Localización y diseño de hoteles y complejos turísticos: Principios y estudios de caso para la conservación de la biodiversidad

7/31/2019 Localizacin y diseo de hoteles y complejos tursticos: Principios y estudios de caso para la conservacin de la bi

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Localizacin y diseo de hoteles ycomplejos tursticosPrincipios y estudios de caso para la conservacin de labiodiversidad


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La designacin de entidades geogrficas y la presentacin del materialen este libro no implican la expresin de ninguna opinin por partede la UICN respecto de la condicin jurdica de ningn pas, territorioo rea, o de sus autoridades, o referente a la delimitacin de susfronteras y lmites.

Los puntos de vista expresados en esta publicacin no reflejannecesariamente los de la UICN.

La UICN y las organizaciones participantes declinan cualquier error uomisin en la traduccin de este documento de la versin original eningles al espaol.

Esta publicacin ha sido posible en parte gracias a la generosidad delos Ministerios franceses de Desarrollo Sostenible y de Ultramar.

Publicado por: UICN, Gland, Suiza

Derechos reservados: 2012 Unin Internacional para laConservacin de la Naturaleza y de losRecursos Naturales.

Se autoriza la reproduccin de estapublicacin con fines educativos y otros fines

no comerciales sin permiso escrito previode parte de quien detenta los derechos deautor con tal de que se mencione la fuente.Se prohbe reproducir esta publicacin parala venta o para otros fines comerciales sinpermiso escrito previo de quien detenta losderechos de autor.

Citacin: Localizacin y deseo de hoteles y complejostursticos: Principios y estudios de caso para la

conservacin de la biodiversidad.

Gland, Suiza: UICN. 56 pp.

ISBN: 978-2-8317-1486-8

Traduccin al espaol: Wendy Caroline ByrnesDiagramado por: Thad Mermer

Producido por: Programa de Negocios y Biodiversidad de laUICN

Disponible en: UICN (Unin Internacional para laConservacin de la Naturaleza)Servicio de publicacionesRue Mauverney 281196 GlandSuizaTel +41 22 999 0000Fax +41 22 999 [email protected]/publications

El texto de este libro fue impreso en papel hecho de fibra de maderaproveniente de bosques bien gestionados, certificada segn lasnormas del Consejo de Manejo Forestal (FSC).

Fotografas de la cubierta (por filas, de izquierda a derecha y de arriba

abajo): Fairmont Mayakoba Boutique Immagine Sunset World Dana Allen & Wilderness Safaris Jimmy Livefjord Monolo Yllera G. Lynas, NYC Fairmont Mayakoba Bay of Fires

Fotografas de la cubierta trasera (por filas, de izquierda a derecha y dearriba abajo): Oskar Henriksson

Russel Friedman & Wilderness Safaris Bay of Fires Isla Palenque Mike Myers & Wilderness Safaris Eleanor Carter


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Localizacin y diseo de hoteles ycomplejos tursticosPrincipios y estudios de caso para la conservacin de labiodiversidad


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Coordinadoras del proyecto

Giulia Carbone(UICN, Programa de Negocios y Biodiversidad)

Ta Garca-Huidobro y Deirdre Shurland(UICN, Mesoamrica e Iniciativa Caribe)

Autores

Principios para actuar a favor de la biodiversidad en la

localizacin y el diseo de hoteles y complejos tursticos

Gillian Cooper e Yves Renard, Green Park Consultants

Los estudios de caso sobre la aplicacin de los Principios

Jackie y Richard Denman, The Tourism Company

Editora de la versin en ingls

Amy Sweeting

Diseo y maquetacinThad Mermer

Financiacin

Ministerio de Desarrollo Sostenible de Francia

Ministerio de Ultramar de Francia

La UICN quisiera expresar un agradecimientoespecial a todas las personas que han aportado susvaliosas contribuciones a este proyecto a travsde comentarios, revisiones y consejos sobre los

distintos elementos que contiene.

Agradecimientos

La biodiversidad es la variabilidadde organismos vivos de cualquierfuente, incluidos, entre otras cosas,los ecosistemas terrestres y marinosy otros ecosistemas acuticos ylos complejos ecolgicos de losque forman parte; comprendela diversidad dentro de cadaespecie, entre las especies y de losecosistemas.

- Convenio sobre la Diversidad Biolgica


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3 Parte 16Aplicacin de los Principios para actuar a favor de

la biodiversidad en la localizacin y el diseo de

hoteles y complejos tursticos: estudios de caso

Acerca de los estudios de caso 16

1 PrincipioQ-Station, Australia 18

Tres Rios, Mxico 22

Isla Chumbe, Tanzania 25

2 Principio

Isla Norte, Seychelles 28

Isla Palenque, Panam 31

Fairmont Mayakoba, Mxico 33

3 Principio

Bay of Fires, Australia 35Soneva Fushi, Maldivas 38

Maho Bay y Concordia, Islas Vrgenes deEstados Unidos 40

4 Principio

Misool Ecoresort, Indonesia 42

Campi ya Kanzi, Kenia 45

5 Principio

El Nido y Taytay, Filipinas 47

Nordeste de Brasil, Brasil 50

2 Parte 10Principios para actuar a favor de la biodiversidad

en la localizacin y el diseo de hoteles y

complejos tursticos

1 Principio 11Adoptar un enfoque ecosistmico en la planificacin deldesarrollo turstico

2 Principio 12Gestionar los impactos de la construccin de hotelessobre la biodiversidad e intentar lograr una contribucinglobal positiva

3 Principio 13Disear en armona con la naturaleza y adoptarsoluciones inspiradas en ella

4 Principio 14Respetar, implicar y apoyar a las comunidades locales

5 Principio 15Promover la colaboracin entre los interesados

Contenidos

1 Parte 6La construccin de hoteles y complejos tursticos

y la biodiversidad: riesgos y oportunidades

Conclusiones 54

Glosario 56


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PartII:BiodiversityPrinciples

PartI:RisksandOpportunities

PartIII:CaseStudies

ConcclusionsandGlossary

5ElNidoResorts


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Es importante integrar las consideraciones relativas a labiodiversidad en la localizacin y el diseo de hotelesy complejos tursticos para mantener a largo plazo noslo la viabilidad y conservacin de los ecosistemassino tambin el xito financiero de dichos hoteles ycomplejos. El sector turstico, del que forma parte elsector hotelero, depende en gran medida del buenestado de ecosistemas, ya que stos y las especies

silvestres, los hbitats, los paisajes y las atraccionesnaturales que contienen suelen ser precisamente lo quelo que atrae a los turistas a visitar el destino.

La biodiversidad es esencial para la vida humana ya quenos aporta muchos beneficios y servicios importantes.Por ejemplo, los insectos polinizan nuestros cultivos,las aves dispersan las semillas y los hongos, laslombrices y los microorganismos producen nutrientes ysuelos frtiles. Las interacciones entre los organismosy el medio fsico influyen sobre el clima, los recursoshdricos y la calidad del aire y ayudan a protegernos delos fenmenos meteorolgicos extremos, llegando amitigar los efectos de las catstrofes naturales. Todosestos beneficios se conocen con el nombre de servicios

ambientales (Evaluacin de los Ecosistemas del Milenio)http://www.millenniumassessment.org).

Por lo tanto, no es sorprendente que la biodiversidaddesempee una funcin importante en las actividadescotidianas de un hotel: desde los alimentos delrestaurante y la madera del mobiliario y los accesorioshasta los artculos de tocador en el spa, los productos

de la biodiversidad estn en todas partes en los hoteles.En el exterior, las plantas y los animales hacen que losespacios pblicos y los jardines del hotel sean atractivospara los clientes. Fuera del recinto, las reas protegidas,los espacios verdes, las costas y los hbitats naturalesproporcionan a los clientes oportunidades para el ocio yel disfrute.

La huella ecolgica de los hoteles y complejostursticos

Aunque los hoteles y complejos tursticos dependende la biodiversidad y estn interconectados con ella,pueden tener un considerable impacto negativo sobrelos ecosistemas y los recursos naturales. Los hotelestienen un impacto sobre la biodiversidad en cada una de

1 Parte La construccin dehoteles y complejos tursticos y la

biodiversidad: riesgos y oportunidades


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iesgosyoportunidades

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las etapas de su ciclo vital, desde su planificacin hastasu cierre:

En la fase de planificacin, la cuestin msimportante a la hora de determinar el impacto delhotel est relacionada con la eleccin del lugary el diseo. La eleccin de los materiales que seutilizarn para su construccin, su lugar de origen yel impacto fsico total del hotel tambin influirn ensu impacto en la fase de explotacin.

En la fase de construccin, el impacto estdeterminado por las dimensiones y el emplazamientode la zona designada para la construccin, losmtodos de construccin elegidos, la cantidady el tipo de materiales y su origen, el agua y laenerga utilizadas en la construccin, la ubicacinde campamentos temporales para los trabajadores,las instalaciones elegidas para almacenar losmateriales de construccin, la cantidad de residuos

generados por la construccin y otros tipos deperjuicios tales como la erosin de la superficie delsuelo, la compactacin causada por las obras ola perturbacin del drenaje y flujo naturales de lasaguas.

En la fase de explotacin, el impacto de un hotelest relacionado principalmente con la energa,el agua, los alimentos y dems recursos que seconsumen en el curso de sus actividades, losresiduos slidos y lquidos que genera, la formaen que se gestiona todo el recinto y el impacto

directo de sus clientes. Adems, las reformas yla sustitucin peridica de mobiliario, aparatose instalaciones pueden generar un impacto atravs de las decisiones de compra y el aumentode residuos generados. Se puede contribuir areducir los impactos negativos de un hotel sobrela biodiversidad mediante un uso ms eficientede la energa y el agua, la eleccin de alimentosecolgicos y producidos de forma sostenible, lareduccin, el tratamiento y la eliminacin adecuadade los residuos, las decisiones de compra realizadasde forma sostenible y la eleccin de jardines deaspecto natural. Adems, la relacin entre elhotel y las comunidades vecinas no slo influyesobre la sostenibilidad de las actividades del hotelsino tambin sobre la forma en que las propias

comunidades utilizan los recursos ambientales.

