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Sabemos Cómo
ARRIENDE
En el Terminal Logístico de Colombia Cartagena
Un lugar estratégico hecho a su medida donde podrá arrendar: bodegas,
oficinas, locales comerciales y bodecales
Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
Generalidades Ubicación: Zona industrial de Mamonal,
Área Total del lote: 126.500 m2
Área total Construida:102.322 m2
Bodegas: 77.322 m2
Locales Comerciales, Bodecales, Oficinas
y Hotel: 25.000 m2
Terminales Logísticos de Colombia Cartagena se
posiciona como el foco logístico de la región por ser
el único de su tipo en el país. Cuenta con varios tipos
de inmuebles en un solo lugar: Bodegas, oficinas,
bodecales, locales comerciales y hotel.
Bodegas
Bodecales
Oficinas
Locales
Hotel
El Terminal Acceso aéreo
A 18 Km del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez
Acceso marítimo
A 10 Km del Muelle de Cartagena
Acceso terrestre
Ubicada sobre la carretera
de Mamonal a 133 km de Barranquilla
Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
• Cartagena, puerto ubicado estratégicamente sobre el Mar Caribe al norte Suramericano y en el centro del continente americano, con un alto tráfico marítimo desde y hacia todos los continentes.
• El crecimiento y mejoramiento de los servicios portuarios tiene grandes perspectivas, puesto que la ciudad “contará con la mayor autopista de comercio mundial”* y la firma del TLC con Estados Unidos ofrece grandes oportunidades para Colombia y especialmente para la ciudad.
• Cartagena cuenta con la primera terminal marítima del Caribe en estar preparada para atender barcos de 14,000 contenedores, tras el dragado de 3 millones de m3 en la zona de maniobras.
• Cuenta con seis Grúas Pórtico Súper Post Panamax, las más eficientes y rápidas de la industria portuaria.
*Giovanni Benedetti. El futuro inmediato: Revista Pórtico.
Cartagena está preparado para el
futuro
Bogotá
Medellín
Buenaventura
Bucaramanga
USA EUROPA
Cúcuta
ASIA
Barranquilla
Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
Características generales del
Terminal:
Espacios modulares con valor agregado, ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales.
• Planta de tratamiento de aguas residuales domésticas para la totalidad del proyecto.
• Planta eléctrica para zonas comunes, iluminación exterior y seguridad.
• Bahías de pavimentos deprimidos en concreto frente a bodegas.
• Bahías de pavimentos de adoquín frente a mezzanines.
• Servicio de báscula certificada hasta 80 toneladas.
• Todas las bodegas tienen azotea con cubierta transitable.
• Circuito vial.
• Red general contra incendio y Red de agua potable.
• Parqueadero de visitantes.
• Doble bahía de acceso.
• Zonas verdes y plan de arborización.
• Iluminación exterior con postes y luminarias de alumbrado público.
Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
127 habitaciones Zona ejecutiva
48 habitaciones Zona VIP
3 Suites.
Zona hotelera Fase 1
Fase 2
Fase 3
Manzana 1
Manzana 3
Man
zan
a 2
Man
zan
a 4
67% de la
construcción
Octubre 2014
Manzana 1 - Septiembre
Manzana 3 - Octubre
Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre
33% de la
construcción
Diciembre 2015
Manzana 4 - Mayo
Manzana 2 - Junio
Zona 5 – 6: Bodecales - Abril Zona 7 – 8: Noviembre.
ZONA 7 -8 ZONA 5 - 6
ZO
NA
1 - 2
ZONA 3 – 4 Y ZONA HOTELERA
Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
Opción de bodegaje en frío para congelación y/o refrigeración
9.000 m2 en módulos de más de 1.000 m2 (opción de ampliar)
Fase 1
Fase 2
Fase 3
Manzana 1
Manzana 3
Man
zan
a 2
Man
zan
a 4
67% de la
construcción
Octubre 2014
Manzana 1 - Septiembre
Manzana 3 - Octubre
Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre
33% de la construcción
Diciembre 2015
Manzana 4 - Mayo
Manzana 2 - Junio
Zona 5 – 6: Bodecales - Abril Zona 7 – 8: Noviembre.
