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7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx
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UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR
FACULTAD MULTIDISCIPLINARIADE OCCIDENTE.
DEPARTAMENTO DE ING. Y
ARQUITECTURA.CICLO 02-2015
TECNOLOGIA DE LACONSTRUCCION VII
INTEGRANTES
MENDOZA MARTINEZ INGRID VANESSA
QUANT AGUILAR LUIS ALEJANDRO
DOCENTE
ARQ. LUIS GARCIA
MARTES 22 DE SEPTIEMBRE DE 2015
PROCESO DELEGALIZACIÓN DEPARCELACIÓN O
URBANIZACIÓN
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
ContenidoINTRODUCCIÓN.....................................................................................................................2
OBJETIVOS............................................................................................................................ 3C!"#$%& 1 L'( ')!'*+% ,' %&#+**+&') ( !/*'%*+&') !/ $)& +#*+&%..................
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ANE6OS...........................................................................................................................1C!"#$%& 5 T/+#') !'/+)&) ,' !/*'%*+4 A%*%," M$+*+!% ,' S# A;D'!/#'#& ,' I='+'/" ( A/>$+#'*#$/<.....................................................................2
ANE6OS...........................................................................................................................7
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
INTRODUCCIÓN
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
Capítulo Le! e"pe#ial de loti$#a#ione" ! pa%#ela#ione" pa%a u"o&a'ita#ional(
A%t( () L !/')'#' L'( #+'' !&/ &?'#& /'=$%/ % !&)')+4 ,' $' @'*&'/*+%+*+4 ( #/)@'/'*+ ,' ,&++& *$%>$+'/ T"#$%& ,' %) !/*'%) & %&#')
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PRO*IBICIÓN
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CAPITULO SEGUNDO(CREACION FINALIDAD Y ORGANIZACION DE LA VENTANILLA UNICA
DE TRAMITES SOBRE LOTIFICACIONES Y DEL REGISTRO DE DESARROLLADORES PARCELARIOS.
DE LA VENTANILLA ,NICA DE TR-.ITES SOBRE LOTIFICACIONES DEINTER/S SOCIAL
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
A%t( 0() C/)' % V'#+%% 8+* ,' T/+#') )&/' L&#+**+&') ,' I#'/) S&*+% ','%#' % V'#+%% 8+* !/ % #/+#*+4 ,' %&) !'/+)&) ,' !/*'%*+4 >$' )'*&!'#'*+ ,'% VMVDU ,' *$'/,& *& % L'( ,' U/+)& ( C&)#/$**+4.
OBLIGACIÓN DE COLABORACIÓN(
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DE LOS TR-.ITES ANTE EL V.VDU(
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DE LA TRA.ITACIÓN DE PER.ISOS ANTE LAS OFICINAS .UNICIPALESO REGIONALES DE ORDENA.IENTO TERRITORIAL(
A%t( 3() P/ % #/+#*+4 ,' !'/+)&) ,' !/*'%*+4 & %&#+**+4 >$' )'*&!'#'*+ ,' %&) $+*+!+&) ,' *&@&/+,, *& % L'( ,' U/+)& ( C&)#/$**+4 (,') %'(') ,' &/,'+'#& ( ,')//&%%& #'//+#&/+% )' !&,/ *&@&// :'#+%%)+*) ,' +#& $+*+!% & /'=+&% ' /'%*+4 #/+#') )&/' %&#+**+&') &
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DE LOS PLANES DE ORDENA.IENTO TERRITORIAL 4 LACOORDINACIÓN INSTITUCIONAL
A%t(5()P/ % #/+#*+4 ,' %&) !'/+)&) ,' !/*'%*+4 & %&#+**+4 >$' *&//')!&, %) )+#$*+&') >$' !/': % !/')'#' L'( )' ')#/ %& ,+)!$')#& ' %&) +)#/$'#&) (
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
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DE LA PUBLICACIÓN DE LA BASE DE LOTIFICACIONES APTAS PARA
CO.ERCIALI6ACIÓNA%t( 7() E% CNR ( '% VMVDU !&,/ !&'/ ,+)!&)+*+4 ,'% !%+*& ( ,' @&/=/#$+# % +@&/*+4 >$' #'= )$ ,+)!&)+*+4 /'@'/'#' %) %&#+**+&')!/&,) +)*/+#) ( !#) !/ % *&'/*+%+*+4 )'= %& ')#%'*+,& ' '% A/#"*$%& ,' % !/')'#' L'( ( %& >$' )' ')#%'* ' )$ R'=%'#& >$',,& @*$%#,&) %&)#+#$%/') ,'% CNR ( '% VMVDU !/ ,'#'/+/ %&) '*+)&) ( ',+&) ,' % !$%+**+4)'= %&) /'*$/)&) ,+)!&+%').
Capítulo 8 T%a9ite" pe%9i"o" de pa%#ela#i:n V.VDU(
SEG8N REGLAMENTO DE LA LEY DE URBANISMO Y CONSTRUCCION EN LO RELATIVO APARCELACIONES Y URBANIZACIONES ABITACIONALES.
VICE.INISTERIO DE VIVIENDA 4 DESARROLLO URBANO V.VDU
E% V+*'++)#'/+& ,' V+:+', ( D')//&%%& U/& VMVDU )' '*/= ,' +!%''#/ %)P&%"#+*) ')#/#=+*) ,'% E)#,& /'%*+&,) % :+:+', '% &/,'+'#& ( ,')//&%%&$/& ( #'//+#&/+% ,'% !"). A,') @&/$% ( ,+/+=' % P&%"#+* N*+&% ,' V+:+', (D')//&%%& U/& '%&/ P%') ,' D')//&%%& ( O/,'+'#& T'//+#&/+% ,')//&%%/!/&('*#&) ,' A)'#+'#&) $&) ' E% S%:,&/ ( %) ,+)!&)+*+&') =''/%')/'%#+:) %) $/+*+&') !/*'%*+&') )'#+'#&) ( *&)#/$**+&') ' #&,& '%#'//+#&/+& *+&%.
PROCEDI.IENTO PARA LA TRA.ITACION DE PER.ISO PARA PARCELACION(REGLAMENTO DE LA LEY DE URBANISMO Y CONSTRUCCION EN LO RELATIVO A PARCELACIONES Y
URBANIZACIONES ABITACIONALES.
TITULO PRI.ERO DE LOS PROCEDI.IENTOS CAPITULO PRI.ERO 4 SEGUNDO(
E)# !/#' ,'% R'=%'#& #+'' !&/ &?'#& /'=$%/ %&) !/&*',++'#&) )'=$+/ !/ %#/+#*+4 ,' #&,& !'/+)& ,' !/*'%*+4 !/ ') ,' :+:+', ' )$'%&) $/&)$/+%') ( /$/%') *& '% !/&!4)+#& ,' &/,'/ %&) ,')//&%%&) $/&) ( %&) $':&)*'#/&) !&%,&).
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
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ESCRITURACIÓN O INSCRIPCIÓN DE LOTES(− A/#. 7
DI.ENSION 4 ESCALA DE LOS PLANOS(− A/#.
RE;UISITOS PREVIOS(REGLAMENTO DE LA LEY DE URBANISMO Y CONSTRUCCION EN LO RELATIVO A PARCELACIONES Y
URBANIZACIONES ABITACIONALES.
CAPITULO TERCERO 4 CUARTO(
TRA.ITE TRADICIONAL FASE I
<FACTIBILIDAD DEL PRO4ECTO=(
TIPOS DE TR-.ITE(− CALIFICACIÓN DE LUGAR.− LNEA DE CONSTRUCCIÓN.− FACTIBILIDAD DE AGUAS LLUVIAS.− REVISIÓN VIAL Y ZONIFICACIÓN.
• TIE.PO DE TR-.ITE(− D' >$+*' ;15< ,") +%').
• OBJETIVO(− E+#+/ @*#++%+,, ,' !/&('*#& *& '% &?'#& ,' ,/ % +#'/'),& )&/' %)
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• RE;UISITOS(− S' ' F&/$%/+& A ( /'>$+)+#&) A1. ;V'/ A'&)<.
• COSTO(− N+=$&.
• AREA DE PAGO(
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− N& A!%+*.
• FUNDA.ENTOS JUR>DICOS(− L'( ,' U/+)& ( C&)#/$**+4 ( R'=%'#& % L'( ,' U/+)& (
C&)#/$**+4 ' %& /'%#+:& P/*'%*+&') ( U/+*+&') +#*+&%').