En el momento del cierre, el impacto de unhotel est ligado a la eliminacin de los materialesextrados del hotel para remodelarlo, convertirlo paraotros usos o demolerlo, y a los trabajos necesariospara ello. Es posible reutilizar y reciclar algunosmateriales, pero tambin puede haber materiales

txicos, sobre todo en edificios ms antiguos, quedeben ser manipulados y gestionados con cuidado.Un operador hotelero responsable tambin deberacontemplar el apoyo a actividades de restauracinecolgica si es necesario.

Las cuestiones relativas a la biodiversidad deberantenerse en cuenta desde las primeras etapas deplanificacin hasta la ltima etapa del cierre del hotel.

Aunque el presente documento se centra principalmente

en las dos primeras etapas (planificacin y construccin),la eleccin del lugar y el diseo tambin influyen sobre elimpacto que tendr el hotel en su fase de explotacin:un hotel diseado para utilizar los recursos de maneraeficaz y fundirse con su entorno se gestionar de maneramucho ms sostenible y ser mucho ms fcil restaurarel lugar tras el cierre del hotel.

Impacto sobre la biodiversidad de la localizacin,el diseo y la construccin de hoteles y complejostursticos

Impactos debidos al desmonte y la modificacin del

paisaje

Segn la Evaluacin de los Ecosistemas del Milenio(Millennium Ecosystem Assessment, en ingls), loscambios de uso y cobertura del suelo a escala localson uno de los principales factores que afectan a labiodiversidad y a la capacidad de los ecosistemas deproporcionar bienes y servicios ambientales. Por lo tanto,el desmonte y los cambios en el paisaje que se producendurante la construccin pueden tener un impacto

importante sobre la biodiversidad si no se gestionanadecuadamente.

La eliminacin de la vegetacin para construiralojamientos y vas de acceso puede causar


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inundaciones, mayor erosin, corrimientos de tierras,la prdida de la fertilidad del suelo, la reduccin delnivel fretico y la sedimentacin de ros, lagos y otrasmasas de agua. La prdida de hbitats crticos aconsecuencia del desmonte puede tener consecuenciasgraves para las especies vegetales y animales, algunasde las cuales pueden ser endmicas de la zona (esdecir, no se encuentran en ningn otro lugar). En laszonas relativamente sin explotar, la apertura del accesoa una obra con carreteras u otros derechos de paso

puede provocar otros daos facilitando la migracinde personas a zonas que hasta entonces haban sidoinaccesibles. El aumento de la poblacin humana en unazona que antes estaba sin explotar puede generar unapresin importante sobre los recursos naturales y poneren peligro a la biodiversidad.

En las zonas costeras, la destruccin de dunas,humedales y otros hbitats naturales para obtenerterreno para la construccin o conseguir mejores vistaso un mejor acceso a las playas pueden representar

una amenaza para las zonas de anidamiento, cra yalimentacin de aves, peces y mamferos. El relleno dehumedales y lagunas saladas reduce la circulacin de lasaguas y el flujo de nutrientes hacia las zonas costeras.El desmonte de la vegetacin costera en las zonas detierra y playa para la construccin tambin provocala escorrenta de lodos y sedimentos, que genera la

sedimentacin de de playas y hbitats cercanos al litoral,tales como praderas marinas y arrecifes de coral, que noproliferan en las aguas turbias. Aunque la escorrenta esms grave durante la construccin, casi siempre persistedespus de esta fase.

En los casos en los que la construccin de hoteles ycomplejos tursticos conlleva la creacin de puertosdeportivos y embarcaderos, es necesario realizaractividades de excavacin tales como dragado para

alcanzar la profundidad necesaria para que los barcospuedan traer los materiales de construccin y crearcanales de acceso al puerto deportivo y embarcaderos.El dragado perturba los hbitats marinos debido a laeliminacin del substrato, la formacin de sedimentosanxicos, los cambios en la comunidad biolgica y elaumento considerable de la turbidez del agua. Estopuede causar daos a los hbitats marinos costerostales como praderas marinas y arrecifes de coral.Adems, cuando los hoteles se construyen cerca dellitoral, los promotores suelen incluir dispositivos de

proteccin de la costa tales como rompeolas, espigones,diques y malecones. Aunque estas estructuras puedenproteger el hotel, tambin pueden impedir la erosinnatural y los cambios naturales en el litoral. Con eltiempo, pueden alterar los procesos costeros normalestales como el flujo de sedimentos y acelerar la erosin,adems de generar problemas de sedimentacin einundaciones.

OskarHenrik

sson


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iesgosyoportunidades

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Impacto de la eleccin de los materiales y las decisiones

relativas a la arquitectura y el paisajismo

Adems de tomar decisiones responsables sobre laubicacin de sus hoteles y complejos tursticos, lospromotores tambin deberan tener en cuenta lascuestiones relativas a la biodiversidad al elegir losmateriales y los estilos arquitectnicos y paisajsticospara sus construcciones. Por ejemplo, la utilizacin demadera de bosques primarios provoca la deforestacindel terreno, la degradacin del hbitat y la prdida de

especies. En las zonas costeras, la utilizacin de arenapara elaborar hormign provoca la erosin y a vecesincluso la desaparicin de playas, mientras que eluso de coral o roca de coral puede causar una gravedegradacin de los hbitats marinos.

La eleccin del diseo arquitectnico y paisajstico delhotel tambin puede determinar su impacto sobre labiodiversidad. Se suele necesitar ms energa paraclimatizar e iluminar edificios altos de hormign queotras construcciones con estilos arquitectnicos ms

tradicionales. La eleccin de las instalaciones del hoteles importante. La iluminacin, por ejemplo, puede tenerun impacto negativo sobre las zonas con presenciade especies silvestres, tales como los lugares deanidamiento de tortugas marinas.

En el diseo de los jardines y el recinto del hotel,la utilizacin de plantas no autctonas y una granmodificacin del paisaje necesitarn un mayormantenimiento y ms agua y fertilizantes, pesticidas yherbicidas qumicos, que representan una amenaza para labiodiversidad. La utilizacin de especies autctonas en losjardines y el recinto del hotel tambin es importante paraevitar la introduccin de especies exticas potencialmenteinvasoras. La introduccin de especies exticas en unecosistema de forma accidental o deliberada (plantandoeste tipo de especies en los jardines, por ejemplo) puedecausar graves daos a las funciones de los ecosistemasy a las poblaciones de especies autctonas a travs de lapredacin o la competencia por recursos clave tales comoalimento, agua o lugares de anidamiento.

En el momento de planificar la ubicacin y el diseode un hotel o complejo turstico, tambin es esencialque los promotores tengan en cuenta las cuestionesoperativas que pueden tener un impacto negativo sobre

la biodiversidad. Las decisiones que se tomen en estafase respecto de las fuentes de energa, la gestin delagua, los sistemas de tratamiento de aguas residuales,el uso de productos qumicos, la gestin de losresiduos y las compras influirn sobre la sostenibilidadde la construccin a largo plazo y su impacto sobre labiodiversidad.

De los riesgos a las oportunidades: gestin de losimpactos sobre la biodiversidad

La UICN ha desarrollado los Principios para actuara favor de la biodiversidad en la localizacin y el

diseo de hoteles y complejos tursticos (p.10) paratratar los riesgos que conlleva la construccin dehoteles y complejos tursticos para la biodiversidad. Elobjetivo de los Principios es fomentar que se incluyanconsideraciones relativas a la biodiversidad en la tomade decisiones sobre la planificacin, la localizacin y eldiseo de hoteles y complejos tursticos. Los Principiosestn apoyados e ilustrados por estudios de caso sobredistintos destinos tursticos en todo el mundo (p.16).

CatVinton


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de hoteles y otros tipos de alojamientos tursticos.(Impacts of hotel siting and design on biodiversity in theinsular Caribbean: A situation analysis, UICN, 2011, nodisponible en versin impresa). El estudio aporta pruebasde los impactos sobre la biodiversidad generados porla localizacin y el diseo de hoteles y al mismo tiempocontiene ejemplos de relaciones positivas.

2 Parte Principios para actuara favor de la biodiversidad en la

localizacin y el diseo de hoteles ycomplejos tursticos

Los Cinco Principios

Los Principios de la UICN para actuar a favor dela biodiversidad en la localizacin y el diseo de

hoteles y complejos tursticos son los siguientes:

Adoptar un enfoque ecosistmico en la

planificacin del desarrollo turstico

Gestionar los impactos de la construccin de

hoteles sobre la biodiversidad e intentar lograr

una contribucin global positiva

Disear en armona con la naturaleza y

adoptar soluciones inspiradas en ella

Respetar, implicar y apoyar a las

comunidades locales

Promover la colaboracin entre los

interesados

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2

3

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5

Los Principios se centran en cmo se pueden abordarmejor las cuestiones relativas a la biodiversidad y losimpactos sociales asociados a la misma en el desarrollode hoteles y complejos tursticos.

El objetivo de los Principios es proporcionar orientacionespara las etapas de planificacin y construccin del ciclode vida del hotel. Estn dirigidos a todos los interesadospertinentes (autoridades responsables de la planificacin,agencias de desarrollo turstico, promotores, inversores,

directores de hoteles y empresas de gestin, directoresy consultores de proyectos, arquitectos y empresasconstructoras, entre otros). Adems, se espera quedichos Principios se incluyan en las polticas y losprocesos de planificacin pertinentes, incluyendo lasevaluaciones de impacto ambiental (EIA), las Estrategiasy Planes de Accin Nacionales sobre la Biodiversidad(NBSAPs, en ingls), los planes de gestin a escalanacional y local, los planes de desarrollo turstico y lasestrategias de gestin ambiental de los grupos hotelerosy las empresas promotoras.

