LAPORAN PRAKTIK KERJA LAPANGAN ANALISIS SISTEM …repository.unair.ac.id/30038/1/1.%20HALAMAN%20DEPAN.pdf · 8. Kepada ayah dan ibu serta kakak yang selalu ada ketika penulis membutuhkan

LAPORAN

PRAKTIK KERJA LAPANGAN

ANALISIS SISTEM AKUNTANSI PEMBERIAN KREDIT PEMILIKAN

RUMAH PADA PT.BANK TABUNGAN NEGARA (Persero) Tbk

Disusun untuk memenuhi sebagian syarat guna memperoleh sebutan Ahli Madya

(A.Md.)

Akuntansi

DISUSUN OLEH :

RIKI KUSUMA WARDANI

NIM : 041210113023

PROGRAM STUDI DIPLOMA III AKUNTANSI

FAKULTAS VOKASI

UNIVERSITAS AIRLANGGA

SURABAYA

2016

KARTU TANDA MAHASISWA

v

KATA PENGANTAR

Bismillahirrahmanirrahim

Assalamu’alaikum wr. Wb.

Alhamdulillah segala puji syukur penulis panjatkan atas kehadirat Allah

SWT yang telah memberikan kemudahan kepada penulis sehingga mampu

menyelesaikan Tugas Akhir yang berjudul “Analisis Sistem Akuntansi Pemberian

Kredit Pemilikan RumahPada PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Cabang

Surabaya”. Shalawat serta salam selalu penulis curahkan kepada baginda

Rasulullah Nabi Muhammad SAW.

Pembuatan Tugas Akhir ini dimaksudkan sebagai salah satu persyaratan

dalam menyelesaikan pendidikan Program Studi Diploma III Akuntansi Fakultas

Ekonomi dan Bisnis Universitas Airlangga guna memperoleh gelar Ahli Madya

(A.Md.) Akuntansi. Tugas Akhir ini di susun oleh penulis berdasarkan hasil

Praktik Kerja Lapangan (PKL) ke Instansi terkait serta berbagai informasi yang

didapatkan dari berbagai sumber yang berkesinambungan dengan tema Tugas

Akhir ini.

Penulis sepenuhnya menyadari penulisan Tugas Akhir ini masih jauh dari

kata sempurna, baik dari isi materi, bahasa serta penulisan. Hal tersebut

dikarenakan keterbatasan pengetahuan, pengalaman, dan kemampuan yang

penulis miliki. Alhamdulillah banyak pihak yang senantiasa membantu dalam

menyediakan sumber informasi yang diperlukan serta memberikan masukan

dalam proses penulisan. Penulis sangat mengharapkan adanya kritik dan saran

yang membangun demi kesempurnaan Tugas Akhir ini.

Tugas Akhir ini merupakan hasil kerja keras penulis yang tentu tidak akan

selesai jika tanpa adanya dukungan dan semangat dari berbagai pihak. Oleh

karena itu, dalam kesempatan ini penulis ingin memberikan ucapan terima kasih

yang sebesar-besarnya kepada:

vi

1. Prof. Dr. H. Muslich Ansori, SE., M.Sc, Ak., selaku Dekan Fakultas Ekonomi

dan Bisnis Universitas Airlangga, Surabaya.

2. Dr.H. Widi Hidayat, SE., M.Si., Ak., CA., CMA., selaku Dekan Fakultas

Vokasi Universitas Airlangga, Surabaya.

3. Dra. Murdiyati Dewi, M.Si., Ak., selaku koordinator Program Studi Diploma

III Akuntansi Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Airlangga, Surabaya.

4. Amalia Rizki, SE., M.Si., Ak selaku Dosen Pembimbing penulis yang selalu

memberikan masukan untuk membimbing penulis dalam penyusunan Tugas

Akhir ini.

5. Seluruh Bapak dan Ibu Dosen Diploma III Fakultas Vokasi Universitas

Airlangga, Surabaya. Penulis mengucapkan terima kasih atas semua ilmu dan

bimbingan yang sangat berguna bagi peningkatan kualitas mahasiswa

khususnya terhadap penulis sendiri. Penulis juga memohon maaf apabila

selama ini banyak melakukan kesalahan, baik yang sengaja maupun tidak

sengaja.

