Embed Size (px)
Citation preview
TAKA-TÖÖLÖ 14
51626
Topeliuksenkatu
Savilankatu
Minna Canthin katu
56
1122
56
114
51
60
65
1115
91
55
45
74
56
77
5,4
58
6
113
3
503
1197
83
56
Tavaststjern
ankatu
4
19
72
8
100
57
51
504
60
2
60
65
3a
55
18
99
80
74
var
70
76
71
1184
12
53
55
506
92
Valhallankatu
69
48
14
432-1-26
ma
59
3b
16
12
87
505
31
60
7
57
78
56
at
10
51
Tavaststjern
ankatu
58
66
75
at
62
943
117
58
77
12
61
50
5
61
54
57
ma
29
1038
52
5
59
7810
1120
61
63
13 Nordenskiöldin aukio
Kirjailijanpuisto
109
63
1
59
6
ma
54
1116
6085
271
1 8
272
59
63
1217
8
71
66
93
96
ma
53
113
2
63
15
27
286
18
1
8
52
53
65
47
65
50
Pep
121
16
60
16
all5
75
63
51
111
14
2
33
Ras
9564
52
63
52
52
17
58
77
4
35
1183
Ruusankatu
12
62
121
102
7
97
15
130
6
Norde
nskiöldink
atu
59
9716
1117
49
52
9
13
8
108
20
54
103
60
62
1152
10
96
56
33
Mikael Lybe
ckin katu
15
13
112
7
14K100
14P101
14P101
6
33
57
10
3
16
7
18
42
4
8
1
31
29
4
12
2
19
10
8
12
8
1
1
17
13
5
15 11
16
rs
90
95
115 110
YK ma
J ma
YK ma
73
TAKA-TÖÖLÖ 14
51626
Topeliuksenkatu
Savilankatu
Minna Canthin katu
ktkt
kt
kt
rs
rs
ktkt
Kpa
kt
kt
kt
kt
kt
kt
kt
rs
kt
kt
kt
kt
kt
rs
var
var
var
at
rs
var
rs
rs
kt
vj vj
VIar
VKulttuurikeskus
VIar
VIar
IIIar
VIar
VIar
VIar
IIIar
IIIar
VIar
arVI
IIIar
VIar
VIar
arVI
VIar
VIar
VIar
VIar
IIIKoulu
IIIar
VIar
VIar
VIar
arVI
arVI
VIIar
VIar
VIar
IIIar
VIar
KansaneläkelaitosVII
VIIar
IIILiiker
VIar
VIar
at ma
11
YO 1map
+32.0
+21.0
+21.0+17.3
+17.3
+28.0+28.0
+17.3
+17.3VIIu1/2
IV
IVIII
III
AK5040
503li130
6674750
25495200
6674800
25495350
h
TOPELIUKSENKATUTOPELIUSGATAN
MIKAEL LYBEC
KIN KATU
MIKAEL LYBEC
KS GATA
LINNANKOSKENKATU LINNANKOSKIGATAN
KIRJAILIJANPUISTOFÖRFATTARPARKENP
AKe
AKe50414
6674950
25495500
08341
49 §, Kartat ja paikkatiedot -yksikön päällikköKartoitus/Kartläggning Nro/Nr Pohjakartan hyväksyminen/Godkännande av baskarta
e=1.10III
X X
1
IV
VIIu1/2
+32.0
ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA –MÄÄRÄYKSET
Asuinkerrostalojen korttelialue.
2 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.
Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.
Osa-alueen raja.
Risti merkinnän päällä osoittaa merkinnän poistamista
Korttelin numero.
Ohjeellisen tontin numero.
Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.
sallitun kerrosluvun.
Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen
Rakennuksen vesikaton ylimmän kohdan korkeusasema.
Rakennuksen vesikaton ja julkisivupinnan leikkauskohdan ylin korkeusasema.
Rakennusala.
Nuoli osoittaa rakennusalan sen sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni.
DETALJPLANEBETECKNINGAR OCH -BESTÄMMELSER
Kvartersområde för flervåningshus.
Linje 2 m utanför planområdets gräns.
Kvarters-, kvartersdels- och områdesgräns.
Gräns för delområde.
Kvartersnummer.
Nummer på riktgivande tomt.