ZONA 7 -8 ZONA 5 - 6
ZO
NA
1 -
2
ZONA 3 - 4
Sabemos Cómo
Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena Plano
Zona Comercial, financiera y hotelera
Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario Distribución Zona Comercial Bahías de parqueo
Primer piso
•13 Locales 1-13 para:
Entidades financieras
Farmacéuticas
Papelerías
•17 Locales para comida:
27 al 33 Doble acceso
34 al 43 Plazoleta de comidas
•14 Bodecales 44 – 57:
Equipos Industriales
Servicios
Segundo piso
•Locales del 14 al 26 con posibilidad de ampliación
con el primer piso.
Tercer piso y altillo
•Oficinas
58 – 70 tercer piso.
71 -83 altillo.
: La oportunidad ideal para expandir su negocio
Altillo Tercer piso
Zona 5 - 6: 14 Bodecales
Espacio comercial y de almacenamiento.
Oficina 58
Oficina 59
Oficina 60
Oficina 61
Oficina 62 Oficina 63
Oficina 64 Oficina 65
Oficina 66
Oficina 67 Oficina 68
Local 1
Local 2
Local 3
Local 4
Local 5
Local 6
Local 7
Local 8
Local 9
Local 10 Local 11
Local 12
Oficinas
10 Locales para Comida:
Ubicados en la plazoleta 7 Locales para Comida: Disponibilidad de
atender al público transeúnte exterior y a los
huéspedes del hotel.
Local 13
Lo
cal 3
8
Lo
cal 4
0
Lo
cal 3
9
Lo
cal 3
4
Lo
cal 3
5
Lo
cal 4
1
Lo
cal 4
2
Lo
cal 4
3
Primer piso
Local 14
Local 15
Local 16
Local 17
Local 18
Local 19
Local 20
Local 21
Local 22
Local 23
Local 24
Local 25
Local 26
Segundo piso
Zo
na 1 - 2: S
ervicios y o
ficinas
Lo
cal 4
4
Lo
cal 4
5
Lo
cal 4
6 L
oca
l 47
Lo
cal 4
8
Lo
cal 4
9
Lo
cal 5
0
Lo
cal 5
1
Lo
cal 5
2
Lo
cal 5
3
Lo
cal 5
4
Lo
cal 5
5
Lo
cal 5
6
Lo
cal 5
7
Escaleras
Oficina 69
Oficina 70
Zona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes
Oficina 71
Oficina 72
Oficina 73
Oficina 74
Oficina 75 Oficina 76
Oficina 79 Oficina 78 Oficina 77
Oficina 80
Oficina 81 Oficina 82
Oficina 83
Lo
cal 3
7
Lo
cal 3
6
Zona Comercial
Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
La oportunidad ideal para expandir su negocio
Escaleras
Zona 5 - 6 : Almacenamiento y Comercio Zona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes
14 Bodecales:
Espacio comercial y de
almacenamiento.
Local 2
Local 3 Local 4
Local 5
Local 6
Local 7
Local 8
Local 9
Local 10
Local 11
Local 12
10 Locales para Comida:
Ubicados en la plazoleta 7 Locales para Comida: Disponibilidad de
atender al público transeúnte exterior y a los
huéspedes del hotel.