6. Bu Nindy bagian HRD serta Pak Wirawan selaku Kepala Kantor Kas BTN,

terima kasih atas kesempatan yang diberikan kepada penulis untuk melakukan

PKL serta membantu mengenal lingkungan kerja di perusahaan ini.

7. Mbak Ariendha selaku Customer Servis BTN dan Mbak Kartika selaku Teller

BTN, terima kasih telah banyak memberikan bimbingan dan mendukung

kelancaran penulis baik saat PKL, pengambilan data maupun penyusunan

Tugas Akhir.

8. Kepada ayah dan ibu serta kakak yang selalu ada ketika penulis membutuhkan

semangat dan senantiasa mendoakan demi kelancaran PKL dan Tugas Akhir,

khususnya kepada kedua orang tua yang selalu menghibur di saat penulis

sedang tidak bersemangat dan mampu memberikan energi positif.

9. Sahabat seperjuangan sejak awal menjadi mahasiswa, sahabat saat PKL,

sahabat saat bimbingan Tugas Akhir, dan selalu sharing bersama

yakniHarlambangWibisono, CandraKrisna Briantama dan Irfan

MustikaAlimmahdi.

vii

10. Untuk Mohammad Habibullah yang telah menjadi teman curhat dan teman

dekat sejak jaman satu kelas pas SMA, terima kasih telah banyak memberi

semangat dan dukungan selama ini.

11. Teman satu bimbingan Tugas Akhir, terima kasih telah menjadi rekan sharing

yang sangat baik dan saling support satu sama lain.

12. Untuk semua teman-teman D3 Akuntansi angkatan 2012, terima kasih telah

menjadi teman bagi penulis selama tiga tahun perkuliahan. Semoga kita semua

bisa sukses ke depannya.

Akhir kata, semoga Allah SWT membalas kebaikan semua pihak yang

berjasa membantu penulis menyelesaikan Tugas Akhir ini. Penulis berharap karya

tulisan ini dapat memberi manfaat dan kebaikan bagi banyak pihak.

Wassalamu’alaikum Wr. Wb.

Surabaya, 18 Desember 2015

Penulis

(Riki Kusuma wardani)

