LISCHANA LODGES SCUOL

The luxury way of living

LISCHANA LODGES SCUOLExklusive Eigentumswohnungen

Inhaltsverzeichnis:

„Allegra“ in Scuol im Unterengadin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3

Schöne Aussichten – Ihre Vorteile mit LISchAnA LodgeS . . . . . . . . . 4

Investieren – profitieren – geniessen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5

das Projekt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6

die beste Wellnessadresse: Ihre eigene . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7

Situationsplan, Ansichten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 – 9

grundrisse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 – 15

Scuol im Sommer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 – 17

Scuol im Winter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 – 19

Impressum:Bilder: Tourismusverband engadin Scuolgrafik: Werbeagentur Raggl, 6500 Landeck druck: druckerei Raggl, 6020 Innsbruck, Tel.: +43/(0)512/34 32 52

2

Wie schön, dann haben wir genau das Richtige für Sie. Wo Tradition und Zeitgeist sich vereinen

und das Wort „Zuhause“ eine ganz neue dimension erhält.

die LISCHANA LODGES SCUOL nehmen Ihre Ansprüche wörtlich. ob im Sommer oder

Winter, beim Wander-, Relax- oder Skiurlaub, ob in trauter Zweisamkeit oder mit der ganzen

Familie, jeder Aufenthalt in Ihrer neuen Wahlheimat wird zu einem unvergesslichen erlebnis.

Und da wären noch die interessanten Möglichkeiten unter dem Motto

„Investieren – profitieren – geniessen“, mehr dazu auf Seite 5.

Wir wünschen Ihnen nun viel Freude

beim Studieren unseres LISchAnA LodgeS-Book und

freuen uns auf ein Wiedersehen in Scuol.

Sie suchen etwas Besonderes und das auf höchstem Niveau, nicht einfach nur irgendeine Immobilie in den Schweizer Alpen…

„AllegrA“ in Scuol im unterengAdin

3

• 1A-Lage: unverbaubare Sonnenlage mit atemberaubendem Panoramablick auf Scuol und die grandiose Bergwelt

• ganzjahresdestination mit grossem Freizeitangebot und herrlichen Ausflugsmöglichkeiten

• Luxuswohnungen mit gehobener Ausstattung

• kuscheliger Wellnessbereich in der Überbauung

• teilweise Privatsaunen in den Wohnungen

• große Relaxterrassen und Balkone mit herrlicher Aussicht und frischer Bergluftgarantie

• eigener gartenanteil für erstwohnungen (auf Wunsch)

• Wohnungen mit eigener Waschküche/Abstellraum

• gehobener Baustandard

• ökologisches heizsystem mit Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten

• auf Wunsch: Vermietservice möglich

• Baubeginn Juni 2013, Fertigstellung 2014

Schöne AuSSichten – ihre Vorteile mit liSchAnA lodgeS

Aussicht Richtung Süden von LISchAnA LodgeS

4

inVeStieren – profitieren – genieSSen


eine Wohnung in der Überbauung LISCHANA LODGES zu besitzen ist eine gute Investition

für Ihre Seele, aber auch für Ihren geldbeutel.

Wie wäre es, wenn Sie sich neben dem gefühl von Sicherheit und der Freude über ein neues

Zuhause auch noch über zusätzliche Mieteinnahmen freuen könnten?

Als Käufer einer Wohnung der LISchAnA LodgeS kommen Sie nicht nur in den genuss einer

hochwertigen Immobilie, Sie haben auch die Möglichkeit, gleich mehrfach davon zu profitieren:

Mit dem Plan grischun der Immo Samnaun Ag können Sie mit Ihrer Wohnung zusätzliche

einnahmen generieren. Auf Wunsch wird Ihre Wohnung an gäste professionell weiter-

vermietet. Sie müssen sich um nichts kümmern und freuen sich am ende über die Miet-

einnahmen.

Ihre Wunschtermine für den eigenen Aufenthalt werden gesperrt und die restliche Zeit

wird für die Vermietung genutzt.

gerne informieren wir Sie ausführlich!