Estos Principios se han desarrollado a partir de losresultados de un anlisis realizado por la UICN sobrelas amenazas actuales para la biodiversidad en elCaribe relacionadas con la localizacin y el diseo


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2Parte:Principiosparaactuarafavo

rdelabiodiversidad

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Principio

Adoptar un enfoqueecosistmico en la planificacindel desarrollo tursticoLos responsables de la planificacin de hoteles y

complejos tursticos y los organismos gubernamentales

deberan analizar las dinmicas de los ecosistemas, sus

servicios y su interrelacin en el desarrollo de nuevos

hoteles y complejos tursticos y tener en cuenta los

impactos que podra tener su construccin sobre todos

los componentes de los ecosistemas en cuestin.

La planificacin turstica debera adoptar un enfoqueecosistmico para mantener la integridad y losvalores y servicios esenciales de los ecosistemas.Este tipo de enfoque ayuda a identificar y tratar los

impactos acumulativos y mltiples de los hoteles ycomplejos tursticos. Adems, este enfoque requierela cooperacin en la toma de decisiones de distintossectores tales como el turstico y el financiero, laplanificacin del uso del suelo, las institucionesacadmicas y los ministerios y organismos encargadosde la gestin de los recursos naturales.

Las decisiones relativas a la planificacin y laconstruccin de hoteles siempre deberan estar guiadaspor planes de uso del suelo. La formulacin y aplicacinde dichos planes debera estar basada en un enfoque

ecosistmico. En estos planes se deberan tener encuenta los datos y conocimientos actuales, tales comoEstrategias y Planes de Accin Nacionales sobre laBiodiversidad (NBSAPs, en ingls), planes para el sistemade reas protegidas, catlogos de especies amenazadasy mapas de su distribucin y, si existen, planes de gestiny recuperacin, inventarios de biodiversidad y mapas einventarios de los cursos de agua, entre otros.

Las evaluaciones de impacto ambiental (EIA) de laconstruccin de hoteles deberan ser realizadas por

personas y empresas cualificadas e independientesantes de que se haya decidido autorizar la construccin,utilizando valores de referencia exhaustivos. Cuando nose disponga de valores de referencia, se debera realizarun estudio previo de las especies y los hbitats para

garantizar la conservacin de los hbitats naturales msimportantes o las reas que proporcionen un sustento alas comunidades locales. En la mayor medida posible,los responsables de la planificacin y las empresaspromotoras deberan realizar sus actividades con elasesoramiento de cientficos expertos, particularmente delas instituciones acadmicas y profesionales de la zona.

La realizacin de un seguimiento y la utilizacin de

indicadores del impacto durante todas las fases delciclo de vida de un hotel (planificacin, construccin,explotacin y cierre) son componentes integrales de unenfoque ecosistmico. Las autoridades encargadas dela planificacin deben utilizar medidas adecuadas pararealizar un seguimiento de las prcticas utilizadas en laconstruccin del hotel y el respeto de las condicionesfijadas para autorizar la construccin. Adems, esprobable que la construccin del hotel genere o fomenteotras actividades con posibles impactos sobre labiodiversidad, tales como los campamentos temporales

de trabajadores en los alrededores de un lugar aisladoo el transporte de materiales de construccin, as comoel posible aumento de la frecuentacin de las zonasaledaas al nuevo hotel durante su funcionamiento.La evaluacin de impacto ambiental debe tener encuenta estos posibles impactos y los promotores y losresponsables de la planificacin tienen la responsabilidadcompartida de realizar un seguimiento de los mismos ygestionarlos.

En los planes de uso del suelo se deberan sealarlas zonas de hbitats naturales ms importantes

y establecer controles adecuados para evitarla construccin en las zonas donde exista unabiodiversidad muy vulnerable y nica. En los casos enlos que ya se haya previsto construir cerca de dichaszonas, se deben aplicar las normas ms exigentes enmateria de diseo y funcionamiento, diligencia debida,seguimiento y controles de la aplicacin, y se debebuscar la ayuda de especialistas competentes para lasfases de planificacin y ejecucin.

Los tres siguientes estudios de caso ilustran el 1

principio en el apartado siguiente:

Q-Station, Australia

Tres Ros, Mxico

Isla Chumbe, Tanzania

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Principio

Gestionar los impactos de laconstruccin de hoteles sobrela biodiversidad e intentarlograr una contribucin global

positivaLos promotores de hoteles y complejos tursticos deberan

hacer todo lo posible para evitar los impactos negativos

que puedan provocar su localizacin, diseo y construccin

sobre la biodiversidad y el sustento de las poblaciones

humanas que dependen de ella. En los casos en los que

los impactos sean inevitables, se debera intentar evitarlos

en las zonas de mayor valor en materia de biodiversidad,

minimizar el impacto de la construccin, restaurar lo mejor

posible los ecosistemas y la biodiversidad que hayan

quedado afectados e invertir en medidas de conservacinadicionales en los alrededores de la construccin. Los

promotores de hoteles y complejos tursticos deberan

hacer una contribucin global positiva hacia la conservacin

de la biodiversidad local.

Los promotores y los organismos gubernamentalespertinentes deberan utilizar una secuencia clara demedidas de mitigacin desde las primeras etapas de laplanificacin para gestionar el riesgo de la construccinde hoteles y complejos tursticos sobre la biodiversidad.

El primer paso es evitar cualquier impacto perjudicialsobre los hbitats y ecosistemas. Sobre todo enlos hbitats de mayor importancia, que contienencomponentes muy vulnerables y nicos de labiodiversidad, la construccin slo debera llevarsea cabo si no se prev un impacto negativo sobre laspoblaciones o el funcionamiento de los ecosistemas.No es posible restaurar ni compensar los impactossobre una biodiversidad nica y vulnerable, por lo quela conservacin de las zonas que la contengan deberecibir la mayor prioridad.

En los casos en los que los impactos negativos seaninevitables, los promotores deberan hacer los siguiente,en orden de importancia: minimizar los impactos

perjudiciales, rehabilitar y restaurar las zonas quehayan sufrido perturbaciones causadas por el hotely sus infraestructuras y, en la medida de lo posible,invertir en medidas adicionales de conservacin quecontribuyan a la integridad y conservacin a largo plazo

GabrielCarvalho/SETUR

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rdelabiodiversidad

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en la parte de la construccin que se encuentraa sotavento para evitar que los escombros seanarrastrados al mar por el viento o la lluvia.

La rehabilitacin de las zonas en las que se haproducido un impacto es una responsabilidadfundamental del promotor. Los gobiernos y los

organismos de gestin turstica deberan desarrollarestrategias para proporcionar incentivos econmicos yde otro tipo a las buenas prcticas para fomentar queel diseo de hoteles y complejos tursticos tenga unimpacto positivo neto sobre la biodiversidad. Adems,los gobiernos deberan dar preferencia a los promotorese inversores conocidos por llevar a cabo proyectos conun impacto positivo para la biodiversidad.

Para lograr un impacto positivo sobre la biodiversidad,se deberan disear acciones para compensar cualquierimpacto residual sobre la biodiversidad debido a laconstruccin del hotel o complejo turstico.



Isla Norte, Seychelles

Isla Palenque, Panam

Fairmont Mayakoba, Mxico

Principio

Disear en armona conla naturaleza y adoptarsoluciones inspiradas en ellaSiempre que sea posible, los hoteles y complejos

tursticos deberan integrarse al entorno natural,

potenciarlo y utilizar la naturaleza como fuente de

inspiracin en su diseo y funcionamiento.

La construccin de los hoteles y complejos tursticos

debera aspirar a fundirse con el paisaje e integrarseen el ecosistema. El diseo, la altura, la orientacin yla densidad de la construccin deberan estar guiadospor el entorno natural y la arquitectura tpica de la zona

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del ecosistema en el que se encuentra la construccin.Por consiguiente, los promotores deben prever quelas inversiones destinadas a la mitigacin y otros finessimilares incluyan diseos alternativos, cambios en elcalendario de construccin y todo tipo de actividadesde compensacin.

Los promotores deberan dedicar la mxima atencina estudiar las medidas de mitigacin ms adecuadas,bajo la supervisin de los organismos gubernamentalespertinentes y con el apoyo de cientficos y otrosexpertos. En los casos en los que se permita laconstruccin en zonas sensibles, se deberanaplicar reglas y directrices estrictas y garantizar sucumplimiento para minimizar los impactos negativos.Si an no existen carreteras ni servicios pblicos,se debera identificar la ubicacin prevista de dichasinfraestructuras en los planes de uso del suelo antes deque se autorice ninguna construccin para perturbar lomenos posible el hbitat y los servicios ambientales. Entodas las playas de arena se debera definir y garantizarla aplicacin de distancias mnimas prudentes desde laplaya para las construcciones que tengan en cuenta losdaos que podra causar una gran tormenta a la playa yla zona supramareal y las caractersticas de stas.

Los promotores deberan emplear mecanismosintegrales para la eliminacin de los residuos. Sedebera vigilar de cerca las prcticas de construccinempleadas para evitar la contaminacin del suelo y el

resto del entorno. El vertido deliberado o accidental deescombros, arena, cemento, bolsas de plstico, aguasresiduales, fertilizantes y otras sustancias qumicas almar puede causar un grave dao a los arrecifes de coraly otros organismos marinos y afectar negativamente a lacalidad de las aguas. No se deberan utilizar materialestxicos conocidos en la construccin.

Con el fin de minimizar la erosin y la escorrenta, laconstruccin se debera realizar en el menor tiempoposible y se deberan emplear tcnicas para controlarla erosin, tales como barreras de retencin desedimentos y membranas filtrantes. La construccinse debera restringir a la estacin seca para minimizarla escorrenta. Se debera mantener limpio el lugar delas obras y, como mnimo, se deberan instalar barreras


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para reducir el impacto visual sobre el paisaje y al mismotiempo maximizar las soluciones naturales y optimizarla integracin e identidad culturales, sobre todo en laszonas ms sensibles. En la construccin se deberamaximizar la utilizacin de especies no amenazadas ymateriales naturales procedentes de fuentes sostenibles;adems, se deberan tener en cuenta la vida til y laposibilidad o no de reciclar todos los materiales utilizadosen la construccin y el mobiliario. Es precisamente enla fase de diseo cuando se pueden evitar muchos delos posibles impactos que se producirn en la fase deexplotacin. Se considera que instalaciones tales como

sistemas de tratamiento terciario de aguas residuales,el alumbrado de los hoteles y las zonas de playa, lossistemas de energa renovable y otras medidas para limitarel consumo de agua y de energa reducen los impactossobre la biodiversidad y el ecosistema durante la fasede explotacin. Adems, se deberan tener en cuentalos posibles impactos de un aumento de las visitas a laszonas aledaas al hotel durante su explotacin.