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A( Cali$#a#i:n de lu?a%(B( Línea" de #on"t%u##i:n(C( Fa#ti'ilidad de "e%@i#io" p'li#o"( E"to" %eui"ito" pod%n "u"titui%"e po%
%e"olu#ione" p%e@ia" del 9uni#ipio #uando e"te #uente #on Plane" deDe"a%%ollo Lo#al Vi?ente.
P/ % &#'*+4 ,' % *%+**+4 ,' %$=/ ,' $ #'//'& '% +#'/'),& ,''/ !/')'#/% ,&*$'#*+4 )+=$+'#'K
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L>NEAS DE CONSTRUCCIÓN(
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A( S&%+*+#$, ,'% V+*'++)#/& ,' V+:+', ( D')//&%%& U/& ' '% !!'% #+/,&*&//')!&,+'#' /, !&/ '% +#'/'),&.
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PER.ISOS(
RE;UISITOS PARA LA OBTENCIÓN DE UN PER.ISO DE PARCELACIÓN(
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A( Re@i"i:n Vial ! 6oni$#a#i:n(B( Pe%9i"o de pa%#ela#i:n(
E"to" do" t%9ite" de'e%n p%e"enta%"e o%9ando un "olo epediente al9o9ento de la ap%o'a#i:n $nal de lo" plane"(
P/ &#''/ % /':+)+4 :+% ( &+**+4 ,' #&,& !/&('*#& ,' !/*'%*+4 & $/+*+4,'% +#'/'),& ,''/ !/')'#/ %&) ,&*$'#&) )+=$+'#')K
A( S&%+*+#$, ,+/+=+, % V+*'++)#/& ,' V+:+', ( D')//&%%& U/& ' '% !!'%#+/,& *&//')!&,+'#' ,'+,'#' )'%%,& ( /,& !&/ '% !/&@')+&%/>$+#'*#& & +='+'/& *+:+% /')!&)%' ,'% !/&('*#&.
B( C&!+ ,' % /')&%$*+4 ,' % *%+**+4 ,'% %$=/ ( %"' ,' *&)#/$**+4.C( T/') *&!+) ,'% !%& ,' % !%# ,' ,+)#/+$*+4 =''/% *& *$/:) ,' +:'% >$'
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
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PER.ISO DE PARCELACIÓN(
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
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EJECUCION DE LA OBRAREGLAMENTO DE LA LEY DE URBANISMO Y CONSTRUCCION EN LO RELATIVO A PARCELACIONES Y
URBANIZACIONES ABITACIONALES.CAPITULO ;UINTO(
TRA.ITE TRADICIONAL FASE II<PER.ISO DE PRO4ECTO=
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
TIPOS DE TR-.ITE(− PERMISO DE CONSTRUCCION.
• TIE.PO DE TR-.ITE(− D' >$+*' ;15< ,") +%').
• OBJETIVO(− E+#+/ @*#++%+,, ,' !/&('*#& *& '% &?'#& ,' ,/ % +#'/'),& )&/' %)
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• RE;UISITOS(− S' ' F&/$%/+& B ( /'>$+)+#&) B1. ;V'/ A'&)<.
• COSTO(− N+=$&.
• AREA DE PAGO(− N& A!%+*.
• FUNDA.ENTOS JUR>DICOS(− L'( ,' U/+)& ( C&)#/$**+4 ( R'=%'#& % L'( ,' U/+)& (
C&)#/$**+4 ' %& /'%#+:& P/*'%*+&') ( U/+*+&') +#*+&%').
INICIACIÓN DE OBRAS(
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.ODIFICACIONES(
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
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PROCESO CONSTRUCTIVO(
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CONTROL DE LABORATORIO(
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SOLICITUD DE RECEPCIÓN
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RECEPCIÓN PARCIAL
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DONACIÓN DEL -REA VERDE EL E;UIPA.IENTO SOCIAL 4 LAS V>AS P,BLICASA/#. 3- N+=$ /'*'!*+4 % !&,/ $#&/+/)' )+ >$' '% *&)#/$*#&/ ( !/')'#,&% VMVDU % *&)#*+ ,' % D&*+4 ' *&*'!#& ,' 9/') :'/,') ,' '>$+!+'#&)&*+% ( ,' %) :") !%+*).
E% +#'/'),& ,''/ ,' ,&/ % $+*+!%+,, *&//')!&,+'#' ' %&) #'//'&) '@&/ /)#+* ,')#+,&) A//') :'/,') ,' '>$+!+'#&) )&*+% ( :") !%+*) !/':+& '%'>$+!+'#& ,' %&) +)&) ' '% &'#& ,' '?'*$#/ %) &/) ,' !/*'%*+4. L/'*'!*+4 % '*+&, ' '% /#"*$%& 30 ,' ')#' *!"#$%& )&%'#' !&,/ )&%+*+#/)',')!$) ,' '/ '>$+!,& %) /') #') *+#,) )'= %& '+=' '% !/')'#'
R'=%'#&.PARCELACIONES *ABITACIONALES DE DESARROLLO PROGRESIVO(
RE;UISITOS A CU.PLIR(
A/#. 3- L) !/*'%*+&') ,' ,')//&%%& !/&=/')+:& )' !'/+#+/ ' %&) *)&) )+=$+'#')K
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
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#( D&*$'#& ,' P/&!+',, ,' I$'%'.• L) !/*'%*+&') ,' D')//&%%& P/&=/')+:& !/':+'#' $#&/+,) ' %
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ANEOS
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
Capítulo T%a9ite" pe%9i"o" de pa%#ela#i:n Ventanilla ,ni#a(
.ARCO NOR.ATIVO PARA LA VENTANILLA ,NICA
E% !/')'#' M/*& N&/#+:& #+'' !&/ &?'#& ')#%'*'/ %&) /'>$'/++'#&)"+&) ,' %&) !/&('*#&) #/+#/ ' % V'#+%% 8+* %&) *$%')*&!/','/ ' $ !/+'/ +)#*+ %&) !/&('*#&) *#%&=,&) *&& ,' I#'/)S&*+% !&/ !/#' ,'% I)#+#$#& L+'/#, ( P/&=/')& - ILP +*%$(',& %&) !/&('*#&) >$')' '?' ,'#/& ,' %&) C&!&'#') ,' M'?&/+'#& ,' B//+&) ( ,'R'*&)#/$**+4 +#*+&% ,'% P/&=/ ,' V+:+', F)' I *+,& !&/ '%B*& I#'/'/+*& ,' D')//&%%& ;BID<.
OBJETIVO(
E% &?'#+:& ,' % &/#+: ') *'/ ) **')+%' ( *%/) %) ,+)!&)+*+&')=''/%') >$' /'=+/ %&) #/+#') ,' !/&*+4 ,' %&) !/&('*#&) )$?'#&) ,' %V'#+%% 8+*.
.ARCO LEGAL E INSTITUCIONAL(
E% *&?$#& ,' &/) >$" ')#%'*+,& )' '/* ' %) )+=$+'#') ,+)!&)+*+&')%'=%') ' +)#+#$*+&%')K
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
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FASES DEL PROCESO DE LA VENTANILLA ,NICA(
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FACTIBILIDAD DE PRO4ECTOS(E)# @)' *&!/','/ % *%+**+4 ,' %$=/ % /'*&',*+4 !/ *%+*/ '%!/&('*#& ,' I#'/) S&*+% % +#'/+&/ ,' %) +)#+#$*+&') % %"' ,' *&)#/$**+4% @*#++%+,, ,' =$) %%$:+) % /':+)+4 :+% ( &+**+4 % @*#++%+,, ,' =$!&#%' ( =$) '=/) % :%&/*+4 *$%#$/% ( % *#'=&/+*+4 +'#%.
PER.ISO DE PRO4ECTO(E)# @)' *&!/','/ % *%+**+4 ,' I#'/) S&*+% % /')&%$*+4 +'#% '%,+*#' % ( /')&%$*+4 ,' % ':%$*+4 *$%#$/% % /')&%$*+4 ,' %&) )+)#'),' =$) '=/) =$ !&#%' ( '% !'/+)& ,' !/*'%*+4 (& ,' *&)#/$**+4.
RECEPCIÓN 4HO CERTIFICACIÓN DE OBRAS DE PRO4ECTOS(E)# @)' *&!/','/ % *'/#+**+4 ,' +)#%*+&') ,' =$ !&#%' ( =$)'=/) (& % *'/#+**+4 )+#/+ ;*%+,, ,'% =$ '*/'#) =$) )'/:+,) (,')'*&) )4%+,&)< % *'/#+**+4 ,'% !/&('*#& ,' */*#'/ +)#4/+*&-!#/+&+%)'= )' /'>$+'/ ( % /'*'!*+4 ,' &/) ,' $/+*+4 (& *&)#/$**+4.
