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Magazine Logic-immo Hainaut N°193du 20/12/14
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N°193 ❯ DU 20 DEC AU 9 JANV 2015
❯ 18ACTUALITÉVivre au Pays des collines :Frasnes-lez-Anvaing
❯ 32ACTUALITÉVivre à Morlanwelz
❯ 39ACTUALITÉPrimes énergie :ce qui vachanger en2015
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Editeur responsable :François le Hodey
Directeur d’édition : Florence [email protected]él. : 0473 67 25 52
Reproduction même partielle interdite. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impressions ou de photos. Les prix et descriptifs sont de la responsabilité des annonceurs.
Tirage national :180.000 exemplaires
Un parc dedistributionde ± 6 000présentoires
ÉDITIONDU HAINAUT
N°193 ❯DU 20 DÉC 2014 AU 09 JAN 2015
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Sommaire
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❯ 32ACTUALITÉ Vivre à Morlanwelz :une commune centralede la province de Hainaut
❯ 39ACTUALITÉ Primes énergie :ce qui va changer en 2015
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Vivre au Pays des collines :Frasnes-lez-Anvaing
Le charme d’un environnement ruralFrasnes-lez-Anvaing se niche au sein du pays des
Collines, une région de bosquets et de bocages situés
entre L’Escaut et la Dendre. C’est ce qui donne à l’entité
son caractère agricole et rural. La commune dispose
de nombreux attraits touristiques, notamment des pro-
menades-découvertes entre les différents villages de
l’entité. La commune compte de nombreux gîtes ruraux
pour les amoureux de la nature.
Une situation idéale dans le HainautFrasnes-Lez-Anvaing se situe à 20km de Tournai et à
15 km d’Ath. La Flandre orientale se trouve également
à proximité. La commune est en bordure de l’A8, en lien
avec la RN60 Gand-Valenciennes et la E429 Tournai-
Bruxelles.
Une commune dynamiqueSaviez-vous que Frasnes-les-Anvaing a été la première
commune du Hainaut à adopter le vote électronique ?
En matière d’emploi, La commune compte notamment
un parc d’activités économiques sur les lieux d’une
ancienne sucrerie. Pour les enfants, la proximité de la
frontière linguistique fait le succès des écoles pratiquant
l’immersion en néerlandais ou en anglais. Frasnes-Lez-
Anvaing a été la première commune de la Communauté
française à développer ce type de pédagogie active.
Le marché immobilier de Frasnes-lez-AnvaingLe prix moyen d’une maison est de 156.000€. Une villa
peut s’acquérir au prix de 263.000€. Quant aux appar-
tements, plus rares, ils s’échangent pour un prix moyen
de 176.000€.
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Un marché immobilier très attrayantDans la province de Hainaut, de nombreuses com-
munes proposent un cadre de vie à taille humaine.
Parmi celles-ci, Morlanwelz, qui se situe à proxi-
mité de Mons et de Charleroi. En outre, cette
commune présente un atout non négligeable pour
les candidats-acquéreurs : un marché immobilier
très attrayant. Découvrez les particularités de Mor-
lanwelz !
Situation géographique de MorlanwelzLa commune de Morlanwelz se situe dans la pro-
vince de Hainaut, entre Mons et Charleroi. Sa proxi-
mité par rapport aux axes routiers E42 et E19 per-
met de rejoindre plusieurs grandes villes belges et
françaises en toute facilité. Cette commune compte
un peu plus de 19.000 habitants et se répartit en
trois sections : Morlanwelz-Mariemont, Carnières
et Mont-Sainte-Aldegonde.
Culture et folklore à MorlanwelzEn matière de folklore, Morlanwelz n’est pas en
reste. On peut ainsi citer le carnaval du Feureu, qui
s’inscrit dans le cadre des manifestations folklo-
riques de la région du Centre. Les « feures » étaient
des torches de paille enflammées attachées à des
bâtons et jetées dans les branches des arbres frui-
tiers pour détruire la vermine. Lors du carnaval de
Morlanwelz, les gilles sortent dès les premières
heures du premier dimanche du Carême et dansent
selon la tradition locale, très proche de celle de
Binche. La fête connaît un moment d’apothéose le
lundi soir, lors du feu d’artifice.
La commune de Morlanwelz regorge aussi de
musées et de maisons de la culture. Parmi ceux-
ci, on retrouve la Maison du Temps qui passe, la
Maison des Arts et du Patrimoine Social ou encore
le Musée de la Haute Haine.
Le marché immobilier à MorlanwelzTout comme les communes avoisinantes, celle de
Morlanwelz se caractérise par des prix immobiliers
bien en deçà de la moyenne en Wallonie. Ainsi,
une maison se négocie en moyenne à 117.000€.
À ce prix, vous pouvez généralement compter sur
une maison de rangée de 3 chambres et d’une
superficie confortable pour une petite famille. Le
prix moyen des appartements frôle les 124.000€
et celui des villas s’élève à environ 217.000€, soit
47.000€ de moins que la moyenne en Wallonie.
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Primes énergie :ce qui va changer en 2015
Réforme du système de primes en WallonieLes primes énergétiques de la Région wallonne ont été récemment réformées en profondeur. Si auparavant, cer-tains travaux de rénovation vous donnaient droit à une prime, celle-ci sera désormais remplacée par un crédit d’impôt. De plus, le gouvernement wallon a annoncé un gel des primes durant le premier trimestre 2015.
Primes énergie de la Région wallonne en 2015Le nouveau gouvernement wallon a annoncé des nou-velles mesures qui visent à la fois les primes à l’énergie et le bonus logement. Ce dernier, fixé aujourd’hui à 45% du taux d’imposition, pourrait passer à 40%. Bénéfice pour la Région wallonne : 5 millions d’euros.
Quant au système de primes, l’objectif est d’arriver à un système beaucoup plus simple. A l’heure actuelle, il existe près de 60 primes en Wallonie. Pour bénéficier de celles-
ci, les conditions de revenus sont souvent inexistantes, ce qui a pour conséquence de créer un effet d’aubaine. Dès 2015, Paul Furlan, ministre wallon du Logement et de l’Energie entend classer les primes en huit dispositifs spécifiques : « Les nouvelles primes concerneront les constructions neuves et rénovations. L’accès sera condi-tionné à des limites de revenus. »
Nouvelles aides en 2015Les nouvelles aides s’articuleront autour d’un «bouquet énergie» (audits énergétiques, chauffage, isolation du toit et du sol, isolation des murs et châssis) et d’un «bouquet réhabilitation et salubrité» qui engloberait l’assèchement, la stabilité, la salubrité, la charpente et toiture et l’instal-lation électrique.
De plus, le gouvernement va renforcer le système de prêt à taux zéro «Ecopack» et le lancement d’un nouveau prêt destiné à aider les jeunes à accéder à la propriété.
Que faire si vous avez introduit une demande de prime en 2014?Le système de primes actuelles est maintenu jusqu’au 31 décembre 2014. Paul Furlan : « Les citoyens dont les tra-vaux auront été facturés jusqu’au 31 décembre 2014 ou qui auront signé un bon de commande et payé un acompte de minimum 20% sur celle-ci le 31 décembre 2014 au plus tard (extrait bancaire à l’appui) pourront encore intro-duire leur demande de prime. »
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