icia

l y

de

dren

aje

natu

ral.

Posi

bilid

ad

deco

ntam

inac

ión

y/o

obst

rucc

ión

dees

curr

imie

ntos

sup

erfic

iale

s co

n m

ater

iale

s de

con

stru

cció

n y

resi

duos

só

lidos

urb

anos

ge

nera

dos

por

los

trab

ajad

ores

y p

or l

os

usua

rios

de

la v

ialid

ad.

Red

ucci

ón d

e la

s su

perf

icie

s pe

rmea

bles

di

smin

uyen

do

lain

filtr

ació

n de

agu

a de

orige

n pl

uvia

l ha

cia

el s

ubsu

elo,

por

end

e se

afe

ctar

á la

rec

arga

de

acu

ífero

s; r

eper

cutien

do a

dem

ás e

n el

in

crem

ento

del

esc

urrim

ient

o su

perf

icia

l y

may

or v

eloc

idad

del

mis

mo.

Así

mis

mo,

a

caus

a de

la

acel

erac

ión

de la

velo

cida

d de

es

curr

imie

nto

, se

re

duce

lo

s ef

ecto

sam

ortigu

ador

es

de

la

vege

taci

ónin

crem

enta

ndo

la c

antida

d de

sed

imen

tos,

y

cont

amin

ante

s en

el a

gua.

Est

o tr

aerá

com

o co

nsec

uenc

ia e

l de

terior

o de

la

calid

ad d

el

agua

sup

erfic

ial y

pos

ible

men

te s

ubte

rrán

ea

por

el a

rras

tre

de s

usta

ncia

s co

ntam

inan

tes

tale

s co

mo

quím

icos

, m

etal

es,

acei

tes,

gaso

linas

y o

tros

con

tam

inan

tes

gene

rado

s po

r ac

cide

ntes

, fu

gas,

de

rram

esac

cide

ntal

es,

etc.

Com

o pa

rte

de las

med

idas

con

side

rada

s pa

ra

este

co

mpo

nent

e,

está

el

di

seño

de

l Pl

anM

aest

ro d

el p

roye

cto,

per

miti

r la

con

serv

ació

nde

la

di

nám

ica

natu

ral

de

escu

rrim

ient

os

enép

ocas

de

torm

enta

s.

Adi

cion

alm

ente

se

co

ntem

pla

Obr

as

depr

otec

ción

y r

esta

urac

ión.

(pr

esa

de g

avio

nes

y re

fore

stac

ión

de las

zon

as d

e lo

s ca

uces

en

los

arro

yos

prin

cipa

les.

Se

busc

a au

toab

aste

cer

el p

roye

cto

med

iant

eun

a pl

anta

des

alad

ora,

por

lo

que

no s

e ve

rán

afec

tado

los

acu

ífero

, pe

rmiti

endo

su

reca

rga

natu

ral e

n la

zon

a de

est

udio

.

La

posi

bilid

ad

de

arra

stre

ha

cia

corr

ient

essu

perf

icia

les

y se

dim

enta

ción

de

po

lvos

fugi

tivos

, pa

rtíc

ulas

de

su

elo

y re

sidu

os

deve

geta

ción

ge

nera

dos

por

el

desm

onte

,ex

cava

cion

es,

terr

aple

nes,

mov

iend

o de

tie

rras

, ni

vela

ción

y c

ompa

ctac

ión,

será

n nu

los,

ya

que

se

lleva

rá

un

cont

rol

de

las

zona

s de

escu

rrim

ient

o fa

vore

cien

do l

a di

nám

ica

natu

ral

de lo

s m

ism

os y

refo

rzan

do lo

s bo

rdes

pa

raev

itar

un

arra

stre

may

or d

e m

ater

ial.

No

se m

odifi

cará

nlo

s pa

tron

es d

e es

curr

imie

nto

supe

rfic

ial y

de

dren

aje

natu

ral,

y c

omo

med

ida

se v

erifi

cará

que

no

haya

con

tam

inac

ión

y/o

obst

rucc

ión

de lo

ses

curr

imie

ntos

sup

erfic

iale

s

Favo

rece

rá l

a in

filtr

ació

n de

ag

ua

de

orig

enpl

uvia

l ha

cia

el

subs

uelo

, po

r en

de

sefa

vore

cerá

la rec

arga

de

acuí

fero

s.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VII

570

CO

MP

ON

EN

TE

AM

BIE

NTA

LE

SC

EN

AR

IO F

UT

UR

O S

IN

PR

OY

EC

TO

ES

CE

NA

RIO

FU

TU

RO

CO

NP

RO

YE

CT

OES

CEN

AR

IO F

UTU

RO

CO

N P

RO

YEC

TO

Y

CO

N M

ED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

La f

uent

e pr

imor

dial

de

abas

teci

mie

nto

de

agua

par

a to

dos

los

usos

est

á co

nstit

uido

po

r lo

s m

anto

s ac

uífe

ros

subt

errá

neos

, lo

s cu

ales

est

án s

obre

expl

otad

os;

sin

emba

rgo

se c

onsi

dera

que

la c

alid

ad d

e ag

ua e

s ap

ta

para

tod

os lo

s us

os.

El e

scen

ario

fut

uro

plan

tea la

nece

sida

d de

fa

vore

cer

la r

ecar

ga d

el a

cuífe

ro,

ya q

ue la

sobr

eexp

lota

ción

del

rec

urso

pon

e en

rie

sgo

la e

stab

ilida

d de

l mis

mo.

De

esta

for

ma,

el

no c

onta

r co

n m

edid

as

que

favo

rezc

an l

a in

filtr

ació

n y

reca

rga

de

los

man

tos

acuí

fero

s,

pued

e m

erm

ar

entie

mpo

s re

lativ

amen

te

cort

os

ladi

spon

ibili

dad

de ag

ua,

caus

ando

es

case

zde

l rec

urso

.

Los

arro

yos

tam

bién

se

verá

n af

ecta

dos

con

la e

xtra

cció

n de

mat

eria

l pét

reo,

sob

re t

odo

con

el

apro

vech

amie

nto

de

aren

a,re

aliz

ando

el

de

smon

te

de

la

vege

taci

ónqu

e ah

í se

enc

uent

re e

int

erru

mpi

endo

el

paso

libr

e de

la fau

na s

ilves

tre.