Local 13
Lo
cal 3
8
Lo
cal 3
7
Lo
cal 4
0
Lo
cal 3
9
Lo
cal 3
4
Lo
cal 3
5
Lo
cal 4
1
Lo
cal 4
2
Lo
cal 4
3
Primer piso
Local 14 Local 15 Local 16 Local 17
Local 18
Local 19
Local 20
Local 21
Local 22
Local 23
Local 24
Local 25 Local 26
Segundo piso
Zo
na 1 - 2: L
ocales co
merciales y O
ficinas
Lo
cal 4
4
Lo
cal 4
5
Lo
cal 4
6 L
oca
l 47
Lo
cal 4
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cal 4
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Lo
cal 5
0
Lo
cal 5
1
Lo
cal 5
2
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cal 5
3
Lo
cal 5
4
Lo
cal 5
5
Lo
cal 5
6
Lo
cal 5
7
Altillo Tercer piso
Oficina 58
Oficina 59
Oficina 60
Oficina 61
Oficina 62
Oficina 63
Oficina 64
Oficina 65
Oficina 66
Oficina 67
Oficina 68
Oficina 69
Oficina 70
Oficina 71
Oficina 72
Oficina 73
Oficina 74
Oficina 75
Oficina 76
Oficina 79
Oficina 78
Oficina 77
Oficina 80
Oficina 81
Oficina 82
Oficina 83
Oficin
as
Local 1
Lo
cal 3
6
Características
Ubicación: Zona industrial de Mamonal
Área Total: 3.573 m2
Zona 1:
Sobre la vía a Cartagena y la vía a
Turbaco:
Primer piso, área comercial: 942.1 m²
Segundo piso, área comercial : 881.8 m²
Tercer piso y altillo, oficinas: 1763,6 m²
Zona 2:
Locales zona hotelera: 573,4 m²
Locales para comida en plazoleta :
147.5 m² Zona de eventos: 1.103 m²
Bodecales: 3.527 m²
Zona Comercial
Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
La oportunidad ideal para expandir su negocio
• Tiene cercanía con el área bancaria con un flujo
constante de personas.
• Ubicación estratégica con alta visibilidad desde la vía
principal, ya que es el punto central del complejo
• Permite el acceso por los dos costados del complejo.
Altillo
Oficinas
Zona Institucional y/o complementarios
Zona Institucional
Locales comerciales
Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
Características
Área total locales comerciales primer
y segundo piso 1.823,9 m²
Bahías de parqueo
Módulos disponibles para ampliación
Local 1
Local 2 Local 3 Local 4
Local 5 Local 6
Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Local 13
Locales comerciales primer piso
Local AREA m2 ANCHO FONDO Modificaciones
Local 1 63,7 6.30 m 10 m
se pueden
ampliar
Local 2 73 7.30 m 10 m
Local 3 73 7.30 m 10 m
Local 4 74,7 7.33 m 10 m
Local 5 74,5 7.45 m 10 m
se pueden
ampliar
Local 6 73 7.30 m 10 m
Local 7 73 7.30 m 10 m
Local 8 73 7.30 m 10 m
Local 9 73 7.30 m 10 m
Local 10 73 7.30 m 10 m
Local 11 73 7.30 m 10 m
Local 12 73 7.30 m 10 m
Local 13 72,2 7.22 m 10 m
Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
7,4
5 m
9,85 m
6,4
0 m
9,85 m
7,3
0 m
10,00 m
7,3
0 m
10,00 m 9,85 m
7,3
0 m
• Muros Internos: Dry wall • Muros Externos: bloque cemento
40 x 20 • Pisos: Porcelanato zement 60 x
60 o similar • Ventaneria: Puertas Ventanas
corredera vidrio laminado 3+3
Locales del 1 a 13 con posibilidad de
expandirse con los locales del
segundo piso.
Local 1 Local 2 Local 3 Local 4
Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Local 13
Tipo de locales comerciales primer piso:
Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
Los locales del segundo piso pueden unirse con los del primero por
medio de una escalera interna.
LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO
14 66,3 7.36 m 9 m
15 67,6 7.51 m 9 m
16 67,5 7.50 m 9 m
17 69,2 7.68 m 9 m
18 69,0 7.66 m 9 m
19 67,6 7.51 m 9 m
20 67,6 7.51 m 9 m
21 67,6 7.51 m 9 m
22 67,6 7.51 m 9 m
23 67,6 7.51 m 9 m
24 67,6 7.51 m 9 m
25 67,6 7.51 m 9 m
26 69,0 7.67 m 9 m
Locales comerciales: segundo piso
A la zona de locales del segundo piso se accede por medio de escaleras y/o ascensor, los cuales tienen un corredor exterior que permite atención al público.
Sabemos Cómo
Zonas Comunes para sus clientes
Se cuenta con amplios espacios comunes
CIRCULACIÓN 1 PISO ZONA HOTELERA
Sabemos Cómo
Zonas Comunes para sus clientes
Se cuenta con amplios espacios comunes
CIRCULACIÓN 1 PISO LOCALES COMERCIALES
Sabemos Cómo
Zonas Comunes para sus clientes
CIRCULACIÓN 2 PISO ZONA HOTELERA
Se cuenta con amplios espacios comunes