Immo Samnaun Ag / Partner LISchAnA LodgeS ScUoL

The luxury way of livingWELCOmE IN


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die Überbauung LISchAnA LodgeS schmiegt sich perfekt in den Südhang von Scuol ein. In bester, ruhiger Sonnenlage mit Panoramablick entstehen 3 häuser mit insgesamt 16 luxuriösen Wohneinheiten und entsprechender Infrastruktur. Jede Wohnung verfügt über eine grosszügige Terrasse oder Balkon mit herrlicher Aussicht. Von der Tiefgarage mit 20 einstellplätzen, welche über einen komfortablen Autolift erreichbar ist, gelangen Sie direkt mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung. ein Skikeller, Velo- und Kinderwagenraum, Kellerabteile und Wasch küchen sowie der kleine exklusive Wellnessbereich runden das gesamtangebot perfekt ab.

das Projekt für eine Wohnüberbauung auf dem grundstück VAL hat uns von Beginn an besonders gereizt. Ist doch der Standort aus topografischen sowie verkehrstechnischen gründen eine echte herausforderung. Alle Wohneinheiten sollten gleichsam von der einmaligen Aussicht auf das Unter-engadiner Bergpanorama profitieren. Wir haben uns viele gedanken gemacht und sind überzeugt, dass wir nun, zusammen mit der Bauherrschaft, das optimale Konzept für eine herausragende Wohn-qualität gefunden haben. Wir freuen uns auf die detaillierte Ausgestaltung der einzelnen Wohnun-gen, bei welchen gerne noch individuelle Wünsche der Käufer berücksichtigt werden können.

dAS projekt – liSchAnA lodgeS

Kurzbericht des ArchitektenDas Projekt

Beis

pie

lbild

ein

richt

ung

6

Die Ausstattung

die gehobene Ausstattung und der zeitgemässe Komfort finden sich wieder in hellen, sonnendurchfluteten Wohn- essräumen mit grossen Fensterfronten sowie komfortablen Master bedrooms mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en Suite. In den grosszügigen Küchen findet man viel Raum und Möglichkeiten zur freien gestaltung. Moderne einbauküchen mit Markengeräten (lt. grundriss), hochwertige Plattenbeläge, naturstein- oder holzböden, Markensanitäreinrichtungen. eine Auswahl, die so gut wie keine Wünsche offen lässt, steht zur Verfügung.

Die rechtliche Situation

70 % der Wohnungen sind offiziell als Zweitwohnungen im grundbuch eingetragen und können als solche zur freien Verfügung erworben werden. Aufgrund der neuen recht-lichen einschränkungen für Zweitwohnungen werden in Zukunft keine Projekte dieser Art mehr in Scuol umgesetzt werden können. Für den erwerb einer erstwohnung ist es erforderlich, den hauptwohnsitz dort zu haben.