Byggnadsrätt i kvadratmeter våningsyta.
Högsta höjd för skärningspunkten mellan byggnadens fasadyta och vattentak.
Byggnadsyta.
Pilen anger den sida av byggnadsytan som byggnaden ska tangera.
+28.0
Kryss på beteckning anger att beteckning-en slopas.
Roomalainen numero osoittaa rakennus- ten, rakennuksen tai sen osan suurimman
Romersk siffra anger största tillåtna anta-let våningar i byggnaderna, i byggnadeneller i en del därav.
suurimman kerroksen alasta ullakon ta-solla saa käyttää kerrosalaan laskettavak-si tilaksi.
Ett bråktal efter en romersk siffra anger hur stor del av arealen i byggnadens största våning man får använda i vinds-planet för utrymme som inräknas i vånings-ytan.
Maanalainen pysäköintitila. Pihakannen on
RAKENNUKSET
korkeatasoista.
Underjordiskt utrymme för bilparkering.
BYGGNADERNA
Fasaderna ska vara på platsen murad och
Markplansvåningens fasad i byggnaden på gatusidan får inte ge ett slutet intryck.
map TILAT
Asuntojen huoneistoalasta vähintään 50 %
Kadunvarsirakennuksen asunnot eivät saa avautua yksinomaan Topeliuksenkadun suuntaan.
PIHA-ALUEET
Alueen pihamiljöön vehreä luonne tulee
mioon kasvualustan ja istutusten paino
Tontille tulee laatia hulevesisuunnitelma.
Autopaikkoja tai jätehuollon laitteita ei saa sijoittaa pihamaalle.
POLKUPYÖRÄ- JA AUTOPAIKAT
Tontille sijoitettavien autopaikkojen määrä on vähintään suurempi luvuista
UTRYMMEN
Minst 50 % av bostädernas sammanlagda lägenhetsyta ska utgöras av bostäder som
Lägenheter i byggnaden vid gatan får inte öppnar sig endast mot Topeliusgatan.
För invånarnas bruk ska byggas hobby-,
Soputrymmet och transformatorutrymmena ska placeras i byggnaderna.
GÅRDSOMRÅDENA
En dagvattenplan ska uppgöras för tomten.
tering får inte placeras på gårdsplanen.
CYKEL- OCH BILPLATSER
Antalet bilplatser som ska placeras på
oltava aukoton. Pysäköintitilojen poistoilmatulee johtaa rakennusrungon sisällä katol-le. Poistoilmakanava saadaan rakentaarakennusrungon sisälle asemakaavakart-
Gårdsdäcket får inte ha öppningar. Eva-kueringsluften från parkeringsutrymmena ska ledas via byggnadsstommen upp tilltaket. Frånluftskanalen får byggas i bygg-nadsstommen utöver den i detaljplanen
Rakennukset tulee arkkitehtuuriltaan so-peuttaa alueen kulttuurihistoriallisesti ar-vokkaaseen rakennuskantaan. Rakennus-ten suunnittelun ja toteutuksen tulee olla
parvekkeiden sisäseiniä. Lämpörappausta ei sallita. Julkisivujen tulee olla väriltäänvaaleat.
sas till områdets kulturhistoriskt värdefulla
sikt.
traditionell treskiftsputs förutom innerfasa-derna i balkongerna. Värmeputs tilllåts
Parvekkeita saa sijoittaa ainoastaan raken-nusten pihan puoleisille julkisivuille. Par-vekkeet tulee toteuttaa sisäänvedettyinä.
Kadunvarsirakennuksen maantasokerrok- sen julkisivu ei saa antaa umpinaista vai-kutelmaa.
Balkonger får placeras endast i byggna-
Rakennuksen vesikaton ylimpien korkeus- asemien yläpuolelle ei saa sijoittaa teknisiälaitteita tai muita rakennelmia.
Inga tekniska aggregat eller andra kon-struktioner får placeras ovanför högstahöjderna för byggnadens yttertak.
förutom kök/kokutrymme har minst tre bo-stadsrum.
tulee toteuttaa asuntoina, joissa on keit-tiön/keittotilan lisäksi kolme asuinhuonettatai enemmän.