AVISO DE INICIO DE OBRAS( T&,& $/+,&/ (& *&)#/$*#&/ ,''/ &#+*/ % V'#+%% 8+* ( %O*+ T*+* L&*% )'= )' /'>$+'/ % @'* ,' ++*+& ,' % '?'*$*+4 ,' %)&/) ) #/,/ QUINCE DIAS #') ,' % +).CONCULTURA !&,/ )$!'/:+)/ & &+#&/'/ *$,& )" %& ')#+' *&:'+'#'%$'=& ,' ++*+,) %) &/) *$%>$+'/ /'&*+4 ,' )$'%&) '*:*+4 ,' !&&),' @&)) )!#+*) ,' %'#/+) ,' @&) '#*.
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ANEOS
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
Capítulo +
T%a9ite" pe%9i"o" de pa%#ela#i:n O$#ina de Plani$#a#i:n del-%ea .et%opolitana de San Sal@ado% OPA.SS(
T&,& !/&!+'#/+& ,' #'//'& $/& & $/+%' >$' ,')'' !/*'%/ )$ !/&!+',, (&*&)#/$+/ ' '%% ,''/ )&%+*+#/ %) $#&/+,,') *&//')!&,+'#') !/':+& % )&%+*+#$,,' !'/+)& ,' !/*'%*+4 & )$-!/*'%*+4 %&) ,&*$'#&) )+=$+'#')K
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2. P/ >$'%%) !/*'%) +=$%') & (&/') ,' *+*& +% '#/&) *$,/,&);5000.00 M2<.
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PROCESO PARA OBTENCION DE PER.ISOS(
LINEA DE CONSTRUCCION(
TIPO DE TR-.ITE(− L"' ,' *&)#/$**+4.
• TIE.PO DE TR-.ITE(− D' V'+#' ;20< ,") +%').
• OBJETIVO(− T/+#' *$( /')&%$*+4 ,'' $ !/*'% %&) ,'/'*&) :" &) ,' /'#+/&
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• RE;UISITOS(
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& N&. 1• COSTO(
− 0.10 POR M2 /' #&#% ,'% #'//'&.
• VIGENCIA OPA.SS(− 5 &) !/#+/ ,' % @'* ,' /')&%$*+4.*OJA DE CONTROLK DOCU.ENTOS 4 RE;UISITOS .>NI.OS
PARA TR-.ITE DE LINEA DE CONSTRUCCIÓN(
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LOS PLANOS DEBER-N CONTENER LO SIGUIENTE(
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CONTENIDO DE INFOR.ACIÓN EN PLANOS PARAEL TR-.ITE DE L>NEA DE CONSTRUCCIÓN(
( N&/' ,'% !/&!+'#/+& ( %&) *&%+,#').8( 9/' ( %+,'/&) ,'% #'//'& +,+*,& %&) /$&) ( ,+)#*+) /'@'/'*+,&) $
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
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CALIFICACION DE LUGAR(
TIPO DE TR-.ITE(− C%+**+4 ,' L$=/.
• TIE.PO DE TR-.ITE(
− D' V'+#' ;20< ,") +%').• OBJETIVO(
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• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& N&. 2
• COSTO(− 0.0 POR M2 /' #&#% ,'% #'//'&.
• VIGENCIA OPA.SS(− 5 &) !/#+/ ,' % @'* ,' /')&%$*+4.
*OJA DE CONTROL DOCU.ENTOS 4 RE;UISITOS.>NI.OS PARA CALIFICACIÓN DE LUGAR(
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
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REVISION VIAL 4 6ONIFICACION(
TIPO DE TR-.ITE(− R':+)+4 :+% ( &+**+4.
• TIE.PO DE TR-.ITE(− D' V'+#' ;20< ,") +%').
• OBJETIVO(− T/+#' ' *$( /')&%$*+4 )' &#&/= '% :% % ,+)'& ,' $ !/&('*#& ,'
$/+*+4 (& *&)#/$**+4 :'/+*,& '% *$!%++'#& ,' %&)
/'>$'/++'#&) /'@'/'#') %"' ,' *&)#/$**+4 $)& ,'% )$'%& ('>$+!+'#& ')#%'*+,&) ' % /')&%$*+4 ,' #/+#') !/':+&) '% P%&G''/% ,' Z&+**+4 ,'% AMSS ( )$ R'=%'#& :+='#') $ &#/&+)#/$'#& ,' &/,'*+4 ,'% #'//+#&/+& ,' &%+=#&/+& *$!%++'#&,') ,' &#''/)' '% :% ,'% M$+*+!+& !/ )#' +)& .
• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& N&. 3
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
• COSTO(− 0.1 POR M2 /' #&#% ,'% #'//'&.
• VIGENCIA OPA.SS(− 5 &) !/#+/ ,' % @'* ,' /')&%$*+4.
*OJA DE CONTROL DOCU.ENTOS 4 RE;UISITOS.>NI.OS PARA REVISION VIAL
D&*$'#& ' '% >$' )' :'/+* '% *$!%++'#& ,' %&) /'>$'/++'#&) ')#%'*+,&) !/'% $)& ,' )$'%& *&*',+,& (& ')#%'*+,& ' '% P%& G''/% ,' Z&+**+4 ,'% AMSS( )$ /'=%'#& :+='#'H '% %**' ,' ')#' #/+#' ,' '#+',' % :'/+**+4 ,'%)+)#' :+% +#'/& ')!*+&) +#%') *+/*$%*+&') !'#&%') /') ,' ')!/*++'#&( '>$+!+'#&.
RE;UISITOS( L%'/ +)#/$*#+:& N 3.8( N&/' / ( )'%%& ,'% !/&@')+&% /')!&)%' ,'% %':#+'#& ,'% +$'%'
' +)#/$*#+:& ( ?$'=& ,' !%&) !/')'#/.( E)*/+#$/ ,'% +$'%' ,'+,'#' *'/#+*, #' &#/+& ' *)& ,' >$' &
/'>$+'/ L"' ,' C&)#/$**+4 & C%+**+4 ,' L$=/.+( M'&/+ ,' *%*$%& ,' /' :'/,' ,' '>$+!+'#& )&*+% ( &#/) ,'+,'#'
/,) !&/ +='+'/& *+:+% & />$+#'*#&.0( E)#$,+& ,' I!*#& A+'#% ( *&!#++%+,, +'#% $ &#/&) )'= %& >$'
')#%'* % C%+**+4 ,' L$=/ ;$ &/+=+% ( #/') *&!+)<1( T/') ?$'=&) ,' !%&).2( D&) @&#&*&!+) ,' /')&%$*+4 ,' L"' ,' C&)#/$**+4 ) $ *&!+ ,'% !%&.3( D&) @&#&*&!+) ,' /')&%$*+4 ,' C%+**+4 ,' L$=/.5( U @&#&*&!+ ( &/+=+% ,'% +)#/$*#+:& N 3.
CONTENIDO DE INFOR.ACIÓN EN PLANO
E $ &? *&& "+& ,''/ !/')'#/)' % )+=$+'#' +@&/*+4K
( P/')'#/ !%& % +) ')*% >$' )' !/')'#4 '% !%& ,' L"' ,'C&)#/$**+4
8( C/&>$+) ,' $+**+4 ( *&%&**+4 ,'% &/#'.( A*&#/ ( /&#$%/ ' !%# )'**+&') ,'K *%%') )', !)?') ( &#/&) ,'/'*&) ,'
:".+( E)#*+&+'#&) $'/,&) *&#,&) ( /&/+,&)
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
0( R,+&) ,' *$/:) *&#,&) K *&/,4 '?' ,' :") ' ++*+& ,' %&#'.1( R'#&/&) *&#,&).2( R&#$%/K *&/,&') *'/) //+#') ( &) ,' /'#+/&.
FACTIBILIDAD DE AGUAS LLUVIAS
TIPO DE TR-.ITE(− F*#++%+,, ,' =$) L%$:+).
• TIE.PO DE TR-.ITE(− D' V'+#' ;20< ,") +%').
• OBJETIVO(− D&*$'#& ' '% *$% )' ,'#'/+ '% !$#& ,' ,')*/= % ,' %) =$)
!%$:+%') =''/,) !&/ '% +$'%' ,&,' )' ,')//&%%/ '% !/&('*#&.• RE;UISITOS(
− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& N&. • COSTO(
− 0.10 POR M2 /' #&#% ,'% #'//'&.