Se debera hacer todo lo posible por utilizar especiesvegetales y animales autctonas o naturalizadasen el diseo de los paisajes y jardines. Una de lasmayores amenazas para la biodiversidad es el uso deespecies exticas. Esto se debe a que, cuando stasson introducidas en un lugar, pueden reproducirserpidamente y desplazar e incluso eliminar a lasespecies silvestres autctonas. El efecto neto es ladesestabilizacin de los ecosistemas y las amenazasdirectas para las especies locales, con consecuenciasambientales y econmicas. La opcin ms rentable para

el diseo de jardines es utilizar vegetacin autctona(nativa), ya que est adaptada a las condicionesclimticas, aprovecha el conocimiento local y esadecuada desde un punto de vista cultural.



Bay of Fires, Australia

Soneva Fushi, Maldivas

Maho Bay y Concordia, Islas Vrgenes de Estados

Unidos

Principio

Respetar, implicar y apoyar alas comunidades localesLa construccin de hoteles y complejos tursticos debera

contribuir de forma positiva al desarrollo de la comunidad

local, respetar el derecho a la tierra y al uso de ella y de

los interesados locales y hacerlos partcipes en la toma

de decisiones.

Existen muchos casos en los que la construccinde hoteles y complejos tursticos ha privado a lascomunidades locales de sus usos y ocupacionestradicionales y del disfrute de la tierra y los recursos.Los promotores deberan evaluar los impactos socialessobre las comunidades vecinas desde las primerasfases de la planificacin y durante todas las etapas dela actividad, no slo por cuestiones de responsabilidadsocial empresarial sino para conseguir la aprobacin dela comunidad local.

El principio del consentimiento previo libre e informadoreconoce el derecho inherente y previo de unacomunidad a la tierra y los recursos y respeta suautoridad legtima, exigiendo que cualquier terceroestablezca una relacin igualitaria y respetuosa con lacomunidad. Por lo tanto, se debera informar y consultara las comunidades sobre toda propuesta de hotel ocomplejo turstico, proporcionndoles informacin sobresus impactos previstos e incluirlas en una planificacinparticipativa adecuada desde las primeras etapas de laplanificacin y durante el proceso de desarrollo.

Los gobiernos deberan ser transparentes en su sistemade toma de decisiones y establecer procedimientosclaros y suficiente tiempo para la participacin de losinteresados. Se debera incluir a los interesados locales

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rdelabiodiversidad

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en la evaluacin e identificacin de alternativas y enlas decisiones relativas a la gestin de los recursosnaturales, a travs de rganos mixtos que incluyan larepresentacin de dichos interesados.

Los dos siguientes estudios de caso ilustran el 4


Misool Ecoresort, Indonesia

Campi ya Kanzi, Kenia

Principio

Promover la colaboracin

entre los interesadosSlo es posible conciliar el desarrollo de hotelesy complejos tursticos y la conservacin de la

biodiversidad a travs de la participacin de todas las

partes interesadas. Los operadores tursticos y las

autoridades gubernamentales nacionales responsables

del turismo deberan desarrollar mecanismos

especficos para casos concretos y a largo plazo para

apoyar los esfuerzos concertados que movilicen y

promuevan el conocimiento y las capacidades de todos

los interesados.

Se debera fomentar y facilitar la colaboracin a todoslos niveles. Los gobiernos, los promotores, inversoresy contratistas privados, las instituciones financieras, lasasociaciones tursticas y hoteleras, las asociaciones

de arquitectos, las organizaciones de la sociedadcivil, las comunidades y las instituciones acadmicasdeben desempear un papel en la bsqueda de formasde desarrollo hotelero y turstico que potencien la

biodiversidad en vez de amenazarla. Por lo tanto, laplanificacin de dichos proyectos se debe entendercomo un proceso participativo. Las disposicionesinstitucionales deberan facilitar dicha participacin,incluyendo una representacin adecuada de interesadosclave tales como asociaciones profesionales del sectorturstico y organizaciones conservacionistas en lasestructuras pertinentes.

Se debera reforzar los organismos existentes dedicados ala promocin del desarrollo turstico y motivarlos a apoyar

la planificacin del desarrollo turstico con un enfoqueecosistmico. Algunos de los mecanismos que se utilizanpara promover la cooperacin para que se integre labiodiversidad en la planificacin y el desarrollo turstico sonlos siguientes: compartir informacin, ejemplos positivos,datos, mtodos y competencias; establecer normasrelativas a los impactos sobre la biodiversidad; formar aespecialistas encargados de la realizacin de evaluacionesde impacto ambiental (EIA) y planificadores de los sectorespblico y privado; y desarrollar relaciones ms estrechascon instituciones acadmicas y organismos responsablesde la conservacin.

Los dos siguientes estudios de caso ilustran el 5


El Nido y Taytay, Filipinas

Nordeste de Brasil, Brasil


rdelabiodiversidad

5


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3 Parte Aplicacin de los Principiospara actuar a favor de la biodiversidad

en la localizacin y el diseo de hoteles ycomplejos tursticos: estudios de caso

Acerca de los estudios de caso

Los estudios de caso que se presentan a continuacinhan sido seleccionados y estudiados con detallepara ilustrar los Principios sobre la localizacin y eldiseo sostenibles de hoteles y complejos tursticospresentados en esta publicacin.

La dificultad a la hora de recopilar estos estudiosde caso residi en que la informacin sobre la fasede desarrollo y el planteamiento de los hoteles ycomplejos tursticos suele estar menos documentada ydivulgada que la informacin sobre su funcionamiento.Adems, la mayora de los ejemplos de buenasprcticas o de premios relativos a la sostenibilidadse concentran en las actividades actuales de lasempresas y no suelen contemplar su proceso dedesarrollo previo.

Para encontrar buenos ejemplos para estos estudiosde caso, se pidi a muchas organizaciones, empresas

y expertos con experiencia en el desarrollo tursticosostenible que propusieran ideas que pudieran ilustrarlos principios. En respuesta se obtuvo una largalista de 76 casos, que se redujo ms adelante a 32,en funcin de la cantidad y el tipo de informacin

disponible. La seleccin final de estudios de casorefleja la necesidad de abarcar todos los principios, ascomo el deseo de mostrar una buena representacingeogrfica y hoteles y complejos tursticos de tamaosmuy distintos.

La gran mayora de los estudios de caso presentadostratan de hoteles y complejos tursticos en localidadescosteras. En general, los ecosistemas costeros suelenser muy variados y sensibles, por lo que los problemasrelativos al desarrollo turstico sobre la biodiversidad

son ms evidentes en este tipo de localidades. Noobstante, los principios y planteamientos mostradosen los estudios de caso no dependen del tipo de


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3Parte:Estudiosdecaso

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LOS ESTUDIOS DE CASO

Principio p. 18

Adoptar un enfoque ecosistmico en laplanificacin del desarrollo turstico

Q-Station, Australia Tres Ros, Mxico

Isla Chumbe, Tanzania

Principio p. 28

Gestionar los impactos de la construccin

de hoteles sobre la biodiversidad e

intentar lograr una contribucin global

positiva

Isla Norte, Seychelles Isla Palenque, Panam Fairmont Mayakoba, Mxico

Principio p. 35

Disear en armona con la naturaleza yadoptar soluciones inspiradas en ella

Bay of Fires, Australia

Soneva Fushi, Maldivas

Maho Bay y Concordia, Islas Vrgenes

de Estados UnidosPrincipio p. 42

Respetar, implicar y apoyar a las

comunidades locales

Misool Ecoresort, Indonesia

Campi ya Kanzi, Kenia

Principio p. 47

Promover la colaboracin entre los

interesados El Nido y Taytay, Filipinas

Nordeste de Brasil, Brasi

1

2

3

4

5

ecosistema o de localidad; al contrario, son relevantespara el desarrollo de hoteles y complejos tursticos entodo el mundo.

Los estudios de caso estn organizados en funcinde los principios que ilustran. No pretenden serexhaustivos y en todos los casos se podra haberescrito mucho ms acerca de todas las iniciativaspositivas que han adoptado y estn adoptandodichos hoteles y complejos tursticos.

La informacin sobre cada uno de los estudios de

caso no se ha verificado mediante fuentes externas.

Est basada en materiales suministrados por cada

uno de los proyectos y ha sido revisada por los

mismos antes de la publicacin.


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Aplicacin de un enfoque ecosistmico a la

evaluacin de propuestas para un proyecto

hotelero en una zona sensible, dando lugar a un

plan detallado que establece condiciones para

la construccin y un estricto seguimiento.

Situado a la entrada de la baha de Sdney, el

promontorio North Head es un rea de unas 200 ha dematorral natural rodeado de escarpados acantiladosde arenisca y playas de arena escondidas. Contiene ungran nmero de especies de flora y fauna especialmenteadaptadas a vivir en el entorno costero de Sdney.

North Head es una de las distintas zonas fragmentadasque conforman el Parque Nacional Sydney Harbour, unrea protegida de Categora V segn la UICN. Parte delmedio marino adyacente a North Head se encuentradentro del rea protegida North (Sydney) HarbourAquatic Reserve, que contiene bahas y ensenadasresguardadas que constituyen un hbitat adecuado parahierbas marinas y algas.

North Head es conocido por su patrimonio cultural ehistrico. La zona, ocupada inicialmente por el puebloGuringai, tiene una gran importancia espiritual y contienealgunos de los mejores vestigios de la presencia de los

aborgenes en Sdney. En tiempos ms recientes, NorthHead alberg una estacin de cuarentena, establecidaen 1827 y gestionada como zona de aislamiento paralos inmigrantes y residentes hasta 1984. Existe unagran coleccin de edificios histricos de la estacinde cuarentena en una zona de 36 ha en uno de losextremos del promontorio, dentro del rea protegida.

