Энергоэффективные экологичные модульные типовые дома «под ключ»

Рынок

− Рынок загородного строительства в России > $100 млрд*

− Сегмент домов бизнес-класса в Москве > 65%*

− Ежегодный рост малоэтажного строительства > 17%

по данным:

Какую проблему решаем?

− Строительство загородного дома высокого качества за минимальный срок в рамках строго предопределённого бюджета, который бы отвечал самым высоким требованиям в областях:

− Дизайна и комфорта

− Цены/качества

− Энергоэффективности

− Экологичности и безопасности

Как решаем задачу?

− Проектирование загородных домов «под ключ»:− Архитектурные решения с использованием самых современных

технологий и материалов

− Энергосберегающие и ИТ инженерные системы, включая ВИЭ

− Дизайн-проект

− Систему автоматизации («умный дом»)

− Оптимизация EPCM процессов(Engineering, Planning, Construction, Maintenance)

− Патентование решений и процессов

− Организация производства «модулей» и сборки

Как строили в России до нас?

− Качество строительства низкое

− Бюджет превышен в несколько раз

− Инженерные сети не работают

− Дома неэнергоэффективные

Livin’Green = BWM

Высокотехнологичный дом - как автомобиль бизнес-класса: надежный, комфортный, комплексно спроектированный и безопасный

Что получает заказчик?

− Дом высочайшего качества «под европейский ключ», конфигурируемый

− Дом за строго фиксированный бюджет (до 4000 Евро за м2 с отделкой)

− Дом с минимальными сроками строительства (до 3 месяцев)

− Дом с ульта-современными инженерными системами− Комфорт (микроклимат, «умный дом»)

− Минимальная стоимость эксплуатации

− Минимальные требования по подключению к сетям

− Безопасность

− Дом из экологических материалов

Бизнес модель

− Строительство объектов «бизнес-класса» «под ключ» (в России)− Коттеджные посёлки

− Малоэтажные районы

− Школы/детские сады

− Частные заказы

− Реализация проектов, оборудования, авторский надзор

− Производство pre-built «модулей»

− Продажа франшизы (в мире)

− Аналог в США: http://www.livinghomes.net/

Инвестиции

− $1.5-2.0 млн – в течении первого этапа проекта

− Задачи этапа 1 (Q1 2013 – Q2 2014):− Анализ и подбор инновационных материалов и решений

− Поиск партнёров (мировые строительные и инженерные бренды)

− Проектирование всех разделов, узлов, архитектурных и инженерных решений

− Строительство демо-дома

− Анализ и корректировка технических и финансовых решений

− Формирование бизнес-модели

− Выход на рынок Северо-Запада и Москвы

Маркетинг

− Привлечение ведущих российских и западных архитекторов и дизайнеров

− Партнёрство с ведущими строительными и инженерными брендами, например: Schneider Electric, ABB, KNAUF, Saint-Gobain и др.(уже есть предварительные договорённости с Schneider Electric)

− 3D визуализация всех решений + виртуальные экскурсии + конфигуратор online

− Строительство демо-дома

− Поддержка государства (повышение энергоэффективности) / Skolkovo

− Соответствие жёстким нормам по экологичности

Финансы

− Создание надёжного бренда – возможность получать до 70% стоимости дома на этапе заключения договора

− Ипотечные программы с банками-партнёрами

− Короткий цикл строительства = быстрая оборачиваемость

− Маржинальность проектов не менее 45%

− Потенциальный объём рынка LivinGreen – до 200 млн $ (0,2% всего рынка)

Команда

− Компания INTELVISION, г. Санкт-Петербург

− Специализация: Проектирование энергоэффективных решений для зданий, разработка систем автоматизации зданий

− Штат: более 35 человек

− Ключевые компетенции: MEP-инжиниринг, автоматизация, строительство

− Мы выращиваем зелёные здания

Команда

Основана

Более 20 успешно реализованных проектов

20112006

2010

2012

2011

− Девелопер «Лучшего Интеллектуального Здания России 2011»

− Трижды победитель национальной премии HI-TECH BUILDING AWARDS

СМИ о нас:

Наши ноу-хау

− Энергетическое моделирование + комплексное 3D инженерно-информационное проектирование (BIM)

Наши ноу-хау

− Собственная система управления зданием

Инновационный подход к строительству загородной недвижимости

Vitaly Fedorov, CEO INTELVISION

v.fedorov@intelvision.ru

Mob. +7 911 999 36 77http://www.linkedin.com/profile/view?id=168354682&trk=tab_pro