LICENCIA DE EDIFICACION MODALIDAD B

LICENCIA DE EDIFICACION

MODALIDAD B EDIFICACIONES PARA FINES DE VIVIENDA UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR,

QUINTA O CONDOMINIOS DE VIVIENDA UNIFAMILIAR Y/O MULTIFAMILIAR

(no mayores a 5 pisos siempre que el proyecto tenga un máximo de

3,000 m2. de área construida.)

MUNICIPALIDAD DE VILLA EL SALVADOR

SUB GERENCIA DE OBRAS PRIVADAS

CATASTRO Y CONTROL URBANO

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

HORARIO DE ATENCION

LUNES A VIERNES

MAÑANA

8:00 A .M HASTA 1:00 P.M

TARDE

2:00 P.M HASTA 5:00 P.M

DERECHO DE TRAMITE

VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA

S/. 79.20

VERIFICACIÓN TÉCNICA

LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD B

EDIFICACIÓN PARA FINES DE VIVIENDA UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR, QUINTA O CONDOMINIOS DE VIVIENDA UNIFAMILIAR Y/O MULTIFAMILIAR

(no mayores a 5 pisos siempre que el proyecto tenga un máximo de 3,000 m2. de área construida).

A) VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA

REQUISITOS COMUNES

1. Formulario único de Edificaciones - FUE por triplicado y debidamente suscrito por el propietario o por el solicitante y de ser el caso por los profesionales responsables; anexo a y/o b, de existir condóminos.

2. En caso no sea el propietario del predio, la escritura pública que acredite el derecho a edificar.

3. Si es representante de una persona jurídica, vigencia de poder expedida por el Registro de Personas Jurídicas con una antigüedad no mayor a treinta (30) días calendario.

4. Declaración Jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio de la profesión.

5. Pago de los derechos correspondiente a la Verificación Administrativa, al inicio del trámite.

DOCUMENTACIÓN TÉCNICA (POR DUPLICADO), FIRMADA Y SELLADA POR

LOS PROFESIONALES RESPONSABLES Y POR EL/ELLOS TITULARES

COMPUESTA POR:

6. Certificado de Factibilidad de Servicios, para obra nueva de vivienda

multifamiliar.

7. Planos de Ubicación y Localización según formato.

8. Planos de Arquitectura. (Planta, cortes y elevaciones)

9. Planos de Estructuras, planos de Instalaciones Sanitarias y Planos de Instalaciones Eléctricas y otras; adjuntando memoria justificativa por cada especialidad.

10. De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones (art. 33 de la norma E.050-RNE) de corresponder, acompañado de la memoria descriptiva que precise las características de la obra, además de las edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos, completando con fotos.

11. Estudio de mecánica de Suelos, según los casos que establece el RNE.

12. Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista) de acuerdo a lo establecido en el

numeral 3.2 del artículo 3, según las características de la obra que se vaya a ejecutar con cobertura por daños materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo previsto en la Ley N° 26790, Ley de Modernización de la Seguridad Social en Salud. Este documento se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual o mayor a la duración del proceso edificatorio.

B) VERIFICACIÓN TÉCNICA

Para iniciar la ejecución de la obra autorizada con la Licencia, a excepción de las obras preliminares, tiene que haber presentado ante la Municipalidad:

13. ANEXO H , Conteniendo:

a) La fecha del inicio de obra y el nombre del Responsable de Obra.

b) El cronograma de visitas de inspección, suscrito por el Responsable de

Obra y por el Supervisor de obra designado por la Municipalidad.

c) La fecha, monto y número del comprobante que acredita el pago

efectuado, correspondiente a la Verificación Técnica.

14. POLIZA CAR

BASE LEGAL

Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, Ley Nº

29090 y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.

Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación,

Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y modificatorias (04.05.13) Arts. 7,

13.2, 42.1, 47 y 50.

Ley que establece medidas tributarias simplificación de procedimientos y

permisos para la promoción y dinamización de la Inversión en el país. Ley N°

30230 (12/07/14). Art.59.


MODALIDAD B CONSTRUCCIÓN DE CERCOS, AMPLIACIÓN O REMODELACIÓN,

EN PREDIOS SUJETOS AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA

Y PROPIEDAD COMUN





HORARIO DE ATENCION

LUNES A VIERNES

MAÑANA

8:00 A .M HASTA 1:00 P.M

TARDE

2:00 P.M HASTA 5:00 P.M

DERECHO DE TRAMITE


S/. 74.70



CONSTRUCCIÓN DE CERCOS, AMPLIACIÓN O REMODELACIÓN, EN PREDIOS SUJETOS AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y

PROPIEDAD COMUN


REQUISITOS COMUNES







LOS PROFESIONALES RESPONSABLES Y POR EL/ELLOS TITULARES

COMPUESTA POR:

6. Planos de Ubicación y Localización.

7. Planos de las especialidades que correspondan y sus respectivas memorias descriptivas.

8. De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones (art. 33 de la

norma E.050-RNE) de corresponder, acompañado de la memoria descriptiva que precise las características de la obra, además de las edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos, completando con fotos.