En 2001, la empresa promotora Mawland Group, decapital privado, propuso arrendar el lugar de la estacinde cuarentena al Servicio de Parques Nacionales y VidaSilvestre (National Parks and Wildlife Service) de NuevaGales del Sur. La intencin de la empresa era convertirlos edificios en un hotel de lujo y de esta forma contribuira proteger y conservar las estructuras, que representanuna parte importante del patrimonio de Australia.

Principio: Estudio de caso

Q-Station, Australia

Incluir consideraciones ambientales en el proceso deaprobacin y control del proyecto

Nombre del hotel/

complejo

Q-Station

Tamao 73 habitaciones y seis casitas

Fecha de

construccin

2006-2008

Ubicacin North Head, Sdney, Australia

Contexto de la zona El promontorio North Head enSdney, que forma parte del ParqueNacional Sydney Harbour

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Orientaciones de un plan de gestin de laconservacin basado en el ecosistema

En el desarrollo de este proyecto se ha seguido unproceso muy detallado y sistemtico que refleja unenfoque ecosistmico de la planificacin, el desarrolloy la gestin del lugar en el contexto de toda el reaprotegida de North Head.

El emplazamiento de la estacin de cuarentenaforma parte de un ecosistema ms amplio. Lasespecies que habitan en l necesitan poder moverselibremente por toda la zona para buscar territorio,alimento y hbitat para fines especializados talescomo el anidamiento y para el mantenimiento de ladiversidad gentica. Algunas especies, tales como elpingino azul (Eudyptula minor) y el bandicut de hocicolargo (Perameles nasuta), un pequeo marsupial,estn amenazadas y sus poblaciones apenas son lo

suficientemente grandes como para mantenerse en lazona.

Desde el principio, la propuesta para la construccindel hotel estuvo guiada por un estricto Plan de Gestinde la Conservacin, que se haba preparado para lazona de la estacin de cuarentena en nombre delParque Nacional Sydney Harbour en 2000. En estePlan, basado en un volumen considerable de estudioscientficos sobre la flora, la fauna y la vegetacin deNorth Head, se sigui un enfoque ecosistmico,teniendo plenamente en cuenta la situacin y laspresiones en materia de biodiversidad en una ampliazona de agua y lecho marino, as como las zonasterrestres adyacentes en North Head. El patrimoniocultural e histrico de la localidad aadi niveles decomplejidad adicionales.

Evaluacin detallada de los impactos sujeta alescrutinio pblico

Siguiendo el Plan, se llev a cabo un procedimientopblico exhaustivo y transparente para evaluar yposteriormente atajar los posibles impactos ambientales

de la propuesta de desarrollo. El procedimientocomenz con una evaluacin de impacto ambiental(EIA), tal y como establece la legislacin. La declaracin

de impacto ambiental resultante documentaba losposibles impactos positivos o negativos del proyectosobre distintos elementos, tales como la flora y lafauna (bandicuts y pinginos, por ejemplo), el mediomarino, sobre todo las praderas marinas, las aguasde tormenta, el abastecimiento de agua y las aguasresiduales y el uso del suelo en la regin. Tambinse trataba la posible contribucin del proyecto a losimpactos acumulativos en la zona. La declaracin sepuso a disposicin del pblico.

A continuacin, en respuesta al enorme intersmostrado por el pblico en torno al proyecto, seestableci una comisin de investigacin independientepara garantizar que la declaracin de impacto abarcaba

todos los aspectos de los posibles impactos. Elresultado fue la realizacin de cambios importantesen la propuesta. Por ejemplo, se eliminaron tresestacionamientos para vehculos, se cambi la ubicacindel restaurante, se desplaz la zona de comidas al airelibre alejndola de la playa y se redujo el perodo deaprobacin de la declaracin de impacto ambiental.

Al final, las autoridades pertinentes, entre las que seinclua el Ministerio de Medio Ambiente y Conservacin(Department of Environment and Conservation - DEC)de Nueva Gales del Sur, aprobaron la propuesta

revisada, sujeta a unas 230 condiciones.

RichardDenman


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Planes de gestin y procesos adicionales paracontrolar el impacto

Una de las condiciones para la aprobacin del proyectofue la preparacin de planes adicionales a escala detoda la localidad, que fueron aprobados por el DEC ypuestos a disposicin del pblico.

Uno de esos planes fue un Plan de Uso Pblico (VisitorManagement Plan), en el que se regulaba el acceso delos visitantes, la capacidad del lugar y el control de lacirculacin de vehculos y peatones para minimizar elimpacto sobre las zonas sensibles y las especies clave. Elplan contiene los siguientes componentes, entre otros:

Diseo de infraestructuras para fomentar elacceso por va martima y el transporte pblico,restringiendo el estacionamiento de vehculos, conel apoyo de una lanzadera. La restriccin del trfico

rodado se consider especialmente importante paraminimizar las amenazas a los bandicuts.

Acceso restringido a algunas zonas. Por ejemplo,los dos extremos de la playa principal estn valladospara evitar el acceso de las personas al hbitat delos pinginos, y las rutas de acceso en barco estnmarcadas claramente para evitar la zona principalde pradera marina.

Prevencin de otras intrusiones, vallando la zonade comidas al aire libre para reducir la cantidad desonido y de luz que llega a la zona circundante.

Otro de estos planes adicionales fue el Plan de Controlde la Erosin y la Sedimentacin, establecido para

gestionar las amenazas debidas a la construccin yexplotacin del lugar, incluidas las medidas para eldrenaje de las aguas de tormenta. Algunos de losrequisitos especiales para la fase de construccin fueroninstalar barreras de retencin de sedimentos, minimizarlas perturbaciones en la superficie, evitar realizar

excavaciones debajo de las copas de los rboles,eliminar la vegetacin por etapas, restablecer la cubiertadel suelo los ms pronto posible y colocar las vallas deforma que no limitaran la circulacin general de la faunaalrededor del lugar.

Aplicar un sistema integral de seguimiento y gestinadaptativa

Una caracterstica esencial del proyecto Q-Stationfue la exigencia de que los promotores prepararan yaplicaran un Sistema Integral de Seguimiento y Gestin

Adaptativa (IMAMS, en ingls) para la conservaciny la reutilizacin adaptativa del lugar. Este sistema,publicado por Mawland como borrador definitivo pocodespus de haber firmado el contrato de arrendamientoy presentado al DEC para su aprobacin, recoge todaslas cuestiones y las preocupaciones identificadas en laEIA. Estos son tres de sus elementos:

Un programa de seguimiento formal y sistemticocon unos 150 indicadores especficos. A cadaindicador le corresponde un valor de referenciapreviamente establecido, un rango aceptable, un

mtodo de seguimiento y respuestas potencialesen caso de que el resultado se encuentre fueradel rango aceptable. Un ejemplo de indicador debiodiversidad es el nmero de muertes de bandicut


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de hocico largo atribuibles a los vehculos, querequiere la aplicacin de medidas de gestinpreestablecidas si se supera ese nmero. Losindicadores no son slo ambientales sino quetambin abarcan cuestiones sociales y econmicas,tales como el empleo y el gasto de los turistas. La

responsabilidad del seguimiento est compartidaentre Mawland y el DEC, ahora llamado Oficina deMedio Ambiente y Patrimonio (Office of Environmentand Heritage), y se especifica claramente para cadaindicador.

Un Informe Ambiental anual sobre el estado dellugar, que se pone a disposicin del pblico.

Una Auditora Ambiental independiente cadacinco aos. Mawland y el DEC contrataronconsultores independientes para preparar la primeraAuditora Ambiental para evaluar el cumplimiento

de las Condiciones de Aprobacin; la auditorafue aprobada por el Ministerio de Planificacin(Ministry of Planning) en 2008. Actualmente se estrealizando una segunda Auditora Ambiental, cuyafinalizacin est prevista para mayo de 2012.

De conformidad con la Aprobacin de la Planificacin,se estn revisando actualmente todos los planes aescala de todo el lugar, incluidos los IMAMS.

El proyecto resultante

El perodo de arrendamiento del lugar por MawlandGroup comenz en 2006 y empezaron los trabajosde desarrollo, conservacin y adaptacin del lugar,

con un presupuesto de unos 18 millones de dlaresaustralianos. Aunque no se construyeron edificiosnuevos, se llev a cabo un amplio programa de obrasde conservacin en 65 edificios existentes, un muelle,carreteras y senderos, adems de un cambio de lasinstalaciones elctricas y las comunicaciones y trabajos

de puesta en valor del paisaje natural y cultural. Lasobras ms importantes realizadas en el exterior fueronla creacin de dos estacionamientos para vehculosen zonas donde la vegetacin ya haba sido eliminadapreviamente y una escalera para reemplazar un ferrocarrilfunicular existente que conectaba el muelle con losedificios. Adems de alojamientos, el lugar dispone de unrestaurante junto a la baha, un centro de interpretacinpara visitantes, sala de conferencias y visitas temticas.

La gran cantidad de condiciones establecidas para la

aprobacin del proyecto represent uno de los entornosde trabajo ms difciles para un proyecto tursticoen Australia. Pese a estos retos, los resultados de laprimera auditora ambiental fueron muy favorables y,desde que Q-Station se abri al pblico por primeravez en 2008, el nmero de visitas ha aumentado hastaalcanzar las 100.000 visitas al ao.

Q-Station: ContactosSuzanne Stanton, Corporate Counsel

[email protected]

http://www.qstation.com.au/


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Disear un plan maestro para una zona integral decomplejos tursticos

Nombre del hotel/

complejo

Hacienda Tres Ros

Tamao El primer hotel tiene 273habitaciones. Estn previstos 5hoteles en la zona, con ms de1.700 habitaciones y suites

Fecha de

construccin

2006-2008 y en adelante

Ubicacin Riviera Maya, Mxico

Contexto de la zona Localidad de 132 hectreas con treshbitats principales: selva, manglary duna costera

Planificacin sistemtica de una localidad

de tamao considerable, tratada como un

nico ecosistema y siguiendo un proceso por

etapas, que incluyen una evaluacin cientfica

detallada, la zonificacin de la localidad y

el establecimiento de criterios para guiar el

proceso de construccin y desarrollo.