die beSte WellneSSAdreSSe: ihre eigene

Beispielbilder einrichtung

Beis

pie

lbild

ein

richt

ung

7

SituAtionSplAn

Situation 1 : 500

Atelier RI.MA, 7530 Zernez, 04.05.2013 /mr

Kataster

Lischana Lodges


8

AnSichten und gArAge

8 123

10112131 94161 51

67 45

71819102

Lift

Ski- /Veloraum Technikraum

Tiefgarage

Autolift

Lischana Lodge Westfassaden 1 : 200

Atelier RI.MA 7530 Zernez, 21.05.2013 /mr

+9.54

Ebene 6

Gew. Terrain

Terrain Neu

Terrain Neu

Terrain Neu

+18.14

Ebene 3

Ebene 1

Ebene 2

Ebene 5

±0.00

+2.75

+5.50

Gew. Terrain

Gew. Terrain

Haus B

Haus A

Ebene 4 +8.38

+11.13

+13.88

Westfassaden haus A + B

Lischana Lodge Ostfassaden 1 : 200

Atelier RI.MA 7530 Zernez, 21.05.2013 /mr

+9.54

+18.34 5

Ebene 3

Ebene 1

Ebene 2

Ebene 6

Gew. Terrain

Gew. Terrain

±0.00

+2.75

+5.50

Ebene 5

Gew. Terrain

Terrain Neu

Terrain Neu

Terrain Neu

Haus C

Haus A

Ebene 4+8.38

+11.13

+13.88

ostfassaden haus A + c

Lischana Lodge Südfassaden 1 : 100

Atelier RI.MA 7530 Zernez, 15.05.2013 /mr Südfassaden haus A + B + c

garage

9

Eingang

LiftKeller

KellerKeller Keller

Keller

Keller

KellerTreppenhaus

Disponibel21.6 m2

Zimmer10.8 m2

Gang7.7 m2

WC2.0 m2Gardarobe

5.6 m2Dusche/Bad8.5 m2

Zimmer20.5 m2 KÜ/ Wohnen

47.7 m2 Zimmer11.2 m2

Zimmer10.5 m2

WC/ DU5.2 m2

Disponibel27.5 m2

Dusche/Bad8.5 m2

Zimmer20.5 m2

WC2.0 m2 Gardarobe

4.8 m2

Zimmer11.2 m2

Zimmer10.5 m2

WC/ DU6.5 m2

Gang7.3 m2

UnterstandUnterstand

Sitzplatz17.0 m2

Sitzplatz17.0 m2

KÜ/ Wohnen53.9 m2

EbENE 1

Wohnung 2 Haus B

erstwohnung 4 ½ Zimmer im eg – S/W

VF 174.9 m2 · Terrasse 17.0 m2

Wohnung 1 Haus C

erstwohnung 5 ½ Zimmer im eg – S/o


VF = Verkaufsfläche (grundfläche inkl. 30 cm Aussenmauern und Innenwände)