Act

ualm

ente

so

bre

el a

rroy

o La

s Sal

inas

, es

utiliz

ado

por

los

turist

as p

ara

la p

ráct

ica

de d

e de

port

es

con

cuat

rim

otos

, se

pre

vé q

ue e

n el

cor

to

plaz

o, a

l es

tar

el t

erre

no a

band

onad

o, s

e ha

brán

nue

vos

cam

inos

par

a la

prá

ctic

a de

es

ta a

ctiv

idad

.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VII

571

CO

MP

ON

EN

TE

AM

BIE

NTA

LE

SC

EN

AR

IO F

UT

UR

O S

IN

PR

OY

EC

TO

ES

CE

NA

RIO

FU

TU

RO

CO

NP

RO

YE

CT

OES

CEN

AR

IO F

UTU

RO

CO

N P

RO

YEC

TO

Y

CO

N M

ED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

VEG

ETACIÓ

NTE

RRES

TRE

La de

grad

ació

n de

l su

elo,

es

el

pr

inci

pal

fact

or

que

dete

rmin

a el

gr

ado

deco

nser

vaci

ón d

el m

edio

bió

tico

, ya

que

en

suel

os

tota

lmen

te

degr

adad

os

no

sepr

esen

ta v

eget

ació

n, m

ient

ras

que

por

otro

la

do,

en s

uelo

s do

nde

es b

aja

o nu

la l

a de

grad

ació

n se

pre

sent

a m

ayor

div

ersi

dad

y bi

omas

a.

Es im

port

ante

men

cion

ar q

ue e

n lo

s úl

timos

15

añ

os

el

crec

imie

nto

de

la

activ

idad

agro

pecu

aria

y la

urba

niza

ción

han

inc

idid

o en

la d

ism

inuc

ión

de v

eget

ació

n de

la z

ona,

po

r lo

que

la

tend

enci

a y

pres

ión

de e

sta

zona

se

hace

cad

a ve

z m

ás e

vide

nte

lo q

ue

acab

aría

por

deg

rada

r la

zon

a.

Es im

port

ante

men

cion

ar q

ue e

n lo

s úl

timos

15

añ

os

el

crec

imie

nto

de

la

activi

dad

agro

pecu

aria

y la

urba

niza

ción

han

inc

idid

o en

la

dism

inuc

ión

de s

elva

s y

vege

taci

ón

des

értic

a. E

s im

port

ante

men

cion

ar q

ue las

ca

usas

de

degr

adac

ión

del

suel

o de

l pa

ís

son

por

proc

esos

de

pérd

ida

de la

cubi

erta

ve

geta

l, al

con

side

rar

la d

efor

esta

ción

y e

l ca

mbi

o de

us

o de

su

elo.

(S

EMARN

AT

repo

rte

2000

).

La e

limin

ació

n de

la c

ubie

rta

vege

tal,

por

el

desm

onte

y

desp

alm

e de

ve

geta

ción

,pos

ible

elim

inac

ión

de v

eget

ació

n fu

era

del

área

de

de

smon

te

cons

ider

ada

por

los

cort

es y

ter

rapl

enes

,du

rant

e lo

s tr

abaj

os

cons

truc

tivo

s.

Dur

ante

la

op

erac

ión

exis

ten

tam

bién

posi

bilid

ad d

e af

ecta

ción

de

la v

eget

ació

nal

edañ

a a

éste

, po

r de

rrum

bes

ein

esta

bilid

ades

de

lade

ras.

Por

otr

a pa

rte,

el

mov

imie

nto

de

maq

uina

ria,

ve

hícu

los

ym

ater

iale

s du

rant

e la

pre

para

ción

del

siti

o y

cons

truc

ción

ge

nera

rán

polv

os

fugi

tivos

y

dem

ás pa

rtíc

ulas

qu

e pu

eden

de

posi

tars

eso

bre

la v

eget

ació

n al

edañ

a y

afec

tarla

al

inte

rfer

ir

en

sus

proc

esos

fis

ioló

gico

s y

foto

sint

étic

os.

La c

onst

rucc

ión

y pr

esen

cia

de c

amin

os c

rea

cond

icio

nes

de luz

adi

cion

al f

avor

ecie

ndo

el

desa

rrol

lo

de

vege

taci

ón

dist

inta

a

laor

igin

al

y el

es

tabl

ecim

ient

o de

es

peci

esin

vaso

ras

que

se d

ispe

rsan

rem

plaz

ando

a

las

com

unid

ades

nat

ivas

. Es

tas

espe

cies

son

ca

pace

s de

to

mar

ve

ntaj

a de

la

s

En

el

dise

ño

del

proy

ecto

se

co

nsid

eró

cons

erva

r en

su

to

talid

ad

una

supe

rfic

ie

de36

8.07

ha,

equi

vale

ntes

al

50

.03%

, qu

e no

sufr

irán

ni

ngun

a af

ecta

ción

; pa

ra

lo

cual

se

real

izar

á un

a de

limita

ción

pr

ecis

a de

l tr

azo

topo

gráf

ico

de l

as á

reas

de

apro

vech

amie

nto,

para

de

finir

punt

ualm

ente

la

s ár

eas

dede

smon

te,

sin

afec

tar

aque

llas

dest

inad

as a

la

cons

erva

ción

.

Adi

cion

alm

ente

se

re

aliz

arán

ac

tivid

ades

de

refo

rest

ació

n en

zon

as a

fect

adas

act

ualm

ente

.

La m

ejor

est

rate

gia

para

la

cons

erva

ción

de

ladi

vers

idad

bi

ológ

ica

a la

rgo

plaz

o es

la

pres

erva

ción

de

la

s co

mun

idad

es na

tura

les

ypo

blac

ione

s si

lves

tres

, m

étod

o co

noci

do c

omo

cons

erva

ción

in s

itu o

pre

serv

ació

n de

l siti

o.

Sol

o en

las

com

unid

ades

nat

ural

es es

po

sibl

equ

e un

a es

peci

e m

ante

nga

sus

inte

racc

ione

sec

ológ

icas

y c

ontin

ué s

us p

roce

sos

evol

utiv

os.

La p

rote

cció

n y

cons

erva

ción

de

hábi

tats

es

lam

aner

a m

ás

efec

tiva

para

pr

eser

var

ladi

vers

idad

bi

ológ

ica.

Po

r lo

ta

nto,

un

pa

socr

ítico

pa

ra

la

cons

erva

ción

de

ár

eas

es

eles

tabl

ecim

ient

o de

las

zon

as q

ue r

equi

eren

ser

co

nser

vada

s y

que

está

n re

gula

das

por

las

leye

s y

regl

amen

tos,

Pl

an

Direc

tor,

O

rden

amie

ntos

Ecol

ógic

os,

Etc.

Rec

uper

ació

n Am

bien

tal d

e Áre

as A

fect

adas

Esto

s tr

abaj

os c

onsi

sten

en

la r

ecup

erac

ión

de

las

cond

icio

nes

orig

inal

es,

dent

ro d

e lo

pos

ible

, de

las

áre

as q

ue e

stén

afe

ctad

as o

ero

sion

adas

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VII

572

CO

MP

ON

EN

TE

AM

BIE

NTA

LE

SC

EN

AR

IO F

UT

UR

O S

IN

PR

OY

EC

TO

ES

CE

NA

RIO

FU

TU

RO

CO

NP

RO

YE

CT

OES

CEN

AR

IO F

UTU

RO

CO

N P

RO

YEC

TO

Y

CO

N M

ED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

cond

icio

nes

pert

urba

das

o al

tera

das

y la

s na

tivas

son

est

resa

das

o re

mpl

azad

as.