Tres Ros es una nica propiedad privada situada en unlugar donde confluyen tres ros naturales en el mar enel corazn de la Riviera Maya de Mxico. Dado que elrpido crecimiento turstico de la zona ha ido aparejadocon la presin sobre los recursos naturales, la familiamexicana propietaria de la finca decidi proceder concautela a la hora de emprender un proyecto turstico ensu propiedad.

El primer paso de Tres Ros fue el establecimiento deuna Misin de Desarrollo Sustentable para canalizartodas sus acciones hacia el uso racional de los recursos,la conservacin de la biodiversidad, la aplicacin de

buenas prcticas respetuosas con el medio ambiente, lacreacin de experiencias de calidad para los turistas y elfortalecimiento de su responsabilidad civil.

Para ello, se ha considerado todo el lugar, incluyendo losros que fluyen a travs de l y su salida al mar, como unnico ecosistema y se ha adoptado un procedimientopor etapas en el estudio del lugar y la preparacin de unplan maestro que rige la zonificacin y gua el procesode construccin.

Tres Ros es un proyecto a gran escala y a largo plazoen el que est prevista la construccin de cinco hotelescon sus correspondientes infraestructuras y servicios,manteniendo la mitad de la zona como reserva.

Investigacin cientfica y creacin de un planmaestro

La primera etapa en el proceso de desarrollo fue larealizacin de varios estudios para determinar lascaractersticas ambientales del lugar, analizandovarios componentes y realizando una evaluacin de la

biodiversidad. Se constituy un equipo de cientficos,con especialistas en la ecologa y gestin de zonas yarrecifes costeros, fauna, manglares y otros tipos de


Tres Ros, Mxico1


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vegetacin. En un principio, el equipo identific 90especies distintas de animales terrestres y 120 especiesvegetales. Se estudiaron los patrones del flujo de lasaguas superficiales y subterrneas mediante estudiosgeohidrolgicos detallados y se crearon varios modelosdigitales para gestionar el suministro de agua a losmanglares.

Esta informacin se incluy en un Sistema deInformacin Geogrfica (SIG) junto con datostopogrficos, fotografas areas y estudios de campo. ElSIG permiti determinar los tipos naturales de suelo, lostipos de vegetacin y su estado, los impactos actualessobre el ecosistema y las restricciones jurdicas yambientales sobre la zona martima y terrestre. Medianteeste proceso, el equipo cientfico identific 12 zonasterrestres naturales distintas y 11 tramos costeros

naturales y estableci un sistema de zonificacindestinado a mantener todo lo posible la integridad delos ecosistemas. Este sistema constituy la base dela redaccin del Plan Maestro de Tres Ros, que regirtoda construccin futura y en el que se han designadolas reas de gran valor ambiental como zonas deconservacin.

Planificacin hdrica para ecosistemas saludables

Durante la preparacin del sistema de zonificacin,se realizaron varios estudios y planes especficos y

temticos para perfeccionar y reforzar el Plan Maestro.Uno de estos estudios se centr en la planificacin ygestin hdrica, una cuestin fundamental para distintosecosistemas, incluidos los manglares.

A travs de estudios geohidrolgicos detallados sedetermin la profundidad exacta adecuada parala extraccin de agua potable y la profundidadindicada para inyectar las aguas residuales y tratadasprocedentes de la planta de tratamiento de aguas y laplanta de smosis inversa, para evitar contaminar el

acufero, el suelo y el ecosistema marino. Las carreterasy caminos se disearon para evitar perturbar el flujode las aguas superficiales, colocando tuberas a gran

profundidad debajo de las carreteras para permitir lacirculacin natural de las aguas, los nutrientes y la faunaentre los ecosistemas. Un canal central, diseado para

aprovechar el flujo natural de los ros subterrneos,representa la primera etapa de un futuro sistema decanales. Este sistema ser diseado y construido paraautomantenerse, con baja salinidad y una elevada tasade intercambio de las aguas que garanticen un equilibrioadecuado de nutrientes y oxgeno para el buen estadode las plantas y especies acuticas. Con el tiempo, estprevisto que el sistema acabe creando nuevos hbitatsde manglar subacuticos y costeros.

Criterios para la construccin y el diseo de hotelese infraestructuras

En una etapa ms avanzada del proceso, seestablecieron criterios para guiar el diseo y laconstruccin futuros de los hoteles y demsinfraestructura. Entre ellos figuraban los criterios paraestablecer distancias mnimas desde determinadoselementos naturales en las amplias zonas destinadas ala construccin as como las tcnicas de construccinque se deberan utilizar en determinadas circunstancias.

El sistema de zonificacin y estos criterios ms

especficos se han aplicado en la creacin del primerhotel: Hacienda Tres Ros. Toda la estructura se situen una zona de bajo valor ambiental para minimizar el

SunsetWorld


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Trabajos adicionales de conservacin, seguimiento ypresentacin de informes

Otros trabajos realizados para restaurar y mejorar elhbitat natural en Tres Ros fueron la reforestacin dems de 10.000 m2 de manglar, la plantacin de ms de50.000 rboles de manglar y la rehabilitacin de ms de20.000 m2 de manglar daado por el Huracn Wilma.En un solo ao, se obtuvieron en el vivero 50.000

ejemplares de mangle rojo o colorado, mangle blanco obobo y mangle botn.

El seguimiento permanente est basado en un Sistemade Gestin Ambiental y corre a cargo del bilogoresidente y un equipo de supervisin ambiental. A travsde informes trimestrales y anuales, Tres Ros informa ala Secretara de Medio Ambiente y Recursos Naturales(SEMARNAT) y a la Procuradura Federal de Proteccinal Ambiente (PROFEPA) sobre la evolucin del proyecto.Las inspecciones peridicas de PROFEPA supervisan elcumplimiento estricto de toda la normativa ambiental.

Tres Ros: ContactsGabriel Santoyo, Chief Environmental Officer

[email protected]

http://www.tres-rios.com

impacto sobre el medio ambiente y evitar la destruccinde los ecosistemas locales. Se desarrollaron solucionesde diseo y se identificaron las mejores tecnologasdisponibles para cumplir los criterios.

Todas las infraestructuras permanentes se haninstalado al menos a 50 m del litoral para minimizar losimpactos sobre los ecosistemas costeros y dunares.

Las instalaciones permanentes estn situadas al menosa 20 m de los cenotes (pozos de agua o manantialesnaturales), que son un atractivo importante del lugar,y a 10 m de los tres ros. Para mantener el flujo de lasaguas superficiales en las zonas de manglar, los edificiosse han construido sobre ms de 780 pilotes de entre 5y 30 m, erigidos sobre una base de roca permeable. Laplanta baja de todos los edificios est situada a 3 m porencima del nivel de las aguas, lo cual permite que stasfluyan con naturalidad bajo las estructuras.

Antes de autorizar la construccin, el Equipo de Manejoy Gestin Ambiental seal las zonas en las que sedeban situar las infraestructuras y aplic Planes deManejo de la Flora y la Fauna, diseados para reubicara las especies protegidas y amenazadas. Duranteeste proceso, se trasladaron provisionalmente 1.200plantas al vivero para mantenerlas all antes de volvera plantarlas en los jardines y las zonas naturales deconservacin de la Hacienda. Los promotores redujeronconsiderablemente los impactos potenciales de losresiduos de la construccin, el polvo y la presenciade un gran nmero de trabajadores utilizando piezasprefabricadas fuera de la zona y montadasin situutilizando gras eficientes.


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Un enfoque ecosistmico integral de

la planificacin y el desarrollo de unas

instalaciones tursticas y la conservacin de los

hbitats insulares y marinos de la zona, a travs

del establecimiento de acuerdos de gestin.

La isla de Chumbe es una isla pequea y hasta hace

poco deshabitada de slo 25 hectreas, con una ricabiodiversidad en sus hbitats de arrecife y bosque.La roca madre de la isla es un substrato de coralfosilizado y la mayor parte de la superficie est cubiertapor una de las ltimas extensiones que quedan enZanzbar de un bosque virgen que crece sobre restosde coral. Algunas de las especies raras y amenazadasque se encuentran en la isla son el duiker de Ader(Cephalophus adersi), el cangrejo de los cocoteros(Birgus latro), abundante en la isla, y el charrn rosado(Sterna dougallii), un ave migratoria que se reprodujoen la isla en 1994 y 2007. Se considera que en elarrecife de Chumbe estn presentes el 90 por cientode las especies de coral duro de frica Oriental y 424especies de peces. Tambin existen praderas marinasen la zona intermareal.

En 1991, un particular prepar un plan de negociosy solicit un contrato de arrendamiento paratransformar la isla de Chumbe en un rea MarinaProtegida (AMP) de gestin privada financiada a

travs del ecoturismo. El plan fue presentado alGobierno de Zanzbar, que tiene plena competenciasobre la gestin de sus recursos naturales y lainversin extranjera directa. En 1992, se constituyy registr en Zanzbar la empresa gestora ChumbeIsland Coral Park Ltd. (CHICOP). Al ao siguiente,el gobierno autoriz el arrendamiento de 2,44 hade terreno en el que la vegetacin ya haba sidoeliminada en el pasado a CHICOP durante 33 aos.

Reforzar un enfoque ecosistmico a travs de un

marco reglamentario y de gestinDesde el principio, CHICOP reconoci la necesidad dedesarrollar una poltica y un plan de conservacin de la

biodiversidad que abarcaran no slo la pequea zonadel proyecto sino todo el conjunto de ecosistemasterrestres y martimos circundantes. Dado que en esemomento el gobierno no dispona de la capacidadreglamentaria ni de gestin necesarias para desarrollarla poltica y el plan en cuestin, CHICOP tom la

iniciativa en el dilogo con el gobierno para establecerel marco y los acuerdos reglamentarios necesarios.