• VIGENCIA OPA.SS(− 1 &) !/#+/ ,' % @'* ,' /')&%$*+4.
*OJA DE CONTROLK DOCU.ENTOS 4 RE;UISITOS .>NI.OSPARA FACTIBILIDAD DE AGUAS LLUVIAS
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
• D')*/+!*+4 ,' %) */*#'/")#+*) ,'% !/&('*#&.• O?'#+:&) !/+*+!%') ,'% E)#$,+&.• D'#'/+*+4 ,' %&) !/'#/&) @")+*&) ,'% /' ,' ')#$,+& ;!/')'#/ '
&? %#+#/+* ( *#)#/% % ,'/**+4 ,'% /' ,' ')#$,+& ' ')*%
,'*$,<.• E:%$*+4 ,' %&) !/'#/&) )+=$+'#')K T+'!& ,' *&*'#/*+4*&'*+'#' ,' ')*&//'#" !'/+&,& ,' /'#&/& +#')+,, ,' %%$:+.
• D')*/+!*+4 ( !%+**+4 ,'% #&,& ,' ')*$//++'#& !/ '% ,+)'& ,':'+,) +).
• C&*%$)+&') ( /'*&',*+&') ),&)' ' %&) /')$%#,&) &#'+,&).
. T&,& !/&('*#& *& $ /' (&/ ,' 5000 M2 ,''/ !/')'#/ '% #'!/&('*#& ,',+)'& +,/$%+*& ( !%# ,' #'*&).
5. M'&/+ ,')*/+!#+: ,'% !/&('*#&.
LOS PLANOS DEBER-N CONTENER LO SIGUIENTE
• E)!*+& !/ )'%%&) ,' 0.25 0.15 #. ' '% '#/'& +@'/+&/ ,'/'*&.• M4,$%&) ,' 0.55 0.55 #. "+& ( ,'1.10 1.5 #. M+&.
PER.ISO DE PARCELACIÓN(
TIPO DE TR-.ITE(− P'/+)& ,' P/*'%*+4.
• TIE.PO DE TR-.ITE(− D' V'+#' ;20< ,") +%').
• OBJETIVO(− R')&%$*+4 &*+% >$' )' &#&/= % *&)#/$*#&/ !/ '?'*$#/ $ &/ ,'
!/*'%*+4 !/':+ !/')'#*+4 ,'% !/&('*#& *& #&,&) )$) ,+)'&) ('&/+) /,) !&/ %&) !/&@')+&%') /')!&)%'). ;F$'#'K A/#. 0.. ,'%RLODT-AMSS<
• RE;UISITOS(−
R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& N&. • COSTO(
•
• VIGENCIA OPA.SS(− 5 &) !/#+/ ,' % @'* ,' /')&%$*+4.
*OJA DE CONTROL DOCU.ENTOS 4 RE;UISITOS .>NI.OS
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
PER.ISO DE PARCELACION
T/+#' O*+% >$' )' &#&/= $ !/&('*#& ( $#&/+ % $/+,&/ !/ '?'*$#/ % &/@")+* ?& )$ /')!&)+%+,, !/&@')+&%H +',& !/')'#,& !/':+'#' #&,&) %&)
,+)'& ( '&/+% ,'% *%*$%& ,'% +)&.R'>$+)+#&)
1. L%'/ +)#/$*#+:& N F+/,& ( )'%%,& !&/ $ !/&@')+&% ;+='+'/& & />$+#'*#&<*$,& )' #/#' ,' $ !/*'%*+4 ,' $ )4%& **')& !)?' & )', :'+*$%/ *&/'#&/& & >$' %&) %&#') )' '*$'#/' @/'#' $ *%%' '+)#'#'. P&/ ,&)!/&@')+&%') ;+='+'/& *+:+% ( />$+#'*#&< *$,& ( ) ,' $ **')&. P&/ #/')!/&@')+&%') ;+='+'/& *+:+% />$+#'*#& ' +='+'/& '%'*#/+*+)#< *$,& ') $$/+*+4 *&!%'# >$' +!%+* $ ,+)#/+$*+4 '%*#/+*.
2. U *&!+ ,' % /')&%$*+4 ,' C%+**+4 ,' L$=/ (& L"' ,' C&)#/$**+4 '
*)& ,' >$' '% !/&('*#& )" %& /'>$+'/.3. U *&!+ ,' % /')&%$*+4 ,' R':+)+4 V+% ;' *)& ,' >$' @$'/' '*')/+<.. F*#++%+,, ,' A=$) L%$:+).5. F*#++%+,, ,' A=$ P&#%' ( %*#/+%%,&.. S&%:'*+ M$+*+!% ,'% #'//'& !/*'%/.. E)*/+#$/ ,'+,'#' +)*/+# ' '% R'=+)#/& ,' % P/&!+',, ( *'/#+*, #' $
&#/+&.7. T/') ?$'=&) ,' /'!/&,$**+&') '%+&=/*) & @&#&*&!+). L&) *%*$%&) +,/$%+*&) ' +,/&%4=+*&) )' !/')'#/ *& '&/+) /,) (
)'%%,) ' &/+=+% !&/ !/&@')+&% /')!&)%'.10.P/')'#/ E)#$,+& F+% ,'% I!*#& A+'#% ;EIA< ;$ &/+=+% ( #/') *&!+)< ' %&)
*)&) ')#%'*+,&) ' '% !/')'#' R'=%'#& *&#'+',& '% *$!%++'#& ,' %&)
/'>$'/++'#&) ')#%'*+,&) ' %&) #/+#') !/':+&).
CONTENIDO DE INFOR.ACIÓN EN PLANOS PARA EL TR-.ITEPLANTA GENERAL DE DISTRIBUCION DE LOTES
1. P/')'#/ *$,/& ,' /$&) ( ,+)#*+) ,'% !'/"'#/& ,'% #'//'& ( *&%+,#').
2. C$,/& ,' /') ,' %&#') ( *$,/& =''/% ,' /').3. R$&) ( ,+)#*+) ' %&) '?') ,' #&,) %) :") ( *&#+'#& #&#% ,' %&#').
PER.ISO DE CONSTRUCCIÓN
TIPO DE TR-.ITE(− P'/+)& ,' C&)#/$**+4.
• TIE.PO DE TR-.ITE(− D' V'+#' ;20< ,") +%').
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
• OBJETIVO(• D&*$'#& ' '% >$' )' *&*',' % *&)#/$*#&/ $#&/+*+4 !/ '?'*$#/
$ &/ ,' *&)#/$**+4 !/':+ !/')'#*+4 ,'% !/&('*#& *& #&,&) )$),+)'&) ( '&/+) ,'+,'#' /,) !&/ %&) !/&@')+&%')
/')!&)%'). ;F$'#'K A/#. 0.. ,'% RLODT-AMSS<• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& N&. 5
• COSTO(− 0.71 POR M2 /' #&#% ,'% #'//'&.
• VIGENCIA OPA.SS(− 5 &) !/#+/ ,' % @'* ,' /')&%$*+4.
*OJA DE CONTROL DOCU.ENTOS 4 RE;UISITOS .>NI.OSPER.ISO DE CONSTRUCCIÓN
RE;UERI.IENTOS DE TODO PRO4ECTO
1. L%'/ +)#/$*#+:& N 5. P/ !%+*+&') '&/') ,' 100.00 MW )'/ /,& ()'%%,& !&/ $ !/&@')+&% ;+='+'/& *+:+% & />$+#'*#&<. P/ *&)#/$**+&') $':)& !%+*+&') (&/') ,' 100.00 MW )'/ /,& ( )'%%,& !&/ #/') !/&@')+&%');+='+'/& *+:+% />$+#'*#& ' +='+'/& '%*#/+*& ,' *$'/,& )$ ')!'*+%+,, (/')!&)+%+,,<.
2. T/') ;3< ?$'=&) ,' !%&) /,&) ( )'%%,&) ' &/+=+% !&/ %&) +)&)!/&@')+&%') >$' / ( )'%% % )&%+*+#$,.
3. C&!+ ,' %#+& /'*+& ,' ANDA CAESS & DEL SUR !/ *&)#/$**+&')+,+:+,$%') ' !/*'%) $/) !/':+'#' +%+#,). ;L&) !'/+)&) ,'*&)#/$**+4 ' %&#') ,' $/+*+&') &#&/=,) !&/ ')# O*+ )' '+' ,'*&)#*+) ,' ANDA CAESS & DEL SUR<.