Por

otra

pa

rte,

lo

s ca

min

os

tam

bién

ac

túan

com

o ve

ctor

es

disp

ersa

ndo

sem

illas

po

rm

edio

de

los

vehí

culo

s.

y qu

e no

ten

drán

uso

den

tro

del p

roye

cto.

Entr

e lo

s be

nefic

ios

que

se p

uede

n ci

tar:

Se

cons

erva

ran

las

área

s y

com

unid

ades

de

vege

taci

ón e

n pr

otec

ción

esp

ecia

l de

acue

rdo

a la

N

OM

-059-

SEM

ARN

AT-

2001

. Ya

qu

e no

se

perm

itirá

la

extr

acci

ón d

e ve

geta

ción

del

áre

a.

(Sie

mpr

e y

cuan

do s

e re

spet

en la

s m

edid

as d

e m

itiga

ción

pro

pues

tas)

.

Adi

cion

alm

ente

, en

to

das

las

zona

s de

rest

aura

ción

de

zo

nas

de

cons

erva

ción

, as

íco

mo

para

la

m

ayor

ía

de

la

supe

rfic

ieco

nsid

erad

a ár

eas

verd

es d

entr

o de

l dís

eño

del

pais

aje

dent

ro

de

las

zona

s de

apro

vech

amie

nto,

se

ut

iliza

rá

excl

usiv

amen

teve

geta

ción

nat

iva

disp

uest

a de

man

era

tal

depr

opic

iar

la

cone

ctiv

idad

en

tre

las

zona

sco

nser

vada

s y

las

zona

s de

pai

saje

dis

eñad

o, d

e m

aner

a de

con

serv

ar c

orre

dore

s bi

ológ

icos

de

gran

ben

efic

io p

ara

las

espe

cies

loca

les

FAU

NA

TERRES

TRE

Com

o re

sulta

do

del

trab

ajo

de

cam

pore

aliz

ado

en el

Pr

edio

, se

re

gist

raro

n 53

espe

cies

de

vert

ebra

dos

terr

estr

es:

11re

ptile

s, 3

4 av

es y

8 m

amífe

ros.

Las

ave

s co

nstitu

yen

el

grup

o co

n m

ayor

riqu

eza

espe

cífic

a co

n el

63%

. La

may

oría

de

los

regi

stro

s fu

eron

po

r ob

serv

ació

n di

rect

a,ex

cept

uand

o a

algu

nas

de l

as e

spec

ies

de

mam

ífero

s lo

s cu

ales

se

dete

rmin

aron

por

hu

ella

s o

por

excr

etas

.

La r

ique

za d

e es

peci

es r

egis

trad

a es

baj

a,

sin

emba

rgo,

se

debe

con

tar

con

que

el s

ur

de la

Pení

nsul

a de

Baj

a Cal

iforn

ia p

rese

nta

La p

érdi

da d

e cu

bier

ta v

eget

al d

ism

inui

rá e

l há

bita

t di

spon

ible

par

a la

fa

una

(áre

as d

e re

prod

ucci

ón,

alim

enta

ción

, de

scan

so,

refu

gio,

etc

.) d

entr

o de

l la

s ár

eas

a af

ecta

r y

área

de

in

fluen

cia.

Po

r ot

ra pa

rte,

la

sac

tivid

ades

de

pr

epar

ació

n de

l si

tio,

cons

truc

tivas

y

dem

ás

activ

idad

esre

quer

idas

par

a el

des

arro

llo d

el p

roye

cto

afec

tará

n la

abu

ndan

cia

y di

stribu

ción

loc

al

de

espe

cies

de

fa

una

silv

estr

e,

por

laci

rcul

ació

n ve

hicu

lar,

la

pres

enci

a hu

man

a,

cam

bios

de

l pa

isaj

e,

esta

blec

imie

nto

dees

truc

tura

s, e

l rui

do,

vibr

acio

nes

gene

rado

s po

r la

maq

uina

ria

y eq

uipo

de

com

bust

ión

Com

o pa

rte

de la

s m

edid

as c

ompe

nsat

oria

s de

lo

s im

pact

os

a la

fa

una

terr

estr

e,

sees

tabl

ecie

ron

acci

ones

de

resc

ate

de fau

na;

las

espe

cies

re

scat

adas

se

rán

reub

icad

as

en

las

zona

s de

stin

adas

a c

onse

rvac

ión.

Adi

cion

alm

ente

se

es

tabl

ecer

án

med

idas

dura

nte

la r

ealiz

ació

n de

tra

bajo

s en

el

sitio

,co

mo

son

:

Que

dará

pr

ohib

ido

capt

urar

, co

lect

ar,

com

erci

aliz

ar c

ualq

uier

esp

ecie

de

faun

a.

Apl

icar

de

man

era

conj

unta

con

las

acci

ones

de

resc

ate

y tr

ansp

lant

e de

las

espe

cies

veg

etal

es,

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VII

573

CO

MP

ON

EN

TE

AM

BIE

NTA

LE

SC

EN

AR

IO F

UT

UR

O S

IN

PR

OY

EC

TO

ES

CE

NA

RIO

FU

TU

RO

CO

NP

RO

YE

CT

OES

CEN

AR

IO F

UTU

RO

CO

N P

RO

YEC

TO

Y

CO

N M

ED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

de f

orm

a na

tura

l po

cas

espe

cies

de

faun

a (E

scal

ante

et

al. 19

98).

La a

usen

cia

de a

lgun

as e

spec

ies

de f

auna

se

pue

de a

trib

uir

a di

fere

ncia

s en

el cl

ima,

pr

inci

palm

ente

en

el r

égim

en d

e llu

vias

, la

es

truc

tura

(co

mo,

la e

stra

tific

ació

n ve

rtic

al),

y

la f

enol

ogía

de

la v

eget

ació

n, c

on u

na

limita

da

disp

onib

ilida

d de

re

curs

osal

imen

ticio

s co

mo

frut

os en

la

ép

oca

dese

cas

(Ceb

allo

s y

Miran

da 2

000)

.

La p

érdi

da d

e cu

bier

ta v

eget

al d

ism

inui

rá e

l há

bita

t di

spon

ible

par

a la

fau

na (

área

s de

re

prod

ucci

ón,

alim

enta

ción

, de

scan

so,

refu

gio,

etc

.) d

entr

o de

l la

s ár

eas

a af

ecta

r y

área

de

in

fluen

cia.