10

Lift

WaschkücheWaschküche

Treppenhaus

KÜ/ Wohnen42.4 m2

Zimmer11.2 m2

Zimmer12.0 m2

Zimmer14.0 m2

Bad7.4 m2

WC/ DU5.8 m2

Gardarobe10.3 m2

Dispo4.0 m2

WC/ DU4.8 m2

Bad6.3 m2

Zimmer10.5 m2

Zimmer11.5 m2

KÜ/ Wohnen36.5 m2

Gang2.8 m2

Bad9.9 m2

WC/ DU5.9 m2

Dispo4.0 m2

Zimmer12.7 m2

Zimmer14.1 m2

KÜ/ Wohnen52.7 m2

Gardarobe12.9 m2

WC3.1 m2

Dusche/Bad8.6 m2

Gardarobe5.4 m2

Dispo4.1 m2

KÜ/ Wohnen37.6 m2 Zimmer

13.0 m2

Balkon10.8 m2

Balkon10.8 m2

Balkon10.8 m2

Balkon10.8 m2

EbENE 2

Wohnung 6 Haus B

Zweitwohnung3 ½ Zimmer im 1. og – S/WVF 129.4 m2 · Balkon 10.8 m2

Wohnung 5 Haus B

Zweitwohnung2 ½ Zimmer im 1. og – S

VF 82.8 m2 · Balkon 10.8 m2

Wohnung 3 Haus C

Zweitwohnung4 ½ Zimmer im 1. og – S/oVF 129.4 m2 · Balkon 10.8 m2

Wohnung 4 Haus C

Zweitwohnung3 ½ Zimmer im 1. og – S

VF 83.1 m2 · Balkon 10.8 m2


11

Lift

TreppenhausZimmer15.2 m2

Zimmer11.4 m2

KÜ/ Wohnen37.0 m2

WC/ DU4.2 m2

Bad6.0 m2

Gardarobe9.3 m2

Dispo2.8 m2

Gang4.6 m2

Dispo4.1 m2

WC/ DU4.5 m2

KÜ/ Wohnen32.2 m2

Zimmer12.0 m2

Gardarobe2.8 m2

Zimmer21.2 m2

Dusche/ Bad11.0 m2

WC/ DU7.1 m2

Zimmer14.2 m2

Zimmer14.2 m2

KÜ/ Wohnen63.0 m2

Gardarobe9.3 m2

Dispo2.7 m2

Sauna3.0 m2

Gang8.9 m2Gang8.9 m2

Terrasse27.8 m2

Terrasse27.8 m2

Terrasse55.6 m2

EbENE 3

Wohnung 9Haus B

Zweitwohnung 4 ½ Zimmer im dg – S/W

VF 177 m2 · Terrasse 55.6 m2

Wohnung 7 Haus C

Zweitwohnung 3 ½ Zimmer im dg – S/o


Wohnung 8 Haus C

Zweitwohnung2 ½ Zimmer im dg – S



12

ORGANIGRAMM ÜBERBAUUNG LISCHANA LODGE, 7550 SCUOL

Treppenhaus

Keller Keller KellerKeller

Lift

Autolift

WC/ DU6.7 m2

Zimmer12.2 m2

Zimmer13.0 m2

WC/ DU3.9 m2

KÜ/ Wohnen41.0 m2

Gardarobe8.3 m2

Disponibel14.0 m2

Gang1.2 m2

Zimmer17.7 m2

WC1.9 m2

Dispo2.4 m2

Dusche/Bad7.0 m2

KÜ/ Wohnen33.5 m2

Gardarobe5.3 m2

Dispo4.6 m2

Gardarobe5.9 m2

Gang7.2 m2

Zimmer16.2 m2

Zimmer14.6 m2

WC2.2 m2

KÜ/ Wohnen55.3 m2

Bad7.4 m2

WC/ DU4.0 m2

Terrasse100.2 m2

Terrasse47.3 m2

Terrasse44.7 m2

EbENE 4

Wohnung 12Haus A

erstwohnung 3 ½ Zimmer im eg – S/W

VF 133.5 m2 · Terrasse 100.2 m2

Wohnung 10 Haus A

erstwohnung 3 ½ Zimmer im eg – S/o


Wohnung 11 Haus A

erstwohnung2 ½ Zimmer im eg – S



13

Treppenhaus

KellerKeller

Lift

Autolift

Waschküche

WC/DU Büro/Gäste11.1 m2

Zimmer15.0 m2

Gardarobe5.5 m2

Gang9.4 m2

KÜ/ Wohnen46.4 m2

Dusche/ Bad8.7 m2

Zimmer18.3 m2

Dusche/ Bad8.7 m2

Zimmer18.3 m2

Dispo2.5 m2

Dispo2.5 m2Gardarobe

6.5 m2

Zimmer15.6 m2

Zimmer14.4 m2

Sauna2.1 m2

Gang8.9 m2

KÜ/ Wohnen51.3 m2

Wellness26.0 m2

Dusche/Sauna9.1 m2

Balkon24.8 m2

Balkon27.6 m2

EbENE 5

Wohnung 14 Haus A

Zweitwohnung 4 ½ Zimmer im 1. og – S/WVF 153.5 m2 · Balkon 27.6 m2

Wohnung 13 Haus A

Zweitwohnung 4 ½ Zimmer im 1. og – S/o

VF 144.2 m2 · Balkon 24.8 m2


14

21

2224 25

23

Eingang

Treppenhaus

Lift

Autolift

Zimmer13.6 m2

Zimmer16.8 m2

Dusche/ Bad8.5 m2

Zimmer16.8 m2

Dusche/ Bad8.5 m2

Gardarobe7.8 m2

WC/DU9.9 m2

Dispo2.4 m2

Dispo3.0 m2

Gardarobe6.7 m2Gang

5.4 m2

WC/ DU9.1 m2

Zimmer15.3 m2

Zimmer13.9 m2

KÜ/ Wohnen52.5 m2

Unterstand

KÜ/ Wohnen48.6 m2

Terrasse30.8 m2

Terrasse30.8 m2

EbENE 6

Wohnung 16 Haus A

Zweitwohnung 4 ½ Zimmer im dg – S/W


Wohnung 15 Haus A

Zweitwohnung 4 ½ Zimmer im dg – S/o



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engAdin Scuoldie Wellness- und Erlebnisdestination im Unterengadin

Schon bei der dorfeinfahrt von ScUoL wird man vom charme der ortschaft mit seinen wunderschönen engadinerhäusern überwältigt.

Zahlreiche Mineralwasserquellen und das engadin Bad Scuol haben den ort zur Wellnessdestination nr. 1 im Unterengadin

gemacht. einige dorfbrunnen führen sogar quellfrisches Mineral wasser, an welchem Sie sich nach einem erlebnisreichen

Tag erfrischen können. eine unversehrte Landschaft sowie greifbare und gelebte Kultur zeichnen die gegend rund um die

nationalparkregion aus.

der Schweizerische nationalpark, das unvergleichliche engadin Bad Scuol, das vielfältige Ausflugsgebiet Motta naluns sowie eine

moderne Infrastruktur machen den ort als Feriendestination auch im Sommer besonders attraktiv.

ENGADIN BAD SCUoLWellness steht für ein bewusstes, ge-nussvolles und gesundes Leben, für körperliches, geistiges und seelisches Wohl-befinden. Das Engadin Bad Scuol ist ein Ganzjahreserlebnis mit Gesundheits- und Erlebnisbad, Saunalandschaft, Römisch-Irischem Bad und weiteren Angeboten für ganzheitliches Wohl befinden. Im Römisch-Irischen Bad verschmelzen die wohltuenden Effekte römischer Badekultur mit irischer Badetradition.

engAdin Scuoldie Wellness- und Erlebnisdestination im Unterengadin

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GoLfDie gepflegte 9-Loch-Anlage in Vulpera ist Golfsport und Naturerlebnis zugleich. Sonnenbeschienen und idyllisch liegt der Platz in der alpinen Natur. Die En-gadiner Luft wirkt frisch, das Höhenklima ist gesund und die Aussicht erhaben. Weit weg vom Alltag füh-len sich die Golfer so richtig im Element. Den Könner juckt das Hole-in-one unter der Haut. Und wer mehr oder weniger als „Greenhorn“ den Gang von Green zu Green antritt, kann sich beim versierten Golfpro Schlag um Schlag in die Freuden des Spiels einführen lassen. Golfen bis nach Sonnenuntergang – auf dem 9-Loch-Alpin-Golfplatz des Golfclubs Vulpera.