. C&!+ ,' ')*/+#$/ ,' !/&!+',, +)*/+# ' '% C'#/& N*+&% ,' R'=+)#/& ;CNR<.
5. C&!+ ,' S&%:'*+ M$+*+!% *&//')!&,+'#' % ') #'/+&/ ,' % @'* ,')&%+*+#$, ;'*'!#& S S%:,&/<.
. R':+)+4 G/* ( A%@$/+* ,'% +$'%' '#',+, !&/ '% $+*+!+& ,' SS%:,&/ ' %$=/ ,' S&%:'*+ M$+*+!% ;+*'#' !/ ')#' $+*+!+&<.
. E)>$' ,' $+**+4 =''/% ,'% #'//'& & !/*'% +,+*,& *&&/,',) &$+*,& ' !%+'#/" +,+*,& !$#&) ,' /'@'/'*+ *&& +=%')+) ')*$'%)!$#&) ,' $)') '#*.
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
RE;UERI.IENTOS EN CASO DE ;UE EL PRO4ECTO AS> LO RE;UIERA
1. C&!+ ,' /')&%$*+4 ,' C%+**+4 ,' L$=/ (& L"' ,' C&)#/$**+4.2. C&!+ ,' /')&%$*+4 ,' R':+)+4 V+% ( Z&+**+4 !/ C&!%'?&) U/&)
!/*'%*+&') ( !/&('*#&) >$' )" %& ,+)!&= % C%+**+4.
3. F*#++%+,, ,' A=$) L%$:+) !/ #'//'&) >$' )" %& /'>$+'/ ,' *$'/,& %/'=%'#& :+='#'.
. P'/+)& ,' !/*'%*+4 !/ =/$!&) ,' :+:+',) $ &#/) ',+**+&') >$' )'*&)#/$(' ' @&/ )+$%#' *& % !/*'%*+4.
5. F*#++%+,, ,' S'/:+*+&) P%+*&) ANDA CAESS & DEL SUR !/ *&)#/$**+&'),' C&!%'?&) U/&) ( ' !/*'%) & +%+#,).
. R')&%$*+4 ,'% P'/+)& A+'#% !/ *$%>$+'/ !/&('*#& >$' )' ( /'+#+,&% M++)#'/+& ,' M',+& A+'#' ( R'*$/)&) N#$/%') ;MARN< ' %&) #/+#')!/':+&).
. C$,& '% !/&('*#& *$'#' *& @&) )!#+* ,''/ !/')'#/ $#&/+*+4 ,' %U+,, ,' S%$, ) *'/* % $+**+4 ,'% !/&('*#&.
7. E)#$,+& ,' S$'%&) )+ % C&)#/$**+4 ') N$': 4 '% #'//'& (&/ ,' 100.00 M2 4$ A!%+*+4 (&/ ,' 100.00 2 ( '% #'//'& !) ,' 100.00 M2.
RECCEPCION DE OBRA(
TIPO DE TR-.ITE(− R'*'!*+4 ,' &/)..
• TIE.PO DE TR-.ITE(
− D' V'+#' ;20< ,") +%').• OBJETIVO(
• R')&%$*+4 O*+% >$' )' &#&/= % *&)#/$*#&/ ' /')!$')# )&%+*+#$,!/')'#, ' % >$' )' ' % ,&*$'#*+4 *&//')!&,+'#' %P/&('*#& !&)#'/+&/ % %+*+4 ,' % &/ !/':+& % E)*/+#$/*+4 (&P'/+)& ,' +#/ ,' %&) P/&('*#&) ,' P/*'%*+4 S$-!/*'%*+4 &C&)#/$**+4.
• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& N&.
• COSTO(− 0.51 POR M2 /' #&#% ,'% #'//'&.
• VIGENCIA OPA.SS(
*OJA DE CONTROL DE DOCU.ENTOS 4 RE;UISITOS .>NI.OS
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
PARA RECEPCION DE OBRA
Re#ep#i:n Pa%#ial(
R')&%$*+4 O*+% '+#+, !&/ OPAMSS ' % >$' )' , !&/ /'*++, ' '#!) %) &/) ,'$ !/*'%*+4 >$' )+,& /'%+, ,' *$'/,& %&) !%&) ( ,&*$'#&) *&#'+,&)' %&) !'/+)&) &#&/=,&) !&/ ')# O*+H *+',& *&)#/ >$' %&) ,&) >$'!&)#'/+&/'#' &*$//+'/' ' %&) +)&) *$),&) !&/ :+*+&) &*$%#&) & ,'@'*#&) ' )$*&)#/$**+4 ,'+,'#' *&!/&,&) )'/ ,' % '*%$)+: /')!&)+%+,, *+:+% &!'% ,'% $/+,&/ ' *&@&/+,, %& >$' % %'( ,'#'/+'.
Re#ep#i:n Final(
R')&%$*+4 O*+% '+#+, !&/ OPAMSS ' % >$' )' , !&/ /'*++, % #&#%+,, ,' %)&/) ,' $ !/*'%*+4 (& *&)#/$**+4 >$' )+,& /'%+, ,' *$'/,& %&) !%&)
( ,&*$'#&) *&#'+,&) ' %&) !'/+)&) &#&/=,&) !&/ ')# O*+H *+',& *&)#/>$' %&) ,&) >$' !&)#'/+&/'#' &*$//+'/' %&) +)&) *$),&) !&/ :+*+&) &*$%#&) &,'@'*#&) ' )$ *&)#/$**+4 ,'+,'#' *&!/&,&) )'/ ,' % '*%$)+:/')!&)+%+,, ,' $/+,&/ (& *&)#/$*#&/ ' *&@&/+,, %& >$' % L'( ,'#'/+'.
RE;UISITOS
1. L%'/ +)#/$*#+:& N /,& ( )'%%,& !&/ $ !/&@')+&% ;+='+'/& *+:+% &/>$+#'*#&< /')!&)%' ,' % &/ & !/&('*#&.
2. P/')'#/ *'/#+**+&') ,' $' &/ '#',+, !&/ '% L&/#&/+& ,' S$'%&)( M#'/+%') !/K
3. T'//*'/"K C&@&/*+4 ( *&!*#*+4 ,' #'//)H C&!*#*+4 ,' ?) ,'#$'/") ( *&)#/$**+4 ,' %) +))H O/) ,' !/&#'**+4.
. P:+'#&K C&)#/$**+4 ,' )' ( )$-)' ( C&%&**+4 ,'% )'%%& *$,& )' #/#' ,'!:+'#& )@%#+*&.
5. C&*/'#&). R'>$+)+#&) ,' ANDA. R'*'!*+&') !/*+%')K C&)#*+ ,' R'*'!*+4 ,' *!&7. R'*'!*+&') %')K C&)#*+ ,' +%+#*+4. R'*'!*+4 ,' O/) ,' C&)#/$**+410.L%'/ )&%+*+#$, N /, ( )'%%, !&/ $ !/&@')+&% +='+'/& *+:+% &
/>$+#'*#& /')!&)%' ,'% !/&('*#&.
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
11.P/')'#/ C'/#+*,& ,' C&#/&% ,' C%+,, ,' M#'/+%')K %&>$') ,'*&*/'#& *&*/'#& ' @$,*+&') '#*.
CUANDO LA VIVIENDA ESTA DENTRO DE UNA URBANI6ACIÓN DEBER-PRESENTAR(
1. C&)#*+ ,' R'*'!*+4 ,' C!& & C'/#+*,& ,' +%+#*+4 ,' %$/+*+4 '#',+, !&/ ANDA.
2. P/ $ :+:+', +,+:+,$% ',+*+& *&,&++& '#*. !/')'#/ C'/#+*,&,' +%+#*+4 & '% %#+& /'*+& ,' ANDA.
3. V+:+', ' S$-P/*'%*+4H !/')'#/ @*#++%+,, '#',+, !&/ ANDA.. B+#*&/
APELACION(
TIPO DE TR-.ITE(− A!'%*+4.
• TIE.PO DE TR-.ITE(− D' V'+#' ;20< ,") +%').
• OBJETIVO(− R')&%$*+4 O*+% ' /')!$')# )&%+*+#$, !/')'#, )+',& & @:&/%'
)$) +#'/')') #' $ D''=#&/+ ,' *$%>$+'/ )&%+*+#$, ,' T/+#')
P/':+&) P'/+)&) ,' P/*'%*+4 (& C&)#/$**+4 )&%+*+#,& $R'*&)+,'/*+4 % +) *& '!&)+*+4 ,' &#+:&).
• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& N&. 7
• COSTO(
• VIGENCIA OPA.SS(
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
PER.ISO DE *ABITAR(
TIPO DE TR-.ITE(− P'/+)& ,' +#/.
• TIE.PO DE TR-.ITE(− D' V'+#' ;20< ,") +%').
• OBJETIVO(− R')&%$*+4 &*+% >$' )' *&*',' % !/&!+'#/+& !/ !&,'/ $)/ ( &*$!/ $
',+**+4 ( ' % >$' ,') )' *' *&)#/ '% $)& >$' !$',' ,/)'%' %) ,+:'/)) !/#') ,' % +)H !/':+ !/')'#*+4 ,' % R'*'!*+4 F+% ,'% &/). ;F$'#'K A/#. 0.. ,'% RLODT-AMSS<
• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& N&. 7
• COSTO(
VIGENCIA OPA.SS(
LEGALI6ACIONES(
TIPO DE TR-.ITE(− L'=%+*+4.
• TIE.PO DE TR-.ITE(− D' V'+#' ;20< ,") +%').
• OBJETIVO(
− L'=%+*+4 ,' %&#+**+&') +#*+&%') ,')//&%%,) ' #'//'&)!/+:,&) )+ $#&/+*+4 !/':+ ( %&) )'#+'#&) @&/,&) ' #'//'&) ,'!/&!+',, $+*+!% #') ,'% & 12. T/+#' +*&.
• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& P',+'#'.
• COSTO(
• VIGENCIA OPA.SS(
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
RE;UISITOS .INI.OS PARA LA LEGALI6ACIÓN DE ASENTA.IENTOSILEGALES
LOTIFICACIONES EISTENTES ANTES DEL AO 558
1. C&!+ ,' % /')&%$*+4 '+#+, !&/ '% C&*'?& M$+*+!% *&//')!&,+'#' ' ,&,':% >$' *&$+,, !$', ++*+/ '% #/+#' ,' L'=%+*+4 ' OPAMSS.
2. L%'/ )&%+*+#$, ' @&/$%/+& *&//')!&,+'#' // )'%%/ ( *&%&*/ '% N&. ,'%+*'*+ ,'% !/&@')+&% ;I=. C+:+% 4 A/>.< /')!&)%' ,' % +@&/*+4 !/')'#,' !%&) ( ,&*$'#*+4 ,?$# / ( ,#&) ,'% /'!/')'##' *&$%.
3. F&#&*&!+ ,' ')*/+#$/ ,'% +$'%' ' =''/% ;+)*/+# ' '% R' ,' % P/&!+',, ''% *)& >$' )' #'=<.
. M'&/+ D')*/+!#+: ,' % )+#$*+4 *#$% ,' % L&#+**+4 ,''/ *&#''/ %)+=$+'#' +@&/*+4K
.1 I@/')#/$*#$/K. A=$ !&#%'. A=$) N'=/).*. S&%$*+4 % ,/'?' ,' =$) %%$:+),. E'/=" '%*#/+*'. T&!&=/@" ,'% +$'%' =''/%@. A**')& % !/&!+',,=. C%%') (& !)?') ;+:'%') ' %&) P?.< ')#,& *#$%. T&!&=/@" ,'% +$'%' =''/%+. A@'*#*+4 ,' )'/:+,$/') ;ANDA CEL A=$) %%$:+) C+& :'*+%<
& ,' !/&#'**+4 ,' /"&) & >$'/,) ,'/'*& ,' :" @//' ,'+,& !&/
FENADESAL &#/&) ?. T+!&%&=" ,' :+:+', '+)#'#' $+**+4 ' !%&) .
.1 I:'#/+& ,' %&#' +'#') ( )$ )+#$*+4 %'=%K %&#') :',+,&) ;*& !/&'),' :'# **'%,&)< ,+)!&+%') *&)#/$+,&) %,"&) @'*#,&) !&/ )'/:+,$/''#*. E)# +@&/*+4 ,''/ )'/ /''?, ' !%&).
1. C/# ,' O@/'*++'#& ,' ,&*+4 ,' Z& V'/,' R'*/'#+: (& E>$+!+'#&S&*+% % M$+*+!+& )+ % $+'/' & ' )$ ,'@'*#& % !/&!$')# ,' '?'*$*+4 ;!&/!/#' ,'% %&#+*,&/ (& ,$'& ,'% +$'%'< ,' &/) @")+*) >$' % *&$+,,/'>$+'/ ' *&*'!#& ,' *&!')*+4 ( ' ''*+& ,' % *&$+,, & *$%>$+'/
&#/& )&/' '% !/#+*$%/ )+'!/' >$' )' *$'#' *& '% :+)#& $'& ,' %M$+*+!%+,, *)&) ')!'*+%') )'/ %+,&) !&/ % OPAMSS.
2. C+*& ?$'=&) ,' /'!/&,$**+&') '%+&=/*) 4 @&#&*&!+) %&) *$%') *&#',/K
• P&%+=&% *& %+,'/&) ( /'@'/'*+,& *&&/,',) ='&,)+*) /'%') /$&),+)#*+) ( *&%+,#').
• P%# =''/% ,' ,+)#/+$*+4 ,' %&#') )" *&& *$,/& ,' /') ,' %&#')')!'*+*,& '/& ,' %&#') !&%"=&&) *$,/& =''/% ,' /') &/' ,'
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
:") :'+*$%/') (& !'#&%') ( ,'+/ $)&) ,+@'/'#') % +#*+&% )+ %&)$+'/'.
• E)>$' ,' $+**+4 %&*%+*+4 ,'% &/#' ')*%.• A//' )&/' '% '?' '+)#'#' ' % +#'/)'**+4 ,' % *%%' 4 :'+,) )
!/4+ ;P?.< $ ')>$+'/& ,'% +$'%'. R'@'/'*+/ *&)#/$**+&')*&%+,#').
• O#/&) ,'#%%') ,+*+&%') (& ')!'*+%') /'>$'/+,&).• L ,+')+4 ,' %&) !%&) !/')'#/ )'/ ,' 0.55 0.55 #). Ó 4,$%& ,'
')#&) ( ,''/ *&#/ *& $ ')!*+& !/ )'%%&) ,' 0.25 0.15 #).
ASESOR>AS(
TIPO DE TR-.ITE(− A)')&/".
• TIE.PO DE TR-.ITE(
• OBJETIVO(− O#''/ +@&/*+4 /')!'*#& % :++%+,, ,' $)& ,' )$'%& >$' )' ,')'
!/&('*#/ 4 *+/ !/ % #& ,' ,'*+)+4 ,' ,>$+)+*+4 4//',+'#& ,' $ #'//'& 4 +$'%'.
• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& P',+'#'.
• COSTO(
• VIGENCIA OPA.SS(
−
')').
DENUNCIA(
TIPO DE TR-.ITE(− D'$*+.
• TIE.PO DE TR-.ITE(
• OBJETIVO(− P/&*')& ,' !/')'#*+4 ,' /'*%&) !&/ %&) /+')=&) &%')#+) $)$/!*+&')
& ,&) !/&:&*,&) +:'% +,+:+,$% *&$+#/+& %&*% '#*. !&/ %/'%+*+4 ,' *#+:+,,') *&)#/$*#+:) ,')//&%%,) !&/ #'/*'/&).
• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:&.
• COSTO(
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
• VIGENCIA OPA.SS(
− ')'.
CONSTANCIA DE NO AFECTACIÓN(
TIPO DE TR-.ITE(− C&)#*+ ,' & A@'*#*+4.
• TIE.PO DE TR-.ITE(
• OBJETIVO(− T/+#' !&/ '% >$' )' ,'#'/+ )+ $ +$'%' ') @'*#,& !&/ %= #+!& ,'
!/&('*#& :+% :+='#'.• RE;UISITOS(
− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:&.• COSTO(
• VIGENCIA OPA.SS(
− S+ V'*++'#&.
REGULARI6ACION DE LOTIFICACIONES(
TIPO DE TR-.ITE(− R'=$%/+*+4 ,' L&#+**+&').
• TIE.PO DE TR-.ITE(
• OBJETIVO(
• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:&.
• COSTO(
• VIGENCIA OPA.SS(
− S+ V'*++'#&.