Po

r lo

qu

e se

ha

afec

tado

la a

bund

anci

a y

dist

ribu

ción

loc

al

de

espe

cies

de

fa

una

silv

estr

e,

por

laci

rcul

ació

n ve

hicu

lar,

la

pres

enci

a hu

man

a,

cam

bios

de

l pa

isaj

e qu

e ex

iste

nac

tual

men

te.

inte

rna.

En c

onse

cuen

cia,

la

faun

a as

ocia

da a

est

a ve

geta

ción

deb

erá

mig

rar

a ot

ras

área

s qu

e ga

rant

icen

co

ndic

ione

s si

mila

res

a la

sor

igin

ales

, y

sólo

al

guno

s in

divi

duos

se

adap

tará

n a

las

nuev

as

cond

icio

nes.

Posi

bilid

ades

de

in

crem

ento

en

la

mor

talid

ad d

e e

spec

ies

por

el d

esm

onte

y

los

proc

esos

con

stru

ctiv

os.

Por

otra

par

te,

las

supe

rfic

ies

pavi

men

tada

s al

mac

enan

ca

lor

crea

ndo

“isl

as de

ca

lor”

que

atra

en

espe

cies

co

mo

serp

ient

es

yal

guna

s av

es.

Frag

men

taci

ón d

e há

bita

ts lo

que

dific

ulta

a

las

espe

cies

en

cont

rar

fuen

tes

de

alim

ento

, ag

ua,

refu

gio

ypa

reja

s.

Cam

bios

y

alte

raci

ones

en

lo

sec

osis

tem

aspu

eden

lle

gar

a ge

nera

r un

cam

bio

del

com

port

amie

nto

natu

ral,

enre

laci

ón a

los

ám

bito

s ho

gare

ños,

pat

rone

s de

des

plaz

amie

nto,

bús

qued

a de

alim

ento

, éx

ito

repr

oduc

tivo,

rea

cció

n de

esc

ape.

etc

.

ElIn

crem

ento

de

la p

resi

ón h

uman

a co

n la

ac

cesi

bilid

ad a

siti

os a

ntes

rem

otos

, qu

iene

s ca

mbi

an

la

ecol

ogía

a

trav

és

prác

ticas

recr

eativ

as,

extr

acci

ón

de

recu

rsos

natu

rale

s y

gene

ran

cam

bios

ad

vers

ospe

rman

ente

s en

el á

rea.

El i

ncre

men

to d

e la

pr

esen

cia

hum

ana

conl

leva

inc

rem

ento

en

la p

ertu

rbac

ión

inte

ncio

nal o

no int

enci

onal

de

la fau

na s

ilves

tre.

Ent

re

El R

anch

o Lo

s G

uaya

cane

s, u

bica

do a

l nor

te

del si

tio

del pr

oyec

to,

tien

e co

mo

activi

dad

prin

cipa

l la

ga

nade

ría,

la

cu

al c

ontin

uará

ap

rove

chan

do q

ue e

l pre

dio

no t

iene

un

uso

las

acci

ones

de

resc

ate

y re

ubic

ació

n de

fau

na.

Rea

lizar

la

s ac

tivid

ades

de

co

nstr

ucci

ón

por

etap

as p

ara

perm

itir

la m

ovili

zaci

ón d

e la

fau

na.

La

may

or

riqu

eza

espe

cífic

a de

fa

una

de

lare

gión

se

encu

entr

a en

las

zona

s co

n ve

geta

ción

de

sel

va b

aja

cadu

cifo

lia, as

ocia

da a

los

arro

yos

tem

pora

les.

Es i

mpo

rtan

te m

enci

onar

que

com

o pa

rte d

el

dise

ño

del

proy

ecto

, se

co

nstr

uirá

n la

gos

artif

icia

les

asoc

iado

s a

los

cam

pos

de

golf.

Esto

s la

gos

repr

esen

tará

n si

tios

de r

efug

io p

ara

la fau

na e

n ge

nera

l, pr

inci

palm

ente

a la

s av

es.

Se

cons

erva

ran

las

área

s de

an

idac

ión,

repr

oduc

ción

, re

fugi

o,

desc

anso

y

desp

laza

mie

nto

de la

fau

na d

el á

rea.

La

prop

uest

a de

re

scat

e y

reub

icac

ión

dees

peci

es fav

orec

erá

en g

ran

med

ida

el r

espe

cto

de las

mis

mas

y s

e pr

opon

e qu

e co

n lo

s or

eos

de las

esp

ecie

s pe

rmiti

rá r

evis

ar la

dist

ribu

ción

y

la t

ende

ncia

del

háb

itat

de l

as e

spec

ies

y no

s pe

rmiti

rá r

evis

ar e

l co

mpo

rtam

ient

o na

tura

l de

las

espe

cies

.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VII

574

CO

MP

ON

EN

TE

AM

BIE

NTA

LE

SC

EN

AR

IO F

UT

UR

O S

IN

PR

OY

EC

TO

ES

CE

NA

RIO

FU

TU

RO

CO

NP

RO

YE

CT

OES

CEN

AR

IO F

UTU

RO

CO

N P

RO

YEC

TO

Y

CO

N M

ED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

para

el

past

oreo

de

su g

anad

o de

for

ma

exte

nsiv

a.

Los

arro

yos

tam

bién

se

verá

n af

ecta

dos

con

la e

xtra

cció

n de

mat

eria

l pét

reo,

sob

re t

odo

con

el

apro

vech

amie

nto

de

aren

a,re

aliz

ando

el

de

smon

te de

la

vege

taci

ónqu

e ah

í se

enc

uent

re e

int

erru

mpi

endo

el

paso

libr

e de

la fau

na s

ilves

tre.

Act

ualm

ente

sob

re e

l arr

oyo

Las

Sal

inas

, es

ut

iliza

do p

or lo

s tu

rist

as p

ara

la p

ráct

ica

de

de d

epor

tes

con

cuat

rim

otos

, se

pre

vé q

ue

en

el

cort

o pl

azo,

al

es

tar

el

terr

eno

aban

dona

do,

se

habr

án

nuev

os

cam

inos

para

la p

ráct

ica

de e

sta

activi

dad.

Aus

entism

o de

la fa

una

silv

estr

e a

caus

a de

la

di

smin

ució

n de

su

há

bita

t,

la

cace

ría

furt

iva

y el

rui

do d

e la

s m

áqui

nas.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VII

575

CO

MP

ON

EN

TE

AM

BIE

NTA

LE

SC

EN

AR

IO F

UT

UR

O S

IN

PR

OY

EC

TO

ES

CE

NA

RIO

FU

TU

RO

CO

NP

RO

YE

CT

OES

CEN

AR

IO F

UTU

RO

CO

N P

RO

YEC

TO

Y

CO

N M

ED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

CARACTE

RIZ

ACIÓ

NFÍ

SIC

A D

E LA

S

MASAS D

E AG

UA

La

zona

s pr

opue

stas

no

es

tán

habi

tada

spor

espe

cies

en

pe

ligro

de

ex

tinci

ón

yhá

bita

ts

mar

inos

co

mpr

omet

idos

; y

son

luga

res

con

fuer

tes

corr

ient

es m

arin

as q

ue

perm

iten

adi

sipa

ción

ráp

ida

y ef

ectiv

a de

la

desc

arga

de

conc

entr

ado

.