9. Copia del Reglamento Interno, el plano de independización

correspondiente a la unidad inmobiliaria y la autorización de la junta de propietarios.









BASE LEGAL




Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y modificatorias (04.05.13) Arts. 7,

13.2, 42.1, 47 y 50.


permisos para la promoción y dinamización de la Inversión en el país. Ley N°

30230 (12/07/14). Art.59.


MODALIDAD B OBRAS DE AMPLIACIÓN O REMODELACIÓN DE UNA EDIFICACIÓN

EXISTENTE

(con modificación estructural, aumento de área construida o

cambio de uso)





HORARIO DE ATENCION

LUNES A VIERNES

MAÑANA

8:00 A .M HASTA 1:00 P.M

TARDE

2:00 P.M HASTA 5:00 P.M

DERECHO DE TRAMITE


S/. 73.60



OBRAS DE AMPLIACIÓN O REMODELACIÓN DE UNA EDIFICACIÓN

EXISTENTE (con modificación estructural, aumento de área construida o

cambio de uso)


REQUISITOS COMUNES






6. Copia del documento que acredite la declaratoria de fábrica o de edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido expedida por la municipalidad; en su defecto, copia del Certificado de Conformidad o Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de Edificación de la construcción existente.


LOS PROFESIONALES RESPONSABLES Y POR EL/ELLOS TITULARES,

DONDE SE DIFERENCIEN LAS ÁREAS EXISTENTES DE LAS ÁREAS

AMPLIADAS O REMODELADAS, COMPUESTA POR:

7. Certificado de Factibilidad de Servicios, para obras de ampliación de vivienda Multifamiliar, obras de remodelación de vivienda Unifamiliar a Multifamiliar.


9. Planos de Arquitectura. (Planta, cortes y elevaciones)

10. Planos de Estructuras, planos de Instalaciones Sanitarias y Planos de Instalaciones Eléctricas y otras; adjuntando memoria justificativa por cada especialidad.

11. De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones (art. 33 de la norma E.050-RNE) de corresponder, acompañado de la memoria descriptiva que precise las características de la obra, además de las edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos, completando con fotos.

12. Estudio de mecánica de Suelos, según los casos que establece el RNE.



14.En caso que el predio esté sujeto al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común se adjuntará copia del reglamento interno, el plano de independización correspondiente a la unidad inmobiliaria y la autorización de la Junta de Propietarios, según corresponda.









16. POLIZA CAR

BASE LEGAL




Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y modificatorias (04.05.13) Arts. 7, 13.2, 42.1, 47 y 50.


MODALIDAD B EN CASO DE DEMOLICIONES PARCIALES





HORARIO DE ATENCION

LUNES A VIERNES

MAÑANA

8:00 A.M HASTA 1:00 P.M

TARDE

BASE LEGAL


permisos para la promoción y dinamización de la Inversión en el país.

Ley N° 30230 (12/07/14). Art.59.



Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edifica-

ción, Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y modificatorias

www.munives.gob.pe

DERECHO DE TRAMITE


S/. 74.00



EN CASO DE DEMOLICIONES PARCIALES


REQUISITOS COMUNES






6. Copia del documento que acredite la declaratoria de fábrica o de edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido expedida por la municipalidad; en su defecto, copia del Certificado de Conformidad o Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de Edificación de la construcción existente.

7. En caso la edificación a demoler no pueda acreditarse con la autorización respectiva, se deberá presentar:

7.1 Plano de ubicación y localización; y

7.2 Plano de planta de la edificación a demoler, diferenciando las áreas a demoler de las remanentes.


LOS PROFESIONALES RESPONSABLES Y POR EL/ELLOS TITULARES,

COMPUESTA POR:


9. Planos de Planta diferenciando las zonas y elementos de la edificación a demoler, así como del perfil y alturas de los predios colindantes, hasta una distancia de 1.50m los límites de propiedad.

10. Carta de seguridad de obra firmada por un ingeniero civil.

11. Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y del procedimiento de demolición a utilizar, donde se consideren las medidas de seguridad contempladas en Norma Técnica G.050 del RNE y demás normas de la materia.



13 En caso que el predio esté sujeto al régimen de propiedad exclusiva y

propiedad común se adjuntará copia del reglamento interno, el plano de independización correspondiente a la unidad inmobiliaria y la autorización de la Junta de Propietarios, según corresponda.

NOTA: Las edificaciones cuya declaratoria de fábrica o de edificación se

encuentra inscrita en el Registro de Predios, se deberá acreditar que sobre el bien no recaigan cargas y/o gravámenes; en su defecto, acreditar la autorización del titular de la carga o gravamen.









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