TOUT L’IMMOBILIER • NO 672 • 8 AVRIL 2013

■ Les terrasses de Russin

Un équilibre de vie vous attendIl y a encore quelques minutes, vous étiez au cœur de l’animation urbaine, l’esprit accaparé par des dossiers urgents. Grâce à la ligne Genève - La Plaine, vous descendez en gare de Russin. Vous respirez l’air de la campagne. Quelques mètres suffisent à rejoindre votre appartement. Depuis votre terrasse, une longue soirée d’été s’annonce, avec une très belle vue sur les vignobles genevois et les contreforts du Jura. Une scène évoquant un équilibre de vie qui pourrait devenir le vôtre…

KMS, les architectes Koe-chlin, Muller et Stucki, construisent cet été un

bel ensemble villageois sur la commune familiale et chaleu-reuse de Russin. Un projet im-mobilier rare dans la région, du fait de la protection de la zone de toute expansion, le tout avec une vue exceptionnelle. Russin est le village viticole de la cam-pagne genevoise par excellence, avec sa traditionnelle Fête des vendanges. La parcelle sur laquelle les bâti-ments seront édifiés est délimi-tée par la route du Mandement et la route des Molards. Un beau terrain en pente, orienté sud, regardant Dardagny. Escaliers et murets recouverts de plantes grimpantes et construction en terrasse s’accorderont à l’esprit du site. Un magnifique tilleul, que le projet a su conservé, sera maître de cérémonie, tan-dis que l’esplanade centrale sera agrémentée d’un verger. Un aménagement extérieur qui s’inscrit dans un respect d’ho-

mogénéité architecturale avec le site centenaire. Un parking sou-terrain de plus de 40 places est intégré au projet. Les extérieurs et la place centrale sont réser-vés exclusivement aux piétons. Chaque appartement dispose de deux parkings en sous-sol. Un

parking extérieur est à disposi-tion des visiteurs.

La construction en détailL’ensemble est composé de 6 immeubles de 2 à 3 niveaux, ac-

cueillant 19 appartements au to-tal. Des simplex et duplex de 4, 5 et 7 pièces. La surface moyenne habitable est de 130 m2 pour les 5 pièces, qui en représentent la majorité. Chaque logement dis-pose d’un jardin ou d’une belle terrasse. Les pièces à vivre

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 672 • 8 avRIL 2013

sont exposées pour la plupart au sud-ouest. Les étages supé-rieurs ont une vue spectaculaire sur la campagne genevoise, les vignobles genevois et le Jura, tandis que les rez-de-jardin ont vue sur le verger. Les aména-gements intérieurs offrent des finitions d’une qualité de haut de gamme. La construction répond aux exigences de la Haute Per-

formance Energétique (HPE), garantissant une amélioration de la qualité de vie d’un point de vue économique et de confort.

Entre campagne et villeQuinze minutes est le temps qu’il faut pour rejoindre le centre-ville (la gare Cornavin) avec le RER

depuis Russin. Fini les soucis d’embouteillages et de stress au volant, le RER (CFF), ligne Genève – La Plaine, est un train tout confort, dernière généra-tion, qui vous conduit en 13 mi-nutes au centre-ville, toutes les 30 minutes. La gare est à 500 mètres de chez vous, en contre-bas du village.Et pour les inconditionnels de la

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