Por

lo q

ue n

o se

gen

erar

á ca

mbi

o al

guno

al

SAR, e

n la

s co

ndic

ione

s ac

tual

es.

Los

prin

cipa

les

reto

s as

ocia

dos

con

lase

lecc

ión

del

luga

r m

ásap

ropi

ado

para

la

desc

arga

al

océa

no d

el c

ondu

cto

de s

alid

a de

una

plan

ta d

esal

ador

a so

n: e

ncon

trar

un

área

que

no

esté

hab

itada

por

espe

cies

en

pelig

ro

de

extinc

ión

y há

bita

ts

mar

inos

com

prom

etid

os;

iden

tific

ar

un

luga

r co

nfu

erte

s co

rrie

ntes

mar

inas

que

per

mita

n la

disi

paci

ón r

ápid

a y

efec

tiva

de

la d

esca

rga

de co

ncen

trad

o; ev

itar

área

sco

n m

ucho

tr

áfic

o de

em

barc

acio

nes

nava

les,

las

cual

es

podr

ían

daña

rel

co

nduc

to de

sa

lida

y/o

cam

biar

lo

s pa

tron

es

de

mez

cla,

y

sele

ccio

nar

un l

ugar

de

desc

arga

en

agua

s de

rel

ativ

amen

te p

oca

prof

undi

dad

que,

alm

ism

o tie

mpo

, es

té c

erca

de

la p

laya

par

a m

inim

izar

lo

s ga

stos

de

cons

truc

ción

del

co

nduc

to d

e sa

lida.

El

no

cons

ider

ar

esto

s as

pect

os

para

la

inst

alac

ión

de la

tube

ría

afec

taría

a la

zon

a m

arin

a, s

i en

el

caso

de

la u

bica

ción

del

si

tio,

no

se c

onsi

dera

n es

tos

aspe

ctos

.

La

desc

arga

de

l co

ncen

trad

o de

pl

anta

sde

sala

dora

s de

agu

a de

mar

a t

ravé

s de

un

nuev

o co

nduc

to

de

salid

a al

oc

éano

es

ampl

iam

ente

utili

zada

par

a pr

oyec

tos

de t

odas

dim

ensi

ones

. M

ás

del

90

por

cien

tode

la

spl

anta

s de

gr

an

tam

año

para

de

sala

ción

de

agua

de

m

ar

que

seen

cuen

tran

en

func

iona

mie

nto

hoy

en d

ía s

e de

shac

en d

e su

conc

entr

ado

a tr

avés

de

un n

uevo

con

duct

o de

sa

lida

al o

céan

o, e

spec

ífica

men

tedi

seña

do

yco

nstr

uido

co

n es

e pr

opós

ito.

Ejem

plos

de

plan

tas

desa

lado

ras

de a

gua

de m

ar d

e gr

anta

mañ

o qu

e ut

iliza

n ós

mos

is i

nver

sa(O

I) c

onm

embr

anas

y u

n co

nduc

to d

e sa

lida

al o

céan

oso

n la

pla

nta

de86

mgd

en

Ash

kelo

n, I

srae

l(F

igur

a 1)

; la

pla

nta

desa

lado

ra d

e ag

ua d

em

arTu

as d

e 36

mgd

, ub

icad

a en

Sin

gapu

r; la

Pla

nta

desa

lado

ra L

arna

kade

14

mgd

en

Chi

pre;

y la

m

ayor

ía

de

las

plan

tas

de

gran

ta

mañ

o en

Espa

ña, Aus

tral

ia y

el M

edio

Orien

te.

El p

ropó

sito

princ

ipal

de

todo

con

duct

o de

sal

ida

al

océa

no

cons

iste

en

desh

acer

se

del

conc

entr

ado

de

la

plan

ta

desa

lado

ra

de

una

man

era

ambi

enta

lmen

te s

egur

a, lo

cua

l sig

nific

a pr

inci

palm

ente

min

imiz

ar e

ltam

año

de la

zon

a de

des

carg

a en

la q

ue la

sal

inid

ad a

scie

nde

más

al

láde

l ra

ngo

típic

o de

to

lera

ncia

de

lo

sor

gani

smos

m

arin

os qu

e ha

bita

nla

zo

na

dede

scar

ga.

Las

dos

opc

ione

spr

opue

stas

pa

raac

eler

ar

la

mez

cla

del

conc

entr

ado

de

lade

scar

ga d

e un

con

duct

o de

sal

ida

son,

ya

sea

depe

nder

de

la c

apac

idad

nat

ural

de

mez

cla

de

la z

ona

de m

area

s (z

ona

de o

leaj

e), o

des

carg

ar

el c

once

ntra

do m

ás a

llá d

e la

zon

a de

ole

aje

ein

stal

ar d

ifuso

res

(al

final

de

la d

esca

rga

del

cond

ucto

de

salid

a) p

ara

mej

orar

la m

ezcl

a

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VII

576

CO

MP

ON

EN

TE

AM

BIE

NTA

LE

SC

EN

AR

IO F

UT

UR

O S

IN

PR

OY

EC

TO

ES

CE

NA

RIO

FU

TU

RO

CO

NP

RO

YE

CT

OES

CEN

AR

IO F

UTU

RO

CO

N P

RO

YEC

TO

Y

CO

N M

ED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

CARACTE

RÍS

TICAS

DE

LA P

OBLA

CIÓ

N

El m

unic

ipio

de

los

Cab

os c

uent

a co

n un

a po

blac

ión

tota

l de

10

5,46

9 ha

bita

ntes

,re

pres

enta

ndo

el 2

4.87

% d

e la

pob

laci

ón

tota

l de

B.C

.S.,

la

cu

ál

se

estim

a de

424,

041

habi

tant

es

Este

impo

rtan

te c

reci

mie

nto

pobl

acio

nal q

ue

ha

expe

rim

enta

do

el

mun

icip

io

de

los

Cab

os,

se d

ebe

fund

amen

talm

ente

al

gran

de

sarr

ollo

que

se

ha t

enid

o en

el

turism

o,

las

activ

idad

es c

olat

eral

es q

ue d

icho

sec

tor

gene

ra

y a

las

gran

des

obra

s de

infr

aest

ruct

ura

que

se h

an i

mpl

emen

tado

. To

do

ello

ha

co

nstitu

ido

un

impo

rtan

teap

orte

eco

nóm

ico

al p

rodu

cto

inte

rno

brut

o de

l es

tado

(P

IB),

y

por

supu

esto

, a

ladi

nám

ica

econ

ómic

a de

la z

ona

La a

ctiv

idad

rep

orta

da e

la r

egió

n re

port

a la

si

guie

nte:

el

se

ctor

pr

imar

io

(agr

icul

tura

,ga

nade

ría,

silv

icul

tura

y p

esca

) es

12%

, el

se

ctor

sec

unda

rio

(min

ería

, ex

trac

ción

de

petr

óleo

y

gas,

in

dust

ria

man

ufac

ture

ra,

elec

tric

idad

y a

gua

y co

nstr

ucci

ón)

empl

ea

el 20

.3%

, el

se

ctor

te

rcia

rio (c

omer

cio

yse

rvic

ios)

es

de 6

2.2

%, y

un 5

.5 %

no

está

es

peci

ficad

o.