NAtIoNALpArkIm einzigen Nationalpark der Schweiz gelten seit dem Jahr 1914 strikte Regeln zum Schutz der Natur vor menschlichen Einflüssen. Das Resultat: eine geschützte artenreiche Pflanzen- und Tierwelt auf einer Fläche von 170 km². Das Sommerangebot des Nationalparks umfasst dabei folgende Erlebnisse: 80 km Wanderwege-Netz • Wildbeobachtungen • Naturlehrpfade • geführte Touren • digitale Wander-führungen mit GPS-Navigation • Naturpädagogik • Familien- und Kinderexkursionen • Voträge

WANDErNÜber 1‘500 km Wanderwege führen durch die eindrucksvolle Landschaft der Ferienregion Engadin Scuol Samnaun Val Müstair. Von bequemen Spazier- und Wanderwegen bis hin zu hochalpinen Rou-ten für geübte Bergsteiger gibt es alles, was das Herz eines jeden Wanderers höherschlagen lässt.

AUSfLUGSzIELE GANz IN DEr NähEdas schillernde St. Moritz • Meran, die Perle von Südtirol • Chur, Hauptort Graubündens und älteste Stadt der Schweiz • Innsbruck, Landeshauptstadt von Tirol mit vielen Einkaufsmöglichkeiten • Samnaun, Zollfreioase mit Highclass-Shopping

MoUNtAINBIkEEs erwarten Sie 800 km Bikerouten mit verschiedensten Schwierigkeits graden. Die Region Dreiländereck beeindruckt nicht nur durch eine imponierende Landschaft, sondern verspricht auch fantastische Biketouren. Von Sur-En aus schafft man sogar an einem Tag die Dreiländertour über Reschenpass, Sesvennahütte und Val d‘Uina. Auch für gemütliche Familien radtouren gibt es ein grosses Angebot.

Freizeitaktivitäten

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SchneeSportgebiet Scuol Motta Naluns

das Skigebiet „Motta naluns“ über Scuol, Sent

und Ftan, auf 1250 bis 2785 m ü. M. gelegen, ist

etwas ganz Besonderes … bestens geeignet für

den echten Skiprofi genauso wie auch für die An-

fänger des Schneesports und natürlich Familien.

Mit einer Achtergondelbahn von Scuol gelangen

Sie sicher und schnell ins Wintersportgebiet, wo

das weitläufige gebiet mit 13 Bahnen und Liften

bestens erschlossen ist.

Von anspruchsvollen Steilhängen bis hin zu ein-

fachen, sanften Pisten durch Lärchenwälder und

Wiesen oder über rassige Buckelpisten und weite

Tiefschneegebiete stehen Ihnen alle Möglich keiten

offen.

geniessen Sie auf 80 Pistenkilometern Winter-

sport pur! Unvergleichlich schön ist die 10 km lange

Traumabfahrt nach Sent.

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Motta Naluns

Die Silvretta Arena Samnaun/Ischgl (1400 – 2875 m ü. M.) ist mit ihren 238 Pistenkilometern und 45 Transportanlagen die größte Skiarena der Ostalpen. Über 700 Beschneiungsanlagen sorgen für sicheres Schnee-vergnügen von Ende November bis Anfang Mai. Während des Winters bieten diverse Events und Konzerte in traumhafter Kulisse ein abwechs-lungsreiches Unterhaltungsprogramm. Sie erreichen Samnaun mit dem Skibus von Scuol oder mit dem PKW in ca. 40 Minuten. … und natürlich kann man nach einem kalten Wintersporttag am besten in der eigenen Sauna oder im Engadin Bad Scuol entspannen.

Silvretta Skiarena

LangLauf · WinterWandern · SchneeSchuhLaufen SchLitteLn · curLing · eiSLauf · eiShockey · eiSkLetternLangLauf · WinterWandern · SchneeSchuhLaufen SchLitteLn · curLing · eiSLauf · eiShockey · eiSkLettern

WinterSportmöglichkeitenWinterSportmöglichkeiten

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www.lischana-lodges.com


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LISCHANA LODGES SCUOL