En una primera etapa, se acordaron varias condicionespara incluir un pequeo proyecto turstico en elacuerdo de arrendamiento. Algunos ejemplos dedichas condiciones son las siguientes: clusulasrelativas a la proteccin del medio ambiente de lazona y de los ecosistemas terrestres y marinos quela rodean; minimizar las interferencias con la flora y lafauna autctonas; situar cualquier estructura al menos

2 m tierra adentro desde la base actual del acantiladosaliente; prohibir la tala de rboles maduros; restringirel desmonte de otros tipos de vegetacin al espacionecesario para la construccin; obtener los materialesde construccin de fuera de Chumbe, excepto lasrocas excavadas para la construccin de los cimientos;prohibir la introduccin de plantas exticas; y manteneruna determinada charca mareal en su estado natural.Tambin se estableci la prohibicin de verter aguasresiduales (tratadas o no) al mar. Otra condicin delacuerdo fue que CHICOP presentara un informe anual

sobre el estado del medio marino y terrestre de todala zona, incluyendo informacin sobre los problemasencontrados y las medidas adoptadas para resolverlos.

Planificacin y gestin de todo un ecosistema impulsadaspor el promotor

Nombre del hotel/

complejo

Chumbe Ecolodge

Tamao Siete bungalows para huspedes e

instalaciones conexas

Fecha de

construccin

1993-1998

Ubicacin Isla de Chumbe, Zanzbar, TanzaniaContexto de la zona Isla pequea 12 km al suroeste de

Zanzbar con una rica biodiversidad

forestal, costera y marina


Isla Chumbe, Tanzania1


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En los dos aos siguientes, CHICOP trabaj con elgobierno para designar dos reas protegidas nuevasy establecer medidas de gestin para estas zonas.En 1994, CHICOP firm un acuerdo con el actualMinisterio de Agricultura, Suelo y Medio Ambiente(Ministry of Agriculture, Land and Environment- MALE)

para el establecimiento de un santuario en el arrecife aloeste de la isla (Chumbe Reef Sanctuary). El acuerdonombraba a CHICOP responsable de su conservacin,control y gestin como zona de prohibicin de pesca(el acuerdo original protega especficamente laactividad de los pescadores locales en la parte orientalde la isla). Al ao siguiente, se firm un acuerdo similaren el que las 22 hectreas de isla de Chumbe queno haban sido incluidas en el arrendamiento originala CHICOP fueron declaradas Hbitat de BosqueCerrado (Closed Forest Habitat), confiando su gestin

a CHICOP durante 33 aos.

La isla de Chumbe fue la primera rea Marina Protegida(AMP) creada en Tanzania; en los aos siguientes, elgobierno estableci ms AMP en otras zonas.

Un plan de gestin y medidas de seguimiento queabarcan toda la zona

El proyecto es un excelente ejemplo de colaboracinpblico-privada para la conservacin de labiodiversidad. En 1995, CHICOP prepar un plan

a diez aos para la gestin del AMP y toda la isla;este plan fue objeto de una actualizacin y unaevaluacin exhaustiva en 2006. En ambas ocasiones,la aprobacin fue concedida por un Comit Consultivode interesados, compuesto por representantes delgobierno, una universidad, las comunidades locales yCHICOP. Entre las acciones prioritarias se incluyeronel establecimiento de una estrategia de conservacinde las especies y un protocolo de seguimiento paratodas las especies importantes que se encuentranen el AMP de Chumbe. Segn el protocolo, unadisminucin considerable en la poblacin de cualquierade estas especies debe impulsar una investigacin y labsqueda de una solucin.

Adems de gestionar la biodiversidad, CHICOP tienela obligacin de mantenerse al da de las nuevastecnologas y otras innovaciones en sus actividadestursticas. Por ejemplo, debe garantizar que lossistemas de captacin del agua de lluvia satisfacenla demanda de recursos hdricos y que se realizaun seguimiento de los sistemas de aguas grises y

de inodoros de compostaje para evitar la fuga decontaminantes al medio ambiente.

El seguimiento de las dos reas protegidas nuevas(el arrecife y la zona de bosque) corre a cargo delos guardaparques contratados por CHICOP, con laayuda de voluntarios e investigadores invitados. Conalguna financiacin externa, se han estado realizandoestudios de referencia y listados de especies de floray fauna de la isla desde 1993. En 2006, se desarrollun nuevo manual de seguimiento que centraba el

proceso en un nmero limitado de indicadores quelos guardaparques de CHICOP pueden evaluar conuna precisin predeterminada. Se considera que elseguimiento es importante para evaluar si se estnlogrando los objetivos en materia de gestin, paraidentificar los problemas en los que la reserva necesitaapoyo y para proporcionar una alerta temprana delestrs en el arrecife. Con el seguimiento tambin sepretende contribuir a la presentacin de informes; dehecho, los resultados se analizan y recopilan cada ao

y posteriormente se envan al Ministerio de Pesca yRecursos Marinos (Department of Fisheries and MarineResources - DFMR). En 2010 se recopil un exhaustivoInforme sobre el Estado de Conservacin, que se pusoa disposicin del pblico en el sitio web de CHICOP.

Hacer corresponder el diseo y la inversin con lacultura y los objetivos de conservacin

Aunque el caso de la isla de Chumbe es un buenejemplo de enfoque ecosistmico aplicado aldesarrollo de un proyecto turstico teniendo en cuenta

las necesidades y la gestin de la conservacin detoda una zona, el proyecto tambin demuestra otrasprcticas recomendables.

En el diseo del alojamiento se tuvieron plenamente encuenta las exigencias del acuerdo de arrendamiento degenerar un impacto prcticamente nulo sobre las zonasterrestres y marinas frgiles. Los promotores utilizaroncon gran eficacia tecnologas innovadoras ambientalesy de construccin, limitando la construccin a la zonapreviamente deforestada para situar el faro y la casa

del farero, y ubicando cada bungalow con muchocuidado en los claros naturales del bosque autctono.Se escogi una forma geomtrica caracterstica para


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los alojamientos utilizando tcnicas tradicionalesde construccin, materiales disponibles y mano deobra local. Los materiales se trajeron de la isla deZanzbar en barcos tradicionales, llamados dhow,navegando con marea alta para evitar daar el arrecifede coral. Los principales componentes estructuralesse fabricaron con postes de casuarina, con los que seconstruyeron tejados en forma de concha para facilitarla captacin de agua de lluvia y que se techaron con

hojas de palma (makuti).

La nica fuente de agua dulce en la isla es la lluvia.Por lo tanto, cada edificio funciona como una unidadautosuficiente, utilizando la ecotecnologa msmoderna para generar su propia agua y energaa travs de la captacin y filtracin de agua delluvia, calentadores solares de agua y electricidadfotovoltaica. Cadabanda (bungalow) se situ cercadel lmite del bosque, frente al mar, elevando laplanta baja para obtener mejores vistas y ubicar losdepsitos de agua de lluvia. Se ha protegido a lasfrgiles comunidades de coral de la escorrenta delas aguas residuales y la contaminacin con inodorosde compostaje, que no utilizan agua y por lo tantono generan aguas residuales y permiten el reciclajede los desechos de origen humano y orgnico. Nose cortaron arboles durante la construccin y losnicos rboles que se plantaron fueron cocoterospara reemplazar rboles viejos. Adems, se plantaronplantas no invasoras que consumen muchos nutrientes

en pequeos jardines donde van a parar las aguasgrises filtradas procedentes de las duchas y la cocinadel restaurante. Para proteger a la fauna nocturna de la

contaminacin lumnica, no se ha instalado iluminacinartificial en los senderos y playas, y se proporcionanlinternas solares a los clientes.

La antigua casa del farero se ha incorporado enla llamativa estructura del centro de visitantes. Seha mantenido la mezquita tradicional para uso delpersonal, con acceso para los turistas slo porinvitacin.

De la inversin total de 1,2 millones de dlares USA,el 39 por ciento se destin a la infraestructura tursticay el resto se emple en la investigacin preliminar yactividades de capacitacin para la conservacin,la gestin del parque y programas de educacinambiental para escuelas de la zona y otros grupos. Untercio de los 43 trabajadores participa directamenteen la gestin y la educacin para la conservacin. Laactividad comercial de la isla de Chumbe comenzen 1998, y los ingresos generados no han cesado de

aumentar desde entonces. En 2000, el proyecto yapudo financiar completamente la gestin del AMP y losprogramas de conservacin y educacin. An no sehan efectuado reembolsos de capital; CHICOP pagaimpuestos como cualquier otra empresa turstica yreinvierte sus beneficios.

MonoloYllera

Isla Chumbe: ContactsSibylle Riedmiller, Project Director, CHICOP

[email protected]

http://www.chumbeisland.com


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Una iniciativa destinada no slo a minimizar

la huella ecolgica de un hotel sino tambin a

restaurar el hbitat y las especies endmicas de

la isla, dirigida por un inversor y respaldada por

las normas gubernamentales y los procesos de

verificacin pertinentes.

Isla Norte o North Island, una pequea isla grantica en lasSeychelles, se utiliz para cultivar cocos durante casi 200aos, para lo cual fue necesario eliminar la vegetacinautctona. Sin embargo, la isla fue abandonada trasel colapso del sector de la copra en los aos 1970. Apartir de entonces, la poblacin de ratas negras, quehaban llegado a la isla antes de los agricultores, aumentdescontroladamente. Tambin creci la cantidad deanimales domsticos asilvestrados y malezas exticas,provocando con el tiempo la desaparicin de la mayorade las especies autctonas de fauna y flora.

En 1997, toda la isla fue adquirida por Wilderness Safaris,una empresa internacional que gestiona 70 hoteles detipolodge y campamentos en siete pases africanos. Laestrategia de sostenibilidad de la empresa se resumeen su concepto de las 4 C: conservacin, comunidad,cultura y comercio. Wilderness Safaris se centra en doselementos de la conservacin:

Sistemas de gestin ambiental (construccin yexplotacin de la forma ms respetuosa con el

medio ambiente para conseguir la menor huellaecolgica posible); y

Conservacin de la biodiversidad (comprender,gestionar y proteger a las especies silvestres y a losecosistemas con los que estn relacionadas).

La visin de Wilderness Safaris para North Island fuecrear un santuario para la reintroduccin de algunasde las especies animales y vegetales ms amenazadasde las Seychelles (y del mundo). La empresa pretendaalcanzar esta visin con la ayuda de la creacin de un

hotel exclusivo en la isla.