Se

dem

anda

rá

infr

aest

ruct

ura,

m

ano

deob

ra e

spec

ializ

ada,

ser

vici

os y

ene

rgét

icos

. Rie

sgo

para

lo

s tr

abaj

ador

es

y pe

rson

alin

volu

crad

o de

su

frir

acci

dent

es

por

las

acci

ones

pro

pias

del

pro

yect

o, p

or e

l uso

de

maq

uina

ria,

veh

ícul

os y

equ

ipo.

Rie

sgo

de

sufr

ir d

año

por

la f

auna

noc

iva

del

área

. D

egra

daci

ón

debi

do

a la

co

loca

ción

de

anun

cios

pan

orám

icos

cer

cano

s al

sitio

del

pr

oyec

to.

Gen

erar

á ta

mbi

én

la

Con

stru

cció

n de

nuev

os c

amin

os s

ecun

darios

.

Para

evi

tar

fenó

men

os m

igra

torios

se

busc

ará

que

la m

ayor

ía d

e lo

s tr

abaj

ador

es q

ue s

erán

cont

rata

dos

dura

nte

las

dife

rent

es et

apas

de

prep

arac

ión

del si

tio,

cons

truc

ción

y o

pera

ción

, se

rá g

ente

loca

l de

las

cerc

anas

pob

laci

ones

de

San

José

del

Cab

o y

de C

abo

San

Luc

as

Por

el c

ontr

ario

se

inco

rpor

arán

a l

a po

blac

ión

econ

ómic

amen

te

activ

anu

evas

of

erta

s de

empl

eos

de m

aner

a di

rect

a y

perm

anen

te

Entr

e lo

s be

nefic

ios

se

pued

en

cita

r:

sem

ejor

aran

la

s ru

tas

de

acce

so,

mej

ora

laco

mun

icac

ión

en

tre

las

pobl

acio

nes,

m

ás

ym

ejor

es s

ervi

cios

com

o ag

ua,

dren

aje,

ene

rgía

eléc

tric

a, e

tc.;

aum

enta

el v

alor

de

los

terr

enos

y

caus

a el

us

o m

ás

inte

nso

de

terr

enos

,es

peci

alm

ente

lo

s qu

e se

en

cuen

tren

colin

dant

es a

l tra

zo.

MA

NIF

ES

TA

CIÓ

N D

E I

MP

AC

TO

AM

BIE

NTA

LPR

OYE

CTO

TU

RÍS

TICO

RES

IDEN

CIA

L “L

AS C

OLI

NAS D

EL P

UER

TO”

CA

PIT

ULO

VII

577

CO

MP

ON

EN

TE

AM

BIE

NTA

LE

SC

EN

AR

IO F

UT

UR

O S

IN

PR

OY

EC

TO

ES

CE

NA

RIO

FU

TU

RO

CO

NP

RO

YE

CT

OES

CEN

AR

IO F

UTU

RO

CO

N P

RO

YEC

TO

Y

CO

N M

ED

IDA

S D

E M

ITIG

AC

IÓN

SER

VIC

IOS

Ciu

dade

s de

cr

ecim

ient

o rá

pido

(B

oom

Tow

ns)

Sur

gen

esto

s pu

eblo

s cu

ando

se

prod

uce

un

aum

ento

te

mpo

ral

en

la

pobl

ació

n,

por

ejem

plo,

du

rant

e la

co

nstr

ucci

ón

de

los

gran

des

proy

ecto

s.

Esta

s ci

udad

es

tiene

nun

efe

cto

part

icul

arm

ente

dra

mát

ico

sobr

e el

m

edio

am

bien

te

aled

año

, po

rque

lo

spr

ecio

s su

ben

y lo

s m

ecan

ism

os d

e m

anej

o de

lo

s re

curs

os

natu

rale

s se

pa

raliz

an,

deja

ndo

que

los

reci

én

llega

dos

y lo

sre

side

ntes

est

able

cido

s de

sde

hace

muc

ho

tiem

po,

expl

oten

al

med

io a

mbi

ente

par

a ob

tene

r ga

nanc

ias

a co

rto

plaz

o.

Deb

ido

a la

na

tura

leza

te

mpo

ral

de

laaf

luen

cia

pobl

acio

nal,

exis

te

un

cicl

om

arca

do

enel

au

men

to

de

pobl

ació

n y

serv

icio

s,

que

debe

se

r en

tend

ido

alpl

anifi

car

las

med

idas

qu

e at

enua

rán

los

impa

ctos

neg

ativ

os.

Dic

has

afec

taci

ones

ser

ían:

(a)

crec

imie

nto

rápi

do a

ntes

y d

uran

te l

a co

nstr

ucci

ón;

(b)

alta

s de

nsid

ades

de

pobl

ació

n du

rant

e la

co

nstr

ucci

ón;

(c)

pobl

ació

n de

clin

ante

, de

spué

s de

la

cons

truc

ción

; y,

Los

efec

tos

soci

ales

de

las

pobl

acio

nes

de

crec

imie

nto

rápi

do,

tam

bién

obe

dece

n a

un

cicl

o.

La

natu

rale

za

de

la

deso

rien

taci

ónso

cial

cam

bia,

al

pasa

r de

una

eta

pa d

el

cicl

o a

otra

.

Las

med

idas

at

enua

ntes

qu

e se

pr

esen

tan

aco

ntin

uaci

ón, tr

atan

los

prob

lem

as r

elac

iona

dos

con

el a

umen

to d

e se

rvic

ios

ocas

iona

do p

or l

ain

mig

raci

ón e

spon

táne

a.

El c

onsi

dera

r qu

e la

man

o de

obr

a lo

cal,

debe

rá

dar

capa

cita

ción

, es

peci

alm

ente

pa

ra

los

trab

ajos

m

enos

té

cnic

os,

poni

endo

m

ucho

énfa

sis

en

la

capa

cita

ción

de

la

s m

inor

ías

loca

les;

y

se

debe

m

ejor

ar

el

serv

icio

de

tran

spor

te p

ara

llega

r y

salir

del

siti

o, fac

ilita

ndo

el a

cces

o de

la

gent

e lo

cal

para

tra

baja

r en

esto

s lu

gare

s.