viii

DAFTAR ISI

COVER………………………………………………………………………….... i

LAPORAN PRAKTEK KERJA LAPANGAN....................................................... i

LEMBAR ORISINALITAS................................................................................... ii

LEMBAR PENGESAHAN……………………………………………............... iii

KATA PENGANTAR……………………………………………………............ v

DAFTAR ISI……………………………………………..................................... vii

DAFTAR TABEL….............................................................................................. x

DAFTAR GAMBAR…………………………………........................................ xi

DAFTAR LAMPIRAN......................................................................................... xii

BAB 1 PENDAHULUAN………………………………………………….......... 1

1.1 Latar Belakang…………………………………………………………… 1

1.2 Landasan Teori……………………………………………………........... 3

1.2.1 Pengertian Sistem………………………………………………….. 3

1.2.2 Pengertian Sistem Akuntansi……………………………………… 3

1.2.3 Tujuan Sistem Akuntansi……………………………………….…. 4

1.2.4 Sistem akuntansi Kredit…………………………………………… 6

1.2.4.1 Unsur Pemberian kredit…………………………………. 7

1.2.5 Pengertian Prosedur……………………………………………….. 7

1.2.6 Pengertian Sistem Pengendalian Internal…………………………. 8

1.3 Tujuan Pelaksanaan Praktik Kerja Lapangan………………….............. 10

ix

1.4 Manfaat Pelaksanaan Praktik Kerja Lapangan………………................. 11

1.5 Rencana Kegiatan Praktik Kerja Lapangan…………………….............. 12

BAB 2 HASIL PELAKSANAAN PRAKTIK KERJA LAPANGAN……......... 15

2.1 Gambaran Umum Perusahaan Praktik Kerja Lapangan……................... 15

2.1.1 Sejarah Singkat PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk…….... 15

2.1.2 Visi, Misi Dan Nilai-Nilai Dasar Bank Tabungan Negara............. 16

2.1.2.1 Visi Bank tabungan Negara (BTN)……….…………....... 16

2.1.2.2 Misi Bank tabungan Negara (BTN)…………................... 16

2.1.2.3 Nilai-Nilai Dasar Bank tabungan Negara (BTN)………... 16

2.1.3 Arti Logo PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk…………… 17

2.1.4 Contoh Produk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk…….. 18

2.1.5 Struktur organisasi PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk…. 27

2.3 Deskripsi Hasil Kegiatan Praktik Kerja Lapangan…………................ 33

2.3.1 Sistem Akuntansi pemberian KPR BTN……………………….. 33

2.3.2 Jaringan Prosedur yang Membentuk Sistem pemberian KPR…. 33

2.3.3 Dokumen Digunakan Dalam Sistem Akuntansi pemberian KPR.35

2.3.4 Catatan Akuntansi Digunakan Dalam Sistem pemberian KPR... 37

2.3.5 Fungsi yang Terkait Dalam Sistem Akuntansi pemberian KPR. 38

2.4 Pembahasan…………………………………………………….......... 40

2.4.1 Pembahasan Analisis Sitem Akuntansi Pemberian KPR BTN... 41

2.4.1.1 Sistem Flowchart Pemberian KPR BTN.............................. 41

BAB 3 SIMPULAN DAN SARAN.....…………………………………........ 59

x

3.1 Kesimpulan……………………………………………………......... 59

3.2 Saran……………………………………………………….……....... 61

DAFTAR PUSTAKA

LAMPIRAN-LAMPIRAN

DOKUMENTASI

xi

DAFTAR TABEL

Tabel 1.1 : Rencana Kegiatan Praktek Kerja Lapangan…………………... 13

xii

DAFTAR GAMBAR

Gambar2.1 : Logo Bank Tabungan Negara.……………………....………….. 17

Gambar2.2 : Produk Kredit Konsumer BTN….………………………..……. 18

Gambar2.3 : Kredit Bangun Rumah (KBR)……….………….…………..….. 24

Gambar2.4 : Struktur Organisasi PT. BTN (Persero) Tbk…...………...…….. 27

Gambar2.5 : Flowchart Penerimaan Aplikasi Kredit Dan Persetujuan Kredit.. 41





Gambar2.10 : Flowchart Monitoring Aplikasi Yang Reject…………………... 46

Gambar2.11 : Flowchart Verifikasi Dan Penilaian Agunan………………….... 47

Gambar2.12 : Flowchart Laporan Penilaian Akhir…………………………….. 48

Gambar2.13 : Flowchart Laporan Penilaian Akhir…………………………….. 49

Gambar2.14 : Flowchart SP3K Dan Akad Kredit……………………………… 50

Gambar2.15 : Flowchart SP3K Dan Akad Kredit…………………………….... 51

Gambar2.16 : Flowchart SP3K Dan Akad Kredit…………………………….... 52

Gambar2.17 : Flowchart SP3K Dan Akad Kredit……………………………… 53

Gambar2.18 : Flowchart Disbursement (Pencairan Dana ke Developer)……… 54



xiii

DAFTAR LAMPIRAN

Lampiran 1 : Surat Permohonan Praktek Kerja Lapangan

Lampiran 2 : Surat Tanda Diterima Atas Praktek Kerja Lapangan

Lampiran 3 : Daftar Penilaian Praktek Kerja Lapangan

Lampiran 4 : lampiran bukti SP3K

Lampiran 5 : Formulir Aplikasi Consumer Loan

Lampiran 6 : Analisa Permohonan Kredit Dan Keputusan Permohonan

Lampiran 7 : Formulir Data Diri Pemohon Kredit

Lampiran 8 : Formulir 1.1 KPR 90 Digunakan Untuk Pemohon Berpenghasilan Tetap

Lampiran 9 : Formulir 1-3/ K1PR-86 Kuasa Pemotongan Gaji Atau Pensiun

Lampiran 10 : Formulir Keterangan Mengenai Rumah Dan Penjual Rumah Atau

Developer Yang Dikaitkan Dengan Kredit

Lampiran 11 : Formulir 1.1 Surat Pernyataan (Untuk Yang Belum Menikah)

Lampiran 12 : Formulir 1.2 Surat Pernyataan (Untuk Yang Menikah)





Lampiran 17 : Dokumentasi

Documents

LAPORAN PRAKTIK KERJA LAPANGAN ANALISIS SISTEM …repository.unair.ac.id/30038/1/1.%20HALAMAN%20DEPAN.pdf · 8. Kepada ayah dan ibu serta kakak yang selalu ada ketika penulis membutuhkan