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
ESTUDIO DE I.PACTO A.BIENTAL(
TIPO DE TR-.ITE(−
E)#$,+& ,' I!*#& A+'#%.• TIE.PO DE TR-.ITE(
• OBJETIVO(
− I)#/$'#& ,' ,+=4)#+*& ':%$*+4 !%+**+4 ( *&#/&% *&)#+#$+,& !&/ $*&?$#& ,' *#+:+,,') #*+*) ( *+'#"*) /'%+,) !&/ $ '>$+!&$%#+,+)*+!%+/+& ,')#+,) % +,'#+**+4 !/',+**+4 ( *&#/&% ,' %&) +!*#&)+'#%') !&)+#+:&) ( '=#+:&) ,' $ *#+:+,, &/ & !/&('*#& ,$/#' #&,&)$ *+*%& :+#% ( )$) %#'/#+:) !/')'#,& ' $ +@&/' #*+*&H ( /'%+,&)'= %&) */+#'/+&) ')#%'*+,&) %'=%'#'. ;F$'#'K A/#. 5 L'( ,' M',+&
A+'#'<.
• RE;UISITOS(
• COSTO(
• VIGENCIA OPA.SS(
PER.ISO A.BIENTAL(
TIPO DE TR-.ITE(− P'/+)& A+'#%.
• TIE.PO DE TR-.ITE(
• OBJETIVO(− A*#& ,++)#/#+:& !&/ ',+& ,'% *$% '% M++)#'/+& ,' *$'/,& ')# %'( (
)$ /'=%'#& )&%+*+#$, ,'% #+#$%/ ,' $ *#+:+,, &/ & !/&('*#&
$#&/+ >$' ')#) )' /'%+*' )$?'#) % *$!%++'#& ,' %) *&,+*+&')>$' ')#' *#& ')#%'*. ;F$'#'K A/#. 5 L'( ,' M',+& A+'#'<.
• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& P',+'#'.
• COSTO(
• VIGENCIA OPA.SS(
7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
FACTIBILIDAD DE SERVICIOS(
TIPO DE TR-.ITE(− F*#++%+,, ,' S'/:+*+&).
• TIE.PO DE TR-.ITE(
• OBJETIVO(− I)#/$'#& !&/ ',+& ,'% *$% %) I)#+#$*+&') '*/=,) ,'% ,')//&%%& (
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• RE;UISITOS(
• COSTO(
• VIGENCIA OPA.SS(
PER.ISO DE TALA(
TIPO DE TR-.ITE(− P'/+)& ,' T%.
• TIE.PO DE TR-.ITE(
• OBJETIVO(− E) '% ,&*$'#& ',+#' '% *$% )' @*$%# % #% ,' ')!'*+') :'='#%')
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• COSTO(
• VIGENCIA OPA.SS(
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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN
ANEOS
Capítulo 0T%a9ite" pe%9i"o" de pa%#ela#i:n Al#aldía .uni#ipal de SantaAna Depa%ta9ento de In?enie%ía ! A%uite#tu%a(
L )&%+*+#$, >$' )' !/')'# !/ % #/+#*+4 ' '% !/&*')& ,' !'/+)& ,' !/*'%*+4 &$/+*+4 )' '#+',' ' $ +) &? % *$% ') % >$' )' '#/'= !/ ,+*&!/&*')&. P&/ %& ##& '% &/,' ,' %&) !)&) !/ % '#/'= ,' % )&%+*+#$, ') % )+=$+'#'K
PROCEDI.IENTOS(
OBTENER L>NEA DE CONSTRUCCIÓN 4 CALIFICACIÓN DEL LUGAR EN LAALCALD>A
DEPARTA.ENTO DE INGENIER>A(
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A ,' &#''/ '% !'/+)& ,' *&)#/$**+4 % '!/') *&)#/$*#&/ ,'' &#''/ %L"' ,' C&)#/$**+4 ( % C%+**+4 ,' L$=/.L L"' ,' C&)#/$**+4 ,'#'/+ %&) %"+#') ')#%'*+,&) !/ % *&)#/$**+4 ,' :")!%+*).L C%+**+4 ,' L$=/ +,+* %&) $)&) $#&/+,&) ' /'%*+4 % )+#+& ,' *&)#/$**+4)'= '% !% ,' &+**+4 $+*+!%.E% *&)#& !/ % &#'*+4 ,' %&) ,&*$'#&) ') ,'+,& !&/ ',+& ,' % O/,'R'=$%,&/ ,' %) T)) !&/ S'/:+*+&) M$+*+!%') ,' % *+$,, ,' S# A "#' 7.3.A,+*+&%'#' )' *&/ $ !&/*'#?' ,' 3[ !/ ')#) !#/&%').
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COSTO L>NEA DE CONSTRUCCIÓNM− TERRENOS MENORES DE 2.000 M2 22.7− TERRENOS MAYORES DE 2000 M2 0.03 6 M2−
COSTO CALIFICACION DE LUGARM− TERRENOS MENORES DE 2.000 M2 22.7− TERRENOS MAYORES DE 2000 M2 0.01 6 M2
RECIBIR INSPECCIÓN PARA E.ISIÓN DE LA L>NEA DE CONSTRUCCIÓN 4 CALIFICACIÓN DE LUGAR POR LA ALCALD>A DEPARTA.ENTO DE
INGENIER>A(
A#') ,' '+#+/ % L"' ,' C&)#/$**+4 ( C%+**+4 ,' L$=/ % A%*%," ,' S# A/'%+/ +)!'**+&') %&) )+#+&) ,' *&)#/$**+4. L +)!'**+4 &/%'#' /'%+,
$ )' ,')!$) ,'% +=/')& ,' % )&%+*+#$,.
COSTOM− SIN COSTO.
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OBTENER LA APROBACIÓN DEL FOR.ULARIO A.BIENTAL(
T/) '% +=/')& ,'% F&/$%/+& & F+* A+'#% ' '% S+)#' ,' E:%$*+4 A+'#% '%M++)#'/+& ,'% M',+& A+'#' ( R'*$/)&) N#$/%') ;MARN< /':+)/ #&, %,&*$'#*+4 )&*+, % !/&('*#& ,' *&)#/$**+4 ( )' ,'#'/+/ '% #+!& ,' +!*#&
+'#%. D' *$'/,& *& % C#'=&/+*+4 ,'% I!*#& A+'#% )' ,'#'/+/ %'*')+,, & & ,' /'%+/ $ ')#$,+& ,' +!*#& +'#%.
P/&('*#&) *&)#/$+,&) ' /') '&/') 000W *& *&%'**+4 ,' )$/ (,+)!&++%+,, ,' )'/:+*+&) ,' =$ !&#%' ( %*#/+%%,& )'/ *#'=&/+,&) *&&G/$!& A )+ /'>$'/+/ '% ')#$,+& ,' +!*#& +'#%. C)& '% )+#+& ,' *&)#/$**+4 &*$!% *& $& ,' %&) /'>$+)+#&) % '+='*+ ,'% ')#$,+& ')#/ ,+)*/'*+4 ,'%M++)#'/+&. T'+',& ' *$'# % ',+**+4 !/&!$')# & )' /'>$'/+/ '% ')#$,+& ,'+!*#& +'#% ,,& %) ,+')+&') ,' % *&)#/$**+4 ( '% #+!& ,' $)& *&'/*+%.
COSTOM− SIN COSTO.
OBTENER REVISIÓN VIAL 4 6ONIFICACIÓN(
S'= % L'( ,' U/+)& ( C&)#/$**+4 )' /'>$+'/' % &#'*+4 ,' % R':+)+4 V+% (Z&+**+4. E)#' ,&*$'#& =/#+ % *&!#++%+,, ( *&!%''#/+',, ,' %&)$)&) ,' )$'%& ( % +#'=/*+4 ,'% )+#+& ,' *&)#/$**+4 % /', :+% $+*+!%.
COSTOM− TERRENOS MENORES DE 2.000 M2 22.7− TERRENOS MAYORES DE 2000 M2 0.0 6 M2
SOLICITAR 4 OBTENER UN ESTUDIO DE FACTIBILIDAD DE DRENAJES DEAGUA LLUVIAS(
L '!/') *&)#/$*#&/ ,'' )&%+*+#/ '% ')#$,+& ,' @*#++%+,, ,' ,/'?' ,' =$ ,'%%$:+ % A%*%," '#+,, /')!&)%' !&/ ,'+/ '% %$=/ ,&,' )' ,')*/=/ %) =$)!%$:+%'). T/) '%&// '% ')#$,+& % '!/') !/')'# '% ,&*$'#& '% *$% )'/%+,& )+ % '*')+,, ,' $ +)!'**+4 + )+#$.L&) ,&*$'#&) '+=+,&) )&K
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1. C&!+) ,' /')&%$*+&') ,' #/+#') #'/+&/')H2. M'&/+ ,')*/+!#+: ,'% !/&('*#& ( ')#$,+& +,/&%4=+*&H3. P%& *& !/&!$')# ,' '?& ,' =$) %%$:+) ;+@/')#/$*#$/ ,'#%%')
C&)#/$*#+:&) '#*.<H. P% ,' )&%$*+4 ,' '?& ,' =$) %%$:+).