Asukkaiden käyttöön tulee rakentaa har-raste-, kokoontumis- ja muita vastaaviayhteistiloja vähintään 1,5 % tontin kerros-alasta sekä riittävät varastotilat. Asukkai-den varastot ja yhteistilat, kuten säilytys-
kaavassa osoitetun kerrosalan lisäksi.
Pysäköintitilan, teknisiä tiloja ja väestön-suojan saa rakentaa asemakaavaan mer-kityn kerrosalan lisäksi.
tilat, pesutuvat, kuivaushuoneet, jätehuo-
samlings- och andra motsvarande gemen-
Utöver den i plankartan angivna vånings-
Jätehuone ja muuntamotilat tulee sijoittaarakennuksiin.
Piha-alue on rakennettava ja kunnostetta-va leikki- ja ulko-oleskelualueeksi kulttuu-rihistoriallisesti arvokkaaseen ympäristöönsopivia materiaaleja ja istutuksia käyttäen
veä tai tiiltä. Betonikiveä ei saa käyttää.Piharakenteissa tulee käyttää luonnonki-
Gårdsområdet ska byggas och renoveras
tegel användas. Betongsten får inte an-vändas.
bevaras. Obebyggda tomtdelar som inte används för gångvägar ska planteras.joita ei käytetä kulkuteinä, on istutettava.
Pihakannen suunnittelussa tulee ottaa huo-
ens ingångar ska byggas i gatans nivå. teras. Gångvägar som leder till byggnad-
Materialet ska vara natursten, tegel ellerdet samma som på gatuområdet.
särskilt bestämt eller om inte höjdskillna-derna kräver det.
Bilplatser eller anordningar för avfallshan-
Tonttia ei saa aidata, ellei muuta ole mää-rätty tai elleivät korkeuserot sitä vaadi.
Tontille sijoitettavien polkupyöräpaikkojen vähimmäismäärä on 1 pp/30 m2 asunto-kerrosalaa. Näistä vähintään 75% on sijoi-tettava sisätiloihin.
Minimiantalet cykelplatser som ska place-
1 bp/135 m2 vy eller 0,5 bp/bostad. 1 ap/135 k-m2 tai 0,5/asunto.
MUUTA
Ajoyhteys maanalaiseen pysäköintitilaan
Rakennusluvan yhteydessä on esitettävä
Tällä asemakaava-alueella on laadittava erillinen tonttijako.
ÖVRIGT
Planeområdet ingår i en byggd kulturmiljö
riktvärdena för bullernivån inomhus
Kaava-alue sisältyy valtakunnallisesti mer-kittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön av riksintresse (RKY 2009, Höghusområ-
det i Bortre Tölö).
on järjestettävä rakennuksen kautta. Auto-hissi tai ajoluiska on sijoitettava rakennuk-seen ja siitä on järjestettävä yhteys Tope-liuksenkadulle.
selvitys katuliikenteen aiheuttamasta me-lusta ja tarvittaessa suunnitelmat julkisivu-jen melusuojauksesta siten, että sisälläsaavutetaan melutason ohjearvot.
I samband med byggnadslovet ska en ut-redning gällande buller orsakat av gatutra-fiken uppvisas och vid behov planer förbullerbegränsning i gatufasaden så att
uppnås.
På detta detaljplaneområde ska för kvar-tersområdet utarbetas en separat tomtin-delning.
li130
Högsta höjd för byggnadens vattentak.
inte. Fasaderna ska vara av ljus färg.
Rakennusala, johon on ensimmäiseen ker-
taan merkityn kerrosalan lisäksi.tila saadaan rakentaa asemakaavakart-
Byggnadsyta där i första våningen minst så mycket affärsutrymme ska byggas som ta-let som anger våningsytan anger. Dessautrymmen får byggas utöver den i detalj-planen angivna våningsytan.