North Island Resort es uno de los productos de lite deWilderness Safaris incluido en la Wilderness Collection,

una cartera de propiedades muy exclusivas dedicadasa ofrecer a los huspedes un ecoturismo de lujo yexperiencias excepcionales. El hotel y la isla compartennombre y ocupan la misma zona, por lo que ambos sonobjeto de una gestin integral.

Primera evaluacin y planificacin

Antes de autorizar la construccin, se encarg a variosespecialistas internacionales y representantes de ONGconservacionistas locales la realizacin de estudiossobre la flora y la fauna, concentrndose en las aves,las tortugas y la vegetacin en general. Estos expertostenan un gran conocimiento de la biodiversidad enlas Seychelles, incluidos los registros histricos y laslocalidades similares.

Tras el estudio inicial se realizaron varios estudiosexhaustivos de impacto ambiental, tales como:

planes para la erradicacin de especies exticasinvasoras, minimizando el impacto negativo sobrelas especies no objetivo, el suelo y el agua;

un plan de gestin de la vegetacin, quecomprenda el control de las plantas exticas einvasoras, la multiplicacin y plantacin de especiesautctonas, la experimentacin con tcnicas derehabilitacin y el seguimiento peridico de lavegetacin;

un estudio hidrolgico para calcular las cantidadesdiarias de agua dulce que se podran extraer sin

afectar negativamente al acufero de agua dulce; una investigacin sobre el posible impacto de la

ubicacin y el diseo de las infraestructuras sobre

Impacto mnimo y restauracin positiva de la biodiversidad

Nombre del hotel/

complejo

North Island

Tamao 11 villas

Fecha de

construccin

2002

Ubicacin North Island, Seychelles

Contexto de la zona Una isla pequea de 201 ha quese encuentra en la parte norte del

archipilago de las Seychelles


Isla Norte, Seychelles2


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DanaAllen&WildernessSafaris

las poblaciones de tortugas (localidades que sedeben evitar, distancia mnima desde la playa,iluminacin que no perturbe a las tortugas, etc.); y

un estudio sobre el origen de los materiales deconstruccin, identificando las especies de rbolesque se deberan utilizar o no y las que habra queimportar.

Evitar y minimizar los impactos sobre labiodiversidad

Los promotores estudiaron medidas para evitar losimpactos negativos en la medida de lo posible y deminimizar los impactos inevitables en la construccin deedificios, en la tecnologa empleada para procedimientostales como el tratamiento de las aguas residuales y en laplanificacin y provisin del acceso a la isla.

La ubicacin y el diseo de las 11 villas privadas delujo se planificaron con gran esmero para garantizar unimpacto ambiental mnimo. Diez de las villas se ubicaronen la lnea de rboles, frente a la playa Anse Cimetire,

y la undcima se construy integrada en la ladera en elbosque de Takamaka, todas con vistas espectaculares.Los principales materiales de construccin fueron lamadera, la piedra local, el vidrio y las hojas de palmerapara los techos. Se reciclaron muchos materialesprocedentes de la eliminacin de especies exticas dela isla y se utiliz la madera de rboles exticos en eledificio.

Para que la isla pueda albergar biodiversidad es esencialrealizar una gestin adecuada de las aguas residuales.

Se ha procurado minimizar su impacto utilizando lastecnologas y los sistemas de gestin idneos. Eltratamiento de las aguas residuales se realiza a travs de

un sistema Sewpac, una planta de tratamiento modularanaerbica con excelentes resultados. El efluenteresultante pasa por dos filtros de arena hasta llegar a undepsito dosificador de cloro, desde donde se bombeaa unos depsitos, donde se almacena para su utilizacinpara el riego. No se vierte agua al mar. La eficacia deestas medidas es objeto de un seguimiento medianteanlisis peridicos de la calidad del agua y del efluente,lo cual constituye un requisito para la renovacin de lalicencia del hotel por parte del gobierno.

Se ha planificado con gran cuidado el acceso a la isla enbarco para minimizar los riesgos para el medio ambiente.Desde una etapa temprana, se decidi no construir unembarcadero para evitar perturbar la circulacin naturalde arena alrededor de la isla en las distintas pocasdel ao. Esta decisin fue apoyada por la necesidadde minimizar el riesgo de introduccin accidental deroedores debido al amarre de barcos forneos en unembarcadero. Dado que el acceso a travs de la playahaca necesario un canal con capacidad para barcos

de dimensiones considerables, los promotores pidieronpermiso al Ministerio de Medio Ambiente para ensanchary ampliar un canal existente. El Ministerio realiz unaevaluacinin situ del estado del arrecife de coral en lazona y del posible impacto del dragado sobre el mediomarino. Los resultados indicaron que el arrecife vecinoestaba formado principalmente por un antiguo arrecifecon un porcentaje muy bajo de coral duro vivo y otrosorganismos bentnicos, por lo que se concedi elpermiso. Posteriormente, tambin se autoriz al promotora extraer roca calcrea que haba representado un peligro

para las barcazas portacontenedores que llegaban ala isla y se recomendaron medidas para evitar futurosimpactos sobre la playa.


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Programa de erradicacin, rehabilitacin yrestauracin

Adems de las medidas mencionadas ms arriba,destinadas a evitar o minimizar los impactos negativos,Wilderness Safaris ha llevado a cabo un amplio programade conservacin y restauracin de la biodiversidad de laisla. Este programa se ha realizado de forma sistemtica,cauta y rigurosa, con financiacin procedente de losingresos obtenidos por los hoteles y de Wilderness

Safaris Wildlife Trust, una ONG fundada por WildernessSafaris para apoyar sus proyectos comunitarios y deconservacin. Aproximadamente el 21 por ciento de lasuperficie de la isla ya ha sido objeto de alguna medidade rehabilitacin de la vegetacin.

Con el apoyo de Island Conservation Society (ICS),una ONG local, y en el marco de un proyecto nacionalfinanciado por Fond Franais pour lEnvironnementMondial (FFEM), North Island concluy con xito unprograma de erradicacin de la rata negra en 2005. Se

trata de la mayor isla tropical en el mundo en la que estose ha conseguido. Adems, se establecieron medidasestrictas para evitar que se vuelva a producir una invasina travs del desembarco de mercancas procedentes deMah, la isla principal, que est infestada de roedores.Estos procedimientos se aplicaron en 2005 y fueronrevisados por un experto independiente en 2010.

El estado de una gran parte de la vegetacin autctonase ha restaurado hasta ser apto para la reintroduccino introduccin de especies endmicas, particularmente

aves, desde otros lugares de las Seychelles. Paraintroducir una especie endmica En Peligro Crtico esnecesario contar con la aprobacin del gobierno y que

los expertos hayan realizado estudios detallados queconfirmen la disponibilidad de alimento y la restauracinde suficiente hbitat adecuado en la isla. Adems, esnecesario contar con investigaciones realizadas por ONGy el Ministerio del Medio Ambiente sobre la poblacin deorigen. El anteojito de Seychelles (Zosterops modestus),un pjaro pequeo, fue introducido con xito en 2007, locual contribuy a que la UICN lo pasara de la categorade En Peligro Crtico a la de En Peligro en la Lista Roja.

Adems, la tortuga de fango negra, una especie degalpago, fue introducida en 2008 y 2009.

Trabajar con el gobierno sobre una proteccin futura

Las medidas para proteger y potenciar la biodiversidadde la isla que se describen en este estudio de caso hansido promovidas y realizadas por Wilderness Safaris. Noobstante, para que exista una mayor seguridad para labiodiversidad en la isla, Wilderness Safaris est apoyandoesfuerzos para que se conceda una proteccin jurdica alas reas marinas y terrestres de North Island mediante

la participacin en un proyecto nacional, financiado porel Fondo para el Medio Ambiente Mundial (FMAM, GEFen ingls), que est estudiando la incorporacin de islasprivadas en el sistema de reas protegidas nacionales.

Isla Norte: ContactosLinda van Herck, Environment Officer/Resident Biologist

[email protected]

http://www.north-island.com


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Un proyecto de desarrollo turstico que est

haciendo esfuerzos considerables para evitar

y minimizar la perturbacin de la vegetacin

forestal autctona y otros hbitats y utilizar el

terreno de forma eficiente y creativa para suplir

sus necesidades.

La isla de Palenque, que se encuentra frente a la costade Panam y es de pequeo tamao, posee distintoshbitats, tales como bosque primario, manglar y marismas,y est bordeada por doce playas de arena. Los antiguospropietarios deforestaron un 20 por ciento de la superficiede la isla a lo largo de varias generaciones de ganaderabovina a pequea escala. En 2008, la isla fue adquiridapor el promotor turstico Amble Resorts para incluirla en sucartera de complejos tursticos respetuosos con el medioambiente y culturalmente autnticos. Se ha empezado laetapa de construccin y en 2012 est prevista la aperturade la primera infraestructura, un hotel de 16 habitacionesque consiste en diezjungle suites y seis villa suites.

La iniciativa de Amble Resorts en pro de la conservacines voluntaria y est impulsada por el deseo de crearun determinado tipo de experiencia turstica. A travsde un plan maestro, basado en una gran cantidad defuentes de informacin ambiental e inspiracin cultural,se establece un marco para el acceso a la costa, eltransporte, la construccin, la energa, los espacios

abiertos y la conservacin. Este plan establece laproteccin de ms del 50 por ciento de la isla comosantuario natural, formado por bosques, lagunas ymanglares. Esto representa mucho ms que lo queexige la ley en Panam: que el 15 por ciento del terrenode un proyecto se reserve a parques y espaciosabiertos. En el proyecto, escalonado a lo largo dediez aos, est prevista la construccin de unas 200viviendas vacacionales y 50 habitaciones de hotel.

Evitar y minimizar las perturbaciones causadas porla construccin de edificios

Los promotores han contribuido a minimizar los daos ylas perturbaciones causados a la biodiversidad durante

la construc

Documents

Localización y diseño de hoteles y complejos turísticos: Principios y estudios de caso para la conservación de la biodiversidad