Dic

has

activ

idad

es

favo

rece

rán

que

el

nuev

ode

sarr

ollo

pr

opue

sto,

to

me

en

cuen

taad

ecua

dam

ente

los

inm

igra

ntes

vol

unta

rios

.

Los

desa

rrol

lado

res

del

proy

ecto

bu

scar

ánfo

rtal

ecer

a l

as i

nstitu

cion

es lo

cale

s ex

iste

ntes

, o

esta

blec

er o

tras

que

pue

den

enca

rgar

se d

e la

pl

anifi

caci

ón

regi

onal

qu

e pu

eda

trat

ar

los

cam

bios

, el

man

ejo

de u

n nú

mer

o cr

ecie

nte

de

disp

utas

y p

robl

emas

soc

iale

s, y

aco

mod

ar a

una

pobl

ació

n m

ucho

más

div

ersa

.


CAPITULO I 579

VII.1. Conclusiones.

Escenario de contexto

Los escenarios que describen la evolución de los conflictos ambientales en el

municipio, se construyeron a partir del análisis de variables los índices

compuestos de fragilidad, presión, vulnerabilidad, los proyectos de desarrollo

futuro y las políticas ambientales.

El escenario contextual se basa en la cobertura de los proyectos de desarrollo

turístico y vías de comunicación para el municipio de Los Cabos. Dadas las

características del tipo de turismo en la zona, la mayor presión por proyectos

turísticos se localiza en las unidades costeras del municipio (aquellas que

incluyen línea de costa), mientras que las zonas sin costa tienen una nula o

menor cantidad de proyectos de desarrollo

Área de estudio

Figura 7.2. Presión por Proyectos Turísticos


CAPITULO I 580

Este escenario presenta un 49.23 % del área del municipio de Los Cabos sin

propuestas de desarrollo turístico y un 26.17% del área donde se encuentran

concentrados el mayor número de proyectos.

Considerando las que las zonas ambientales costeras, que cubren el 31% del

municipio, la cobertura de unidades con nivel alto de proyectos de desarrollo

turístico alcanza el 24 % y de nivel medio el 58%.

Figura 7.3. Porcentaje de cobertura de las tendencias de desarrollo

Con respecto al Plan Director de Desarrollo Urbano Cabo San Lucas-San José

del Cabo (1999). La zona de estudio forma parte de la zonificación y regulación

de acciones para el impulso y mejoramiento de La Región del Cabo, que va

enfocado a orientar el futuro crecimiento y la diversificación de los atractivos

turísticos de la parte peninsular de la región, además de ser una de las áreas

más importantes para mantener el equilibrio de ecosistemas que albergan una

gran riqueza de especies de flora y fauna, algunas de ellas endémicas y en

peligro de extinción.


CAPITULO I 581

EL plan considera en forma particular las características esenciales del medio

natural, la estructura urbana, social, económica y jurídico-administrativa del

área urbana de San José del Cabo-Cabo San Lucas, ubicado en la parte

extrema sur del municipio de Los Cabos. La superficie del área de planeación

es de 50,970.76 hectáreas, dividida en cinco zonas: La Ciudad Lineal, San José

del Cabo, el Corredor Turístico, Cabo San Lucas y La Playa-Bahía

Terranova.

Figura 7.4.- Ámbito Urbano

El resultado del análisis de los posibles escenarios permitió determinar lo

siguiente:

ESCENARIO SIN PROYECTO:

Las condiciones naturales del predio no representan ecosistemas de alta

fragilidad ni zonas de importancia para la conservación del equilibrio ecológico

en la región; por el contrario presentan efectos ambientales adversos que

modifican constantemente los relieves, provocan la pérdida de suelo y generan

aporte de sedimentos a la zona marina.

Ciudad Lineal

Corredor Turístico

San José del Cabo

Cabo San Lucas

Zona De Estudio


CAPITULO I 582

La vocación del uso del suelo es totalmente turística, no puede concebirse

ninguna otra actividad favorable a las condiciones naturales el predio.

ESCENARIO CON PROYECTO:

El proyecto plantea un desarrollo de bajo impacto que garantiza la

conservación del 50.03% del total del predio, esto garantiza su condición y

posible desarrollo respecto a la normatividad aplicable.

Aunado a esto, dentro de los componentes del plan maestro que presenta y

como parte de las actividades consideradas para su desarrollo, incorporó una

serie de elementos que favorecen la conservación y fomentan el uso

sustentable de los recursos naturales, tal es el caso de las obras de protección

y restauración (presa de gaviones y reforestación de las zonas de los cauces en

los arroyos principales), la instalación de la planta desalinizadora y la planta de

tratamiento de aguas residuales.

De esta forma, se puede decir que el proyecto, aún cuando no considerara

medidas de mitigación de impactos ambientales, estaría garantizando la

conservación de más de la mitad del predio con vegetación natural y

permitiendo mejorar las condiciones actuales mediante los elementos arriba

mencionados.

ESCENARIO CON PROYECTO Y MEDIDAS DE MITIGACIÓN

La aplicación de medidas de mitigación para la mayor parte de las actividades

que generan impactos ambientales adversos, permite garantizar que el

desarrollo del proyecto se hará de una forma ordenada y sustentable,

favoreciendo la conservación de los ecosistemas del sitio.


CAPITULO I 583

Dentro de los impactos evaluados se incluyeron acciones que representan

impactos benéficos, es decir, que favorecen la conservación de los recursos,

mitigan a los impactos adversos y/o mejoran las condiciones actuales del sitio

de estudio.

Además de los elementos descritos anteriormente y que favorecen la

conservación, es importante mencionar las actividades de rescate de flora y

fauna, los trabajos de reforestación y la supervisión ambiental que estará

presente en todas las fases del proyecto.

De esta forma, se puede concluir que el Proyecto Turístico Residencial “Las

Colinas del Puerto” es totalmente viable, ajustándose a todas las

especificaciones Federales, Estatales y Municipales para ese tipo de proyectos;

además de impulsar el crecimiento en la oferta turística de la región y el

Estado, la generación de empleos y de ingresos, proponiendo además acciones

y medidas que mejorarán la imagen urbana – turística de la zona.

Adicionalmente su planeación integra diversos elementos que garantizan la

integridad funcional de los ecosistemas y favorecen la conservación y

el uso sustentable de los recursos, asegurando la creación de un proyecto

turístico altamente competitivo que garantizará la conservación de los

ecosistemas presentes en el sitio y la región.