Byggnaderna ska till sin arkitektur anpas-
byggnadsbestånd. Planering och bygg-ande av byggnaderna ska vara högklas-
dernas fasader mot gårdssidan. Balkon-gerna ska byggas indragna.
neet, saunat ja kerhotilat saa rakentaa
samma utrymmen minst 1,5 % av den i de-taljplanen angivna lägenhetsvåningsytan för tomten samt tillräckliga förrådsutrym-men. Utöver den i plankartan angivna vå- ningsytan får byggas invånarnas förråds- och gemensamma utrymmen, såsom fört- varingsutrymmen, tvättstugor, torkutrym-
klubbutrymmen.men, sophanteringsutrymmen, bastur och
sytan får byggas ett parkeringsutrymme,tekniska utrymmen samt ett skyddsrum.
säilyttää. Rakentamattomat tontin osat,
för lek och utevistelse med material och
miljön och i områdets kulturhistoria. I gårdskonstruktioner ska natursten eller
planteringar som passar in i den värdefulla
Gårdsområdets lummig karaktär ska
Vid planering av gårdsdäcket ska man be-akta planteringsunderlagets och plantering-arnas tyngd och förutsättningarna för rädd-ningstrafiken.
sekä pelastusajon edellytykset.
Katualueen ja kadunvarsirakennuksen vä- liin jäävä alue tulee kulkuväyliä lukuun ot-tamatta istuttaa. Rakennuksen sisään-käynneille johtavat kulkuväylät tulee raken-taa kadun kanssa samaan tasoon. Kulku-
tiili tai sama kuin katualueella.väylien materiaalin tulee olla luonnonkivi,
Området mellan gatuområdet och byggna- den vid gatan ska förutom gångvägar plan-
Tomten får inte gärdas in, om inte annat är
ras på tomten är 1 cp/30 m2 bostadsvå-
ceras i byggnaderna.ningssyta. Av dessa ska minst 75 % pla-
tomten är minst det högre av talen
(RKY 2009, Taka-Töölön kerrostaloalue).
Körförbindelsen till det underjordiska par-keringsutrymmet ska ordnas via byggna-den. Bilhissen eller körrampen ska place-
förbindelse till Topeliusgatan.ras i byggnaden och från den ska ordnas
h Alueen sisäiselle huoltoliikenteelle varattualueen osa.
För områdets interna servicetrafik reser-verad del av område.
rokseen rakennettava vähintään kerrosa-lan osoittavan luvun verran liiketilaa. Liike-
taan merkityn kerrosalan lisäksi. angivna våningsytan.
Julkisivujen tulee olla paikalla muurattuja ja kolmikerrosrapattuja lukuun ottamatta
Hulevesiä tulee viivyttää tontilla ja joh-taa maanvaraiselle piha-alueelle. Piha-alueen maanvaraisissa osissa tuleepääsääntöisesti käyttää vettä läpäiseviäpinnoitteita.
Dagvatten ska fördröjas på tomten ochledas till obebyggt gårdsområde. I de delargårdsområdet som har markkontakt ska iregel användas vattengenomsläppliga yt-material.
Pääovien pintarakenteen tulee olla puuta. Ytan i paraddörr ska vara av trä.
HELSINKIHELSINGFORS 12493Kaavan nro/Plan nr Kaavan nimi/Planens namn
28.11.2017
Topeliuksenkatu 16 Topeliusgatan 16
HEL 2013-009433 Laatinut/Uppgjord avMilla Nummikoski Merit Tuomi
29.5.2018 Marja Piimies
Piirtänyt/Ritad av
Päiväys/Datum Asemakaavapäällikkö/Stadsplanechef
0
38/2017
1:500
ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: 14. kaupunginosan (Taka-Töölö) korttelin 503 tonttia 1
DETALJPLANEÄNDRINGEN GÄLLER: 14 stadsdelen (Bortre Tölö) kvarteret 503 tomten 1
ETRS-GK25Tasokoordinaatisto/PlankoordinatsystemKorkeusjärjestelmä/Höjdsystem N2000
Mittakaava/Skala
9.10.2017 25.10.2017
24.1.2018
50 m
Hanke/Projekt
Tullut voimaanTrätt i kraft
Asemakaavoitus Detaljplanläggning
Stmn (förslaget daterat)
Framlagt (MBL 65§)
Hyväksytty/Godkänt:
Diaarinumero/Diarienummer
Kylk (ehdotus päivätty) Kylk (päätös ehdotuksesta)
21.11.2017
Stmn (beslut om förslaget) 19.12.2017-
Käsittelyt ja muutokset/Behandlingar och ändringar:
Nähtävillä (MRL 65§)
5040
AK
503