COSTOM− 12.00.
SOLICITAR 4 OBTENER UN ESTUDIO DE FACTIBILIDAD DE CONEIÓN DEAGUA POTABLE 4 ALCANTARILLADO CON LA AD.INISTRACIÓN NACIONAL
DE ACUEDUCTOS 4 ALCANTARILLADOS ANDA.
L '!/') ,' *&)#/$**+4 ,'' )&%+*+#/ $ ')#$,+& ,' @*#++%+,, ,' =$ !&#%' (
)'/:+*+&) ,' %*#/+%%,& *& % A,++)#/*+4 N*+&% ,' A*$',$*#&) ( A%*#/+%%,&);ANDA<. E% #/+#' /'>$+'/' % /'%+*+4 ,' +)!'**+4 + )+#$. ANDA ,'+/ '% %$=/ ,',')*/= ,' =$) /')+,$%') ( ,&,' )' )+/:' % *#+,, )&%+*+#, ,' =$.
L L'( E)!'*+% ,' A=+%+*+4 ,' T/+#') !/ '% F&'#& ,' P/&('*#&) ,' C&)#/$**+4;D'*/'#& 521 ,' 2013< ')#%'*' '% !%& ,' :'+#' ;20< !/ % '+)+4 ,'% ')#$,+& ,'@*#++%+,, ,' ANDA ( )$ =/,$% +!%''#*+4 ' '% #'//+#&/+& *+&%. A*#$%'#' '%')#$,+& ') &#'+,& 3 ,") *%',/+&) #/) '% +=/')& ,' % )&%+*+#$,.
L&) ,&*$'#&) '+=+,&) )&K
1. C&!+ ,' % ')*/+#$/ ,' % !/&!+',,H2. C/&>$+) ,'% #'//'&H3. C&!+ ,'% DUI ( NIT.
COSTOM− 1.00.
SOLICITAR 4 OBTENER UN ESTUDIO DE FACTIBILIDAD DE CONEIÓNEL/CTRICA CON CLESA
L '!/') *&)#/$*#&/ !%+* !/ '% !$#& ,' '#/'= ,' % ''/=" '%*#/+* ( )':'/+* % ,+)!&++%+,, ,' )'/:+*+& ,' '%'*#/+*+,, )'= ,' % *#+,, )&%+*+#,. C)&)' *&)+,'/' '*')/+& @$*+&/+&) ,' CLESA !&,/ /'%+/ +)!'**+&') + )+#$ ,'*&// % ,+)!&++%+,, ,'% )'/:+*+&.
L&) ,&*$'#&) '+=+,&) !/ ')#' #/+#' )&K
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1. F&/$%/+& ,' )&%+*+#$,H2. C/&>$+) ,' $+**+4 @")+*H3. P=& ,' % #)H. C%+**+4 ,' L$=/H5. E)!'*+**+&') #*+*).
COSTOM− 105.00.
RECIBIR INSPECCIÓN POR LA AD.INISTRACIÓN NACIONAL DEACUEDUCTOS 4 ALCANTARILLADOS ANDA
ANDA #+ /'%+/ $ +)!'**+4 + )+#$ *&& !/#' ,'% !/&*')& !/ :'/+=$/ %)*&,+*+&') ,' *&'+4 % )'/:+*+& ,' =$ ( %*#/+%%,&.
COSTOM− SIN COSTO
RECIBIR INSPECCIÓN POR CLESA
CLESA /'%+ $ +)!'**+4 + )+#$ *&& !/#' ,'% !/&*')& !/ :'/+=$/ %)*&,+*+&') ,' *&'+4 '%'*#/+*+,,.
COSTOM− SIN COSTO.
PER.ISO DE PARCELACION(
R')&%$*+4 &*+% >$' )' &#&/= % *&)#/$*#&/ !/ '?'*$#/ $ &/ ,' !/*'%*+4!/':+ !/')'#*+4 ,'% !/&('*#& *& #&,&) )$) ,+)'&) ( '&/+) /,) !&/ %&)!/&@')+&%') /')!&)%').
COSTOM
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− 9REA TOTAL DE TODO EL TERRENO 0.116M2
OBTENER PER.ISO DE CONSTRUCCIÓN CON LA ALCALD>A
DEPARTA.ENTO DE INGENIER>A
D&*$'#& ' '% >$' )' *&*',' % *&)#/$*#&/ $#&/+*+4 !/ '?'*$#/ $ &/ ,'*&)#/$**+4 !/':+ !/')'#*+4 ,'% !/&('*#& *& #&,&) )$) ,+)'&) ( '&/+),'+,'#' /,) !&/ %&) !/&@')+&%') /')!&)%').
L&) ,&*$'#&) '+=+,&) !/ ')#' #/+#' )&K
1. P%&) />$+#'*#4+*&) *&!%'#&)H2. E)#$,+&) ,' @*#++%+,,H3. E)*/+#$/ ,'% #'//'&H. D&*$'#& ,' +,'#+,,H5. S&%:'*+ M$+*+!%H. N$'/& ,' I,'#+,, T/+$#/+& ;NIT<.
COSTOM− VIVENDA MINIMA 1.0 6 M2
− VIVIENDA MEDIA 1.0 6 M2
− VIVIENDA ALTA 2.0 6 M2
− COMERCIOS 3.20 6 M2
− REVISION DE PLANOS 0.20 6 M2
RECIBIR INSPECCIÓN DURANTE LA CONSTRUCCIÓN
D$/#' % *&)#/$**+4 ,' % ',+**+4 % A%*%," %%':/ *& 2 +)!'**+&'). T%')+)!'**+&') &*$//' ,' &,& %'#&/+& )+ !/':+& :+)&.
COSTOM− SIN COSTO.
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SOLICITAR 4 RECIBIR PER.ISO DE *ABITAR
R')&%$*+4 &*+% >$' )' *&*',' % !/&!+'#/+& !/ !&,'/ $)/ ( &*$!/ $ ',+**+4 (' % >$' ,') )' *' *&)#/ '% $)& >$' !$',' ,/)'%' %) ,+:'/)) !/#') ,' %+)H !/':+ !/')'#*+4 ,' % R'*'!*+4 F+% ,' % &/).
COSTOM− 0.35 M2
RECEPCION DE OBRAS DE PARCELACIONK OBRAS URBANI6ACCION 4 CALLES(
R')&%$*+4 O*+% >$' )' &#&/= % *&)#/$*#&/ ' /')!$')# )&%+*+#$, !/')'#, ' %>$' )' ' % ,&*$'#*+4 *&//')!&,+'#' % P/&('*#& !&)#'/+&/ % %+*+4 ,'
% &/ !/':+& % E)*/+#$/*+4 (& P'/+)& ,' +#/ ,' %&) P/&('*#&) ,' P/*'%*+4S$-!/*'%*+4 & C&)#/$**+4.
COSTOM− 0.0 M2
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ANEOS
CONCLUSIÓN
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%'=%+*+4 ,' !/*'%*+&') & $/+*+&') )' !$,& ,'#'/+/ %) ,+@'/'#')
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/')!$')# ,'% #/+#' )&%+*+#,& ,') %) +)#+#$*+&') >$' @$'/& ,')*/+#) '
% +:')#+=*+4 *&//')!&,' !/&*')&) #/+#') ,' %'=%+*+4 *&//')!&,+'#')
)$ +#& #'//+#&/+% *&& '?'!%& % O*+ ,' P%+**+4 ,'% 9/'
M'#/&!&%+# ,' S S%:,&/ ;OPAMSS< %&) #/+#') /'%+,&) ' ')# &*+)&%& )'/:+/ !/ ,+* /'.
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M$+*+!% ,' S# A ;D'!#&. D' I=. Y A/>$+#'*#$/< '% @&/$%/+& )&%& *&)# ,'
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*&& %&) )&K AES CLESA ANDA ( M++)#'/+& ,' M',+& A+'#' !/ %&)
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