VII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS

METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE

SUSTENTAN LOS RESULTADOS DE LA

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

VIII.1 FORMATOS DE PRESENTACIÓN


CAPITULO I 584

VIII.1.1. Planos de localización

Se encuentran incluidos dentro del documento

VIII.1.2 Fotografías

Vistas Panorámicas


CAPITULO I 585


CAPITULO I 586


CAPITULO I 587


CAPITULO I 588


CAPITULO I 589


CAPITULO I 590

Zona de Arroyo (Obras de conducción)

COORDENADAS UTM

PUNTOELEVACION(METROS) X Y

C2 49 639,558.00 2,553,489.00

C3 49 639,568.00 2,553,458.00

C4 45 639,650.00 2,553,305.00

C5 42 639,802.00 2,553,207.00

C6 39 639,890.00 2,553,088.00

C7 23 640,166.00 2,552,718.00

C8 12 640,324.00 2,552,476.00

C9 6 640,429.00 2,552,338.00

C10 640,443.00 2,552,261.00


CAPITULO I 591


CAPITULO I 592


CAPITULO I 593


CAPITULO I 594


CAPITULO I 595


CAPITULO I 596


CAPITULO I 597


CAPITULO I 598


CAPITULO I 599


CAPITULO I 600


CAPITULO I 601


CAPITULO I 602


CAPITULO I 603


CAPITULO I 604


CAPITULO I 605


CAPITULO I 606

VIII.1.3 Presentación de las acciones de Supervisión Ambiental.

SUPERVISIÓN AMBIENTAL :

Constituye el seguimiento de las obras y actividades del Desarrollo “Las Colinas del Puerto”, con el firme propósito de aplicar las medidas de manejo preestablecidas en los lineamientos ambientales y normativos los cuales son considerados de carácter obligatorio (Normatividad Ambiental Vigente) .

Dicho seguimiento de obras y actividades se basa en dar cumplimiento a la Normatividad Ambiental Vigente y en la creciente necesidad e interés de mitigar el impacto ambiental y social generado por el desarrollo.


CAPITULO I 607

Dicho seguimiento de obras y actividades se basa en dar cumplimiento a la Normatividad Ambiental Vigente y en la creciente necesidad e interés de mitigar el impacto ambiental y social generado por el desarrollo.

Es un requisito legal en el ámbito nacional e internacional, el realizar una supervisión ambiental en la que se evalúen los factores operativos de los desarrollos e inserten las conductas preventivas, mitigantes y de control de los daños al ambiente.


CAPITULO I 608

OBJETIVOS

• Dar cumplimiento a los Términos y Condicionantes .

• Proteger el entorno natural y promover el desarrollo sustentable.

• Establecer medidas preventivas para minimizar el impacto ambiental en las zonas de aprovechamiento.

• Asignar responsabilidades y compromisos ambientales que permitan evitar o generar impactos ecológicos y a la vez evitar sanciones o clausura del proyecto por las autoridades competentes.

La supervisión Ambiental consta de tres unidades o fases interconectadas entre sí, las cuales son:

1. Fase de Campo.

2. Fase Supervisión Aérea3. Fase Gestión Ambiental


CAPITULO I 609

Fase de Campo: funge de sensor, para detectar los aspectos del entorno que son de interés para el Desarrollo-Ambiente.

Se basa en la observación y obtención de datos de campo, relativos a los componentes ambientales susceptibles de ser alterados por el Desarrollo. Observa y obtiene información sobre la operación y desempeño ambiental.

Fase Supervisión Aérea: Es un dispositivo que evalúa si existen diferencias entre lo que se esta desarrollando y lo que esta autorizado.

Para ello utiliza la información producida por medio de Sistemas de Información Geográfica, vuelos aéreos y se revisa la vinculación con los estudios ambientales, las normas y legislación vigente, y las políticas ambientales aplicables al proyecto.


CAPITULO I 610

Fase Gestión Ambiental: Ejecuta las acciones de respuesta en beneficio del Desarrollo.

Produce estadística sobre el desempeño ambiental, analiza e identifica situaciones que pudieran comprometer el desarrollo. Evalúa y propone nuevos cursos de acción tendientes a superar las desviaciones detectadas. Elabora informes para atender requisitos de desempeño y cumplimiento de la normativa ambiental vigente y políticas ambientales.

Atender Vigilancias Ambientales


CAPITULO I 611

SÓLIDOS Y URBANOS PELIGROSOS

ESCOMBRO Y MATERIALES

DE OBRA

Limpieza en áreasPermisos y autorización

Recolección y Disposición Final

Prevención y generación de RP

Permisos y AutorizacionesAlmacenamiento, Manejo

y Disposición

Prevención, y generación de

Escombro y material de Obra

Almacenamiento,Manejo y Disposición

EVALUACIÓN DEL MANEJO Y CONTROLS DE RESIDUOS

Programas de RescateFLORA Y FAUNA

Seguimiento de los programas de rescate,mantenimiento y reubicación.

• Supervisar el proceso de Rescate y Mantenimientode flora

• Asesoría para Manejo de Especies en Vivero• Evaluar el Avance en el Cumplimiento de

Compromisos con SEMARNAT• Especies Protegidas NOM-059-SEMARNAT-2001• Rescate y Reubicación de Fauna• CapacitaciónAmbiental• Asesoría en Ecología del Paisaje


CAPITULO I 612

Rescate y Mantenimientode Flora

Selección de SP. a rescatar

Actividades de Rescate

Trasplante

MantenimientoRestauración o

Paisajismo

Inventariar las Especies Protegidas Rescatadas


CAPITULO I 613

Rescate y Reubicación de Fauna

CapturaBúsqueda

Trampeo Resguardo

Reubicación

Liberación

Capacitación Ambiental


CAPITULO I 614

Supervisión Aérea: Evaluación de Superficies de Aprovechamiento

8.90 Ha Área Total3.56 Ha Aprovechamiento5.34 Ha Conservación


CAPITULO I 615

La Supervisión Ambiental y la Certificación Ambiental

• Los lineamientos ambientales establecidos por para el control y seguimiento de actividades del proyecto, son criterios que consideran también los organismos certificadores tanta nacionales (PROFEPA) como Internacionales (LEED, Green Globe,etc)

OBRAS CON CALIDAD Y CONCUMPLIMIENTO AMBIENTAL

SON DE DOBLE CALIDAD


CAPITULO I 616

VIII.1.4 Documentos Legales.

El área total donde se desarrollará el proyecto la conforman la fracción 1-B con

una superficie de 106-93-12.04 Ha., fracción 1-E con una superficie de 222-

00-00.000 Ha, fracción 1-D con una superficie de 222-00-00.00 Ha y la

fracción 1-F con una superficie de 184-06-87.896 Ha, las cuales en total

suman una superficie de 735.70 Ha.

LAS COLINAS POLO & GOLF RESORT, S. DE R.L. DE C.V. Documentos legales.

Documents

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD …ccds.semarnat.gob.mx/taller/mia.pdf · 3.3 Tipo de proyecto Hotelero y Desarrollo Residencial Campos de Golf . MANIFESTACIÓN DE IMPACTO